Этапы ремонта в новостройке с нуля

Содержание статьи:

1) Особенности ремонта в новостройке 2) Какие виды работ можно проводить 3) Последовательность ремонта 4) Советы от Парус Сити

Этапы ремонта в новостройке

Счастливые обладатели собственного жилья в новостройке, прежде чем поселиться в приобретенную квартиру, должны позаботиться о ремонте помещений. Недвижимость в жилых комплексах сдается без чистовой отделки, поэтому приведением в порядок и оформлением апартаментов придется заниматься самостоятельно.

Вопросы, с чего начать ремонт с нуля, кого нанять, где и по какой стоимости приобрести материалы, остаются актуальными как для тех кто впервые делает ремонт, так и для тех кто имел опыт таких работ ранее. В рамках данной статьи вы узнаете, какие существуют этапы ремонта в новостройке, что понадобится для реализации и как выполнить все задачи последовательно и эффективно.

Для того чтобы выполнить ремонт новостройки своими руками или при помощи бригады строителей быстро и легко, предварительно необходимо подробно определить все его стадии.

Это поможет оценить предстоящие работы заранее, чтобы выделить оптимальный бюджет и существенно сэкономить время на решение сопутствующих вопросов.

Обратите внимание на особенности ремонтных работ в ЖК:

1. Хотите ли вы делать перепланировку, сносить или монтировать новые перегородки.;
2. Какую мебель вы хотите установить.;
3. Определите материалы отделки пола и стен.;
4. Запланируйте оптимальную прокладку инженерных коммуникаций.;

Если собственными усилиями составить подробный план и дизайн-проект не удается, в силу отсутствия определенных знаний и опыта, лучше обратиться за помощью к специалистам. Архитекторы, дизайнеры и инженеры строительной отрасли смогут разработать эффективный и качественный проект с учетом ваших индивидуальных пожеланий и составить смету на весь перечень предстоящих работ. Это поможет сделать предварительную оценку затрат и подготовить необходимые средства, чтобы в дальнейшем не затягивать и не приостанавливать процесс ремонта, а побыстрее закончить его и въехать в квартиру.

Начинать стоит с черновых работ, поскольку они самые пыльные, затратные и длительные. Среди них:

• Монтирование сантехнических труб в ванной и санузле, и инженерных коммуникаций;
• Прокладка электропроводки;
• Укладка теплого пола;
• Стяжка пола;
• Выравнивание стен;
• Монтаж натяжных или подвесных потолков;
• Покраска стен, пола, потолка;

Приступить к осуществлению этих задач следует сразу после того, как вы получите заветные ключи от собственного жилья.

• Выбор исполнителей и расчет стоимости.
• Монтаж электропроводки;
• Потолки;
• Отделка стен;
• Напольное покрытие;
• Установка межкомнатных дверей.

Подготовительный этап

1. Выбор исполнителей и расчет стоимости.;

Первоначально оцените собственные финансовые возможности, чтобы не совершать ошибок, когда на реализацию задуманного не хватает капитала. Как правило, потребители, допускающие такие оплошности, сталкиваются с неоправданно высоким счетом. Если самостоятельно произвести расчеты не получается, лучше доверить этот процесс специалистам. Они смогут составить последовательный план, правильную смету, чтобы избавить вас от непредвиденных финансовых сюрпризов.

Немаловажно нанять профессиональную, ответственную и аккуратную бригаду, которая будет заниматься ремонтом вашего жилья. Желательно доверить работу проверенным специалистам, поэтому знающие потребители чаще всего отдают предпочтение мастерам застройщика или подыскивают специалистов на строительных форумах. Это необходимо для того, чтобы соблюдать последовательность ремонта в новостройке.

Черновой этап

1. Монтаж электропроводки;

В преимущественном большинстве случаев квартиры в новостройках предлагаются без разводки электропроводов. Владельцы получают только электрощиток на этаже и в квартире, поэтому следующим этапом реализации отделки квартиры будет разводка электрики. Здесь стоит четко определить, в каких местах будут размещены розетки.

Этот процесс необходимо выполнить до завершения финишной отделки стен, особенно если вы планируете обшивать их гипсокартоном.

1. Канализация и разводка сантехнических труб;

Для самых необходимых нужд можно обойтись временно установленными кранами, унитазом, а после разводки труб и отделки стен кафелем или плиткой устанавливать стационарные сантехнические изделия.

Отделочные работы

1. Потолки;

Отделка потолков начинается после того, как выполнены предыдущие этапы. Если вы решили шпаклевать поверхность, будьте готовы к тому, что это затратный и длительный процесс. К тому же, при недостаточно аккуратной работе остаются заметные следы, которые следует устранять, на что также требуется немало времени. Другое дело – отделка гипсокартоном – быстро и качественно, однако все зависит от индивидуальных пожеланий заказчика.

1. Отделка стен;

Ремонт квартиры в новостройке совершают сверху донизу, то есть, начиная с потолка, заканчивая полом. Поэтому, завершив облицовку потолка, приступаем к стенам. От качества и дизайна оформления будет зависеть гармоничный вид интерьера в общем, поэтому к данному процессу стоит отнестись максимально ответственно. На сегодняшний день существует множество вариантов облицовки:

• Гипсокартон;
• Натуральные обои;
• Пробковое дерево;
• Виниловые обои;
• Жидкие обои;
• Искусственный камень;
• Плитка;
• Панели из дерева;

1. Напольное покрытие;

Когда стяжка пола завершена, выбирайте покрытие для пола. Это может быть ламинат, плитка, паркетная доска, половая доска из дерева, ковролин, после укладки которых монтируются плинтуса.

1. Установка межкомнатных дверей;

Здесь следует отталкиваться от общего дизайна интерьера и подбирать изделия в тон цветовой гаммы помещений, а также в их стилистики и эргономики. Материал дверных конструкций может быть разный и выбирается в зависимости от индивидуальных предпочтений потребителя.

Итак, основной задачей владельца жилья в новостройке является правильное распределение этапов работы. Если соблюдать оптимальную последовательность, нанимать профессиональную бригаду строителей и покупать качественные, износостойкие материалы, вы обязательно получите ожидаемый результат.

