С чего начать ремонт в новостройке с черновой, предчистовой и чистовой отделкой

С чего начать ремонт в новостройке: план работ

С чего начать ремонт квартиры в новостройке? Подобный вопрос волнует каждого владельца жилья в новом доме. Наши советы и рекомендации специалистов помогут справиться с этой задачей и подготовить помещение к заселению.

Этапы ремонта в новостройке зависят от исходного состояния объекта. Новое жилье сдается с тремя типами отделки:

• черновая;
• предчистовая;
• чистовая.

Если вы приобрели жилье с уже выполненными черновыми работами, количество этапов ремонта квартиры в новостройке значительно уменьшается. Как правило, в помещении уже сделана стяжка пола и выровнены стены, установлены батареи, сделана проводка под розетки, выполнено разведение сантехники.

До начала ремонта в новостройке своими руками внимательно осмотрите помещение. Это важно сделать еще до подписания акта его передачи новому владельцу. Только так вы сможете исключить этапы чернового ремонта в новостройке с отделкой! Если строители выполнили свою работу некачественно, вы имеете право потребовать от застройщика бесплатно устранить выявленные недостатки.

Квартира новостройка до начала ремонта должна соответствовать указанным в технической документации требованиям. Например, если строители криво установили окна или не загерметизировали швы, то это вина застройщика, а не ваша собственная. Укажите обнаруженные недочеты в смотровом листе. До начала ремонта в новостройке строительная организация обязана своими силами убрать «косяки» или компенсировать вам расходы на дополнительные работы и материалы. Основанием для этого является договор, в котором прописаны гарантийные сроки на объект долевого строительства.

С чего начать ремонт в новостройке: грамотная последовательность

На начальных этапах ремонта в новостройке с нуля необходимо выполнить следующие работы:

• установить в квартире унитаз, мойку и смеситель, если они отсутствуют в помещении. Они необходимы для нужд мастеров. Можно использовать самую дешевую или бывшую в употреблении сантехнику, в которую не жалко сливать остатки раствора и грязь. В дальнейшем, на этапе ремонта ванной в новостройке, вы замените эти конструкции на более качественные;
• заменить входную дверь на более надежную. Если вы планируете каждый этап ремонта квартиры в новостройке подробно, то сами убеждаетесь, что это довольно продолжительное мероприятие. Пока идет строительство, в помещении будет храниться дорогостоящий инструмент, материалы. Панельные новостройки сдают с дешевыми дверьми: с чего начать ремонт, не оставляет сомнений. Вам необходима качественная металлическая дверь с надежным замком.

После завершения подготовительных мероприятий можно планировать этапы ремонта квартиры с нуля в новостройке. Определитесь, кто будет выполнять работы, какие материалы будут использоваться, какой стиль интерьера вам близок.

Кому доверить проведение работ?

С чего надо начинать ремонт в новостройке? Сначала вы должны определиться, на кого возложить ответственность за это мероприятие: на себя самого или стороннюю компанию. В данной статье мы расскажем, с чего начать

ремонт новостройки своими руками и в каких случаях стоит самостоятельно заниматься строительством.

Навыками ремонтных работ владеют многие люди, однако не у всех есть возможность ремонтировать жилье своими руками. Как правило, это связано с отсутствием времени и инструментов. Для достижения положительных результатов вам придется самостоятельно определить последовательность этапов ремонта в новостройке, рассчитать расход материалов на каждый вид работ, закупить все необходимое, взять в аренду недостающие инструменты и оборудование.

Если приходится совмещать строительство с основной работой, сроки ремонта могут затянуться на несколько месяцев или даже лет! Именно поэтому владельцы нового жилья предпочитают пользоваться услугами профессионалов:

• у специализированных компаний есть все, что нужно для начала ремонта в новостройке. Как правило, такие фирмы располагают штатом квалифицированных дизайнеров и отделочников, а мастера используют профессиональный инструмент;
• у организаций налажены связи с поставщиками стройматериалов. Специалистам известно, с чего начать ремонт квартиры в новостройке и где можно по самым выгодным ценам закупить оборудование и материалы;
• надежные компании работают только по договору. Они обязательно составляют смету и дизайн-проект, предоставляют гарантию на все услуги. В документах четко определены этапы ремонта новостройки, заранее известно, с чего начать строительство и когда его завершить. При нарушении технологии работ или несоблюдении сроков финансовую ответственность несет подрядчик. Он обязан бесплатно устранить недостатки и возместить убытки за испорченный материал.

