Как перевести садовый дом в жилой и прописаться на даче

13.12.2022

Перевод садового дома в жилой позволяет сэкономить на жилье, улучшить условия проживания и оформить прописку в жилом помещении. Существует множество причин, для этого, например, желание жить вдали от городской суеты, снижение налогов, возможность проживания ближе к природе и многие другие. Для того чтобы перевести садовый дом в жилой, требуется выполнить ряд условий и процедур, о которых следует знать, чтобы избежать проблем в будущем.

Преимущества регистрации права собственности на дом

Перевод садового дома в жилой может иметь несколько преимуществ. Во-первых, это позволяет официально зарегистрироваться по этому адресу и получить прописку. Это может быть полезным для решения некоторых бытовых вопросов, например, оформления документов, получения государственных услуг или снижения налогов. Во-вторых, с жилым статусом участка возможно получить доступ к газу, воде, канализации и электричеству, что упростит жизнь владельцу садового участка и позволит использовать его как постоянное место жительства. При переводе недвижимости в жилую возможно повысить ее стоимость и увеличить ее продажные возможности.

Вариант упрощенного порядка регистрации права собственности

Упрощенный порядок перевода садового дома в жилой дом — это процедура, которая позволяет сэкономить время и деньги при оформлении помещения. Данный порядок доступен в некоторых регионах России, где действуют специальные программы по переводу, например, в Москве и Московской области.

Для перевода садового дома в жилой необходимо выполнить ряд условий, например, недвижимость должна соответствовать определенным требованиям, таким как наличие отопления, канализации и электричества. Необходимо подать заявление в жилищную инспекцию и получить соответствующее разрешение.

В случае положительного решения, садовый дом будет переоформлен в жилое помещение, а владельцу выдано разрешение на прописку.

Важно отметить, что процедура перевода не является бесплатной, и может потребоваться оплата различных сборов и налогов. Однако, упрощенный порядок перевода позволяет существенно сократить затраты и время на оформление жилой недвижимости.

Данный порядок действует не во всех регионах России

, и могут быть некоторые различия в требованиях и процедурах. Поэтому перед началом процесса перевода необходимо уточнить правила в соответствующих органах.

Порядок перевода садового дома в жилой

Перевод садового дома в жилой дом можно осуществить по упрощенной процедуре. Вот пошаговый план действий:

• Проверьте, соответствует ли дом требованиям жилого помещения. Для этого необходимо обеспечить наличие света, тепла, воды и канализации, а также убедиться, что недвижимость не имеет проблем с безопасностью.
• Получите технический паспорт на недвижимость и оцените его стоимость.
• Подготовьте необходимые документы для регистрации права собственности, такие как свидетельство о регистрации садового участка, договор купли-продажи.
• Обратитесь в Росреестр для регистрации права собственности на дом и получения нового свидетельства о собственности.
• Зарегистрируйте изменения в адресе прописки в соответствии с новым адресом.
• Обратитесь в налоговую инспекцию для перерегистрации объекта недвижимости и изменения статуса садового дома на жилой.

Не забывайте, что в зависимости от региона дополнительные требования и процедуры могут различаться. Поэтому перед началом процесса рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалисту по недвижимости.

Инструкция от Федеральной кадастровой палаты по переводу садового дома в жилой

Федеральная кадастровая палата опубликовала инструкцию по переводу садового дома в жилой, которая может помочь владельцам садовых участков совершить эту процедуру без проблем.

Она предлагает следующие шаги для:

• Получение технического плана на садовый участок.
• Подготовка пакета документов, включающего заявление о переводе садового дома в жилой, копии технического плана, документы на право собственности на участок.
• Подача документов в территориальный орган Росреестра и оплата государственной пошлины.
• Ожидание выдачи решения о переводе садового дома в жилой, которое может занять до месяца.

Для успешного перевода необходимо соблюдать требования закона, подготовить полный пакет документов и оплатить государственную пошлину. Следуя инструкции и правилам, можно существенно упростить процесс и получить официальный жилой статус для участка.

Необходимый пакет документов

Для перевода садового дома в жилой необходимо подготовить следующие документы:

• Договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен садовый дом.
• Паспорт недвижимости.
• Технический план дома, утвержденный в установленном порядке.
• Заявление о переводе.
• Документы, подтверждающие согласие всех собственников на перевод садового дома в жилой, если он является объектом долевой собственности.
• Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.

Для получения подробной информации о требованиях и порядке перевода необходимо обратиться в орган кадастрового учета, который занимается регистрацией прав на недвижимость в вашем регионе.

