Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области

Процент собираемости

Наши показатели

многоквартирных дома в региональной программе

метров квадратных

Как перенести капремонт на более ранние сроки или изменить вид ремонта?

05 апреля 2023

Этот вопрос нам задают чаще всего на информационных встречах или в социальных сетях. Важно! Перенос срока проведения капремонта возможен при условии достаточности средств фонда капитального ремонта для проведения капитального ремонта или в случае принятия собственниками решения об увеличении размера взноса на капитальный ремонт. Для понимания порядок изменения сроков проведения капитального…

Семинар для председателей советов многоквартирных домов в Екатеринославке

31 марта 2023

Семинар по повышению правовой грамотности старших домов проводился совместно с представителями министерства ЖКХ области, Амуржилинспекции, администрации Октябрьского района, прокуратуры.

Специалисты Фонда разъяснили права собственников при проведении капитального ремонта, а также порядок проведения ремонтных работ. В ходе обсуждения также представители регоператора обратили внимание на вопрос по допуску подрядчиков в квартиры собственников…

Работы по капремонту ведутся в 96 домах

24 марта 2023

В настоящее время в рамках реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014-2055 годах» работы по капитальному ремонту ведутся в 96 многоквартирных домах. Из них в завершающей стадии находятся работы по капремонту в 36 домах. По этим объектам проводится документальное оформление…

Как узнать стоимость выполненных работ по капремонту, которые проводились в вашем доме?

22 марта 2023

А кроме того размер фонда капремонта вашего дома, общую площадь дома, общую сумму задолженности и многое другое. На сайте регионального оператора нужно перейти в сервис «Найти свой дом», нажав соответствующую кнопку на главной страничке. Перейдя по ссылке заполните строку поиска дома по адресу. Важно! Ввод следует осуществлять в следующем порядке:…

1 300 собственников получают квитанции на уплату взносов на капремонт по электронной почте

21 марта 2023

На сегодняшний день 1 300 собственников выбрали способ получения платёжного документа на уплату взносов на капитальный ремонт по электронной почте. Как отмечают специалисты Фонда, к достоинствам такого способа доставки квитанции относится то, что она приходит намного раньше бумажной версии. Кроме того, такая квитанция не потеряется при доставке. Ещё одним достоинством…

Представители Фонда приняли участие в мероприятиях с участием старших домов

16 марта 2023

В Благовещенске в областной научной библиотеке представитель регоператора принял участие в Форуме защиты прав потребителей Амурской области.

На площадке «Точка кипения» обсудили порядок проведения капитального ремонта и защиту прав собственников при выполнении работ. Кроме того, в Новокиевском Увале Мазановского района специалисты Фонда провели информационную встречу для старших многоквартирных домов. В…

Объявление об отборе предоставления субсидии собственникам помещений МКД, которые формируют фонд капремонта на специальном счете

16 марта 2023

МинЖКХ Амурской области сообщает об объявлении отбора на предоставление субсидии за счет средств областного бюджета на возмещение затрат на выполнение работ и (или) оказание услуг по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на специальном счете. Для подачи заявления на предоставление…

Белее 30 объектов капремонта проходят экспертизу сметной стоимости работ

13 марта 2023

С начала 2023 года региональный оператор получил 19 положительных заключений государственной экспертизы о достоверности сметной стоимости капитального ремонта. В настоящее время экспертизу проходит проектно-сметная документация ещё 34 объектов капитального ремонта. Напомним, что в соответствии с требованием законодательства, конкурсные процедуры по отбору подрядчика для проведения работ по капитальному ремонту Фонд может…

Портал Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области • Главная

Новости → все новости

• 05.04.23 Перечень

  услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

• 03.04.23 Чем отличается капитальный ремонт от текущего

  Презентация Минстроя России

• 20.03.23 О работе портала

  Авторизация на портале через ЕСИА восстанавлена

• 14. 03.23 Авторизация через ЕСИА

  Уважаемые пользователи сайта!

