Проекты домов z500 и коттеджей
Проекты под маркой Z500 составляют отдельную категорию – на рынке имя этого архитектурного бюро говорит само за себя. В этом разделе представлена продукция высшего качества – типовые и индивидуальные проекты, отличающиеся детальностью проработки, обладающие оригинальным внешним обликом и стилем.
Индивидуальное проектирование, применяемое специалистами Z500, предполагает комплексный подход. Этому же правилу подчиняются и типовые проекты – каждый из них является продуктом творчества команды профессионалов.
О компании
Архитектурное бюро Z500 – европейская фирма, занимающаяся проектированием жилых домов уже несколько лет. Принципиальное отличие их концепции – комплексный подход к созданию каждого проекта: части его не разрабатываются по отдельности – здание рассматривается как единый организм. Упор делается на практичность, комфорт и функциональность, не остается в стороне и эстетика. Выбрать проект из категории Z500 –значит гарантировать себе высокое качество жилья, тщательную проработку всех элементов будущего строения, а также отличный результат.
Категории проектов Z500
В каталоге, где представлены Z500 проекты домов, найдется вариант, подходящий под любые требования. Определяющими параметрами выбора являются площадь, этажность, зона сейсмостойкости, количество постоянно проживающих людей, тип строения и прочие факторы. Наиболее популярными категориями каталога Z500 являются:
1. Одноэтажные дома. Этот вид строений наиболее практичен и экономичен: он не требует высоких расходов на строительство. На сайте представлены проекты домов, предназначенных как для использования на даче, так и в качестве жилья под постоянное проживание.
2. Двухэтажные дома. Это уже следующий уровень, однако в этой категории представлены как коттеджи эконом-класса, так и настоящие особняки площадью в несколько сотен квадратных метров. Главные особенности здесь – энергоэффективность, комфорт, разумная экономия на каждом этапе строительства.
4. С подвалом или цокольным этажом. Это решение дает возможность более рационально использовать площадь земельного участка, увеличить дом, а также обеспечить дополнительное пространство для размещения подсобных помещений.
Вы можете выбрать площадь и количество этажей, тип здания и наличие дополнительных построек – с Z500 для вас открыты любые возможности!
Стеновые газобетонные блоки в Москве
Компания Xella производит конструкционно-теплоизоляционные стеновые блоки YTONG из газобетона автоклавным способом. Благодаря этому наделены двумя основными свойствами. Они способны выдерживать высокие нагрузки и обладают низкой теплопроводностью. Эти свойства позволяют возводить здания высотой до 5 этажей по бескаркасной технологии и не использовать теплоизоляцию.
Особенности продукции
В отличие от обычного, стеновой блок YTONG – материал с низкой массой, высокой прочностью и превосходной способностью сохранять тепло.
Полимеризация бетона происходит при температуре 180 градусов и давлении 14 атмосфер. В таких условиях бетон получает однородную пористую структуру с прочными ячейками, заполненными воздухом. Структура материала подходит для постройки несущих стен. Плотно запечатанные поры обеспечивают материалу малый капиллярный подсос, то есть, стойкость к влаге в процессе эксплуатации здания. Низкий вес оказывает незначительное влияние на основу здания и фундамент.
Теплоизоляция газобетона основывается на его низкой плотности. Различные марки газобетона подходят для возведения разных типов зданий (сезонное, круглогодичное проживание). А также для строительства энергоэффективных коттеджей.
Использование стеновых блоков YTONG D500 позволяет возводить здания и сооружения по бескаркасной технологии до 5-ти этажей включительно (несущие стены из автоклавного газобетона), это подтверждено заключению ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко о допустимости применения блоков.
Основные физико-технические характеристики газобетонных блоков автоклавного твердения марки YTONG производства ЗАО «Кселла-Аэроблок-Центр»
Соответствие стандартам
Газобетонные блоки YTONG для стен и ограждений созданы с учетом высоких мировых стандартов, разработанных для строительства надежных, теплых, долговечных сооружений. Надежность и безопасность материала подтверждается научными и практическими исследованиями. Он соответствует нормам и имеет сертификацию:
- ГОСТ;
- СТО, ТУ;
- LEED, EcoMaterial, BREEAM;
Стоит отметить степень пожаробезопасности газобетона YTONG. Его можно применять для возведения зданий I-IV степени огнестойкости, возводить противопожарные конструкции. Стены негорючи, в условиях воздействия пламени не способны выделять токсичные вещества. Предел огнестойкости достигается под нагрузкой в течение 360 минут воздействия огня.
Параметры кладки
Кладку блоков рекомендуется осуществлять на раствор для тонкошовной кладки YTONG с толщиной шва 2 +/-1 мм. Использование специального клея для кладки практически исключает потерю тепла через швы кладки.
Точные геометрические параметры газобетонных стеновых блоков упрощают не только процесс кладки, но и дальнейшую внешнюю и внутреннюю отделку.
Чтобы исключить потерю тепла через швы, используйте для кладки смесь для тонкошовной кладки YTONG и применяйте тонкошовную технологию (1-3 мм).