Почему могут отказать

Существует несколько причин, по которым могут отказать в переводе садового дома в жилой:

• Отсутствие газа и водопровода. Если в доме их нет, то его нельзя перевести в жилой. Для этого нужно провести газ, воду и канализацию.
• Несоответствие недвижимости требованиям безопасности. Дом должен быть построен в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Если он не соответствует нормам, то его нельзя перевести в жилой.
• Несоответствие проектной документации. Если проект недвижимость не соответствует действующим нормам, то ее нельзя перевести в жилой.
• Несоответствие земельного участка назначению. Если не предназначена для жилой застройки, то статус недвижимости изменить не получится.
• Несоблюдение сроков перевода. Если заявление на перевод дома в жилой не подано в установленные сроки или процедура не проведена в течение установленного срока, то ее отклонят
• Неуплата налогов. Если недвижимость имеет задолженности по уплате налогов, то в процедуре будет отказано.
• Отсутствие разрешительных документов. Если нет разрешения на строительство или эксплуатацию дома, то его нельзя перевести в жилой.
• Нарушения в процессе строительства. Если при строительстве были допущены нарушения, то перевод может быть отклонен.
• Несоответствие планировки дома требованиям безбарьерной среды. Если планировка дома не соответствует им, то недвижимость нельзя перевести в жилую.

Еще одной причиной отказа может быть несоответствие здания требованиям технического регламента

, установленных национальными стандартами и правилами строительства. Например, если садовый дом не отвечает нормам по прочности конструкции, теплоизоляции, вентиляции и другим параметрам, которые необходимы для комфортного и безопасного проживания в нем.

Возможна ситуация, когда земельный участок, на котором расположен садовый дом, не имеет разрешения на использование под жилищное строительство или имеет ограничения по назначению. В таком случае перевод может быть запрещен из-за нарушения градостроительных норм и правил.

Отказ в процедуре может быть обусловлен нарушением санитарных и гигиенических норм, например, отсутствием системы канализации, или если здание расположено в экологически опасном районе или на территории с повышенным риском наводнения и оползней.

Отказ в процедуре садового может быть связан с отсутствием согласия соседей или органов местного самоуправления, если они считают, что проживание в дачном поселке не должно быть постоянным, или если здание не соответствует общей архитектуре и дизайну населенного пункта.

Возможные проблемы

Перевод садового дома в жилой дом может осложняться многими факторами:

• Нормативные требования: перед тем как превратить недвижимость в жилую, необходимо убедиться, что она соответствует требованиям местных правил и нормативных актов, касающихся помещений для постоянного проживания.
• Состояние постройки: садовые дома часто не проектируются и не строятся для постоянного проживания, поэтому могут иметь ограниченную инфраструктуру и удобства, а также не соответствовать современным стандартам комфорта. Прежде чем превращать дом в жилой, необходимо оценить его состояние, сделать ремонт и модернизацию.
• Финансовые затраты: процедура может потребовать значительных финансовых затрат. В зависимости от состояния дома и требований местных органов, необходимо будет провести ремонтные работы, оборудовать дом инфраструктурой и установить все необходимое для обеспечения комфорта и безопасности.
• Продолжительность процесса: мероприятие может занять продолжительное время, особенно если требуются значительные ремонтные работы. Это создаст неудобства для тех, кто планирует переехать жить в постройку в ближайшее время.
• Ограничения использования: в зависимости от требований местных органов и правил, дом, преобразованный из садового, может иметь ограничения на использование. Например, эксплуатирование только как временное жилье или запрет на постоянное проживание. Поэтому необходимо убедиться, что все разрешения и лицензии получены и соблюдены.

Это не все возможные трудности, которые могут возникнуть, но основные из них.

Что такое дачная амнистия

Дачная амнистия — это законодательная инициатива, которая предусматривает легализацию незаконно построенных на земельных участках дач и садовых домов. Она может быть проведена на уровне государства или региона.

Дачная амнистия может быть необходима в случае, когда большинство садовых домов и дачных построек были построены без разрешения или с нарушением норм и правил. Это может произойти, например, из-за того, что процедуры получения разрешения на строительство слишком сложные или из-за отсутствия доступной информации о правилах и требованиях.

Целью дачной амнистии является снижение уровня нелегального строительства, упрощение процедур легализации объектов и облегчение жизни тех, кто уже имеет незаконно построенное имущество. Это может способствовать развитию дачного строительства, повышению его качества и улучшению экологической обстановки в районах, где находятся участки.