• 14.02.23 Срок уплаты взносов на капитальный ремонт

  Рекомендуем производить оплаты до 20-го числа текущего месяца

• 14.02.23 Информация о кредитных организациях

  Центральный Банк России актуализировал перечень кредитных организаций по состоянию на 01.01.2023, соответствующих требованиям части 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ

Публикации → все публикации

• 09.03.23 Смолянам рассказали, как правильно провести общее собрание многоквартирного дома

  Инициировать онлайн-голосование по важным вопросам жители Смоленской области могут уже сейчас — в специальной госинформсистеме

• 04. 03.22 Работы по капремонту домов на Мало-Краснофлотской в Смоленске выполнены на 30%

  На улице Мало-Краснофлотская идет капитальный ремонт кровель трех многоквартирных домов

• 04.03.22 В Смоленске капитальный ремонт домов проходит по графику

  На 50 домах работы уже идут

• 28.02.22 Как смолянам перенести сроки капремонта многоквартирного дома?

  Рассказывает руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Наталья Коренькова в рамках партпроекта «ЕР» «Школа грамотного потребителя».

• 16.02.22 В Смоленске более 250 домов вошли в план капремонта на год

  В мэрии Смоленска заявили о комплексном подходе в вопросах капитального ремонта

• 16. 02.22 Проектно-сметную документацию капремонта смоленских домов будут согласовывать с ресурсниками

  В Смоленске обсудили вопросы проведения капитального ремонта домов.

• Фонд содействия реформированию ЖКХ

• Администрация Смоленской области

• Реформа ЖКХ

• Департамент Смоленской области по строительству и ЖКХ

• Государственная жилищная инспекция Смоленской области

25 ошибок при ремонте дома, которые совершают слишком многие новые домовладельцы

Вы надели штаны для больших девочек, встретились со своим финансовым консультантом, получили ипотечный кредит, решали, строить или покупать дом, и, наконец, купили дом. Ура! Теперь самое сложное: сделать это самостоятельно. Планируете ли вы капитальный ремонт или просто пытаетесь сделать косметический ремонт, проектирование недвижимости — это гораздо больше, чем вы думаете. Мы поговорили с двумя экспертами — консультантом по ремонту и дизайнером интерьеров — чтобы узнать о самых распространенных ошибках, которые совершают новые домовладельцы, чтобы вы не пошли по их стопам.

1. Слишком раннее начало ремонта

Если возможно, поживите некоторое время в своем доме, прежде чем планировать капитальный ремонт. «Изучите его течение, где приземляются продукты, куда нужно стирать белье, как на него падает солнце, где находятся узкие места, куда идет дождь, даже почувствуйте его душу», — говорит Брюс Ирвинг, независимый Консультант по ремонту и агент по недвижимости из Кембриджа, Массачусетс. «Все это будет влиять на ваш выбор, когда вы планируете что-то изменить».

2. Недооценка затрат

Большинство работ будут стоить дороже и выполняться дольше, чем вы ожидаете, поэтому при составлении бюджета всегда добавляйте 20 % к тому, что, по вашему мнению, получится по проекту. «Если у вас нет средств, — предупреждает Ирвинг, — сократить работу обратно. Если вам удастся превзойти эти прогнозы, то ваши сюрпризы будут счастливыми».

3. Ожидание, что все пойдет по плану

Работа над старыми зданиями может привести к множеству непредвиденных событий. Кто знает, что скрывается за той стеной, которую вы открываете? Новое строительство более контролируемо, но это не всегда означает, что все идет гладко. Будьте готовы к неожиданностям. «Это человеческий недостаток, — говорит Ирвинг. «Мы все надеемся и молимся, чтобы все пошло по плану». Поверьте нам: ничего не будет.

