С чего начать ремонт в квартире: 5 ключевых этапов

Содержание

• Выбор типа ремонта
• 5 ключевых этапов
  • Планирование
  • Дизайн-проект
  • Найм мастеров
  • Составление сметы
  • Выбор стройматериалов
• Как сделать перепланировку
• Последовательность ремонтных работ

Решились начать ремонт квартиры? На этапе планирования хочется сделать все удобно и красиво. Чтобы ремонт не стал стихийным бедствием, изучите последовательность работы пошагово, даже если привлекаете специалистов.

Качественный ремонт можно сделать, даже за небольшие деньги. В этой статье рассказываем, как избежать лишних затрат, соблюсти законы и не исправлять «косяки». Приводим полезные советы и лайфхаки от команды «Титан Ремонт» и ТОП-6 строительных экспертов России.

Выбор типа ремонта

Поможет оценить стоимость и скорость выполнения работ. Учитывайте тип помещения, дату его постройки, состояние текущей отделки и систем, общую площадь с количеством комнат.

Виды ремонта:

1. Косметический — поверхтносный ремонт. Рекомендуется проводить раз в 7-10 лет для восстановления внешнего вида без изменения несущих конструкций. Включает замену напольного покрытия, отделку стен (штукатурка или обои), монтаж сантехники и т.д.
2. Капитальный. Включает перепланировку, замену старых инженерных систем (отопление, электрика, сантехника, газ). Устанавливаются новые двери, окна. Проводится черновая и чистовая отделка помещения. Заранее рассчитайте стоимость и сроки капитального ремонта, освободите комнаты от лишнего.
3. Дизайнерский. Интерьер помещения приводится к единому стилю. Применяются современные отделочные материалы. Объем работ больше, чем при капремонте. Поэтому стоимость ремонта с дизайн-проектом дороже.
4. Квартира без отделки. Застройщик подводит в квартиру коммуникации. Остается провести черновую отделку новостройки — развести электрику, вывести стены, стяжку, откосы, установить сантехнику и т.д.
5. Квартира с черновой отделкой. Минимальный уровень отделочных работ готов. Остается провести чистовую отделку (финишный этап). Устанавливается система теплого пола, монтируются системы электрики и сантехника. Дизайнеры оформляют интерьер.

5 ключевых этапов с которых нужно начинать ремонт

Чтобы ожидания совпали с реальностью, даем на вооружение несколько советов, которые помогут настроиться морально и материально.

Планирование — игра на опережение

Золотое правило — создать план ремонтируемого помещения (инженерный проект). Отобразите на бумаге, как вы представляете коммуникации и расположение декора. В техническом проекте необходимо отобразить:

• общую планировку квартиры,
• схему коммуникаций + электропроводки,
• расчет материалов.

Создать проект можно самостоятельно, но это не каждому под силу. Можно собрать комплект документов для специализированной организации, но это дорого. Рекомендуем пройти консультацию с мастером, который проверит корректность размещения строений, состав смету.

Лайфхаки — пользуйся, не благодари

1. Рассказывайте все идеи на этапе планирования. У нас были случаи, когда клиент не согласовал свои планы с дизайнером, реализовать потом было почти нереально. Узнайте заранее возможно ли осуществить вашу идею в технических условиях помещения.
2. Лучше сделать более экономно, чем остаться у «разбитого корыта». Не планируйте оставить часть работ, чтобы подкопить деньги. Время «затянется», а расходы увеличатся.
3. Планируйте бюджет скрупулезно. Оцените свои возможности, составьте смету с учетом непредвиденных расходов.

Продумайте дизайн

Выбрать дизайн интерьера необходимо на этапе планирования, до начала работ.

Как выглядит дизайн-проект? Первая часть плана — визуализация, 3D модель каждой комнаты. Далее составляется обмерный план квартиры, проект демонтажа/монтажа сантехники, электрики, дверей, окон, отделки стен, мебели и других элементов

Нужен ли отдельный дизайн-проект? Дизайн прорабатывается в интерьерной студии. Мы не сомневаемся в квалификации работников этой сферы, но часто отдельный дизайн-проект лишняя трата денег. Тем более, вы можете получить дизайн-проект бесплатно от архитектора-дизайнера, в подарок при заказе ремонта под ключ

Выбор дизайна определяет стоимость внутренней отделки квартиры. Например, мы разделили стиль интерьера по предпочтениям клиентов:

• Современная классика, хай-тек, декоративный модерн, для ценителей роскоши и эстетики. Оформление таких стилей дорогое (евроремонт или капитальный)
• Рациональный модерн, если вы не хотите дизайнерских излишеств. Чем меньше декора в отделке, тем дешевле проект
• Кантри/Прованс, напоминает стиль винтажного «домика в деревне». Используется натуральные материалы (камень, дерево). Зона оформления — кухня или гостиная
• Бюджетные стили. Минимализм — «коротко, по существу». Лофт — минимум отделки стен. Эклектика — смешение стилей, «полет фантазии». Скандинавский — простота, сдержанность, практичность, оформляется белыми или пастельными тонами.