Высота блоков составляет 250 мм, длина – 625 мм, ширина – от 50 до 500 мм. Доступны различные варианты по ширине на выбор. Вариативность габаритов и легкая обработка податливой структуры позволяет строителям создавать любые архитектурные формы.
С сертификатами и испытаниями продукции YTONG можете ознакомиться в разделе с документацией.
Стеновые блоки YTONG имеют общую высоту 250 мм, длину 625 мм и ширину от 50 до 500 мм.
Количество блоков на палете и её масса указаны в
Более подробную информацию о стеновых блоках YTONG можно найти в нашей Энциклопедии cтроительства.
Как приобрести газоблоки Ytong
Чтобы купить стеновые блоки, воспользуйтесь списком официальных дистрибьюторов на нашем сайте. Вы можете получить скидку по промокоду на стеновые блоки от производителя при регистрации в акциях.
Каталог готовых проектов домов и коттеждей
АВТОРСКИЙ НАДЗОРНаша компания предлагает осуществление авторского надзора – комплекса действий, которые обеспечивают соответствие технологических, архитектурных, стилистических, строительных решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта, по проектной документации, утвержденной Заказчиком.
Стоимость проведения надзора зависит от частоты и дальности расположения объекта.
Для проведения авторского надзора специалисты, ответственные за его выполнение, выезжают на строящийся или реконструируемый объект в соответствии с графиком осуществления авторского надзора, либо по вызову заказчика или строительного подрядчика для проверки качества выполняемых строительно-монтажных работ, проверки соблюдения технологии производства работ, для решения возникающих вопросов или уточнения деталей, возникающих в процессе строительства. На весь период строительно-монтажных работ генеральным проектировщиком ведется
Авторский надзор включает в себя следующий объем работ:
– Выезд представителя проектной организации на строительную площадку осуществляется в соответствии с графиком осуществления авторского надзора. Цель выезда специалистов – проверка на соответствие выполненных на строительстве работ и работ, предусмотренными рабочими чертежами и сметной документацией, качества выполняемых строительно-монтажных работ, проверка соблюдения технологии производства работ, а также для решения возникающих вопросов или уточнения деталей, возникающих в процессе строительства. Выезд специалистов также может осуществляться по специальному вызову заказчика в соответствии с договором.
– Надзор за своевременным исполнением указаний, внесенных в журнал авторского надзора;
– Участие в составлении актов освидетельствования основных работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, от качества выполнения которых зависит прочность и устойчивость возводимого дома, указанных в перечне, прикладываемом к договору на осуществление авторского надзора;
– Внесение дополнение и изменений в проектно-сметную документацию согласно условиям договора на авторский надзор.
Узнать подробнее и заказать авторский надзор.
Коттедж Плезант Хилл — Тимоти Брайан, ООО
Архитектор / дизайнерAllison Ramsey Architects, Inc., Andy McDonald Design Group, Barn Owl Designs, Барри Мур, B & D Studio, LLC, Beau Clowney Architects, Бенджамин Шоуолтер, Бен Паттерсон, AIA, Билл Ингрэм, архитектор, Боб Тимберлейк, Inc. Брэндон Инграм ДизайнЧарльз Пол Гебель АрхитекторCHK ArchitectsChrist AssociatesЧак ДитшеКлей АдамсCMA ArchitectsCooper Johnson Smith Architects, Inc.Cooper Robertson & PartnersCornerstone Group ArchitectsЗагородные домаCourt Atkins GroupCowart GroupCroft & AssociatesCrowe Design and Associates, LLCДэвид РэнглакДэвид ШлиДэвид СмелсерДэвид СуливанДэвид ВагнерДэбби Л.Симмонс, Inc. Компания Dungan-Nequette Architects, Durham Crout Architecture, LLC, DWELL ING Architecture, Эдуардо Контрерас, Eskew + Dumez + Ripple Architects, Folck West & Savage Architects, Frank Betz Associates, Inc.Фрэнк Г. Грин, AIAФрэнк МакКолл, Фрэнк Уэлч и партнеры, Inc., Frusterio Design Group, Inc., Гаррелл Ассошиэйтс, Инк. Гэри Джастис, Гэри / Рэгсдейл, Inc. John BaxterGrace Street Системы проектирования жилых домовГруппа 3 ДизайнHearthstone HomesHistorical Concepts, LLCДомашние планы LLCHoyte Johnson, AIAIndoor Outdoor LivingInsite Architecture, Inc.Jack Herr Design Associates, Inc.Джейсон Эдвард БигелоуJ. КардиДж. Дин Уайнсетт, Джим Пфаффман, Джим Уильямс, JKH Architects, J.M. Gunn & Co., Inc. Джон БолкДжон Генри, Inc.Johnston Design GroupДжон Ти, архитекторДжонатан Миллер, архитекторДжон Кондорет, Джова, Дэниэлс и Басби, Just Right for CountryJ. Wright Home Design, K2 Urban Design, Кейт Ковингтон, AIAKen Pieper and Associates LLC, Кен Тейт, архитектор, Kurk Homes, Lake and Land Studio, LLC, Ларри Гарнетт и партнеры, Ларри Джеймс Дизайн, Лью Оливер, Inc. .