Как пристроить к дому 2 этаж. Каркасная пристройка к дому

Содержание

1. Как пристроить к дому 2 этаж. Каркасная пристройка к дому
   • Выбор материалов для пристройки к деревянному дому
   • Пристройка веранды или террасы
   • Пристройка веранды или террасы
2. Мансардный этаж на старом доме. Строим мансарду на старом доме своими руками
   • Расчет нагрузки
   • Демонтаж крыши
   • Строительство мансарды
   • Установка мауэрлата
   • Монтаж стропильного каркаса и обрешетки
   • Окончательный этап
3. Каркасный второй этаж на старом доме. Второй этаж: этапы работ
4. Из чего дешевле построить второй этаж. Полноценный второй этаж или мансарда?

Как пристроить к дому 2 этаж. Каркасная пристройка к дому

Каркасный вариант относится к бюджетным, он не требует больших вложений. Конструкции могут иметь скромные размеры 2х2 м, 2х3 м или представлять собой просторные сооружения с габаритами 5х2 м, 6х3 м.

Для основы объекта монтируют каркас из металлического профиля либо обработанного деревянного бруса. Каркас возводится по периметру строения и для каждой стены отдельно. Такие объекты имеют небольшой вес, их можно строить на столбчатом либо свайном фундаменте.

Созданная конструкция обшивается с внутренней и внешней стороны влагостойким ДСП либо плитами OSB. Для повышения теплоизоляции между плитами прокладывается слой утеплителя: минеральная вата, пенополистирол, опилки. Толщина теплоизоляции, как правило, составляет 50 мм. Чтобы исключить намокание утеплителя, его гидроизолируют специальной мембраной с внешней и внутренней стороны.

Крыша пристройки к дому из каркаса может быть односкатная, двускатная или сложной формы. В качестве кровельного покрытия выбирают ондулин, металлочерепицу, керамопласт. Внешняя отделка плит выполняется вагонкой, блок-хаусом, сайдингом.

Возведение каркасной пристройки к дому Источник rl-remodeling.com

Если принято решение пристроить террасу к дому, варианты, цены и проекты нужно изучить заранее. В этом случае будут учтены все плюсы и минусы материалов, технологий строительства.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Выбор материалов для пристройки к деревянному дому

Даже если деревянный дом имеет значительную площадь, многие собственники решают увеличить ее. В пристройке можно обустроить детскую, мастерскую или хранилище спортивного инвентаря.

Наиболее доступным и простым способом строительства будет каркасная конструкция. Она не уступает по надежности капитальным объектам, но возводится в короткие сроки. В деревянном строении каркасом могут быть бревна или брус, для обшивки используются панели ДСП с вагонкой или блок-хаусом.

Более затратным вариантом является сооружение из бруса или бревен. Но внешне пристройка будет максимально гармонировать с основным деревянным домом. Такой объект имеет оптимальный микроклимат внутри.

Пристройка из бревна к деревянному дому – смотрится гармонично Источник assz.ru

Использовать кирпич для привязанных пристроек к деревянным домам не рекомендуется, тяжелое сооружение может вызвать перекос фундамента основного дома.

Пристройка веранды или террасы

Наиболее часто к домам пристраивают террасы или веранды, эти сооружения имеют некоторые отличия. Террасой называют открытую конструкцию с ограждениями по периметру. Она может иметь кровлю, совмещенную с домом. Строение возводится на собственном фундаменте или привязывается к основному объекту. Террасы рекомендуется располагать с одной стороны дома или опоясывать его по периметру. На такой пристройке удобно отдыхать в летнее время, ее можно использовать для барбекю.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про пристройку к дому из пеноблоков .

Верандой считают закрытую постройку, которая представляет собой продолжение дома с общей кровлей. Конструкция может быть со сплошными стенами или частичным остеклением. Веранду, как правило, пристраивают к готовому дому для увеличения его полезной площади.

Мансардный этаж на старом доме. Строим мансарду на старом доме своими руками

Как увеличить жилое пространство старого дома без дополнительных пристроек? Оптимальный вариант — обустройство новой кровли мансардного типа. Для ее возведения необходимо выполнить расчетную часть, правильно подобрать стропильную схему и материал покрытия крыши.