При самостоятельном проведении работ либо обращении к мастерам, которые работают нелегально, ошибки могут стоить очень дорого. Взыскать с нелегала компенсацию за материальный ущерб в судебном порядке невозможно, ведь условия сделки документально не зафиксированы.

С чего начать черновой ремонт в новостройке без отделки?

Если вам досталась новостройка без отделки, с чего начать ремонт, известно наверняка. С отделочными работами придется повременить, так как новые кирпичные дома дают усадку и может возникнуть деформация.

Для начала необходимо определиться с планировкой помещения и получить разрешение на ее выполнение. Это обязательно, если будут проводиться какие-либо манипуляции в отношении несущих стен. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если для изменения планировки требуется установить новую перегородку или снести существующую, которая не является несущей. Замену радиаторов и сантехники выполняют без согласования. На время работ потребуется отключать стояки, поэтому нужно заранее поставить в известность управляющую компанию.

Началом ремонта в новостройке независимо от вида отделки является снятие замеров, которое выполняют лазерной рулеткой. Полученные данные нужны для максимально точного определения расхода материалов. Далее составляется план, в котором этапы ремонта в новостройке подробно расписаны, указана последовательность работ. Путем составления сметы определяется общая стоимость строительства. В нее входит цена материалов, оплата услуг мастеров, издержки на доставку и др.

С чего начать делать ремонт в новостройке: описание каждого этапа

Прежде чем приступить к работе, оценивают текущее состояние объекта и соотносят его с тем результатом, который хочет получить заказчик. Если сравнивать основные этапы ремонта в новостройке с предчистовой отделкой и помещении без отделки, то объемы строительства будут разными.

Ремонтные работы в помещении со свободной планировкой проводятся в следующей последовательности:

• установка перегородок согласно плану перепланировки;
• обустройство коммуникаций;
• выравнивание поверхности стен и пола;
• подготовка поверхностей к монтажу финишных покрытий;
• монтаж облицовки;
• установка межкомнатных дверей и сантехники.

Каждый пункт по-своему важен. Подготовительные работы — это то, с чего надо начать чистовой ремонт в новостройке. Если грамотно подойти к каждой задаче, можно сэкономить время и бюджет.

Например, для создания перегородок можно использовать разные материалы:

• гипсокартон;
• гипсоволокнистые листы;
• пазогребневые плиты;
• кирпич;
• натуральный или искусственный камень.

Установка перегородок из листовых материалов не требует согласования, поскольку изделия не создают большой нагрузки на плиты перекрытия. Если вы хотите видеть у себя дома каменную или кирпичную перегородку, ее монтаж потребуется согласовать и получить разрешение на строительство.

Планируя, с чего начать ремонт в новостройке поэтапно, необходимо заранее составить чертежи по разведению водопроводных труб и проводки. Определитесь, какие сантехнические и бытовые приборы вам требуются, изучите особенности их подключения, выберите места для установки. Проследите, чтобы в квартире было достаточное количество розеток и выключателей.

Для подготовки стен к монтажу покрытий поверхность выравнивают и грунтуют. Некоторые материалы крайне требовательны к качеству черновой отделки, а другие, наоборот, позволяют обойтись минимальной подготовкой. Например, на окрашенной стене видны все шероховатости, поэтому следует выравнивать стены по маякам. Если вы планируете использовать для облицовки декоративные панели, они скроют мелкие недочеты. Стяжка пола выполняется под выбранный тип покрытия. После заливки пола необходимо установить дверную коробку. Это позволит правильно рассчитать ширину полос вокруг дверного проема и создать технологические зазоры при укладке напольного покрытия.

После высыхания поверхностей приступают к чистовой отделке. Облицовка подбирается исходя из бюджета и предпочтений владельца помещения. По классической схеме отделку выполняют сверху вниз, то есть начинают с потолка и переходят к полу. Если вам досталась новостройка с готовой черновой отделкой, с чего начать ремонт, решайте сами. Например, если для оформления потолка вы хотите использовать натяжные полотна, будет оптимальной следующая схема:

• обустройство каркаса для монтажа полотна;
• оклейка стен обоями;
• монтаж потолочной пленки;
• установка багета.

