Строительство дома на склоне: фото и советы по планированию, дом на склоне с цокольным этажом, дизайн домов на склоне
Дом на склоне в большинстве случаев становится весьма выразительным архитектурным сооружением. Просторные видовые террасы и большие окна, недоступные постороннему взгляду, позволяют впустить природу в пространство дома. Но, как и любые большие замыслы, строительство дома на склоне требует щепетильного отношения к изысканиям и проектированию. На что обратить внимание, когда вы формулируете задание для архитектора и проектировщиков?
Keuka Studios, Inc
Определите потенциал участка
Не стану погружаться в математические подробности, давать определения, что представляет собой склон малый, средний и крутой. Гораздо важнее умение отличать склон от оврага.
Archier
Овраг всегда формируется под влиянием сезонных или дождевых стоков: на таком склоне видны признаки эрозии почвы, а проще говоря, промоины (в них плохо растет трава). Такой склон осыпается.
ЧИТАЙТЕ О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Мир дизайна: 9 умных энергосберегающих домов в Австралии
Denali Custom Homes, Inc.
Опасаться следует не только оврагов, но склонов искусственного происхождения. Перед тем, как построить дом на склоне, убедитесь, что ваш склон — естественный, что он не появился вследствие жизнедеятельности человека, свозившего на это место грунт или отходы.
Факт: Первая и главная задача — проведение геологических исследований. Без них начинать строительство на склоне, проектировать фундаменты дома — затея сомнительная.
Richard Chivers Architectural Photography
Солнце на склоне
Следующий вопрос — ориентация участка. Считается, что лучше всего подходят южные и юго-восточные склоны, а западные и юго-западные вроде как слишком жаркие. По моему мнению, в условиях нашего короткого лета преимущество как раз за южными и западными склонами, на которых так приятно проводить время, любуясь закатами.
ARTifacts/Shanghai Green Antiques
Gikalo Kuptsov Architects
Найдите правильное место для дома
Особое внимание уделите также размещению и ориентации загородного дома. Планируя строительство на склоне, оцените будущие виды из окон, движение солнца, доминирующие направления ветров. Безусловно, профессиональный архитектор обратит внимание на все значимые факторы, но и вам как будущему владельцу эти знания не помешают.
Utz-Sanby Architects
Финалом оценки потенциала участка должно стать практическое осмысление перспектив строительства и вашего проживания в доме.
Windsor Companies
Архитектурное бюро Hi!arch
Подъезд к дому
Подъезд к дому в процессе строительства и после его завершения — крайне важный вопрос при строительстве дома на склоне. При больших уклонах подъезд часто возможен только с одной стороны. Это предъявляет жесткие требования к организации строительства, когда вам нужно будет подумать обо всех строениях на участке. Представьте, что ваш дом расположится в верхней точке участка, а в нижней вы запланируете строительство, например, бани или гостевого дома. Подумайте, с какими сложностями по подвозу материалов и работы техники вы можете столкнутся после того, как дом будет построен и займет большую часть участка.
Cornerstone Architects
Как осуществляется подъезд к дому, как лежит путь от дороги до главного входа в дом — эти вопросы связаны с размещением парковки, возможностью подъезда грузовых машин, обслуживающих, например, септик. И конечно, с удобством самого вашего проживания в доме. Ведь даже путь с пакетами от автомобиля до дома — не менее важный момент.
Land Aesthetic
Генеральный план в ваших руках
Итогом этого этапа должен стать ваш генеральный план с размещением дома, хозяйственных построек, парковки, дорожек, детской площадки. Не забудьте об инженерных надобностях, септике и скважине, к которым желательно иметь подъезд, учитывая при этом, что они не должны располагаться рядом.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Хороший вопрос: Что нужно знать про септики
Thuilot Associates
Продумайте коммуникации
Вопрос коммуникаций на участках с уклоном сложный. Так, например, запустить канализацию параллельно не получится даже по среднему склону. Скважина на воду, расположенная в нижней части участка, также потребует принять во внимание общую высоту подъема воды с учетом высоты дома и перепада по рельефу.