В зависимости от конкретных условий, дачная амнистия может вызвать критику и споры среди общественности и экологических организаций, которые считают, что такой подход приводит к ухудшению экологической обстановки, нарушению правовой и экологической нормативной базы.

Как присвоить адрес

Присвоение адреса — это процесс, который может отличаться по этапам для разных регионов. Для того чтобы выполнить эту процедуру, необходимо выполнить следующие шаги:

• Получение необходимых разрешений: необходимо получить соответствующие сертификаты на право использования земли и зданий для жилых целей. Подробности процедуры получения разрешений могут различаться в зависимости от конкретных требований региона.
• Подключение коммуникаций: необходимо обеспечить недвижимость доступом к коммуникациям, таким как водопровод, канализация, электричество, газ. В некоторых случаях может потребоваться строительство новых трубопроводов.
• Изменение документов: после получения всех необходимых разрешений и подключения коммуникаций, необходимо обновить документацию на дом и земельный участок, включая свидетельства о праве собственности, планы и разрешения на строительство, технический паспорт.
• Получение нового адреса: после завершения всех процедур и изменений документов, можно обратиться в местную администрацию с запросом на присвоение жилого адреса. Там специалисты проведут соответствующую процедуру, после которой будет присвоен новый адрес для дома.

Важно отметить, что процедура может различаться в зависимости от местных законодательных правил. Поэтому перед тем, как приступить к процессу, необходимо ознакомиться с конкретными требованиями в своем регионе.

Как проверить, оформлен ли дом в собственность

Для проверки того, оформлен ли дом в собственность, можно обратиться в Росреестр или другую компетентную организацию, которая занимается регистрацией прав на недвижимость. Нужно предоставить информацию о доме, например, его адрес, кадастровый номер или другие данные, которые могут идентифицировать объект. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, например, на право собственности на земельный участок, на котором расположена недвижимость.

Если дом оформлен в собственность, то в Росреестре или другой компетентной организации, будет внесена соответствующая запись в реестр прав на недвижимость. В ней будет указано, кто является собственником объекта, а также другая информация о праве собственности.

Если же дом не оформлен во владение, то в реестре прав на недвижимость соответствующая запись будет отсутствовать. В этом случае необходимо будет провести процедуру регистрации в соответствии с законодательством.

Заключение

Оформление права собственности на садовый дом может быть важным шагом для владельца, который хочет использовать объект для постоянного проживания. Для оформления права собственности необходимо иметь определенные документы, такие как свидетельство о праве собственности на земельный участок и технический паспорт на дом. Если документы отсутствуют, необходимо их восстановить или заново оформить.

В процессе оформления права собственности важно соблюдать законодательство и не нарушать права других владельцев земельных участков, которые могут быть заинтересованы в расположении объекта. Лучше всего получить консультацию у компетентных органов или юристов, чтобы убедиться в правильности всех действий и избежать возможных проблем в будущем.

После оформления права собственности важно помнить о необходимости выполнять регулярный уход за объектом, в том числе проводить ремонтные работы при необходимости. Если недвижимость будет использоваться для постоянного проживания, необходимо убедиться в том, что все коммуникации, такие как электричество, вода, канализация, соответствуют нормам и безопасны для использования.

Если садовый дом будет использоваться как постоянное место жительства, необходимо убедиться в том, что это разрешено согласно местным правилам и законодательству, так как в некоторых регионах строительство и использование такой недвижимости в качестве жилья может быть запрещено. Стоит помнить, что, если дом был построен без соответствующих разрешений и документов, его использование в качестве жилого объекта будет незаконным. А это наказуемо с точки зрения законодательства большим штрафом.

---

СНТ: что это такое и каковы его особенности?

Как выбирать земельный участок для строительства дома

Право собственности на самовольную постройку

На что нужно обратить внимание при покупке частного дома

Как построить дом: основные моменты от начала до конца строительства

Сколько потребуется времени, чтобы перевести садовый дом в жилой

Свежий номер

РГ-Неделя

Родина

Тематические приложения

Союз

Свежий номер

Текст:

Ольга Игнатова

22.02.2020 10:00

В среднем 2-3 месяца придется потратить россиянину, который захочет перевести свой летний садовый домик в садоводческом товариществе в жилой. При этом, как пояснили «Российской газете» в Федеральной кадастровой палате, большая часть времени — до 45 дней — уйдет на согласование заявления гражданина местной администрацией.

