Готовим участок под строительство: пошаговое руководство

Итак, вы, наконец, стали владельцами подходящего участка под строительство дома. И вот перед вами кусок заросшей земли, часто еще и заставленный старыми, требующими сноса постройками. Что делать теперь? С чего начинать строительство дома на участке? Рассказываем в нашем поэтапном плане.

Внешние работы

Чтобы построить дом, нужно завезти на участок стройматериалы, технику, инструменты, людей. Значит, необходим подъездной путь, по которому сможет заехать и развернуться большегрузный транспорт.

Если участок земли для строительства расположен в коттеджном поселке или в городском районе, часто достаточно засыпать песчано-гравийной смесью последние 3-5 м до въезда. Если же дом будет строиться на необжитой территории, то придется проложить полноценную гравийную дорогу на песчаной подушке от ближайшей автотрассы. При этом проектировать подъездной путь нужно так, чтобы он был проходим при любой погоде, не сильно размывался и в течение минимум трех лет не нуждался в ремонте.

Кроме того, необходимо подключить участок под строительство к электричеству, чтобы запитать инструменты и освещение, а также, по возможности, провести водопровод и канализацию. Если такой возможности нет, вместо водопровода придется бурить скважину или рыть колодец, а вместо канализации делать септик.

Исследование и очистка участка

Подготовка земельного участка к строительству начинается с его осмотра, геодезических и геологических изысканий и уборки мусора.

Геодезические работы

Геодезическое исследование участка земли, отведенного под строительство дома, нужно для того, чтобы:

• составить топографический план;
• привязать проект дома к участку;
• установить уровень грунтовых вод;
• определить расположение подземных коммуникаций;
• точно разметить границы участка.

Особенно важны геодезические изыскания в случае, если участок земли под строительство находится на необжитой территории или у местности выраженный рельеф.

Демонтаж старых сооружений и уборка мусора

Если на участке есть старый дом и хозяйственные постройки, их сначала нужно изучить. Возможно, некоторые из них подойдут для хранения материалов, инструментов или даже в качестве бытовки для строителей.

Те строения, которые мешают строительству или непригодны для использования, аккуратно демонтируют. При разборке старых сооружений важно не повредить подведенные к ним инженерные коммуникации — как правило, их используют при подключении нового дома.

Особенное внимание при подготовке участка под строительство нужно уделить подвалам и погребам — во время работ в них может провалиться человек или строительная техника. Обычно стены и другие строительные конструкции в подвалах демонтируют, а получившийся котлован засыпают грунтом и утрамбовывают так, чтобы уровень земли вышел в ноль. Если же подвальное помещение было решено оставить, нужно убедиться, что его потолок выдержит наезд тяжелой техники.

Вход в подвал закрывают бетонной плитой.

Если строительство ведется на новом участке, то его просто очищают от мусора.

Геология участка под строительство

Начало строительства дома на участке невозможно без понимания геологии. От того, какие грунты на участке, зависит глубина заложения, оптимальный тип и другие ключевые параметры фундамента. Так, при строительстве на торфянике есть три подхода к устройству фундамента в зависимости от мощности слоя торфяного грунта:

• использование свай;
• осушение;
• выемка грунта до твердого основания с устройством песчано-гравийной подушки.

Информацию о грунтах и особенностях подземных вод дает геологическое изыскание, которое обязательно проводят в рамках подготовки участка к строительству. Причем исследование должно быть проведено именно для вашего участка, поскольку грунты в почвах часто распределены неравномерно. Данные о геологии, полученные от соседей, не подходят.

Подготовка участка под строительство дома

Перед началом основных работ делают планировку участка. Это не обязательно должен быть полноценный ландшафтный дизайн-проект, но нужно решить:

• где будут установлены вспомогательные постройки: гараж, беседка, хозблок и другие;
• какие растения на участке необходимо оставить;
• где будут устроены площадки и садовые дорожки;
• что именно будет высажено на участке;
• нужен ли автоматический полив, и в каком объеме.

При строительстве на маленьком участке планировка должна затрагивать всю его площадь. Если же территория большая, то распланировать можно только ее часть, прилегающую к дому.

Работа с растениями

Большинство застройщиков хотят оставить как можно больше деревьев на участке при строительстве частного дома. Но это не всегда рационально — сохранение некоторых растений приводит к серьезным проблемам на горизонте 5-10 лет.

Поэтому работа с растениями делится на два шага: удаление ненужных и подготовка оставшихся к строительным работам.

