План двухэтажного дома с гаражом

Хотя желающих возводить дома из этих дорогих материалов немного, но они есть. Немногочисленные проекты окупаются.

Во-вторых, имеется множество возможностей построить дома подешевле — из профилированного бруса. Чем хороши они?

Стены из профилированного бруса имеют такие немаловажные достоинства в случае соседства с гаражным помещением, как звукоизоляция, высокий уровень пожарной безопасности, экологичность. Поэтому проекты и планировки под строительство дома с гаражом из бруса достойны внимания владельцев частных земельных участков, которые планируют строительство собственного жилья.

Под одной крышей или отдельно

План двухэтажного дома может предусматривать проектирование встроенного, пристроенного гаража, а также на цокольном возвышении. Первые два варианта выигрывают в том, что заезд в помещение для машины не является препятствием ни летом, ни зимой.

Проект двухэтажного дома с пристроенным гаражом

Если гараж размещен в доме с цокольным этажом, следует заранее установить плавный спуск. Иначе машина в зимнюю гололедицу просто не заедет в ворота. Но зато гаражное помещение на цоколе или встроенное выглядит гораздо эстетичнее. Обычно крыша накрывает и жилые помещения, и гараж. Это позволяет экономить на строительных материалах при монтаже кровли.

Пристроенный гараж удобен тем, что его расположение можно спланировать после того, как есть уже готовый проект двухэтажного дома. Соседство жилых помещений с гаражом имеет такой недостаток, как распространение выхлопов автомобильного топлива в жилой зоне.

В данном случае нет необходимости городить дополнительную сложную принудительную вентиляцию. Гараж можно пристроить с той стороны дома, где нет спален, возле бойлерной и других подсобных помещений. Выезд из него возможно сделать с торца или в любом другом удобном месте.

Обустройство подвала

Варианты домов с гаражом и подвалом могут быть различные. Приемлемо, если подвал отапливается. Тогда в нем можно устроить мастерскую или бильярдную.

Планировки подобных домов с подвалом учитывают прокладывание коммуникаций там, где обустроен подвал. Тогда не нужно тянуть водопровод и продлевать отопительную систему.
Есть еще пара нюансов:

1. Выбор надежного фундамента.
2. Оборудование вытяжки в подвальном помещении.

Наиболее подходящей является планировка, предусматривающая, что место под подвал отведено под гаражом. Так легко обеспечить подземное помещение и теплом, и водопроводом.

Некоторые заказчики желают иметь подвальное помещение под всей двухэтажной постройкой, включая место под гаражом. В этом случае целесообразно устанавливать монолитный железобетонный фундамент, армировать стены самого жилого дома.

Так обеспечивается надежность надземного строительства.

Вариант проекта и планировки двух этажей коттеджа с гаражом

В некоторых случаях предлагается планировка гаража в подвальном помещении или его части. Подземное размещение гаража имеет свои плюсы. Подобный проект как нельзя кстати подходит в случае, когда мало земли.

Установление над подвалом мансарды или даже разбитие цветника перед парадной дверью, над местом, где в доме под землей обустроен гараж, помогает использовать малый участок с пользой.

Как совместить гараж и сауну

Планировка дома в два этажа с гаражом и сауной не является чем-то из ряда вон выходящим. Если к этому подойти с умом, получаются весьма интересные варианты. Прежде всего стоит определиться, что представляет собой проект сауны в помещении дома. Всем известно, что это просторное или не очень помещение, где высокая температура и много пара.

Планировка цокольного этажа с совмещенными гаражом и сауной

При строительстве сауны следует придерживаться двух основных требований для нормального функционирования данного помещения. К таковым относятся:

1. Хорошая вытяжка.
2. Возможность прокладки коммуникаций.
3. Техника безопасности.

Если техника безопасности обеспечивается при строительстве помещений для воздушных процедур, то два других условия выполняются на этапах планировки и проектирования. Можно, конечно, и не подводить отопление и водопровод к сауне. Сделать ее отдельно от помещения для помывки.

Но этот вариант крайне неудобен. Рациональным решением является планировка сауны на первом этаже двухэтажного дома возле ванной. Еще один вариант — обустройство в подвальном помещении.

Если уж планировать оборудование сауны под домом в подвале, то наилучший вариант — под гаражом.

Вариант планировка цокольного этажа размеров 10х13 метров с сауной и гаражом

Тут гораздо легче делать подводку водопровода, отопления, обеспечить строительство надежной вытяжки с хорошей тягой. Важным условием для реализации подобной планировки является учет толщины перекрытий. Они должны иметь надежную гидроизоляцию при сообщении с помещением гаража и другими частями первого этажа дома.

Делая сауну в подвале, можно оборудовать ее по всем правилам, то есть обустроить место для парилки, помывочной, сделать просторный предбанник со столом и стульями.

Тут так приятно выпить горячий травяной чай в перерывах между заходами в парилку. Планировка двухэтажного строения с гаражом очень важна.

Она позволяет учесть все нюансы при возведении самой объединенной постройки.

Вариант планировки первого этажа двухэтажного дома с гаражом и сауной

Кроме того, рассмотреть варианты более интересной компоновки с помещениями второстепенного значения — для релаксации, развлечений, отдыха и работы. Под крышей двухэтажной жилой постройки при разумном подходе все это можно разместить. И тогда среднестатистическая частная постройка превращается в настоящую крепость со всеми удобствами.

Источник: //PlanVsem.ru/dom/planirovka-dvuhetazhnogo-doma-s-garazhom.htm

Дом с гаражом — 90 фото лучших проектов. Инструкция по строительству коттеджей с гаражом внутри

Как утверждал когда-то классик отечественной литературы: квартирный вопрос испортил москвичей и оказался неправ. Проблема жилья достала не только жителей столицы, а вообще всех. Крыша над головой – это то, без чего человеку никак нельзя обойтись.

У нас в Отечестве каждый человек стремится обзавестись собственной квартирой или собственным домом, справедливо полагая, что жить на съёмной квартире чрезвычайно недальновидно, поскольку платить за неё надо, практически, столько же, сколько за ипотеку.

При этом, проплатив за ипотеку 10-15 лет, человек получает в собственность 2-3 комнаты с кухней и санузлом и спокойную старость в перспективе, а, прожив 15 лет в съёмной квартире, он просто теряет эти пятнадцать лет.

Собственная квартира – это, конечно хорошо, но жизнь в бетонной коробке по нраву далеко не всем, особенно, если эта жизнь протекает в крупном мегаполисе.

Поэтому с каждым годом возрастает количество людей, стремящихся переехать на постоянное место жительства в пригород. Купить там соток шесть земли и построить собственный дом с гаражом, баней и прочими прелестями сельской жизни с городскими удобствами.

Узаконить будущий гараж

Конечно, тут есть свои проблемы. Никто не позволит вам что-то построить только на том основании, что, увидев в Интернете фото дома с гаражом, вам захотелось иметь такой же. Ловкачей, которым это всё же удавалось, периодически вынуждают сносить свои незаконные строения. Для того чтобы не попасть под каток правосудия, нужно, прежде всего, узаконить строительство.

Узаконить такое строительство – значит получить на него разрешение в органах местной власти. Оно может быть выдано только собственнику земельного участка, на котором он (собственник) собирается построить дом с мансардой и гаражом.

Причём в полученных вами документах должно быть недвусмысленно сказано, что кроме дома с мансардой вы собираетесь строить ещё и гараж. Все эти нюансы лучше оговорить заранее, чтобы не возвращаться к ним всякий раз, когда вы захотите возвести рядом с домом какую-нибудь пристройку.

Варианты загородных домов

Наиболее простым и дешёвым вариантом загородного дома является деревянное здание. Он хорошо держит тепло, экологичен и, как следствие, не оказывает никакого вредного воздействия на здоровье человека.

Но если вы хотите построить жильё для нескольких поколений вашей семьи, то лучше всё-таки строить его из кирпича. Кирпичный дом простоит сотни лет и, что немаловажно, он никогда не сгорит, то есть ему практически не страшны пожары.

Прежде чем приступать  к строительству, необходимо разработать проект будущего строения или просто поискать что-нибудь подходящее в Интернете, например, изучить проекты домов с гаражом и выбрать тот, который подходит вам.

Вообще, такой подход к строительству наиболее рационален, поскольку позволяет экономить время и деньги. Ведь далеко не каждый из нас способен создать собственный проект, следовательно, его всё равно придётся заказывать кому-то.

Тот, кому ты это закажешь, именно так и поступит, найдёт проект в Интернете и продаст его тебе как свой. Конечно, всегда есть вероятность того, что вы нарвётесь на честного человека, и он добросовестно отработает полученные от вас деньги. Выбирая проект будущего дома нужно определиться с местонахождением будущего места хранения вашего автомобиля.

Размещение гаража

Его можно разместить в цокольном или подвальном этаже под жилыми помещениями. Можно пристроить непосредственно к дому на одном с ним фундаменте. Однако если площадь земельного участка позволяет, бокс для машины лучше всего строить чуть в стороне. Такое размещение этой постройки имеет неоспоримые преимущества и обойдётся не дороже, а может быть даже и дешевле двух первых вариантов.

Как правило, даже состоятельные люди стеснены в средствах и вынуждены считать каждый рубль, поэтому, когда говорят о загородном жилье, имеют в виду одноэтажный дом с гаражом, построенным чуть в стороне от основного здания. Дело в том, что строить их на одном фундаменте с домом или, к примеру, в цокольном этаже, конечно, заманчиво, но и несколько чревато.

Дом и гараж на одном фундаменте

Если вы делаете фундамент под кирпичный дом, то он должен быть достаточно мощным, чтобы выдержать нагрузку большого здания. В то же время, гараж – это сравнительно небольшое помещение, высота которого редко превышает два метра.

Толщина гаражных стен так же, практически, вдвое меньше толщины стен основного строения. Из этого следует, что нагрузка на один и тот же фундамент в разных его частях не будет равномерной, а это значит, что в месте стыка дома с гаражом со временем может образоваться трещина.

Конечно, можно обойтись и без трещины, если объединить их общим армопоясом, в этом случае, разница нагрузок на фундамент сказывается заметно меньше и никоим образом не отражается на внешнем виде дома.

Монтаж армопояса достаточно трудоёмкая задача, но это не единственный его недостаток. Поскольку они будут соединены общей стеной, то весьма вероятно, что в жилом помещении будет постоянно пахнуть, как в гараже.

Эту неприятность так же можно устранить, если сделать между жилым помещением и гаражом двойные двери. Наиболее надёжным способом избежать проникновения запахов из гаража в жилое помещение, является обустройство между ними ещё одного проветриваемого помещения, например, котельной.

Вообще такая планировка дома вполне оправдана, если в нем смонтирована надёжная система вентиляции, которая может быть как естественной, так и принудительной.

Гараж на цокольном этаже

Хорошая вентиляция в любом случае не помешает, ведь кроме пристроенного гаража, внутри дома наверняка будет ещё и санузел, так что, почему бы и не поставить его на один фундамент с домом.

Второй вариант гаража размещённого в цокольном этаже, тоже имеет право на существование. Однако, едва ли не единственное его достоинство заключается в том, что автомобиль, стоящий, практически, под носом, будет всегда под рукой.

Недостатков у такого проекта гораздо больше, чем достоинств. Самый первый из них – это цена. Обойдётся он дороговато и по деньгам и по трудозатратам. Есть и другие не менее существенные недостатки идеи держать своё авто в цокольном этаже.

Первый из них, если можно так сказать: экологический – испарения горюче-смазочных материалов неизбежно попадут на верхние этажи.

Жизнь в таких условиях станет не комфортной и утратит всю прелесть существования в сельской местности. Любая непогода, ливень, например, будет приводить к наводнению, избежать этого будет очень сложно.

Впрочем, многочисленные проекты двухэтажных домов с гаражом на цокольном этаже свидетельствуют о том, что эта идея очень популярна в народе. Оно и понятно, поскольку в этом случае у вас над головой будет не просто крыша, а крыша дома с гаражом.

Гараж в стороне от дома

Справедливости ради надо сказать, что проекты одноэтажных домов с гаражом популярны ничуть не менее. Особенно в тех случаях, когда гараж не находится под одной крышей с домом а ставится чуть поодаль.

Дело в том, что, когда вы объединяете дом и гараж в одно целое, оно, это целое, должно и выглядеть так, то есть, оба здания должны быть кирпичными.

Если же место хранения автомобиля находится в стороне, то его можно сделать и деревянным, и металлическим, а это даёт хозяину свободу рук и позволяет значительно сэкономить.

Металлическая конструкция будет намного дешевле кирпичного строения. То же самое можно сказать и о деревянном гараже, который имеет как свои недостатки, так и целый ряд преимуществ.

Среди недостатков деревянного гаража можно выделить главный, он строится из горючего материала. Что же касается достоинств, то их масса. Главный из них – это невысокая цена. Деревянный гараж в частном доме – это оптимальный вариант, для россиян среднего достатка.

Фото домов с гаражом

Вам понравилась статья?

Источник: //planirovkainfo.ru/dom-s-garazhom/

Проекты двухэтажных домов: особенности планирования и фото-примеры

Купить, а лучше выстроить свой собственный дом мечтает каждый человек. И если мечты доходят до реализации, то в приоритете зачастую 2-х этажный дом. Ведь на строительство одноэтажной конструкции нужен большой земельный участок, а он есть далеко не у всех. Именно поэтому для увеличения жилого пространства и экономии свободной территории двора строят двухэтажные дома.

Двухэтажный дом и в процессе застройки, и в процессе эксплуатации обойдется не так дорого, как особняк в три этажа и выше. В то же время смотрится он солиднее, чем одноэтажные шале или бунгало, к тому же подтверждает статусность хозяев. А самое главное – возможны любые планировки домов и коттеджей с двумя этажами.

Двухэтажный дом площадью 158 м²

Площади дома в два этажа вполне достаточно, чтобы воплотить в жизнь самые смелые замыслы. И это далеко не единственное преимущество современных, уютных и комфортабельных двухэтажных загородных домов.

Достоинства двухэтажных домов

Строительство комфортного двухэтажного дома сегодня не так затратно, как полагают большинство потребителей. Конечно же, такой выбор обойдется не дешевле одноэтажного строения, но он того стоит.

Выбрать можно уже готовый проект дома 2 этажа с планировкой или составить индивидуальный.

Профессиональные архитекторы и дизайнеры с удовольствием помогут вам воплотить мечты о загородном двухэтажном доме в реальность, предложат актуальные и соответствующие вашему бюджету решения.

