Проекты эксклюзивных коттеджей и домов

 

Эксклюзивный проект дома.

Эксклюзивный проект дома в коттеджном поселке Richmond Lock.

При создании эксклюзивного проекта дома для заказчика, чаще всего, важнее внешний вид сооружения, особенно, если давно лелеялась мечта о доме, который напомнит о каком-то знаковом событии, любимом произведении искусства. Идеи проектов эксклюзивных домов с декором нередко возникают на основе фантазий, философских воззрений, этнических и религиозных предпочтений. Особо сложные варианты эксклюзивных фасадов при реализации требуют расчетов, определяющих нагрузки на несущие конструкции, фундамент. Все выносные и консольные элементы здания обязательно должны просчитываться с определением наиболее уязвимых мест конструкции. Эксклюзивные фасады необычных конфигураций требуют особого внимания к защите от осадков, перепадов температур, так как любые нестандартные стыки и соединения могут стать «мостиками холода» и проводниками влаги, что непременно скажется на качестве жизни в таком доме и сроке его службы.

Поэтому очень важно при задумке проекта эксклюзивного дома пригласить для работы профессионального архитектора и инженера, которые сумели бы сделать точные расчеты и подобрать наиболее оптимальные варианты тепло- и гидроизоляции. Если заказчик не знает, какой именно дом он хочет для себя и своей семьи, вместо проекта эксклюзивного коттеджа он выберет стандартный вариант, предлагаемый строительными организациями. Выгода от стандартного проекта очевидна — заказчик получает проверенный вариант с согласованиями от различных инстанций. Стоимость стандартного проекта будет в разы ниже цены эксклюзивного проекта дома. Однако, особенным такой дом никто не назовет, поскольку такой проект может быть реализован на соседней улице Вашего поселка. Эксклюзивный фасад дома автоматически присваивает эти свои качества хозяевам, демонстрируя их неординарный взгляд на архитектуру и искусство.

Элегантный дом с колоннадой – современное прочтение русской усадьбы.

Наиболее интересными в последнее время считаются проекты эксклюзивных домов на основе футуристических идей, опирающихся на представления о космосе, инопланетянах — того будущего из книг известных фантастов, которое манит своей загадочностью. Футуристический дом «Dupli Casa», спроектированный группой дизайнеров берлинской архитектурной студии J. Mayer H, построенный на месте старого дома 1984 г. постройки недалеко от г. Людвигсбург (Ludwigsburg), в земле Баден-Вюртемберг (Baden-Württemberg) является примером такого проекта.

Футуристический дом «Dupli Casa». Берлинская архитектурная студия «J. Mayer H». г. Людвигсбург (Ludwigsburg), Баден-Вюртемберг (Baden-Württemberg). Германия. 2008 г.

Эксклюзивные дома иногда создаются любителями популярных литературных произведений. Особенно привлекательными остаются сказки, которые вдохновляют на сооружение домов, выглядящих как иллюстрации к ним. К примеру, разве можно пройти мимо сказочного домика в городке Целль (Zell) на реке Мозель (Mosel), в Германии. Его построили любящие друг друга супруги-врачи, мечтающие окружить свою жизнь волшебством.

Сказочный домик — настоящая достопримечательность небольшого города Целль (Zell). Рейнланд-Пфальц. Германия.

Кино- и мультипликационные фильмы тоже становятся источником вдохновения для людей с фантазией, как, например, известный «дом Флинстоунов» по мотивам одноименного мультсериала телеведущего Дика Кларка (Dick Clark) в Малибу.

«Дом Флинстоунов». Малибу.

В таких домах может в отделке и декоре использоваться как натуральный камень, железобетон, бетон, дерево, так и искусственные материалы, например, полиуретан, который благодаря своим характеристикам и легкости может быть изготовлен любой формы и объема и при этом не оказывать чрезмерного давления на фундамент. Проекты эксклюзивных домов и коттеджей часто имеют практическую основу — например, использование рельефов местности для создания комфортных условий внутри дома, поддерживать в нем оптимальную температуру, защищать от осадков, сильных ветров и ураганов. На сложных рельефах не обойтись без эксклюзивного проекта, поскольку нет двух одинаковых ландшафтов. Разработчики постоянно работают над новыми формами домов, которые могли бы приспособиться к сложнейшим погодным условиям и оставались бы невредимыми при любых катаклизмах. В последнее время разрабатываются эксклюзивные проекты домов и коттеджей, так называемые «купола-монолиты», которым не страшны землетрясения и ураганы.

Дом-монолит.

Изначальное желание создать дом, который бы максимально соответствовал природным условиям, также становится базой для создания эксклюзивного проекта дома. Примером эксклюзивный фасад у дома, построенного дизайнерским бюро Fujiwaramuro Architects недалеко от Киото в городе Муко (Muko) в Японии. Фасад имеет форму дуги и расположен так, чтобы солнце попадало в дом со всех сторон в течение всего дня.

«Солнечный» дом в г. Муко около Киото. Япония. Дизайнерское бюро Fujiwaramuro Architects.

Ситуация, когда старые церкви разрушаются без хозяев, знакома не только нашей стране. В других государствах тоже идет процесс разрушения старых храмов. Бюро «Zecc Architecten» из Нидерландов для Утрехта разработало два проекта перестройки храма под жилые дома, сохранив таким образом уникальную архитектуру, хоть и в ином качестве. Эксклюзивный декор, присущий архитектурному стилю того или иного периода, сделает дом необычным и обязательно привлечет внимание. Такого рода проекты помогут сохранить самобытность городов в глубинке.

Проект переделки церкви в г. Утрехте. Нидерланды. Бюро «Zecc Architecten».

Переделанные древние архитектурные памятники, безусловно, обеспечат эксклюзивность современному жилому дому, созданному на их основе. Например, дом владельца рекламного агентства М. Анжело (Morten Angelo) и его супруги Т. Хорстед (Tina Horsted) на северо-восток Пьемонта в Италии, где до сих пор сохранились сооружения 15 в. На основе двух сохранившихся башен и стиля трулло ‒ (стиль, характерный для итальянского региона Альберобелло) был создан эксклюзивный проект дома Trullihusen.

Trullihusen. Дизайнер Шарлотта Джонсон. Италия.

Эксклюзивный проект дома может сформироваться, если автор преследует определенные практические цели. К примеру, как в «Кочевом доме» от студии «Aisslinger» (концепция компании «Fincube») под руководством дизайнера из Берлина Вернера Айсслингера (Werner Aisslinger). Проект имеет модульную конструкцию и является энергосберегающим. Общая площадь составляет 47 кв. м. Дом собирается из элементов, сделанных из лиственницы и сосны, имеет застекление фасада по всему периметру. Сооружение может быть установлено практически в любом месте за короткое время.

«Кочевой дом». Риттен, Южный Тироль, Италия. Фото было сделано, когда дом находился в Риттене, Южный Тироль, Италия. Студия «Aisslinger» (концепция компании «Fincube») под руководством дизайнера из Берлина Вернера Айсслингера (Werner Aisslinger).

Понятие эксклюзивности нередко понимается, как трактовка того или иного стиля в той или иной интерпретации. В этом случае используются характерные элементы и декор для обозначения мотивов, но вносятся и другие элементы, которые придают зданию особенность. Особенно это касается зданий, выполненных в стиле соединяющем разные направления зодчества.

Эксклюзивный проект дома – здание, выполненное по мотивам ренессансного палаццо.

Эксклюзивный фасад дома может быть создан благодаря изменениям, которые вносят в его внешний вид лепные элементы. Примером могут служить дома, которые после ремонта и украшения лепниной приобрели вид, намного отличающийся от предыдущего.

Здание преобразилось после отделки его полиуретановым декором.

Современные технологии и материалы позволяют создавать самые невероятные, эксклюзивные фасады, вызывающие удивление и восхищение у зрителей, и удовольствие у жильцов.

Автор текста: М. Костин

Проекты эксклюзивных домов и коттеджей

Фахверковое строительство во всем мире считается престижным и современным, несмотря на многовековую историю. Использование инновационных материалов дает возможность создавать дома совершенно оригинальных конструкций, с внешностью классического фахверка, но обладающих сверхвысокими энергосберегающими качествами и комфортом.

Все зависит от выбранного проекта. Если для строительства использовать недорогую древесину, а стены закрыть цементно-стружечными плитами, ОСП или пористы бетоном, то большинство преимуществ фахверкового дома нивелируется и он станет просто одним из удобных видов традиционного жилья. Элитные дома и коттеджи выглядят несколько иначе.

Проекты элитных домов

При строительстве дорогих современных зданий в стиле фахверк используются:

• клееный брус из твердых пород дерева;
• стеклопакеты;
• полимерные материалы;
• легкая битумная кровля или натуральная черепица.

Именно стеклопакеты прекращают фахверковые дома в настоящие произведения искусства.

Обычно используются однокамерные стеклопакеты толщиной до 35 мм с наполнением инертным газом, для усиления теплосберегающих свойств. Стекло выбирается не обычное, а низкоэмиссионное, с напылением. Тончайшая невидимая металлизированная пленка задерживает инфракрасные лучи и не допускает утечки тепла зимой и перегрева дома солнечными лучами.

Все элементы дома производятся на заводах по точным размерам и собираются на месте очень плотно, не допуская щелей, перекосов, продуваний. Если заказчик пожелает, любой из стеклянных элементов может быть заменен на полимерную панель с аналогичными показателями теплосбережения, кирпич или другой материал. Такие особенности дома позволяют варьировать внешний вид и внутреннюю планировку в очень широких пределах. Построенные по одному проекту дома могут иметь совершенно различный вид и обладать своим неповторимым обликом.

Каркасы современного фахверка редко используют диагональные элементы — несущие свойства клееного бруса очень высокие, а точный компьютерный расчет позволяет разместить горизонтальные и вертикальные части каркаса таким образом, что дом даже большой площади обладает значительным запасом прочности при визуально невесомом каркасе.