Совет эксперта

Часто клиенты сами не знают, какой интерьер хотят. Можно полистать дизайнерские журналы или сайты с готовыми решениями. А если хотите, что-то оригинальное, запишитесь на бесплатную консультацию к архитектору-дизайнеру.

Как нанять мастеров?

Выбор грамотных строителей уже полдела. У частных мастеров всегда разный метод планирования, работы, составления сметы и тд. Бывает, находишь строителя под свой бюджет, а он называет цены в 3 раза больше просчитанных. Волей-неволей задумываешься, выбрать разных мастеров под каждый этап работы или уже сложившуюся команду.

☝ Рекомендуем выбирать бригаду «на все руки». Сложно найти частного мастера, который будет знать тонкости отделочных работ + разберется в монтаже электрики, сантехники и др. Работа бригады дороже, но надежнее, потому что у вас будет двусторонний договор с гарантиями обеих сторон.

Советы команды мастеров

1. «Приценитесь». Единого ремонтного прайса нет, поэтому узнайте порядок цен. Рекомендуем использовать онлайн-калькулятор ремонта для расчета стоимости под свой тип помещения.
2. Где найти мастера? Можно воспользоваться «сарафанным радио» — поспрашивать знакомых. Также просмотрите строительные порталы, в которых есть поиск мастеров по видам работ, фото-примеры.
3. Дорого, не значит качественно! Задавайте мастеру много вопросов, чтобы понять, подходит ли он вам. Исследуйте отзывы о мастере или команде, проверьте фотографии «реальных» работ.
4. Заключите договор с подрядчиком. Пример договора-подряда можно найти в интернете. Документ в письменном виде подписывается двумя сторонами. К нему прикладывается технический проект + смета в 2 экземплярах.

Составление сметы — прогнозирование затрат

Правильно составленный расчет (план) расходов — ваша защита и гарантия, что вам хватит денег. Это ваш ориентир при закупке стройматериалов, комплектующих, оплаты труда. Смета защищает от безосновательных изменений цен подрядчика. Документ имеет юридическую силу, на основании него выносят решения по делу между заказчиком и рабочими. К тому же сметный подход позволяет контролировать выполненную работу, своего рода «чек-лист».

Как составить смету?

Можно составить вручную на бумаге, в таблице Excel или скачать чистую форму в интернете. Рекомендуем просчитывать каждое помещение на отдельной странице, либо разделять работы по виду, чтобы не запутаться. В таблице сметы указываются столбцы:

• наименование работ
• единицы измерения (шт. , мешки, м², человеко-часы и т.д.),
• работа с указанием расценок (при найме подрядчика),
• материалы (стоимость с доставкой),
• общая стоимость (по каждому пункту),
• итого (общая сумма затрат).

Таблица 1.1. Вариант табличной формы для сметы (это не образец расчета стоимости косметического ремонта, все цифры приведены для примера)

Выбор строительных материалов

Рекомендуем контролировать процесс закупки стройматериалов, покупать самому или с «гидом» (подрядчик). Следите за сезонностью продаж, чтобы закупиться в сезон низкого спроса

☝ Сохраняйте все чеки. Станьте «папарацци» — фотографируйте чеки. Так вам не придется докупать материал к смете, а привычка делать фото понадобится до конца ремонтных работ.

Как сэкономить?

1. Следите за ценами. Обойдите со сметой строительные рынки, сверьте с ценами интернет-магазинов. Случалось так, что доставка оптом из региона выходила дешевле чем покупка в розницу на месте.
2. Где брать материал? Лучше всего оптом в одном месте, потому что можно смело просить скидку, а доставка дешевле. Но иногда приходится заехать в несколько магазинов, чтобы не переплачивать.
3. Можно купить материал по этапам. Вначале закупить товар первой необходимости: смеси, цемент, гипсокартон, электрику, краски или обои. Затем покрытия на пол, потолок, встраиваемую технику, декор. Мебель заказывается в самом конце.
4. Количество важно. Не покупайте «впритык», всегда делайте запас в пределах 15-30% от номинала.
5. Будьте рациональны. Следите за скидками, акциями торговых сетей на определенные группы товаров или воспользуйтесь дисконтной/бонусной картой. Если у вас нет карты купите небольшое количество товаров и попросите оформить, чтобы пользоваться в будущем. Просите персональную скидку.
6. «Поспешишь людей насмешишь». Не торопитесь покупать профессиональное оборудование. Что-то можно взять в аренду или у друзей (у бригады должно быть свое оборудование).

Как сделать перепланировку квартиры?

Для кардинальной перепланировки с изменением несущих конструкций требуется разрешение БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) или в Государственной жилищной инспекции (ГЖИ).