180 degrees
Сделайте водоотвод
Но самый главный вопрос — это отвод ливнестоков и талых вод. Дело в том, что со временем на незастроенном участке формируется свой гидрологический режим. То есть вся вода, которая выпадает виде осадков или образующаяся в период снеготаяния, устоявшимся образом уходит вдоль склона, не размывая его.
CSDesign llc
Важно: В процессе строительства неминуемо появятся естественные преграды в виде фундаментов площадок, заборов и еще много чего. И как следствие, потоки воды неконтролируемо поменяют направление и неизбежно приведут к вымыванию грунта. Самое ужасное, что это процесс стремительный и вы в течение сезона можете получить Гранд-Каньон на своем участке.
Для того чтобы этого не произошло, следует соблюдать ряд правил. В первую очередь, необходимо организовать водоотвод как с кровли, так и со всех площадок.
Артель «Данила, Макар и братья»
Conner Landscape Architects
Это может быть ливневая канализация с перехватывающими дождеприемными лотками и колодцами. Если ваш участок расположен в средней части склона, понаблюдайте, как организован водоотвод с верхних участков. И помните, чем ниже по склону вы находитесь, тем больше воды придет к вам. Тут без устройства прихватывающего дренажа и лотка поперек склона вам точно не обойтись.
Accurate Landscaping
Donald Lococo Architects
Берегите растительность
Еще одно важное правило — бережное отношение к почвенному покрову, деревьям и кустарникам, растущим на участке. Это ваши главные союзники: поглощая избыточную воду, они своими корнями укрепляют склон. Продумывайте будущий ландшафт до того момента, как на ваш участок придут экскаваторы. Планируя, где построить свой дом, уделяйте большое внимание сохранению растительности, особенно дернины.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Хороший вопрос: Как деревьям на участке пережить вашу стройку
Мастерская братьев Титовых
Отнеситесь к проектированию очень серьезно
Этап проектирования — самый ответственный, причем важна комплексность этого процесса. Дом на склоне горы интегрирован в рельеф, и к моменту начала строительства проект должен содержать в себе все инженерные разделы: от фундамента и коммуникаций до проекта планировки территории. Работа этапами или «с листа» чревата финансовыми сюрпризами при строительстве на любом участке, независимо от рельефа. А при строительстве на участках со сложным рельефом — это вдвойне чувствительно.
Компания Arteza
Проектирование всегда начинается с эскизной стадии. Это самый ответственный этап, поэтому потратьте на него столько времени и средств, сколько вам потребуется для того, чтобы вы прочувствовали и увидели свой будущий дом во всех деталях. При необходимости организуйте выезд на участок и с помощью колышков и ленты разметьте реальные габариты своего будущего дома, его планировку, погуляйте по воображаемым комнатам, полюбуйтесь видами с будущей террасы. В нашей практике был случай, когда заказчик попросил выполнить макет своего немаленького дома из фанеры. С планировкой и во всех деталях — хотел убедиться, что она соответствует его представлениям.
Итак, все красивое и удобное придумает архитектор. На что с инженерной точки зрения необходимо обратить внимание при строительстве дома на склоне?
My House Design/Build/Team
1. Цокольный этаж
При перепаде на ширине здания в полтора-два метра можно строить дом на склоне с цокольным этажом. Это позволяет устроить полноценное жилое пространство с большими окнами и выходом на террасу.
株式会社 A-Studio 一級建築士事務所
Также можно на цокольном этаже организовать гараж с удобным въездом. Конечно, задняя стена, врезанная в склон, нуждается в гидроизоляции, но в целом, это проще, чем устраивать цокольный этаж и выступающие и нависающие террасы на равнинном участке. Тем более, сегодняшние технологии и методики расчетов позволяют решать самые сложные задачи.
