Пять основных материалов для строительства стен дома. Преимущества и недостатки.

Главная \ Статьи \ Из чего строить дом. Пять видов современного стенового материала для строительства дома

13.05.2021 14:36

В пользу какого материала для строительства дома сделать выбор, чтобы жить было комфортно и не было проблем с эксплуатацией здания.
Любой материал для строительства дома имеет как плюсы, так и минусы.

1. Кирпич. Керамический и силикатный
2. Керамоблок
3. Газобетонные блоки
4. Дерево
5. Каркасный дом

1. Кирпич

Кирпичный дом прослужит больше 100 лет. Он отлично переносит и жару и морозы. Не пропускает воду, огнеупорный. Отличные звукоизоляционные свойства. Кирпич используется в строительстве с давних пор.

Керамический кирпич (красный)

Керамический кирпич получают из глины, которую формуют и обжигают. Он прочен и экологичен. Бывает пустотелым и полнотелым. Полнотелый кирпич, в отличие от пустотелого, выдерживает большие весовые нагрузки, но его теплоизоляционные свойства ниже.

Силикатный кирпич (белый)

Его составляющие – песок, известь и немного добавок. Силикатный кирпич также изготавливается как сплошным, так и пустотелым.
Кирпич с полостями более легкий, а тепло держит лучше. Для прочности кирпича не имеет значения, полнотелый он или пустотелый.

Достоинства	Недостатки
Эстетичный вид, не требует внешней отделки.	Значительный вес.
Долговечен.	Сложность в укладке.
Можно строить здания любой конфигурации.	Большие трудозатраты.
Устойчив к коррозии и грибку.	Требует прочный фундамент.
Негорючий.	Нужен теплоизолятор.
Отличные шумоизоляционные свойства.
Неплохо сохраняет тепло.

   

2.

Керамоблок

Керамический блок – искусственный камень сложной формы. Изготавливается из смеси глины с добавками из соломы, деревянных опилок или шелухи от зерна. В процессе обжига добавки сгорают и в блоке остаются пустоты. Боковые поверхности блока рифленые. Стыкуются блоки при помощи пазов. Керамоблок – экологичный материал.

Строить из него можно быстро и недорого. Дом из керамоблока простоит около 100 лет. Теплоизоляция у пористого керамоблока лучше, чем у кирпича. Бывает разных размеров.

Достоинства	Недостатки
Из-за крупных размеров блоков строительство идет в два раза быстрее, чем из кирпича.	Материал новый, сложно найти мастера для строительства.
Высокая прочность в совокупности с маленьким весом позволяет строить даже многоэтажные здания.	Высокая цена материала.
Раствор расходуется экономнее, по сравнению с кирпичной кладкой.	Керамоблок хрупкий и требует бережного обращения.
Экологичность.	Из-за хрупкости низкая крепежная способность.
Высокая морозоустойчивость.
Огнеупорность.
Низкое влагопоглощение.
Благодаря пористости хорошо держит тепло и обладает хорошей звукоизоляцией.
Хорошая паропроницаемость, создается комфортный микроклимат.

   

3. Газобетонные блоки

Газобетон – это пористый бетон ячеистого типа.
При производстве данного материала используется цемент, вода, кварцевый песок, известь, газообразователь. Газобетонные блоки выглядят менее презентабельно, чем керамоблок, но они отлично держат тепло. За счет пузырьков воздуха в плитах хорошо сохраняется тепло и поглощается шум.
Так как газобетон легкий, то стоимость транспортировки невысокая. При необходимости блок легко разрезается ножовкой. У блоков ровная поверхность, что дает экономию на внутренней отделке. Газобетон производится из натуральных составляющих и представляет собой экологичный строительный материал.

По ГОСТу срок службы газобетона составляет 50 лет.

Достоинства	Недостатки
Невысокая цена.	Необходим прочный фундамент.
Строительство идет в несколько раз быстрее, чем из кирпича.	Высокая гигроскопичность, нуждается в защите от влаги.
Легкий вес.	Непрочный на изгиб, могут появиться трещины
Не свойственно образование грибка.	Имеет склонность к усадке.
Простота в обработке.	Из-за пористой структуры низкая крепежная способность.
Низкая теплопроводность.
Огнестойкий.
Хорошая паропроницаемость.

   

4. Дерево

Люди, когда решают построить дом, как правило, в первую очередь думают о дереве. Ведь деревянный дом символизирует собой уют и здоровье. Стены из натуральной древесины создают экологичный микроклимат, оптимальную температуру и влажность, приятно пахнут.

В домах из дерева хорошая теплоизоляция: в холодное время года тепло, а в жаркое – прохладно. А по сравнению с домом из кирпича ниже затраты на обогрев помещения.

Достоинства	Недостатки
Психологический уют и комфорт.	Высокая стоимость.
Самый экологичный материал.	Высокая пожароопасность.
Теплопроводность у дерева лучше, чем у кирпича.	Усадка сруба может длиться от 3 до 5 лет.
Отличная теплоизоляция.	Оцилиндрованные бревна и брус могут трескаться.
Хорошая паропроницаемость.	Может гнить, поражаться грибком и насекомыми. Для предотвращения этого древесину следует обрабатывать специальными пропитками, а также покрывать лаком.
Дом из дерева очень красив и, как правило, не требует ни наружной отделки, ни внутренней.
Прочность конструкции.
Фундамент подойдет легкий и недорогой
служит дом из дерева долго

   

5. Каркасный дом

Из каких материалов самый дешевый дом? Для кого-то это самый важный вопрос. Тогда следует присмотреться к каркасному дому, у него не только самая низкая цена, но и самая быстрая сборка. Дом можно собрать всего за пару месяцев. В нем комфортно и тепло.
Основа – каркас из деревянных опор или металлопрофиля. Каркас монтируется на фундамент. Следом устанавливается кровля, пол. Затем каркас утепляется и обшивается плитами ОСП. Основным материалом в каркасном доме является утеплитель и при правильном выборе дом получается теплым и комфортным. Коммуникации можно скрыть под внутренней отделкой.

