Спецпроекты | Строительство домов под ключ

Спецпроекты | Строительство домов под ключ — БЭНПАН

Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь на использование файлов cookie. Более подробную информацию можно найти в Политике cookie файлов.

×

Супермаркет Бэнпан – это возможность приобрести готовый новый дом без необходимости заниматься строительством и ремонтно-отделочными работами.

Дом привезут на ваш участок и соберут в очень короткие сроки, согласно всем нормативам и ГОСТам вплоть до чистовой отделки.

Жилье предлагается со встроенной мебелью и необходимыми аксессуарами, вариант которых можно изменить в базовой комплектации на странице заказа.

Подробнее

Барнхаус

С большой гордостью рады представить вам свою новую разработку — дом по проекту БП-130. Суперсовременное здание с большими окнами, вторым светом, удобной планировкой, с изысканным интерьером и захватывающим экстерьером.

Подробнее

БЭНПАН «на вырост»

Вам некогда заниматься строительством и ездить по магазинам и интерьерным салонам?

Наши архитекторы разработали для вас специальный проект, который будет оптимальным для большинства семей.

А опытный дизайнер подобрал все отделочные материалы, мебель и аксессуары и заботливо сложил их в корзину, оставив вам полное право изменить их или убрать то, что вам не нужно.

Дом вашей мечты без утомительных ремонтов и бесконечных поездок в магазины — теперь это реально!

Подробнее

Доступное жилье

Вам некогда заниматься строительством и ездить по магазинам и интерьерным салонам?

Наши архитекторы разработали для вас специальный проект, который будет оптимальным для большинства семей.

А опытный дизайнер подобрал все отделочные материалы, мебель и аксессуары и заботливо сложил их в корзину, оставив вам полное право изменить их или убрать то, что вам не нужно.

Дом вашей мечты без утомительных ремонтов и бесконечных поездок в магазины — теперь это реально!

Подробнее

Проекты домов и коттеджей по технологии БЭНПАН в СПб.

Предлагаем подборку готовых проектов частных загородных домов и коттеджей из железобетонных панелей по технологии БЭНПАН. Проекты представлены с фото и примерными ценами на строительство коробки с фундаментом.

Отображение 1–20 из 32 результатов

Исходная сортировкаПо популярностиПо новизнеЦены: по возрастаниюЦены: по убыванию

• Дом БЭНПАН БП-135

  Размер	8,5х9,7 м.
  Площадь	121 кв.м.
  Строительство	По запросу

• Дом БЭНПАН МС-112

  Размер	7,5х10,5 м.
  Площадь	105 кв.м.
  Строительство	По запросу

• Дом БЭНПАН МС-113

  Размер	7,2х8,4 м.
  Площадь	81 кв.м.
  Строительство	По запросу

• Дом БЭНПАН МС-138

  Размер	10,1х12,1 м.
  Площадь	95 кв.м.
  Строительство	По запросу

• Дом БЭНПАН МС-143

  Размер	8,4х11,4 м.
  Площадь	155 кв.м.
  Строительство	По запросу

• Дом БЭНПАН МС-146/1

  Размер	8,1х9,0 м.
  Площадь	104 кв.м.
  Строительство	По запросу

• Дом БЭНПАН МС-146/5

  Размер	7,8х9,0 м.
  Площадь	116 кв.м.
  Строительство	По запросу

• Дом БЭНПАН МС-146B

  Размер	8,4х9,3 м.
  Площадь	98 кв.м.
  Строительство	По запросу

• Дом БЭНПАН МС-162

  Размер	10,2х16,6 м.
  Площадь	127 кв.м.
  Строительство	По запросу

• Дом БЭНПАН МС-176

  Размер	9,5х10,4 м.
  Площадь	99 кв.м.
  Строительство	По запросу

• Дом БЭНПАН МС-186

  Размер	9,4х10,2 м.
  Площадь	117 кв.м.
  Строительство	По запросу

• Дом БЭНПАН МС-191

  Размер	11,3х11,6 м.
  Площадь	166 кв.м.
  Строительство	По запросу

• Дом БЭНПАН МС-198

  Размер	10,6х13,2 м.
  Площадь	179 кв.м.
  Строительство	По запросу

• Дом БЭНПАН МС-202

  Размер	9,0х12,0 м.
  Площадь	133 кв.м.
  Строительство	По запросу

• Дом БЭНПАН МС-213

  Размер	15,4х15,4 м.
  Площадь	210 кв.м.
  Строительство	По запросу

• Дом БЭНПАН МС-215

  Размер	11,7х16,0 м.
  Площадь	185 кв.м.
  Строительство	По запросу

• Дом БЭНПАН МС-224

  Размер	9,3х13,8 м.
  Площадь	136 кв.м.
  Строительство	По запросу

• Дом БЭНПАН МС-233

  Размер	10,3х13,2 м.
  Площадь	158 кв.м.
  Строительство	По запросу

• Дом БЭНПАН МС-238

  Размер	10,9х13,1 м.
  Площадь	159 кв.м.
  Строительство	По запросу

• Дом БЭНПАН МС-240

  Размер	10,8х15,2 м.
  Площадь	218 кв.м.
  Строительство	По запросу

Компания Хаусград предлагает строительство под ключ по готовым проектам домов и коттеджей из панелей БЭНПАН в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Возведение домов по готовым проектам позволяет сократить время на проектирование и снизить финансовые затраты.

Для расчета стоимости строительства дома по своему проекту пришлите его нам по электронной почте на [email protected].

Проекты и строительство бэнпан домов и коттеджей

Малоэтажное строительство призвано обеспечить население доступным жильём, социально значимыми объектами инфраструктуры, производственными и коммерческими сооружениями. В связи с этим в строительной отрасли ведётся разработка и внедрение новых методов снижения сроков монтажных работ, позволяющих использовать качественные, но недорогие стройматериалы.

Проект двухэтажного Бэнпан дома

Решение этих задач вполне осуществимо при использовании инновационной технологии БЭНПАН. Это оптимальное сочетание факторов: сроки – качество – цена. Технология основывается на применении бетонных панелей, которые производятся в заводских условиях, где оснащаются закладными металлическими элементами для быстрого монтажа. При их изготовлении используется высокоточное оборудование и сертифицированные материалы, отвечающие всем требованиям нормативных актов. Благодаря невысокой стоимости этого стройматериала жильё доступно для семей со среднестатистическим достатком.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Суть технологии

Побудительный мотив возникновения технологии БЭНПАН – потребность в малоэтажном строительстве с соблюдением характеристик экономичности и комфортности.

Конструкция и устройство Бэнпан панели

Основой её реализации является использование строительных конструкций заводской готовности для возведения стен и укладки межэтажных перекрытий. Это панели из фибробетона или полистиролбетона с продольными рёбрами жёсткости, придающими конструкции дополнительную прочность.

При сборке здания они обращены внутрь и предоставляют возможность размещать инженерные коммуникации внутри стен. Внешняя их сторона ровная, гладкая, позволяющая использовать самые разнообразные материалы отделки фасадов.

Но перед отделочными работами её следует дополнительно утеплить, потому что эти плиты имеют только внутреннее утепление. Плиты изготовлены с использованием стержневой арматуры, а также арматурных сеток. В процессе изготовления к рёбрам крепят П-образный стальной оцинкованный профиль и размещают слой утеплителя из пенополистирола или минеральной ваты.

Процесс постройки здания по Бэнпан технологии

Внутренняя ребристая поверхность стены требует отделки каким-либо листовым отделочным материалом. В строительном деле появились панели БЭНПАН+. Их главное отличие в том, что внешняя сторона дома из этих плит ребристая. Она не требует внешнего утепления, так как она утеплена на заводе в процессе изготовления. А панельные межэтажные перекрытия, произведённые по этой же технологии, имеют продольные и торцевые рёбра жёсткости, а также готовые отверстия для коммуникаций.