FINCKH ARCHITEKTEN BDA
2. Панорамные окна для российского климата
Дизайн дома на склоне только выигрывает от наличия огромных окон. Панорамные окна обладают сегодня настолько высокими теплоизоляционными качествами, что не стоит беспокоиться о том, что с ними будет холодно. За последнее десятилетие коэффициент теплопередачи снизился с 5,5 до 0,5 Вт/мкв С. Притом коэффициент теплопередачи менее 1 Вт/мкв С будет выдающимся в наших климатических условиях.
Max Pritchard Gunner Architects
3. Плоская кровля — правильное решение
Плоские эксплуатируемые кровли — идеальное решение для домов на рельефе, особенно на участках ограниченной площади. У нас довольно сильны стереотипы о таких кровлях как ненадежных и постоянно протекающих. На самом деле это не так.
Casey Boyter Gardens
4. Сад на крыше
Дизайн загородного дома на склоне (на фото) отлично дополняет сад на крыше. Современные мембранные материалы очень надежны и позволяют озеленять даже кровли. Правда, следует отметить, что с подобными материалами должны работать специалисты, обладающие соответствующим опытом и инструментом.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Сад на крыше: Как правильно выбрать растения
Axis Mundi
5. Умный дом
Чтобы красивый дом на склоне был еще и удобным, следует обратить внимание на оснащенность дома современными инженерными системами, например, воздушного отопления, которое может объединять в себе систему вентиляции, кондиционирования и увлажнения. Системы управления светом и инженерия дома добавят вам еще комфорта, тем более, умный дом становится сегодня существенно доступнее по цене. В строительстве также существует множество новаций, но большинство новейших технологий требуют высокой культуры производства, а их применение — широты инженерного кругозора.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Умный дом: Какие технологии точно нужны в загородном доме
Sage Architecture, Inc.
Доверьтесь профессионалам
Архитектору, как и руководителю проекта, нужно доверять. Распространенная отечественная практика — нанять высокооплачиваемого профессионала, а потом рассказывать ему, что нужно делать.
ALTUS Architecture + Design
На самом деле, при реализации проекта от вас требуется совсем другое — правильно распределить роли: кто будет вести проект в целом, отвечать за его организационное и инженерное наполнение, а кто — за эстетику, организацию пространства и конструктив. Здесь необходимо серьезно подойти к выбору исполнителя, изучить его портфолио, понять, насколько вам комфортно общаться с ним и его командой. Еще важно — ответственно сформулировать задание, которое должно содержать все ваши ожидания от будущего дома: как сегодняшние, так и (что тоже очень важно) через десяток лет.
Batterham Matthews Architects
Отдавайте себе отчет, что в процессе создания комплексного проекта участвуют множество специалистов. Убедитесь, что архитектурная студия обладает требуемым профессиональным составом или налаженными связями для выполнения проекта именно дома на склоне, то есть на участке со сложным рельефом. Есть ли у них сложившийся опыт такого проектирования и реализованные объекты или вы будете приобретать новый опыт совместно со всеми, вовлеченными в строительство дома.
Дом на склоне: тонкости и нюансы строительства
Оглавление:
Дом на склоне: преимущества и недостатки
Как построить дом на склоне: фундамент решает все
Строим дом на склоне: особенности обустройства склона
Без сомнений, идеальным условием для строительства дачного дома является ровный участок, но так бывает не всегда – достаточно часто загородные участки располагаются на склоне оврага или с краю речного спуска. В таких ситуациях строительство дома несколько осложняется, и на то есть много причин, среди которых особое место занимают оползни и подвижки грунта. В общем, построить дом на склоне немного сложнее, и если перед вами стоит такая задача, то решать ее нужно начинать с изучения основной информации. Чем мы и займемся в этой статье на страницах сайта moyadacha.org.
Дом на склоне холма фото
Дом на склоне: преимущества и недостатки
Не все так страшно, как может показаться с первого взгляда – в одном моменте строительство дома на склоне создает некоторые сложности, а в другом, как говорится, облегчает решение некоторых задач. Именно по этой причине первое, с чего нужно начать изучение вопроса возведения таких зданий, это с ознакомления их преимуществ и недостатков. Начнем с недостатков – к ним можно отнести следующие моменты.
