Большой мансардный коттедж с террасой над гаражом | DOM4M в Беларуси
Любой архитектурно-строительный проект состоит из трех частей: архитектурной, конструкторской и инженерной. Это документ, без которого застройщик не получит разрешение на начало строительства.
Основной частью проекта являются архитектурный и конструкторский разделы. Если заказчик точно уверен, что в строительной бригаде найдутся толковые специалисты по инженерным сетям, то от разработки этой части проекта в специализированной фирме можно отказаться. Но необходимо понимать, что архитектор, конструктор и инженер работают над проектом сообща и такие моменты, как, например, штробы и проемы в стенах для прокладки труб и проводов, предусматриваются ими заранее.
Инженерная часть проекта делится на несколько частей
- Водоснабжение и канализация (ВК)
- схема водоснабжения
- схема канализации
- общий вид системы.
Прежде, чем приступать к проектированию, необходимо определиться, какая будет коммуникация – индивидуальная или подключенная к централизованной системе.
Индивидуальное водоснабжение дает полную независимость от внешних условий. Но необходимо помнить, что понадобятся собственные источники воды, а бурение скважины обойдется в приличную сумму.
Подключение к централизованной системе потребует разработки проекта в соответствии с техническими условиями существующей сети и получение разрешения на врезку.
При подключении канализации к централизованной системе, порядок работы такой же, как и при подключении водоснабжения: оформление запроса в соответствующие службы, разработка проекта, получение разрешения на врезку в систему. Если вы решили организовать индивидуальную канализационную систему, то время от времени вам придется приглашать ассенизаторскую службу.
- Отопление и вентиляция (ОВ)
- схема отопления: расчет необходимой мощности оборудования, схемы распределения теплотрасс, расположение труб и радиаторов
- схема вентиляции: привязка к силовому электрооборудованию, вентиляционные коммуникации и шахты, узлы проходов и, если необходимо, места размещения печей и каминов
- обвязка котла (если необходимо)
- общие указания и рекомендации по разделу.
Если система вентиляции это всегда индивидуальное проектирование, то отопление может быть как индивидуальным (печное, воздушное, водяное, электрическое), так и с подключением к централизованным сетям.
- Электроснабжение (ЭТР)
- разводка освещения
- разводка силовых сетей
- схема ВРУ
- система по заземлению
- детальное описание и характеристики всех элементов системы.
Электрические системы можно разделить на обязательные и дополнительные. К обязательным относятся внутреннее и наружное освещение, системы вентиляции, кондиционирования и электроотопления. К дополнительным можно отнести такие системы, как «Теплый пол» или автоматизированное управление воротами.
ВАЖНО
- В каждой из частей инженерного раздела проекта должны содержаться общее и технические описания, спецификации материалов и необходимого оборудования.
- Чертежи элементов всех систем и поэтажной электрической разводки выполняются в масштабе 1:100.
Проект дома с террасой над гаражом 105/450.
В раздел каталога «Проекты домов и коттеджей» добавлен Проект дома с террасой над гаражом 105/450.Способ 1 при помощи формы поиска «Умный фильтр». Данная форма расположена на первой странице каждого из разделов каталога под боковым меню (сразу после строки «проекты каркасных домов»).
Данным видом поиска рекомендуется пользоваться в том случае, если вы ищете проект с параметрами, которые содержаться в форме поиска «Умный фильтр».
Для понимания правил работы с данным фильтром разберем несколько частных случаев поиска.
Вариант поиска А.
Поиск бесплатных проектов домов и коттеджей спроектированных по каркасной технологии, с подвалом, площадью до 100 кв.
Шаг 1. Переходим в раздел каталога «Проекты домов и коттеджей» (нажимаем соответствующую строку в списке бокового меню)
Шаг 2. Открываем параметр «Материал стен» задаем одновременно два значения «каркасно-щитовой» и «канадская технология» (ставим галочку напротив значения)
Шаг 3. Открываем параметр «Подвал» задаем значение «да»
Шаг 4. Открываем параметр «Тип объекта» задаем одновременно два значения «коттедж» и «дачный дом» (в том случае если вы ведете поиск из другого раздела каталога)
Шаг 5. Открываем параметр «Общая площадь» задаем нижнее значение «0», а верхнее значение «100»
Шаг 7. нажимаем кнопку «Показать» и в результатах поиска получаем все бесплатные проекты домов до 100 кв.м., с подвалом спроектированные по каркасной технологии.
Вариант Б.
Поиск бесплатных проектов дома из бревна с гаражом, вторым светом, этажностью в два этажа.
Шаг 1. Переходим в раздел каталога «Проекты домов и коттеджей» (нажимаем соответствующую строку в списке бокового меню)
Шаг 2.
Открываем параметр «Материал стен» задаем значение «бревно» (ставим галочку напротив значения)Шаг 3. Открываем параметр «Гараж» выбираем значение «да»
Шаг 5. Открываем параметр «Тип объекта» выбираем значение «коттедж» (в том случае если вы ведете поиск из другого раздела каталога)
Шаг 6. Открываем параметр «Этажность» задаем одновременно два значения «два этажа» и»один этаж и мансарда»
Шаг 7. Открываем параметр «Второй свет» выбираем значение «да»
шаг 8. Нажимаем кнопку «Показать» и в результатах поиска получаем все бесплатные проекты домов из бревна с гаражом, вторым светом, этажностью в 2 этажа.
Вариант В.
Если Вы хотите найти и скачать бесплатно проект каркасного дома с чертежами этажностью в два этажа.
Шаг 2. Открываем параметр «Материал стен» задаем значение «каркасно — щитовой» (ставим галочку напротив значения)
Шаг 3.
Открываем параметр «Полный проект» выбираем значение «да»Шаг 4. Открываем параметр «Тип объекта» выбираем сразу два значения «дачный дом» и «коттедж» (в том случае если вы ведете поиск из другого раздела каталога)
Шаг 5. Открываем параметр «Этажность» задаем одновременно два значения «два этажа» и «один этаж и мансарда»
шаг 6. Нажимаем кнопку «Показать» и в результатах поиска получаем все бесплатные проекты каркасных домов с чертежами в 2 этажа.
Способ поиска 2, с помощью специальной строки поиска.
Данная строка расположена в правом верхнем углу каждой страницы сайта, над строкой верхнего меню.
Данной формой поиска рекомендуется пользоваться в том случае, если вы ищете проект с параметрами отсутствующими в форме поиска «Умный фильтр».
Например: если Вам нужно найти проект дома из кирпича с террасой.
В этом случае нужно ввести в строку поиска основные параметры поиска (в данном случае «кирпич» и «терраса»), затем дать команду начала поиска нажать на значок «лупа».
В результате поиска Вы получите список всех проектов, в названии или описании которых содержаться слова «кирпич» и «терраса».
Практичный двухэтажный дом в стиле модерн с обширной террасой над гаражом.
Строительство загородных коттеджей.
Наша компания специализируется на строительстве и отделки коттеджей, загородных деревянных домов, а также на выполнении ремонта квартир и офисов.
Услуги:
- разработка дизайна и строительного проекта;
- строительство коттеджей любой сложности, в том числе и многоэтажные;
- возведение сооружений из дерева, блоков и кирпича;
- строительство дачных домиков, бытовок, бани.
В наше время только ленивый не бросает «камень» в сторону строителей и отделочников.