План современного двухэтажного дома

Основные преимущества загородного двухэтажного дома:

• Рациональное использование земельного участка. Если вам достался совсем небольшой земельный надел в черте города или за ее пределами, естественно, вы захотите обустроить его с максимальной пользой, чтобы работал каждый квадратный метр. Зачем занимать ценную полезную площадь приземистым одноэтажным домом? Лучше распределить те же помещения на двух этажах, а на участке оборудовать сад и зону отдыха с беседкой и мангалом.
• Высокий уровень комфорта. Два этажа позволяют очень четко зонировать помещения, в которых спят и отдыхают, от так называемых общих и рабочих комнат. Традиционно спальни и кабинеты размещаются на втором этаже, а гостиная, столовая, кухня, игровая – на первом. Таким образом, в одном доме смогут со всеми удобствами жить несколько поколений семьи с разными распорядками дня и интересами.

План просторного двухэтажного дома

• Надежная и простая конструкция. Некоторые решают сэкономить на проекте двухэтажного дома и подыскивают альтернативный вариант с мансардой. На самом деле это вовсе не дешевле, а иногда даже дороже. Ведь правильно спроектировать и выстроить конструкции со скошенной кровлей, грамотно подвести все коммуникации на мансарду, утеплить ее, сделать комфортной и безопасной для проживания в действительности намного хлопотнее, чем проделать все те же работы при проектировании дома в полноценных два этажа. Если вам нужны дополнительные полезные метры жилплощади, имеет смысл сразу же выбирать двухэтажный дом, а не постройку с мансардой.

Итак, красивые двухэтажные дома – это идеальный баланс между полезной площадью и затратами на создание проекта и строительство, эстетичность и комфорт, необходимое личное пространство для каждого из членов семьи, но без излишеств. Обеспечить такие характеристики вполне возможно – если проект разрабатывается специалистами, которые прекрасно осведомлены обо всех тонкостях строительного процесса.

План большого двухэтажного дома с открытой террасой

Особенности проектирования и строительства двухэтажных коттеджей

Существует несколько нюансов, которые следует обязательно учитывать при составлении проекта дома в два этажа.

Планировка. Стандартно на первом этаже размещаются гараж, кухня, гостиная, кладовые, гостевой санузел. На втором этаже находятся спальни, санузлы для семьи.

Часто дополнительно оборудуются подвальные и чердачные помещения. В них обычно делают сауны, игровые комнаты или тренажерные залы.

Но если типовая планировка вам не подходит, и вы хотите отступить от стандартных решений, готовый проект можно переделать или составить новый.

Пример планировки двухэтажного дома

Лестницы. По сути, проектирование лестниц тоже входит в предыдущий пункт. Но момент настолько обширный и значимый, что стоит рассмотреть его отдельно. Лестницы – один из основных недостатков двухэтажных домов. Во-первых, они отбирают полезную площадь. Во-вторых, это отдельная графа расходов на проектирование, материалы и строительные работы.

В-третьих, лестница небезопасна, если в доме будут проживать маленькие дети, пожилые люди, инвалиды – это нужно учитывать еще на этапе выбора двухэтажного дома. Но и отказаться от лестницы нельзя. При грамотном подходе лестница будет успешно справляться со своими задачами без какой-либо угрозы для жильцов двухэтажного дома.

И станет изюминкой интерьера, если ее красиво оформить в соответствии с общим стилем дома.

Удобная и безопасная лестница на второй этаж

Фундамент. С одной стороны, площадь фундамента будет меньше, чем при возведении одноэтажной постройки. Но с другой стороны, он должен быть более прочным и надежным, чтобы выдерживать опорные перекрытия двух этажей.

Важно не только правильно подобрать тип фундамента, его конструкцию. Учитывается также вид грунта, рельеф участка, климатические условия и количество осадков, и еще множество на первый взгляд мелких деталей.

Однако если их проигнорировать, дом в лучшем случае исправно прослужит не более пяти лет, а в худшем – его эксплуатация завершится катастрофой.

Усиленный фундамент ленточного типа для двухэтажного дома На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Все эти нюансы следует учитывать уже на этапе проектирования будущего дома своей мечты. Конечно же, человек, далекий от инженерии, архитектуры и строительства, самостоятельно с этой задачей не справится – проектированием должны заниматься только профессионалы.

Совет: если вы решили построить дом в два этажа среди поселка одноэтажек, имеет смысл поинтересоваться в градостроительных органах, разрешено ли это. Не всегда все дело только в финансовом вопросе. Возможно, ваши соседи не добавили этажности своему дому вовсе не потому, что не имеют на это средств, а по причине неподходящего грунта или по другим не менее веским основаниям. Большой двухэтажный дом с открытой террасой

Из чего строить двухэтажный дом

Строительных материалов для возведения домов существует множество, выбор зависит от целого ряда факторов: финансовых возможностей, особенностей конструкции будущего дома, климатических условий региона, наконец, архитектурного стиля дома. Современные застройщики используют такие виды строительных материалов для двухэтажных домов:

• кирпич различных видов;
• керамоблоки;
• газоблоки;
• древесина.

В типовой застройке преобладают недорогие каркасные дома. Но в принципе сложно найти проект, в котором бы использовался только один вид материала. Обычно комбинируется несколько для цокольного этажа, внешних стен, внутренних перекрытий, чердачных и подвальных помещений.

Двухэтажный дом с комбинированным фасадом Совет: чем легче материал для стен и кровли, тем меньше будет нагрузка на фундамент. Это очень важный момент, благодаря которому можно оптимизировать конструкцию и планировку жилого дома, а также существенно снизить расходы на материалы и работы.

Смотрите пример планировки и проектирования двухэтажного дома на видео:

Оптимальные размеры двухэтажного дома

Какого размера должен быть идеальный двухэтажный дом – вопрос неоднозначный. Для семьи из четырех человек, всю жизнь прожившей в однокомнатной квартире, дом площадью 80 кв. м. будет казаться хоромами. А кому-то придется тесниться и на 180 кв. м.

И все же можно найти «золотую середину» – оптимальную площадь для проживания семьи из четырех-шести человек – 140–160 кв. м.

В таком доме можно с комфортом обустроить большую гостиную, кухню, два санузла и три спальни – без учета балконов и вспомогательных хозяйственных помещений.

Пример планировки двухэтажного дома площадью 223 м²

Планировка первого этажа

На фото ниже одни из самых удачных и интересных проектов первого этажа для жилого дома средней площади. Здесь есть гараж, подсобное помещение, лестницы, гостевой санузел. Жилая площадь представляет собой гостиную-студию с зонами для приготовления и приема пищи. Из гостиной есть выход на террасу.

Пример планировки первого этажа двухэтажного дома

На фото ниже классический вариант планировки, на первом этаже находятся кухня и гостиная, подсобные помещения и гараж на одну машину, одна спальня для гостей. Из гостиной есть выход на веранду.

Еще один пример планировки первого этажа небольшого двухэтажного дома Планировать расположение комнат на первом этаже можно как угодно, главное, чтобы ваши идеи не противоречили правилам безопасности проектирования домов.
Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты одноэтажных домов из пеноблоков.

Пример проектирования и планировки роскошного двухэтажного коттеджа смотрите на видео:

Планировка второго этажа

Вариант продуманного, надежного и удобного планирования помещений на втором этаже на фото ниже. Здесь предусмотрена одна большая спальня, две комнаты для детских или гостевых спален, большой санузел и терраса.

Пример планировки второго этажа

Еще один удачный пример планировки второго этажа, где находятся три спальни различных размеров, большой санузел и просторный холл. Из самой большой спальни предусмотрен выход на балкон.

Пример планировки второго этажа с балконом

Двухэтажные дома: фото примеры удачных построек

Современный двухэтажный дом в стиле минимализма с 3 спальнями, балконами и гаражом на две машины, площадь – 190 м² Небольшой коттедж в современном стиле на три спальни с гаражом, площадь – 205 м²

Современный двухэтажный дом Двухэтажный особняк в европейском стиле с комбинированным фасадом, площадь – 140 м² Компактный кирпичный домик в два этажа в минималистическом стиле, площадь – 113 м² Двухэтажный дом в скандинавском стиле с плоской крышей, площадь – 126 м² Современный дом в футуристическом стиле с гаражом на два авто и двумя гостиными Двухэтажный дом в классическом стиле, площадь – 203 м² Домик в два этажа для узкого участка энергосберегающей конструкции, площадь – 126 м² Особняк в два этажа в нео-колониальном стиле с панорамным окном, площадь – 174 м² Просторный дом в стиле модерн с гаражом, большой гостиной и кабинетом, площадь – 197 м² Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты современных домов.

Заключение

Двухэтажный дом, в меру просторный и комфортный – это золотая середина в вопросах габаритов и эргономичности, полезной площади и размещения жилых и рабочих помещений.

Если вы смотрите в будущее и хотите построить надежный, прочный и красивый дом, в который с радостью будут приходить не только ваши дети, но и внуки, выбирайте самые удачные проекты двухэтажных домов и доверяйте строительство профессионалам.

Источник: //m-strana.ru/articles/proekty-dvukhetazhnykh-domov/

Проект дома с 2 гаражами (100+ идей) [#Лучшие Проекты 2019]

Шикарный загородный особняк модульного типа с двумя гаражами

Проект дома с двумя гаражами пользуется огромной популярностью у людей, которые запланировали строительство дома. Сегодня уже не редкость наличие двух машин, ведь невозможно представить жизнь человека без средства передвижения. Именно поэтому многие стараются возводить индивидуальный дом с гаражом.

Черно-белый фасад частного дома в современном стиле

Современный загородный дом с двумя гаражами

Удачное сочетание дерева и декоративного камня в отделке загородной виллы

Двухэтажный дом с гаражом на две машины в сером цвете

Достоинства проектов дома с двумя гаражами

Строительство дома вместе с гаражным помещением (или несколькими) имеет ряд преимуществ:

• создание комфортных условий. Этот плюс особенно ощутим в дождливую или холодную погоду, когда путь до отдельно стоящего гаража становится настоящим бедствием;

Красивый частный дом из профилированного бруса с двумя гаражами

Белоснежный двухэтажный дом в современном стиле

• существенная экономия времени на строительство. При комплексном возведении объекта строительство проходит намного быстрее и менее болезненно;

• экономия полезного пространства. При строительстве дома с гаражом полезная площадь земельного участка увеличивается, так как отпадает необходимость сооружать дополнительные дороги или выделять площадь под возведение гаражного помещения;

• экономия средств на строительство. При совмещенном проведении работ не потребуется выполнять несколько фундаментов, также некоторые проекты предусматривают единую стену. Сэкономить средства удастся и на проведении коммуникационных линий. Для качественной стоянки автомобиля потребуется создание определенных условий, к примеру, отопления.

Красивый загородный дом с двумя гаражами в стиле кантри

Строительство дома вместе с гаражным помещением имеет очень много преимуществ

Выбор проекта дома с гаражом

Сегодня можно приобрести проекты функциональных, комфортабельных и очень красивых домов. При выборе проекта рекомендуется учесть, что гараж для легковых автомобилей не может быть менее 18 кв. м.

Меньшую площадь проектировать не рекомендуется, так как даже владельцы негабаритных автомобилей будут чувствовать в нем себя некомфортно.

При проектировании гаражного помещения необходимо придерживаться стандартов:

• расстояние от стены к автомобилю должно составлять не менее 70 см слева и справа, не менее 50 см от стены до передней части машины и 20 см – от стены к задней точке авто;

Стиль минимализм в дизайне частного дома с двойным гаражом

Гараж должен быть не только красивым, но и просторным

• расположение не только ворот, а и дверей, размещенных внутри, позволяющих просто выезжать. Стандартные двери в расчете на одно авто имеют 2,5 м в ширину и 2 м в высоту;
• создание вентиляционной и отопительной систем, которые не только повышают эффективность использования помещения, но и препятствуют быстрому разрушению металла. Автомобиль в теплом, сухом гараже значительно дольше не подвергнется коррозии.

Проект дома с двумя гаражами

План первого этажа

План второго этажа

Прекрасным вариантом является приобретение готового проекта дома с двумя гаражами. Готовое решение позволит визуально представить будущее здание, оценить его комфортабельность и функциональность. Проекты двухэтажных домов с гаражом впечатляют своим разнообразием и стилем.

Типы гаражей

Деревянный дом с двумя гаражами, расположенными на цокольном этаже

Стильный современный дом с двойным гаражом

Гаражи, построенные вместе с домом, могут быть как встроенными в здание, так и пристроенными к нему. Именно поэтому так важно спланировать все на начальном этапе создания проекта. Это касается встроенного типа гаражного помещения.

Если же дом уже построен, то лучшим вариантом станет гараж-пристройка. Проект дома с гаражом на две машины может быть реализован даже на небольшом земельном участке.

Комфортабельная постройка будет не менее функциональной и намного удобней, нежели возведение отдельно стоящего гаражного помещения.

Стили оформления дома с двумя гаражами

Готовые проекты домов можно приобрести в специализированной компании. Выбрать стиль оформления и создания дома очень просто. Множество разнообразных проектов позволяет выбрать здание по индивидуальным требованиям. К услугам клиентов представлены проекты домов:

• английская классика. Такие здания наполнены изысканностью и совершенством. Они отличаются простыми формами, четкостью линий, могут иметь лепнину, колонны;
• русская усадьба, для которой характерно выполнение из натурального дерева. Такие дома из бруса смотрятся очень красиво и оригинально. Как правило, их возводят в качестве загородных сооружений;

Красивый и очень уютный частный дом с мансардным этажом и двумя гаражами

Шикарный загородный дом в стиле лофт

Прекрасный двухэтажный дом из бруса и двумя гаражами

• замковый, в котором каждая линия отзывается средневековьем. Это дома более крупных размеров, немного грубоватые на первый взгляд;
• ампир, который происходит от классического стиля, наполнен торжественностью. Такому стилю отдавали предпочтение аристократы всего мира;
• модерн или эклектика, где переплелись отголоски прошлого и современного.

Двухэтажный дом с односкатной крышей и двумя гаражами, пристроенными к зданию

Роскошный загородный особняк в средиземноморском стиле

Серый цвет в оформлении фасада одноэтажного дома с двумя гаражами

Какому бы стилю ни было отдано предпочтение, главное – чтобы дом нравился всем членам семьи. Именно поэтому, прежде чем приобрести готовый проект дома с гаражом или заказать его исполнение по индивидуальным требованиям, стоит определиться, чего от здания ждут все члены семьи.

Готовый проект – профессиональный подход к строительству

Компания, создающая проекты, имеет возможность предложить готовый вариант плана строительства. Это дома, которые отвечают запросам современного человека.

Среди готовых проектов можно найти проект двух домов с гаражом, план строительства одноэтажного или двухэтажного здания.