Photoxpress

Однако надо понимать, что перевод строения из одной категории в другую — это уже заключительный этап процесса. Сначала надо сделать так, чтобы садовый дом, который предназначен для временного, сезонного пребывания, превратился в капитальное строение, в котором можно жить круглый год.

Какой дом могут признать жилым?

Понятно, что комфортно жить и летом, и зимой можно только в капитальном строении. Капитальном — значит прочно связанном с землей, построенном на фундаменте, а не на каких-нибудь сваях, бревнах, подпорках.

У жилого дома должны быть надежные несущие конструкции и крыша. К такому строению необходимо подвести электричество, холодное водоснабжение (по возможности и горячее водоснабжение), водоотведение (канализацию), устроить там системы отопления и вентиляции. В газифицированных районах отопление идет за счет газа. Если местность не газифицирована, то дома отапливаются либо за счет электричества, либо за счет внутренних систем отопления (печи, камины).

Допускается отсутствие водопровода и центральной канализации в домах высотой не более 2 этажей (в районах без централизованных инженерных сетей).

Важно, чтобы температура в жилых помещениях была не менее плюс 18 градусов круглый год. Высота комнат и кухни должна быть не менее 2,5 метра, коридоров, мансарды — не менее 2,1 метра. Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь естественное освещение, проще говоря, иметь окна.

В чем состоит процедура?

Только если возведенный в СНТ дом соответствует параметрам капитального строения, его могут признать жилым. Для этого и придется пройти процедуру, которая может занять 2-3 месяца.

Как рассказали в Кадастровой палате, она состоит из нескольких шагов.

1. Потребуется собрать пакет документов. Прежде всего составить в произвольной форме заявление о признании садового дома жилым. В нем обязательно нужно указать кадастровый номер дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес заявителя или адрес его электронной почты, способ получения решения муниципалитета об изменении назначения помещения (почтовым отправлением с уведомлением о вручении, по электронной почте, лично в МФЦ, лично в уполномоченном органе местного самоуправления).

Также необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если право собственности заявителя на садовый дом не зарегистрировано в ЕГРН, то необходимо иметь правоустанавливающий документ на садовый дом или нотариально заверенную копию этого документа.

Потребуется заключение по обследованию технического состояния объекта, которое подтвердит, что дом надежен и безопасен (с точки зрения внутренних коммуникаций, строительных конструкций, пожарной безопасности). Документ выдают специалисты-инженеры, выполняющие работы по обследованию объектов недвижимости (индивидуальные предприниматели или юрлица). При выборе специалиста стоит обратить внимание, состоит ли он в саморегулируемой организации по инженерным изысканиям.

Нотариальное согласие третьих лиц на признание садового дома жилым понадобится, если дачей владеет не один человек, а несколько.

Все эти документы необходимо предоставить в уполномоченный орган местного самоуправления (в администрацию, на землях которой расположен дачный кооператив) или в многофункциональный центр (МФЦ) района.

2. Когда документы сданы, нужно дождаться решения администрации о признании или об отказе в признании садового дома жилым. Это процесс занимает не более 45 календарных дней со дня подачи заявления.

Отказать могут по следующим причинам: заявитель представил неполный пакет документов, с заявлением о признании садового дома жилым обратился не собственник этого объекта, виды разрешенного использования земельного участка не предусматривают размещения на нем жилого дома. Так, например, земельный участок должен быть для садоводства, а не огородным. На огородном участке могут размещаться только хозяйственные постройки. Также заявителю откажут, если в доме нет жизненно важных коммуникаций, фундамента, окон и так далее, о чем говорилось выше.

Важно понимать разницу между садоводством и огородничеством

Решение об отказе в признании садового дома жилым выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения. При отказе заявитель либо просто представляет дополнительные документы, достраивает дом по всем правилам, подводит недостающие коммуникации, либо может обжаловать решение в судебном порядке.

3. Если местная администрация считает, что в доме вполне можно жить круглый год, то она направляет свое решение заявителю, а также в орган регистрации прав для внесения соответствующих изменений в сведения о садовом доме, содержащиеся в ЕГРН.

Если вдруг по каким-то причинам местные чиновники забудут это сделать, то владелец дома сам может обратиться в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН.

Важный вопрос

Зачем нужен жилой дом на даче?

С 2019 года разрешено прописываться в садоводческих товариществах. Но зарегистрировать опять же могут только в жилом строении. В сарае, бане, летней веранде или том же садовом домике человека никто не пропишет.

