Занимательное квартироведение: ремонт в новом монолитном доме — Рынок жилья

Приобретая квартиру, мы всегда освежаем ее отделку. Если это новый дом, предметом нашего внимания становятся строительные недоделки. На что смотреть, затевая ремонт в монолитном доме, в котором, вроде, и обновлять, на первый взгляд, нечего?

Современные монолитно-панельные и монолитно-кирпичные дома имеют и достоинства, и недостатки. Вне зависимости от материала, из которого сделаны наружные стены (керамический кирпич, газобетон либо навесные панели), у них есть особенности, которые необходимо учитывать при ремонте: это относительно небольшая усадка монолитного здания, свобода планировочных решений и неважная звукоизоляция.

Что получает новосел, приобретающий жилье в «монолите» на первичном или вторичном рынке? Возможны три варианта. При покупке квартиры у строителей ни отделки, ни перегородок, ни дверей может не быть вообще: в нее заведены трубы коммуникаций, а у входа располагается щиток с электросчетчиком. Второй вариант – черновая отделка от строителей. Теоретически, здесь нужно только положить напольное покрытие, наклеить обои, покрасить потолки. На практике – устранить множество недоделок. Третий случай – чистовая отделка. Она может быть сделана строителями либо, если речь идет о покупке на вторичном рынке, первичными покупателями. Но и второй, и третий варианты также часто являют собой «полуфабрикаты», которые приходится «доводить до ума».

Объединяет все комплектации одно: ограничиться освежением обоев и покраской стен не получится. Придется устранять недочеты проектировщиков и конструкторов, строительные недоделки, а также делать скидку на то, что на протяжении последнего десятилетия и строители, и ваши предшественники-новоселы «учились понемногу», экспериментируя с разными новыми материалами, не всегда проверенными практикой.

Чем с точки зрения строителей-отделочников современный «монолит» отличается от домов прежних поколений, например старых панельных?

И стены вздохнули
Главная проблема новых домов – усадка. Застройщики, правда, утверждают, что в монолитных зданиях она незначительна и равномерна, а отделку квартир в них можно начинать сразу после сдачи строителями. В то время как панельный дом будет «подсаживаться» в течение года, а то и двух. Это, впрочем, подтверждается не всегда. Современные панельные здания также имеют в основе монолитный каркас. Внутренние углы в них особого беспокойства не вызывают, но стыки в зоне примыкания наружных стеновых панелей к каркасу могут «гулять» до бесконечности. И особого внимания требуют стены, «отягощенные» балконами. Здесь углы могут «раскрываться» постоянно.

Если швы «гуляют», а откладывать ремонт нежелательно, необходимо использовать пластичные штукатурки, устойчивые к образованию трещин отделочные материалы, а в ряде случаев (например, когда речь идет о подвижной тонкостенной наружной панели) отделочники рекомендуют закрыть проблемную стену изнутри гипсокартонной обшивкой на каркасе. Объем помещения будет «съеден» незначительно, зато можно будет поставить широкий подоконник и спрятать радиатор отопления в нише.

Утолщенная таким способом стена будет производить впечатление более надежной и массивной, дизайнеры ценят этот эффект.

Самый распространенный дефект современного «монолитстроя» – кривые из-за неправильно установленной опалубки стены. «Приходилось сталкиваться с такими, где на 2,5 м от пола до потолка перекосы доходили до 7 см», – рассказывает мастер-отделочник Игорь Тихонов. Прогибы и перекосы опалубки сказываются при заливке межэтажных перекрытий, хотя, как правило, они не столь критичны. Еще один «головняк» возникает, когда дом сдается без внутренней отделки, собственники сами доводят свои владения до ума, а их обязывают при заливке стяжки пола делать дополнительную звукоизоляцию. Некоторые об этом забывают. Результат «забывчивости» соседей сверху – постоянный топот над вашей головой.

Придирчивого осмотра требуют стены монолитно-кирпичных «долгостроев», которые то долго стояли под открытым небом, под дождем, то в авральном режиме достраивались разными подрядчиками и при этом копили сырость, а также строения периода активных строительных экспериментов 1990-х годов.

В современных новостройках бывают непродуманные системы вентиляции. Зимой в таких домах тепло, но влажность повышена, а воздух трудно назвать свежим. Болезнь «лечится» установкой приточных клапанов в окна и электрических вентиляторов принудительной вытяжки.

«Поправить» планировку
В новых «монолитах» встречаются разные типы внутриквартирных перегородок (от собственно монолитных до всевозможных стенок из гипсокартона и газобетона), а также сплошь и рядом – несанкционированные перепланировки.

Если предыдущие жильцы устанавливали перегородки сами, не исключено, что они «подредактировали» замысел проектировщиков. Сверяя их поправки с данными в правоустанавливающих документах, помните о «золотых правилах» перепланировок и о том, что можно, а чего нельзя. Если нарушены границы между жилыми комнатами, перепланировку, скорее всего, узаконят. Но если кухня или санузел хотя бы краешком «наехали» на комнату соседа снизу – возникнут проблемы. Вам также не разрешат сделать жилую комнату без окон, демонтировать вентканалы, провести отопление в застекленную лоджию, а также переносить стояки труб водопровода, канализации и газоснабжения.