Разрешение нужно, если вы хотите:

• изменить несущие конструкции здания,
• создать еще один дверной или оконный проем в несущей стене,
• сделать потолочный люк,
• демонтировать или перенести перегородку,
• убрать, заменить или увеличить балкон/лоджию
• изменить инженерные коммуникации (свет, газ, вода)

Делайте разрешение заранее, работа с бумагами занимает 4-6 месяцев. Не пытайтесь обойти закон или что-то упустить, только потеряете время и деньги. Если инспекция выявит незаконную перепланировку, составят протокол со штрафом. Даже после оплаты штрафа вы будете тратить деньги на выполнение предписаний (юридические моменты, восстановление старой планировки за свой счет). Махнуть рукой не получится, без законного оформления квартиру не получится продать или разменять.

Этапы получения разрешения на перепланировку:

1. Сбор документов. Письменное заявление собственника. Техпаспорт квартиры. Поэтажный план дома с приложенным проектом перепланировки. Другие справки (ЖЭК, Горгаз, подписи соседей и др).
2. Регистрация документов. БТИ принимает проект, если не изменяются несущие конструкции. Сложная перепланировка согласовывается с проектной организацией.
3. Получение разрешения. Вам присвоят номер, придет инспектор для снятия замеров и проверки. По месту объяснит, какие справки нужны и когда забрать разрешение.

Рекомендуем собирать документы самостоятельно, а не через фирму-посредника. Вы будете уверены в законности проекта и сэкономите деньги.

Последовательность работ

В зависимости от типа ремонта этапы могут отличаться, поэтому мы привели общие рекомендации. Более узкая последовательность приведена на странице с услугами.

При любом типе ремонта, начинать стоит с дальней комнаты. Заканчивая ремонт в одной комнате, проводите уборку и двигайтесь дальше. Балкон ремонтируется в самом конце.

Пошаговая инструкция с чего начать ремонт:

1. Самые грязные работы. Демонтируется старая отделка потолка, стен, пола. Вносятся изменения в планировку (при наличии разрешения). Монтируются новые стены, перегородки, заливается стяжка пола.
2. Электромонтаж. Монтаж электрощита с автоматами, системой защиты (УЗО), счетчиком. От входа прокладывается проводка, устанавливаются распределительные коробки. Монтируются короба для розеток и выключателей.
3. Монтаж сантехники и системы отопления. Демонтируются трубы общего стояка, водопровода и канализации (нужно разрешение) Монтируется новая система труб с запорной арматурой. Подключается новая система радиаторов или обновляется старая.
4. Черновая отделка. Выравнивается старая поверхность потолка/стен с помощью базовой штукатурки и шпаклевки. Стяжка заливается самовыравнивающейся смесью. Поверхности шкурятся, обрабатываются.
5. Замена окон и дверей. Дверные коробки монтируются при абсолютно ровной поверхности пола, стен. Окна устанавливаются до выведения откосов. Точно снимайте внутренний размер проемов, если он больше, не страшно, можно заштукатурить.
6. Финишная отделка. Заканчивается отделка потолка краской, плиткой, натяжной или подвесной системой. Далее проводится покраска или поклейка обоев на стены. Укладывается напольное покрытие (ламинат, паркет, плитка, линолеум). На этом этапе выбирается система теплого пола.
7. Монтаж сантехники и фурнитуры. Монтируется освещение с выключателями, розетки. Подключается сантехническое оборудование (ванны, раковины, смесители, унитаз, посудомойка, стиралка и др.). Подготовили для вас кейс — какую ванну выбрать?
8. Финишный этап. Крепятся плинтуса, наличники на дверь, карнизы к окнам. Убирается, утилизируется весь мусор. Дизайнеры приступают к расстановке мебели и декора.

Таблица 1.2. Последовательность ремонтных работ с расчетом времени.

Последовательность ремонта в комнате пол стены потолок. Правильная последовательность ремонта квартиры

Содержание

1. Последовательность ремонта в комнате пол стены потолок. Правильная последовательность ремонта квартиры
   • Правильная последовательность ремонта квартиры выглядит следующим образом:
2. Порядок ремонта во вторичке. Виды ремонта в квартире
3. Последовательность ремонта комнаты с натяжным потолком: вариант №1 — сперва обои
4. Ремонт квартиры, что сначала. 19 этапов ремонта квартиры в новостройке
5. Последовательность косметического ремонта. Этапы косметического ремонта комнаты
   • Для начала нарисуйте эскиз помещения
   • Подготовьте комнату к косметическому ремонту
6. Видео с чего начать ремонт в комнате? Наши рекомендации начинающим.

Последовательность ремонта в комнате пол стены потолок. Правильная последовательность ремонта квартиры

Ремонт в квартире делает каждый из нас. Но как это сделать правильно, какова последовательность ремонта квартиры. Несоблюдение простых правил влечет огромное количество проблем. Например, если сначала сделан ремонт в коридоре, а затем в остальных помещениях, в итоге коридор приходится переделывать заново.

