Статьи

Установка водосточной системы на крыше

15.02.2022

// Технологии и материалы

Совокупность элементов, монтируемых в определенной последовательности на кровле и фасаде здания, представляют собой водосточную систему. Она является неотъемлемым элементом кровли, необходима для защиты элементов фасада, цоколя, отмостки, фундамента …

Подробнее

Канализация на даче своими руками

15.02.2022

// Технологии и материалы

Дачный участок является местом отдыха городского жителя от шума, загазованности и других «благ» цивилизации. При этом собственник старается создать комфортные условия проживания даже на небольшом участке и в маленьком домике.

Подробнее

Лучшие варианты обустройства дачного домика

22. 01.2022

// Дизайн и стиль

Для того чтобы создать в дачном домике уютную и комфортную атмосферу, владельцу стоит проработать вопрос его оформления. В этой статье мы расскажем о том, какие стили предпочтительны для дачных домиков, дадим полезные советы по наполнению комнат, пом…

Подробнее

Как выбрать лучший цвет для покраски дачного домика?

19.01.2022

// Дизайн и стиль

Вы стали хозяином деревянного дачного домика. Когда вы покупали домик, то не раз представляли себе, как он будет выглядеть после отделки. Изучали картинки в интернете и, возможно, имели в голове конкретный план. Но вот домик стоит на участке, как чис…

Подробнее

Строим дачный домик: брус, минибрус, щитовой

13.01.2022

// Технологии и материалы

После того как куплен участок возникает понятное желание построить пусть и небольшой, но свой дачный домик. Но какую технологию выбрать: минибрус, брус или щитовой вариант? Давайте разбираться.

Подробнее

Блоки или сваи? Какой фундамент выбрать для домика

04.01.2022

// Технологии и материалы

Дачные домики обычно строятся по щитовой технологии. Они легкие и создают небольшую нагрузку. Но несмотря на это, основание должно быть прочным и устойчивым. Как сделать фундамент под дачный домик, чтобы было недорого, надежно и долговечно?

Подробнее

Чем обогреть дачный домик

17.12.2021

// Отопление и вентиляция

С наступлением осенне-зимнего периода перед дачниками остро стоит вопрос: чем обогреть садовый домик? Мы подготовили обзор самых популярных приборов и постарались выбрать лучший / экономичный вариант!

Подробнее

Рейтинг недорогих печей для дачного домика

03. 12.2021

// Отопление и вентиляция

В нашей стране много дачников, имеющих небольшие домики. А климат не позволяет использовать их круглогодично без отопления. Без печки не обойтись, но какая лучше? Давайте разбираться!

Подробнее

Как узаконить дачный домик: пошаговая инструкция

05.11.2021

// Полезные советы

«Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2026 года. Потому вопрос о том, как зарегистрировать дачный домик, по-прежнему актуален. Необходимые документы – технический план и документ о праве собственности на землю.

Подробнее

Маленький домик вместо бытовки — плюсы и минусы

20.08.2021

// Полезные советы

Маленький домик – это рационально, доступно и комфортно. А что по деньгам? Примерно сопоставимо с двумя типовыми бытовками. Правда, тут есть одно уточнение — мы обсуждаем именно щитовые маленькие домики, точнее улучшенные варианты бытовок.

Подробнее

Статьи

Установка водосточной системы на крыше

15.02.2022

// Технологии и материалы

Совокупность элементов, монтируемых в определенной последовательности на кровле и фасаде здания, представляют собой водосточную систему. Она является неотъемлемым элементом кровли, необходима для защиты элементов фасада, цоколя, отмостки, фундамента …

Подробнее

Канализация на даче своими руками

15.02.2022

// Технологии и материалы

Дачный участок является местом отдыха городского жителя от шума, загазованности и других «благ» цивилизации. При этом собственник старается создать комфортные условия проживания даже на небольшом участке и в маленьком домике.

Подробнее

Лучшие варианты обустройства дачного домика

22.01.2022

// Дизайн и стиль

Для того чтобы создать в дачном домике уютную и комфортную атмосферу, владельцу стоит проработать вопрос его оформления. В этой статье мы расскажем о том, какие стили предпочтительны для дачных домиков, дадим полезные советы по наполнению комнат, пом…

Подробнее

Как выбрать лучший цвет для покраски дачного домика?