4. Не нанимать дизайнера с самого начала

Профессионалы знают лучше, и вы можете лучше нанять дизайнера интерьера, чем пытаться создать его самостоятельно. «Вы собираетесь потратить больше, чем когда-либо считали возможным», — говорит Ирвинг. «Это может быть и для правильно спроектированной вещи». Обязательно ознакомьтесь с тонкостями того, что делает дизайнер интерьеров, по сравнению с тем, что делает архитектор. Дизайнеры интерьеров и архитекторы обычно либо берут почасовую оплату, либо берут процент от общей суммы работы (скажем, 10 процентов) — небольшая сумма по сравнению с вашим общим вознаграждением.

5. Выбрать самую низкую цену

«Хорошая профессиональная помощь стоит денег», — говорит Ирвинг. «Это означает дизайн, а также строительство». Будьте готовы платить за хорошего подрядчика и опасайтесь того, кто дешев и доступен сразу.

6. Найм профессионала, который не подходит

То, что кто-то является хорошим дизайнером, не означает, что он подойдет вам. У вас такая же эстетика? Приоритеты? «Если он или она не задает вам много вопросов о ваших потребностях, желаниях и образе жизни, найдите кого-нибудь другого», — говорит Ирвинг. «Навыки слушания и любознательность имеют решающее значение».

7. Не спрашивать рекомендаций

Ирвинг рекомендует связаться с предыдущими тремя клиентами любого, кого вы планируете нанять. «Эти люди испытали человека на его или ее нынешнем уровне достижений и штатного расписания», — отмечает он. Обратитесь к генеральным подрядчикам за рекомендациями архитектора и наоборот. «И посетите сайты вакансий ваших кандидатов, чтобы узнать, нравится ли вам то, что вы видите, с точки зрения чистоты и атмосферы».

8. Слишком долгое ожидание консультации с генеральным подрядчиком

Попросите подрядчика просмотреть планы на стадии схемы, а не подробные готовые планы, говорит Ирвинг. «Таким образом, вы можете узнать, находится ли ваш проект в правильном бюджете, прежде чем влюбиться в план и заплатить за полный набор чертежей, доступных для торгов. Это также хороший способ познакомиться с потенциальными подрядчиками, узнать их мнение и не тратить их время попусту».

9. Делать вид, что понял проектную схему

Факт: Большинство людей не умеют читать чертежи. Вместо того, чтобы смотреть на это, спланируйте комнату, здание или сад по-настоящему. «Малярный скотч может стать лучшим другом девушки», — говорит Джоселин Чьяппоне, дизайнер интерьеров и владелец компании Digs Design в Ньюпорте, штат Род-Айленд. Выделение пространства лучше, чем любой эскиз или приложение для дизайна, для понимания того, как все будет сочетаться.

10. Недостаточно вопросов

«Задавайте много вопросов», — говорит Ирвинг. «Нет такой вещи, как тупица, и, кроме того, это ваши деньги, которые вы тратите. Вы должны знать, почему и на что».

11. Внесение слишком большого количества изменений по пути

Изменения, которые кажутся вам простыми, могут потребовать большой работы на бэкенде, поэтому обязательно согласовывайте со своим дизайнером или строителем даже небольшие корректировки. «Даже перемещение выключателя на несколько футов может стоить 1500 долларов, — напоминает Ирвинг.

12. Отсутствие графика

Вместе с вашим подрядчиком составьте список предметов, которые необходимо приобрести, и сроки принятия решений. «Последнее, что вы хотите, — это чувствовать себя под прицелом, чтобы сделать важный выбор приспособления, о котором вы позже пожалеете», — говорит Чиаппоне.

13. Нестандартное мышление, буквально

Водосточные желоба, выравнивание и крыши могут показаться скучными, когда есть люстры, на которых нужно зацикливаться, но вы должны построить прочную оболочку, если хотите, чтобы ваш дом выстоял. «Если перед вами стоит выбор: работать снаружи или внутри, начните снаружи», — говорит Ирвинг. «Нет смысла класть новый пол, если крыша начинает протекать».

14. Заметание интерьеров под ковер

С другой стороны, слишком часто об интерьере забывают. Новички часто думают, что могут сами закончить работу или переставить свой старый диван в новую комнату. Но если вы хотите полюбить свое пространство и повысить его ценность, убедитесь, что в бюджете есть место для работы над дизайном интерьера и декором.