Каркасные дома бывают 2 видов:
1. каркасно-щитовой – собирается из готовых щитов-панелей;
2. каркасно-рамочный, где основа – рамка из брусьев и бревен.

Достоинства	Недостатки
Невысокая стоимость объекта.	Пожароопасность.
Быстрая сборка.	Слабая шумоизоляция.
Низкая теплопроводность.	Низкая паропроницаемость, нужна хорошая вентиляция.
Низкая теплоемкость.	Подверженность сырости и гниению.
Не требуется внутренняя отделка.	Заводятся насекомые и грызуны.
Возможность перепланировки.	Недолговечность, 25-30 лет.
Коммуникации и электропроводку можно скрыть в полостях стен.

Строительство дома – процесс сложный и ответственный, требующий немалых финансовых затрат и системного подхода к выбору материалов.

---

Статьи по теме:

Дом из клееного бруса и его преимущества	Песок для устройства подушки фундамента	Варианты гидроизоляции фундамента дома	Разные сферы применения щебня

Какой дом лучше строить для постоянного проживания

05.05.2022

Какой материал станет лучшим для строительства частного дома — очень популярный вопрос. Единого мнения нет, поскольку все индивидуально. На форумах можно прочитать различные и даже противоположные мнения по поводу одних и тех же материалов, и все они считаются необъективными.

Ведь качество постройки зависит не только от вида строительной продукции, но и от соблюдения технологии возведения будущего помещения. Идеального варианта не существует. В этой статье рассмотрены лучшие материалы для строительства дома, их преимущества и недостатки.

Как выбрать материал

При выборе строительного материала обращают внимание на:

• прочность и долговечность;
• огнестойкость;
• уровень теплопроводности и шумоизоляции;
• экологичность;
• влагопоглощение;
• внешний вид (потребуется ли дополнительная отделка) и стоимость.

Также учитывают:

1. Регион проживания. Климат определяет теплопроводность материала. Чем холоднее регион, тем лучше и дольше готовый дом должен удерживать тепло.
2. Цель постройки. Как правило, для строительства дачного домика выбирают материал попроще.
3. Прочность грунта. Выбор тяжелого материала и отказ от предварительной оценки качества почвы приводит к неприятным последствиям, часто к просадке фундамента.
4. Время постройки. Некоторые виды стройматериалов не пригодны для обработки в холодное время года.
5. Доступность. Многие сталкиваются с отсутствием желаемого материала на рынке внутри своего региона проживания. Им приходится существенно расходовать бюджет при заказе продукции издалека. Специалисты рекомендуют обращать внимание на то сырье, которое будет максимально напоминать нужный стройматериал по техническим и эксплуатационным характеристикам.

Важно! При возникновении сложностей в процессе оценки характеристик конкретного вида материала для строительства частного дома лучше всего посоветоваться со знающими людьми: знакомыми строителями, специалистами из соответствующей компании.

Краткое сравнение стройматериалов для дома

Материал	Прочность	Шумоизоляция	Экологичность	Огнестойкость	Теплоизоляция	Влагостойкость
Керамический кирпич	+	+	+	+	+	-
Силикатный кирпич	+	+	+	+	+	-
Газобетон	+	+	+	+	+	-
Керамзитоблок	+	+	+	+	+	+
Пеноблок	+	+	+	+	+	-
Керамоблок	-	+	+	+	+	+
Шлакоблок	+	+	-	+	+	+
Дерево	+	+	+	-	-	-
Арболит	+	+	+	+	+	-
Каркасный дом	+	-	+	-	-	+

Ниже рассмотрены особенности и характеристики каждого стройматериала из таблицы.

Материалы для строительства частного дома: обзор, плюсы и минусы

Кирпич

Классический стройматериал для возведения различных строений. На рынке встречается два вида кирпича: керамический и силикатный. Первый считается лучшим материалом для строительства частного дома (если не брать во внимание его стоимость), а второй относится к более экологичному и устойчивому к резким перепадам температур сырью. Но они имеют практически одинаковые технические и эксплуатационные характеристики.




Преимущества кирпича:

1. Вариативность размеров. Выпускается в разных размерах, поэтому хорошо подходит для выполнения различных архитектурных форм.
2. Высокие показатели теплоизоляции. У силикатного эта величина находится в пределах 0.4…1.3 Вт/(м-град), а у керамического — 0.4…0.9 Вт/(м-град). При этом лучше тепло держит полнотелый кирпич, примерно в 1. 5-2 раза, чем пустотелый.
3. Долговечность. Дом из кирпича прослужит более 100 лет. Материал хорошо выдерживает резкие перепады температур, имеет высокий уровень морозостойкости (30, 50 или 100 циклов).
4. Экологичность. Кирпич изготавливают из глины, песка и воды. Сырье не становится источником возгорания и распространения огня.
5. Хорошая пропускаемость воздуха. Стены из кирпича “дышат”, способствуют созданию оптимального микроклимата в доме.
6. Звукоизоляция. Кирпичный дом не просто так называют крепостью. Внутри такого помещения человек чувствует себя защищенным от посторонних громких звуков, особенно в ночное время суток.