Во время первого шага:

1. Удаляют растительный покров на участках земли, отведенных непосредственно под строительство дома, построек, площадок, дорожек. Кусты и деревья при этом спиливают и выкорчевывают, а верхние 40 см почвы снимают. Чтобы не потерять плодородный слой, при снятии его либо разрезают на небольшие квадраты и складывают в выделенном под это месте участка, либо компостируют.
2. Выкорчевывают деревья, ширина кроны которых больше, чем расстояние от их ствола до фундамента. Это же касается и деревьев, которые могут в течение 10-15 лет разрастись до таких масштабов.
3. Удаляют весь сухостой и аварийные деревья. Больные деревья оставляют только в случае, если есть возможность организовать лечение и регулярный уход за ними.
4. Выкорчевывают кусты и деревья, которые не нужны в соответствии с планировкой участка.

При этом по правилам строительства на участке, все спиленные деревья и древесные остатки обязательно вывозят или сразу же перерабатывают. Если оставить их на территории, древесина станет рассадником болезней, древогрызущих насекомых и спор трутовиков.

Во время второго шага:

1. Расчищают место на участке под складирование строительных материалов и мусора. По окончании строительства грунт с этого места снимают на глубину 40-50 см и вывозят с территории.
2. Деревья, мимо которых могут проходить строители и проезжать техника, огораживают и защищают специальными сетками, а на расстоянии минимум 1,5-2 м от стволов устраивают переходные дорожки из деревянных досок. 

Кроме того, в план строительства на земельном участке желательно включить создание временной площадки под парковку техники и транспорта.

Выравнивание участка под строительство

Последнее, что нужно сделать перед началом строительства участке, — это выровнять грунт. Для этого обычно привлекают бульдозеры, экскаваторы и другую тяжелую технику. Участок обязательно выравнивают под всеми постройками и площадками, а также в местах, где необходимо срезать неровности и засыпать низменности в соответствии с ландшафтным планом.

На участках со значительным перепадом высот выравнивание сочетают с террасированием. Если для отвода воды с участка необходима закрытая дренажная система, ее делают также на этом этапе подготовки участка под строительство.

Выводы

Чтобы подготовить участок под строительство нужно сначала подвести дорогу и коммуникации. После этого:

• проводят исследования: геодезическое, геологическое;
• демонтируют ненужные и аварийные здания;
• убирают мусор;
• делают планировку участка;
• подготавливают растения;
• выравнивают грунт.

Подробная инструкция и возможные нюансы

Вернуться к списку статей

21 Февраля 2020 г.

3775

Вы выбрали и купили участок или оформили ипотеку и готовы приступить к строительству. Это начало большого пути, на котором важно избежать ошибок. Наша инструкция поможет учесть все важные нюансы подготовительного этапа. Разберемся, какие работы предстоит провести перед закупкой стройматериалов и началом возведения дома мечты.

Факторы, определяющие объем и перечень работ

Рельеф местности

На этапе подбора участка вы должны были обратить внимание на особенности местности. Большинство покупателей знают, что выбирать лучше ровные площадки без серьезных перепадов по высоте. Однако случается, что понравившийся по расположению вариант расположен на холмистой местности. В этом случае проводят топографическую съемку, выполняют работы по выравниванию земельного участка или подбирают проект дома с учетом характеристик рельефа.

Зеленые насаждения

Возможно, придется выполнить удаление деревьев и других растений, которые мешают постройке дома. Работы по спилу и корчевке стоит заложить в смету на строительство.

Свойства грунта

Разметка участка под фундамент выполняется только после проведения геологических изысканий. Особенности почвы определяют выбор типа и характеристик фундамента.

Присутствие построек и других сооружений

На территории могут располагаться постоянные или временные строения. Демонтаж таких сооружений — существенная статья расходов в смете.

Расположение наружных коммуникаций

Топографическая съемка местности поможет определить рельеф и границы собственности, установить в соответствии с ними забор и не беспокоиться о возможных конфликтах с соседями. Кроме того, съемка нужна, чтобы увидеть расположение инженерных коммуникаций поблизости. Важно убедиться, что будущий дом не будет располагаться в охранной зоне газопровода, теплотрассы и других объектов инфраструктуры.

Подготовительные работы вне земельного участка

Подготовка участка к строительству дома начинается с внешних работ:

• обустройства въезда для транспорта;
• подвода кабеля электросети;
• подключения к центральной системе водоснабжения (при наличии).

Важный момент — устройство заезда: нужно заранее обеспечить доступ строительной технике и доставщикам стройматериалов. Для создания временной дороги подойдут ЖБ-плиты, уложенные на песчано-гравийную смесь, либо гравий на подложке из песка.

Подключение к электричеству

Подготовка участка к строительству включает подведение электросетевого кабеля для стабильной работы строительного оборудования. Для подключения электроэнергии необходимо обратиться в местную электросетевую организацию.

Некоторые участки реализуются с подключенными коммуникациями. Например, в коттеджном поселке Луговое электричество уже подведено к территориям. Газ — тоже.

Устройство водоснабжения

Подготовка земельного участка к строительству дома чаще всего требует обустройства автономной системы водоснабжения (бурения скважины). В некоторых населенных пунктах в этом этапе нет необходимости. Например, в Лето-Парк — современном коттеджном поселке в городской черте с центральным водопроводом.

