Входная группа в квартире — примеры

В этой статье мы покажем несколько фото входных групп в квартире, а также опишем некоторые особенности, которые должен знать каждый покупатель.

Каталог нашей продукции — мы работаем на территории Москвы и московской области

Входная группа – это комплекс материалов, которые находятся на входе в коттедж, в дом или квартиру. Например, вход в частный дом: крыльцо, дверь, козырёк, светильники, столбы и так далее. Это и есть входная группа.

Во всех практически случаях она разная. Может отличаться наличием или отсутствием чего-либо из перечисленных компонентов, а также их оформлением.

Функции

Вот несколько основных функций входных групп:

1. Защита от посторонних людей, холода, пыли и неприятных запахов.
2. Удобство прохода в квартиру и выхода из неё.
3. Изоляция от грязи, приносимой домой с обувью.

Ближе к делу

Что касается конкретно обыкновенных квартир (в многоквартирных зданиях), тут всё гораздо проще и дешевле. Сюда, в качестве компонентов, отнесём входную дверь (чаще распашную), звонок (тоже относится) и наддверной светильник, который иногда вешают жильцы.  Есть один спорный вопрос: нужно ли прибавлять сюда всё то, что есть в подъезде? Нет, нельзя, потому что мы говорим именно о той или иной квартире, о входе в неё с лестничной площадки. Берём только «отрезок», который относится к единице этого типа жилья.

Очень важно уметь различать квартирные входные группы, это поможет определиться с материалами и дальнейшей отделкой. По видам их условно можно разделить на три категории:

• подъездные;
• составные;
• уличные.

Про подъездные мы уже говорили, теперь расскажем про две последних категории. Составные группы встречаются очень редко, пользовались преимуществом в Советское время. Это когда вы входите в коридор одной квартиры, а там – ещё один вход в жильё другого человека. Грубо говоря, «квартира в квартире». Как правило, они не имеют особых оформлений.

Уличные тоже встречаются редко. Они похожи на вход в магазин со двора. Как это происходит: человек, живущий на первом этаже, замуровывает вход к себе с подъезда и прорезает основной проём с улицы. Здесь уже есть элементы, присущие домам, коттеджам, магазинам и так далее. Объясняются наличием крыльца, входной лампы (часто с датчиком движения), двери (иногда тяжёлой тамбурной), козырька, его опор и даже наличием внешней видеокамеры.

Разновидности такие:

• простые;
• сложные.

Простые группы включают в себя всего 2-3 компонента, а сложные предполагают наличие вплоть до десяти предметов. Первая разновидность – самая распространённая.

Для наглядности

Посмотрите на таблицы: в них указаны возможные (по максимуму) предметы, относящиеся к вышеперечисленным категориям.

Таблица 1

Квартирные группы (виды)	Компоненты
Подъездные	Дверь (одна или две), звонок, светильник, откосы, камера (редко).
Составные	Дверь (одна или две), звонок, откосы.
Уличные	Дверь (одна или две), звонок, крыльцо (основание, ступеньки и перила), опоры, козырёк, камера, светильник, откосы, дверной почтовый ящик.

Таблица 2

Разновидности	Компоненты
Простые	Дверь, звонок.
Сложные	Двери, звонок, светильник, камера и так далее.

Дизайн

Входные группы тоже подразумевают варианты исполнения, такие как:

• эконом-класс или стандартные;
• дизайнерские решения.

Тут можно говорить о внешности дверей, крылец, столбов и козырьков, а также откосов и прочих материалов. С узором, без узора, какие цветовые гаммы и так далее. Например, у всех есть установить обычную стальную дверь, окрашенную в серый цвет и повесить кнопку звонка. А можно пойти и более эстетическим путём: дверь имеет покрытие под дерево, кнопку звонка оформить узорами, сделать соответствующие откосы.

Прежде всего, это зависит от количества нужных вам материалов. То есть, как вы хотите сделать основной проход: всё установить или поменять или только нужен частичный монтаж, оформление, доработка и так далее.

Если всё вместе (дверь, откосы и так далее), то вам нужно сделать замеры дверного проёма и составить план, например: где будет звонок, а где – светильник. Определитесь с материалами и дизайном всех компонентов, согласуйте это со своим бюджетом. Это – всё, что требуется от вас.