Выравнивать стены лучше до установки натяжных потолков, иначе они рвутся или сильно загрязняются. Важно заранее продумать расстановку мебели, а также расположение розеток и выключателей. Последовательность ремонта квартиры предполагает наличие четкого плана действий. Как правило, владельцы квартир допускают массу ошибок, например, сначала установили сантехприборы, а затем приступили к укладке плитки. В результате выровнять стены не удалось, плитка укладывается на существенный слой клея и т. д. Или ламинат на месте, а штукатурку потолков еще не начинали.

Правильная последовательность ремонта квартиры выглядит следующим образом:

1. В первую очередь, следует пообщаться с дизайнером. Можно проконсультироваться с ним и получить ценные советы, но лучше заказать проект полностью. Необходимо тщательно продумать, какими будут стены, сколько мебели и т. д.
2. Следующий шаг — полностью освободить квартиру от всех находящихся в ней предметов
3. Приглашаем специалистов по ремонту квартиры, чтобы они подготовили предварительный расчет стоимости работ, оформляем договор.
4. Работы по демонтажу.
5. Вывоз мусора.
6. Изменение сметы с учетом состояния поверхностей после демонтажа.
7. Закупка материалов, необходимых для выполнения всех работ также входит в последовательность ремонта квартиры
8. Строим необходимые стены и перегородки .
9. Занимаемся электропроводкой и коробками под розетки и выключатели.
10. В ванной комнате и на кухне производим замену стояков и другой разводки, но сантехнику пока не устанавливаем.
11. Последовательность ремонта квартиры предполагает выравнивание сначала потолков и стен.
12. Не меньшее значение имеет выравнивание полов, при котором нужно принять во внимание предполагаемое покрытие.
13. Шпатлевка поверхностей.
14. Замена окон
15. Установка новых дверей .
16. При последующей штукатурке двери и окна необходимо покрыть защитной пленкой.
17. Штукатурка стен возле окон и дверей.
18. Все поверхности грунтуются, ненужный инструмент и остатки смесей ликвидируются.
19. Привозим материалы, предназначенные для чистовой отделки.
20. Покраску потолков следует начинать с дальних комнат и по направлению к выходу.
21. Стены в ванной, туалете, на кухне облицовываем плиткой.
22. В комнатах кладем ламинат .
23. Выполняем поклейку обоев, устанавливаем плинтуса.
24. Вешаем радиаторы отопления .
25. Выполняем монтаж розеток, выключателей, полочек, светильников.
26. Заносим в комнаты мебель.
27. Все помещения закрываем пленкой и скотчем.
28. В ванной комнате укладываем плитку. затираем швы.
29. Устанавливаем сантехнику. (ванны и душевые. унитазы )
30. Завершаем работы в коридоре.
31. Устанавливаем двери
32. Монтируем кухню
33. Уборка квартиры после ремонта
34. Ремонт закончен.

Порядок ремонта во вторичке. Виды ремонта в квартире

Ремонт может быть капитальным или косметическим, охватывать всю квартиру или отдельные ее помещения. Но следует знать, что ремонт в некоторых помещениях может стать более трудоемок и потребует больших затрат и сил, чем работы в других комнатах.

Капитальный ремонт

Капитальные работы подразумевают ремонт «с нуля» в новой квартире или перепланировку с заменой или переносом установленных элементов в старом жилье. Объем работ будет зависеть от того, какие изменения решено произвести в квартире.

Капитальный ремонт предполагает кардинальное изменение облика квартиры

Общий объем работ может состоять из следующих мероприятий:

• Планировка квартиры. В нее может входить снос или установка перегородок, объединение или разделение комнат, перенос или расширение дверных проемов. Если запланировано хотя бы одно из перечисленных действий, то нужно обязательно проконсультироваться со специалистом, который определит, возможно ли произвести этот процесс. Все ремонтные работы, связанные с демонтажем или установкой стен в многоэтажном доме, должны быть подтверждены разрешением комиссии управляющей организации.
• Замена и перемещение сантехнических приборов, радиаторов, электрических розеток, проведение дополнительного освещения.
• Замена окон и дверей.
• Замена старой отделки потолка стен и полов.
• Встраивание мебели, если этот процесс входит в планы.

Капитальная переделка в квартире — это процесс длительный, который нельзя произвести за два дня или неделю, при этом придется освободить комнаты от мебели и всех вещей, так как они будут мешать работам или могут быть испорчены строительными материалами. Возможно, придется проводить ремонт поочередно в каждой из жилых комнат, в этом случае, придется позаботиться о покупки плотной полиэтиленовой пленки для занавешивания дверей от строительной пыли и грязи. Но, как правило, капитальный ремонт все же предполагает, что семье на это время придется жить в другом месте.

Косметический ремонт

Косметический ремонт обычно подразумевает замену декоративной отделки в одной, нескольких или во всех комнатах. Возможно, сняв старое покрытие, придется провести корректировку углов, поверхностей потолка, стен и пола.