19.01.2022

// Дизайн и стиль

Вы стали хозяином деревянного дачного домика. Когда вы покупали домик, то не раз представляли себе, как он будет выглядеть после отделки. Изучали картинки в интернете и, возможно, имели в голове конкретный план. Но вот домик стоит на участке, как чис…

Подробнее

Строим дачный домик: брус, минибрус, щитовой

13.01.2022

// Технологии и материалы

После того как куплен участок возникает понятное желание построить пусть и небольшой, но свой дачный домик. Но какую технологию выбрать: минибрус, брус или щитовой вариант? Давайте разбираться.

Подробнее

Блоки или сваи? Какой фундамент выбрать для домика

04.01.2022

// Технологии и материалы

Дачные домики обычно строятся по щитовой технологии. Они легкие и создают небольшую нагрузку. Но несмотря на это, основание должно быть прочным и устойчивым. Как сделать фундамент под дачный домик, чтобы было недорого, надежно и долговечно?

Подробнее

Чем обогреть дачный домик

17. 12.2021

// Отопление и вентиляция

С наступлением осенне-зимнего периода перед дачниками остро стоит вопрос: чем обогреть садовый домик? Мы подготовили обзор самых популярных приборов и постарались выбрать лучший / экономичный вариант!

Подробнее

Рейтинг недорогих печей для дачного домика

03.12.2021

// Отопление и вентиляция

В нашей стране много дачников, имеющих небольшие домики. А климат не позволяет использовать их круглогодично без отопления. Без печки не обойтись, но какая лучше? Давайте разбираться!

Подробнее

Как узаконить дачный домик: пошаговая инструкция

05.11.2021

// Полезные советы

«Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2026 года. Потому вопрос о том, как зарегистрировать дачный домик, по-прежнему актуален. Необходимые документы – технический план и документ о праве собственности на землю.

Подробнее

Маленький домик вместо бытовки — плюсы и минусы

20.08.2021

// Полезные советы

Маленький домик – это рационально, доступно и комфортно. А что по деньгам? Примерно сопоставимо с двумя типовыми бытовками. Правда, тут есть одно уточнение — мы обсуждаем именно щитовые маленькие домики, точнее улучшенные варианты бытовок.

Подробнее

Easy DIY Projects — Bob Vila

Освежите старую комнату краской

1/26

Выберите смелый цвет краски , затем используйте его, чтобы покрасить только одну стену в комнате. Покрытие только одной стены обойдется дешевле и не займет столько времени, как покраска всей комнаты.

Связанный: 9 тенденций цвета краски, о которых вы можете пожалеть

istockphoto. com

Выключи кран

2/26

Надоел ваш грязный, протекающий кран? Если вы умеете владеть гаечным ключом, вы легко сможете установить новый кран. Прежде чем приступить к работе, отключите подачу воды. Затем просто отвинтите соединения со старого крана и вкрутите новый. Добавьте аэратор, доступный на Amazon, и вы одновременно снизите свой счет за воду.

Связанный: 10 советов по сантехнике, которые должен знать каждый

istockphoto.com

Очистите каналы сушилки

3/26

Если ваша сушильная машина работает не так быстро, как раньше, причиной может быть ворс. Накопление не только влияет на эффективность, но и увеличивает риск возгорания. Чтобы почистить воздуховоды, сначала вам понадобится сила, чтобы отодвинуть сушилку от стены. Тогда вам просто необходим вакуум. Отключите сушилку от сети, отсоедините воздуховоды и пропылесосьте воздуховоды, насколько это возможно.

По теме: 14 вредных привычек, которые могут сжечь ваш дом

istockphoto. com

Проверьте электрооборудование

4/26

Проведите ревизию ваших электрических розеток. В целях защиты от детей вставьте заглушки в неиспользуемые настенные розетки и удлинители и закрепите все незакрепленные провода. В целях общей безопасности ищите перегруженные цепи и шнуры питания и при необходимости принимайте меры. Изношенные шнуры следует заменить, как и любой выключатель света, который горячий на ощупь.

Связанный: 10 вещей, которые никогда не следует подключать к удлинителю

istockphoto.com

Создание приподнятых клумб

26.05.

Вы можете построить садовую грядку площадью 8 квадратных футов менее чем за час, используя восемь секций 8-футовой длины из прессованных пиломатериалов, шурупов, строительного клея и ландшафтного клея. Используя пилу и дрель, отрежьте детали по размеру и скрепите их вместе. Добавьте к основанию ландшафтную ткань, доступную на Amazon, чтобы предотвратить рост беспорядочно выглядящих сорняков.

