Агентство недвижимости Максимум на Шереметьевской улице — отзывы, фото, цены, телефон и адрес — Недвижимость — Москва
+7 (495) 136-56-… — показать
/Нет отзывовОткроется через 18 ч. 44 мин.
- Описание
Агентство недвижимости Максимум — это организация, работающая в сфере недвижимости. Здесь вы сможете получить полную консультацию по всем вопросам и в короткие сроки решить вашу проблему.
Персонал организации предлагает помощь по всем типам услуг, связанным с недвижимостью — среди них оформление в собственность, реализация дачных участков и многие другие. Опытные агенты следят за тем, чтобы вся необходимая помощь была оказана грамотно и оперативно.
Сотрудники Агентства недвижимости Максимум, кроме того, помогут подобрать жилье в новостройке на удобных условиях. Если вы заинтересованы во вступлении в долевое строительство, то здесь вам объяснят все нюансы этого процесса.
Телефон
до м. Бутырская — 0.9 км
Проложить маршрут
На машине, пешком или на общественном транспорте… — показать как добраться
- Время работы
Пн-пт: 10:00—19:00
- Компания в сети
msk-maximum.com
- Вы владелец?
- Получить доступ
- Получить виджет
- Сообщить об ошибке
Похожие организации поблизости
Похожие недвижимость
Часто задаваемые вопросы об Агентстве недвижимости Максимум
- 📍 По какому адресу находится Агентство недвижимости Максимум?
org/Answer»> Данное заведение находится по адресу Россия, Москва, Шереметьевская улица, 85с2. - ☎️ Как связаться с Агентством недвижимости Максимум?
С организацией можно связаться по номеру телефона +7 (495) 136-56-47.
- 🕖 С каким графиком работает эта организация?
График приёма посетителей: Пн-пт: 10:00 — 19:00.
- ⭐ Какова оценка Агентства недвижимости Максимум на Zoon.ru?
Средняя оценка компании от пользователей Zoon.
- ✔️ Можно ли доверять информации, размещённой на этой странице?
Zoon.ru старается размещать максимально точные и свежие данные о заведениях. Если вы видите неточность и/или являетесь владельцем этого заведения, то можете воспользоваться формой обратной связи.
Средняя оценка — 3,2 на основании 59 оценок
Рекомендуем также
Агентство недвижимости Максимум отзывы | Честные или мошенники?
Ипотека при покупке коммерческой недвижимости
Ипотекой на коммерческую недвижимость является коммерческая ипотека или кредит. Такой кредитный договор предполагает то, что у кредитора есть возможность взыскания у должника стоимости недвижимости, если тот не выполнит своих финансовых обязательств.
Заключение таких договор регламентируется нормами, которые содержаться в Гражданском кодексе Российской Федерации, а также специальных законов. У договора есть существенные условия, а именно достижение договоренности относительно предмета ипотек…
Что нужно знать при обмене недвижимости?
Пытаясь повысить уровень жизни, многие люди прибегают к такой процедуре как обмен недвижимости. На это есть ряд причин. Кто-то хочет сменить район, кто-то не хочет продавать квартиру, а затем искать новые варианты, на поиск которых может уйти значительный период времени. Кто-то ищет вариант с доплатой. Так или иначе, видов обмена недвижимости несколько. Обмен на новостройку, коттедж, прямой обмен, альтернативная сделка – вот далеко не полный перечень операций, осуществляемых по обме…
Отличия между жилой и коммерческой недвижимостью
Но стоит познакомиться с отличиями поближе.
О важных понятиях и самих объектах
В случае с жилым фондом объекты чаще используют для себя, в целях длительного проживания. Тогда актуально приобретения жилья с полным оформлением имущественных прав.
Если речь о коммерческой недвижимости — собственнику интереснее получать прибыль. Для этого нужна не разовая сделка купли-продажи. Объект регуля…Продаём квартиру: как не стать жертвой мошенников
Мошенничество в сфере недвижимости с каждым годом только процветает. Аферисты регулярно придумывают новые способы обмана, а также усовершенствуют старые. Попасть на обман могут как покупатели, так и продавцы. Так как же себя обезопасить? В данной статье мы рассмотрим самые распространённые мошеннические схемы, которыми наиболее часто пользуются аферисты.