Сборные перегородки можно разбирать без проблем. Что касается арочных проемов в монолитных стенах, то здесь все не так просто. С одной стороны, запретов на переделку несущих конструкций нет, с другой, такая модернизация – дело пыльное, шумное и хлопотное. Она потребует дополнительных экспертиз и мер по укреплению.

Шаг за шагом
Порой модернизация жилища начинается с покупки приглянувшихся обоев, плитки или сантехники на распродаже. В результате эти приобретения пылятся на стройке до лучших времен. Приобретая отделочные материалы и предметы обстановки загодя (если этого соблазна не избежать), необходимо их надежно упаковать и сохранять подальше от «грязной» стройки.

Наличие дизайн-проекта перед стартом работ облегчит общение с подрядчиками и выбор материалов, а прикинув расстановку мебели в помещениях, вы застрахуете себя от размещения электрических розеток за шкафами или под кроватями. Для небольшой квартиры и экономичного ремонта достаточно эскизного проекта.

Но если речь идет о просторных апартаментах и перепланировке, желателен полный пакет рабочей документации. Он позволит рассчитать необходимое количество материалов, а также при необходимости узаконить перепланировку в МВК.

Первое, что предстоит сделать, – разобраться с инженерной сантехникой и электрикой. Если квартира укомплектована всем этим по минимуму, придется переносить выключатели и розетки, а также устанавливать дополнительные. Но если с электропроводкой можно определиться раз и навсегда, то со всевозможными слаботочными кабелями (телефонные линии, интернет, провода к датчикам сигнализации, кабели аудиосистем) дело сложнее: в наш век бурного развития технологий они постоянно модернизируются и требуют замены. Опытные «ремонтники» рекомендуют предусмотреть резервные кабель-каналы, через которые при необходимости можно протащить нужные «шнурки». Чтобы сделать такой канал, не нужно долбить монолитные стены. Это может быть пластиковая гофрированная труба, проложенная вдоль стены по периметру при заливке стяжки пола.

В том, что касается сантехники, то здесь премудростей нет. Но если вы решили спрятать трубы в стенах, проследите за тем, чтобы на необслуживаемых участках не было резьбовых соединений: ломать кафель, чтобы добраться до подтекающей трубы, – то еще удовольствие. Но разводка труб в современной квартире обычно сложнее, чем в хрущевке. В санузле здесь обычно предусматривается коллекторный шкаф, в котором размещаются счетчики водоснабжения и магистральные фильтры очистки воды.

Делая в новой квартире стяжку пола, не забудьте проконтролировать, чтобы «ремонтники» проложили дополнительный слой звукоизоляции из экструдированного пенополистирола. Если вы собираетесь сделать кабельные теплые полы, то при прокладке термоматов следите, чтобы они потом не оказались под шкафами.

Потолки в новых домах обычно выровнены наспех, но с точки зрения специалистов, обычно ремонтопригодны. Помните, что подшивка их гипсокартоном – это крайний случай, который обычно выгоден «ремонтникам», но не вам.

Современные дома, как правило, укомплектованы стеклопакетами в металлопластиковых рамах, которые устанавливаются на стадии строительства, то есть часто в авральном режиме и в тот период, когда дом еще подсыхает и «гуляет». Следствие этого – пропуски пены при монтаже, перекошенные рамы, заклинивание створок. Проверить герметичность окна просто: надо пройтись вдоль всех щелей и уплотнителей зажигалкой – отклонение пламени покажет, где «дует». Регулируемые механизмы открывания створок позволяют компенсировать лишь очень незначительные перекосы и зазоры – до 2-3 мм. Поэтому криво поставленные рамы, скорее всего, придется переустанавливать.

Итак, с самыми сложными стадиями ремонта и модернизации в новом доме разобрались. Покраска стен, а также выбор обоев по сравнению со всем вышеобозначенным – уже дело вкуса и приятные мелочи. А о вкусах мы сегодня спорить не будем.

Текст: Филипп Урбан   

Ремонт в монолитной новостройке.

Ремонт с нуля в новостройке: что учесть, чтобы не платить дважды

Содержание

1. Ремонт в монолитной новостройке. Ремонт с нуля в новостройке: что учесть, чтобы не платить дважды
   • Как проходит усадка дома
   • Отделка квартиры в новостройке
   • Стены штукатурят по маякам или под правило
   • Чистовая отделка
2. Ремонт в новостройке, что нужно знать. Какие виды работ можно делать в новостройке
   • Ремонт в новом панельном доме
     • Особенность ремонта в новостройке
     • Зачем ремонт в новостройке?
     • Как сделать ремонт в панельной квартире
     • С чего начать ремонт квартиры в новостройке
     • Как проходит процесс отделки квартир в новостройках
   • Как делать ремонт в новостройке. Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации
   • Стоит ли делать ремонт в новостройке. В какое время года лучше делать ремонт в новостройке
     • Виды работ по степени готовности новостройки к заселению
     • Чем новостройка отличается от старого дома?
     • Плюсы и минусы ремонта в холодный период
     • Плюсы и минусы ремонта летом
     • Когда же лучше начинать ремонт в новостройке?
   • Усадка монолитного дома. Плюсы и минусы монолитных домов – чего больше?
   • Видео ремонт квартиры в новостройке под ключ. Монолитный дом в Москве

Ремонт в монолитной новостройке. Ремонт с нуля в новостройке: что учесть, чтобы не платить дважды

Отделка квартиры в новостройке отличается от ремонта вторичного жилья: новый дом дает усадку. Из-за нее трескается штукатурка и стяжка — если ее не учесть, придется все переделать.