Автор: Парус City

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: этапы работ, особенности

Покупают  квартиру у застройщика, часто заключают договор без отделки или с черновой отделкой. Это не только способ снизить платежи, но и сделать все работы качественно. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное. 

Содержание статьи

• 1 С чего начать: последовательность действий
  • 1.1 Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»
  • 1.2 Ремонт квартиры поэтапно
• 2 Бригада или отдельные специалисты
  • 2.1 Под ключ?
  • 2.2 Спецы на выполнение отдельных видов работ
• 3 Материалы для отделки
• 4 О необходимости звукоизоляции

С чего начать: последовательность действий

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

• Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
• Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

  Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

• Пол — бетонная плита без стяжки.
• Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.
• Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).
• Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.
• Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.

  Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

• Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.
• Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.

В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.

Ремонт квартиры поэтапно

Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие надо будет убрать/передвинуть. Если перегородки уже есть и вы собрались что-то переделывать, надо получить разрешение и только потом приступать к переносу. Если перегородок нет и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые.

Разрабатываете план квартиры

После утверждения плана квартиры, предварительно определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т.д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции). Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:

• Установка, перенос перегородок по утвержденному проекту.

  Технология ремонта квартиры в новостройке: ставим перегородки

• Пока строятся перегородки, занимаетесь параллельно (или закажите) разработкой плана электропроводки. После того, как перегородки стоят, делают разводку электрики — штробление стен, прокладка кабелей (обязательно трехжильные — с заземлением, сечение проводников для электропроводки подбирают индивидуально). В зависимости от типа кабеля он прокладывается либо в гофре, либо без нее. Кабели к щитку не подключаются, розетки, выключатели не ставятся. Устанавливаются только распределительные коробки, подрозетники, в них заводятся концы кабелей. Электропроводку прокладывают:
• Если планируете сделать звукоизоляцию стен и потолка, самое время заняться этим вопросом. Каркасной она будет или бескаркасной, но ровнять стены под нее не надо, потому сейчас — самое время.
• Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, подключение канализации. Если стены не несущие, трубы можно укладывать в штробы в стенах (если позволяет толщина перегородок). В противном случае стараются большую часть труб провести в ванной/санузле, а затем их закрыть гипсокартонным коробом, который впоследствии отделывают тем же маериалом, что и стены.

  Трубы холодной и горячей воды, канализация

• Выравнивают стены. Если планируете стены отделывать пластиковыми панелями, можно не штукатурить — они крепятся на обрешетку, которая нивелирует все неровности. Но если впоследствии планируете класть плитку, лучше оштукатурить — меньше будет потом хлопот. Раньше штукатурили обычным цементно-песчаным раствором, но в последнее время предпочитают готовые составы на основе цемента или гипса (работать проще). Штукатурить можно просто — надеясь на глазомер и строительный уровень, а можно — по маякам. Второй вариант предпочтительнее, так как более велика вероятность получить ровные стены и прямые углы в 90°. Не больше и не меньше. В любом случае перед штукатуркой стены необходимо прогрунтовать — улучшить сцепление штукатурки и основного материала. Грунтовку выбирают в зависимости от типа штукатурки (на гипсе или цементе).

  Штукатурка стен — важно качество

• Если потолок будете белить/красить, его тоже ровняют штукатуркой (не забудьте о прокладке электропроводки к люстрам). Если потолок подвесной его тоже можно делать на этом этапе. Натяжные потолки делают уже после чистовой отделки стен, так что если вы планируете такой, этот этап пропускаем. Можно только проверить качество заделки межпанельных швов.
• Шпаклевка стен и потолка. Это уже подготовка к финишной отделке. Выбор типа шпаклевки зависит от типа отделки. Если это покраска — берут более дорогие материалы (Широк, например) и добиваются идеально ровной поверхности (проверить можно подсветкой со светодиодной лампой — видны малейшие неровности). Под обои шпаклевочный состав берут дешевле и идеальность тут не настолько важна. Под плитку стены вообще не шпаклюют.

  Шпаклевка — уже почти чистовая отделка

• После того, как убрали пыль после затирки шпаклевки и всех других грязных работ, приступают к заливке стяжки пола. Тут тоже необходимо принять ряд решений: будет или нет утепление, звукоизоляция, теплый пол (электрический, другие виды в многоэтажках недоступны или требуют согласования). Стяжку можно сделать обычной цементно-песчаной смесью, можно — заливными полами. Во втором варианте результат будет лучше — более ровный пол за счет эффекта самовыравнивания смеси.
• Через неделю после заливки стяжки, пока она «зреет», занимаемся отделкой ванны и туалета. Тут обычно много грязи и сделать все необходимо до того, как начнется финишная отделка в остальных помещениях квартиры.

  Стяжкой выравниваем пол. Ремонт квартиры с нуля в новостройке почти закончен

• Финишная отделка: красим/белим потолок, клеим обои (устанавливаем натяжной потолок). Стелим полы, устанавливаем двери, наличники, плинтуса. Устанавливаем сами розетки, выключатели, подключаем бытовую технику.
• Заносим мебель и элементы декора.

Это  порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. Тогда в зависимости от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы.

 

 

Бригада или отдельные специалисты

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую

Под ключ?

Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

Найти бы хорошую бригаду

Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.

Спецы на выполнение отдельных видов работ

Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.

Результат не гарантирован

Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.

Материалы для отделки

Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными.

Выбор материалов — сложная задача

Больше всего вопросов возникает с плиткой, уложенной на стены и стяжкой. В них трещины заметнее всего, а удовольствие не из дешевых — как по стоимости материалов, так и по цене за работу. Потому стяжку делают плавающую — без связи со стенами, а вместо плитки на стены в ванной и санузле отделывают виниловыми стеновыми панелями.

Плитку на стены и пол часто кладут в кухне, причем стараются выбрать наиболее привлекательные коллекции, которые стоят немало. Выхода два. Первый — вместо кафельного фартука на кухне использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол уложить пока линолеум. Второй, класть плитку, но иметь какое-то количество про запас, для замены лопнувших плиток. Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да даже если и так, то цвет подобрать один в один вряд ли удастся.