Подготовительные работы на территории земельного участка

До покупки стройматериалов проводят:

• земельные работы на участке — выравнивание, спил деревьев и выкорчевка пней;
• снос существующих построек, очистка от мусора;
• разметка под фундамент;
• создание условий для безопасной работы, проживания строителей и хранения материалов.

Также на территории необходимо устроить временное ограждение и освещение.

Место проживания рабочих

До того, как готов котлован, необходимо подготовить место для размещения строителей. Проще всего — купить вагончик-бытовку. Также стоит продумать обустройство душа и туалета.

Места складирования материалов

Загородный участок должен быть оборудован навесом или другой постройкой для хранения стройматериалов с беспрепятственным выездом с территории и возможностью быстрой выгрузки и загрузки. Важно, чтобы площадка была защищена от осадков и воздействия прямых солнечных лучей.

Вертикальная планировка участка

Подготовка участка под строительство дома часто требует улучшения рельефа местности с целью:

• обеспечить отведение дождевых, талых, грунтовых вод;
• улучшить несущую способность грунта;
• выполнить предварительное обустройство для последующего создания ландшафтного дизайна.

Компания «Ярд» реализует земельные участки площадью от 5 до 25 соток в благоустроенных пригородных поселках недалеко от Тюмени. Населенные пункты имеют готовую инфраструктуру: водопровод, электричество, газ, интернет, дороги. В наличии — ровные площадки, на которых можно сразу начинать строительство, и участки с лесом для воплощения оригинальных идей ландшафтного дизайна.

Вернуться к списку статей

9 вещей, которые я хотел бы знать перед постройкой дома

Подкаст

9 вещей, которые я хотел бы знать перед постройкой дома

Опубликовано:

9 0014 26. 07.22

написано по:

Кэрри Баркер

Если вы строите дом (или планируете строить), вы, вероятно, беспокоитесь о типичных вещах … вы знаете, как уложиться в бюджет или принять правильные дизайнерские решения . Но знаете что?  Есть МНОГИЕ другие вещи, о которых вы, возможно, даже не догадываетесь, НУЖНО подумать, пока вы не начнете строить свой дом. Не волнуйтесь… Я подготовил для вас список из 9 вещей, которые я хотел бы знать перед тем, как строить дом.

Добро пожаловать на подкаст «Прежде чем строить»! Я ваша ведущая, Кэрри Баркер (также известная как Кэролайн из отдела дизайна), и сегодня в третьем эпизоде ​​мы поговорим о 9 вещах, о которых мне хотелось бы, чтобы кто-нибудь рассказал мне до того, как я построил свой собственный дом… просто чтобы я знал, что делать. ожидать.

9 ВЕЩЕЙ, КОТОРЫЕ Я ЖЕЛАЛ УЗНАТЬ ПЕРЕД ПОСТРОЕНИЕМ ДОМА VER SOME ALLOWANCES

Это совет, который, я уверен, вы слышал раньше. Я не говорю, что вы обязательно значительно превысите бюджет ( мы этого не сделали! ), но вы, скорее всего, превысите некоторые допуски. Например, мы намного превысили наше пособие на оборудование, но у нас не было бюджета на шкафы, поэтому все получилось само собой.

Я просто хочу, чтобы вы были готовы выйти за рамки бюджета при строительстве дома (особенно на сегодняшнем рынке) .

Пссс… вы можете узнать, как мы с мужем построили дом своей мечты, не разорившись в моем *БЕСПЛАТНОМ* обучении по требованию, 3 важных шага к строительству дома вашей мечты в рамках бюджета (независимо от текущего рынка строительства домов) .

(2) ПОСЕЩАЙТЕ СВОЮ РАБОЧУЮ ПЛОЩАДКУ ЕЖЕДНЕВНО

Ежедневное посещение домашней строительной площадки занимает очень много времени ( особенно, если вы живете в другом городе, как я) , НО, если вы хотите, чтобы все было сделано правильно, вам НУЖНО следить за установкой как можно больше.

Если вы не находитесь на месте, чтобы направлять электриков и других субподрядчиков, они примут решения за вас. Поверьте мне… вы НЕ хотите, чтобы они принимали решения от вашего имени. Именно так я получил подвеску для завтрака, которая была совершенно не по центру. Уф!

(3) ТО, ЧТО ВАС БЕСПОКОИТ ВО ВРЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, СТАНЕТ ОТДАЛЕННОЙ ПАМЯТЬЮ

Это хорошо! Как только в вашем доме появится мебель, вы больше не будете фокусироваться лазером на дефектах (например, небольшой трещине в деревянном полу) . В вашем новом доме БУДУТ недостатки (на самом деле их много) , и это совершенно НОРМАЛЬНО!

