Проекты 2 этажных коттеджей: Проекты двухэтажных домов и коттеджей

Содержание

Проекты двухэтажных домов планировки, фото, цены

Двухэтажные дома давно стали привычными и популярными среди россиян. Мало кто помнит, что в прошлом жилища были высотой в один этаж, и только со временем стали появляться двух- и многоэтажки. Сегодня никого не удивишь ни одним, ни двумя, ни даже тремя этажами. Выбор зависит от вкуса, кошелька и возможностей владельца. Можно построить обычный дом или двухэтажный дом с балконом — главное, чтобы было уютно и по финансовым возможностям. Неплохо будет смотреться двухэтажный дом с террасой или верандой.

Один или два этажа в доме?

Какой вариант выбрать – одно- или двухэтажный, решать тому, кто в нём будет жить.

У обоих видов домов есть свои плюсы и минусы. Можно построить двухэтажный дом с балконом, можно выбрать двухэтажный дом с террасой или двухэтажные дома с эркером – смотря что нравится больше. Главное, чтобы получился качественный, красивый дом, который придётся по душе всей семье. Материал, из которого строить, можно выбрать любой. И из дерева получится отличный дом, и из пенобетона, да и двухэтажный дом из газобетона имеет не меньше сторонников. Есть отличные проекты домов и коттеджей из кирпича, двухэтажный дом из этого традиционного материала переживёт немало поколений. Построив двухэтажный дом с подвалом, вы получите возможность поместить туда гараж или хозяйственные помещения, тем самым избежав необходимости тратить на это площадь самого дома.

Заказать проект двухэтажного дома из кирпича порой проще, ведь технология давно опробована, придется лишь переделать с учётом местности и грунта. Впрочем, проекты двухэтажных домов из блоков не сложнее при расчёте. Пено- и газоблоки легче, а значит, проще строить, даже если не прибегать к услугам профессионалов.

Варианты двухэтажных домов

Технологии давно позволяют построить дом в сколь угодно этажей. Однако двухэтажные дома лидируют в статистике заказов. Нередко это связано с размером земельного участка.

Если в вашем владении не гектар и выше, а скромные несколько соток, то разумнее как раз не распыляться на просторный сверх меры одноэтажный коттедж, а выстроить комфортный двухэтажный дом с подвалом или мансардой. Это позволит сэкономить площадь земли, но не отказывать себе в удобной планировке самого дома, устроив в нём жилую, рабочую зоны и место для отдыха. А свободную землю лучше отдать под сад или газон.

В пользу свободного места на участке говорят и проекты узких двухэтажных домов, позволяющие построить удобный дом, вытянутый в длину или высоту. Ну, а если повезло приобрести просторный участок, то лучше, конечно, рассмотреть проекты квадратных двухэтажных домов.

Ещё один аргумент, чтобы выбрать проекты двухэтажных домов с террасой или проект двухэтажного дома из кирпича – эффектный внешний вид. А ещё двухэтажный дом позволяет устроить балкон, на котором приятно летним утром выпить чаю или просто постоять, глядя на собственный двор. И это не говоря о том, что спать на втором этаже теплее и удобнее. А ещё дешевле – ведь построить два этажа под одной крышей проще, чем тратиться на кровлю и утеплитель между этажами.

Вариантов планировки двухэтажного дома – великое множество. Полёт фантазии может быть ограничен разве что размером кошелька и возможностями строителей.

Двухэтажный кирпичный дом

Если взять проекты домов и коттеджей из кирпича, двухэтажный почти всегда оказывается выгоднее. Никто не оспаривает достоинств дерева как материала для строительства. Но кирпич недаром держится в топе популярности у заказчиков. Его плюсы прежде всего в экологичности и безопасности. Кирпич безвреден для людей и не содержит вредных веществ. Кроме того, его не надо обрабатывать дополнительно, как, например, дерево, уберегая от паразитов.

Ещё один плюс кирпича – в домах из него влажность и микроклимат соответствуют нормам и правилам. Кроме того, кирпич отлично выдерживает достаточно сильные морозы, не повреждаясь и не деформируясь. Некоторые люди, планируя строительство дома из кирпича или пеноблоков, совмещают оба материала, комбинируя их.

Однако, рассматривая проект двухэтажного кирпичного дома, не стоит забывать и о том, что построить прекрасный, качественный, комфортный двухэтажный дом из газобетона не менее реально. И он будет ничуть не хуже. Что выбрать – тут уж определиться должен тот, кто собирается жить в доме. Итак, плюсы газобетона не менее очевидны. Для начала – он легко поддаётся обработке. Газобетон спокойно можно сверлить, резать и всячески изменять его форму. Кроме того, он куда легче, чем, например, обычный бетон. И если дом вы строите самостоятельно, это немаловажное обстоятельство, поскольку не надо заказывать тяжелую строительную технику, а следовательно, можно сэкономить не только на этом, но и на облицовке.

Газобетон не нужно дополнительно отделывать, достаточно обойтись фасадной шпаклёвкой снаружи и обычной – внутри. И не требуется ни сайдинга, ни кирпича, ни иных дорогостоящих материалов. Не говоря уже о том, что строить получится гораздо быстрее.

Кроме того, двухэтажные дома из газобетона, проекты которых разрабатываются также часто, как и проекты кирпичных (деревянных) домов, ещё и очень тёплые. Зимой в таком доме прохладно, летом не грозит замёрзнуть. Ну и та самая экологичность, которую сегодня не вспоминает разве что ленивый, в изготовлении газобетона тоже присутствует. Ах да, звукоизоляция в наличии – а значит, даже если на улице начнут громыхать фейерверки и играть музыка, вам внутри это совсем не будет мешать.

Материалы

Выбирая материал для строительства, не стоит забывать и о привычных пеноблоках. Проекты двухэтажных домов из блоков не менее популярны, чем кирпичные или деревянные варианты. Чем хорош проект двухэтажного дома из пеноблоков? Он тоже имеет ряд преимуществ, которые трудно отрицать.

Экологичность, безопасность и крупногабаритность – пожалуй, самые важные из них. Пеноблоки, как и газобетон, легко режутся и поднимаются. Материал дышащий, то есть дом из блоков не позволит замерзнуть или перегреться. Для него не нужен чересчур прочный фундамент, поскольку пенобетон лёгкий по весу. Количество этажей и материал для стен – первое, над чем задумывается будущий домовладелец. Это и сроки строительства, и стоимость, и целевое использование дома. С точки зрения выгоды проще делать планы домов двухэтажных, фото можно посмотреть на сайтах строительных компаний. Фото планов двухэтажных домов можно посмотреть у нас на сайте в разделе «каталог».

Двухэтажный дом выгоднее, ведь полезной площади вдвое больше. И такой дом похож уже не на дачу, а на настоящее родовое гнездо. А проекты двухэтажных домов с террасой — это прекрасная возможность всей семьёй проводить летние вечера за беседой и чаем с вкусностями.

Форма

Проекты квадратных двухэтажных домов, как правило, предусматривают ещё и сад, и хозяйственные постройки, и места для развлечений – например, пруд, бассейн или место для шашлыков.

Если же форма участка не позволяет развернуться во всю ширь – на выручку придут специально разработанные проекты узких двухэтажных домов, где предусмотрено и учтено всё – и форма участка, и цель будущего дома, и то, что в нём предполагается разместить.

Порой случается, что двухэтажный дом строится не для одного хозяина. В маленьких городках принято строить двухэтажные многоквартирные дома, где на этаж приходится от двух до четырёх квартир. Это некий гибрид собственного дома, общежития и многоэтажки. С одной стороны – квартира. С другой – во дворе можно устроить собственный гараж, огород или детскую площадку. Таким образом, двухэтажные многоквартирные дома — очень удобный вариант для людей, которые не обладают хорошим достатком, но хотят жить максимально близко к природе.

Если вы живёте в собственном доме – особенно когда он находится за городом – то наличие в доме машины, а то и не одной, обычное дело. А поскольку машине тоже надо где-то «жить», то проекты двухэтажных домов с гаражом выходят на первый план. По цене такие дома могут оказываться в разных категориях. Причин масса: где-то грунт не позволяет сделать гараж под домом. Существуют проекты двухэтажных домов с гаражом, по которым дом фактически трёхэтажный, и гараж располагается на первом, часто находящемся ниже уровня земли, этаже. Случается, что гараж строится вне дома и даже не имеет с ним сообщения. Владельцу приходится передвигаться из гаража в дом прямо по улице, что в условиях плохой погоды, мягко говоря, некомфортно.

С гаражом

Фото двухэтажных домов с гаражом выглядят эффектнее, чем без них. А если площадь участка позволяет поставить просторный гараж, то в этом же блоке можно устроить кладовку или мастерскую. Планы домов разрабатываются на этапе проектирования, так что уже задолго до начала строительства, архитектор сможет подготовить грамотный план двухэтажного дома с гаражом, который будет отвечать всем вашим эстетическим требованиям.

РемСтройСервис предлагает Вашему вниманию готовые планы двухэтажных домов с гаражом, которые вы можете посмотреть на сайте в разделе -«проекты». Польза фото двухэтажных домов с гаражом очевидна — визуально можно сразу представить себе, как будет выглядеть выбранный будущими владельцами проект.

Когда уже разобрались с количеством этажей, материалом и обстановкой для будущего дома, можно подумать об украшениях и рассмотреть двухэтажные дома с эркером. Он может стать одним из безусловно удачных элементов. Проекты двухэтажных домов с эркером выглядят эффектнее и солиднее. Тем более в эркере можно устроить, например, место отдыха – если поставить столик и два удобных кресла. Помимо удобства, эркер ещё и выгодно выделяет экстерьер дома, отличая его от типовых построек. Правда, и внимания при строительстве он требует не меньше, чем сам дом. Чтобы эркер не превратился в кошмар и аляповатое пятно, нужен грамотный подход дизайнера. Построить это дополнение к планировке можно на любом из этажей дома, а также мансарду. Проекты двухэтажных домов с эркером – это обилие света, красивая деталь обстановки и уютный уголок, который можно использовать и для отдыха, и для украшения дома.

Проект 2-х этажного жилого дома «Аллан-2» — коттедж с характером

Проект 2-х этажного жилого дома «Аллан-2» предусмотрен для проживания семьи из 4-7 человек. Это жилище хорошо подойдет для проживания на участке площадью десять и более соток.

Проект загородного дома «Аллан-2» – визуализация

План 1-ого этажа

План 2-ого этажа

Фасады

Фасад 1. Вид А. Код объекта – ISA-003/13

Фасад 2. Вид В. Код объекта – ISA-003/13

Организация участка может быть любой, в частности, дом подходит для участков, распланированных по принципу усадьбы.

Ассиметричная форма и оформление фасадов вызывает особый интерес и позитивное впечатление. Игра западающих и выступающих частей стен и кровли дома придает ему необычную выразительность и характер.
Уютная и многофункциональная планировка создаст благоприятные условия для проживания, а также для приема гостей.

Зонирование дома предусмотрено следующее: на первом этаже размещены помещения для постоянного пребывания жильцов в дневное время, а на втором этаже — зона тихого отдыха (спальни).

Благодаря двум эркерам, предусмотренным в зоне кухни-студии, пространство визуально увеличивается и наполняется светом. Лестница, видимая с гостиной, функционально объединяет пространство первого и второго этажей. Благодаря высокому окну в районе лестницы в доме не остается плохо освещаемых уголков.

Проект учитывает энергосберегающие технологии. Срок строительства дома 6-8 месяцев.

Технические характеристики

площадь застройки – 109.12 м²
строительный объем – 449.55 м³
общая площадь помещений – 149.85 м²
площадь жилых помещений – 67.5 м²
высота этажей (от пола до потолка) – 3.000 м
количество этажей – 2
наличие подвала – отсутствует

Конструктивное исполнение

кровля – многоскатная, чердачная
стропильная система – деревянная
междуэтажное перекрытие — железобетонное
чердачное перекрытие – деревянное
стены – газобетонные блоки
перегородки – газобетонные блоки
лестница — металлическая, обшитая деревом
фундаменты – монолитные ж/б

Код объекта – ISA-003/13

Надеемся, что Вы по достоинству оцените этот проект.

Видео: 2-х этажный загородный дом «Аллан-2»

Глубина фундамента для двухэтажного дома из кирпича

Фундамент для двухэтажного кирпичного дома.

С ростом уровня благосостояния общества и одновременным усилением загрязненности воздуха у многих городских жителей появляется необходимость переезда за черту города с постройкой там своего дома. Самый правильный выбор – одноэтажный или двухэтажный кирпичный дом. Данный тип домов имеет много преимуществ.

Глубина фундамента для двухэтажного дома из кирпича.

Чтобы кирпичный дом получился качественным и долговечным, нужно уделить должное внимание фундаменту.

Срок службы кирпичных домов составляет в среднем около 100 лет, кроме того, они экологически безопасны, не боятся ни влаги, ни огня и стойкие к ударам.

Но дома не стоят просто на голой земле. Дому нужно надежное основание – фундамент. Оно является без преувеличений важнейшей частью дома и должно быть еще крепче и долговечнее самого строения. При неправильно выполненном фундаменте. что может быть вызвано ошибками в расчетах или экономией на стройматериалах, негативные последствия для дома не заставят себя долго ждать. Для выполнения фундамента можно обратиться в строительную организацию, оставить заказ и ни о чем больше не переживать. Но если бюджет ограничен и есть свободное время, то фундамент можно сделать своими руками. Далее будут рассмотрены основные типы фундаментов и порядок их возведения, исходя из условий местности, где будет вестись строительство.

Фундаменты подразделяются на 3 типа:

Ленточный тип строения.

Ленточный фундамент схема.

Ленточный фундамент – это углубленные в грунт стены из прочного материала для передачи веса основного здания на грунт.

Ленточный фундамент в соответствии со своим названием по виду напоминающий ленту, представляет собой углубленные в грунт стены из прочного материала для передачи веса основного здания на грунт. Форма ленточного фундамента должна соответствовать проекту дома и проходить под всеми его несущими стенами. Он должен без деформации выдержать стену двухэтажного, а тем более одноэтажного дома.

В свою очередь ленточный фундамент по способу исполнения делится на 2 вида:

Монолитный фундамент.

Монолитный фундамент для двухэтажного дома из кирпича.

Монолитный фундамент возводится путем заполнения котлована выбранным строительным материалом.

Монолитный фундамент возводится непосредственно на стройплощадке путем заполнения котлована выбранным для данного грунта строительным материалом. Для заполнения монолитного фундамента применяются следующие типы материала:

Бутобетон (заливка с использованием крупного наполнителя – битый кирпич, бетон, гравий).
Железобетон (заливка с использованием стальной арматуры и щебня).
Кирпич (кладка из глиняного кирпича).

Процесс возведения ленточного монолитного фундамента довольно прост и состоит из следующих действий:

Выкапывание котлована под фундамент согласно плану дома.
Насыпка и утрамбовка песочной подушки.
Установка опалубки.
Установка арматурного каркаса (для железобетонного фундамента).
Заполнение опалубки выбранным бетоном.

Опалубка для монтажа.