Простые, но в то же время изысканные дома придутся по душе и маленьким, и взрослым. Посетив компанию, каждый заказчик:

• получит квалифицированную консультацию о достоинствах и недостатках того или иного проекта. Менеджер компании с удовольствием расскажет историю возникновения проекта, предоставит его понятное описание;

• будет наделен должным вниманием. Работник специализированного центра с удовольствием поможет подобрать самый приемлемый вариант проекта, который бы удовлетворял все требования будущих жильцов.

Проект одноэтажного дома с двумя гаражами

План одноэтажного дома с двумя гаражами

В компании можно подобрать проект двухэтажного дома с гаражом или же одноэтажное здание.

Простой проект дома с 2 гаражами

Одним из простых вариантов проекта кирпичного здания с двумя гаражами является план строительства в классическом исполнении. Параметры дома: 11 м на 6 м, общая площадь – 170 кв. м, гаражное помещение – 6 м на 3,5 м.

Белый цвет прекрасно подчеркнет классический стиль вашего фасада

Проект дома с двумя гаражами можно составить самостоятельно, но лучше это предоставить специалистам

Отделка крыши металлом удачно подчеркнет современный стиль дизайна вашего дома

Согласно этому проекту можно возвести пристройку в виде гаража, которая не будет отапливаться. Если необходимо сделать помещение теплым и комфортабельным, стоит побеспокоиться об этом заранее, в момент планирования коммуникаций.

Проект небольшого дома с гаражом на две машины

План небольшого дома с гаражом на две машины

Естественно, построенный по проекту дом не будет отличаться большими размерами, но это никак не повлияет на его комфортабельность и удобство расположения комнат. В здании спокойно можно разместить:

Проект дома с мансардным этажом и двумя гаражами

План первого этажа

План мансардного этажа

Для возведения дома с гаражом на две машины потребуются монолитная плита для основания, материал для возведения стен, железобетонные перекрытия, металлочерепица для монтажа кровли, пластиковые окна и двери.

Проект замка: строительство сложной конструкции

Казалось бы, построить замок очень сложно. Но на самом деле трудного в строительстве ничего нет, если строго соблюдать проект. К тому же такой дом будет иметь дополнительную комнату на первом этаже, которую можно использовать по своему усмотрению. Это может быть гостевая спальня, кабинет. Параметры дома составят 6 м на 13,5 м.

Проект дома-замка с двумя гаражами

Конструкция самого здания немного непонятна, ведь замок состоит из круга, прямоугольника и восьмиугольника, собранных в единое строение. В доме можно разместить 5 комнат, 2 туалета, 2 ванные комнаты, гостиную, кухню. Такой проект идеально подойдет для шести постоянно проживающих человек. Его общая площадь составит 245 кв. м. Гараж же будет размещен в подвальном помещении.

Проекты одноэтажного здания с двумя гаражами также соответствуют запросам современности. Красивые и удобные здания, возведенные по готовым эскизам, станут настоящей крепостью для семьи.

Небольшой загородный дом с двумя гаражами в классическом стиле

Дерево в отделке просторного дома каркасного типа

Гараж, построенный вместе с домом, является на сегодня самым популярным вариантом возведения комфортабельного здания, тем более что проектов строительства существует огромное количество.

Построить дом по индивидуальным запросам совсем не сложно, стоит лишь определиться с планом строительства и будущим внешним видом.

При строительстве дома стоит руководствоваться единственным правилом: качество и комфортабельность – прежде всего, и тогда каждый сможет возвести дом своей мечты.

Источник: //happymodern.ru/proekt-doma-s-dvumya-garazhami/

Дом с гаражом: оригинальные проекты и интересные дизайнерские идеи. 145 фото типовых идей

В последние годы мода на собственные дома растёт с огромной скоростью. Вблизи крупных городов, как «грибы после дождя» вырастают коттеджные посёлки. Строительные компании интенсивно осваивают свободные земли. Проект дома с гаражом можно купить готовый или сделать по индивидуальному заказу.

Оснований для выбора дома с гаражом предостаточно. Загазованные и перегруженные мегаполисы значительно проигрывают тихим загородным фазендам. Ко всему прочему, частный дом можно создать полностью под свои стилистические предпочтения.

При покупке домика вы получаете ещё и такой приятный бонус, как собственный гараж.

Вариант присоединения гаража к дому очень удачен и даёт возможность наиболее грамотно использовать землю.

Вмонтированное техническое помещение обладает рядом достоинств в отличие от отдельно стоящего строения:

• Траты на автономный гараж значительно больше.
• Для ежедневной эксплуатации встроенный гараж более удобен, более всего в зимний период. Не нужно идти на мороз, чтобы оказаться у автомобиля и сокращается время прогрева двигателя, а значит и экономится топливо.

Проекты коттеджей с присоединённым гаражным боксом

Проектами одноэтажных домов с гаражом занимаются специальные организации. Главное преимущество этого жилья заключается в эксплуатации вей свободной площади.

Внешние размеры домов с такой планировкой достаточно скромные, однако, в них есть всё необходимое для комфортного проживания. Идеи расположения жилых и технических помещений огромное множество.

Гаражное помещение можно оборудовать в пристройке, разместившейся по всей длине дома, под единой крышей.

Ещё одним примером расположения является: гаражное помещение является основой для мансардного яруса. Единым для данных планировок остаётся расположение комнат по их функциональности.

Проект дома с мансардой и гаражом подразумевает, как правило, размещение на нижнем уровне: столовой, гостиной и туалета, а на верхнем спальные комнаты.

Одноуровневые домики с помещением под гараж

Стандартные проекты одноэтажного дома с гаражом пользуются большой популярностью. Главными преимуществами таких домов являются простота в реализации и демократичная цена.

Одноярусные постройки не большого веса, а значит снижена нагрузка на фундамент и почву. Это даёт возможность внедрять облегчённые, до самой крайней степени, основания.

Размещение всех комнат на едином уровне позволяет обходиться без дорогих лестниц. Соответственно, в использовании находится абсолютно всё свободное место, без каких либо технических потерь.

Принцип расположения жилых комнат и технических помещений таков, чтобы между ними находились кухня и санузел. Такое размещение позволяет свести к нулю вредное воздействие на человека от такого соседства.

Варианты двухэтажных домов с гаражом

Скромные площади участков под строительство иногда не могут вместить дом огромных размеров. Различные проекты двухэтажных домов с гаражом отличная альтернатива для решения таких трудностей. Сохраняя внешние размеры здания мы можем увеличить его площадь вдвое.

Существует множество схем расположения комнат в многоуровневых домах. Многие различаются по месту расположения гаража. Логически необходимо размещать технические помещения на первом этаже

Иногда, гараж размещают под домом, на цокольном этаже. Данные проекты пользуются большой популярностью у людей, так как можно построить отличный домик на маленьком участке.

Двухэтажный дом с гаражом в подвальном помещении — это самый частый вариант постройки.

Гаражный бокс, технические помещения и даже гостиная являются фундаментом для комнат, расположенных на втором этаже.

Передвижение людей между этажами происходит при помощи лестниц. Существует множество вариантов лестниц: от самых простых прямых до эксклюзивных винтовых моделей.

Специализированные конторы могут предложить не только готовые стандартные проекты, но и сделать ваш индивидуальный.

Как правило, клиента сначала знакомят с классическими разработками, наиболее отвечающими условиям заказчика. Показывают каталоги с фото домов с гаражом.

У компаний, длительно занимающихся строительством, существует множество готовых проектов систематизированные в каталоги.

Иногда, в многоуровневых коттеджах помещение под гараж размещают на цокольном этаже, в подвале. Данный приём используется для полного использования своего участка. Такое размещение отлично подходит для сложного по рельефу участка.

При строительстве такого дома особое внимание стоит уделить гидроизоляции. Ещё на стадии проекта обозначается комплекс действий по созданию системы дренажа и покрытия стен материалами, защищающими от влаги. Эффективная система вентиляции тоже требует особого внимания.

Материалы для строительства

Уже длительное время самыми популярными и доступными по цене остаются дома из дерева с гаражными боксами из оцилиндрованного бревна.

Возведением домов из дерева занимаются многие компании. Использование дерева как строительного материала возможно и при одноэтажном, и при многоэтажном строительстве.

Техника постройки дома из бруса имеет несколько отличительных черт. Весь комплект модулей изготавливается на предприятии при помощи современного оборудования.

При помощи высокоточного оборудования производятся элементы с нужными допусками. Одновременно происходит изготовление основания. Собирая дом на готовом основании можно сэкономить значительную часть времени.

Дом с пространственным каркасом это тоже один из вариантов использования древесины. Данная технология успешно завоёвывает российский рынок в связи с не дорогой ценой.

Каркасы таких домов производят на промышленных предприятиях.

Незначительный вес таких сооружений допускает использовать облегчённые виды фундаментов. Утеплить каркасный дом с гаражом можно брикетами из минеральных волокон либо пенопластом.

Кроме дерева в постройке коттеджей используют так же кирпич и блоки. Частные дома из пеноблоков отлично зарекомендовали себя, особенно в условиях Крайнего Севера. Сбережение тепла и электроэнергии находятся на самом высоком уровне. Пеноблоки имеют малый вес и огромную прочность.

Кирпичные дома с гаражом это классический вариант постройки. Дом из кирпича удовольствие не из дешёвых, в связи с большим использованием ручного труда. Проекты кирпичных домов есть типичные, а можно создать свой неповторимый проект.

Проекты для маленьких участков

Чаще всего полёт архитектурной мысли ограничивается размерами площади, выделенной под стройку. При наличии узкого участка проект дома с гаражом должен быть максимально подстроен под въезд и выезд автотранспорта. На таком участке строение будет вытянутой формы.

Сбоку отлично расположится гараж, ворота которого можно сделать выходящими прямо на улицу. Войти в дом можно как со стороны улицы, так и со стороны своего участка.

Для многих иметь домик с гаражом это мечта, а многие уже живут в таких постройках. Прежде чем выбрать такой вид жилья внимательно изучите все плюсы и минусы загородной жизни.

Иметь собственный гараж сегодня это уже не роскошь, а необходимость. Жизнь современного человека, особенно за городом, практически не возможна без автомобиля. А авто просто необходимо гаражное хранение.

Фото дома с гаражом

Вам понравилась статья? Поделитесь 😉  

Источник: //indizajn.ru/dom-s-garazhom/

Проекты и планировка двухэтажного дома с гаражом

Проекты двухэтажных домов с гаражом должны предусматривать удобство размещения всех помещений, а также входов и выходов. Наличие второго этажа при проектировании обуславливает компактность и в то же время возможность разместиться в доме большой семье.

Проект и планировка двухэтажного дома с гаражом

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Удобство объединенных построек

Проект двухэтажного дома при совмещении с гаражным помещением имеет преимущества:

1. Под одной крышей помещаются все жилые помещения и гараж.
2. Возможность сэкономить землю, не занимая много места на приусадебных участках.
3. Обеспечение обогрева гаража коммуникациями дома.
4. Возможность попадать в гараж, не выходя на улицу.

При проектировании планировки внутренних помещений в доме следует учитывать все требования заказчика. Но наиболее подходящими решениями являются:

1. Размещение на первом этаже кухни с выходом на мансарду, ванной, санузла в доме, кабинета, гостиной, гостевой комнаты, бойлерной, общего коридора с отдельным выходом в гараж.
   Вариант планировки первого этажа двухэтажного коттеджа с гаражом

   На втором этаже целесообразно разместить спальни, два санузла, ванную в частном доме и балкон.

2. Размещение на первом этаже детской, гостиной, ванны и санузла, кухни студии со столовой, рядом — подсобные помещения с выходом в гараж. На втором этаже — спальня, гостевая, рабочий кабинет или студия. Можно предусмотреть надстройку над гаражом. Например, расположить в этом месте большой зимний сад в доме.

В первом случае учитывается проживание большой семьи, где есть пожилые люди. Они могут расположиться в гостевой комнате на первом этаже. Это избавит от постоянного хождения по лестнице на второй этаж. Ведь все необходимые удобства, а также план кухни расположенной на первом этаже дома.

Планировка всех этажей частного дома с гаражом

Во втором варианте планировка двухэтажного дома с гаражом предусматривает проживание семьи с маленькими детьми. Проектирование на первом этаже плана детской комнаты дает возможность для безопасного их перемещения по периметру первого этажа, где есть все необходимое.

В планировках предусмотрен выход из дома в гараж. В первом варианте — из общего коридора, во втором — из подсобного помещения. Такое проектирование дает возможность пройти в гаражное помещение в любое время, не потревожив домашних.

Вернуться к оглавлению

Подходящие материалы

Проекты двухэтажных домов с гаражом ныне осуществляются с учетом применения любого строительного материала. Некоторые фирмы отдают предпочтение проектированию домов с гаражом из газобетона или пенобетона. Данные строительные материалы обладают многими достоинствами.

Пожалуй, наиболее весомые следующие: стены таких домов не впитывают вредные выхлопы автомобиля, обладают теплоизолирующими, паропропускными свойствами.

Это дает возможность, в свою очередь, экономить и на обогреве и жилых комнат, и гаражного помещения.

Но среди многочисленных проектных фирм есть и агентства, где ратуют за строительство домов, в том числе и домов из бруса. Почему такое внимание уделяется именно этим жилым постройкам?

Во-первых, данный тип строительства предполагает проектирование и планирование элитных коттеджей из клееного или оцинкованного бруса.

План двухэтажного дома с гаражом

Хотя желающих возводить дома из этих дорогих материалов немного, но они есть. Немногочисленные проекты окупаются.

Во-вторых, имеется множество возможностей построить дома подешевле — из профилированного бруса. Чем хороши они?

Стены из профилированного бруса имеют такие немаловажные достоинства в случае соседства с гаражным помещением, как звукоизоляция, высокий уровень пожарной безопасности, экологичность. Поэтому проекты и планировки под строительство дома с гаражом из бруса достойны внимания владельцев частных земельных участков, которые планируют строительство собственного жилья.

Вернуться к оглавлению

Под одной крышей или отдельно

План двухэтажного дома может предусматривать проектирование встроенного, пристроенного гаража, а также на цокольном возвышении. Первые два варианта выигрывают в том, что заезд в помещение для машины не является препятствием ни летом, ни зимой.

Проект двухэтажного дома с пристроенным гаражом

Если гараж размещен в доме с цокольным этажом, следует заранее установить плавный спуск. Иначе машина в зимнюю гололедицу просто не заедет в ворота. Но зато гаражное помещение на цоколе или встроенное выглядит гораздо эстетичнее. Обычно крыша накрывает и жилые помещения, и гараж. Это позволяет экономить на строительных материалах при монтаже кровли.

Пристроенный гараж удобен тем, что его расположение можно спланировать после того, как есть уже готовый проект двухэтажного дома. Соседство жилых помещений с гаражом имеет такой недостаток, как распространение выхлопов автомобильного топлива в жилой зоне.