Вернуться к оглавлению

Преимущества

Панельное домостроение БЭНПАН имеет преимущества по сравнению с другими методами строительства:

1. Быстрота возведения строительных объектов благодаря высокой заводской готовности стройматериала. Монтаж корпуса в зависимости от размеров возможен за 2-4 дня, а завершение полного цикла строительства за 4 месяца.

   Процесс производства БЭНПАН панелей на заводе

2. Возможность ведения процесса строительства круглый год, так как не используются замерзающие на морозе водные растворы или цементные смеси.
3. Высокая пожаробезопасность, прочность, устойчивость зданий к воздействию больших нагрузок и изменений погодно-климатических условий. Дом качественно построенный по этой технологии, простоит более полувека.
4. Экологическая чистота продукции, её соответствие ГОСТ, требованиям СНиП по пожаробезопасности и теплопроводности.
5. Экономия времени и материальных расходов на теплоизоляцию дома: панели поступают на стройплощадку с внутренним утеплительным слоем пенополистирола, который является также хорошим звукоизолятором для стен, перекрытий, межкомнатных перегородок.
6. Возможность в стенах и перекрытиях скрытой прокладки инженерных коммуникаций, чтобы не оставлять их на виду.

   Так выглядят Бэнпан панели для постройки коттеджа

7. Многообразие дизайнерских решений при использовании различных материалов для отделки фасадов.

Это панельное бескаркасное строительство домов, используется для возведения жилых, общественных, хозяйственных зданий не выше, чем в 4 этажа. Корпуса высокой прочности, но их не рекомендуется строить в сейсмических регионах.

Вернуться к оглавлению

Порядок строительства

На строительном участке, где будет возводиться дом по технологии БЭНПАН, обязательно потребуется следующее:

• свободный подъезд техники;
• место для хранения панелей, притом не в помещении, а на открытой площадке;
• электричество, необходимое для обеспечения строительного процесса.

Порядок строительства примерно таков:

Стеновые панели скрепляются болтами, а перекрывающие плиты шпильками. Эти два вида деталей, как правило, стальные, оцинкованные. Соединение стен с межэтажными перекрытиями производится с помощью анкерных шпилек, а для герметизации стыков используют силиконосодержащую мастику. Необходимо дополнительное утепление фасада. А для его отделки могут применяться практически все отделочные материалы, в том числе:

Так выглядят неотделанные фасады домов из Бэнпан панелей

Этими же материалами отделывают внешнюю сторону стен из панелей БЭНПАН+. Их ребристая поверхность выходит наружу и является основой для монтажа вентилируемого фасада. В дополнительном внешнем утеплителе нет необходимости, а ровная, гладкая внутренняя сторона уже готова к чистовой отделке.

К достоинствам технологии БЭНПАН следует отнести тот факт, что заводское изготовление конструкций позволяет производить их с соблюдением правильных геометрических пропорций. На стройплощадке остаётся только их собрать в определённой последовательности. Такое возведение зданий является достойной заменой традиционных стройматериалов и методов строительства.

Бэнпан Смоленск — Kale Color

Что такое БЭНПАН?

БЭНПАН — это запатентованная инновационная технология капитального домостроения из железобетонных ребристых панелей, предназначенная для быстрого возведения малоэтажных жилых и общественных зданий. Это целый комплекс, объединяющий в себе проектные решения, и ЖБИ комбинат.

Данная технология панельного домостроения позволяет изготавливать стеновые панели любой конфигурации, что позволяет воплотить в жизнь практически любое архитектурное решение Вашего будущего дома. Основными элементами технологии БЭНПАН являются железобетонные стеновые панели высокой заводской готовности БЭНПАН, БЭНПАН+, БЭНПАН Премиум и плиты перекрытий. Это инновационный строительный материал, обеспечивающий высокие показатели по прочности и энергоэффективности.

БЭНПАН — это технология бескаркасного домостроения. Несущими конструкциями здания в данном случае служат непосредственно сами стеновые панели и плиты перекрытия. В производстве панелей БЭНПАН используется фибробетон марки В20 или В30. Стеновые панели и плиты перекрытия, как и все детали системы БЭНПАН, полностью изготавливаются на заводе. Это позволяет свести до нуля влияние человеческого фактора при сборке домокомплекта.

• Панели из серии БЭНПАН производятся с установленным внутренним слоем теплоизоляции (пенополистирол, минеральная вата, ЭППУ, PIR).
• В панели БЭНПАН заранее оставляются проемы и отверстия для пропуска инженерных коммуникаций.
• Монтаж панелей производится на болтах, анкер-шпильках, сварных закладных элементах. Именно эти способы монтажа позволяют выполнять сборку коробки дома БЭНПАН в короткие сроки и в любых климатических условиях.
• После монтажа коробки здания выполняется устройство инженерных коммуникаций в предусмотренных технологических отверстиях в стеновых панелях и плитах перекрытий. Затем в зависимости от типа стеновых плит внутренняя поверхность либо шпаклюется, либо монтируется гипсокартон или другой листовой материал.
• Гипсокартон крепится к конструкциям на установленный в заводских условиях профиль из оцинкованной стали. Такой подход (с отказом от штукатурки) позволяет максимально сократить трудозатраты на внутреннюю отделку помещений.

Конструкции прошли весь комплекс испытаний. Это испытания конструкции под нагрузкой, испытание по огнестойкости в огневой камере, шумоизоляция, звукоизоляция, теплоизоляция и экологическая безопасность.

По всем этим пунктам получены соответствующие сертификаты, подтверждающие возможность использования конструкций в любых зданиях: жилые дома, детские сады, и.т.д.

Технология БЭНПАН позволяет изготавливать панели различных форм и размеров — как серийно, так и по индивидуальным проектам, что обеспечивает разнообразие архитектурных форм и решений.

Дом, построенный по технологии БЭНПАН — это дом высокой заводской готовности, но в индивидуальном частном домостроении. Вместе с готовым домом заказчику предоставляется паспорт на дом, а так же паспорта качества на каждую панель, исполнительная документация и гарантийный сертификат.

Сегодня БЭНПАН включает в себя все разделы проектирования, производства, монтажа и контроля качества. Эти процессы взаимосвязаны в рамках единой системы на основе ЖБИ технологии.

Технология БЭНПАН объединяет в себе три основных этапа работы:

Проектирование.

Проектирование в рамках технологии БЭНПАН включает в себя эскизное и архитектурное проектирование, а также создание уникального рабочего чертежа каждой ж/б панели по стандарту «проектирование по технологии БЭНПАН».

Работа над проектом ведется на базе программного комплекса Revit, реализующего принцип информационного моделирования зданий. Параллельная работа над всеми разделами проекта позволяет уменьшить сроки проектирования панелей с заложенными технологическими отверстиями под прокладку инженерных коммуникаций.

Производство.

Наша компания — это домостроительный комбинат нового поколения. Основным видом продукции являются железобетонные стеновые панели и плиты перекрытий БЭНПАН, БЭНПАН+ и БЭНПАН Премиум. На заводе также производятся и другие железобетонные изделия, есть производство пенопласта, цех металлообработки, цех деревообработки, производство окон и дверей. Вся продукция проходит проверку в аккредитованной сертифицированной лаборатории. Вся производственная деятельность построена в рамках единого бизнес-процесса и автоматизирована.

Строительство.