А.Мелани Тейлор, Майк Фандерберк, архитектор Митчелл Барнетт, П.С. Митчелл Гинн, Moser Design Group, дизайн музонов, Naumann Group Real Estate Inc., Решения для нового дома, New South Classics, LLC, Наши планы города, LLCP. Allen Smith & AssociatesParagon Design GroupФилип ФрэнксPursley Dixon ArchitectsR. Calvin Clendaniel Associates, RLE Designs, LLC, R.N. Black Associates, LLC, Роберт Орр и партнеры, Роберт Орр и партнеры, Рон Хаз, Рон Уорд, архитекторы Roosney Co.Дизайн дома Стивена ДэвисаStephen Fuller, Inc. Компания «Джо Лэнд», «Салливан Дизайн Компани», «Саммерур энд Ассошиэйтс Аркитектс, Инк.» Дуглас ЭнохThe Cottage Group, LLCThe Evans GroupThe Village StudioThe Vogt GroupТим Браун Архитектура, LLCТим ХолмсТимоти Брайан, LLCTMC Architecture, Inc., Тодд Архитектс, Inc. Т.Студия BakerWiregrass, Inc. WM. Брайан Джерниган, Inc. Workshops Seven, LLC Захари Хендерсон
0 фут 2
Квадратный фут
10000 фут 2
Сброс настроек Поиск
Airbnb для бездомных? Группа надеется построить 500 коттеджей на заднем дворе в Сиэтле — KIRO 7 News Сиэтл
Сиэтл, Вашингтон. — В то время как город Сиэтл борется с решениями кризиса бездомных, жители берут дело в свои руки, чтобы помочь людям, живущим на улицах .Для Дэна Тененбаума и Ким Шерман из Бикон-Хилл это означало построить небольшой дом на заднем дворе.
«В нашей жизни произошел тонкий и глубокий сдвиг», — сказал Шерман, который с прошлого года принимал Роберта «Бобби» Десьярле. «Мы действительно любим Бобби. Он интересен, полон мудрости, у него действительно прекрасный подход к решению всех проблем, которые бросила ему жизнь».
Концепция не нова. Крошечные домашние деревни процветают в городе, но коттеджи на заднем дворе, также называемые отдельно стоящими дополнительными жилыми единицами, из-за ограничений на зонирование в пределах города и бездействующих предложений об изменениях не получают успеха.
>> ФОТО: Семья принимает бездомного в коттедже на заднем дворе
Но в пятницу некоммерческая группа The BLOCK Project обнародовала, как она планирует построить около 500 коттеджей в течение следующих пяти лет.
%
INLINE
%
«Мы строим небольшие автономные автономные дома во дворах жилых домов», — сказала директор сообщества BLOCK Сара Стейлен. «Как и Airbnb несколько лет назад, он меняет то, как мы делимся нашим личным пространством.»
>> СВЯЗАННЫЕ: открывается первый крошечный жилой дом в Сиэтле для бездомных
Чем отличается от других инициатив? Округ Кинг пожертвовал складские помещения рядом с портом Сиэтла, чтобы в рамках проекта можно было хранить материалы и строить дома , и волонтеров призывают помочь со сборкой домов и пожертвованием мебели
Благодаря усилиям, проводимым некоммерческими организациями и волонтерами, расходы округа остаются низкими.По данным офиса исполнительного директора Dow Constantine округа Кинг, они потратили около 2000 долларов на уборку склада и включение света и не ожидают дальнейших расходов.
>> ВИДЕО: Представитель округа Кинг рассказывает о проекте коттеджа на заднем дворе
Но округ поможет связаться с владельцами недвижимости по всему округу — спросить, заинтересованы ли они в размещении коттеджа на заднем дворе, каждый по 125 квадратных футов с кухней, ванной и солнечными батареями.
%
INLINE
%
Что касается остальной части района, проект BLOCK рекламирует, что он тесно сотрудничает с каждым жителем в квартале, прежде чем размещать коттедж в этом районе. А для тех, кто получит дома, проект установил процесс проверки с критериями, согласно которым никто с криминальным прошлым или осуждением за сексуальное насилие не будет принят в программу.
>> СВЯЗАННЫЙ: Вы бы разместили бездомную семью на своем заднем дворе?
Проект BLOCK нацелен на Сиэтл, чтобы разместить эти коттеджи, с грандиозным видением размещения небольших домов в каждом жилом квартале города.На данный момент он отвечает самым консервативным требованиям правил Сиэтла для отдельно стоящих дополнительных жилых домов.
Опросы показывают, что около 75 000 участков для одной семьи в Сиэтле имеют место для коттеджа, но многие жители заявили, что не заинтересованы в размещении семьи на заднем дворе. Вдобавок, когда пару лет назад о домах на заднем дворе много говорили, многие люди были обнадеживающими арендаторами, которые искали лучшее решение для жилья.