Расчет нагрузки

Сначала следует выяснить оптимальную массу новой конструкции, так как не все стены старого дома рассчитаны на дополнительную нагрузку. Общий вес кровельного пирога равен сумме следующих компонентов: стропил, обрешетки, утеплителя и гидроизоляции. При этом, легкая каркасная конструкция должна быть обслуживаемая: выдерживать не только стандартные снеговые и ветровые нагрузки, но и массу человека.

Беря данные из таблицы, можно рассчитать оптимальную нагрузку на несущие стены. Предположим, что они изготовлены из полнотелого кирпича с толщиной кладки 400 мм. Тогда постоянная нагрузка будет равна: 400*1800/1000= 720 кг/м². В данном случае, стены способны выдержать вес мансарды, изготовленной из балок с плотностью 300 кг/м³ и покрытой керамической черепицей.

Если же стены не способны выдержать общий вес мансарды, можно обустроить дополнительный фундамент. На него устанавливаются несущие вертикальные опоры для создания основы кровли. Такая конструкция позволит избежать нагрузки на стены дома.

Демонтаж крыши

Определившись с конструкцией кровли, можно приступать к ее изготовлению. Но до этого требуется выполнить правильный демонтаж старой. Это можно сделать своим руками, если придерживаться следующего порядка работ:

1. Снятие кровельного покрытия.
2. Демонтаж обрешетки. Если состояние деревянных планок хорошее, их можно использовать для новой кровли.
3. Стропила и балки перекрытия следует снимать, начиная с конька.

После этого делается проверка материала на возможное повторное использование. Строительство мансарды на старом доме зачастую выполняется с минимальными затратами. Поэтому нужно использовать все возможности для снижения стоимости.

Строительство мансарды

Чаще всего новая мансарда делается в виде двускатной ломаной кровли. Это обусловлено большим внутренним пространством, которое можно использовать в качестве жилого помещения.

Перед началом строительства нужно сделать правильный расчет оптимального расстояния между стропилами (см.). Не всегда старый деревянный дом может выдержать нагрузку новой крыши, поэтому следует выбирать шаг установки несущих конструкций исходя из расчетного веса кровли. Данные об этом параметре можно взять из таблицы.

Затем основываясь на расчетных данных, делается закупка материала — деревянных балок, стропил и реек для обрешетки. Шаг последний зависит от материала покрытия. Зачастую он не должен превышать 400 мм. Но окончательные параметры определяются исходя из рекомендаций производителя кровельного материала.

Установка мауэрлата

Мауэрлат — это горизонтально расположенные брусья, на которые будут монтироваться несущие элементы кровли. Он предназначен для равномерного распределения нагрузки на стены.

Для выполнения монтажных работ потребуются следующие материалы и инструменты:

1. Молоток, ножовка по дереву.
2. Гвозди длиной до 50 мм. Количество зависит от площади крыши.
3. Мерительный инструмент: отвес, строительный уровень, рулетка.

Чаще всего для монтажа мауэрлата применяют деревянный брус сечением 150*100. Его количество определяется периметром крыши. Для соединения бруса с несущей стеной рекомендуется использовать монтажные дюбеля.

Монтаж стропильного каркаса и обрешетки

На первом этапе необходимо установить на мауэрлат несущие балки. Затем на них крепятся вертикальные стойки, соединенные между собой в верхней части брусьями — прогонами. На получившийся каркас монтируется стропила для будущей мансардной кровли.

Обрешетка предназначена для установки кровельного покрытия. Ее размер и конфигурация зависит от используемого защитного материала. Обычно для изготовления обрешетки используют доски 40*150 мм. Они набиваются поверх стропил, образуя монтажную площадку.

Окончательный этап

Вышеописанная технология строительства мансардной крыши является универсальной. В качестве гидроизоляционного слоя рекомендуется использовать специальную рулонную микрофибру. Она крепится на обрешетку. Уже поверх нее выполняется монтаж кровельного покрытия. Для улучшения теплоизоляционных свойств крыши нужно выполнить внутреннее утепление. Это делается с помощью базальтовой ваты или экструдированного пенополистирола.

На что нужно обратить внимание при обустройстве мансардной крыши в старом одноэтажном доме? Прежде всего — правильно рассчитать общий вес конструкции, установить надежный кровельный пирог и подобрать соответствующий материал. Итог работы — дополнительное жилое помещение, комфорт проживания в котором будет не хуже, чем в остальных комнатах дома.

Каркасный второй этаж на старом доме.