При этом доказывать факт того, что дачный дом является единственным жильем, не нужно: если человек хочет прописаться за городом и построил капитальный дом, который признан жилым, то это его право.

60 процентов россиян летом регулярно выезжают на дачу, подсчитали в 2019 году специалисты ВЦИОМ. Главная цель использования загородных участков — выращивание сельхозпродуктов (71%)

Но кому это может быть интересно и удобно? Все-таки до СНТ метро не ходит, да и электрички рядом с ними далеко не всегда останавливаются. Рядом может не оказаться ни детского садика, ни поликлиники, ни даже магазина (все это может оказаться в доступности, если рядом расположены обжитые поселки или города).

«Строительство собственного жилого дома на дачном участке и прописка в нем целесообразна, если в дачном поселке есть вся инфраструктура. Это прекрасная альтернатива покупке квартиры по ипотеке. По цене может оказаться выгоднее, а с точки зрения площади намного перспективнее. Для некоторых дача может стать основным жильем. Думаю, такой вариант может заинтересовать молодые семьи. Глава семьи будет заботиться о финансовой стабильности, а маме намного легче и полезнее растить детей на природе. Особенно если по соседству будет хорошая школа», — считает первый зампред Московской областной думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

Помимо этого, эксперты рынка недвижимости отмечают, что постоянная регистрация на даче может быть интересна тем, кто продал свое единственное жилье на вторичном рынке, купив квартиру в новостройке. В таком случае, если у человека есть дача, он сможет прописаться там и жить, пока не достроят его квартиру и пока он там не сделает ремонт. Вариант загородной прописки также может заинтересовать пенсионеров или фрилансеров.

По словам Никиты Чаплина, сегодня в ближнем Подмосковье на каждые два дома в частном секторе есть один постоянно прописанный гражданин. Ближе к границе с соседними областями и в СНТ, и в деревне может быть прописан всего один человек на весь населенный пункт.

Признание дома жилым, даже если использовать его в качестве летней дачи, позволяет сэкономить на электричестве. Для это нужно перейти на сельский тариф. В садовом доме это невозможно.

Экономика25.04.2023

В России замедлилось снижение цен на аренду

Власть25.04.2023

КС РФ разрешил вопрос о собственниках ветхого и аварийного жилья

Экономика25.04.2023

Рабочим и служащим могут начать бесплатно раздавать землю под строительство домов

Как перевезти дом: сколько стоит перевезти дом

Краткий обзор затрат на структурный переезд

• Разрешение: $2,500-$10,000
• Труд: $14+ за квадратный фут
• Общая стоимость: $15 000-$200 000

Вы едете по шоссе, когда видите это: грузовик с «негабаритным грузом». Следующее, что вы знаете, вы натыкаетесь на целый дом, прикрепленный к колесам. Он настолько большой и ненадежный, что вы не можете не думать, что перемещение такого большого сооружения — рискованное предприятие. Вы будете правы.

Это также может вас заинтересовать: Как переехать: руководство по подготовке к переезду Day

Довольно образ, но он поднимает несколько интересных вопросов. Понимание того, как перевезти дом, может стать важным, если вы хотите совместить свое идеальное место с новым для вас домом или если вы пытаетесь переместить старое или историческое здание в новое место отдыха.

Можно ли перевезти дом из одного места в другое?

Краткий ответ? Да. Оказывается, можно переместить целый дом с одного места на другое. Каждый год довольно много новых и существующих домовладельцев выбирают именно это. Если вы действительно хотите сохранить свой дом, но вам нужно переехать, теперь вы можете быть уверены, что это возможно.

Что такое перемещение строения?

Согласно Конструктору, перемещение строения — это процесс перемещения строения из одного места в другое. В основном это можно сделать двумя способами. Первый — это разборка, а затем сборка на новом месте. Во-вторых, транспортировка его целиком.

Зачем переносить весь дом?

Есть много причин, по которым люди хотят переехать и готовы вкладывать в это время и деньги. Состоявшиеся семьи вложили много времени и денег в свои дома и не хотят с ними расставаться. Условия окружающей среды, такие как наводнения, также играют роль. Например, вам может понадобиться переместить свой дом на холм или вглубь суши, чтобы избежать разрушения в будущем.

Переезд дома не всегда подразумевает его перемещение по городу. Ваш дом может быть частично построен на границе чужой собственности, и в этом случае его нужно переместить всего на несколько футов. Еще одна мотивация — сохранить исторический дом и защитить его от возможного сноса. Какой бы ни была причина задуматься о переезде, вам необходимо сначала рассмотреть некоторые важные факторы, прежде чем претворять свой план в жизнь.

