Авторский контроль и авторский надзор – что это за звери?

Права на авторский контроль и надзор в контексте ст. 1294 Гражданского кодекса РФ являются правами, выступающими в качестве дополнительных к исключительному праву и представляют собой, так называемые, права на участие в реализации своего проекта.

Авторский контроль

Следуя положениям действующего законодательства авторский контроль осуществляется в процессе разработки документации для строительства[1] и под ним понимается право автора произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства принимать участие в соотнесении авторского замысла с разрабатываемой документацией для последующего возведения объекта. 

Целью авторского контроля является защита произведения архитектуры от искажения авторского замысла и обеспечения целостности (неприкосновенности) произведения. Некоторые архитектурные решения могут быть несовместимы с требованиями при строительстве, что влечет внесение изменений в проектную документацию, однако, такие изменения должны быть согласованы с автором архитектурного проекта во избежание нарушения права автора на неприкосновенность произведения[2].  

Авторский контроль осуществляется по инициативе автора, для этого не требуется включение специальных положений в договор авторского заказа, в свою очередь, заказчик архитектурного проекта обязан своими действиями или бездействиями не препятствовать автору в реализации его права на авторский контроль. 

Право на авторский контроль принадлежит только автору проекта и не предназначено для передачи другому лицу. При этом если автор не воспользовался правом на авторский контроль, заказчик не может считаться нарушившим данное право автора. 

Право на авторский контроль не является имущественным правом[3], поэтому автор, право которого на осуществление авторского контроля нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков[4], а также морального вреда[5], но не компенсации, предусмотренной за нарушение исключительного права. 

Авторский надзор

Что касается авторского надзора, то он осуществляется на этапе непосредственной реализации проекта (например, надзор за строительством здания по проекту автора) и предполагает контроль автора за воплощением авторских решений. Автор вправе требовать от заказчика заключения с ним договора авторского надзора.[6]

Авторский надзор признается судами одним из видов услуг автора проекта и других разработчиков проектной документации, которые заключаются в наблюдении за процессом реализации этого проекта в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в этой документации, выполняемым работам.[7] Поэтому на практике в отношении авторского надзора заключается договор возмездного оказания услуг. 

Содержание права авторского надзора раскрывается в Своде правил[8], где перечислены основные права и обязанности лиц, осуществляющих авторский надзор, среди которых: доступ во все строящиеся объекты строительства и места производства строительно-монтажных работ; ознакомление с необходимой технической документацией, относящейся к объекту строительства; внесение предложений в органы Государственного архитектурно-строительного надзора о принятии мер по предотвращению нарушения авторского права на произведение архитектуры в соответствии с законодательством.

Авторский надзор не является обязательным, за исключением случаев выполнения  работ с опасным производственным объектом организации (предприятие или его цеха, участки, площадки, иные производственные объекты)[9], а также при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия[10].

Осуществление указанных работ без проведения авторского надзора влечет для застройщика административную ответственность за нарушение требований промышленной безопасности, предусмотренную ст. 9.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ.[11] 

При нарушении права на авторский надзор, ответственность заказчика может включать в себя компенсацию морального вреда, причиненного автору, возмещение убытков, выплату неустойки, с учетом положений договора между исполнителем и заказчиком, а также положений Гражданского кодекса РФ[12].

Вывод

Резюмируя вышесказанное, будучи разработчиком (автором) архитектурного проекта, автор произведения может осуществлять разработку рабочей документации, равно как и осуществлять авторский контроль за разработкой рабочей документации для строительства объекта недвижимости, а также осуществлять авторский надзор за строительством такого объекта.

 Ключевые различия авторского надзора и авторского контроля, а также особенности их реализации заключаются в следующем. 

Во-первых, авторский контроль выражается праве автора убедится в точной реализации его авторского замысла при разработке проектной документации и привнесении в нее изменений в дальнейшем. Цель же авторского надзора состоит в исключении отступлений от проектной документации и соблюдении авторского замысла в процессе реализации, поэтому авторский надзор проводится с начала строительных работ до сдачи и приемки в эксплуатацию завершенных объектов.