Строительство по технологии БЭНПАН осуществляется специализированным подразделением по специально разработанным регламентам монтажа железобетонных панелей БЭНПАН, БЭНПАН+ и БЭНПАН Премиум. Строительство по технологии БЭНПАН минимизирует мокрые процессы на строительной площадке, сокращает сроки строительства при минимальном количестве работающих специалистов на площадке. Контроль за строительным процессом осуществляют специалисты технического надзора.

Технология строительства из ж/б панелей БЭНПАН — в 12 регионах России!

Компания БЭНПАН начала работу с региональными авторизованными строительными компаниями, которые будут осуществлять строительство домов по технологии БЭНПАН в разных регионах России.

После появления на рынке новой технологии строительства частных домов из утепленных железобетонных панелей компания БЭНПАН получила большое количество запросов из разных регионов России. Ранее строительство частных домов БЭНПАН было доступно только жителям Москвы и Московской области, сегодня сеть авторизованных строительных компаний, работающих по регламентам БЭНПАН, сделала технологию доступной для жителей большинства регионов.

БЭНПАН — это технология проектирования, производства и строительства из железобетонных утепленных панелей. Панели и плиты перекрытий изготавливаются под проект, что позволяет строить частные и общественные здания разной этажности в самых разных архитектурных стилях. Вся продукция БЭНПАН прошла экологическую и пожарную сертификацию.

География работы авторизованных компаний БЭНПАН, апрель 2018 года

Авторизованная строительная компания — это компания, соответствующая требованиям технологии БЭНПАН, прошедшая аттестацию и выбранная нами для строительства зданий из железобетонных панелей под торговой маркой БЭНПАН в своем регионе. Специалисты каждой из авторизованных строительных компаний помимо собственного опыта в строительной отрасли проходят обучение работе с технологией БЭНПАН, что позволяет обеспечивать высокое качество строительства при сохранении цен завода-производителя.

В настоящее время авторизованные строительные компании БЭНПАН работают в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в Ивановской, Калужской, Ярославской областях, в Рязанской области, Смоленской и Владимирской области, в Нижегородской области, Татарстане, Архангельской области, в Мордовии и в республике Коми.

Подробнее о географии и условиях работы региональных авторизованных компаний БЭНПАН читайте в разделе «БЭНПАН по всей России»

Проекты танхаусов. Дом на три семьи: проект дома на три семьи

Возведение домов с малым количеством этажей стало спасением многих семей, мечтающих жить за городом. Такие дома имеют разную стоимость, но отличаются оригинальными конструкциями.

Блокированный дом

Это постройки, где блоки выполнят функции жилых ячеек, находящихся под одной кровлей, оборудованы общими торцевыми стенами и разными выходами. Блок — это законченный архитектурный элемент. Жилая постройка собирается из нескольких таких блоков одного типа или разных.

Такая постройка напоминает частный дом, только с меньшей прилегающей территорией, со своей клумбой или огородом.

Проекты таких домов бывают:

Одноэтажного проектирования – это однотипная планировка с одной или тремя комнатами;

Двухэтажное проектирование с поэтажным расположением комнат – это небольшие квартиры, недостатком которых является затруднённый доступ жильцов к территории дома и отсутствие подвалов;

Двухэтажное проектирование с двухуровневым расположением квартир, наиболее распространённый проект.

Дом на 3 семьи с отдельными входами — это яркий представитель блокированных многоквартирных домов. Вид у них совершенно разный. Они стали оптимальным решением в строительстве посёлков коттеджного типа.

Проекты таких домов

Проекты этих домов отличаются своим разнообразием, что даёт волю фантазии при их выборе. Чаще всего встречаются одно и двухэтажные проекты.

Проектируя блокированный дом, часто осуществляют зонирование или раздел хозяйственных помещений со спальными. Такое разделение именуют коттеджным. Как пример, первый этаж такого дома — прихожая с гостиной комнатой, кухня и туалет, второй этаж рабочий кабинет, детская и спальная комната, а также туалет. На цокольном этаже располагаются подсобные помещения.

Их положительными качествами является:

Возможность создавать в таких постройках подсобные помещения в виде подвалов, в отличие от типовых многоквартирных построек;

Возводить такие дома можно террасного типа на крутых склонах;

Дома на 3 семьи обычно имеют два входа — один основной выходит на улицу, второй вспомогательный выходит на участок за домом;

Экономия на установку инженерных коммуникаций;

Проходные комнаты в таких домах не строят;

В них комфортно проживать большим семьям или организовывать бизнес.

Недостатком этих домов является недостаточное количество уединённого пространства, возникающие споры по общедомовым расходам.

Дом, построенный для трех семей, довольно редкое явление. Но чисто теоретически, заказчиками такого жилья, часто бывают близкие родственники, либо хорошие друзья.

Иногда на постройку такого дома решаются не только из-за личной симпатии, но и из-за дефицита земли под застройку, который можно решить строительством общего дома.

Например, на участке в 6 соток практически невозможно возвести три жилых дома. А вот построить трехквартирное здание под одной крышей вполне возможно.

Дом на 3 семьи с отдельными входами можно построить по нескольким вариантам:

1. Два отдельных входа в центральном блоке с улицы, один со двора.

2. Три отдельных входа с главного фасада.

3. Все входы с внутреннего двора.

4. Два входа по торцам дома и один по центру со стороны улицы либо внутреннего двора. Также иногда практикуется одновременно два входа – с улицы и двора.

При этом планировка входов, будь то двух, либо трех этажное здание, будет аналогична одноэтажному зданию.

Таунхаус, или флэтхаус, представляет собой достаточно новый формат загородного жилья. Это многоквартирный совмещенный дом на несколько семей, для каждой из которых предусматривается отдельная квартира.

Особенности проектов таунхауса на 2,3,4 семьи

Каждая квартира обязательно имеет отдельный вход, собственную небольшую придомовую территорию и гараж или парковочное место непосредственно перед домом.

Как правило, у таунхаусов план выполняется в два этажа с мансардой. Общие и технические помещения размещаются на первом этаже, а спальни — на втором. Стоимость таун хауса и затраты на его содержание ниже, по сравнению с коттеджем. Экономия обеспечивается по следующим направлениям:

Заказать постройку коттеджа таунхауса

Если Ваш выбор падает в пользу домов таунхаусов, то обращайтесь в СК «Основа» из Санкт-Петербурга. Мы выполняем полный цикл работ — от разработки проектов до чистовой отделки. Клиентам предлагается обширный каталог и возможность создать индивидуальный проект. Гарантируем отличное качество постройки и выгодные цены.

Понедельник, 14 Март 2016 15:58

Vitaliy R

Описание проекта МС-472:

• общая площадь дома – 375.00 м2;
• общестроительная площадь – 472.00 м2.
• базовая комплектация – типовая с искусственным камнем
• строительная технология – ;
• архитектурный стиль – современная архитектура;
• количество этажей – 2;
• главный фасад – 18.30 м;
• боковой фасад – 18.30 м.

Представляем вашему вниманию полностью подготовленный к реализации проект двухэтажного просторного дома на три семьи. Каждая из трех частей дома представляет собой автономное крыло с отдельным входом, подъездам для автомобиля и собственной придомовой территорией. Благодаря такому решению коттедж станет отличным вариантом для постройки жилья в складчину, например, давними друзьями или большой семьей. С одной стороны, такой дом гарантирует полную автономность от соседей, а с другой, позволяет наслаждаться обоюдным отдыхом и всегда поддерживать связь с близкими людьми.

Коттедж выполнен в современном архитектурном стиле с отделкой фасада из долговечных материалом светлых оттенков, благодаря чему он отлично вписывается в любое окружающее его пространство. Дом наделен всеми качествами, чтобы стать настоящей изюминкой любого коттеджного поселка.

