Строительство и обустройство дома. Мастер-классы с фото
Сад и огород Семена и рассада Идеи для сада Красота и здоровье Больше растений Поделки для сада Видео Отдых и развлечения Фотоблог (фотогалереи) Домашние животные Календарь садовода
Фитолампы для растений, как правильно выбрать фитолампу и на сколько ее надо включать
Как украсить дом к Новому году: идеи, композиции, тренды
Конечно, Рождество и Новый год — праздники традиционные и окруженные непременной атрибутикой, которую довольно сложно изменить.
Интерьер Новый год Рождество
Буржуйка — дровяная печь для дачи, самый недорогой вариант
Чем отапливать дачу, если вы не живете в доме постоянно, а бываете только «наездами», в том числе в холодное время года? Специалисты советуют в таких случаях рассматривать несложные и хорошо …
Дом Отопление
Водоотведение (дренаж) и канализация для частных домов Водоснабжение Канализация
Канализационная насосная станция для небольшого дома
Канализационная насосная станция поможет вам отвести сточные воды от нескольких санитарных (мокрых) точек, когда нельзя полагаться на гравитацию или когда затруднено подключение к основным бытовым .
..
Как самому сделать погреб на даче
Погреб — мечта многих садоводов, в нем прекрасно хранится урожай и домашние заготовки. На участке с низким уровнем грунтовых вод его можно сделать в подполе дома.
Водоснабжение Канализация Кухня
Удобная кухня-остров: 5 лучших решений
Когда-то идея кухонного острова родилась из желания хозяев оставаться на связи со своими гостями, пока готовится еда.
Мощная канализационная станция для большого коттеджа
Канализационная станция откачивает стоки от любых сантехнических приборов. Мы поможем правильно выбрать мощные современные модели, которые идеально подходят для большого загородного коттеджа
Дом с удобствами Реклама Сад и огород
5 самых необычных мест для установки туалета на даче
Хотите ли вы добавить удобства в свою загородную жизнь или сократить утреннюю очередь в санузел — разместить еще один туалет проще, чем вы думаете.
Мы собрали пять практичных идей для установки …
Лепнина на потолок с эффектом кракелюра: мастер-класс с видео
Очень часто на потолке используют декоративные элементы из лепнины. Настоящую лепнину сложно использовать: это дорого и требует определенного мастерства. В то же время вместо лепнины можно применить . …
Интерьер в красках: в каком цвете сделать комнату?
Применение красок в интерьере не ограничивается окраской стен.
Главный девиз человека, взявшего в руки кисть: «Красить можно все!»
Скоро грозы: как защитить дом от молнии и какая крыша безопаснее
Прямое попадание молнии в загородный дом — случай редкий, такое происходит раз в несколько лет. Тем не менее, стоит обезопасить себя и в обязательном порядке продумать систему молниезащиты еще в …
Дом Интерьер ОтделкаКакие цветы привлекут к вам в дом роскошь и богатство
От размещения изображений цветов в наших домах зависит не только общая эстетическая гармония.
Это могут быть фото или картины, но лучше не засушенные букеты. Специалисты фен-шуй наработали …
Вход
Забыли пароль?
Ещё не с нами? Зарегистрируйтесь
Регистрация
Получать новостную рассылкуНажимая на кнопку «Зарегистрироваться», вы подтверждаете свое согласия с условиями пользовательского соглашения.
Уже зарегистрированы? Войдите
Спасибо за регистрацию. На указанный вами адрес было отправлено письмо с инструкциями, следуя которым, вы сможете закончить регистрацию и пользоваться услугами сайта для зарегистрированных пользователей
Если в течение нескольких дней по тем или иным причинам Вы не получили письмо с
подтверждением регистрации — напишите нам:
info@supersadovnik.
ru
ВОССТАНОВЛЕНИЕ ПАРОЛЯ
Введите электронную почту указанную при регистрации:
Войдите или Зарегистрируйтесь
Инструкции по смене пароля высланы на адрес электронной почты, указанный Вами при регистрации.