Как переместить дом?

Обычно процедура заключается в том, чтобы сначала поднять здание, а затем поставить его на временные рельсы или тележки. Альтернативой является использование бортовых грузовиков.

Существует ряд профессиональных транспортных компаний, которые могут дать вам лучший совет по этому поводу. Большинство из них используют унифицированные системы гидравлического домкрата , чтобы поднять дом, чтобы ограничить вероятность повреждения конструкции.

После перемещения конструкция снова опускается в обратном порядке, как при подъеме дома. В некоторых домах есть ряд аксессуаров, таких как дымоходы, гаражи, террасы и балконы. Эти дополнения могут усложнить перемещение и, возможно, их придется транспортировать отдельно.

Какие факторы следует учитывать при переезде?

Одним из наиболее важных факторов, который следует учитывать, является маршрут, по которому вы планируете добраться до нового местоположения. Воздушные линии электропередач, деревья и транспортные потоки создают препятствия на вашем пути. Чтобы обеспечить безопасный и удовлетворительный переезд, требуется целая команда экспертов, включая генерального подрядчика, компанию по перемещению конструкций и квалифицированных технических специалистов.

Переезд дома — это, по сути, процесс, который включает в себя подготовку площадки, подготовку здания, перемещение вашего дома и установку вашего дома на новом месте. Другие факторы включают в себя:

• Создание правильной команды
• Пересмотр правил зонирования
• Получение разрешения на переезд
• Удаление, а затем переустановка устройств и утилит
• Снятие и восстановление аксессуаров, таких как террасы и веранды
• Найм инспектора для обеспечения соблюдения строительных норм
• Получение страховки

Переезд — а в данном случае переезд всего дома — может быть стрессовым событием. Не торопитесь и приложите усилия, чтобы обратиться к экспертам, которые могут дать вам советы по переезду и помочь вам в этом процессе.

Другие статьи по теме:

• Как передвинуть тяжелую мебель: 9 советов и приемов
• Аккордовое усилие: как двигать пианино
• Смотри, что делаешь! Как переместить телевизор с плоским экраном без повреждений
• Переезжаете? Ремонт? Вот все, что вам нужно знать о краткосрочных затратах на хранение
• Как перевезти сушилку для белья

Сколько стоит перевезти дом?

Стоимость перемещения вашего дома зависит от расстояния между двумя локациями. Wolfe House & Building Movers говорит, что другие переменные включают процесс перемещения здания, размер вашего дома и расстояние перемещения.

Специальное разрешение на перемещение строения по государственной дороге может стоить от 2500 до более 10 000 долларов. Затраты на рабочую силу чаще всего начинаются примерно с 14 долларов за квадратный фут, но в эту цену не входят такие затраты, как строительство нового фундамента для вашего дома на новом месте. Общая стоимость переезда дома может варьироваться от 15 000 до 200 000 долларов, поэтому лучше получить подробную информацию об объеме работ, необходимых каждому из экспертов вашей команды.

Во время этого процесса вам, возможно, придется выехать из дома и искать другое жилье, что увеличивает ваши расходы. Время, необходимое для перемещения всего дома, зависит от сложности фильма, размера дома и того, куда вы собираетесь с ним двигаться. Весь процесс может занять дни, недели или даже месяцы.

Фото предоставлено Майклом Мартином через Wikimedia Commons под Attribution-ShareAlike 2.0

Затраты и способы перемещения дома

Переезд дома: затраты и способы перемещения дома

Фото: monkeybusinessimages / iStock / Getty Images Plus / Getty Images

Место, место, место — оказывается, это можно изменить. Вот как.

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Если вы влюбились в свой дом, но вам нужно переехать через всю страну, или вы заключили сделку на дом, который не может оставаться на своем участке, есть несколько веских причин для переезда всего дома. Но прежде чем приступить к делу, важно проконсультироваться со структурной транспортной компанией, чтобы решить, можете ли вы переместить дом в другое место.

Давайте углубимся в то, как работает переезд всего дома и соответствует ли он потребностям вашей семьи.

Преимущества переезда

Несмотря на то, что переезд — это немалый подвиг, он может принести вам и вашей семье ряд существенных преимуществ.

Сохранение исторического дома

В некоторых случаях исторический дом может оказаться под угрозой сноса, если он не будет перемещен с текущего участка. Один из способов сохранить историческое здание, его великолепную архитектуру и детали — это спланировать его физическое перемещение.