Мы все предполагаем, что новый дом будет идеальным, но он не будет идеальным (к сожалению).

Хорошая новость заключается в том, что недостатки не будут так бросаться в глаза после того, как вы обставите свой дом мебелью. Честно говоря, вы будете НАСТОЛЬКО взволнованы тем, что процесс сборки позади, что вы, вероятно, даже не будете думать о недостатках.

(4) ВАШ ДОМ КАЖЕТСЯ МЕНЬШЕ, ЧЕМ ОЖИДАЕТСЯ НА ЭТАПЕ КАДРИРОВАНИЯ

На этапе возведения каркаса мы с мужем немного нервничали. Мы обсуждали, достаточно ли велика наша семейная комната и спальни. На этом этапе они выглядели МАЛЕНЬКИМИ.

К счастью, наш строитель заверил нас, что это вполне нормально. Это какая-то оптическая иллюзия, но как только гипсокартон поднимется, вы почувствуете НАМНОГО лучше о размерах своей комнаты. Обещание Пинки!

ЭКСКУРСИЯ ПО МОЕМУ ДОМУ

(5) ВЫ ПОТРАТИТЕ МНОГО ДЕНЕГ НА ОКОННЫЕ ПОКРЫТИЯ

Когда вы переезжаете в новый дом, имейте в виду, что у вас не будет оконных покрытий. .

Так что обязательно предусмотрите в своем бюджете достаточно места для отделки окон, потому что даже самые простые ( недорогой ) оконные покрытия могут НАДОЛЖИТЬСЯ, когда вы имеете дело со всем домом из окон.

Будьте готовы потратить несколько тысяч долларов на жалюзи или шторы ( ДА) .

(6) ВЫ ТАКЖЕ ПОТРАТИТЕ МНОГО ДЕНЕГ НА СВОЙ ДВОР

Ваш двор будет чистым листом, когда вы въедете. Я рекомендую засыпать весь двор, если сможете . Мы посадили семена травы на заднем дворе, и потребовалось три года ( и три попытки посадки семян ), прежде чем наш двор, наконец, стал нормальным и шикарным.

Хорошей новостью является то, что вы можете заниматься ландшафтным дизайном поэтапно. Вы можете распланировать это на несколько лет… и вы можете сделать большую часть работы самостоятельно, чтобы сэкономить деньги.

(7) ИНВЕСТИРОВАТЬ В ГОРШОК (!)

Это привлекло ваше внимание? Я ОЧЕНЬ серьезно отношусь к этой рекомендации.

Угадайте, что происходит, когда у вас нет переносного горшка ( или как вы его называете в своем городе )? Субподрядчики могут использовать ваш дренажный насос в качестве писсуара.

К сожалению, это то, что произошло в моем доме во время строительства, и я понятия не имел, пока не начал нюхать улики. ГРУППА!

Просто прислушайтесь к моему совету по этому поводу :).

(8) ВАШ (ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ) ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ БУДУТ ТРЕЩИНЫ

Это действительно расстроило меня (потому что у меня ТОННА отделочных работ в моем дом). Я понятия не имел, сколько трещин произойдет, когда мой дом «осядет» . Я живу в климате с экстремальными перепадами температуры и высокой влажностью, поэтому я думаю, что это делает мое местоположение более восприимчивым к оседанию и расширению.

В любом случае будьте готовы к взлому. Это БУДЕТ происходить… и это будет продолжаться. Первые пару лет самые худшие, но мы все еще сталкиваемся с растрескиванием после девяти лет в нашем доме.

К счастью, ваши гости НЕ заметят трещины так сильно, как вы. Кроме того, большинство (авторитетных) строителей вернутся к вам на годовщину и устранят любые проблемы с домом.

По прошествии первого года обычно вы, домовладелец, решаете любые проблемы.

(9) ВЫ ЖЕЛАЕТЕ, ЧТО СДЕЛАЛИ ПО-НИМУ НИ ОДНО ДЕЛО

Надеюсь, вы будете ОЧЕНЬ довольны большинством выбранных вами дизайнов. Я знаю, что был… на самом деле, я все еще доволен своими решениями девять лет спустя.

Однако, вероятно, будет по крайней мере одна вещь, которую вы хотели бы сделать по-другому.

Это абсолютно нормально и нормально! Просто мысленно отметьте, что вы хотите сделать по-другому в будущей сборке. Я очень люблю свой дом, но есть несколько мелочей, которые я бы изменил, если бы снова построил этот дом.

СЛЕДУЮЩИЕ ШАГИ

Надеюсь, вы почувствуете себя более подготовленными к строительству после прочтения этого (длинного) списка того, что я хотел бы знать до постройки дома :).