В данном случае нет необходимости городить дополнительную сложную принудительную вентиляцию. Гараж можно пристроить с той стороны дома, где нет спален, возле бойлерной и других подсобных помещений. Выезд из него возможно сделать с торца или в любом другом удобном месте.

Вернуться к оглавлению

Обустройство подвала

Варианты домов с гаражом и подвалом могут быть различные. Приемлемо, если подвал отапливается. Тогда в нем можно устроить мастерскую или бильярдную.

Планировки подобных домов с подвалом учитывают прокладывание коммуникаций там, где обустроен подвал. Тогда не нужно тянуть водопровод и продлевать отопительную систему.
Есть еще пара нюансов:

1. Выбор надежного фундамента.
2. Оборудование вытяжки в подвальном помещении.

Наиболее подходящей является планировка, предусматривающая, что место под подвал отведено под гаражом. Так легко обеспечить подземное помещение и теплом, и водопроводом. Некоторые заказчики желают иметь подвальное помещение под всей двухэтажной постройкой, включая место под гаражом. В этом случае целесообразно устанавливать монолитный железобетонный фундамент, армировать стены самого жилого дома. Так обеспечивается надежность надземного строительства.

Вариант проекта и планировки двух этажей коттеджа с гаражом

В некоторых случаях предлагается планировка гаража в подвальном помещении или его части. Подземное размещение гаража имеет свои плюсы. Подобный проект как нельзя кстати подходит в случае, когда мало земли.

Установление над подвалом мансарды или даже разбитие цветника перед парадной дверью, над местом, где в доме под землей обустроен гараж, помогает использовать малый участок с пользой.

Вернуться к оглавлению

Как совместить гараж и сауну

Планировка дома в два этажа с гаражом и сауной не является чем-то из ряда вон выходящим. Если к этому подойти с умом, получаются весьма интересные варианты. Прежде всего стоит определиться, что представляет собой проект сауны в помещении дома. Всем известно, что это просторное или не очень помещение, где высокая температура и много пара.

Планировка цокольного этажа с совмещенными гаражом и сауной

При строительстве сауны следует придерживаться двух основных требований для нормального функционирования данного помещения. К таковым относятся:

1. Хорошая вытяжка.
2. Возможность прокладки коммуникаций.
3. Техника безопасности.

Если техника безопасности обеспечивается при строительстве помещений для воздушных процедур, то два других условия выполняются на этапах планировки и проектирования. Можно, конечно, и не подводить отопление и водопровод к сауне. Сделать ее отдельно от помещения для помывки. Но этот вариант крайне неудобен. Рациональным решением является планировка сауны на первом этаже двухэтажного дома возле ванной. Еще один вариант — обустройство в подвальном помещении.
Если уж планировать оборудование сауны под домом в подвале, то наилучший вариант — под гаражом.

Вариант планировка цокольного этажа размеров 10х13 метров с сауной и гаражом

Тут гораздо легче делать подводку водопровода, отопления, обеспечить строительство надежной вытяжки с хорошей тягой. Важным условием для реализации подобной планировки является учет толщины перекрытий. Они должны иметь надежную гидроизоляцию при сообщении с помещением гаража и другими частями первого этажа дома.

Делая сауну в подвале, можно оборудовать ее по всем правилам, то есть обустроить место для парилки, помывочной, сделать просторный предбанник со столом и стульями. Тут так приятно выпить горячий травяной чай в перерывах между заходами в парилку. Планировка двухэтажного строения с гаражом очень важна. Она позволяет учесть все нюансы при возведении самой объединенной постройки.

Вариант планировки первого этажа двухэтажного дома с гаражом и сауной

Кроме того, рассмотреть варианты более интересной компоновки с помещениями второстепенного значения — для релаксации, развлечений, отдыха и работы. Под крышей двухэтажной жилой постройки при разумном подходе все это можно разместить. И тогда среднестатистическая частная постройка превращается в настоящую крепость со всеми удобствами.

План коттеджа 2 этажа с гаражом. Двухэтажный дом с гаражом: красивые идеи для строительства

Возводить одноэтажные дома с гаражом, проекты и фото которых привлекают своей функциональностью и красотой, сегодня предпочитает все больше людей. Загородная жизнь без автомобиля весьма проблематична, поэтому наличие гаража на участке становится обязательным. Но что лучше: построить его отдельно или спроектировать под одной крышей с жилым зданием? Как показывает практика, второй вариант по ряду причин является более привлекательным, поскольку при строительстве существенно экономится площадь участка, а готовый объект выглядит цельным, гармоничным и более эстетичным. Создание проекта такого дома потребует грамотного подхода, чтобы конечный вариант максимально соответствовал ожиданиям, а его дизайн гармонично вписывался в окружающий ландшафт.

Преимущества одноэтажных домов с гаражом

Дом и гараж, объединенные под одной крышей, являются наиболее практичным, экономичным архитектурным решением. Подобное строительство обладает целым рядом преимуществ:

• Идеально подходит для небольших участков, поскольку освобождает придомовую территорию, делает ее более просторной практичной. Двор визуально выглядит больше, что дает простор для оформления участка.

• Позволяет без лишних затрат сделать помещение гаража отапливаемым, соединив его с центральной отопительной системой дома. Между этими зонами отсутствует промежуток, поэтому не будет проблем в прокладке коммуникаций, а теплопотери существенно снизятся, в отличие от отопления отдельно стоящего гаража. Это же касается водопровода и канализации, которые никогда не будут лишними в гаражном помещении, делая его гораздо удобней.

• Экономит строительные и отделочные материалы. Стены и крыша дома являются общими у жилой и гаражной части, поэтому стоимость возведения, затраты на материалы у такого здания будут на порядок ниже, чем у аналогичного по площади раздельного комплекса. Как минимум, можно сэкономить на возведении одной стены, а также фундамента под ней, кровельных материалах. По этому же принципу снижается скорость строительства, что важно, когда дом возводят в начале холодного периода и важен каждый день.

Все для комфорта

Объединение помещений под одной крышей обеспечивает беспрепятственное перемещение из жилой части в гараж. Особенно важен этот фактор при неблагоприятных погодных условиях — снегопад или ливень не помешают хозяину дома сухим добраться до автомобиля, ведь все, что потребуется — переступить порог между жилой частью и гаражом. Эта особенность поможет быстрее занести в дом крупногабаритную мебель или покупки, достаточно занести их в гараж, не оставляя снаружи без присмотра, а уже после постепенно переносить в дом.

Отдельно стоит отметить тот факт, что в одноэтажном доме с совмещенным гаражом существенно повышается безопасность. В частности это касается сохранности того, что хранится в гараже. Хозяева дома слышат практически все звуки, исходящие из хозяйственной части. Это может помешать злоумышленникам, в то время как из отдельно стоящего гаража они практически беспрепятственно способны вывезти имущество.
Одноэтажный дом с гаражом очень удобен с точки зрения эксплуатации, если в доме живут дети или пожилые люди, поскольку нет лестниц, а все помещения находятся на одном уровне.

Двухэтажные дома с гаражом, проекты с фото которых собраны в данном разделе, имеют неоспоримые преимущества:

Есть внутренний вход в гараж, благодаря которому можно пройти к автомобилю, не выходя из дома.

Гаражное помещение обогревается за счет тепла жилой части дома.

При желании гараж можно сделать отапливаемым, для этого следует подключить его к общей отопительной системе.

Проекты двухэтажных домов с гаражом занимают на участке меньше места, чем отдельный гараж и коттедж.

• Возведение пристроенного гаража обходится на порядок дешевле, чем строительство отдельностоящей постройки.

Большинство двухуровневых коттеджей с гаражными пристройками проектируются по одной, самой оптимальной схеме. Кроме гаража на первый этаж помещают кухню, столовую и гостиную. Спальные комнаты относят в верхнюю часть дома. Однако можно приобрести такую архитектурную разработку, в которой на нижнем этаже запланированы еще и жилые комнаты. Их назначение определяют хозяева. Например, кому-то нужна на нижнем уровне дома дополнительная спальня, кому-то домашний кабинет, кто-то желает иметь специальную комнату для гостей, и т.д.

Заказать или купить проект под ключ можно у нас

В проектах двухэтажных домов обычно закладывается 2 санузла – небольшая туалетная комната внизу и хозяйская ванная наверху. Если дом по проекту большой , то в спальной зоне может быть еще один санузел. Техпомещений может быть несколько. Если в проектировке имеется пристроенный гараж, то техническую зону целесообразно располагать рядом с ним. Нередко пристроенный гараж совмещают с мастерской или с котельной. Заказать такой проект под ключ не составляет сложности. У нас проектируются малоэтажные строения любой конфигурации.

Личный транспорт является эффективным и незаменимым помощником для современного человека, живущего в частном доме и привыкшего грамотно распоряжаться собственным временем и имеющимися ресурсами. Владельцам автотранспорта известно, что для автомобиля необходимо создать оптимальные условия для обслуживания и хранения, подготовить специализированное помещение для обеспечения сохранности машины.

Вместительный и практичный гараж можно разместить на территории приусадебного участка с учетом общей концепции ландшафтного дизайна, ориентируясь на принципы удобной функциональности и привлекательной эстетичности.

Изучив предлагаемые фото дома с гаражом, на которых обе постройки размещаются под общей крышей, можно подобрать лучшее решение для обустройства собственной придомовой территории и подготовить проект для дальнейшей реализации.

Выгоды и преимущества строительства

С целью эффективной экономии свободного пространства и компактного размещения жилых и функциональных построек на территории, выделенной под жилье, гараж можно расположить в непосредственной близости к дому.

Практичное, совместное размещение двух зданий, которые объединяет одна крыша, имеет свои плюсы и преимущества для домовладельцев и хозяев автотранспорта, к основным из них можно отнести такие возможности:

• снижение финансовых затрат на строительство. Капитальное строительство отдельно стоящих построек потребует значительных финансовых вложений, по сравнению с дорогостоящим, комплексным возведением совмещенных зданий;
• удобство эксплуатации и экономия времени. Попасть в гараж, который расположен рядом с жильем намного проще, чем в другие хозяйственные постройки, размещенные на территории, в машину можно попасть сразу из дома;
• функциональное использование территории. На свободной территории придомовой зоны размещаются разнообразные постройки для отдыха и организации досуга, за счет компактного проектирования и совмещения гаража с домом.

К недостаткам такого проектного решения относятся возможность проникновения холода из неотапливаемого гаража или шума работающего двигателя, который может побеспокоить жильцов частного дома.

Избавиться от таких минусов очень просто, достаточно осуществить мероприятия по обустройству системы тепло и звукоизоляции, с использованием современных и эффективных изоляционных материалов или провести отопление в гараж.

Лучшие проекты размещения домов и гаражей под одной крышей

Существует три основных принципа возведения гаража, относительно частного дома, который строится первым и его расположение зависит от множества факторов, к этим принципиальным положениям относятся:

Расположение гаража под домом. Помогает компактно разместить обе постройки и сэкономить придомовую территорию и избавиться от необходимости повторного проведения дорогостоящих земляных работ.

Чаще всего такой вариант дает возможность использовать наличие уклона на участке и возвести гараж с максимальной экономией строительного бюджета, воспользовавшись ландшафтными особенностями территории.

Под гараж отводится первый этаж. Второй этаж, расположенный над гаражом, с обустроенными жилыми комнатами и функциональными помещениями, помогает максимально компактно использовать земельный участок.

Двухэтажный дом, с гаражом на первом этаже смотрится солидно и оригинально, дополнительное оформление и обустройство подъездной дорожки дает возможность подчеркнуть уникальность ландшафтного дизайна.

Гараж пристраивается к дому сбоку. Боковые, надземные постройки можно расположить по обе стороны от входа дома, это дает возможность не строить еще одну стену, используя одну из стен дома для возведения пристройки.

Практичная и удобная пристройка может быть возведена уже после строительства и эксплуатации частного дома, общая крыша требует тщательного подхода к обустройству кровли и подбору кровельных материалов.

Тщательно продумав проектное решение можно обеспечить удобное и практичное размещение обеих построек, объединенных одной крышей, дизайнеры и строители предлагают несколько наиболее удачных вариантов.

Материалы для строительства дома с гаражом под одной крышей

Для возведения объеденных конструкций необходимо согласовать общий проект дома с гаражом и подобрать строительные материалы, которые будут использоваться в процессе строительства для обоих зданий:

Натуральное дерево и пиломатериалы. Дома и гаражи из древесных материалов отличаются экологичностью и великолепным внешним видом, для облицовки построек можно использовать разнообразную декоративную отделку.

Газобетонные и пенобетонные блоки. Эти материалы отвечают современным стандартам повышенного качества и обладают оптимальными звукоизоляционными параметрами, они достаточно легкие и прочные по сравнению с кирпичом.

Строительный и декоративный кирпич. Для возведения построек из кирпича, обладающего повышенными теплоизоляционными качествами, необходимо провести мероприятия по обустройству прочного и надежного фундамента.

Наиболее распространенные и утвержденные проектные решения предполагают строительство обоих сооружений из одинаковых стройматериалов, или применение одинаковой облицовки для соответствия экстерьеру.

Особенности совмещения гаража и частного дома под одной крышей

Для практичной экономии времени необходимого на строительство, бюджета выделенного на строительные работы и свободного пространства можно совместить дом с гаражом под одной крышей, проекты такого совмещения достаточно просты в реализации.

Выбирая сложные конструкции необходимо учесть варианты утепления гаража и возможность проведения процедур теплоизоляции и шумоизоляции функционального помещения, обеспечивая оптимальные условия для проживания в доме.

Фото дома с гаражом под одной крышей

Машина давно уже перестала быть роскошью. Но она гораздо больше, чем просто средство передвижения. Для некоторых автолюбителей личный автомобиль – как ребёнок. А «ребенку» нужна своя комната, особенно если он с легкостью может доставить водителя к своему жилищу.

Особенности

Двухэтажный частный дом, будь то полноценное жилое строение или только дачный вариант – практичное сооружение. Территориально он занимает не так много пространства на участке, чем аналогичное одноэтажное строение с такой же площадью. Он смотрится компактно, даже если количество его квадратных метров далеко более чем за 100. Зачастую двухэтажные постройки укомплектованы всем набором необходимых комнат (и гостиная, и гостевая спальня, и игровая, и баня или сауна, и гараж), а не только минимумом – кухней и спальней.

Решение строить гараж рядом, под одной крышей, в подвале или в самом доме также весьма практичное, обдуманное и эргономичное. Ведь благодаря этому получается техническое помещение, которое не будет промерзать зимой (а значит, машина заведется даже при очень большом минусе за окном), будет оснащено электричеством и в темное время суток можно будет поработать над улучшением ходовых возможностей.