Обзор самых распространенных мошеннических способов
Подозрительные покупатели
Покупатели бывают двух видов — одни заинтересованы в.
Покупка недвижимости: как победить в торгах
Предложение самой высокой цены. Когда дело доходит до победы в торгах, предложение большего количества денег должно быть очевидным решением. Самый простой способ выиграть войну торгов в сфере недвижимости или в любой другой ситуации — это перебить цену у конкурентов. Если вы имеете возможность собрать больше денег, чем другой покупатель, вы, скорее всего, окажетесь лучшим выбором для продавца. Во время принятия продавцом решения более выгодное предложение обычно имеет больший вес. В…
Советы, которые помогут выбрать лучшее агентство недвижимости
Зачастую при заключении какого-либо рода сделок по недвижимому имуществу, приходится прибегать к профессиональным агентствам. Неважно, идет ли речь о договоре купли-продажи или аренде имущества. Советы, которые представлены в статье, помогут выбрать лучшее из компаний, специализирующихся на сделках с недвижимостью.
При совершении сделки с недвижимым имуществом, будь то приобретение или аренда, большинство покупателей прибегают к услугам риелтора. В первую очередь это связано либо с нехват…
Продам недвижимость в России? Вы с ума сошли?
Бизнес|Продажа недвижимости в России? Вы с ума сошли?
https://www.nytimes.com/2018/12/25/business/moscow-russia-real-estate.htmlРеклама
ПРОПУСТИТЬ РЕКЛАМУ Клиент просматривает квартиру стоимостью 160 000 долларов в московском комплексе, чьи застройщик обанкротился. Россияне могут колебаться при переезде в поисках работы из-за трудностей с покупкой и продажей жилья. Кредит… Джеймс Хилл для The New York TimesМОСКВА — В однокомнатной квартире Елены Юрьевны Котовой на окраине Москвы стало тесно. Сыну было почти 4 года. У них с мужем была солидная работа: она экономистом, а он менеджером строительной компании. Пришло время покупать новый дом.
«Нам просто нужно место», — сказала она. Они нашли квартиру с двумя спальнями и получили ипотечный кредит, а также покупателя для своего бывшего дома.
По мере приближения дня закрытия пара должна была выполнить одно задание. Каждому потребуется справка о вменяемости от психолога.
«Они будут смотреть на наше психологическое состояние, — объяснила она. «Если все в норме, нам дадут документ».
Г-жа Котова и десятки тысяч других россиян, которым необходимо предъявить такой документ для продажи имущества, не имеют истории психических заболеваний. Справка, которая должна быть подписана и скреплена печатью врача, является правовой защитой от широко распространенной проблемы сделок с недвижимостью в Москве: безудержного мошенничества и слабости судов.
Таково состояние рынка недвижимости, наводненного «черными риелторами» — недобросовестными торговыми агентами, которые используют различные уловки, чтобы лишить москвичей их денег или имущества в крупнейшем городе Европы. Российские СМИ придумали эту фразу и описали агентов как преступников, работающих на черном рынке недвижимости в городе, где 29 долларовмиллиардов жилой недвижимости продается каждый год.
В одной распространенной схеме агенты вступают в сговор с владельцами недвижимости, чтобы продать дома, а затем спешат подать петицию. считает, что продажа должна быть признана недействительной, поскольку продавец временно потерял рассудок. Покупатели теряют свои деньги, продавцы сохраняют дома, а торговые агенты и судьи, которые могут быть замешаны в этой схеме, присваивают себе миллионы рублей. Покупатели могут подать в суд, чтобы вернуть свои деньги, но актив, который может быть наиболее прибыльным для компенсации, — это квартира, а это вне досягаемости. Законы обычно защищают домовладельцев в такого рода спорах.
Это мошенничество настолько распространено, что почти все из примерно 140 000 ежегодных транзакций в Москве в последние годы требуют от продавцов предъявления справок о вменяемости, говорят агенты по недвижимости.