Материалы строительства

В основе дома по проекту МС-472 лежит долговечный прочный и надежный материал – ж/б панели . В отличие от традиционных железобетонных панелей такие конструкции имеют целый ряд неоспоримых преимуществ:

• долговечность (гарантия на дом составляет более 50 лет;
• высокие шумо- и звукоизоляционные качества, что позволяет отказаться от дополнительной отделки стен;
• пожароустойчивость;
• экологическая безопасность;
• высокая скорость монтажа (срок возведения коробки составляет не более четырех месяцев).

Кроме того, панели БЭНПАН изготавливаются индивидуально под каждый проект с уже проложенными колодцами и штробами для подведения и распределения коммуникаций. С внутренне стороны панели абсолютно гладкие, что существенно снижает затраты на внутреннюю отделку помещений.

Планировка и дизайн

Как уже было отмечено выше, внутреннее пространство дома МС-472 разбито на три автономных части. В каждом крыле на первом этаже имеется большая светлая гостиная и кухня, плавно переходящая в столовую. Второй этаж представляет собой полноценную зону отдыха с тремя спальнями. При этом малую спальню можно с легкостью переоборудовать под детскую, кабинет или гостевую комнату.

Также в каждом крыле имеется два санузла (по одному на этаж). Для хранения вещей на первом этаже предусмотрена кладовое помещение, а на втором – две просторные гардеробные.

Для данного коттеджа дизайнеры нашего проектного бюро разработали уникальный дизайн-проект интерьера со всеми ведомостями и спецификациями отдела. Его можно приобрести в существующем виде или же заказать его доработку в соответствии с имеющимися предпочтениями. Разработанный интерьер выполнен в светлых пастельных тонах, что способствует гармоничной обстановке в каждом отдельном помещении дома, а также визуально расширяет внутренне пространство.

Общая площадь дома: 225.5 м 2

Этажность: два этажа

Материал: панели

Проект двухэтажного дома на три семьи из панелей: общие данные

Архитектурные решения дома на три семьи

Этот дом спроектирован по технологии каркасного строительства, что обеспечивает высокую скорость возведения. В соответствии с проектом дома на три семьи , его ввод в эксплуатацию предусматривается как в районах средней полосы России, так и на крайнем севере. Дело в том, что этот трехквартирный дом характеризуется высокими показателями энергоэффективности и теплозащиты.

На первом этаже трехквартирного дома по проекту могут разместиться кухня-столовая-гостиная, а на втором спальня, санузел, коридор. Причем, это для каждой из квартир двухэтажного дома.

В состав проекта двухэтажного дома на три семьи вошли следующие документы: общие данные, план кровли, спецификация элементов каркаса, развертка каркаса по осям, указания по устройству кровли, планы этажей, спецификация пиломатериалов, фасад в осях, схема расположения элементов каркаса, схема расположения элементов фундамента, ведомость оконных и дверных проемов, узлы, схемы расположения элементов перекрытий, разрезы.

Чердачная стропильная крыша с кровлей из металлочерепицы для трехквартирного дома запроектирована в соответствии с требованиями ТУ 24-18-270-86, СНиП N-26-76 «Кровли», СНиП N-25-80 «Деревянные конструкции» и ТСН КР-97 МО «Проектирование и строительство кровель». Площадь покрытия металлочерепицей — 166,5 м2.

Несущие элементы крыши дома на три семьи по проекту (стропильные и диагональные ноги, стойки прогоны, подкосы и пр.) изготовить из древесины хвойных пород не ниже 2-го сорта влажностью не более 20%. Второстепенные элементы крыши выполнить из древесины 3-го сорта.

Соединения конструкций крыши для двухэтажного трехквартирного дома предусмотрены на гвоздях, гвозди по ГОСТ 4028-63*. Расстояния между осями гвоздей и между осью гвоздя.1 краем элемента принимается не менее: для гвоздей 04мм — вдоль волокон древесины 60 мм, поперек волокон древесины 15 мм, для гвоздей 05мм — вдоль волокон древесины 75 мм, поперек волокон древесины 20 мм.

Обработку дерева антисептиками, антипиренами производить по СНиП 3.03.01 -87,СНиП 21.01-97 и НПЬ 232-96.
В труднодоступных местах огнезащитную обработку производить до устройства кровельного покрытия, кровельное покрытие после обработки выполнить немедленно.

Опорные части деревянных конструкций дома на три квартиры , соприкасающиеся с кладкой, изолировать двумя слоями рубероида по всей площади контакта.

Примыкания кровли к вентиляционным шахтам, канализационным стоякам, слуховым окнам и стенам выполняются при помощи фартука из оцинкованной кровельной стали или специальной детали из того же материала, что и кровля.

Листы металлочерепицы для трехквартирного дома укладываются по обрешетке из деревянных брусков сечением 50×150мм, располагаемых с шагом равным размеру поперечной волны (350 мм). По коньку, под карнизные спуски и под разжелобки настилаются доски толщиной 50мм, по коньку в один ряд в каждую сторону по 450 мм.

Все монтажные стыки для дома на три семьи в проекте — сварные.

Сборку производить электродами типа 342 по ГОСТ 9467-75. Высоту сварных швов принимать 5 мм.
— Марка стали — сталь С235 по ГОСТ 27772-88* или ВСтЗкп2 по ГОСТ 380-94.
— Производство работ вести в соответствии с указаниями СНиП 3.03.01-87.
— Антикоррозийную защиту выполнить в соответствии с указаниями СНиП 3.04.03-85.
Окраску производить эмалью ПФ-133 по ГОСТ 926-82 в два слоя по грунту ГФ 021 по ГОСТ 25129-82* в два слоя. Окраску производить при температуре не ниже +5 градусов.
Получить представленный проект трехквартирного дома на три семьи Вы можете на нашем сайте.

В наше время широко распространено индивидуальное жилищное строительство. Это связано с тем, что жители городов хотят уйти от городской суеты, стать ближе к природе, иметь неординарное комфортное жилье. Таким спасением для хозяев городских квартир стало . Они разнятся по стоимости, могут быть эконом класса либо ориентированы на элиту, но всегда отличаются красотой, имеют интересные проекты и оригинальные конструктивные решения.

Пример проекта дома на три семьи

По расположению жилых строений их подразделяют следующим образом:

• Отдельно построенные дома, которые состоят только из одной квартиры и не имеют общих конструктивных элементов с другими зданиями. Это может быть ;
• , состоящие из двух и больше квартир и имеющие общие строительные конструкции.

По количеству квартир индивидуальные дома делятся так:

• одноквартирные;
• двухквартирные;
• многоквартирные, которые имеют три и больше квартир.

Дом на 3 семьи является типичным представителем многоквартирного жилого строения блокированного типа. В некоторых источниках дома на три хозяина называются триплексы. Внешне они могут выглядеть совершенно по-разному – напоминать частные жилища дома либо походить на с раздельными выходами на придомовые участки.

Проект дома на 3 семьи с раздельными выходами

Все это зависит от того, как сделан проект – с индивидуальными входами в каждое жилье или дом снабжен общей лестничной площадкой.

Что такое блокированное жилое строение

Блокированные дома – это здания, где жилые ячейки-блоки располагаются рядами под одной крышей, имеют общие между блоками торцевые стены и индивидуальные выходы из каждой квартиры.

Блокированные дома могут содержать от одного до трех этажей и иметь в составе одного и больше блоков-квартир (неделимых элементов).

Эти строения напоминают частные жилые дома, только имеют меньшую прилегающую территорию, на которой могут быть разбиты клумба или огород.

Читайте также

Проекты элитных домов и коттеджей

Структурная единица – блок является законченным архитектурным элементом. Жилой дом «набирается» из нескольких однотипных или различных по видам и этажности блоков.