Связанный: 10 причин, по которым вам не нужен зеленый палец, чтобы иметь красивый сад

istockphoto.com

Очистите свои пути

6/26

Тротуары, пешеходные дорожки и подъездные пути могут загрязняться мокрыми листьями, плесенью и автомобильными утечками. Избавьтесь от этих бельмов на глазах с помощью тщательной промывки.

istockphoto.com

Обновите свое оборудование

7/26

После того, как вы выберете новые дверные ручки или ручки шкафа, для установки часто требуется только отвертка. Чтобы установить ручки на двери, на которых их раньше не было, создайте шаблон, чтобы каждый раз сверлить отверстия в одном и том же месте.

Связано: 10 полных преобразований кухни — и сколько они стоят

istockphoto.com

Удаление грязи из вашего дома

8/26

С мойкой высокого давления не нужно ползать по крыше, чтобы прочистить водосточные желоба — просто прицельтесь и распылите воду. Мойка высокого давления также очищает от грязи водосточные желоба и виниловый сайдинг. Его можно использовать даже для мытья окон на втором этаже. Просто убедитесь, что все ваши окна надежно закрыты, прежде чем начать. Во многих домашних центрах есть мойки высокого давления, которые можно взять напрокат, или вы можете купить их на Amazon.

istockphoto.com

Установить уплотнитель

26 сентября

Утеплитель

сделает ваш дом более комфортным, гарантируя, что вашей печи не придется так много работать, чтобы согреть ваш дом. Вокруг дверей и окон, которые открываются в течение всего сезона, рекомендуется использовать перманентную уплотнительную ленту с клеем. Для окон, которые останутся закрытыми до весны, подумайте о временных уплотнителях или герметике, который отслаивается, когда в нем больше нет необходимости.

По теме: 50 лучших товаров для выживания зимой

istockphoto.com

Замените фильтр печи

26. 10

Чтобы улучшить качество воздуха и эффективность печи, ежемесячно проверяйте фильтры печи на загрязнение и меняйте их не реже одного раза в три месяца. Новый фильтр существенно уменьшит количество частиц пыли в воздухе. Если у вас аллергия, вы можете инвестировать в фильтр получше. Замена — дело нехитрое. Просто поменяйте старый на новый и все.

Связанный: 6 признаков того, что вам нужна новая печь

istockphoto.com

Слейте воду из водонагревателя

26.11

Вода содержит осадок, который может скапливаться на дне водонагревателя. Эти частицы со временем создают изоляцию, которая заставляет нагреватель работать усерднее, когда он нагревает воду для душа. Дополнительная температура нагружает металл, вызывая протечки. Чтобы противодействовать накоплению осадка, просто сливайте литр воды из водонагревателя раз в три месяца. Инструкции см. в руководстве пользователя.

Связанный: 7 опасностей для здоровья, скрывающихся в вашем подвале

istockphoto. com

Установка программируемого термостата

26.12.

Если ваш дом — один из миллионов домов в Америке, в которых до сих пор стоит старомодный циферблатный термостат, пора его менять. Программируемые термостаты, такие как этот от Honeywell, позволяют автоматически изменять температуру в вашем доме в течение дня. Они просты в установке и относительно доступны по цене. Чтобы испытать радость пробуждения в теплой спальне и при этом сэкономить деньги на счетах за отопление, все, что вам нужно, это отвертка, дрель и (возможно) подкрашивающая краска.

istockphoto.com

Переключите крышки панели переключателей

13/26

Замените скучные бежевые крышки переключателей чем-то более декоративным. Существует множество вариантов, которые можно приобрести в Интернете, от старинной латуни до современных пластиковых вариантов с яркой графикой. Или вы можете дать волю своему творчеству (и сэкономить деньги), покрыв существующие панели переключателей декоративными обоями, изолентой или тканью, используя декупаж или просто покрасив их распылением в яркий цвет.

istockphoto.com

Помойте ковры шампунем

14/26

Наймите нескольких членов семьи, чтобы убрать мусор с дороги, а затем возьмите напрокат домашнюю машину для мытья посуды, чтобы оживить ваши ковры. Большинству промышленных машин требуется менее 20 минут, чтобы вымыть комнату, так что за час у вас может быть три комнаты со свежевымытыми коврами. Вы будете удивлены, насколько ярче будут выглядеть ваши ковры… и насколько грязной будет вода!