Аккаунт, привязанный к указанному адресу электронной почты, пока не активирован. На этот адрес было отправлено письмо с инструкциями, следуя которым, вы сможете закончить регистрацию и пользоваться услугами сайта для зарегистрированных пользователей
Обустройство и ремонт дома или квартиры своими руками
Обустройство и ремонт дома или квартиры — дело хлопотное, но интересное и порой даже захватывающее. Тут важно понимать, какого результата ты хочешь добиться и какой идее следуешь.
Удивлены роскошью в соседской квартире и богатой обстановкой? Возможно, они знакомы с этими интерьерными находками!
Сегодня редакция «Так Просто!» поделится подборкой шикарных вариантов по переделке дома.
Не понадобится двигать стены, тянуть трубы, менять окна и переделывать мебель!
«Не можешь скрыть — подчеркни!» — говорят в один голос декораторы. На этой кухне неизбежные в данном случае выступы потолка, выделенные цветом, превратились в графические акценты, образующие красивую композицию с тонкими линиями светильника.
View this post on Instagram
«Не можешь скрыть — подчеркни!» — девиз декоратора ? На этой кухне неизбежные в данном случае выступы потолка, выделив цветом, мы превратили в графические акценты, образующие красивую композицию с тонкими линиями светильника. #workinprogress #рабочиймомент #хитростидизайна #хитростидизайнера
A post shared by Екатерина Владимирова (@vladimirova_katya_design) on
Еще одна замечательная идея с цветовыми акцентами.
View this post on Instagram
O poder das tintas nas transformações é inacreditável ?? Veja esse ANTES & DEPOIS e me conte se não deu vontade de sair pintando todas as portas da casa? ? Foto: @banyanbridges #design #porta #door #home #decor #tinta #paint #arch
A post shared by Diycore com Karla Amadori (@diycore) on
После этой идеи тебе жутко захочется затеять ремонт, проверено.
jpg» data-instgrm-captioned=»» data-instgrm-permalink=»https://www.instagram.com/p/B6A7hLOHMFc/?utm_source=ig_embed&utm_campaign=loading» data-instgrm-version=»12″>View this post on Instagram
Mais alguns detalhes da Kitnet que transformamos em um Loft ❤️ Me conta aqui o que você Maia gostou desse espaço?? ?? #home #loft #decor #design #arch #casa #kitnet
A post shared by Diycore com Karla Amadori (@diycore) on
И кто сказал, что растения обязательно должны расти в горшках на подоконнике! Как тебе идейка с фитостеной?
View this post on Instagram
Фитостены в интерьере #gardengospb #gardengo #вертикальноеозеленение #вертикальноеозеленениеспб #озеленениеинтерьера #дизайнинтерьераспб #дизайнстудияспб #озеленениеспб #озеленениеинтерьераспб #фитостена #фитостенаспб #растениявинтерьере #фитодизайнспб #экодизайн #дизайнспальной #идеидлядома #автополив #гидропоника #экология #стильгорода #растенияспб#зимнийсадспб #озеленениеофисаспб #озеленениересторановспб #зеленаястена #фитостена #вертикальноеозеленение #растения #растениявинтерьере #ввыборрастений комнатныерастения озеленениеукраина дизайнинтерьера дизайнинтерьеракиев интерьеродесса вопросответ озеленениекиев фитостенахарьков дизайнинтерьеральвов зеленаястена фитостена вертикальноеозеленение экодизайн растениявинтерьере вертикальныйсад комнатныерастения озеленениеукраина дизайнинтерьера дизайнинтерьеракиев интерьеркиев вопросответ озеленениекиев фитостенахарьков дизайнинтерьерахарьков Зеленая стена Вертикальное озеленение Фитостена Живаястена Озеленениеофиса Вертикальныйсад Вертикальныесады Фитомодуль Фитокартина Стенаизрастений Картинаизрастений
A post shared by AlexsandrKiselev (@alexsandr538) on
А такая кровать на всю стену? Кажется, теперь у меня есть мечта!