О необходимости звукоизоляции

Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

Шумоизоляция в квартире — важный момент

В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.

Строительство дома шаг за шагом: руководство от начала до конца

Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать комиссию партнера. Вот как это работает.

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ЦЕНТРУ ПЛАНИРОВАНИЯ

(Изображение предоставлено: Future)

Центр планирования (открывается в новой вкладке) — это новый онлайн-ресурс, который поможет вам понять, как разобраться со сложными правилами планирования. Присоединяйтесь сегодня, чтобы получить доступ к простым для чтения руководствам, которые предоставят вам ключевую информацию, которая поможет вам получить разрешение на планирование.

Пошаговое знание процесса строительства дома важно при самостоятельном строительстве, независимо от того, руководите ли вы проектом или передаете эстафету другому члену команды.

Понимание того, чего ожидать на каждом этапе сборки, придаст вам уверенности в совершении сделок на определенных этапах пути и, как правило, позволит чувствовать себя комфортно в процессе сборки.

Это особенно важно, когда вы выступаете в качестве собственного руководителя проекта или выполняете любую работу самостоятельно, чтобы вы могли убедиться, что материалы доставлены и контракты заключены в нужное время для бесперебойной сборки.

Введение в строительство дома шаг за шагом

ПОСЕТИТЕ ВЫСТАВКУ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И РЕМОНТУ ДОМА

(Изображение предоставлено: Будущее)

Нужен совет или вдохновение для вашего проекта? Получите два бесплатных билета на выставку Homebuilding & Renovating Show (откроется в новой вкладке)

Процесс строительства дома разбит на два отдельных этапа — этап до и после герметичности (это также называется «подготовкой дома к обшивке»). ).

Дом считается «непроницаемым для непогоды» (иногда его также называют «водонепроницаемым»), когда стены подняты, крыша установлена, окна и двери вставлены и все полностью запирается — и снаружи напоминает готовый дом.

Обеспечение герметичности дома — это, пожалуй, самая волнующая часть процесса для новичков — это когда вся тяжелая работа сделана, и реальный прогресс можно наблюдать почти каждый день. В зависимости от его размера и сложности, большинство строителей рассчитывают получить дом от непогоды через три-шесть месяцев.

После того, как дом станет водонепроницаемым, можно начинать работы внутри. Из-за сложности домов существует запутанный график, которому необходимо следовать — например, штукатуры не могут работать в то же время, когда выполняется первоначальная электрика — что, как правило, означает, что это этот элемент процесса. это может немного затянуться.

Таким образом, в целом ожидайте, что дом пройдет путь от «закладки фундамента» (традиционное начало проекта, когда роются траншеи для фундамента) до заселения в течение периода от шести до 12 месяцев. В крайнем случае, некоторые компании, занимающиеся сборкой деревянных каркасов, заявляют, что могут построить дом, пригодный для жизни, в течение шести месяцев. Многим самодельным строителям требуется более трех лет.

График сильно различается в зависимости от подхода к проекту, но ниже приведено всеобъемлющее пошаговое руководство, которое даст вам реальное представление об этапах от закладки фундамента до окончательного утверждения.

1. Подготовка участка для строительства дома

Если вы купили участок и все работы по планированию и подготовке выполнены, первым шагом при строительстве дома является подготовка участка. Это включает не только очистку площадки от мусора и растительности, но и обеспечение необходимых условий и услуг для ваших продавцов.

Вот примерное представление о задачах на этом этапе подготовки к строительству:

• Земляные рабочие создают доступ к площадке
• Расчистить участок и убрать растительную землю; штабелируемый материал, который должен храниться в стороне
• Установка хижины на площадке и оснащение чертежами и оборудованием для обеспечения безопасности
• Установка туалета
• Безопасный запирающийся/грузовой контейнер (арендованный или купленный) для размещения
• Водяная доска для подведите водопровод к запорному крану на границе
• Сантехник для подключения водозаборной колонки
• Геодезист разметит здание на расчищенном участке и перенесет линии на профили вдали от строительных работ
• Занесите кирпичи и блоки и уложите их штабелем, очистив от будущей постройки
• Установите смесительную станцию ​​рядом с цементным складом и песчаной кучей

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

2.

Закладка фундамента для строительства дома

Далее вам нужно начать с фундамента. Стоимость строительства фундамента является одной из самых больших переменных в проекте самостоятельного строительства, поэтому любой, кто хочет контролировать свой бюджет и график, должен разработать наиболее подходящую систему фундамента для использования как можно раньше.

После того, как будет определено наиболее экономически эффективное решение — обычно с помощью геотехнического исследования, которое включает рытье или бурение пробных скважин вокруг участка предполагаемого нового здания — и ваш участок готов, можно закладывать фундамент.

( ДОПОЛНИТЕЛЬНО : Системы фундаментов и типы грунтов)

Вот задачи для этого этапа:

• Земляные рабочие выкапывают фундамент
• Дождитесь одобрения строительного контроля и инспекторов по гарантии
• Разместите арматурные стержни, сетки или клетки в траншеях
• Разместите любой сжимаемый материал или скользящие мембраны, необходимые в траншеях
• Проложите каналы для ввода коммуникаций через фундамент фундаменты
• Заливка фундаментов бетоном и утрамбовка до уровня
• Получение разрешения от строительных/гарантийных инспекторов для продолжения работ
• Каменщики возводят кладку фундамента до гидроизоляционного слоя
• Установка изогнутых вентиляционных отверстий
• Установка дренажных перемычек
• Заполнение полостей бетонной смесью на тощей смеси до уровня внешнего уровня земли
• Укладка гидроизоляционных слоев, соединяющих их с радоновыми мембранами или барьерами

( Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом. Удостоверьтесь, что вы знаете об этапах, когда вам потребуется подпись от строительного инспектора.