В большинстве случаев мошенничество связано со строящимися зданиями, где строители предлагают скидки на предварительную покупку, но часто крадут деньги и объявляют себя банкротами. Министерство строительства сообщило в августе, что у него есть 34 085 открытых жалоб по таким сделкам.
Если в большинстве крупных городов покупка жилья вызывает стресс, то жители Москвы, города с зелеными историческими кварталами и просторами бетонных многоквартирных домов на окраинах, сталкиваются с головокружительным количеством возможных ошибок. Правовых неясностей предостаточно. Россияне, которые, возможно, захотят переехать в поисках работы, колеблются из-за трудностей с покупкой и продажей жилья. Банки изо всех сил пытаются оценить риск на рынке со слабыми правами собственности. Международный валютный фонд, например, назвал неправильную оценку рисков ипотечных кредитов угрозой для банковской системы.
Средства массовой информации обвиняют санкции в экономических бедах России, но экономисты указывают на коррупцию и бюрократию — например, на требование справок о вменяемости для того, что должно быть обычной продажей жилья — как на заметное препятствие.
«Цены на нефть и санкции — не главные причины отсутствия роста», — сказал в телефонном интервью Евгений Гонтмахер, профессор Высшей школы экономики. «Для экономического роста нам необходимо реформировать суды, государственные компании и регулирующие органы».
Этой осенью одна группа агентов по недвижимости, как и все агенты, следовала основному правилу. рынка недвижимости: место, место, место. Они искали тихое место с несколькими соседями и хорошим доступом к набережной, чтобы избавиться от тел клиентов, которые помешали им совершить, скажем так, убийство на рынке.
За пять лет, закончившихся в августе этого года, группа убила девять клиентов и выбросила несколько тел в живописное озеро в подмосковном лесу, говорится в заявлении российской полиции.
Продавцы-убийцы нашли пожилых клиентов или клиентов-алкоголиков, которые хотели продать свои квартиры и переехать в маленькие городки Тверской области к северу от Москвы, где недвижимость дешевле. Продавцы планировали прикарманить прибыль от своих московских домов и жить в поселках, которые называют тихими уединениями.
После продажи московских квартир агенты перевели вырученные средства на контролируемый ими счет условного депонирования. Затем они пригласили клиентов на поиски домов возле озера, старого каменоломни.
Банда топила клиентов в озере или душила их пластиковыми пакетами, когда они ездили по сельской местности, чтобы они не жаловались в полицию на то, что в маленьких городах нет новых домов для продажи.
Люди, обманутые в ходе обанкротившегося объекта недвижимости, протестовали возле мэрии Москвы, чтобы заставить город достроить купленные ими квартиры. Кредит… Джеймс Хилл для The New York Times «Я подождал около 10 минут, и если не было признаков жизни, я ушел», — сказал главарь, Роман Шугаиев, который был лицензированным агентом по недвижимости, в опубликованном полицией видеопризнании, в котором объяснялось, как он утопил свою клиенты.
Есть люди, которые дожили до того, чтобы рассказать о мучительных сделках с московской недвижимостью. В прошлом году государственное телевидение сообщило, что банда маклеров за восемь лет похитила около 30 московских продавцов квартир, а затем забрала их собственность. Бывших владельцев, в основном холостых мужчин-алкоголиков, заставили работать рабами на отдаленной ферме.
Хотя продавцов действительно часто обманывают, российские суды, переняв советскую практику, гарантировавшую жилье всем гражданам, склонны выносить решения в их пользу, если они доживают до суда. Продавец может заявить о мошенничестве и о том, что сделка по ошибке оставила его без крова.
Чтобы свернуть сделку, продавцам часто достаточно заявить, что они были пьяны или временно невменяемы во время подписания.
Эти постановления рассматриваются как защита от бездомности, но породили еще одно широкомасштабное мошенничество. Так, солидные риелторы требуют справку о вменяемости, а иногда и медсестру при закрытии, чтобы взять пробу дыхания на выявление алкоголя.
