Проект коттеджа с гаражом из бруса: Дома из бруса с гаражом — цены на проекты брусовых домов с гаражом под ключ в Москве — SkAlice.ru

Содержание

Дома из бруса с гаражом — проекты с фото и ценами, строительство под ключ и под усадку

Компания «Русская построечка» предлагает услуги по строительству домов из бруса с гаражом. Мы работаем по всей территории Северо-Западного и центрального региона России. Наличие собственного оборудования, квалифицированных сотрудников и спецтехники позволяет возводить объекты в короткий срок, на все виды работ клиенту выдается гарантия.

В нашем каталоге нет типовых проектов домов из бруса с гаражом, но вы можете обратиться со своими чертежами, а наши специалисты быстро воплотят задумку в жизнь. Для строительства мы используем только качественные материалы и на все услуги предоставляем гарантию, по любым вопросам вы всегда можете обратиться к нашим специалистам за консультацией.

Особенности проектов домов с гаражом

В качестве материала для строительства используется профилированный брус, что позволяет избежать образования плесени, грибка и трещин на поверхности во время эксплуатации.

При выборе проекта дома из бруса с гаражом требуется обращать внимание на следующие нюансы, которые влияют на комфорт и удобство использования:

наличие погреба, системы вентиляции, смотровой ямы;
где будет размещен вход: с улицы или из дома;
гараж также может отличаться по конструкции, он может располагаться на цокольном этаже, быть пристроенным или встроенным;
сразу требуется учесть, на какое количество требуется паркинг в гараже, и только после расчета площади приступать к выбору проекта.

Преимущества домов из бруса с гаражом

облагороженный внешний вид строения, так как основное здание и гараж размещены друг с другом компактно, что в значительной мере играет на эстетическую привлекательность фасада;

увеличения полезной площади на придомовом участке, на территории которой можно устроить детскую площадку, зону отдыха или цветник;
повышение комфорта проживания, имея выход в гараж из дома в зимнее время и дождливую погоду не нужно выходить на улицу;
себестоимость дома из бруса с гаражом ниже, чем производить строительство двух отдельных объектов, так как имеется общая стена, также можно сделать единую систему отопления;
многофункциональность гаража – в помещении можно хранить ненужные вещи, велосипеды, обустроить мастерскую, при наличии погреба в проекте – складировать домашнюю консервацию, овощи и фрукты.

Работаем в регионах

ЦФО (Москва и Московская область (Подмосковье), Белгород и Белгородская область, Брянск и Брянская область, Владимир и Владимирская область, Воронеж и Воронежская область, Иваново и Ивановская область, Калуга и Калужская область, Кострома и Костромская область, Курск и Курская область, Липецк и Липецкая область, Орел и Орловская область, Рязань и Рязанская область, Смоленск и Смоленская область, Тамбов и Тамбовская область, Тверь и Тверская область, Тула и Тульская область, Ярославль и Ярославская область).

СЗФО (Санкт-Петербург и Ленинградская область, Мурманск и Мурманская область, Архангельск и Архангельская область, Великий Новгород и Новгородская область, Вологда и Вологодская область, Петрозаводск и Республика Карелия, Сыктывкар и Республика Коми, Псков и Псковская область).

Сомневаетесь в выборе?

Для нас важен каждый клиент!

Оставьте свой номер телефона —
и мы сделаем предложение, от которого Вы не сможете отказаться!

Попробуйте удивить меня!

Дома из бруса с гаражом под ключ

Дома из бруса с гаражом

При возведении дома с гаражом зачастую используется такой строительный материал как брус. Чаще всего его изготавливают из сосны и лиственницы. Использовать лиственные породы деревьев не практично, поскольку они на порядок дороже. Готовые проекты домов из клееного бруса с гаражом позволяют клиенту ознакомиться с преимуществами защитного строения для автомобиля.

Гараж – это весьма специфическое помещение, где постоянно присутствуют запахи ГСМ. В этом помещении всегда есть риск воспламенения стройматериала. Поэтому, прежде чем совершить покупку дома из бруса с гаражом под ключ, следует обратить внимание на наличие принудительной вентиляции. В проектировании должно предусматриваться место для обустройства противопожарной сигнализации.

В зависимости от задумки хозяина брусового дома, гараж может быть расположен:

На первом этаже. Это наиболее правильный вариант проекта, когда возведенный коттедж из бруса совмещен с гаражом.
В отдельной пристройке. Над ней собственник может запланировать создание веранды или мансарды.
В цокольном этаже. Таким образом, понадобятся дополнительные материалы на строительство фундамента, что непременно отразится на общей смете.

Специализированные фирмы предоставляют различные варианты уже готовых проектов дома из бруса и предлагают услугу по строительству новых типов зданий.

Преимущества покупки загородного дома из бруса

У каждого человека рано или поздно возникает желание уехать подальше от города, в какой-нибудь домик на берегу реки. Загородная недвижимость позволяет человеку отдохнуть от привычной суеты. Нелишним на земельном участке будет гаражная пристройка. Дом из экологически безопасного материала, отделанного в современном стиле, порадует любого гостя.

Владельцам транспортных средств гараж необходим для того, чтобы защитить своего «железного коня» от атмосферных осадков и чрезмерных температурных перепадов. Это позволит уберечь автомобиль от коррозии. Дополнительная пристройка, совмещенная с основным зданием, позволит сэкономить площадь участка, которую можно использовать более рационально.

Дом из клееного бруса с гаражом это:

место для загородного отдыха в уютной атмосфере;
прочная и долговечная пристройка;
готовое жилое помещение.

Многие жители Москвы пытаются на выходные сбежать за город. Правда, такая возможность есть не у каждого человека. Владельцы дачных участков появляются на территории своей загородной собственности лишь в сезон урожая. А ведь в доме из бруса вполне можно жить. Стоимость проекта готового здания невысока. Цены на дома из бруса с гаражом вполне объективные, поскольку у строителей имеется смета на каждый вид работ.

Также наша компания реализует следующие виды проектов домов из бруса: дома из бруса с верандой, дома из бруса с балконом.

Заказать проект дома из бруса с гаражом

ПО ВОПРОСАМ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА ИЗ БРУСА С ГАРАЖОМ МЫ ОТВЕТИМ ПО:

телефоны: 8 (800) 700-58-56, +7 (921) 202-87-97, +7 (926) 340-96-74
эл.почта: [email protected]

Проекты домов из бруса с гаражом имеют ряд характерных особенностей. Такой дом позволяет сэкономить место и строительные материалы, увеличить скорость и снизить стоимость строительства. Чтобы гараж в доме не стал причиной неожиданных сложностей, необходимо соблюдать технологию и тщательно выбирать проект.

Гараж классифицируется как пристройка и включается в проект отдельным элементом. Таковы требования СНиП.

В помещении обязательно проектируются вентиляционные отверстия. В верхней части стен устанавливается пассивная вытяжка, которая помогает удалять загрязнённый воздух.
Особое внимание уделяется защите древесины. В силу своих особенностей она быстро впитывает различные вещества, поэтому необходимо создать барьер, который защитит дерево. Особенно важно создать его по стене, которая примыкает к жилым помещениям.
В планировке дома из бруса с гаражом нужно предусмотреть отдельную входную дверь. Она может вести на улицу или в жилые помещения. Обычно её устанавливают прямо в воротах или в наружной стене.

Мастера «Брусовых технологий» строят

дома из бруса с гаражом под ключ. Вы выбираете проект и назначаете дату старта, мы привозим материалы и собираем дом на участке в течение 20–30 дней. Большой опыт строительства и профилированный брус собственного производства позволяют нам быстро справиться с задачей.

Как мы строим дома из бруса с гаражом

Большинство из представленных в каталоге проектов можно доработать под требования заказчика. Мы меняем ориентацию по сторонам света, планировочные решения, расположение окон и дверей, чтобы дом полностью отвечал вашим представлениям о комфорте. Обсудить выбранный проект вы можете по телефону или электронной почте.