Еще новости от KIRO 7
СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ НОВОСТИ
Cox Media Group
Коттедж 500 | Sea Island
Подойдя к этому великолепному коттеджу, расположенному прямо на болоте в безмятежной северной оконечности Си-Айленда, вы поймете, что находитесь дома.Этот коттедж построен в средиземноморском стиле, напоминающем монастырь Монастыря, с колоннами, арками и характерной красной черепичной крышей. Впечатляющий фонтан приветствует вас, когда вы въезжаете на кольцевую дорогу. Пройдя через богато украшенную резную дверь большого размера, вы окажетесь в вестибюле, напоминающем атриум, с мозаичным полом и консольным потолком. Замысловатые кованые перила над вами намекают на жилую зону наверху.
Сразу слева находится парадная гостиная с потолочными балками, которые идеально сочетаются с замысловатым инкрустированным полом медового цвета под ногами.В просторном зале со стенами окон мягкие кресла сосредоточены у монументального каменного камина. Сразу за пределами отеля находится постоянно меняющееся болото, а также просторная терраса с акцентами пальм и живых дубов.
Внизу короткого холла находится убежище хозяев, комната с роскошной мебелью, большая двуспальная кровать с резным изголовьем из красного дерева, сводчатый потолок и зона отдыха, которая демонстрирует расположение коттеджа на болоте. В ванной есть двойная раковина, гидромассажная ванна и гардеробная в гардеробной.
Справа от входа находится более интимная и непринужденная зона отдыха — кабинет с эклектичным сочетанием мебели, бар с раковиной и еще один камин, увенчанный телевизором с плоским экраном.
В нескольких шагах от отеля находится столовая с полированным антикварным столом и стульями королевы Анны под впечатляющей люстрой. Окна с двух сторон открывают вид на улицу, а комната выходит на кухню для максимального удобства. Современная кухня оснащена газовой плитой с 5 конфорками, островком с подготовительной раковиной, множеством шкафчиков и медной вытяжкой.Также есть продуманная зона для завтрака, расположенная в уголке у окна, которая наверняка станет любимым местом для первой чашки кофе, поскольку свет восхода солнца окрашивает болото золотым сиянием.
На лужайке рядом с отелем находится частный бассейн, окруженный просторным внутренним двориком и местной растительностью.
На втором этаже 5 дополнительных спален, каждая с отдельной ванной и каждая со вкусом оформлена в уникальном стиле. Детям в вашей группе особенно нравятся нары!
Лестница ведет со второго этажа на смотровую площадку на третьем этаже, откуда открывается панорамный вид на болото на 360 градусов.Это может быть лучшим местом для коктейлей или взгляда на закат.
Коттедж 500 расположен в месте, предлагающем несравненные виды и дополнительную степень уединения. Он предлагает вашей семье или группе дом, наполненный прекрасной мебелью и современными удобствами, которые сделают ваше пребывание на Морском острове незабываемым.
Дебют экспериментального района «крошечные домики» в Кларкстоне
Эксперимент движения «крошечный домик» начался в Кларкстоне, где 17 июля было запланировано празднование перерезания ленточки микрорайона под названием «Коттеджи на Вогане».
Яма для костра на лужайке возле коттеджей в районе крошечных домов Воган в Кларкстоне. Предоставлено: Келли Джордан
.Коттеджи — это мини-квартал из восьми крошечных домов площадью около 500 квадратных футов или меньше, расположенных напротив друг друга на общей лужайке со съедобными растениями и костровой ямой. Это может быть первая такая разработка на Юго-Востоке, и она, безусловно, очень далека от обычных передвижных домов или одноразовых дворовых построек.
Разработкой руководила MicroLife Institute, некоммерческая организация из Атланты, основанная Уиллом Джонстоном, который ушел из корпоративной жизни города и стал сторонником минимализма.В июне он также стал резидентом собственного проекта «Коттеджи».
«Почему мы строим McMansions для четырех или пяти человек, когда в среднем в семье два или 2,5 человека?» — спросил Джонстон в недавнем интервью в небольшой гостиной своего крошечного дома. «Мы создали это, чтобы зажечь разговор».
Частично хиппи, частично хипстеры, Коттеджи действительно могут вызвать разговоры о сокращении, доступности, более широком выборе типов жилья и джентрификации в Кларкстоне, небольшом городе округа ДеКалб, известном очень разнообразным населением благодаря иммиграции и приему иностранных беженцев. .Коттеджи были построены на пустующем лесном участке по адресу 1182 Vaughn St.
Основатель института MicroLife Уилл Джонстон возле своего крошечного домика в Коттеджах. Предоставлено: Джон Руч
.Когда более двух с половиной лет назад MicroLife начала планировать коттеджи, большая часть первых разговоров в прессе была о доступном варианте владения домом. Тогда ходили разговоры о продаже домов за 100 000 долларов — изрядная цена за квадратный фут, но более доступная для покупателей с низкими доходами.Но, в конце концов, цены продажи варьировались от 165 000 до более чем 200 000 долларов, говорит Джонстон, отчасти объясняя это ростом затрат на строительство. (В некоторых домах есть дополнительные солнечные панели для электричества, что увеличивает цену на 8–10 000 долларов).