Опалубка фундамента для двухэтажного дома из кирпича.

Опалубку нужно соорудить так, чтобы она устанавливалась и снималась легко, не повреждая фундамент.

Несколько советов по монтажу опалубки, так как от ее качества во многом зависит качество получаемого фундамента. Опалубка должна легко устанавливаться и так же легко сниматься, чтобы не повредить готовый фундамент. Ее прочность должна обеспечивать выдержку заданной проектом формы. Для изготовления опалубки используются деревянные или стальные материалы. Для деревянной опалубки используется водостойкая фанера, древесностружечная или древесноволокнистая плита и сухая древесина хвойных пород, доски которой должны быть гладко оструганы и иметь ширину не более 15 см. Фанеру, ДВП и ДСП хорошо использовать при изготовлении криволинейных участков фундамента. Металлическая опалубка имеет специальные крепления, проста в сборке, прочна и легко демонтируется. Ее можно купить, а лучше попытаться арендовать.

Арматура делает конструкцию фундамента более крепкой и гибкой, дает определенный запас прочности в случае увеличения веса жилой части дома. Арматурный каркас собирается по частям из готовых пространственных фрагментов, изготовленных заранее согласно проекту фундамента. Каждый уложенный фрагмент не должен мешать укладке последующего. По мере укладки фрагменты закрепляются и свариваются между собой, пока не получится единая монолитная конструкция. После укладки последнего участка проверяется готовность арматурного каркаса с опалубкой и начинается заливка фундамента.

Сборный вариант.

Сборный фундамент для двухэтажного дома из кирпича.

Сборный фундамент устанавливается на песчаных подушках из готовых заводских бетонных блоков.

Сборный фундамент чем-то напоминает конструктор “Лего”. Для него необходимо лишь выкопать яму под фундамент и подготовить песчаную подушку. Такой фундамент собирается из отдельных железобетонных блоков, которые изготавливаются на заказ в заводских условиях. Изготовление такого фундамента значительно сокращает время и усилия, которые нужно затратить на работу. Готовые фрагменты устанавливаются один на другой и скрепляются цементным раствором. Вместе с тем изготовление, доставка и установка сборных частей с помощью автокрана делает проект более дорогим и уменьшает прочность фундамента, так как он не может быть монолитным.

Буронабивные сваи.

Свайный фундамент для двухэтажного дома из кирпича.

Свайный фундамент используется при неустойчивом грунте, а также в местности, подверженной подтоплению. Такой фундамент считается одним из самых экономных вариантов.

Свайный фундамент применяется при строительстве на очень неустойчивом грунте, в местности, которая подвергается подтоплению, или в целях экономии бюджета стройки. При стройке на неустойчивом грунте задача свай – пройти сквозь него и закрепиться на твердой основе под ним. По такой технологии сегодня строят небоскребы буквально на болотах. В случае если участок находится рядом с рекой или озером, которые периодически выходят из берегов, высота свай над землей выставляется исходя из известного максимального уровня подъема воды. Что касается экономичности, то выгода очевидна. Сваи устанавливаются только под несущими стенами и колоннами, если они предусмотрены проектом. Суть такого фундамента в том, что размещенные в грунте сваи соединены между собой горизонтальными балками – ростверками, и уже на эту конструкцию устанавливается плита первого этажа кирпичного дома. Сваи можно поделить на 5 типов, в соответствии с которыми производится их установка.

Первые 3 типа из перечисленных требуют использования специального тяжелого оборудования, но поскольку речь идет о самостоятельной работе, подробнее будут рассмотрены сборные и набивные сваи.

Возводим свайный фундамент своими руками. Для оборудования сборных свай на расстоянии 1,5-2 м под несущими стенами выкапываются ямы квадратного сечения на 30 см глубже, чем будет заложен фундамент. На изолированное пленкой дно ямы толстым слоем засыпается смесь гравия и крупного песка, трамбуется и в дно ямы вбивается штырь арматуры или тонкая стальная труба для придания прочности кладке. Затем проводится кладка столба из полнотелого кирпича на цементный раствор. После того как кладка застыла, проводится ее гидроизоляция и обсыпка грунтом, который постоянно трамбуется по мере добавления.

Ленточно свайный фундамент для двухэтажного дома из кирпича.

Также можно применить сочетание ленточного и свайного фундаментов. Такой очень распространен для строительства кирпичных домов.

Гораздо менее трудозатратным способом является установка набивных свай. Технология следующая: по периметру здания и на линии расположения несущих стен, колонн ручным или мотобуром на нужную глубину выполняются скважины, дно которых изолируется песком. Далее в скважину вставляется труба из 1-2 слоев рубероида, тем самым свая будет изолирована от влаги. После этого в скважину вставляется каркас из арматуры размером на 30 см выше будущей сваи для крепления к ростверку. В ходе последующей заливки бетон каждые последующие 40-50 см необходимо подвергать воздействию вибратора, чтобы избавится от пузырьков воздуха. Когда застывает последняя свая, проводится их выравнивание по горизонтали цементным раствором и по описанной выше технологии возведения ленточного фундамента осуществляется монтаж монолитного ростверка. После застывания верхняя поверхность фундамента выравнивается цементно-песочным раствором и изолируется одним из выбранных материалов. Фундамент готов для установки плит перекрытия.

Монолитная плита.

Плитный фундамент для двухэтажного дома из кирпича.

Плитный фундамент – это монолитная бетонная плита размером 30-50 см. Данный вид фундамента считается самым прочным.

Плитный фундамент применяется на слабых грунтах. Он представляет собой толстую монолитную железобетонную плиту толщиной 30-50 см, на которой покоится дом. К числу его преимуществ можно отнести надежность конструкции. При таком фундаменте кирпичный дом имеет малое давление на грунт и практически не зависит от изменения состояния почвы под ним. Минус, который не влияет на качество – это большой расход материала и рабочей силы, что в свою очередь повышает стоимость работ. Изготавливается этот тип фундамента, несмотря на значительный объем работ, довольно просто.

В первую очередь отрывается котлован, дно его выравнивается, засыпается слоем песка до 30 см, который тщательно трамбуется. Если будущий кирпичный дом планируется оборудовать санузлами, устанавливаются трубы для подачи воды и канализации. Затем заливается тонкая, до 10 см, стяжка из песочно-цементной смеси. После застывания на нее укладывается слой гидроизоляции и, при желании, теплоизоляции. Потом на этот сэндвич монтируется металлический каркас из арматурных сеток. Следующим этапом идет установка очень прочной и надежной опалубки. В заключение в подготовленную форму заливается бетон, выравнивается и выдерживается в течение месяца.

Особенности закладки.

При планировании стройки кирпичного дома необходимо подробно изучить и строго соблюдать следующие правила:

Грунт, на котором проводится строительство, может быть самым разнообразным, и для каждого используется свой тип фундамента.
Нижний край закладки фундамента всегда должен быть ниже на 20-25 см уровня промерзания грунта.
Грунтовые воды оказывают негативное влияние на состояние фундамента, поэтому при строительстве следует спланировать мероприятия по борьбе с ними.
При строительстве пользоваться только качественными материалами.
Тщательное соблюдать все технологии строительства и мер безопасности.

Правильно выбранный, спроектированный и изготовленный фундамент позволит построенному на нем дому простоять не один десяток лет и послужить многим поколениям его жильцов.

Ленточный фундамент для двухэтажного дома из кирпича.

Длительность беспроблемной эксплуатации жилого строения во многом определяет качество опорной конструкции. Кирпичное двухэтажное здание обладает значительным весом, поэтому к его основанию предъявляются повышенные требования. Какие типы фундаментов подходят для строительства частных домов из кирпича, порядок расчета параметров и основные этапы возведения рассмотрим детально.

Глубина фундамента для двухэтажного частного дома из кирпича.

Виды опорных конструкций для частного 2-х этажного дома.

Массивность двухэтажных строений из кирпича подразумевает наличие опорной конструкции повышенной жесткости. К таковым можно отнести:

ленточный фундамент;
монолитную плиту;
комбинированный вариант, когда основание ленточного фундамента усилено столбами.

Рассматривать свайный фундамент в качестве опорного основания для двухэтажного дома из кирпича не имеет смысла ввиду его неустойчивости. Винтовые сваи успешно справятся со своей функцией под одноэтажным строением или в случае применения для возведения стен бруса.

Замечание! Предназначение опорных столбов при обустройстве ленточного фундамента для двухэтажного дома – усилить прочность основания при его размещении в болотистой местности или на подвижных грунтах.

Опалубка фундамента для двухэтажного коттеджа из кирпича.

Благодаря своим способностям, оптимальным вариантом размещения двухэтажной постройки является ленточный фундамент. Он обеспечивает равномерное распределение давления несущих стен и перегородок, будь то кирпич или пенобетон, и обходится дешевле, нежели монолитная плита. Чтобы конструкция справилась с поставленной задачей, требуется грамотный расчет нагрузок для определения глубины залегания и ширины ленты. Трудоемкость процесса возведения сглаживается возможностью выполнить работу без привлечения специализированной бригады.

Монолитный фундамент характеризуется повышенной надежностью, что немаловажно при строительстве здания из кирпича. Но его стоимость несравненно выше ленточного типа. Существенным ограничением для широкого распространения является невозможность обустройства собственными силами.

Факторы, определяющие тип и размеры фундамента.

Окончательный выбор в пользу того или иного вида опорной конструкции делают после анализа совокупности факторов, внимания заслуживают следующие моменты:

Сведения о геологическом состоянии участка. Сюда входит склонность грунта к пучению, УГВ, глубина промерзания и другие характеристики участка.
Характеристика строительных материалов. из которых планируется возвести двухэтажный дом. Например, масса двухэтажного дома из пеноблоков несравненно меньше аналогичной постройки из кирпича. Имеет значение тип перекрытия, конструкция кровли, вид отделочных материалов.
Наличие дополнительных нагрузок. Здесь учитывается вес планируемого оборудования, мебели, масса снежного покрова на кровле.
Возможности финансирования.

Глубина фундамента для двухэтажного дома из кирпича.

Помимо всех перечисленных показателей учитывается предполагаемое давление фундамента, которое он будет оказывать на почву. Полученные данные сравниваются с нормативами, разработанными для различных типов грунта, и делается выбор в пользу оптимального варианта. Как правило, ленточный фундамент двухэтажного дома кирпича является наиболее приемлемым решением.

Для расчета несущей способности ленточного основания требуется определить высоту и толщину конструкции. При показателях промерзания грунта в различных регионах от 1,0 до 1,8 м, средняя глубина залегания составляет 1,5 м. Произвести вычисления помогут сведения, указанные в СНиПах и данные геологического бюро конкретного района.

Важно! Расчетные показатели свидетельствуют о минимально допустимых параметрах ленточного фундамента. На практике, к полученным значениям рекомендуется прибавить еще минимум 10 см.

Основные этапы обустройства ленточного фундамента.

Проектирование ленточного основания под двухэтажное строение лучше доверить специализированной компании. После разметки участка согласно имеющегося плана, переходят к земляным работам.

Подушка и опалубка.

Рыть траншею для строительства двухэтажного коттеджа можно с помощью экскаватора или вручную. В первом случае сложно достигнуть требуемых показателей для обустройства ленточного фундамента, во втором – процесс заберет много сил и времени. Траншея готовится с запасом глубины для подсыпки щебнем подушки.

Уплотнение дна проводят вручную или с применением виброплит. При массе 1,2 ц достаточно 10 проходов, чтобы уплотнить основание и избежать в дальнейшем проседания двухэтажного строения из кирпича.

Подушка ленточного фундамента выполняется из различных материалов:

Песок. Для качественной утрамбовки песчаного слоя его предварительно поливают водой. Ориентировочная толщина прослойки – 20 см.
Подходящая фракция щебня от 20 до 40 мм. Он также нуждается в уплотнении. Иногда с этой целью его смешивают с песком.
Бетонная подошва самое надежное основание для дома двухэтажного из кирпича. Первоначально под будущий ленточный фундамент засыпают 10 сантиметровый слой щебня, после формируют опалубку и заливают бетон. Применение арматуры увеличивает прочность бетонной подушки.

Замечание! Размер подушки превышает ширину ленточного фундамента с обеих сторон на 15-20 см. Ее толщина ориентируется на УГВ и колеблется от 20 до 80 см. Защитить нижнюю часть ленточного основания от увлажнения призвана гидроизоляция.

Глубина фундамента для двухэтажного коттеджа из кирпича.

Опалубка бывает съемной и стационарной. Съемный вариант разделяют на одноразовый и многоразовый. Одноразовый отработанный каркас после заливки и застывания ленточного фундамента разбирается и расходуется на другие хозяйственные нужды при обустройстве двухэтажного коттеджа из кирпича. Приобретать опалубку многоразового применения для частного пользования нерентабельно, лучше арендовать. Стационарная опалубка обладает массой преимуществ – быстрая сборка, привлекательный внешний вид ленточного фундамента. Но ее стоимость значительно выше привычной конструкции из досок.

Глубина фундамента для двухэтажного частного дома из кирпича.

Если обустройство из кирпича двухэтажного коттеджа ведется на грунте с плохой проходимостью влаги, рекомендуется предусмотреть дренаж ленточного фундамента. Сюда входит:

дренажные трубы;
смотровые колодцы;
водоприемник.

Трубы располагают по внешнему периметру будущего двухэтажного здания на расстоянии 1 м. Глубина заложения ниже основания ленточной опорной конструкции. Ориентировочная ширина траншеи – 30 см.

Основные шаги обустройства дренажа:

Дно траншеи покрывают геотекстилем.
Сверху насыпают слой мелкого щебня (около 10 см).
Монтаж труб проводят с уклоном 5% в сторону водосборника.
Поверх также формируется 10 сантиметровая щебеночная прослойка.
Все покрывается краями геотекстиля.
В заключении засыпают крупный песок или щебень.

Подобные меры защиты помогают длительное время сохранить целостность ленточного фундамента и продлить период эксплуатации двухэтажного строения из кирпича.

Глубина фундамента для двухэтажного частного коттеджа из кирпича.

Армирование и заливка.

Роль армирования – увеличить прочность ленточного основания, ведь для двухэтажного здания из кирпича требуется усиленный фундамент. Помимо стандартных металлических прутьев стоит рассмотреть усовершенствованный вариант стержней для каркаса ленточной опоры под двухэтажную постройку. Производители предлагают нержавеющую арматуру из базальтового волокна. Набор достоинств и недостатков композитного материала делает спорным вопрос его применения при строительстве тяжелого дома из кирпича. Все решается в индивидуальном порядке. Обычно для армирования ленточной опорной конструкции берут ребристые металлические прутья диаметром 12 или 14 мм. Подробно описывает требования по обустройству ленточного бетонного основания СНиП 52-01-2003 .

Совет! Монтаж каркаса осуществляют вязкой проволокой, применение сварки нежелательно ввиду риска повреждения целостности конструкции.

Опалубка фундамента для двухэтажного частного дома из кирпича.