Все остальные заботы, работы берёт на себя наша компания с многолетним опытом и достойной репутацией. Вам стоит только выбрать материалы, заказать их и оплатить. Мы оперативно всё доставим туда, куда вы скажете, а наши специалисты проведут качественный монтаж. Обеспечьте себе комфорт на долгие годы, вместе с Revecon! Ждём вас!

Входная группа: влюбиться в ЖК с первого взгляда

Что такое входная группа, какую роль играет ее архитектурное исполнение для покупателей недвижимости и во что это обходится застройщикам – это неполный перечень вопросов, ответы на которые мы предоставим в этой статье.

Первое впечатление – ни это ли играет довольно существенную, а иногда и решающую роль при принятии нами некоторых решений? Порой достаточно одного взгляда, чтобы понять «здесь мне делать нечего». Усиливает этот эффект и сумма, с которой предстоит расстаться при принятии решения, ведь никому не хочется платить много, а получать за это мало. Именно поэтому особое внимание в новых жилых комплексах застройщики уделяют входным группам. Они стараются сделать их наиболее привлекательными, интересными и оригинальными, уделяя им преимущественное значение по отношению к другим территориям общего пользования. Захочется ли покупателю каждый раз перед тем как попасть в свою дорогостоящую квартиру с современным ремонтом, проделывать путь через убогий, плохо освещенный и неприметный подъезд? Наверняка – нет. А оригинальный и необычный, выдержанный в едином стиле проект, с уютными и привлекательными входными группами,  холлами, лифтами и лестницами обязательно привлечет внимание покупателя и придаст ему дополнительный стимул к тому, чтобы правильно расставить приоритеты и сделать свой выбор.

С чего начинается красивая жизнь

Стиль и продуманный до мелочей дизайн от первой ступеньки до крыши дома – это в наше время немаловажная составляющая успеха при реализации жилого комплекса среди все более требовательных и эрудированных покупателей недвижимости. Дизайнерское наполнение входной группы предоставляет застройщику возможность сформировать у потенциального покупателя  благоприятное впечатление о своем продукте и привлечь к нему особое внимание.

Как правило, в большинстве столичных жилых комплексах внутреннее убранство помещений общего пользования остается довольно аскетичным, скупым и безжизненным, тогда как в западных странах входные группы – это предмет гордости как жильцов, так и застройщиков. Помимо привлекательного внешнего вида, они также отличаются своей функциональностью. На стойке портье можно передать вещи в химчистку, заказать доставку продуктов и многое другое. В настоящее время, в борьбе за предпочтение клиента застройщики прикладывают максимум усилий, чтобы изменить сформировавшуюся ситуацию к лучшему.

В некоторых жилых комплексах элитного сегмента на первом этаже располагают лобби-бар, обставляя пространство мягкой мебелью и небольшими столами, за которыми можно выпить кофе и полистать журнал. Лифты в таких комплексах выполняются под эксклюзивный заказ застройщика, убранство в которых выполнено в том же стиле, что и другие помещения общего пользования. Однако стиль и внешний вид – это, конечно, многое, но не главное.

По словам коммерческого директора проекта «Звезды Арбата» Геннадия Устинова, входная группа должна обеспечивать безопасность и приватность жителей и их гостей, должна иметь помещение для консьержа и/или охраны, быть достаточно большой, чтобы посетители и жильцы при желании не пересекались друг с другом, иметь некоторую зону отдыха или переговоров, чтобы можно было пообщаться, не поднимаясь в квартиру или апартаменты.

Входная группа элитного жилого комплекса всегда начинается с парадного подъезда и его внешний вид – это своего рода визитная карточка проекта. Как правило, он выполняется, исходя из общей концепции жилого комплекса, чтобы гармонично сочетать его внешний вид с архитектурой здания и внутренним интерьером, а также отражать миссию компании и ее маркетинговую легенду. Также при разработке дизайна парадного входа учитываются интересы и предпочтения целевой аудитории.

В то же время, по словам директора по маркетингу управления недвижимости компании Millhouse Станислава Лобанова, входную группу нельзя назвать драйвером для продажи.

«Скорее наоборот, если сделать слишком яркое, например, лобби, которое будет контрастировать с общей концепцией или мозолить глаз, это может оттолкнуть. Запоминаться должен проект в целом, а не одна яркая деталь», — отметил Станислав Лобанов.