Простое знание того, на что обращать внимание ( и знание того, что эти вещи, которые мы обсуждали, НОРМАЛЬНЫ) поможет вам чувствовать себя более уверенно, Кроме того, я надеюсь, что теперь вы понимаете, что вам нужно оставить достаточно места в вашем бюджете для оконных покрытий. и ландшафтный дизайн.

Если вам понравился этот выпуск, я думаю, вам понравится мое *БЕСПЛАТНОЕ* руководство по подготовке к строительству дома, которое поможет вам построить дом своей мечты с меньшими усилиями, большей уверенностью и стратегическим планом, чтобы оставаться в рамках бюджета! Следуя этим шагам, вы начнете путь к успешной постройке дома.

10 самых важных вещей, которые я усвоил, строя дом

Хорошо, друзья. Давайте поговорим о строительстве! Большинство из вас знает, что после пары лет изучения домов в нашем районе мы с мужем наконец решились и решили построить дом на заказ. Мне всегда нравился дизайн и украшение дома, и у меня было хорошее представление о том, что я хотел для нашего будущего дома, но кроме этого у нас не было никакого опыта в строительстве. Мы потратили шесть месяцев на проектирование нашего дома с архитектором, месяцы ожидания с нашими планами в городе (этот процесс долгий в Сан-Диего!), а затем чуть больше года строили. Весь процесс длился два года, и ничего себе — мы многому научились! После того, как мы поделились нашими фотографиями до и после нашего нового дома, я, наконец, поделюсь десять самых важных вещей, которые я усвоил, строя дом . Хотя большинство этих советов сосредоточено на строительстве дома на заказ, потому что мы пошли по этому пути, их также можно применять, если вы строите дом наполовину на заказ или реконструируете свой существующий дом. Так что найдите удобное место, чтобы сесть и перекусить! Это длинный друг. 🙂

1) Знай, во что ввязываешься.  Не хочу вас пугать, если вы решили строить. На самом деле, по большей части мне очень нравился наш строительный процесс. Тем не менее, есть много вещей, которые вы должны рассмотреть, прежде чем браться за строительство дома. Во-первых, это огромные временные затраты. Если вы строите дом на заказ, как это сделали мы, это легко по крайней мере неполный рабочий день (несколько недель полный рабочий день!). Мы знали, что это займет много времени, но понятия не имели, сколько времени это займет. Ранние этапы проектирования дома были не такими загруженными, но как только дом был построен и строительство началось, все быстро сошло с ума. Если вы находитесь в ситуации, когда вы уже перегружены работой, детьми и жизненными обязательствами, возможно, это не лучшее время для строительства. Вам захочется проводить много времени дома, чтобы убедиться, что все делается правильно, поэтому учитывайте это при принятии решения. Это было самое сложное для нас! Что приводит меня к моему следующему предупреждению. Строить брак тяжело. Деньги летят, когда вы строите, поэтому возникает финансовый стресс. Если вы похожи на большинство людей, вы работали невероятно много и копили деньги в течение многих лет, чтобы иметь возможность построить дом (15 лет для нас!). Стресс из-за финансов всегда вызывает напряжение в браке, и затраты всегда оказываются выше, чем вы думаете, когда будете строить. Это также может вызывать стресс, когда вы не согласны с дизайнерскими решениями. Для нас это не было проблемой, потому что моему мужу было все равно, как выглядит дом, поэтому у меня была полная свобода действий во всем, что касается дизайна, но если вам обоим небезразлично и у вас есть твердое мнение, это будет проблемой. Для нас самым трудным было то, что мы оба были настолько перегружены и измотаны работой, что иногда срывались друг на друге. Спустя месяцы после того, как мы переехали и все улеглось, я помню, как мы с мужем шутили о том, как мы решили, что снова нравимся друг другу. 😉  Как я уже говорил, я говорю вам эти вещи не для того, чтобы напугать вас. Я просто думаю, что знать, во что вы ввязываетесь, и, возможно, поговорить со своей второй половинкой о том, как вы справитесь с этими проблемами, когда они возникнут, — это хорошо!

2)   Наймите нужных людей.  Я действительно не могу не подчеркнуть этого. Особенно, если у вас, как и у нас, нет опыта строительства. Это самое важное решение, которое вы примете, потому что вы будете тесно сотрудничать со своим строителем/архитектором на протяжении всего процесса, и ваш общий опыт строительства во многом определяется вашими отношениями с ними. Сделайте свою домашнюю работу, прежде чем принять решение. Интервью и встретиться с большим количеством строителей и попросить направления. Также разумно спросить имена и номера последних трех человек, на которых они работали, чтобы получить точное представление о том, что люди думают о своем опыте строительства с этим строителем. Ищите подсказки, которые говорят вам, с чем они будут работать. Одному строителю, у которого мы брали интервью, потребовалось много времени, чтобы ответить мне каждый раз, когда я обращался к нему с вопросами. Он не получил работу. Одна из основных причин, по которой мы наняли строителя, заключалась в том, что каждый раз, когда я отправлял ему текст или электронное письмо, он так быстро отвечал полезной информацией. Я мог сказать, что он был организован и на вершине вещей. Также ищите кого-то, с кем вы общаетесь. Как я уже сказал, вы будете тесно сотрудничать с этими людьми и доверяете им помощь в решении одного из самых больших финансовых обязательств в вашей жизни. Один архитектор, с которым мы разговаривали, казался великолепным на бумаге, но я мог сказать по его личности, что мне будет трудно с ним связаться. Мы просто договорились с архитектором, которого наняли. Я мог сказать, что он понял мое видение дома и будет усердно работать, чтобы это произошло. Мы до сих пор большие друзья, и каждую осень я приношу ему кексы с банановым хлебом. 🙂 Не торопитесь, принимая решение о том, кого нанять, и выполняйте домашнее задание!  