Доступность по цене — важный вопрос для Джонстона. «На мой взгляд, дома должны быть домами, а не портфельными инвестициями», — говорит он, — но это не единственный мотив для коттеджей. Другие намерения заключаются в создании сообщества, а не в разделении домов с огромными лужайками, и во избежание экологических издержек, связанных с негабаритными домами.
«К сожалению, мы перепутали изоляцию с уединением», — говорит Джонстон о традиционных застройках в пригородах. Коттеджи предлагают уединение для одной семьи, а также общую территорию. «Я люблю ходить к соседям на чай, — говорит он.
Кухня крошечного дома Джонстона. Предоставлено: Келли Джордан
.Большая цель MicroLife — продвижение разнообразия типов жилья с идеей, что строительство большего количества приведет к снижению цен.
Комиссар округа ДеКалб Тед Терри, который был мэром Кларкстона на ранних этапах планирования коттеджей, говорит, что этот проект является важным способом диверсификации жилищного строительства с помощью подходов, подходящих для пешеходов, ориентированных на сообщества и энергосберегающих.
«Коттеджи на Вон представляют собой новый путь решения жилищного кризиса в метро Атланты», — сказал Терри. «Сообщества, построенные с намерением, а не формочки для печенья, — это то, что ищут все больше и больше людей».
Терри говорит, что местным руководителям следует взглянуть на коттеджи и подумать, как эта модель может вписаться в их долгосрочные планы. «Извлеченные здесь уроки могут быть применены по всей Грузии. И я надеюсь, что это приведет к новым изменениям », — сказал он. «Нет ничего лучше мечты о будущем.”
Джонстон говорит, что некоммерческая организация работает с сельским округом Джексон, недалеко от Афин, над исследованием жилищного строительства, чтобы подготовиться к такому возможному будущему, как наплыв удаленных работников, которые могут переоценить текущих жителей. Компания MicroLife приобрела много знаний в области развития, годами работая над изменением кодекса зонирования Кларкстона, чтобы разрешить использование коттеджей. Джонстон сказал, что MicroLife намерена поделиться этими знаниями на семинарах с другими разработчиками и некоммерческими организациями, стремящимися изменить кодексы зонирования, выходящие за рамки традиционной модели.
Например, Джонстон является поклонником того, что он называет домами «золотых девочек», после ситкома 1980-х о четырех не связанных друг с другом женщинах, живущих в одном доме — практика, которая была бы незаконной согласно многим современным кодексам зонирования. В этом ключе MicroLife является партнером другого недавнего пилотного проекта по строительству дома на одну семью для 71-летней женщины, которая будет делить некоторые комнаты с матерями-одиночками и их детьми и оказывать им наставничество. MicroLife и некоммерческая организация CHRIS 180 недавно открыли землю по адресу 981 Ashby Terrace в Вашингтон-парке в Атланте в рамках проекта для Деборы Гловер, которая десятилетиями жила в этом районе в сарае без воды и электричества.
Вид на мини-микрорайон Коттеджи. Предоставлено: Джон Руч
.Джонстон пришел в мир крошечных домов после того, как сильно сократил штат. Раньше он работал в «Атланта Джорнал-Конституция» в качестве маркетолога и организатора таких мероприятий, как Peachtree Road Race. Через восемь лет он уволился в 33 года, продал свое имущество и отправился в поход в Новую Зеландию, где в конечном итоге работал на винограднике. Он шутит, что люди всегда предполагают, что именно здесь он узнал о крошечных домах: «Нет, именно здесь я открыл для себя великолепный пино-нуар.”
Он вернулся в Атланту около шести лет назад и, как общепризнанный минималист, присоединился к движению крошечных домов. Он основал MicroLife как «Крошечный домик в Атланте» и руководил фестивалем «Крошечный домик Декейтер». Дебют версии Avondale Estates запланирован на октябрь.
Среди жителей Коттеджей есть аспирант, медсестра, инженер, менеджер переводческой компании с жестового языка и инструктор по балету. И они собираются быть добрососедскими и с публикой, начиная с августа.21.
Собственный дом Джонстона хорошо обставлен и уютен, его площадь составляет 492 квадратных фута, плюс около 200 квадратных футов чердака, часть которого он намеревается использовать в качестве офиса, когда, наконец, будет установлена лестница, а также складские помещения на чердаке. (Семь домов имеют такой размер, а другой — первоначальная модель площадью 250 квадратных футов). В некоторых домах есть солнечные батареи для электричества.
Дополнительную информацию о MicroLife и коттеджах на Вогане см. На сайте microlifeinstitute.org.
Фото Келли Джордан
Исправление: эта история была обновлена, чтобы исправить написание имени Джонстон и прояснить разницу между чердаком и чердаком в домах.