• Земляные рабочие для рытья служебных траншей и укладки труб и воздуховодов к предполагаемым положениям запорных кранов/счетчиков
• Разгрузка бетонных балок перекрытий в каждую площадку и позицию
• Установка дренажных и вентиляционных труб над надстройкой
• Заполнение балок перекрытий блоками
• Укладка блоков и установка вентиляционных решеток
• Затирка кистью
• Организация строительного контроля/гарантийного осмотра
• Начало надстройки
• Установите шаблоны для будущих окон и дверей и т. д.
• Требуется первый подъем строительных лесов

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

( ПОДРОБНЕЕ : Сколько времени потребуется, чтобы построить собственный дом? график самостоятельного строительства)

Продолжить строительство надстройки

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

• Каменщики продолжают надстройку кирпичной и блочной кладки, включая работы на любых дымоходах
• Установка и укладка перемычек, включая перемычки камина
• Установка дымоходов по мере выполнения работ
• Установка щитков учета газа и электричества
• Электромонтер для установки временного узла потребления в щитке учета электроэнергии
• Поставщики услуг для выполнения своих работ на границе положение запорного крана
• Поставщики электроэнергии для установки счетчика и подключения
• Требуется второй подъем строительных лесов
• Подготовить кран для подъема балок первого этажа на каждую площадку и позицию (при необходимости)
• Размещение зажимов для гипсокартонной рейки
• Укладка блоков заполнения
• Затирка кистью

( ПОДРОБНЕЕ : Калькулятор стоимости сборки)

Монтаж до стеновой панели

9004 2

Продолжайте строить надстройку до стеновой плиты

Третий, а затем четвертый подъем строительных лесов

Стеновая плита должна быть зачищена, закреплена и закреплена фирменными ремнями для настенной плиты

Иногда требуется гарантийный осмотр

Плотники для изготовления торцевых ферм по шаблонам

Продолжение монтажа концов фронтонов и дымохода

Дополнительные подъемы строительных лесов, необходимых на концах фронтонов

Сантехник для установки свинцовых отливов, лотков и юбок к дымоходу

Сантехник для установки вентиляционных труб и юбок отливов, когда они проходят через крышу

Каменщики для установки и установки дымохода

Каменщики для установки откосов дымохода

4.

Строительство крыши дома

Строя дом, вы увидите, как все складывается, когда придет время добавить крышу.

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

• Плотники для строповки стропильных ферм и их крепления к стеновым плитам
• Все крепления и крепления для крепления в узловых точках
• Настилы для крепления к ендовам
• Слуховые окна быть построенным в этой точке
• Лицевая панель и софит должны быть закреплены вместе с любыми необходимыми вентиляционными решетками или полосами
• Иногда требуется гарантийный осмотр
• Любые резервуары на крыше должны быть установлены в этой точке

Добавление кровельного покрытия при строительстве дома

• Кровельщики начинают резать и укладывать подкровельное покрытие по краям p плитка, подлежащая укладке и укладке
• Укладка ендовной плитки или стекловолокна или свинцовых ендов
• Сантехник для зачистки отливов и плинтусов
• Декораторы для покраски/окрашивания фасадов, потолков и барж

5.

Наружная и внутренняя отделка Задачи при строительстве Дом

После того, как надстройка построена, следующий шаг включает в себя определенные внутренние и внешние задачи, такие как оконные столярные изделия и любые перегородки из каркасных стен.

• Сантехники для ремонта водосточных желобов
• Поставщики окон для установки наружных столярных изделий
• Штукатурки для выполнения любой внешней штукатурки
• Леса для спуска
• Сантехники для установки водосточных труб и подключения к дренажу
9 0043 бортики/желоба
• Наружная отделка
• Плотники приступают к первому ремонту с установки дверных накладок, возведения любых каркасных перегородок и крепления оконных досок
• Плотницы, чтобы починить глин и коробки для гипсовых платеров в вентиляционных трубах
• Сантехник и плотник, чтобы связать с строительством любых необходимых стендов на крыше
• Карпентер. видит разводку электрики и сантехники.
  • Сантехники для укладки напольной мембраны и изоляции, проклейки всех стыков и герметизации до гидроизоляционного слоя
  • Укладка и фиксация контуров теплого пола (UFH)
  • Все первоначальные сантехники для горячего и холодного водоснабжения и канализации в зонах пола, подлежащие укладке
  • Установленные внутренние газопроводы
  • Трубопроводы UFH, которые необходимо подвести к коллекторам и точкам выпуска
  • Компания по снабжению и ремонту для закачки и укладки ровной стяжки пола и оставить на трое суток
  • Защитный оргалит/картон для укладки на стяжку
  • Электромонтер для фиксации проводки каркаса для освещения и силовых цепей вместе со всеми задними панелями
  • Потребительский блок/блоки для размещения
  • Прокладка проводки к точкам наружного освещения
  • Кабели телевизионной антенны/спутника для прокладки в необходимых местах
  • Внутренняя телефонная проводка для прокладки в требуемых местах
  • Домашние развлечения/умные системы/сигнализация должны быть смонтированы

  7.

  Дренаж и наружные работы

  Этот этап посвящен дренажным дорожкам, подъездным путям и дорожкам…

  • Земляные рабочие начинают рытье траншей для дренажных трасс
  • Траншеи засыпаны галькой толщиной 150 мм
  • Дренажи, проложенные до необходимых водопадов
  • Сооружение смотровых колодцев из кирпичных/бетонных секций или специальные смотровые колодцы, рым-болты и желоба, установленные в прогонах
  • Строительный инспектор одобряет уложенные дренажи
  • Дренажи, укрытые галькой
  • Дренаж траншеи засыпаны
  • Работы по подключению к магистральной канализации на дороге должны выполняться утвержденными подрядчиками
  • Плотник для отделки коробов и пазов, готовых к штукатурке
  • Земляные рабочие для начала подъездных путей и дорожек
  • Каменщик для строительства любых каминов и очагов
  • Газовый счетчик для установки и подключения
  • Сантехники и электрики для связи по всем перекрестным соединениям и заземлению

  8.

  Подготовка потолков/Сухая облицовка

  Теперь вы внимание действительно обращает к интерьерам.

