Ведомость материалов — Дополнения к проектам домов Z500

Контролируйте и ведите точный учет

Заказав «Ведомость материалов», вы получите полный список всех материалов необходимых для строительства дома. Благодаря точному расчету вы сможете закупить каждый материал в нужном количестве, исключите перерасход или нехватку.



Ваши выгоды при работе с этим документом:

• У вас не будет переплат из-за перерасхода материалов, или дополнительных транспортных расходов по доставке материалов на объект несколько раз из-за нехваток. Вы будете спать спокойно — всего закупленного вам хватит, семейный бюджет будет сохранен.
• И Вы сможете легко контролировать подрядчика. Не будут закупаться лишние виды материалы, завышаться объемы.
• Сможете исключить другие форс-мажоры, основанные на вашем незнании материальной базы. 



Чем ведомость материалов отличается от объема материалов указанных в проекте? 

Проект дает информацию только по базовым материалам, «Ведомость материалов» — абсолютно по всем, нужным для строительства.  

Например:
В проекте дома Zx60, в ведомости внешней отделки указаны материалы:
1. декоративная штукатурка 243,5 м2
2. дерево 43 м2.
в ведомости материалов эти позиции максимально детализированы:





Итак «Ведомость материалов» — это необходимый инструмент для закупки материалов и контроля их расходов.


P.S.

1. Ведомость материалов рассчитывается только строительной части проекта: т.е. вы получите все данные для строительства коробки дома внешней отделкой и внутренней черновой отделкой. Инженерные коммуникации не входят в документацию.
2. Указанные в ведомости производители — рекомендованные, а не обязательные. Но важно понимать, что при их замене на аналог, может меняться и необходимое количество материала.
3. Данный документ рассчитан на самостоятельное строительство дома, поскольку не показывает виды и объемы работ. Если вы планируете строительство поручить строительной компании, удобнее воспользоваться услугой «Тендерное предложение» — оно содержит все данные и по материалам и по работам.

Заказать «Ведомость материалов» или «Тендерное предложение» вы можете вместе с проектом дома, выбрав нужную услугу в форме заказа проекта.

Ведомость материалов предоставляется в электронном виде в формате *.xls

, Вы получаете файл из 4 страниц в удобном для редактирования.

Данный пакет продается только при условии покупки проекта из каменных материалов, услуга не доступна при покупке проекта каркасного дома.

цена

Дома площадью до 250 m²:
7 000₽
Дома площадью свыше 250 m²:
12 000₽

Ведомость материалов — Дополнения к проектам домов Z500

Для точного учета и контроля

Ведомость материалов — это полный перечень всего, что нужно для строительства дома. В этом документе указано абсолютно все до последнего гвоздя!

Благодаря полной детализации, точному расчету всех строительных материалов, вы сможете поставить на строй площадку все необходимое без перерасхода или недобора.

Что вы получите, работая с ведомостью материалов:



• Вы сохраните ваши финансы и спокойствие. Переплаты из-за закупки ненужных запасов, или наоборот — дополнительные транспортные расходы из-за докупки нужных позиций будут исключены;
• Вы будете удобно и обоснованно контролировать строительный процесс. Ненужные материалы, непонятные завышенные объемы не будут закупаться;
• Вы сможете исключить форс-мажоры, связанные с вашим незнанием технической базы.

В ведомости материалов информация максимально детализирована в отличии от данных, указанных в проекте.
Например:
В ведомости внешней отделки проекта дома Zx60 указаны только базовые материалы:
• декоративная штукатурка 243,5 м2
• дерево 43 м2.
Ведомость материалов представляет полный список всех материалов, нужных для фасадных работ
Итак, «Ведомость материалов» — это инструмент, необходимый для правильной закупки и контроля расхода материалов.

P. S.

Ведомость материалов включает данные только для строительства коробки дома, с внешней и внутренней черновой отделкой, инженерные коммуникации не рассчитаны.
Бренды, указанные в ведомости, носят рекомендательный характер, а не обязательный или рекламный. Их можно заменять на аналоги, но при этом нужно понимать, что количество аналога может быть другим.
Ведомость материалов — удобный документ, если вы строите дом самостоятельно. При строительства дома строительной компанией лучше воспользоваться Тендерным предложением: этот документ включает в себя и все типы, объемы работ, в отличие от ведомости.
Заказать нужную услугу — Ведомость материалов или Тендерное предложение — вы можете вместе с проектом дома, добавив соответствующую галочку в форме заказа.

Документ будет предоставлен в электронной версии, в *.xls формате, доступном для редактирования. Вы получаете файл из 4 страниц.