Г-жу Котову и ее мужа спросили получить сертификаты, прежде чем обменять свою квартиру с одной спальней на дом с двумя спальнями, хотя оба работают полный рабочий день и ни один из них не проявляет видимых признаков психического расстройства.
Продавцы появляются в больницах, в том числе в Московской психиатрической клинической больнице № 1 в районе Чистых прудов, где находится одна из самых дорогих недвижимостей в городе. Психологи провожают тех, кто планирует сделки с недвижимостью, по коридору в комнату для осмотра. Тест длится около 20 минут.
Психолог Антонина В. Паривова сказала, что тест не дает медицинского диагноза, но измеряет, мыслит ли человек рационально или у него поврежден мозг.
«Назовите мне три вещи, которые вы цените в себе, и три вещи, которые вам в себе не нравятся», — спрашивает она во время экзамена.
Кандидаты должны выполнять простые задания, например, рисовать часы со стрелками, указывающими определенное время. Они отвечают на вопросы логики, например, что общего у стула и стола. (Приемлемый ответ: и то, и другое — мебель.)
Доктора Паривова сказала, что врачи не оценивают, сошел ли человек с ума из-за того, что вообще хочет попасть на московский рынок квартир.
При отрицательной оценке выдается документ «Торговля недвижимостью противопоказана», — сказала доктор Паривова.
«Это самооборона», — сказал Михаил Пак, агент по недвижимости, работающий с московской риелторской компанией «Метриум». «В России мошенничество случается».
Версия этой статьи напечатана в разделе A, стр. 1 нью-йоркского издания под заголовком: Продажа недвижимости в России? Ты сумасшедший или просто пьян? Заказать репринты | Сегодняшняя газета | Подписаться
Специальный отчет — Российская элита инвестировала почти 100 миллионов долларов в здания Трампа, согласно документам
МАЙАМИ/МОСКВА (Рейтер) — Во время президентской кампании 2016 года Дональд Трамп преуменьшал значение своих деловых связей с Россией.
А после вступления в должность президента он стал еще более решительным.
Кондоминиум Trump Palace в Санни-Айлс-Бич, Флорида, США, 13 марта 2017 г. REUTERS/Joe Skipper
«Я могу сказать вам, говоря от себя, что у меня ничего нет в России», — сказал президент Трамп в новостях. конференция в прошлом месяце. «У меня нет кредитов в России. У меня нет никаких сделок в России».
Но в Соединенных Штатах представители российской элиты инвестировали в здания Трампа. Обзор Reuters показал, что по меньшей мере 63 человека с российскими паспортами или адресами купили недвижимость на сумму не менее 98,4 миллиона долларов в семи роскошных небоскребах под брендом Трампа на юге Флориды, согласно общедоступным документам, интервью и корпоративным отчетам.
В число покупателей входят бизнесмены с политическими связями, такие как бывший руководитель московской государственной строительной фирмы, работающей на военных и разведывательных объектах, основатель Санкт-Петербургского инвестиционного банка и соучредитель конгломерата с интересы в банковском деле, собственности и электронике.
Люди из второго и третьего эшелона российской власти тоже инвестировали в здания Трампа. Недавно один из них опубликовал свою фотографию с лидером банды российских мотоциклистов, которая попала под санкции Соединенных Штатов за ее предполагаемую роль в захвате Москвой Крыма.
Проведенный Рейтер обзор инвесторов из России в здания кондоминиума Трампа во Флориде не обнаружил никаких намеков на правонарушения со стороны президента Трампа или его агентства недвижимости. И похоже, что никто из покупателей не принадлежит к ближайшему окружению Путина.
Белый дом направил вопросы агентства Reuters в организацию Трампа, главный юрисконсульт которой заявил, что тщательное изучение деловых связей президента Трампа с Россией было неуместным.
«Я могу с уверенностью сказать, что это раздутая история, созданная средствами массовой информации», — сказал Алан Гартен в интервью. «Я работал в этой компании и знаю, чем она занимается».
Подсчет инвесторов из России может быть консервативным.