  (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)
  • Главная лестница должна быть установлена ​​плотником и покрыта защитным покрытием
  • Сухая прокладка / штукатурка потолков
  • Все наружные и блочные стены облицованы гипсокартоном на точках и мазках
  • Все стены и боксеры для труб, закрепленные с гипсором
  • Все суставы и углы, заполненные и скриму,
  • Все уборки дифференциальных материалов, соединенных с помощью сетки
  • , все они, чтобы быть запечатанными внутри. покрытие всех стен и потолков
  • Декоратор для покраски/обработки обратной стороны всех плинтусов и наличников
  • Вся кровельная изоляция, подлежащая установке

  9. Second Fix Carpentry

  Пришло время добавить в график детали, такие как наличники, плинтусы и полы.

  (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)
  • Плотники вешают внутренние двери
  • Плинтус и наличник должны быть установлены плотниками
  • Нижняя ступень лестницы, балюстрада и поручни должны быть установлены, а также полки для белья 900 44
  • Монтаж чердачной двери и лестницы
  • Деревянные полы должны быть уложены плотниками или специалистами и защищены
  • Керамическая плитка для пола, уложенная специалистами-плиточниками и защищенная
  • Плотники/специализированные поставщики для установки/сборки встроенной мебели для спален и ванных комнат
  • Кухонный гарнитур, который должен быть установлен

  10.

  Вторая установка электрики и сантехники

  На втором этапе исправления все подключено и подключено.

  • Вся проводка, подключенная к потребительскому блоку
  • Котел должен быть расположен, подключен к водопроводу, а затем подключен к электропроводке
  • Блоки мойки должны быть подключены к водопроводу, заземлены и соединены поперечным соединением
  • Вся сантехника должна быть установлена ​​и подключена к
  • Радиаторы и полотенцесушители должны быть установлены и подключены к
  • Контуры теплых полов должны быть подключены к коллекторам
  • Электрик должен проверить перекрестное соединение и заземление всей сантехники, раковин, радиаторов и т. д.
  • Котел для подключения; системы управления и комнатные термостаты должны быть подключены в
  • Сантехник и электрик для участия в розжиге и вводе в эксплуатацию котла
  • Все трубопроводы и соединения должны быть промыты и испытаны под давлением
  • Центральное отопление оставить на «испытание»

  11.

  Отделка

  Те, кто использует пакетную компанию или генерального подрядчика для строительства своего дома, могут взять вожжи на этом этапе и взять на себя отделку самостоятельно.

  Взять на себя эти небольшие задачи в конце строительного проекта — хорошая идея, если вы вышли за рамки бюджета. (Но, как всегда, беритесь только за ту работу, которая находится в пределах ваших возможностей. В противном случае вам, возможно, придется доплатить, чтобы профессионал исправил вашу ошибку).

  ( ПОДРОБНЕЕ : Как покрасить комнату профессионально)

  (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)
  • Столешницы, сделанные из ранее взятых шаблонов, для установки
  • Тщательно очистить дом от мусора и удаление пыли наружу
  • Декораторы для устранения любых дыр, дефектов или шероховатостей на стенах, исправляя их эмульсии
  • Внутренняя древесина должна быть сшита, окрашена, загрунтована, покрыта грунтовкой и покрыта глазурью, или внутренняя древесина должна быть окрашена в два слоя
  • Специалисты-плиточники для укладки керамической настенной плитки на кухне и в подсобных помещениях
  • Ванны должны быть заполнены, чтобы
  • Водомер должен быть установлен

  12.

  Ландшафтный дизайн
  (Изображение предоставлено: getty images)

  перерыв между завершением дома и обращением внимания на ландшафтный дизайн.

  Но ландшафтный дизайн одновременно со строительством дома может иметь некоторые преимущества, поэтому важно тщательно продумать, чего вы хотите и кто будет выполнять эту работу.

  • Землеройные работники или ландшафтные садовники для выравнивания земли и подготовки
  • Верхний слой почвы из хранилища для размещения там, где это необходимо, с дополнительной транспортировкой, если необходимо
  • Строительная хижина, подлежащая сносу или перестановке, если она предназначена для использования в качестве садового сарая
  • Защищенное хранилище сайта будет продано или возвращено нанимателям
  • Земляные рабочие для завершения покрытия проезжей части
  • Укладка плит для патио
  • Каменщики для возведения любых необходимых карликовых/декоративных стен бордюр на дороге

  13.

  Завершающий этап строительства дома

  И вот время пришло! Еще несколько дел, которые нужно выполнить перед заселением…

  • Тщательная уборка всего дома
  • Полировка всех окон и снятие всех этикеток со стекол и бытовой техники
  • Снятие полистироловой упаковки с плит
  • Снятие всех стабилизирующих болтов со стиральных машин/сушилок
  нанял
  • Снятие показаний со всех счетчиков
  • Центральное отопление переключено на «работу»
  • Телефонная компания для подключения
  • Подрядчики по установке телевизионных антенн и/или спутниковых антенн
  • Все предприятия возвращаются к работе по предметам из списка недоделок
  • Ковры должны быть уложены
  • Местные органы власти должны быть уведомлены о завершении, чтобы организовать оценку муниципального налога
  • Сертификат энергоэффективности должен быть подготовлен и отправлен в строительный контроль
  • Здание контрольная окончательная проверка и выдача Акта приемки
  • Гарантийная окончательная проверка и выдача гарантии
  • Устройство защитного покрытия для полов перед поставкой мебели
  • Переключить страховой полис для самостоятельного строительства на полис домовладельца

  Воплотите в жизнь дом своей мечты с помощью советов экспертов, практических руководств и вдохновения для дизайна прямо на вашу электронную почту.

  Свяжитесь со мной, чтобы сообщить о новостях и предложениях от других брендов Future. Получайте электронные письма от нас от имени наших надежных партнеров или спонсоров.

  Дэвид является одним из ведущих британских экспертов по самостоятельному строительству и поиску участков, а также серийным самостоятельным строителем, который занимается строительством домов уже 50 лет. Автор Строим собственный дом Дэвид провел десятилетия в качестве докладчика и эксперта на выставках самостоятельного строительства, таких как Homebuilding & Renovating Show. Недавно он закончил свой четырнадцатый проект самостоятельной сборки.

  Получить информационный бюллетень по строительству и ремонту жилья

  Спасибо, что подписались на Homebuilding. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

  Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

  Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

  Строительство дома шаг за шагом: руководство от начала до конца

  Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать комиссию партнера. Вот как это работает.