В общем, комфортное и даже в некоторой степени уютное помещение для железного товарища. Да и к тому же на здание с гаражом уйдет куда меньше материалов, чем на две отдельные постройки. Меньше стройматериала – меньше затраты. Меньше затраты – больше экономия.

Конечно же, есть в двухэтажных строениях с гаражом и свои минусы:

• Для пожилых людей и тех, у кого есть проблемы с коленными суставами, постоянные хождения по лестницам вверх-вниз бывают проблематичны. Поэтому им чаще всего отводят комнаты внизу, на первом этаже.
• Есть определенные сложности в возведении отопительных систем, а также с водоснабжением. Необходимо прокладывать трубы наверх. Но это все решаемо.
• Гараж – место, где будет работать машина, а значит, будут и вредные выхлопные газы. При подборе материалов строительства необходимо учитывать их пропускную способность. При проектировании нельзя размещать рядом с гаражом спальни или другие активно используемые помещения.

Материалы

Построить дом с гаражом можно практически из любого материала. Сегодня существуют масса как типовых, так и индивидуальных проектов постройки из самых различных материалов.

• Кирпичный дом – строительная классика. Кирпич обладает рядом преимуществ (не горюч, дома довольно теплые, эстетически привлекательны), его предпочитают люди, которые любят основательность. Такой дом может стать настоящей крепостью. Однако для строительства двухэтажного дома такого материала понадобится очень много, да и его укладка требует много времени (или рабочих сил).

• Деревянный коттедж – дорогое строение, которое специалисты относят к элитарным постройкам. Они натуральны и экологичны. Выглядят очень привлекательно, но очень дорогие. Однако на них всегда есть спрос, даже несмотря на цену.

• Каркасное строение – современная строительная технология, которая позволяет построить просторное 2-этажное строение буквально за один-два сезона. Причем если дом изготавливает надежный, зарекомендовавший себя застройщик, то он станет комфортабельным жилищем.

• Пеноблочный дом – экономичное и практичное сооружение. За счет габаритов не требуется так много материала (как, например, при кирпичной кладке). Он обладает способностью «впитывать» вредные выхлопы, а также целым рядом положительных эксплуатационных характеристик. Правда, при завершении строительства практически в обязательном порядке необходимы завершающие отделочные работы. В готовом виде пеноблочный дом без обработки выглядит серо и неказисто. Благо, фасад такого дома можно отделать так, что только хозяева будут знать, из чего же изначально была сооружена их постройка.

И в независимости от того, из какого материала будет вестись строительство и проектирование двухэтажного здания с гаражом – это очень ответственный этап. Все решения, которые воплощает планировка дома, должны соответствовать санитарно-гигиеническим нормам.

Жизненно важно продумать систему вентиляции, а также систему гидроизоляции.

Проекты

Гараж-пристройка к дому позволяет совместить два строения и при этом сэкономить материалы. За счет того, что фактически гараж является частью постройки, помещение можно оборудовать всем необходимым (свет, тепло). На практике у дома появляется как минимум два входа – «парадный» для всех и въезд в гараж. Гараж стоит как бы особняком, но при этом он соединен с основным пространством дома посредством двери. Само месторасположение гаража никак не влияет на другие комнаты.

Пристрой может быть оформлен отдельной крышей, а может быть логичным продолжением дома и служить, к примеру, зимним садом или его крыша может быть открытой террасой, а также быть оснащена балконом.

Пристраивать гараж можно либо спереди или сзади, либо сбоку дома. При боковом размещении геометрия дома просто вытягивается. Стоит отметить, что пристрой гаража может быть произведен и после возведения жилища. Но при совместном строительстве задача по его возведению значительно упрощается. Нет вероятности того, что общий фундамент просядет, как это может случиться с отдельно строящимся домом.

Главное отличие таких двухэтажных домов в том, что гараж является полноценной комнатой, хоть и технического характера. Сверху над ним есть полноценный второй этаж с отдельной комнатой или комнатами.

Если посмотреть в разрезе дом, то размещение комнат происходит следующим образом: на первом этаже все служебные помещения, а также кухня, гостиная, кабинет; на втором – комнаты отдыха и спальни.

Дома с гаражом и мансардой позволяют сэкономить стройматериалы. При этом площадь гаража активно «съедается» чердачными помещениями, тем самым компенсируя то, что довольно большое пространство остается нежилым. Такие проекты домов подходят для возведения постройки на небольшом участке.

Цокольный этаж для авто

Когда в доме есть просторный и при этом довольно высокий подвал, то можно его оборудовать в подземный гараж. Зачастую на цоколе располагаются служебные помещения, такие как котельная, топочная, баня, сауна. Поэтому логично и размещение такого технического помещения, как гараж, внизу.

При строительстве подвального гаража важно понимать, что машина будет въезжать и выезжать под определенным углом спуска/подъема. И этот уклон необходимо сделать максимально пологим, комфортным, чтобы машина без проблем могла выезжать за пределы гаража.

Дома с высоким цоколем идеально впишутся в ландшафт участка, где есть небольшие возвышения. Более того, они позволяют компенсировать перепады высот наиболее выигрышным способом.

Помимо гаража, в доме рачительные хозяева очень часто размещают и другие не менее важные служебные комнаты. Русская баня или финская сауна, которая находится рядом с гаражом – хорошее решение для любителей комфортабельного отдыха.

Баня или сауна может располагаться как в подвале, так и выше на первом этаже. При постройке дома с баней или сауной, да еще и с гаражом, важно учитывать все технические и эксплуатационные моменты. Главное, при сооружении данных помещений обеспечить хорошую гидроизоляцию и теплоизоляцию. Тогда верхние комнаты не пострадают от лишнего перегрева и влажности.

На две машины

Когда в семье больше чем одна машина, возникает проблема с пристанищем одного из железных коней. Есть два решения в этом вопросе. Первое – возведение просторного гаража на две машины; второе – постройка двух гаражей.

Двухэтажный дом с гаражом – это воплощение современной мечты о комфорте и обеспеченности. В таком помещении найдется место и для большой семьи, и для гаража, который будет надежно укрыт от снега и дождя.

Преимущества и недостатки

Существует много вариантов расположения гаража на территории участка. Кому-то больше нравится, чтобы он стоял отдельно, под навесом, другие предпочитают, чтобы все было под одной крышей. И у того, и у другого варианта есть свои преимущества и недостатки.

Один из главных плюсов единого сооружения – экономия свободного пространства. Поскольку гараж располагается вплотную к дому, освобождается территория, что важно для маленьких участков. Также чаще всего удается выдержать единый стиль, из-за чего двор выглядит аккуратнее и красивее.

Преимущество состоит и в том, что подобного типа гараж получается очень многофункциональным. Его можно переоборудовать под место для хранения вещей, мастерскую и так далее. Даже если основное пространство занимает машина, в нем все равно уместятся какие-то садовые принадлежности, инструменты или удочки.

Среди несомненных достоинств гаражей такого типа:

• обогрев от коммуникаций дома;
• наличие одной кровли для всей постройки;
• доступ к автомобилю без выхода на улицу, что удобно в холодный сезон.

Недостаток дома, который располагается под одной крышей с гаражом, всего один. Если перегородка не очень плотная, есть вентиляционные отверстия, то неприятный запах бензина, выхлопных газов может постепенно проникнуть в жилое помещение. Чтобы этого избежать, нужно очень качественно отделать стены гаража изнутри и провести хорошую вентиляционную систему.

Материалы

Для возведения 2-этажного дома с гаражным местом используются разные стройматериалы, но одинаковые для всей постройки. Окончательный выбор, как правило, зависит от того, какими средствами обладает семья. К наиболее экологически чистым относятся натуральная древесина и кирпич.

Древесина

Дерево пропускает воздух, но не выпускает из дома тепло, поэтому в таком здании хорошо спится и легко дышится. Атмосфера в нем здоровая и располагающая к отдыху. Да и стоит постройка деревянного дома небольших размеров сравнительно недорого. Особенно, если учитывать тот факт, что можно обойтись установкой легкого фундамента.

Красиво смотрятся дома, возведенные из бруса. Существует несколько его видов, используемых в строительстве. Самый бюджетный вариант – это прямоугольный брус. Но у него есть и очевидный недостаток – материал недолговечен. Для того чтобы хоть немного продлить срок его жизни поверхность требуется покрывать лаком.

Второй вариант – это качественный профилированный брус. Выглядит он далеко не так привлекательно, как все остальные виды древесины. Его, как правило, используют просто для дополнительного утепления помещения, что избавляет от необходимости тратить время на законопачивание щелей. За счет профилированного бруса стены получаются надежно защищенными, не гниют и лучше сохраняют тепло.

Последняя разновидность бруса – клееный. Это наиболее дорогой и качественный вариант. Его применяют для оформления гаражей и двухэтажных домов те, кто готов платить за качество. Строить дом из клееного бруса, намного быстрее.

Кирпич

Кирпичный дом считается самым надежным и долговечным. Этот материал не нуждается ни в какой дополнительной защите. Его даже красить не нужно, кирпич сам по себе выглядит привлекательно.

Виды гаражей

По отношению к основной части двухэтажного здания существует три основных вида расположения гаражей.

Надземный

Надземные гаражи можно разделить на два подвида: боковой – в виде пристройки, и нижний бокс. Первый вариант – это помещение, которое располагается вплотную с домом, справа или слева. Такой гараж удобен тем, что его можно пристроить даже через несколько лет после того, как было возведено основное здание. Зачастую домовладельцы дополняют гараж дверью, которая ведет в дом. Как правило, вход совмещают с прихожей, редко с кухней.

Нижний надземный гараж является частью первого этажа. Его постройка должна быть продумана заранее, ведь над ним будут располагаться другие комнаты. Такое расположение бокса может увеличивать высоту всей постройки, однако вариант хорош тем, что гараж является частью дома, а значит, пространство во дворе остается свободным.

Подземный

Гараж такого типа обустраивается под домом. Под него отводится либо цокольный этаж, либо подвал. Чтобы автомобиль мог свободно въезжать внутрь, нужно обустроить ровную подъездную дорожку под правильным углом. Стоит предусмотреть, что в холодное время года такой спуск может быть скользким.

В результате приложенных усилий владельцы дома экономят место и уменьшают объем работы с грунтом, а зачастую еще и снижает высоту всей постройки. В некоторых случаях гараж может быть совмещенным. К нему можно пристроить сауну или мастерскую, например. Это позволяет сэкономить пространство.

Планировка и строительство

План двухэтажного дома с гаражом всегда получается намного сложнее, чем обычного. Существует много нюансов, о которых нельзя забывать ни в коем случае. Ведь от этого зависит комфорт и безопасность.

Выбор местоположения

Первый этап постройки дома с гаражом – выбор местоположения. Сначала нужно определиться: надземная это будет постройка или подземная. При этом нельзя забывать, что по правилам безопасности над гаражом не могут располагаться жилые помещения.

Заранее просчитывается и размер постройки. Если в семье не одна машина, а несколько, это тоже стоит учесть, и не только отвести под гараж площадь побольше, но и сделать выезд на две машины.

Ворота могут выходить как прямо на улицу, так и во двор. Определиться с входом нужно заранее. Все делается для того, чтобы автовладельцу было комфортнее. Так, если дом строится ближе к дороге, то рациональнее сделать гараж с выходом на улицу и сэкономить на подъездной дорожке

Подготовка проекта

Для того чтобы построить на участке двухэтажный дом с гаражом с нуля, недостаточно просто решиться на этот шаг. Обязательно надо получить необходимые разрешения и собрать все бумаги.

Прежде всего, нужно обратить внимание на чертежные документы. В их список входят схемы этажей с точной разметкой и правильным масштабом, схемы проведения в доме коммуникаций. Также понадобится дополнительная информация о конструкции фундамента, лестниц и прочих элементов.

Коммуникации и безопасность

Для комфортного использования отстроенный гараж нужно приспособить под свои потребности. Их перечень, как правило, короткий, и достаточно, чтобы помещение было теплым, светлым и безопасным.

Именно на этом этапе в гараж при необходимости проводятся отопительные трубы, устанавливается сантехника. Если вы планируете делать бокс отапливаемым, то нельзя забывать о том, что надо просчитать все расходы, чтобы потом не столкнуться с денежными проблемами из-за высоких тарифов.

Также стоит провести хорошую систему вентиляции. Все неприятные запахи и пары газа должны выводиться на улицу и ни в коем случае не проникать в дом. Это может привести к проблемам со здоровьем.

Для дополнительного комфорта компактный гараж можно также дополнить звукоизоляционными панелями. Так возня с автомобилем не будет мешать тем, кто находится в доме или хочет поспать подольше.

Обустройство второго этажа

Над гаражом тоже вполне возможно расположить какую-то комнату. Правилами безопасности запрещается только размещение сверху жилого помещения. А вот мастерскую, или, к примеру, зимний сад обустроить в комнате наверху никто не запрещает.

Удобно использовать пространство над гаражом, чтобы расположить там мансарду. Также можно поступить и с балконом. На мансарде или балконе обустраивают оранжерею с садом, правда, меньшего размера, чем в полноценной комнате. Такой прием позволит заполнить непригодное для жилья пространство и одновременно создать красивый уголок, который оживит дом.

Несмотря на существующие недостатки и предубеждение, связанные с расположением гаража и дома под одной крышей, многие все равно выбирают такой вид постройки. Для того чтобы выбранный результат не разочаровал, нужно прислушиваться к советам профессионалов.

Дом 2 этажа с гаражом. Проект коттеджа с двумя гаражами на две машины

Гараж в современном мире стал неотъемлемой частью загородной жизни. Застройщики задаются главным вопросом: какие проекты домов с гаражом стоит выбрать – с отдельно стоящим или встроенным/пристроенным? При грамотном проектировании и строительстве гараж, объединенный с домом, подарит больше комфорта и практичности, чем отдельное сооружение. Стоит учесть, что такое решение, особенно если дом в один этаж, а гараж к нему пристраивается, потребует дополнительной площади на участке. Выгодно выбирать проект загородного дома с гаражом для реализации на неглубоком широком участке.

Другие два, например, встроены в рубленую древесину или другой материал. Некоторые домовладельцы останавливают свои машины под наклонной крышей дома, оставляя их на одной стороне дома почти до земли. В этом случае, однако, это зависит от формы дома и наклона крыши.

Автономный гараж, как бесплатный стоячий сарай, является удобным вариантом выбора места расположения гаража или приюта на подъездной дорожке, сводя к минимуму площадь земли для подъездной дороги и защищающий более загруженный трафик. Отдельный гараж можно обозначить только как парковочное место на одну-три машины. Другим типом может быть автономный гараж, который будет иметь размеры для хранения запасных частей, инструментов или небольших модификаций. В гараже также может быть отдельный цех для проведения более обширного ремонта автомобилей, и в этом случае его размеры также увеличатся.