Блоки подразделяются на такие виды:

По этажности их можно классифицировать так:

• Одноэтажные – проекты предусматривают однотипные планировки с количеством комнат от одной до трех;
• Двухэтажные блоки с расположением квартир поэтажно – применяется для постройки небольших по размерам квартир. Недостатком такой планировки является затрудненный для хозяев верхних этажей доступ к придомовой территории и отсутствие у них подвала;
• Двухэтажные блоки с расположением квартир в двух уровнях – наиболее востребованный тип. Он позволяет провести четкое зонирование типа коттедж.

В настоящее время блокированные дома стали наилучшим решением для застройки коттеджных поселков.

Пример проекта поселка состоящего из блочных домов

Проектирование дома на три семьи

Планировки жилищ на 3 семьи могут быть одинаковыми, а могут и существенно различаться, что создает множественные условия для индивидуального выбора.

Чаще всего проект такого дома содержит один или два этажа с использованием цокольного. То есть жилые комнаты занимают два или три уровня.

При проектировании блокированных домов принято осуществлять зонирование, то есть разделение хозяйственной части и спальных помещений.

Интерфакс-Недвижимость / Производитель стеновых панелей готов поставлять застройщикам заводы под ключ

30 сентября 2016, 15:59

Сочи. 30 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Компания «Мобил Строй XXI», производитель современных стеновых панелей, предлагает строительной отрасли поставку заводов по производству этих стройматериалов, рассказала журналистам генеральный директор компании Элеонора Шалбарова.

«Франшиза (на право использования технологии – ИФ) уже готова. Инвестиции в собственное производство обойдутся покупателю в $ 5-7 млн», — отметила она.

Напомним, что компания «Мобил Строй XXI» является разработчиком инновационной строительной технологии БЭНПАН. Компания организовала производство строительных материалов, в т.ч уникальных железобетонных ребристых панелей последнего поколения БЭНПАН и БЭНПАН+.

Технология БЭНПАН позволяет строить дома, коттеджи, малоэтажные здания, объекты социально-культурного и промышленного назначения. Основными элементами для стен зданий и сооружений по технологии БЭНПАН являются несущие наружные и внутренние, ребристые железобетонные панели из фибробетона повышенной заводской готовности.

Панели БЭНПАН и БЭНПАН+ обеспечивают снижение трудоемкости в человекочасах на СМР до 90%, экономию стоимости квадратного метра стены до 27%, прирост полезной площади до 0,34 м2 на 1 погонный метр стены.

Компания «Мобил Строй XXI» представляет собой интегрированный комплекс, осуществляющий весь спектр строительных услуг, от проектирования до строительства «под ключ». Компания является номинантом конкурса Российской гильдии управляющих и девелоперов GoodInnovation-2016 на лучший инновационный проект в девелопменте, оператором проектов муниципального заказа на строительство социальных объектов в Московской области — школ, детских садов, домов для расселения ветхого и аварийного жилого фонда.

Benton Park Cottages (Разрозненные участки, объединенные EA)

Начало периода проверки

26.09.2019

Окончание периода проверки

25.10.2019

Типы развития

Жилая (37 квартир, сотки 3.3)

Проблемы проекта

Качество воздуха, биологические ресурсы, культурные ресурсы, совокупное воздействие, осушение / поглощение, экономика / рабочие места, поймы / наводнения, геология / почвы, опасности и опасные материалы, гидрология / качество воды, землепользование / планирование, шум, население / жилье , Общественные услуги, отдых, септическая система, транспорт, растительность, водно-болотные угодья / прибрежные районы

Проверяющие агентства

Калифорнийский совет по воздушным ресурсам (ARB), Калифорнийский департамент охраны природы (DOC), Калифорнийский департамент рыб и дикой природы, Центральный регион 4 (CDFW), Калифорнийский департамент парков и зон отдыха, Калифорнийский дорожный патруль, Калифорнийская комиссия по наследию коренных американцев (NAHC) , Калифорнийский региональный совет по контролю качества воды, Центральная долина Фресно, регион 5 (RWQCB), Совет по защите от наводнений в Центральной долине, Департамент жилищного строительства и общественного развития, Департамент по контролю за токсичными веществами, Управление исторического наследия, Агентство ресурсов, Государственный совет по контролю за водными ресурсами, Отдел питьевой воды, Департамент транспорта Калифорнии, округ 6 (DOT)

Комментарии рецензирующего агентства

Департамент транспорта Калифорнии, округ 6 (DOT)

Франшиза BENPAN® на продажу — Стоимость и сборы

Возможности франшизы BENPAN®

BENPAN® — это инновационная запатентованная технология заливки бетона.Стратегическая цель компании — производить и распространять продукцию по всему миру с использованием уникальной технологии BENPAN®.

География BENPAN®

BENPAN® — это инновационная технология для проектирования, производства и строительства железобетонных элементов BENPAN. Технология BENPAN® успешно зарекомендовала себя как в России, так и за рубежом и представляет собой интегрированную систему, предоставляющую весь спектр услуг: от проектирования до производства.

Преимущества панелей BENPAN®

Пожарная безопасность
Железобетонные панели BENPAN® — это негорючие строительные элементы (K0).Армированные несущие панели из фибробетона соответствуют требованиям правил пожарной безопасности, предел огнестойкости до REI150.

Быстрое строительство
Благодаря высокому уровню заводской готовности всех элементов здание можно возводить в любое время года. На сборку дома типовой конструкции уходит всего 2-4 дня. Строительство под ключ занимает всего 3 месяца.

Энергоэффективность
Железобетонные панели BENPAN® со стандартной изоляцией имеют коэффициент сопротивления теплопередаче между 3.2 и 6 R * m2S / W (в зависимости от климатической зоны выбирается специальный изоляционный материал), что позволяет строить энергоэффективные дома и приводит к значительному снижению затрат на энергопотребление.

Экологичность
Железобетонные изделия BENPAN® имеют сертификат экологической безопасности Российской системы сертификации ECOSERTIFICA и международный экологический сертификат ISO 14001.

Прочность
При надлежащем контроле качества фибробетонные элементы BENPAN® обеспечивают прочность и долговечность домов и построек.Срок службы дома более 130 лет.

Звукоизоляция
Встроенная теплоизоляция также отлично поглощает звук и действует как дополнительная звукоизоляция: в доме BENPAN® уличный шум практически не слышен, а благодаря шумоизоляции в железобетонных плитах перекрытия на втором этаже вы можете гулять, танцевать или танцевать. слушать музыку, не мешая живущим на первом этаже.

На рисунке показаны элементы секций панельной конструкции

Предложение франчайзинга

Добивайтесь отличных результатов с помощью инновационных технологий и успешной бизнес-модели с франчайзингом BENPAN®.Использование технологии BENPAN® позволяет вывести вашу компанию на новый уровень.

Преимущества сотрудничества:

• Оптимизация проектных затрат
• Доступ к IT-решениям BENPAN®
• Снижение избыточных затрат
• Скорость строительства
• Конкурентоспособные продукты

Что получает франчайзи?

• Право на использование товарного знака BENPAN®
• Лицензии на запатентованные изобретения и полезные модели
• Оборудование для литья изделий BENPAN®
• Руководства по производству и сборке
• Обучение персонала производству, сборке и монтажу изделий BENPAN®
• Поставка комплектующих и запчастей
• Полнофункциональный веб-сайт в поддомене для вашего региона с автоматизированным расчетом затрат и базой данных дизайн-проектов
• Настройка программного обеспечения для автоматизации, контроль всех процессов, включая проектирование, производство, строительство и контроль качества
• Персонал обучение использованию всего программного обеспечения
• Наличие на месте производства панелей BENPAN® с минимальными требованиями (при необходимости)
• Полный комплект схем конструктивных швов
• Результаты лабораторных и технических испытаний продукта

Сколько стоит стоимость франшизы BENPAN®?