Цены на дома из бруса с гаражом представлены в двух вариантах – под усадку и под ключ. В первом случае вы получаете коробку дома с подготовленными проёмами под окна и двери, половыми и потолочными лагами, под крышей из ондулина. Во втором – дом с внутренней отделкой и утеплением, в котором остаётся провести коммуникации и справить новоселье.

Проекты домов из бруса с гаражом

Каждый горожанин мечтает о собственном загородном коттедже, расположенном вдали от городской суеты. Многие желают построить деревянный дом для постоянного проживания в коттеджном поселке, а на работу в город ездить на личном автомобиле. В таких случаях целесообразно рассматривать проекты домов из бруса с гаражом. СК «Импульс-Строй» занимается строительством комфортных частных жилищ и функциональных гаражей. Каждый из них наделен удобной крытой парковкой, хозяйственно- бытовым помещением.

Выбираем проекты домов из бруса с гаражом

Большинство жителей нашей страны предпочитают дерево другим материалам для строительства домов. Брус – натуральный, экологически чистый стройматериал, который отлично сохраняет тепло, не выделяет токсичных веществ. В брусчатых домах царит здоровый микроклимат.

К тому же такое деревянное жилье обойдется вам гораздо дешевле сделанного из кирпича, камня, газобетона или сэндвич-панелей. Вам не нужно будет тратиться на мощный фундамент, «серьезную» теплоизоляцию, внешнюю отделку.

Выбор вида стройматериала происходит на этапе создания проектов домов из бруса с гаражом. Существует несколько разновидностей бруса, самые популярные из которых:

Профилированный. Из него удобно возводить стены благодаря замковому соединению «шип-паз» Решив построить коттедж из профилирующего бруса, вы сможете избежать необходимости конопачения зазоров, щелей, в том числе – конопатки после усадки дерева. Проекты домов из профилированного бруса с гаражом пользуются особой популярностью, что объясняется уникальными свойствами материала: прочностью, экологичностью, эстетичным видом;

Клееный. Эко-материал, не уступающий по практичности предыдущему. Производится по специальной технологии, которая сохраняет его природные свойства. Клееный брус дает минимальную усадку. Стены брусчатого коттеджа не деформируются под воздействием высокой влажности, низких температур. Проекты домов из клееного бруса с гаражом рекомендуется выбирать, если вы желаете сократить сроки строительства, поскорее заселиться в красивый новый особняк.

Лучшие проекты домов из бруса с гаражом и их особенности

Вариант встроенного гаража подходит не всем. Его строительство требует значительных денежных вложений и занимает больше времени: необходимо учесть габариты внутренней парковки, предусмотреть смотровую яму, оборудовать вентиляционную систему, продумать расположение гаражного помещения относительно жилых комнат. Важно соблюсти все нормы, например, отказаться от хранения авто в нижнем – подвальном – этаже, ведь выхлопы могут попасть в комнаты и навредить здоровью людей.

Отдельный автогараж, стоящий невдалеке от коттеджа, гораздо практичнее внутреннего. В проекты одноэтажных и 1,5-этажных домов (с мансардой) удобно включать гаражную постройку. Это позволяет быстро рассчитать необходимое количество материалов и составить смету. К тому же паркинг и дом, построенные в едином стиле, гармонично дополняют друг друга.

Преимущества проектов домов из бруса с отдельным гаражом

Удобство. Неприятные запахи (выхлопных газов, бензина) не проникнут в жилье, а внезапно включившаяся сигнализация не нарушит ваш покой;
Экономия. Нет необходимости отапливать помещение стационарно. Можно обойтись лишь стандартной теплоизоляцией, установить нагреватель;
Практичность. Встроенный автогараж сложнее оборудовать для удобного подъезда. Огромный плюс отдельно стоящего гаража – наличие места для свободного подъезда и паркования;
Многофункциональность. В таком гараже легко создать подсобную зону, предназначенную для хранения садового инвентаря, инструментов.

Проекты домов из бруса с автомобильным гаражом популярны не только благодаря вышеперечисленным достоинствам. Заказчиков СК «Импульс-Строй» также привлекает доступная цена на комплексное строительство «под ключ» коттеджей и дачных домиков из бруса.

Дома из клееного бруса с гаражом проекты под ключ — цена в Москве | Проекты

Гараж – это неотъемлемая часть коттеджного дома при условии наличия у владельца транспортного средства. Обратившись в нашу компанию, вы можете заказать типовой или индивидуальный проект загородного дома с гаражом, при возведении которого используется клееный брус. Существуют разные вариации жилья с гаражом под навесом или в полноценном закрытом помещении. Мы позаботимся о том, чтобы созданные для вас дома с гаражом были максимально удобны, комфортны и безопасны.

Достоинства жилья с гаражной пристройкой

Многие проекты изначально не содержат в планировке места стоянки авто. Сухое и чистое помещение, в котором ваша машина будет защищена от негативных факторов окружающей среды, можно без труда спроектировать в любом доме из клееного бруса. Это позволит, например, зимой не тратить время на прогревание двигателя, а дождливой осенью экономить время и средства, затрачиваемые на мытье авто. При этом в машину можно попадать, не выходя из дома на улицу, создав внутренний проход.

Ключевые преимущества пиломатериала

Жилье из клееного бруса с гаражом отличается прекрасными эксплуатационными характеристиками. В числе основных достоинств данного стройматериала:

Универсальность. Он подходит для возведения жилья, бань, дачных построек и прочих сооружений.
Экологическая безопасность. При изготовлении пиломатериалов используется северная древесина и клеевой состав, не содержащий токсинов.
Прочность. Современная производственная технология позволяет создать дом из клееного бруса с гаражом, по надежности не уступающий железобетонным и кирпичным конструкциям.
Огнеупорность. Пиломатериалы из клееной древесины устойчивы к прямому воздействию огня.
Высокая скорость возведения. Система конструкционной сборки позволяет возводить дома в течение 2-3 недель (или больше при учете сложности архитектурного решения).
Комфортабельность. Естественная терморегуляция древесного материала («дышащая» структура) делает микроклимат в помещениях дома идеальным для нахождения жильцов летом и зимой.

Наконец, у проектов со встроенной конструкцией гаража, оптимальная цена. Она зависит от того, какой именно вид стройматериала применяется, а также от ряда технических нюансов, связанных с отделкой, прокладкой коммуникаций и техническим оснащением жилья.

Выгода заказа проектов в «Группе Вятский Дом»

Оставьте заявку на типовой проект из каталога, либо обсудите индивидуальную схему возведения частного дома с менеджером. Представитель компании поможет решить вопрос добавления в планировку не только гаража, но и террасы или других функциональных зон. При этом на каждый из домов распространяются гарантийные обязательства, предлагается сервисное обслуживание, продлевающее срок службы жилья после начала эксплуатации. Ждем вас!

Проекты деревянных домов из бруса с гаражом

Проект дома это не план, набросанный карандашом в тетради. Профессиональная проектная документация включает точный расчет фундамента, несущих конструкций, перекрытий. Учитывает особенности материала (в частности, бруса), работы вентиляционной системы, подвода и разветвления коммуникаций согласно требованиям СНиП, удобства последующей эксплуатации и обслуживания.

Поэтому рекомендуется выполнять проектировку частично (только набрасывание плана), а точную проработку доверить профессиональным архитекторам, поскольку проекты домов из бруса с гаражом имеют свою специфику, осложняющую планировку.

Проект дома из бруса с гаражем Аляска

Роль застройщика при совместном с архитектором проектировании сводится к созданию сбалансированного плана, выдерживающего критику специалиста.

Разработка плана

Любой проект начинается с плана чертежа будущего дома. При его отрисовке учитывается множество общих и уникальных, индивидуальных факторов.