Мы не лучше и не хуже других, но мы ясно представляем все возможные проблемы Заказчика при строительстве, знаем пути их решения и обязуемся приложить все усилия для быстрого, качественного проведения строительных и отделочных работ.
Виды деятельности:
- Строительство и отделка загородных домов.
- Монтаж домашних инженерных систем (электроснабжение, водоснабжение, канализация).
- Ландшафтные работы.
- Дизайн, проектирование коттеджей и внутренних помещений.
- Ремонт, отделка коттеджей, квартир и офисов.
Наши преимущества:
- Оптимальное сочетание цены и качества.
- Гибкая ценовая политика.
- Поэтапная оплата.
- Гарантия до 2-х лет.
- Большой штат квалифицированных мастеров.
- Все услуги по строительству и отделке в одной фирме.
Для заключения договора на строительство и отделку коттеджа необходимо позвонить по телефону и уточнить все интересующие Вас вопросы, определиться с выбранным проектом, ознакомиться с договором. Строительство осуществляется круглогодично при наличии подъезда к строительной площадке. Поэтапная оплата.
В стоимость строительства домав комплектации «НОРМА» входит:
Варианты наружних стен:
Состав работ
| В стоимость строительства домав комплектации «СТАНДАРТ» входит:
Варианты наружних стен:
Состав работ
| В стоимость строительства домав комплектации «ЛЮКС» входит:
Варианты наружних стен:
Состав работ
|
Перегородки из гипсовых, пазогребневых блоков толщиной 90мм.Zx10 Просторный двухэтажный дом простой формы с террасой над гаражом
Артур Хабибуллин
Ведущий архитектор
Введите имя и Ваш номер телефона и я перезвоню в течении 1 часа.
*Заполнение заявки Вас ни к чему не обязывает!
Мы построили эти дома!
1
2
3
4
5
6
Комплектации и цены
Проект Zx10 представляет просторный двухэтажный дом простой формы с террасой над гаражом.
Лаконичные линии здания подчёркивают сдержанное колористическое оформление: стены цвета выбеленного льна и четкие контуры четырёхскатной крыши цвета стали при всей своей простоте делают дом изысканным украшением ландшафта.
Главная идея, реализованная в интерьере, — создать пространство, в котором будет уютно каждому проживающему. Справа от входа спроектирована гостиная с выделенной столовой зоной и частично закрытой кухней, в которой находится кладовая. В стене устроен камин, предусмотрено большая площадь остекления, есть выход на террасу, благодаря которой сад становится ещё одной комнатой.
Четыре спальни (в одной предусмотрена гардеробная, во второй — отдельная ванная и выход на террасу второго уровня) образуют ночную зону. В большой общей ванной достаточно места даже для оборудования домашнего спа–салона. Благодаря продуманному расположению помещений в проект удалось создать функциональный и удобный дом для большой семьи.
Проекты домов с гаражом под одной крышей: 70 лучших готовых идей
Индивидуальный проект дома с тремя гаражами и чердаком в стиле рустик
Если вы решили уехать жить в пригород, то проекты домов с гаражом под одной крышей могут оказаться оптимальным решением.
Потому что загородный дом – это не только красиво, единение с природой и жизнь в тихом месте, но и большой вклад в обустройство и налаживание быта. Один из необходимых элементов загородной жизни – машина.
Содержание:
Цветной каменный фундамент, настенный деревянный сайдинг, черепичная крыша – отделка традиционного американского дома с гаражами. Особенность: размещение гаражей
Современный экстерьер дома с гаражом: каменная облицовка, изогнутая крыша, яркое освещение, зеленая придомовая территория
Современный дом в Лас-Вегасе стиля минимализм с большой территорией. Просторный гараж с прямым заездом для удобства использования
В США сложилась целая культура так называемых комфорт-таунов. Это такие небольшие городки, которые почти как спальные районы при мегаполисах. В них малоэтажная застройка, тишь, зелень и благодать. И оттуда люди каждый день ездят на работу. Например, из Нью-Джерси, который, в общем-то, соседний штат, в Нью-Йорк. Там почти без исключений все проекты домов с гаражом.
Прежде чем планировать строительство, нужно выбрать тип гаража. Ведь принципиально отличается подход к выбору проекта, если вы строите дачный домик, пусть и для частых наездов, и родовое гнездо, где будут жить несколько поколений семьи следующую сотню лет. Равно как стоит учесть стиль жизни. У вас часто бывают гости? Или, может, нужна столярная мастерская для души?
Второй этап – оцените свои материальные возможности. Строительство может быть коварным. Даже при самых строгих расчетах что-то обязательно пойдет не так, потому обязательно надо закладывать хотя бы небольшой люфт на непредвиденные ситуации. Ну, и конечно, постараться не идти на поводу у распространенных стереотипов и не экономить на материалах, дабы потом не переделывать и не чинить уже через год.
Что же до гаражей, то нужно ответить на несколько довольно простых вопросов:
- На сколько машин будет гараж?
- Будете ли вы в нем чинить машину?
- Нужно ли там место для хранения чего-то, кроме автомобильных принадлежностей?
- Какая форма участка и где расположен въезд?
- Где и как на участке вы планируете построить дом?
Несколько уровней крыши традиционного двухэтажного дома в Чикаго.
Просторный, совмещенный с домом, гараж рассчитан для стоянки двух автомобилей и хранения автомобильных принадлежностей
Так вам будет понятно, какие потребности первостепенны, а какими можно пренебречь.
Отдельно стоящий гараж
Плюсы отдельно стоящего от дома гаража: пожаробезопасность и шумоизоляция. Современный проект объединенного жилого комплекса в пляжном стиле
Одноэтажный дом в деревенском стиле с отдельно стоящим гаражом для трех автомобилей
Гараж можно поставить отдельно. В США зачастую отдельно стоящий от дома гараж свидетельствует о почтенном возрасте дома, который построили, еще когда машины плохо пахли. У нас же другие варианты до сих пор почти не встречаются. К плюсам такого типа можно отнести:
- Пожаробезопасность. Поскольку в гараже часто стоит запас бензина и прочих горюче-смазочных, то вам будет куда спокойнее, если случайное возгорание не перекинется на дом.
- Шумоизоляция на случай ремонта машины. Если вы планируете заниматься ремонтом самостоятельно, то обезопасите домашних от шума и пыли. Да и смотровую яму в отдельном фундаменте будет сделать дешевле и проще, чем под домом.
- Возможность поставить в любой точке участка, куда есть заезд. Это играет решающую роль, если у вас земельная площадь сложной формы или необходимо разместить постройки так, чтобы не сносить то, что уже есть на ней (например, сад).
Да и смотровую яму в отдельном фундаменте будет сделать дешевле и проще, чем под домом.Главный минус – прежде всего дорого, если делать капитальную постройку с фундаментом из газобетона или кирпича. Но даже если вы строите облегченный вариант, то проводка коммуникаций может влететь в копеечку.
Гаражи, совмещенные с домом
Гараж в подвале – вариант для экономии места на участке. Он идеально подходит для земельной площади на склонах, но при этом является едва ли не самым дорогим и сложным способом постройки, потому что фундамент с подвалом может дотянуть и до 30 % общей цены дома. Да и не всякий участок подходит под такую застройку по геодезическим показателям.
Гараж под одной крышей с домом – тот самый, который часто используют в американской застройке.