В квартирах с окрашенными потолками или декорированными мягкой плиткой ремонт начинают сверху. В процессе работы на стены может попасть краска или клей. До облицовки стен необходимо завершить потолочную отделку. Укладка напольного покрытия, монтаж плинтусов выполняются в последнюю очередь.

С чего начать ремонт квартиры

С чего начать ремонт квартиры, чтобы ремонтные работы не растянулись на неопределенный период, а конечный результат вас несомненно радовал, именно об этом и пойдет речь в сегодняшней статье. Ремонт в квартире требует серьезной предварительной подготовки. Самым важным моментом является составление детального плана будущего ремонта с учетом мельчайших нюансов. Рассмотрим, по пунктам, советы профессионалов по правильной организации ремонтных работ в домах и квартирах.

Читайте также:

• Как принимать квартиру в новостройке и защитить свои интересы

Какой ремонт вашей квартире необходим: косметический или капитальный

Прежде всего, вам необходимо определиться со сложностью и объемом будущего ремонта. Чтобы сделать квартиру светлой и чистой, иногда достаточно провести косметический, поверхностный ремонт: замена обоев, побелка потолка, смена старого линолеума, окраска стен и т. д.

Если вы хотите полностью избавиться от всего надоевшего и старого, решайтесь на капитальный ремонт с заменой окон, выравниванием стен, установкой новых полов, современных потолков. Ваш дом преобразится и станет новым и красивым.

Не следует отказываться от помощи опытных специалистов при проведении капитального ремонта. Особенно это касается создания современного дизайна вашей квартиры, включающего перепланировку и снос некоторых стен и перегородок.

Планируйте ремонтные работы, исходя из ваших финансовых возможностей.

Определитесь с дизайном интерьера и планом ремонта

Вначале определитесь с интерьером и дизайном каждого отдельного помещения, которое вы планируете изменить в вашей квартире. Можете обратиться за советом к профессиональному дизайнеру, что немного увеличит ваши суммарные финансовые расходы на ремонт. Для комнат, где будет проводиться ремонт, необходимо выполнить детальные чертежи последовательных этапов ремонтных работ.

Рекомендуем выполнять пять подробных эскизов ремонта для каждой отдельной комнаты. На первом чертеже отобразите вид комнаты сверху, а на остальных четырёх – каждую стену. Каждый чертеж дополните подробным описанием и планом последовательного выполнения ремонтных работ, что позволит избежать упущений и неточностей в работе.

При составлении эскиза ремонта рекомендуется указывать:

• Продумайте места расположение мебели. Тем стенам которые будут больше всего бросаться в глаза необходимо уделить особое внимание и применить наиболее качественную отделку.
• Продумайте где лучше всего разместить светильники и люстры, чтобы свет максимально освещал комнату.
• Учитывая расположение бытовой техники, укажите места для розеток. Чтобы затем грамотно спроектировать монтаж электрической проводки во всех комнатах.
• Продумать месторасположение основных декоративных элементов: картины, мозаика, кирпичная стена.

В плане ремонта нужно указывать желаемый вариант отделки: оклейка стен обоями, окраска и т. д. Для разделения комнаты на отдельные зоны дизайнеры рекомендуют одну из стен окрашивать другим цветом, чтобы акцентировать на ней внимание и визуально разделить комнату. Эти моменты так же необходимо отразить на плане.

Определить очередность ремонта комнат

Согласно советам опытных специалистов, чтобы избежать лишней грязи и пыли при проведении ремонтных работ, рекомендуется в первую очередь выполнять ремонт в комнатах, наиболее отдаленных от входной двери. Завершающим этапом ремонта желательно выбирать проходные комнаты и коридор, через которые постоянно проносятся строительные материалы и инструменты. Необходимо это для того, чтобы не испачкать или поцарапать отделку уже отремонтированной стены, не повредить новый пол.

