Стояк горячей воды кому принадлежит и за чей счет обязаны его менять?
Чей по закону стояк Гор воды и Хол воды в туалете ? Управ компании или собственника квартиры?
Стояк именно до первого аварийного крана интересует.
Следовательно, за чей счет его обязаны менять у меня в квартире в случае его ветхости?
И ссылку на законы касаемо стояков можно узнать?
, Дмитрий, с. Ербогачен
кто должен менять стояки
Андрей Финашкин
Юрист, г. Курск
Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Следовательно, выполнять ремонт за счет средств собранных на содержание и ремонт, если работы капитального характера за счет средств капитального ремонта.
Похожие вопросы
Жилищное право
Я в своей квартире меняю стояки, но батареи оставляю.Если в дальнейшем случится течь из батарей, то кто будет отвечать
В нашем доме меняют систему отопления. Я в своей квартире меняю стояки,но батареи оставляю.Если в дальнейшем случится течь из батарей,то кто будет отвечать
, вопрос №3699309, Андрей, г. Казань
700 ₽
Автомобильное право
Здравствуйте.У меня гражданство Абхазии и РФ.Имею авто с Абхазскими номерами.Оформлена на меня.Имею
Здравствуйте.У меня гражданство Абхазии и РФ.Имею авто с Абхазскими номерами.Оформлена на меня.Имею водительское удостоверение РФ.
По действующему законодательству могу ли я передвигаться по РФ с Абхазским паспортом,а вод. Удостоверение РФ.И на какие документы оформлять ОСАГО.
, вопрос №3699135, Битюков Тимур Билялович, г. Москва
Недвижимость
Живем в сьемной квартире приехала хозяйка и выставила счет
Живем в сьемной квартире приехала хозяйка и выставила счет
, вопрос №3699124, Мария, г. Владивосток
586 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
И не отменяется-ли ему пенсия по инвалидности?
Здравствуйте.
Ребёнок 2012 г.р. проживает с родителями. Ему присвоена категория «Ребёнок-инвалид», назначена пенсия по инвалидности. Его мама не где официально не трудоустроена, занимается домашних хозяйством и получает пособие по уходу за ребёнком-инвалидом.
Квартира в собственности в многоквартирном доме.
, вопрос №3698369, Сергей, г.
Томск
В квартире, которая находится в социальном найме потек канализационный стояк
Добрый день! В квартире, которая находится в социальном найме потек канализационный стояк. Обратились в комитет по ЖКХ и благоустройству и получили отказ в ремонте.?утверждают , что мы должны за свой счет
, вопрос №3698041, Оксана, г. Москва
Подмес воды в квартирах — Образцово
Информация для собственников
В случае, если из вашего крана, вместо холодной воды, бежит горячая и
наоборот, крыльчатка счетчика воды вращается в обратную сторону – необходимо:
проверить наличие установки обратных клапанов на трубах разводок
водоснабжения;
правильность подключения сантехнического оборудования в квартире, особенно
если они были установлены (подключены) не
специалистами;
соблюдать правила эксплуатации (пользования) санитарно-техническими
приборами.
Основными причинами подмеса могут быть:
Неисправность
смесителя, где вода может смешиваться через каверны (раковины) в теле смесителя
или вышел из строя картридж/прокладки картриджа смесителя;
Неправильное
использование приборов с дополнительной настройкой температуры воды (гигиенический
душ, биде, ряд смесителей душевых кабин) – необходимо перекрывать все краны
смесителя, а не только кнопку пуска;
Неправильное
подключение или эксплуатация бойлера;
Все перечисленное может происходить либо в Вашей квартире, либо в квартире
Ваших соседей, а эффект подмеса дойдет до всех квартир по стояку или по этажу (в
случае подключения квартир через распределительный коллектор в техническом
помещении на этаже и горизонтальной лучевой разводке систем).
Гигиенический душ и подмес воды
Если Ваш гигиенический душ(биде) оборудован смесителем и лейкой с
кнопочным пуском:
Вы открываете смеситель, нажимаете кнопку пуска и
пользуетесь
лейкой.
Закончив процедуру, отпускаете кнопку и вешаете
лейку на
штангу, не закрывая смеситель, идете заниматься делами. Вроде бы все
хорошо, но смеситель остается открытым. Например, когда сосед по стояку
открывает кран с холодной водой, то разбор холодной воды увеличивается, а давление
в стояке холодного водоснабжения падает, горячая вода выталкивает холодную воду
через Ваш открытый смеситель гигиенического душа и попадает в стояк
холодной воды, а это вредит и Вам и Вашим соседям. В данном случае подмес будет
происходить до тех пор, пока не будет закрыт кран на гигиеническом душе.