- Самая главная сложность в строительстве дома на склоне заключается в том, что придется всеми возможными и невозможными способами производить укрепление склона с целью предотвращения оползней. Технологий, позволяющих произвести эту операцию, не так уж и много – это устройство подпорных стен до самого низа склона или террасирование, которое, в принципе, является тем же самым. В смысле того, что террасы создают посредством установки ряда подпорных стен – о том, как они делаются, можно почитать в статье «Терраса на даче своими руками».
- Другой не очень приятный момент – это так называемый карман холода – дом, расположенный на склоне, являет собой некоторое препятствие на пути движения холодного воздуха в ночное время. В результате чего создается застой воздуха, и температура в районе постройки может быть на 9 градусов ниже, чем везде. В этом отношении наиболее оптимальным решением будет строительство дома не на самом склоне, а на его верхушке.
- Еще одним моментом, негативно сказывающимся на климате в доме и сложностях в строительстве, является то, что в большинстве случаев часть постройки оказывается в почве. Не много не мало, а это грунтовая влага, с которой придется бороться.
С другой стороны, часть строения, погруженная в почву, в зимний период оказывается несколько теплее. В общем, нет худа без добра.Как построить дом на склоне фото
Ну и, естественно, сложности проектирования – дом на склоне холма не имеет типовых проектов. Следует понимать, что если вы столкнулись с решением постройки дома на склоне, то придется обращаться к строителям, которые за довольно немалые деньги разработают проект, где учтут все необходимое для того, чтобы ваш дом оказался теплым, уютным и долговечным. Теперь что касается достоинств дома на крутом склоне. Их тоже не мало.
- Первое, это минимум проблем с дачной канализацией – естественный рельеф снимает все сложности и полностью отрицает использование насосного оборудования для перекачки загрязненной воды.
- Второе – это уникальный дизайн участка. Склон холма в этом отношении отличается массой различных возможностей.
- Как правило, дома на склоне отличаются уникальной и неповторимой архитектурой.
- Дождевые и талые воды не застаиваются – в большинстве случаев такие постройки даже не нуждаются в дренаже фундамента, но, тем не менее, его делают в целях перестраховки. Как говорится, год на год не приходится, и в один прекрасный момент осадков может выпасть слишком много, что, в свою очередь, может привести к непредсказуемым последствиям.
Даже полив участков с домом на склоне является преимуществом – правильное террасирование склона позволит задерживать нужное количество воды для произрастания растительности. В общем, полная гармония – в смысле того, что недостатки постройки дачного дома на склоне практически полностью компенсируются преимуществами.
Как построить дом на склоне: фундамент решает все
Фундамент дома – это ответственная конструкция, которая в полной мере обеспечивает надежность и долговечность постройки – в случае с домом на склоне этот момент очень актуален, и к данному этапу строительства следует отнестись ответственно.
- Горизонтальный фундамент для дома на склоне – как правило, это ленточные или свайные конструкции. Для сооружения такого основания дома придется планировать холм – так сказать, обустраивать ровную площадку, что выльется в довольно круглую сумму. Мало того, для начала понадобится обеспечить подъезд для транспорта и прочей строительной техники – в принципе, это и так придется делать, так как о собственном автомобиле, а вернее о дороге для него, тоже нужно думать. И еще одно – именно этот тип фундамента позволяет строить дома частично заглубленные в почву.
- Ступенчатый фундамент – тоже ленточный вариант. По сути, это каскады из железобетонной конструкции, которые обеспечивают максимальную устойчивость строения и отлично противостоят вертикальному давлению, создаваемому почвой. Незначительным преимуществом такого фундамента является то, что для его постройки понадобится изымать меньшее количество почвы – как минимум это снижение затрат на строительство.