Заливать в опалубку бетон для формирования ленточного фундамента требуется за один прием. Прерывание процесса значительно снизит прочность основания двухэтажного коттеджа из кирпича. Заказ бетономешалки заметно облегчит трудоемкий процесс, но предварительно необходимо сделать точный расчет потребности в бетонном растворе.

Устранить воздушные пузырьки и избежать опасных пустот помогут глубинные вибраторы. После заливки ленточный фундамент оставляют застывать. Минимальный период составляет около месяца. При высоких температурах его периодически увлажняют. Замедлить процесс испарения влаги и обеспечить равномерное высыхание поможет укрытие ленточного фундамента полиэтиленом.

Глубина фундамента для двухэтажного коттеджа из кирпича.

Заключение.

Защитить готовый ленточный фундамент от влаги поможет гидроизоляция. В зависимости от выбранных материалов, она бывает оклеечная. обмазочная и проникающая. Улучшить характеристики опорной конструкции и снизить теплопотери здания из кирпича способна теплоизоляция.

Гидроизоляция фундамента для двухэтажного дома из кирпича.

Последовательное выполнение всех технологических процессов позволит возвести прочное основание для двухэтажного дома, который не потребует проведения капитального ремонта длительное время.

Какой фундамент лучше для кирпичного двухэтажного дома.

Фундамент – это основа любого капитального строительства, поэтому прежде чем приступить к выбору типа фундамента следует определить несколько важных факторов, связанных как с грунтом, так и с будущими нагрузками. Если вы имеете намерение построить двухэтажный кирпичный дом, прежде всего, нужно провести несколько исследований.

Для того чтобы фундамент со временем не просел, не потрескался и его не перекосило, нужно заказать инженерно-геологические исследования. Специалисты на этом этапе берут пробы грунта, выявляют их качественные характеристики, и на основании проведенных исследований, предоставят отчет и рекомендации о том, какой фундамент лучше для кирпичного двухэтажного дома.

Глубина фундамента для двухэтажного дома из кирпича.

Обязательным критерием для решения вопроса о типе фундамента должен быть общий показатель нагрузки, который несет в себе большое количество показателей, связанных с весом всех конструкций и полезной нагрузки. Такие значения являются очень важными еще и для того, чтобы определить общую площадь фундамента. Устройство фундамента под дом — дело тонкое. Фундамент под двухэтажный дом не должен быть слишком большим, так как это удорожит его.

Какой же все-таки тип фундамента для двухэтажного кирпичного дома лучше.

Для двухэтажных домов специалисты рекомендуют выбирать ленточный тип фундамента. Ленточные фундаменты бывают мелкого и глубокого заложения.

На выбор типа фундамента влияют такие факторы: вес конструкций здания, тип грунтов, уровень грунтовых вод и глубина промерзания грунта. С учетом всех этих факторов специалисты определяют необходимый тип фундамента и его размеры. Наглядная схема, показывающая основные принципы заложения ленточного фундамента для кирпичного дома.

Для кирпичных домов необходимо устройство ленточных фундаментов глубокого заложения.

Изображение заглубленного ленточного фундамента:

Глубина фундамента для двухэтажного частного коттеджа из кирпича.

Наглядная схема ленточного фундамента показывает из каких базовых составных частей состоит данный тип конструкции.

Глубина фундамента для двухэтажного частного коттеджа из кирпича.

Для построения качественного фундамента самостоятельно, вам нужно будет:

— хорошо утрамбовать дно траншеи, оно же основание будущего фундамента;

— сделать подстилающий слой из щебня, хорошо утрамбовать его в грунт;

— сделать песчаную подушку;

— хорошо утрамбовать песчаную подушку;

— установить опалубку соответствующую размерам будущего фундамента;

— установить арматурный каркас;

Не рекомендуем выбирать плитные фундаменты для двухэтажных домов. Такие фундаменты не отличаются прочностью и устойчивостью. Они предназначены для малых зданий типа гараж. Здания двух и более этажей нуждаются в надежном укреплении снизу.

Глубина фундамента для двухэтажного кирпичного дома.

Очень важным пунктом при строительстве дома является глубина фундамента для двухэтажного кирпичного дома.

Стоит помнить один из основных принципов при определении глубины фундамента – глубина его заложения должна быть ниже отметки промерзания грунта в данном регионе. В первую очередь это относится к пучинистым грунтам (глины, суглинки). Промерзая эти грунты вспучиваются, увеличиваясь в объеме, и поднимают фундамент. Это приводит к трещинам и деформациям конструкции, а иногда и к разрушению фундамента. Поэтому закладывать фундамент в пучинистых грунтах нужно ниже отметки промерзания.

Песчаные грунты менее или вовсе не подвержены вспучиванию. Поэтому закладывать фундамент в песчаных грунтах ниже отметки промерзания нет надобности. Глубина фундамента будет больше зависеть от конструктивной нагрузки и несущей способности грунтов. Но для того, что бы грунт считался непучинистым, содержание глинистых частиц в нём должно быть менее 50%. Эти характеристики должны определить специалисты при проведении геологических изысканий для того чтобы правильно определить тип фундамента и глубину его заложения.

Глубина промерзания приводится в строительной нормативной литературе и зависит от климатического региона. Расчет производится по формуле, учитывающей среднемесячный показатель отрицательных температур, длительность периода с отрицательными температурами и вид грунта. Для населенных пунктов с одинаковым температурным показателем но разными типами грунта глубина промерзания будет разной.

Ориентировочно можно определить глубину промерзания по карте, отображающей глубину промерзания грунта по регионам. Красная линия это граница климатического района с определенным показателем промерзания грунта, который указан в сантиметрах. Таким образом, на территории между линиями 120 и 140 глубина промерзания грунта составляет от 1,2м до 1,4м. Промежуточные значения определяются интерполяцией. Более подробно о глубине фундамента тут .

Глубина промерзания грунта.

На что ещё стоит обратить внимание?

На необходимость дренажной системы, особенно если дом планируется строить у водоема или в низине, где уровень быть высокий уровень грунтовых вод. Так как в зимний период грунтовые воды замерзают и увеличиваются в объеме, они пытаются вытолкнуть фундамент, вследствие чего он будет постепенно разрушаться. Есть еще несколько дополнительных факторов, на которые стоит обратить внимание, но мы не будем углубляться в них, поскольку они зависят от выбора строительной бригады. Ведь хорошая основа дома – это уже полдела, поэтому на строительной бригаде не стоит экономить ни в коем случае, особенно, когда закладывается фундамент для кирпичного двухэтажного дома.

Рекомендация: Хорошая большая обзорная статья, из нее можно узнать о глубине фундамента для двухэтажного дома или коттеджа из кирпича, информация подойдет так же и для дач, бань и других зданий и сооружений. Будьте внимательны, не заблудитесь в обилие информации, сделайте правильный расчет вашего строения и выберите оптимальную глубину фундамента подходящую вам. Вы же не хотите потерять свои кровно заработанные деньги?

коттеджей на Третьей улице | Росс Чапин Архитекторы

Описание

Лэнгли, Вашингтон Это был первый современный «карманный квартал», который подготовил почву для всех последующих. Он продемонстрировал, что восемь небольших коттеджей оказывают меньшее влияние, чем четыре больших дома на том же участке. Он также подтвердил, что существует рынок коттеджей, предназначенных для одно- и двухместных домохозяйств и ориентированных на сообщества.

Это был результат вовлечения людей на всех уровнях, которые проложили путь: дальновидное правительство штата, активный директор по планированию, инновационный архитектор, чуткий разработчик, просвещенный банкир и поддерживающее сообщество.

Инновационное зонирование

Столкнувшись с тем же давлением роста, что и многие города по всей Америке, город Лэнгли, штат Вашингтон (с населением 1100 человек), принял новаторский кодекс зонирования «Коттеджное строительство» (CHD), чтобы сохранить разнообразие жилья, доступность и характер, а также воспрепятствовать развитию жилищного строительства. распространение беспредельного разрастания. Это позволяет удвоить плотность отдельно стоящих домов во всех односемейных зонах — при условии, что площадь первого этажа составляет менее 700 квадратных футов, а общая площадь, включая второй этаж, составляет менее 975 квадратных футов.Коттеджи также должны выходить на пригодный для использования ландшафтный дизайн и иметь огражденную от улицы парковку. Чтобы обеспечить хорошее соответствие существующим районам, каждый предлагаемый проект рассматривается комиссиями по планированию и проектированию.

Сводка

The Third Street Cottages были первыми, кто использовал этот инновационный кодекс. Сообщество из восьми отдельно стоящих коттеджей расположено на четырех типовых односемейных участках (общей площадью 31 000 кв. М). Дома площадью около 650 квадратных метров, с чердаками до 200 квадратных метров, передаются как кондоминиум.Они расположены вокруг общего сада со зданием общин и складом для инструментов. Автостоянка отдельная и открытая, в каждой резиденции есть кладовая.

Основные элементы дизайна

В этом первом проекте мы четко сформулировали наше намерение: обеспечить четко определенное личное пространство и способствовать развитию сильного чувства общности. Вот ключевые элементы, которые мы использовали для достижения нашей цели:

Уровни от публичного к частному. Очень важно четко определить личные границы.Житель, прибывающий домой, или гость, приходящий в гости, входит через «подразумеваемые» ворота — возле киоска с почтовым ящиком или парковочных карманов — в полуобщественные палаты общин. Этот общий сад огорожен многолетней бордюром и невысоким забором из колотого кедра *. Распашные ворота открываются в частный двор, а прогулка ведет к ступеням, парадному крыльцу и входной двери. Перила крыльца * находятся на высоте, подходящей для «усаживания», и украшены цветочными ящиками, чтобы еще больше определить (и выразить) личные границы. Внутри коттеджей наслоение продолжается активными пространствами спереди и личными пространствами сзади и сверху.
* Эти элементы часто отсутствовали, когда другие разработчики работали с рисунком внутреннего двора коттеджа. Причина, по которой это так важно, заключается в том, что низкая изгородь, забор и перила крыльца определяют личную территорию. Без них житель может чувствовать себя незащищенным и менее склонным выходить на улицу.
Вложенные дома. Чтобы обеспечить уединение между коттеджами, дома «гнездятся» вместе: «открытая» сторона одного дома обращена к «закрытой» стороне другого. Можно сказать, дома ложатся! На открытой стороне большие окна, выходящие в боковой двор (который выходит на фасад соседнего дома), а на закрытой стороне — высокие окна и световые люки.В результате соседи не вглядываются в мир друг друга.
Глаза на общин. Первая линия защиты личной безопасности — это сильная сеть соседей, которые знают и заботятся друг о друге. Когда активные пространства домов смотрят на общие зоны общего пользования, замечается незнакомец. Кроме того, ближайшие соседи могут увидеть, не нарушается ли повседневный образ жизни по соседству или же их вызовут в экстренной ситуации.
Загон автомобиля. Автомобили в значительной степени доминируют в нашей жизни, поэтому важно, чтобы они находились под контролем.Мы намеренно разместили парковку подальше от коттеджей и закрыли улицу, заставив жителей пройти через палату общин к входным дверям. Такое расположение создает возможность почувствовать запах цветов или поговорить с соседом в потоке повседневной жизни. Хотя некоторые считают это спорным, это не оказалось проблемой.
The Commons. Со всеми тропами, ведущими через территорию, и со всеми коттеджами, выходящими на территорию общин, это место проживания сообщества. На одном конце — гороховый сад, на другом — тихая лужайка, а в центре на сливовом дереве из семейной реликвии свисают детские качели.Сбоку — Мастерская: место, где можно поставить стул, посадить весенние саженцы и собраться на вечеринки. На крыше терраса с потрясающим обзором. Навес для инструментов предоставляет место для общих садовых инструментов.
Кластер почтовых ящиков. Вместо того, чтобы забирать почту из машины, ящики собираются в киоске и у пешеходного входа, что увеличивает вероятность встречи между соседями.
Коттеджные весы. Это не двухэтажные дома, а 1-1 / 2-этажные коттеджи.Разница не только в стиле, но и во влиянии на окружающий район. Если в одноквартирной зоне допускается вдвое большая плотность домов, то они должны быть коттеджного масштаба.
Индивидуальность . Каждый коттедж хоть и похож, но уникален. Это укрепляет личные узы заботы и идентичности с каждым домовладельцем и его домом. Мы тщательно подбирали цвета экстерьера для каждого коттеджа по отношению друг к другу — всего 24 разных цвета! Хотя это было немного преувеличением, мы считаем важным четко отличать один коттедж от другого.Каждое хозяйство создает свой садовый ландшафт и цветник. Некоторые из них похожи на заросшие английские коттеджные сады, а другие просты и похожи на дзен. Но все они, кажется, работают вместе. Еще одна уникальность каждого коттеджа заключается в том, что домовладельцы называют свой собственный коттедж. Когда у дома есть имя, как он может быть товаром?
Подъездные комнаты. В наши дни так много подъездов — «искусственные подъезды»; они могут выглядеть как крыльцо, но не имеют абсолютно никаких функций, кроме «модуляции фасада» и «сдерживания привлекательности».«Это просто болтовня. Крыльцо должно быть достаточно большим, чтобы вместить комнату, и располагаться рядом с активной зоной дома. Он также должен быть рядом с общественностью, где домовладельцы могут неформально общаться с соседями. Проход к входной двери должен проходить сбоку, а не по центру крыльца, чтобы сохранить его функцию помещения.
Жилая большая в маленьком доме. Маленький дом может казаться большим, когда в нем достаточно света и достаточно места для хранения вещей.Потолки высотой девять футов и выше с большими окнами и мансардными окнами наполняют комнаты светом, создавая ощущение большего пространства. Достаточно кладовая с гардеробными, встроенными полками и чердаком. Мы спроектировали укромные уголки, встроенные обеденные ниши и глубокие подоконники. Гостиная, столовая, кухня, спальня и ванная находятся на главном уровне. Есть просторный лофт во всю высоту, на который можно подняться по корабельной лестнице.
Простые материалы, богатая детализация. Используя стандартные материалы, имеющиеся в наличии, мы создали богатую многослойную текстуру.Детали сделаны местными мастерами честно, но не вычурно, что радует глаз. Мы использовали повторно востребованные побеленные еловые панели, ярко окрашенные голландские двери, виниловые окна с традиционной белой краской, потолки из фанеры и обрешетки, окрашенные полы Medite и без гипсокартона!

Как получилось?

Проект быстро раскупили и вызвал широкий интерес и спрос. Он привлек внимание национальных СМИ, получил многочисленные награды и признание коллег и вдохновил проектировщиков, разработчиков и архитекторов на продвижение концепции.

Новые домовладельцы были активными одинокими людьми и парами (одна с трехлетним ребенком) в возрасте от 40 до 65 лет — тренером по компьютерному программному обеспечению, художником-графиком, музыкантом, секретарем, риелтором, библиотекарем на пенсии, адвокатом и терапевтом. Почти у всех есть только один автомобиль. Коттеджи внутри группы, которые были перепроданы, были проданы за 250% от первоначальной цены, что доказывает их непреходящую ценность.

Вкратце: Коттеджи — это эквивалент Mini Cooper — маленькие, чувственные, хорошо спроектированные и надежные.