Анализ показал, что по крайней мере 703 — или около одной трети — владельцев 2044 квартир в семи зданиях Трампа являются компаниями с ограниченной ответственностью или ООО, которые имеют возможность скрыть личность истинного владельца собственности. А национальность многих покупателей определить не удалось. Русско-американцы, которые не использовали российский адрес или паспорт в своих покупках, не были включены в подсчет.
SUNNY ISLES
Обзор был сосредоточен на Флориде, поскольку в штате сосредоточено большое количество зданий под брендом Трампа, и определить право собственности там проще, чем в некоторых других штатах. Курортный город Санни-Айлс-Бич, где расположены шесть из семи жилых небоскребов Флориды под брендом Трампа, выделяется еще одним образом: почтовый индекс, который включает в себя здания Санни-Айлс, насчитывает около 1200 жителей, родившихся в России, среди большинства в страны, показывают данные переписи населения США.
Организация Трампа рекламирует все семь зданий во Флориде на своем веб-сайте, поскольку она заключает аналогичные сделки по брендингу по всему миру.
Неясно, какой именно доход Трамп получил от этих зданий.
Шесть из семи объектов недвижимости были результатом соглашения, заключенного в 2001 году нью-йоркским магнатом в сфере недвижимости с американскими застройщиками, отцом и сыном, Майклом и Гил Дезер. Согласно лицензионному соглашению, шесть зданий Дезеров в Санни-Айлс будут носить имя Трампа.
В интервью Гил Дезер сказал, что первоначальные продажи проекта принесли 2 миллиарда долларов, с которых Трамп получил комиссию. Дезер отказался сообщить размер комиссии, сославшись на соглашение о конфиденциальности. Гартен, главный юрисконсульт Trump Organization, сказал, что доход Трампа представляет собой смесь фиксированных сборов и процентов, но отказался раскрыть их.
Эдгардо Дефортуна, ведущий девелопер из Майами, подсчитал, что Трамп, вероятно, зарабатывал от одного до четырех процентов первоначальных комиссионных за продажу, исходя из стандартных сборов, уплачиваемых за проекты с аналогичными брендами. Если это так, то Трамп должен был получить в общей сложности от 20 до 80 миллионов долларов на Санни-Айлс.
Трамп не получает комиссионных за последующие продажи во всех семи жилых башнях Флориды.
Однако, согласно формам раскрытия информации, которые Трамп подал во время президентской гонки в США в 2016 году, он продолжает зарабатывать деньги на одном из шести зданий в Санни-Айлс. В форме раскрытия информации говорится, что Трамп получил от 100 000 до 1 миллиона долларов от компании под названием Trump Marks Sunny Isles I LLC. Дезер сказал, что эти средства поступили от Trump International Beach Resort, комплекса отелей и кондоминиумов.
В форме раскрытия информации Трамп сообщил об отсутствии доходов от своей седьмой собственности во Флориде, Trump Hollywood в городе Голливуд. Сколько он заработал за эти годы на 200 квартирах этой собственности, неясно. По словам Даниэля Лебенсона, директора фонда, Bh4, инвестиционный фонд, который выкупил более 180 квартир в результате продажи права выкупа, заплатил Трампу лицензионный сбор в размере 25 000 долларов за каждую единицу.
Если бы оставшиеся 20 единиц генерировали ту же комиссию, выручка Трампа составила бы 5 миллионов долларов. Гартен отказался подтвердить комиссию Трампа.
Узнав об анализе Reuters российских инвесторов в кондоминиумы Трампа, два оппонента президента от Демократической партии, сенатор Рон Уайден (D-OR) и член палаты представителей Адам Шифф (D-CA), возобновили свои призывы к большему раскрытию его финансов.
«Хотя президент отрицает, что инвестировал в Россию, он почти ничего не сказал о российских инвестициях в его бизнес и недвижимость в Соединенных Штатах или где-либо еще», — сказал член палаты представителей Адам Шифф, высокопоставленный демократ в комитете Палаты представителей по разведке. «Это должно беспокоить всех американцев, и это еще одна причина, по которой его отказ опубликовать свои налоговые декларации следует воспринимать с большим скептицизмом и беспокойством».