Дополнительной защитой отремонтированной комнаты может служить целлофановая пленка (закрепленная с внешней стороны двери), которая надежно защитит помещение от строительной грязи, пыли, штукатурки, краски, случайных повреждений.

Ремонт будет производиться самостоятельно или при помощи специалистов

Не следует все ремонтные работы выполнять самостоятельно. По вашему желанию, выполнение всех ремонтных работ или только выполнение особо сложных ремонтных операций можно поручить квалифицированным специалистам. Во-первых, опыт и знание позволит им выполнить ремонтные работы быстро и качественно. Во-вторых, вам не придется дополнительно покупать дорогостоящие инструменты, при помощи которых идеально заливается стяжка на пол или выкладывается кафельная плитка.

Даже если вам кажется легкой установка межкомнатной двери, малейшая неточность здесь недопустима. Конечно, повесить и расставить кухонную мебель, выровнять стены и произвести небольшую окраску вы сможете самостоятельно. Но более сложные ремонтные работы доверяйте специалистам, чтобы не пришлось переделывать, что может значительно увеличить ваши финансовые затраты на ремонт.

Составить список необходимых материалов и инструментов

#1. После окончательного выбора дизайна внешнего вида комнат, мебели и интерьера, необходимо составить полный список необходимых строительных материалов. Их количество и суммарная стоимость зависит от объема ремонтных работ и способов их проведения. Если вам позволяет бюджет, необходимо закупать строительные материалы с небольшим запасом.

#2. Отдельно составьте список элементов декора: держатели, полки, зеркала, картины и т.д. Начинайте закупки именно с выбранных элементов декора. Если планируемого элемента декора не будет в наличии, вы сможете оперативно поменять или составить новый дизайнерский вариант ремонта квартиры.

#3. Составьте список необходимых строительных инструментов для выполнения ремонтных работ. Для этого можете воспользоваться советами продавца-консультанта в строительных магазинах или квалифицированных мастеров-ремонтников.

Подсчет расходов

Когда проведена подготовительная работа: составлены планы и эскизы ремонта, подготовлены списки необходимых материалов, инструментов, принято решение о возможности самостоятельного ремонта или при помощи специалистов-ремонтников, вы сможете подсчитать ориентировочную суммарную стоимость планируемого ремонта.

Не следует спешить закупать все материалы при посещении первого магазина. В составленных списках материалов и инструментов проставьте цены разных магазинов, что позволит вам осуществить закупки по минимальной стоимости. Внимательно отнеситесь к выбору услуг ремонтных бригад. Обращайте особое внимание не только на предлагаемую стоимость ремонтных работ, но и на отзывы ваших знакомых о качестве выполнения ремонтных услуг.

Освобождение помещений

Чтобы защитить мебель от повреждения, строительной грязи и пыли, соберите ее в центральной части комнаты. После чего тщательно укройте полиэтиленовой пленкой. Так вы освободите доступ к стенам и потолку. Дорогую технику и одежду перенесите в другие комнаты.

С чего начать ремонт отдельного помещения и какова очередность работ

Ремонтные работы следует начинать с самых пыльных: замена оконных блоков, оконные откосы и монтаж новых подоконников. Это позволит избежать грязи и пыли во время выполнения малярных работ, когда запрещается открывать окна, чтобы избежать перепадов температур и увеличения влажности. Когда окна, откосы и подоконники установлены, закройте их полиэтиленовой пленкой или оргалитом, чтобы избежать случайных механических повреждений и загрязнения.

Разметьте места установки дополнительных розеток, сделайте подводку электрических проводов. На этом этапе розетки не устанавливайте и не подключайте их к щитку.

В случае применения сварочных работ (например, при замене радиаторов отопления), выполняйте их одновременно в разных местах квартиры, чтобы быстро выполнить этот пыльный и сложный этап работы, иногда включающий разбивку стен.

Прежде чем ремонтировать стены, полы, потолки, необходимо проверить их состояние лазерным или водяным уровнем. Начинайте работы с нанесения самых толстых слоев раствора. Во время их просыхания вы можете без простоев выполнять другие мелкие ремонтные работы.

После завершения этого подготовительного этапа приступайте к ремонтным работам, выполняя их в такой последовательности: ремонт потолка, стен, пола. Вначале выполняются работы с использованием шпаклевочных, цементных, гипсовых смесей. Затем приступают к работам по монтажу пола, дверей, откосов.