2-х этажный дом из пеноблоков. Проекты двухэтажных домов и коттеджей из пеноблоков. Пеноблок

Исходя из проектов современных домов, можно сделать вывод, что пеноблоки являются лидерами среди материалов для строительства. Если нужно построить дом быстро, но при этом не пострадали качество, эстетика и долговечность, то с помощью пеноблоков это возможно. Такой материал сэкономит не только ваши деньги, но и потраченное время и силы.

Пеноблок — уникальный материал

По комфортности проекты двухэтажных домов из пеноблоков абсолютно не уступают деревянным. У них есть свои особенности, такие живучие дома, в отличие от пеноблока из огнеупора, более гигиеничны, а также имеют более длительный срок службы. Из-за того, что плотность материала невысока, можно отказаться от массивного фундамента. Пеноблоки обладают высоким уровнем звукопоглощения и низкой теплопроводностью, поэтому посторонний шум вас не побеспокоит.

Проект двухэтажного дома из пеноблоков может быть разработан с гаражом, при необходимости крытым паркоместом. Если не хотите тратить время, обязательно обратитесь к нашим специалистам.

Когда участок не радует размахом и идеальным ландшафтом, но на нем хочется поставить большой дом из пенобетона, придется отказаться от малоэтажных построек в пользу двухэтажных. С точки зрения конструкции они немного сложнее и часто упускают из виду больше, чем больше, но и жить в них с семьей намного удобнее.Подходящий проект Дома можно выбрать среди множества типовых вариантов пеноблоков или заказать индивидуальную разработку. Главное, сделать грамотный расчет по материалам.

Чтобы определить, стоит ли возводить из пеноблоков двухэтажный дом, придется рассмотреть такой проект с учетом нескольких параметров:

Некоторые члены семьи, поднимающиеся по лестнице, могут находиться без электричества. Но то, что у всех живущих здесь будет свое личное пространство, — несомненный плюс.Найдется место и на самой площадке для проектирования и возведения вспомогательных построек из таких же пеноблоков.

Если вы выбрали легкие в качестве основного материала пеноблоков, особых сложностей не возникнет. Им не нужен дорогой и мощный фундамент, а кладка очень быстро разрастется. Разметка территории под такой проект не займет много времени, но найти или подготовить относительно ровный земельный участок будет довольно просто.

Серьезным минусом является необходимость устройства перекрытия кишечника.А с учетом того, что для дома из пеноблоков неравномерные нагрузки противопоказаны, технология строительства также усложняется наличием бронированной авиации на каждом уровне. Но на вашем проекте вдвое уменьшится площадь кровли, а значит, объем работ и стоимость материалов. Однако этот плюс сразу перекроет необходимость надежной лестницы (а то и одной).

Двухэтажный дом из пеноблока проще разделить на жилую и подсобную части. К тому же возможностей для создания удобной планировки гораздо больше — без длинных коридоров и запутанных переходов. Основную часть услуг в процессе проектирования лучше сразу «переместить» на нижний уровень (например, котельную и хозблок), чтобы максимально упростить систему коммуникаций. Единственная проблема — вам понадобится дополнительный санузел на втором этаже, поэтому здесь придется пожертвовать несколькими квадратами полезной площади.

Описание проектов из пеноблоков

Проект №1.

Большой дом из пенобетона с мансардой и гаражом общей площадью 220 м 2. В этом проекте реализовано несколько интересных решений. Например, в дальнем углу на уровне первого этажа есть терраса 16 м 2, закрытая сверху потолком и балкон. Кроме парадного, предусмотрен еще и черный цвет — из него через мини-котельную попасть в гараж 5х9 м.

На первом уровне дома из пеноблоков, площадь разделена между собой общими частями:

Кухня-столовая площадью почти 24 квадратных метра, откуда единственный выход на террасу.
Гостиная со вторым светом и лестницей на чердак.

Входная группа удобно спланирована: с крыльца можно сразу попасть в просторный коридор 11 м 2, а оттуда пройти в гараж (тоже из пеноблоков), лестничный холл, объединяющий гостиную и столовую. комната, либо в туалет, расположенный у входа в двухэтажный дом.

На мансарде расположена полноценная четырехкомнатная квартира — кроме без кухни.Лестница и проем второго светильника (снаружи застекленной до самой крыши крыши) фактически были разделены жилым этажом на два блока. В правом крыле абсолютно одинаковые детские по 12 квадратов, в левом — спальня с нишевым гардеробом (22 + 5 м 2) и еще одна комната, которую хозяева могут использовать как кабинет или творческую мастерскую. В центре остался только объединяющий оба крыла коридор с двумя одинаковыми санузлами по 5 м 2. Дополнительная дверь в середине коридора позволяет разделить мансардный этаж из пеноблока площадью 67 квадратов на две равные половины: «взрослый» и «детский».

Проект № 2.

Еще один проект дома с мансардой, но более компактный. Для жилищно-подсобных хозяйств здесь отведено 90 квадратов, но помимо них есть небольшая терраса на заднем дворе на 11 м 2 и гараж из пеноблоков на 19 квадратных метров. м. Первый этаж имеет аналогичную планировку с рассмотренным выше вариантом, за исключением того, что гостиная получила половину от общей площади.

Немного измененная схема входной группы.Здесь тамбур у крыльца действительно играет роль резака холодного воздуха, что очень кстати, если двухэтажный дом из пенобетона строится в северном районе. Это тоже ведет к двери из гаража. Только через этот блок по проекту можно попасть в центральный холл со всеми переходами на соседние помещения: кухню-столовую и гостиную с подъемом на второй этаж.

Всего на чердаке мансарды разместились две спальни по 9,3 и 17,4 м 2, а также одна ванная на 5.7 м 2. Причем все комнаты расположены вдоль боковых стен из пеноблоков, так что в каждой будут наклонные перекрытия, образованные крышами. Над гаражом после оформления остается немного свободного места, которое можно приспособить только под чердак.

Проект № 3.

Проект двухэтажного дома из пеноблока с длинной и узкой верандой на заднем дворе имеет свою изюминку. Здесь самая большая комната первого уровня — гостиная дополнена застекленным эркером.Снаружи расположен балкон с выходом из верхней спальни.

Довольно сложная на первый взгляд план входного блока подойдет тем, кто предпочитает приходить и уходить из дома, а не потревоженным домам. С крыльца легко сразу попасть в тамбур, а потом в общий холл, откуда переходы ведут на лестницу, в подсобное помещение, туалет или кухню. Отсюда вы можете перейти в большую гостиную или в гостиную рядом с ней.

В подпольном пространстве коттеджа из пеноблоков в результате удачного проектирования нашлось место для двух спален и, скорее, размеров ванной комнаты под размахом крыши 13.7 м 2. Попасть сюда можно из М-образного коридора, объединяющего лестничный холл и выходы из обеих комнат.

От чего зависит стоимость строительства?

ТО ЖЕ Дорогие элементы Дома из пеноблоков — это фундамент и собственно коробка. К земле нужен особый подход, так как она должна правильно «работать» на почвах, которые есть на участке, и при этом не позволять им воздействовать на несущие стены. Это будет одна из разновидностей монолитного фундамента: ленточный или печной.Первый вариант подходит для «спокойного» грунта, не тяготеющего под нагрузкой и не подверженного зимним сгибаниям. Во всех остальных случаях нужен плитный фундамент — он дороже, но обеспечивает жесткое основание для хрупких пеноблоков.

Не соответствует желанию заказчика обязательно приобрести подвал на участке с высоким уровнем НВ или слабыми почвами. В этом случае вам придется разработать проект комбинированного фундамента с набухшей плитой и ленточной лентой по всему контуру.К тому же он будет настолько мощным, что можно будет поставить двухэтажный дом из пеноблоков, но хоть хрущевку.

Такие затраты не оправдывают наличия дополнительного подвала под землей, поэтому лучше принять все, что я хотел разместить в погребе, перенести на боковую пристройку.

Около половины всех средств пойдет в коробку: закупка материалов, кладка с армированием и последующая отделка под ключ. Пеноблоки обязательно нужно будет зашить снаружи, чтобы они не впитывали влагу, а заодно под навесным фасадом проложить утеплитель.В целом стоимость готового дома с отделкой в типовом проекте составит не менее 20 тысяч рублей. за кв. Но чем сложнее архитектура и схема расположения комнат, тем дороже будет построено.

Строительство пенобетона под ключ с подведением всех коммуникаций увеличит затраты до 30 000 руб / м 2, а дальнейший рост ставок будет зависеть только от выбранных отделочных материалов.

Что было сделано

Проект: Проект Инсбрука адаптирован к местности и пожеланиям семьи заказчика, было предложено решение о переносе террасы.
Фундамент: Исходя из геологии и поселений архитектора, дом построен на фундаменте ЧАЙНО-РОСТВАРЧА.
Перекрытие: COMBULAR -ZB монолитное; Межэтажный — плиты перекрытия ЗББ.
Ящик: Стены из газоблоков, кладка на кладочный клей. Окна изготавливаются на заказ, с односторонней ламинацией, установка на месте.
Кровля: Металлочерепица.
Наружная отделка: Стены утеплены базальтовым утеплителем и оштукатурены, элементы отделки из дерева, изготовлены на месте по ТК-визуализации, окрашены.Основание облицовано декоративным камнем.
Внутренняя отделка: Отделка выполнялась по дизайну проекта, где за основу было взято сочетание декоративной штукатурки с камнем и деревом. На перекрытиях установили фальш-балки.
Дополнительно: Установлен камин и декантируется.

Что было сделано

Тот самый случай, когда мы с клиентом говорим на одном языке и вдохновляем стиль Eco Hightec! Дизайнер Илья пришел к нам с готовым проектом своего будущего дома! Проект понравился нашей команде — ведь такие необычные и стильные решения — это всегда профессиональный вызов!
Мы подготовили для Ильи сметы и разработали уникальные конструктивные решения — все это позволило нам реализовать этот проект! Каркасный дом Изготовлен по проверенной нами канадской технологии с утеплителем 200 мм по всему контуру! Снаружи дом отделан имитацией бруса. Все окна выполнены индивидуально и подсвечиваются в цвете проекта. Дополнительные акценты расставлены благодаря профессиональной покраске имитации планки и подбору красок.

Что было сделано

Из чего построить дом? Ведь наличие команды профессионалов и знаний — построить дом с нуля — вопрос времени! Но бывает сложнее! У нас есть вводный — уже существующий фундамент или постройки на участке, пристройка к уже стоящим постройкам и многое другое! Для семьи Мацуевых стояла такая непростая задача.У них был фундамент из старого сгоревшего дома и благоустроенная территория вокруг него! Новый дом нужно было построить в короткие сроки на фундаменте. У Дмитрия и его семьи возникло желание построить новый дом в стиле Хайтех. После тщательных замеров был составлен проект, который учитывал старую планировку, но имел новую современную форму с интересными нововведениями! В доме была входная группа, где можно посидеть за столом с уютными вечерами и комплексно, но возможно в нашей полосе эксплуатируемая крыша. Для реализации такой кровли мы обратились за помощью к своим знаниям и современным строительным материалам, балкам LVL, кровле и многому другому. Теперь летом на такой крыше можно устроить необычный обед или понаблюдать за звездами ночью! В отделке наш архитектор также подчеркнул минималистичный и графический стиль Haytec. Гладкие оштукатуренные стены с деталями расписной плакены, индивидуальности добавили деревянные балки на входе. Внутри дом декорирован имитацией бруса, который окрашен в разные цвета, в зависимости от предназначения помещения! Большие окна в кухне гостиной с видом на участок — создают желаемый эффект освещенности и воздушности пространства! Дом семьи Мацуевых — оформлен в нашей фотогалерее в разделе загородной архитектуры в стиле Хайтечка, в стиле, который выбирают смелые покупатели с отменным вкусом.

Что было сделано

Ольга и ее семья давно мечтали о загородном доме! Надежный, добротный дом для жизни, который отлично впишется в свой непростой узкий участок! С появлением детей мечту было решено осуществить, дети растут быстро и в собственном доме На природе много возможностей и свежий воздух. Мы, в свою очередь, были рады работать над индивидуальным проектом дома в классическом стиле из красного кирпича с Erker! После первого знакомства с нашей компанией в уютном офисе мы предложили Ольге посмотреть на нашу текущую строительную площадку: оценить порядок и строительные процессы, складирование материалов на площадке, познакомиться со строительной бригадой, убедиться в качестве Работа.Побывав на объекте Ольги, он решил работать с нами! И нам было приятно заново исполнить любимую работу для воплощения очередной деревенской мечты!

Что было сделано

Проект: В проект Сан-Рафаэль внесены изменения и переработка с учетом пожеланий заказчика.
Перекрытие: социальное перекрытие; Межэтажный — Libele Plate
Коробка: Стены из керамобетонных блоков, кладка под раствор ??? Окна вставлены.
Кровля: Металлочерепица.
Терраса: Сделаны черновые ограждающие элементы, выполнен настил.

Что было сделано

Дмитрий обратился в нашу компанию с интересным эскизным проектом для расчета стоимости. Наш опыт позволяет выполнять такие расчеты на эскизных проектах с минимальными ошибками, не более 2%. Посетив нашу строительную площадку и получив стоимость строительства, Дмитрий выбрал нас из многих наших коллег по цеху для своего проекта. Наша команда приступила к выполнению сложного и выразительного загородного проекта с просторными комнатами и гаражом, большими окнами и сложной архитектурой.После проекта Дмитрий выбрал нас в качестве подрядчика как компанию, а мы, в свою очередь, хотели, чтобы дальнейшие работы были на таком же высоком уровне! Так как объект большой, Дмитрий предложил поэтапное сотрудничество, а именно при успешном завершении фундамента мы начали вторую часть проекта — стена + перекрытие + кровля. Также для Дмитрия были важны точные сроки строительства, для ускорения строительных процессов бригады были усилены 2 опытных каменщика.
Коробка на свайном фундаменте сдана точно в срок! Результат порадовал нас и заказчика. Все этапы работы согласовывались и прорабатывались под Дмитрием и его индивидуальным проектом, от которого выиграли все участники процесса!

Что было сделано

Проект: Проект нашей компании Инкерман, изменен с учетом пожеланий семьи заказчика, на площадке произведена посадка с учетом существующей ситуации на площадке и рельефа
Фундамент: Исходя из геологии и поселений архитектора, дом построен на усиленном свайном фундаменте RosWurkrem.
Перекрытие: деревянное по деревянным балкам, в местах больших пролетов Монтаж балок ЛВЛ. Перекрытие подвала утеплено базальтовым утеплителем в 200мм; Межэтажное перекрытие с шумоизоляцией 150мм.
Коробка: Коробка: Стены из керамзитобетонных блоков, кладка на раствор. Окна вставлены.
Кровля: Монтаж металлочерепицы.
Наружная отделка: Фасад утеплен базальтовыми фасадными плитами толщиной 100 мм, фасады закрыты облицовочным кирпичом; Цветовое решение предлагается архитектору и согласовывается с заказчиком.

