Этот тип жилья занимает меньше места, чем обычный или традиционный семейный дом.

Кроме того, учитывая, что у вас общие стены и площадь обычно меньше, таунхаусы обычно стоят меньше, чем дома на одну семью в том же районе, даже если они имеют одинаковую площадь.

Это позволяет вам покупать жилье ближе к центру города без ущерба для площади. Это может означать лучшее соотношение цены и качества в районе, в котором вы хотите жить.

То же самое относится и к пригородным районам.

Таунхаусы требуют меньшего количества ремонтов, оплачиваемых владельцами

Чем компактнее таунхаус, тем меньше ремонтных работ. Если дом является частью ТСЖ, у вас будет еще меньше забот, поскольку ассоциация позаботится о большей части внешнего обслуживания.

Существенной привлекательностью для тех, кто покупает таунхаусы, является отсутствие обслуживания.

В таунхаусах открытые площадки меньше

Часто в таунхаусах имеется небольшое количество дворовой площади. Это дает вам некоторое пространство на открытом воздухе без особого ухода, чтобы содержать его в чистоте.

Почти всегда вам не нужно косить газон или пахать подъездную дорожку. Вместо этого эти задачи будут переданы другим предприятиям.

Иногда индивидуальный владелец несет ответственность за общее техническое обслуживание, например двор. Обычно это делается для снижения затрат и уменьшения ежемесячной платы для владельцев таунхаусов.

Таунхаусы часто предлагают дополнительные удобства

Особенно в новостройках у вас больше шансов иметь общественные объекты, которые могут включать бассейн, теннисный корт, тренажерный зал или другие подобные удобства.

Наличие теннисных кортов и бассейнов особенно популярно в странах с теплым климатом, где ими можно пользоваться круглый год.

Кроме того, часто существуют различные устоявшиеся группы жителей, которые участвуют в деятельности, которая им нравится.

Минусы жизни в таунхаусе

Есть несколько минусов, которые могут оттолкнуть вас от проживания в таунхаусе; к ним относятся:

Шумные соседи

Поскольку вы делите стены со своими соседями, вы, вероятно, будете слышать их больше.

Вы можете ожидать, что этот шум будет хуже, чем если бы вы жили в доме на одну семью другого типа, и вы могли бы слышать шум с обеих сторон.

Если вы не хотите слышать, как соседский сын играет на барабанах в 23:00, проживание в таунхаусе может вам не подойти.

Существенным недостатком проживания в таунхаусах является отсутствие контроля над тем, что делают и как живут другие люди.

Многоэтажные таунхаусы

Хотя для многих это не проблема, для некоторых это может быть проблемой.

Например, если ваше жилое пространство распределено по нескольким этажам, это может создать проблемы для людей с ограниченными физическими возможностями.

Если это про вас, то было бы разумно поискать жилой комплекс старше 55 лет с квартирами в стиле ранчо.

Ассоциации домовладельцев имеют ограничения

Если дом является предметом договора ТСЖ, вы можете быть ограничены в своих действиях с недвижимостью.

Как уже упоминалось, перед покупкой таунхауса необходимо ознакомиться с установленными нормами и правилами. Если вы не хотите, чтобы кто-то сказал вам, что иметь сад или сажать цветы невозможно, сначала изучите правила.

Вы захотите узнать, подойдет ли вам таунхаус. Таунхаусы могут быть отличным выбором, но, как и кондоминиумы, могут быть ужасными, если вам не нравятся правила.

Существует множество ужасных историй о людях, живущих в таунхаусах, члены правления которых совершенно неразумны. Некоторые из них находятся на доске только для силовой поездки.

Им доставляет удовольствие рассказывать другим, что они могут и чего не могут делать. Вы можете столкнуться с неуправляемой ассоциацией домовладельцев. Иметь кондоминиум, который вам не нравится, будет очень неприятно.

Итак, как видите, у покупки такого дома есть свои плюсы и минусы.

Советы по покупке таунхауса

При покупке таунхауса необходимо учитывать несколько дополнительных моментов. Давайте рассмотрим вопросы:

При покупке таунхауса очень важно определить свой бюджет

Прежде чем искать подходящий таунхаус, вам нужно знать, сколько вы можете позволить себе потратить. Хотя покупка таунхауса может предложить более выгодное соотношение цены и качества, она все же может быть относительно дорогой, поскольку она будет находиться ближе к центральным районам.