Косметический ремонт обычно ограничивается обновлением отделки помещений

При выполнении косметического варианта ремонта, подготовку поверхностей под новые декоративные материалы можно назвать одним из важнейших процессов. Какими бы дорогими ни были выбранные обои, линолеум или краска, если они будут уложены или нанесены на неровные со щербинками поверхности, ожидаемого эффекта от них не получится. Поэтому, чтобы декоративная отделка смотрелась должным образом, без выравнивания поверхностей с помощью шпаклевки или наливного пола не обойтись.

Выбрав вариант ремонта, который подходит для конкретной квартиры, можно переходить к дальнейшей работе.

Последовательность ремонта комнаты с натяжным потолком: вариант №1 — сперва обои

При установке потолочной системы обязательно будет производится сверление стен для того, чтобы смонтировать там каркас конструкции, а образовавшаяся при этом пыль непременно осядет на стены. Ее, конечно, можно будет убрать, но только при условии, что у Вас гладкие обои.

Если же натяжной потолок уже установлен, то обои придется клеить очень аккуратно, чтобы не задеть полотно при срезании выступающих краев обоев. Так как же тогда поступить? Можно сделать так: сперва подготавливаются все поверхности (выравнивание, шлифовка, шпаклевание), затем для крепления каркаса потолочной конструкции сверлятся отверстия, в которые устанавливается профиль (при этом пыль от сверления оседает на стенах, а значит перед поклейкой обоев необходимо смести ее со стен), после чего можно начинать клеить на стены обои. На данном этапе повредить (неумышленно) полотно практически невозможно. Когда обои поклеены, можно приступать к монтажу потолка. Обратите внимание, что данный процесс не всегда может обходится без пыли и грязи.

Последовательность ремонта комнаты с натяжным потолком: вариант №2 — сперва потолок

При сверлении стен существует достаточно большой риск попадания в электропроводку, ведь дома часто строились по особым проектам, поэтому проводка проложена там, где она вообще не должна лежать. Поэтому, если обоев нет, то можно спокойно сделать штробу, убедившись, что на этом месте нет проводки. Но если Вы попали на неё при уже поклеенных обоях, то мастера, конечно, восстановят её, однако обои будут повреждены, что приведет к дополнительным затратам.

При такой последовательности ремонта комнаты с натяжным потолком во время сверления кирпичных стен могут отколоться куски штукатурки и попасть под обои, что приведет к их вздутию.

Таким образом, оптимальная последовательность ремонта комнаты с натяжным потолком выглядит так:

1. Подготавливаем стены (выравниваем и грунтуем).
2. Устанавливаем потолочную конструкцию.
3. Клеим плинтус.
4. Клеим обои и аккуратно подрезаем их неровные края.

Ремонт квартиры, что сначала. 19 этапов ремонта квартиры в новостройке

Приобретая жилье в только что сданном доме, будьте готовы пройти все этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля. За редким исключением первичная недвижимость реализуется без чистовой отделки, вы приобретаете только квадратные метры, которые можете оснастить и оформить по своему вкусу.

Конечно, объем работ предстоит огромный – от установки сантехники до выравнивания стен и потолков. Внутренние перегородки в большинстве случаев также устанавливаются хозяевами по своему усмотрению. Разберем этапы ремонта черновой квартиры, чтобы свести к минимуму вероятность ошибок и лишних трат.

Специфика нового дома заключается в том, что несколько лет будет происходить его усадка, которая неизбежно повлечет деформацию покрытий. Материалы для отделки необходимо подбирать с учетом этой особенности: либо недорогие, которые через некоторое время будут меняться на новые, либо такие, которым трещины не страшны.

Первый этап ремонта квартиры с нуля включает наиболее грязные и шумные работы, например:

• монтаж сантехнических труб;
• прокладывание электрических проводов;
• сооружение теплых полов;
• стяжка пола;
• выравнивание стен;
• монтаж гипсокартонных или натяжных потолков.

Как правило, к этим операциям обладатели новых квартир приступают сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Вскладчину арендуется контейнер для строительного мусора, который будет вывезен по окончании основных работ. К тому же, в новом доме нет жильцов, значит, шуметь можно без ограничений, рано утром или поздно вечером. С заселением соседей работы придется проводить исключительно в разрешенное законом время.

Конечно, для ремонта в новостройке тоже необходимо составить подробный план – что и в какой последовательности вы будете делать. Можно нанять грамотного прораба, который будет организовывать и контролировать все этапы, но чаще всего эту функцию берет на себя сам хозяин квартиры.

Самый важный этап ремонта в квартире своими руками – проектирование на бумаге или в компьютерной программе. Возможно, придется перебрать десятки вариантов, прежде чем вы определитесь, какая сантехника и как именно будет установлена. Здесь без помощи специалистов не обойтись – от грамотного решения многих вопросов по обустройству гидроизоляции и монтажу сантехнического оборудования зависит ваше спокойствие и безопасность.