Недостатки кирпича:

• пористая структура, из-за которой происходит поглощение воды;
• большой вес — для постройки кирпичного дома требуется мощный фундамент и прочный грунт;
• появление белого налета в процессе эксплуатации — стройматериал может подвергаться химической эрозии.

Внимание! Стройка кирпичного дома может затянуться на неопределенный срок, поскольку кладочные работы выполняют только в теплую погоду, а также ждут укрепления фундамента, полного высыхания стен и осадки готового сооружения до начала отделки.

Керамоблок

Этот стройматериал изготавливают из красной глины с добавлением мелких древесных опилок. В результате обжига последние выгорают, а основное сырье приобретает характеристики камня. Но отличие заключается в небольшом весе керамоблока за счет наличия щелевых пустот.




Плюсы керамического блока:

1. Экономия сил и времени на строительстве дома. Один блок по своему крупному формату способен заменить 15 обычных кирпичей. При этом керамоблоки не утяжеляют конструкцию и не создают дополнительную нагрузку на фундамент, позволяют сэкономить во время укладки до 20% раствора.
2. Хорошие энергосберегающие свойства. Коэффициент теплоизоляции находится в пределах от 0.018 до 0.22 Вт/м, что считается достаточным для возведения наружной стены толщиной от 0.4 м.
3. Отсутствие необходимости в формировании мощного фундамента. Плотность керамических блоков находится в пределах от 750 до 850 кг/м, сравнима с плотностью сухой древесины.
4. Естественная регулировка влажности в помещении. Паропроницаемость блока находится на уровне 0.14 кв.м/м-ч-Па.
5. Экологичность и пожаробезопасность. Керамоблоки изготавливаются из натуральных компонентов, поэтому они абсолютно безопасны для организма. Относятся к негорючим материалам, при воздействии огня не выделяют вредных веществ.

Минусы керамоблоков:

• хрупкость — щелевая структура легко разрушается во время погрузки, разгрузки и транспортировки блоков;
• активное впитывание влаги — важно правильно защитить стены из керамических блоков от воздействия грунтовых вод, атмосферных осадков.

Специалисты из строительной сферы отметили следующее:

Керамоблоки станут хорошим выбором для строительства одноэтажного частного или дачного дома. Но при покупке такого материала важно обратить внимание на показатели прочности. Дело в том, что не всегда указанная марка в сертификате соответствует фактической. Лучше всего отвезти выбранный керамический блок в стройлабораторию для определения качества.

Газоблок

Он же газобетон. Это очень популярный и универсальный строительный материал. Идеальный вариант для самостоятельного возведения дома. Газоблок — вид легкого бетона, обладающий открытой пористой структурой и состоящий из кварцевого песка, воды, негашеной извести, гипсового ангидрита, алюминиевой пудры, портландцемента. Производители выпускают три категории газобетона: теплоизоляционный, конструкционно-теплоизоляционный и конструкционный.




В частном строительстве применяются конструкционно-теплоизоляционные газоблоки марки F25, плотностью от 500 до 900 кг/куб.м. У них есть свои неоспоримые преимущества:

1. Хорошие теплоизоляционные свойства. В зависимости от марки (обозначается D) этот показатель находится в пределах от 0.096 до 0.19 Вт/(м-С). Также теплопроводность определяет толщину стен.
2. Отсутствие стыков при кладке. Блоки имеют ровную поверхность, отклонения в размерах сведены к минимуму.
3. Устойчивость к огню и пару. Стены из газобетона способствуют созданию внутри дома более здорового микроклимата. Но такой материал нуждается в дополнительной защите как снаружи, так и внутри здания. Газоблоки не горят, не выделяют вредных веществ.
4. Прочность и долговечность. Газоблок эффективно выдерживает механические воздействия, не разрушается и не гниет.
5. Морозостойкость. Спорное достоинство. Однако такой материал выбирают для строительства дома в северных регионах.

Главный недостаток — заметное поглощение влаги из-за открытой пористости газобетона. Однако та же особенность не позволяет материалу накапливать воду. Так, погруженный в водную среду образец и впитавший максимум влаги, испаряет ее и через восемь дней возвращается к первоначальной массе.

Справка. Сопротивляемость газобетона нагрузке на изгиб невелика. Поэтому фасад из такого материала достаточно быстро покрывается трещинами. Особенно если наблюдается преждевременная усадка фундамента или подвижность грунта.

Пеноблок

Пенобетонный блок является достаточно молодым материалом, относится к легким ячеистым бетонам. Изготовлен из цемента, песка, воды и пенообразователя. Производители выпускают два вида пеноблока: теплоизоляционный — легкий вариант, конструкционный — тяжелый, по прочности находится рядом с кирпичом. Для строительства частного дома выбирают пенобетонные блоки, изготовленные по монолитно-резательной технологии. При кладке таких образцов строитель значительно экономит время на выравнивании швов.

Это интересно! Многие мастера изготавливают пеноблоки в домашних условиях. Они учитывают количество каждого из компонентов, придерживаются существующих рецептур для получения конкретной марки материала. К слову, если изготавливается один кубометр теплоизоляционных пенобетонных блоков марки D400, песок не добавляют. Смешивают только 280 кг цемента, 160 л воды и 800 г пенообразователя.