Как проходит усадка дома

Здание — тяжелая конструкция. Первое время после постройки оно дает усадку. Если строители соблюли все стандарты, серьезных проблем с отделкой у жильцов не будет. Но если где-то ошиблись, придется вкладываться в ремонт дважды.

Усадка зависит от типа дома. Новые многоквартирные дома строят трех типов: монолитные, панельные и кирпичные.

Монолитный дом — самый легкий. Он усаживается мало, равномерно и быстро — в среднем после года за отделку можно не волноваться.

Панельный дом тяжелее монолитного. Он усаживается 2-3 года. Если технологии при строительстве нарушили, появляются щели в швах между панелями. Из-за них трескается штукатурка на стенах.

Кирпичный дом — самый тяжелый. Он усаживается до 6 лет, причем неравномерно: одни стены быстрее, другие — медленнее. Из-за перекосов появляются трещины на стыках стен, на штукатурке.

Отделка квартиры в новостройке

Последовательность ремонта в новостройке примерно такая же, как во вторичном жилье:

1. Перенос или постройка перегородок

2. Разводка электропроводки и труб

3. В ыравнивание стен и пола

4. Ч истовая отделка

Если на третьем этапе вспомнить об усадке, вряд ли придется делать капитальный ремонт через 2-3 года.

Стены штукатурят по маякам или под правило

Штукатурка по маякам — когда на стену крепят специальные металлические профили-маяки, и ориентируются на ним в процессе оштукатуривания. Потом маяки удаляют, а оставшееся пространство заполняют штукатуркой.

Правило — это такая длинная рейка. Им вытягивают саму штукатурку и потом им же проверяют результат. В случае штукатурки под правило просто не устанавливают маяки, а ориентируются на инструмент.

Чтобы штукатурка не потрескалась, ее армируют сеткой-серпянкой. Это придется сделать хотя бы на стыках новых перегородок с «родными» стенами. Если дом кирпичный, лучше проклеить все стены.

Альтернатива штукатурке — гипсокартон. Его крепят на каркас или прямо на стены, если они ровные. Первый способ съест много места в комнате, зато можно проложить шумо- или теплоизоляцию. Чтобы листы не искривились от усадки, между ними и потолком оставляют зазоры в 1-2 см.

Пол выравнивают стяжкой. Если дом панельный или кирпичный, лучше сделать плавающую стяжку: ее так называют, потому что она не закреплена ни на полу, ни на стенах. От плиты пола ее отделяет полиэтиленовая пленка или рубероид, а от стен — демпферная лента. Такая стяжка не повредится при усадке и обеспечит дополнительную шумоизоляцию.

Чистовая отделка

Стены оклеивают обоями, облицовывают плиткой. Предпочтение отдают плотным покрытиям: например, обои берут виниловые, а не бумажные. Если по штукатурке пойдет трещина, чистовой материал это скроет. По этой причине красить стены в новостройке лучше по специальным обоям.

На пол укладывают все, что нравится: паркет, ламинат, плитку, линолеум, ковролин, кварцвинил.

Потолки лучше не штукатурить и красить, а заказывать натяжные. Они лучше переносят усадку.

Мастера рекомендуют сначала купить недорогие отделочные материалы, если квартира в панельном или кирпичном доме. Усадка может испортить отделку, и дорогие материалы придется выбросить. Жилье в монолитном доме отделывают так, как хочется, практически сразу.

Ремонт в новостройке, что нужно знать. Какие виды работ можно делать в новостройке

Ремонт в новостройке отличается тем, что она еще даст усадку со временем, и поэтому могут появиться трещины. Пол, стены и потолок со временем будут трескаться, особенно первые годы, и нужно учесть это при ремонте. Конечно, лучше использовать такие, которые не боятся трещин.

В квартире нужно сразу после въезда делать черновые работы. Они самые пыльные и шумные работы такие, как:

• установка сантехнических труб ;
• электрическая проводка;
• укладка теплых полов;
• стяжка пола;
• выравнивание стен;
• установка натяжных потолков.

Кстати, можно сразу рассчитать, сколько будут стоить материалы и какое их количество в какой комплектации нужно на тот, либо иной вид работ воспользовавшись СТРОИТЕЛЬНЫМ КАЛЬКУЛЯТОРОМ МАТЕРИАЛОВ , сохранить смету и вернуться к ней, когда придет время выполнять нужный этап работ.