Завершающие ремонтные работы:

• Оклейка или окраска потолка.
• Оклейка обоями или окраска стен.
• Установка полового покрытия.
• Монтаж плинтусов,порожков, наличников.

Читайте также:

• Квартира студия или однокомнатная квартира – в чем отличие, что удобнее и выгоднее

Видео. Что нужно знать до начала ремонта квартиры

Если вы заметили ошибку, не рабочее видео или ссылку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Читайте также:

• Как принимать квартиру в новостройке и защитить свои интересы

Поделиться:

Основные этапы ремонтных работ в квартире.

С чего начать ремонт квартиры? Первым этапом ремонта старых квартир является разрушение и демонтаж в первую очередь ветхих стен и перегородок, удаление стенового и потолочного покрытия. Этот этап является одним из самых «грязных» этапов ремонта. Еще одна из самых ответственных и «пыльных» работ — замена оконных блоков. Это необходимо сделать в первую очередь, так как на последующих этапах недопустимы грязь и пыль, а также вообще нельзя открывать окна во время малярных и обоев (недопустимы большие перепады температуры и влажности). После монтажа окон и подоконников их необходимо сразу упаковать в полиэтиленовую пленку, а подоконники дополнительно накрыть ДВП (во избежание появления царапин). Следующий этап — проводка. Проводка может быть установлена ​​в стенах или вдоль пола. Электропроводка выполнена внутри труб для обеспечения электробезопасности и повышения надежности. Труба защищает электропроводку от внешних повреждений и позволяет полностью заменить провод, не ломая стены и пол, просто вставив новый провод вместо старого. Покраска дома следует за проводкой. Частая ошибка при одновременном проведении таких работ возникает, когда рабочие забывают проложить один из кабелей, а маляры уже оштукатурили и зачистили стену. В результате необходимы дополнительные работы по герметизации пазов на готовой стене. Места расположения выключателя питания и розетки и их количество должны быть продуманы заранее. Схема силовой разводки обычно включается в дизайн-проект. В дальнейшем система должна быть готова к работе в случае сбоев. Помимо проводки проложен телефонный кабель и телевизионный кабель. Кабель питания не следует прокладывать рядом с телефонным и антенным кабелями во избежание наводок и помех. Самый своеобразный момент — прокладка телевизионного кабеля. Чтобы сделать в квартире два (или три) телевизора, второй кабель часто просто «наглухо припаивают» параллельно, за счет чего сопротивление кабеля снижается. В результате ухудшается качество отображения, не принимаются многие программы и т.д. Во избежание такой ситуации необходимо пригласить специалиста со специальным оборудованием. Он измерит уровень сигнала каждого ТВ-фидера и установит ТВ-усилители или ТВ-фильтры. Окраска — самый длительный процесс, поэтому ее проводят одновременно во всех помещениях, если это возможно. Задержки связаны с технологией. Каждый нанесенный слой штукатурки (или шпатлевки в отделке) должен полностью высохнуть, прежде чем работа будет продолжена. Работы в санузлах и кухне начинаются одновременно с покраской дома. Так называемые «грязные» работы лучше выполнять в первую очередь и одновременно. В соответствии с планом сантехника ведутся локационные сварки, штробление и прокладка труб. Подготовлены вводы паровых радиаторов, установлены краны и кронштейны, но радиаторы не установлены. Далее по плану ведутся работы в санузлах. Монтируется ванна, затем зачищаются стены и укладывается плитка на стены. Следующий этап – сборка потолка и укладка плитки на пол. И в последнюю очередь монтируются другие сантехнические приборы, смесители и аксессуары. После электромонтажа, установки розеток и клеммных коробок проверяется напряжение во всех точках. Концы