Вы также должны учитывать любые платежи по ТСЖ и обычные расходы на жилье. Убедитесь, что вы понимаете, что покрывает плата за квартиру.

Есть ли какие-либо предстоящие специальные оценки, о которых вам нужно знать? После покупки будет неприятно осознавать, что вам придется столкнуться со значительными расходами, которых вы не ожидали.

Список желаний сообщества

Помимо того, что вы знаете, что вы хотите от дома, вам также необходимо подумать о том, какие удобства вы хотите получить в общественных местах.

Например, важен ли бассейн, вам нужен общественный центр или вам нужна повышенная безопасность?

Ваши соседи

При осмотре понравившегося дома рекомендуется прислушиваться к шуму, издаваемому соседями.

Поскольку вы будете делить с ними стены, вы хотите знать, с чем вам придется столкнуться.

Если вы можете поговорить со своими потенциальными соседями, вы можете спросить их о сообществе, в которое вы планируете переехать. Они могут раскрыть некоторую информацию о ТСЖ и других текущих проблемах.

Это поможет вам лучше понять местность и решить, подходит ли вам этот таунхаус.

Check Out Community Areas

Если дом является частью ТСЖ и предлагает некоторые общественные удобства, лучше сначала проверить их. Находятся ли они в хорошем состоянии и соответствуют ли они вашим потребностям?

Изучите свод правил таунхаусов

Прежде чем продолжить покупку дома, вам необходимо ознакомиться с правилами ТСЖ. Даже если вам нравится дом, чрезмерно строгие правила ТСЖ могут быть проблематичными для некоторых людей.

С другой стороны, они могут быть недостаточно сильными. Проверьте, что вам разрешено и запрещено делать, чтобы убедиться, что это соответствует тому, что вы хотите от дома.

Таунхаусы могут не иметь смысла, если вы старше. Если вы хотите купить дом на длительный срок, многие лестницы могут оказаться не идеальными.

Когда вы достигаете такого возраста, одноэтажное проживание может быть лучшим выбором.

Сравнение таунхаусов с квартирами и квартирами

Между этими типами жилья есть некоторые сходства, но есть и существенные различия.

Кондоминиумы

Таунхаусы и кондоминиумы

Обычно кондоминиумы располагаются в более крупных многоэтажных зданиях. Вероятно, в каждом из этих больших зданий будет много квартир, которые жилец может арендовать или владеть. Однако они обычно предлагают меньше места, чем таунхаусы.

Кондоминиумы могут быть лучше для людей, которые хотят жить в безопасности в управляемом здании. Кроме того, он предлагает меньше обслуживания и может предоставить больше возможностей для общения с соседями. Тем не менее, таунхаусы являются формой собственности кондоминиума.

При покупке таунхаусов следует заранее задавать вопросы. Убедитесь, что вы получили ответы, которые вы хотите, прежде чем двигаться вперед. Как упоминалось ранее, квартиры — это форма собственности, при которой вы владеете только внутренними стенами.

Этот тип собственности подходит не всем и может быть неправильным для вас. Таким образом, много исследований заранее всегда разумно.

Независимо от того, покупаете ли вы квартиру или таунхаус, обязательно задайте агенту по недвижимости массу вопросов. Нажмите, чтобы твитнуть

Квартиры

Таунхаусы и квартиры

Квартиры отличаются тем, что они принадлежат арендодателю, и все арендуют у них. Напротив, таунхаус можно либо арендовать, либо купить сразу.

Квартиры могут предложить еще более низкую стоимость проживания, с лучшим доступом к развлекательным центрам и ресторанам.

Изучив таунхаусы на продажу, вы можете решить, что лучше снять квартиру. Жизнь в многоквартирных домах, безусловно, сильно отличается от жизни в большинстве таунхаусов.

Это отличный выбор для одних и не очень для других.

Таунхаусы

Эти дома подходят для самых разных людей. Если вы ищете больше места, чем предлагает квартира, и у вас более ограниченный бюджет, это может быть лучшим выбором.

Они дают вам больше места в месте, которое в противном случае было бы вам недоступно, и часто привлекательны для новых покупателей. Но, конечно, после прочтения вы и так это знаете.

Таунхаусы иногда называют апартаментами в таунхаусах, потому что они имеют общую стену, похожую на квартиру.

Модульная конструкция

Гораздо реже можно увидеть модульную конструкцию в таунхаусах. В подавляющем большинстве случаев таунхаусы строятся из палочек.