Это компромиссный вариант между отдельно стоящим гаражом и гаражом в подвале и в плане использования площади участка, и в цене на постройку. И это приятная мелочь – возможность не мерзнуть и не мокнуть по дороге от машины к дому.
Современный проект: просторный балкон над совмещенными с домом двумя гаражами
Гараж, у которого с домом только одна общая стена и крыша примыкает к остальной постройке. Встроенным же гаражом будет считаться только тот гараж, у которого с домом общие и крыша, и несколько стен. В таком случае это фактически часть первого этажа, а все пространство над гаражом в двухэтажном доме или доме с мансардой тоже будет занято жилыми помещениями.
Двухэтажный дом и встроенные три гаража для автомобилей с общей крышей и несколькими стенами
Белый двухэтажный дом, оформленный деревянным сайдингом, со встроенным гаражом
Если же вам нужно куда-то втиснуть две машины, то придется поискать проект дома с двумя гаражами. И это может быть не так-то просто.
Потому что обычно предлагают всего лишь один гараж на две машины. Если же по каким-то причинам принципиально, чтобы гаражей было два, то проект придется заказывать с нуля.
Проект дома с двумя гаражами, образующего Г-образную форму
Проект дома с тремя гаражами в традиционном американском стиле. Брусчатка в оформлении дома в сочетании с металлической крышей
Трехэтажный дом с гаражом для нескольких автомобилей, занимающим первый этаж. Просторный балкон на крыше гаража с металлическим навесом
Где взять проект?
Множество предложений можно найти в интернете: хоть бесплатные проекты, хоть платные типовые, и уж тем более индивидуальные под любые ваши потребности. Там же, на сайтах строительных компаний или архитектурных бюро, можно сделать заказ и связаться с менеджером.
Если найдете подходящий бесплатный проект, то вы сэкономите примерно 10 % от общей цены дома. Примерно столько обычно стоит создание проекта с нуля. Если остановите выбор на типовом предложении строительной компании, то кроме приятной цены, получаете еще одно преимущество.
Уверенность в том, что это уже апробированный проект, по нему уже построили дом и, возможно, не один.
Бесплатный проект стандартного деревенского дома с гаражами для двух автомобилей
Двухэтажный дом с простым расположением трех гаражей, построенный по типовому бесплатному проекту
Но главный риск и типовых, и бесплатных проектов: они, как кот в мешке. Могут не подходить под структуру вашего участка: геодезические особенности, тип почвы, рельеф, форму. Вам может не подойти разводка коммуникаций. Вроде мелочь, а переносить унитаз из одного угла в другой – вполне себе приключение не всегда радостное. И не во всех случаях понятно, будет крошечная переделка точечным вмешательством, или потребует глобальных изменений. Например, смена материалов может стать проблемой из-за разницы в проектных нагрузках, и придется пересчитывать вообще все, от фундамента.
Безопасная и функциональная планировка гаража. Проект дома с гаражом разработан специалистами с учетом нестандартной структуры участка
Платный проект двухэтажного дома с выступающим гаражом, размещенный согласно правилам.
То есть гараж не совмещен с жилым помещением, например, со спальней. Тепло- и звукоизолирован
Индивидуальный проект современного двухэтажного дома с двумя гаражами. Особенность первого этажа дома с гаражами в шахматном порядке расположения. Второй этаж – наклонная крыша
Контрастная отделка элементов дома с гаражом в пляжном стиле. Индивидуальный проект при строительстве для максимальной экономии небольшой территории
И не стоит особо полагаться на фото дома. Они вам ни о чем действительно важном не скажут, это рекламный элемент, который создает привлекательную атмосферу. А вот детальный план – да. Чертежи, схема разводки коммуникаций, расположение окон, их размер и ориентация по солнцу – вот что важно. От этого зависит, будет ли в доме тепло, светло, удобно.
Проекты домов с гаражом под одной крышей: разные планировкиЕсли вы выбрали бесплатный проект дома с гаражом встроенного типа, то самое время рассмотреть возможные варианты планировки.
Но начнем с общих принципов обустройства встроенного гаража.
Экстерьер дома в стиле модерн. Над четырьмя гаражами размещается просторный балкон, а не жилое помещение, что запрещается, согласно санитарным нормам
Даже если вы не планируете долго и упорно чинить там свою «ласточку», то это все равно шум и запах ощущаются. Потому важно вот что:
- совмещать гараж стоит с техническими помещениями. Кладовки, бойлерные, кухня в крайнем случае;
- все примыкающие к дому стороны и сбоку, и сверху, если планируете что-то над гаражом, должны быть тщательно тепло- и звукоизолированы, поскольку гараж зачастую не отапливается или отапливается слабо;
- позаботьтесь о том, чтоб гаражная дверь была надежной и в плане упомянутой теплоизоляции, и просто надежно закрывалась. Не только для того, чтоб обезопасить машину, но и потому, что есть дверь в дом, которую обычно не делают надежной или вовсе забывают закрыть;
Двускатная крыша белого двухэтажного дома с двумя гаражами.
Надежные плотно закрывающиеся деревянные двери гаражей – большой плюс при планировке
Дом, спроектированный и построенный по индивидуальному плану, с тремя гаражами. Деревянные двери гаража – надежные и плотно закрывающиеся. Обеспечивают тепло- и шумоизоляцию
Важно! При планировании встроенного гаража обеспечьте надежную противопожарную защиту. Она должна быть классом не ниже, чем защита всего дома.
Во всем остальном при выборе проекта дома ориентируйтесь на потребности семьи. В среднем для 4-х человек вполне подходит дом в 120 кв. м. Вопрос только в том, как их распределить. Но, в зависимости от состава семьи и потребностей, эта площадь может меняться.
Одноэтажные дома с гаражом
Одноэтажные дома идеальны, если вам нужен небольшой домик. Дача, например. Или у вас небольшая семья и нет необходимости в личном пространстве для всех. Если же вам нужен большой дом, но обязательно в один этаж, то придется пожертвовать размерами сада.
Потому большие одноэтажные дома предпочитают владельцы просторных участков.
Главный плюс такого жилища – инженерная простота. Рассчитать все тонкости такой постройки проще. В проект легче внести изменения, если они необходимы. Одноэтажные дома допускают более простую конструкцию фундамента и подходят даже для почв со слабой несущей способностью. И в последствии за таким домом проще ухаживать. Банально покрасить фасад одноэтажного дома можно самостоятельно. На двух этажах уже понадобится сооружать строительные леса. А значит и строительство, и содержание обойдется вам дешевле.
Деревянный сайдинг в оформлении одноэтажного дома с гаражами для двух авто, мансардой и множеством разделенных помещений, собранных в жилой комплекс Г-образной формы
К одноэтажному дому проще всего пристроить гараж, если он изначально не был запланирован. А в небольшом доме это будет еще и дополнительная полезная площадь, куда можно убирать ненужные вещи на сезонное хранение, держать запасы.
Совет: откажитесь от варианта, где гараж расположен рядом с верандой или террасой.
Выхлопные газы могут испортить вам отдых, а на стеклах оставят трудно выводимую грязь.Двухэтажные дома с гаражом
Двухэтажные дома можно выбрать по двум основным причинам. Во-первых, если вам нужен простор для большого клана, чтобы там находились дети, родственники, гости. Или же, наоборот, есть потребность втиснуть дом стандартной площади на маленький участок.