Сильные стороны проектов коттеджей с гаражом

• Удобство. Совмещение гаража с домом упростит разгрузку покупок. Хозяева таких домов избавлены от необходимости перемещения под снегом и дождем до гаража для совершения поездки.
• Выгода. Смета на строительство такого гаража снизится за счет упразднения одной стены и фундамента, на которую она будет опираться. Если же проект предусматривает гараж, расположенный в каркасе здания, то сэкономить можно еще и на кровле. Обычно проектом предусматривается более экономичный материал для возведения остальных стен гаража, в сравнении с материалом для дома. Кроме того сэкономить можно и на проведении инженерных сетей в отдельно стоящий гараж, являющихся для него важным атрибутом комфортного содержания автомобиля.

Важные моменты, сопутствующие строительству дома с гаражом:

• Если строительство на вашем участке проходило в соответствии с проектом, гараж в котором не был учтен, мы не советуем осуществлять его пристрой к дому самостоятельно. Это сопряжено с трудностями даже в тех случаях, когда планировка здания позволяет это осуществить. Проект, предусматривающий союз дома и гаража, должен отвечать определенным конструктивным требованиям, выполнение которых обязательно для обеспечения безопасности и надежности. Проектирую отопительную систему дома с гаражом, инженеры учитывают тепловые потери через конструктив гаража в общем расчете потерь тепла всего дома. Кроме этого, гараж оснащается эффективной вентиляционной системой, обеспечивающей удаление выхлопных газов и приток свежего воздуха. Не маловажным фактором является соответствие размеров и конструктивных решений гаража облику всего здания. Это обеспечивается выбором его оптимальных габаритов, типа кровли и пропорционального угла кровельного ската.
• Выбирая проект дома с подземным гаражом, предусмотренным как в цоколе, так и в подвале, важно представлять себе размер сметы на его реализацию. Ввиду значительно увеличенных объемов земляных работ, а также создания фундамента, строительство такого дома является дорогим удовольствием. При этом порядка 30% всех затрат относится на счет самого гаража. Лучшие проекты домов с гаражом, расположенным под землей, учитывают все нюансы, такие как система таяния льда на подъезде к гаражу и обеспечение оптимального угла наклона подъездной площадки до 12°.

При планировке домов с гаражом на две машины необходимо, в первую очередь, определится с типом гаража. Конструкции и оформление гаражей могут быть разные, внешняя эстетика зависит от общей архитектурной целостности и ландшафта участка.

Фрахт находится в автономном гараже, если вы решите использовать воду, электричество или отопление. Кроме того, в зоне, где проектируется автомобиль, не должно быть никакого оборудования для ухода за автомобилями, технического обслуживания или ремонта — рабочих ям, рабочих столов и пандусов. Вы можете хранить только пропеллент и легковоспламеняющиеся моющие средства в гаражах в закрытых металлических банках, тогда запрещается использование бензина или дизельного топлива.

В соответствии с Законом о строительстве. Обобщение процедуры в случае, если вы решите построить гараж или беседку, не будет объективным из-за сложности каждой процедуры и сложных условий в этом районе. Хороший совет: оставьте обсуждение и правоохранительные действия эксперту. Он может быть архитектором-дизайнером, который составил проектную документацию и контролирует терминологию предмета. Это предотвратит недоразумения, которые могут возникнуть в здании здания.

Пример проекта дома с гаражом для двух автомобилей

Типы гаражей

Гаражная конструкция встречается нескольких типов:

• встроенные,
• пристроенные,
• отдельно стоящие.

Проекты домов с гаражами встроенного типа планируются ещё до стадии строительства, так как являются одним целым. Такой гараж находится в цокольной части строения и имеет отдельный вход прямо в дом.

Часть проектной документации здания — это расположение гаража на земле и макет и материальное решение гаража. Проект должен быть обработан уполномоченным лицом — архитектором-дизайнером. Кроме того, проектная документация по строительству нового гаража или его модификации должна включать отдельный проект противопожарной защиты, подготовленный уполномоченным специалистом по пожаротушению.

Как уже упоминалось во введении, выбор материала и типа гаража зависит в первую очередь от ваших финансовых возможностей. Кроме того, этот выбор должен соответствовать характеру зданий, которые у вас уже есть. Вы можете самостоятельно построить гараж или вы можете выбрать полный гаражный сервис «под ключ» со всеми необходимыми подготовительными сооружениями. Еще один возможный вариант — позволить гаражу приносить и собирать, но вы можете сами подготовить бетонный фундамент и настроить ландшафт. Выбор компаний, которые предлагают свои услуги, замечательный, поэтому вы можете выбирать в соответствии с вашими выборами.

Все коммуникационные и инженерные системы гаража являются общими с другими помещениями дома. Преимущества выбора данной конструкции:

1. Значительная экономия на строительных материалах и полезной площади участка. Такое строения помимо своего прямого предназначения может служить местом складирования редко используемых предметов, инструментов и приборов.
2. Удобство. При плохой погоде нет необходимости выходить на улицу.

При многих положительных характеристиках есть определённые минусы:

Этот вариант прочен и долговечен. Его реализация требует больше времени и денег. Опорные стенки могут быть выполнены из цельного кирпича, кирпичных блоков или легких блоков ячеистого бетона, а их толщина должна составлять не менее 300 мм. Вы можете выбрать плоскую или наклонную крышу с деревянной крышей и черепицей.

Опорные угловые стойки можно вытащить из обожженных кирпичей — колоколов или клинкеров, которые используются для каменной кладки и наружных каминных стволов. Они устойчивы к погодным условиям, долговечны, не чувствуют себя комфортно и естественно приятны. Кирпичи размещаются в бетонном основании с незамерзающей глубиной. Вы также можете использовать камни для столбцов. Деревянные балки прикреплены к стойкам, например, с анкерными элементами из стальной полосы. Для крыши беседки с кирпичной структурой, предназначенной для парковки вашего автомобиля, вы можете выбрать, например, черепицу, черепицу, поликарбонатные листы или листовой металл.

1. Проект домов и коттеджей с гаражом на две машины не всегда удаётся удачно спроектировать. Возникает острый вопрос звукоизоляции жилого дома от гаражного помещения.
2. Во избежание неприятных запахов в дом (выхлопных газов и бензина) необходимо качественное оснащение вентиляционной системы и дополнительными дверьми.

Если гаражное помещение рассчитано на две и более машины, для удобства лучше всего продумать для каждого авто отдельные ворота.

Вы также можете выбрать несколько вариантов для сборного гаража. Если вы выберете законченный гараж, специализированная компания предложит вам построить коробчатую систему, которая будет храниться на базовых лентах с предварительным литьем, или есть возможность собрать гараж на месте из сборных стеновых и потолочных панелей. Компании предлагают основы и подготовку проектной документации, за которые вы, конечно, должны платить дополнительно. Готовый гараж выведет вас на место, а также будет установлен на месте.

Готовые бетонные беседки. В качестве навеса можно выбрать бетонную раковину, которая, как и в предыдущем случае, принесет вам и поставлю тяжелую технику на место. Этот вариант не столь распространен в нашей стране, и инвесторы предпочитают выбирать классические деревянные конструкции.

Такие проекты предусматривают вход в гараж как с улицы, так и из дома.

Проекты домов с двумя гаражами пристроенного типа

Данный проект предусматривает соединение с общей конструкцией при помощи тамбура или коридора. Инженерные системы обычно проводятся от общей конструкции. Преимуществом такого типа гаража является хорошая защищённость несущей стеной от проникновения в дом выхлопных газов.

Деревянные гаражи, если вы их не реализуете, доступны как легкие конструкции из всех деревянных панелей. Стены периметра могут быть изготовлены, например, из профилированных четырехсторонних строганых досок, вышитых на каркасе планового картофеля фри. Эти стеновые элементы монтируются вместе с винтами во время сборки и допускают повторный сбор и разборку, то есть возможность перемещения в другое место. Деревянные гаражи этого типа поставляются без пола и с наклонной крышей. Стены осаждаются на подложках, пропитанных картофель фри, которые закреплены на опорную плиту при помощи стальных анкеров и углов.

Пример гаража, пристроенного сбоку к дому

Самый оптимальный и удобный вариант, когда у дома и гаража одно фундаментное основание и кровля. Ворота такого гаража на две машины делаются секционные или роллетные. В проекте дома и гаражного помещения предусматривается одинаковая крыша, чтобы не нарушать целостности внешнего вида строения. Если строится двухэтажный дом с двумя гаражами, то над гаражным помещением можно надстроить или бильярд.

Деревянные здания должны быть пропитаны. Он очень популярен и, можно сказать, самый распространенный в нашей стране. Вы можете построить перголу из деревянных призм или бревен. Например, пергол используется для долговечных елоподобных еловых профилей, которые обеспечивают устойчивость к атмосферным воздействиям и подходят для садов. Соединение лестницы с подставкой снабжено штифтом, который гарантирует высокую жесткость и стабильность всей конструкции. Вы должны крепить деревянные столбы с помощью анкеров в бетонных пэдах.

Готовая конструкция может быть решена решеткой из планок, с использованием готовых панелей ограждения или развязать — это зависит только от вашего воображения. Вы также можете подняться на деревянную конструкцию с альпинистскими растениями, чтобы повысить защиту вашего автомобиля. Для кровельных кровель вы можете выбрать, например, поликарбонатные плиты разных конструкций или выбрать классическую черепицу или асфальтовую черепицу. Некоторые компании добавят перголу в виде набора с инструкциями по сборке.

Планировка первого этажа дома с пристроенным гаражом на два автомобиля

Второй этаж дома над гаражным помещением с тренажёрным залом (22)

Автономный гараж

Автономный или отдельно стоящий гараж – это независимая от общей постройки конструкция. Гараж строится как отдельная конструкция со своим несущим основанием и свободным выбором материала для постройки. Такая гаражная постройка стоит дорого (в зависимости от проекта), потому что к ней проводятся автономные инженерные системы, кроме того данная конструкция приемлема, если позволяет площадь участка.

По желанию клиента они завершат свою работу. Существует несколько разных типов. Металлический гараж дешевле, чем кирпичный гараж, но и менее жесткий. Недостатком является необходимость регулярно рисовать этот тип гаража. В гараже нет пола, наиболее подходящим местом для него является бетон или асфальт — или просто отрегулируйте ландшафт на плоскости и используйте балки, шпалы или панели. Гараж должен быть состыкован; в бетон и асфальт с помощью винтов и дюбелей, в других случаях вы должны использовать достаточно длинные анкерные стержни.

Комплектация также может перевозиться легковым автомобилем на прицепе. Гаражи могут поставляться с различными типами кровель, таких как плоский лист, трапециевидный глинозем или цветные панели. Также можно использовать стены гаража, например, горячеоцинкованные стальные элементы с вертикальной бороздкой и декоративной штукатуркой на открытом воздухе, что является более дорогостоящим вариантом. Художественный кузнец может изготовить на заказ металлическую беседку с решеткой или орнаментом, например, в сочетании с деревом.

Впечатляюще будут выглядеть проекты двухэтажных домов с гаражом на две машины с мансардой.

Проект дома с гаражным помещениями для двух автомобилей с мансардным жилым этажом

Чертёж и пример простой конструкции дома с гаражом на две машины и мансардой

Читайте также

В этом случае, однако, вы должны рассчитывать на высокие издержки, потому что каждая такая обычная пергола оригинальна. Проекты с одним семейным домом с большим гаражом на две гавани — это выбор для больших семей и тех инвесторов, у которых есть комфорт, пространство или возможность оправдать свои страсти. Предложения зданий с двумя парковочными местами реализованы во многих вариантах дизайна. Конструкции домов с двухъярусными гаражами различаются по размеру, форме крыши и, следовательно, стилю, который подчеркивает соответствующий выбор фасада и внешнего цвета.

Дом из пеноблоков с мансардой

Проекты одноэтажных домов с гаражом на 2 машины

Отлично подойдёт для семьи до 6 человек. При этом такое строение должно быть функциональным и вписываться в общий дизайн. Одноэтажная конструкция дома не требует значительных финансовых и временных затрат, как двух- или трёхэтажное строение. Если строится одноэтажный дом с двумя гаражами, то удобнее всего его пристроить к наружной стене дома.

Небольшие домики с двойным гаражом покрыты простой, двухэтажной крышей

Они разделяют идею беспорядочного сочетания экономических и жилых функций в одном здании. Это достигается тем, что не мешает пропорции целого. В небольших зданиях вы можете планировать пространство для двух автомобилей под одной крышей. Структура фермы крыши, покрывающая фасады жилой части, проложена над секцией гаража. Такое лечение подлежит ограничениям. Это решение, успешно используемое при проектировании домов с двухкомнатным гаражом и небольшой полезной площадью. В случае больших домов линия крыши разрушена, и гараж получает независимую крышу.

Планировка одноэтажного дома с большим гаражом на две машины

Гаражные ворота рекомендуется выполнить подъёмными или распашными, но в любом случае, лучше с дистанционным управлением. Дом, совмещённый с гаражом, построить гораздо выгоднее, чем две отдельные постройки. Общая система отопления позволит помимо хранения автомобиля использовать гаражное помещение в качестве мастерской. Чтобы избежать неприятных запахов, вход в дом из гаража необходимо спланировать через подсобное помещение, в качестве шлюза можно использовать прачечную.

Это влияет на эстетическую форму целого. Между этими двумя органами есть доля. Это также позволяет более легко построить ваш проект дома в плане, наиболее удобный для входа в сюжет и адаптировать его к конкретным условиям во время адаптации. В исключительных случаях можно передвинуть гаражную дверь на другую стену, благодаря тому, что план двухкомнатного гаража основан на квадратной проекции.

Ищете проект дома, мы обычно просматриваем сотни каталогов. Иногда бывает, что дом, который попадает в глаза, имеет недостаток — например, небольшой гараж или не расположен, как хотелось бы, лестницы. Поэтому архитекторы часто готовят несколько версий одного и того же проекта для разных семейств. Просто выберите правильный вариант. Наибольшее преимущество «Чудесного» — это удобный чердак. Частная территория дома большая и светлая. Благодаря Т-образному плану на верхнем этаже было достигнуто много места, а простая двускатная крыша делает балки не слишком обременительными.

Если площадь одноэтажной постройки с мансардой предусматривает 100 кв. м, то проект можно сделать из 5 комнат.