Второй этаж: этапы работ

Старый дом не всегда располагает к экспериментам, поэтому чаще всего для расширения полезной площади применяются легкие каркасные или щитовые конструкции

Старый дом не всегда располагает к экспериментам, поэтому чаще всего для расширения полезной площади применяются легкие каркасные или щитовые конструкции. Как построить второй этаж из панелей своими руками:

Типы цокольных этажей и этапы строительства

1. Демонтаж крыши проходит так: снять кровлю, разобрать стропила и убрать балки;
2. Поднять наверх панели, для чего может потребоваться помощь еще пары рук;
3. Смонтировать торцевые элементы и скрепить их посредством продольных балок. Для прочности неплохо соединить все конструкции вертикальными балками, как показано на
4. Продольные балки оснастить стропильной системой, а там, где будут располагаться окна, закрепить вертикальные балочные элементы;
5. Обшивка торцевых стен производится уплотнителем, плитами ДСП и обязательна укладка теплоизоляции;
6. На каркас крыши монтируется обрешетка и укладывается «пирог» кровли.

Последний этап работ, это обустройство пола, монтаж окон, отделка стеновых панелей, потолка. Чтобы посмотреть, как проходит процесс строительства своими руками, смотрите фото, видеоматериалы от профессионалов, которые помогут разрешить все вопросы.

Если это полноценный второй этаж, то тогда первый этаж должен быть с лестницей, идущей из гостиной или прихожей

Чтобы достроить свой дом, придется сделать немало предварительных расчетов. В частности, вместо второго этажа, это может быть пристройка, которая будет ничуть не хуже, но при этом не придется усиливать фундамент. Кстати, если планируется пристроенный флигель, то его сразу можно делать из легких каркасных конструкций с благоустроенной мансардой или вторым этажом. И не забывайте про лестницу! Если это полноценный второй этаж, то тогда первый этаж должен быть с лестницей, идущей из гостиной или прихожей, а вот в мансарду можно подниматься как из коридора, так и с террасы.

Важно! В случае обустройства мансарды, необходимо выполнить армопояс как в верхней части первого этажа, так и на мансарде. Нижний армопояс опирается на смонтированные столбики, связанные с каркасом стеновых панелей, верхний (мансардный), поддерживается посредством стропил, опертых на мауэрлат.

Выстроить своими руками мансарду совсем несложно, стоит только проверить прочность старой кладки и подобрать материал, равный ширине стеновой кладки нижнего этажа. Стеновая панель подкрышного пространства должна быть высотой не менее 80-130 см, чтобы пространство было удобным и комфортным для постоянного проживания.

Из чего дешевле построить второй этаж. Полноценный второй этаж или мансарда?

Когда встает вопрос об увеличении жилой площади в частном доме, первое, что приходит в голову – это как будет выглядеть будущий второй этаж.

Всего существует несколько вариантов:

• Создание полноценного второго этажа;
• Видоизменение мансарды.

Выбор в пользу одного или другого стоит сделать, обращая внимание на несколько факторов:

1. Если требуется сделать дом более оригинальным и привлекательным, тогда рекомендуется выстроить второй этаж под мансардой. Во-первых, совершенно другой вид приобретет крыша, станет более непропорциональной формы. Во вторых, можно украсить её дополнительными атрибутами, например, декоративным балконом;
2. Самый важный показатель – это площадь помещения. Естественно, если выстраивать полноценный второй этаж с прямыми стенами и ровным потолком, то пространства будет значительно больше. Даже, при правильно построенной мансарде добиться такого же результата не получится;
3. Для многих людей основным фактором является стоимость постройки. Конечно же, формирование мансарды обойдется в несколько раз дешевле, нежели постройка полноценного этажа.

Стоит обращать внимание и на то, для чего будет предназначен будущий второй этаж. Например, если необходимо сделать небольшую дополнительную спальню, игровую комнату для детей или отдельный кабинет, то не стоить тратить лишние средства, лучше отдать предпочтение мансарде.

Второй этаж строится в том случае, если необходимо сделать несколько комнат, коридор и дополнительный санузел.

Пристройка для лестницы дома Москва 8 (499) 755 69 10

Много случаев на практике, когда в действующем загородном доме имеются проблемы с устройством лестницы по разным причинам. Будь то не запланированное появление второго этажа или строительство без проекта и расчетов. В таких случаях часто не возможно вписать лестницу на второй этаж в границах существующего дома. Зачастую такая не осмотрительность на первоначальном этапе тянет за собой масштабную перестройку. Но есть более простой и менее трудозатраты вариант. Сделать пристройку к дому в которой расположить удобную лестницу на второй этаж. Как это сделать мы подскажем вам. Обращайтесь к нашему инженеру по телефону 8 (926) 055-69-10 для бесплатной консультации до конца 2022 года .