Связанный: Как избавиться от всех пятен на ковре

istockphoto.com

Установка регуляторов яркости

15/26

Ничто так не говорит о «дизайнерском доме», как мягкое и теплое окружающее освещение. Но вам не нужно тратить целое состояние на трек или встроенное освещение. Вместо этого превратите любую лампу в вашем доме в декоративное освещение, установив диммерный шнур, подобный этому, доступному на Amazon. Просто подключите шнур к стене, а затем лампу к другой стороне вилки. Используйте ползунковый переключатель, чтобы настроить правильное освещение каждый раз.

Связано с: 8 распространенных ошибок освещения, которые совершают почти все

istockphoto.com

Заложить компостную кучу

16/26

Если вы не едите, это не значит, что этого не будет в вашем саду! Превратите оставшуюся пищу в богатую и питательную еду для ваших растений с минимальными усилиями, начав компостная куча . Вы сэкономите деньги на мульче, избежите страшных садовых химикатов и в итоге получите кучу богатой почвы. Нет двора? Загляните в пластиковый кухонный компостер, чтобы дать комнатным растениям плодородную почву.

Связанный: Компостирование 101: Что следует и не следует компостировать

istockphoto.com

Создать классную доску

17/26

Благодаря краске для классной доски и контактной бумаге для меловой доски, доступной на Amazon, вы можете практически создать поверхность для письма в любом месте, куда вас приведет ваше воображение. Подумайте о том, чтобы покрасить вставки на дверях, чтобы оставлять записки для детей, или превратить внутреннюю часть дверей вашего шкафа в центр сообщений. Нарежьте контактную бумагу уникальными формами, наклейте на холодильник, и вам больше не понадобятся стикеры!

istockphoto.com

Нанесите оконную пленку

18/26

У вас есть окно с непривлекательным видом или окно, которое должно дать вам немного больше уединения? Если да, подумайте о том, чтобы накрыть их оконной пленкой, как этот вариант с Amazon. Оконные пленки бывают различной степени прозрачности и узоров, которые имитируют все, от травленого стекла до рисовой бумаги. Работа требует точности, но как только вы освоите ее, вы будете мчаться вперед в мгновение ока!

амазон.ком

Преображение пола с помощью виниловой плитки

19/26

Если у вас дома непривлекательный бетонный или старый деревянный пол, вы можете вдохнуть в него новую жизнь с помощью самоклеящейся виниловой плитки, такой как эта от Amazon. Сегодняшний винил прошел долгий путь от древнего линолеума в доме ваших бабушек и дедушек. Теперь он доступен с узорами, напоминающими камень, дерево или даже металл. Вы будете поражены тем, как хорошо он выглядит и как быстро он исчезает!

istockphoto.com

Хватит скрипеть!

20/26

Если вы живете в старом доме, велика вероятность, что у вас скрипят двери и полы. Вы можете восстановить свой мир и покой быстро и дешево менее чем за час. Для скрипучих дверных петель достаточно небольшого количества WD-40, которое можно приобрести на Amazon. Чтобы полы не скрипели, просто посыпьте их тальком и заметайте щели. Там — сладкий звук тишины!

Связанный: 7 звуков дома, которые вы никогда не захотите игнорировать

istockphoto.com

Перейти без ключа

21/26

Поскольку в настоящее время все делается «умным», может быть трудно определить, что стоит обновления, а что нет. Одна вещь, которая определенно есть: умный замок. Умный замок, доступный в различных вариантах красивой отделки фурнитуры, хорошо смотрится на входной двери и избавляет от хлопот, связанных с поиском ключа. Этот интеллектуальный замок, доступный на Amazon, также включает в себя камеру слежения, поэтому вы можете видеть, кто находится у двери, независимо от того, дома вы или нет.

istockphoto.com

Модернизация наружных светильников

22/26

Внешний вид вашего дома не должен быть таким сложным или дорогостоящим, как новый сайдинг или причудливый ландшафтный дизайн. Обновление мелких деталей, таких как внешние осветительные приборы, может сделать все лучше. Купите новые светильники, которые добавят больше шарма, или выберите путь «сделай сам» и покрасьте спреем уже имеющиеся, чтобы придать им новый вид.

istockphoto.com

Покрасить дверь

23/26

Из-за непогоды и постоянного движения, выцветания и повреждения входной двери неминуемо. Произведите хорошее первое впечатление, нанеся свежий слой краски. Если вы хотите выбрать новый цвет или просто нанести несколько штрихов к исходному оттенку, немного краски может омолодить привлекательность вашего дома.