3)   Рассмотрите возможность найма дизайнера.  Независимо от того, переделываете ли вы свой существующий дом или строите дом на заказ, как мы, не исключайте найма дизайнера. Если бы мне пришлось делать это снова, это единственная вещь, которую я бы сделал по-другому. Мой муж предложил нанять дизайнера в начале нашего процесса строительства, но я не хотела, потому что знала, чего хочу от дома. Зачем тратить деньги на дизайнера, если я могу сделать это сам? Хорошо. Хотя я, возможно, знал внешний вид, стиль и ощущения, к которым стремился, я понятия не имел, сколько решений мне придется принимать ежедневно, о которых я ничего не знал. Дизайнеры говорят на языке строительства. (Существует строительный язык, который будет вам чужд!) Ваш строитель может помочь со многими решениями, но он не смотрит на вещи с точки зрения дизайна. Он думает о логистике, а не о том, как решение повлияет на стиль вашего дома. Многие дизайнеры берут почасовую оплату, поэтому, если вы беспокоитесь о расходах, вы можете просто использовать их при необходимости. Кроме того, если вы наймете подходящего дизайнера, он или она может в конечном итоге сэкономить вам деньги, потому что они знают, как сократить расходы, чтобы помочь вам получить желаемый вид, сохранить ваш проект и уберечь вас от дорогостоящих ошибок при строительстве. В середине процесса я был настолько ошеломлен, что мы наняли дизайнера. Он был другом из моего родного города, и, хотя он очень помогал мне с некоторыми вещами, он не был местным, поэтому не мог быть со мной на месте. В конце концов, я сам принимал большинство решений и много раз колебался! Все получилось, потому что так много ночей я не спал до 2 часов ночи, занимаясь исследованиями, но я бы сэкономил много времени и стресса, если бы сначала просто нанял местного дизайнера. Это отличный пост, который я прочитал вскоре после того, как мы закончили рассуждать о том, почему вы должны нанять дизайнера, и я кивал головой по каждому пункту! Мой совет: если вы собираетесь потратить деньги на строительство или реконструкцию, сделайте это правильно и наймите дизайнера.

4)   Подумайте о размещении шкафов и мебели еще на этапе проектирования.   Независимо от того, покупаете ли вы существующие планы или создаете свои собственные, важно подумать о том, как будет работать расстановка мебели. Куда пойдут ваши диван и стулья? Кровати? Действительно ли там достаточно места для мебели, которую вы хотите?

Подумайте, как вы будете жить в космосе. Мы измеряли наш кухонный уголок несколько раз и в итоге сделали его немного больше в последнюю минуту, потому что мы учитывали, сколько места нам потребуется, чтобы иметь возможность выдвигать стулья и по-прежнему комфортно ходить по ним.

Когда наш архитектор проектировал нашу кухню, у нас было представление о том, где будут холодильник и плита, но в остальном это был просто рисунок пустой коробки. Спустя несколько месяцев мы с нашим специалистом по шкафам спроектировали кухню, и как только я увидел, как расставлены шкафы, мне захотелось отодвинуть стену дальше, чтобы шкафы по бокам моей плиты были симметричными. К тому моменту мы уже начали обрамлять стены, поэтому было слишком поздно передвигать стены. Очевидно, ничего особенного, и все получилось, но если бы я подумал о дизайне/компоновке шкафа раньше, на этапе проектирования, я мог бы внести коррективы, которые я не мог сделать, потому что ждал слишком долго. Это также то, где нанять дизайнера так умно! Дизайнер обсудит эти вещи с вами с самого начала, чтобы вы могли соответствующим образом скорректировать свой план этажа. С самого начала, ДО того, как вы начнете строить, спланируйте расположение шкафа и мебели.   Вы будете счастливы!