Не менее важны и другие задачи, которые необходимо решить на этом этапе ремонта квартиры:

• Планировка кухни . От того, насколько грамотно и продуманно будет размещена мебель, установлены мойка и варочная панель, зависит комфорт и удобство жильцов на долгие годы. Воспользуйтесь для вдохновения готовыми идеями из каталога ИКЕА или других крупных магазинов. Переберите несколько вариантов, чтобы выбрать оптимальный с учетом потребностей именно вашей семьи. От этого будут зависеть такие технические моменты, как прокладка труб водоснабжения, электропроводки, вентиляции. Так, нет смысла монтировать теплые полы на всей площади кухни, достаточно это сделать в месте, не занятом мебелью и холодильником.
• Прихожая и коридор также требуют тщательной работы по распределению пространства. Как правило, мебель делается на заказ, поэтому спланируйте места установки выключателей и розеток, а также светильников так, чтобы было удобно ими пользоваться.
• В жилых комнатах тоже заранее решается вопрос с расстановкой мебели, исходя из этого размещаются розетки , входы для подключения телевизионных антенн, интернет-кабелей. Все это поможет избавить квартиру от многочисленных шнуров, портящих внешний вид.

Последовательность косметического ремонта. Этапы косметического ремонта комнаты

Выполнение косметического ремонта комнаты предполагает только обновление отделки. Косметический ремонт комнаты не включает в себя каких-либо капитальных изменений в системах отопления, электроснабжения, кондиционирования и вентиляции. Возможны небольшие по объему ремонтные работы по замене дверных и оконных блоков.

Проведение правильного косметического ремонта комнаты подчиняется нескольким принципам:

1. Косметический ремонт комнаты всегда делается от потолка к полу, то есть сверху вниз.
2. Последовательность операций «от грязного к чистому»: сначала самые трудоемкие и грязные.
3. Если ремонт производится в многокомнатной квартире, начинать следует с самой дальней от входной двери комнаты и постепенно продвигаться к выходу, завершающий этап – лоджия или балкон.
4. Приступать к ремонту однокомнатной квартиры можно сразу с кухни или комнаты.

Для начала нарисуйте эскиз помещения

Эскиз поможет представить будущий интерьер и составить план выполнения косметического ремонта комнаты.

Если вы не знакомы с компьютерной программой по построению объемных изображений, то можете просто распечатать фотографию комнаты и наложить на нее лист кальки. Затем при помощи карандашей и фломастеров поэкспериментируйте и подберите подходящие оттенки для потолка и стен. Определитесь, какое по цвету помещение желаете получить: теплое или холодное, пестрое или однотонное. Решите, нужны ли орнаменты в будущем интерьере, и если «да», то какого характера и размера.

Вероятно, рисуя эскиз, вы захотите переставить мебель, сменить обивку или шторы. Полученный рисунок поможет увидеть, где нужно сделать акцент, дополнить или разнообразить пространство предметами декора.

На рисунке будущего интерьера желательно указать:

• Месторасположение мебели. Выделить стены, которые будут постоянно находиться в поле вашего зрения, чтобы оформить их самыми качественными, радующими глаз, отделочными материалами.
• Оптимальное размещение светильников и люстр для наилучшего освещения.
• Наличие электрических розеток в местах установки бытовой техники, чтобы впоследствии можно было спроектировать грамотный монтаж электропроводки во всех помещениях.
• Тщательно продуманное расположение различных предметов декора (например, картин, постеров, мозаики и т. д.).

Правильный план косметического ремонта комнаты содержит сведения о выбранном варианте отделки: оклейка обоями, покраска и т. д. Разделение помещений на отдельные зоны также отражается в эскизе. Например, для визуального зонирования иногда делают акцент на одной из стен, окрашивая ее в другой цвет.

Подготовьте комнату к косметическому ремонту

Перед началом косметического ремонта нужно вынести мебель или накрыть ее полиэтиленовой пленкой, сдвинув в центр комнаты.

Чтобы дополнительно защитить уже отремонтированное помещение от строительной грязи, пыли и повреждений, с внешней стороны двери навешивается и фиксируется полиэтиленовая пленка.

Перед косметическим ремонтом комнаты необходимо подготовить все поверхности, которые планируется покрасить или оклеить обоями. Старые обои после их обильного смачивания удаляют шпателем. Краска также сдирается при помощи шпателя. При обнаружении неровностей, трещин или вмятин их шпаклюют. После этого поверхность грунтуют.

Стены и поток под окраску подготавливают особенно тщательно. Иногда приходится шпаклевать по нескольку раз с последующей шлифовкой наждачной бумагой (сухой способ) или влажной губкой (мокрый).

Когда косметический ремонт комнаты предполагает отделку накладными стройматериалами (гипсокартон, панели, фанера и т. п.), достаточно убедиться в том, что поверхности не нуждаются в дополнительном выравнивании.

При подготовке к косметическому ремонту комнаты снимают рамки с электрических розеток и плинтуса с пола. Подоконники, дверные и оконные полотна шлифуют наждачной бумагой, при необходимости шпаклюют и грунтуют.

