Проект дома полный комплект чертежей с описанием. Проектирование дома своими руками

Многие из нас мечтают о собственном загородном доме, куда можно было бы приехать на выходные и отдохнуть от назойливой и шумной городской жизни. И если говорить о самостоятельном строительстве такого дома, то самым сложным этапом будет, пожалуй, подбор подходящего проекта, полностью соответствующего требованиям и пожеланиям будущего владельца. Самостоятельно спроектировать дом достаточно сложно, эта процедура требует определенных знаний и навыков.

Возможные варианты

Вначале нужно выяснить, каким должен быть загородный коттедж. Требований может быть достаточно много, но все они сводятся к трем важным моментам:

• полифункциональности;
• простоте конструкции;
• эстетичности.

В Интернете есть масса уже готовых проектов, как типовых, так индивидуальных. Но при выборе того или иного из них торопиться не стоит, прежде всего, стоит определиться – действительно ли так нужен именно индивидуальный проект?

Важно! Такие проекты используются преимущественно для нестандартных участков, где строительство типового дома проблематично или даже невозможно.

Оптимальным вариантом (в плане времени и финансов) будет покупка стандартного проекта с последующей привязкой к конкретному участком опытным архитектором. Но это при условии, что потребуется лишь легкая корректировка, а если нужно полностью менять проект, то лучше сразу заказывать индивидуальный вариант.

Если планируется проектирование дома своими руками, то вряд ли получится обойтись без квалифицированного специалиста, т. к. при составлении могут возникнуть проблемы с многочисленными техническими деталями – количеством и месторасположением светильников, подводкой канализации, толщиной/высотой стен и проч. Исходя из этого, можно выделить лишь два возможных (читай: недорогостоящих) варианта.

1. Можно обратиться к дизайнерам, которые сделают эскиз дома, но без каких-либо технических деталей. С таким эскизом можно без проблем построить небольшой дачный домик, но только самой примитивной планировки.
2. Другой способ сэкономить – попросить помощи у студентов-проектировщиков, уже ознакомившихся с основами профессии.

Важно! Вне зависимости от того, кто и как составлял проект, строительство нужно доверить квалифицированному прорабу, способному «на глаз» определить, что именно нужно сделать для воплощения той или иной детали.

Если этого не сделать, то в случае разрушения дома винить будет некого, поскольку по закону прораб не может отвечать за соответствие проекта дома требованиям техники безопасности.

Если к проектированию дома был привлечен архитектор, то нужно помнить об основных требованиях и по возможности выполнить их.

1. Нужно предоставить архитектору план участка, результаты геологических исследований, детальное описание всех имеющихся элементов ландшафта (леса, проселочных дорог, водоемов и т. д.), способных повлиять на месторасположение дома.
2. Также нужно уведомить исполнителя обо всех ограничениях, налагаемых управляющей компанией или законодательством. Это может быть, к примеру, запрет на строительство в водоохранной зоне, требования к прочности фасаду, высоте дома.
3. В большинстве случаев вводы коммуникаций нужно подключать за свой счет. Это касается и газоснабжения, которым должны заниматься исключительно специализированные компании.
4. До того как приступить к работе, архитектор предложит заказчику заполнить так называемый опросный лист, где будут указаны основные требования к проекту. Все эти моменты обоюдно согласовываются в письменном виде.
5. Иногда архитектор сам предлагает внести определенные коррективы. Ярким примером таких коррективов может быть спальня для пожилых членов семьи, которую переносят со второго на первый этаж, чтобы не пришлось часто передвигаться по лестнице.
6. Заказчики нередко пренебрежительно относятся к документам, что в корне неправильно. Необходимо тщательно изучать и заполнять опросный лист – это позволит значительно сократить время составления проекта.
7. Создание индивидуального проекта занимает много времени – в среднем для этого нужно три месяца. Этот момент является дополнительным стимулом к самостоятельному составлению проекта.

Важно! Иногда заказчик после ознакомления с готовым проектом желает внести коррективы или дополнения. Разумеется, это тоже увеличит срок составления.

Проект своими руками

Как говорилось ранее, проект дома с примитивной планировкой можно составить своими руками. Для создания эскиза «дома мечты» потребуются только бумага и карандаш, никакие специфические навыки или диплом архитектора не нужны. Ниже приведена последовательность основных действий.

Этап 1. Геологическая разведка

Проектирование должно начинаться с георазведки участка. Это позволит получить точную информацию о свойствах почвы и глубине залегания подземных вод (последнее необходимо при планировке фундамента и подвального помещения). Разведку желательно проводить весной, когда подземные воды поднимаются на самый высокий уровень.

Этап 2. Определение масштаба

Вначале берется лист бумаги в клеточку. Допустим, один метр участка – это две клеточки. В таком случае масштаб будет 1:100, то есть, 1 мм в проекте будет равняться 10 см в жизни.

Этап 3. Разметка контура участка

Далее нужно начертить контур участка со всеми прилегающими постройками, чтобы правильно определить месторасположение дома. На этом же этапе определяется количество этажей и будут ли другие сооружения во дворе. Если на участке уже есть какие-то объекты, которые не будут убираться (к примеру, бассейн), то они наносятся в первую очередь. Так проектирование будет проводиться с учетом свободного пространства.

Важно! Нужно быть готовым к многократному использованию рулетки, ведь все нужно сделать в соответствии с масштабом.

Этап 4. Начало планировки

Допустим, в доме будут два этажа, две спальни, два туалета, гостиная, кухня и подвал.

Если рядом есть какие-нибудь сооружения, то нужно, чтобы между ними и домом было минимум три метра – это необходимо для пожарной безопасности.

Этап 5. Подвальное помещение

Далее нужно приступить к планировке подвального помещения. Если уровень подземных вод достаточно высок, то обустройство подвала увеличит общую стоимость примерно на треть. Поэтому желательно вместо этого просто сделать дополнительное помещение, но при условии, что площадь участка позволяет это.

Этап 6. Первый этаж

После определения высоты и вида фундамента решается вопрос со стройматериалом, который будет использован для возведения дома. Дальше рисуется холл, с ним стыкуются гостиная с кухней, а в образованном «кармане» размещается туалет.

Затем нужно посмотреть, что получилось. Сразу оговоримся, что расстраиваться при этом не стоит, ведь это лишь черновой эскиз.

Получилось достаточно хорошо, но кое-что можно подправить.

1. Кухню и туалет нужно расположить по соседству – это облегчит планировку коммуникаций. В первом варианте проекта эти помещения расположены далеко друг от друга.
2. В гостиной обычно собирается много людей, поэтому ее площадь должна быть соответствующей. Следует несколько уменьшить холл и расширить тем самым гостиную.
3. Также нужна лестница на второй этаж, поэтому и для нее нужно подыскать место.
4. На первом эскизе не было вспомогательных помещений – таких, к примеру, как котельная.

Возможно, потребуется изменение подвала. Во втором варианте эскиза появились некоторые изменения.

1. Столовую поменяли местами с кухней, т. к. выход из гостиной должен вести именно в столовую, где будет собираться семья.
2. Изменились размеры санузла. Ванную комнату было решено расположить на втором этаже, поэтому свободное пространство первого было сэкономлено в пользу котельной.
3. Появилась лестница.
4. Увеличилась гостиная.

Этап 7. Второй этаж

На втором этаже все намного проще. Туалет расположен в том же месте, чтобы не возникло проблем при подведении коммуникаций. Стена между спальней и комнатой отдыха несколько перемещается в пользу спален.

Также необходимо распланировать все окна и входную дверь.

Этап 8. Крыша

При проектировании крыши следует помнить об одном простом правиле: чем больше изгибов и соединений, тем выше стоимость дома. К тому же, слишком сложная крыша будет ненадежной и со временем в местах изгибов образуются течи.

Этап 9. Термоизоляция

С целью снижения теплопотерь все нежилые помещения нужно разместить в северной части дома. Помимо того, термоизоляция во многом зависит от качества используемых для утепления материалов, а также от месторасположения окон.

Важно! Несмотря на то, что на бумаге дом выглядит идеально, будучи уже выстроенным он может уже не понравиться. Вместе с тем, по недоработанному и «сырому» эскизу можно построить вполне приличный коттедж, который прослужит не одно десятилетие.

Этап 10. Утверждения

Итак, проект практически готов, остается отнести его в архитектуру на утверждение. Скорее всего, в ведомстве предложат несколько его доработать – отказываться не стоит. Помимо самого проекта, в архитектуру нужно предоставить:

Важно! Рисунки должны сопровождаться реальной сметой на стройматериалы.

Выводы

Проектирование дома, как и любое другое важное мероприятие, следует продумать заранее, т. к. от этого может зависеть будущее. В приведенном выше проекте уже учтена возможность роста численности семейства (на втором этаже две спальни – одна из них детская).

Видео – Проектирование дома своими руками

Проекты и строительство частных домов и коттеджей

Началу любого строительства предшествует осуществление целого комплекса всевозможных расчётов: создание плана дома, всех необходимых чертежей, инструкций и пояснений к ним, составление сметы. Что же представляет собой проект дома. Попробуем разобраться.

Пример планировки дома созданной самостоятельно

Проектирование домов – довольно сложный процесс. В нём должны учитываться все нюансы, дабы избежать погрешностей на этапе строительства. Составить план могут профессиональные архитекторы. Хотя нет ничего сложного в том, чтобы начертить план дома самостоятельно.

Что из себя представляет проект дома

Человек, который никогда не принимал участие в процессе строительства дома, при виде стопки бумажек с замысловатыми чертежами, скорее всего, растеряется. Ведь он ничего не смыслит в этом! Безусловно, новичку не просто разобраться в проектной документации. Но, согласитесь, начиная строительство собственного дома или коттеджа, не лишним будет иметь хотя бы общее представление о том, какая информация скрывается в толстой папке проектировщика.

В рабочей документации должен быть представлен графический эскиз дома. а также комплект чертежей, которые помогут при строительстве здания. Данный эскиз и согласовывается с будущим хозяином дома.

После согласования с заказчиком специалист начинает работу над основной частью. План дома, разработанный в соответствии со всеми нормами и правилами, содержит три основных раздела: архитектурный, конструкторский и инженерный.

В первом разделе отображается проект фасадов, кровли, расположения оконных и дверных проёмов, помещений, их площадь. Конструкторский раздел содержит информацию о фундаменте для данного здания, креплениях балок, перекрытий, наличии лестниц, крыльца и т.п. Все расчёты относительно возможных нагрузок на элементы конструкции также включены в эту часть.

Так выглядит план дома с фасадом

Кроме того план дома должен содержать инженерный раздел, в котором приведены данные о расположении вентиляционной, отопительной, электрической, канализационной систем, а также системы водоснабжения.

Что такое планировка дома

Основой любого проекта является составление плана дома, который изображен на документах. Их впоследствии нужно зарегистрировать в соответствующих инстанциях.

Важно. Сделать это нужно ещё до начала строительства. Это поможет избежать разнообразных штрафных санкций из-за незаконности постройки.

В нём отображена полностью вся планировка дома:

• расположение основных конструкций дома;
• разнообразные перегородки;
• размещение комнат и их количество;
• окна и двери.