Двухэтажный дом с гаражом и верандой. Традиционное американское оформление: деревянный сайдинг для стен и двускатная крыша
Двухэтажный дом с вместительным гаражом для одного автомобиля
В первом случае вы легко найдете готовые дизайн-проекты, где уже будет учтено все необходимое. Во втором отыскать оптимальный план будет сложнее. Однозначно стоит обратить внимание на те предложения, где над гаражом есть второй этаж.
Два этажа нужны еще и в том случае, если вам будет не по душе покатый потолок в доме с мансардой. У чувствительных натур он может вызывать существенный дискомфорт.
Так что если вы или кто-то из членов семьи плохо переносите тесные помещения, то лучше не рисковать их спокойствием и выбрать варианты с полноценным вторым этажом.
Дома с гаражом и мансардой
Традиционный американский экстерьер дома с гаражом и мансардой Г-образной формы. Кирпичная кладка фундамента, настенный деревянный сайдинг, черепичная двускатная крыша – оформление дома и совмещенного с ним гаража
Интересный проект постройки дома с гаражом и мансардой. Размещенная зеленая зона на крыше гаража – отличный вариант при наличии общей большой площади. Мансарда со скошенной крышей – центр жилой конструкции Г-образной формы
Дом с тремя гаражами для каждого члена семьи и большой мансардой
Дома с мансардой можно встретить все чаще. Появились они еще в Средневековье, чтобы избежать налогов на этажи. А потом стали прибежищем поэтов и художников. Ведь мансарда, особенно если дополнить ее окном в крыше, романтичное и уютное место. И практичное! Потому что позволяет использовать для жилья все доступное пространство.
Особенно если вам пришла в голову идея переоборудовать старый чердак.
Проекты домов с гаражом и мансардой – промежуточный вариант между первыми двумя типами. С одной стороны, их не так уж сложно оборудовать, с другой – это один из самых экономичных вариантов расширения. В зависимости от типа крыши, такой проект может быть как бюджетным вариантом «только для спален», а может и полноценным этажом. Но и стоимость конструкции увеличивается пропорционально. В целом принцип прост: чем выше крыша, чем острее угол ската, тем меньше места вы теряете на перепаде высот.
Мансарда в качестве полноценного второго этажа для дома с гаражом
Если же совмещать в одном доме и мансарду, и встроенный гараж, то сразу учитывайте, что вы существенно теряете в площади жилых помещений. Над гаражом, да еще и под низкой мансардной крышей, можно разместить только чулан. Ведь делать над гаражом спальню запрещено даже по санитарным нормам.
Минимизировать потерю площади можно в том случае, если над гаражом будет фронтон.
Тогда отличный вариант разместить в гараже лестницу на второй этаж. Если гараж утепленный и содержится в порядке, то для домашних такое расположение не будет проблемой.
Традиционный американский двухэтажный дом с гаражом и мансардой. Фронтон над гаражом «сохраняет» общую площадь дома
В любом случае, к выбору проекта дома с гаражом или без, нужно подойти максимально тщательно. Ведь даже не так страшно, если в процессе нужно что-то срочно менять или серьезно переделывать. Самое неприятное – это вложить в дом всю душу, а потом обнаружить, что вам в нем плохо и неудобно.
Потому не стоит торопиться с выбором. Не нужно очаровываться красивыми фото в каталогах. Лучше потратить больше времени, но найти архитектора, который проектировал дома для вашей местности. Посмотреть самые распространенные проекты. Можете даже пообщаться с соседями, чтоб узнать, какие есть проблемы в их доме. Так вы будете уверены, что предусмотрели все для комфортной жизни в собственном доме.
youtube.com/embed/2yPxe_x4goI» frameborder=»0″ allowfullscreen=»allowfullscreen»/>Дом с гаражом на 2 машины К-305а
Главная > Дом с гаражом на 2 машины К-305аДанный проект отражает современные тенденции в проектировании коттеджей в Екатеринбурге: полный второй этаж (не мансардный), достаточно простая кровля, облицовка желтым и коричневым кирпичом, окна стандартного размера, форма плана стремится к квадрату. Дом для по-настоящему практичных людей. Такой дом выдержит уральские морозы, а благодаря облицовке кирпичом можно на долгие годы забыть о косметическом ремонте фасадов.
Основные параметры дома с гаражом на 2 автомобиля:
| Общая площадь | 305 |
| Жилая площадь | 129 |
| Габариты | 14,9 х 16,6 |
| Гараж | на 2 машины |
| Мансарда | нет |
| Бассейн | ———- |
| Цокольный этаж | ———- |
| Количество этажей | 2 этажа |
На первом этаже традиционно располагается гостиная, кухня-столовая, гостевая комната, технический блок (постирочная, котельная, с/у) и гараж на два автомобиля.
План первого этажа:
На втором этаже предусмотрены три большие спальни, гардероб и два санузла.
План второго этажа:
Другие виды дома:
Задать вопросы по проекту или заказать похожий проект вы можете по телефону
+7 902 409 73 36 или по электронной почте [email protected]
Смотрите также проекты домов с гаражом на две машины:
Проект дома в Подмосковье
Дом с гаражом в цоколе
Дом с террасой над гаражом
Гараж на заднем дворе превращается в гостевой коттедж мечты
Очаровательный гостевой коттедж
Фото Keller + Keller Сказочный дом в сказочном месте может быть смешанным благословением. С одной стороны, вы точно знаете, где будете проводить свободное время. С другой стороны, многие ваши друзья и родственники тоже.
Столкнувшись с этой ситуацией, Мэрилин и Брайан Томпсон, владельцы дома в нескольких шагах от воды на Кейп-Коде, в Массачусетсе, бросили новый взгляд на ветхий гараж, парящий за их домом викторианской эпохи.Если раньше он кричал «разборка», то теперь он пел «сюита для потенциальных гостей».
Показано: Кедровая черепица, обработанная соленым воздухом, оконные кронштейны, позаимствованные из главного дома 1880-х годов, солнечный балкон и тенистый вяз придают бывшему гаражу вид сборника рассказов. Входные фонари и чугунная ступенька — это спасенные находки. .
Архитектор: Kuhn Riddle Architects, Амхерст, Массачусетс; 413-259-1630
Генеральный подрядчик (встроенные модули и балкон): Tom Hague III Building & Remodeling, Брюстер, Массачусетс; 508-240-1143
Дизайн интерьера и немного экстерьера: Elisha Beaman House, Амхерст, Массачусетс; 413-253-3854
Окна и двери: Marvin
Двери ширмы: Vintage Woodworks
Внешняя морилка: maibec
Краска: BM 699 Garden Oasis Бенджамина Мура (отделка и ветроблоки)
Жилой дом с винтажной мебелью
Фото Keller + Keller Гараж, как они узнали, был очень полезен.
Построенный примерно в 1960 году, он выдержал жесткие требования, которые вступили в силу с тех пор. «Снос его было бы законным, — объясняет Мэрилин, — но строительство нового здания на участке такого размера — нет». Чтобы его уничтожить, можно сказать, его нужно было спасти.
«Это было ужасное зрелище», — говорит Мэрилин, вспоминая, как она впервые вошла внутрь. Хотя у него были классические гаражные ворота, какое-то время в них не было машин. Вместо этого ванна и недостроенная комната занимали первый этаж, а по лестнице поднимались ступеньки на пыльный чердак.Предыдущий владелец сдавал это место летом, а часть первого этажа использовал для свалки вещей, которые ему когда-нибудь могли понадобиться … для чего-то.