Держите сентиментальный дом

Если ваш дом принадлежал вашей семье на протяжении нескольких поколений, его перемещение в новое место позволит вам сохранить его в новом месте. Если вы вложили деньги и время в настройку вашего дома или сделав его доступным для людей с ограниченными возможностями , вы можете избавить себя от переделки другого дома, взяв с собой существующий дом.

Переехать в лучшее место 

Может быть, вы хотите меньше шума от дороги или другой район, или переехать в собственность с большей площадью. Или, возможно, вам нужно переместить свой дом подальше от зоны затопления или отступающей береговой линии. Если есть причина, по которой вы хотите покинуть свой текущий район, вы можете разместить свой дом в лучшем долгосрочном месте вместо того, чтобы искать и покупать новый дом.

Можно ли переехать в мой дом?

Большинство домов можно переместить на новое место, но есть несколько важных факторов, которые влияют на то, совпадут ли структурная целостность вашего дома, расстояние до него и конечный пункт назначения. Важно проконсультироваться с местными инженерами-строителями и компаниями, занимающимися структурными перевозками, по поводу логистики переезда, чтобы определить, возможен ли этот вариант.

Ваш дом может быть перенесен, если:

• Вы перемещаете его на небольшое расстояние, например, в другое место на том же участке или очень близко.

• Транспортный маршрут понятен и прост, включая несколько воздушных линий, ограниченное количество деревьев и минимальный трафик.

• Общие расходы на переезд находятся в пределах вашего бюджета.

• Структура вашего дома достаточно прочная, чтобы его можно было поднять с фундамента.

Скорее всего, ваш дом не переедет, если:

• Вы переезжаете через штат или страну.

• Транспортный маршрут заполнен деревьями, транспортом или воздушными линиями, которые нельзя переместить.

• В вашем доме серьезные структурные проблемы.

Стоимость переезда дома

Переезд дома стоит от 100 000 до 200 000 долларов . Цена зависит от таких факторов, как размер и возраст дома, расстояние, которое он преодолевает, и любые изменения, внесенные в новом месте. Свяжитесь с местными грузчиками по номеру , чтобы получить индивидуальное предложение и узнать, справляются ли они с такими структурными перемещениями.

В конце концов, вам также необходимо решить, имеет ли переезд дома финансовый и логистический смысл для вас и вашей семьи.

6 шагов по перемещению дома

Для перемещения дома необходимо снять его с фундамента и поставить в другом месте, иногда из одного состояния в другое. Вот шаги для перемещения всего дома.

1. Спланируйте переезд

После того, как наймет транспортную компанию , вам необходимо иметь под рукой некоторую информацию, например:

• Чертежи здания : Помогает грузчикам определить структурную поддержку и материал дома.

• Новое местоположение: Определяет стоимость и возможность перемещения дома.

• План переезда : Включает информацию о том, переносите ли вы такие пристройки, как гараж, крыльцо или кирпичный дымоход на новое место.

Специалисты по переезду, в том числе подрядчики, грузчики и архитекторы, обычно приезжают к вам домой, чтобы решить, является ли переезд разумным решением, а также рассчитать все детали и спланировать переезд до начала фактической работы.

2. Координация разрешений и документов

Есть несколько вещей, над которыми вам нужно поработать до переезда. К счастью, профессиональный строительный перевозчик может помочь вам легко справиться со всеми этими вещами.

• Получение разрешений на строительство как для старых, так и для новых помещений.

• Наймите инспектора для проверки структурной целостности дома.

• Получите в местных департаментах разрешение на перевозку дома.

• Получить одобрение банка на процесс.

3. Подготовьте дом

Фото: ftwitty / E+ / Getty Images

Переезд требует тщательного планирования и координации, так как большая часть работы выполняется на этом этапе перед переездом. На этом этапе грузчики, подрядчики, электрики и сантехники работают вместе, чтобы отключить дом от фундамента, коммунальных услуг и инфраструктуры.

4. Поднимите дом

Компания по перемещению строительных конструкций выкопает фундамент дома (или подвал) и прорежет его, чтобы вставить стальные балки, чтобы поднять конструкцию.

«Дома строятся на фундаменте, поэтому вы должны точно воспроизвести существующий фундамент», — говорит Боб Чуди, член экспертного совета Angi и генеральный подрядчик в Роли, Северная Каролина. «В зависимости от нового участка вам, возможно, придется спилить деревья или переместить столбы, и то, и другое требует одобрения и стоит дорого».