Что было сделано

Обрушившаяся семья решила построить просторный дом для жизни всей семьи!
От идеи своего воплощения Ольги и других членов семьи в несколько этапов! Выбор технологии, многолетние работы над проектом, возведение фундамента, строительство дома с экстерьером и затем работа над интерьером! Каркасная технология выбрана как энергосберегающая, преобладающая и высокотехнологичная! Почему борцы выбрали нашу компанию? Им понравилось качество работ на нашей стройке и рабочие, которые провели подробную экскурсию! Также мы долго составляли смету, комбинируя разные варианты отделки, сравнивая их стоимость. Это позволило выбрать оптимальный вариант из большего разнообразия отделочных материалов и комплектаций.
Проект создавал знакомый архитектор, нам предстояло разработать конструктивную часть. После этого был возведен самый надежный и эффективный фундамент — УЧП. Далее началась работа над коробкой. Каркасный дом с утеплителем 200 мм по всему контуру и уникальной технологией утепления крыши 300 мм. Для внешней отделки был выбран сайдинг эффектного сочетания цветов — кофейного и сливочного.Акценты расставлены за счет мощной кровли, межэтажного пояса и больших окон!

Что было сделано

Когда вы решаете стать счастливым обладателем собственного дома и переехать в новый дом для постоянного проживания, вы в первую очередь думаете о том, каким будет дом; что его построить; Сколько это будет стоить и главное кто все это будет делать?
Александр, пришел в нашу компанию с желанием переехать в собственный загородный дом. Ему понравился проект Авиньона и на этом участке уже стоял ленточный фундамент. После первоначального выезда на объект, замеров и обследований фундамента мы дали свои выводы и рекомендации. Фундамент для укрепления, изменения проекта и адаптации под размер существующего фундамента! После согласования стоимости было принято строить зимой. Александр получил перекрытие GBC в подарок, одна из ведущих строительных бригад И дом по понравившемуся проекту, стоящий на участке с внешней отделкой уже весной! Александр наблюдал за каждым этапом строительства, регулярно посещал строительную площадку и остался доволен результатом, а мы работаем.Это индивидуально разработанный проект Авиньона, реализованный в каменной технологии с наружной изоляцией и отделкой сайдингом!

Что было сделано

Каждый дом — это отдельная история создания и воплощения! Однажды мы построили дом с хорошими людьми, и они порекомендовали нас другому хорошему человеку! Румянцев Андрей приехал в нашу компанию с желанием на месте старого загородного дома Мы строим просторный одноэтажный загородный дом с камином для теплых семейных вечеров. .. Дом решено было построить из газоблоков, чтобы будущий дачный красавец радовал хозяина на десятилетия! Заказчик озвучил пожелания по украшению — а мы, в свою очередь, все воплотили. Благодаря детальной визуализации проекта каждый элемент внешнего декора — участник дружного ансамбля! Баварская кладка, как завершающий этап внешней отделки, смотрится благородно и основательно. Вне всяких сомнений, такой тандем — пенобетон и кирпич можно назвать лучшим решением В области каменного домостроения — тепло, доступно по цене, красиво, надежно.Современные технологии Так шагнули вперед, что такие уникальные конфигурации стали доступны в короткие сроки, потому что этот проект мы возводили за зимние месяцы. Главное — владеть нужными знаниями и постоянно пополнять свой запас!

Что было сделано

Проект: За основу взят проект европейской компании, адаптированный под площадку и пожелания семьи заказчика, предложены терраса и патио с учетом сторон света на сайте заказчика.
Фундамент: Исходя из геологии и расчетов архитектора, дом построен на свайно-розелковском фундаменте.
Перекрытие: COMBULAR -ZB монолитное; Межэтажный — деревянный по балкам с устройством шумоизоляции 150 мм.
Ящик: Стены из газоблоков, кладка на кладочный клей. Окна изготавливаются на заказ с односторонней ламинацией, установка на месте.
Кровля: Металлочерепица.
Наружная отделка: Стены утеплены базальтовым утеплителем и оштукатурены.Опираясь на визуализацию, добавлены лицевые панели под камень «Толетто». Элементы ограждения террасы, балкона из дерева, изготовлены на месте по ТЗ-визуализации, покрашены. Право на крышу — диван в цвет кровли.

Владимир Мурашкин,

Владелец дома «Индивидуал 8×9м»

Параметры дома:

Что сделано

Когда к нам приходят клиенты с яркими, современными идеями будущего дома, мы загораемся вдвойне! Ведь работать над новым стильным проектом всегда интересно и сложно, как воплотить в жизнь все смелые идеи с конструктивной точки зрения, какие использовать материалы? Владимир купил участок с живописным видом на берег Оки! Такого рода нельзя было оставить без внимания, поэтому головокружительная терраса (51. 1м2) и большой балкон, ориентированный на красоту, стали непременным атрибутом будущего дома. Владимиру хотелось отдохнуть на природе в деревянном доме, а построить дом нужно было в короткие сроки и идеальным решением для таких задач стала строительная технология! Если и расходитесь, то во всем! Еще более эффектно в доме выполнена вертикальная отделка под имитацию бруса из прочной лиственницы, с окрашиванием в естественные оттенки с подчеркнутой фактурой дерева. Дополняют современный внешний вид дома — окна с ламинацией! Загородный дом был отличным, с изюмом, и в то же время невероятно функциональным.

Рассматривая проекты двухэтажных домов из пеноблоков, в первую очередь необходимо обратить внимание на то, как распределяется жилая площадь дома. Опыт показывает, что внизу лучше всего размещать общие комнаты, гостиную, холл, столовую и кухню. Наверху желательно разместить свои личные апартаменты — спальни, кабинет, детский кабинет. Однако отступление от канонов вполне допустимо в соответствии с вашими личными предпочтениями.

Если вы хотите внести изменения в готовую проектную документацию, немного сдвинув или убрав перегородки между помещениями, сдвинув дверные проемы, то сделать это не составит труда. Однако Б. типовые проекты недопустимо вносить существенные изменения в несущие стены, фундамент или крышу. В этом случае документы придется переделывать, а то и вовсе заказывать дизайн дома или коттеджа.

Подбор строительных материалов

Пеноблоки различаются по плотности.Этот показатель должен быть отражен в проектной документации. Так как, например, низкая плотность говорит о хрупкости материала. По-настоящему качественным и долговечным может быть только тот материал, который был приобретен компанией и не был рекомендован. Хорошие блоки очень легкие, хорошо защищены от звуков, устойчивы к огню. Проекты двухэтажных домов из пеноблоков могут быть снабжены разнообразным архитектурным декором (например, эркерами, башенками и арками), так как пеноблоки просты в обращении.

Качественные пеноблоки экологически чистые и безопасные. Их технология изготовления придает блокам близлежащие ценные свойства и забирает материал к домам из дерева. Как и у I. деревянного дома, структура пеноблоков паропрочная, то есть «дышащая». Наконец, скорость, с которой реализуются проекты двухэтажных домов из пеноблоков, позволяет значительно сэкономить на расходах на строительство. Однако помните: экономия должна заключаться в меньших временных и трудовых затратах, а не в отказе от квалифицированных проектировщиков и строителей.

Компания «Загородный сезон» выполняет строительство 2-х этажных домов из пеноблоков по готовым и индивидуальным проектам. Пористый строительный материал имеет небольшой вес и не создает большой нагрузки на фундамент. Пенобетон отличается высокой паропроницаемостью, огнестойкостью и морозостойкостью. С годами он только набирается сил. В таких домах поддерживается оптимальная влажность и температура.

Полноценный второй этаж дает широкие возможности для воплощения дизайнерских решений, а также позволяет оборудовать комфортные спальни, отводя под шумные общественные места. Двухэтажный дом — это универсальное загородное жилье, позволяющее создать все условия для комфортного проживания даже на небольшой территории.

Заказать двухэтажный дом под ключ

Компания «Загородный сезон» более 15 лет специализируется на строительстве загородных коттеджей в Москве и Подмосковье. Вы можете выбрать двухэтажный дом из пеноблоков под ключ из готовых проектов, представленных на сайте, или заказать индивидуальный дизайн. Мы берем на себя решение всех задач — от изучения почвы и подготовки документации до сдачи объекта в эксплуатацию.Гарантируем соблюдение технологий и обеспечиваем технический надзор на всех этапах строительства.

Наши преимущества:

115 готовых двухэтажных домов из пеноблоков,
внутренняя перепланировка — бесплатно,
Стоимость 1 кв.м. жилье — от 12 600 руб.,
пиломатериалов для строительства собственного производства,
поэтапная оплата — 1% — 14% — 20% — 20% — 20% — 20% — 5%,
доставка материалов в пределах 100 км по МКАД — бесплатно.

В каталоге представлены проекты и цены двухэтажных домов площадью 117-508 кв.м. Они доступны в трех конфигурациях — «базовая», «оптимальная» и «под ключ». Компания предоставляет дополнительные услуги — электромонтаж внутренних инженерных сетей, установка водостоков, отделочные работы, установка межкомнатных дверей и др. Каждый из проектов можно дешево купить отдельно. Для консультации звоните: +7 (499) 650-50-18.

Проекты двухэтажных домов и коттеджей из газобетона.Проекты двухэтажных домов из газобетона Создание пола детской

Рассматривая частные проекты загородных домов, следует уделить особое внимание выбору основного материала кладки. Часто заказчики склоняются к экологически чистым, технологичным и недорогим материалам. Всем этим требованиям полностью соответствует газобетон. Он имеет преимущество в стоимости, простоте и скорости кладки перед кирпичом и камнем, но уступает по прочности. Значит ли это, что в проектах 2х этажных домов из газобетона использовать рискованно? Нет, если соблюдаются технологии строительства и учтены все особенности материала. В этом случае вы получите прочный и теплый дом в 2 этажа чрезвычайно быстро и относительно недорого.

Типовые проекты двухэтажных домов из пенобетона в избытке представлены на нашем сайте. Здесь вы легко найдете подходящий по всем параметрам вариант, а полюбившийся проект дома из газобетона сможете бесплатно скачать. Если требуются определенные корректировки, необходимо разработать индивидуальный проект дома, мы готовы помочь в этом случае.Расскажите нам о своих пожеланиях, и мы воплотим их в вашем будущем доме.

Стоимость строительства

Имя	Цена, руб. / М 2, от *
Имя	Пакет 1. «Коробка»	Комплектация 2. (от наружной отделки)	Комплектация 3. (с наружной отделкой и внутренней «под финал»)	Комплектация 4. (Комплектация 3 + электропроводка и отопление)
Дом из газобетона «Загородный» Ленточный фундамент Толщина стены 250 мм Перекрытие — деревянные балки Кровля — Ондулин Фасад — Сайдинг	9 600	10 700	13 800	16 500
Дом из газобетона «Оптимальный» Плитный фундамент Толщина стены 300 мм Монолитное перекрытие Кровля — металлочерепица. Фасад — утепленный, штукатурка или клинкер	12 500	15 600	22 800	27 900
Дом из газобетона «Элит» Шведская утепленная плита с теплым полом Толщина стены 375 мм Монолитное перекрытие с теплыми полами Кровля — композитная / битумная / цементно-песчаная или керамическая черепица / складная кровля / плоская Фасад — облицовочная кладка с утеплителем или термопанелью	17 400	23 300	34 700	41 200

Цены на материалы указаны по состоянию на 11 января 2017 года
Цены рассчитаны на тип коттеджа площадью около 200 м2 со 2 мансардным этажом без цоколя / цокольным этажом
Прейскурант ознакомлен и не является публичной офертой.
Окончательная стоимость определяется на основании сметного расчета стоимости строительства, таких параметров как удаленность, наличие на участке водоснабжения и электричества, наличие подъездов, некоторые другие могут повлиять
Цена зависит от количества необходимых подготовительных грунтовок, высоты грунтовых вод, типа необходимого фундамента, перекрытий, длины этажей, длины пролетов и материала перекрытий, выбранной технологии отделки, удобства и комфорта системы отопления и электрики, прочие параметры

Почему для строительства загородного дома нужно выбирать именно силовой рубанок? Для этого есть несколько веских причин:

эффективная теплоизоляция;
простота обработки блоков и высокая скорость строительства;
высокие показатели шумоизоляции;
приемлемая стоимость материала;
экологичность;
.

Почему именно 2 этажа?

Минимизация расхода земельного участка, что особенно актуально для строительства в условиях ограниченного пространства;
эффективное зонирование жилой площади;
экономия на устройстве кровельных, фундаментных и инженерных систем. Например, эти работы в одноэтажном доме до 100 квадратных метров будут намного дороже, чем в двухэтажном доме аналогичной площади;
оригинальный внешний вид;
широких возможностей для реализации архитектурных и дизайнерских идей.

Безусловно, двухэтажная конструкция из газобетона имеет свои нюансы, которые связаны со спецификой материала и конструктивными особенностями самой конструкции. Обращаясь к Б. Строительная компания Стандарт, вы получаете 100% гарантию, что все работы: от разработки проекта до финишной отделки будут выполнены с учетом отраслевых норм и СНиП.

Легкие газоблочные конструкции позволяют в минимальные сроки возвести недорогие двухэтажные дома, пользующиеся большой популярностью в дачном строительстве.Каталог Domamo предлагает выбрать готовые проекты Современные двухэтажные дома из газобетона с возможностью индивидуального проектирования и подряда «под ключ».

Характеристики двухэтажных домов из газоблоков

Газобетон — уникальный материал, обладающий прочностью и износостойкостью кирпича, высочайшей теплоэффективностью и относительно небольшим весом. Благодаря такому набору объектов постройки имеют практически универсальное применение — становятся надежным жильем для круглогодичного проживания, коттеджными домиками или торговой зоной.

Коттеджи из газоблоков построены в 2 этажа, комбайн:

Возможность размещения в небольших секциях с большой внутренней площадью. Проект такого дома может включать множество функциональных помещений с удобным зонированием пространства.
Достаточно не слишком мощный фундамент, например выбор упрощенной схемы ремня.
Пристройка по мере необходимости к городским элементам в виде собственной бани и гаража.
Широкие архитектурные и отделочные возможности
Скорость строительства и невысокая стоимость отделочных работ.

Проекты дачных домов из газобетона могут быть выполнены на 2-х полноценных этажах или с мансардой, которая будет немного меньше площади, но даст еще большую энергоэффективность всего дома. Расширение площади также можно осуществить за счет подвала и внешних террас.

На сайте Вы найдете варианты дома из агенств различной площади, внутренней планировки и отделки. Поиск можно вести как по расширенному фильтру, так и по фотографиям образцовых работ.

Отправьте материал вам на E-mail

Тщательная предварительная подготовка свежей Перед реализацией строительного проекта поможет исключить ошибки и оптимизировать затраты. Достаточным количеством преимуществ обладает 8 на 8-м двухэтажном коттедже. Но полностью использовать теоретические преимущества можно будет только после детального изучения важных нюансов.

Для строительства дома нужен качественный проект

Чем хороша планировка дома 8 на 8: двухэтажный проект и его особенности

Начать изучение вопроса следует с размеров строительной площадки.Около 80 кв. При таких габаритных размерах возьмёт постройку с учётом сцены, входных групп. Даже на небольшом земельном участке будет достаточно места для размещения сада, теплицы, беседки.