Аналогичен подмес холодной воды в горячую, который понижает
температуру горячего водоснабжения по
стояку.
Порядок эксплуатации гигиенического душа в квартире должен быть следующим:
1)
открыть смеситель гигиенического душа:
2)
нажать кнопку пуска на лейке гигиенического душа;
3)
провести гигиеническую процедуру;
4)
отпустить кнопку пуска на лейке;
5)
закрыть смеситель гигиенического душа.
Если смеситель гигиенического душа останется открытым, т.е. пункт № 5 не
выполнен, через Ваши открытый смеситель гигиенического душа будет происходить
подмес холодной воды в горячую и наоборот до тех пор, пока не будет закрыт
указанный смеситель.
Бойлер (водонагреватель) и подмес воды:
Если у вас установлен
бойлер (водонагреватель), то на подводящей трубе холодной воды и отводящей
трубе горячей (подогретой) воды должны быть установлены краны.
При отсутствии горячей воды в доме и включении бойлера необходимо:
1) закрыть вводной кран горячего
водоснабжения квартиры;
2) открыть краны на подводящей и отводящей
трубах бойлера;
3) включить бойлер в сеть электропитания,
установить на бойлере нужную температуру.
4) если разводки труб в квартире выполнены
из пластиковых/металлопластиковых труб, температура подогрева воды в бойлере не
должна превышать 80оС.
Если вводной кран не будет закрыт, т.
из Вашего бойлера, будете пользоваться не только Вы, но и Ваши соседи по стояку/этажу.
Для отключения бойлера
необходимо выполнить действия в следующем порядке:
1) отключить бойлер от сети
электропитания;
2) закрыть краны на подводящей и отводящей
трубах бойлера;
3) открыть вводной кран горячего
водоснабжения квартиры.
Чтобы устранить проблему ПОДМЕСА необходимо установить ОБРАТНЫЕ
КЛАПАНЫ после отсекающих кранов на вводах от стояков холодной и горячей
воды. Смысл обратного клапана в недопущении обратного движения воды, и как
следствие ПОДМЕСА воды в стояках, возникающего в результате разности давлений,
а также в результате неправильной эксплуатации бойлеров, гигиенических душей,
неисправных смесителей, сантехнического оборудования и т.п.
В случае обнаружения ПОДМЕСА оставьте заявку в диспетчерскую службу УК по
тел.: 8-498-785-74-81.
Жилье в квартире: Как нагревается и заряжается вода.
Если вы живете в квартире, вы можете не знать, как нагревается ваша вода — это может немного отличаться от среднего австралийского жилища.
В Австралии водонагреватели обычно являются вторыми по величине потребителями энергии среди всех приборов в вашем доме*, поэтому полезно понимать, как они работают. Если вы живете в жилом комплексе, ваша горячая вода нагревается за счет электричества, солнечной энергии или природного газа, а газовые водонагреватели составляют примерно 48% водонагревателей в Австралии*.
Если в вашем комплексе используется централизованная система, вы, возможно, слышали термин « централизованная горячая вода » или «общая горячая вода», но это не означает, что у вас есть большой бассейн с водой, чтобы вы могли сходить с ума с часами. долгий душ.
Мы здесь, чтобы дать вам возможность понять и управлять своей собственной энергией, и, в свою очередь, меньше тратить и экономить больше на следующем счете за электроэнергию.
Все начинается с бойлера
Для систем горячего водоснабжения не существует универсального решения. В зависимости от размера вашего жилого комплекса может быть одна или несколько централизованных котельных. Когда вы открываете кран, бойлер (работающий на природном газе) нагревает вашу воду, и она проходит через сеть труб, пока не достигнет вашей квартиры. Спасибо, дальний котел!
Поиск ваших счетчиков и регистраторов основных данных
Централизованная система избавляет вас от бака с горячей водой, занимающего ценное пространство в вашей квартире, но у вас по-прежнему будет счетчик горячей воды, который измеряет потребление в вашей квартире.
Не знаете, где находится ваш счетчик горячей воды? Вы можете найти его под кухонной раковиной, в люке ванной или в общей зоне многоквартирного дома. Если вы сомневаетесь, вы всегда можете обратиться в корпорацию или корпорацию владельцев.
Считать показания счетчика проще, чем вы думаете
Когда вы его найдете, вы сможете самостоятельно считать показания счетчика.
Во-первых:
Одна единица на счетчике горячей воды соответствует 10 литрам использованной горячей воды.
На большинстве счетчиков черные цифры измеряют целые единицы, а красные цифры отслеживают десятичные разряды.