Проекты элитных домов обычно рассчитываются на два полноценных этажа, а коттеджи строятся в классическом стиле или с мансардой. При этом, по желанию заказчика, видимые элементы каркаса окрашиваются контрастной краской, напоминая классические фахверковые дома, или покрываются защитными составами другого, более нейтрального цвета.

Внутренняя планировка дома выбирается по вкусу заказчика, здесь можно организовать как воздушное открытое пространство большой площади, так и ряд уютных изолированных комнат, удобных для проживания. Все коммуникации в фахверковых домах скрыты и невидимы даже при стеклянных стенах. Комфорт в них на порядок выше, чем в каменных или кирпичных, а затраты на эксплуатацию ощутимо ниже.

 

Эксклюзивные дома — Статья на сайте Витославица

Эксклюзивный дом способен заказать далеко не каждый заказчик. Высокая стоимость элитного дома объясняется повышенными требованиями к архитектуре, масштабу, внутренней эргономике планировки и материалу. Городское жилище, несомненно, проигрывает загородному дому премиум класса, созданному по индивидуальным проектам элитных коттеджей и особняков. Такие дома отличает оригинальная архитектура, для строительства используются только материалы высокого качества, уникальные дизайнерские решения, настоящие шедевры ландшафтного дизайна. В ходе проектирования элитных домов учитываются возможности применения новых технологий строительства, систем управления домом. Проекты вилл или шале отличаются настоящей роскошью.

Проекты эксклюзивных домов и коттеджей

Смотрите еще больше видео о том, как мы строим на нашем канале. Обязательно подписывайтесь!

Архитекторы подходят к созданию проектов коттеджей премиум класса для эксклюзивной недвижимости очень щепетильно. Здесь встречаются элитные проекты домов из дерева, где красиво и практично сочетаются стекло, дерево и камень. Такие дома отличает не только красивый внешний вид, внутренняя отделка отличается сложностью и функциональностью. Каждый элитный частный дом имеет несколько спален и санузлов, кухню огромной площади, столовые, гостиные, оборудованные для приема большого числа гостей. Большая площадь позволяет разместить все необходимое для отдыха: домашний кинотеатр, бильярдную, игровые комнаты, оранжерею, винные погреба, тренажерные зал. В проекты элитных домов и коттеджей включены просторные холлы, террасы с зонами отдыха и бассейном, помещения для проживания персонала.

Как определить эксклюзивное жилье?

Сейчас критерии эксклюзивного жилья носят довольно размытый характер. Агенты по недвижимости полагают, что элитное жилье должно быть уникальным. Потребители же привыкли, что дома элитного сегмента имеют значительно более высокую цену, чем дома комфорт-класса или эконом-класса. Часто статус элитного жилья присваивается абсолютно не обосновано. При всем при этом, именно сегмент элитной недвижимости считается наиболее привлекательным для долгосрочных инвестиционных вложений.

Несколько проектов больших, эксклюзивных домов из нашего каталога

Основные критерии элитной загородной недвижимости:

1. Огромную роль играет тот факт, где находится объект загородного строительства. Обычно в эксклюзивные проекты домов входит охраняемая территория, имеющая собственный парк, водоем или выход к лесу. Территория вокруг особняка достаточно обширная.
2. Немаловажную роль играют соседи, по соседству может проектироваться одноэтажная вилла, но важен социальный статус соседей.
3. Элитная недвижимость всегда располагается в удалении от крупных транспортных узлов или развязок.
4. Эксклюзивные проекты элитных домов и коттеджей отличаются конструктивностью постройки и уникальными дизайнерскими решениями, воплощенными во внешней отделке дома.
5. Архитекторы используют современные решения и технологии при создании уникальной планировки особняка.
6. Элитные дома часто снабжены дополнительными коммуникациями.
7. При возведении элитной постройки используют лучшие, самые качественные материалы.
8. Эксклюзивный проект дома отличают настоящие шедевры ландшафтного дизайна, расположенные на придомовой территории.
9. Обычно такие постройки располагаются в удалении от города, но в местах с хорошо развитой инфраструктурой и всем необходимым для полноценного проживания. Существуют целые каталоги элитных домов с различным удалением от города, каждый покупатель выбирает что-то подходящее для себя.

Проектирование элитных загородных домов

Каждый отдельный элитный дом – это настоящее произведение искусства. Элитная недвижимость соответствует стандартам качества, каждая деталь в ней способствует комфорту и удобству жильца. Иногда элитный дом имеет небольшую площадь, но дома проекты двухэтажные небольшие премиум класса оснащены всем необходимым для комфортной жизни, а также отличаются богатством интерьера. Новые технологии, самые свежие модные тенденции, применяемые в интерьере и внешней отделке особняка, отражаются в достаточно строгих линиях, отделке, панорамном остеклении. При строительстве нередко выкладывают мозаики, используют мрамор и другие ценные материалы, традиционные при реализации проектов дорогих домов.

Строительство элитных домов и коттеджей по лучшей цене в Москве

Роскошная усадьба, наравне с представительским автомобилем, дорогими часами и эксклюзивным дизайнерским костюмом, является одним из главных атрибутов успешного человека. Дома элитного класса – это эксклюзивные шедевры архитектурного искусства, сочетающие максимальную роскошь, высокий уровень комфорта, стильный дизайн и массу дополнительных преимуществ в виде личного бассейна, библиотеки, гаража, тренажерного зала, сауны, поста охраны, дома для обслуживающего персонала и т. д.  

Строительство элитных коттеджей – это процесс, который не терпит спешки. Для максимально эффективной реализации эксклюзивного загородного имения необходима слаженная работа проектировщиков, исполнителей и непосредственного заказчика. Именно поэтому доверять столь важный и ответственный процесс сомнительным подрядчикам – крайне неразумное решение, способное повлечь за собой не только финансовые, но и качественные потери.

Реализация элитных коттеджей от компании «Новый Дом»

17 лет успешной деятельности на рынке индивидуального домостроительства, сотни реализованных проектов различной сложности, наряду с лестными отзывами от довольных клиентов доказывают, что строительство элитных загородных домов компанией «Новый Дом» — это гарантия исключительного качества исполнения самых сложных строений.

Обращаясь к нам, клиент может рассчитывать на:

• Тщательную проработку концепции «дома мечты», основанную на личных предпочтениях, пожеланиях и стиле жизни клиента; 
  
• Подбор наиболее оптимальных, сертифицированных высококачественных материалов, отвечающих эстетическим предпочтениям заказчика; 
  
• Проведение работ на высочайшем уровне, строгое соблюдение обязательств по срокам и постоянный многоуровневый контроль качества на каждом этапе строительных работ. 
  

Заказывая строительство элитных домов под ключ, клиент получает гарантию душевного спокойствия, ведь в данном случае ему не придется переживать за качество и сроки выполнения работ по возведению идеальной загородной усадьбы!

Преимущества элитных коттеджей, выполненных специалистами «Новый Дом» 

Владельцы загородных особняков могут выделить ряд достоинств в сравнении с квартирами в многоэтажных жилых зданиях. Во-первых, собственное имение – это уникальная возможность отдохнуть от суеты пыльного и шумного мегаполиса и насладиться живописнейшей природой, располагающей к душевному равновесию и спокойствию.

Во-вторых, элитное строительство коттеджей в Москве позволит реализовать самые смелые идеи, связанные с планировкой помещений, внедрить инновационные дизайнерские решения, а также обустроить придомовую территорию, организовав место под личный бассейн, летний и зимний сад, лаунж-зону и зону под барбекю, а также множество других, не менее интересных решений, способных отобразить статус владельца.

Штат сотрудников компании «Новый Дом» состоит из высококвалифицированных проектировщиков и команды строителей, обладающих колоссальным опытом реализации жилых зданий, вне зависимости от уровня сложности их исполнения. Наличие высокотехнологичного строительного оборудования, наряду с использованием качественных материалов, позволит провести работы с максимальной оперативностью без потери итогового качества, начиная с возведения здания и заканчивая оформлением приусадебной территории. 

Обращаясь к нам, клиент получает гарантию высочайшего профессионализма и предельного качества выполнения!

Проектирование и строительство элитной резиденции в КП «Николино»

Эксклюзивные дома. Эксклюзивные проекты деревянных домов

Красивые проекты элитных домов: фото, каталог

Развитие загородной недвижимости в последние десятилетия дает рост такому сектору рынка, как элитная загородная недвижимость. Становятся популярными проекты элитных домов, с доведенным до идеала архитектурным стилем, в котором гармонично сочетается ландшафтный дизайн с основным выбранным стилем оформления построек. Особым классом рынка загородной недвижимости являются элитные дома, которые становятся большим, чем просто место жительства или место отдыха в выходные дни. Эти частные дома впоследствии станут «родовым гнездом» для нескольких поколений семьи, со своей историей и традициями.

Проект элитного дома: особенности

Представленные архитектурные проекты больших домов и коттеджей Z500 являются типичными представителями элитной недвижимости. Архитектура таких зданий при всей кажущейся простоте поражает разнообразием пропорций, вариантов декоративного оформления. Хорошо продуманная планировка проектов элитных домов позволяет с комфортом проживать большой семье и организовывать приемы гостей.

Размещенные в данном разделе планы элитных домов имеют площадь свыше 350 м2. В разделе « » также собраны проекты больших особняков и коттеджей площадью 250-350 м2.

Особым пунктом можно выделить элитные дома (фото, чертежи, схемы, видео, эскизные проекты можно смотреть в данном разделе), виллы, особняки, которые имеют такую отличительную черту, как большие террасы и балконы. Благодаря террасе можно организовывать обеды, ужины и приемы гостей. А на балконе понаблюдать за красотами природы.