Сенатор Ричард Берр (республиканец от штата Северная Каролина) и член палаты представителей Девин Нуньес (республиканец от штата Калифорния), председатели комитетов по разведке Сената и Палаты представителей от республиканцев, отказались от комментариев.
Шифф, а также два сотрудника американской разведки и один бывший высокопоставленный сотрудник правоохранительных органов, которые говорили на условиях анонимности, заявили, что российское правительство иногда направляет финансирование видным деятелям в США и Европе в надежде улучшить их восприятие России. Агентство Reuters не нашло доказательств таких усилий с Трампом. Гартен, главный юрисконсульт Trump Organization, посмеялся над этой идеей.
— Это политика в худшем ее проявлении, — сказал он.
РОССИЙСКАЯ ЭЛИТА
Заглянув внутрь сделок с кондоминиумами, можно увидеть, как богатые в путинской России используют иностранную собственность для хранения денег.
Слайд-шоу ( 7 изображений ) Одним из состоятельных российских покупателей был Александр Юзвик. В 2010 году он и его жена купили квартиру 3901 в Trump Palace в Санни-Айлс за 1,3 миллиона долларов, согласно записям собственности Флориды. Согласно онлайн-списку недвижимости, квартира с тремя спальнями имеет площадь 2100 квадратных футов и панорамный вид.
С 2013 по 2016 год Юзвик занимал руководящий пост в Спецстрое, государственной компании, занимавшейся строительством военных объектов.
На веб-сайте «Спецстроя» говорится, что эта фирма участвовала в строительных проектах в Московской учебной академии ФСБ, основной российской службы гражданской разведки и преемницы КГБ. Спецстрой также вел строительные работы в административном здании главного штаба ГРУ, службы военной разведки России.
В заявлении, отправленном агентству Рейтер, Спецстрой сообщил, что Юзвик работал там до своего ухода в марте 2016 года.
Сотрудники некоторых государственных российских компаний обычно обязаны раскрывать информацию о своих активах и доходах. Юзвик с женой подали декларацию за 2013 год. В той декларации, которая находится в открытом доступе, указано только имущество внутри России. Квартира во Флориде не включена.
Связаться с Юзвиком для получения комментариев не удалось.
Андрей Трусков, еще один владелец кондоминиума Трампа, является основателем и совладельцем ООО «Абсолют Групп», холдинговой компании, занимающейся оптовой торговлей электроникой, банковским делом и девелопментом, с проектами в Москве, Лондоне и Нью-Йорке.
Оптовый электронный бизнес — крупнейший в России, сообщил Рейтер представитель «Абсолюта». Компания не раскрывает свои финансовые результаты.
Трусков купил квартиру 1102 в здании Трампа в Голливуде в 2011 году за 1,4 миллиона долларов. Площадь квартиры с тремя спальнями и 3,5 ванными комнатами составляет 3100 квадратных футов, согласно онлайн-спискам недвижимости.
В телефонном интервью Трусков подтвердил, что приобрел подразделение Трампа в Голливуде. Он сказал, что в то время квартира во Флориде стоила столько же, сколько трехкомнатная квартира в Подмосковье, и Флорида была хорошим местом для приобретения недвижимости. Он сказал, что покупка была личным решением, не связанным с его бизнесом.
Несколько состоятельных покупателей были из Москвы и Санкт-Петербурга, двух крупнейших городов страны, согласно интервью в России, публичных отчетах Флориды и базе данных компании Bureau Van Dijk Orbis. Среди них: Алексей Устаев, основатель и президент петербургского банка «Викинг», одного из первых частных инвестиционных банков, созданных в России после падения коммунизма.
Жертвовавший детским домам и шахматным клубам в Санкт-Петербурге, Устаев получил награды от Министерства спорта России и Санкт-Петербургской торговой палаты за свою банковскую и благотворительную деятельность, говорится в его биографии на сайте банка.
ПОЛНОМОЧИЯ ПРОВИНЦИИ
В 2009 году Устаев купил блок 5006, квартиру с 3 спальнями и 3,5 ванными комнатами в комплексе Trump Palace в Санни-Айлс, за 1,2 миллиона долларов наличными, согласно публичным документам Флориды. Два года спустя Устаев купил еще одну квартиру, пентхаус, на этот раз в соседнем кондоминиуме Trump Royale за 5,2 миллиона долларов.