- Фундамент на винтовых сваях – опять-таки, это его ленточная разновидность. Его особенность заключается в самих сваях, которые представляют собой винты особой конструкции – по мере их вкручивания, они уплотняют грунт вокруг себя, создавая тем самым надежную опору для дома. Высокие и тяжелые дома на таком фундаменте не возводят – это идеальный вариант для одноэтажного дома на склоне или, как вариант, для каркасного строения. Недостатком такого строения является отсутствие в нем подвала – на цокольный этаж можно не рассчитывать.
О том, как построить фундамент дома на склоне, смотрите в этом видеоролике.
А вообще изготовить фундамент под дом на склоне – дело довольно сложное, и оно не зависит от выбранного типа основания. Мало того, что его необходимо правильно рассчитать с учетом местных факторов, так его еще нужно и правильно возвести – в общем, это дело исключительно для профессионалов.
Строим дом на склоне: особенности обустройства склона
Правильно оформленный склон – это еще один гарант того, что строение будет стоять долго и с ним ничего не случится. Только не стоит думать, что террасы помогут справиться вам с обустройством холма на все сто процентов – да, они играют немаловажную роль, и ровные площадки в значительной мере уменьшают подвижки почвы. Но кроме этого шага, нужно подумать и о других возможностях, которые в совокупности с террасами послужат делу надежного укрепления склона.
- Организация дренажной системы. Управляемое удаление дождевых и талых вод – это очень важный момент. С каждой террасы вода должна направляться к центральной дренажной канаве, обустроенной от самого верха склона в самый низ. Устройство такой системы не сложное – вдоль подпорных стен обустраивается земляной сток, который заполняется щебнем.
- Армирование грунта, которое производится с помощью георешеток и геотекстильного материала. Этот метод укрепления склона применяется на участках, не оборудованных террасами.
- Усиление почвы вокруг строения. Как правило, этот процесс сводится к выемке грунта и замене его песком, а иногда и бетоном.
- Усиленная и расширенная отмостка вокруг дома – речь идет о некотором подобии бетонной подушки толщиной около 150мм и шириной от 1000 до 1500мм.
Дом на склоне фото
В общем, понадобится провести полноценный комплекс мероприятий, направленных на решение таких вопросов, как усиление склона, предотвращение оползней и размывание почвы.
Как искусно построить дом на склоне холма
Если вы планируете построить дом на склоне, позвольте мне предложить вам следующую мантру: «Ни один дом никогда не должен быть на холме… Он должен быть из на холме». , принадлежащие ему, так что холм и дом могли бы жить вместе друг с другом счастливее ». Эта идея Фрэнка Ллойда Райта продолжает вдохновлять многих архитекторов, сталкивающихся со строительством дома на крутом склоне. Цель состоит в том, чтобы разместить дом в ландшафте, как его часть, а не доминировать над ним. Сам склон холма вдохновляет на концепцию дома.
Ниже вы узнаете больше о том, как справиться со строительством на участке с уклоном. Мы также рассмотрим множество примеров завершенных проектов, в которых дом удачно вписался в топографию.
Jen Dalley //
Советы по строительству на склоне
Нарисуйте. После того, как вы нашли холм своей мечты, хорошенько присмотритесь, где лучше всего вырезать место для дома. Сидите на своем сайте часами. Лагерь на ночь, если можете. Поговорите с сайтом (всё нормально, никто не смотрит). Где построенная структура будет наиболее элегантно сочетаться с окружающей средой? Совпадает ли это с другими целями проекта, такими как ориентация на солнце и виды? Набросайте все эти идеи и наблюдения.
Эскиз здесь показывает баланс между минимизацией выемки грунта, обеспечением естественного обтекания здания водой, сохранением великолепной южной экспозиции и видом на горы за его пределами. Вау! Это много, верно? Ваш архитектор всегда готов помочь.
Jen Dalley //
Свести к минимуму вырезание и засыпку. После того, как дом будет примерно размещен, пришло время найти лучшее место, которое сведет к минимуму земляные работы. Съемка точно определит количество удаленной (вырезанной) и добавленной (засыпанной) земли. Выполнение домашней работы по изучению того, как свести к минимуму земляные работы, будет означать меньшие расходы и более счастливый склон холма.