К преимуществам пеноблоков следует отнести:

1. Биостойкость. На пористой структуре не появляется плесень и грибок. Пеноблоки не привлекают различных насекомых, не требуют дополнительной обработки защитными средствами.
2. Удобные размеры. Ширина одного образца составляет 30 см, длина — 60 см, толщина — 10, 12, 15, 20 и 25 см. Один квадратный метр может включать от 22 до 55 пеноблоков. Соответственно, стены дома возводятся намного быстрее и экономичнее.
3. Безопасность. Пеноблок содержит в своем составе только натуральные компоненты. Обладает воздухопроницаемостью за счет своей пористой структуры, способностью глушить посторонние звуки. Стойкость к огню — на высшем уровне.
4. Великолепную теплоизоляцию. Теплоемкость радует покупателей. Пенобетонные блоки способны сохранять тепло внутри помещения достаточно долго.
5. Неплохие показатели влагопоглощения. Не более 14% по массе. Соответственно, морозостойкость составляет 35 полных циклов замораживания и размораживания.

Серьезных недостатков у пенобетонных блоков нет. Но следует отметить, что они со временем дают усадку до 3 мм на 1 погонный метр.

Керамзитоблок

Состав этого материала понятен из названия. Керамзитобетонные блоки сочетают в себе оптимальное соотношение прочности при минимальном весе и большой площади образца. По своим преимуществам и свойствам они напоминают пенобетон. Но требуют дополнительную облицовку из-за своего непривлекательного внешнего вида, имеют не идеальную форму. Также керамзитоблок проигрывает предыдущему виду по прочности: легко разрушается под воздействием динамических и механических нагрузок.




Арболит

Относится к легким бетонам. Состоит из бетонной смеси и древесной щепы. Отмечается, что арболит — это отдельная группа, включающая довольно разный по качеству материал, ведь на разных производствах технологии значительно отличаются. Поэтому специалисты рекомендуют внимательно изучать характеристики отдельного образца.




В плане строительства дома арболит обладает:

• хорошей теплоизоляцией, не требует утепления;
• высокой прочностью на изгиб;
• легким весом, что позволяет сэкономить на фундаменте;
• огнеупорностью;
• пригодностью для ручной обработки — материал легко сверлить и пилить;
• крупными размерами;
• хорошей шумоизоляцией и экологичностью.

Внимание! У арболита очень много недостатков. Опытные строители говорят, что на блоках быстро образуется плесень, из-за низкого качества сырья они могут рассыпаться, стены из арболита продуваются и нуждаются в отделке. Найти качественные образцы очень сложно.

Шлакоблок

Производится из бетона и различных добавок — доломита, опилок, битого кирпича, щебня, песка и прочего строительного мусора. Качество образцов определяет наполнитель, а их цена зависит от характеристик. Шлакоблоки считаются выгодным материалом для строительства загородного, дачного дома и сооружения для постоянного местожительства.




К плюсам таких блоков следует отнести:

• низкую стоимость;
• устойчивость к перепадам температур, большим нагрузкам и огню;
• легкость в обработке и строительстве — кладку может выполнить даже новичок;
• высокую прочность и влагоустойчивость.

Шлакоблок относится к крайне непривлекательным стройматериалам, не пригоден для организации коммуникаций, может содержать вредные вещества и требовать гидро- и теплоизоляцию.

Бревно, дерево, брус

Деревянный дом считается наиболее экологичным и простым в постройке, презентабельным и красивым. По сравнению с ранее перечисленными материалами, дерево имеет наибольшее количество преимуществ. Среди них главными стали следующие моменты:

• внутри дома наблюдается хороший микроклимат, стены “дышат”;
• нет необходимости приобретать дополнительные отделочные материалы;
• стены возводятся достаточно быстро, сборка конструкции занимает до трех недель;
• строить дом можно в любое время года;
• не нужно сооружать мощный фундамент;
• деревянный каркас получается прочным и устойчивым к внешним негативным воздействиям.

Дерево требует вложения серьезных финансов. Дом необходимо утеплять, своевременно защищать от влаги и вредителей, следить за его безопасностью. При этом материал дает усадку до 10% из-за высыхания. Даже несмотря на такие серьезные недостатки, большинство продолжает выбирать дерево для строительства частного, загородного или дачного дома.

Каркасный дом

Возведение домов по каркасной технологии — это доступно, просто и быстро. Конструкции получаются легкими. Они не дают усадки, пригодны для выполнения отделки сразу после окончания строительства. Возведение каркаса происходит в любое время года. За счет маленькой толщины стен получается больше полезной площади.

Но каркасный дом требует создания хорошей вентиляции, не способен защищать от посторонних шумов.




Справка. Возводить каркасное сооружение должен только профессионал. Нарушение технологии строительства обернется снижением эксплуатационных качеств и прочности дома.

Итоги

Выбор материала строится на изучении его технических и эксплуатационных характеристик. Необходимо взвесить все “за” и “против”, подумать о выгоде и долговечности будущей постройки. Ниже можно ознакомиться с краткими рекомендациями.

Из какого материала можно построить самый теплый дом?

Для строительства комфортного жилья лучше всего выбирать кирпич, керамоблок, газобетон, пеноблок или керамзитоблок. Деревянный или каркасный дом нуждается в утеплении.

Из какого материала можно построить недорогой и качественный дом?

Самыми выгодными стройматериалами стали керамзитоблоки и шлакоблоки. Также здесь следует выделить каркасную технологию.

Из какого материала можно построить самый экологичный дом?

К экологичным материалам относятся керамзитоблоки, керамоблоки, дерево и кирпич.

Из какого материала можно быстро построить дом?

Быстрое строительство дома происходит по каркасной технологии. Еще можно обратить внимание на дерево, керамзитоблок, керамоблок, шлакоблок.

Из какого материала лучше строить дачный дом?