Кроме этого указано:

Схема устройства крыши

Планировка строения может быть разной. Всё зависит от его формы и размеров.

Варианты составления планировки дома

Во-первых, начертить поэтажный план загородного дома можно самому. Для этого не нужно обладать особыми познаниями в области проектирования.

Самое главное определить размеры будущего строения, количество помещений в нём (планировку) и их функциональность.

Во-вторых, можно заказать его у архитекторов, которые занимаются разработкой индивидуального проекта любого строения. Стоимость их услуг довольно высокая. У них в каталоге есть уже готовые планы домов, которые они могут предоставить своим клиентам для дальнейшей разработки проекта.

Самостоятельное составление

На сегодняшний день есть специальная программа, которая используются для того, чтобы составить план дома совершенно бесплатно.

Программа для планировки квартиры

Устанавливать её на компьютере не нужно. Вся работа выполняется онлайн.

Есть определённые поля:

• ширина строения;
• длина строения;
• общая высота;
• высота стен и кровли;
• форма дома;
• количество этажей;
• количество окон и дверных проёмов;
• наличие гаража;
• балкона.

Это основные параметры, которые должны быть проставлены, чтобы разработать план загородного дома.
После всего этого можно на компьютере визуально оценить внешний вид коробки будущего строения вместе с кровлей. На этом этапе делается корректировка формы и размеров.

Обращение к профессионалам

Этот способ эффективен в том случае, если нет желания и возможностей нарисовать план загородного дома своими руками.

Подробный чертёж дома, выполненный от руки

Архитекторы, основываясь на пожелания клиента, выяснят какими оптимальными размерами должно обладать строение, смогут правильно сделать планировку и даже рассчитать необходимое количество материалов для строительства дома.

Затем готовые планы домов утверждаются в соответствующих инстанциях, и можно приступать к постройке.

Чтобы правильно нарисовать план строения, нужно придерживать нескольких советов и учитывать:

Необходимо начертить поэтажный план строения. Это поможет определить полезную площадь, которая разделяется на жилую и хозяйственную.

Загородный дом должен обладать оптимальной этажностью. Эти параметры основываются на размере свободной площади участка. Количество этажей может быть:

Важно учитывать, что второй и третий этаж дома может быть в качестве мансардной крыши.

Планировка такого помещения немного отличается от стандартной, по причине непрямолинейной кровельной конструкции.

Также должны быть учтены и строительные материалы, которые будут непосредственно оказывать влияние на планировку. Из них возводятся несущие стены и межкомнатные перегородки.

Виды планировки частных домов

Современные архитекторы стараются разрабатывать планы домов, основываясь на финансовых возможностях и пожеланиях клиента. По этой причине есть два способа проектирования. Первый характеризуется составлением чертежа общего объема строения, который потом наполняется всеми необходимыми правильно расположенными помещения. Здесь учитываются стороны света, чтобы в комнатах в летнее и зимнее время было комфортно находиться. Второй – поэтажный.

В нём нужно нарисовать проект:

Они значительно отличаются. Планирование цоколя должно учитывать будущий размер и массу строения. Типовой проект характеризуется расположением жилой площади и количеством несущих стен, а также межкомнатных перегородок. Если частный дом имеет мансарду, то потребности в планировке несущих конструкций в ней нет. Она полностью основывается на каркасе.

Стоит отметить, что полезная площадь на такой жилой крыше будет гораздо меньше по своим размерам, значительно сократится высота потолка комнаты.

Создание индивидуального проекта занимает немало времени. Специалисты должны учесть все нюансы, связанные с технологическим процессом строительства дома, используемыми материалами, местностью, почвой и временем года, когда планируется возводить дом. Если вы решили воспользоваться готовым проектом, то имейте в виду, что предварительно он должен будет пройти адаптацию.

Это значит, что проектировщик, изучив все ваши требования к строению, а также возможности конкретного участка, должен будет внести соответствующие корректировки в выбранный вами план дома.

Приобретать готовые чертежи или заказывать индивидуальный проект – решать вам. Главное, чтобы их разработкой или адаптацией занимался профессионал.

Самые распространённые параметры жилых строений

На данный момент планы домов довольно разнообразны. Есть самые распространённые параметры зданий:

Пример спроектированного плана дома 6х6 метров

Чтобы сделать план, нужно учитывать этажность дома. Например, первый вариант строения, который обладает параметрами 6х6 м. не может быть только в один этаж. На такой площади будет невозможно оптимально расположить все необходимые помещения.

А к ним относят:

• тамбур или коридор;
• гостиную;
• две спальни;
• кухонную зону;
• санитарные комнаты;
• котельную и другие хозяйственные помещения.

Некоторые планы домов характеризуются наличием рабочего кабинета и детской игровой комнаты. Таким образом, при размере строения 6х6 м. на первом этаже размещается:

На втором этаже:

• две спальни;
• санузел и ванная комната при необходимости.

Планировка домов 6х8 м. и 7х7 м. не слишком отличается от предыдущей. Просто увеличивается площадь гостиной или кухонной зоны. Другой вариант имеет план строения размерами 8х10 м, 10х10 м и 10х12 м.

Подробный план дома 10х12 метров

Итак, в таких домах есть большой и просторный коридор, гостиная комната, кухня, санитарные зоны. Всё это только на первом этаже. В некоторых случаях за счёт гостиной обустраивают и рабочий кабинет.

Второй этаж полностью предназначен для отдыха. На нём размещаются две спальни, ещё одна гостиная или комната для семейных посиделок, ванная и санузел, а также большой коридор, который при желании можно сделать функциональным.

Если составляется план строения, которое будет иметь размеры 12х12 м. и более, то в сооружении второго этажа, в принципе, нет особой необходимости. На такой площади могут поместиться все необходимые для комфортного проживания комнаты. Загородный дом будет довольно большой.

Выстраивать его нужно только на том участке, который обладает большими параметрами.

Готовый план очень большого загородного дома

Передвигаться по дому должно быть удобно. Не надо загромождать пространство дополнительными межкомнатными перегородками или другими предметами декора. Располагают двери в том месте, которое в комнате считается наименее функциональным. Что касается окон, то большую роль играет сторона света, на которую они будут выходить.

Некоторые специалисты, составляя многочисленные планы домов, опираются на рекомендации стиля фен-шуй.

Спальню лучше сделать в восточной части дома или западной. Желательно располагать её на втором этаже, чтобы больше обезопасить жильцов дом от постороннего шума с улицы.

Что касается гостиной, то она может находиться в любом месте. Довольно часто она размещается на южной стороне. Только вот тут необходимо сразу задуматься над нормальной вентиляцией помещения. Солнечные лучи, проникая в окна, способны хорошо прогревать комнату. Также здесь располагают кухню или тамбур.

Перепланировка дома

Как правило, некоторые планы строений со временем могут изменяться. Все зависит от того, насколько нужно увеличить количество полезной площади. Под изменение чаще всего попадает кровельная конструкция, особенно если загородный дом обладает высокой и широкой крышей. За счёт неё и будет происходить увеличение жилой площади строения.

Также необходимо сделать поэтажный проект, в котором все необходимые комнаты расширяются, а спальни или рабочий кабинет переносятся на мансарду. В этом случае не учитываются материалы для сооружения несущих стен. Во внимание берутся средства только для облагораживания площади и укрепления конструкции.

Если мансардная крыша не была учтена при планировании строения, то необходимо провести усиление основания и несущих конструкций: стен, потолочных перекрытий, оконных и дверных проёмов.

Самостоятельно сделать это не всегда получится. Лучше обратиться за помощью к специалистам, так как все документы утверждаются в соответствующих инстанциях. Иначе можно получить штраф за незаконную перепланировку постройки.

http://proekt-sam.ru

полный комплект чертежей с описанием и рекомендациями

Автор Петр Вилков На чтение 15 мин. Обновлено 12 апреля, 2021

Для тех, кто ищет проекты одноэтажных жилых домов из пеноблоков эта статья может быть очень полезной.

Дачный дом интерьер

Конечно, не существует универсального для дачного дома интерьера, который бы подходил всем без исключения и мог бы смело рекомендоваться любому хозяину.Во-первых, каждое жилое строение индивидуально, со своей планировкой, количеством комнат, высотой потолков, наличием второго этажа, гаража и так далее.

Планировка дома 10 на 10 м (52 фото …

Планировка дома 10 на 10 м (52 фото …

Планировка дома 10 на 10 м (52 фото …

Планировка дома 10 на 10 м (52 фото …

Одноэтажные дома — удобны и просты

Приблизительные результаты такие:

• для одноэтажной постройки более дорогими будут земляные работы, заливка фундамента, устройство крыши и кровли.
• в двухэтажном коттедже выше расходы на кладку и утепление наружных стен, установку лестницы, монтаж дополнительных лесов.

При примерном сравнении объемов работ небольшой перевес получает особняк с двумя этажами. Но, как правило, не учитываются конструктивные особенности того или иного решения. А ведь они сильно влияют на результат вычислений. Поэтому дать однозначный ответ, какой дом построить — одноэтажный или двухэтажный, чтобы было значительно дешевле, невозможно.

Расположение комнат

Уже на этапе проектирования следует определиться, какие помещения в доме будут светлыми, солнечными, а какие довольно темными. Через северные окна лучи солнца практически не попадают внутрь. Гостиную, или зал, удобно ориентировать на западную сторону, а спальни желательно развернуть на восток. Для окон кухни подойдут южная или восточная сторона, лестницу лучше расположить ближе к северной стороне. Стоит заранее определиться, какие комнаты будут оснащены кондиционерами.

Если окна спальни выходят на восток, придется заранее подумать о плотных шторах. В противном случае яркое утреннее солнце будет нарушать полноценный отдых. Надо заметить, что с этой   стороны ранний нагрев комнаты солнечными лучами вполне возможен даже глубокой осенью. Правда, летом светило поднимается быстрее, и чувствительно нагреть комнату оно не успевает. В случае, если под окнами находится шумная автострада или просто оживленное место, лучше не планировать в этой стороне комнаты для отдыха.

Освещение комнаты

Южные окна – отличный вариант для тех, кто любит свет и тепло. Растения в такой комнате преимущественно чувствуют себя хорошо. Правда, от обжигающих весенних и летних лучей их лучше прикрывать специальными экранами. Без кондиционера в таком помещении летом может быть довольно тяжко. С южной стороны, перед домом, неплохо высадить деревья. В течение теплого сезона они будут закрывать строение от жгучего солнца, зимой, лишившись листвы, не будут закрывать такое желанное, в это время года, светило.

В двухэтажном доме на первом этаже располагают обычно кухню и подсобные помещения, все спальни размещают на втором.

С чего начать?

Грамотная планировка позволяет заложить все функциональные зоны. Можно выбрать готовый типовой проект или разработать индивидуальный. Но сначала важно понять:

1. Из чего строить?