Найдите строителя с опытом работы на склоне холма
Будьте готовы взять напрокат игрушки для больших детей. Найдите минутку, чтобы подумать об оборудовании, необходимом для перемещения земли. Экскаваторы-погрузчики, погрузчики и трамбовки играют ключевую роль в выемке, заполнении и уплотнении грунта. На подготовку крутой площадки уходит больше времени и сил, чем на пологую. Может потребоваться дополнительная площадка рядом с участком для хранения вынутого грунта до тех пор, пока он не понадобится для обратной засыпки.
Ландшафтные архитекторы Артерра
Спланируйте изменение ландшафта. Когда ты в походе, ты не оставляешь следов, верно? Займите такую же позицию и в отношении своего дома. Для всех строительных грузовиков и доставки материалов потребуются плацдармы и, возможно, временные дороги. После того, как проект будет завершен, пересадите растения в местах, нарушенных строительством. Здесь требуется терпение, так как может пройти несколько лет, прежде чем склон холма снова станет естественным.
Найдите местного ландшафтного архитектора, который реконструирует ландшафт
Feldman Architecture, Inc.
Примеры домов, удачно сросшихся со склонами холмов
Бетонные террасы снаружи образуют каскадную переходную зону, прежде чем перейти в растительный ландшафт. Чередующиеся полосы бетона и травы позволяют объединить естественную и искусственную среду.
Верхний внутренний дворик идеально расположен и легко переходит в скалистый склон горы.
Посмотреть больше этого дома
House + House Architects
Темные материалы снаружи, особенно это дерево, еще больше помогают дому гармонировать с окружающей средой. Древесная щепа для ландшафтного дизайна создает мягкий буфер между домом и естественной травой, в то время как бетонные подпорные стены отслаиваются от дома и удерживают склон холма.
Дом сам может сделать тяжелую работу по удержанию холма на месте. Фундаментные стены этого дома служат подпорными стенами, позволяя земле охватывать структуру.
Травянистые насыпи приведут вас к искусно расположенному окну на нижнем уровне.
Feldman Architecture, Inc.
Несмотря на сложность, значительное изменение уклона может обеспечить легкий доступ к крышам. Крыши, построенные рядом с холмом, могут привести к созданию целых пространств пригодных для проживания ландшафтов с растительностью. Весь след этого дома, изначально заимствованный со склона холма, восстановлен на крыше.
Подробнее об этом доме
Bernard Andre Photography
Даже если крыша парит горизонтально над уровнем земли, основание и ступенчатая подпорная стена могут помочь заземлить дом и соединить его с землей.
Обратите внимание, как светлый внешний материал выделяется на фоне ландшафта. Этот контраст следует учитывать наряду с сезонными изменениями в зависимости от вашего местоположения. Общий внешний вид вашего дома может сильно различаться зимой и летом.
Rockefeller Kempel Architects
В плотной городской среде дополнительным преимуществом наклонных участков является то, что они могут обеспечивать многоуровневое освещение естественным светом. Даже самый низкий уровень дома может иметь доступ к обилию дневного света.
В этом случае крутой участок и уклоны, требуемые кодом, также помогают соседям любоваться океаном.
Remick Associates Architects + Master Builders
Террасные полосы растительности снаружи соответствуют рисунку ступенек внутри этого дома. Благодаря полупрозрачному стеклу эта связь между экстерьером и интерьером прекрасно видна и понятна.
Дизайнерские фирмы могут помочь вам визуализировать возможности
Дэниел Маршалл Архитектор
Небольшие простые архитектурные фрагменты ландшафта могут дать ключ к пониманию первоначальной формы участка. Вставка бетонной полки в этот склон холма обеспечила уступ для сидения, признавая целостность изменения уклона.