Показано: Уменьшенная винтажная мебель, собранная с течением времени, придает открытому первому этажу ощущение уюта.
Краска: Benjamin Moore’s HC89 Northampton Putty (стены гостиной и кухни), HC 112 Tate Olive (отделка гостиной и балясины лестницы), BM 2138-30 Mohegan Sage (пол в гостиной и ступеньки)
Встроенные модули, размещенные с осторожностью
Фото Keller + Keller Конечно, ремонт потребовал бы работы, но новые владельцы уже готовились к переделке дома, прекрасного старого кондитерского изделия из обшивки, которое, среди прочего, нуждалось в новом фундаменте.
Мэрилин собрала команду для большой работы: архитектор Джон Кун, опытный генеральный подрядчик Том Хейг III и дизайнер интерьеров Тина Лалонд. Почему бы не заняться и гаражом?
Создание убежища с хитроумными деталями, такими как утилизированный железный порог, оказалось столь же убедительным, как и строительство большого дома, и вскоре бывший гараж был подготовлен для полной обработки в стиле английского коттеджа, от кедровой черепицы до переполненных оконных ящиков.
Показано: В нише в скобках находится микроволновая печь, а во встроенной в углу, увенчанной утилизированной каминной полкой, находится телевизор.
Теплая кухня со второстепенными предметами
Фото Keller + Keller Но сначала немного о кузове. Гараж стоял на плите, но страдал от тех же проблем с дренажем, что и дом, в комплекте с мокрыми подоконниками и сайдингом. «Стены были наклонными, на них не было настоящего фундамента», — говорит лаконично Гаага.
Когда Мэрилин предложила поднять вещь, отодвинуть ее на несколько футов и перестроить доска за доской, Гаага была согласна.По ее словам, помогло то, что после того, как дверь гаража исчезла, «ее можно было поднять двумя пальцами».
Показано: Мини-кухня обогревается крашеной доской, утилизированными кронштейнами — некоторые перевернуты — краном-мостиком и восточным ковром.
Краска: Benjamin Moore’s HC 124 Caldwell Green (шкафы и облицовка для ванной комнаты)
Изысканная лестница коттеджа, детали
Фото Keller + KellerНу почти.Сначала команда Гааги прорезала подоконники, чтобы отделить дом от бетонной плиты, как будто открывая устрицу. «Мы хорошо закрепили его — диагональ 2×6, внутри и снаружи — и поставили на ролики», — говорит Хейг. Он упоминал, что после всего этого он снял печальную конструкцию до гвоздей?
Перед тем, как сдвинуть каркас на место, команда вырыла яму в немного другом месте и залила бетон для фундамента.
«Затем мы построили пол и укрепили его стальной балкой», — говорит Хейг, — «и прикатили раму на место.«
Показано: Лестница была покрыта слоями цвета и текстуры, в том числе декоративной оконной отделкой, утилизированной стойкой для штанги, а также краской и морилкой.
Встроенная стиральная машина со смывом
Фото Keller + KellerУ команды были разные представления о том, как превратить остатки гаража в коттедж, достойный кузенов Кейп-Код Гензеля и Гретель. Наряду с традиционным фасадом Кун предпочитал открытое жилое пространство и лестницу у одной стены.Мэрилин представила балкон рядом со спальней, в конце фронтона, обращенном к дому, где гости могут наклониться и заглянуть внутрь, чтобы узнать о ланче.
Гаага спокойно выступила против идеи разместить опорные колонны под балконом, как планировалось изначально, вместо этого предложив консольную опору из стальных плит, встроенных во второй этаж.
Как пожизненные мусорщики, которые ничего не думают о том, чтобы съехать с дороги, чтобы подобрать заброшенный шкаф, Мэрилин и Лалонд уже напугали старинные опорные кронштейны для балкона.Гаага ловко укрепил их стальными вставками, и они пошли вверх вместе с перилами из квадратных и плоских балясин, пронизанных легкими вырезами.
Показано: Встроенное устройство наверху лестницы скрывает стиральную и сушильную машины за дверьми, сделанными из досок произвольной ширины с декоративными вырезами.
Просторная спальня на втором этаже
Фото Keller + Keller Не меньшее внимание было уделено фасаду коттеджа, который издалека выходит на переулок.«Мы установили слуховое окно над входной дверью, которая обрамлена двумя окнами, поэтому она имеет простую симметричную форму. Она прекрасно сочетается с существующим домом», — говорит Кун. «Умный маленький фасад» может похвастаться двумя типами черепицы: ромбовидной и прямолинейной, «которая уменьшает масштаб и переносит взгляд туда, где они встречаются», — говорит Кун.
Окна были подобраны к дому, но окрашены в мягкий зеленый цвет, переходя в более формальный белый цвет основного строения и немного растворяясь в листве.
Гаага говорит, что самой сложной частью внутри было проектирование лестницы, отчасти потому, что на втором этаже площадью 256 квадратных футов должна была быть лестничная площадка, дверь на балкон и вдумчивый запрос Мэрилин на половину ванны.Чтобы соединить детали вместе, соблюдая при этом нормы, Кун спроектировал оконную лестницу со ступенями, которые спускаются и закручиваются так, чтобы не доходить до входной двери. Гаага построил его из трех пород дерева, а Лалонде отделал его двумя оттенками зеленого. Аккуратно отделанные встроенные элементы, обилие борта и карниза придают маленькому коттеджу многослойный, взрослый вид. Лалонд вплела в утиль находки и закончила кухоньку в стиле коттеджа. «Мы не хотели, чтобы шкафы были слишком красивыми», — говорит Мэрилин об их стремлении к эффекту «пробыли там, не помню, как долго».
Показан: Спальня наверху втягивает воздух и свет через двускатное окно и соседнее мансардное окно; в углу спрятана крошечная полуванна.
Краска: BM 2138-50 Misted Green (стены) Бенджамина Мура, BM2138-40 Carolina Gull (отделка и балки), BM 2138-6 Grey Cashmere (бортовой картон) и BM 1574 Rushing River (пол)
Крошечная ванна с коттеджным духом, которую нужно сохранить
Фото Keller + KellerОна обставила остальную часть гостевой комнаты собранными за долгое время находками, такими как глубокое кресло, выбранное из бывшего дома семьи поблизости.
«У коттеджа есть собственный внутренний дворик и небольшая каменная стена, и вы можете сидеть там», — говорит Мэрилин. Но часто она предпочитает самостоятельно свернуться калачиком в этом уютном убежище после того, как летний сезон утихнет. «Я беру бокал вина и сижу в большом кресле», — говорит она. «И я думаю, Это почти все, что мне действительно нужно — только этот домик.
Показано: В основной ванне бортик и утилизированная раковина усиливают дух коттеджа.
План этажа: 1 этаж
Иллюстрация Яна ВорполаВ бывшем гараже была ванна и чердак.Первый этаж был открыт, а наверху была добавлена спальня с мансардой и полуванная.
План этажа: 2 этаж
Иллюстрация Яна ВорполаВ гостевом коттедже площадью 676 квадратных футов теперь есть балкон с видом на главный дом и подвал (не показан) для настольного тенниса и хранения вещей.
Гараж на 3 машины с площадкой для вечеринок
Как рассчитать ориентировочную стоимость построения плана?