В ответе на вопросы по электронной почте Устаев сказал, что приобрел недвижимость в зданиях Трампа для личного пользования, но отказался комментировать бизнес своей семьи в США. «Я живу в России, работаю в России и выезжаю за границу только по делам или в отпуск», — сказал он.
Многие покупатели из России были из глубинки страны. Один из них — Олег Мисевра, богатый угольный магнат и бывший начальник дорожной полиции, основные активы компании которого находятся на тихоокеанском острове Сахалин на Дальнем Востоке России.
Он привлек внимание Путина: в 2010 году на региональном съезде путинской партии «Единая Россия» Путин похвалил работу Мисевры и провел с ним длинную сессию вопросов и ответов.
Корпорация Swiss Residence Aliance Inc, контролируемая Misevra, приобрела пентхаус № 1 в Трамп-Голливуде за 6,8 млн долларов в 2010 году. Площадь дуплекса с шестью спальнями составляет 8 200 квадратных футов, а потолки высотой 12 футов, согласно спискам недвижимости. Мисевра не ответила на запросы о комментариях.
Похоже, некоторые из этих русских покупателей преуспели в Америке. Другой местный политик, Вадим Валерьевич Гатауллин, купил квартиру за 3,5 миллиона долларов в Трамп-Голливуде. Сделку он провел через зарегистрированную во Флориде компанию VVG Real Estate Investments LLC. Пять лет спустя Гатауллин продал квартиру за 4,1 миллиона долларов компании с ограниченной ответственностью из Делавэра, владелец которой не указан в государственных документах.
В начале 2012 года Гатауллин купил вторую квартиру в этом же доме, кв.
2701, за 9 долларов.20 000, согласно отчетам Флориды. Несколько месяцев спустя Гатауллин продал квартиру за 1,1 миллиона долларов супружеской паре из Венесуэлы.
Гатауллин родом из полуавтономной Российской Республики Башкортостан, нефтедобывающего региона в предгорьях Уральских гор. Сын заместителя областного прокурора, он был депутатом областного парламента с 2013 по 2015 год. областной парламент Башкортостана. Копия декларации о доходах, которую Гатауллин подал в 2013 году, когда он еще был владельцем второй квартиры Трампа, не содержит упоминания о квартире.
Гатауллин не ответил на сообщения, отправленные в его компанию в Башкортостане.
ДРУГ БАЙКЕРА
В последнее время Гатауллин активно инвестирует в районе Майами. Его компания VVG Real Estate потратила не менее 28 миллионов долларов на недвижимость в округе Броуард в период с 2012 по 2016 год. Кроме того, в период с 2015 по 2016 год компания купила и продала шесть объектов недвижимости в округе Майами-Дейд, получив общую прибыль в размере 238 400 долларов, как показывают отчеты об имуществе.
VVG также является зарегистрированным лицензиатом небольшого мотеля рядом с пляжем в Голливуде. Сотрудник там сообщил Reuters, что Гатауллин «появляется и исчезает, как призрак» и в настоящее время находится в России. Секретарь холдинговой компании Гатауллина в России сообщил агентству Рейтер 17 марта, что его нет в России.
Американский опыт был неоднозначным для некоторых покупателей Трампа. Среди них Павел Угланов, бизнесмен, который с 2010 по 2011 год занимал должность заместителя министра промышленности и энергетики в правительстве Саратовской области в центральной России. миллионов в 2012 году. Через два года он продал трехкомнатную квартиру площадью 3395 квадратных футов за 2,9 миллиона долларов.
Вернувшись в Россию, Угланов неудачно баллотировался в Саратовское городское собрание в 2006 и 2011 годах, второй раз в составе путинской партии «Единая Россия». Покинув пост заместителя министра в 2011 году, Угланов сказал своей тогдашней жене Анастасии, что они переезжают во Флориду.
Анастасия сказала в интервью в своей квартире в Майами, что ее бывший муж никогда не говорил ей почему. «Я не знаю, что творится в голове мужчины, — сказала она.