Коттедж из бруса

Клееный брус для дома 6 на 8 обойдется дороже, чем профилированный. Обычный брус — более выгодный вариант, но в этом случае важно тщательно соблюдать технологию строительства на каждом этапе, так как материал может дать сильную усадку и привести к бруса имеет значение, так как не все варианты подходят для капитального строительства. Если жилище будет использоваться только в теплое время года, достаточно варианта 120х120мм или 100х100мм. Для коттеджей и загородных домов уместен брус толщиной 150х150мм — такой дом будет прочным, надежным, долговечным и теплым. При этом для утепления используется джут, потолки подшиваются сухой вагонкой, а для монтажа крыши используется брусковая стропила 50х100мм и обрешетка из доски. Для кровли оптимален ондулин, а потолок и пол обоих этажей необходимо обеспечить парогидроизоляцией.

2. Сколько этажей?

Простая конструкция, установленная на неровном ландшафте

Самый бюджетный вариант — одноэтажный дом. Это оптимальное соотношение затрат и высоких характеристик надежности и качества. Его основные достоинства — быстрое возведение, эстетичный внешний вид, низкая нагрузка на участок и возможность постройки на любом грунте.

Двухэтажный дом требует серьезных затрат, поэтому наиболее популярен дом 6 на 8 с мансардой, так как чердачное помещение увеличивает полезную площадь. Это позволит сэкономить на материале, разместить функциональные помещения на верхнем этаже и оптимально спланировать интерьер, используя максимум полезной площади. Также этот вариант выглядит интересно и оригинально.

Дом с мансардой

3. Какой будет планировка?

Индивидуальный проект позволяет учесть не только расположение и размеры каждого помещения, но и нюансы, которых нет в типовых проектах: площадь окон и дверей, лестницы и другие возможные варианты интерьеров домов 6 на 8 с мансардой и верандой, которые можно использовать в готовом виде или взять за основу для собственного уникального проекта.

Нужно ли какое-либо разрешение?

Согласно ст. 51 п. 1 ч. 17 ГК РФ в случае, если здание не предназначено для постоянного проживания, специального разрешения на строительство не требуется. Но вот для получения права собственности на уже построенный садовый домик, так же, как и на другие хозпостройки, понадобится оформление кадастрового паспорта и постановка на учет в Регистрационной палате (по упрощенной схеме).

Если уже построенное на участке здание еще не зарегистрировано, стоит воспользоваться дачной амнистией и оформить все недостающие документы

Если же на садовом участке планируется возведение жилого строения с правом регистрации в нем, то необходимо будет получить специальное разрешение за подписью органов исполнительной власти и строительный паспорт. А также разрешение пожарной инспекции. В дальнейшем также понадобится регистрация прав собственности на строение.

Выбор бюджетного материала для строительства

Соотношение цены и качества строительных материалов обдумывает большинство хозяев будущего коттеджа, особенно если бюджет ограничен.

Для строительства используют:

• пенобетонные блоки;
• газобетон;
• клееный брус;
• СИП-панели;
• оцилиндрованное бревно;
• кирпич;
• арболит.

Каждый из перечисленных материалов имеет свои преимущества и слабые стороны. Дизайн сооружения зависит от того, из чего оно построено: канадский, альпийский стили выполняются из бревен, которые предварительно следует оцилиндровать, средневековую стилистику воссоздают исключительно из кирпича, как и готику. Для конструктивизма, кубизма, греческого варианта подойдут пеноблоки, а дом в экологическом, кантри и японском стиле часто строят из клееного бруса.

Пенобетон

Блоки пористого ячеистого бетона обладают малым весом, высокими теплоизоляционными свойствами, пониженной гигроскопичностью, долговечностью. Материал устойчив к воздействию огня, через него легко проложить любые коммуникации, проделав необходимые отверстия путем штробления. Дом из пеноблоков, газоблоков строится очень быстро, а цена квадратного метра стены выходит на 25-35% дешевле, чем выполненной из кирпича. Сильно утеплять строение не обязательно, как и делать чрезмерно тяжелый фундамент.

К недостаткам материала относят пористость, усложняющую монтирование креплений, длительный период усадки готовой конструкции. Бетонные стены нуждаются в армировании, они некрасиво выглядят без отделки специальной краской, штукатуркой.

При строительстве из блоков нужен точный расчет всех нагрузок.

Профилированные брусовые конструкции подвергаются самым минимальным деформациям по винтовой линии – материал не коробится, готовый домик не требуется конопатить, хватит уплотнительных прокладок. Усадка здесь самая минимальная, потому строительство удастся выполнить в самые короткие сроки. Отделка также не обязательна – стенки выйдут гладкими.

Планировка дома 10 на 10 м (52 фото …

Планировка дома 10 на 10 м (52 фото …

Планировка дома 10 на 10 м (52 фото …

Планировка дома 10 на 10 м (52 фото …

Минусы бруса в том, что все детали сооружения необходимо периодически обрабатывать антисептическими составами, а для круглогодичного проживания желательно обшить конструкцию изнутри вагонкой либо другим подобным материалом.

Каркасно-щитовой дом или СИП-панель

Каркасно-щитовой вариант и постройка из СИП-панелей – это два разных способа строительства. Каркасный домик строится относительно долго, ему требуется ленточный фундамент, а его каркас не слишком прочен, так как детали соединяются между собой точечно. Конструкцию из СИП-панелей иногда возводят за считанные дни, элементы строения связаны друг с другом достаточно жестко, а облицовка с утеплителем – по всей поверхности. Фундамент подойдет столбчатый либо свайный.

Стоимость постройки из панелей СИП высока, но и качество выходит соответствующее. Такой домик прослужит до ста лет, тогда как каркасный – максимум 35-45. Основной недостаток СИП-панелей – низкая воздухопроницаемость, потому устройство принудительной вентиляции здесь наиболее важно.

Кирпич

Кирпичный дом экологичен, прочен, надежен. Строится он сравнительно быстро – ждать усадки материала не требуется. Кирпич не гниет, не повреждается жучкам, плесенью, потому обработки антисептиком не требует. Тепло в таком домике сохраняется отлично, постройка влагонепроницаемая, пожаробезопасная, имеет эстетичный внешний вид.

Минусы сооружения в цене строительства – кладка кирпича, его стоимость достаточно велика и расходы возрастают с увеличением этажности. Устройство максимально прочного фундамента из высококачественного бетона также необходимо, так как кирпич очень тяжелый материал.

Проекты домов на 9

Найдено проектов: 0

Найдено проектов: 0

Обращаясь в нашу компанию, многие заказчики просят подобрать проекты домов 6 на 9 с отличной планировкой, каменных или из газобетона — это популярный вариант для частного строительства. Экономичные современные материалы дают возможность построить хороший, добротный дом с минимальными затратами.

Прямоугольная форма выбирается по разным причинам. Прежде всего, в этом сказывается традиционный подход — в таком доме хватало места для нескольких поколений одной семьи. Кроме того, суровые российские зимы располагали к обустройству под одной крышей вспомогательных помещений: бани, летней кухни. Иногда желание купить такой проект продиктовано формой земельного участка.

Оригинальные проекты домов 6х9 на два этажа

Те, кто представляет дизайн такого коттеджа, скучным — ошибаются. Благодаря фантазии будущего владельца и профессионального архитектора он может удивить поселковых соседей самыми необычными элементами и решениями. Приведем несколько примеров.

• № 58–57 — проект дома 9 на 6 в стиле хай-тек, который можно использовать для строительства, как 2-х этажного коттеджа, так и на 1 этаж при доработке. Стены выложены из газобетонных блоков, внешняя отделка: штукатурка, дерево, камень (63 м 3 ).
• № 10–82 — небольшая, полностью деревянная, русская усадьба из бруса площадью всего 50 м 3 с мансардной крышей и большой террасой. Перила и фронтон украшает сказочно красивая резьба.
• № 32–99 — проект коттеджа 6×9 в 3 этажа из кирпича в современном стиле. Полезная площадь расширена за счет полноценного цокольного этажа, где размещены технические помещения, и мансардного — с 3-мя спальнями.

Внутренняя планировка таких домов обычно предусматривает разделение холлом на две неравные части. В одной стороне располагают хозяйственные и подсобные помещения, а с другой находится гостиная и приватные помещения.

Подробный план дома 6 на 9 метров

Документация к проекту включает набор готовых чертежей для архитектурного и конструктивного решений:

• разрезы крыши, фундамента со спецификацией, поэтажные планы;
• элементы заполнения дверных и оконных проемов, экспликацию полов;
• кладочные и маркировочные планы, схемы вентиляционных отверстий.

Профессионально, грамотно рассчитанный проект экономит время и средства, поскольку любые «переделки по ходу» оборачиваются лишними расходами. Если строительная ошибка обнаруживается на завершающем этапе строительства, исправить ее бывает сложно.

Источники: -6-na-9-kv-m/ -6-na-9 -doma/ -s-3-spalniami

Мансарда и терраса для расширения пространства

Дом 8х8 может вместить в себя только небольшую комнату для гостей, спальню и ванную, которая будет объединена с туалетом и кухней. Мансарда может взять на себя роль просторной гостиной, а самая комната для гостей возьмет на себе роль спальни. За счет такой планировки удаётся расширить кухню, а туалет разделить с ванной и перенести на последний этаж мансарды.

Кроме этого, кухня, которая с одной стороны смотрит именно на зеленую веранду, станет уютной комнатой для трапезы.

Террасу можно достраивать отдельно. Под нее необходимо предусмотреть отдельный фундамент. Как правило, такое помещение застеклено. Сегодня очень модно, чтобы она вся была из секла. Таким образом, каждая стена – это большое окно.

Просторная веранда – это самое лучшее место для отдыха. Придать ей внешнюю привлекательность можно, если у нее застеклен купол.

Хотя можно предусмотреть и другой вариант, в котором кровля веранды станет просторным балконом для последнего этажа. Если вы желаете обустроить открытую веранду, то делать это стоит в летних домах. Застекленная терраса может выполнять роль прихожей и при этом все равно оставаться верандой.

План одноэтажного дома до кв. м – решение для небольшой семьи

Проекты одноэтажных зданий площадью до 100 кв. м предназначены для проживания небольших семей из 3–4 человек. Они же являются оптимальным вариантом и при необходимости поместить жильё на ограниченной территории. В данном случае общую площадь можно увеличить обычными способами – с помощью мансардных и цокольных этажей. Такой одноэтажный дом с мансардой площадью до 100 кв м обеспечит комфортное проживание уже до 6 человек.

Несмотря на компактные размеры, внутри такого здания можно расположить от 2 до 4 спален (две на первом этаже, две – на мансардном). А в качестве материалов для строительства дома может использоваться и стандартный кирпич, и газобетонные или пенобетонные блоки, и даже дерево. Постройки из клееного бруса способны прослужить своим владельцам несколько десятилетий.

План одноэтажного дома 6 на 6: организация пространства

Применение брусовых технологий строительства – один из самых популярных вариантов для воплощения в жизнь плана маленького дома 6х6 м с одним этажом. Небольшая постройка практически не займёт пространство на участке. А при наличии мансарды обеспечит проживание или отдых семьи среднего размера.

Преимуществом такого варианта можно назвать:

• минимальные затраты на строительство из-за экономии на материалах;
• быстрое возведение объекта, который может быть сдан в эксплуатацию уже через 30–50 дней;
• эстетические характеристики дерева, позволяющие обойтись даже без отделки фасада.