Wheeler Kearns Architects
Tate Studio Architects
При любом наклоне, резком или постепенном, архитектура способна укрепить природный ландшафт. Когда искусственная среда сосуществует с природной средой, кажется, что здание выросло из участка, и мы, в свою очередь, чувствуем себя более связанными с землей.
Посмотреть больше об этом доме
Расскажите нам: Как ваш дом интегрирован в его топографию?
Подробнее: Cliffside Homes поощряет жизнь на грани
Спонсируется
Дизайнер интерьера и Raumausstatter | Дюссельдорф
Спонсор
Дизайнер интерьеров и Raumausstatter | Дюссельдорф
Строительство дома на склоне
- 25 октября 2018 г.
- Блог
- Legal Eagle Contractors
Покрытый травой склон холма создает живописную обстановку для дома вашей мечты, но процесс воплощения этой картины в жизнь сложнее, чем для обычного жилища. Строительство дома на участке с уклоном сопряжено с уникальными проблемами, о которых вам нужно знать, чтобы убедиться, что вознаграждение для вас стоит дополнительных затрат и более длительного времени строительства.
Как строить на наклонном участке?
Есть два способа построить дом на участке с уклоном: методом «выруби и засыпь» или на сваях.
Выемка и засыпка относится к процессу выравнивания грунта для фундамента путем добавления грунта, его удаления или того и другого. Почву можно привезти, чтобы «заполнить» участок и выровнять его, или ее можно выкопать («вырезать») со склона и либо вывезти на грузовике, либо использовать для укрепления подпорных стен дома. В зависимости от класса, состояния почвы и других факторов, резка и засыпка могут сделать строительство в несколько раз дороже, чем строительство дома на ровном участке.
Использование свай является альтернативой врезанию в склон, когда дом поднимается с помощью крана на опорные деревянные или стальные колонны. Это может быть гораздо более рентабельным методом, чем вырезать и засыпать, а также может открыть множество возможностей для размещения дома, например, над деревьями или над водой.
Зачем строить на наклонном участке?
- Просмотры . Вы можете наслаждаться потрясающими видами зеленых долин или лесистых лесов внизу, ясным небом над головой и в некоторых случаях непрерывным обзором на многие мили.
- Благоустройство территории . Для многих главной привлекательностью дома на склоне является поразительная эстетика, которую он представляет, которая включает в себя возможность захватывающего дух ландшафтного дизайна.
- Пространство . Участки с крутыми склонами позволяют использовать дополнительное пространство подвала, который служит еще одним этажом дома.
- Естественное освещение . Когда вы делаете план своего дома, не забудьте про эркеры! Дома, расположенные на склоне холма, часто имеют идеальное расположение, чтобы максимально использовать естественное освещение, ценную особенность, которая несет в себе множество преимуществ для здоровья, таких как лучшее настроение, лучший сон и более высокая производительность.
- Уединение . Для тех, кто ценит конфиденциальность, строительство на склоне позволяет выбрать место вдали от проторенных дорог.
Каковы основные проблемы строительства на склоне?
Самые большие препятствия сводятся к двум основным факторам: уклону склона и расположению участка вверх или вниз по склону.
Вы можете получить приблизительное представление о том, насколько сложным будет создание конкретного сайта, по его рейтингу градиента. Уклон менее 10% считается незначительным и на нем проще всего строить, а уклон 11-20% считается умеренным. Все, что выше 20%, считается крутым. За пределами примерно 15% затраты начинают значительно увеличиваться по мере увеличения рисков и усложнения работы.
Участок вверх по склону (где передняя часть дома поднимается к задней части) также более сложен, чем участок под уклоном. Эти типы участков обычно требуют некоторого количества резки или даже взрывных работ, а также транспортировки и утилизации камней и почвы.
Дополнительные работы по фундаменту – время и стоимость
Нередки случаи, когда дома строятся с уклоном до 50%; однако стоимость сложных систем фундамента, необходимых для таких домов, часто превышает стоимость всего дома на ровной поверхности.