istockphoto.com

Модернизация насадки для душа

24/26

Замените старую насадку для душа на новую. С модернизированным соплом вы можете улучшить поток воды для более приятного использования. Кроме того, если вы выберете насадку для душа с этикеткой Water Sense Агентства по охране окружающей среды, как эта из Home Depot, вы сэкономите воду и деньги.

istockphoto.com

Маскировка поцарапанных полов

25/26

Как бы вы ни старались защитить паркетные полы, они неизбежно будут подвергаться износу. К счастью, есть способы исправить вмятины и царапины, которые не требуют приобретения новых полов. Для царапин попробуйте маркеры для дерева, например, с Amazon. Вы можете смешивать и смешивать оттенки, чтобы идеально скрыть следы. Заполните небольшие выбоины специальной замазкой, которую вы можете приобрести в Home Depot. Для полного обновления без усилий и затрат на повторную отделку полов попробуйте Minwax Hardwood Floor Reviver, доступный на Amazon. Легкий в использовании глянец оживляет изношенные полы.

istockphoto.com

Время работы

26/26

Вы действительно можете сделать свой дом более пригодным для жизни менее чем за час.

bobbila.com

Не пропустите!

Если у вас есть деньги, чтобы нанять разнорабочего для каждой домашней беды, вперед. Но если вы хотите сохранить свои деньги и проявить некоторую самодостаточность, проверьте эти умные продукты, которые решают миллион и одну маленькую проблему по дому. Иди сейчас!

Какие домашние улучшения приносят наибольшую пользу?

Домовладельцы часто предпринимают проекты реконструкции со скрытыми мотивами. Конечно, они хотят улучшить свое жизненное пространство; но часто они надеются, что ремонт или пристройка также повысят стоимость их дома. В конце концов, разве три ванных комнаты не лучше двух? Кто не хотел бы современную кухню, готовый подвал или бассейн?

Ошибочное мышление. Когда дело доходит до добавления ценности, не все улучшения дома одинаковы. На самом деле, «некоторые домашние проекты могут фактически снизить стоимость вашего дома», — говорит Миша Фишер, главный экономист Angi, службы поиска подрядчиков и сайта по ремонту домов.

В целом, по данным кредитной платформы RenoFi, ремонт дома может обеспечить 70-процентную отдачу от инвестиций. Однако эта цифра может значительно варьироваться в зависимости от конкретного типа проекта, за который вы беретесь.

Всегда ли домашние улучшения повышают ценность дома?

Короткий ответ: нет, улучшения дома не всегда приносят пользу. Даже если они это сделают, это не совсем то же самое, что вы действительно получаете прибыль от проекта или даже окупаете свои затраты. По словам Фишера, существует большая разница между повышением стоимости вашего дома и получением прибыли от ваших инвестиций.

Вы можете посмотреть на доходность проекта двумя способами: во-первых, как проект увеличивает общую перепродажную или рыночную стоимость вашего дома. Это хороший способ увидеть, как изменилась стоимость вашего дома по сравнению с деньгами, которые вы потратили на проект. Может быть полезно знать, думаете ли вы о выставлении своего дома на продажу, обдумываете возможность получения кредита под него или просто хотите получить представление о его общей стоимости — и вашей доле в нем — при суммировании ваших активов.

В качестве альтернативы вы можете посмотреть окупаемость проекта или ROI. «Это мера того, насколько увеличивается стоимость дома как доля стоимости проекта, обычно выражаемая в процентах от общей стоимости проекта», — объясняет Фишер. «Например, если улучшение гаражных ворот за 4000 долларов увеличивает стоимость вашего дома на 3500 долларов, вы можете сказать, что рентабельность инвестиций в проект составляет 88%. Это означает, что вы можете окупить большую часть стоимости проекта. Это отличается от мира финансовых инвестиций, где рентабельность инвестиций в размере 88% означает, что вы почти удвоили свои первоначальные инвестиции».

Дело в том, что не путайте процент возврата инвестиций проекта с суммой прибыли или суммой увеличения стоимости дома. Например, в отчете Remodeling «Стоимость и ценность» за 2021 год говорится, что замена металлической крыши стоит 46 031 доллар США, а рентабельность инвестиций составляет 56 процентов. Это означает, что потенциальная цена дома увеличивается на 25 816 долларов — это не означает, что вся стоимость вашего дома увеличивается на 56 процентов. И вы заметите, что 25 тысяч долларов, которые добавляет новая крыша, значительно меньше 46 тысяч долларов, потраченных на нее.