Впрочем, план дома 6х6 м с мансардным этажом не обязательно предусматривает использование дерева. Здание может быть сделано из любых других подходящих материалов. Неплохим вариантом являются , тоже обеспечивающие высокую скорость работ и высокие теплоизоляционные характеристики стен.

Из-за небольших размеров дома практически вся жилая часть располагается в мансарде. Первый этаж предназначен для кухни, санузла, столовой и гостиной. Иногда внизу хватает места и для небольшой спальни. Если семья состоит всего из двух человек, допускается не делать мансарду – хотя общая площадь такого домика не превысит по размерам среднюю однокомнатную квартиру.

План одноэтажного дома 9 на 9 и возможности планировки

Популярная на сегодняшний день планировка одноэтажного дома 9 на 9 м предусматривает размещение комнат, тоже рассчитанных на сравнительно небольшую семью. Так, на первом этаже здания обеспечиваются нормальные условия для проживания не более 4 человек. При наличии мансарды здесь можно разместить, как минимум, шестерых.

Стандартное расположение комнат в таком здании примерно следующее:

• в нижней части располагается кухня, санузел, котельная, прихожая и столовая. При необходимости, здесь же располагается кабинет;
• сверху размещаются 2 большие или 3 маленькие спальни, детская и гардероб;
• второй санузел тоже может располагаться в мансарде.

Благодаря достаточно большой площади нижней части здесь легко размещается компактная баня и кладовая. Сбоку можно расположить закрытую веранду, ещё больше увеличивающую площадь здания. Хотя можно поместить её и на территории дома, так же как и небольшой гараж на одно авто.

Планировка одноэтажного дома 8 на 10: особенности размещения комнат

Размеры 8 на 10 метров обеспечивают примерно те же возможности для планировки, что и дом 9 на 9. Единственное серьёзное отличие – при размещении внутри здания гаража он будет занимать меньшую площадь – не 3 х 9 м, а только 3 на 8 м. Территория дома, как и любой другой одноэтажной постройки, разбивается на две функциональные части – жилую и хозяйственную. При этом для проживания 2–4 человек будет достаточно и первого этажа. Хотя чаще всего здание выполняют с мансардой. При отсутствии необходимости использовать её как жилую зону, внутри просто не проводят систему отопления, пользуясь мансардным этажом только в тёплое время года.

Особенности планировки во многом зависят от количества жильцов. Для четверых достаточно разместить в мансарде две спальни. Для шестерых понадобится уже три. Одну из спальных комнат можно оставить на первом этаже, хотя и на мансардном достаточно пространства для всей жилой зоны, кроме гостиной или столовой. Стандартный план одноэтажного дома 8х10 с мансардой может предусматривать и наличие детской комнаты. А, если здание такого размера используется как дача, мансардный этаж может вообще не разделяться перегородками на части. Одну спальню размещают снизу, верхняя часть дома используется как одно большое помещение. Здесь могут стоять , и даже письменный стол.

Большое внимание при планировке дома или дачи 10 на 10 с мансардой должно уделяться гостиной. Её нередко объединяют со столовой и кухней. А результатом становится возможность разместить в общем помещении значительное количество родственников или друзей.

Каких ошибок стоит избегать

Распространенные ошибки, совершаемые при возведении дома:

• строительство без проекта – качественно возвести такое жилье практически невозможно, вероятность обрушения у него весьма велика;
• когда заранее не произведены геологические исследования участка, дом на нем вряд ли простоит долго;
• неправильная установка фундамента грозит тем, что строение «уйдет» в землю, перекосится буквально через несколько лет;
• если заранее не составить смету, денег может не хватить, строительство придется отложить на длительный срок – за это время то, что уже построено, частично либо полностью придет в негодность;
• покупка самых дешевых стройматериалов также плохой вариант – лучше немного переплатить, чем перестраивать почти все здание менее чем через пять-семь лет;
• кое-как сделанная кровля также сделает постройку крайне недолговечной;
• не следует делать чрезмерно тесными любые комнаты – это крайне неудобно;
• экономить на высоте потолков также не стоит – высокий дом смотрится солиднее, в нем больше воздуха, света;
• если постройка возводится не собственноручно, важно выбрать хороших специалистов, которые построят здание качественно, в соответствии с запросами клиента.

Забору и воротам необходимо уделить не меньшее внимание, чем самому дому – территория должна быть хорошо защищена от постороннего проникновения, нежелательных гостей.

Готовый проект дома из газобетона 15 на 15 м с мансардой, 3 спальнями и гаражом на 2 машины

планы, комплект чертежей, подбор и консультации.

Цены на дизайн-проект

В состав дизайн-проекта, который мы предоставляем клиенту, входит полный комплект чертежей, трехмерное цветное изображение каждого помещения, подбор отделочных материалов. По своему усмотрению Клиент может выбрать по нашему прайс-листу любые виды работ, которые он считает необходимыми для декорирования и ремонта его помещения. Наши специалисты всегда готовы помочь и посоветовать необходимые виды работ.

Состав дизайн проекта:

1.     Обмерный план
2.     Демонтажный план
3.     Монтажный план
4.     План перепланировки со строительными размерами
5.     План расстановки мебели, предметов интерьера, оборудования
6.     Визуализация помещений — 2 вида на одно помещение
7.     План размещения розеток
8.     План размещения светильников
9.     План размещения выключателей
10.   План размещения теплых полов
11.    План привязки сантехнического оборудования
12.    План привязки систем отопления и кондиционирования
13.    Планы и разрезы пола с указанием размеров, типов материалов, привязки относительно конструкций
14.    Планы и разрезы потолка с указанием размеров, типов материалов, привязка относительно конструкций
15.    Декоративная развертка стен с раскладкой плитки
16.    Ведомость площадей и видов отделочных материалов
17.    Ведомость оборудования (электроточки, сантехника, мебель, предметы декора и интерьера)
18.    План открывания дверей
19.    Подбор и консультации по отделочным материалам, мебели, предметам интерьера с обозначением артикула, места приобретения, цены, фото.

ЭСКИЗНАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА

ПРОЕКТНАЯ ЧАСТЬ

ВЕДОМОСТИ ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ

ВЕДОМОСТЬ ЭЛЕКТРОУСТАНОВОЧНЫХ ИЗДЕЛИЙ (светильники, розетки, выключатели)

ВЕДОМОСТЬ САНТЕХНИКИ

ВЕДОМОСТЬ МЕБЕЛИ И ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

  ФОТО РЕАЛИЗОВАННОГО ПРОЕКТА    

Технические чертежи проекта кабины

Если вы относитесь к тем людям, которые любят рассматривать архитектурные чертежи, это ваш счастливый день.

По крайней мере, я надеюсь, что после того, как вы прочтете сегодняшний пост, вы подумаете, что это был ваш удачный день. Я решил, что одна область, на которой я надеюсь сосредоточиться в течение следующего года, — это более качественное, более ценное архитектурное содержание… и для меня это означает, что я попытаюсь перейти к более техническому направлению. Хотя я не считаю себя самым технически сложным архитектором, я считаю этот аспект профессии частью своих навыков с точки зрения дизайна.Я прикладываю значительные усилия, чтобы подумать о том, как что-то будет построено в рамках процесса проектирования, вместо того, чтобы определять, как что-то должно выглядеть, а затем своего рода обратное проектирование, чтобы вернуться к решению.

В любом случае, сегодня — первый из этих более технически ориентированных постов, и я подумал, что буду использовать проект кабины, над которым я работал некоторое время, в качестве одного из средств демонстрации этой информации. Но чтобы начать этот процесс, нам нужно поговорить о двух вещах:

1. о самом проекте и
2. о роли чертежей в этом процессе

Давайте начнем с краткого описания проекта.

Это проект моей хижины… и я имею в виду «мой» во всех смыслах этого слова, за исключением того, что а) я не плачу за него, б) я не буду в нем жить и в) Райан Томасон в моем офисе работал над этим проектом столько же, сколько и я. Этот проект удаленно расположен, напротив красивого озера, и в целом считается прекрасным местом для жизни.

Одна информация, которую, возможно, стоит отметить, заключается в том, что здесь не так много конкуренции для подрядчиков, и у меня нет большого опыта работы над проектами в условиях холодной погоды — что привело меня к чтение большого количества технических официальных документов по проектированию в районах с сильной снеговой нагрузкой.

Еще вам следует знать, что это место густо засажено деревьями, о чем вы не узнаете, глядя на рисунки, которые я собираюсь выделить в сегодняшнем посте. Да, я пропустил их по той простой причине, что я хочу показать проект, а не миллион стволов деревьев, где мог бы быть какой-то проект.

Изображение выше — это то, как выглядит вся эта собственность… Я сделал этот конкретный снимок, потому что был на 99% уверен, что только что видел, как мимо проходит снежный человек.

Вот он — мой проект. На изображении выше показан подход, и, поскольку площадь для сборки настолько мала ( цель состояла в том, чтобы оставить каждое дерево — все 2,37 миллиона из них — нетронутыми на этом участке ), последовательность того, как будет построена кабина, также учитывается в процесс. Слева находится гараж с изолированными апартаментами с главной спальней, а справа — открытая терраса, покрытая жилым / кухонным пространством на возвышении. Через крытую террасу открывается главный вид на озеро — эта «дыра» на первом этаже предназначалась для того, чтобы хижина не перекрывала существование озера полностью.

Обращаясь к нам, вы можете лучше рассмотреть — и, надеюсь, лучше понять — массивность здания. Главный вход в каюту находится в углу пересечения двух прямоугольных масс.

Чтобы получить этот конкретный вид на хижину, вам буквально придется залезть на дерево — но — вы действительно можете сделать это на этом сайте. Массирование довольно ясно, но мы усилили его тем, как мы решили очертить каждый компонент.Эта кабина будет пригодна для проживания круглый год, а это означает, что необходимо уделить определенное внимание требованиям к обслуживанию и долговечности выбранных материалов. Мы решили облицевать весь уровень первого этажа незаконченным деревянным сайдингом Ipe с шпунтованной щеткой и вертикальной ориентацией толщиной 11/16 дюймов с пазом и пазом. На верхнем уровне и на крыше мы используем предварительно обработанную металлическую панель со стоячим швом шириной 12 дюймов.

Я сохраню информацию об окне для другого поста, но в этом проекте очень большие окна — почти все они работоспособны.

… и с экранами. Ошибки здесь библейские.

Одна вещь, которую я заметил во время одного из моих рабочих визитов, я заметил, что самое большое непрерывное пространство из стекла, которое вы видели в большинстве домов, было размером с раздвижную дверь внутреннего дворика. Коллекция окон, собранных вместе на этом верхнем уровне, имеет высоту 66 дюймов и длину 24 фута — непрерывный . Это будет отличный вид на озеро (и нисколько не помешало то, что основные жилые помещения были размещены на верхнем уровне).