проводки изолируются и укладываются в розеточные пластины. Розетки и выключатели на этом этапе не устанавливаются, чтобы сохранить их внешний вид. Одновременно проводится финишная шпаклевка стен. Технологически точный контроль высыхания слоя штукатурки (шпатлевки) осуществляется сухомером. Это специальный прибор, который измеряет влажность материала. Следующий этап — процесс заполнения. Заливку можно делать разными материалами — от обычной кладочной цементно-песчаной смеси до наливных полов. Преимуществом простой смеси является ее дешевизна, недостатком — такая смесь значительно труднее выравнивается по уровню и окончательное время высыхания такой заливки составляет 40 дней, только после этого можно проводить следующий этап работ с полом, т. е. период слишком длинный. Наливные наливные полы намного дороже, но технологичнее. Выравнивание происходит практически «автоматически» т.е. выливается жидкий раствор смеси, затем она стекает и получается горизонтальная поверхность. Окончательное время высыхания составляет 15 дней, т.е. вы значительно экономите время. В заливку монтируется система «теплый пол». Если так называемые «мокрые процессы» неприменимы, применяется технология сухого выравнивания (технология заливки), монтируются основания для полов с регулируемыми половыми рейками. После заполнения устанавливаются дверные коробки и дверь. При установке дверей необходимо учитывать толщину будущего напольного покрытия. После установки дверь можно снять с петель и убрать до окончания ремонта или упаковать в полиэтиленовую пленку для защиты от повреждений. Одновременно можно красить потолок и класть плитку в том помещении, где это планировалось. Плитка должна быть уложена на абсолютно сухую поверхность. Отделка напольного монтажа зависит от планируемого покрытия. В большинстве случаев (если финишным покрытием не является плитка) заливку покрывают битумной мастикой и укладывают листы фанеры. Их крепят к полу саморезами. Один лист фанеры крепится 30-50 саморезами, что обеспечивает плотную фиксацию фанеры и длительную службу пола без скрипа и вздутия. Фанера обеспечивает дополнительную тепло- и звукоизоляцию. После того, как монтаж фанеры закончен, на стены можно клеить обои под покраску. В помещениях, где финишным покрытием пола является ламинат или паркетная доска, в первую очередь наклеиваются обычные обои (не под покраску). Затем монтируется напольное покрытие. Если финишным покрытием пола является штучный паркет, то в первую очередь укладывается паркет, затем его скоблят и покрывают одним слоем лака. После этого наклеиваются обычные обои и паркет покрывается остатками лака (в зависимости от качества паркета и лака). Упомянутое последствие связано только с таким процессом перемешивания, когда образуется большое количество пыли. Несмотря на то, что хорошие напольные шлифовальные машины оснащены пылесосом, на окружающие предметы, в том числе и на стены, оседает достаточное количество пыли. Пыль очень едкая и плохо смывается. Поэтому, чтобы не повредить обои, их наклеивают после оклейки, а чтобы паркет не впитывал лишнюю влагу, перед оклейкой обоев его покрывают одним слоем лака. После этого основные работы можно считать законченными. Остается только установить плинтуса, декоративные элементы, выключатели и розетки, карнизы, повесить двери, флор-ленты и прочее. В заключение необходимо отметить, что последовательность работ указана в общих чертах и ​​может меняться в зависимости от конкретной ситуации — количества комнат в помещении, ваших ресурсов, особенностей строительства многоуровневых помещений. Он основан на здравом смысле и каждый человек, способный к анализу, может самостоятельно создать такую ​​последовательность. ? Copyright 2006-2007 www.builderstown.co.uk