Стоимость франшизы BENPAN® составляет от 409 887 долларов США.

Первоначальные вложения: от $ 409 887
Инвестиции в мини-производство

Срок окупаемости: от 18 месяцев

Средний оборот в месяц:
При строительстве 10 домов S = 120 м² доход франчайзи составит 31 394 доллара в месяц

Роялти: по запросу

Комиссионные за франшизу: Паушальный взнос рассчитывается индивидуально для каждого партнера. в зависимости от местоположения и объема

Другие текущие платежи: нет

Запросить бесплатную информацию

Преимущества франшизы BENPAN®

Признанный бренд
Торговая марка BENPAN® известна как лидер на рынке сборных железобетонных элементов для малоэтажного строительства

Готовые архитектурные решения
Наша команда инженеров будет тесно сотрудничать с вашими архитекторами, чтобы адаптировать любой проект под требования BENPAN

IT-инфраструктура
Запатентованный программный пакет BENPAN обеспечивает полный цикл производства и строительства — от проектирования BIM до производства полного набора элементов для строительства

Руководства
На каждой строительной площадке будут свои инструкции по сборке и монтажу строительных элементов

Востребованный продукт
Вы получаете сборные железобетонные строительные элементы, которые можно использовать в любом архитектурном проекте.Вся продукция BENPAN® отличается высокой конкурентоспособностью на рынке

Служба поддержки клиентов
Обеспечиваем круглосуточную поддержку клиентов

проектов | noorarch

Noor Electro (Коктейль-бар и галерея). Москва, 2014

Noor B ar Electro i s находится на первом этаже Драматического театра им. Станиславского в Москве. Он был спроектирован и построен командой NOOR Architects во время реконструкции театра и стал вдвое больше, чем бывший камерный бар, сохранив при этом свою концепцию галерейного бара.Название бара Noor было вдохновлено фотографами NOORimages, а позже бар получил название Electro в честь обновленного Электротеатра Станиславский, напомнив нам первый российский кинотеатр ARS, который располагался в этом здании сто лет назад. Чтобы создать эклектичное, живое пространство, которое будет взаимодействовать со всем зданием Электротеатра, необходимо было найти общий стилистический подход. Доминирующие элементы представляют собой отражение чикагского ар-деко: барная стойка из белой плитки, металлический многоуровневый стол в зоне буфета, живописная лепнина с нарисованными вручную индийскими узорами, нестандартные стеклянные и металлические люстры, а также граненые зеркала и латунь. .В интерьере использованы многочисленные предметы ярко-индустриального характера, создающие атмосферу движения работающих механизмов. Каждый из них имеет определенное назначение: веерные лампы, вращающиеся витрины из стекла и металла, встроенные в основание бара осветители, дымогенераторы, ванна для льда с установкой питьевой воды. Несмотря на обилие таких предметов, они не теснят пространство бара благодаря своей динамичности.

Историческая справка: В 1939 году ширина Тверской улицы увеличилась до 39,5 метров.Тогда это была узкая улочка Горького. Физически перенесено здание Электротеатра Станиславский (Тверская, 23). Дом был отделен от фундамента и трубопроводов (газ, вода), поднят с помощью специальной домкратной системы, а затем на специальных колесах спущен на новый фундамент. Руководил движением Эммануэль Гендель, советский инженер, директор специального строительного движения и треста разрушения. Во время реставрации были обнаружены двойные балки. Часть из них есть на фотографии.

Награды:

Премия Афиши «Лучшие в Москве»: 2012, 2013, 2014.

Премия Time Out «Меню и счет» 2010, лучший коктейль-бар.

TripAdvisor «Сертификат качества»: 2015, 2016

Премия BARPROOF «Лучший дизайн бара» 2016

Пресс:

Одинокая планета

Афиша Daily

Тайм-аут

Коммерсант

Winzone Realty | Смыв недвижимости

В 2001 году Бен Пан разделил свои дни между работой в качестве почтальона в США.S. Почтовая служба и подработка у брокера. Он проработал три года в почтовом отделении, где раньше завершал рассылку писем, работал с книгами и готовился к экзамену продавца недвижимости.

Его компания Winzone Realty родилась в 2002 году. Успех пришел не сразу, поскольку Пан изо всех сил пытался удержать своих 10 агентов, теряя таланты в пользу более крупных франшиз. Но он продолжал это делать, и сегодня Winzone является крупнейшей брокерской компанией в Квинсе как по количеству агентов, так и по объему продаж.И планирует стать еще больше.

«Мы просто продолжаем нанимать», — сказал Пан. «За последние два дня ко мне присоединились восемь новых агентов».

По данным анализа MLS, проведенного The Real Deal , компания, расположенная в большом офисе на бульваре Куинс, с пейзажами из Китая и доспехами, была ведущей брокерской компанией в Квинсе в течение последних двух лет. . За 12-месячный период, закончившийся 31 марта 2017 года, объем продаж составил около 454 миллионов долларов США по 794 сделкам, что на 24 процента больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Эти цифры означают, что компания опережает ближайших конкурентов, риэлторов Восточного побережья, которые продали за тот же период около 340 миллионов долларов, и Keller Williams Realty Landmark, которая продала около 333 миллионов долларов, более чем на 100 миллионов долларов.

Pan назвал комиссионную структуру компании ключевой причиной возможности масштабирования. Фирма позволяет своим агентам удерживать 100% своих комиссионных и предоставляет им два варианта осуществления платежей Winzone: либо комиссия за транзакцию в 488 долларов за заключительную продажу, либо комиссию в размере 288 долларов за продажу вместе с ежемесячной комиссией в размере 28 долларов.

«Когда я основал компанию, мы брали примерно 80-20, — сказал Пан, — но за один год у нас было всего около 10 агентов».

К 2013 году компания выросла до 120 агентов, когда Pan перешла на модель со 100-процентной комиссией, и с тех пор количество ее агентов резко увеличилось. По словам Пэна, около двух третей агентов Winzone работают полный рабочий день, в то время как остальные обычно заключают только одну или две сделки в год. По его словам, бизнес поровну разделен между арендой и продажей.

«Их структура комиссий очень конкурентоспособна на рынке, поэтому они создали бренд», — сказал Петр Мурдахаев, брокер, работающий в Winzone около пяти лет.Несколько других агентов фирмы поддержали его точку зрения.

Но разрешение агентам сохранять все свои комиссионные означает, что фирма и Пан не получат выгоды от продажи трофеев, как это делают другие фирмы. Независимо от того, продает ли агент Winzone дом за 100 000 долларов или за 10 миллионов долларов, фирма зарабатывает максимум 488 долларов. Второй по величине фирмой в Квинсе является Keller Williams Realty Landmark, где агенты получают 70 процентов своих комиссионных.

Некоторые из самых крупных сделок Winzone за последний год включали в себя 2 доллара.По данным MLS, продажа жилья за 5 миллионов долларов на 41-й авеню в Флашинге, продажа жилья на 161-й улице в Флашинге за 1,5 миллиона долларов и продажа жилья на 69-й улице в Вудсайде за 1,4 миллиона долларов.

Одним из оплотов Winzone является Флашинг, который в наши дни находится в центре внимания благодаря таким проектам, как Sky View Parc от Onex Real Estate и Flushing Commons, многофункциональный комплекс площадью 1,1 миллиона квадратных футов стоимостью 1 миллиард долларов. Компания Джорджа Сюй Century Development Group также занимается несколькими крупными проектами, в том числе двумя — Farrington и Northern Tower — которые будут включать жилые, торговые и гостиничные компоненты.