В каталоге собраны готовые проекты жилых домов, особняков, выполненные в классическом стиле, в котором вы можете почувствовать себя дворянином Российской империи. Представлены, также, элитные коттеджи, оригинальные проекты в стиле хай-тек. Цены на все проекты находятся на среднерыночном уровне 2017 года.

Планы проектов элитных домов: комплексная реализация

Иногда не удается найти типовые проекты для реализации под ключ полностью соответствующие вашим требованиям, поэтому за дополнительную стоимость мы предлагаем такую услугу, как . С помощью этой услуги может быть изменена планировка элитных домов с учетом выбранного дизайнерского стиля или исходя из запроектированных инженерных сетей, вентиляции, отопления. Все эти задачи лучшим образом решат наши специалисты.

Для полной реализации всех ваших идей мы предоставляем услуги наших дизайнеров, благодаря которым с легкостью можно выполнить авторский дизайн элитных домов ( или ), определить месторасположение разных малых архитектурных форм на участке или вспомогательных площадок и помещений.

Бывают случаи, когда вам по какой-либо причине не подходят имеющиеся в базе проекты, или у вас имеется свое видение проекта вашего нового дома. В таких ситуациях мы предлагаем услугу . Тогда мы сможем выполнить любой элитный дом, коттедж, особняк исходя из вашей фантазии или спроектировать точную копию дома по имеющемуся фото или изображению. А услуга «Тендерное предложение» позволит получить основу для сметы.

Приятного просмотра и желаем Вам найти дом мечты в нашей большой коллекции проектов!

Дома из древесины северных пород сочетают в себе экологичность исконно русских усадьб и современную комфортабельность. Эксклюзивные проекты деревянных домов — разработки архитекторов компании «Русские Хоромы», совершенные во всех отношениях: планировка, дизайн, удобство, качество материалов.

В каталоге готовых проектов представлены комплексные схемы и эскизы домов и усадьб с техническими характеристиками и строительными материалами.

Особенности эксклюзивных проектов

Каждый проект элитного деревянного дома или бани отражает предпочтения будущих хозяев: их вкусы, образ жизни, требования к комфорту. Готовые планировки соответствуют современным требованиям к загородному жилью элитного класса.

Преимущества элитных проектов:

• Специальные строительные технологии. При монтаже сруба мы применяем годами наработанную систему сборки, основанную на лучших технологиях деревянного строительства.
• Непревзойденное качество. Лучшие бревна из кедра, лиственницы или сосны, надежные комплектующие и расходные материалы гарантируют долговечность и практичность каждой постройки.
• Ориентированность на Заказчика. При строительстве элитных деревянных домов мы учитываем все идеи и требования клиента.
• Уникальные элементы декора: резные фигуры, панорамные окна, деревянная и каменная отделка.
• Необычное предложение: картина будущего дома. Мы нарисуем его точную копию карандашом или акварелью. Картина, оформленная в деревянную раму, станет украшением Вашей гостиной.

Стоимость эксклюзивных деревянных домов зависит от нескольких факторов: площадь, сложность проектирования и строительства, количество и тип используемых материалов, наличие дополнительных построек (веранда, балкон, беседка, гараж), дополнительные пожелания клиента. Стоимость оглашается после согласования проекта.

Эксклюзивные проекты домов, представленные на сайте, соответствуют требованиям ГОСТ. Каждый проект может быть скорректирован по желанию Заказчика.

Компания «Русские Хоромы» предлагает не только возведение домов и бань по готовым проектам. Наши архитекторы разработают для вас абсолютно новый уникальный деревянный дом с учетом индивидуальных предпочтений и бюджета.

Каждый человек живет в меру своих возможностей и потребностей. С ростом социального статуса, зачастую, возрастают желания и запросы. Обычные вещи как у всех перестают удовлетворять. Так и рождается спрос на эксклюзив. Проекты элитных домов как раз можно отнести к этой категории. Элитный — означает лучший в своем роде. В таких домах собираются новейшие технологии в области строительства и обслуживания домов, применяются новаторские конструктивные решения, а для внешней и внутренней отделки используются материалы только высшего сорта. Просторные холлы, панорамные окна, широкие парадные лестницы, открытые террасы и бассейны, дизайнерская мебели и светильники — все это присутствует в самых дорогих проектах домов. Здесь каждый уголок пропитан шиком и лоском!

Как устроены элитные дома

Большой дом — это сложный организм, состоящий из множества частей, которые должны слаженно работать вместе друг с другом. Обычно есть передняя парадная часть, встречающая гостей. Именно от нее складывается первое и самое запоминающееся впечатление о доме. Далее из общественной зоны можно разойтись по разным функциональным блокам. Как правило, хозяйские и гостевые спальни изолируют друг от друга. Владельцы дома должны иметь свой интимный уголок, доступный только им. Шумные и тихие зоны так же разводятся дальше друг от друга для большего комфорта. Обязательно имеется внутренний двор, закрытый от взглядов посторонних. Хозяева элитных домов хотят иметь в своем пользовании все удобства и развлечения. Паркинг на несколько машин, бильярдные, кинозалы, бассейны, зоны спа и релакса — все это нужно увязать в едином комплексе. Перед архитектором всегда стоит непростая задача. Необходимо мастерски соединить все звенья, чтобы у присутствующих в доме и мысли не возникло о том, какая на самом деле сложная работа была проведена при создании проекта. Должно присутствовать только ощущение легкости и гармонии пространства. Специалисты архитектурного бюро Ильи Елисеева разбираются во всех нюансах проектирования элитных домов и коттеджей, поэтому мы учтем все ваши пожелания и реализуем их в смелых архитектурных решениях! В подтверждение вышесказанному просмотрите фото элитных проектов домов на нашем сайте.

Особенности элитных проектов домов и коттеджей

Проектирование домов такого уровня несколько отличается от разработки небольших проектов. Это связано с особенным образом жизни его владельцев и появлением дополнительных внутренних процессов. Как правило, элитные дома достаточно большие по площади. Для их содержания нужен штат обслуживающего персонала, который также может постоянно проживать на территории дома. Поэтому важно спроектировать дом так, чтобы пути передвижения хозяев и персонала практически не пересекались. В элитных проектах домов и коттеджей вся «кухня» должна быть скрыта от глаз домочадцев и их гостей. При создании проекта нужно продумать все возможные сценарии передвижения людей. И в каждом возможном варианте человек должен максимально быстро и комфортно проходить намеченный маршрут.

Шик и статусность в дорогих проектах домов

Еще при подъезде к элитному дому масштаб архитектуры говорит нам о статусе ее владельца. Как правило, это внушительной площади дом или даже несколько строений, составляющих единый ансамбль. В отделке фасадов используются дорогие натуральные материалы, которые всегда смотрятся очень благородно. О самой архитектуре говорить не приходится. Она должна быть безупречна, независимо от стилевой направленности. Поэтому проектирование элитных домов доверяют только лучшим архитекторам. В архитектурную студию Ильи Елисеева уже не раз обращались с подобными заказами, и мы успешно с ними справлялись.

При создании дорогих проектов домов перед архитектором обычно не стоит задача экономить каждый квадратный метр. Поэтому в таких проектах могут реализовываться самые смелые решения. Архитектура должна строиться таким образом, чтобы получались большие чистые пространства, наполненные светом и воздухом. Одно помещение плавно перетекает в другое, благодаря чему нет ощущения изолированности и скованности.

В домах такого уровня принято продумывать все детали на стадии проектирования дома. Архитектура, интерьер и ландшафт рассматриваются в совокупности друг с другом. Эти три компонента находятся в такой тесной взаимосвязи, что где-то могут даже сливаться воедино. Большие площади остекления делают дом открытым и прозрачным. Это всегда смотрится очень красиво и легко. Но вместе с тем это становится очень ответственной задачей для архитектора. Ведь граница между внутренним и внешним пространством на уровне человеческого восприятия просто-напросто стирается. Поэтому какой-либо непродуманный и неучтенный момент может подпортить общее впечатление. И, наоборот, заранее придуманная «фишка», будет органично объединять все элементы среды. Вот почему так важно подходить к проектированию дома комплексно.

Новейшие технологии в проектах дорогих домов

Проект дорогого дома не мыслится без использования современных «умных» систем. За таким количеством помещений просто физически невозможно уследить без электронных помощников. Да и человеческий фактор имеет место быть, поэтому элитный дом должен быть на 100% защищен от непредвиденных ситуаций. Кроме этого новейшие технологии делают проживание в нем не только безопасным, но и максимально комфортным. Электроника сделает за вас буквально все! Настроив ее под себя, у вас появится реальное ощущение, что дом дышит вместе с вами.

Индивидуальные проекты дорогих домов и коттеджей

Элитный коттедж по определению не может быть типовым. Даже хорошо спроектированный дом для одной семьи вряд ли будет подходить другой. Ведь каждый отдельный проект дома разрабатывается для конкретных людей со своим укладом и образом жизни. У такого заказчика, как правило, в техническом задании есть много специфических требований, которые оказывают большое влияние на формирование объемно-планировочного решения. Кроме этого совершенно невозможно огромный по площади дом, зачастую неправильной конфигурации, вписанный в один земельный участок, также удачно посадить на другой. Помимо этих вполне объективных технических причин есть чисто ментальная сторона. Люди, которые могут себе позволить дорогие качественные вещи, стремятся быть их единственными обладателями. Эксклюзивные авторские украшения, платья, автомобили, яхты и, конечно же, дома! Иначе они просто теряют свою ценность. Каждый дом — это живой организм, и у него есть душа, которая рождается в процессе диалога архитектора и заказчика. Только так жилье становится уникальным в своем роде. Архитектурно-строительная компания Ильи Елисеева имеет опыт создания проектов дорогих домов и коттеджей, а положительные отзывы говорят об их успешной реализации.