В какой-то момент модульная конструкция могла бы стать более популярной среди таунхаусов, но этого не произошло.

Большую часть времени вы увидите модульную конструкцию только с отдельными домами.

Таунхаусы рядом со мной

Возможно, вам интересно, как лучше всего найти таунхаусы, которые могут вас заинтересовать. Без сомнения, очень важно связаться с местным агентом по недвижимости.

Вам понадобится агент покупателя, который знает рынок вдоль и поперек. Они должны быть опытными и разбираться в местном инвентаре и окрестностях.

Если вы новичок в этом районе или только начинаете поиск, возможно, стоит попробовать поискать в Интернете. Вы можете использовать таунхаусов рядом со мной или таунхаусов рядом со мной для продажи , чтобы увидеть некоторые сообщества рядом с вами.

Краткий обзор плюсов и минусов таунхауса

Плюсы

• Менее дорогой, чем дома на одну семью сопоставимого размера.
• Меньше внешнего обслуживания.
• Чувство общности благодаря общему пространству.
• Возможные дополнительные удобства включают здание клуба, бассейн, фитнес-центр и теннисный корт.

Минусы

• Меньше конфиденциальности.
• Возможны шумные соседи.
• Это может быть частью нежелательного ТСЖ.
• У них часто есть несколько лестничных пролетов.

Заключительные мысли о таунхаусах

Прежде чем инвестировать в таунхаус, необходимо решить, соответствует ли такой образ жизни вашим потребностям. К сожалению, многие покупатели, которые ранее владели домами, покупают таунхаусы и в конечном итоге разочаровываются.

Чаще всего это сводится к ощущению ограниченности.

Быть частью сообщества, когда дела идут хорошо, — это прекрасное чувство, а когда дела идут плохо, это может превратиться в шоу ужасов.

Если вы чувствуете необходимость быть королем своего замка, владение городским домом может вам не подойти. Надеюсь, вам понравился этот путеводитель по таунхаусам, и вы узнали из него что-то новое.

Об авторе: Билл Гассетт, признанный на национальном уровне лидер в своей области, предоставил вышеуказанную информацию о недвижимости о , что такое таунхаус . С Биллом можно связаться по электронной почте [email protected] или по телефону 508-625-0191. Билл помогал людям въезжать и выезжать из городов Метровест более 37 лет.

Вы думаете о продаже своего дома? Я увлечен недвижимостью и люблю делиться своим опытом в области маркетинга!

Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Metrowest MA: Ashland, Bellingham, Douglas, Framingham, Franklin, Grafton, Holliston, Hopkinton, Hopedale, Medway, Mendon, Milford, Millbury, Millville, Natick, Northborough, Northbridge, Shrewsbury, Саутборо, Саттон, Вейланд, Вестборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.

Резюме

Что такое таунхаус? – Forbes Advisor

Обновлено: 5 октября 2022 г. , 4:00

Примечание редактора. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки на Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Гетти

Если вы хотите купить дом, важно рассмотреть все варианты. Это включает в себя рассмотрение различных типов домов, таких как таунхаусы. Хотя такие дома похожи на традиционные дома, они могут предложить некоторые выдающиеся функции, такие как доступ к общественным удобствам.

Если вам интересно, что такое таунхаус и подходит ли он вам, вот что вам следует знать.

Что такое таунхаус?

Таунхаус (также называемый таунхаусом), как правило, представляет собой одну единицу, состоящую как минимум из двух этажей подряд из множества, которая имеет одну или две общие стены с другой соседней единицей. Он также может иметь другие функции, такие как дворы и удобства, хотя обычно у него есть отдельный вход. Этот тип дома обычно меньше, чем традиционные дома на одну семью.

В то время как отдельные дома могут располагаться рядом друг с другом, обратите внимание, что дом не считается таунхаусом, если он не стоит бок о бок с другим домом. Кроме того, хотя таунхаус находится в ряду пристроенных единиц, каждая единица находится в индивидуальной собственности и может быть частью ассоциации домовладельцев (ТСЖ).

В чем разница между квартирой и таунхаусом?

В то время как квартиры и таунхаусы обычно находятся в индивидуальной собственности, квартира больше похожа на квартиру. Кондоминиумы расположены в здании с другими кондоминиумами над и под ними, часто в комплексах, содержащих несколько таких зданий, иногда в закрытом сообществе.