Но даже участки с умеренным уклоном обычно требуют большего количества бетона, более глубокой выемки земли с помощью специального землеройного оборудования или взрывных работ, подпорных стен или террас, а также специальных решений для дренажных и септических систем. Все эти дополнительные трудозатраты и материалы, необходимые для обеспечения того, чтобы дом соответствовал нормам и был безопасным для проживания, означают более высокие затраты и более длительные сроки строительства.
Водоснабжение – Дренаж и канализация
Если вы когда-либо видели кадры последствий оползней, вы поймете, почему надлежащее внимание к дренажу – как для поверхностных, так и для подземных вод – абсолютно необходимо для строительства на склоне.
Дождевые стоки должны быть перенаправлены в сторону от фундамента вашего дома, не подвергая опасности соседние владения водными потоками и не затапливая дороги общего пользования. Подпорные стены должны быть «резервуарными» (гидроизолированными) и осушенными, чтобы вода не скапливалась там. Канавки и водопропускные трубы обычно можно использовать для направления стока в ливневые стоки или водосточные трубы (отверстия, вырытые в земле и заполненные щебнем, которые позволяют поверхностным водам просачиваться обратно в землю).
Если в вашем доме будет полноценный подвал, который будет располагаться ниже сезонного уровня грунтовых вод, утечка подземных вод может стать проблемой. Обходные пути варьируются от элегантных (французские водостоки и/или щебень под фундаментом) до функциональных (отстойник в подвале в сезон дождей).
Наконец, очистка сточных вод может быть сложной в зависимости от того, где находится ваш дом относительно канализационной линии. Если линия идет вверх по склону, вам может потребоваться установить насос, а если вниз по склону, вам, возможно, придется установить барабанные отсеки, чтобы замедлить поток до разумной скорости.
Хранение насыпного грунта и площадок для его хранения
Если на вашем участке требуется вырубка, образовавшуюся лишнюю почву придется либо вывозить, либо хранить где-то поблизости, если она будет использоваться для насыпи. Даже если вы не режете, вам понадобится промежуточная площадка для транспортных средств, оборудования и поставок. Если вы только засыпаете, вам придется доставлять грунт на участок, что является дорогостоящим расходом, который сильно зависит от географии, поэтому мы настоятельно рекомендуем получить предварительную оценку.
Доступ к дому
Доступ к собственности — как для вас, так и для ваших подрядчиков — также является важным фактором, который следует учитывать при расчетах. Недвижимость, которая поначалу может показаться кражей, может привести к высоким затратам на дополнительную оценку, если нет хорошего способа получить к ней доступ. Обратные и изогнутые подъездные пути полезны и привлекательны, но у небольших объектов, в которых нет места для них, может не быть другого выбора, кроме как установить крутую подъездную дорогу, которая может быть опасной в ненастную погоду.
Пополнение строительной площадки
В течение нескольких недель или месяцев ваш дом будет построен, когда прибывают и уезжают грузовики, припаркована тяжелая техника, разбросаны строительные материалы, любые естественные растения на вашем новом участке дома собирается принять побои. Пересадка культурных растений или ожидание восстановления естественной флоры может потребовать многих месяцев ожидания, прежде чем собственность приобретет вид, который вы себе представляли, когда только начинали процесс строительства нового дома.
Тип почвы
Тип почвы на участке с уклоном можно легко не заметить, но он может создать проблему для строителей домов. В то время как зернистые почвы (гравий, песок или ил с небольшим содержанием глины или без нее) хорошо дренируются и могут выдерживать большие нагрузки, почвы с высоким содержанием глины не справляются ни с чем. Некоторые виды глины могут повредить фундамент из-за набухания или расширения при намокании или замерзании и могут потребовать дорогостоящих инженерных работ или дополнительной засыпки гранулированным грунтом.
Скальные уступы у поверхности также могут создавать трудности с дренажными и септическими системами. Часто наиболее экономичным решением является обход их, так как взрывные работы обходятся дорого и сопряжены с риском ответственности для соседних фондов.