Trump Organization получила одобрение на расширение гольф-курорта в Шотландии
ВАШИНГТОН — Несмотря на сопротивление многих местных жителей, Trump Organization в четверг получила одобрение в Шотландии на то, что станет крупнейшим новым проектом развития недвижимости, финансируемым компанией, с момента избрания президента Трампа : крупное расширение своего гольф-курорта недалеко от северо-восточного портового города Абердин.
Планы предусматривают строительство 500 домов, 50 гостиничных коттеджей, а также спортивных и торговых комплексов рядом с гольф-клубом семьи Трамп в Абердине, который испытывает финансовые затруднения с тех пор, как компания приобрела собственность более десяти лет назад.Второе поле для гольфа на 18 лунок также планируется на участке площадью 1500 акров к северу от Абердина.
Первая фаза этого проекта более скромная: около 80 домов и пять гостиничных домиков, свидетельствуют документы.
Но в отличие от большинства недавних проектов Трампа, это не просто вопрос продажи имени Трампа или услуг по управлению отелем. Компания Trump Organization будет девелопером проекта, который может обойтись примерно в 180 миллионов долларов, если он будет полностью застроен, как было утверждено на этой неделе.
Trump Organization уже пытается продать эти новые дома в рамках того, что она намеревается назвать Trump Estate, причем самые дорогие дома недалеко от побережья Северного моря продаются по цене более 1,6 миллиона долларов.
Проект получил одобрение совета местного правительства Абердиншира 38 голосами против 24 в четверг, несмотря на сильную оппозицию со стороны многих жителей района. Все, кроме трех из 2 918 официальных комментариев, полученных правительством, выражали несогласие с планом, и одно из этих возражений включало петицию с 18 722 именами, как показывают правительственные отчеты.
Trump Organization ранее обещала построить на этом месте отель на 450 номеров, но от этих планов отказались, как заявил официальный представитель Абердина, как «экономически нецелесообразные».
Мартин Форд, член Совета Абердиншира, критикующий г-на Трампа, сказал, что правительству не следовало соглашаться на строительство жилого комплекса после того, как семья Трампа отказалась от запланированной гостиницы, что, по его словам, помогло бы местной экономике. .
«Вместо гольф-курорта с тысячами рабочих мест в отеле, который он обещал построить, у нас остается разрушенный природный заповедник, который мы никогда не вернем, и жилье в неподходящей сельской местности», — сказал г-н.Форд, который воздержался при голосовании из-за своей прошлой критики заявлений г-на Трампа об иммигрантах и женщинах, сказал в интервью.
Г-н Трамп также спровоцировал протесты в регионе, когда он безуспешно пытался заблокировать строительство близлежащей морской ветряной электростанции.
Г-н Трамп не обещал никаких новых международных сделок после своего избрания президентом. Но семья Трампа продолжала продвигать проекты строительства международных объектов недвижимости, которые ей уже принадлежали или с которыми были заключены маркетинговые соглашения, в том числе в Индии, Индонезии и Уругвае.
В четверг в твиттере один из сыновей президента, Эрик Трамп, отпраздновал этот шаг шотландских официальных лиц.
«Поздравляем нашу замечательную команду @TrumpScotland!» он написал.
Поле для гольфа Абердина потеряло более 1 миллиона долларов в 2017 году, что стало последним в череде финансовых потерь как для этого гольф-клуба, так и для второго шотландского гольф-курорта, которым владеет семья Трамп, недалеко от Глазго, примерно в 200 милях к юго-западу.
Поле для гольфа в районе Глазго, где уже есть большой отель, в последнее время привлекло внимание газетных заголовков, так как оно приняло несколько десятков летных экипажей и пассажиров Министерства обороны, которые используют аэропорт для ночных остановок для дозаправки.
Решение о расширении клуба в Абердине, в котором в настоящее время есть отель только с 16 спальнями, связано с тем, что некоторые из планов компании в Северной Америке столкнулись с проблемами.
Компания объявила, но затем отказалась от своих планов по открытию двух новых гостиничных брендов средней ценовой категории в Соединенных Штатах. Кроме того, ее название было удалено с имен отелей и жилых домов в Нью-Йорке и Торонто, а также в других местах.
Маленький и крохотный дом до 500 кв. Ноги страна
Маленький и крохотный дизайн дома под 500 кв.Feet — Загородный коттедж 2 Планы домов на продажу | 38,5 м2 — 414 кв. Feet
КУПИТЬ ЭТОТ ПЛАН — ПОЛНАЯ КОНЦЕПЦИЯ ПЛАНА ДОМОВ
Не рискуйте, выбрав наши недорогие тарифные планы с выдачей авторских прав.