cc/wp-content/plugins/complianz-gdpr-premium/assets/images/placeholders/instagram-light.jpg» data-instgrm-captioned=»» data-instgrm-permalink=»https://www.instagram.com/p/B8c7Xk2h4yv/?utm_source=ig_embed&utm_campaign=loading» data-instgrm-version=»12″>View this post on Instagram
Как вам такая кровать ? #кровать #кроватьвкрасноярске #кроватьнавсюкомнату #кроватьнавсюстену #заказатьмебель #заказмебели #заказатьмебельвкрвсноярске #заказмебеликрасноярск #мебельвкрасноярске #мебельдляжизни #большаякровать #otrazheniemasterskaia #ОтражениеМастерская
A post shared by Отражение Мастерская (@otrazheniemasterskaia) on
Для тех, кто ценит пространство в доме.
instagram.com/p/B0DrN_1jdcn/?utm_source=ig_embed&utm_campaign=loading» data-instgrm-version=»12″>View this post on Instagram
————————————————————— Оцените друзья! ? Закончили работу и установили заказчику эту шикарную Кровать! ? ————————————————————— #стеноваяпанель #панельнастену #огромнаякровать #большаякровать #большоеизголовье #кроватьподзаказ #кроватьпофото #кроватьпочертежу #мягкаястена #кроватьназаказ #кроватьназаказспб #кроватьназаказмосква #спальняназаказ #спальняназаказспб #спальняназаказмос #мебельспб #мебельмечты #мебельназаказ #мебельназаказспб #интерьер #интерьерспальни #интерьервспальне
A post shared by Компания «СПИ КРАСИВО» (@krovati_mebel_spb_msk) on
Детская комната с интересной игровой зоной. Чтобы твоему малышу было удобно играть, мечтать, развиваться и расти.
cc/wp-content/plugins/complianz-gdpr-premium/assets/images/placeholders/instagram-light.jpg» data-instgrm-captioned=»» data-instgrm-permalink=»https://www.instagram.com/p/B9D9v4TlLpO/?utm_source=ig_embed&utm_campaign=loading» data-instgrm-version=»12″>View this post on Instagram
Детская комната – это маленький волшебный мир, который вы создаёте для своего ребёнка, чтобы ему было там удобно играть, мечтать, развиваться и расти. Очень важно чтобы дизайн детской комнаты был одновременно ярким и уютным, функциональным и безопасным, и удобным в эксплуатации? . . . #polovetsdesign #interiordesign #kidsroom #decor #moderndesign #newprogect #ideasforhome #roomlook #apartment #homestyle #comfortabledesign #nicе #designstudio #дизайнинтерьера #детская #декоркомнаты #новыеидеи #проект #небольшаяквартира #ремонт #стильныйдекор #современныйдизайн #идеидлядома #уют #комфорт #красота #красивыйинтерьер #студиядизайна
A post shared by Андрей Половец (@polovets_andrew) on
Еще одна функциональная идея детской комнаты.
View this post on Instagram
? Уютно и функционально
A post shared by Идеи для дома (@__my_home_blog__) on
А эта идея пришлась бы по душе моему сыну!
View this post on Instagram
Помните, в прошлом сезоне мы делали необычную стенку в комнате для мальчишек? Она была похожа на LEGO, а части конструктора можно было использовать в качестве полок.