Не рекомендуется выбирать каменное сырье, поскольку готовое сооружение будет долго нагреваться и медленно остывать (это не выгодно для кратковременного пребывания в помещении), быстро придет в негодность из-за нерегулярной протопки.

---

Виды строительных блоков: характеристики и отличия

Виды фундамента для дачи и частного дома

Как выбрать теплоизоляцию для загородного дома

Дома из бруса: преимущества и недостатки технологии

Простые в постройке дома и планы этажей — Блог о планах дома

Если вы никогда не строили дом, вам будет нелегко найти проект, который был бы простым и недорогим в строительстве. Некоторые особенности дома — выступы фундамента, замысловатые линии крыши и пустые коридоры — могут увеличить расходы, не создавая особой эстетической ценности. Вероятно, вам лучше потратить эти деньги на отличные материалы для экстерьера и элементы дизайна интерьера, которые создают настоящий характер.

Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с нашей коллекцией простых в сборке домов.

План 430-164 может похвастаться открытой планировкой и привлекательным внешним видом.

Строители домов, которые неоднократно строят дома по планам домов, знают, на что обращать внимание. Они ищут планы с комнатами, которые заимствуют пространство друг у друга и максимально используют внешний вид — так же, как эти дома от Dwell. Они также знают, что некоторые фирмы, занимающиеся проектированием домов, уделяют внимание деталям строительства больше, чем другие. Для некоторых фирм это причина их существования. «Мы очень заинтересованы в том, чтобы свести стоимость строительства на метр к абсолютному минимуму», — говорит Джонатан Бун из House Plan Zone, базирующейся в Хаттисберге, штат Миссисипи. См. пример их фирменного элегантного фермерского дома с планом 430-164 выше.

Одной из основных причин внимания фирмы к деталям является то, что перерасход средств на строительство может подорвать финансирование вашего проекта. Большинство банков ссудят только 80 процентов стоимости вашего нового дома, основываясь на независимой оценке. Если число окажется большим, вам, возможно, придется покопаться в карманах в поисках дополнительных денег, чтобы вложить их в сделку. Это особенно проблематично в тех частях страны, которые еще не полностью оправились от жилищного краха. «Во многих частях страны трудно получить оценку», — говорит Бун.

План 48-476 — это легкая жизнь с эффективной планировкой.

Первое, на что следует обратить внимание при просмотре планов дома, это то, является ли деталь частью архитектурного стиля проекта. Крутой наклон крыши может быть необходим для реализации проекта дома в стиле Тюдоров. Но более мелкий уклон крыши может лучше подойти для других домов, особенно если вы строите в климате, где снег не часто идет (эти советы от Builder Online сделают вашу крышу готовой к использованию солнечной энергии и энергоэффективной). Ваши деньги могут быть лучше потрачены на карнизы или навесы, которые не дают солнцу проникать в ключевые комнаты в жаркие дни. План 48-476 (вверху) отличается классным современным стилем с простыми плоскостями крыши.

План 430-99 — это прекрасное сочетание дизайна и функциональности, которое обеспечивает максимально эффективное использование пространства в доме площадью 1769 квадратных футов.

Ремесленные планы могут потребовать больше деталей, чем другие, но несколько, разумно расположенных, могут иметь большое значение. План 430-99 (вверху) может похвастаться ключевыми деталями на уровне глаз — деревянными колоннами, деревянными перемычками над окнами и крыльцом — придавая индивидуальность декоративно-прикладному искусству. В противном случае прямые линии стен фундамента делают строительство дома недорогим. Все дело в том, чтобы тратить деньги там, где это важно. «План имеет большую привлекательность на фронте. Но как только вы скроете углы, построить его будет очень просто», — говорит Бун. «Что делает его простым? Несколько разрезов крыши, более низкие уклоны крыши и меньше смещений ».

Внутри дом кажется больше своих скромных 1769 квадратных футов из-за внимания к основным видам. Посетители смотрят из фойе по диагонали через большой зал через большие окна на крыльцо вдали. Тщательно продуман и вид с кухонного острова, где вы, несомненно, будете проводить много времени. Строительство простого дома меньшего размера (посмотрите на эти маленькие дома, которые живут большими от NHAB) оставляет вам больше денег, чтобы спроектировать характерный камин в углу большой комнаты. В других планах у вас могут остаться деньги на плавающую лестницу или увеличенный кухонный остров с гостевыми креслами и винным шкафом.

План 927-981 включает гостеприимное крыльцо, ярко-белую обшивку вагонкой и металлическую крышу со стоячим фальцем, что делает этот план прекрасным примером стиля современного фермерского дома.

Этот проект, дизайн 927-981, содержит все элементы, которые вы ожидаете от современного фермерского дома, особенно яркую белую вагонку и металлическую крышу со стоячим фальцем. Посторонние детали сведены к минимуму. Вагонка, используемая в вертикальной ориентации так, чтобы она находилась на одной линии с металлической крышей со стоячим фальцем, добавляет характер входу без увеличения затрат. То же самое касается симметричного размещения ключевых окон. Хорошая архитектура не должна стоить дороже.

В очередной раз дизайнеры уделили пристальное внимание виду при входе в дом – через большую комнату с раздвижными дверями патио на крыльцо и далее. Недорогие изменения высоты потолка, отделки пола и текстуры стен обозначают зоны в большой комнате. «Вы можете взять небольшой дом, открыть его и сделать его намного больше», — говорит Тодд Дженкинс о Фрэнке Бетце. «Обычно вам нужна прямая видимость, когда вы входите в комнаты по всему дому, создавая ощущение открытости».