Откровенно говоря, очень немногие ремонты и реконструкции полностью окупают свои затраты, или даже большую их часть.

Какой ремонт дома, скорее всего, принесет больше пользы?

Некоторые виды реконструкции исторически были более ценными, чем другие. Вот некоторые из них, которые приносят наибольшую отдачу от ваших вложений в ремонт, основанные на последних данных из отчета Remodeling 2021 Cost vs Value Report и Angi.

• Замена гаражных ворот: Гаражные ворота — один из немногих видов ремонта дома, который на самом деле почти полностью окупает свою стоимость, предлагая 94 процента рентабельности инвестиций. Установка новой гаражной двери может быть относительно недорогим проектом, стоимостью от 750 до 1600 долларов. И это инвестиции, которые могут серьезно повысить привлекательность вашего дома.
• Новая облицовка камнем: Облицовка фасада дома каменной кладкой (вместо, скажем, винилового сайдинга) – затея не из дешевых. Ожидайте потратить от 87 500 до 125 000 долларов за дом площадью 2500 квадратных футов. Но камень — прочный, эстетически приятный материал, который творит чудеса с точки зрения привлекательности, — говорит Фишер. Он также обеспечивает стабильную отдачу: 92 процента рентабельности инвестиций.
• Реконструкция кухни: Кухни — одна из самых важных комнат в доме, поэтому неудивительно, что люди ценят умное, модернизированное пространство, — говорит Фишер. В среднем ремонт кухни приводит к 72-процентной рентабельности инвестиций. Средняя стоимость ремонта кухни составляет от 25 000 до 40 000 долларов.
• Замена сайдинга: Сайдинг — это одна из первых вещей, которую потенциальные покупатели замечают в доме, поэтому он должен быть привлекательным и прочным, говорит Фишер. Замена сайдинга, стоимость которого колеблется от 5 400 до 15 500 долларов в зависимости от выбранных материалов, может привести к поломке.процент рентабельности инвестиций.
• Замена окон: Окна не только улучшат визуальную привлекательность вашего дома, но и сделают его максимально энергоэффективным, говорит Фишер. Хотя это не будет недорогим проектом — окна могут стоить от 200 до 1300 долларов за штуку — 68-процентная окупаемость инвестиций кристально чиста.
• Ремонт ванных комнат: Наряду с кухней, элегантные, современные ванные комнаты часто являются самым важным аспектом дома, привлекающим потенциальных покупателей, говорит Фишер. В среднем обновление вашей ванной комнаты приводит к 60-процентной рентабельности инвестиций. Что касается того, сколько вы можете потратить на этот тип проекта, стоимость значительно варьируется от 6 200 до 15 200 долларов. В среднем по стране это около 10 800 долларов.

Что определяет добавленную стоимость ремонта?

Существуют ли какие-либо эмпирические правила для определения того, будет ли ремонт повышать ценность предложения? Дэвид Штекель, эксперт по домам для Thumbtack, предлагает задать себе вопрос: увеличится ли это количество людей, которые могли бы сделать ставку на мой дом, если бы я его продал?

«Если проект добавляет структурные изменения или упрощает выполнение дополнительных проектов, тогда да, это повысит ценность вашего дома», — говорит Штекель.

Ремонтные работы, которые увеличивают размер дома или создают дополнительные наружные пространства с множеством функций, или повышают функциональность помещений, также можно положиться на добавленную стоимость, говорит Штекель.

Какие ремонтные работы в доме могут снизить стоимость вашего дома?

Не все улучшения дома повышают ценность вашего дома. Некоторые на самом деле отвлекают от этого, потому что отталкивают покупателей.

«Потенциальным покупателям жилья не нужны функции, требующие постоянного обслуживания, такие как заглубленные бассейны и встроенная электроника», — говорит Фишер. «Покупатели также предпочитают дома с большим количеством спален, поэтому удаление одной спальни, чтобы сделать другую больше, может в конечном итоге уменьшить стоимость вашего дома, а не увеличить ее».