Для большинства газовых систем горячего водоснабжения объем горячей воды, потребляемой каждой квартирой, регистрируется ее газовым счетчиком горячей воды и передается в регистратор основных данных. Поставщики счетчиков данных посещают жилой комплекс каждые 90 дней или около того, чтобы прочитать основной регистратор данных и отправить показания счетчика горячей воды каждой квартиры в ActewAGL (или вашему продавцу энергии).
Общий множитель
Если вы впервые живете в квартире с централизованным горячим водоснабжением, счет за газ будет немного отличаться от того, к которому вы привыкли. Ваш счет за квартиру рассчитывается по формуле:
Общее количество газа, используемого жилым комплексом для нагрева воды, деленное на общее количество использованной горячей воды.
Этот удобный расчет определяет количество газа (в мегаджоулях), используемого для нагревания каждого литра воды. Результат известен как общий множитель.
Каждый жилой комплекс уникален, и ваш общий фактор тоже уникален.
Наряду с ежедневным использованием вашей квартиры существует множество других вещей, которые могут увеличить или уменьшить общий коэффициент вашего комплекса. Иногда тепло теряется, когда горячая вода проходит по трубам, или может потребоваться дополнительная энергия для нагрева воды в очень холодный день, а не в жаркий день. Эти факторы, а также заполняемость вашего комплекса, эффективность и техническое обслуживание системы, а также любое используемое дополнительное отопление, такое как солнечная энергия или когенерация, также будут влиять на ваш общий фактор.
Чтобы рассчитать общее количество газа, которое вы использовали для нагрева воды в своей квартире, показание для вашей квартиры умножается на общий коэффициент.
.
Посмотрите визуальное представление о том, как может выглядеть централизованная система горячего водоснабжения вашей квартиры, взгляните на наш информационный бюллетень «Газовое горячее водоснабжение».
Возьмите на себя ответственность за свою энергию — узнайте больше о счетчиках и о том, как их считывать.
Найдите больше способов меньше тратить и больше экономить на счетах за электроэнергию — ознакомьтесь с нашими советами по энергосбережению, созданными для столичного региона.
Ищете дополнительную информацию о вашей централизованной газовой системе горячего водоснабжения? Обратитесь в корпорацию или корпорацию владельцев или поговорите с местным экспертом по энергетике ActewAGL по телефону 13 14 9.Energy.gov.au
В квартирах используются общие водонагреватели?
* Этот пост может содержать партнерские ссылки, что означает, что я могу получать комиссионные, если вы решите совершить покупку по предоставленным мной ссылкам (без дополнительной оплаты для вас).
Как партнер Amazon я зарабатываю на соответствующих покупках. Пожалуйста, ознакомьтесь с моим заявлением об ограничении ответственности для получения дополнительной информации. Вы разведываете местность, ищете, что вокруг, где можно поесть, покупаете продукты и посещаете тренажерный зал. Однако, прежде чем вы погрузитесь в волнение, есть некоторые детали, которые вы должны сгладить.
Одна из главных вещей, на которую люди обращают внимание при покупке новых квартир, — это стоимость.
У вас, конечно, есть арендная плата, но есть и другие расходы, связанные с проживанием в квартире, такие как коммунальные услуги, плата за парковку, плата за тренажерный зал и другие расходы. В частности, с водой многоквартирные дома обращаются по-разному.
В некоторых многоквартирных домах в многоквартирных комплексах, дуплексах, четырехквартирных домах и других установках устанавливаются индивидуальные водонагреватели в каждой квартире.
Однако некоторые промышленные водонагреватели распределяют горячую воду по всему зданию из одного места.
Разница, вероятно, повлияет на то, как вам будут выставлять счета и сколько горячей воды вы будете получать.
Давайте рассмотрим каждый вариант и то, как он может повлиять на ваше решение о том, где купить или арендовать следующую квартиру.
Как вода попадает в квартиры
Есть ли в квартирах общие водонагреватели? Не всегда. У них общие водопроводные трубы? Опять же, не все время.
Сначала поговорим о трубах. Почти в каждом случае, живете ли вы в дуплексе в пригороде или в большом многоквартирном доме в центре города, есть водопровод, подключенный к водопроводу общего пользования.
Затем, в зависимости от вашего здания, вы можете иметь либо один счетчик, который входит в собственность и разбивается на отдельные блоки, либо вы можете иметь квартиры с индивидуальными счетчиками. Вот разница:
Общий счетчик воды С помощью одного счетчика невозможно определить, сколько воды использует каждый блок.