Что делать, если проблема актуальна, а опыта строительства и отделки дома у вас не имеется. Можно конечно же обратиться за поиском информации в интернет — там действительно можно найти что-то стоящее, если хорошо поискать. Но это не решит ситуацию, так как нужно будет проводить строительные работы в любом случае. А вот их производство лучше всего доверить соответствующей строительной организации, которая профессионально занимается подобным вопросом.

Согласование проекта на строительство пристройки к дому

Вообще конечно создание проекта на пристройку вещь достаточно относительная. Для входной группы не всегда нужно делать подобную документацию. Другое дело если вы планируете зарегистрировать свою постройку — тут уже нужно будет основательнее отнестись к рабочему процессу. В любом случае опытные строители всегда смогут разобраться в архитектурном решение, вне зависимости от того, имеется проект на работы или нет.

Тут важно просто учитывать некоторые особенности строения изначально, после чего уже можно принимать соответствующее техническое решение по заказу:

• Наружные размеры дома;
• Высота стен первого этажа;
• Планировка мансарды;
• Пожелания клиента;
• Технические особенности заказа.

Всю эту информацию нужно отработать, прежде чем предлагать уже клиенту оптимальное предложение на строительство.

При этом это только лишь организационная часть — нужно дополнительно согласовать ещё и строительный материал, который придётся использовать при выполнении всех работ под ключ. Тут порой непросто найти компромисс — понимания по качеству у большинства людей отсутствуют, а потому нужно путём сравнения доносить полезную информацию.

Мораль тут проста — каждый материал отличается друг от друга своими свойствами и характеристиками. Срок службы у него также не одинаковый, если рассматривать к примеру минеральную и базальтовую вату. Разница в стоимости существенная — достигает трёх или четырёх раз. Ну и срок службы одного материала ограничивается максимум пятью годами, а у второго минимально двадцать лет.

Вот из этих казалось бы мелочей и складывается строительство любого загородного объекта подобного назначения. Также важно к любому объекту перед началом работ приложить подробную рабочую смету, которая будет в себя включать весь перечень строительного материала, а также все практические действия в поэтапном сценарии.

Зато потом не будет никаких разногласий — результативность такого строительства максимальная.

Какие технологии применяются

Чтобы выполнить производство пристройки к дому для устройства там лестничных маршей, необходимо подобрать оптимальное строительное решение. Всё в этом вопросе начинается с устройства фундамента — он должен помимо свой устойчивости к нагрузкам иметь и схожие свойства с действующим основанием загородного дома. Вот тут и наступает ситуация, к которой клиенты оказываются не совсем готовы — нужно рассматривать устройство дополнительной стены вдоль дома и капитального фундамента в её основании.

Причиной такого технического решения в 90% случаев является пучение грунта — он замерзает в зимнее время года, параллельно увеличивая свой объём. В результате этого происходит давление на выше стоящие стены дома и перегородки. И если основной дом например имеет подъём зимой на 10 см, а пристройка на 15, то тогда произойдёт разрыв одной конструкции с другой. И так будет происходить каждую зиму, пока не будут внесены в объект соответствующие коррективы.

На наш профессиональный взгляд, самое оптимальное решение для создания надёжного и долгосрочного основания пристройки — это винтовые сваи. Правда нужно убедиться, что грунт соответствует этому — иногда их не закрутить, так как земля очень плотная, или же имеет камни. Для решения таких ситуаций предварительно заказывается пробное бурение грунта — оно помогает определить заранее, можно ли применять такой способ строительства или нет. Если же не получиться делать сваи, тогда нужно рассматривать уже применение бетонного основания. Самое лучшее решение в соотношении цены и качества будет уже бетонная лента. Также такая конструкция имеет в частном строительстве и другое название — ленточный фундамент.

А вот стены уже делаются преимущественно деревянные. Наша организация в этом вопросе доверяет исключительно каркасной технологии. Нужно её просто качественно реализовать — в таком случае основное строение сможет простоять долгие годы. Если же допустить при строительстве отдельные ошибки, то каркас простоит максимум 10-15 лет. К сожалению, на сегодняшний день очень много кто строит попроще, совсем не задумываясь о возможных последствиях.