⠀ Это дизайнерское решение полюбилось и ребятам, и их родителям. Но реализовать такую конструкцию правда непросто (чего стоят 600+ кружочков, которые клеили строители ?). ⠀ Сегодня мы решили подобрать идеи попроще: реализовать их можно из подручных материалов и для этого не понадобится помощь профессионалов. Листайте фото ➡️ ⠀ А какие хитрости вы используете в своей квартире? Делитесь в комментариях ? ⠀ #нашремонт #ремонтвслепую #ремонтныеработы #строительныеработы #дизайн #хитростидизайна
A post shared by Наш Ремонт (@nr.show) on
⠀ Это дизайнерское решение полюбилось и ребятам, и их родителям. Но реализовать такую конструкцию правда непросто (чего стоят 600+ кружочков, которые клеили строители ?). ⠀ Сегодня мы решили подобрать идеи попроще: реализовать их можно из подручных материалов и для этого не понадобится помощь профессионалов. Листайте фото ➡️ ⠀ А какие хитрости вы используете в своей квартире? Делитесь в комментариях ? ⠀ #нашремонт #ремонтвслепую #ремонтныеработы #строительныеработы #дизайн #хитростидизайнаФотообои могут задать тон всей комнате.
View this post on Instagram
Фотообои в сказочную детскую ?? Печатаем под Ваш размер! ⠀ Подписывайтесь на нас @sphinxprint и получайте ежедневную дозу вдохновения.
A post shared by Фотообои Украина (@sphinxprint) on
⠀ ?Бесплатная цветопроба. ?Бесплатная доставка по всей Украине. ? 380933479252А если у тебя еще нет дома мечты и пока негде развернуться со всеми своими проектами, это никак не мешает точно знать, каким он будет!
View this post on Instagram
?ЧТО ВЫ БЫ ДОБАВИЛИ ИЛИ УБРАЛИ В ЭТОМ ДИЗАЙНЕ ? ⠀ ◣ The cabin is designed and built by @littlebyronco and is located in Byron Bay, Australia // Photo courtesy of @littlebyronco ╍ ╍ ╍ ╍ ╍ ╍ ╍ ╍ ╍ ╍ ╍ ╍ ╍ ╍ ╍ ╍ ╍ ╍ ╍ ╍ ╍ ╍ ╍ ╍ ✎ LOFT INTERIOR — сообщество любителей нестандартных интерьеров, удивительной архитектуры и свежих идей для дизайна.
A post shared by ✪ ЛОФТ ИНТЕРЬЕРЫ ДИЗАЙН ИДЕИ (@loft_interior) on
Здесь мы делимся коллекциями лофт, сканди, индастриал и других интересных стилей со всего мира. Подписывайтесь, следите за трендами, черпайте вдохновение и свежие идеи для вашего дома, а чтобы ничего не пропустить включайте уведомления о публикациях. ⠀⠀⠀⠀ ⠀ ✪ Мы открыты к сотрудничеству и партнерству с интересными проектами и брендами со всего мира. ⠀⠀⠀⠀ ⠀ ✜ Мы готовы обеспечить вас качественной рекламой в единственном крупном аккаунте любителей стиля лофт. ⠀⠀⠀⠀ ⠀ ➤ По всем интересующим вопросам пишите или звоните в What’s App, Telegram, Viber (Активная ссылка для связи в описании профиля): ⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀ ✆ +7-923-155-15-75 ⠀⠀⠀⠀ ⠀ ✉︎ 
cc/wp-content/plugins/complianz-gdpr-premium/assets/images/placeholders/instagram-light.jpg» data-instgrm-captioned=»» data-instgrm-permalink=»https://www.instagram.com/p/CA0GJkoHQnY/?utm_source=ig_embed&utm_campaign=loading» data-instgrm-version=»12″>View this post on Instagram
? Лучшие зоны отдыха
A post shared by Идеи для дома (@__my_home_blog__) on
Просто очень необычный дизайн ванной комнаты.
View this post on Instagram
? Просто очень необычный дизайн ванной комнаты ?