Лучше всего приступить к ним сразу после получения заветных ключей от квартиры. При сдаче объекта жильцы оплачивают общий контейнер для строительного мусора, и его вывозят в течение полугода, можно им воспользоваться. Другой плюс: в новостройке еще никто не живет, и можно проводить работы даже ночью, никто не напишет жалобу на шум. Но вот когда первые жильцы заедут в новенькие квартиры, шум придется прекращать.

Независимо от того, делаете вы ремонт своими руками, или будете нанимать бригаду рабочих, подумайте о порядке проведения ремонта в квартире – составьте план работ.

Кстати, на рынке строительных материалов постоянно появляются новые решения, которые помогут значительно упростить и удешевить ремонтные работы. Одним из таких решений являются влагостойкие шпунтованные плиты Quick Deck для устройства пола, стен и кровли .

Ремонт в новом панельном доме

Особенность ремонта в новостройке

Планируя ремонт в новостройке, следует учесть, что профессиональные строители не рекомендуют использовать для отделки новой квартиры слишком дорогие материалы. Это обусловлено тем, что в течение нескольких лет жилье еще будет подвергаться усадке, что может деформировать отделочные материалы, которые впоследствии придется заменять. Поэтому, лучше всего сразу учитывать возможность повторного косметического ремонта примерно через 4-6 лет, если дом монолитный; и примерно через 2-3 года, если дом кирпичный.

Зачем ремонт в новостройке?

Во время хрущевской оттепели с брежневским «благосостоянием» массовость жилищного строительства обеспечивалась казарменным единообразием квартир и заложенным в проектах халтурным расчетным сроком эксплуатации – 40 лет.Вот догоним и перегоним Америку, нынешнее поколение людей будет жить при коммунизме (при котором у каждого рабочего будет 3, не 2 или 4, а именно три костюма), тогда и начнем строить солнечные города будущего. А пока – читайте, товарищи, Ефремова со Стругацкими, в любой библиотеке есть. Можно еще Кларка, он хоть и капиталист, но вроде в нашу сторону склоняется.

Как сделать ремонт в панельной квартире

Прежде всего, необходимо разобраться: чем капитальный ремонт в панельном доме может отличаться от ремонтных работ в столичных новостройках? И можно ли сделать современный и модный дизайн интерьера в простом панельном здании?

С чего начать ремонт квартиры в новостройке

Как ни удивительно, начинать нужно с детального осмотра помещения. Перед приемкой необходимо тщательно проверить подоконники, а также видимые коммуникации на предмет неисправностей и недочетов. Стены и потолки (хотя бы визуально) нужно проверить на соответствие указанных в плане параметров. Только если сделать это сразу, можно будет предъявить какие-то претензии строителям и потребовать все исправить.

Не стоит упускать из виду и косметические недостатки, например: царапины на окне, сколы на подоконниках и т.д.

Как проходит процесс отделки квартир в новостройках

Долгожданный новый дом построен, и счастливые обладатели квартир начинают делать ремонт. Специалисты сразу же предупреждают, что новый дом практически в течение года будет подвергаться процессу естественной усадки. И если панельный дом усаживается постепенно без лишних и сильных потрясений, то дом кирпичный будет усаживаться с появлением на стенах трещин и сдвигов. Вот почему все чаще застройщики сдают дома, так сказать, без каких-либо отделочных работ. Но это лишь только вариант.

В новостройках отделка квартир зависит именно от того, в каком доме была приобретена квартира, и в каком состоянии застройщик ее сдает.

Как делать ремонт в новостройке. Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:

• строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
• трещины образуются на стенах, потолке, полу;
• из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.

Результат усадки зданияТрещины на штукатурке из-за усадки здания

Начать ремонт необходимо со следующих процессов:

• разводка санитарно-технических труб;
• закладка электропроводки;
• прокладка теплых полов, заливки стяжки;
• выравнивание поверхности стен;
• сооружение подвесных потолков.

Выравнивание стенЗакладка электропроводкиРазводка санитарно-технических трубСтяжка пола

В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.

От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.

Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке — в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом.

  После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим.

Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.

Стоит ли делать ремонт в новостройке. В какое время года лучше делать ремонт в новостройке

Вы стали владельцем квартиры в новом доме? Наверняка наряду с радостью от столь важного приобретения, перед вами встанет вопрос: в какое время года лучше начинать ремонт. Это во многом зависит от типа новостройки и от того, какие виды работ нужно выполнить.

Виды работ по степени готовности новостройки к заселению

1. Черновые: демонтаж перегородок, оконных блоков, дверей; выравнивание стен и пола. Эти работы потребуются в новостройке с черновой отделкой.
2. Финишные: покраска потолка; поклейка обоев; укладка напольного покрытия; укладка плитки; установка межкомнатных дверей. Финишных работ будет достаточно в квартире с чистовой или предчистовой отделкой.

Чем новостройка отличается от старого дома?

Помните о важной особенности нового дома: в первые годы после сдачи в эксплуатацию новостройка обязательно даст усадку — на стенах и потолке могут появиться видимые трещины. Поэтому не спешите с финишной отделкой: лучше выполнить необходимый минимум работ, а через полтора-два года довести квартиру до желаемого вида.

Полезный совет! Финишный этап работ лучше выполнять через пару лет эксплуатации здания, когда дом даст усадку.