Следует учитывать, что в будущем могут быть планы на строительство отдельной бани, навеса для машины. Применение планировки дома 8 на 8, двухэтажный вариант, оставит возможности для реализации подобных задумок.

Привлекательный внешний вид натурального дерева дополняется сложностями в эксплуатации.Его необходимо беречь от влаги, солнечной радиации, поражения гнилостными бактериями и насекомыми.

Современные технологии и конструктивные особенности

Вместо обычного кирпича все чаще используют пенобетон. Блоки из этого материала получаются проще и крупнее. Их легче монтировать и транспортировать. Наличие пустот внутри обеспечивает прекрасные изоляционные характеристики, поэтому такие постройки намного дешевле в эксплуатации. Если точно рассчитана планировка дома 8 на 8 и проект двухэтажного, то в дополнительном утеплении не будет необходимости.

Дизайн помещений

Бетонные полы печальной цветовой палитры Заменены на объемные покрытия с голографическими изображениями. Вместо обоев и красок используйте картинки в высоком разрешении. С их помощью мы зрительно расширяем пространство, успешно решаем другие дизайнерские задачи.

Сравнение проектов двухэтажных домов 8 на 8 из бруса и пеноблоков

В следующей таблице приведены технические параметры и цены текущих рыночных предложений.Они будут полезны для примерной оценки капитальных вложений и относительной стоимости тех или иных инженерных решений.

Таблица 1. Технические характеристики и цены актуальных рыночных предложений

наименование проекта	Общая площадь, м. Кв.	Материал стеновой	Характеристики	Цена за млн руб. На строительство «под ключ» всего объекта / в руб. За 1 м / кв. Общая площадь.
«Теплый коттедж»	100	gasobutton	Металлочерепица, монолитное межэтажное перекрытие, фундамент из плиты толщиной 300 мм.	1,3 — 1, 45/14 100 — 14 600
«Дом для ПМЖ»	115	газовая кнопка	Три спальни, дополнительная изоляция рассчитывается отдельно.	1,57 — 1,62 / 13 700 — 14 100
«Загородный дом»	86	бар.	Подготовка к устройству чистовой кровли (гидроизоляции).	0,8 — 0,9 / 9 400 — 9 700
«Светлый»	108	бар.	Допускается изменение макета без доплаты.	0,85 — 0,96 / 8 200 — 8 400

На основании данных можно отметить следующие детали:

При увеличении общей площади снижается стоимость одного квадратного метра.
За дополнительную плату можно улучшить базовые характеристики.
Дома Броус дешевле.

Примечание! Прямое сравнение на основе неполной информации будет некорректным.Для точной оценки нескольких вариантов необходимо учитывать комплектацию и точные технические характеристики.

Как улучшить планировку домов 8-8 с мансардой по фотографиям и с помощью компьютерных средств

Наличие большого количества тематической информации в сети Интернет пригодится для более детального изучения этого вопроса. При необходимости там можно быстро найти самые разные проекты двухэтажных домов 8х8.

Для работы пригодится специализированное программное обеспечение.С его помощью можно изменять размеры комнат и оконных проемов, устанавливать двери в разных местах. Отличным примером служит бесплатная программа 3D визуализации интерьера Autodesk HomeStyler.

Такие изделия помогают работать с интерьерами и ландшафтами. Они формируют объемные изображения с высокой степенью реалистичности. Самые сложные преобразования выполняются быстро и без проведения реальных экспериментов.

Двухэтажные дома из газобетона пользуются популярностью благодаря доступности, а также качественным характеристикам материала.Их выбирают для строительства капитальных или временных построек, для сезонного или постоянного проживания. Помимо невысокой цены, газобетон привлекателен отсутствием усадки, что позволяет проводить отделочные работы практически сразу после возведения короба и устройства кровли.

На сайте представлены готовые варианты, выполненные в разных архитектурных стилях, отличающиеся планировкой, наличием или отсутствием декоративных и функциональных элементов (балконы, террасы, эркеры), геометрической формой, площадью или размерами.

Фото Вы можете найти в каталоге готовых домов По помещениям. Каждое изображение можно щелкнуть, щелкнув по нему левой кнопкой мыши, вы перейдете на страницу с техническим описанием. Здесь представлены фото фасадов, планы этажей, стоимость самого проекта, средняя цена Строительство под ключ в вашем городе, а также возможность строительства из других материалов.

Воспользовавшись нашими возможностями ресурса, вы можете заказать индивидуальный дизайн в компаниях, выставляющих готовые работы в каталоге.Для обсуждения предварительной стоимости и других условий воспользуйтесь внутренним чатом сайта.

В процессе выбора проекта дома вы можете уточнить предварительную стоимость его строительства у подрядных организаций вашего города. Для этого достаточно отправить им запрос на расчет оценочной стоимости и из нескольких предложений выбрать наиболее подходящее. Все переговоры можно вести прямо на сайте, используя внутренний чат компании.

Состав, комплектность чертежей, возможность внесения изменений на фирме дизайнера.

Особенности двухэтажных проектов из газобетона

На нашем сайте представлены проектные работы архитекторов из разных городов России. Вы можете выбрать двухэтажные проекты с гаражом на одну или две машины, любых размеров, форм и габаритов. Это могут быть небольшие дома от 6 до 6, коттеджи от 100 м2 и особняки до 500 м2, выполненные в разных архитектурных направлениях.

Основные преимущества домов из газобетона, позволяющие сэкономить деньги и время:

быстрое строительство;
отсутствие длительного ожидания усадки здания;
низкая стоимость;
фундаментов облегченных;
возможность работы без тяжелого оборудования.

При этом дома теплые, надежные и считаются долговечными. Материал не поддерживает горение, обеспечивает шумоизоляцию, но требует дополнительной защиты от влаги, заключающейся в оштукатуривании стен.

Газобетон можно использовать в качестве заполнения пространственного каркаса из металла или железобетона. Такие дома обладают повышенной прочностью, могут быть трехэтажными, но требуют создания усиленного фундамента. Такие технологии используются для домов с высокими потолками и большой площадью.Выбор таких построек экономически оправдан, если их площадь составляет не менее 100 м2, оформление коттеджей размером 9 на 9 и более.

Устройство мансардной кровли Позволяет создавать дополнительные помещения жилые или технические, при этом затраты на приобретение материалов и строительства увеличатся не более чем на 20%.

Выбрать проект двухэтажного жилого коттеджа

Чтобы не тратить время на просмотр неподходящих вариантов проектов коттеджей из газобетона , воспользуйтесь специальным меню, расположенным в левой части страницы. С их помощью можно указать определенные критерии поиска: выбрать нужные габариты, стиль, площадь, количество подъездов и комнат, наличие гаража, террасы, веранды. Например, по выбранному в поиске коттеджу размерами 8 на 8, программа оформит все имеющиеся двухэтажные коттеджи заданных размеров.

В секции 8 на 10 вы найдете коттеджи прямоугольной формы. Помимо габаритов предусмотрен размер меню:

тип кровельный;
номеров;
наличие гаража, сауны или других помещений.

Детальное описание параметров будущего коттеджа значительно сокращает время на поиски.

Проекты двухэтажных домов и коттеджей из газобетона — Цены от 3 000 руб.

Проекты двухэтажных домов и коттеджей из газобетона	Цены

На этой сцене Все популярнее становятся дома, в которых могут жить всего несколько человек. Один из таких и представляет собой частный дом размером 8 * 9.

Планировка одноэтажного дома

Если вы создаете проект дома с 8 по 9 для семьи из 4 человек — родителей и двоих детей, то спланировать эти спальни в первую очередь нужно в первую очередь. Необходимо подготовить две спальни, одну для родителей, вторую для детей.

Детская спальня должна иметь большие размеры и содержать все необходимое для выполнения домашнего задания ребенка (можно сказать, что представленная комната должна выступать как в роли места для сна, так и в роли помещения для детей. игры).Размер родительской спальни должен быть от 12 кв. м, а детская — от 18 кв. м.

Гостиная, в которой будут собираться члены семьи, должна быть около 20 квадратных метров. М. При проведении такой планировки дома 8 на 9, на кухню и ванную комнату выделяется 14-16 квадратных метров. м.

Помещение кухни расположить ближе ко входу в дом. Таким образом, из прихожей можно создать три выхода: первый — в общую ванную комнату, второй — в кухонное помещение, третий — в гостиную.

Поняв, какая площадь дома выделяется для каждой комнаты, проанализируйте, из каких комнат и куда пойдут окна. Эти действия нужно провести еще до начала строительства дома.

Например, из коридора и родительской спальни окна могут выходить на северную сторону, из детской — на запад (это связано с тем, что дети не все время проводят в комнате , посещение учебных заведений), окна из кухонной комнаты — восток, а окна из гостиной — юг.

Кроме того, если вы постоянно проживаете в указанном доме, вы можете создать специальный тамбур, он защитит его от проникновения холода в дом при открытии входной двери. Для загородного дома такие строительные манипуляции будут излишними.

Если в доме отопление от котельной, то для всего оборудования, необходимого для его работы, желательно выделить отдельное помещение.

Особенности планировки двухэтажного дома

Если вы создаете двухэтажный дом размером от 8 до 9, то здесь для детей можно создать отдельные спальни.При этом по классической планировке на втором этаже расположены спальни, а на первом этаже — помещения, предназначенные для хозяйственной деятельности, а именно котельная, гардеробная, ванная и туалет, кухня и гостиная.

Двухэтажное жилище имеет свои достоинства и недостатки, поэтому разрабатывая план дома 8 на 9, продумайте его подробно, нужен ли вам этот этаж. Естественно, если в доме два этажа, места больше, а зоны использования четко разделены, но и затраты на электроэнергию и отопление тоже значительно увеличиваются.

Создание мансардного этажа

К тому же при размерах комнаты 8 * 9 вполне можно построить дом с мансардой.

Одним из вариантов размещения на мансардном этаже можно считать три спальни, второй санузел и небольшой холл.

На этаж можно подняться по лестнице. Поднимаясь по лестнице, человек должен попасть в холл, размеры которого составляют около 2 квадратных метров.м. Это очень маленькая площадь, поэтому она не подойдет для различных функциональных целей.

Из холла можно попасть в любую из трех спален, их примерные размеры 10, 17 и 11 кв.м. В каждой комнате можно поставить большое окно, которое будет зонировать пространство комнаты. Наличие таких окон обеспечит наилучшее освещение конструкции и придаст легкости.

Многие люди при разработке планировки мансардного этажа отказываются от установки больших окон, в результате помещения, расположенные на этаже, становятся очень темными, и для комфортного проживания в них приходится использовать большое количество искусственные лампы.

Проблема искусственного освещения в том, что он все же не может придать размещению желаемой плавности, к тому же затрачивая большое количество электроэнергии.

Если нет необходимости создавать на мансардном этаже три спальни, то одну из комнат можно использовать как кабинет для работы. Или вообще можно объединить пространство комнаты, создав в одной комнате рабочую и спальную зоны.

Что касается санузла, расположенного на этаже, то его площадь должна составлять 4-5 квадратных метров.м. Такой площади достаточно для установки унитаза, раковины, ванны или душа.

Лучший выбор: одноэтажные, двухэтажные или дома с мансардой

Для того, чтобы определиться, какой вариант дома из вышеперечисленных вам подходит, необходимо изначально ознакомиться со всеми недостатками и достоинствами каждой из построек.

Одноэтажные дома — самое дорогое решение. В таких постройках потребуется много времени и сил на фундаментные и кровельные работы. В среднем затраты на их реализацию составляют 30% от общей стоимости.

Но такая постройка имеет ряд преимуществ, главное из которых — возможность комфортного передвижения по дому без препятствий, что очень полезно, если в жилье находятся пожилые и маленькие дети.

Застройщику гораздо выгоднее остановить свой выбор на доме с мансардой, потому что при одинаковых затратах на кровельные и фундаментные работы постройка имеет большую площадь. В доме такого типа не составит труда разделить рабочую зону и зону отдыха.

Кроме того, этот тип домов считается энергосберегающим, но для этого действительно необходимо дополнительно утеплить крышу, что увеличит денежные расходы негодяев. Среди недостатков можно выделить скошенные породы.

Двухэтажный дом расположен в средней ценовой нише, так как на его строительство потребуется больше денег, чем на строительство мансардного этажа, но у вас есть возможность насладиться полноценным вторым этажом.

На сегодняшний день существует множество строительных и дизайнерских фирм, которые занимаются строительством и внутренней отделкой жилых домов представленных размеров. Обратившись в эти фирмы, вы сможете подобрать подходящий вариант планировки и дизайна, ознакомившись с фото частных домов 8-9.

Фото домов 8 на 9

Ремонт коттеджа 1800-х годов — Самостоятельная постройка

Для Мэри МакГоф ремонт этого коттеджа начала 1800-х годов означал не просто сохранение истории, это было означало отдать дань уважения тете и сохранить детские воспоминания.

Поскольку коттедж на местном языке внесен в реестр «Наследие в опасности Северной Ирландии» с рейтингом B +, этот проект должен был стать особенным.

«Дом мне завещала моя тетя, которой было 93 года, когда она скончалась», — рассказывает Мэри. «Там же вырос мой отец со своим братом и двумя сестрами; мои мама и папа даже жили здесь некоторое время после того, как поженились ».

Площадь дома: 194 кв.м

Крыша: Удалите существующую солому, где необходимо, и замените традиционной длинной соломенной соломой толщиной не менее 400 мм в соответствии со спецификацией нового слоя дерна на новых обработанных с / б реках размером 50×38 мм с толщиной 225 мм на новом светоотражающем изоляторе из дышащей алюминиевой фольги в соответствии со спецификацией существующего деревянные стропила с изолированным обновлением или стыковкой, если это указано на чертежах плана этажа на существующих деревянных прогонах / коньковой балке.

Этаж: Выкопайте все существующие твердые грунтовые несущие перекрытия вручную до пониженного уровня, стараясь не подорвать существующие стены. Все оригинальные плитки следует отложить для возможного повторного использования. Повсюду используйте новую воздухопроницаемую конструкцию пола из известняка.

Стены: Тщательно обработайте вручную всю существующую штукатурку внешних стен, стабилизируйте любые расшатанные зазубрины или камни и нанесите новую естественную гидравлическую известковую штукатурку (NHL 3.5) в соответствии со спецификацией с известковой отделкой.

Архитектор: Patrick Bradley Architects, Магера, Ко Дерри, тел. 7940 1814, pb-architects.com

Подрядчик: Peter McErlain Limited Building Contractors, Toomebridge, Co Antrim, моб. 07710 016002

Инспектор: Ad Group, Magherafelt, Co Derry, тел. 796 34734, adgroup.co

Тэтчер: Киран Агнью

Фотография: Пол Линдси в Кристофер Хилл Фотогалерея, живописная Ирландия.com

«У меня остались такие прекрасные воспоминания от пребывания здесь, регулярного посещения. Я приезжал по воскресеньям, и когда я был достаточно взрослым, я ездил на велосипеде в гости. Когда я ночевал, тетя всегда отдавала мне спальню наверху. Если ее сестра не навещала, в этом случае я бы использовал небольшую двухъярусную кровать на лестничной площадке. Я любил проводить время в доме ».