ОСОБЕННОСТИ
Дизайн загородного дома
2 спальни
Большая ванная комната
Большая кухня
Большая гостиная
Крытый дворик на открытом воздухе
————————- ——
Feet & Inches
Кровать 1: 8 футов 6 дюймов x 8 футов 2 дюйма
Кровать 2: 8 футов 2 дюйма x 6 футов 8 дюймов
Гостиная: 10 футов 8 дюймов x 13 футов 1 дюйм
Жилая площадь : 414 кв.Ноги
Крытое крыльцо: 172 кв. Ноги
Общая площадь: 586 кв. Футы
Метрические размеры
Кровать 1: 3,1 x 2,5
Кровать 2: 2,5 x 2,0
Гостиная: 3,3 x 4,0
Жилая площадь: 38,5 м2
Крытая веранда: 16,0 м2
Общая площадь: 54,5 м2
PREMIUM Concept Set Of PLANS Включает
————
-Включения в имперской системе:
План этажа Размеры в футах и дюймах
Планы высот в футах и дюймах
Электрические планы в футах и дюймах
График окна в футах и дюймах
Дверь График в футах и дюймах
3D Передняя визуализация
2-й план этажа с расположением мебели
Разрешение на авторские права для здания
Включения в метрической системе:
План этажа Размеры в метрических размерах
Планы высот в метрических размерах
Электрические планы в метрических размерах
Схема окон в метрических единицах Размеры
Схема дверей в метрических размерах
Другие включения
3D-рендеринг фасада
2-й план этажа с расположением мебели
Разрешение на авторские права для здания
————- ——————————-
При строительстве дома есть 2 основных набора планов: концептуальные планы и во-вторых, это полный план строительства.
Концептуальные планы.
Если у вас есть концептуальные планы, у вас есть большое преимущество при покупке строителя.
Так как вы можете заставить нескольких строителей соревноваться или делать ставки за работу и получить наилучшую возможную цену.
Это обычно сэкономит вам много тысяч долларов по сравнению с использованием планов строителей, поскольку он владеет авторскими правами на свои собственные планы, и незаконно предлагать другим строителям делать ставки на его проект.
Итак, вы открыты для судебного иска за нарушение авторских прав. Это может произойти даже спустя годы после завершения строительства дома.
Если концептуальные планы принадлежат вам, это избавляет от всех рисков.
Строительные планы.
Мы обнаружили, что большинство строителей предпочитают, чтобы вы предоставляли только концептуальные планы, и они предоставляют полные планы строительства, используя ваши концептуальные планы в качестве эскизного проекта.
Причина в покупательной способности.
Обычно они связаны с рядом поставщиков строительных материалов и составляют окончательные строительные чертежи в соответствии со строительными спецификациями.
Хотя последнее слово по поводу строительных материалов будет за вами, у них будут базовые строительные спецификации, за которые они получат лучшую цену.
Строительные спецификации — важная группа документов, составляющих часть строительного контракта.
Технические характеристики могут меняться от строителя к строителю и от одного города к другому в зависимости от наличия.
Когда застройщик принимает участие в торгах по вашим концептуальным планам, вы всегда должны запрашивать лист технических характеристик строительного материала, который он включил в предложение.
Строитель-собственник или строитель своими руками
Строителю-собственнику также лучше всего иметь нарисованный концептуальный план, прежде чем переходить к полному плану строительства.
Как застройщик-собственник вы можете использовать концептуальные планы для отправки поставщикам строительных материалов и торговцам, чтобы получить расценки, прежде чем переходить к полным планам строительства.
Наши концептуальные планы детализированы с полными размерами, чтобы они могли их полностью процитировать.
Это означает, что как владелец застройщика вы будете знать полную стоимость строительства в течение нескольких недель, и будет ли проект соответствовать вашему бюджету.
Если у вас превышен бюджет, вы можете внести необходимые изменения до составления полных планов строительства, сэкономив ваше время и деньги.
Наличие полной стоимости строительства означает, что вы можете уверенно подходить к берегу, зная, что вы можете полностью закончить дом.
———————————————
Свяжитесь с нами для Доступные полностью адаптированные архитектурные чертежи
https://www.etsy.com/au/shop/AustralianHousePlans?section_id=20691920
https://www.australianfloorplans.com.au/product-page/country-home-design- 84-90-коттедж-84-9-коттедж
https: //www.australianfloorplans.ru / 2020% 20House% 20Plans / 2% 20Bedroom% 20House% 20Plans / 84.9-Cottage.html
Дизайн маленьких и крошечных домов до 500 кв. Feet — Загородный коттедж 2 Планы домов на продажу | 38,5 м2 — 414 кв. Ноги
Коттеджи: подробнее о предлагаемом проекте на Под 11
Уважаемый домовладелец общественной ассоциации Хорсшу-Бенд,
Как было объявлено ранее, CRS Family Holdings, нынешний владелец объекта Pod 11, примыкающего к Glens в Horseshoe Bend, представила городу Розуэллу новую площадку для строительства 19 домов на одну семью на 3.1 соток.
Предварительная площадка будет представлена Комиссии по планированию во вторник, 20 сентября, в мэрии Розуэлла, в 19:00. Комиссия рассмотрит предварительную площадку на основе рекомендаций городских властей, соответствия применимым требованиям УДК и применимым принятым городским планам и политике. После утверждения предварительной площадки застройщик может подать заявку на разрешение на нарушение земельного участка. После утверждения персоналом, владелец / застройщик представляет окончательную табличку на утверждение мэру Розуэлла и городскому совету.