Еще одно важное упражнение — подумать о пространствах и функциях, которые вы действительно будете использовать, а не о тех, которые просто приятно иметь. Пространство коридора в плане Betz сведено к абсолютному минимуму, оставляя место в пределах площади для прихожей и прачечной. «Люди хотят чувствовать, что они получают как можно больше функций по хорошей цене. Большинство наших клиентов готовы пожертвовать размерами спален в пользу кладовой или небольшого офиса», — говорит Бун.

Поскольку окна являются одним из самых дорогих элементов дизайна дома, важно использовать их стратегически. Имеет смысл экономить на окнах, которые не обеспечивают большого вида — особенно если они выходят на запад и перегревают дом — и тратить деньги на места, где великолепный вид будет иметь большое значение, например, вид из вашей кровати. Комнаты чувствуют себя лучше с окнами на две стороны, чтобы способствовать сквозному ветру. Угловые окна делают комнату больше, визуально стирая угол.

План 927-17 — это простой в строительстве дом с открытой планировкой и простым дизайном.

Многие проекты домов сегодня основаны на сочетании материалов для наружных работ, что, безусловно, может сэкономить деньги по сравнению с использованием кирпича с четырех сторон. Использование двух материалов для внешней отделки может добавить контраста и цвета вашему дому, даже если это сэкономит ваши деньги. Например, план 927-17 (вверху) имеет экстерьер с множеством текстур и глубины. Просто имейте в виду, что некоторые внешние материалы нужно использовать определенным образом. Камень, даже если он окультурен, лучше смотрится ближе к земле, так он кажется структурным. Использование слишком большого количества различных материалов для наружных работ создает путаницу и увеличивает расходы.

Экономия может пойти на детали интерьера, которые вы будете ценить изо дня в день. Например, древесина добавляет текстуру и визуальную привлекательность сводчатому потолку. Каменные, плиточные или кирпичные полы в прачечной или прихожей легче чистить и обслуживать. Плавающие туалетные столики не только делают ванную комнату больше, но и облегчают смену напольного покрытия позже. Использование наружного сайдинга на внутренней стене – сайдинг внахлест является фаворитом – связывает воедино дизайн дома.

Узнайте больше о том, как легко строить дома.

Сколько стоит построить дом — настоящий дом Затраты на строительство

Перейти к:

• Затраты на строительство
• Сырье
• Отделка
• Экономия денег
• Скрытые расходы

Это может быть непросто дорога к дому своей мечты. Вы должны быть в курсе взлетов и падений на рынке недвижимости, внимательно следить за появлением новых предложений, переходить от одного потенциального клиента к другому, уклоняться от растущих ставок и предложений с оплатой за наличные и, в конце концов, идти на компромисс со своими список обязательных вещей. В какой-то момент вы должны задаться вопросом, не является ли более практичным путь построить собственный дом с нуля. Это должно быть дешевле и менее напряжно, верно? Сколько стоит построить дом в целом?

По данным Home Advisor, средняя стоимость строительства дома в 2023 году составила 293 542 доллара, что составляет чуть более половины средней цены продажи дома в США в 2022 году: примерно 450 000 долларов. Тем не менее, стоимость строительства дома очень субъективна, и Home Advisor говорит, что в среднем она может варьироваться от 108 715 до 462 529 долларов — с разницей от штата к штату.

Нам нужны подробности, поэтому мы связались с Полом Эмратом, вице-президентом по опросам и исследованиям в области жилищной политики Национальной ассоциации домостроителей. В целом он согласился, но с оговоркой для недавно построенных домов на более высоком уровне. «Новые дома предлагают несколько преимуществ, таких как более низкие эксплуатационные расходы (особенно более низкие расходы на коммунальные услуги и техническое обслуживание), которые влияют на общую стоимость владения домом», — говорит он. «Более низкие эксплуатационные расходы означают, что покупатель дома может заплатить на 36% больше за новый дом и достичь той же стоимости в первый год по сравнению с покупкой дома, построенного до 19 лет.60″.

Ниже мы описали многие из основных категорий бюджета, а также неприятные мелочи, которые стоят больше, чем вы могли бы ожидать. К сожалению, мусорный контейнер — это отдельная статья.

be tkBe

Затраты на строительство

Мы оценили все части нового дома, в том числе некоторые скрытые, о которых вы, возможно, не подумали, например, вырубка деревьев, чтобы освободить место для него, и подключение к электричеству

Планы дома

Если вы не составляете план архитектурные планы самостоятельно, вам нужно будет заказать или купить план дома.0073 от нескольких сотен долларов до примерно 1000 долларов — намного меньше, чем индивидуальные планы, которые требуют от вас найма архитектора, который может взимать плату за проект или за квадратный фут.

Подготовка земли и участка

Home Advisor не учитывал эти расходы, но они не подлежат обсуждению. Стоимость будет варьироваться в зависимости от того, где вы живете, но в среднем люди тратят от 20 000 до 200 000 долларов на землю.

Также важно учитывать, является ли участок завершенным (подключен к электросети, водопроводу и водопроводу) или незавершенным (пустой участок без разрешений или существующих подключений). Если вы работаете на незавершенном участке, вы должны запросить доступ к муниципальным системам. В зависимости от того, как далеко вы живете от ближайших линий, установка электросети стоит от 1000 до 30 000 долларов — широкий диапазон. Подключение к водопроводу и канализации стоит от 550 до 5000 долларов.