С 2010 года по соседству было построено более 2600 кондоминиумов, и к 2021 году на рынке может появиться от 2400 до 2800 кондоминиумов, при этом большая часть из них пойдет по пути класса люкс, согласно недавнему анализу, проведенному консультантом по недвижимости Нэнси Пакс.

Пан не обеспокоен тем, что переход к роскоши приведет к усилению конкуренции со стороны более крупных брокерских брендов, постоянно настаивая на том, что «они не могут выжить здесь» без внесения некоторых изменений, особенно в структуру их комиссионных.

«Я думаю, им нужно больше азиатских агентов», — сказал он. «Я думаю, что есть некоторые правила, которые, возможно, потребуется изменить».

По словам Пэна, покупатели

Winzone — это, как правило, клиенты из Азии, которые находятся в стране около пяти лет и могут позволить себе крупный первоначальный взнос. Район также популярен среди китайских родителей, которые хотят найти место для своих детей, чтобы жить, пока они учатся в школе в США, и для клиентов очень часто клиенты рассматривают свою недвижимость как инвестиции, а не как жилье, сказал Пан.

Winzone планирует продолжить рост, открыв в следующем году новый офис во Флашинге рядом с железнодорожной станцией №7, но в целях дальнейшего расширения компания сосредоточена за пределами города. Пан сказал, что Лонг-Айленд и Нью-Джерси были в его поле зрения больше, чем Манхэттен, поскольку он рассматривает эти рынки как рынки, на которых его структура комиссионных более осуществима.

Несмотря на размер Winzone и ее доминирование в Квинсе, беглый взгляд на ее веб-сайт ничего из этого не обнаруживает. Домашняя страница состоит в основном из одного изображения небольшого дома и сарая, которые, кажется, рушатся посреди буколического поля.

Но поэкспериментируйте с сайтом еще немного, и вы обнаружите, что компания приложила все усилия, чтобы подчеркнуть свои достижения.

«Мы действительно ОФИЦИАЛЬНО САМЫЙ БОЛЬШОЙ ОФИС НЕДВИЖИМОСТИ ВО ВСЕХ КОРОЛЕВАХ», — говорится на веб-сайте, подчеркивая, что все его агенты находятся «прямо здесь, в Квинсе, и ЭТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО СЧИТАЕТСЯ !!!»

Малоэтажное домостроение — именно то, что нужно россиянам, особенно в период кризиса »Construction.RU

Заместитель председателя Экспертного совета по жилищно-коммунальному хозяйству при Комитете Государственной Думы, заместитель координатора Программы Государственной Думы по малоэтажному жилищному строительству «Свой дом», член Общественной Совет Министерства жилищно-коммунального хозяйства и вице-президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Валерий Казейкин отвечает на вопросы нашего журнала.

— Господин Казейкин, как Вы оцениваете текущее состояние рынка малоэтажного жилья в России? Почему «низкие» считаются антикризисным инструментом?
Российский рынок малоэтажного жилищного строительства динамично развивается. Это было определено как приоритетное Президентом В. Путиным в своем ежегодном послании Федеральному Собранию. «Массовое малоэтажное жилищное строительство существенно снижает стоимость жилья и делает жилье доступным для малообеспеченных слоев населения», — сказал Президент.Об этом свидетельствуют данные опросов: 59% опрошенных хотят жить в доме, и только 27% — в квартире.

Мы разработали Программу Государственной Думы по развитию малоэтажного строительства «Свой дом» и создали Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства (НАЛПК), президентом которого является заместитель председателя Госдумы Елена Николаева. Комитет по жилищной политике и ЖКХ. Принято 12 новых законов, стимулирующих малоэтажное строительство, поддерживается сотрудничество с другими министерствами и национальными объединениями, снят ряд административных барьеров, укреплен рынок для девелоперов.В результате малоэтажное строительство выросло с 38% до 55% в процентах от общего объема жилья, введенного в эксплуатацию за предыдущие восемь лет. Годовой прирост составляет более 2%. Итоги прошлого года — абсолютный рекорд в истории России: 1 084 млн квартир и домов общей площадью 81,6 млн м2, из которых 44,8 млн м2 — малоэтажные.
В 2015 году темпы строительства упали, но малоэтажное жилищное строительство — один из наших антикризисных инструментов. С ним гораздо легче справиться из-за коротких сроков — 2-3 месяца, меньших вложений — в сотни раз меньше, чем для многоэтажного дома, и их легче найти.Так что нет риска незавершенного строительства.
В чем особенности комплексного освоения территорий за счет малоэтажного жилищного строительства, в том числе строительства социальных объектов (детские сады, школы и др.)?
НАЛКЦ поддерживает и активно развивает проекты комплексного развития территорий, реализуемые на земельных участках, находящихся в частной собственности, в долгосрочную аренду. Инфраструктура таких комплексов включает все центральные инженерные сети, дороги, зоны отдыха, школы, детские сады, центры досуга, медпункты, аптеки, почтовые отделения, банки, магазины, автосервис и т. Д.Дома в таких местах выполнены из энергоэффективных натуральных строительных материалов, имеют коммуникации и инженерное оборудование. В целом эти типовые дома с типовой инженерной системой доступны для представителей среднего класса, которые в основном покупают их с помощью ипотечных кредитов.
— Если говорить об ипотечных кредитах, насколько широко они используются в сфере малоэтажного жилищного строительства?
В 2014 году выдано 1 млн ипотечных кредитов на общую сумму 1.756 трлн руб. Это в 1,3 раза больше, чем в 2013 году. Ипотечные кредиты на малоэтажное жилищное строительство пропорциональны вводу малоэтажного жилья. Средняя ставка по ипотечным кредитам составляет около 12,5%, тогда как стоимость жилья увеличилась на 5,9%. Это вдвое ниже официального уровня инфляции (11,4%). Объемы потребительских кредитов снизились на 7,6% по сравнению с прошлым годом, тогда как объемы ипотечных кредитов увеличились на 30%. В январе-феврале 2015 года было выдано ипотечных кредитов на 149,6 млрд рублей, что на 24% меньше, чем за аналогичный период 2014 года.В этом году с учетом программы можно ожидать около 550 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 400 млрд рублей. Как сказано в сообщении Минфина, в случае увеличения ипотечных кредитов министерство увеличит объемы кредитования.
НАКРСК совместно с АИЖК разработали два новых ипотечных продукта для России: «жилые помещения» и «малоэтажное жилье». Ряду социальных категорий предоставляются скидки по ставке кредитования.

Использование системы ипотечного кредитования вкупе с низкими стартовыми затратами на помещения, минимальными ставками кредитования и первоначальным взносом от 10% до 20% обеспечило рекордное количество сделок по кредитованию малоэтажного жилья — около 50%.
Эффективно ли государственно-частное партнерство (ГЧП) при реализации программы малоэтажного жилищного строительства?
Большинство проектов НАЛКЦ реализуется с использованием ГЧП. При этом используется соответствующее региональное законодательство, подписываются соглашения с местными властями.
Соглашение предусматривает, что не менее 80% проекта будут составлять дома эконом-класса. К таким жилищам эконом-класса относятся индивидуальные дома общей площадью менее 150 м2 и квартиры в многоэтажных блоках, в которых площадь студии составляет 28-45 м2, квартиры с двумя спальнями 44-60 м2 и квартиры с двумя спальнями. трехкомнатная квартира 56-80 м2.Как правило, по таким договорам инженерные сети, школы и детские сады строят региональные власти, и частный застройщик вычитает эти расходы из стоимости квадратного метра и представляет покупателю фиксированную цену, например 30 или 30 евро. 35 тысяч рублей за квадратный метр для уязвимых слоев населения и работников бюджетной сферы.
Как повысить качество малоэтажных объектов? У покупателей и жителей очень много жалоб.