Перейдите по ссылке для качественно просмотра картинки Ведомость материалов, автор: Z500

цена

Дома площадью до 250 m²:
2 500 грн.
Дома площадью свыше 250 m²:
3 200 грн.

Что такое спецификация (BOM) и как ее создать?

Что такое спецификация (BOM)?

Спецификация материалов (BOM) — это исчерпывающий список деталей, элементов, узлов, подузлов, промежуточных узлов, документов, чертежей и других материалов, необходимых для создания продукта. Спецификацию можно рассматривать как рецепт, используемый для создания готового продукта, представленный в иерархическом формате. В зависимости от продукта он может включать механические (аппаратные средства), электрические (например, интегральные схемы, печатные платы), программное обеспечение и соответствующие документы и чертежи.

Спецификация материалов и соответствующие записи описывают материалы, необходимые для получения и сборки сборки. Все производители, производящие продукцию, независимо от отрасли, начинают с создания спецификации (BOM).

Поскольку спецификация объединяет все виды информации о продукте, обычно несколько дисциплин (проектирование и разработка, управление документами, операции, производство, закупки, контрактное производство и т. д.) совместно работают над информацией о продукте, содержащейся в спецификации. BOM для обеспечения точного производства. Кроме того, группы инженеров будут создавать технические спецификации (EBOMS), а производственные группы будут полагаться на производственные спецификации (MBOMS).

Спецификация помогает добиться положительных результатов по мере того, как продукты развиваются от проектирования до разработки и, в конечном счете, серийного производства, поэтому очень важно создавать точную и актуальную версию спецификации и делиться ею со всеми командами. А для компаний, которые полагаются на партнеров по цепочке поставок, важно обеспечить эффективный контроль версий на протяжении всего процесса разработки и внедрения нового продукта (NPDI). Каждый раз, когда спецификация передается контрактному производителю (CM) или поставщику, она должна быть самой последней выпущенной версией, чтобы предотвратить ненужные производственные ошибки и задержки запуска продукта.


Что включать в действующую спецификацию

Поскольку одной из основных функций спецификации является обеспечение правильной сборки продукта, лучше всего включать в запись спецификации определенные элементы данных о продукте. Независимо от того, создаете ли вы свою первую спецификацию или ищете способы улучшить процесс создания спецификации, вот общий список информации, которую необходимо включить в запись спецификации:

• Уровень спецификации — Назначьте номер детали или сборки для детализации того места, где он соответствует иерархии спецификации. Это позволяет любому, кто понимает структуру спецификации, быстро расшифровать ее.
• Номер детали — Присвойте номер детали каждой детали или сборке, чтобы быстро найти и идентифицировать детали. Обычно производители выбирают либо интеллектуальную, либо неинтеллектуальную схему нумерации деталей. Какую бы схему вы ни использовали, избегайте создания нескольких номеров деталей для одной и той же детали.
• Название детали — Запишите уникальное имя каждой детали или сборки. Это поможет вам легче идентифицировать детали.
• Этап — Запишите, на каком этапе жизненного цикла находится каждая деталь. Для деталей, находящихся в производстве, обычно используется такой термин, как «В производстве», чтобы указать стадию детали. Новые детали, которые еще не были утверждены, могут быть классифицированы как «Не выпущенные» или «В разработке». Это полезно во время представления нового продукта (NPI), поскольку позволяет легко отслеживать прогресс и создавать реалистичные сроки проекта.
• Описание — Предоставьте подробное описание каждой детали, которое поможет вам и другим людям различать похожие детали и легче идентифицировать конкретные детали.
• Количество — Запишите количество деталей, которые будут использоваться в каждой сборке или подузле, чтобы помочь в принятии решений и действий при покупке и производстве.
• Единица измерения — классифицируйте измерение, в котором деталь будет использоваться или приобретаться. Обычно используется «каждый», но стандартные меры, такие как дюймы, футы, унции и капли, также подходят для классификации. Будьте последовательны для всех одинаковых типов деталей, потому что информация поможет убедиться, что правильное количество закуплено и доставлено на производственную линию.
• Тип закупки — документируйте, как каждая деталь приобретается или изготавливается (т. е. готовая или изготавливается по спецификациям) для повышения эффективности производства, планирования и закупок.
• Ссылочные обозначения — Если ваш продукт содержит печатные платы в сборе (PCBA), вы должны включить в свою спецификацию ссылочные обозначения, указывающие, где деталь помещается на плате. Внесение этой информации в спецификацию может сэкономить время и помочь вам избежать путаницы в будущем.
• Примечания к спецификации — сохраняйте другие важные примечания, чтобы все, кто взаимодействует с вашей спецификацией, были на одной странице.