Вообще любая работа делается строго по технологии — о существующих правилах хорошо знают наши монтажные бригады. На каждом объекте имеется прораб, который контролирует детально объект. Он занимается закупкой строительного материала, а также постоянно общается с заказчиком и согласовывает с ним отдельные технические моменты. Это очень важно для любого клиента — он чувствует о своём проекте заботу, а потому лишних вопросов по реализации проекта практически не возникает на наших заказах.

Выбор материала для отделки

Фундамент и устройства каркаса пристройки — это примерно 30% от реализации всего комплекса работ. Остаётся ещё реализовать внешнюю отделку, а также выполнить капительное утепление по действующему каркасу. После этого нужно провести ещё целый ряд отделочных работ под ключ:

• Кровельные работы;
• Внешняя отделка стен и фундамента;
• Установка окон;
• Монтаж входной двери с уличной стороны;
• Отделка всех проёмов;
• Комплекс рабочих действий по отделке потолка и стен;
• Установка полов;
• Дополнительные работы по необходимости.

Чтобы было понятно, строительство пристройки включает в своё устройство примерно 40-50 отдельных этапов работ, для которых требуется применение различного строительного материала. Очень быстро реализуется основной объём, а вот отделка отдельных элементов работа очень кропотливая и занимает очень много времени. Именно поэтому выгодно на пристройку заключать заказ сразу на весь объём работ, иначе потом дополнительных вылезет ровно столько, сколько стоят основные.

Наша организация кстати по каждому объекту снимает видео и производит постоянную фото съёмку выполнения работ. Клиент всегда в курсе событий, так как нашими специалистами создаётся общий чат в ват сап, куда собственно и отправляется вся основная информация. Таким образом получается решать некоторые вопросы в удалённом режиме — заказчику нет смысла всё бросать и ехать на свой участок. Достаточно просто посмотреть фото и принять дальнейшее решение. Если же такое действие не получается возможным, тогда происходит встреча уже прямо на объекте.

Заполняйте форму заявки или звоните нам по телефону. Наш менеджер сможет дать предварительную консультацию, или сразу же переведёт на отдельного специалиста, который собственно и сможет ответить на все ваши вопросы, если конечно вы серьёзно настроены на продолжение. Следующий этап это встреча на вашем участке, но предварительно всё же будет важно озвучить предварительную стоимость заказа.

Сколько стоит добавить второй этаж

Краткий обзор затрат на пристройку второго этажа

• Стоимость квадратного фута: $100-$500+
• Общая средняя стоимость: 100 000–300 000 долл. США
• Сравните с пристройкой на первом этаже: $86-$208 за квадратный фут

Если ваша текущая планировка дома вас больше не устраивает, возможно, вам интересно, можно ли построить второй этаж. Добавление второго этажа к дому удвоит вашу жилую площадь, что делает его потенциальным решением для семей, которые переросли свое нынешнее пространство.

Это также может вас заинтересовать: Увеличит ли стоимость вашего дома строительство пристройки?

Однако возведение второго этажа — серьезная и дорогостоящая работа. Итак, сколько стоит добавить второй этаж и стоит ли? Узнайте ниже.

Могу ли я добавить второй этаж в свой дом?

Многие домовладельцы смогут построить надстройку на втором этаже, но осуществимость этого варианта зависит от нескольких факторов.

Во-первых, вам нужно проверить, может ли существующая структура выдержать дополнительный этаж. Некоторые дома не подходят из-за их дизайна или типа земли, на которой они построены. Даже если это возможно, вам может потребоваться изменить или укрепить конструкцию, прежде чем вы сможете начать строительство. Профессиональный строитель может сказать вам, возможно ли добавить второй этаж, так что начните с этого.

Вам также необходимо определить, позволяют ли ваши местные строительные ограничения расширять ваш дом вверх. Убедитесь, что любой строитель, которого вы нанимаете, знает о местных правилах и получил необходимые разрешения.

Сколько стоит добавить второй этаж?

Стоимость пристройки второго этажа зависит от типа пристройки, выбранных вами материалов и необходимости замены крыши. Иногда можно сохранить существующие кровельные материалы и установить их заново, но во многих проектах требуется новая крыша. Ставки на оплату труда также сильно различаются в зависимости от местоположения.