Плюсы и минусы ремонта в холодный период

Плюсы	Минусы
Строительные материалы падают в цене, примерно на 20-30%.	Сложнее произвести замену радиаторов, когда включено отопление: нужно согласование с управляющей компанией.
Больше свободных бригад.	Не все материалы можно транспортировать при минусовых температурах.
Можно диагностировать возможные проблемы продувания (трещины в стенах).	Неудобно устанавливать окна при сильных морозах.

Что такое монолитно-плитный фундамент и как его ремонтировать?

Мы относимся к вашему дому как к собственному

Записаться на прием

4.

6

79 Отзывы

4.61

107 Рейтинги

4. 9

35 Отзывы

УСЛУГИ ПО РЕМОНТУ ФУНДАМЕНТОВ ИЛЛИНОЙС

Плитные фундаменты относительно распространены здесь, на Среднем Западе. Если в вашем доме нет подвала или подвала, построенного под ним? Дом на плитном фундаменте. Подвалы и подвальные помещения требуют значительных раскопок в начале проекта; поскольку плитные фундаменты мелкозаглубленные, они не требуют такой большой подготовки. Это делает их более быстрыми и простыми в изготовлении, а их обслуживание часто обходится дешевле.

Но ни один стиль дома не идеален и не застрахован от капризов Матери-Природы. Все дома осядут в разной степени; вес дома давит на землю, и почва сдвигается, чтобы приспособиться к нему. Компания Acculevel хорошо знакома с тем, как оседают все типы фундаментов, и с лучшими методами их ремонта. С момента основания в 1996 году мы помогли более чем 35 000 домовладельцев восстановить прочность и устойчивость своих домов, и мы хотим сделать то же самое для вас.

В этом блоге мы подробно расскажем об отличиях традиционного плитного фундамента от монолитной плиты. Мы объясним, как эти вариации могут усложнить диагностику, и лучший способ ремонта просадочного монолитного плитного фундамента.

 

Что такое нижний колонтитул и зачем он нужен?

Нижний колонтитул (или фундамент) представляет собой большой кусок бетона, иногда армированный железной арматурой, заливаемый по внешнему периметру дома. После того, как он полностью установлен, фундамент строится поверх этого нижнего колонтитула.

Почему нижний колонтитул важен

Нижние колонтитулы важны, потому что они помогают стабилизировать ваш дом, особенно если у вас будет подвал или подвальное помещение. Вместо того, чтобы весь вес вашего дома опирался на узкие стены (средний бетонный блок имеет ширину 8 дюймов), вес вашего дома распределяется по более широкому основанию в 16-24 дюйма.

Лучшее сравнение, которое я могу придумать, это обеденный стул со стандартными ножками и стул с салазками. Когда вы сидите на стандартном стуле, ваш вес распределяется между 4 узкими точками на концах ножек. Когда вы сидите на стуле с основанием салазок, ваш вес распределяется на более длинное основание. Какой стул первым оставит вмятину на мягкой поверхности?

 

Почему мы говорим о нижних колонтитулах?

Весь этот разговор о нижних колонтитулах может показаться пустой тратой вашего времени и внимания, но есть причина, по которой мы углубились в эту тему. В большинстве домов сначала создается нижний колонтитул, а затем поверх него строится фундамент.

Для монолитного плитного фундамента нижний колонтитул и фундамент создаются вместе, как единое целое.   

Эта упрощенная иллюстрация была создана автором

Что происходит, когда оседает типичный плитный фундамент?

Осаждение — это термин, используемый в нашей отрасли для обозначения погружения в землю. Как мы говорили в начале, все дома оседают. Проблемы начинаются, когда дом оседает неравномерно. Возможно, земля с одной стороны дома размыта, или плотность почвы неодинакова по всему участку. Какой бы ни была причина (здесь мы полностью описываем причины и симптомы), результатом является то, что ваш дом испытывает нагрузку из-за неравномерного движения.

Дома строятся так, чтобы держать форму. Они не гибкие, и если одна часть отходит от остальных, вы увидите признаки проблемы. По мере того, как дерево, бетон и гипсокартон растягиваются и «растягиваются», начинают образовываться трещины, потому что эти материалы на самом деле не могут растягиваться. Таким образом, вы увидите трещины в стенах или потолке, двери, которые с трудом поворачиваются на петлях, или окна, которые захлопываются, если вы не подпираете их открытыми.

Как ремонтируются типовые дома из плит после осадки?

Если типичный плитный фундамент просел, нам необходимо определить, какой компонент вашего фундамента нуждается в ремонте. Мы можем использовать винтовые сваи, чтобы поднять внешнюю часть фундамента, ИЛИ мы можем закрепить внутренний пол фундамента.

Если ваш фундамент оседает по периметру

Лучшим методом ремонта оседающего фундамента являются винтовые сваи. Это длинные стальные столбы, которые устанавливаются в землю до тех пор, пока они не достигнут устойчивого грунта (определяется манометром). Затем эти стойки крепятся к нижнему колонтитулу фундамента, чтобы удерживать фундамент на месте.

Это иллюстрация спирального пирса.