Этот вид позволяет четко отделить главную спальню от остальной части каюты. На уровне первого этажа вы видите гостевые спальни (и световые колодцы в подвал). Большое окно на втором этаже (слева направо) представляет собой главную гостиную, игровую комнату наверху, ванную комнату (на внутренней стене квартиры с главной спальней), а затем окно в главной спальне.

Я подумал, что было бы интересно пройти через часть здания, чтобы вы могли почувствовать, как пространство будет восприниматься внутри кабины.Это по той главной лестнице, которая соединяет все уровни вместе. По сути, это двухэтажная стальная стена, идущая от подвала до основных жилых помещений на верхнем уровне. Справа гараж и зона отдыха в главной спальне.

Но перейдем к самому интересному — строительным чертежам.

Я должен сообщить вам, что до тех пор, пока я не получу разрешения от владельца, я не буду показывать фактические полные планы этажей … Я могу даже не спрашивать их.Одно дело использовать этот блог в качестве учебного пособия (по крайней мере, , я надеюсь, что он рассматривается как учебный инструмент — это цель), и другое — все вместе, чтобы показать планы для чужого дома. Я очень серьезно отношусь к этому вопросу конфиденциальности.

Этот конструктор является неполным и в настоящее время ведется работа. Никогда раньше не сотрудничая с нашим подрядчиком, мы пытаемся понять, как они работают, что они могут построить, насколько они гордятся своей работой и где находится золотая середина между тем, чтобы рассказывать им все до единого. возможную часть информации и позволяя им быть соавторами проекта.

Этот первый рисунок представляет собой цокольный этаж, и, поскольку подавляющее большинство построенных на этой территории домов относятся к типу «бревенчатых домов», точность, которой требует современный дизайн, является новинкой для этих ребят. Поскольку я считаю, что вы можете исправить множество проблем со строительством постфактум, «кривые» стены, как правило, не входят в их число, а чертежи фундамента содержат много информации. Вы можете щелкнуть все эти изображения, и в новом окне откроется очень большое изображение.

У нас не было положительного опыта с начальными фундаментными работами — первый подрядчик по бетону сопротивлялся тому, чтобы делать то, что мы хотели, и вместо этого хотел полагаться на то, что он делал всегда.Он звонил с вопросами — в его голосе были очевидны раздражение и разочарование — и просил нас уточнить для него некоторую информацию, в то же время жаловался на то, сколько рисунков мы отправляем. К счастью для нас, подрядчик решил, что он не подходит для этого конкретного проекта, и нашел кого-то еще, кто заинтересован в создании современного проекта.

Это пример наших фасадных листов. Обычно мы не показываем тени — хотя бы по той причине, что подрядчик не строит тени — но на этот раз мы решили сделать исключение.Массование здания настолько простое ( и работа с пером в Revit все еще оставляет желать лучшего, ), мы хотели убедиться, что компоненты дома можно прочитать на двухмерном чертеже. Я не считаю их неприятными или запутанными, и поскольку мы показали подрядчику обе версии ( с тенями и без, ) и спросили его предпочтения, тени остались в наборе.

Это пример листа секции здания / стены. Обычно мы не смешиваем два типа рисунков вместе, но мое отвращение к пустому пространству на листе сильнее, чем мое презрение к смешиванию типов рисунков.Я не думаю, что это обычное дело — показывать секции зданий в жилых проектах, но, опять же, речь шла о поиске инструмента, который позволил бы подрядчику понять пространства, которые он строил. Несколько месяцев назад я написал статью под названием « Неполная общая картина » о том, насколько важно, чтобы подрядчик имел полное представление обо всем проекте — что они смотрят на 10 шагов вперед, в то время как субподрядчики смотрят только на 1 или 2 шага впереди. Строительные секции вносят значительный вклад в эту базу знаний.

Внутренние фасады — действительно, довольно просто. Наше правило: если на стене что-то есть, стена прорисовывается. Обычный контекст — это согласование вертикальных размеров столярных изделий, размещение окон и вертикальное согласование розеток и настенных выключателей.

Это настоящее мясо и картошка для этой конкретной работы — детализация ограждения здания. (Для тех из вас, кто действительно наблюдателен и распознает детали окна 1, 2 и 3 — вы должны отметить, что они были изменены с момента их первой публикации, и мы добавили слой жесткой изоляционной плиты толщиной 1 дюйм).Я думаю, по текущим подсчетам, у нас есть где-то около 63 деталей только для внешней стены — и еще больше в процессе.

Это перебор? Может быть … если вам все равно, все ли в доме совпадает и совпадает. Мне нравится думать, что мы берем на себя работу архитекторов в старинном стиле — мы подробно описываем, как должно быть построено здание, а не только то, как оно выглядит.

Вот пример — на самом деле, вот 23 примера того, о чем я говорю.Мы ( и под «мы» я имею в виду «Райан») нарисовали и измерили все металлические компоненты окладов и тормозов для этого проекта.

Откровенно скажу, что не все наши жилые проекты имеют чертежи такого уровня сложности и тщательности. Здесь задействовано несколько элементов, которые создали ситуацию, которая привела к этим чертежам:

1. У нас есть клиенты, которые действительно заботятся о том, чтобы все было сделано правильно, и они задают вопросы, которые повышают уровень решения проблем до уровня, который делает награда архитектора.Мне очень нравятся эти люди, и я хочу, чтобы они думали обо мне (и Райане) каждый раз, когда они заходят в эту хижину.
2. Мы работаем с подрядчиком, который в восторге от проекта, но признает, что у него нет опыта, который обычно ассоциируется со строительством современных проектов. Этот проект, вероятно, является одним из проектов с меньшим бюджетом, который они построят в 2016 году, но, тем не менее, они достаточно умны, чтобы понять, что все больше людей начинают видеть преимущества жизни в современном доме и что больше людей захочу такой дом.
3. Проект находится в той части страны, где поток энергии через стену противоположен по сравнению с подавляющим большинством наших проектов. В результате мы не можем пройти через процесс лунатизма и позволить сработать нашим инстинктам.
4. Я планирую использовать этот проект в качестве одного из основных инструментов для моих более технических постов в 2016 году. Я хочу начать этот процесс прямо сейчас убедиться, что в документации есть все, что нужно… и многое другое.

Я знаю, что не каждый, кто заходит на этот сайт, может читать технические чертежи, или что эти же люди будут заинтересованы в том, чтобы действительно вникнуть в суть этих проектов — буквально — в этих проектах, я все равно буду стараться упростить и доступный на сайте.На самом деле у меня нет никаких новых целей для этого блога, но я хочу, чтобы вещи были интересными для меня и для вас (, но в основном для меня ), поэтому я надеюсь, что вы так же взволнованы этим новым направлением, как и я. Если нет, то заранее примите мои соболезнования.

Cheers,

еще лучше из жизни архитектора

Определения типов чертежей | Услуги и услуги кампуса

Сметные чертежи:

Чертежи выданы с печатью «Только для оценки».Чертежи должны быть рассмотрены на предмет проблем координации и подписаны (по крайней мере, руководителем секции ведущего проекта), прежде чем они могут быть переданы оценщикам. Этот набор не будет заархивирован.

Строительные чертежи :

Чертежи выдаются при завершении проектирования.

• Для внутренних проектных работ — чертежи должны быть на основной надписи PDC и иметь подпись архитектора UE или PP&E, чтобы иметь право на архивирование.
• Для внешнего проектирования — чертежи, представленные для участия в торгах, могут или не могут быть добавлены.

Набор разрешений:

Строительные чертежи (могут совпадать с заявкой или сметой, или могут быть чем-то совершенно другим), которые были выданы с целью получения разрешения на строительство.

• Изменения, которые требуются для процесса получения разрешений и расчета стоимости, включены в дополнения к чертежам и спецификациям.

• После торгов и до подписания контракта на строительство изменения называются бюллетенями после торгов.

• После выпуска строительного контракта изменения называются изменениями проекта, которые генерируются запросами предложений.

Как построено чертежи :

• Чертежи размечены в полях для отражения изменений в проектной документации.
• Для внутренних дизайнерских работ — они могут быть собраны кем угодно из команды дизайнеров или в мастерских и отправлены PM для включения в отчетные чертежи.
• Для работ по внешнему проектированию — чертежи составляются подрядчиком, как правило, с помощью субподрядчиков для представления архитектору для включения в отчетные чертежи.

Запись чертежей :

• Полный чистый набор чертежей, которые отражают, как был построен проект, включая внесение изменений в проектную документацию, включая дополнения, бюллетени для размещения заявок и изменения проекта.
• Они составлены проектировщиком из исполнительных чертежей, представленных подрядчиком, в качестве протокола работы. Поскольку они не подтверждаются проектировщиком в полевых условиях, они являются не «как построено», а скомпилированной записью.
• Ожидается, что записанные чертежи будут представлять собой полный набор чертежей, а не только измененные листы. Эти чертежи не будут подписаны, но будут проштампованы или иным образом помечены командой разработчиков как «протоколы чертежей»

Основная надбавка :

Набор чертежей, поддерживаемый PM, Строительным PM или подрядчиком для отслеживания пересмотра проекта и изменений проекта, которые происходят в ходе строительства. К моменту завершения проекта этот набор изрядно забит лентами, выделенными секциями.ЕСЛИ это единственный доступный набор, он будет заархивирован.

Редакция проекта Чертежи:

Чертежи, выпущенные для информирования строительной бригады об изменениях. Эти чертежи изменяют информацию в конструкторе. Примеры: чертежи SK, исправления, модификации, исправления или поясняющие эскизы.

Сборы за проектирование и разработку жилых проектов

«Сколько стоит спроектировать дом?» — один из самых частых вопросов, которые мне задают.К сожалению, ответ непростой.

Стоимость проектирования и разработки значительно различается и зависит от любой комбинации этих факторов:

• Объем проекта (размер и сложность проекта)
• тип проекта (новостройка, реновация, пристройка, отдельно стоящее строение)
• метод реализации проекта (проектирование-заявка-строительство, проектирование-согласование-строительство, проектирование-строительство, строительство собственником)
• объем услуг (сколько работы выполняет дизайнер)
• профессиональный дизайнер, с которым вы работаете
• местонахождение проекта и местонахождение проектировщика
• репутация / бизнес-модель дизайнера

Поскольку мы находимся в бизнесе, основанном на предоставлении услуг, где время = деньги, в большинстве случаев оплата зависит от количества времени, которое, по нашему мнению, потребуется для выполнения работы (умноженного на почасовую ставку).

Независимо от того, как структурирована плата (в процентах от стоимости строительства, почасовая ставка, фиксированная плата или их комбинация), вы можете поспорить, что профессионал-проектировщик произвел математические вычисления для оценки общего количества часов и объявил ставка, поддерживающая рентабельность. И архитекторы, и дизайнеры, и составители чертежей делают этот расчет, независимо от того, сообщают ли они вам об этом или нет.

Итак, теперь, когда вы знаете, что существует множество факторов, влияющих на установление платы за услуги дизайна и черчения, независимо от типа используемого профессионала, мы можем перейти к рассмотрению различий в ставках между различными профессионалами в области дизайна.