Особенности участка

Уклон участка важен с точки зрения устройства фундамента и системы водоотведения. Кривизна основания принципиальна при проектировании гаража, располагаемого в цокольном этаже. Уровень залегания грунтовых вод и состав грунта под местом застройки определяет характеристики и тип фундамента.

Красная линия. Положение дома относительно красной линии влияет на выбор места для гаража: он должен иметь свободный, прямой и минимальный по длине подъезд. На угловых участках вариантов положения планировки больше.
Ориентация по строронам света. Принципиальна с точки зрения энергоэффективности и комфортности будущего жилья. Рекомендуется располагать гараж с северной, северо-западной части дома. Подобные проекты одноэтажных домов с гаражом из бруса предполагают дополнительную возможность защитить жилую зону от холодных ветров и открыть солнечную сторону для естественного прогрева.
Расположение коммуникаций. Строение не должно препятствовать прямому, простому и удобному доступу к коммуникационным системам канализации, водо- и газопроводу.
Тонкости внутренней планировки. Гараж дополнительное хозяйственное помещение. Помимо машины, здесь может находиться складское помещение, домашняя мастерская.
Положение дверей. Нередко выход из гаража располагают в стене дома, соединяя его с жилыми помещениями.

Первоначальный план необходимо тщательно выверить, взвесить. Для этого желательно обсудить его со специалистами, опытными застройщиками, выслушать критику. Пример плана дома с гаражом:

Самый простой способ разработки плана использование готового проекта, который просто несколько изменяется с учетом собственных представлений. Чем более точно изначальный проект соответствует требованиям застройщика, тем меньше придется его изменять, дополнять, ниже вероятность допустить ошибку.

Особенности проектировки домов из бруса

Характеристики стенового материала оказывают влияние на будущий проект, архитектурную схему. Например, брус имеет свою специфику

Вид бруса. Материал может быть цельным, клееным, иметь прямоугольное или профильное сечение. Эти качества учитываются в конструкции стены, что влияет и на особенности проекта. Поэтому проект дома из профилированного бруса с гаражом может отличаться от схемы, в которой применен другой материал с иными физическими, геометрическими характеристиками (например, кирпич, блок).
Сечение бруса зависит от предполагаемой толщины будущих стен. Для гаража этот показатель может быть снижен.
Длина. Брус нуждается в грамотной стыковке. Поэтому максимальная длина брусового полотна влияет на особенности проекта.

Клеенный брус

Любой материал специфичен по-своему. Однако разработка проекта дома из бруса требует особых знаний, связанных с характеристиками материала.

Дома из бруса с гаражом

Преимущества подобной планировки заключаются в более комфортном использовании гаражной зоны, удобном пользовании автомобилем. Кроме того, здание получает дополнительную ветровую и термозащиту, ведь помещение для машины выполняет роль своеобразного утеплителя стены, к которой примыкает, и двух ее углов наиболее охлаждающихся частей стен.

Примыкающая конструкция обходится несколько дешевле одна стена общая с домом.

Проблема проектирования домов с пристроенными гаражными помещениями связана с необходимостью утилизации выхлопных газов автомобиля. Дополнительный недостаток высокий уровень шума и вибрации, связанный с нарушением технологии заложения фундамента.

Вентиляция гаража

Обеспечение эффективной вентиляции принципиально, если предполагается соединение технической и жилой зоны дверью. Неграмотное планирование приводит к проникновению выхлопных газов в жилую зону через дверь.

Гараж с входом в жилые помещения опасный источник угарных газов. Подобная планировка нуждается в обеспечении эффективной принудительной приточно-вытяжной вентиляцией.

Вентиляция обеспечивается за счет принудительного выведения газов через вентиляционный отдельный стояк. При этом учитывается общая система вентиляции так, чтобы выхлоп не попал в заборную часть системы, обеспечивающей дом притоком свежего воздуха.

Выход из пристроенного гаража

Существует несколько популярных схем расположения входных дверей. Задача застройщика найти приемлемый компромисс между комфортом использования помещения и экологической безопасностью жилища.

Без дверей. Простой вариант: вход осуществляется непосредственно через гаражные ворота. Преимущества конструкции отсутствие проблемы вентиляции.
Под общий навес. Выход под общий с домом навес. Позволяет беспрепятственно пользоваться помещением в любую погоду.
На веранду. Подобные проекты домов с гаражом и верандой особенно актуальны при возможности ориентировать веранду на юг, юго-восток. Даже зимним солнечным днем здесь значительно теплее, чем на улице.
На кухню. Распространенный тип планировки. Удобен, но требует избыточного давления воздуха внутри дома, исключающего проникновения выхлопа в жилую зону. К дополнительному недостатку относится необходимость организации мини-прихожей в кухонном пространстве (обувная полка, шкаф для верхней одежды).
В прихожую. Наиболее рациональный подход среди вариантов со входом в дом: прихожая оборудуется соответствующей мебелью, нет необходимости в дооборудовании. Обувь и верхняя одежда собраны в одном месте, а не распределены между прихожей и кухней.

Главным отличием вариантов планировки является наличие двери, соединяющей жилое пространство с техническим.

Проблема проникновения газов

Грамотные проекты домов из бруса с гаражом должны учитывать проблему проникновения в дом выхлопов автомобиля и предполагать эффективную вентиляцию. Дверь в жилую зону должна обеспечиваться резиновыми уплотнителями.

Общая стена (дом-гараж), выполненная из бруса, может стать источником загрязнений воздуха, если в ней появляются микрощели. Для едких газов такого просвета достаточно, чтобы попасть в дом. Как следствие запах проникает в помещение, постепенно распространяясь все дальше, доходя до самых дальних комнат.

Постоянные жильцы могут не замечать присутствия выхлопов в атмосфере дома ввиду привычки.

Однако в таком случае необходимо защитить стену пароизоляционным материалом. Если сделать это со снаружи, то на стене возможна конденсация влаги ввиду большой разницы температур в доме и гараже. Поэтому пароизоляция укрепляется изнутри. Любой из типов проекта пристроенного гаража имеет свои недостатки и достоинства. Задача проектировщика в поиске компромисса, решении связанных с ним проблем. При трезвом, рациональном подходе трудности преодолимы.

Отопление

Проблема отопления гаража связывается с перерасходом средств на обогрев объемного помещения с большими воротами, выхолаживанием дома за счет резкого охлаждения теплоносителя в момент открытия ворот и температурными режимами, безопасными для долговечной эксплуатации автомобиля.

Отопление

Необходимо в случае, если гаражное помещение используется в качестве домашней мастерской. Также положительно сказывается на эксплуатационных характеристиках автомобиля при условии его принудительного обдува (позволяет быстро высушить металл, предотвращая коррозию).

Во избежание переохлаждения теплоносителя в общей отопительной системе проекты коттеджей из бруса с гаражом предусматривают отдельный контур с подогревом от электрического котла. Оптимальная температура воздуха 10-12 градусов.

Выхолаживание гаража при открытии ворот

Воздушное отопление и вентиляция гаража

Частично проблема решается применением автоматического подъемного механизма, позволяющего быстро открыть/закрыть ворота без участия водителя. Это ускоряет процесс, существенно снижая время выветривания тепла.

Существует масса принципиальных конструкции подъемников, в том числе, доступных для самостоятельного изготовления с минимальными затратами.

проекты и цены в Москве

Жители Москвы и других городов предпочитают жить в загородных деревянных домах и вопрос размещения автомобиля остается для них актуальным. Дома из бруса с гаражом под ключ пользуются большим спросом, такой вариант построек комфортный как для проживания так и для отдыха.

Фильтр проектов

Преимущества

цена — снижение стоимости достигается за счет сокращения расхода материалов;
долговечность;
скорость строительства — стройка занимает 2-3 недели;
безопасность — больше не нужно беспокоиться о сохранности транспортного средства;
рациональное использование площади земельного участка;
удобство и практичность — в холодную погоду не нужно выходить на улицу из дома;
экономия времени.