В зависимости от ситуации и предпочтений домовладельцев опоры могут поднять отстойную секцию на место.

Это фото было сделано сотрудником Acculevel во время установки винтовых опор в доме клиента. Под кирпичным фасадом бетонный фундамент с цоколем.

 

Если у вас просел пол в середине дома

Когда плитный фундамент осядет в центре вашего дома (или на расстоянии более нескольких футов от наружной стены), лучшим методом ремонта будет выравнивание бетона. Acculevel предоставляет услугу под названием slabjacking. Как и при бурении, для этого необходимо просверлить небольшие отверстия в плите. Наполнитель вводят, чтобы поднять плиту на место. Вы можете прочитать об обоих методах выравнивания бетона или посмотреть видео ниже, чтобы узнать больше.

 

На приведенных ниже фотографиях вы можете увидеть, как пол в этой спальне поднялся в результате слэбджекинга. Первая фотография была сделана консультантом проекта Acculevel во время домашней консультации; второй был взят членом экипажа после завершения slabjacking.

 

Чем отличается ремонт монолитного плитного фундамента?

Подводя итог: когда мы ремонтируем осадку в типичном плитном фундаменте, мы должны сначала определить, нужны ли вам сваи для поднятия внешней части фундамента ИЛИ вам нужна внутренняя плита фундамента.

Если в вашем доме монолитный плитный фундамент, который оседает, вам потребуются И опоры, и опалубка.

Не знаете, почему это так? Допустим, периметр вашего фундамента оседает в одном углу. Нам нужно будет установить опоры под нижним колонтитулом, чтобы поднять его. Но как только мы переместим эту часть фундамента, что произойдет с остальной его частью? Помните, что весь фундамент представляет собой единый цельный элемент.

Это по-прежнему упрощенная иллюстрация вашего фонда, но визуальная часть действительно помогает.

Этот пирс создаст щель под вашим полом. Если мы не заполним этот пробел, со временем фундамент может треснуть, что дестабилизирует ваш дом. Использование бетонного метода выравнивания для заполнения зазора добавит необходимую поддержку полу.

Верно и обратное.  Если пол в вашем доме оседает, нам нужно поднять его с помощью метода выравнивания бетона, например, с помощью плиты. И если мы только поднимем внутренняя часть фундамента, это будет напрягать фундамент, где он соединяется с внешним видом с нижним колонтитулом. Спиральные опоры стабилизируют нижний конец фундамента, сохраняя его в безопасности.

 

Хотите узнать больше о ремонте фундамента?

Заметили ли вы другие признаки неисправности фундамента? Нужна дополнительная информация о пирсах? Хотите узнать стоимость ремонта? Обо всем этом и многом другом мы расскажем в нашем Руководстве по ремонту фундамента. Это бесплатный ресурс, который мы регулярно обновляем, и он отвечает на все наиболее распространенные вопросы, которые мы получаем от таких домовладельцев, как вы.

Если вы живете в Индиане или ее окрестностях, вы находитесь в зоне нашего обслуживания! Позвоните нам по телефону 866-669-3349 или заполните нашу онлайн-форму. Мы назначим консультацию на дому с одним из наших экспертов-консультантов по проектам. Они встретятся с вами, решат все ваши проблемы, а затем оценят ваш дом. После того, как они заполнят наш подробный контрольный список для дома, они помогут вам разработать решение для всего дома, которое решит любые проблемы, которые они диагностировали.

Вы живете за пределами нашей зоны обслуживания? Вам нужно будет найти местного подрядчика, который поможет вам с ремонтом вашего дома. Мы рекомендуем вам обратиться к друзьям или соседям, которые столкнулись с подобными проблемами; вам нужна компания с хорошей репутацией, отличными отзывами и аккредитованная Better Business Bureau.

 

Получите бесплатную оценку

Заполните форму ниже или позвоните сегодня! Один из наших опытных менеджеров проектов приедет к вам домой для БЕСПЛАТНОЙ 30–60-минутной инспекции!

35,000+

Довольные клиенты

1,811

90 002 Обслуживаемые почтовые индексы

26

Годы службы

85

Члены специальной команды

НАША ГАРАНТИЯ

Мы предлагаем постоянные решения с использованием самых передовых технологий ремонта, чтобы помочь сохранить ваш дом на надежном фундаменте.

Мы подкрепляем нашу работу пожизненной гарантией и лучшим обслуживанием клиентов в отрасли!.

Мы не будем делать ненужную работу. Мы призываем домовладельцев получить оценки до найм.

ЛУЧШИЕ СПЕЦИАЛИСТЫ ПО РЕМОНТУ ФУНДАМЕНТА ИНДИАНАПОЛИС

Ремонт фундамента – непростая задача. Позвольте нашей команде специалистов решить все вопросы, связанные с вашим домом.

Acculevel — это ваш местный специалист по ремонту фундаментов, обслуживающий весь штат Индиана, а также Северный Кентукки, Восточный Иллинойс, Южный Мичиган и некоторые районы Западного Огайо.

Мы стремимся предоставлять доступные и качественные услуги. Если у вас есть какие-либо вопросы о наших услугах по ремонту фундамента, свяжитесь с нашей командой, чтобы поговорить с консультантом проекта.