Простой проект небольшого одноэтажного дома с мансардой и гаражом

Благодаря мансарде комнаты отдыха можно прекрасно разместить именно там. Тогда дом будет отлично зонирован, и каждое помещение станет выполнять свою функциональную роль. Грамотная планировка небольшого строения с гаражом и мансардой предполагает разместить на первом этаже:

Все комнаты на чердаке полны света — они освещены обычными окнами в двускатных стенах и окнах на крыше. Дома вы окажетесь в центральной, уютной аркаде, приглашающей вас и защищающей входную дверь от погодных условий. Симметрично распределенные по обеим сторонам окна создают впечатление порядка и гармонии. На лицевой стороне характерной особенностью является треугольная чердачная стена, которая благодаря опалубке является самым большим украшением дома.

Крыша — прямолинейная, без лака. Оптический вырез чердака, достигнутый с использованием двух разных отделочных материалов, делает дом превосходным. Простой, скромный «Чудесный» орган позволяет легко вместить его в любую среду — он хорошо выглядит как в городском, так и в лесу.

• большую гостиную;
• столовую;
• комнату для гостей;
• детскую;
• кабинет.

Во многих случаях не приветствуется разделение помещения на гостиную и столовую. Тогда получится больше площади, на которой можно совместить приём гостей и отдых. Тогда в данную планировку гармонично впишется камин. При таком планировании, гараж лучше совместить с основным строением.

Не следует совмещать гараж с гостиной, кухней или другими жилыми помещениями.

Место над гаражом можно использовать, как полезную площадь, тем самым расширить площадь одноэтажного дома. Зимний сад или терраса дополнит мансарду, тогда можно будет свободно передвигаться по верху, не выходя из дома.

Зимний садик на втором этаже дома

Двухэтажные дома с гаражом для двух машин

Двухэтажные дома устроены таким образом, чтобы жилые помещения функционально взаимодействовали с подсобными помещениями. Особенно популярны проекты двухэтажных домов с гаражом на две машины с мансардой. Возможен даже приём совмещения частей двухэтажного и одноэтажного строения. На крыше одноэтажной части дома можно расположить открытую зону отдыха или зимний сад.

Пример проекта просторного двухэтажного дома с гаражом для двух автомобилей

Двухэтажные строения с гаражом являются наиболее сложными, особенно, если предусматривается подвальное или цокольное помещение. При хорошо разработанном проекте и качественно произведенном строительстве, дома будут отличаться выразительной эксклюзивной архитектурой, и отличаться оригинальной внутренней планировкой. могут быть возведены из кирпича, керамических блоков, пеноблока или бруса.

Размеры гаража на две машины

Прежде всего, размер участка должен быть подходящим для проекта. Выделить четверть дома под большой гараж нелогично и довольно расточительно. Лучше отказаться от двух гаражных помещение непосредственно в самом доме и выбрать гараж и навес, можно утеплённый.

1. Длина автомобиля среднего класса составляет примерно 4 метра, ширина – 1,5 м. Размер гаража для одной машины должен составлять 5,0 х 2,5 метра. В будущем гараж может пополниться различными вещами или техникой.
2. Минимальный размер гаража для человека составляет 5 м в длину и 3,5 м в ширину. Самый удобный размер гаража для всех – это 6,7 метров в длину и 4,1 метров в ширину. Высота гаража должна быть на 40- 50 см выше самого рослого члена в семье, тогда нахождение в гараже будет безопасным и удобным.
3. Свободное пространство для гаража всегда пригодится. Если территория участка позволяет, нужно обязательно её использовать.
4. Необходимо учесть возможность в будущем обустройства небольшой мастерской для себя. Для удобной работы нужно освещать рабочие зоны при помощи общих и местных светильников. Поэтому нужно предусмотреть установку нескольких розеток.

Схема гаража на две машины

Минимальный размер гаража на две машины составляет 5,5 метров в длину, а в ширину – 5 метров.

Планы дуплексов, Планы домов и Планы квартир

Планируете ли вы построить новый дом или вы ищете проекты для строительства ваших следующих инвестиций проект, у нас есть планы. С обширным выбором дуплекс, триплекс и планы на несколько семей на выбор из, а также планы дома на одну семью, вы обязательно подберите дизайн, соответствующий вашим потребностям и бюджету. Или же, свяжитесь с нами по поводу изменения любого плана на нашем сайте. Мы можем предоставить большинство модификаций без дополнительной оплаты.

Преимущество PlanSource, Inc: В отличие от других веб-сайтов, управляемых тем же материнской компании и выступая в качестве торговых посредников для других разработок, мы независимая компания с собственным эксклюзивным дизайном. Поскольку все делается собственными силами, а не предлагается третье место планы вечеринок на разных сайтах, это позволяет нам сохранять накладные расходы и работать с вами над достижением планов, которые вы желаете для своего проекта по лучшей цене.Короче говоря, мы не «посредник» в вашем планируйте поиск, как и многие другие сайты с планами.

И как всегда …. Бесплатная стандартная доставка на все заказы!

Избранные планы

Более подробные планы этажей и проекты можно найти ниже. Или используйте ссылки из меню выше, чтобы сузить поиск до определенного типа плана.

План дома J1112-18

Дом на узком участке
3 спальни / 2.5 ванн
Квадратных футов: 3187

План J778d-21

Дуплекс; Кирпичный экстерьер
2 спальни / 1 ванная
Квадратных футов: 1761

План дома J1624-20

Узкий дом
4 спальни / 2 ванные
Квадратных футов: 2133

План J0510-18d

Дуплекс с гаражом
1 спальня / 1 ванная
Квадратных футов: 2790

План J0111-20d

Дуплекс
3 спальни / 2 ванные
Квадратных футов: 2472

Проект коттеджа J0111-20

Коттедж / небольшой дом
3 спальни / 2 ванные
Квадратных футов: 1236

План дома J1104-18

Большая задняя веранда
3 спальни / 2 ванные
Квадратные футы: 2988

План J778T

Триплекс / Открытая концепция
2 спальни / 1 ванная
Квадратных футов: 2654

План J0605-14d

Дуплекс
2 спальни / 1 ванная
Квадратных футов: 1904

План дома J1109-18

Разделенная планировка
3 или 4 спальни / 2 ванные
Квадратные футы: 3286

План J1017-18d

Дуплекс
1 спальня / 1 ванная
Квадратных футов: 1375

План J0822-17d

Дуплекс
1 спальня / 1 ванная
Квадратных футов: 1490

План J0418-11-8

План 8 квартир
2 спальни / 1.5 ванн
квадратных футов: 8239

План J0216-18D

2 спальни / 1 ванная
Квадратных футов: 2378
Открытая концепция

J1103-4-2

4-сплекс
1 спальня / 1 ванная
Квадратные футы: 2496

План J1224-17D

1 спальня / 1 ванная
Квадратных футов: 1227
Открытая концепция

План J0921-17SD

1 спальня / 1 ванная
Квадратных футов: 2462

Проект коттеджа J0921-17

Коттедж / небольшой дом
1 спальня / 1 ванная
Квадратных футов: 1232

Проект коттеджа J0822-17-G

Коттедж
1 спальня / 1 ванная
Квадратных футов: 1102

Проект коттеджа S0813CTG

Коттедж
2 спальни / 1 ванная
Квадратных футов: 1724

Проект коттеджа J0822-17

Коттедж
1 спальня / 1 ванная
Квадратных футов: 748

План J0708-17SD

Планировка студии
Квадратные футы: 1220

Проект коттеджа J0621-17

Навес для машины
1 спальня / 1 ванная
Квадратных футов: 1073

Проект коттеджа J0606-17

Большие веранды
2 спальни / 1 ванная
Площадь футов: 1480

4-сплетенный J0512-17-4

4-сплекс
2 спальни / 2 ванные
Квадратные футы: 4499

Проект небольшого дома J0512
Коттедж

План небольшого дома
2 спальни / 2 ванные
Кв. футов: 1103

План дома J0505-17
Коттедж

План небольшого дома
2 спальни / 1 ванная
Кв. футов: 950

План дома J0331-17

Гараж на 2 машины
3 спальни / 2.5 баня
кв. футов: 2485

План дома S0213

Проект коттеджа
2 спальни / 1 ванная
Кв. футов: 1324

План № J0324d

Гараж на единицу
2 спальни / 2 ванные
Квадратных футов: 2648

Проект коттеджа J0605-14

Коттедж / небольшой дом
2 спальни / 1 ванная
Квадратных футов: 952

План дома S0213-CP

План коттеджа
2 спальни / 1 ванная
Кв. футов: 1576

План № J1138d-2
один за другим

3 спальни / 2 ванные
Квадратных футов: 2274

План № J1138d-2B
один за другим

2 спальни / 1 ванная
Квадратных футов: 2274

План # J1019-16d
Каменный шпон



2 спальни / 1 ванная
Квадратных футов: 1888
Триплекс
гараж за единицу


План # J0324-16T-2
2 спальни / 2 ванные
Квадратные футы: 3626
Триплекс
гараж за единицу


План № J0324-16T
1 и 2 спальни / 1 ванная
Квадратные футы: 3267
J891-8
План из 8 блоков

8-квартирная квартира
2 спальни / 2 ванные
Квадратные футы: 7444

План 6-ти квартирной квартиры
Одноуровневый план

План № J1103-748-6
Квартиры с 1 и 2 спальнями
Квадратные футы: 3800

План квартиры
5 единиц; один уровень

План # J748-5
2 спальни / 1 ванна
квадратных футов: 3910

Дуплекс
открытая планировка


План # J891-14d
2 спальни / 1 ванная
Квадратные футы: 1688
План № J0704-14d
гараж за единицу

1 спальня / 1 ванная
Квадратных футов: 1636

тройной план
эффективный

План # J1103-11T
1 спальня / 1 ванная
Квадратных футов: 1632

план из 4 элементов
крытый вход / лестница

План # J891-4-12
2 спальни / 2 ванные
Квадратных футов: 4304

план из 4 элементов
крытый вход / лестница

План # J1031-4-11
3 спальни / 2 ванные
Квадратных футов: 4724

План двухуровневого дома
Гараж за единицу

План # J0408-14d
2 спальни / 2 ванные
Квадратных футов: 1812

Коттедж / свекровь

План J1031
3 спальни / 2 ванные
Квадратные футы: 1087

Также см самые продаваемые планы дуплексных домов и квартир.

Вам нужны планы на дуплекс или небольшую квартиру? Квартиры и дуплексы становится все популярнее как инвестиционная недвижимость, обеспечивающая будущее доход. Мы предлагаем множество эффективных конструкций для помочь вам получить максимальную отдачу от вашей инвестиционной собственности. С участием все, от 1 спальни до 4 спален на единицу, вы уверены найти дизайн, соответствующий вашим потребностям.

Раздел 20.21 КОТТЕДЖ

Глава 20.21

КОТТЕДЖ

Ячейки:

20.21.005 Намерение и цели.

20.21.010 признана недействительной.

20.21.015 Коттедж определен.

20.21.020 Применимые зоны использования.

20.21.025 Параметры для коттеджей.

20.21.030 Стандарты и рекомендации по проектированию.

20.21.035 признана недействительной.

20.21.040 Дополнительные стандарты.

20.21.005 Намерение и цели.

(1) Намерение.Положения этой главы доступны в качестве альтернативы развитию типовых отдельно стоящих домов на одну семью. В этой главе рассказывается обо всех коттеджных поселках. В случае противоречия между стандартами в этой главе и другими стандартами зонирования и развития в Муниципальном кодексе Пуйаллапа, эта глава будет иметь преимущественную силу. Положение о коттеджной застройке предназначено:

(a) Поддерживать цель управления ростом, заключающуюся в более эффективном использовании городских земель под жилую застройку;

(b) Поддержка развития разнопланового жилья в соответствии с комплексным планом;

(c) Увеличить разнообразие типов жилья, доступных для небольших домашних хозяйств;

(d) Предоставление возможностей для небольших отдельно стоящих жилых домов в существующих кварталах; и

(e) Предоставляет возможности для творческой, разнообразной и высококачественной застройки, совместимой с существующими районами.

(2) голов. Цели данной главы и стандартов:

(a) Увеличить предложение жилья и выбор стилей жилья, доступных в общине, в соответствии со всеобъемлющим планом;

(b) Обеспечить развитие жилищного строительства с учетом демографических изменений и роста домохозяйств меньшего размера;

(c) Поддерживать эффективное использование земли и более плотную засыпку в развитых районах;

(d) Содействовать большему выбору, поощряя меньшие и более разнообразные по размеру дома и различные уровни доходов;

(e) Поощрение высококачественного дизайна; и

(f) Обеспечение гибкости в стандартах строительства и проектирования при одновременном продвижении проектов заполнения, совместимых с существующими индивидуальными застройками.(Порядок 3203, § 10, 2019; Порядок 2991, § 2 (Исх. A), 2011).

20.21.010 Процесс отбора и проверки.

признана недействительной законом. 3203. (Приказ 2991 § 2 (Исх. A), 2011).

20.21.015 Коттедж определен.

Следующее определение применяется к типу жилья, разрешенному положениями данной главы:

«Коттедж» означает отдельно стоящее односемейное жилище общей площадью не более 1500 квадратных футов.(Приказ 2991 § 2 (Исх. A), 2011 г.).

20.21.020 Применимые зоны использования.

Типы корпусов, описанные в этой главе, могут быть расположены только в следующих зонах: RS-04, RS-06, RS-08, RS-10 и RM-10. (Порядок 3203, § 12, 2019; Порядок 2991, § 2 (Исх. A), 2011).

20.21.025 Параметры для коттеджей.

(Дополнительные требования к этим стандартам см. В PMC 20.21.030.)

(орд.2991 § 2 (Исх. A), 2011).

20.21.030 Стандарты и рекомендации по проектированию.

(1) Ориентация жилых помещений. Жилища в коттеджном поселке должны быть ориентированы на развитие чувства общности как внутри застройки, так и по отношению к более крупному сообществу, за пределами проекта коттеджа. Коттеджный поселок не должен быть спроектирован так, чтобы «отворачиваться» от окружающего квартала.

(a) Каждая жилая единица, примыкающая к общему открытому пространству, должна иметь основной вход и / или крытую веранду, ориентированную на общее открытое пространство.

(b) Каждая жилая единица, примыкающая к полосе отвода (за исключением переулков), должна иметь привлекательный фасад, такой как главный или дополнительный вход или крыльцо, ориентированный на полосу отвода. Если жилой дом граничит с более чем одной полосой отвода, директор по планированию должен определить, на какую полосу отвода должен быть ориентирован входящий фасад.

(c) Участки в коттеджной застройке не обязательно должны примыкать к улице общего пользования.

(2) Общественные здания.Общественные здания предназначены для предоставления жильцам места для встреч внутри помещений, что позволяет использовать их по-разному и служит местом для проведения мероприятий, которые отдельные единицы могут быть не в состоянии принять.