Фото проектов элитных домов и коттеджей

Далеко не каждая архитектурная студия может гордиться присутствием в своем портфолио качественно выполненных проектов дорогих коттеджей. Их наличие говорит о серьезности организации и высокой компетентности ее специалистов. В каталоге наших проектов вы можете ознакомиться с фото проектов элитных домов и коттеджей и оценить высокий уровень их исполнения. Мы с трепетом относимся к каждому клиенту и вместе с ним заинтересованы в отличном результате нашей совместной работы.

Когда делается планировка дома, тем более элитного, необходимо проявить фантазию, запланировать что-нибудь оригинальное и неповторимое. Практический опыт профессионалов в этой области говорит о том, что располагать декорирующие детали в доме необходимо с соблюдением определенных правил. Фантазировать в этом случае не стоит.

Планировка элитного коттеджа 17х20 с террасами и бассейном

Планирование всегда выполняется по давно разработанным критериям, отходить от которых нежелательно.

Элитный дом во многом отличается от обычного загородного коттеджа. В планировку такого здания включается несколько обязательных элементов:

• , вмещающий несколько машин;
• Бассейн;
• Крыльцо с навесом;
• Кухня большой площади;
• Несколько спален;
• Камин;
• Шкафы встроенного типа;
• Высокие потолки;
• Колонны, украшающие главный вход.

Перечисленные выше элементы планировки могут быть дополнены в соответствии с собственными фантазиями. Необходимо только при этом соблюдать имеющуюся гармонию в дизайне дома.

Планировка второго этажа трехэтажного коттеджа размером 8х14

Главное отличие элитного дома от всех остальных строений заключается в создании комфорта для человеческой жизни.

В таком доме обязательно планируются:

• Бильярдная;
• Кабинет;
• Мастерская;
• Гостиная;
• Спортивный зал.

Проект кирпичного элитного дома

В большинстве случаев планирование элитного дома разрабатывается исходя из материала. В нашей стране чаще всего . Этот материал отличается длительным сроком эксплуатации и привлекательным внешним видом.

Кирпичный элитный дом отличается несколькими очень важными преимуществами:

• Высокой прочностью;
• Морозоустойчивостью;
• Длительным сроком эксплуатации;
• Экологичностью;
• Пожаробезопасностью;
• Отличной шумоизоляцией.

Проект трехэтажного коттеджа с мансардой и террасами

Практически все кирпичные дома могут «дышать». Это позволяет добиться оптимальной влажности, а также сохранения лучшего кислородного баланса.

Сегодня кирпичные элитные дома строятся по самым разным проектам. Они могут быть:

• Многоэтажными;
• С мансардой;
• С подвалом;
• С гаражом.

Планировка двухэтажного элитного дома

Такие дома чаще всего строятся для большой семьи, состоящей из четырех человек и более. Для того чтобы увеличить полезную площадь, планируется строительство:

• Цокольного этажа.

Чтобы внешний вид дома отличался своей оригинальностью, строится стеклянная терраса, гармонично вписывающаяся в окружающий ландшафт.

Чтобы интерьер поражал своей оригинальностью, делается необычная планировка. С ее помощью .

Планировки всех этажей элитного дома 14х17

Или делается совмещение нескольких комнат — в одну, в которой намного больше свободного пространства. Для зонирования можно воспользоваться хитрым приемом, при котором высота потолков делается неодинаковой. За счет этого можно совместить большую гостиную со столовой.

При оригинальной планировке иногда совмещаются спальные комнаты с санузлами. В основном подобная планировка отлично подходит людям, не любящим ходить по лестницам, предпочитающим свободно передвигаться.

Для ощущения простора в доме можно , сделав большой красивый проем. Для этого делается входной блок первого этажа, состоящего из нескольких перегородок. В блок будут входить:

• санузел;
• подсобка;
• холл;
• камин.

Подробная планировка второго этажа элитного дома с лоджией

В таком элитном доме обычно второй этаж состоит из нескольких комнат:

• спален;
• санузла;
• кабинета;
• гардеробной.

Элитные коттеджи

Когда создается архитектурный проект элитного здания, в него обязательно включается:

• Планирование пространства;
• Экстерьер;
• Интерьер;
• Ландшафт.

Любителям классического стиля, для которых важнейшим является качество и прочность строения, а также его хороший внешний вид, можно посоветовать именно такой проект коттеджа.

Вариант проекта большого трехэтажного элитного коттеджа с террасами и колоннами

Цокольный этаж здания предназначается для различных занятий:

• Спорта;
• Купания в бассейне;
• Выполнения технических операций;
• Занятий хозяйственными делами.

Для водных занятий помещение состоит из нескольких зон:

• Душа;
• Раздевалки;
• Комнаты для отдыха.

Бассейн и помещение для отдыха связывает лестница. Спортивный зал обычно отличается большими габаритами. Поэтому, кроме установленных тренажеров и самого разного спортивного инвентаря, в таком помещении устраивают спортивную площадку для игр.

В спальне можно установить ванную с гидромассажем, шкаф для одежды, и сделать небольшой балкон. Детскую комнату украшают стеклянными дверями с цветным витражом.

Планировка элитного дома с гаражом на два авто и большим вестибюлем

Чтобы максимально использовать полезную площадь элитного коттеджа, инженерные коммуникации проводят по цокольному этажу.

Планирование загородных коттеджей

Если планировка такого здания выполнена качественно и грамотно, в доме всегда будут комфортные условия для проживания. В принципе планирование элитного здания зависит от индивидуальных фантазий каждого хозяина. Можно смело сказать, что , сродни искусству, ведь если бы этого не происходило, все элитные коттеджи были бы одинаковыми.

Глядя на дом, построенный по специальному проекту, можно угадать некоторые черты характера его владельца, вкус, приоритеты, увлечения. Но при строительстве дома существуют также и общие принципы, без которых нельзя правильно выполнить планировку элитного загородного дома.

Общие принципы планирования

Для экономии бюджета, а также правильного выполнения технологического процесса строительства, когда осуществляется планирование загородного коттеджа, необходимо обязательно учитывать:

• Местонахождение;
• Размер инженерных коммуникаций.

Требуется очень компактно расположить:

• Канализацию;
• Водопровод;
• Газовые трубы.

Очень удобно, когда кухня находится рядом с .

Планировка элитного двухэтажного дома 9х11

При необходимо эти помещения размещать на каждом этаже так, чтобы они находились друг под другом. В результате будет достаточно сделать один стояк для водопровода и смонтировать одну фановую трубу. Технологические правила при планировании обязательно должны соблюдаться, что позволит сделать здание более уютным.

Для создания более комфортабельных условий необходимо запланировать в доме нужное количество комнат. Кроме спальни, каждый член семьи должен иметь собственную комнату. Маленьких детей можно поселять вдвоем, но не забывать, что они вырастут, и каждому тоже потребуется отдельное помещение.

Помимо этого, нужно также предусмотреть несколько гостевых спален. Гости, посетившие ваш дом, не должны чувствовать неудобства, они не должны вас стеснять. Для более высокого комфорта желательно ванные комнаты размещать около спален.

Эксклюзивные проекты деревянных домов

Основное направление деятельности компании «WoodenHouse» — строительство деревянных домов. В работе мы используем финские, австрийские и немецкие технологии, позволяющие реализовать эксклюзивные проекты загородных домов.

VIP-дома из бруса: доверьтесь опытному застройщику

Мы строим эксклюзивные дома из бруса с 2000 г. С каждым годом мы получаем новый опыт: завершаем новые VIP-проекты, совершенствуем оборудование на заводе, внедряем новые технологии производства и т.д.

Мы постоянно расширяем каталог готовых проектов эксклюзивных коттеджей из клееного профилированного бруса. А благодаря партнерам из Европы, в том числе немецкой компании «Davinci Haus», теперь мы строим не только элитные финские дома, но и немецкие эксклюзивные деревянные коттеджи с системой энергосбережения.

Коллектив компании «WoodenHouse» — это квалифицированные специалисты в области архитектуры, проектирования, дизайна и других. Каждый из них обладает многолетним опытом и специализируется на создании и реализации VIP-проектов элитных домов из клееного бруса и оцилиндрованного бревна. Благодаря узкой специализации они могут учесть все нюансы при проектировании и подарить будущим домовладельцам эксклюзивный деревянный коттедж.

Строительство эксклюзивных домов под ключ

Возведение элитного коттеджа под ключ — оптимальное решение для тех, кто хочет сэкономить время и нервы. При заключении договора на строительство компания застройщик берет на себя все заботы, а заказчик может расслабиться и только временами контролировать ход выполнения работ.

Для загородного участка чаще выбирают эксклюзивные проекты из дерева, а именно — из профилированного клееного бруса. Этот материал устойчив к перепадам температуры, воздействию гнили и насекомых.

При этом элитные дома из бруса быстро возводятся и почти не усаживаются. Клиенты компании «WoodenHouse» заселяются буквально через считанные месяцы после начала строительства.

В нашем каталоге представлены как наши собственные разработки, так и проекты элитных домов европейских производителей. В этих эксклюзивных проектах учтены повышенные требования к энергосбережению, а потому готовое жилье будет не только престижным, но и выгодным в эксплуатации.

Цены на эксклюзивные дома из бруса

Стоимость проектирования и строительства дома из клееного бруса складывается из нескольких факторов:

• площадь будущего дома;
• сложность проектирования и возведения;
• объем, стоимость и тип материалов;
• дополнительные пожелания заказчика.

Обратите внимание! Компания «WoodenHouse» предлагает не только строительство эксклюзивных коттеджей по готовым проектам, но и разработку индивидуальных решений. Вы можете сделать заказ на собственный проект, а наши специалисты предложат вариант с учетом ваших требований и бюджета.

Нет денег на строительство загородного дома по эксклюзивному проекту? Оформите кредит!

79 фото проектов элитных коттеджей, дизайн интерьеров, одноэтажные и двухэтажные постройки

Слово эксклюзив означает редкость, неповторимость. Необычные предметы — произведения искусства, в отличие от тиражируемых многократно. Архитектура – не исключение.