Мы создали этот инструмент, чтобы быть простой, но точной оценкой с точностью до вашего локального почтового индекса. код.
Ниже приводится подробное описание того, как мы упрощаем предоставление вам точной оценки.
1. Мы начинаем со средней стоимости вашего местного почтового индекса за квадратный фут для нового строительства. Мы возьмите эти данные из вашей местной документации по недвижимости. Это позволяет получить оценку, которая является «олл-ин» стоила того включает сборы строителя, раскопки, гонорары риелтора и даже стоимость лота.
2. Затем мы берем стоимость за квадратный фут и применяем ее к общей готовой площади дома. план, который вы смотрите. Это дает оценку, очень близкую к точной для вашего региона.
3. Затем мы вносим корректировки в смету с учетом уникальных особенностей плана. Вы рассматриваете, например, дополнительное место в гараже, большую крытую веранду / патио и т. д.
4. Мы создаем диапазон между низкими и высокими ценами, чтобы покрыть любые
отклонения для вашей конкретной ситуации, например, смена фундамента (подвал, подвал,
подвал), расположение участка (закрытый комплекс, озеро) и др.
5. Позволяем регулировать уровень отделки дома. Это отрегулирует ваш стоимость площади / кв.м соответственно.
Уведомление: Этот инструмент был создан с единственной целью — дать нашим клиентам общее представление об общей стоимости построения наших планов. Эту оценку не следует использовать для каких-либо такие цели, как получение финансирования или привлечение застройщика к ответственности за приближаясь к вашей оценке.Если вы ищете точное число для этих целей, пожалуйста, получите план выставлен подрядчиком. Advanced House Planet не несет ответственности, если оценка не точна.
Шагая вокруг коттеджа на террасе у реки
Свежая внутренняя краска придает коттеджу Riverside Terrace 1930 года вид отшлифованных седельных туфель без наручников , которые все связаны и опрятны к первому школьному дню.
Дом up-a-knoll , расположенный за углом от Riverside Park, был выставлен на продажу 2 дня назад после 18-месячного перерыва в продаже. Первоначальная запрашиваемая цена еще в ноябре 2011 года составляла 216 500 долларов, но к марту 2012 года она упала до 197 500 долларов. Текущая цена на модернизированный дом и его менее изысканную квартиру в гараже составляет 207 500 долларов.
***
Паркетные полы позволяют сиять по всему дому; судьба деревянной отделки зависит от комнаты.На большинстве «формальных» участков остается матовое пятно:
Обе распашные двери ведут в кухню; используя тот, что слева, сначала вы попадете в зал для завтрака, его срезанные углы оснащены шкафами для демонстрации и хранения:
Еще в 2011 году на кухне были обновлены полы из травертина и появилась новая бытовая техника.
Коридор (его телефонная станция , неповрежденная ) проходит между кухней и крылом 3 спальни , которые идут вперед-назад вдоль подъездной дороги к дому.
Передняя спальня. . .
есть собственная ванная комната. Однако в «стоячем душе», упомянутом в списке, действительно есть сиденье, встроенное в плитку:
Средняя спальня (вверху) и задняя спальня (внизу). . .
делят полную ванную комнату в коридоре:
Модель площадью 6 994 кв. Фута. Лот имеет закрытый подъезд с частичным подъездом и навес для машины (вверху). Чтобы попасть в задний гараж и его апартаменты с 2 спальнями, есть служебный переулок , идущий за домами, разделяющими этот квартал квартала, который находится к востоку от SH 288 и к югу от бульвара Саутмор.
Доработки 2011 года: новых лестниц для квартиры:
Гараж мечты с жилым пространством выше проектов и планов дома
Планы гаражных квартир (иногда называемые «планами гаражных многоквартирных домов» или «планами каретных домов») повышают ценность дома и позволяют домовладельцу творчески расширять свое жилое пространство.
Например, возможно, вам нужен проект, который можно было бы быстро построить — а затем в нем можно было бы жить, — пока строится первичный план дома.Или, может быть, вам нужно место для проживания взрослого ребенка, который регулярно навещает вас (или которому нужно место для проживания какое-то время). Гараж с квартирой дает вам место, чтобы развлечь эти предполагаемые сценарии, а также непредвиденные возможности. Их также называют планами каретных домов, дополнительными жилыми домами или (в некоторых случаях) квартирами для бабушек.
Гараж с квартирой также может быть выгоден с финансовой точки зрения. Например, вам может потребоваться помощь в выплате ипотеки. Если этот день наступит, сдача квартиры над гаражом студенту местного колледжа или молодому специалисту может покрыть часть (если не всю) вашего ежемесячного платежа по ипотеке.Особенно круто в аренде гаража с квартирой — в отличие, скажем, от гостевого дома с 1 спальней — это то, что вы (домовладелец) можете по-прежнему использовать часть пространства.
Например, если вы покупаете план гаража на 2 машины с квартирой, ваш арендатор может сдать в аренду квартиру и один гаражный отсек, оставляя вам возможность продолжать использовать второй гаражный отсек для всего, что вы хотите.
Просматривая представленную ниже коллекцию планов гаража с квартирой, обязательно подумайте, как будет выглядеть гараж с квартирой рядом с вашим домом.Например, план гаража в стиле амбара может быть не лучшим дополнением. в ультрасовременный дом. С другой стороны, если у вас дом в стиле фермерского дома или дизайн в голландском колониальном стиле, план гаража в стиле амбара может идеально подойти.
Независимо от вашей конкретной ситуации и намерений, коллекция планов гаражных квартир Dream Home Source обязательно порадует большим разнообразием архитектурных стилей, планировок и размеров. Изучите планы этажей гаражных квартир сегодня и найдите план, который подходит именно вам.
Связанные категории включают: Планы гаражей, Планы домов с 1 спальней и Планы домов по доступной цене.
FROG-Finished Room над гаражом, имеет балкон и террасу — ОБНОВЛЕНО 2021 — Tripadvisor
FROG-Finished Room над гаражом максимум, ДВА (2) ВЗРОСЛЫХ. Не подходит для детей. Расположен в тихом жилом районе, в нескольких минутах ходьбы от парома Vineyard Haven, города, ресторанов, магазинов и пляжа. Минимум 2 ночи. Курение запрещено, домашние животные запрещены. ОТКРЫТЬ ТОЛЬКО МАЯ-ОКТЯБРЬ.FROG находится в отдельном здании, чем главный дом. Доступ по ШАГОВОЙ лестнице. Есть небольшая площадка со столом и двумя стульями для вашего использования. Новостройка, сдача 6/2015. Ночлег для велосипедов. 1/2 квартала от велодорожки. Frog включает в себя раковину, мини-холодильник, микроволновую печь, тостер, кофеварку и телевизор. НЕТ ПЕЧИ. Отдельная ванная комната с душевой кабиной. Тарелки, столовые приборы, стаканы, чашки, салфетки, кофе, чайные пакетики, сахар, соль / перец и т. Д. Включены в стоимость. Динамик для подключения MP3-плеера или стр…FROG-Finished Room Over Garage для максимум, ДВУХ (2) ВЗРОСЛЫХ.