Чтобы понять необходимость и важность удобного, красивого и безопасного пространства непосредственно для жителей, не лишним будет обратиться к историческим и культурным корням, в том числе, к опыту других стран в этом отношении.

«Мне хотелось бы вспомнить японцев и их прием по облагораживанию территории. После завершения строительства у них принято дать возможность сторонним людям пройтись от пункта А в пункт Б по территории, затем, по их следам, мастера заливают тропинки. Это и есть основа комфорта территории для любого человека. Помещение должно быть максимально пригодным для удобного перемещения. И это правило как нельзя лучше применимо к входным группам и объясняет их важное значение. Безопасным холл сделают прочные и надежные материалы, не скользкие и глянцевые, а матовые и со специальной отделкой. Чем тщательнее будет как холл, так и планировка квартир жилого комплекса, тем быстрее комплекс приобретет жильцов, которые по достоинству оценят все здание целиком. Станут полноправными его владельцами. В сфере недвижимости важна каждая мелочь, а уж тем более визитная карточка — входная группа», — рассказала руководитель проектного отдела ArtBaza design studio Вероника Ковалева.

Таким образом, нет поводов сомневаться в безусловной важности качества, удобства, оригинальности и красоты входной группы для покупателей элитной недвижимости. Но как обстоят дела с недвижимостью других классов?

Классовая борьба

Статус новостройки во многом определяет то, какие материалы будут использоваться при отделке входной группы. Если речь идет об элитных домах, то при оформлении холлов и коридоров чаще всего применяют гранит, мрамор, а также ценные породы древесины. Часто используются алюминиевые элементы, сталь и стекло, что предоставляет возможность создания эффектного интерьера. Кроме того, указанные материалы являются высокопрочными, что также довольно важно. Особо внимательно дизайнеры обычно подходят к оформлению стен. Нередко на стенах во внутренних помещениях элитных домов встречаются оригинальные мозаичные панно, лепнина и витражи. Полы часто украшаются ковровыми дорожками, а для освещения используют созданные на заказ светильники.

«Один из последних трендов рынка – повышенное внимание к эстетической составляющей объекта. Дизайнеры применяют материалы холодных, благородных цветов и стараются использовать дорогостоящие натуральные материалы, такие как мрамор, натуральное дерево, металлические элементы, либо качественные аналоги, полностью имитирующие их структуру и внешний вид», — рассказала Коммерческий директор RD Construction Александра Булгакова.

Новостройки бизнес-класса выглядят несколько скромнее. Для оформления входных групп в этом сегменте недвижимости не используют таких дорогостоящих материалов, как для «элитки», а сам дизайн выглядит менее изыскано.

Скромнее всего оформляются входные группы домов эконом-класса, что совершенно логично, ведь в этом сегменте спрос довольно высок и без изысканных преображений входных групп. В таких домах главное чистота и практичность. В основном общие помещения в таких новостройках выглядят стандартно, но весьма опрятно и содержат отдельные помещения для консьержа. Однако в домах комфорт-класса все-таки можно встретить интересно и необычно оформленные входные группы.

«Оформление входных групп в новостройках комфорт-класса становится более разнообразным, при этом дизайнерские бюро отталкиваются от стилистики здания. Кроме того, в отделке могут использоваться визуальные элементы, характерные для фирменного знака реализуемого жилого комплекса», — прокомментировала директор по продажам компании «НДВ-Недвижимость» Татьяна Подкидышева.

Если еще 7-10 лет назад внимание к оригинальному оформлению входных групп уделялась исключительно в объектах элитного сегмента, то по словам коммерческого директора квартала Central Properties Евгения Большакова, в последнее время ситуация довольно ощутимо изменилась.

«Покупатель стал более практичным и даже прагматичным. Покупатель недвижимости высокого сегмента приобретает не столько «место жительства» или «крышу над головой» (как это часто бывает в эконом- и комфорт-сегменте), сколько качественно другой образ жизни. И в первую очередь, он теперь смотрит на преимущества, которые предлагают лично ему на лично его площадях, где он собирается жить – будь то квартира или апартамент. Прежде всего, его интересует, какие выгоды, условия, бонусы и бенефиты получит лично он на его личных квадратных метрах – высокие потолки, большие окна, хороший вид из них, удобные и практичные планировки, инженерную начинку и пр. Однако при том, это совершенно не значит, что он равнодушен к тому, как оформлены общественные пространства вокруг его жилья. Но теперь хороший дизайн МОПов, выполненный с использованием качественных материалов, это своего рода must have. Одно из условий, которому недвижимость бизнес-класса и выше должна соответствовать просто по умолчанию», — сообщил Евгений Большаков.