Наличие единой программной системы для документирования и управления всей записью о продукте, включая спецификацию, помогает гарантировать, что все инженеры, отделы качества, закупки и производства всегда будут на одной странице. Лучший способ предотвратить разрозненное взаимодействие — использовать облачные возможности управления спецификациями, которые можно найти в программных системах управления жизненным циклом продукта (PLM).

В дополнение к сбору и управлению точной записью продукта с контролируемой редакцией, при создании спецификации следует учитывать следующие вопросы.


4 ключевых вопроса, на которые вы должны ответить перед созданием спецификации

1. Будете ли вы документировать расходные материалы в своей спецификации? Многие производители сомневаются в решении включить клей, провода, крепежные детали и другие немоделированные детали, такие как этикетки и коробки, в свою спецификацию. Но если деталь не войдет в вашу спецификацию, она может не попасть в ваш продукт. Поэтому найдите время, чтобы задокументировать эти части.
2. Как вы будете прикреплять файлы к своей записи спецификации? При создании спецификации сохраняйте записи сопроводительной документации, такой как чертежи САПР и рабочие инструкции. Крайне важно связать эти файлы с их конкретным компонентом, найденным на соответствующем уровне спецификации, чтобы избежать путаницы, проблем с качеством, а также производственного брака и переделок.
3. Кто будет использовать запись спецификации? Важно включить в спецификацию как можно больше деталей. Вы можете никогда не взаимодействовать лицом к лицу с некоторыми людьми, использующими вашу спецификацию, поэтому она должна передавать всю информацию, которая может им понадобиться на протяжении всего жизненного цикла продукта.
4. Как вы будете сверять свою запись спецификации? Ваша запись спецификации может пройти несколько итераций на этапе проектирования. Убедитесь, что вы можете легко сравнить прошлые и настоящие версии спецификации, чтобы выделить, что изменилось. Вы также должны иметь возможность легко перемещаться вверх или вниз по ведомости материалов, чтобы увидеть все компоненты и подсборки и то, как они сочетаются друг с другом. И вы должны иметь возможность видеть, какие изменения спецификации были созданы конкретными связанными заказами на технические изменения (ECO). Это позволяет просматривать, кем и когда были утверждены изменения.

Точная спецификация поддерживает эффективные производственные процессы

Составление спецификации — это не только необходимый шаг в процессе разработки продукта, но и то, что делает реальностью успешную коммерциализацию. Прежде чем создавать запись спецификации, подумайте, кто будет использовать эту информацию и как вы будете управлять всеми связанными деталями и документацией. Чтобы узнать больше, нажмите здесь и ознакомьтесь с нашим бесплатным шаблоном спецификации.

Что такое ведомость объемов работ в строительстве?

— 7 минут чтения

В крупных и сложных проектах владельцам проектов может быть трудно сравнить предложения от подрядчиков: они должны убедиться, что подрядчики делают ставки на один и тот же объем работ, прежде чем сравнивать цены. В строительстве ведомость объемов позволяет владельцам контролировать процесс торгов, поскольку работы и объемы четко указаны для подрядчиков, чтобы оценить их до того, как проект будет отправлен на торги. Это избавляет от догадок при проведении торгов и анализе предложений.

Содержание

Что такое ведомость объемов работ?

Ведомость объемов работ (BOQ или BQ) обычно используется для крупных строительных проектов и состоит из списка материалов и услуг, необходимых для выполнения проекта. Список включает материалы, работу и количество каждого из них. Инженер или архитектор обычно приступает к подготовке BOQ после завершения разработки проекта .

В проекте «проектирование-заявка-строительство» BOQ обычно предоставляется в пакете предложений. Поскольку материалы и количества уже установлены, подрядчики могут отказаться от взлета, полагаясь вместо этого на BOQ. Но в то время как BOQ позволяет подрядчикам сосредоточиться на ценообразовании, они часто все же предпочитают выполнять свои собственные расчеты, чтобы выявить любые пробелы, которые пропустили владелец или команда разработчиков.

После того, как подрядчик рассчитал стоимость BOQ, он возвращается владельцу для рассмотрения и выбора подрядчика. Если возникают расхождения между взлетом подрядчика и BOQ, они могут подать запрос информации (RFI) владельцу для разъяснения.

После выбора подрядчика и во время проекта ведомость объемов работ может использоваться при выставлении счета по проекту. BOQ, по сути, становится таблицей значений, что позволяет легко рассчитать прогресс по объему на основе количества материала на рабочей площадке и выполненной работы.

Если дизайн проекта не полностью завершен или неясно, какие точные количества необходимы, команды могут использовать так называемую приблизительную или условную спецификацию объемов. В этом случае цена оценивается на основе приблизительных количеств и может быть пересмотрена после количественной оценки сумм .