Однако, в отличие от квартиры, кондоминиум принадлежит как отдельный дом или таунхаус и может быть продан или сдан в аренду домовладельцем. С другой стороны, квартира принадлежит арендодателю, который, как правило, владеет всеми квартирами в комплексе и сдает их в аренду отдельным арендаторам.

Кондоминиумы также, как правило, меньше, чем таунхаусы, хотя в них обычно больше общих удобств, таких как фитнес-центры или бассейны.

Сколько стоит таунхаус?

Хотя таунхаусы, как правило, дешевле домов на одну семью, это не означает, что они дешевы. Например, вы можете заплатить больше за таунхаус в Бруклине, чем за дом на одну семью в Далласе.

В конечном счете, сколько будет стоить таунхаус, будет зависеть от множества факторов, в том числе:

• Местоположение (как в городе, так и в жилом комплексе)
• Размер
• Рыночный спрос
• Стоимость ТСЖ (если применимо)
• Варианты финансирования
• Включенные удобства

Также имейте в виду, что ваши расходы будут варьироваться в зависимости от того, решите ли вы купить или построить таунхаус.

Плюсы и минусы покупки таунхауса

Как и в случае с другими видами недвижимости, покупка таунхауса имеет свои взлеты и падения. Вот некоторые плюсы и минусы, которые следует учитывать при взвешивании вариантов:

Плюсы покупки таунхауса

• Может быть дешевле, чем традиционный дом. Таунхаус, как правило, дешевле, чем отдельный дом на одну семью, хотя в конечном итоге это будет зависеть от местоположения, рыночного спроса и удобств.
• Право на ипотечное финансирование. Если вам нужно финансирование для покупки таунхауса, вы пройдете те же шаги и сможете выбирать в основном из тех же типов ипотечных кредитов, что и при покупке отдельного дома. Например, вы можете рассмотреть обычную ипотеку или кредит, обеспеченный Федеральной жилищной администрацией (FHA), Министерством сельского хозяйства США (USDA) или Министерством по делам ветеранов (VA). 903:00
• Удобства обычно включены. В зависимости от того, куда вы смотрите, многие таунхаусы предлагают различные удобства. Например, недвижимость может иметь доступ к клубу, бассейну и внешнему обслуживанию.

Минусы покупки таунхауса

• Может быть частью ТСЖ. Если вы решите купить таунхаус, который является частью ТСЖ, вам необходимо будет следовать правилам ассоциации, когда речь идет о внешнем виде вашего дома. Вам также придется платить сборы HOA, которые идут на содержание сообщества, которые могут варьироваться от 100 до 1000 долларов и более в месяц. 903:00
• Меньше конфиденциальности. Отдельные дома на одну семью, даже если они расположены близко друг к другу, разделены отдельными стенами. С другой стороны, таунхаусы соединены по крайней мере одной стеной для угловых домов и двумя стенами для тех, что между ними. Это означает, что ваши соседи будут иметь более тесный доступ к вашей жизни (и наоборот), нравится вам это или нет.
• Менее доступный. Таунхаусы — это многоуровневые здания не менее чем в два этажа. Если вам нужно более доступное жилье без лестницы, вам следует рассмотреть другие варианты. 903:00

Как купить таунхаус

Если вы хотите купить таунхаус, выполните следующие действия:

1. Просмотрите свой бюджет

Как и при покупке любого дома, вы должны сначала проверить свой бюджет, если вы хотите задумался о покупке таунхауса. Хотя таунхаусы, как правило, дешевле, чем отдельные постройки, вам все равно, вероятно, придется взять ипотечный кредит для их финансирования. Таким образом, вы должны убедиться, что вы сможете разумно позволить себе ежемесячные платежи, а также дополнительные расходы, такие как страхование домовладельцев или сборы за ТСЖ, не перенапрягая себя.

Вы можете использовать наш калькулятор доступности жилья, чтобы рассчитать свои платежи и получить представление о том, чем вы можете управлять в финансовом отношении.

2. Решите, что вы хотите

Хотя ваш бюджет будет вашим финансовым ориентиром, важно также подумать о том, что вам необходимо при покупке таунхауса. Вот несколько вопросов, которые помогут вам провести мозговой штурм:

• Вы хотите жить в закрытом сообществе?
• Вы хотите контролировать уход за газоном или другие домашние нужды? 903:00
• Вы предпочитаете собственный бассейн или общественный бассейн?
• Сколько у вас машин и нужно ли вам несколько парковочных мест?
• Есть ли у вас ограниченный доступ, который запрещает вам или вашей семье подниматься по лестнице?
• Является ли членство в ТСЖ проблемой?
• Вы согласны делить стены с соседями?