Во-вторых, осуществление авторского контроля возможно непосредственно автором без права передачи третьему лицу и не требует специального упоминания в договоре, в то время как реализация авторского надзора, как правило, осуществляется на основании возмездного договора оказания услуг по авторскому надзору, и может быть поручена другому лицу. В частности, если разработчик проектной документации, подтвердит, что он не может осуществлять авторский надзор за строительством, заказчик вправе привлекать на выполнение авторского надзора любых компетентных юридических и физических лиц. [13] 

В-третьих, ответственность за нарушение процедуры авторского контроля выражается в возможности автора получить компенсацию морального вреда и убытков, в то время как, относительно авторского надзора, помимо компенсации морального вреда и убытков, автор может взыскать неустойку, предусмотренную условиями договора и положениями действующего законодательства.

Авторы:

Арина Довженко
Партнер и руководитель практики «Недвижимость и строительство», Borenius Russia 

Вера Зотова
К.ю.н., патентный поверенный РФ, юрист практики «Интеллектуальная собственность и информационные технологии», Borenius Russia

Список источников: 

[1] См. п. 2 ст. 1294 Гражданского кодекса РФ

[2] См. п. 1 ст. 1255, п. 1 ст. 1266 Гражданского кодекса РФ

[3] См. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 19 мая 2015 г. N 84-КГ15-1, от 26 мая 2015 г. N 84-КГ15-4

[4] Порядок возмещения убытков предусмотрен ст. 15 ГК РФ

[5] Ст. 151, 1251 Гражданского кодекса РФ

[6] Постановление Тринадцатого ААС от 26.12.2017 №13 АП-28630/2017 по делу № А56-42323/2017

[7] Постановление ФАС Уральского округа от 03.05.2007 N Ф09-3223/07-С5 по делу N А60-17343/2006-С7

[8] П. 6.1 Постановления Госстроя РФ от 10.06.1999 N 44 «Об одобрении и вводе в действие Свода правил «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений» (вместе с «СП 11-110-99…»)

[9] См. п. 3 ст. 8 Закона РФ от 21.07.1997 N 116-ФЗ «О промышленной безопасности»

[10] См. п. 1 ст. 40, п. п. 1, 5 и 7 ст. 45 Закона N 73-ФЗ.

[11] Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 19.06.2014 по делу N А43-22702/2013

[12] См. п. 1 ст. 393 ГК РФ, п. 2 ст. 781 ГК РФ, ст. 782 ГК РФ

[13] См. п. 6.1.3. Приказа Минстроя России от 19.02.2016 N 98/пр «Об утверждении свода правил «Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений» (вместе с «СП 246.1325800.2016. Свод правил…»)

• Право. ru

Авторский надзор в дизайне интерьера – что входит в услугу дизайнера-автора дизайн-проекта

Авторский надзор – это услуга дизайнера по сопровождению ремонтных работ. Юридически под «авторским надзором» понимается контроль над визуальным соответствием ремонта и дизайн-проекта. То есть автор следит, чтобы воплощение соответствовало разработанной идее.

Есть также понятие «сопровождение ремонта под ключ» – авторский контроль не только над тем, как интерьер выглядит, но и над проведением ремонтно-строительных работ в строгом соответствии с разработанными чертежами.

Нередко дизайнеры сами понимают под «авторским надзором» полный комплекс и оказывают услугу под ключ. Что конкретно входит в процесс надзора, клиент выясняет у самой студии. При заключении сделки весь состав услуг прописывается в договоре.

В конце статьи вас ждет удобный чек-лист о том, что входит и что не входит в авторский надзор.

Также вы можете скачать шаблоны на составление договора на авторский надзор и акт сдачи-приемки оказанных услуг. Эти образцы нужно использовать как основу для составления своих договоров. Документы разработаны юристами и обновлены в 2022 году.