15. Недооценка психологических факторов стресса

«Любой проект по строительству собственного дома чреват динамикой силы», — говорит Ирвинг, который предлагает парам сначала взяться за небольшой проект — скажем, построить скворечник. Серьезно. Вы можете быть удивлены, насколько различны ваши стили, идеи и подходы. «Это происходит в вашем гнезде, с вашим баблом, — добавляет Ирвинг, — в больших количествах. Если вы не можете сначала сделать небольшой проект, вы должны, по крайней мере, знать, что было бы лучше, если бы вы это сделали».

16. Экономия на качестве

«Тратьте хорошие деньги на вещи, к которым вы прикасаетесь каждый день, — предлагает Чиаппоне, — например, дверную фурнитуру, двери, смесители, бытовую технику, кухонные шкафы. Тактильный опыт ежедневно напоминает вам и вашим гостям о прочности и качестве вашего дома».

17. Тратьте деньги на то, что нужно экономить

С другой стороны, она говорит: «Не зацикливайтесь на идее, что самые большие вещи должны стоить больше всего». Хорошие декоративные подушки могут украсить диван средней ценовой категории. Или смешайте недорогой обеденный стол с ярким светильником. Замена плитки обойдется гораздо дешевле, чем капитальный ремонт. «А коврики из сизаля экономичны и всегда выглядят шикарно!» она говорит.

18. Замена окон

«Хорошо подумайте, прежде чем менять окна. Если они родные для дома и находятся в полуприличном состоянии, их можно и нужно реанимировать», — советует Ирвинг. Добавление штормовых окон может помочь, когда дело доходит до энергоэффективности. «Любой, кто утверждает, что вы вернете свои деньги за счет экономии энергии, установив новые окна, либо дезинформирован, либо сам ищет ваши деньги».

19. Незнание мерок

Как только вы узнаете, какие размеры кушеток, столов и бра вам нужны, запишите их и всегда носите этот список с собой. Вы никогда не знаете, когда идеальный предмет прыгнет на вашем пути. «Не влюбляйтесь в 94-дюймовый диван, если вам подходит только 84-дюймовый», — предупреждает Чиаппоне.

20. Покупка гигантской мебели

Заодно запишите ширину дверей. «Убедитесь, что ваши новые покупки могут пройти через входную дверь», — говорит Чиаппоне. «Вы не поверите, как часто об этом забывают».

21. Покупка миниатюрных ковриков

Ковры маленького размера — самая распространенная ошибка, которую видит Кьяппоне. «Ваш ковер должен заземлять вашу мебель так, чтобы хотя бы передние ножки обивки находились на ковре», — говорит она. «Не волнуйтесь, если стандартный размер вам не подходит. Загляните в местный магазин ковров — они могут сделать любой ткацкий станок другого размера и формы».

22. Не все на одной странице

«Если вы покупаете бытовую технику, освещение и другие предметы для ремонта, распечатайте все свои спецификации и/или инструкции по установке», — говорит Чиаппоне. «Я помещаю их в папку для подрядчика и субподрядчиков и храню на месте, чтобы у всех был доступ к этим документам». Дополнительный совет: «Если вам когда-либо приходилось продавать или сдавать в аренду свою недвижимость, это ценный инструмент».

23. Пытаться быть собственным генеральным подрядчиком

Помимо своего опыта в строительстве, материалах и источниках, генеральные подрядчики могут предложить еще кое-что: ответственность. «У вас нет большого влияния на электрика, — говорит Ирвинг. Однако у субподрядчиков есть отношения с генеральным директором, которые пострадают, если они не выполнят работу должным образом. Иногда это срабатывает, особенно если ваша работа относительно невелика. Но знайте, что это может быть риск.