Вознаграждение подрядчика

Считайте генерального подрядчика своим руководителем проекта. Если у вас нет опыта строительства дома, вы, вероятно, захотите его приобрести. Обычно они взимают плату за каждый проект, и вы можете ожидать, что заплатит вашему подрядчику около 10 процентов от вашего общего бюджета. Это не включает то, что вы будете должны их команде или субподрядчикам. Если вы работаете с архитектором или дизайнером интерьеров, они также взимают плату за свои услуги.

Cavan Images

Фундамент

Заливка бетонного фундамента (плиты) стоит от 5000 до 40 000 долларов, в зависимости от площади вашего дома. Фундамент дома среднего размера стоит около 10 000 долларов. Вы можете ожидать цены между $5 и $12 за квадратный фут.

Системы

Электрические, водопроводные системы, а также системы отопления и кондиционирования воздуха (HVAC) — это три самые большие статьи расходов на строительство. Ожидайте потратить около 25 000 долларов США за электрику, 11 000 долларов США за сантехнику и от 1 500 до 13 000 долларов США за HV AC.

Каркас

Стоимость каркаса зависит от размера и количества этажей дома вашей мечты. Для дома площадью 1000 квадратных футов средняя стоимость каркаса составляет от 7000 до 16000 долларов, или от 7 до 16 долларов за квадратный фут. Эта сумма увеличивается, если у вас многоэтажный дом или большой гараж.

Сырье

Это, безусловно, самая дорогая часть строительного процесса для большинства людей. Материалы, от пиломатериалов до черепицы, составляют около 50 процентов от вашего общего b бюджета.

Пиломатериалы

Пиломатериалы составляют большую часть вашего бюджета на сырье. По данным Home Advisor, в среднем по стране стоимость пиломатериалов составляет от 25 000 до 65 000 долларов, .

Фермы




Фермы — это деревянные балки, поддерживающие крышу. Новый набор ферм крыши для дома площадью 2000 квадратных футов стоит в среднем от до 12000 долларов, , согласно этому старому дому.

Изоляция

Благодаря теплоизоляции в вашем доме будет тепло зимой и прохладно летом, а ваши счета за электроэнергию будут меньше в течение всего года. Согласно руководствам по изоляции, вы можете выбрать один из нескольких вариантов. Ватин проще всего сделать своими руками, излучающие барьеры хорошо отражают тепло, а распыляемая пена идеально подходит для изоляции уже готового участка. Одеяло в рулонах изоляции обойдется вам от от 0,10 до 1 доллара за квадратный фут, , тогда как изоляция из распыляемой пены стоит примерно от 1,50 до 3,80 доллара за квадратный фут.

Гипсокартон

Гипсокартон стоит в среднем от 5000 до 30000 долларов для большого или многоэтажного дома. На самом деле существует шесть распространенных типов гипсокартона, а не один, который подходит всем. Огнестойкий, звуконепроницаемый и устойчивый к плесени гипсокартон стоит немного дороже, чем традиционный гипсокартон для белых досок из-за его специальной конструкции. Есть также гипсокартон (идеальная основа для штукатурки или известкового покрытия благодаря своим хорошо впитывающим материалам) и гипсокартон, поглощающий летучие органические соединения, который захватывает и улавливает химические вещества и другие летучие органические соединения (например, содержащиеся в некоторых красках).

Внешний вид

Если вы выберете кирпич, дерево, композит, винил, камень или лепнину, выбранный вами материал для наружной отделки отражает вашу индивидуальность и ваш район. В то время как общая стоимость отделки составляет в среднем по стране от 6000 до 100 000 долларов (очень широкий диапазон), она зависит от выбранного вами материала. По данным Today’s Homeowner, каменный шпон является самым дорогим по цене от 20 до 50 долларов за квадратный фут, а виниловый сайдинг находится на другом конце спектра по цене от 1 до 8 долларов за квадратный фут. Штукатурка и кирпичный шпон находятся посередине с ценовым диапазоном от 3 до 6 долларов и от 5 до 20 долларов за квадратный фут соответственно.

Важно также учитывать текущие расходы на содержание вашего дома снаружи. Кирпичный и композитный сайдинг практически не требуют ухода, в то время как штукатурка и деревянный сайдинг требуют регулярной покраски и ухода.

Кровля и водосточные желоба

Установка кровли и водосточных желобов обойдется новостроям примерно в $12 000 в зависимости от размера, материала и уклона. Стандартная черепичная крыша стоит меньше, чем кедровая или керамическая черепица. Металлические желоба стоят дороже, чем пластиковые, но они более долговечны при сильном шторме и гололедице.

Victoria Pearson

Отделка

Это та область, где вы можете сэкономить немного денег, выбирая эстетические решения. Вы можете быть удивлены, насколько велика разница в цене, например, между типами туалетов.

Окна и двери

Рассчитывайте потратить от 5000 до 10 000 долларов США на окна и двери для вашего нового дома. Штормовые окна и штормовые двери стоят дороже — в среднем 200 долларов за окно и от 100 до 450 долларов за штормовую дверь. Двустворчатые, эркерные и нестандартные окна стоят намного дороже. Вы также можете выбрать сверхизолированные окна с тройным остеклением, которые могут сэкономить вам деньги на счетах за коммунальные услуги, но стоят дороже, чем стандартные окна с двойным остеклением.

Сантехническое оборудование и освещение

Насосное оборудование и освещение варьируются по цене от 2000 до 12000 долларов США. Этот диапазон зависит от того, сколько ванных комнат есть в вашем доме, а также от того, сколько установленных светильников (в отличие от подключаемых ламп и бра) вы планируете иметь. Этот ассортимент включает в себя туалеты, душевые кабины и ванны, но не специальные осветительные приборы.