Размер дома может быть любым, спросом пользуются двухэтажные коттеджи и дома с мансардой.

Варианты размещения

Гараж в доме из бруса может быть размещен по-разному:

в цокольном этаже — одна из разновидностей подземного гаражного пространства, в данном случае возрастают затраты на фундамент, что влияет на цену строения;
в пристройке — над ней может быть расположена веранда, мансарда или другое помещение;
на первом этаже — вариант с совмещенным гаражом.

При строительстве проекта брусового дома с гаражом материалы должны быть огнеустойчивыми. Стоит также обратить внимание на организацию принудительной вентиляцию, она необходима для выведения выхлопных газов.

Не нашли нужного проекта или остались вопросы? Мы поможем:

1. Оставьте заявку чтобы мы перезвонили Вам: Заказать звонок
2. По электронной почте: [email protected]
3. По телефону: +7 (910) 807-33-96 или +7 (495) 178-06-31
4. С помощью онлайн-консультанта

60+ DIY Garage Bar Ideas (с фотографиями) — Модернизированный дом

Домовладельцы с духом DIY могут превратить любое пространство в веселую гавань, и гаражные бары — лучший тому пример. Существует более 60 типов гаражных брусьев, которые вы можете построить своими руками с помощью простых столярных и каменных инструментов. Будь то бамбук, деревянный поддон, ровные стеллажи или бочковые настольные брусья, давайте посмотрим, чем каждый тип гаражного бруса своими руками уникален.

Вы устали встречаться с друзьями по выходным? Встречи в местных барах с друзьями или семьей могут не только обойтись дорого, но и вы можете быть в затруднительном положении, как именно добраться домой после вечеринки.Ночные прогулки могут привести к тому, что вы потратите деньги на еду, напитки и проезд в такси, чтобы добраться домой. Со временем эти деньги могут значительно увеличиться.

Если вы задумывались о том, чтобы превратить свой гараж в бар, расслабьтесь и наслаждайтесь этими 60 идеями, которые мы собрали для вас!

Как превратить ваш гараж в барную стойку

Если вы пытаетесь понять, какие шаги нужно предпринять в процессе преобразования вашего гаража в зону бара, мы вам поможем. Барные зоны — отличное место, где друзья и семья могут собираться вместе и часами развлекаться.

Начните с нуля: начните с чистого холста, как художественный проект, до создания эскиза.
Создайте свой план: придумайте множество идей о том, как вы хотите, чтобы ваш бар выглядел. Помните о проектах DIY.
Очистите свой гараж: Очистите свой гараж и поместите свои вещи в безопасное место. Это позволит вам наглядно понять, как приступить к реализации вашего гаражного проекта.
Выберите свои цвета: цветов сделают ваше пространство уютным и расслабляющим.Покрасьте стены и предметы мебели в цвет, который лучше всего соответствует вашей индивидуальности.
Добавьте изоляцию: добавьте изоляцию в свой гараж, чтобы сохранить как можно более комфортную среду. Добавьте изоляцию для гаражных ворот, чтобы помочь регулировать температуру внутри.
Установите освещение: правильное освещение может создать настроение в комнате. Приобретайте энергоэффективные лампочки, чтобы сэкономить ежемесячные расходы.
Подберите мебель: Мебель — важная часть любого пространства.Добавьте стулья, столы и другие приспособления, которые сделают ваших гостей максимально комфортными.
Добавьте полки: вам понадобятся полки для хранения бутылок с ликером. Несмотря на то, что у вас будет холодильник для холодных продуктов, наличие полок для хранения бутылок со спиртным будет держать их на виду для облегчения выбора.
Настрой свой климат: в гаражах может быть очень тепло, особенно в летние месяцы. Установите кондиционер, чтобы поддерживать прохладный климат в гараже.
Добавить аксессуары: добавить аксессуары, которые понравятся вашим друзьям. Это может быть телевизор для просмотра спортивных состязаний или бильярдный стол для игр в баре.

Идеи гаражного бара

Вот 60 идей гаражных баров, которые стоит рассмотреть для вашего дома.

1. Поддоны деревянные

Фото: Pinterest

Если вы больше любите делать все своими руками, вы можете построить свой бар и его основание, используя деревянные поддоны. Это даст вам красивый дизайн бара, который даже ваши друзья будут ломать голову над тем, как вы его построили.

2. Морилка

Фото: Pinterest

Для барных зон из натурального дерева добавьте витражную отделку с подходящими табуретами, чтобы создать эффектный вид. Великолепный дизайн в деревенском стиле.

3. Белые стены

Фото: Behind The Bar

Белые стены — отличный цвет краски для любого гаража. Это даст вам много места для маневра при выборе мебели и декора.

4. Деревянный пол

Фото: Pinterest

В то время как большинство гаражей сохранят свои оригинальные бетонные полы, если вы хотите поднять его на ступеньку выше, подумайте об установке паркетных полов.

5. Кирпичные стены

Фото: Case Remodeling

Этот дизайн может стоить вам немного дополнительных денег и времени, но результат будет ошеломляющим. Постройте кирпичную стену вместо краски.

6. Счастливые дни

Фото: Home Decor

Этот небольшой бар с красным клетчатым полом напоминает мне шоу Happy Days. Его алюминиевый бар и стены создают атмосферу закусочной.

7. Полностью черный

Фото: Pinterest

Все черные конструкции придадут вашему гаражу очень современный дизайн.Покрасьте стены, барные зоны, табуреты и даже стеллажи в тон.

8. Диски для шин

Фото: Foter

Если вы хотите сделать табуреты самостоятельно, вы можете использовать колесные диски, чтобы создать великолепный, уникальный дизайн. Эти табуреты сделаны из колесных дисков с черным мягким чехлом для сидения.

9. Деревенский

Фото: Лиза Карти

Если у вас есть небольшая пристройка, включенная в ваш гараж, деревенские барные зоны — это новое место. Небольшой бар с мягким освещением создает уютное и уютное пространство.

10. Маленький паб

Фото: Pinterest

Чтобы сохранить ощущение вашего небольшого местного паба, повесьте баннеры на потолке, добавьте мишень и другие рисунки и фразы бара на свои стены.

11. Каменный брус

Фото: Decoist

Еще один дизайн, который может стоить вам больше денег, в конце концов, — это великолепная каменная барная стойка с крышкой, похожей на стол. Эти нейтральные тона отлично смотрятся с черными барными стульями.

12. Деревянный брус

Фото: Design Walls

Этот современный дизайн не похож ни на один другой.Бар и стены выполнены из дерева того же дизайна, что и пивные отсеки и сиденья для барных стульев.

13. Ковер

Фото: Боб Вилла

Чтобы в баре было теплее в прохладные месяцы, постелите ковер на пол. Бетонные полы зимой могут быть холодными и неудобными.

14. Холодильник

Фото: Pinterest

Для бара простого холодильника будет недостаточно. Холодильники для маленького или большого бара в гараже — необходимость во время развлечения.Это сэкономит вам много времени, так как вам не придется возвращаться к основному дому за напитками.

15. Кресло для дивана

Фото: Houzz

Вам не нужно ограничиваться только барными стульями с сиденьями для вашего гаража. Если ваше пространство позволяет, добавьте диван, чтобы добавить дополнительное удобное пространство.

16. Коллекционер

Фото: Photo Motive

Это идеальная идея для коллекционера баров в вашей семье. Возьмите все свои барные вывески, которые вы собирали за долгие годы, и используйте их в качестве декора стен.

17. Половина грифа

Фото: Creativo

Этот дизайн бара — чертовски удачный дизайн! Это полусфера с нижними светодиодами, которые освещают полоску в темных областях.

18. Столы для бочек

Фото: столы Houzz

Barrel — отличный проект, сделанный своими руками, который придаст вашему гаражному бару жизни и индивидуальности. Эти столы особенно подходят для деревенской тематики.