24. Тратить слишком много на технику

Технологии могут быть дорогими и быстро устареть. Хотя проводка каждой комнаты в вашем доме для видео может показаться крутой, это не обязательно хорошая инвестиция. Следующий покупатель вашего дома вряд ли будет впечатлен устаревшей системой.

25. Работа над слишком большим количеством комнат одновременно

Всем, у кого ограниченный бюджет (то есть всем нам), Чиаппоне предлагает в первую очередь сосредоточиться на жилых помещениях. «Если вы немного поработаете здесь и там в нескольких комнатах, вы только почувствуете беспокойство и разочарование», — отмечает она. «Место, где вы проводите больше всего времени, действительно должно служить средоточием вашей энергии и инвестиций. Когда позволяет бюджет, переходите к следующему месту».

6 Ремонт дома, о котором мы забываем, по мнению экспертов |

Ремонт дома, от покраски стен и установки полок до замены светильников и розеток, часто остается незавершенным из-за нашего напряженного образа жизни.

Проекты «сделай сам» возвышают наши жилые помещения, делают их более функциональными и могут иметь совершенно преобразующее воздействие, заставляя нас снова полюбить наши дома.

Пока у вас есть все, что вам нужно, и немного времени, эти работы достижимы.

Когда дело доходит до ремонта вашего дома, очень легко упустить из виду множество простых, но эффективных изменений, которые вы можете внести. Вот ремонт дома, который мы забываем сделать, но должны найти время, чтобы проверить наши списки, по мнению экспертов по дизайну и энергетике, а также команды H&G.

1. Подкрашивание лакокрасочного покрытия

(Изображение предоставлено Getty images / esp_imaging)

Подкрашивание лакокрасочного покрытия творит чудеса, независимо от того, устраняете ли вы пятна на внешней или внутренней стене, закрашиваете водяные знаки или очищаете участки вокруг двери. кадры. Ключом к тому, чтобы свежий слой краски, который вы наносите, не выделялся, когда он высыхает, является точечная растушевка затронутых участков кистью, имитируя эффект валика, а не мазки кистью.

Используя технику штриховки, вы убедитесь, что после высыхания краска сливается с существующей краской. При фиксации отслаивающейся краски потребуется грунтовка, например Zinsser Peel Stop Primer на Amazon (откроется в новой вкладке), которую можно использовать как внутри помещений, так и снаружи. Потертости, пятна и дефекты беспокоят нас, особенно тех из нас, кто живет в небольших квартирах, поскольку мы проводим много времени, глядя на одни и те же стены, поэтому стоит отметить эту часто забываемую задачу, поднимая пространство с идеальным малярная работа.

2. Замена дверных ручек

«Замените фурнитуру для быстрого недорогого обновления», — предлагает звезда RHONY, агент по недвижимости и дизайнер Эрин Личи. Она говорит, что оборудование в вашем доме может иметь огромное значение, особенно если вы планируете продавать его в ближайшее время. «Если ручки и дверные ручки старые, дом прослужит дольше», — говорит она.

Агент по недвижимости и дизайнер

Несмотря на то, что Эрин была новичком в RHONY, она является опытным ветераном в сфере недвижимости и дизайна, изучив устойчивое развитие недвижимости в Нью-Йоркском университете. Она также основала Homegirl,   первая в своем роде услуга, ориентированная на миллениалы, которая управляет ремонтом дома и проектированием собственными силами, от подрядчиков до сантехников, от инспекторов до дизайнеров, максимально упрощая работу для своих клиентов. На создание Homegirl Эрин повлияла мысль: «Люди не должны терять деньги, продавая дом, они должны зарабатывать деньги».

3. Добавление интеллектуальных выключателей света

(Изображение предоставлено Getty images/Ivan Hunter)

«Меняющиеся светильники преображают внешний вид комнаты, дополняя ваш декор. Оно не обязательно должно быть одинаковым в каждой комнате — на самом деле, разное освещение действительно может придать вашему пространству некоторую индивидуальность. Мой личный фаворит — умные выключатели света», — говорит 9.0139 Homes & Gardens Редактор электронной коммерции Лаура Хани.