  (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

  ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ЦЕНТРУ ПЛАНИРОВАНИЯ

  (Изображение предоставлено: Future)

  Центр планирования (открывается в новой вкладке) — это новый онлайн-ресурс, который поможет вам понять, как разобраться со сложными правилами планирования. Присоединяйтесь сегодня, чтобы получить доступ к простым для чтения руководствам, которые предоставят вам ключевую информацию, которая поможет вам получить разрешение на планирование.

  Пошаговое знание процесса строительства дома важно при самостоятельном строительстве, независимо от того, руководите ли вы проектом или передаете эстафету другому члену команды.

  Понимание того, чего ожидать на каждом этапе сборки, придаст вам уверенности в совершении сделок на определенных этапах пути и, как правило, позволит чувствовать себя комфортно в процессе сборки.

  Это особенно важно, когда вы выступаете в качестве собственного руководителя проекта или выполняете любую работу самостоятельно, чтобы вы могли убедиться, что материалы доставлены и контракты заключены в нужное время для бесперебойной сборки.

  Введение в строительство дома шаг за шагом

  ПОСЕТИТЕ ВЫСТАВКУ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И РЕМОНТУ ДОМА

  (Изображение предоставлено: Будущее)

  Нужен совет или вдохновение для вашего проекта? Получите два бесплатных билета на выставку Homebuilding & Renovating Show (откроется в новой вкладке)

  Процесс строительства дома разбит на два отдельных этапа — этап до и после герметичности (это также называется «подготовкой дома к обшивке»). ).

  Дом считается «непроницаемым для непогоды» (иногда его также называют «водонепроницаемым»), когда стены подняты, крыша установлена, окна и двери вставлены и все полностью запирается — и снаружи напоминает готовый дом.

  Обеспечение герметичности дома — это, пожалуй, самая волнующая часть процесса для новичков — это когда вся тяжелая работа сделана, и реальный прогресс можно наблюдать почти каждый день. В зависимости от его размера и сложности, большинство строителей рассчитывают получить дом от непогоды через три-шесть месяцев.

  После того, как дом станет водонепроницаемым, можно начинать работы внутри. Из-за сложности домов существует запутанный график, которому необходимо следовать — например, штукатуры не могут работать в то же время, когда выполняется первоначальная электрика — что, как правило, означает, что это этот элемент процесса. это может немного затянуться.

  Таким образом, в целом ожидайте, что дом пройдет путь от «закладки фундамента» (традиционное начало проекта, когда роются траншеи для фундамента) до заселения в течение периода от шести до 12 месяцев. В крайнем случае, некоторые компании, занимающиеся сборкой деревянных каркасов, заявляют, что могут построить дом, пригодный для жизни, в течение шести месяцев. Многим самодельным строителям требуется более трех лет.

  График сильно различается в зависимости от подхода к проекту, но ниже приведено всеобъемлющее пошаговое руководство, которое даст вам реальное представление об этапах от закладки фундамента до окончательного утверждения.

  1. Подготовка участка для строительства дома

  Если вы купили участок и все работы по планированию и подготовке выполнены, первым шагом при строительстве дома является подготовка участка. Это включает не только очистку площадки от мусора и растительности, но и обеспечение необходимых условий и услуг для ваших продавцов.

  Вот примерное представление о задачах на этом этапе подготовки к строительству:

  • Земляные рабочие создают доступ к площадке
  • Расчистить участок и убрать растительную землю; штабелируемый материал, который должен храниться в стороне
  • Установка хижины на площадке и оснащение чертежами и оборудованием для обеспечения безопасности
  • Установка туалета
  • Безопасный запирающийся/грузовой контейнер (арендованный или купленный) для размещения
  • Водяная доска для подведите водопровод к запорному крану на границе
  • Сантехник для подключения водозаборной колонки
  • Геодезист разметит здание на расчищенном участке и перенесет линии на профили вдали от строительных работ
  • Занесите кирпичи и блоки и уложите их штабелем, очистив от будущей постройки
  • Установите смесительную станцию ​​рядом с цементным складом и песчаной кучей
  (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

  2.

  Закладка фундамента для строительства дома

  Далее вам нужно начать с фундамента. Стоимость строительства фундамента является одной из самых больших переменных в проекте самостоятельного строительства, поэтому любой, кто хочет контролировать свой бюджет и график, должен разработать наиболее подходящую систему фундамента для использования как можно раньше.

  После того, как будет определено наиболее экономически эффективное решение — обычно с помощью геотехнического исследования, которое включает рытье или бурение пробных скважин вокруг участка предполагаемого нового здания — и ваш участок готов, можно закладывать фундамент.

  ( ДОПОЛНИТЕЛЬНО : Системы фундаментов и типы грунтов)

  Вот задачи для этого этапа:

  • Земляные рабочие выкапывают фундамент
  • Дождитесь одобрения строительного контроля и инспекторов по гарантии
  • Разместите арматурные стержни, сетки или клетки в траншеях
  • Разместите любой сжимаемый материал или скользящие мембраны, необходимые в траншеях
  • Проложите каналы для ввода коммуникаций через фундамент фундаменты
  • Заливка фундаментов бетоном и утрамбовка до уровня
  • Получение разрешения от строительных/гарантийных инспекторов для продолжения работ
  • Каменщики возводят кладку фундамента до гидроизоляционного слоя
  • Установка изогнутых вентиляционных отверстий
  • Установка дренажных перемычек
  • Заполнение полостей бетонной смесью на тощей смеси до уровня внешнего уровня земли
  • Укладка гидроизоляционных слоев, соединяющих их с радоновыми мембранами или барьерами
  ( Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом. Удостоверьтесь, что вы знаете об этапах, когда вам потребуется подпись от строительного инспектора.
  • Земляные рабочие для рытья служебных траншей и укладки труб и воздуховодов к предполагаемым положениям запорных кранов/счетчиков
  • Разгрузка бетонных балок перекрытий в каждую площадку и позицию
  • Установка дренажных и вентиляционных труб над надстройкой
  • Заполнение балок перекрытий блоками
  • Укладка блоков и установка вентиляционных решеток
  • Затирка кистью
  • Организация строительного контроля/гарантийного осмотра
  • Начало надстройки
  • Установите шаблоны для будущих окон и дверей и т. д.
  • Требуется первый подъем строительных лесов
  (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