19. Ящики

Фото: Марк Шоу

Создает очень дешевый и доступный вариант стеллажа.Сложите эти ящики, чтобы ваши бутылки с ликером находились за барной стойкой.

20. Стеллажи ровные

Фото: Home Dude

Создайте многослойный стеллаж для бара. Эти стеллажи отлично подходят для тех, кто выставляет на обозрение большую коллекцию спиртных напитков.

21. Табуреты из бочонка

Фото: 954 Bartend

Барные стулья — лучший проект DIY, когда дело доходит до создания дизайна вашего бара. Эти барные стулья сделаны из бочонков и имеют мягкую красную подушку для сидения.

22.Зеркало Bar

Фото: Pinterest Зеркальные бары очень популярны в барах и ресторанах. Это помогает бармену видеть своих гостей, когда они повернуты спиной, чтобы лучше обслужить их.

23. Табуреты металлические

Фото: Home Architecture Design

Если вы ищете эстетически приятный вариант сидения, вы можете выбрать эти металлические стулья. Хотя они могут быть не самыми удобными, они определенно украшают это место.

24. Спинки стульев

Фото: Леони Найт

Одна из вещей, которые мне бы хотелось, чтобы в барах было больше, — это табуреты со спинками.Поддержка спины важна для гостей, особенно для тех, кто планирует тусоваться надолго.

25. Столы Уилинга

Фото: Pinterest

Одно из моих любимых мест в гаражах — это столы с колесами. Если вы относитесь к тому типу людей, которым через определенное время надоедает их расположение, столы с колесиками — отличный вариант, если вы хотите переставить.

26. Полки проводные

Фото: Pinterest

Если у вас возникли проблемы с выбором стеллажа для современного дизайна, проводные полки — это то, что вам нужно.Они отлично подходят для хранения бутылок с ликером и декора.

27. Освещение пути

Фото: Pinterest

Световые приборы Track — отличный вариант для установки над барами. Они достаточно малы, чтобы освещать небольшие участки, которые идеально подходят для установки бара.

28. Принадлежности

Фото: Home Wet Bar

Если вы и мальчики любите собираться вместе на еженедельные встречи, чтобы посмотреть спортивные состязания, установка телевизора в вашем баре в гараже — необходимость.

29. Уголки

Фото: Decoratist

При установке бара вместо простой конструкции используйте углы, чтобы создать иллюзию большего пространства.

30. Стеклопакет

Фото: Youtube

Не следует забывать, что здесь можно разместить бокалы для вина и пива. Об этом часто забывают в вашем дизайне, но это важно для хранения.

31. Стеновые брусья

Фотография предоставлена: Decor Snob

. Если вы не хотите строить маленькую или большую барную зону, вы можете прикрепить барную стойку к стене и добавить табуреты. Это даст вам намного больше места в вашем гараже.

32. Подвесные светильники

Фото: Правильный дизайн

Подвесные светильники — прекрасный вариант для освещения зоны бара.Это может избавить вас от необходимости освещать другие области вашего бара, что может сэкономить вам деньги в будущем.

33. Выпадающая таблица

Фото: Тим Янг

Еще одним вариантом экономии места являются раскрывающиеся таблицы. Это уникальный дизайн, в котором достаточно места для еды и питья и даже места для стеллажа для других предметов.

34. Кадры

. Фото: 42 Lounge

Хранение в вашем баре в гараже необходимо. Вы можете найти доступные тележки на колесиках во многих магазинах.Эти контейнеры могут содержать предметы бара, такие как салфетки, тарелки, соломинки, зубочистки и т. Д.

35. Накладное хранение

Фото: Backyard Builders

Поскольку бокалы для вина, как правило, подвержены наибольшему риску разбивания, подумайте об установке надлежащего устройства для хранения выигрышей над барной стойкой, которое безопасно позволит вашим бокалам висеть.

36. Бильярдные столы

Фото: Pinterest

Для больших гаражей добавьте бильярдный стол, чтобы повеселиться с парнями. Это даст вам полное ощущение бара, когда вы будете проводить время дома с мальчиками.

37. Классные стулья

Фото: Garage Designs

Эти стулья в классическом стиле с клетчатым полом — образ 60-х и 70-х годов. Эти варианты сидения в баре помогут вам достичь образа прошлого.

38. Тропический

Фото: Mansion Global

Если вам нравится тропическая среда и вы хотите быть на пляже 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, этот бар в тропической тематике — отличный способ спроектировать свой гараж. От потолка до табуретов этот набор обязательно произведет впечатление.

39. Елочка

Фото: West Yorkshire Garage Conversions

Хотя большинство дизайнов бара однотонны и подходят к делу, если вы хотите добавить немного дизайна в зону бара, попробуйте этот великолепный серый дизайн в елочку.

40. Освещение ведра

Фото: Майкл Грэм Living

Вариант освещения, который может ускользнуть от денег, эти подвесные светильники для бара уникальны и сделаны прямо из жестяных ведер. Они отлично подходят для деревенской обстановки.

41.Поддоны натуральные

Фото: Youtube

При проектировании бара вы можете покрасить деревянные поддоны или оставить их естественными, как этот дизайн, показанный здесь.

42. Корабль

Фото: Алан Вигг

Если вы снимаете в деревенском стиле, попробуйте стену из шипа. Эти стены можно использовать не только в домах, но и в гаражах.

43. Бамбук

Фото: Liberty Games

Чтобы получить этот великолепный бар в стиле тики-бара, оформьте свое пространство с использованием бамбука и соломы.Для этих типов настроек мы рекомендуем использовать вариант теплого освещения.

44. Серфинг вверх

Фото: Liberty Games

Для мужчины / женщины в вашей жизни, которые любят заниматься серфингом. Эта гавайская тема не разочарует. Найдите декоративную доску для серфинга, чтобы добавить ее в качестве настенного рисунка или зелени, чтобы использовать ее в зоне бара.

45. Тросовые фары

Фото: Джо Аллен

Дизайн заставит всех ваших друзей или членов семьи чесать в затылках. Эти подвесные веревочные светильники создадут расслабляющую и теплую атмосферу для ваших гостей.

46. Штанга на колесах

Фото: Pinterest

Используйте одну из своих старых лошадей, чтобы сделать штангу на колесах! Это великолепный проект «сделай сам», который покажет, как вы вложили много мыслей в этот проект.

47. Пивные краны

Фото: The Big Coffee

Вам не нужно просто держать под рукой бутылки с алкоголем и пивом для бара в гараже. Поднимитесь на ступеньку выше и установите пивные краны, чтобы вы могли полностью погрузиться в бар.

48. Каменный фартук

Фото: Cable Group Inc.

Фартук подходит не только для кухонь и ванных комнат. Пофантазируйте со своим дизайном и установите этот великолепный каменный фартук. Приобретите аксессуары с помощью плавающих полок.

49. Искусство стены

. Фото: Artistic Floors By Design

Настенное искусство просто не может быть забыто. Эти буквы незаменимы, особенно для деревенских декораций. Соедините их с кирпичной стеной для полного деревенского эффекта.

50. Чистый потолок

Фото: Крис Смит

Если вам нравится находиться у воды или вы любите ловить рыбу, используйте сети, чтобы натянуть их на потолке.Вы также можете использовать сетки для декоративных элементов.

51. Обои

. Фото: Tuff Shed

Для гаражей, в которых нет влажности, не исключено использование обоев. Верхняя половина стен этого бара имеет зеленый цветочный узор. Имейте в виду, что если в вашем гараже слишком влажно, обои могут отслоиться.

52. Реклайнер

. Фото: Pinterest

Каждому хозяину нужно свое удобное место, верно? Чтобы посмеяться и почувствовать настоящую женщину или мужчину в пещере, добавьте кресло по вашему выбору.