5)   Планируй, планируй и еще раз планируй.  Я не могу не подчеркнуть, насколько проще все пойдет, если у вас есть четкое представление о том, что вы хотите в своем доме, прежде чем начать строить. Как только дела начинают двигаться, на вас ежедневно обрушивается вихрь решений. Время — деньги, когда вы строите дом, и очень сложно замедлять ход работ, потому что вы просто не можете решить, какую плитку вы хотите в детской ванной. Выберите как можно больше, прежде чем начать! Пока мы работали над нашими планами, мы также исследовали бытовую технику, полы, столешницы, фартуки, светильники и т. д. У меня было хорошее представление о том, как я хочу, чтобы каждое пространство было собрано вместе, поэтому, когда мой строитель присылал мне по электронной почте и скажи «через две недели нам нужна плитка для вашей хозяйской ванной» Я мог бы сказать «ок», заказать ее и быть готовым. (Конечно, я также провел месяцы, сохраняя вырезки из журналов и онлайн-фотографии вещей, которые мне нравились.) когда вы строите дом. Постарайтесь подготовить как можно больше деталей, прежде чем приступить к сборке.   

6)  Вещи выглядят хуже, прежде чем они станут лучше.  Важно помнить, что вещи всегда выглядят хуже, прежде чем станут лучше. Вы можете увидеть много доказательств этого в моих предыдущих постах до и после. Это очевидное утверждение, но много раз я бы так беспокоился о том, как что-то выглядит, и если бы я просто подождал несколько недель, я бы избавился от большого стресса, потому что все выглядит лучше, когда оно завершено.

Помню, когда в этом коридоре подняли гипсокартон, я запаниковал, что будет слишком темно. С гипсокартоном было намного темнее, чем в раме. Я просто знал, что все испортил и все испортил! 😉

К тому времени, когда дом был близок к завершению, я мог сказать, что все окна вокруг него дают в прихожую много света. Я не должен был терять сон из-за этого!

Когда квадрат вырезали и в нашу гостиную вставили овальное окно, я был уверен, что оно слишком маленькое. Я подчеркивал это в течение нескольких недель! Это казалось слишком маленьким в этой большой комнате. Мой строитель продолжал говорить мне подождать и что все будет хорошо.

Я был слишком неопытен в строительстве, чтобы учесть пространство, которое займут наши встроенные конструкции, и то, как после того, как все готовые детали будут на месте (молдинг, краска, обработка потолка), окно будет выглядеть пропорционально. Вы видите много «до» во время сборки. Постарайтесь не паниковать и предполагать самое худшее в процессе и ждать, пока не увидите «после». У многих вещей есть способ работать просто отлично. Если вы видите последствия и все еще ненавидите их, вы можете паниковать. 😉

7)   Вы будете делать ошибки.   Хотя кое-что и получается, просто знайте, что будет допущено много ошибок. Просто есть! Невозможно построить идеальный дом, если в процессе строительства все идет гладко. В строительстве дома задействовано много людей и много меняющихся и движущихся частей. Знайте, что вы не получите все именно так, как хотите. Некоторые вещи будут упущены, и вам придется просто двигаться дальше. При этом другие вещи неожиданно окажутся намного лучше, чем планировалось! Некоторые из моих любимых деталей в моем доме — это то, что я даже не планировал с самого начала.

Потолок в ванной моей девочки — только один пример. Это должен был быть просто плоский потолок, и когда мой строитель увидел наклон на нем от нашей линии крыши, он сразу же заверил меня, что исправит это. Я решил оставить наклон и добавить несколько досок, и это придало комнате столько индивидуальности!

Удачная ошибка. Их очень много, когда вы строите! И все те ошибки, которые не оказались счастливыми, из-за которых я был так напряжен и опечален, пока мы строили? Мы живем в нашем новом доме уже два года, и я уже почти их не помню! Строительство настолько всепоглощающее, что, пока вы вовлечены в процесс, вы чувствуете, что этот разбрызгиватель для раковины, который смещен от центра, является самой важной, ужасной вещью на свете, и он будет преследовать вас каждый день до конца вашей жизни! Не забывайте держать все это в перспективе. Как только вы отстранены от процесса строительства, живете в доме и продолжаете жить дальше, все это просто капля в море. 🙂

8)   Сообщайте обо всем и ничего не предполагайте. Хотя невозможно избежать ошибок, вы можете свести их к минимуму, если будете конкретны и четко объясните, чего вы ожидаете. Так много ошибок происходит просто из-за недопонимания. Я быстро понял, что чем более конкретно я могу описать, как я хочу, чтобы что-то выглядело (покажу или даже нарисую картинку, если необходимо), тем более гладко все пойдет. Было сделано много ошибок, потому что я «предполагал», что кто-то понял, чего я хотел. Не предполагай. Объясните это, покажите картинку и просмотрите ее снова, а затем убедитесь, что вы часто бываете в новом доме, чтобы замечать ошибки на ранней стадии, чтобы их можно было исправить без лишней траты времени и денег. Хорошее общение имеет ключевое значение при строительстве или реконструкции!