Зачем нужен авторский надзор

Цель авторского надзора – создать такой интерьер, чтобы ожидания совпали с реальностью. Строительные бригады часто даже не знают, как правильно работать с материалами, заложенными в проект. Они могут пренебречь некоторыми, как им кажется, «неважными» деталями, которые на деле играют большую роль в общей концепции. Происходит это из-за недостатка образования, случайности или просто халтурного отношения.

Бывает и наоборот. Прораб с большим опытом решит пренебречь чертежами, поставив свой профессионализм выше документов. Не всегда это хорошо сказывается на ремонте.

Контроль автора над реализацией его идеи гарантирует, что заказчик получит интерьер, который он видел на картинке и за который заплатил при приеме дизайн-проекта.

Конечно, клиент может сам вести наблюдения за ходом ремонта. Но дизайнер как профессионал видит несоответствия уже на этапе черновых работ и может предупредить ошибки, которые потом уже не исправить.

Таким образом, заказывая услугу, клиент:

• экономит собственное время;
• бережет нервы – общение со строителями дело хлопотное;
• снижает затраты на стройку. За переделку придется платить, а дизайнер предотвращает ошибки, а также следить за расходом материалов.

Иногда прораб решает внести свои коррективы в проект, и строители делают «сюрпризы». Клиент вряд ли отстоит дизайн так, как это сделает автор.

Когда заказывать авторский надзор

По сути, это отдельная услуга. Некоторые дизайн-студии заранее заявляют, что надзор обязателен. В других случаях ее можно заказать отдельно. На сложных объектах контроль над процессом обязателен по законодательству.

Заказывать авторский надзор следует:

• если заказчик хочет в реальности видеть точно такую же картину, как в дизайн-проекте;
• если нужно делать перепланировку. Чем сложнее строительные работы, тем больше специалистов требуется;
• при реализации нетиповых проектов. Лучше воспользоваться контролем автора, когда проект включает использование инновационных технологий, нестандартных отделочных материалов, возведения сложных конструкций.

Что входит в авторский контроль

Дизайнер и строитель – специальности разные. И нельзя перекладывать на автора проекта сам ремонт. Его обязанность – отслеживать соответствие. Поэтому в услугу надзора входит:

• выезд дизайнер на объект. Количество выездов и длительность пребывания прописываются в договоре. Обычно автор выезжает не реже раза в неделю на два часа. Дополнительные посещения оплачиваются;
• проверка соответствия проведенных работ существующим планам;
• контроль над закупкой качественных материалов, выбора цветов, соответствующих проекту;
• выстраивание коммуникаций с поставщиками, надзор над своевременной поставкой товаров;
• уточнение технических вопросов по чертежам;
• разъяснение работы с материалами, незнакомыми бригаде;
• внесение корректировок в авторские планы по согласованию с прорабом, строителями и мастерами;
• уведомление о ходе ремонта и консультации клиента.

Иногда дизайнер объединяет надзор и комплектацию. В таком случае дополнительно проводится контроль над закупкой мебели и декора, их расстановкой. Но чаще это два разных процесса и комплектование идет как отдельная услуга.

Что не включает надзор

В услугу не входит корректировка визуализации, контроль над закупкой через сторонние магазины. Контроль над нормативами строительных технологий лежит на техническом надзоре и прорабе.

Прием скрытых работ также не ведется. То есть дизайнер следит, чтобы были подобраны розетки соответствующего цвета, и они были бы установлены в запланированных точках. Само подключение электроцепей лежит вне зоны его ответственности.

Дизайнер не берет на себя ответственность за оплату поставляемых товаров и услуг мастеров. Также он не заключает договоров, кроме документов на проведение авторского надзора и проведение ремонтно-строительных работ, который подписывается заказчиком и прорабом.

Процесс

Дизайнер выезжает на объект оговоренное в документах по сделке число раз. Также он выстраивает коммуникации со строителями, клиентом и поставщиками.

Дополнительные выезды и работы, не предусмотренные договором, оплачиваются отдельно и скрепляются дополнительными соглашениями, имеющими юридическую силу.