Не подходит для детей. Расположен в тихом жилом районе, в нескольких минутах ходьбы от парома Vineyard Haven, города, ресторанов, магазинов и пляжа. Минимум 2 ночи. Курение запрещено, домашние животные запрещены. ОТКРЫТЬ ТОЛЬКО МАЯ-ОКТЯБРЬ. FROG находится в отдельном здании, чем главный дом. Доступ по ШАГОВОЙ лестнице. Есть небольшая площадка со столом и двумя стульями для вашего использования. Новостройка, сдача 6/2015. Ночлег для велосипедов.1/2 квартала от велодорожки. Frog включает в себя раковину, мини-холодильник, микроволновую печь, тостер, кофеварку и телевизор. НЕТ ПЕЧИ. Отдельная ванная комната с душевой кабиной. Тарелки, столовые приборы, стаканы, чашки, салфетки, кофе, чайные пакетики, сахар, соль / перец и т. Д. Включены в стоимость. Динамик для подключения MP3-плеера или телефона / планшета для прослушивания музыки. Пляжные полотенца. Шезлонги. Потолочный вентилятор и кондиционер. Завтрак не входит в стоимость. Промежуточной уборки нет. Предоставляются дополнительные полотенца.
Расположен в городе Тисбери / Виньярд Хейвен, на острове Виноградник Марты.Туристическая лицензия / Licencia de turismo N °: C0046252960Больше5 идей для добавления на
Дополнением к этому фермерскому дому в Массачусетсе является базовый эллипс в задней части дома, который перекликается с оригинальной формой дома через наклон крыши и размеры окон.
Мы все видели один: старый дом, в котором внезапно появляется тупое расширение комнаты или непреодолимое добавление крыльев, подрывая стилистическую форму и поглощая свою первоначальную структуру — и все это в погоне за увеличением пространства.Пристройки к старым домам не должны быть несочетаемыми, несовместимыми с масштабом и деталями, которые придают зданию его характер. Изучение исторического плана, форм и материалов вашего дома — уже существующей архитектурной «генетики» — а затем применение некоторых здравых принципов проектирования и проверенных временем идей поможет ему расти так, чтобы он соответствовал потребностям здания и вашего образа жизни.
Вот пять основных идей, которые следует помнить, рассматривая пристройки к старым домам, и то, как они были использованы для успешного завершения пяти самых разных проектов.
Сохранить добавление в фоновом режиме
«Когда мы хотели пристроить наш дом, — говорит Андреа Уолд из Фрамингема, штат Массачусетс, — мы рассматривали единственный практичный вариант: заднюю часть здания». Андреа и ее муж Марк не хотели, чтобы пристройка нарушала симметрию фермерского дома в Новой Англии или была видна с дороги. Вдобавок к этому оригинальный задний фасад представлял собой почти идеальный чистый лист для их дополнения.
Домовладелец Андреа Вальд и архитектор Джонатан Хейл создали современную функциональную кухню, сохранив при этом ощущение прошлого дома.Андреа выбрала простую мебель, обшивку из бисера и половицы из клена шириной 5 дюймов, чтобы сохранить ощущение старого дома.
Damianos Photography
«Размещение — ключевой фактор при планировании пристройки», — говорит архитектор Джонатан Хейл, спроектировавший кухню, пристройку, прачечную и пристройку для ванны для Walds. Дополнение к задней части сохраняет общественный фасад дома, тем самым сохраняя исторический характер дома и контекст района. Более того, строительство с тыльной стороны — наиболее распространенная модель роста для дома в Новой Англии, а также по всей стране.От мысов конца 16-го века до традиционных фермерских домов 19-го века, надстройки эллов — как правило, для «современной» кухни, оборудованной печкой, — регулярно добавлялись сзади, а на фермах Новой Англии это помещение могло также превратиться в зимний переход к дому. сарай. Местный исторический прецедент такого дополнения помогает ему правильно выглядеть в новом проекте. «Чтобы работать, дополнению необходимо чувство принадлежности», — говорит Хейл. «У каждого дома есть своя индивидуальность, поэтому я спрашиваю:« Что этот дом мне говорит? Какие ритмы в доме? »
Архитектор Крис Дженкинс также верит в создание народного повествования для нового дополнения.Он смотрит на историю подобных домов в районе, чтобы понять, как дом, который он надстраивает, мог расти в прошлом. В случае пристройки гаража рядом с фермерским домом в Вирджинии 1828 года Дженкинс придал внешнему виду пристройки вид летних кухонь 19-го века, прикрепленных к домам по всему региону. Дженкинс не менее внимателен к современным практикам, и он также смотрит на любые существующие ограничения собственности. Он рекомендует вам спросить: «Это исторический район? Что такое таинства отступления? Мне нужно получить дисперсию? »
Новая терраса рядом с пристройкой к семейной комнате расширяет жилое и развлекательное пространство и предлагает вид на озеро.Пол на террасе — натуральный гранит Убатуба
Susan Gilmore
Пропорции кабинета
Будь то длина и ширина крыльца или размеры и расположение окон, когда код позволяет сделать все возможное, чтобы сохранить и воспроизвести исходные пропорции старого дома в дополнении. Хотя конкретные материалы будут новыми и, возможно, разными по деталям, соблюдение оригинальных пропорций поможет избежать нарушения общего исторического характера здания — например, горизонтального акцента домов в стиле прерий — а также мостов между прошлым и настоящим.
«Южные постройки обычно были глубиной в одну комнату, чтобы пропускать ветер, который лучше летнего климата Юга», — говорит Дженкинс. «Они также были построены таким образом как функция деревянной конструкции; длина бруса определяет размер комнаты ». Дополнение, которое игнорирует размерные параметры исходной структурной системы дома или прививает несовместимую конструктивную систему, будет выглядеть неуместно и не по времени.
Когда домовладелец Пэт Дурбин хотела надстроить свой каретный дом в викторианском стиле в Порт-Таунсенд, штат Вашингтон, оригинальное крыльцо шириной 10 футов диктовало пространство, которое можно было добавить к зданию.Они обернули веранду вокруг правой стороны дома, используя это измерение шириной 10 футов в качестве ориентира, не нарушая первоначального масштаба дома. Главная ванная комната находится над новой пристройкой крыльца. Дурбины также перенесли первоначальные размеры окон в новую структуру.
Размер имеет значение; держать шкалу в подчинении
Чтобы историческая часть фермерского дома 1828 года в Вирджинии оставалась визуально отличимой, пристройка к гаражу площадью 700 квадратных футов была задумана как отдельная летняя кухня.Пристройка была размещена перпендикулярно дому с помощью коннектора с навесом.
Многие непривлекательные дополнения страдают гигантизмом. Когда пассажиры хотят больше места, они часто сосредотачиваются на том, чтобы увеличить площадь салона, но упускают из виду влияние на экстерьер. По сравнению с общественными зданиями дома маленькие и, следовательно, их сложно легко расширить; маленькие домики еще сложнее. Что останется от Foursquare площадью 1800 квадратных футов, если вы попытаетесь добавить пристройку площадью 2000 квадратных футов?
Наиболее удачные пристройки к старым домам сохраняют размер и масштаб меньше, так что они «читаются» как второстепенные.«Позвольте оригинальной конструкции занять центральное место, а дополнение — второстепенно», — говорит дизайнер Дэвид Хайде. Для королевы Анны 1904 года в Миннеаполисе, штат Миннесота, Хайде решил сохранить пристройку к одноэтажному зданию сзади.
Сохраняйте размеры небольшими и тратьте деньги на детали, которые создадут гармоничный переход от старого к новому пространству. Это правило поможет сохранить общий характер старой постройки. Строительство ниже линии исходной крыши и установка задних стен от основных фасадов также являются ключевыми в подчинении пристройки.