Зоны обслуживания Acculevel

Обработка и ремонт воздушных судов | Monolithic.org

МЫ ПЕРЕЕЗЖАЕМ В ПОСЕЩАТЬ MONOLITHICDOME. COM & MONOLITHIC.RU | ПОДРОБНЕЕ

Аэроформа с монолитным куполом — это высокотехнологичная тканевая конструкция, с которой нужно обращаться очень осторожно, особенно во время транспортировки, развертывания, прикрепления и надувания Аэроформы.

---

Дэвид Б. Саут • Опубликовано 7 мая 2009 г. 14:32 • Airform – как….

Airform = высокотехнологичная тканевая структура

Из-за дороговизны Airform необходимо соблюдать крайнюю осторожность, чтобы не повредить его. Наиболее вероятное время повреждения Airform — это транспортировка его на место работы; распространять его; прикрепляя его; и надувая его.

Большое внимание уделяется факторам растяжения в Airform и любым другим аномалиям, поэтому здание надувается до своей правильной формы. Очевидно, что это надутое здание, и, очевидно, невозможно точно предсказать форму конструкции. Поэтому важно сделать поправку на чуть большую или чуть меньшую конструкцию.

Обращение с Airform

Не используйте острые предметы против самого Airform. Плоскогубцы не должны использоваться на Airform. Работнику очень удобно брать Airform плоскогубцами. Это создает слабое место и не является хорошей практикой. Катастрофы это не создаст, но тем не менее это не очень хорошая идея.

Операторы вилочного погрузчика должны быть предупреждены о том, что они не должны случайно втыкать вилы вилочного погрузчика в Airform. Это вызывает много огорчений, поскольку создает дыры во многих местах Airform.

Развертывание Airform

Airform нельзя разворачивать на острые предметы. Большинство материалов Airform имеют толстую и тонкую стороны. Толстая сторона – гладкая, а тонкая – шероховатая. Держите толстую сторону к погоде. Это защищает нити от солнца.

Крайне важно, чтобы Airform равномерно распределялся по основанию. Это можно сделать, только тщательно измерив основание и разметив его на секции, соответствующие секциям, отмеченным на аэроформе. Никогда не натягивайте его, как старый носок. Если Airform распределен неравномерно, это может создать большое напряжение в неправильных областях и разрушить Airform.

Воздушные формы поднимаются давлением воздуха. Итак, угадайте, что? Их гораздо легче передвигать по рабочей площадке, если под ними есть слой воздуха. Используйте основные нагнетательные блоки или вспомогательные вентиляторы для нагнетания воздуха под Airform. Со слоем воздуха под Airform его можно легко «вставить» на место. Это избавляет от необходимости тянуть с оборудованием.

Вытягивание Airform с помощью оборудования может привести к зацепам и разрывам, что может привести к аннулированию гарантии. Используйте Воздух. Тканевая трубка, прикрепленная к инфлятору, или вентилятор зерносушилки с трубкой — это простые способы подачи воздуха под Airform по мере его распространения.

Крепление монолитного купола аэроформы

1. Сосчитайте количество отверстий вокруг аэроформа. Отметьте их на швах шариковой ручкой. Начните с нуля.
2. Когда у вас будет точный подсчет клиньев, измерьте фактическое расстояние вокруг фундамента. Разделите периметр на количество отверстий, а затем отметьте жирным маркером на основании, где проходит каждое из отверстий. Это может быть сделано на каждом третьем клине или только на главном клине, в зависимости от размера купола.
3. Воздушная опалубка должна быть уложена на фундамент. Вся окружность фундамента должна быть покрыта равномерно. Выступы должны совпадать с отметками на фундаменте.
4. Обязательно прикрепите Airform с одной стороны, а затем с противоположной. Затем прикрепите точки четверти и их противоположности и продолжайте равномерно по всему периметру. Если вы начнете с одного места и пойдете по кругу, вы будете ошибаться почти каждый раз. Airform будет растягиваться, чтобы плотно прилегать к основанию.

Нам нужно знать, подходит ли он идеально или не полностью. Мы постоянно работаем над этой технологией. Нам нужны ваши отзывы и помощь в совершенствовании проектирования и производства.

Накачивание Airform

После того, как Airform установлен на место, прикручен болтами и тщательно осмотрен, его можно надуть.

ПРИМЕЧАНИЕ: Упомянутое здесь давление воздуха измеряется в дюймах водяного столба (WC). Это величина перепада давления воздуха, необходимая для подъема воды в колонне.

НЕЛЬЗЯ надувать воздух при сильном ветре. Airform наиболее уязвим, когда он частично надут. Для накачивания следует выбрать время, когда скорость ветра будет низкой – менее 10–15 миль в час. Менее 5 миль в час, безусловно, наиболее желательно.

Накачка небольших зданий обычно занимает менее 30 минут. Во время надувания абсолютно необходимо продолжать осмотр. Процедура надувания должна соответствовать следующим рекомендациям:

1. Вентиляторы нагнетателя запущены, и Airform надут. Давление воздуха должно регулироваться. Когда Airform впервые станет герметичным, внутреннее давление воздуха будет минимальным (от одной до двух десятых дюйма).
2. Затем необходимо проверить Airform на наличие слабых мест, отверстий и т. д. Затем необходимо полностью проверить крепление Airform.