53. Алюминиевые стены

Фото: Pinterest

Стены этого бара наполовину сделаны из дерева, наполовину из алюминия. Алюминий окаймлен черной отделкой с болтами, что придает ему строгий деревенский вид.

54. Харлей Дэвидсон

Фотография предоставлена: Houzz

. Если вы любитель мотоциклов, попробуйте этот гаражный бар, оформленный в тематике Harley Davidson. Сделайте все черным с оранжевой отделкой и оранжевыми вариантами декора.

55. Комбинация

Фото: Reddit

Если у вас мало места и денег, объедините свою работу и бар в одно целое.В этом баре есть телевизор, гостиный уголок, инструменты и зона для напитков в одном месте.

56. Люстра

. Фото: Front Range Timber

В основном идея для баров, созданных женщинами, деревенская обстановка сарая отлично смотрится с подвесной люстрой. Возможно, этого не будет в списке мужских дополнений, но гостям это понравится.

57. Балки

Фото: Pinterest

Если в вашем гараже в настоящее время их нет, подумайте об установке деревянных балок на потолок, чтобы создать вид, похожий на хижину.

58. Г-образный

Фото: Pinterest

L-образные планки обеспечивают много места для сидения и позволяют всей вашей семье или гостям лучше и удобнее общаться без необходимости перемещаться в разные части комнаты.

59. Алюминиевый потолок

. Фото: «Организация дел»

Мы покрыли алюминиевые стены, но вы также можете попробовать этот дизайн для своего потолка! Чтобы создать эффектный образ, добавьте металлические балки в деревенском стиле.

60. Естественный свет

Фотография предоставлена: American Post & Beam

. Если у вас есть большой гараж, в который залито много естественного света, оставьте окна открытыми и не закрывайте их.Это избавит вас от необходимости освещать гараж днем и сэкономит на расходах на электроэнергию.

Готовы превратить свой гараж в барную стойку?

Преобразование гаража в бар позволит вам получить удобный доступ к среде, где вы можете безопасно проводить время с друзьями или семьей, чтобы пообщаться. Наличие места так близко от дома, что всего в нескольких шагах от него, сэкономит вам много времени и денег, когда вы отправляетесь на общение. Наличие места в вашем гараже будет служить еще одной зоной вашего дома, которая позволит вам расслабиться.Планируете ли вы сделать это пещерой для мужчин или для женщин, это, безусловно, творческий проект, которым стоит заняться.

Посмотрите, какие другие руководства — больше идей для бара

Николь Эбботт

Я остаюсь дома, мама двоих детей, которая любит проекты своими руками! С детства мне всегда нравилось проектировать и вносить индивидуальные штрихи в комнаты вокруг моего дома, которые соответствуют моей личности. Когда я не пишу, я занимаюсь проектами «сделай сам», а также занимаюсь домашним обучением и ухаживаю за двумя своими детьми.

Недавно опубликованные

ссылка на том, не работает на Roku Remote? (У нас есть исправление!) ссылка на My Roku продолжает терять соединение (узнайте, почему!)

Мой Roku продолжает терять связь (Узнайте, почему!)

Вы любите смотреть телевизор и фильмы со своим Roku. Но время от времени устройство отключается, и ваши шоу внезапно останавливаются. Итак, что это продолжает происходить? И что с этим делать…

недавно построенных роскошных домов в Аве Мария, Флорида

Входит в число 50 самых продаваемых жилых домов в стране.

Назван №1 самым продаваемым жилым комплексом в округе Коллиер-Неаполь.

Представьте себя живущим во Флориде, и вы начнете представлять себя рядом с лучшими пляжами с белым песком, отдыхающим на ланае во время заката и ценившим комфорт теплого круглогодичного климата.Живя в Maple Ridge на Ave Maria, вы получите все преимущества этого непринужденного образа жизни во Флориде, а также близость к высококлассным магазинам, ресторанам и прибрежным достопримечательностям Неаполя, Флорида, и при этом достаточно близко для однодневной поездки. Форт-Лодердейл и Майами.

Побег от шума и суеты городской жизни, время, проведенное в Ave Maria, может быть таким же расслабляющим, как наблюдение за птицами на одном из соседних озер, или столь же оживленным, как болеть за любимую команду, потягивая микроварню в городском пабе.Центр города служит центральным социальным центром с почти 50 магазинами и услугами, от салонов до супермаркетов и коктейлей.

Ave Maria предлагает эклектичный набор удобств для отдыха мирового класса, предназначенных для любого возраста и образа жизни. Расслабьтесь в аквапарке, где вы можете весело провести день на курорте и в фитнес-бассейне или весело провести время с детьми на интерактивных фонтанах и водной горке.

Ищете немного активности? В Северном парке есть детская площадка, спортивные площадки и беседки для пикника.Или посетите Южный парк, чтобы поиграть в софтбол или бочче. Вы даже можете взять с собой щенка в один из собачьих парков. По всему Аве Мария расположены извилистые пешеходные тропы, футбольные поля, поля для софтбола и многочисленные парки с беседками для пикника, идеально подходящими для семейного отдыха.

Возможностей для отдыха предостаточно. Километры общедоступных песчаных пляжей, названных лучшими в стране по версии Travel Channel, выходят на манящий Мексиканский залив. Неаполь занимает второе место в стране по количеству лунок для гольфа на душу населения.Катание на лодках и рыбалка — еще одно популярное среди жителей юго-запада Флориды занятие круглый год. Округ Коллиер поистине природная достопримечательность. Экотуризм — это процветающее времяпрепровождение, от святилища «Штопор-Болот» и залива Рукери до зоопарка «Карибские сады», Эверглейдс и ботанического сада Неаполя. Неудивительно, что этот район три года подряд занимает первое место в рейтинге самых счастливых и здоровых мест для жизни в США по версии Gallup-ShareCare State of America Wellbeing.

Помимо удобств и развлечений, которые делают Аве Мария и Неаполь прекрасным местом как для семей, так и для пустующих ночлегов, местные школы являются исключительными и считаются лучшими в стране.Семь высших учебных заведений также находятся в пределах легкой досягаемости, в том числе университет Аве-Мария, который находится прямо в городе, добавляя очарования общине.

Два кампуса общественной больницы Неаполя и два кампуса Регионального медицинского центра врачей удовлетворяют все потребности в области здравоохранения. В районе Аве-Мария скоро откроется больница Брадена. Активные взрослые могут быть уверены, зная, что их сообщество не только создано для того, как они хотят жить, но и является спланированным сообществом, созданным специально для их нужд.

гаражных дверей превращают бар у бассейна в круглогодичное убежище, которое служит офисным помещением во время карантина