Таким образом, представляется возможным сделать вывод, что диапазон жилых комплексов с красивыми входными группами стал шире, но все еще не затронул всерьез эконом-класс.

А кто за все заплатит?

«Чего же стоит желание купаться в роскоши помещений общего пользования?» — этот вопрос задает каждый человек, знающий цену роскоши и деньгам. Как совершенно справедливо полагают эксперты, стоимость отделки должна быть соизмерима и пропорциональна стоимости квартир в рассматриваемом покупателем жилом комплексе. Например, нестандартная отделка в жилом комплексе эконом-класса может несколько повлиять на интерес к приобретению жилья в непосредственном объекте, но не окажет существенного влияния на цену квадратного метра в квартире. Но домах более высокой ценовой категории чаще всего застройщики добавляют стоимость материалов и работ к стоимости квадратного метра. Таким образом, за оригинальность и красоту «парадной» приходится переплачивать покупателям. А стоимость такой наценки составляет порядка 10%-20% от стоимости метра.

Также не стоит забывать, что в жилых комплексах с дорого оформленными входными группами возрастает и сумма эксплуатационных расходов. А в итоге напрашивается простой, но справедливый вывод: хочешь жить красиво – будь готов платить.

Василий Паркин

Ещё больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube-канале Недвижимость+

Что лучше для меня?

Главная | Блог | Какие существуют типы входов в квартиры?

Время чтения: (Количество слов: )

2 Акции

• Фейсбук 0
• Твиттер 1
• Пинтерест 1
• Более

Рассматривали ли вы тип входа при поиске квартиры? Если нет, вы должны.

В целом существует 4 основных стиля входа в квартиру – и не в каждом жилом комплексе есть каждый тип.

Четыре основных типа входа:

• отдельный вход,
• полузакрытый подъезд,
• общий коридор и
• частный с гаражом.

В этом руководстве мы рассмотрим все основные типы входов, а также некоторые преимущества и недостатки каждого из них.

Квартиры с отдельным входом

Квартиры с отдельным входом (иногда называемые «пешеходными») позволяют вам пройти прямо в квартиру, минуя общий коридор, лифт или лестницу с другими жителями здания.

ПРОФИ:

• КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ/ДИСТАНЦИОННОСТЬ ОТ ДРУГИХ
• ЛЕГКО ПОЛУЧИТЬ
• ЛЕГКО СНЯТЬ
• ПОДХОДИТ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ (ЕСЛИ РАЗРЕШЕНО ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ)

МИНУСЫ:

• ПОТЕНЦИАЛЬНО МЕНЬШЕ СОЦИАЛЬНОГО
• ОТСУТСТВИЕ ЗАЩИТЫ ОТ ПОГОДЫ (Т.Е. ПРИ ДОЖДЕ И У ДВЕРИ)

Квартиры с полуотдельным входом

Квартиры с полуотдельным входом также обеспечивают достаточную степень конфиденциальности, потому что вы делите вход только между одной или шестью другими квартирами. В этом случае у вас нет «длинного» общего коридора, и вы получаете ощущение бутика.

PROS:

• КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
• ОБЩЕНИЕ С ДРУГИМИ МОДУЛЯМИ

МИНУСЫ:

• НЕ ТАКОЙ ЧАСТНЫЙ, КАК «ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД»
• ЗАХОДИТ ДОЛЬШЕ ВХОДА И ВЫХОДА
• МОЖЕТ БЫТЬ БОЛЬШЕ ЛЕСТНИЦЫ

Квартиры с общим коридором и входом

В квартире с общим коридором представьте себе традиционное «среднеэтажное» или «многоэтажное» здание с лифтом. Вы входите через общую дверь, а затем, как правило, через длинный коридор, прежде чем добраться до двери своей квартиры, или даже через лифт, за которым следует длинный коридор.