  ( ПОДРОБНЕЕ : Сколько времени потребуется, чтобы построить собственный дом? график самостоятельного строительства)

  Продолжить строительство надстройки

  (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)
  • Каменщики продолжают надстройку кирпичной и блочной кладки, включая работы на любых дымоходах
  • Установка и укладка перемычек, включая перемычки камина
  • Установка дымоходов по мере выполнения работ
  • Установка щитков учета газа и электричества
  • Электромонтер для установки временного узла потребления в щитке учета электроэнергии
  • Поставщики услуг для выполнения своих работ на границе положение запорного крана
  • Поставщики электроэнергии для установки счетчика и подключения
  • Требуется второй подъем строительных лесов
  • Подготовить кран для подъема балок первого этажа на каждую площадку и позицию (при необходимости)
  • Размещение зажимов для гипсокартонной рейки
  • Укладка блоков заполнения
  • Затирка кистью

  ( ПОДРОБНЕЕ : Калькулятор стоимости сборки)

  Монтаж до стеновой панели

  9004 2
• Продолжайте строить надстройку до стеновой плиты
• Третий, а затем четвертый подъем строительных лесов
• Стеновая плита должна быть зачищена, закреплена и закреплена фирменными ремнями для настенной плиты
• Иногда требуется гарантийный осмотр
• Плотники для изготовления торцевых ферм по шаблонам
• Продолжение монтажа концов фронтонов и дымохода
• Дополнительные подъемы строительных лесов, необходимых на концах фронтонов
• Сантехник для установки свинцовых отливов, лотков и юбок к дымоходу
• Сантехник для установки вентиляционных труб и юбок отливов, когда они проходят через крышу
• Каменщики для установки и установки дымохода
• Каменщики для установки откосов дымохода

4.

Строительство крыши дома

Строя дом, вы увидите, как все складывается, когда придет время добавить крышу.

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

• Плотники для строповки стропильных ферм и их крепления к стеновым плитам
• Все крепления и крепления для крепления в узловых точках
• Настилы для крепления к ендовам
• Слуховые окна быть построенным в этой точке
• Лицевая панель и софит должны быть закреплены вместе с любыми необходимыми вентиляционными решетками или полосами
• Иногда требуется гарантийный осмотр
• Любые резервуары на крыше должны быть установлены в этой точке

Добавление кровельного покрытия при строительстве дома

• Кровельщики начинают резать и укладывать подкровельное покрытие по краям p плитка, подлежащая укладке и укладке
• Укладка ендовной плитки или стекловолокна или свинцовых ендов
• Сантехник для зачистки отливов и плинтусов
• Декораторы для покраски/окрашивания фасадов, потолков и барж

5.

Наружная и внутренняя отделка Задачи при строительстве Дом

После того, как надстройка построена, следующий шаг включает в себя определенные внутренние и внешние задачи, такие как оконные столярные изделия и любые перегородки из каркасных стен.

• Сантехники для ремонта водосточных желобов
• Поставщики окон для установки наружных столярных изделий
• Штукатурки для выполнения любой внешней штукатурки
• Леса для спуска
• Сантехники для установки водосточных труб и подключения к дренажу
9 0043 бортики/желоба
• Наружная отделка
• Плотники приступают к первому ремонту с установки дверных накладок, возведения любых каркасных перегородок и крепления оконных досок
• Плотницы, чтобы починить глин и коробки для гипсовых платеров в вентиляционных трубах
• Сантехник и плотник, чтобы связать с строительством любых необходимых стендов на крыше
• Карпентер. видит разводку электрики и сантехники.
  • Сантехники для укладки напольной мембраны и изоляции, проклейки всех стыков и герметизации до гидроизоляционного слоя
  • Укладка и фиксация контуров теплого пола (UFH)
  • Все первоначальные сантехники для горячего и холодного водоснабжения и канализации в зонах пола, подлежащие укладке
  • Установленные внутренние газопроводы
  • Трубопроводы UFH, которые необходимо подвести к коллекторам и точкам выпуска
  • Компания по снабжению и ремонту для закачки и укладки ровной стяжки пола и оставить на трое суток
  • Защитный оргалит/картон для укладки на стяжку
  • Электромонтер для фиксации проводки каркаса для освещения и силовых цепей вместе со всеми задними панелями
  • Потребительский блок/блоки для размещения
  • Прокладка проводки к точкам наружного освещения
  • Кабели телевизионной антенны/спутника для прокладки в необходимых местах
  • Внутренняя телефонная проводка для прокладки в требуемых местах
  • Домашние развлечения/умные системы/сигнализация должны быть смонтированы

  7.

  Дренаж и наружные работы

  Этот этап посвящен дренажным дорожкам, подъездным путям и дорожкам…

  • Земляные рабочие начинают рытье траншей для дренажных трасс
  • Траншеи засыпаны галькой толщиной 150 мм
  • Дренажи, проложенные до необходимых водопадов
  • Сооружение смотровых колодцев из кирпичных/бетонных секций или специальные смотровые колодцы, рым-болты и желоба, установленные в прогонах
  • Строительный инспектор одобряет уложенные дренажи
  • Дренажи, укрытые галькой
  • Дренаж траншеи засыпаны
  • Работы по подключению к магистральной канализации на дороге должны выполняться утвержденными подрядчиками
  • Плотник для отделки коробов и пазов, готовых к штукатурке
  • Земляные рабочие для начала подъездных путей и дорожек
  • Каменщик для строительства любых каминов и очагов
  • Газовый счетчик для установки и подключения
  • Сантехники и электрики для связи по всем перекрестным соединениям и заземлению

  8.

  Подготовка потолков/Сухая облицовка

  Теперь вы внимание действительно обращает к интерьерам.