В Майами Угланов открыл заправку под названием Нико Петролеум. Когда этот бизнес потерпел неудачу, он продал его. Затем он начал бизнес по чартерным лодкам и фирму по грузоперевозкам. Они тоже боролись.
Угланов не имел связей в США, как в России, и не понимал, как американцы ведут бизнес, сказала его бывшая жена.
В августе прошлого года Угланов опубликовал на своей странице в Facebook фотографию, на которой он позирует рядом с Александром Залдостановым, лидером байкерской банды «Ночные волки». На Волков и лично Залдостанова были наложены финансовые ограничения США и ограничения на поездки. Правительство США заявило, что члены банды штурмовали украинскую правительственную военно-морскую базу и газовый объект во время аннексии Крыма Россией.
Помощник Залдостанова не ответил на вопросы Рейтер.
Группа в интервью российским СМИ отрицала штурм базы и газового объекта.
Согласно сайту Кремля, Залдостанов неоднократно встречался с Путиным. Президент России наградил Залдостанова «почетной медалью» страны в 2013 году.
В телефонном интервью в конце прошлого месяца Угланов подтвердил покупку Трампом квартиры. Он сказал, что это его личное дело, и отказался отвечать на вопросы. «По сути, моя личная жизнь вас не касается», — сказал он.
THE RAINMAKER
Для Дезера, американского партнера Трампа в Санни-Айлс, шесть зданий стали победой для его семьи, Трампов и Санни-Айлс.
По словам Дезера и бывших сотрудников компании Дезера, Трамп посетил эти места как минимум четыре раза, поскольку здания, включая отель, были построены и продвигались в период с 2001 по 2011 год. По словам Дезера, Трамп одобрил внешний вид зданий и квартир.
«Его люди активно участвовали в контроле качества и строительстве», — сказал Дезер. «Они приезжали сюда раз в квартал, проверяя нас, прогресс.
Они хотели видеть, что мы зарабатываем деньги».
По словам Дезера, в 2008 году, когда рынок жилья рухнул, покупатели не выкупили 900 квартир Трампа. Дезер сказал, что в ближайшие годы он усердно работал, чтобы расплатиться с кредиторами. Он добавил, что до тех пор, пока эти 900 квартир не были проданы, Трамп не заработал на них никаких денег.
По словам Дезера и местных риелторов, иностранные покупатели купили здания Трампа, поскольку застройщики снизили цены после краха. Большинство этих покупателей были из Южной Америки, с меньшим процентом россиян и других бывших советских граждан.
Таня Цвейер, риелтор, российские клиенты которой покупали здания Трампа, описала своих клиентов как в основном деловых людей, в том числе несколько с инвестициями в США и России.
«Они купили в Трампе, потому что им понравилось, как здания соответствуют их образу жизни», — сказала она, имея в виду россиян.
По словам Дезера, к началу 2011 года здания Трампа начали приносить прибыль.
Он пригласил Трампа на церемонию сожжения ипотечных кредитов, чтобы отпраздновать выплату Дезером ипотечного кредита проекта в размере 475 миллионов долларов. Дезер вспомнил, как Трамп сказал ему, что планирует баллотироваться в президенты.
На вечеринке Дезер, его отец и Трамп радостно подожгли стопку ипотечных документов под аплодисменты толпы арендаторов зданий Трампа и местных бизнесменов. На видео с мероприятия видно, как Трамп улыбается, шутит и работает с толпой.
«Я был с Майклом Джексоном, когда ему сожгли волосы от Pepsi, и это была катастрофа», — сказал Трамп гулякам, имея в виду случай, когда волосы поп-суперзвезды загорелись во время съемок рекламы Pepsi в 1984 году. «Я сижу рядом с этим чертовым огнем, и если у меня пойдут волосы, я не при делах».
Дезер и Трамп получили помощь в продаже квартир от Елены Баронов, иммигрировавшей из Советского Союза в 1980-х годах. Баронов, выросший в Узбекистане, принимал активное участие в советских культурных ассоциациях.