Стоимость

Стоимость авторского надзора варьируется в зависимости от его состава, сложности объекта, ценовой политики студии, региона. Точную стоимость можно узнать только у самого дизайнера. Оплата производится, как правило, помесячно, за определенное количество выездов.

Иногда рассчитывается полная стоимость услуги, клиент вносит аванс и плату по окончании ремонтно-строительных работ.

Контроль над реализацией проекта ведется исключительно на всем протяжении ремонта: от начала стройки до сдачи объекта бригадой.

Пакет документов на авторский надзор

Шаблон договора на авторский надзор

Акт сдачи-приемки оказанных услуг

Чек-лист услуг авторского надзора и журнал авторского надзора

Чек-лист что входит в авторский надзор

Журнал авторского надзора

Смотрите также об авторском надзоре:

Ответственность в авторском надзоре: за что отвечает дизайнер, прораб и технический директор

Правовые аспекты авторского надзора и комплектации

Во сколько обойдется авторский надзор и как сэкономить

Комплектация объекта — остаться в живых

Авторский и технический надзор.

Зачем они нужны?

Авторский и технический надзор.

Узнайте больше о разнице между авторским и техническим надзором и зачем они нужны для каждого объекта.

Многие думают, что работа дизайнера заканчивается после выдачи всех документов заказчику. А может все только начинается?

По сути, после архитектурного этапа и согласования всей документации начинается процесс внедрения. Воплощение архитектурного проекта в реальное здание – это следующий этап создания здания в целом.

Процесс строительства представляет собой комплекс мероприятий, которые необходимо постоянно контролировать и проверять, своевременные объявления об исправлениях и корректировках. Такие замечания и исправления вносятся в ходе авторского и технического надзора.

Почему авторский и технический надзор улучшает процесс строительства?

В чем разница между авторским и техническим надзором?

Технический надзор — проверка объекта недвижимости на предмет качества, надежности и долговечности, соблюдения норм безопасности и технических норм, завершающаяся выдачей разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

Авторский надзор — контроль авторов архитектурного проекта за соответствием строительных работ созданным рабочим чертежам, техническим характеристикам и художественным замыслам, зафиксированным в проектной документации.

Подробнее об авторском надзоре.

С помощью качественного авторского надзора процесс строительства становится более ответственным. Авторский надзор начинается с определения лица или группы лиц, которые фактически будут осуществлять непосредственный выезд на строительную площадку.

Представители группы авторского надзора выезжают на объект по заранее согласованному графику или по желанию заказчика.

Создается специальный журнал авторского надзора, в котором все отметки, замечания и предложения вносятся непосредственно представителем группы авторского надзора.

Создается специальный журнал авторского надзора, в котором все отметки, замечания и предложения вносятся непосредственно представителем группы авторского надзора.

Ознакомление всех заинтересованных лиц (заказчика, подрядчика и собственно проектной организации) с реквизитами авторского надзора осуществляется под расписку в трех экземплярах.

Также в период авторского надзора осуществляются:

• регулярные выезды на сайт
• подготовка коммерческих предложений со всеми комментариями
• решение вопросов по проектной документации, возникающих в процессе строительства;

В случае обнаружения лицом, осуществляющим надзор за автором, отклонений от проектных решений при строительстве, а подрядчик отказывается их устранять, необходимо уведомить об этом заказчика и соответствующую инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля для применения необходимых меры в соответствии с законом.

Во многих случаях авторский надзор не требуется. Однако есть много объектов, где возведение здания невозможно без авторского надзора из-за сложности архитектурного решения.

Технический надзор

Группа проектировщиков или специально назначенное лицо по техническому надзору осуществляет контроль за качеством и последовательностью строительных работ. Как правило, технический надзор осуществляют инженеры различных специальностей (водопроводники, инженеры-строители, электротехники, инженеры-теплогазоснабженцы), все зависит от поставленных задач.