  (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)
  • Главная лестница должна быть установлена ​​плотником и покрыта защитным покрытием
  • Сухая прокладка / штукатурка потолков
  • Все наружные и блочные стены облицованы гипсокартоном на точках и мазках
  • Все стены и боксеры для труб, закрепленные с гипсором
  • Все суставы и углы, заполненные и скриму,
  • Все уборки дифференциальных материалов, соединенных с помощью сетки
  • , все они, чтобы быть запечатанными внутри. покрытие всех стен и потолков
  • Декоратор для покраски/обработки обратной стороны всех плинтусов и наличников
  • Вся кровельная изоляция, подлежащая установке

  9. Second Fix Carpentry

  Пришло время добавить в график детали, такие как наличники, плинтусы и полы.

  (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)
  • Плотники вешают внутренние двери
  • Плинтус и наличник должны быть установлены плотниками
  • Нижняя ступень лестницы, балюстрада и поручни должны быть установлены, а также полки для белья 900 44
  • Монтаж чердачной двери и лестницы
  • Деревянные полы должны быть уложены плотниками или специалистами и защищены
  • Керамическая плитка для пола, уложенная специалистами-плиточниками и защищенная
  • Плотники/специализированные поставщики для установки/сборки встроенной мебели для спален и ванных комнат
  • Кухонный гарнитур, который должен быть установлен

  10.

  Вторая установка электрики и сантехники

  На втором этапе исправления все подключено и подключено.

  • Вся проводка, подключенная к потребительскому блоку
  • Котел должен быть расположен, подключен к водопроводу, а затем подключен к электропроводке
  • Блоки мойки должны быть подключены к водопроводу, заземлены и соединены поперечным соединением
  • Вся сантехника должна быть установлена ​​и подключена к
  • Радиаторы и полотенцесушители должны быть установлены и подключены к
  • Контуры теплых полов должны быть подключены к коллекторам
  • Электрик должен проверить перекрестное соединение и заземление всей сантехники, раковин, радиаторов и т. д.
  • Котел для подключения; системы управления и комнатные термостаты должны быть подключены в
  • Сантехник и электрик для участия в розжиге и вводе в эксплуатацию котла
  • Все трубопроводы и соединения должны быть промыты и испытаны под давлением
  • Центральное отопление оставить на «испытание»

  11.

  Отделка

  Те, кто использует пакетную компанию или генерального подрядчика для строительства своего дома, могут взять вожжи на этом этапе и взять на себя отделку самостоятельно.

  Взять на себя эти небольшие задачи в конце строительного проекта — хорошая идея, если вы вышли за рамки бюджета. (Но, как всегда, беритесь только за ту работу, которая находится в пределах ваших возможностей. В противном случае вам, возможно, придется доплатить, чтобы профессионал исправил вашу ошибку).

  ( ПОДРОБНЕЕ : Как покрасить комнату профессионально)

  (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)
  • Столешницы, сделанные из ранее взятых шаблонов, для установки
  • Тщательно очистить дом от мусора и удаление пыли наружу
  • Декораторы для устранения любых дыр, дефектов или шероховатостей на стенах, исправляя их эмульсии
  • Внутренняя древесина должна быть сшита, окрашена, загрунтована, покрыта грунтовкой и покрыта глазурью, или внутренняя древесина должна быть окрашена в два слоя
  • Специалисты-плиточники для укладки керамической настенной плитки на кухне и в подсобных помещениях
  • Ванны должны быть заполнены, чтобы
  • Водомер должен быть установлен

  12.

  Ландшафтный дизайн
  (Изображение предоставлено: getty images)

  перерыв между завершением дома и обращением внимания на ландшафтный дизайн.

  Но ландшафтный дизайн одновременно со строительством дома может иметь некоторые преимущества, поэтому важно тщательно продумать, чего вы хотите и кто будет выполнять эту работу.

  • Землеройные работники или ландшафтные садовники для выравнивания земли и подготовки
  • Верхний слой почвы из хранилища для размещения там, где это необходимо, с дополнительной транспортировкой, если необходимо
  • Строительная хижина, подлежащая сносу или перестановке, если она предназначена для использования в качестве садового сарая
  • Защищенное хранилище сайта будет продано или возвращено нанимателям
  • Земляные рабочие для завершения покрытия проезжей части
  • Укладка плит для патио
  • Каменщики для возведения любых необходимых карликовых/декоративных стен бордюр на дороге

  13.

  Завершающий этап строительства дома

  И вот время пришло! Еще несколько дел, которые нужно выполнить перед заселением…

  • Тщательная уборка всего дома
  • Полировка всех окон и снятие всех этикеток со стекол и бытовой техники
  • Снятие полистироловой упаковки с плит
  • Снятие всех стабилизирующих болтов со стиральных машин/сушилок
  нанял
  • Снятие показаний со всех счетчиков
  • Центральное отопление переключено на «работу»
  • Телефонная компания для подключения
  • Подрядчики по установке телевизионных антенн и/или спутниковых антенн
  • Все предприятия возвращаются к работе по предметам из списка недоделок
  • Ковры должны быть уложены
  • Местные органы власти должны быть уведомлены о завершении, чтобы организовать оценку муниципального налога
  • Сертификат энергоэффективности должен быть подготовлен и отправлен в строительный контроль
  • Здание контрольная окончательная проверка и выдача Акта приемки
  • Гарантийная окончательная проверка и выдача гарантии
  • Устройство защитного покрытия для полов перед поставкой мебели
  • Переключить страховой полис для самостоятельного строительства на полис домовладельца

  Воплотите в жизнь дом своей мечты с помощью советов экспертов, практических руководств и вдохновения для дизайна прямо на вашу электронную почту.

  Свяжитесь со мной, чтобы сообщить о новостях и предложениях от других брендов Future. Получайте электронные письма от нас от имени наших надежных партнеров или спонсоров.

  Дэвид является одним из ведущих британских экспертов по самостоятельному строительству и поиску участков, а также серийным самостоятельным строителем, который занимается строительством домов уже 50 лет. Автор Строим собственный дом Дэвид провел десятилетия в качестве докладчика и эксперта на выставках самостоятельного строительства, таких как Homebuilding & Renovating Show. Недавно он закончил свой четырнадцатый проект самостоятельной сборки.

  Получить информационный бюллетень по строительству и ремонту жилья

  Спасибо, что подписались на Homebuilding. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

  Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

  Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

  No related posts.