Ремонт самолета

Ремонт можно разделить на три вида. Во-первых, чисто косметический. Второе необходимое, но неструктурное, а третье структурное. Мы постараемся охватить каждый в отдельности.

Ремонт вмятин и царапин может быть выполнен простой тепловой сваркой на заплате. «Заплатка» — это слово, которое мы используем, но процесс заключается в нанесении куска того же материала Airform, чтобы укрепить и закрыть любые разрывы, отверстия или тонкие места.

Если ремонт можно произвести с обратной стороны, то это предпочтительнее, так как он менее заметен, чем с лицевой стороны. Если по какой-то причине обратная сторона недоступна, следует позаботиться о том, чтобы сделать заплату не больше, чем необходимо. Обычно материал для заплаты должен выходить за пределы ремонта на два дюйма. Если вы ремонтируете дыру, пройдите два дюйма во всех направлениях.

Мы рекомендуем наклеивать заплату, приваривая ее на месте. Тепловая сварка может быть выполнена любым, у кого есть оборудование и знания. Что требуется, так это специально разработанная электрическая тепловая пушка, которая обеспечивает источник тепла. Эти устройства обычно принадлежат компаниям, производящим однослойные кровли, а также компаниям «Монолит». Ремонт производится путем расплавления двух материалов и прокатки их валиком с силиконовым покрытием.

Структурный ремонт необходим, если большие части были повреждены в результате неправильного обращения или шторма во время надувания. Эти разрывы могут быть относительно небольшими, и в этом случае они, вероятно, не представляют большой проблемы. Или ущерб может быть таким же экстремальным, как разделение Airform на три части. Сильный ветер вызовет чрезвычайно большую подъемную силу надутого Airform. Если Airform «хлопает» при сильном ветре, он обычно разрывает три линии сверху вниз.

Самый крупный ремонт может потребовать отправки Airform обратно на завод. Обычно в этом нет необходимости, если только полевые условия не диктуют это как решение.

Удовлетворительный ремонт может быть выполнен в полевых условиях даже при катастрофических разрывах. Обычно это достигается путем соединения разорванного материала встык и использования ремонтной полосы шириной от 4 до 8 дюймов для закрытия стыкового соединения. Очевидно, что стык будет менее заметен, если полоска находится на нижней стороне, но ремонт будет одинаково эффективен с любой стороны.

Примечание: Эта статья была обновлена ​​в июле 2007 г.

Сделано с заботой! — Monolithic строит каждую Airform с большой осторожностью, учитывая коэффициенты растяжения и другие аномалии, чтобы он надулся до нужной формы.

Подпишитесь на БЕСПЛАТНОЕ 14-шаговое руководство по началу работы с монолитными купольными домами

Электронная почта:

---

Пятикупольная школа была продуктом планирования и мысли

Мы познакомим вас с проектированием и планированием большой школы Монолитного Купола, чтобы увидеть, что входит в процесс строительства.

---

Что нужно знать о монолитном купольном доме перед его покупкой!

Новинка! Вот необходимая и обязательная к прочтению электронная книга с практической информацией практически обо всем, что связано с проектированием и строительством дома вашей мечты.

Монолитные планы этажей

Для купольного дома вашей мечты в нашей библиотеке есть планы этажей самых разных размеров и форм. Этот диапазон размеров включает в себя небольшие уютные коттеджи, а также просторные и впечатляющие замковые владения и все, что между ними. Но хотя размеры и формы могут различаться, преимущества дома с монолитным куполом остаются неизменными. В дополнение к долгосрочной экономии наши экологически чистые монолитные купола обеспечивают энергоэффективность, защиту от стихийных бедствий и многое другое. На этом веб-сайте есть инструменты и сотни статей, связанных с проектированием куполов. Кроме того, в нашем штате есть профессионалы с опытом и знаниями, которые помогут вам спроектировать точный план этажа, который вы хотите и в котором нуждаетесь.

---

Горбатые киты резвятся в 3D-куполе в Океаническом центре Мауи

Океанический центр Мауи — один из десяти лучших аквариумов в мире — выбрал монолитный купол для своей 3D-экспозиции «Гавайские горбатые позвоночники и сфера», которая позволит посетителям встретиться лицом к лицу с этими обитателями морских глубин.

Студенты УБЯ спроектировали и построили монолитный купол на солнечной энергии — теперь открыты для экскурсий

Впервые УБЯ станет остановкой на параде домов в долине Юты. Причина? Студенты BYU спроектировали, спроектировали и построили действительно единственный в своем роде устойчивый, транспортабельный и доступный дом прямо на территории кампуса.

Современное медицинское учреждение приходит в Pecos

Местные жители наслаждаются годами планирования и работы, направленной на улучшение благосостояния сообщества, предлагаемого в Центре отдыха округа Ривз. Это учреждение началось как идея окружных уполномоченных в начале 2012 года.