Видео с чего начать ремонт в комнате? Наши рекомендации начинающим.

шагов по реконструкции дома: контрольный список, который поможет спланировать и организовать ремонт | Columbus Home Renovation

Ремонт всего дома — занятие не для слабонервных. Это проект, который для многих людей будет раз в жизни. Обычно это означает, что большинство домовладельцев находятся в положении «вы не знаете, чего вы не знаете». Другими словами, у вас будет общее представление о том, что задействовано много деталей, но вы не будете знать, сколько их, пока не начнете свой проект.

К счастью, мы работали со многими домовладельцами из центрального штата Огайо над проектами по ремонту всего дома и знаем, сколько деталей нужно для того, чтобы сделать ремонт всего дома правильно. Мы любим планировать, проектировать и воплощать в жизнь ремонт мечты наших клиентов, и за эти годы разработали общий контрольный список ремонта всего дома, чтобы помочь нашим клиентам лучше понять процесс.

Итак, какие общие этапы реконструкции всего дома вам следует выполнить? И какие вещи должны быть в вашем контрольном списке реконструкции дома? Вот наши лучшие советы, которые помогут спланировать и организовать ремонт.

Этапы реконструкции всего дома

Хотя это ни в коем случае не исчерпывающий контрольный список, ниже приводится общий порядок реконструкции всего дома. Некоторые из этих шагов могут выполняться одновременно, но в большинстве случаев следующий шаг в списке не может быть выполнен до тех пор, пока полностью не будет выполнен предыдущий шаг.

Поскольку вы планируете приступить к реконструкции всего дома, вот общий порядок действий:

1. Планирование и проектирование

Этот шаг включает в себя составление вашего бюджета, работу с вашим дизайнером и строителем, чтобы сообщить свое видение, получение разрешений на сборка и любые другие этапы предварительного планирования. Ваш строитель также поможет вам на этом этапе решить, когда вам может понадобиться переехать во время реконструкции.

2. Снос

Нельзя построить новое, не снеся старое! Интенсивность сноса может быть разной: от простого вывоза старой мебели и сноса нескольких стен до полного сноса всего, кроме ключевых структурных элементов и наружных стен.

3. Восстановление/Обрамление

Масштабы этого шага во многом зависят от вашего плана. Возможно, вам потребуется масштабная перестройка, или это может быть только обрамление нескольких новых стен.

4. Механика/Сантехника/ОВКВ/Электрика

Этот этап включает в себя все «закулисные» элементы и обычно выполняется одновременно с реконструкцией и каркасом. По сути, все, что нужно сделать внутри полов, стен или потолков, будет завершено на этом этапе. Это может включать в себя некоторые незначительные корректировки сантехники и электрики или полную замену электропроводки или водопровода в вашем доме.

5. Стены

После того, как все было перестроено и перестроено, все механические части находятся там, где они должны быть, а изоляция на месте, гипсокартон можно поднимать. Его нужно будет заклеить и зашкурить, затем грязь нужно будет высушить и отшлифовать. После того, как стены будут гладкими, они будут готовы к грунтовке, покраске или другой отделке. Многие подрядчики любят красить на этом этапе, чтобы избежать потеков или избыточного распыления на окончательной отделке.

6. Полы

Не всем подрядчикам нравится выполнять этот шаг в таком порядке. Некоторые подрядчики могут захотеть подождать, пока вся краска будет закончена и пыль не уляжется, чтобы выполнить окончательную укладку пола. Ваш строитель обсудит с вами этот шаг и убедитесь, что он находится на правильном этапе реконструкции всего вашего дома.

7. Шкафы

В это время будет установлено все, что необходимо «закрепить» в вашем пространстве. Кухонные и ванные шкафы и приспособления начнут входить, и вы действительно начнете видеть, как ваше пространство объединяется на этом этапе.

8. Бытовая техника

На этом этапе устанавливаются холодильники, плиты, посудомоечные машины и любая другая бытовая и механическая техника. На данный момент ваш дом, скорее всего, полностью функционален, хотя некоторые последние элементы отсутствуют.

9. Последние штрихи/мебель/аксессуары

На этом этапе вся тяжелая работа начинает окупаться визуально. Установлены фартуки, вставлен тот идеальный смеситель, который вы выбрали для половинной ванны, поклеены обои, завезены аксессуары, предметы искусства и мебель.

Контрольный список реконструкции всего дома

У каждого шага, описанного выше, будет свой собственный набор «задач». Наем подходящей фирмы по проектированию и строительству реконструкции может убрать многие из этих пунктов из вашего контрольного списка реконструкции дома (например, подача заявки и подача разрешений) и помочь вам успокоиться. Работайте с кем-то, кто знает рынок и разбирается в деталях наблюдения за этапами реконструкции всего дома в вашем городе. Многие законы и требования меняются от города к городу, поэтому важно работать с кем-то, кто знает эти требования вдоль и поперек.