«Так как моя тетя прожила здесь всю свою жизнь, он стал известен в местном масштабе как коттедж Кэти МакКенны, поэтому в память о моей покойной тете я назвал этот дом« Коттедж Кэти ».”

Комната, в которой жили родители Мэри, находилась в конце дома, но попасть в нее можно было только через черный ход. «Мне было ясно, что эта комната на каком-то этапе была частью дома, дверь была замурована, а цвет краски был другим. Я не уверен, когда это было сделано, возможно, чтобы совпасть с временем, когда мои родители жили там, чтобы дать им больше уединения «.

«Моя тетя использовала ту комнату как уборную, там она хранила газонокосилку, велосипед и где зимовали ее герань и георгины.В доме у нее было много места, и она никогда не нуждалась в этой комнате ни для чего другого, поэтому ее оставили ».

«Возвращение этой комнаты в коттедж всегда было важной частью ремонта», — добавляет Мэри. «Мне было ясно, что пространство наверху тоже нужно сделать функциональным. Там всегда было много места, но оно никогда не превращалось в пригодное для жизни пространство, потому что в нем никогда не было необходимости ».

Решения, постановления

Когда Мэри унаследовала дом, мысль о его продаже не приходила ей в голову, несмотря на другие финансовые обязательства и проживание в другом городе.«Моя тетя никогда бы не захотела, чтобы его продали, она любила это и очень гордилась этим», — говорит она.

«Возраст дома и тот факт, что это традиционный коттедж на народном языке, придает ему значение и для местного сообщества, он является частью наследия района и многими любим. Это добавляет проекту еще одно измерение ».

Возвращение дома к жизни для будущих поколений — важное достижение. «Проделанная нами работа продлится следующие 100 с лишним лет», — говорит Мэри.

Когда ей передали этот кусок истории, Мэри сначала подумала о том, чтобы сдать его в аренду. «К сожалению, дом не соответствовал минимальным требованиям жилищного строительства. Моя тетя превратила комнату, которая находилась рядом с домом, в ванную комнату, но там было так холодно, что приходилось включать газовый обогреватель на час, прежде чем можно было войти в ванну. Внешняя стена была построена из одного ряда кирпичей ».

«Зная, что это нельзя сдавать в аренду, мы знали, что должны обновить его, но на том этапе мы были не в состоянии это сделать.Мы жили в 23 милях от нас, платили ипотеку и только что взяли на себя тяжелые финансовые обязательства для нашего бизнеса. Все это сговорилось против нас ».

«Со временем коттедж пришел в запустение. Мне было больно видеть, как оно ухудшается, но мы ничего не могли с этим поделать. Я знал, что моя тетя никогда бы не захотела, чтобы его оставили в таком виде или чтобы он развалился. Тем не менее, мы начали смотреть, какие у нас есть варианты, и думали, что составим планы и посмотрим, сможем ли мы вообще получить разрешение на строительство для реставрации и обновления.”

«Первое, что мы сделали, это поговорили с памятниками архитектуры в Департаменте по делам сообществ NI. Они посоветовали нам обратиться к архитектору с опытом работы в области консервации », — говорит Мэри. «Нам нужно было получить разрешение на строительство, но также и их согласие, потому что дом внесен в базу данных зданий».
«У нас есть архитектор, который работал над проектами, похожими на наш. Он не только помог нам достичь желаемого макета, но и значительно улучшил дизайн. Это была идея Патрика добавить антресоль наверху.Он приносит естественный свет и делает его таким открытым и ярким ».

«Планы реализованы и утверждены в 2013 году; они включали полный ремонт электропроводки и ремонт дома. Несмотря на то, что проектировщики не требовали, чтобы нанимаемый нами строитель был в реестре, нам нужен был кто-то, кто работал бы над «зданиями, включенными в список», поэтому передали проект подрядчикам, у которых был опыт работы над проектами такого типа ».

«Мы вернули цены и выбрали нашего подрядчика, надеясь продолжить, но нам
пришлось приостановить проект, что было разрушительно.Потом, в 2016 году, все очень быстро выстроилось, как и должно было быть. Работа, наконец, началась, было волнение и облегчение. Это было так важно. Наш архитектор Патрик выполнял функции менеджера проекта на протяжении всего строительства, а это означало, что он и его команда организовали все для нас ».

Практические изменения

«Наш подрядчик Питер работал над другими старыми зданиями и был невероятно ценным ресурсом на протяжении всего проекта», — говорит Мэри. «Благодаря ему и Патрику этап строительства был для меня легким; они оба были так увлечены проектом, что я думаю, что это имело значение.Их приверженность была очевидна ».

«Питер и Патрик оба стремились приступить к работе, так как им понравилось здание и они были рады вернуть его к жизни».

Реставрация включала ремонт внешнего фасада. Многолетняя известковая штукатурка была удалена и заменена новой известковой штукатуркой. «Я была поражена, когда впервые увидела каменную конструкцию дома, она была красивой», — комментирует Мэри.

Внизу уложен новый утепленный бетонный пол, но внешние стены не нуждались в утеплении.По словам Мэри, каменные стены и соломенная крыша помогают регулировать температуру. «Зимой в доме тепло, а летом, в те редкие дни, когда на улице жарко, в доме приятно и прохладно».

Крыша была полностью зашита пшеничной соломой, а потолки под ней покрыты гипсокартоном. «Самым большим препятствием было заставить работать соломенную плитку; осталось не так уж много », — объясняет Мэри.

«Нам пришлось долго ждать — крыша была готова в октябре, и только через несколько дней после Рождества была запущена тростниковая плита.Кирану пришлось тяжело работать в холодную погоду, но он и раньше работал в коттедже, покрывая соломой и ремонтируя его вместе со своим братом для моей тети.

Что вас удивило?
Наша нынешняя страховая компания не разрешает нам зажигать дровяную печь или любой из трех открытых каминов. Причина, по которой мы не можем зажечь печь или камины, заключается в том, что верх дымоходов находится всего на полметра над гребнем соломы. Страховщики, с которыми мы говорили, настаивают на том, чтобы дымоход был не менее 1 метра в высоту, несмотря на то, что все дымоходы были облицованы заново и находятся в идеальном состоянии.Не могу себе представить, чтобы дымоходы были выше, они выглядели бы нелепо.

Что бы вы изменили?
Если бы я сохранил дверь из коридора в исходное положение, думаю, у меня было бы место для трехместного дивана в гостиной. Я поставил только двухместную, потому что у нас немного места с лестницей и четырьмя дверными проемами.

Какой совет вы бы дали тем, кто думает о ремонте коттеджа?
Важно найти архитектора, обладающего опытом и знаниями, чтобы усовершенствовать ваши идеи и воплотить их в жизнь.Я считаю, что архитектор и подрядчик с опытом в области консервации особенно важны для памятников архитектуры.

Какие особенности дизайна вам нравятся больше всего?
Антресоль, детище Патрика, с перилами, выходящими в коридор. Изначально мы просто собирались добавить хранилище наверху, и это решение настолько открытое и яркое, что это одна из моих любимых частей. Еще мне нравится массивная каминная труба в новой спальне наверху. Это забавно, потому что, когда я впервые заметил это, я возненавидел это, я подумал, что это чудовище.Я был опустошен, я думал, что это разрушит комнату, потому что именно там я хотел поставить изголовье кровати. Подрядчик сказал мне не волноваться, он еще не был закончен, его нужно было оштукатурить и покрасить. Я должен сказать, что это прекрасная особенность, в комнате прекрасная атмосфера, тепло, уютно. Это просто хорошее место.

Вы бы сделали это снова?
Мгновенно. Я не понимал, насколько большой обузой может быть дом, когда он представляет собой столько эмоционально, поэтому его выполнение было значительным на многих разных уровнях.Для наследия и семейных воспоминаний.

Связь жизненно важна. Ваш архитектор и подрядчик поделятся своим богатым опытом; обсудить с ними варианты. Поскольку у них был такой контроль над сборкой, это сняло с меня давление. Я думаю, что для проекта по консервации лучше всего руководить вашим архитектурным проектом. У меня не было бы ни опыта, ни времени. Вместе с опытным подрядчиком он организовывал встречи на объекте и помогал соблюдать график.Если были какие-либо изменения в расписании или сборке, меня уведомляли.

Спросите график. Мне показалось невероятно полезным иметь календарь, который показывал мне, когда мне нужно было что-то найти. Когда пришлось выбирать кухню, камины, плитку, деревянный пол. Я работал полный рабочий день, а потом и немного, поэтому, зная, что это держало меня в нужном русле, я не стал откладывать прогресс.

В рамках гранта на здания, внесенные в список, Мэри получила взнос на «соответствующие критериям работы» по реставрации, включая ремонт соломенных окон и оконных створок.«У нас был инспектор по количественной оценке, который нам все стоил, и перечисленные здания, которые консультировали по уровню финансирования, предоставляемому для каждого из подходящих объектов», — добавляет Мэри.

«Были дискуссии о том, чтобы убрать старую ванную, но я не хотел; вместо этого мы повторно использовали это пространство для установки нового масляного бойлера и хранения внутренних контейнеров. Появилась новая внешняя дверь, которую можно открыть только изнутри; раньше это было окно, которое мы преобразовали. Это обеспечивает легкий доступ к мусорным ведрам на колесах.”

«Еще одна комната, которая была добавлена к дому с годами, когда возникла необходимость, была теперь подсобным помещением, которое мы также сохранили, и это вместе со старой ванной — единственные две комнаты без соломенной крыши. Мы также сохранили все три существующие внешние двери ».

Жизнь и сон

«Существенным изменением конструкции стало перемещение лестницы, что не соответствовало действующим строительным нормам», — говорит Мэри. «Это был крутой и узкий подъем, и раньше к ним можно было попасть из гостиной, что было не лучшим местом.”

«Архитектор обсудил и получил одобрение от Департамента зданий, включенных в список, на реконфигурацию пространства. Хотя в немногих коттеджах был верхний этаж, когда они это делали, лестница, как правило, находилась за камином, так что мы ее поместили именно туда «.

«Начало лестницы сейчас там, где раньше была дверь в спальню моей тети, и через ее спальню вы попадете во вторую спальню. Мы добавили дверной проем в стене на противоположной стороне от камина и создали коридор, который обеспечивает независимый доступ к обеим спальням и душевой.”

«Мы изменили конфигурацию кухни и убрали перегородку между ней и« хорошей гостиной », что имело очень большое значение, добавилось так много места, что достаточно, чтобы превратить ее в кухонную столовую».

«Гостиная — это центр дома, в нее так много путей, — говорит Мэри. «Все внизу питается от него: кухня-столовая, подсобное помещение, спальни, холл и лестница».

Основная идея этого проекта заключалась в том, чтобы максимально сохранить первоначальный характер коттеджа.В спальне наверху, например, сохранился низкий дверной проем со ступенькой вниз.

«Я намеренно решила не выравнивать стены», — добавляет Мэри. «Они все кривые, неровности оставлены на месте, чтобы сохранить как можно большую часть персонажа. Мы также перепрофилировали оригинальные балки, повторно используя их над антресолью, над лестницей и также в качестве накидки ».

«Большие толстые терракотовые плитки, которые находились в конце комнаты коттеджа, были взяты и возвращены в качестве очага для каминов в двух спальнях на нижнем этаже.”

«В моем раннем детстве в коридоре и гостиной было то, что я бы назвал« красной кардинальной плиткой »; так как они требовали обслуживания, моя тетя покрыла их винилом. Когда мы сняли покрытие, плитки были не в том состоянии, чтобы их можно было использовать повторно, поэтому я купил новые терракотовые плитки для карьеров. Эта плитка использовалась на всем первом этаже, за исключением спален, где для тепла мы использовали искусственную древесину с отделкой под названием «дымчатый дуб» ».

Что касается мебели, Мэри принесла сентиментальные предметы в свой дом и через дилера купила антиквариат, чтобы обставить коттедж, включая все камин.

«Только мебель для спальни новая; Я выбрал коттеджный стиль, чтобы гармонировать с остальной частью дома. Кухня, обеденный стол и стулья идеально подошли друг к другу, все встало на свои места », — говорит она. «Посетители дома говорили мне, что у меня хороший вкус, меня никогда раньше не обвиняли в хорошем вкусе, но дизайн интерьера было интересно организовать, и он выглядит так, как я хотел, поэтому я приму комплимент».

Установка прицелов

«Моя тетя любила садоводство, поэтому было очень приятно вернуть все это к жизни», — говорит Мэри.«Питер вычистил растительность в сентябре 2016 года, а реставрацию завершили в марте 2017 года. На этом этапе мы взялись за благоустройство территории; местная фирма восстановила железные ворота ».

«Несмотря на то, что мы получили разрешение на реконструкцию флигелей, мы не получили гранта на эту часть работ», — объясняет Мэри. «Хотя они являются частью общего списка, в который также входят стены, столбы и ворота, хозяйственные постройки сами по себе не считаются зданиями, внесенными в список.”

«Мы нанесли новый слой известкового раствора на все двери, новые двери, провели необходимые ремонтные работы и заменили крышу в самой маленькой пристройке. На мой взгляд, не имело смысла ремонтировать коттедж и заставлять окрестности выглядеть уставшими ».

Граничные стены, ворота и столбы также были частью ландшафтных работ; движущей силой было добавление симметрии.

«Я из детства помню старую каменную стену перед коттеджем, которую заменили деревянным забором, было приятно вернуть ее к жизни», — говорит Мэри.«Это дало нам возможность совместить парадные ворота с дверью дома; до этого тропинка проходила под углом к двери, чего я и не подозревал, пока Патрик не сделал замеры.

«У входной двери есть маленькое окошко, и она прекрасно смотрится прямо по дороге к воротам, с цветочными бордюрами по обе стороны дорожки, это действительно имеет большое значение. Мы также переделали лужайку, чтобы добраться до конца надворной постройки ».

Мэри планирует сдавать недвижимость в аренду, пока ее муж не выйдет на пенсию.«Я бы сразу переехала сюда, но в настоящее время для нас это просто невозможно», — добавляет она. «Но после того, как потратили все эти деньги, приятно, что люди наслаждаются домом, перенесенным со времен Кэти в настоящее время. Мы проводили утренние кофе MacMillan и участвовали в одном из Дней открытых дверей ЕС 2019; Мне понравилось делиться этой историей с посетителями, которые были абсолютно рады возможности заглянуть внутрь коттеджа ».

«Многие из приехавших сказали, что проезжая мимо, они всегда представляли себе, как будет выглядеть дом, и что внутри, и это совсем не то, что они ожидали.Они поражены количеством свободного места. Все удивляются тому, насколько большой дом внутри; они ожидают комнату на окно, но это еще не все ».

«Многие не знали, что здесь есть верхний этаж или что там даже есть место для одного, они не могут поверить в простор, размер спален и в частности ванной комнаты. Удивительно также, как много места там наверху ».