Это здесь … Сезон ураганов 2021

, компания Haas Door • 18 июн, 2021 •

Большой, плохой и уродливый. Сезон ураганов 2020 запомнится превосходством над алфавитными названиями из-за большого количества штормов. Теперь мы готовы начать еще один сезон ураганов, начиная с Аны, Билла и Клодетт. Дойдем ли мы до Виктора и Ванды? Не позволяйте своему дому быть уязвимым. Как показали прошлые сезоны ураганов, вам не нужно жить прямо на берегу, чтобы не пострадать от сильных ветров и дождя, связанных с ураганом.Вы можете находиться на расстоянии сотен миль от суши и все еще ощущать последствия урагана. Важно помнить, что четыре наиболее уязвимых участка дома во время урагана — это крыша, окна, входная дверь и дверь гаража. Если одна из этих основных структурных областей будет нарушена, дождь, ветер и летающие обломки могут попасть во весь дом. Если вы находитесь в географической зоне, на которую могут повлиять ураганы, то сейчас самое время действовать.Во-первых, попросите профессионального установщика гаражных ворот осмотреть ваши текущие гаражные ворота и определить, могут ли они выдержать потенциально сильные штормы. А во-вторых, подумайте о ценности (и спокойствии) замены гаражных ворот на более новую версию, созданную для борьбы с матерью-природой. Texas-Strong Garage Doors Домовладельцы, готовые инвестировать в новые гаражные ворота, имеют несколько надежных вариантов от Haas Door.Если вы живете в Техасе, то в зависимости от ширины двери, степени воздействия, категории риска и расчетного давления Haas Door теперь предлагает гаражные ворота Texas TDI с ветровой нагрузкой в следующих линейках продукции: изолированные стальные двери серий 600, 700, 800 и 2000; Изолированные алюминиевые двери серий 5700 и 5200; Ребристая сталь, серии 2400 и 2500; и серию американских традиций.Кроме того, доступны двери серий Residential Aluminium 360 и Commercial Aluminium 320 Series. Некоторые гаражные ворота Haas Door, в зависимости от предполагаемого места установки, могут иметь остекление со стеклом. Для гаражных ворот в потенциально опасных зонах доступны ударопрочные остекления из поликарбоната. Устранение сильных ветров Для домовладельцев, живущих в других частях юга и юго-востока, доступны варианты ударного остекления в дверных линиях с изоляцией Haas Door, включая гаражные ворота серии 2000, 5000, 700, 600 и American Tradition.Пять вариантов цвета ударопрочного остекления: «Прозрачный с УФ-рейтингом», «Темно-серый», «Матовый», «Бронзовый» и «Галька». Цвета подчеркивают привлекательность бордюров и соответствуют современным цветовым тенденциям для домов и зданий, даже в зонах, требующих воздействия. Благодаря расширенному ассортименту цветного остекления домовладельцы теперь могут заказывать гаражные ворота Haas с окнами в различных дизайнерских конфигурациях, чтобы дополнить внешний вид дома или строения. Противоударные окна, используемые в гаражных воротах Haas Door, соответствуют требованиям к ударным нагрузкам в самых разных областях, за исключением HVHZ и округа Майами-Дейд.Для получения полной информации и подробностей о гаражных воротах, созданных для суровых условий жизни во Флориде, см. Нашу брошюру «Флоридские гаражные ворота с ветровой нагрузкой». Здесь вы узнаете, какое расчетное давление необходимо для гаражных ворот в вашем конкретном районе Флориды, а также о том, что может предложить Haas Door. Ресурсы для ворот Haas Где бы вы ни жили, мы хотим, чтобы вы нашли гаражные ворота, которые лучше всего подходят для вашего дома.Вот почему на нашем веб-сайте есть специальный раздел «Ветровая нагрузка». Посетите, и вы найдете советы по определению категорий риска и подверженности, географическую карту устойчивости к ударам и другую столь необходимую информацию.

Портленд только что прошел лучшую в истории США реформу зонирования с низкой плотностью населения

Городской совет Портленда установил новую планку для жилищной реформы в Северной Америке в среду, легализовав до четырех домов практически на любом жилом участке.

Новые правила

Portland также предложат вариант «большей доступности»: от четырех до шести домов на любом участке, если хотя бы половина доступна для жителей Портленда с низкими доходами по регулируемым доступным ценам. Эта мера позволит некоммерческим организациям перемежать жилье ниже рыночного в любом месте города впервые за столетие.

И, среди прочего, он снимет все ограничения на парковку с трех четвертей жилой территории города, в сочетании с недавней реформой жилых зон, по сути, впервые с 1973 года подъездные пути к дому станут необязательными для города.

Это самая масштабная реформа жилищного строительства в зонах с низкой плотностью населения в истории США.

«Проект застройки жилых домов», как его называют, объединяет идеи, впервые выдвинутые недавно Миннеаполисом и Остином, и выходит далеко за рамки требований закона штата Орегон, принятого в прошлом году.

Предложение прошло 3-1. После многих лет местных заголовков, описывающих предложение как «спорное», оба члена совета, готовящиеся к переизбранию, считают свои «да» голоса своим ключевым достижением. Из двух открытых мест в совете избранный комиссар и оба кандидата во втором туре в совете также одобрили его принципы.

Визуализация Альфредом Туу вариантов жилищного строительства в Портленде будет легализована. Это изображение можно бесплатно передавать с указанием кредита в соответствии с политикой бесплатного использования сайта Sightline.

Мэр Тед Уилер, ориентированный на бизнес бывший республиканец, ставший левоцентристским демократом, объединился с двумя своими политическими левыми коллегами, чтобы провести реформу.

«Не могу дождаться голосования, чтобы внедрить эту вещь», — заявила на прошлой неделе комиссар Джо Энн Хардести, назвав это шагом к исправлению того, что городское правительство теперь называет своей собственной историей «создания и усиления расовой сегрегации и неравенства.”

«Я готова двигаться вперед», — согласилась комиссар Хлоя Юдали после того, как заручилась поддержкой Уиллера официальных усилий города по созданию новой программы «возможность покупки для арендатора» при продаже сдаваемых в аренду зданий.

Единственным голосом «против» стала комиссар Аманда Фриц, которая первой прорезала свои политические зубы, борясь с засыпкой в своем районе в начале 1990-х годов.

Улитка проект, который постоянно улучшается

Существующий триплекс на юго-востоке Портленда, построенный до запрета 1959 года.Фото Майкла Андерсена использовано с разрешения.

За шесть лет, прошедших с тех пор, как местный микрозастройщик обнародовал концепцию проекта застройки жилых домов, лидеры Портленда взвешивали и откладывали ее снова и снова, отправляя ее обратно через городской общественный процесс.

Но каждый раз, когда план подвергался общественному мнению, он становился все более драматичным.

В 2016 году совет единогласно согласился с концепцией легализации дуплексов и угловых триплексов в части города, а также резкого ограничения размеров зданий.В 2018 году, после двух грандиозных общественных слушаний, план был изменен, и теперь в любом проекте можно было разместить до четырех домов, а также внести два важных изменения: отмена обязательной парковки и надбавки за дополнительные размеры для зданий, которые позволили построить больше или дешевле домов. В 2019 году законодательный орган Орегона занялся этим вопросом во главе с бывшей жительницей четырехэтажного дома: спикером палаты представителей Портленда Тиной Котек. Это привело к новаторскому государственному закону, легализующему «промежуточное жилье» до четырех домов по всей территории метро Портленда, но не позволяя разрешить его на любом участке.

В начале 2020 года Уиллер все еще не мог найти голосов за местную реформу — до тех пор, пока не прошли еще несколько часов слушаний, в которых голоса сторонников жилищного строительства во главе с группами защиты Portland: Neighbours Welcome и Anti-Displacement PDX объединились вокруг концепции добавления поправки Sixplex «более высокая доступность» и одновременного соблюдения других мер защиты арендаторов, таких как концепция Eudaly «возможность арендатора для покупки».

На этих слушаниях количество свидетельских показаний в защиту жилищного строительства превысило количество свидетельских показаний против жилищного строительства более чем в шесть раз.

На протяжении всего процесса спонсорами были коалиция девелоперов доступного жилья, таких как Hacienda Community Development, защитников стабильного жилья, таких как Cully Housing Action Team, экологов, таких как Sunrise PDX, защитников правосудия, таких как AARP Oregon, гражданских групп, таких как Северо-восточная коалиция соседей, реформаторы транспорта, такие как Oregon Walks, и десятки активных добровольцев, с годами укомплектованные штатными сотрудниками некоммерческой организации «1000 Friends of Oregon» по борьбе с разрастанием населения, а затем и нашей компании Sightline.

«Кто знал, что назначение людей в городской совет, дачи показаний, написания писем и убеждения своих избранных должностных лиц может изменить государственную политику?» Комиссар Хардести заявила в июне, признав, что до тех пор, пока она не получила известие от общественности, даже она думала, что концепция шестиуровневой системы слишком радикальна, чтобы ее поддерживать.

Это следует за реформами в других городах и превосходит их

Шестиэтажный дом в Портленде, построенный на одном из немногих участков, на которых в настоящее время это разрешено. Фото Нила Хеллера, использовано с разрешения.