BOQ и BOM

В то время как спецификация (BOQ) включает подробный список всех затрат по проекту, включая материалы и рабочее время, спецификация (BOM) включает только материалы. Некоторые генеральные подрядчики включают спецификации в пакеты предложений для субподрядчиков как по крупным, так и по малым проектам. Как и BOQ, спецификация помогает упростить сравнение предложений от нескольких подрядчиков.

Специализированные подрядчики, как правило, также выполняют свои собственные расчеты для проверки количества в спецификации. Если они обнаружат какие-либо ошибки или отсутствующую информацию, они могут отправить запрос на получение информации генеральному подрядчику, который обратится к владельцу за ответом.

Какова цель ведомости объемов работ?

Ведомости объемов строительства позволяют быстро и легко сравнивать предложения подрядчиков . Поскольку каждый участник торгов указывает одни и те же работы и материалы, различия в ценах легко заметить. Это дает владельцу уверенность в том, что каждое предложение включает в себя все работы, указанные в документах, и что они выбирают наиболее конкурентоспособную цену.

Спецификация также используется для четкого определения объема работ по проекту. Поскольку количества и суммы указаны, нет места неправильному толкованию и меньше вероятность математических ошибок. Это помогает убедиться, что цены подрядчика являются точными.

BOQ также помогает владельцам проектов контролировать затраты и прогнозировать затраты. Основываясь на графике проекта и предоставленной разбивке, владелец может предвидеть объем работы, который будет выполнен в каждом платежном цикле. Это позволяет им подготовиться к своим денежным потокам по мере продвижения проекта.

Высвободите денежный поток для своего следующего проекта.

Узнайте, имеет ли ваша компания право на 120-дневный срок на закупку материалов.

Зарегистрируйтесь сейчас

Как подготовить ведомость объемов работ

Начните подготовку ведомости объемов работ, разбив работу на элементы, которые можно количественно определить или измерить. Эта разбивка часто основана на стандартных структурах разбивки работ (WBS), таких как CSI MasterFormat ^® . Разбивка работает лучше всего, когда она организована по пакетам субподрядчиков, что облегчает генеральным подрядчикам участие в торгах на работу.

Список рабочих элементов включает описание, количество и единицу измерения. Оттуда подрядчик оценивает работу, указанную в ведомости объемов работ, на основе предоставленных чертежей и спецификаций. Если элемент показан на чертежах и отсутствует в ведомости объемов работ, подрядчик должен обратить на это внимание владельца. Возможно, потребуется разослать пересмотренную ведомость объемов.

Цены отправляются обратно владельцу для рассмотрения, и предложение каждого подрядчика сравнивается с предложениями других участников торгов.

После подписания контракта ведомость объемов работ может использоваться для создания платежных приложений по мере выполнения работ. Подрядчик отмечает количество выполненных работ каждый месяц в форме и умножает его на цену каждой позиции, чтобы получить сумму счета.

Хотя архитекторы и инженеры обычно создают спецификацию для проекта, все больше компаний используют программное обеспечение BIM для подготовки своей спецификации. Программное обеспечение легко создает список и может быстро изменять его, если модель обновляется.

Создание поля для равных ставок

Использование ведомости объемов работ для оценки строительного проекта повышает точность предложений и гарантирует, что все подрядчики подают заявки на одну и ту же работу. Это облегчает владельцам проектов выбор подрядчика, поскольку им не нужно вручную выравнивать предложения

для сравнения различных объемов работ или списков материалов.

А поскольку подрядчики могут отправлять BOQ вместе со своим платежным приложением, владелец может легко видеть ход проекта и предвидеть потребности в денежных потоках.

Категории:

Подготовка к строительству

Теги:

Торги, Оценка

Автор:

Доун Киллоу

30 статей

Дон Киллоу — писатель с более чем 20-летним опытом работы в строительстве, работавший штатным бухгалтером. , консультант по экологическому строительству, ассистент проекта и администратор контрактов. В своей книге Green Building Design 101 она делится основными стратегиями и методами зеленого строительства. Доун живет в Портленде, штат Орегон.

Просмотреть профиль

Бритни Эбелл

Бритни Эбелл присоединилась к Procore после 6 лет работы менеджером по бухгалтерскому учету коммерческого генерального подрядчика, контролируя кредиторскую и дебиторскую задолженность. Ранее она работала администратором контрактов в архитектурно-дизайнерской фирме. Она работала над различными строительными проектами, включая туристические остановки, рестораны, отели и торговые склады стоимостью от 2 до 20 миллионов долларов.

No related posts.