В проектах NALRCC качество строительных работ контролируется на нескольких уровнях.Специалисты по техническим проверкам заполняют бланки, в которых фиксируется объем выполненных работ и их качество. Информация из этих контрольных списков хранится в документах контроля качества для каждого дома. По завершении строительства каждого элемента малоэтажного дома заказчик / супервайзер подписывает документы о выполнении работ и все это проверяет, используя данные, собранные из контрольных списков. Бланки в актах сдачи-приемки (2, 3 и 11) заполняются подрядчиком на основании счетов затрат после того, как все будет подписано.Общий надзор на строительной площадке регулярно осуществляется государственной инспекцией (сети, дороги, объекты инфраструктуры), Управлением здравоохранения, пожарной службой, службой экологического мониторинга и т. Д.

Качество малоэтажных объектов во многом зависит от выбора технологии, так как основными параметрами являются стоимость, экологические показатели и энергоэффективность материалов и комплектующих, используемых в строительстве, а также потенциал используемых промышленных технологий.Эти параметры имеют решающее значение при формировании мнения покупателя.
Более десятка различных технологий используется при реализации проекта NALRCC. Два из них — сборный железобетон и опалубка — практически не используются в малоэтажном строительстве. Как показала практика, больше всего заказчиков интересует блочное строительство (блочная кладка). Блоки «Дурисол» экологически чистые, но не пользуются большим спросом — с их помощью реализовано всего несколько пилотных проектов. Блоки «Теплостен» используются при строительстве таунхаусов и коттеджей из несъемной полистирольной опалубки, но спрос также невелик.Шланги, изготовленные из блоков «Керра», имеют тенденцию к образованию трещин снаружи, а использование блоков «Керракам» показывает их хрупкость и относительно высокую цену. Однако использование деревянных панелей обеспечивает высокую эффективность и хорошую скорость строительства жилья.

Но таунхаусы, построенные по технологии «Бенпан», оказались дорогими из-за большого количества импортных компаундов. Наилучший вариант — строительство по домашним технологиям из легких стальных тонкостенных конструкций.Их можно использовать при строительстве энергоэффективных социальных объектов.
Наиболее востребованной с точки зрения качества является классическая кирпично-блочная технология. По этой технологии построено более 90% всех домов. Его использование связано с низкой стоимостью эксплуатации, высокой энергоэффективностью газобетонных блоков и, конечно же, интересом заказчиков к «классике» строительства.

— Какие вы видите перспективы малоэтажного и коттеджного строительства в России?
Развитие малоэтажного домостроения и комплексная застройка земель с использованием ГЧП — наш приоритет.Могут быть разработаны новые механизмы финансирования проектов. Одним из вероятных инструментов может стать обещанное создание Агентства жилищного развития (Residential Development Institute), у которого будет ряд дочерних компаний: HMLA, привлекающая инвестиции через ипотечные ценные бумаги, Фонд жилищного строительства, который является агентом по земельным вопросам. торговля земельными участками, Агентство финансирования жилищного строительства, которое привлекает инвестиции в строительство коммунальной инфраструктуры, и, наконец, есть банковское учреждение, которое будет реализовывать жилищную политику, развитие инфраструктуры, формирование рынка ипотечных ценных бумаг, и «Страховая компания ИЖК».
Новое строение позволит активизировать малоэтажное жилищное строительство, жилищное строительство эконом-класса, реализацию программы «Жилье для российской семьи», снос жилого фонда и другие сферы жилищного строительства.

Андрей Чернаков

Архивы Midcyru — Страница 8 из 11

по CAPSLOCK

Как бы вы хотели получить шанс прочитать первые четыре главы The Broken Eye? У меня для тебя конкурс!

Вот призы:

1.Первое место: первые ЧЕТЫРЕ главы из T он Broken Eye — это на две новые главы больше, чем вы можете получить где-либо еще прямо сейчас! — и подписанные копии Черная призма и Слепящий нож в торговой мягкой обложке.

2. Второе место: Подписанные экземпляры Черная призма и Ослепляющий нож в торговой мягкой обложке.

3. Третье место: подписанный экземпляр The Blinding Knife в торговой мягкой обложке.

4. Четвертое место: два экслибриса с автографом.

Правила:

1. Заявки принимаются до , пятница, 1 ноября 2013 г., , , 17:00 по стандартному тихоокеанскому времени, .

2. Заявка должна включать ваше изображение в костюме , вдохновленном трилогией «Ночной ангел» или серией «Светоносный» (перейдите ЗДЕСЬ, чтобы проверить эскизы персонажей «Ночного ангела»), вместе с описанием, состоящим из двух предложений. .

3. Международные заявки разрешены и приветствуются !

4.Пока костюм принадлежит вам, подойдет немного Photoshop (нельзя изображать персонажей из фильмов или видеоигр, нанося на него блеск Photoshop и говоря, что это ваш костюм).

5. Разрешено два входа на человека , но вы можете выиграть только один раз.

6. В теме письма должно быть указано: Конкурс костюмов 2013 .

7. Адрес электронной почты: CAPSLOCK @ brentweeks.com (без пробелов; и, как и в прошлом году, Брент будет выбирать победителей).

8. Костюм должен быть для семейного просмотра (как обычно, мы хотели бы отображать лучшие работы на веб-сайте и не можем сделать это, если он не подходит для молодых фанатов)

Победители будут объявлены в понедельник, 4 ноября 2013 г. .

Если у вас есть другие вопросы, оставьте их в комментариях ниже!

Обратный словарь

Как вы, наверное, заметили, слова, обозначающие термин «термин», перечислены выше. Надеюсь, сгенерированный список слов для слова «термин» выше соответствует вашим потребностям.Если нет, вы можете попробовать «Связанные слова» — еще один мой проект, в котором используется другая техника (хотя она лучше всего работает с отдельными словами, а не с фразами).

О реверсивном словаре

Обратный словарь работает довольно просто. Он просто просматривает тонны словарных определений и выбирает те, которые наиболее точно соответствуют вашему поисковому запросу. Например, если вы наберете что-то вроде «тоска по прошлому», то движок вернет «ностальгия».На данный момент движок проиндексировал несколько миллионов определений, и на данном этапе он начинает давать стабильно хорошие результаты (хотя иногда может возвращать странные результаты). Он во многом похож на тезаурус, за исключением того, что позволяет искать по определению, а не по отдельному слову. Так что в некотором смысле этот инструмент представляет собой «поисковую машину по словам» или преобразователь предложения в слово.

Я создал этот инструмент после работы над «Связанные слова», который очень похож на инструмент, за исключением того, что он использует набор алгоритмов и несколько баз данных для поиска слов, похожих на поисковый запрос.Этот проект ближе к тезаурусу в том смысле, что он возвращает синонимы для запроса слова (или короткой фразы), но также возвращает множество широко связанных слов, которые не включены в тезаурус. Таким образом, этот проект, Reverse Dictionary, должен идти рука об руку с «Родственными словами», чтобы действовать как набор инструментов для поиска слов и мозгового штурма. Для тех, кто заинтересован, я также разработал «Описывающие слова», которые помогут вам найти прилагательные и интересные дескрипторы для вещей (например, волн, закатов, деревьев и т. Д.).

Если вы не заметили, вы можете щелкнуть по слову в результатах поиска, и вам будет представлено определение этого слова (если доступно).Определения взяты из известной базы данных WordNet с открытым исходным кодом, поэтому огромное спасибо многим участникам за создание такого потрясающего бесплатного ресурса.

Особая благодарность разработчикам открытого кода, который использовался в этом проекте: Elastic Search, @HubSpot, WordNet и @mongodb.