A post shared by Идеи для дома (@__my_home_blog__) on
Уют в каждом сантиметре дома…
cc/wp-content/plugins/complianz-gdpr-premium/assets/images/placeholders/instagram-light.jpg» data-instgrm-captioned=»» data-instgrm-permalink=»https://www.instagram.com/tv/CADNJvynMP4/?utm_source=ig_embed&utm_campaign=loading» data-instgrm-version=»12″>View this post on Instagram
Me deu a loka aqui! Decidi dar uma cara nova pro meu quarto e já aproveitei pra trazer várias dicas super úteis para vocês poderem fazer isso por aí também, agora que estão mais em casa ? E pra deixar tudo assim perfeito, já que uma casa linda também é uma casa cheirosa, eu contei com a ajuda de @vejalimpeza , que trouxe muita harmonia e vitalidade para o quarto com o novo Veja Aroma Sense Romance!! ? Me conta aqui o que você mais gostou nessa transformação! ?? #sensacaodecasa
A post shared by Diycore com Karla Amadori (@diycore) on
Для создания интерьера может пригодиться даже колесо от велосипеда.
View this post on Instagram
?Для создания интерьера может пригодиться даже колесо от велосипеда? #сидимхорошо #декордлядома #декор #дизайнинтерьера #идеидлядачи #идеидлядома
A post shared by ХОРОШО СИДИМ (@sidimkhorosho) on
Чтобы дорога на чердак вызывала только радостные эмоции.
instagram.com/p/B_xNuosHfy5/?utm_source=ig_embed&utm_campaign=loading» data-instgrm-version=»12″>View this post on Instagram
Olha que ideia linda e fácil para transformar uma escada antiga em uma obra de arte ??? Foto: @banyanbridges #escada #stairs #decor #diy #home #casa #makeover #design #arch
A post shared by Diycore com Karla Amadori (@diycore) on
Ну а это решение не для квартиры, а для загородного дома. Тем не менее не могла им не поделиться. На мой взгляд, это поистине гениально!
View this post on Instagram
??? @dachalubimaya Хочу порекомендовать вам отличную страничку — любимая дача @dachalubimaya @dachalubimaya @dachalubimaya .
A post shared by Женские секреты-советы (@zhenskie_sekrety_sovety) on
Там вы найдёте много интересного и полезного для вашего загородного дома и участка @dachalubimaya . ? Ландшафт ?Сад ?Огород ?Дачный интерьер и идеи . . БЕРЕМ НА ЗАМЕТКУ, СОХРАНЯЕМ В ЗАКЛАДКИ, СТАВИМ ❤❤❤ ПОДПИСЫВАЕМСЯ☝? . . . #декор#декоры#идеидлядомаидачи#идеидлядома#делайсам#лайфакидлядома#лайфхак#квартирастудия#квартира#дом#дача#уютныйдом#уют#комфорт#цветы#интерьер#сервировкастола#хранениевещей#мастеримсами#полезныесоветы#handmade#полезныеидеи#грядки#огород#сад#овощи#клумба#участок#цветы#урожай#фруктыСо стороны стеллаж с полками, а на самом деле дверь в потайную комнату!
instagram.com/p/BvOczcHg2XL/?utm_source=ig_embed&utm_campaign=loading» data-instgrm-version=»12″>View this post on Instagram
#тайнаякомната #потайнаядверь #тайнаядверь #потайнаякомната
A post shared by Дизайн квартиры и дома (@sweet_sweet_home58) on
Совет редакции
Также предлагаю тебе ознакомиться с самыми часто используемыми дизайнерами приемами, с помощью которых можно легко самостоятельно преобразить свой дом.
View this post on Instagram
Esse projeto é pra quem AMA as plantinhas e quer ter uma Mesa em formato de Cactus ? Comenta aqui ?? o que achou! #mesa #cactus #casa #diy #decor #home #design #arch
A post shared by Diycore com Karla Amadori (@diycore) on
Обустройство и ремонт дома или квартиры — это однозначно действие созидательное, в итоге приносящее тебе и твоим родным больше комфорта, уюта и красоты.
Что скажешь по поводу этих идей? Воплощала бы их у себя дома?