PROS:

• БОЛЬШЕ СОЦИАЛЬНОСТИ, КАК УВИДЕТЬ ДРУГИХ РЕЗИДЕНТОВ
• ЗАЩИТА ОТ ПОГОДНЫХ СТИХИЙ ПРИ ВЪЕЗДЕ

МИНУСЫ:

• ТРЕБУЕТСЯ БОЛЬШЕ ВРЕМЕНИ, ЧТОБЫ ЗАХОДИТЬ И ВЫХОДИТЬ
• НЕ ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ (ИЗ-ЗА ВРЕМЕНИ)
• ПОТЕНЦИАЛ ШУМА В ПРИХОЖЕЙ ОТ БОЛЬШИХ СОСЕДЕЙ

Отдельный вход с гаражом

Отдельный вход с гаражом обычно встречается в таунхаусе, сдаваемом в аренду доме на одну семью или многоуровневом дуплексе.

PROS:

• Защита вашего автомобиля от непогоды
• Преимущества отдельного входа (т. е. конфиденциальность и удобство)

МИНУСЫ:

• Менее социальный потенциал
• Скорее всего построен таунхаус, поэтому внутри дома много лестниц
• Потенциально неполный пакет удобств при настройке дуплекса

Как узнать тип входа в квартиру?

Если вы просматриваете арендуемые квартиры, обратите особое внимание на перечисленные характеристики.

Например, если в квартире есть отдельный вход, это, как правило, будет подчеркнуто в описании, так как это ключевая особенность, которую необходимо выделить. Вы также можете уточнить у арендодателя или агента, если это не было упомянуто в списке.

Тип входа в квартиру зависит от личных предпочтений. Это, безусловно, следует рассматривать как часть вашего поиска, но вы должны убедиться, что рассматриваете и другие особенности квартиры.

 

2 Акции

• Фейсбук 0
• Твиттер 1
• Пинтерест 1
• Более

Входные панели Comelit для домов и многоквартирных домов

Для приема в соответствии с вашим стилем.

Входные панели Comelit — это изделия с продуманным дизайном, вдохновленные мастерами современной архитектуры и стильно украшающие вход в ваш дом. Элегантные прочные рамы, демонстрирующие весь свой технологический потенциал, когда это необходимо. Элегантность в сочетании с передовыми технологиями, которые благодаря дверным камерам позволяют полностью контролировать вход в ваш дом для большей безопасности.
Вызывные панели Comelit доступны как для отдельных жилых домов, так и для домофонов в многоквартирных домах, в аудио или аудио/видео версиях.

Образец вызывных панелей Comelit

Ultra

Совершенная технологическая эволюция, разработанная для удовлетворения всех потребностей

Ultra — двухпроводная или модульная вызывная панель ViP с современным внешним видом и элегантными линиями, и  100% итальянского дизайна . Его модульная природа позволяет пользователю создать внешний блок, отражающий его/ее собственный образ, способный адаптироваться ко всем требованиям.

узнать больше

Выключатель

Минималистичный и привлекательный стиль

Монолитная входная панель представляет собой единый продукт, объединяющий все требования и возможности простой и гибкой установки. Разработанная в Италии и изготовленная из матовой нержавеющей стали 316 для обеспечения долговечности и прочности, входная панель Switch позволяет создавать почти бесконечный спектр решений. От 1 до 33 кнопок распределены по 1, 2 или 3 колонкам, а коробка для скрытого или поверхностного монтажа адаптирует продукт к любым местам установки.

Узнать больше

Серия 3one6

Отмеченная наградами входная панель

Новая серия входных панелей 316 сочетает в себе технологические инновации и дизайн. Доступны три версии продукта (Touch, Sense и Analog) для удовлетворения всех требований и потребностей рынка. В минималистичном и привлекательном стиле, гармонирующем с современной архитектурой, они сочетают красоту форм с авангардными технологическими решениями.

Узнать больше

Чувствительное прикосновение (впервые в мире)

8-дюймовый сенсорный экран высокой четкости с антибликовым покрытием

Также доступна только аудиоверсия

Серия Quadra

Ультраминималистичная входная панель

Благодаря простому и элегантному дизайну, Quadra лучше всего подходит для современных жилых домов, которые следуют современной тенденции к минимализму. Домофон с цветной камерой отличается элегантным дизайном из алюминия и эксклюзивной технологией «Sensitive Touch», придающей ему чистый и утонченный вид. Он доступен в 3 основных цветах: черный, кортен и алюминий.