(a) Общественные здания должны иметь площадь не менее 500 квадратных футов на первом этаже, общую площадь не более 1500 квадратных футов, и должны иметь архитектурный характер, подобный жилым единицам.

(b) Общественные здания должны располагаться на том же участке, что и коттеджный поселок, и находиться в общей собственности жителей.

(c) Общественные здания должны быть закрытыми конструкциями, не должны присоединяться к каким-либо коттеджам и должны содержать как минимум ванную комнату и кухню. На кухне должна быть раковина и столешница.

(d) До 1000 квадратных футов жилого здания может быть учтено при расчете общего открытого пространства.

(3) Общее открытое пространство. Общее открытое пространство должно обеспечивать ощущение открытости, визуального рельефа и общности для коттеджных застроек.Пространство должно быть расположено за пределами критических зон и их буферных зон, разработано и поддержано для обеспечения пассивных и / или активных рекреационных мероприятий для жителей комплекса и будет находиться в общей собственности жителей комплекса.

(a) Каждая область общего открытого пространства должна быть одной смежной и пригодной для использования частью с минимальным размером 35 футов со всех сторон.

(b) Земля, расположенная между жилыми домами и примыкающей полосой отвода или сервитутом шириной более 21 фута, не может служить в качестве необходимого общего открытого пространства, если только эта территория не зарезервирована как отдельный участок и не содержит проходов. ведущие к отдельным единицам или другим элементам, которые портят его внешний вид и функционируют как общее пространство для всех жителей.

(c) Требуемое общее открытое пространство может быть разделено не более чем на две отдельные области на группу жилых единиц.

(d) Общее открытое пространство должно располагаться в центре города и быть легко доступным для всех жилищ в кластере.

(e) Каждый коттедж должен находиться в пределах 60 футов ходьбы от общего открытого пространства.

(f) Заборы не могут быть расположены в пределах требуемых открытых пространств.

(g) Ландшафтный дизайн, расположенный на общих открытых пространствах, должен быть спроектирован так, чтобы обеспечить легкий доступ и использование пространства для всех жителей, а также облегчить потребности в техническом обслуживании.Существующие зрелые деревья следует сохранять в соответствии со стандартами управления растительностью.

(h) Если форма или топография площадки не препятствуют размещению единиц рядом с общим открытым пространством, должны соблюдаться следующие стандарты:

(i) Открытое пространство должно быть расположено так, чтобы его окружали коттеджи, по крайней мере, с двух сторон; и

(ii) По крайней мере, 50 процентов квартир в застройке должны примыкать к общему открытому пространству.Считается, что коттедж примыкает к открытому пространству, если между домом и открытым пространством нет конструкции или дороги.

(i) Объекты управления поверхностными водами должны быть ограничены в пределах общих открытых пространств. Возможности развития с низким уровнем воздействия (LID) разрешены при условии, что они не оказывают неблагоприятного воздействия на доступ к общему открытому пространству или его использование для различных видов деятельности. Обычные инструменты для сбора и транспортировки ливневых вод, такие как хранилища для контроля потока и / или контроля качества воды, разрешены, если они расположены под землей, находятся в частном обслуживании и разрешены другими городскими правилами.

(4) Закрытое открытое пространство.

(a) Каждый блок должен иметь крытую веранду с минимальной площадью 64 квадратных футов на блок и минимальным размером семь футов со всех сторон. Крыльцы должны быть связаны с первичной точкой входа, должны быть построены из деревянных материалов и содержать перила.

(b) В дополнение к верандам, должно быть предусмотрено не менее 300 квадратных футов частного, смежного, пригодного для использования открытого пространства, примыкающего к каждой отдельной жилой единице, чтобы внести положительный вклад в внешний вид застройки, способствовать разнообразию посадочного материала и использовать его в целом. принят хороший ландшафтный дизайн.Частное открытое пространство должно иметь размер не менее 10 футов и отделять частные дома от мест общего пользования, троп и парковок. Если ограждения используются для ограждения частного открытого пространства, они должны иметь не менее 50% визуально проницаемых элементов за счет использования пикетов, кедровых колотых рельсов, металлических конструкций или решетчатой ​​обработки, и не должны превышать трех футов в высоту.

(5) Проектирование отдельно стоящих гаражей и наземных паркингов. Парковочные места должны быть расположены так, чтобы их визуальное присутствие было минимальным, а связанный с ними шум или другие воздействия не вторгались в общественные места.Эти районы должны также сохранять односемейный характер вдоль общественных улиц.

(a) Общие отдельно стоящие гаражные конструкции не должны превышать четырех одинарных гаражных ворот на одно здание, а общая площадь составляет 1 200 квадратных футов.

(b) В каждой жилой единице должно быть как минимум одно закрытое парковочное место. Для общих отдельно стоящих гаражей конструкция строения должна быть аналогична и совместима с конструкцией жилых единиц в застройке.

(c) Наземные парковки или гаражи должны располагаться группами не более четырех мест.Кластеры должны быть разделены ландшафтным садом или открытым пространством не менее восьми футов.

(d) Общие отдельно стоящие гаражные конструкции и наземные парковки должны быть ограждены от общественных улиц, прилегающих жилых помещений и общего открытого пространства не менее чем на пять футов ландшафтным или архитектурным ограждением.

(e) На каждые 200 погонных футов должно быть не более 14 парковочных мест (гаражных или наземных).

(f) Общие отдельно стоящие гаражные конструкции должны быть зарезервированы в соответствии с соглашением для парковки транспортных средств, принадлежащих жителям комплекса.Запрещается хранение предметов, препятствующих использованию парковочных мест для транспортных средств.

(g) Навесы для автомобилей не разрешены.

(h) Стоянка транспортных средств для отдыха на территории застройки запрещена.

(6) Разработка с низким уровнем воздействия. Предлагаемый дизайн площадки должен включать использование стратегии развития с низким уровнем воздействия (LID) для соответствия стандартам управления ливневыми водами. LID — это набор методов, которые имитируют гидрологию естественного водораздела за счет замедления, испарения / просачивания и фильтрации воды, что позволяет воде проникать в землю ближе к ее источнику.Проект должен соответствовать следующим целям:

(a) Сохранение естественной гидрологии;

(b) уменьшенные непроницаемые поверхности;

(c) Очистка ливневых стоков в многочисленных небольших децентрализованных сооружениях;

(d) Использование естественного рельефа для дренажных путей и складских площадок;

(e) Сохранение частей участка в ненарушенных естественных условиях; и

(f) Сокращение использования трубопроводных систем.По возможности, при проектировании площадки следует использовать многофункциональные открытые дренажные системы, такие как заросшие зеленью канавы или фильтрующие полосы, которые также помогают удовлетворить требования к ландшафтному дизайну и открытому пространству.

(7) Различия в размерах помещений, конструкции здания и строительной площадки. Проекты коттеджей должны предусматривать дизайн здания и участка, который способствует разнообразию и визуальному интересу, совместимому с характером окружающего района.

(a) Проекты должны включать сочетание единиц размеров в рамках одной разработки.

(b) Не более 50 процентов единиц должны быть больше 1000 квадратных футов брутто.

(c) Поощряются предложения по предоставлению разнообразных стилей зданий, характеристик, цветов и элементов дизайна участков в коттеджных поселках. Жилища с одинаковым сочетанием характеристик и методов лечения не должны располагаться рядом друг с другом. Одинаковые элементы не должны повторяться более чем в 25 процентах коттеджей в застройке.

(8) Пешеходный поток в застройке.Пешеходные переходы должны связывать все здания с проезжей частью общего пользования, общими открытыми площадками и парковочными площадками.

(9) Место для хранения. Места для хранения вещей могут быть предоставлены:

(a) Отдельно стоящие навесы, спроектированные так, чтобы быть похожими по характеру на коттеджи, с использованием аналогичных строительных материалов и элементов дизайна.

(б) Складские помещения в отдельно стоящих паркингах, не противоречащие парковке транспортных средств в гаражах.

(c) Кладовая в жилом помещении, доступная только через внешнюю дверь.

(d) Отведенное складское помещение при общественном здании.

(e) Другие варианты складских помещений, утвержденные в процессе рассмотрения административного плана участка.

(10) Контейнеры для мусора. Все мусорные баки и мусорные контейнеры должны быть расположены рядом с гаражными конструкциями и должны быть защищены архитектурно и / или с ландшафтным дизайном от прилегающих участков и полосы отвода.(Приказ 2991 § 2 (Исх. A), 2011 г.).

20.21.035 Разрешительный процесс.

признана недействительной законом. 3203. (Приказ 2991 § 2 (Исх. A), 2011).

20.21.040 Дополнительные стандарты.

(1) Сборы за подачу заявления. Плата за подачу заявки на рассмотрение предлагаемого проекта должна основываться на количестве квартир на одну семью, которое будет разрешено в соответствии с базовым зонированием, независимо от количества единиц, предлагаемых в этой главе.

(2) Сборы за воздействие и сборы за разработку системы.Плата за воздействие и плата за развитие системы взимаются с каждой жилой единицы в рамках инновационного жилищного строительства. Плата за воздействие дорожного движения в коттеджных застройках должна включать ставки для односемейных квартир, где требуется два парковочных места, и ставки для малоэтажных жилых домов / таунхаусов, где требуется менее двух парковочных мест. Все прочие сборы за воздействие и сборы за разработку системы должны оцениваться и взиматься, как предусмотрено в Разделе 14 PMC и Разделе 21.20 PMC.

(3) Подраздел.

(a) Утверждение городами коттеджной застройки не означает одобрение подразделения или короткой площадки. Заявитель, желающий разделить объект в связи с разработкой в ​​рамках данной главы, должен запросить разрешение на это в соответствии с положениями главы 19.07 или 19.08 PMC одновременно с процессом утверждения в соответствии с этой главой. Для разработок в соответствии с этой главой, которые одновременно подают заявку на короткую платформу в соответствии с главой 19.07 PMC, такое утверждение короткой платформы подлежит рассмотрению и утверждению экспертом в том же порядке, что и в PMC 19.08.120.

(b) Участок, на котором есть коттеджи, не может быть разделен на части, если не выполнены все требования Муниципального кодекса Пуйаллапа.

(4) Ассоциация домовладельцев и соглашения. Ассоциация домовладельцев должна быть создана с целью регулирования и обеспечения использования и обслуживания общих частей, зданий и аналогичных объектов. Соглашения, отражающие такое использование и техническое обслуживание, должны быть зарегистрированы аудитором округа Пирс.(Приказ 2991 § 2 (Исх. A), 2011 г.).

Проект коттеджа «РОЗА» | NESEA

Расположенный на ранее заросшем участке сельскохозяйственных угодий и кустарниковых лесах, участок не предлагал естественно ровной или привлекательной местности в пределах пригодной для строительства площади участка 8,86 акра. Лучшая пригодная для строительства земля на участке была сохранена как открытая сельхозугодия благодаря сервитуту. Подавляющее большинство деревьев, вырубленных для разработки проекта, не были коммерчески рентабельными и были преобразованы на месте в щепу, которая использовалась для борьбы с эрозией бермы и стабилизации почвенного покрова.Весь верхний слой почвы, удаленный для разработки проекта, складывался, просеивался, а затем превращался в суглинок для использования в проекте, а излишки суглинка были заменены подрядчиком на другие гравийные материалы, необходимые для строительства проезжей части. Весь крупный камень, удаленный во время проектных раскопок, впоследствии широко использовался в качестве отдельно стоящей каменной стены, конструкции вертикальной каменной подпорной стены и «брони» наклонного склона. Все мелкие камни, пни и сельскохозяйственный мусор были захоронены на месте как обычная насыпь.

Законченный дизайн участка расширяет зеленые пастбища на восток, вплоть до нового подъезда, и новые травы впадают в верхнюю часть овощных и многолетних садов. Раньше это были заросли кустарников, заросшие кустарниками и виноградными лозами, а также развалины ферм. Недавно созданные уровни планировки и дизайна проекта простираются на четыре отдельных уровня: верхние естественные поля и сады; подъезд, жилой дом на первом этаже и гаражи (2) доступ на уровне земли; этаж нижнего уровня естественный доступ и септическое поле / лужайка; и самый низкий естественный сорт лесов и трав.Два базовых уровня конструкции дома охватывают естественный уклон и являются неотъемлемой частью как экономики строительства «земляной бермы», так и нулевых чистых энергетических показателей.

Большие выдающиеся деревья, состоящие из клена, белого дуба, красного дуба, восточной сосны, махрового гикори и гикори пигнута, были тщательно сохранены на территории строительства проекта. На территории заповедника сохранены все виды деревьев и кустарников. Некоторые из существующих видов хвойных деревьев и естественных трав были также пересажены в пределах недавно озелененных территорий проекта.Местные виды были также приобретены из питомников Нью-Гэмпшира. Небольшой фруктовый сад смешанных полукарликовых сортов был посажен на пологой местности, которая в противном случае не использовалась бы, поскольку он соединяет верхний главный привод доступа, боковой привод, обеспечивающий доступ к нижнему уровню в задней части, и газон нижнего уровня / поле выщелачивания. Все новые газоны и пристройки к травяным полям были засеяны и выращены на месте.

Был реализован комплексный проект сбора и перераспределения ливневых стоков, чтобы гарантировать, что карманные водно-болотные угодья ниже участка будут правильно пополняться.Дополнением к этой стратегии было отвести часть стока с крыши верхнего уровня непосредственно в систему водостока по периметру дома, которая должна сначала пропитать область 2,500 SF +/- слоя изгиба песка глубиной 12 дюймов, в котором находится около 7,500 фунтов воды. обтягивающие »солнечно-геотермальные гибридные линии контура заземления перед выходом из дренажной системы по периметру.

К дому ведет гравийная подъездная дорога длиной 700 футов и шириной 18 футов. Ширина была увеличена до 18 футов для обеспечения двустороннего движения. В конце гравийной дороги (местоположение гаража для вагонов) он переходит в бетонные панели, которые соединяют подъездную дорогу, вход в дом, пристроенный гараж и отдельный гараж через «внутренний двор» диаметром примерно 70 футов.Дренаж бетонных площадок в водосборный бассейн, расположенный на западном краю. Вдоль восточной стороны двора есть достаточно места для уборки снега и хранения снега.

Доступ ко всему периметру дома осуществляется через (минимум) 12-футовый гравийный подъезд с максимальным уклоном 10 градусов, который подходит для зимних поездок на переднеприводных или полноприводных автомобилях. К соседнему пруду ведет гравийная тропа шириной 6 футов, подходящая для прогулок, а также доступ к ней на квадроцикле или садовом тракторе.На берегу пруда стоит деревянная площадка 10х10 футов, к которой летом примыкает причал.

No related posts.