Также: Покупатели ценят изобретательность — эй, посмотри, как туда вписывается этот шкаф! — но не слишком оригинально. Гиперперсонализированные стили и детали могут снизить ценность вашего дома, из-за чего потенциальным покупателям будет сложнее представить себя в этом пространстве. Он также создает автоматический список дел по проектам, прежде чем пространство станет домом для нового владельца.

«Если вы собираетесь продать свой дом, подумайте, понравятся ли ваши обновления потенциальным покупателям», — говорит Фишер. «Это будет особенно актуальный вопрос для проектов с сильным визуальным эффектом, таких как чрезмерное декорирование, укладка коврового покрытия от стены до стены, добавление ярких узорчатых обоев в каждую комнату или добавление текстуры к вашим стенам».

Если вы планируете остаться в доме на несколько лет вперед, можно потакать своим вкусам и создавать в комнатах ощущение себя. Но вам, возможно, придется отменить часть работы, когда придет время подготовить дом к продаже.

Как избежать снижения стоимости дома из-за ремонта?

Хотя некоторые проекты, безусловно, увеличивают стоимость дома, важно провести собственное исследование, чтобы убедиться, что вы не вносите изменений, которые могут оттолкнуть будущих покупателей.

«Поговорите с местными профессионалами [подрядчиками], прежде чем начинать новый проект, чтобы убедиться, что вы случайно не снижаете стоимость своего дома, особенно если вы думаете о продаже», — советует Фишер. Вы также можете получить совет от знакомых в сфере жилой недвижимости, которые не понаслышке знакомы с тенденциями и предпочтениями.

Вы можете избежать снижения стоимости своего дома, тщательно выбирая проекты, останавливаясь на тех, которые имеют репутацию надежного повышения привлекательности в ограниченных количествах или которые могут понравиться самому широкому кругу потенциальных покупателей.

И помните, чем более индивидуальным будет ваш ремонт, тем меньше вероятность того, что проделанная вами работа понравится потенциальным покупателям.

Также неплохо убедиться, что сделанные вами улучшения соответствуют по характеру и даже цвету остальной части вашего дома. И если ремонт будет очевиден снаружи, убедитесь, что любые изменения, которые вы вносите, также соответствуют окружающему району.

«Домовладельцы должны делать мудрый выбор при выборе всего, начиная от планировки, подрядчика, цвета краски, отделки и многого другого», — говорит Штекель. «Чтобы избежать снижения стоимости дома, имейте в виду, что конечной целью модернизации и ремонта является улучшение общей функциональности помещений в доме».

Должны ли вы отремонтировать свой дом, исходя из стоимости вашего дома?

При планировании ремонта дома необходимо учитывать множество факторов. В дополнение к четкому пониманию ваших долгосрочных целей в отношении дома и пониманию потенциальной рентабельности ваших инвестиций, вы также должны учитывать стоимость дома, прежде чем тратить слишком много денег на какие-либо изменения.

Это связано с тем, что возврат инвестиций в ремонт также связан со стоимостью дома. И на стоимость вашего дома влияют такие внешние факторы, как стоимость других домов в вашем районе. Остерегайтесь «чрезмерной застройки»: то есть ремонта, который делает дом намного дороже, чем его соседи. Улучшения, которые доводят стоимость вашего дома до средней цены в районе, с другой стороны, могут обеспечить более высокую прибыль.

Если вы планируете заняться крупными проектами по благоустройству дома, такими как ремонт кухни или ванной комнаты, Анги рекомендует перестраховаться и выделить на эту работу от 10 до 20 процентов стоимости вашего дома. «Окупаемость ваших домашних проектов будет зависеть от стоимости вашего дома», — говорит Фишер. «Тратите слишком мало, и вам покажется, что вы срезаете углы, но тратьте слишком много, и вы не вернете свои деньги».

И постарайтесь мыслить в долгосрочной перспективе: рынок жилья постоянно меняется, и стоимость вашего дома может измениться через полгода или год.

Практический результат по улучшениям дома и стоимости дома

Домовладельцы, планирующие капитальный ремонт дома, должны в первую очередь думать о собственном комфорте и потребностях, а уже потом о стоимости дома. Хотя тщательно отобранные проекты реконструкции действительно могут стать отличным способом повысить стоимость вашего дома, размер прибыли, которую вы получите от этих инвестиций, — это другой вопрос, который во многом будет зависеть от типа выбранного проекта.

История недвижимости показывает, что домовладельцы не должны рассчитывать на возмещение всех своих денег при проведении проектов реконструкции.