Типичные сборы при работе с архитектором

Лицензированный архитектор — это высокообразованный и обученный профессионал в области дизайна, который, помимо создания красивых дизайнов, имеет лицензию на защиту здоровья, безопасности и благополучия населения при печати на своих чертежах. Поскольку они лицензированы, закон требует от них большего, что делает их ответственными за свои действия.

В то время как они воплощают ваши проектные требования, мечты и идеи в единый дизайн, они также учитывают другие переменные, такие как зонирование и нормативные требования, характеристики участков, сохранение земель, экологические проблемы и данные о затратах, и это лишь некоторые из них. Они работают на вас в качестве вашего адвоката и могут помочь в проверке сметы расходов и выборе подрядчика. Они даже могут управлять вашим проектом за вас!

Обширный опыт проектирования, повышенная ответственность и объем работы, которую архитекторы могут сделать для вас и вместе с вами, — вот причины, по которым лицензированные архитекторы берут больше, чем другие профессионалы в области дизайна.

Плата за дизайн при найме лицензированного архитектора может составлять от 8% до 20% от стоимости строительства для полных услуг архитектурного дизайна в зависимости от любого количества факторов, упомянутых выше. Полный комплекс услуг по проектированию может включать предпроектный анализ, проектирование, утверждения и разрешения, торги и переговоры, а также наблюдение за строительством. Очевидно, что чем больше услуг поможет вам архитектор, тем выше будет плата за проектирование.

Приведу пример типичных ставок на проектирование индивидуального дома: если вы нанимаете архитектора для оказания комплексных услуг по архитектурному проектированию, вы, вероятно, заплатите более 30 тысяч долларов.Для крупномасштабных или высокотехнологичных проектов, требующих тщательного проектирования, детализации и внимания, гонорары будут выше.

Гонорары архитекторов указаны как процент от стоимости строительства, фиксированная плата, почасовая оплата или их комбинация. Почасовая ставка варьируется от 80 до 250 долларов в час. в зависимости от репутации архитектора, опыта и бизнес-модели.

Architects также могут помочь вам, если вам нужно всего несколько услуг по проектированию вместо полного спектра предлагаемых услуг.Они могут оказаться чрезвычайно ценными на ранних стадиях проекта для разработки концептуального дизайна. Они также могут помочь вам сориентироваться в процессе согласования или исправить план этажа. Тарифы на такие более мелкие услуги, как эти, обычно указываются как почасовая оплата или фиксированная плата

Типичные сборы при работе с архитектором

В то время как архитекторы являются лицензированными профессионалами в области дизайна, архитектурные дизайнеры — нет. Самая большая разница между архитекторами и дизайнерами по-прежнему заключается в том, что они не могут предоставить комплект документов с печатью, которые иногда требуются различными строительными отделами для получения разрешения на строительство.

Образование, подготовка и уровень навыков архитектурных дизайнеров сильно различаются от одного дизайнера к другому. Некоторые обладают всеми творческими и практическими навыками, которые есть у архитекторов, но их гонорары по-прежнему ниже из-за меньшей ответственности и меньшего количества лицензий.

Плата за проектирование для архитектурных дизайнеров составляет от 5% до 15% от стоимости строительства или от 70 до 150 долларов в час за полный комплекс услуг по архитектурному проектированию. Опять же, это зависит от местоположения и репутации, но ставки обычно все же ниже, чем у лицензированных архитекторов.С другой стороны, дизайнеры интерьеров могут иногда брать до 300 долларов в час, так что это так.

Поскольку дизайнер не обладает квалификацией, чтобы помочь со всеми дизайнерскими услугами, которые может предоставить архитектор, общая стоимость платы за дизайн будет меньше. Для новой таможни вы можете рассчитывать заплатить от 15 до 20 тысяч долларов за услуги по проектированию и документации.

Типичные сборы при использовании чертежника

Чертежи могут выполнять некоторые задачи, которые делают архитекторы и дизайнеры, но не все.Их опыт заключается в разработке и использовании программного обеспечения для автоматизированного проектирования и черчения (CADD) для создания чертежей для строительства. Обычно они обычно не предлагают много дизайнерских услуг.

Чертежники могут взимать плату по часам или по проекту с приблизительной ставкой 50 долларов в час или 3% -10% от стоимости строительства . Их ставки ниже, чем у дизайнеров и архитекторов.

За дополнения и небольшие переделки вы можете рассчитывать заплатить от 1 до 2 тысяч долларов за их услуги по черчению.За более крупные проекты и реконструкцию всего дома вы можете заплатить от 2 до 6 тысяч долларов.

И помните, что если на ваших чертежах должен стоять штамп лицензированного архитектора, вы, скорее всего, заплатите еще 1–3 тыс. Долларов, чтобы архитектор рассмотрел и проштамповал ваши чертежи.

Помимо работы с архитектором, архитектурным дизайнером или чертежником, есть и другие способы получить желаемый план дома.

Двумя наиболее распространенными способами являются работа напрямую со строителем и использование плана запасов.

Типичные сборы за работу со строителем при разработке плана вашего дома

Есть два типа строителей, с которыми вы можете работать, чтобы создать свой дом: индивидуальный строитель дома и строитель промышленного дома (также известный как крупносерийный строитель).

Использование Custom Builder и Designer / Architect

Если вы работаете с индивидуальным строителем дома, вы обычно можете выбрать работу с архитектором или дизайнером для вашего домашнего дизайна отдельно или работать со строителем в ситуации дизайн-сборка (когда проектировщик нанимается строителем для предоставления дизайна. Сервисы).

Работа отдельно с архитектором или дизайнером дает вам свободу выбора, с кем вы хотите работать над дизайном своего дома. Их гонорары за дизайн соответствуют тем, которые упомянуты в предыдущих разделах, в зависимости от типа профессионала в области дизайна.

Использование серийного домостроителя и их штатной дизайнерской группы

Если вы работаете с производственным строителем для создания дизайна, у него есть дизайнеры (либо в штате, либо по отдельному контракту), с которыми они обычно работают для своих домов.В этом сценарии у вас нет свободы выбора дизайнера. И стоимость их дизайнерских услуг обычно включается в стоимость строительства дома.

Так как у многих производителей домов есть библиотека с предварительно нарисованными планами этажей на выбор, не требуется много проектных работ, кроме выбора отделки в их дизайн-центре на более поздних этапах процесса. Если вы выберете предварительно нарисованный план этажа, в контракте может быть выделено от 300 до 500 долларов США на право чертежа и строительства выбранного вами плана этажа.А если вы хотите настроить план этажа и внести в него небольшие изменения, вы должны будете платить почасовую плату за время разработки или фиксированную плату в зависимости от компании и объема изменений. Вы можете заплатить дополнительно от 1000 до 4000 долларов в зависимости от объема изменений и площади дома.

Комиссии за складские планы

Стандартные проекты домов из книги или онлайн включают в себя широкий выбор готовых к строительству планов домов.

Если вы решите приобрести стандартный дизайн дома, его стоимость обычно колеблется от 750 до 2000 долларов и зависит от размера и характеристик дома, а также от чертежей или файлов, которые вы запрашиваете.

Если вы хотите, чтобы дизайн был изменен, стоимость варьируется и обычно зависит от почасовой оплаты человека, просматривающего, перерисовывающего и вносящего изменения. Это может добавить от 1 до 4 тысяч долларов к общей цене в зависимости от объема изменений и площади дома.

Стоимость самостоятельного выполнения чертежей

И, наконец, вы всегда можете спроектировать и нарисовать свой новый дом самостоятельно. Если у вас есть набор навыков, способности и уверенность в этом, вы можете сэкономить много денег.Однако для этого пришлось бы пожертвовать большими затратами времени.

Создание хорошего домашнего дизайна требует значительного времени — вот почему профессионалы дизайна берут деньги за то, что они делают. У вас есть время на создание дизайна самостоятельно? Вы доверяете себе что-то столь же важное, как ваш вечный дом? Сможете ли вы жить с результатом, даже если он не идеален?

Заключение: лучший совет

Хотя есть несколько способов разработать дизайн своего дома, в конце концов, лучший и самый простой совет, который я могу вам дать, заключается в том, что вы обычно получаете столько, сколько платите за .

Хотя архитектор будет самым дорогим, у вас будет отличный результат и у вас будут хорошие шансы со временем окупить затраты на дизайн дома. Если у вас нет бюджета на архитектора, выберите человека или дизайнерскую службу, имеющую проверенный опыт создания великолепных домашних дизайнов в том стиле, который вам нравится.

Нет ничего дороже, чем построить дом с плохим дизайном и реализовать его уже слишком поздно. Вносить изменения постфактум дороже, чем делать все сразу.А выбор жить в плохо спроектированном доме также может повлечь за собой длительные физические и эмоциональные затраты, которые могут преследовать вас долгие годы.

Так что не совершайте ошибку, выбирая самый дешевый вариант дизайна только из-за цены. Вы будете платить за ЭТУ ошибку долгие годы и десятилетия. Вместо этого сосредоточьтесь на получении желаемого дизайна и работе с лучшей командой над созданием индивидуального дизайна. Если вы сделаете это таким образом, вы сэкономите время, деньги и головную боль в долгосрочной перспективе.

Если вы раздумываете, кого использовать: архитектора, дизайнера или рисовальщика, эта статья — хорошее место для начала.

После этого используйте этот рабочий лист, чтобы выбрать наиболее подходящего профессионала.

Если вы хотите нанять подходящего подрядчика, прочтите эту статью.

Вы уже определились с типом профессионалов, которых нужно использовать, и теперь застряли, пытаясь решить, какое лицо или фирму нанять? У нас есть отличные ресурсы, такие как наши рабочие листы для квалификации архитекторов / дизайнеров и листы квалификации подрядчиков / строителей в нашей библиотеке ресурсов, которые помогут организовать ваше исследование в поисках подходящего для вас.

разрешительных чертежей по сравнению со строительными чертежами — Джош Бринко

Реальность такова, что большинство проектных решений реализуется ВО ВРЕМЯ строительства. Конечно, мы придумываем большую идею в самом начале процесса проектирования, но эта большая идея включает буквально тысячи решений, которые необходимо принять, прежде чем она проявит себя как реальное здание. Например, на наборе разрешительных чертежей мы просто рисуем стену на плане этажа. Строительный отдел в конечном итоге утверждает это размещение стены и ее структурные компоненты.Нам все еще нужно выяснить, какие ингредиенты могут быть у этой стены. Это может быть самая простая стена с каркасом 2×6 высотой 8 футов, состоящая из грунтованного и окрашенного гипсокартона 4 уровня внутри, изоляционного материала R21 и фанеры 7/16 дюйма с войлочной бумагой и виниловой обшивкой снаружи. ИЛИ, та же самая стена на плане этажа может иметь высоту 10 футов, ведущую к наклонному потолку с выступами, образующими теневые линии, нижнюю и верхнюю пластину 2×8 со ступенчатыми стойками 2×4, изоляцию из войлока R30, изоляцию из полиизо-картона 1/2 дюйма с проклеенными и герметичными швами на внутренней стороне, 5/8 «уровень 5, устойчивый к плесени гипсокартон с ПВА грунтовкой и краской, и внешняя обшивка densrock с гидроизоляцией мокрой вспышкой, 2-дюймовые изоляционные панели из полиизо, планки для гвоздей и алюминиевый сайдинг со стоячим швом, отделанный Kynar .Каждая из этих стен соответствует кодексу и проходит контрольный список со строительным отделом, но эта информация точно не передается строительному отделу. На поэтажном плане все выглядит одинаково. Эта информация позже передается на строительных чертежах.