Проекты и идеи по благоустройству дома
>Перейти к содержимомуОбзор Обустройство дома
Все навыки и специальностиПокраскаРеконструкция и ремонт кухниРеконструкция и ремонт ванной комнатыРеконструкция интерьера Внешний ремонт На открытом воздухе Главная Услуги Зеленые улучшения
Как построить пруд с карпами Как слить воду из водопроводной системы вашего дома Как исправить мусоропровод: проблемы и решения Как установить раздвижные двери шкафа Полное руководство по гидроизоляции подвала 9 лучших ремонтов дома, которые стоят 5000 долларов или меньше Как установить решетку под настил Как заменить черный пол под стеной Как построить диван: обзор планов сборки дивана Как сделать обшивку своими руками Как установить ступенчатый оклад на крыше Как удалить обои 3 способа 12 шоу Home Reno, которые стоит посмотреть прямо сейчас 16 лучших аккаунтов в Instagram, посвященных ремонту дома Итак, вы купили фиксирующую верхнюю часть.
.. Что теперь? Как установить слив для душа Как изменить размер отверстия в потолочном светильнике Как починить утопленные зажимы для светильников, которые не будут держаться Как отремонтировать протекающий смеситель Delta Как установить слив для кухонной раковины Как сделать соединения сливного шланга посудомоечной машины Как разморозить и предотвратить замерзание водопроводных труб 4 типа смесителей и как их выбрать Как починить протекающий кран с двумя ручками Устранение распространенных проблем с газовым водогрейным котлом 7 типов домашних систем отопления и как их выбрать Устранение неполадок в печи с электронным зажиганием, которая не зажигается Как очистить вентиляционные каналы сушилки Как отключить питание на щитке электроснабжения 8 типов настенных электрических выключателей и как их выбрать Руководство по ввинчиваемым предохранителям Внутри вашей главной электрической сервисной панели Как устранить неполадки и отремонтировать электрический водонагреватель Как установить четвертькруглую или обувную молдинговую накладку Как снять слив в ванне 10 лучших вариантов пола в подвале Как исправить сколы, отслоившуюся краску перед перекраской Как установить проводные детекторы дыма 3-слотовые и 4-слотовые сушильные розетки: в чем разница? Лучшие кромкообрезные станки для получения профессиональных результатов для любого проекта «сделай сам» Ламинированный лист Backsplash: что нужно знать перед покупкой Пять способов исправить медленный слив раковины Сравните материалы столешницы: твердая поверхность, кварц и гранит.
Где купить лучшие кухонные шкафы в 2023 году Как соединить провода электрических цепей Правила национального электротехнического кодекса (NEC) для наружной проводки 5 распространенных типов канализационных труб Все о типах электропроводки, размерах и установке Как работает ваша домашняя система кондиционирования воздуха Причины, по которым люди покупают Fixer-Uppers, а это не ласты Как построить собственный дом: пошаговое руководство Какова цель чернового пола по сравнению с подстилающим? Решения по ремонту запотевших окон Основы замены окон: стоимость, материалы и процесс Как починить стеклопакет с изоляцией Бесплатные планы небольших домов для реконструкции старых домов Подложка под ламинат: что нужно знать перед укладкой Руководство по сравнению Corian Solid Surface и гранитной столешницы Металлическая кровля со стоячим фальцем: узнайте перед покупкой Рулонная кровля: основы, стоимость и самостоятельный монтажВ чем разница между ремонтом дома и переделкой?
Планируете украсить свой дом? Согласно ежеквартальному исследованию, проведенному Объединенным центром жилищных исследований Гарвардского университета, ремонт и реконструкция бьют рекорды: ожидается, что домовладельцы потратят 400 миллиардов долларов только к третьему кварталу этого года.
Прежде чем приступить к новому проекту, важно понять разницу между реконструкцией и реконструкцией. Мало того, что каждый из них имеет свой собственный диапазон затрат, временных рамок и правил получения разрешений, они также могут отличаться по стоимости, которую вы окупите от своих инвестиций. Подобные соображения могут помочь вам принять решение и определить объем проекта, который вы выберете.
Ремонт в сравнении с переделкой
Несмотря на то, что термины «переделка дома» и «ремонт дома» часто используются взаимозаменяемо, они имеют разные значения.