Хотя это не исчерпывающий список, ответы на эти вопросы помогут вам решить, какой тип дома подходит именно вам.

3. Сравните кредиторов и получите предварительное одобрение

Лучше найти дом, исходя из того, сколько жилья вы можете себе позволить, чем влюбиться в дом, который вы не можете себе позволить. Поэтому, если вам нужна ипотека для финансирования таунхауса, рекомендуется начать присматриваться и сравнивать варианты от нескольких ипотечных кредиторов на раннем этапе процесса. Рассмотрите возможность предварительной квалификации у нескольких кредиторов, чтобы узнать, какие суммы кредита вы потенциально можете получить, и сузить свой выбор.

Позже, когда вы найдете таунхаус, который хотите сделать предложением, вы можете рассмотреть возможность подачи заявки на предварительное одобрение выбранного вами кредитора. Для этого вам необходимо предоставить финансовую документацию и пройти жесткую проверку кредитоспособности. Если вы одобрены, вы получите письмо с предварительным одобрением с суммой кредита, на которую вы имеете право. Продавцы часто предпочитают видеть письмо с предварительным одобрением, когда дело доходит до получения предложений, поэтому его наличие может помочь ускорить процесс.

4. Исследуйте окрестности

Легко влюбиться в пространство, когда идешь на экскурсию тихим днем. Но вы захотите получить более полное представление о жилом пространстве и районе, прежде чем принимать какие-либо решения. Например, учтите потенциальный шум от общих стен и исследуйте места общего пользования, такие как тренажерный зал или бассейн.

Вам также может быть полезно прогуляться по окрестностям и пообщаться с потенциальными соседями. Спросите, что им нравится и не нравится. Посмотрите, можете ли вы представить себе, что живете в этом месте.

5. Сделайте предложение и закройте таунхаус

После того, как вы нашли таунхаус, который соответствует вашим потребностям, сделайте предложение (с помощью своего агента по недвижимости, если он у вас есть). Если продавец согласится, вам нужно будет получить окончательное одобрение от вашего кредитора, что может потребовать предоставления дополнительных документов.

Когда все будет готово, вы можете приступить к закрытию вашего нового дома. Будьте готовы просмотреть ваше заключительное раскрытие, оплатить ваши заключительные расходы и получить все ключи и копии документов, которые вам нужны.

Подходит ли вам таунхаус?

Подойдет ли вам таунхаус, зависит от ваших уникальных обстоятельств и предпочтений. Покупка таунхауса может быть хорошим шагом для тех, кто покупает жилье впервые, или для тех, кто хочет сэкономить. Но если вам нужно больше места или вы не хотите делить стены с соседями, вы можете рассмотреть другие варианты.

Более быстрое и простое ипотечное кредитование

Проверьте свои ставки сегодня с Better Mortgage.

Посмотреть цены

Была ли эта статья полезна?

Оцените эту статью

★ ★ ★ ★ ★

Пожалуйста, оцените статью

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Мы будем рады услышать от вас, пожалуйста, оставьте свой комментарий.

Неверный адрес электронной почты

Спасибо за отзыв!

Что-то пошло не так. Пожалуйста, повторите попытку позже.

Еще от

Информация, представленная на Forbes Advisor, предназначена только для образовательных целей. Ваше финансовое положение уникально, и продукты и услуги, которые мы рассматриваем, могут не подходить для ваших обстоятельств. Мы не предлагаем финансовые консультации, консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендуем и не советуем отдельным лицам покупать или продавать определенные акции или ценные бумаги. Информация о производительности могла измениться с момента публикации. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.

Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.

Дори Зинн более десяти лет занимается журналистикой в ​​области личных финансов. Помимо ее работы для Forbes, ее подписи появились на CNET, Yahoo! Финансы, New York Times, Quartz, Inc. и другие. Она любит помогать людям узнавать о деньгах и специализируется на таких темах, как финтех, инвестиции, недвижимость, займы и финансовая грамотность.

Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Сначала мы предоставляем рекламодателям платные места для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте. Этот сайт не включает все компании или продукты, доступные на рынке.