«Но этот проект был бы невозможен без огромной помощи, которую мне оказали мои друзья; У меня инвалидность, и они приехали издалека, чтобы помочь с уборкой, пошивом и развешиванием штор, глажкой, заправкой кроватей, приготовлением чая в дни открытых дверей и многим другим.Они очень много сделали, чтобы коттедж выглядел так, как сегодня, и я им всем очень благодарен ».

«В настоящее время план состоит в краткосрочной аренде, это будет означать, что мы сможем наслаждаться домом и покрыть расходы на содержание». На данный момент это лучшее из обоих миров.

Прочитать позжеДобавить в избранноеДобавить в коллекцию

Palm Cottage дизайнерский модульный дом. Устойчивые к ураганам Сборные дома из легкого стального каркаса для Европы и Карибского бассейна.Легкие стальные каркасные дома Bauhu, Постройте дом на Багамах. Сборные, сборные конструкции, комплектные дома на Багамах и в Карибском бассейне, комплектные дома для самостоятельной сборки, плоские, модульные, переносные дома

«В настоящее время у нас заказан один дом Бауху для Виргинских островов, еще несколько находятся в стадии разработки. Продукт представляет собой очень хорошо продуманный комплект, который заполняет столь необходимую нишу между дорогостоящими бетонными конструкциями и деревянными лачугами или контейнерными домами без инженерных конструкций. ”

— Palm Plus home, Виргинские острова

«Поздравляю с успехом.Ваше обслуживание клиентов было потрясающим. Если вы хотите использовать фотографии нашего дома после завершения, не стесняйтесь ».

— Coconut Villa, Багамы

«Вы и ваша команда ничего не боитесь удивительного, и мы очень ценим все, что вы делаете, чтобы воплотить нашу мечту в жизнь. С благодарностью.»

— Custom Design Home, Багамы

«Нас всегда интересовали сборные решения для нашего острова, и мы исследовали многие из них на протяжении многих лет, но у всех где-то была ахиллесова пята — либо цена, либо неправильные материалы, либо структурные недостатки — это превосходно.”

— Caribbean Cottage Range, USVI

«Наборы Bauhu — это один из двух наборов, которые мы можем порекомендовать и которые нас впечатлили. Другой набор — это полностью дерево — красивая отделка и изделия из дерева, но это гораздо более медленный и более дорогой процесс. ”

— Palmetto Cottage Range, Антигуа

«Они потратили время с местными инженерами, чтобы хорошо спроектировать конструкцию, все материалы были выбраны с учетом устойчивости, а цены не соответствуют всем традиционным методам строительства на острове.”

— Palmetto Cottage Range, Барбадос

«Цель состоит в том, чтобы существенно сократить использование любых традиционных методов строительства на месте, обеспечивая при этом гораздо лучший, полностью спроектированный продукт. С Бауху было здорово работать, и он очень отзывчив к модификациям своих планов производственных помещений … зная, что у каждого объекта свои потребности. ”

— Palmetto Cottage Range, Виргинские острова США

«Большое спасибо за то, что вы нашли время, чтобы облегчить мою фабричную инспекцию нашего здания Pre-Fab.Я очень доволен качеством строительных панелей и сопутствующих компонентов и аксессуаров. Также хорошо, что вы сохранили сроки, которые вы взяли на себя для производства здания »

— Индивидуальный дизайн отеля, Мальдивы

«Мы ценим вас больше, чем вы знаете, и восхищаемся Бауху и тем, что вы делаете для нас, для всех, кто будет слушать. Спасибо вам, и спасибо вашей замечательной команде за такую преданность делу. Мы ценим все, что вы делаете! ”

— Palmetto Cottage Range, Багамы

Дом Кирби-Саммиса | Профили | Общество Рослин Лэндмарк

Этап I: ок.1860-1910 гг. Крошечный дом на карте пива, Комстока и Клайна 1873 года, который позже стал домом Кирби-Саммиса, возможно, был построен капитаном Кирби в качестве жилого дома, как и его более крупный сосед на севере, которого больше не существует. Их строительство предшествовало не только публикации карты 1873 года, но, возможно, также карты Walling Map, на которой изображен Рослин около 1859 года.

На приведенной ниже более ранней карте показаны два здания в треугольнике Кирби, а также два строения на западной стороне Мэйн-стрит, немного южнее указанной выше, и здание на восточной стороне Восточного Бродвея незадолго до пересечения с Мейн-стрит , право собственности на последние три собственности обозначено на карте 1859 года именем «J.М. Кирби. «Однако невозможно с уверенностью утверждать, что самое южное из этих зданий в треугольнике у Углов Кирби, стоявшее до 1859 года, было структурой, которая была идентифицирована на карте 1873 года как ядро нынешнего Кирби. -Sammis House.

Расположенный прямо на краю западного конца Восточного Бродвея, маленький дом, как видно на старой семейной фотографии Кирби, обращен примерно на юг. На фотографии, сделанной с западной стороны продолжения к югу от Мэйн-стрит за Кирби Корнерс, показаны линии уличных автомобилей, которые были установлены в Рослине примерно в 1908 году, но нет пожарных гидрантов, которые были установлены вместе с установками примерно в 1910 году в деревне. водоснабжение.(Телефонный и электрический провода также видны на фотографии, но оба они предшествовали вышеупомянутым улучшениям, прибыв в Рослин в 1887 и 1901 годах соответственно.) Архитектурные детали маленького дома, которые можно почерпнуть из этого ок. Фотографии 1908 года выглядят следующим образом. Это V / 2-этажный коттедж с коньком крыши, примерно параллельным Восточному Бродвею. Его неглубокая скатная крыша, кажется, покрыта темной обветренной деревянной черепицей, стороны обшиты крашеными деревянными обшивками, а на концах здания видны угловые доски.Ширину вагонки можно приблизительно определить по тому факту, что просторное окно на первом этаже, от верхней части водоотливного колпачка до нижней части подоконника, «имеет» высоту 7 штук. Коттедж шириной в два пролета на южном фасаде улицы, с дверью из досок и реек на западном конце, светлым окном 6/6 с раздвижной створкой на востоке. Кроме того, есть одноэтажное крыло с одноэтажной крышей без окон на восточном конце, обшитое вертикальными досками, разделенными в их вертикальных средних точках рядом шляпок гвоздей.Он явно выглядит как более позднее дополнение к «оригинальному» коттеджу. Поскольку металлическая труба печи выступает из крыши, предполагается, что это крыло использовалось как кухня. Его южная стена совпадает с южной стеной более ранней основной части коттеджа. Снаружи коттедж имеет план «две [комнаты] вниз, две вверх», так как пропорции предполагают, что это два пролета в глубину. Западный фасад частично закрыт, и видны только два окна с южным концом, по-видимому, закрытые ставнями.Окно на втором этаже, кажется, только примерно вдвое меньше окна нижнего этажа.

Другая фотография Кирби, вероятно, сделанная примерно в то же время, незадолго до 1910 года, показывает крышу и часть восточного фасада кухонного крыла. Небольшое окно 6/6 расположено примерно посередине этой внешней стены, а вертикальные доски, обшивающие само крыло, неокрашены. Крыша крыла выглядит очень гладкой и, возможно, покрыта жестью. На этой фотографии, которая была сделана сразу за забором вдоль Восточного Бродвея, виден восточный (уличный) фасад и часть южного фасада Капитана Джейкоба М.Kirby Tenant House на Мэйн-стрит на заднем плане, видно, что он был сделан до того, как коттедж был перенесен во внутреннюю часть треугольника Кирби Корнерс, с края этого участка; см. этап II ниже. (Между прочим, сохранилось несколько других исторических фотографий Кирби Корнерс в период Стадии I Дома Кирби-Саммиса. Из-за ракурса они не показывают это конкретное здание, но показывают его присутствие, главным образом в форме контура — фотографии снежные сцены — более крупного сооружения, к северу от коттеджа на западной стороне Восточного Бродвея, которое было изображено на карте Пива 1873 года, Комсток и Клайн.)

Карта 1873

912 кв. Футов 2-этажная каюта из туфа 24 x 24 — Проект небольшого дома

Каюты из туфа и вспомогательные постройки построены на вашем месте. Снаружи закончено, и вы сами завершаете внутреннее. При планировании такие маленькие домики, как двухэтажный фермерский дом Tuff Shed TR-1600, можно закончить и превратить в экономичный дом.

Хижина Йеллоустонского сарая

Хижина Йеллоустона — 912 квадратных футов, с полутораэтажным зданием. Он может быть построен с одной или двумя спальнями и двумя полноценными ванными комнатами. Это очень похоже на Tuff Shed Yukon Cabin Shell.

Таффовый сарай, сторона каюты в Йеллоустоне

Хижина в Йеллоустоне имеет ширину 24 фута и глубину 24 фута.

Сарай из туфа Йеллоустонская каюта со стороны

Второй этаж или чердак имеет ширину 11 футов 1 дюйм. Внизу сводчатый потолок над открытой планировкой.

Tuff Shed Yellowstone Cabin Front

И спереди, и сзади в стандартной комплектации много окон.Вы можете добавить больше или обновить.

Таффовый навес Yellowstone Cabin Back

Поэтажный план

Кабина из туфа серии Shell Yellowstone 912 кв. Футов, 1,5 этажа, 1 или 2 спальни, 2 ванные комнаты
Нажмите, чтобы открыть больше

У каюты есть открытая планировка с гостиной, кухней и столовой со сводчатым потолком. Комната составляет около 24 футов на 16 футов с лестницей, огибающей одну стену.

Рекомендуемый план с одной спальней на нижнем этаже. Его размер составляет 10 футов 8 дюймов на 10 футов 10 дюймов. Также есть место для полноценной ванны и прачечная.

Хижина из туфа Йеллоустонская каюта на нижнем этаже Предложение по плану этажа
Щелкните, чтобы открыть больше

Кухня показана сбоку от лестницы.

Тафф Сарай Йеллоустонская каюта наверху Варианты плана этажа
Нажмите, чтобы увеличить

Наверху могут быть еще одна спальня и ванная комната.

Тафф Сарай Йеллоустонская каюта Стандартный план наверху
Щелкните, чтобы открыть больше

Это лишь представление о том, что вы можете с этим сделать. Вы можете перемещать стены куда угодно. Если вы добавляете стены, они взимают плату, но если вы убираете стены, вы получаете кредит.

Сарай из туфа Йеллоустонский 1-1 / 2-этажный небольшой дом

Настроить

Вы можете переместить стены куда угодно. Если вы добавляете стены, они взимают плату, но если вы убираете стены, вы получаете кредит.

Вы можете поручить строителям возвести стены или сэкономить деньги, сделав это самостоятельно.

Туфовый сарай Йеллоустон обрамлен в вашем месте.
Создайте дизайн внутри себя. Внутренние стены можно менять и перемещать.

Йеллоустонская хижина была зданием месяца в блоге Тафф Шед 23 февраля 2017 года.Хозяева изменили планы.

Туфовый сарай Йеллоустон обрамлен на вашем месте

И Йеллоустон, и Юкон двухэтажные.

Tuff Shed Йеллоустонский сводчатый потолок и чердак
Гипсокартон до наклеивания

Вот как выглядит гипсокартон до того, как он будет приклеен и закончен. Высокий сводчатый потолок и много окон. Лофт можно оставить открытым или закрытым для уединения.

Сводчатый потолок из туфа Йеллоустонского сарая и чердак с гипсокартоном

На плане показан чердак над комнатой, которая является прачечной.Стену не закрывали.

Tuff Shed Yellowstone Лестница, ведущая на чердак с гипсокартоном

Вот лестница на второй этаж.

Комплект для кабины Йеллоустоун от Tuff Shed

Гипсокартон закончен, пол застелен, кухня монтируется. Они решили разместить кухню в другом конце комнаты, оставив лестницу в гостиной.

Кухня в Йеллоустонской кабине из сарая из туфа

Вид с лестницы на готовую кухню.

Кухня в комплекте для каюты Yellowstone от Tuff Shed

На кухне много места!

Tuff Shed Yellowstone

Это внешний вид.Яркая краска и металлическая крыша создают действительно веселый маленький дом с большим пространством, чем вы ожидаете, всего лишь 24 х 24 фута.

Нравится:

Нравится Загрузка …

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

Проекты двухэтажных домов планировки, фото, цены

Один или два этажа в доме?

Варианты двухэтажных домов

Двухэтажный кирпичный дом

Материалы

Форма

С гаражом

Проект 2-х этажного жилого дома «Аллан-2» — коттедж с характером

Проект загородного дома «Аллан-2» – визуализация

План 1-ого этажа

План 2-ого этажа

Фасады

Технические характеристики

Конструктивное исполнение

Видео: 2-х этажный загородный дом «Аллан-2»

Глубина фундамента для двухэтажного дома из кирпича

Фундамент для двухэтажного кирпичного дома.

Ленточный тип строения.

​​Монолитный фундамент.

Опалубка для монтажа.

Сборный вариант.

Буронабивные сваи.

Монолитная плита.

Особенности закладки.

Ленточный фундамент для двухэтажного дома из кирпича.

Виды опорных конструкций для частного 2-х этажного дома.

Факторы, определяющие тип и размеры фундамента.

Основные этапы обустройства ленточного фундамента.

Подушка и опалубка.

Армирование и заливка.

Заключение.

Какой фундамент лучше для кирпичного двухэтажного дома.

Какой же все-таки тип фундамента для двухэтажного кирпичного дома лучше.

Глубина фундамента для двухэтажного кирпичного дома.

коттеджей на Третьей улице | Росс Чапин Архитекторы

2-х этажный дом из пеноблоков. Проекты двухэтажных домов и коттеджей из пеноблоков. Пеноблок

Пеноблок — уникальный материал

Описание проектов из пеноблоков

От чего зависит стоимость строительства?

Подбор строительных материалов

Заказать двухэтажный дом под ключ

Проекты двухэтажных домов и коттеджей из газобетона.Проекты двухэтажных домов из газобетона Создание пола детской

Стоимость строительства

Характеристики двухэтажных домов из газоблоков

Особенности двухэтажных проектов из газобетона

Выбрать проект двухэтажного жилого коттеджа

Проекты двухэтажных домов и коттеджей из газобетона — Цены от 3 000 руб.

Планировка одноэтажного дома

Особенности планировки двухэтажного дома

Создание мансардного этажа

Лучший выбор: одноэтажные, двухэтажные или дома с мансардой

Фото домов 8 на 9

Ремонт коттеджа 1800-х годов — Самостоятельная постройка

Дом Кирби-Саммиса | Профили | Общество Рослин Лэндмарк

912 кв. Футов 2-этажная каюта из туфа 24 x 24 — Проект небольшого дома

Поэтажный план

Настроить

Нравится:

Следующая запись

Коттеджные дома проекты: Проекты домов и коттеджей Plans.ru

Проекты домов и коттеджей бесплатно до 150 кв м: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Проекты фахверковых домов и коттеджей: Фахверковые дома – проекты и цены | Санкт-Петербург

Добавить комментарий Отменить ответ

Монолитный фундамент.