Элитный дом, построенный по индивидуальному, разработанному специально для конкретного заказчика, проекту, доступен немногим. Стоимость его высока. Эксклюзивный дом – выбор состоятельных людей, способных оплатить работу талантливого архитектора.

Особенности элитных коттеджей

Понятие коттедж пришло из Англии. До XVII столетия в коттеджах жили крестьяне-арендаторы. Изысканностью отделки и большими размерами здания не отличались. Это был отдельно стоящий жилой дом на маленьком земельном участке. С появлением нового класса обеспеченных людей внешний вид коттеджа сильно преобразился: увеличились размеры, изменился стиль, появилась изысканность в отделке.

Особенности российского коттеджа:

• площадь не менее 100 кв. м, а для элитных зданий даже 1000 кв. м – не предел;
• материал для стен – традиционный кирпич или камень, газо- либо пенобетон, иногда – дерево;
• наличие удобств;
• большая площадь участка, на котором ведется застройка;
• проект для элитного коттеджа разрабатывается только индивидуально;
• гараж, способный вместить автопарк, бассейн, зимний сад;
• в здании предусмотрен цокольный этаж;
• участок под застройку выбирают в живописном месте.

Чтобы построить элитный коттедж, придется потратиться. Но жизнь в нем будет комфортной.

Планирование

Как правило, заказчик не слишком разбирается в особенностях того или иного стиля. Задача архитектора – помочь ему с выбором. Проектирование коттеджа начинается с обсуждения с будущим владельцем концепции дома: выясняют пожелания заказчика и разрабатывают эскиз с учетом закономерностей выбранного стиля.

Эксклюзивные проекты домов – это авторская работа. Только специалист соединит требования будущего владельца в единое гармоничное целое. Чтобы последующее строительство не стало поводом для разочарования, выбирают компанию, которая работает уже давно и имеет хорошую репутацию. Она построит дом быстро. К качеству работы претензий не будет. Этапы строительства контролируются архитектором.

Планировочные решения

При планировке площади эксклюзивного дома архитектор учитывает пожелания заказчика. Вместе они обсуждают потребность в тех или иных помещениях. Основные закономерности соблюдаются: загородный дом — это просторная гостиная, пространство которой расширено вторым светом, удобная кухня, уютная столовая, отдельные спальни для каждого члена семьи.

Для приема и развлечения гостей предусмотрен парадный зал и бильярдная комната. Фантазия и высокие запросы заказчика могут значительно расширить количество помещений и их функции.

Для пребывания на свежем воздухе имеется открытая терраса. На втором или мансардном этаже устраивают балкон. Материал для воплощения задуманного выбирают дорогой, чаще натуральный.

Парадную лестницу на второй этаж из гостиной украшают, используя мрамор или ценные породы дерева, если проект не предусматривает иное.

Технические детали

Эксклюзивный подход – это высокое качество отделки. Чаще всего материал стен в элитном коттедже — традиционный кирпич. Дом из него строится медленно: кирпичная кладка — технология с использованием ручного труда. Да и стоит такое здание недешево.

Но трудозатраты окупаются техническими свойствами строительного материала и простотой дальнейшей отделки. Стены обшивают декоративными панелями, имитирующими камень, или отделывают натуральным полированным гранитом либо мрамором. Некоторым по душе необработанный камень.

Новейшие технологии

Строительство элитного коттеджа ведут, применяя самые последние технологические достижения. Такой дом невозможен без использования:

• проникающей гидроизоляции фундаментов и других конструкций из бетона — залога прочности и долговечности здания;
• современных утепляющих и отделочных материалов.

Иногда строят коттеджи по эксклюзивным проектам из монолита – стены заливаются из бетона с использованием несъемной опалубки, которая служит теплоизоляцией.

Современный элитный дом невозможно построить, не применяя удерживающих технологий, последних достижений в области прокладки инженерных коммуникаций. Для его дальнейшего качественного использования применяют электронную технику, требующую минимального вмешательства обслуживающего персонала.

Интерьер и стилизация как основная черта элитного коттеджа

Элитный коттедж – воплощение выбранного заказчиком стиля. На большой площади застройки проще воплотить в жизнь архитектурный шедевр в выбранном стиле, будь то средневековый замок, шале или фахверк. Для него характерна роскошь, воплощенная во множестве архитектурных деталей. Здесь нет никаких запретов, не нужно ни на чем экономить. Такой коттедж станет местной знаменитостью и предметом гордости владельца.

Эксклюзивный вариант дома требует и нестандартного дизайнерского решения интерьера с учетом вкуса и индивидуальных запросов хозяина. Кому-то подойдет модный в последнее время лофт, кто-то остановится на строгом английском стиле. Для других лучше будет романтичный прованс или строгий и функциональный хай-тек. Но несомненно одно – воплощать дизайнерские решения должен мастер, причем продумать их нужно еще на этапе проектирования, чтобы экстерьер и интерьер дома не вступали в противоречие.

 

Основные отличия от обычных домов

Обычные дома – это стандартные здания со своими плюсами и минусами. Типовое здание не дает простора для фантазии архитектора. При его строительстве всегда существуют ограничения в планировке и использовании строительных материалов.

Загородный эксклюзивный дом – это архитектурный шедевр, который всегда подчеркивает статус хозяина и просто обязан быть роскошным. Он отличается от стандартной постройки по многим параметрам:

• существует в единственном экземпляре;
• большая площадь застройки;
• возможность последующего расширения за счет добавления необходимых новых помещений;
• использование дорогих материалов;
• удобное расположение и большой по площади участок.

Как правило, такие дома возводят в элитных загородных поселках с закрытой территорией, хорошим подъездом и круглосуточной охраной.

Интересные и необычные планировки

Эксклюзивные проекты элитных домов и коттеджей стоят больше, но известны нуваришам. Если финансовые возможности позволяют реализовать такой проект, то в результате родится архитектурный шедевр.

Это может быть дом в замковом стиле с башенками, стрельчатыми окнами и отделкой из натурального камня. Витражи из цветного стекла и кровля из натуральной черепицы подчеркнут красоту экстерьера и придадут законченность стилистическому решению.

Ощущение степенности создает дом в классическом стиле с рустами, колоннами и фронтонами с круглыми окнами. Материал строительства – кирпич. Отделка – штукатурка. Благодаря большим прямоугольным окнам с частыми переплетами в комнатах много света.

Классическая русская усадьба – это парадный вход с колоннами и сходящиеся перед ним полукруглые подъездные дороги. Нестандартный дизайнерский ход в оформлении интерьера – потолки с лепниной и тематической росписью. В бассейне — небо с наливающимися дождем тучами, в столовой — утренние облака на ярко-голубом фоне.

Дом в старинном русском стиле, или русский терем, украшен затейливой резьбой, построен из лиственницы или кедра. Даже если внутри он стилизован под русскую избу, все атрибуты для хорошей жизни в нем присутствуют.

«Коттеджи в Дейтона-Бич» добавляет жилье, но не доступное по цене

ДАЙТОНА-БИЧ — Здесь начались строительные работы по созданию нового поселка, цель которых — помочь уменьшить нехватку жилья в этом районе, предлагая в аренду односемейные и двухуровневые дома, так как против того, чтобы быть доступными для покупки.

Планируемый дом из 283 домов «Коттеджи в Дейтона-Бич» — первый в своем роде в этом районе, по словам Джона Олбрайта, генерального директора CTO Realty Growth Inc. — продукт для семейной аренды прибывает в Дейтона-Бич », — сказал он.

Коттеджи в Дейтона-Бич помогут удовлетворить потребность в большем количестве доступных домов, но они не будут дешевыми. Ставки аренды ожидаются в диапазоне от 1500 до 2000 долларов в месяц.

«Это не способствует потребности нашего района в более доступном жилье», — сказала Сюзанна Одена, местный риэлтор, член консультативных комитетов по доступному жилью в Дейтона-Бич и округе Волусия. «Это большая растущая потребность, которая станет еще больше, когда будет отменен мораторий на выселение».

Федеральный мораторий на выселение действует до 30 июня.

«Мы планируем подготовить первые дома к заселению к октябрю этого года», — сказал Дэвис Максвелл, вице-президент по развитию Бирмингема, штат Алабама, Capstone Communities, застройщик коттеджей в Дейтона-Бич. «Ставки аренды еще не определены, но они будут соответствовать стоимости квартир в этом районе».

Технический директор из Дейтона-Бич в конце прошлого года продал Capstone участок площадью 30 акров за 8,1 миллиона долларов. Коттеджи в Дейтона-Бич — первый проект девелопера в районе Волусия-Флаглер.Участок находится на западной стороне бульвара Уильямсон, в юго-западном углу, где эта дорога пересекается с улицей Стрикленд-Рейндж-роуд.

Сделка Capstone по покупке участка была заключена с помощью Тима Дэвиса, коммерческого агента по недвижимости и партнера SVN Alliance Commercial Real Estate Advisors в Ормонд-Бич. Дэвис представлял в сделке как покупателя, так и продавца.

Подробнее: Цены на дома в районе Волусия-Флаглер растут по мере сокращения запасов

Коттеджи будущего в Дейтона-Бич находятся к северу от Колледжа передовых технологий Государственного колледжа Дейтоны.Он находится в самом центре быстрорастущего района LPGA, в котором в последние годы наблюдался взрывной рост количества новых домов, роскошных квартир и коммерческой застройки, включая торговые центры Tanger Outlets и Tomoka Town Center, а также огромный супермаркет Buc-ee’s и 104-pump. АЗС, открывшаяся 22 марта.

Несмотря на новые дома и квартиры, темпы строительства новых домов не успевают за спросом, так как район Волусиа-Флаглер продолжает привлекать приезжих из других частей страны.Районные риэлторы связывают повышенный спрос на жилье в значительной степени с пандемией коронавируса, поскольку все больше людей переезжают сюда из более густонаселенных крупных городов как на северо-востоке, так и в Южной Флориде.