В этих случаях арендодатель или управляющий недвижимостью, скорее всего, предложит воду, включенную в арендную плату, или потребует, чтобы арендаторы ежемесячно вносили фиксированную плату для покрытия расходов.
Это отличная новость, если вы любите долгий горячий душ, но это может быть неприятно, если вы несете ответственность за расходы, потому что у вас нет возможности контролировать, сколько воды используют другие жильцы в здании.
В большинстве случаев общие счетчики находятся в старых зданиях, где установка новых отдельных линий к каждому блоку является непомерно дорогостоящей.
Недвижимость с индивидуальными счетчикамиБольшинство современных квартир имеют индивидуальные счетчики воды для каждой квартиры. Таким образом, вы и домовладелец сможете отслеживать, сколько воды используется каждый месяц.
Обычно стоимость воды в этих квартирах перекладывается на арендатора или владельца квартиры, потому что потребление воды легко отследить.
Люди могут менять названия коммунальных услуг на свои имена и самостоятельно выставлять счета.
Если в вашей квартире общие водонагреватели
Если вы проводите осмотр потенциальной квартиры, вам обязательно следует спросить об источнике горячей воды и установке.
Если ваш арендодатель или управляющий недвижимостью сообщает вам, что вы пользуетесь общим водонагревателем, спросите, сколько квартир они используют совместно, насколько он велик, и подайте горячую воду.
Совместное использование водонагревателя с другими квартирами может быть огромной проблемой , особенно если это водонагреватель, который обычно предназначен для одного домохозяйства.
У вас закончится горячая вода быстрее, чем обычно, а интенсивное использование, вероятно, приведет к большему количеству проблем с техническим обслуживанием. Это больше времени простоя и подрядчиков, которые приходят в вашу квартиру, чтобы исправить вещи, когда вас нет.
Квартиры с индивидуальными водонагревателями в каждой квартире
Какие водонагреватели обычно есть в многоквартирных домах?
Во многих квартирах есть водонагреватели. Традиционно это означало наличие большого бака водонагревателя в чулане или в прачечной за кухней и т. д. любой, но есть вниз недостатки.
Индивидуальный водонагреватель занимает много места, которое в противном случае можно было бы использовать для хранения или небольшого офиса. И, если у вас возникнут проблемы с горячей водой, вам придется запланировать техническое обслуживание и провести ремонт.
В новых квартирах иногда устанавливают проточные водонагреватели. По сути, это водонагреватели, которые нагревают воду по требованию, а не постоянно нагревают большой резервуар с водой, который можно использовать в любой момент.
Время задержки между включением воды и ее нагревом будет больше, но он меньше по размеру и более энергоэффективен, чем традиционные модели водонагревателей.
В больших многоквартирных домах часто используются коммерческие водонагреватели
Более крупные комплексы часто лучше управляют подачей горячей воды. Если это сдаваемое в аренду здание, то владельцы быстро осознают некоторые проблемы, связанные с наличием индивидуальных водонагревателей в каждой квартире.
Жильцам это может нравиться, но эти традиционные водонагреватели подвержены проблемам с обслуживанием, и их замена может быть дорогостоящей.
Вместо этого во многих комплексах будут использоваться более крупные коммерческие водонагреватели, которые могут подавать горячую воду по всему зданию.
Вы найдете эти коммерческие системы в новых зданиях, потому что они могут помочь разработчикам снизить затраты на строительство.
Несмотря на то, что система намного дороже, чем традиционный водонагреватель, если у вас есть сто квартир в доме, то владельцы сэкономят, не покупая сотню водонагревателей.
Они также обычно поставляются с гарантиями и планами обслуживания, с которыми монтажные компании соглашаются перед установкой.
Это избавляет их от необходимости заниматься ремонтом и обслуживанием, и у них есть кому позвонить, если что-то пойдет не так.
Что делать, если в вашей квартире нет горячей воды/достаточно горячей воды
Проживание в квартире, в которой используется общий бак для горячей воды с другими квартирами, может вызывать разочарование. Вы обнаружите, что играете, когда можете принять душ в течение дня, а лучшее время для приготовления пищи зависит от расписания соседей.
Если периодически возникают проблемы с подачей горячей воды, вам следует обратиться к своему арендодателю или управляющему недвижимостью. Попросите их найти решение. Они могли бы, если есть место, установить водонагреватель в вашей квартире или найти какой-то другой обходной путь.
Однако, если они не отвечают, вам следует обострить ситуацию. Подайте официальную жалобу в письменном виде и заведите протокол. Если они не выполняют свои обязательства, прописанные в договоре аренды, у вас, вероятно, есть причина съехать и расторгнуть договор аренды.