Дизайнер Дэвид Хайде создал прихожую с полукруглой семейной комнатой — такой формы нет в этом конкретном здании, но в других домах по соседству — с прилегающим кабинетом. (Фото: Дэвид Хайде)
С уважением относиться к оригинальным материалам и деталям
Новое дополнение к старому дому может повредить его исторические материалы и особенности. Прежде чем приступить к проекту, познакомьтесь со своим домом. «Тщательно изучите исходную структуру, а затем осторожно действуйте», — говорит Дженкинс.Задокументируйте существующие материалы и измерьте план этажа, высоту по вертикали и компоненты дома — окна, двери и облицовку. Имея в руках обширные заметки, ваш дизайнер или архитектор может воспроизвести детали оригинального дома в новом пристройке.
При проектировании дополнений к историческим зданиям архитекторы находят творческие способы сохранить как можно большую часть оригинальной структуры. В Wald House в Массачусетсе Хейл создал дефис (соединитель) между дополнением и исходной структурой.Этот соединитель высотой 6 футов имеет ту же высоту потолка, что и оригинальный дом. Большая часть пристройки открывается в кухню с высоким потолком. Создавая этот компактный доступ к пристройке, Хейл сохранил все окна второго этажа, сохранив драгоценный естественный свет. Для пристройки к фермерскому дому в Вирджинии Дженкинс спроектировал небольшой переходник, ведущий из дома в гараж. И снова этот меньший дефис сохранил большую часть оригинальной стены.
Когда дело доходит до новой работы, материалы и отделка, которые соответствуют исходным деталям, даже если они не идентичны по композиции, будут отражать ее характер и способствовать дополнительному внешнему виду изделия.Многие оконные компании сегодня вводят исторические пропорции в формы окон и рисунки мунтин. (Вы даже можете заказать окна с традиционными шкивно-цепными или тросовыми балансирами.) Если позволяют энергетические нормы, домовладельцы могут выбрать окна с одинарным остеклением в шторм, а не более современные стеклопакеты. Иногда современные материалы можно модифицировать до исторических размеров, например, разрезать вагонку на месте, чтобы она соответствовала оригиналам.
Дэвид Хайде хотел создать четкую карту того, что было оригинальным, а что нет.Он отделил один период от другого, используя материалы, отличные от оригинала. (Фото: Алекс Штейнберг)
Еще один хороший способ сохранить преемственность между старым и новым — использовать утилизированные материалы. Дженкинс использовал переработанный кирпич для нового дымохода на участке в Фармвилле, штат Вирджиния. Он также нашел компанию, которая соответствовала существующему миномету. В дополнение к своему гаражу, Дженкинс указал на настоящие окна 9/9 с разделенным светом и реставрационным стеклом, а также на обшивку внахлестку и крышу со стоячим фальцем.
Хайде воспроизвел колонны фасада колониального возрождения на новом заднем крыльце меньшего размера. Хейл добавил окна в подлинных пропорциях викторианской эпохи над раковиной на кухне Wald — отсылка к тому периоду. Выбирая внутреннюю отделку для пристройки, посмотрите на оригинальный стиль дома, чтобы понять, как эта новая комната должна отражать старую структуру.
С точки зрения сохранения исторического наследия стоит отметить, что есть предел подлинным деталям; Фактически, хорошо выполненные проекты оставляют достаточно улик, чтобы следующее поколение знало, где заканчивается первоначальная структура и начинается новая.Бесчисленное множество старых домов, разбросанных по садам, в прошлом претерпевали изменения — некоторые из них были бесшовными, некоторые — более очевидными. Многие архитекторы согласны с тем, что, хотя важно создать удачное сочетание старого и нового, в гармонии с существующим зданием по масштабу, пропорциям, материалам и цвету, новая структура должна быть каким-то образом узнаваема. Часто это достигается за счет выбора строительных материалов.
Задняя пристройка была последним из трех этапов работ над резиденцией Уайт в пригороде Нью-Джерси.Терраса, видимая справа, соединяет новый вход с перенесенным гаражом. (Фото: Джеймс Принс)
Бережно относитесь к крышам
Немногие особенности так же определяют характер, как крыша, и когда крыша скомпрометирована добавлением, добавление редко выглядит правильным. Форма крыши, уклон и линии карниза / карниза являются критическими параметрами, за которыми следует следить. Когда владельцы дома 1916 года в пригороде Мэдисона, штат Нью-Джерси, построенного под влиянием искусства и ремесла, начали задумываться о пристройках, одной из дизайнерских проблем, с которыми им пришлось столкнуться, была двухскатная крыша.
«Оригинальная крыша уникальна, — отмечает архитектор Марк Алан Хьюитт, — и очень важно, чтобы она выглядела правильно после завершения строительства». Прежде чем заняться другими проблемами, Хьюитт и его сотрудники сконцентрировались на тщательном проектировании геометрии расширенной крыши. После того, как крыша была успешно проработана, большая часть остальной части проекта, особенно масса задней пристройки, оказалась под ней.
Дом, купленный в конце 1990-х, был не в хорошем состоянии, к тому же не было доступа с тыльной стороны здания.Сначала Хьюитт решил проблему доступа с тыльной стороны, переместив гараж на противоположную сторону участка, тем самым обеспечив доступ к задней части дома через новый автопорт и террасу. Владельцы также были полны решимости сохранить существующую лестницу внутри здания, получив при этом больше места для кухни и главной спальни.
«Циркуляция — это всегда проблема, — по словам Хьюитта, — и одна из наших задач заключалась в том, как сохранить лестницу, не усложняя компоновку гостиной-столовой-кухни.Часть решения заключалась в добавлении галереи с окнами в бывшую массивную стену, которая позволяла им открывать лестницу. Хьюитт добавляет: «Моя мантра всегда заключалась в том, что при осторожности можно разработать совместимые дополнения, не нарушая при этом оригинальный дом».
% PDF-1.4 % 485 0 объект > эндобдж xref 485 84 0000000016 00000 н. 0000002938 00000 н. 0000003097 00000 н. 0000004243 00000 н. 0000004658 00000 п. 0000005115 00000 н. 0000005845 00000 н. 0000005895 00000 н. 0000006007 00000 н. 0000006121 00000 п. 0000006208 00000 н. 0000006794 00000 н. 0000007445 00000 н. 0000007868 00000 н. 0000008370 00000 н. 0000009062 00000 н. 0000009699 00000 н. 0000010367 00000 п. 0000010824 00000 п. 0000011293 00000 п. 0000011721 00000 п. 0000012241 00000 п. 0000012325 00000 п. 0000012783 00000 п. 0000013355 00000 п. 0000014043 00000 п. 0000014644 00000 п. 0000014786 00000 п. 0000014813 00000 п. 0000015115 00000 п. 0000015809 00000 п. 0000016445 00000 п. 0000017030 00000 п. 0000017100 00000 п. 0000017185 00000 п. 0000020527 00000 н. 0000020800 00000 н. 0000020973 00000 п. 0000025674 00000 п. 0000028947 00000 п. 0000032090 00000 н. 0000036046 00000 п. 0000036866 00000 п. 0000038990 00000 н. 0000039337 00000 п. 0000039768 00000 п. 0000039948 00000 н. 0000040018 00000 п. 0000040114 00000 п.