Повышенный спрос на жилье привел к тому, что количество имеющихся в наличии домов для продажи упало до рекордных минимумов в последние месяцы как в округах Волусия, так и во Флаглер, а цены быстро выросли.

Согласно последним ежемесячным отчетам о продажах домов Флоридских риэлторов и Ассоциации риэлторов округа Флаглер, предложение свободных домов в феврале сократилось до 1.2 месяца, то есть столько времени потребуется, чтобы все было продано, если на рынке не появятся новые объявления.

Подробнее: Риэлтор обсуждает последствия растущего дефицита жилья в районе Дейтона

«Это абсолютно ответ на нехватку жилья», — сказала Олбрайт о планируемых коттеджах в Дейтона-Бич. «Это будет что-то для тех, кто еще не готов покупать дом, но хочет собственный двор и не хочет жить в вертикальной жилой квартире.«На веб-сайте

Capstone указано, что Capstone специализируется на жилье для студентов, но также построила ряд жилых домов по всей стране, подобных проекту, запланированному для Дейтона-Бич.

« Мы очень рады приехать в Дейтона-Бич », — сказал он. — сказал Максвелл. «Коттеджи предназначены для широкого круга людей, от тех, кто переезжает в Дейтона-Бич и хочет купить, но не знает, где еще, до людей, которые работают в одной из больниц или в страховой сфере. а также пожилым людям.

«Мы будем предлагать как пристроенные, так и отдельно стоящие дома, каждый со своим собственным огороженным задним двором и с технологией умного дома. У нас также будет централизованный клуб с такими удобствами, как фитнес-центр, грили для барбекю, костровые чаши. и бассейн. Это будет большой шаг к приобретению жилья «.

Документы, представленные в городской совет по планированию от имени Capstone в октябре прошлого года, показывают, что коттеджи в Дейтона-Бич будут включать в себя клуб площадью 4400 квадратных футов и большой общественный бассейн.Сообщество будет включать в себя стоянку на 574 машиноместа.

Дома будут одно- и двухэтажными, причем последний будет включать гараж на первом этаже, сказал Паркер Минхенберг, директор Parker Mychenberg & Associates, который выполнял строительные работы для The Cottages в Дейтона-Бич. Сообщество предложит дома с одной, двумя и тремя спальнями.

Ожидается, что дома на первом этапе проекта будут готовы к заселению этой осенью, сказал Минхенберг.

Представители разработчиков на заседании Совета по планированию в октябре 2020 года заявили, что дома в The Cottages в Дейтона-Бич, как ожидается, будут доступны по «рыночным ценам» примерно от 1500 до 2000 долларов в месяц.По их словам, арендная плата будет сопоставима со ставками, взимаемыми в роскошных жилых комплексах в этом районе.

Стоимость аренды квартир в соседнем комплексе Sands Parc Apartments на Уильямсон, чуть ниже по улице от коттеджей в Дейтона-Бич, варьируется от 1160 до 2344 долларов в месяц. Квартиры в Tomoka Pointe Apartments на улице Уильямсон, за торговым центром Tomoka Town Center, стоят от 1258 до 3620 долларов в месяц.

Майкл Шнапстайлер, поверенный по землепользованию из юридической фирмы Cobb Cole в Дейтона-Бич, сказал членам совета по планированию, что квартиры в The Cottages в Дейтона-Бич будут «умными домами», которые будут включать Wi-Fi, а также другие удобства, включая услуги камердинера. мусорный сервис.

Городская комиссия Дейтона-Бич единогласно одобрила проект в ноябре 2020 года.

«Мы не имеем права отклонять проекты только потому, что они недоступны по цене», — заявил в понедельник мэр Дейтона-Бич Деррик Генри. «В то время мы одобрили Latitude Margaritaville и одобрили роскошные апартаменты. Но все знают, что доступное жилье является нашим самым большим приоритетом. Нам нужно рабочее жилье, которое могут себе позволить люди, которые зарабатывают 15 долларов в час. Очевидно, сообщество, которое взимает от 1500 до 2000 долларов за аренду в месяц. не так ли.«

жилья NH, доступные дома на одну семью, сокращение поездок на работу

Застройщики надеются создать доступные дома для молодых специалистов

Джон и Маргарет Рэндольф хотят помочь предоставить доступное жилье в Дувре для молодых специалистов, которые не могут позволить себе жить

Уолди Диз, Fosters Daily Democrat

DOVER — Несколько лет назад девелопер Джон Рэндольф, владелец Harmony Homes и finally Home Properties, изо всех сил пытался нанять новых сотрудников.

«Мы начали биться о стену», — сказал он. «Даже когда в том году мы повысили зарплату на 21% и улучшили наши льготы, мы по-прежнему не привлекали столько людей, сколько нам нужно».

Дилемма была головной болью для Джона, который задавался вопросом, что он делает не так или что он мог бы делать лучше как работодатель. Когда он начал спрашивать своих сотрудников, какие самые большие проблемы и препятствия для них были, он обнаружил, что это жилье. По его словам, большинству его сотрудников было около 20 лет, и они добирались до Дарема более 45 минут либо потому, что не могли позволить себе жить поближе, либо потому, что жили в одном доме с соседями по более низкой цене.

Чтобы решить эту проблему, он построил для своих сотрудников доступный по цене жилой дом из восьми квартир в Дареме. Вскоре он обнаружил, что этого недостаточно.

«Сейчас у нас больше трех сотрудников, а теперь чуть меньше 80, и мы хотим снова вырасти на эту сумму в будущем, поэтому нам нужно было делать больше», — сказал Джон.

С экспертной помощью своей жены Маргарет «Мэгги» Рэндольф, владельца и архитектора GSD Studios, на участке площадью 7,16 акра на Бэк-Ривер-роуд, 54 в Дувре, было предусмотрено строительство доступного жилья для рабочих.

Их видение простое: район из 44 односемейных домов площадью 384 квадратных фута, которые будут называться Коттеджи на Бэк-Ривер-роуд.

Планируется, что каждая квартира будет иметь свою собственную гостиную, спальню, ванную комнату, кухню, гостиную и общее открытое пространство. Дом на одну семью в настоящее время находится рядом с фасадом собственности. Он будет реконструирован и использоваться в качестве будущего жилого помещения для арендаторов.

Арендная плата за 35 квартир будет заблокирована в соответствии с справедливыми рыночными арендными ставками Департамента жилищного строительства и городского развития для Дувра.По словам Randolphs, начальная арендная плата за квартиру составляет 950 долларов, что ниже справедливой рыночной арендной ставки для Дувра в размере 1029 долларов. Целевым рынком аренды коттеджей будут некоторые из собственных рабочих Джона, а также другие молодые специалисты в этом районе.

Кристофер Паркер, помощник городского менеджера Дувра и директор по планированию и стратегическим инициативам, сказал, что проект может стать примером доступного жилья и помочь сохранить молодые профессиональные кадры в Дувре.Члены городского совета по планированию выразили согласие.

«Я думаю, что доступность — это то, что отличает его от других», — сказала Мэгги. «Другая часть, которая отличает его, — это то, как эти коттеджи находятся в карманном районе. Все они выходят на общую зелень, и у всех есть веранды. Это действительно предназначено для воспитания чувства общности».

Ранее: Коттеджи, спроектированные в Дувре для молодых рабочих

Совет по планированию Дувра единогласно утвердил план участка во вторник, дав зеленый свет на строительство.Пара сказала, что с благословения совета у них есть собственная бригада земляных работ, и они могут быть готовы приступить к работе над проектом уже в апреле, а строительство первого дома начнется к августу.

«Это очень уникальный проект, не говоря уже о регионе», — сказал Паркер. « Я думаю, что это показывает стремление сообщества быть новаторским и решать проблемы разнообразия жилья. Приятно видеть, что кто-то из частного сектора пользуется нашими экономическими стимулами, чтобы предоставить проект, который мог бы стать отличным примером для других сообществ и нашего собственного сообщества, движущихся вперед.«

Одной из самых больших проблем со стороны соседей Дувра и городского совета по планированию было дорожное движение. Движение часто сдерживается на перекрестке, где Бэк-Ривер-роуд встречается с Дарем-роуд, из-за его близости к Сполдинг-шлагбаум. В генеральном плане 2015 года город определили это как область номер один, вызывающую беспокойство в связи с проблемами дорожного движения утром и днем. В 2017 году городские власти заказали исследование коридора от Центральной авеню до городской линии Мэдбери и предложили ряд улучшений и круговых развязок, которые могут стоить более 1 доллара США.5 миллионов, чтобы облегчить транспортный поток.

«Мы знаем, что перекресток нуждается в улучшении, и мы работаем с государством над тем, как решить эту проблему», — сказал Паркер.

Тем временем, чтобы облегчить некоторые проблемы с дорожным движением соседей, Джон и Мэгги Рэндольф создали программу совместного использования проезда для своих рабочих, живущих в застройке, которая доставит их на работу в Дарем, полностью избегая движения транспорта к магистрали.

В то время как другие разработки на 54 Back River Road могли бы принести разработчику больше денег, он сказал, что его больше интересуют долгосрочные инвестиции в сообщество,

«Это не ситуация с захватом денег, когда я продаю его в в следующем году или двух это долгосрочное вложение для нас », — сказал Джон.«Мы могли бы построить девять или 10 домов по 500 000 долларов на том же участке земли и зарабатывать хорошие деньги как застройщик. Но нужно больше жилья, которое позволит кому-то зарабатывать здесь 17-19 долларов в час. Это могут быть учителя, пожарные, сиделки, есть много людей, которые попадают в этот диапазон. Мы хотим быть частью сообщества Dover и Durham Seacoast на десятилетия вперед, и единственный способ сделать это — правильно выполнить этот проект ».

Определение «доступного» жилья

Выражение «доступное жилье» является относительным в зависимости от того, с чем его сравнивают.Например, то, что считается доступным в Бостоне, сильно отличается от того, что считается доступным жильем на побережье.