Этот уровень детализации также полностью передается через другие средства строителям и поставщикам во время управления строительством архитектором, чтобы помочь защитить инвестиции клиента. Это этап проектирования, который происходит во время строительства.Именно тогда строитель фактически начинает заказывать материалы и устанавливать их. Когда материалы поступают из источников, с поставщиком, который их продает, с изготовителем, который их изготавливает, и с субподрядчиком, который их устанавливает, проводятся консультации для проверки интеграции всех этих различных продуктов и методов строительства, которые будут успешно работать для каждого отдельного человека. сценарий в здании. Что происходит, когда этот материал стены касается деревянного пола и кафельного пола? Что происходит, когда столешница врезается в эту стену? Как оконный косяк обрамляет внутреннюю и внешнюю части этой стены? Как интегрировать гидроизоляцию в фундамент и различные линии крыши над этой стеной? Бесконечные сценарии кажутся бесконечными.В здании возникает так много уникальных условий, что невозможно оценить их все во время получения разрешений или других этапов проектирования, когда мы не знаем точный бюджет, точного строителя, точных субподрядчиков, точных производителей и т. Д. и точные поставщики. Все эти элементы объединяются по мере того, как проект превращается в настоящее здание во время строительства.

Многим клиентам нравится планировать как можно больше заранее. Это усердие может окупиться, но решения все равно меняются в 100% случаев по мере строительства.Любые факторы, которые невозможно контролировать, почти наверняка повлияют на решения, которые «высечены в камне». Когда происходят эти изменения, больше времени тратится на изменение чертежей для адаптации к вновь обнаруженной информации. В некоторых ситуациях имеет смысл вообще не планировать определенные вещи и просто дождаться начала строительства, чтобы принять наиболее обоснованные решения. Знаете ли вы, в каком состоянии находится ваша канализационная линия под фундаментом, куда вы можете добавить пристройку? Никто не делает, и это может повлиять на весь подход.

В других ситуациях доступно достаточно данных, чтобы принять твердое решение, и мы заранее создаем довольно подробные чертежи. Это позволяет строителю дать более точную оценку для конкретного объема работ. Эта дополнительная информация также позволяет строителю задавать еще более подробные вопросы архитектору, что, в свою очередь, приводит к еще более подробному анализу и более подробным чертежам, чтобы гарантировать, что он будет построен правильно. Когда вы решаете, какой толщины обрамлять сантехническую стену в прачечной, вам может потребоваться купить стиральную или сушильную машину на месте, чтобы вентиляционный канал и водопроводные линии идеально вписывались в рамку, не выступая слишком далеко от стены и не выступая. создание помех другим водопроводным, механическим и электрическим устройствам, которые могут находиться внутри той же стены.Только так много можно запланировать, прочитав руководство к прибору перед его покупкой. Конечно, вы не захотите покупать и хранить стиральную машину и сушилку в течение года, прежде чем вам действительно нужно будет ее установить, поэтому по этой причине такие вещи действительно должны подождать, пока строительство не начнется по-настоящему проработать детали.

Вы можете задаться вопросом, почему толщина стенок действительно имеет значение для инкапсуляции этих коммуникаций? Какой лишний дюйм здесь или там? Кого волнует, если сушилка немного выступает из стены? Хорошо….. Вас может волновать, не повлияет ли это на расположение ближайшей двери. Вы же не хотите, чтобы дверь открывалась и она ударилась о сушилку. Вы также не хотите, чтобы дверь прачечной открылась и она ударилась о открытую дверь сушилки. Хуже того, вы не хотите, чтобы дверь была недостаточно большой, чтобы разместить сушилку в прачечной. Все эти пункты связаны между собой, и их можно только заранее спланировать. Точные детали обычно рисуются на куске фанеры архитектором на рабочем месте в тот день, когда они устанавливаются, спустя много времени после того, как были созданы разрешительные чертежи.

Как архитектор, мы поможем вам взвесить плюсы и минусы планирования слишком много или недостаточно. Это относится к уровню детализации, который вы хотите получить, желаемому качеству строительства и бюджету, который вы готовы потратить. Небольшие вложения в плату за проектирование при планировании всегда значительно экономят затраты на строительство, когда что-то не получается идеально. У нас есть опыт, чтобы знать, как сбалансировать этот риск и вознаграждение, мы знаем, когда привлекать строителя к ответственности за соблюдение оценок для конкретных объемов работ, указанных в чертежах, и мы знаем, когда уместно нарисовать конкретные детали или сохранить ваше время и деньги, вообще не прорисовывая некоторые детали.

Если вам нужна наша помощь, заполните нашу новую форму проекта на сайте www.josharch.com/help, чтобы получить информацию, необходимую для составления технико-экономического обоснования для вашей собственности.

Также, пожалуйста, прочтите нашу страницу процесса проектирования, чтобы узнать, как мы помогаем вам пройти процесс проектирования и строительства, по адресу www.josharch.com/process.

Наконец, если вы хотите узнать больше о расходах на проектирование и строительство, воспользуйтесь калькулятором, который мы используем для расчета этих сборов: www.josharch.com/cost. (Этот калькулятор не работает на мобильных телефонах или планшетах, поэтому вам нужно серьезно отнестись к своему компьютеру)

Как рисовать свои собственные планы

Мир дизайна и строительства может показаться невозможным, когда вы первые запускаются. Представьте себе: вы недавно купили дом и решили, что красивый, просторный задний двор идеально подходит для небольшого гостевого дома. Чтобы сэкономить деньги, вы решаете отказаться от найма архитектора и вместо этого сами рисуете свои планы, чтобы получить одобрение города и, наконец, начать строительство.Проблема только в том, что вы никогда раньше ничего не проектировали, не говоря уже о гостевом доме.

В Permit Advisors многие сотрудники являются лицензированными архитекторами. Мы целый день занимаемся планами. Если мы не будем пересекать их с городом, мы поговорим с архитекторами, которые их проектировали, один на один, чтобы указать на любые проблемы с безопасностью. Обладая глубокими знаниями о планах строительства, мы хотели создать краткое руководство о том, как составить собственные планы для любого проекта, который может у вас возникнуть.

Для начала важно помнить, что города требуют от вас показать план, в котором подробно описывается масштаб вашего проекта. Поскольку городское одобрение является обязательным до начала вашего проекта, вам нужно убедиться, что ваш рисунок как можно ближе к идеальному. Чем лучше вы его представите городу, тем скорее вы окажетесь на пути к назначенной дате.

1. Бумага (желательно сетка)
2. Карандаш (грифель B, H и HB)
3. Ластик хороший
4. Линейка с архитектурными и инженерными весами
5. Калькулятор
6. Стол и удобный стул

Теперь, когда ваша рабочая станция и инструменты готовы, вы можете начать рисовать свой план.Начните отмечать на своем листе бумаги направление на север и небольшой компас, указывающий в других направлениях. Затем добавьте адрес своей собственности и узнайте, как называется ближайший уличный знак. Рядом с этим запишите, какая шкала используется. Например, «Масштаб: ¼: 1», что означает дюйма на каждый квадратный фут, или любую другую систему измерения, которую вы выберете. Затем вы должны написать свое имя и дату рядом с этими двумя пунктами. Эти две вещи невероятно важны для города, поскольку они помогут им пересмотреть ваш план и определить, соответствует ли он кодексу, достаточному для утверждения для строительства.

После этого вы начнете тщательно набрасывать детали планируемого здания (включая ширину и глубину). Обязательно поддерживайте выбранный вами масштаб на протяжении всего этого процесса. Вы должны отмечать высоту с помощью метки. Если есть какая-либо соответствующая информация о строительстве, которую вам необходимо раскрыть, напишите ее на стороне, чтобы город был в курсе. Это может быть «стальной забор высотой пять футов» или «бассейн, построенный рядом с сараем».

Ваш эскиз должен начинаться с периметра, если вы рисуете план этажа для нового здания. Обозначьте каждую комнату, а также двери, окна, стойки, сантехнику, кухонную технику и туалеты, а также их размеры. Отметьте расположение детекторов дыма и углекислого газа. После этого вам нужно будет нарисовать дополнительные страницы в зависимости от предпосылок, присущих вашему проекту. Если вы делаете набросок нового здания или пристройки, вам нужно будет предоставить план фундамента с видом сверху, который показывает плиты, опоры и прочность используемого бетона.Для пристройки жилого дома вам нужно будет создать чертеж сечения, чтобы показать вид сбоку, который позволит градостроителю увидеть, как будет построена пристройка. В этом случае вам нужно будет указать расположение новых стоек, стропил, утеплителя и кровли.

Не забудьте добавить чертеж фасада для любого разрешения, которое влечет за собой изменение внешнего вида вашего дома. Также не забудьте показать все новые окна, дымоходы и другие изменения.

Наконец, предоставьте оглавление в вычислительном пакете.Здесь вы найдете страницы по каждой теме: например, сейсмическая масса, сдвиг низких частот, перенос сдвига, распорка сопротивления и конструкция фундамента.

Пожалуйста, помните, что каждая юрисдикция требует требований, специфичных для их муниципалитета. Проведите исследование с до , составив свои планы, чтобы убедиться, что у вас есть руководство для каждого элемента, который вам нужно включить.

1. План участка, отражающий все размеры участка и всех построек, отступы к границам владений, а также расположение и размеры парковочных мест во дворе
2. Полные цифровые планы со штампами от лицензированного архитектора или инженера-строителя из Луизианы
3. Чертежи фундамента, детализирующие фундамент предлагаемой конструкции с живыми оригинальными печатями, проштампованными зарегистрированным в Луизиане архитектором или инженером-строителем
4. Предлагаемое использование конструкции
5. Количество этажей или уровней в строении

Permit Advisors имеет в штате нескольких архитекторов и бывших градостроителей, которые годами пересматривают планы.Мы знаем, что ищет город, и можем найти решение любых проблем, которые могут возникнуть. Если у вас есть какие-либо вопросы, свяжитесь с нами по телефону (310) 275-7774, и менеджер проекта будет более чем счастлив поговорить с вами.