Краснодеревщики и прилавки

Вы можете потратить от 2000 до 30 000 долларов (или больше). Ваши расходы на шкафы и столешницы сильно зависят от того, выбираете ли вы товары в больших коробках (например, кухню IKEA) или индивидуальные шкафы и прилавки. Столешницы из гранита или мыльного камня стоят меньше, чем мраморные или кварцевые. Варианты практически безграничны.

Полы и плитка

Это еще одна область, где вы можете сократить расходы или потратиться на материалы премиум-класса. Количество вариантов — винил, линолеум, твердая древесина, плитка, плитка на заказ, камень и т. д. — объясняет, почему средняя стоимость напольных покрытий колеблется в широких пределах: от 10 000 до 35 000 долларов. Винил и ламинат стоят меньше всего, в то время как натуральная древесина и нестандартная плитка стоят больше всего.

ФОТОГРАФИЯ ТРЕВОРА ДИКСОНА

Краска

Один из самых простых способов сделать что-то своими руками (и упустить из виду). Краску легко сохранить. Если вы выберете профессиональных художников, весь домашний интерьер будет стоить от В среднем 4000 долларов и 11000 долларов , в зависимости от размера вашего дома. Краска для наружных работ стоит немного дешевле: от 2000 до 8000 долларов.

Бытовая техника

Основные предметы включают посудомоечную машину, плиту, микроволновую печь, холодильник, стиральную машину и сушилку. Возможно, вам понадобится несколько холодильников или наборов для стирки, или мини-версии в удобных местах. Пакет бытовой техники стоит в среднем от 3000 до 15 000 долларов для готовых устройств. Изготовленные на заказ предметы могут стоить пять (или даже шесть) цифр каждая.

Ландшафтный дизайн

Вы можете заехать без ландшафтного дизайна, поэтому многие застройщики забывают выделить на это средства. Но это необходимый последний штрих не только для красоты, но и для того, чтобы ваш участок не превращался в грязную яму каждый раз, когда идет дождь. В среднем по стране это около 7600 долларов для открытых площадок. Если вы планируете бассейн, летнюю кухню или обширную террасу, это может быстро вырасти.

Ирригация

Нужна ли вам дождевальная система для газона или система полива огорода, орошение в грунте — это обычная статья расходов при строительстве дома. Средний показатель по стране составляет от 2400 долларов и 4200 долларов, включая оборудование и рабочую силу.

Мощение

Во многих частях страны требуются тротуары и проезды с твердым покрытием. Для стандартной асфальтированной дороги рассчитывайте потратить от 7 до 13 долларов за квадратный фут. Однако гравий намного дешевле – от 1 до 3 долларов за квадратный фут, а брусчатка намного дороже – от 10 до 30 долларов за квадратный фут.

Эми Нойнсингер

Скрытые расходы




К сожалению, вам необходимо учитывать эти не очень маленькие расходы в вашем бюджете на строительство дома.

Городские разрешения

Прежде чем начинать строительство, вам необходимо представить свои планы и запросить разрешение на строительство в муниципалитете. Существует плата за подачу заявки, которая варьируется от одного города и штата к другому, и обычно это фиксированная стоимость за готовую стоимость. Оттуда разрешение будет стоить от 1200 до 2000 долларов США, также в зависимости от вашего региона.

Временный источник питания

Для питания строительных инструментов, прожекторов и другого оборудования вам понадобится временный источник питания. Стоит около 1000 долларов электрику, который выйдет, установит опору и подключит ее. Стоимость использования варьируется, но средняя сумма составляет от 1200 до 2850 долларов .

Переносные туалеты

Недорогой и необходимый переносной туалет стоит от 75 до 100 долларов в месяц, включая еженедельное посещение для технического обслуживания.

Мусорные контейнеры

Да, это действительно воняет. В среднем по стране аренда 10-ярдового мусорного контейнера составляет около 500 долларов в неделю. Они требуются на большинстве строительных площадок. Обязательно учитывайте возможные задержки строительства и планируйте дополнительные дни опорожнения во время строительства.

Временное жилье

Независимо от того, истек ли срок аренды или вы уже продали свой предыдущий дом, вам, вероятно, придется учитывать арендную плату в бюджете на строительство. Вам нужно будет где-то жить, пока идет строительство. В зависимости от вашего района, аренда дома или квартиры обойдется вам не менее чем в 1000 долларов в месяц, благодаря резкому росту арендной платы по всей стране.

Фотосъемка космических кораблей

Экономия денег

Наращивание, а не строительство

Простой способ сократить расходы на землю — это учитывать вертикальные квадратные метры, а не горизонтальные квадратные метры. Меньший участок обычно стоит меньше, чем большой в том же месте, в зависимости от топографии. Вы можете построить двухэтажный дом той же площади, что и одноэтажный дом вашей мечты, и вложить эти деньги в другое место.

Что можно сделать своими руками

Несмотря на то, что мы рекомендуем доверить строительные работы, такие как заливка фундамента и установка электропроводки, профессионалам, есть несколько дорогостоящих задач, которые вы можете выполнить своими руками. Внутренняя живопись и ландшафтный дизайн требуют времени и могут быть утомительными, но они вполне выполнимы. Кроме того, у вас будет забавный повод для разговора во время новоселья.

Кейт МакГрегор

Кейт МакГрегор — SEO-редактор House Beautiful. Она освещала все, от кураторских обзоров декора и руководств по магазинам, до проблесков домашней жизни вдохновляющих креативщиков, для таких изданий, как ELLE Decor, Domino и Clever Architectural Digest.

No related posts.