HUD определяет доступное жилье как квартиру с арендной платой и коммунальными услугами, стоимость которой составляет примерно 30% от ежемесячного валового дохода арендатора.

В Дувре средний доход составляет 37 072 доллара, согласно данным переписи населения, а арендная плата, как правило, выше среднего показателя округа Страффорд. В настоящее время средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями в округе Рокингем составляет 1623 доллара. В округе Страффорд это 1291 доллар; и 1413 долларов по всему штату.По данным HUD, в частности, для Дувра средняя арендная плата составляет 1439 долларов.

Кризис доступного жилья и рабочей силы на побережье

Потребность в более красивом жилье характерна не только для Дувра, и, по словам Сары Райтсман, исполнительного директора Жилищной коалиции рабочей силы на Большом побережье, она была определена как жилищный кризис на всем побережье. .

Доля вакантных мест для сдачи в аренду по-прежнему колеблется ниже 1%, и рыночный запас жилья будет полностью исчерпан менее чем за один месяц, если не будет выставлено на продажу новых объектов недвижимости.По словам Райтсмана, на здоровом рынке уровень вакантных площадей составляет 6%, а запас жилья — пять или шесть месяцев.

NH не хватает 20 000 единиц жилья: Сенатор Перкинс Квока и губернатор Сунуну имеют план

«В течение долгого времени мы измеряли наш жилищный инвентарь по неделям поставки, а не по месяцам поставки», — сказал Райтсман. . «Он настолько невероятно ограничен, что даже людям, которые могут позволить себе наш рынок жилья, им все равно будет трудно что-то найти.

В своей работе Райтсман слышала много историй о жилищном кризисе из первых уст от молодых специалистов и работников, которые не могут получить доступное жилье.

«Большинство людей вынуждены добираться на работу дольше, чем они хотят, или менять рабочие места, потому что они не могут найти жилье », — сказала она.« Одна женщина, с которой я говорила, которая выросла в Портсмуте, получила цену. Поэтому она перевезла свою семью, свой бизнес и свои инвестиции в сообщество в другое место. Это большая часть того, что вы теряете, когда у нас есть все эти сообщества, в которых нет доступного жилищного фонда.«

Паркер сказал, что во многих случаях существуют списки ожидания для сдаваемых в аренду квартир, где потенциальные арендаторы могут ждать более года, чтобы получить звонок о наличии квартиры.

« Это не только Дувр », — сказал Паркер. Побережье и государство в целом тоже сталкиваются с этим. У нас больше спроса, чем предложения жилья. Dover, безусловно, видит это, и у нас гораздо больше людей, которые хотят быть здесь, чем у нас есть для них доступные единицы.

Стремление Дувра к более доступному жилью, чтобы помочь самому молодому городу штата

Джон Рэндольф сказал, что готовность Дувра принять их предложение была жизненно важна для того, чтобы проект зашел так далеко.

«Новые идеи могут напугать людей, особенно когда люди слышат фразу« доступное жилье или жилье для рабочей силы », — сказал Рэндольф, отметив стигму, связанную с этими определениями. «Это поможет нашим молодым сотрудникам, которые закончили учебу с изрядной задолженностью за колледж и все еще живут дома в возрасте 20 или 21 года. Мы действительно надеемся, что этот проект станет эталоном и станет первым из множества проектов».

Он смог извлечь выгоду из толчка города по расширению ранее ограниченных постановлений о зонировании.

«Они могут использовать постановление, которое мы ввели в прошлом году, для продвижения доступного жилья и продвижения квартир меньшего размера как возможности для получения более доступной арендной платы или продажных цен», — сказал Паркер. «Этот проект помогает решить проблемы с доступностью квартир и способствует разнообразию жилья в Дувре. Он станет облегчением с точки зрения экономического развития и поможет создать более сильную рабочую силу не только в Дувре, но и в регионе».

В среду Паркер выступил перед городским советом с презентацией, в которой призвал город продолжать настаивать на том, чтобы сделать доступное жилье приоритетным.Он сказал, что Совет по планированию и городской совет добились большого прогресса за последние несколько лет в ослаблении ограничительных постановлений и продвижении дополнительных экономических стимулов для продвижения доступного жилья и нового строительства.

«Мы — сообщество, которое продолжает смотреть на расширение нашего коммерческого зонирования, чтобы продолжать попытки продвигать больше вариантов работы и кадровых возможностей, так что есть толчок к этому», — сказал Паркер совету директоров. «Мы должны стремиться к разнообразию жилья, чтобы люди могли здесь расти, воспитывать здесь свои семьи и выходить на пенсию здесь, все на разных этапах своей жизни и в разных типах жилья.»

В 2018 году изменение постановления о зонировании позволило строить небольшие односемейные дома на небольших участках, чтобы обеспечить более плотное жилье. А недавно в постановлении о передаче прав на застройку говорится, что если вы предоставляете квартиры с ограничением аренды при справедливых рыночных ставках HUD ниже 600 квадратных футов застройщик не должен платить комиссию за передачу прав на разработку.

«За последнее десятилетие в Дувре было построено 1234 единиц», — сказал Паркер. «Наши данные показывают. Мы понимаем, что если бы мы не внесли некоторые изменения в доступное жилье, которые мы внесли, чтобы удовлетворить спрос и предложение, то за последнее десятилетие мы бы увидели около 1000 единиц жилья.

Райтсман сказал, что Дувр был одним из лидеров побережья в преодолении кризиса доступного жилья, особенно за счет изменения зонирования и регулирования.

«Это пример муниципалитетов, которые творчески и новаторски, но при этом просто открыты и готовы. чтобы изучить различные решения проблем », — сказал Райтсман.

Паркер и Райтсман отметили, что в Дувре самое молодое население в штате, средний возраст жителей составляет около 36 лет, согласно данным переписи населения.Паркер отметил необходимость привлечения и удержания молодых специалистов в этой области.

«Штат не стремится удерживать молодых людей», — сказал Паркер. «Люди приезжают в Университет Нью-Гэмпшира, заканчивают учебу и уезжают в другие места. Это одна из тех вещей, которые Dover действительно пытается решить. Мы хотим воспользоваться преимуществами этой молодой рабочей силы и по-настоящему сохранить ее в обществе. Но если вы этого не сделаете. иметь жилье, которое может себе позволить рабочая сила, тогда будет продолжаться борьба за дальнейшую диверсификацию нашего экономического портфеля в обществе.«

Это тоже было в голове у Джона после покупки недвижимости для строительства этого комплекса.

« Эти 44 жителя будут будущими покупателями жилья в нашем районе », — сказал Джон.« Если мы хотим, чтобы наши молодые люди остались в Нью-Гэмпшире, у них должно быть разумное место для старта ».

Подробнее: Проект старого здания суда в Дувре в Чинбурге: что нового, что будет дальше

Подробнее: Представлен новый проект набережной Дувра

Подробнее: Gov.Сунуну пытается восстановить фонды развития малого бизнеса

50 крошечных домиков, построенных как убежище для бездомных в Далласе и средство экономии денег для налогоплательщиков

Пятьдесят крошечных домиков, получивших название «Коттеджи на Хикори Кроссинг», скоро станут домом для 50 самых дорогих бездомных в Далласе.

Разработчики говорят, что, хотя для того, чтобы сдвинуть проект с мертвой точки, потребовалось немало изменений, в конечном итоге это могло бы сэкономить деньги.

С тех пор, как был объявлен проект «Коттеджи», много говорилось об этой фразе: «Самый дорогой бездомный Далласа».Что это на самом деле означает? Чад Бейкер кое-что понимает.

«Мы начали с того, что в округе называется« часто летающими пассажирами », так сказать, когда речь идет об арестованных и отправляющихся в Паркленд», — говорит он.

Стоимость бездомности

Бейкер — помощник директора в Central Dallas Community Development Corporation, некоммерческой организации, занимающейся строительством коттеджей. Сообщество расположено к западу от Fair Park. Он говорит, что в короткий список вошли около 300 потенциальных жителей, группа людей, которые в настоящее время обходятся налогоплательщикам примерно в 40 000 долларов в год на человека.

Вот как вы получите этот номер.

«Некоторые из крупных билетов — всего одна поездка на машине скорой помощи может стоить более 1500 долларов», — говорит он.

Поездка в отделение неотложной помощи Паркленда стоит на 2500 долларов дороже. Неделя в больнице стоит еще 2500 долларов. Итого 6500 долларов.

И быть арестованным? По оценке Бейкера, правоохранительным органам обходится в 400 долларов только за то, чтобы взять кого-то под стражу. И это идет вверх оттуда.

«День в тюрьме может стоить округу 64 доллара на человека», — говорит Бейкер.«А когда арестовывают бездомного, он остается в тюрьме в среднем 24 дня».

Это означает, что обычная поездка в тюрьму стоит около 2000 долларов. Бейкер надеется, что Коттеджи сделают многие из этих арестов устаревшими.

«Если вас постоянно арестовывают, скажем, за то, что вы спите на публике, держите сковородку и тому подобное, то, если теперь у вас есть дом, в котором можно жить, вы, очевидно, не будете арестованы за такие же преступления», — говорит Бейкер.

Инвестиции в проект

Покупка земли и строительство 50 небольших коттеджей были недешевыми. Каждый площадью 339 квадратных футов.Плюс здесь есть прачечная и хозяйственный корпус. Всего проект стоит около 5 миллионов долларов.

Джон Гринан, исполнительный директор группы застройки, говорит, что обслуживание домов, оплата страховки, коммунальные услуги, налоги, штатная охрана и психиатрические услуги тоже не обойдутся дешево.

«Таким образом, мы смотрим примерно на 12 500–15 000 долларов в год на человека», — говорит Гринан.

Но помните, что один и тот же человек на улице стоит около 40 000 долларов в год.