Вам также следует сотрудничать с кем-то, кто действительно понимает, какой переворот в вашей повседневной жизни вызывает перестройка всего дома. Эти типы предприятий позаботятся о том, чтобы они создали план для вас и вашей семьи, который имеет смысл и позволит вам вернуться в свой дом и жить с комфортом как можно скорее.

Наконец, работайте с застройщиком с хорошей репутацией, который хочет убедиться, что весь ремонт вашего дома действительно дает вам дом вашей мечты. Они не поскупятся на отделку и позаботятся о том, чтобы каждая деталь была выполнена идеально. Спрашивайте у соседей, кого они рекомендуют, читайте отзывы и садитесь за консультации, пока не найдете подходящую фирму. Этот проект потенциально может стать одним из самых больших и лучших вложений в вашей жизни, поэтому убедитесь, что он идеален.

Ремонт домов и реконструкция всего дома в Колумбусе, штат Огайо

Дэйв Фокс — компания, принадлежащая сотрудникам, для которой наши клиенты являются нашим приоритетом номер один. Мы разрабатываем и строим проекты по ремонту и реконструкции домов для наших клиентов в Центральном Огайо и обеспечиваем наилучшую ценность благодаря исключительному мастерству, превосходным материалам и этическим деловым практикам. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше!

5 советов по качественному ремонту помещения

  (972) [email protected]Оплатить счет

Главная

Наши тарифы

О нас keyboard_arrow_down

Ресурсы keyboard_arrow_down

Блог

account_circ le

Роана Джеймс

ремонт  

гладкость  

советы  

Для домовладельца естественно хотеть для ремонта определенных комнат и областей в вашем доме, чтобы сделать вас более комфортными, функциональными или эстетически привлекательными. Ремонт вашего дома также может повысить ценность имущества, если вы планируете его продавать. По сообщениям, в 2022 году 73 % домовладельцев вложили средства в проект по благоустройству дома. В том же опросе 62% домовладельцев соглашаются, что они в восторге от проектов по благоустройству дома, даже если они могут быть стрессовыми и дорогостоящими. Однако при правильном планировании и некоторых ключевых инвестициях ремонт вашей комнаты не должен быть чрезмерным. В этом посте мы рассмотрим пять советов, которые помогут сделать процесс ремонта комнаты гладким:

 

 

Создайте план и временную шкалу

 

Как и во всех других крупных проектах, важно не начинать и не тратить ни на что, пока у вас нет конкретного плана ремонта вашей комнаты. Ремонт требует времени и стоит недешево, поэтому имеет смысл потратить как можно больше времени на планирование каждого шага, чтобы неожиданные счета и расходы не ослепили вас. Планирование вашего ремонта также поможет вам разработать бюджет для вашего ремонта, чтобы вы могли решить, что расставить по приоритетам и какие функции вы можете оставить или пойти на компромисс. Не забудьте сообщить о своих планах ремонта своей семье или партнеру, чтобы убедиться, что все одобряют реконструированное общее пространство.

 

 

Проверить обзоры основных инвестиций в технологии

 

Инвестиции в технологии могут увеличить ваши расходы на ремонт, если они не будут исследованы должным образом. Прежде чем начать процесс ремонта комнаты, подумайте, нужно ли вам модернизировать или заменить существующие технические устройства в помещении. Например, если вы потратите время на чтение обзоров новейших кондиционеров , это может привести вас к лучшим из доступных продуктов, которые не опустошат ваш банк. Кроме того, выбор моделей инверторного класса также может снизить ваши счета за электроэнергию и в то же время гарантировать, что ваш комфорт останется безвредным для окружающей среды. Вы также можете проконсультироваться со специалистом по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха (HVAC), чтобы определить ваши варианты, если вы не уверены. С правильным исследованием, проведенным заранее, вы можете дополнить свой ремонт современными технологиями.

 

 

Используйте места для хранения для более удобной организации

 

 

Во время ремонта важно защитить свои вещи и мебель от повреждений, грязи и пыли. . Необходимость замены вещей, которые вы не планировали заменять, только увеличит ваши расходы. Таким образом, аренда складских помещений может предоставить вам безопасное, чистое и недорогое место для хранения, чтобы ваши вещи были в безопасности во время ремонта. Запросите арендованные складские помещения рядом с вашим местоположением, чтобы перемещение вещей туда и обратно не доставляло хлопот и стоило меньше.

 

 

Не экономьте на качественных материалах

 

Несмотря на то, что важно оставаться в рамках бюджета, вы также не хотите экономить на важных качественных материалах при ремонте вашей комнаты. Как часть расходов на ремонт вашего дома, экономия на качественных материалах может стоить вам больше в долгосрочной перспективе. Инвестиции в качественную отделку и материалы для ремонта вашей комнаты гарантируют, что ваше обновленное пространство будет долговечным и не развалится спустя месяцы после ремонта. Ненадежные материалы, которые легко повредить, также могут стать причиной травм людей, которые пользуются помещением.