«Если вы забывчивы, хотите сэкономить на электричестве или хотите немного повысить безопасность дома, интеллектуальное освещение — это действительно простой вариант. Это повышает характеристики вашего дома, а также добавляет еще один элемент контроля», — говорит она.

Добавление интеллектуальных наружных настенных светильников, доступных на Amazon (открывается в новой вкладке), означает, что вы можете автоматически включать и выключать свет с восходом и закатом солнца, так что на одну проблему меньше.

4. Оценка энергоэффективности

«Люди часто забывают заняться ремонтом своего дома, что может иметь огромные последствия для энергоэффективности», — начинает Грег Фасулло , генеральный директор Elevation. «При решении проблемы неэффективности использования энергии в проектах реконструкции люди должны проводить энергоаудит дома, который следует проводить в первую очередь, чтобы точно определить, какие части дома наименее энергоэффективны.

«Профессиональный энергоаудит дома может стоить всего 100-150 долларов и определить места, где более крупный ремонт может привести к большей экономии средств с течением времени», — объясняет он.

Грег рассказывает о некоторых преимуществах обновления изоляции во время ремонта. По данным Агентства по охране окружающей среды, модернизация герметизации и изоляции чердаков, подвалов и краевых балок подвала может сэкономить домовладельцам в среднем 15% расходов на отопление и охлаждение, говорит он.

Грег Фасулло — генеральный директор Elevation, компании, занимающейся решениями в области энергетики для жилых помещений, а также руководитель и предприниматель с тридцатилетним опытом достижения позитивных изменений с помощью технологий и инноваций.

5. Художественные работы и фотографии

(Изображение предоставлено Джеймсом Мерреллом)

От идеи стены галереи, полной черно-белых семейных фотографий, до одного большого произведения искусства за диваном, повесить рамы — это задача, которую мы все виноваты в том, что забываем сделать в течение нескольких месяцев. если не лет. Редактор новостей H&G Меган Слэк объясняет, как повешение абстрактного принта преобразило ее квартиру в Лондоне и заставило ее свисать.

«Мне нравится яркий, чистый вид белых стен в моей квартире, но висящие произведения искусства позволили мне добавить цветовые карманы, сохранив в основном минимальную палитру», — начинает Меган. «Например, процесс повешения картины в рамке над моей кроватью занял минуту (использовались только молоток и гвоздь) — но это полностью изменило ощущение всей комнаты».

‘Я выбрала подушки и простыни того же цвета, что и на картине, и это делает пространство намного более сплоченным, практически без усилий.’

Редактор новостей в Homes & Gardens

Меган — редактор новостей в Homes & Gardens . Как редактор новостей, она часто сосредотачивается на новых микротрендах, историях о сне и благополучии, а также о знаменитостях. Получив степень бакалавра в области английской литературы и писательского мастерства, она приобрела писательский опыт в США во время учебы в Нью-Йорке. В настоящее время Меган живет в Лондоне со своей антикварной пишущей машинкой и обширной коллекцией комнатных растений.

6. Обеспечение уединения с помощью оконной пленки

(Изображение предоставлено: Purlfrost Window Film)

Повысить уровень конфиденциальности в вашем пространстве невероятно легко с помощью оконной пленки, как говорит Зара Стейси, редактор контента в H&G. объясняет.

«В своей маленькой кухне я заклеила окна цветной оконной пленкой, которая украшает пространство привлекательным декором, а также обеспечивает столь необходимое уединение — отличная альтернатива жалюзи или занавескам», — говорит Зара. «Как и обои, оконная пленка создает почти декоративную стену, поэтому она великолепна, если у вас нет места для идей кухонных обоев в вашем пространстве!»

Выберите узоры, вдохновленные природой, для причудливого образа или упростите дизайн полосатой оконной пленки на Amazon (откроется в новой вкладке).

Редактор контента

Зара присоединилась к Homes & Gardens в феврале 2022 года в качестве редактора контента.