«Итак, мы смотрим на экономию — мы думаем, что получим более 25 000 долларов в год», — говорит он.

Твердые числа и человечность

Хотя с этой математикой трудно поспорить, Гринан говорит, что здесь на карту поставлено нечто большее.

«Мы не даем людям дома, потому что они этого заслуживают, мы даем им места для жизни, потому что они — человеческие существа и сограждане города», — говорит Гринан. «Мы не думаем, что кто-либо в таком богатом городе, как Даллас, должен спать на улице.”

А коттедж — это больше, чем просто стены и крыша. Социальные работники и психиатры на местах предоставляют ресурсы людям, которые отчаянно нуждаются в поддержке.

«Люди, которых я знал, которые стали бездомными, обычно это был прогресс, все начиналось с потери работы, злоупотребления психоактивными веществами или распада брака, а затем их жизнь вышла из-под контроля. Чтобы наладить их жизнь, потребуется время и работа, — говорит Гринан.«Помещение их в изолированное место без сообщества, без услуг, скорее всего, приведет к неудаче».

Организаторы понимают, хотя этот проект амбициозный и интересный, 50 коттеджей на 50 человек — это недостаточно, чтобы помочь почти 4 000 бездомным в городе. И, как говорит Бейкер, решение, кому достанется коттедж, а кому нет, может быть душераздирающей эмоциональной задачей.

«Это действительно трудное решение, потому что они настоящие люди. Решения, которые мы принимаем, влияют на их жизнь, и иногда это бывает непросто, — говорит Бейкер.

И разработчики надеются, что то, что началось как сложный процесс за столом для переговоров, в конечном итоге станет новой яркой главой для людей, которые действительно могли бы использовать четыре стены, крышу, доступ к социальным услугам — и гораздо больше стабильности.

Продажа загородных домов и элитных домов в Барселоне, Жироне и Коста Брава

Специалисты по загородным домам, загородной недвижимости, очаровательным деревенским домам и элитной недвижимости.

Cottage Properties — профессиональная компания, специализирующаяся на ремонте, проектировании и управление строительством масиасов, финков и сельских домов.Мы управляем работой в своих целостность.

Наша страсть — вернуть к жизни все те уникальные предметы, которые являются частью нашей истории, и создавать экологически устойчивые пространства, эффективные и актуальные по дизайну.

Наша команда состоит из архитекторов, дизайнеров, дизайнеров интерьеров, геодезистов и лесников. инженеры, которые всегда учитывают потребности клиента, уделяя первостепенное внимание выбору материалы и использование методов, уважающих людей и окружающую среду как в эстетичность проекта, бюджет и ожидаемые результаты.

Обладая более чем 30-летним опытом, наша цель — создавать здоровые и биосовместимость, чтобы помочь создать архитектуру, которая помогает улучшить качество жизни наших клиентов.

1 950 000 €

В красивой деревне в Альт-Эмпорда находится этот загородный дом для 8 человек.5 соток земли с возможностью приобретения еще.

REF.1531

• 1521 м ²
• 8 ком.
• 10 туалетов

650 000 €

Millars , расположенный всего в 1 км от Madremanya , представляет собой небольшое ядро, расположенное в самом сердце Baix Emporda .В этой идиллической среде находится эта уникальная собственность площадью 6,5 га. Дом площадью 500 м2, плюс пристройки, предназначен для полной реконструкции, что позволяет нам адаптировать дом к вашим потребностям.

900 000 €

В Валльдевии, городе в Баш-Эмпорда, мы находим этот очаровательный двухэтажный фермерский дом, полностью отремонтированный, с 1700-метровым садом и бассейном.

795 000 €

Великолепный фермерский дом для восстановления, расположенный в одном из самых популярных городов Баш-Эмпорда, имеет участок 10 500 м2, застроенный 1100 м2 и несколько крытых пристроек.

REF.1593

• 1100 м ²
• 12 ком.
• 8 туалетов

1 650 000 €

Великолепный фермерский дом 1900 года постройки, очаровательный, в окружении природы площадью 39 000 м2, с впечатляющими видами, уединением и эксклюзивностью.Расположен в муниципалитете Мадреманья, в 10 минутах от Ла-Бисбаль-де-л’Эмпорда, Пуболь, в 20 км от Жироны и в получасе езды от Палафружеля.

REF.1500

• 1072 м ²
• 8 ком.
• 5 туалетов

1 950 000 €

Красивый каталонский фермерский дом 17 века в регионе Жиронес, состоящий из отреставрированного в 2007 году фермерского дома и пристроенного дома в Мазоверосе.Расположенный недалеко от муниципалитета Лямбиль, в 5 км от города Джорджна и всего в 20 минутах от побережья Коста Брава, в массиве Гаваррес, он предлагает уникальную природную среду с фермой площадью 2 гектара.

995 000 €

Masia del SXVI, полностью отремонтированный в 2008 году , в непосредственной близости от национального парка Montserrat, на участке площадью 7 гектаров в уникальной природной среде и с захватывающим видом на горы.

975 000 €

В регионе Альт-Эмпорда, в Ла-Хункера, между пробковыми дубами, оливковыми и фруктовыми деревьями, зелеными лугами и лесами расположен этот впечатляющий фермерский дом площадью 700 м², отреставрированный с использованием оригинальных материалов.Земельный участок площадью 43 га позволяет спокойно наслаждаться природной идиллией.

1 500 000 €

В самом сердце Эмпорды, между Палафургелем и Льяфранком, находится этот кусок с 3.5 га посевных площадей. Это двухэтажный дом площадью 300 м2, требующий ремонта.

В этом блоге мы хотим напомнить о важности снижения энергопотребления и заботы об окружающей среде, а также о том, какой лучший способ сделать это в нашем доме.

Иногда маленькие жесты могут помочь нам изменить большие дела, поэтому мы собираемся поделиться некоторыми советами, которые могут помочь нам в повседневной жизни:

Когда мы решаем купить фермерский дом, первое, что нужно сделать, это выяснить и понять, что это такое: фермерский дом — это самый популярный образец каталонской сельской архитектуры.Сам термин происходит от каталонского слова «mas», а это, в свою очередь, от латинского слова «mansum», то есть именно римские виллы вдохновили архитектуру фермерского дома. Только в начале SXX эти свойства снова вызывают интерес.

Камень, без сомнения, является еще одним из наиболее характерных элементов каталонского фермерского дома. Он присутствует как в естественном виде, так и в арках или перемычках дверей и окон. Раньше масиас были частью сельскохозяйственных или животноводческих хозяйств, и поэтому обычно занимают площадь от 20 до 300 гектаров.

«Коттеджный кластер» для малообеспеченных пожилых людей Салема продвигается вперед после того, как город согласился на продажу земли

В понедельник городской совет Салема одобрил продажу нескольких принадлежащих городу участков на Маркет-стрит для проекта, который предоставит малообеспеченным пожилым людям доступное место для жизни. Объединенный путь долины Мид-Уилламетт сейчас работает над решением проблем зонирования, прежде чем строить так называемые коттеджные поселки.

Планируемый коттеджный поселок на Маркет-стрит для обслуживания пожилых людей с низкими доходами. (С любезного разрешения / United Way of the Mid-Willamette Valley)

Запланированный проект крошечного дома, который будет предлагать пожилым людям с низким доходом доступную арендную плату, преодолел большое препятствие в понедельник вечером, когда городской совет Салема проголосовал за продажу городской собственности. некоммерческая организация, намеревающаяся его развивать.

Городские власти согласились продать недвижимость на участке Маркет-стрит N.E. за 120 долларов США для United Way of the Mid-Willamette Valley на строительство семи единиц жилья площадью менее 400 квадратных футов каждая.

Проект разрабатывался в течение многих лет и направлен на предоставление арендной платы, которую мог бы позволить пенсионер, полагающийся на доход социального обеспечения.

Пожилые люди с низким доходом являются наиболее быстрорастущим населением, которое рискует остаться без крова из-за экономической нестабильности. United Way сообщила, что средний пенсионер в Орегоне получает от социального обеспечения 1450 долларов в месяц.

«Если вы посмотрите на обычного человека, получающего социальное обеспечение, становится ясно, что некоторые из наших наиболее уязвимых граждан не могут поддерживать ежемесячные выплаты на таком уровне», — сказала Лиз Шрейдер, директор по развитию.

Цель — предложить дома, которые называются «коттеджными поселками», в аренду менее чем за 450 долларов в месяц.

Шредер сказал, что они еще не определили, каким пожилым людям будет предложено жилье, и им необходимо определить, кто будет наиболее успешным в этой ситуации.

Она сказала, что для того, чтобы каждый дом был доступным, каждый дом должен стоить менее 60 000 долларов.

Брент Нилсен, председатель комитета по доступному жилью в United Way, сказал, что коттеджный кластер определяется как группа из 12 квартир площадью менее 700 квадратных футов на участке площадью 7000 квадратных футов или больше.

«Представьте себе несколько небольших домов вокруг общего двора», — сказал он.

Нейлсен сказал, что некоммерческая организация начинает процесс по внесению изменений в зонирование земли, которые позволят застройку. Он не был уверен, сколько времени займет процесс.

Ронда Вольф, генеральный директор, сказала, что есть пожилые люди, вышедшие на пенсию без пенсии или пенсионных фондов и живущие на ограниченный доход.

«Наша цель — предоставить безопасное и доступное место, где можно будет позвонить домой, пока они могут жить независимо», — говорится в заявлении.

Связаться с репортером Сафарой Харрелл по тел. 503-549-6250, [электронная почта защищена]

ТОЛЬКО ФАКТЫ, ДЛЯ ПРОДАЖИ — Мы сообщаем о вашем сообществе тщательно и подробно, справедливо и точно. Получайте местные новости, которые важны для вас. Подпишитесь на Salem Reporter от 5 долларов в месяц. Нажмите Я хочу подписаться!

.

No related posts.