Реформа

Портленда будет основываться на аналогичных действиях в Ванкувере и Миннеаполисе, лидеры которых проголосовали в 2018 году за повторную легализацию дуплексов и триплексов соответственно; в Сиэтле, где реформа дополнительных коттеджей в 2019 году привела к чему-то очень близкому к общегородской легализации триплекса; и в Остине, совет которого в 2019 году принял очень похожее предложение «шесть комплексов с доступностью».

Но изменения Портленда, вероятно, постепенно приведут к появлению большего количества настоящих домов, чем любая из этих значительных реформ.

Это потому, что и в Ванкувере, и в Миннеаполисе городские законы в зонах с низкой плотностью населения ограничивают размер новых зданий независимо от того, сколько домов они создают. В Миннеаполисе, например, внутренние квадратные метры здания могут составлять до половины квадратных футов его участка: 2500 квадратных футов жилья на гипотетическом участке площадью 5000 квадратных футов.

Новые правила

Портленда устанавливают такой же предел размера для одноквартирных домов. Но дуплексы Портленда будут занимать до трех пятых квадратных футов их участка, а триплексы и четырехэтажные дома — до 0.7.

Идея состоит в том, чтобы эти дополнительные квадратные метры работали как шлюзовые ворота для рынка жилья Портленда, перенаправляя инвестиции с элитных реконструкций и McMansions на новые дома, доступные среднему классу в первый же день. Части Ванкувера и Миннеаполиса с низкой плотностью населения в настоящее время не имеют таких различий.

Изображение предоставлено Sightline Institute. Источник: Портлендское бюро планирования и устойчивого развития.

Что касается Сиэтла, то в этом городе до сих пор запрещается проезжать к подъездным путям к большинству основных домов новое жилье, что во многих случаях делает геометрическое заполнение невозможным.Ванкувер тоже.

Другое дело — концепция шестиэтажного дома

Остина. Разделение фиксированной стоимости лота даже на шесть домов, как правило, не приводит к достаточно низким ценам на строительство, чтобы их можно было построить без субсидий. Так что, пока Остин не сопоставит свою превосходную политику доступного жилья с реформой, аналогичной реформе рыночного жилья, он связывает себе руки за спиной.

Политика, подобная этой, тем не менее, служит своего рода мультипликатором силы для некоммерческих организаций, которые, как и Habitat for Humanity, уже строят скромные дома по ценам ниже рыночных.

Как мы писали в январе, легализация шестиплексов для регулируемых и доступных проектов является экономическим эквивалентом урезания чека на 100 000 долларов или более за доступный дом. Одного этого может быть недостаточно, чтобы эти дома появились, но он заставляет каждую существующую субсидию идти дальше. И это не отнимает ни цента от других существующих программ.

Что не менее важно, это дает возможность строителям вроде Habitat постепенно распространять такие проекты по всем районам Портленда. Он снимает фактический запрет на строительство нового доступного жилья в большей части города.

Это то, что должен делать каждый город, и федеральное правительство должно дать им повод для

Четырехэтажный комплекс в Портленде, построенный до запрета 1959 года. Фото Майкла Андерсена использовано с разрешения.

Ни один город не должен занять шесть лет, чтобы дать себе разрешение на строительство таких домов, которые когда-то разрешал каждый город.

Варианты жилья с так называемой «недостающей серединой», такие как триплексы, квартиры во дворе и коттеджи, не являются радикальными или даже незнакомыми.Их просто мало — потому что им запрещен въезд в города Каскадии, а также в США и Канаде. В Портленде запреты начались в 1924 году и распространились почти на весь город в 1959 году. Почти каждый город в любой стране, существующий более века, имеет похожую историю.

Одним из следствий, во многих городах основной целью, было разделение людей по классам, расе, возрасту и доходу. Но это был не единственный эффект — запрет на самый дешевый способ строительства нового дома случайно создал дефицит для всех.

В последние несколько недель запреты на получение среднего жилья неожиданно стали громкой проблемой в президентской гонке в США, поскольку президент Дональд Трамп с радостью взял на себя ответственность за рост цен на жилье, аплодируя трепу своей администрации, заявив, что исключительное зонирование — это плохо (потому что это поднимает цены), чтобы сказать, что это хорошо (потому что эти высокие цены сохраняют сегрегацию).

Техническая проблема, связанная с соблюдением положений Закона о справедливом жилищном обеспечении 1968 года, не имеет большого значения для количества или стоимости домов, которые будут построены.

Что важнее, так это битва больших идей. Хорошо ли иметь в каждом районе разнообразие типов жилья и цен? Или это плохо?

За последние два года Демократическая партия быстро пришла к выводу, что она хорошая. Платформа его кандидата в президенты отражает это: Джо Байден говорит, что федеральное правительство должно удерживать различные гранты от городов, которые не предпринимают шагов в направлении стандарта, который собирается установить Портленд.

Неясно, какая идея выиграет в новых федеральных дебатах.Внутри обеих основных партий США существует множество разногласий.

Но редко бывает яснее, чем на этой неделе, какая сторона сейчас побеждает.

Индекс проекта

| Centerbrook Architects & Planners

Академия Нотр-Дам-де-Намюр

Вилланова, PA

Колледж Олбрайт

Чтение, Па.

Американский международный колледж

Генеральный план кампуса

Спрингфилд, Массачусетс

Амхерст Колледж

Здание наук о жизни

Амхерст, Массачусетс

Ресторан Backstreet

Ресторан

Нью-Хейвен, Коннектикут

Школа Бэнкрофта

Вустер, Массачусетс

Бард Колледж

Аннандейл-он-Гудзон, Нью-Йорк

Бард-колледж в Саймонс-Рок

Грейт-Баррингтон, Массачусетс

Бедфорд Сквер Ассошиэйтс

Вестпорт, Коннектикут

Школа Бенендена

Генеральный план кампуса

Кент, Англия

Сельская дневная школа Беркшира

Стокбридж, Массачусетс

Беркширская школа

Шеффилд, Массачусетс

ООО «Блафф Авеню»

Watch Hill, RI

Колледж Боудоин

Харпсвелл, Мэн

Университет Брандейса

Приемная комиссия Шапиро

Уолтем, Массачусетс

Школа Брукс

Северный Андовер, Массачусетс

Музей Брюса

Генеральный план

Гринвич, Коннектикут

Бакингемская школа Брауна и Николса

Кембридж, Массачусетс

Школа друзей Букингема

Lahaska, PA

Университет Кальвина

Гранд-Рапидс, Мичиган

Centerbrook Architects & Planners

Сентербрук, Коннектикут

Колледж Центральных озер

Учебный комплекс

Брейнерд, Миннесота

Деревенская дневная школа в Шарлотте

Шарлотт, Северная Каролина

Чоат Розмари Холл

Уоллингфорд, Коннектикут

Город Остин, Техас

Остин, Техас

Город Нью-Хейвен, Коннектикут

Генеральный план Лонг-Уорф

Нью-Хейвен, Коннектикут

Город Норфолк, Вирджиния

Норфолк, VA

Город Роанок, Вирджиния

Элмвуд Парк

Роанок, Вирджиния

Город Роанок, Вирджиния

Исследуйте парк дикой природы

Роанок, Вирджиния

Город Роанок, Вирджиния

Рыночная площадь

Роанок, Вирджиния

Город Уоткинс-Глен, Нью-Йорк

Причал озера Сенека

Уоткинс-Глен, Нью-Йорк

Город Уоткинс-Глен, Нью-Йорк

Генеральный план Уоткинс-Глен

Уоткинс-Глен, Нью-Йорк

Город Вест-Спрингфилд, Массачусетс

Вест-Спрингфилд, Массачусетс

Город Вустер, Массачусетс

Вустер, Массачусетс

Колби Колледж

Студенческий центр

Вотервиль, ME