9) Будьте добры ко всем, кто участвует в вашем строительном процессе.  Рабольщики, бетонщики, установщики гипсокартона, электрики, маляры, плотники и т. д. — мы с ними познакомились. Мы заставили их чувствовать себя желанными и оцененными. Вы все знаете, что я часто пекла кексы с банановым хлебом, чтобы делиться ими с командой. 🙂

Это такая очевидная вещь, но я упоминаю об этом потому, что был удивлен реакцией многих наших строителей. Я снова и снова слышал, как высоко они ценили доброту. Я помню парня, который устанавливал наш сайдинг, говоря «Большую часть времени, когда мы работаем на работе, мы даже не разговариваем с домовладельцами… они просто сообщают подрядчику, если мы допустили ошибку. С вами, ребята, мы чувствуем себя частью семьи».  Мне стало так хорошо! Я никогда этого не забуду. Вы будете тесно сотрудничать с этими людьми, и чем лучше будут ваши с ними отношения, тем ровнее все пойдет. Много раз, когда случались ошибки, наша команда очень быстро исправляла ошибки, работала сверхурочно и удовлетворяла любые наши потребности. Я думаю, что большая часть этого была просто потому, что они любили нас и ценили нашу доброту. Очевидно, мы не были добры по этой причине, но это сделало наш процесс строительства намного более плавным. Как я уже говорил, строительство может быть стрессовым, поэтому важно сохранять спокойствие и помнить, что люди, работающие над вашим домом, тоже делают все возможное. Покажите им доброту и признательность, которых они заслуживают.

Кое-что, что я написал в одном из своих прошлых постов во время сборки:   ОК. Я знаю, что продолжаю говорить, как сильно я люблю проводить время со всеми, кто работает над домом, и как все были замечательны, но я должен сказать это еще раз. Мои сайдеры ЛУЧШИЕ. Такой дружелюбный. И веселый! Я знал, что в ту секунду, когда я встретил их, мы отлично поладим. Они такие счастливые и забавные. Они поют. И рассказывать истории. И мы размышляем и обсуждаем тайны жизни. А потом я ох и ох на их работу. И предложите принести им еду. Но они никогда не позволяли мне. Потому что они такие милые и трудолюбивые. И смешно. Я упоминал, что они такие забавные!? Они действительно есть.

Мой маленький друг нашего плотника. Вы можете видеть, что мы быстро подружились с большинством людей, которые работали над нашим домом.

Эти две картины я вставил в рамки и отдал их нашему плотнику в его последний день. Теперь он близкий друг семьи и завтра заглянет ко мне домой, чтобы повесить для меня в офисе что-то большое. Помимо того, что наш процесс сборки прошел более гладко, доброта ко всем участникам также сделала весь процесс намного веселее! И подарил нам несколько друзей на всю жизнь в процессе. Всегда хорошо. 🙂

10)   Слушайте профессионалов, но знайте, когда доверять своей интуиции. В процессе строительства будет так много вещей, которых вы не знаете и не понимаете, и тогда пришло время прислушаться к людям, которым вы доверяете. Ваш архитектор, подрядчик и (если вы его наняли) дизайнер. При этом я думаю, что НАСТОЛЬКО важно знать, когда доверять своей интуиции. Этот тихий голос внутри вас, который знает, чего вы действительно хотите, но может бояться сказать это, потому что вы напуганы, неуверенны или настолько подавлены всем, что происходит вокруг вас. Помню, один из парней из кабинета, с которым мы собирались работать, не думал, что мне следует ставить на кухне деревенские раковины. Он так старался убедить меня, что это не очень умная идея. Он сказал, что они плохо стекают и легко царапаются.

Раковины в фермерском доме были одной из вещей, которые я очень хотел поставить в своем новом доме! Я мечтал о том, чтобы иметь его в течение многих лет. Я знала себя достаточно хорошо, чтобы знать, что, хотя они могут не так хорошо стекать и могут быть поцарапаны, мне стоило того, чтобы иметь такой вид на моей кухне! Так рад, что доверился своей интуиции. Мои раковины на ферме радуют меня каждый божий день. 🙂 Много раз у людей было мнение о чем-то, и это было не то, что я считал правильным. Помните, что в конце дня это ТЫ , который будет просыпаться в этом доме каждый день. ВЫ , кто действительно будет жить со всеми принятыми решениями. Все люди, помогающие, переедут в другие дома. Если ваша интуиция подсказывает вам идти по этому пути, а не по этому… доверьтесь ей! В конце концов, вы будете довольны своим решением. Даже если все остальные считают тебя сумасшедшим. 🙂

Мой последний совет в этом и без того длинном посте: постарайтесь получить как можно больше удовольствия от процесса ! В то время как будут совершаться ошибки и напряженные дни, будут также дни полной радости и волнения, пока вы строите свой дом.