Гидравлическая домкратная система равномерно и устойчиво поднимает дом на высоту до 12 футов, поддерживая его. Скользящие балки размещаются под домом, чтобы тянуть его на тележки, которые затем прикрепляются к грузовику, чтобы перевезти дом на новое место.

5. Перевезти дом

Фото: Бекки Райт / Adobe Stock

В соответствии с планом дороги, грузовик с экипажем отправится в путь, чтобы доставить дом на новое место с учетом препятствий, ширины дороги, и линии электропередач и т. д. Поездка может занять от нескольких часов до нескольких дней, в зависимости от расстояния и наличия препятствий.

Большинство домов перемещаются с мебелью внутри, почти без повреждений. Но мувинговая компания берет на себя полную ответственность в случае повреждения дома или его содержимого.

6. Интеграция дома на новом месте

Подрядчик выкопает новый фундамент на новом месте. Когда дом прибудет, он переместится с пандусом на участок и будет поднят домкратом, пока подрядчик не построит новый фундамент. После этого дом опускают на новый фундамент.

Подрядчик приступит к переподключению коммунальных служб путем подключения к городской канализации, водопроводу и линиям электропередач. Наконец, пришло время пристроить такие дополнения, как крыльцо, гараж и почтовый ящик, и закончить все, чтобы снова вернуться домой.

Какие факторы влияют на стоимость переезда дома?

Прежде чем вы начнете раскапывать свой дом, вот факторы, которые повлияют на окончательную цену перемещения всего дома:

Размер дома

Небольшие дома имеют простой процесс переезда, в отличие от больших домов, которым может потребоваться разрезать на части, что увеличивает цену.

Высота здания

Если ваш дом выше одного этажа, он может зацепиться за провода на дороге. Коммунальным компаниям придется поднимать линии электропередач, что в основном происходит за дополнительную плату.

Расстояние и характер маршрута

Каждый город, через который будет проезжать ваш дом, должен предоставить разрешение, которое может потребовать некоторой работы и будет стоить дороже.

В некоторых случаях, если на пути много препятствий, таких как деревья, почтовые ящики, извилистые дороги или железнодорожные переезды, стоимость будет еще выше. В этом случае мувинговой компании нужно будет подстричь деревья, позаботиться о транспорте и линиях электропередач, а также договориться в пути. Как правило, легче перемещать дома в пределах одного города, чем дальний переезд может стоить на больше и может быть сложным. Однако в некоторых районах въезда можно проехать сотни миль без каких-либо препятствий, кроме соблюдения различных правил дорожного движения. Как и каждый дом, каждый переезд уникален.

Расходы на ремонт

Если новое местоположение требует, чтобы ваш дом соответствовал местным строительным нормам, вам, возможно, придется потратить больше на ремонт после переезда, например, на замену окон, усиление изоляции и т. д.

Риски переезда дом

Имейте в виду, что перемещение всего вашего дома из одного места в другое сопряжено с некоторыми рисками. Тщательно изучите риски при принятии решения о переезде вашего дома.

Непредвиденные расходы

Несмотря на тщательное планирование и меры предосторожности, смета проекта – это всего лишь оценка. Этот тип крупного проекта может превышать первоначальную цену, особенно если ваша команда сталкивается с непредвиденными проблемами на этом пути. Вот почему вы должны предусмотреть в своем бюджете некоторую подушку безопасности, чтобы компенсировать непредвиденные расходы на дополнительные разрешения или расходы на переезд.

Возможные повреждения при транспортировке

Как и при любом переезде, существует вероятность того, что во время переезда что-то может сломаться. Перемещение всего дома повышает риск повреждения во время транспортировки, особенно если вы путешествуете на несколько миль. Несчастные случаи могут случиться даже с самой осторожной командой, поэтому будьте готовы впоследствии оценить дом на наличие проблем.

Осмотр и ремонт

Если вы переезжаете в новый муниципалитет, вам может потребоваться нанять местного жилищного инспектора для оценки дома после переезда. В некоторых случаях в доме может потребоваться ремонт, чтобы привести его в соответствие с нормами.

Заключительные мысли о переезде дома

Переезд дома — это большое мероприятие, но оно может окупиться при определенных обстоятельствах. Если у вас есть дом, который вы любите, или вы хотите переместить исторический дом, получите как минимум три предложения от местных транспортных компаний , чтобы сравнить цены и услуги.

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.