На платформе длина и высота подпорной стены в задней части собственности были уменьшены по сравнению с первоначальным планом кондоминиумов, представленным в начале 2015 года. Плата также предусматривает создание многоцелевой дорожки шириной 8 футов вдоль Steeplechase Drive в фронт развития. Члены совета директоров обсуждали с застройщиком фасадную часть улицы (нам сказали, что она будет похожа на другие входы в HSB и план, представленный в 2015 году) и задний фасад, который включает подпорную стену и соответствующий ландшафтный дизайн.Застройщик должен был связаться с домовладельцами, прилегающими к собственности.
Просмотр документов
Предназначен для более чем 55 активных взрослых
После того, как оценка и фундамент будут завершены, мы понимаем, что CRS планирует продать собственность Jim Chapman Communities (www.jimchapmancommunities.com) для завершения разработки и строительства. По словам Джима Чепмена, The Cottages будет состоять из 19 частных домов в закрытом анклаве.
Площадь двухэтажных домов составит от 2200 до 2400 кв. Футов., стоимостью от 500 долларов, двенадцать будут построены на цокольном этаже, а остальные семь — на плите — от середины 500 долларов. Большинство из них представляют собой дома с тремя спальнями с возможностью отделки четвертой спальни в некоторых планах. Они предназначены для активных взрослых, которые хотят жить в домах с хозяином и низкими эксплуатационными расходами. Планируется, что сообщество будет закрыто воротами в качестве удобства или уникальной особенности для новых домовладельцев.
Horseshoe Bend CUP зонирование
Разрешенное зонирование и плотность размещения на участке основаны на территориальном планировании округа Фултон, разработанном для района Хорсшу-Бенд в 1972 году.Район CUP предназначен для поощрения развития больших участков земли как запланированных сообществ, поощрения гибких и творческих концепций при планировании участков и сохранения природных благ на земле путем создания живописных и других функциональных зон.
Первоначальный план был изменен в 1988 году, и в письме о намерениях указывались площади и плотность каждого POD в сообществе. План 1988 года допускает разработку POD 11 из расчета 10,03 единиц на акр. В 1988 году в POD 11 было 28.9 соток. Glens были разработаны на основе POD 11; оставшаяся площадь составляет 3,108 акра, которая сейчас составляет участок под коттеджами. В Гленсе 75 домов и 19 домов, предложенных в коттеджах, всего 94 дома на POD 11. Общая плотность для POD 11, учитывая существующие и предлагаемые дома, составляет 3,25 единицы на акр. Измененный план CUP (M88-69), поданный в округ Фултон, можно найти на нашем веб-сайте hsbroswell.com.
Сравнение предложения 2015 года с предложением 2016 года
Следующая информация — сравнение текущего предложения с предложением кондоминиума 2015 года — была предоставлена застройщиком и владельцем недвижимости.В этом новом предложении были сохранены особенности проектирования и строительства, запрошенные Советом по анализу проекта в марте 2015 года.
Сравнение предложенной подпорной стены с подпорной стенкой, утвержденное CDD & DRB 31 марта 2015 г.
- Общая площадь — Предлагаемая стена — это 65% уменьшение размера стены, утвержденное CDD и DRB 31 марта 2015 г.
- Общая длина — Предлагаемая стена представляет собой уменьшение длины стены на 56%, утвержденное CDD и DRB 31 марта 2015 г.
- Макс. Высота — Предлагаемая стена на 29% меньше макс.высота стены утверждена CDD & DRB 31 марта 2015 г.
- Деталь высоты — Предлагаемая стена при макс. высота на 11% ниже 1-го яруса предыдущей стены, утвержденной CDD & DRB 31 марта 2015 г.
- Материал стены — Предлагаемая стена будет построена из того же материала, что и стена, утвержденная CDD & DRB 31 марта 2015 г.
Сравнение ландшафтного плана предварительной площадки для одной семьи с ландшафтным планом, утвержденным CDD & DRB 31 марта 2015 г.
- Ландшафтный план периметра для предварительной площадки SF равен единицам деревьев и покрытию на северных, южных и восточных границах ландшафтного плана, утвержденного CDD & DRB 31 марта 2015 г.
- По мере разработки планов и возвышений дома будет представлен полный ландшафтный план, демонстрирующий соответствие владельца в единицах деревьев и покрытии предыдущему утвержденному ландшафтному плану CDD и DRB 31 марта 2015 года.
Улицы соответствуют требованиям транспортного управления города Розуэлл. Если сообщество закрыто, субассоциация сообщества возьмет на себя ответственность за их содержание.
Роль ассоциации
Правление HSBCA стремится предоставлять информацию сообществу и представлять ассоциацию в меру своих возможностей; однако декларации и договоренности ассоциации не дают никаких полномочий в отношении развития этой собственности.Будущие домовладельцы The Cottages станут членами ассоциации; разработчик намеревается, что они также станут членами субассоциации, которая будет сформирована для обслуживания территории и удобств этого развития.
Если у вас есть какие-либо вопросы или комментарии для совета директоров HSBCA, обращайтесь по адресу hsbhome@hsbroswell.