Когда вы думаете о ремонте дома, лучше всего думать о нем как о обновлении или незначительном косметическом ремонте. Ремонт обычно включает в себя проекты, которые домовладельцы решают сделать самостоятельно, например, покраску, замену фурнитуры на кухонных шкафах и обновление освещения. Эти проекты являются «украшениями» для эстетики вашего дома. Ремонт дома не обходится в кругленькую сумму и часто начинается и заканчивается в одни и те же выходные.
Когда вы думаете о реконструкции, проще всего думать о ней как о реконструкции или крупном мероприятии. Ремонт дома обычно требует найма профессионалов, таких как электрик, сантехник или архитектор. Это также обычно включает в себя получение разрешений до начала проекта и прохождение проверок во время него.
Реконструкция может включать поднятие потолка, перенос ванны на новую стену, добавление пристройки или новой комнаты или даже установку кухонного острова с сантехникой и электричеством. Ремонт дома – дело не простое. Это обязательство и может быть дорогостоящим в зависимости от размера и масштаба изменений.
Стоимость реконструкции по сравнению с ремонтом
Зачастую простой ремонт можно сделать всего за несколько сотен долларов. В конце концов, расходные материалы для краски и осветительные приборы могут быть вписаны практически в любой бюджет. С другой стороны, ремонт дома может стоить тысячи долларов.
Стоимость реконструкции и реконструкции составляет в среднем 46 891 доллар, при этом стоимость большинства домашних проектов варьируется от 18 009 до 76 499 долларов, по данным HomeAdvisor.
Данные показывают, что реконструкция дома может стоить от 5000 до 150 000 долларов и более. Ремонт дома стоит в среднем от 10 до 60 долларов за квадратный фут и может достигать 150 долларов за квадратный фут в зависимости от комнаты и вашего местоположения. Кроме того, размер вашего дома и тип используемых материалов также будут влиять на цену.
Ремонт или переделка: что лучше для вас
При принятии решения о том, каким модернизациям дома отдать предпочтение, следует учитывать, какие проекты обеспечат наибольшую отдачу от ваших инвестиций. Некоторые изменения увеличат стоимость и капитал вашего дома больше, чем другие.
Например, согласно отчету Remodeling’s Cost vs Value Report за 2021 год, вы окупите 93,8 % средств, потраченных на замену гаражных ворот, и 47,7 % средств, вложенных в создание высококлассного основного набора. В этом анализе сравнивается средняя стоимость 22 проектов реконструкции дома и оценочная стоимость каждого проекта. Вы можете использовать эту ежегодно обновляемую информацию, чтобы оценить стоимость реконструкции или реконструкции, которую вы, вероятно, увидите, если вы строите собственный капитал или хотите продать.
Помимо влияния на стоимость, необходимо учитывать и другие факторы. Например, как правило, лучше всего тратить деньги только на ремонт или реконструкцию комнат, которые вы часто используете, и вам следует подумать, как долго вы планируете оставаться в своем доме. Если в обозримом будущем предстоит переезд, простой ремонт может быть лучшим вариантом для вас. Самые маленькие штрихи могут изменить энергию комнаты.
Если это ваш постоянный дом, и изменения повысят его функциональность, лучшим выбором может стать реконструкция дома. Например, если вы часто устраиваете большие званые обеды, но у вас есть крошечная столовая и кухня, имеет смысл провести масштабную реконструкцию этой области, чтобы сделать ее более функциональной для ваших нужд.
Оцените свой бюджет, мотивацию, выгоду и будущие намерения в отношении дома, прежде чем принимать решение о масштабах проекта, о том, сколько денег вы хотите потратить и на что вы хотите их потратить.
Как финансировать реконструкцию или ремонт
Существует множество способов финансирования реконструкции и ремонта, но многие домовладельцы выбирают личный кредит, кредит под залог дома или кредитную линию под залог дома (HELOC).