Как правило, вы можете рассчитывать на то, что профессиональный подрядчик заплатит от 100 до 300 долларов за квадратный фут, чтобы добавить второй этаж к дому, сообщает Cost Helper. Эти цифры предполагают, что вы строите пару дополнительных спален и ванную комнату. Это приводит к общей стоимости от 100 000 до 300 000 долларов за дополнительную 1000 квадратных футов. Однако стоимость квадратного фута может достигать 500 долларов, если вам нужен сложный дизайн или материалы премиум-класса.

Еще статьи по теме:

• Какую ценность придает ванная комната вашему дому?
• Держите грязь подальше: вот как построить пристройку к грязи
• Сколько стоит пристройка к грязи?
• Что такое кредит на улучшение дома и как его получить?
• Я живу в зоне затопления… Должен ли я закончить свой подвал?

Дешевле нарастить или снести?

Как правило, строить дешевле, чем строить. Согласно данным HomeGuide, вы должны рассчитывать потратить от 86 до 208 долларов за квадратный фут на строительство пристройки к дому на первом этаже, но затраты будут варьироваться в зависимости от ставок рабочей силы в вашем районе, дизайна и выбранных вами материалов.

Стоит ли добавлять вторую историю?

Стоит ли строить второй этаж, зависит от ваших обстоятельств. Хотя, как правило, пристроить первый этаж к дому дешевле, чем построить второй этаж, многие люди считают проживание в двухэтажном доме более практичным. Если вы не владеете большим количеством земли, у вас, вероятно, не будет достаточно места, чтобы построить пристройку, равную площади в квадратных футах вашей существующей собственности, тогда как второй этаж может эффективно удвоить ваши квадратные метры.

Еще один фактор, который следует учитывать, — это то, сколько потрясений вы готовы вынести во время сборки. Строительство второго этажа включает в себя удаление крыши, поэтому ваш дом, скорее всего, будет непригодным для жилья на протяжении большей части процесса. Поэтому вам придется взять на себя расходы и неудобства проживания в другом месте, пока проект не будет завершен. При принятии решения о том, можете ли вы позволить себе построить второй этаж, важно учитывать расходы на аренду альтернативного жилья.

После того, как вы подсчитали стоимость строительства второго этажа и сравнили его со строительством пристройки, также стоит подумать, не лучше ли вам переехать. Продажа вашей недвижимости и покупка более крупной сопряжены с собственными затратами, но это может оказаться дешевле, чем любой из вариантов. Это также избавит вас от неудобств, связанных с проведением крупного строительного проекта.

Добавление второго этажа к дому: затраты, способы и идеи расширения двух этажей

Добавление второго этажа к дому: затраты, способы и идеи расширения двух этажей | Архитектурный дизайн

Говорящий подкаст об архитектуре и дизайне (эпизод 155) — Главный судья Sustainability Awards Дик Кларк прощается с программой наград этого года.

Слушай сейчас

Весь сайтПроектыНовостиПродукцияРесурсыПоставщикиМодели

Поиск

08.04.2022 0

1. Дом
2. Функции
3. Список статей
4. Удвоить размер дома: это вариант для вас?

Джульет Тейлор

Делать ремонт наверху, а не снаружи — это эргономичный выбор, который ежегодно делают тысячи семей по всей Австралии. Это компактное начинание, потому что оно позволяет семье сохранить размер своего заднего двора и избежать посягательств на соседние владения. Ремонт второго этажа часто выбирают семьи, которым нужно больше места, но которые не хотят покидать свой район.

Добавление второго этажа также дает возможность получить лучший вид на район и окрестности, что является особенно популярным решением в районах, близких к природным ландшафтам, таким как пляж или кустарник. Разделение между зоной наверху и зоной внизу также более выражено, чем между пристройкой и остальной частью дома. Это делает ремонт на верхнем этаже идеальным для семей с детьми старшего возраста, поскольку он может обеспечить некоторое пространство между родителями и детьми, которые пытаются стать более самостоятельными.

До и после: успех пристройки второго этажа

Однако не у всех семей есть возможность пристроить второй этаж к дому. Ваша способность построить пристройку второго этажа будет во многом зависеть от типа вашего дома. В модульных домах, например, часто можно без труда добавить второй этаж. Добавление второго этажа к кирпичному дому — это совсем другая задача, чем добавление второго этажа к деревянному дому. Это означает, что вам нужно будет определить фундамент вашего дома и может ли эта конструкция поддерживать дополнительный этаж.