Основными задачами технического надзора являются:

• проверка наличия сертификатов, лабораторных и других необходимых испытаний, а также качества строительных материалов и оборудования.
• обеспечение контроля за соблюдением правил хранения, складирования и перевозки материалов, оборудования и других расходных материалов. Важно отметить, что запрещено использовать материалы, которые хранились неправильно.
• согласование последовательности работ в соответствии с нормами и проектной документацией, контроль соответствия результатов строительных работ требованиям проекта.

• Контроль точности расположения элементов конструкции.
• проверка соответствия выполняемых работ всем требованиям, установленным государственными или местными органами власти.
• контроль и уточнение выявленных ошибок в проектной документации.
• уведомление соответствующих государственных органов в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.
• контроль за соблюдением гарантий, а также сроков и объемов работ.

Особенности авторского и технического надзора зависят от специфики объектов, условий и масштабов строительства, сложности и уникальности строения. Авторский и технический надзор являются важными составляющими архитектурного проектирования и создания городской среды в целом.

 

Авторский надзор Определение | Law Insider

• означает процесс клинического наблюдения не более чем за шестью лицами в группе, обеспечиваемой квалифицированным руководителем.

• означает наблюдающего стоматолога

• означает регулярную и периодическую деятельность, выполняемую профессионалом соответствующего уровня для клинического персонала. Клиническое наблюдение включает обзор оценки, формулировку диагноза, планирование лечения, продвижение к завершению оказания помощи, выявление препятствий для оказания помощи, продолжение оказания услуг, разрешение на оказание помощи и непосредственное наблюдение за оказанием клинической помощи.

• означает присутствие другого лица с целью защиты вас от причинения вреда себе или другим.

• означает, что даются общие инструкции и выполняются задачи для достижения требуемых результатов или целей. Ожидается и поощряется осмотрительность и выбор наиболее подходящего метода выполнения поставленных задач.

• означает, что стоматолог физически присутствует в процедурном кабинете, чтобы контролировать и руководить всеми интраоральными или стажерскими услугами ассистента стоматолога, а лицензиат или зарегистрированный физически присутствует, чтобы контролировать и руководить всеми экстраоральными услугами ассистента стоматолога.

• означает надзор на расстоянии, в пределах которого:

• означает непрерывный процесс, осуществляемый руководителем, который контролирует работу поднадзорного лица и обеспечивает регулярные, документированные индивидуальные консультации, руководство и инструктаж в отношении навыков и компетенций лица, находящегося под надзором.

• средство под физическим и визуальным контролем фармацевта;

• означает распоряжение

• означает надзор за нелицензированным сотрудником школы, когда школьная медсестра или другой поставщик медицинских услуг физически отсутствует на месте, но может быть немедленно доступен по телефону.

• означает First Trust Advisors L.P. и ее правопреемников в интересах, или любого преемника управляющего портфелем, назначенного, как указано ниже». Работы территориально расположены

• означает распоряжение, в соответствии с которым суд разрешает ребенку, подвергшемуся насилию, безнадзорности, иждивенчеству или непослушному ребенку, оставаться под опекой родителей, опекуна или попечителя ребенка и оставаться в доме ребенка при соблюдении любых условий. и ограничения в отношении ребенка, родителей ребенка, опекуна или попечителя или любого другого лица, назначенного судом, включая надзор по указанию суда для защиты ребенка.

• означает лицо, осуществляющее клиническое наблюдение.

• означает директора Департамента общественных работ округа Лос-Анджелес.

• означает работника, который имеет профессиональную квалификацию и несет общую ответственность за техническое обслуживание на месте работы и может быть обязан руководить другим обслуживающим персоналом.

• означает фармацевта с лицензией Айовы, который дежурит в аптеке с лицензией Айовы и отвечает за назначение и надзор за выполнением обязанностей вспомогательным лицом аптеки.

• означает коммерческую организацию, которая является лицензированным страховщиком или лицензированным посредником, назначенным страховщиком для надзора за администрированием программы страхования портативной электроники, предлагаемой поставщиком своим клиентам.

• означает основного подрядчика, нанятого SD для надзора и руководства выполнением Работ по настоящему CD.

• означает Положение о корпорациях 2001 г.

  No related posts.