Часто можно получить личный кредит на сумму, превышающую любой лимит кредитной карты, и, вероятно, процентная ставка по нему будет ниже, чем по кредитной карте. По этой причине потребительские кредиты являются менее дорогим способом финансирования любого крупного жилищного проекта, за который вы беретесь. Ставки по персональным кредитам колеблются, но в настоящее время процентные ставки колеблются от 7 до 36 процентов, в зависимости от кредитора и других факторов, таких как ваш доход, соотношение долга к доходу и кредитный рейтинг. Срок индивидуального кредита может варьироваться от одного до 12 лет, а сумма кредита варьируется от 600 до 100 000 долларов.
Кредит под залог дома Если у вас есть собственный капитал, накопленный в вашем доме, кредит под залог дома может иметь более высокие ставки по личным кредитам, и его также может быть легче получить. Ссуда под залог собственного дома использует часть собственного капитала, который вы накопили в своем доме, для обеспечения единовременной ссуды, которую можно погасить в течение длительного времени.
Этот тип кредита хорошо подходит для крупных ремонтных работ, так как вы можете занять значительную сумму денег по низкой процентной ставке. Недостатком является то, что ваш дом будет использоваться в качестве залога для кредита, если вы не можете его погасить.
Сумма, которую вы можете занять, зависит от отношения кредита к стоимости (LTV) вашего дома. Допустим, кредитор готов предоставить взаймы до 85 процентов стоимости вашего дома за вычетом суммы, оставшейся по ипотечному кредиту. Если ваш дом оценивается в 200 000 долларов, а остаток по ипотеке составляет 130 000 долларов, это означает, что вы можете претендовать на сумму до 40 000 долларов.
- 200 000 долларов (стоимость дома) X 0,85 (85%) = 170 000 долларов (85 % стоимости дома)
- 170 000 долларов США (85% стоимости дома) – 130 000 долларов США (остаток по ипотеке) = 40 000 долларов США
- 40 000 долларов США = максимальная сумма кредита
Кредиторы также будут учитывать другие факторы, такие как ваш кредитный рейтинг и соотношение долга к доходу, чтобы определить, имеете ли вы право брать кредит под залог собственного капитала.
Программа HELOC позволяет вам получить кредит под залог собственного дома, как кредит под залог собственного дома, но по своей структуре он больше похож на кредитную карту. Если вы соответствуете требованиям, вам будет предоставлен доступ к кредитной линии, эквивалентной части вашего собственного капитала, которую вы можете использовать по мере необходимости. Многие люди, занимающиеся ремонтом дома, выбирают HELOC, а не кредиты под залог дома, потому что первый дает им большую финансовую гибкость. Это отличное решение для проектов, у которых нет конечной цены, или для проектов, которые могут оказаться более масштабными, чем ожидалось изначально.
Большинство кредиторов позволяют вам занять до 85 процентов от оценочной стоимости вашего дома за вычетом того, что вы все еще должны по ипотеке. Период розыгрыша обычно составляет около 10 лет, и вы должны платить проценты только за любую сумму, которую вы занимаете в течение этого времени.
Вы также можете погасить основную сумму в течение периода розыгрыша, чтобы пополнить свою кредитную линию, а затем снова занять. По истечении периода розыгрыша вы будете производить регулярные ежемесячные платежи как по процентам, так и по основной сумме.
Например: если ваш дом оценивается в 300 000 долларов, но вы все еще должны за него 200 000 долларов, вы потенциально можете получить кредитную линию под залог дома на 55 000 долларов.
- Оценка дома: $300 000
- 85% от оценки дома: 255 000 долларов США
- Остаток ипотечного кредита: 200 000 долларов США
- 85% от оценки за вычетом оставшейся суммы ипотечного кредита: 255 000 долл. США – 200 000 долл. США = 55 000 долл. США
- Потенциал HELOC: $55 000
Практический результат
Реконструкция и реконструкция имеют важные различия, когда речь идет о времени, стоимости и методе финансирования. Более того, вы должны рассмотреть, какие проекты дадут вам наибольшую отдачу от ваших инвестиций, и внести свой вклад в стоимость вашего дома.