Обычной практикой является найм инженера, который может оценить прочность вашего фундамента и определить, есть ли у вас планы на второй этаж. Если в вашем доме нет структурной поддержки для установки второго этажа, это не обязательно конец вашего проекта. Некоторые дома могут поддерживать второй этаж с небольшим ремонтом. Укрепление фундамента вашего дома возможно, и это может означать, что 2 ^и пристройка к этажу для вас достижима. Тем не менее, это, вероятно, приведет к увеличению цены, и вы должны быть абсолютно уверены, что все ремонтные работы выполняются опытными профессиональными подрядчиками.

Соображения и процесс

Существует множество соображений, которые следует учитывать при рассмотрении возможности установки второго этажа.

Прежде чем даже рассматривать структурную реконструкцию, вы должны дважды проверить коды зонирования вашего района. В вашем районе может быть запрещено строительство домов выше определенной высоты. Рекомендуется как можно раньше изучить правила или посетить местный орган зонирования, чтобы убедиться, что вы не начинаете проект напрасно.

Один

Первое, на что нужно обратить внимание, это ваш дом и его структурное состояние. Оценка вашего дома инженером обычно идет одним из трех способов. Первый вариант идеален: инженер определяет, что ваш дом соответствует всем структурным требованиям для поддержки второго этажа. Ура! Вы можете начать строить больше планов.

Второй вариант более вероятен: инженер найдет слабые места, которые нужно будет укрепить, если вы хотите продолжить работу над расширением. Это обычное явление, и вам придется решить, готовы ли вы заложить в бюджет дополнительные расходы на укрепление фундамента вашего дома поверх пристройки.

Третий возможный результат является наименее желательным. Инженер может определить, что в вашем доме просто нет несущей конструкции для поддержки пристройки. Ремонт вашего дома в двухэтажное здание становится невозможным (или невероятно дорогим) делом. На этом этапе вам, вероятно, придется подумать об альтернативных расширениях, которые вы можете сделать (например, наружу на уровне земли) или, если дополнительное пространство действительно необходимо, о переезде.

Два

После того, как ваш дом был одобрен структурно для реконструкции второго этажа, вы можете начать поиск подходящих подрядчиков. Получение ценовых предложений из разных источников — лучший способ поддержать планирование бюджета, что является следующим шагом. Если ваш дом требует первоначального структурного ремонта, прежде чем вы сможете начать пристройку, поиск подходящей команды подрядчиков — ваш первый шаг. Для такого проекта большинству людей нужны как минимум инженер, архитектор, электрик, сантехник и строители.

Три

Формирование бюджета. После того, как вы получите реалистичную цену от каждого из желаемых подрядчиков, вы можете начать решать, какие именно услуги вам нужны, а какие вы можете пропустить. Здесь вы начинаете сужать свое видение второго этажа и принимать решения относительно размера, высоты и композиции.

Разговор с подрядчиками должен был дать вам четкое представление о том, хотите ли вы потратить дополнительные деньги и иметь ванную комнату наверху, балкон или другие элементы, которые повлияют на сложность работы. Теперь пришло время принять окончательное решение о том, что вы хотите и сколько вы можете себе позволить — помните, что такой ремонт редко бывает дешевым.

Четыре

Составление планов. Здесь вы согласовываете с архитектором или чертежником чертежи реконструкции. Это тот момент, когда вы должны получить официальные разрешения от местного совета. В зависимости от области, они могут потребовать проверки перед утверждением.

Некоторые архитекторы возьмут на себя этот процесс за вас, что является хорошей идеей, если вы не уверены в правилах и процедурах. Убедитесь, что вы осведомлены об объеме услуг, которые предлагает ваш архитектор/чертежник, поскольку недопонимание может привести к отказу в реализации проекта.

Пять

Здесь находится строительство. Теперь пришло время нанять команду строителей для выполнения планов реконструкции. Строительство второго этажа может занять много времени, поэтому вам нужно будет учитывать дополнительное жилье в своих бюджетных планах. Доверяйте процессу и своим подрядчикам. Как только он будет завершен, вы сможете вернуться в свой дом и наслаждаться всем дополнительным пространством.

Наконец, не забудьте предусмотреть скрытые расходы! Как и в любом строительном проекте, высока вероятность того, что возникнут неожиданные подводные камни. Убедитесь, что при планировании вы учитываете возможность неожиданного появления дополнительных расходов.