 Источники:

http://www.totalconstructionhelp.com/plans.html

https://www.hunker.com/13400817/how-to-draw-plans-for-building-permit

https://www.nola.gov/onestop/building/construction/new-construction-(building)-permit/ 

Building — Исследование домов и истории зданий

Ресурсы для поиска архитектора или проектировщика здания:

Обзор исторических мест Св.Формы инвентаризации округа Пол и Рэмси
Обследование исторических мест округа Сент-Пол и Рэмси проводилось в 1980–1983 годах Историческим обществом округа Рэмси и Комиссией по сохранению наследия Сент-Пол. Информация в формах может включать в себя адрес улицы, историческое и текущее название, первоначальное и настоящее использование, период строительства, стиль, архитектурные и строительные детали, архитектора, строителя, юридическое описание, другие исторические обозначения, заявление о значимости и источники информации. .В каждой анкете есть небольшая фотография собственности. Формы расположены в алфавитном и цифровом порядке по адресам, сначала для Сент-Пола, а затем для других городов округа Рэмси.
Номер вызова MNHS: Digital Finding Aid

Обследование исторических зданий Америки, записи, относящиеся к структурам Миннесоты, 1882-2001 гг. (Основная часть 1981-1998 гг.).
Файлы проекта, включая фотографии, архитектурные чертежи, отчеты по проектам, микрофиши, переписку и прочие документы, документирующие исторически значимые районы. здания, мосты и другие сооружения в Миннесоте с помощью исследования исторических американских зданий.Эти исследовательские и документальные проекты были выполнены историками-консультантами, студентами-архитекторами и другими людьми, которые фотографируют и собирают историческую и техническую информацию об избранных примечательных сооружениях.
Телефонный номер MNHS : Digital Finding Aid

База данных Национального реестра Миннесоты включает исчерпывающий и актуальный список собственности Миннесоты в Национальном реестре исторических мест. Микрофильмы форм номинаций для объектов собственности Миннесоты, перечисленных в Национальном реестре исторических мест (по состоянию на 31 декабря 1982 г.), доступны для использования в библиотеке (телефонный номер MNHS: M463).

Книги стандартных планов:

MNHS имеет большую коллекцию книг стандартных планов или архитектурных планов, разработанных для множества небольших домов.

Бюро обслуживания малых домов архитекторов
Национальная кооперативная программа, основанная в 1920 году, которая публиковала и продавала стандартные архитектурные планы для множества небольших домов, предлагала советы и консультации, а также оказывала другие профессиональные услуги людям с ограниченным доходом, желающим строить небольшие дома. , хорошо спроектированные и привлекательные дома.Особый интерес для исследователей истории домов представляют брошюры и брошюры, рекламирующие архитектурные стили, а также небольшой набор оригинальных чертежей и копий чертежей общих планов.
Телефонный номер MNHS: Digital Finding Aid

Дополнительные книг стандартного плана в наших коллекциях можно найти, выполнив поиск в библиотечном каталоге по теме «Архитектура, Бытовая техника — Проекты и планы»

Документы архитекторов:

Северо-западный архитектурный архив в Университете Миннесоты хранит самую большую коллекцию архитектурных записей для этого региона.Их коллекции включают документы архитекторов и фирм, содержащие чертежи, рисунки, фотографии и другие материалы.

Библиотека MNHS имеет ограниченные коллекции для определенных архитекторов, таких как Касс Гилберт, Кларенс Джонстон, Гарри У. Джонс, Эдвин Браун и другие.

Как выбрать план дома

Если покупка вашего первого дома — важная веха, то строительство вашего первого дома — гигантское дело.

Неудивительно, что такой проект — это инвестиция, которую вам нужно правильно реализовать.Планируете ли вы построить дом, о котором мечтали всю свою жизнь, место для воспитания семьи или отдых на пенсии, чтобы расслабиться и подзарядиться, вы хотите знать, что у вас есть нужная информация, чтобы воплотить свою мечту в жизнь. реальность.

Чтобы убедиться, что вы будете любить свой новый дом на долгие годы, вам нужно иметь четкое представление о готовом продукте на ранней стадии, но может сбить с толку и утомить поиск того, как найти хороший план дома.

Вот почему мы создали это руководство по выбору плана дома, в котором будут рассмотрены все, что вам нужно знать, а также все ключевые соображения, которые следует учитывать при принятии этого важного решения.

Как выбрать план дома

Как и в любом крупном проекте, в процессе выбора есть несколько важных факторов:

• 1. Перечислите предпочтения своей мечты — Что вы всегда хотели в доме?
• 2. Изучите и выберите архитектурный стиль. Каким должен быть ваш дом?
• 3. Обязательные особенности — Перечислите функции, которые абсолютно необходимы в доме.
• 4. Бюджет — спланируйте бюджет, который вы можете себе позволить.
• 5. Определите практические соображения, такие как размер. Насколько большим должен быть ваш дом?
• 6. Объедините мечту и практичность — поймите, какие из этих функций вписываются в ваш бюджет.
• 7. Просмотрите все возможности — Используйте инструмент поиска плана дома, чтобы детализировать и найти свой идеальный план этажа.

Если вы только начинаете процесс выбора плана этажа, возможно, вы не знаете, с чего начать.Вышеупомянутые факторы очень важны для сужения ваших возможностей и принятия решения.

Ниже мы разберем каждый из этих пунктов, чтобы помочь вам понять, какой план дома подходит именно вам.

Проявляйте творческий подход и мечтайте

Вы всегда мечтали о винтовой лестнице? Украшенная игровая комната? Квартира над гаражом? Собственная спальня вашего питомца? У каждого есть идеи, которые они со временем придумали, о том, что будет включать дом их мечты.

Пришло время поработать воображение и составить список всего, что вы хотели бы иметь в доме своей мечты. Потратьте некоторое время на то, чтобы серьезно подумать о том, какие элементы вы хотели бы иметь в своем доме. Такие сайты, как Pinterest или сайты и журналы, посвященные домашнему декору, могут стать отличным источником вдохновения.

Не беспокойтесь слишком сильно о том, что на данный момент возможно; это будет позже. Сделайте свои мечты в виде списка, который вы можете иметь наготове, когда будете проходить остальную часть процесса.

Стиль

Вы больше любите дома в стиле ранчо или предпочитаете викторианскую эпоху? Американский колониальный стиль или модерн середины века? Вы любите McMansions или вас заинтриговали крошечные дома?

При строительстве собственного дома у вас есть возможность выбрать стиль, который соответствует вашим желаниям, или смешивать и сочетать в зависимости от различных потребностей для различных частей дома. Это отличная идея — просмотреть стили, которые вас интересуют, чтобы вы могли хорошо почувствовать желаемую эстетику вашего будущего дома.

Выбор стиля вашего дома также повлияет на план дома, поэтому вы должны быть готовы к любым свободам или ограничениям, которые могут возникнуть в связи с выбранным вами стилем. От прогулок по окрестностям до изучения результатов Google и включения HGTV — есть много способов познакомиться с различными стилями дома, чтобы определить, что вам нравится.

Хотя вам может казаться, что вы уже настроены на определенный стиль, позвольте себе некоторое время проверить, какие другие архитектурные проекты дома могут вам подойти.Или, с другой стороны, даже если вы очень открыты для вариантов стиля, вам все равно нужно потратить некоторое время на их оценку.

Практика

Теперь, когда вы какое-то время мечтали и просматривали страницы, пора приступить к делу, задав себе несколько важных вопросов о плане дома, касающихся осуществимости ваших идей.

Среди множества соображений потенциальных владельцев / строителей дома можно выделить следующие:

• Абсолютно необходимые функции
• Потребности / желания второй половинки или супруга, с которыми вы строите дом
• Где бы вы хотели жить
• Соответствующие строительные нормы и правила
• Сколько вы можете позволить себе потратить / занять

Пришло время подумать о том, чего вы действительно можете достичь.

Бюджет

Начните с серьезного отношения к тому, сколько вы можете потратить на этот дом.

Хотя ожидается, что вам потребуется взять ссуду на строительство, вам не следует полностью полагаться на нее при оплате всех возникающих расходов, от получения разрешений до найма подрядчиков и до непредвиденных или скрытых затрат на этом пути.

Сядьте и посмотрите на свои финансы, чтобы получить более четкое представление о том, что находится в вашем ценовом диапазоне, прежде чем делать выбор.Составление за это время своего рода таблицы может помочь получить четкое представление о бюджете в целом. Это также идеальное время, чтобы привлечь финансового специалиста, который поможет вам понять, на что можно рассчитывать ваш бюджет.

Размер лота

Если вы еще не владеете землей, на которой хотите построить, стоит подумать о размере участка, на котором вам нужно построить новый дом.

Хотя в некоторых районах США есть особые требования к минимальным и максимальным размерам участков (а также к площади застройки), часто это может определяться местными постановлениями или требованиями зонирования.

Чтобы определить правильный размер партии, обратитесь к местному специалисту или подрядчику, чтобы получить соответствующую оценку. Если вы уже выбрали много участков, размер играет важную роль в выборе правильного плана дома.

Мыслить маленько или мыслить масштабно?

Квадратные метры — это часто первое, что приходит на ум, когда думаешь о строительстве дома. По данным переписи населения 2017 года, средняя площадь дома на одну семью составляла 2426 квадратных футов. Но сколько квадратных метров вам действительно нужно?

Получите представление о том, какой квадратный метр вы ищете, учитывая ваш образ жизни, размер семьи, хобби и планы на будущее.

Большие дома могут быть отличным выбором, если у вас большая семья (или вы планируете завести большую семью), планируете жить в этом доме в течение длительного времени, часто проводите мероприятия или вечеринки или хотите выделить место для хобби. например, тренировка или чтение. Больше места означает большую гибкость в дизайне и использовании вашего дома.

С другой стороны, многие домовладельцы / строители в наши дни предпочитают выбирать дома меньшего размера по практическим причинам: более низкие затраты, более экологичные и менее обширные работы по обслуживанию.

В конечном итоге выбор остается за вами и должен соответствовать вашему бюджету — и, надеюсь, многим идеям вашей мечты.

Все эти факторы могут помочь вам определить, нужно ли вам делать больше или меньше. Это соображение особенно важно, поскольку вы хотите, чтобы ваш дом был подходящего размера для вас и вашей семьи.

Объедините свои мечты и реальность

Процесс строительства нового дома может быть невероятно захватывающим и захватывающим.Совместите удовольствие от создания дома своей мечты с практическими соображениями, такими как размер и бюджет, чтобы выбрать правильный план дома для вас.

С помощью The Plan Collection начните оптимизировать поиск плана дома, чтобы превратить любую головную боль или стресс в легкие действия. Начните поиск вашего следующего дома, используя нашу функцию поиска, чтобы отфильтровать именно то, что вам нужно, или просмотрите наш банк ресурсов для получения информации о финансировании, разрешениях, типичных ошибках в плане этажа, отделке и многом другом.

Независимо от того, на каком этапе планирования дома вы находитесь, мы всегда готовы помочь. Свяжитесь с нами по любым вопросам! И просмотрите наши соответствующие статьи ниже, которые немного глубже вникают в различные особенности процесса выбора плана дома.

Ищете дополнительную информацию?

Хотя в нашем блоге мы освещаем многие темы, связанные с дизайном и строительством дома, мы получили так много запросов на своего рода универсальные «планы дома 101» и «краткое руководство по строительству дома». вверх с нашим собственным: Окончательное руководство для новичков по созданию собственного дома .

В этом бесплатном руководстве вы получите важную информацию, необходимую для планирования, проектирования и строительства собственного дома. Все, от покупки земли, настройки планов дома, работы с подрядчиками и строительными отделами, до пошагового обзора процесса строительства дома, включено.

Чтобы узнать больше и загрузить это руководство для начинающих по строительству собственного дома, щелкните здесь .