94 904004

Ремонт квартиры – с чего начать и как быстро выполнить

Мед , у нас будет… Ремонт! Пожалуй, нет ничего более сложного, опасного, страшного и в то же время столь долгожданного, как ремонт квартиры.

Это история не на день и не на два, и к ней нужно готовиться заранее. Чтобы быть готовым ко всем возможным нюансам, давайте разберемся, что такое ремонт, как он происходит, каковы этапы ремонта квартиры и их последовательность, и как все быстро сделать, чтобы было легко и приятно. А в конце статьи, как всегда, главные советы и лайфхаки от Smartroom.

Виды ремонта квартиры

Ремонт в квартире может быть разным. Если последний ремонт был сделан не так давно, если мебель еще функциональна и достаточно хорошо выглядит, то, вероятно, можно обойтись косметическим ремонтом. При таком варианте инженерные системы и глобальные изменения в проекте квартиры не затрагиваются — меняется только дизайн. Косметический ремонт — это когда хочется просто освежить интерьер своего дома: поменять обои, обновить пол, покрасить потолок.

Капитальный ремонт квартиры предполагает замену инженерных систем, выравнивание стен или полов, перепланировку (снос или устройство новых стен в квартире), внесение изменений в систему водоснабжения и других коммуникаций. Проще говоря, капитальный ремонт – это полный снос всего старого устройства квартиры, замена всех систем на новые, установка нового оборудования и полная замена всей отделки – стен, потолков, полов, дверей и прочего. вещи.

Разница, конечно же, в цене. В среднем капитальный ремонт будет стоить 30-35% от стоимости всей квартиры в старом доме и 20-25% от стоимости квартиры в новом доме. Старые дома в этом плане гораздо сложнее, так как часто приходится заниматься коммуникациями и их заменой. Косметический ремонт, конечно, намного проще, легче и дешевле – его стоимость зависит от того, насколько дорогие материалы вы приобретете и сколько комнат в квартире предстоит ремонтировать. Но чтобы иметь приблизительные ориентиры, вы можете воспользоваться следующей таблицей:

строительные, монтажные и отделочные работы – 40%; материалы

– 25%;
мебель и техника – 25%; дизайн-проект
– 5%;
непредвиденных расходов – 5%.
При желании можно найти отделочные материалы и мебель на любой бюджет.

Полным ходом идет ремонт квартиры
Инструкция по ремонту квартиры или с чего начать ремонт в квартире

Спешить с ремонтом без плана — все равно, что прыгать в открытый океан без спасательного круга: опасно, рискованно и безответственно. Любой ремонт в квартире должен начинаться не с куска обоев, а с бумажки, где вы четко прописали все этапы, составили подробный план, когда и что будете ремонтировать, и, конечно же, составили смету. Чтобы ничего не упустить, давайте пройдемся по шагам подробнее.

Составление подробного плана ремонта квартиры: полезные советы

Почему важен план? Технически сразу просчитать возможные ошибки и продумать коммуникации. Например, установка розеток там, где их нельзя будет использовать, создание неудобного освещения, размещение двери так, чтобы она не открывалась — вроде бы банальные, но такие распространенные ошибки.

Чего нельзя делать:

перевод «мокрых зон» – ванна, санузел, кухня;
снести несущие конструкции, снести стены между кухней и жилой комнатой;
совместить балкон и комнату (или кухню).

А теперь перейдем к злополучным розеткам. Что с ними не так? Дело в том, что они очень связаны с расстановкой мебели и освещения в комнате. Нужно заранее определить, где в комнате будет находиться рабочая зона и сделать в этом месте розетку, чтобы было удобно пользоваться компьютером или ноутбуком. Но рабочая зона – это не только компьютер, поэтому делаем место сразу из 2-3 розеток, чтобы можно было зарядить телефон и подключить дополнительные устройства.

Продумайте освещение: оно нужно в рабочей зоне, в зоне отдыха, чтобы можно было почитать книгу, заняться рукоделием и т.д. Обязательно продумайте светильники в дальней от окна части комнаты.

Если вы делаете ремонт кухни, то важно сразу понимать, сколько техники у вас будет и исходя из этого проектировать розетки. Если вы не хотите остаться без воды и планируете установить водонагреватель, вам нужно отдельное место для него в проекте (и в смете). Если вы хотите сделать теплый пол, то вам также необходимо рассчитать, какие зоны вы хотите сделать теплыми, а какие нет. Вам нужен экстрактор? Где будет располагаться холодильник, чтобы дверь можно было легко открыть? Какой ширины и длины нужна столешница и где именно расположить мойку (помните рабочий треугольник холодильник-плита-мойка)? На все эти вопросы нужно ответить, прежде чем опустошить все кредитки в строительном магазине — возможно, вам удастся не только сделать удобный проект, но и сэкономить приличную сумму.

Разработка дизайн-проекта ремонта
Удобнее всего заказать дизайн-проект у индивидуального дизайнера или студии дизайна. Профессиональный опыт специалиста не сравнится даже с самыми точными теоретическими расчетами. Кроме того, именно визуализация поможет вам увидеть конечный результат и проверить, нравится вам будущий интерьер или нет.

Этапы ремонта квартиры и их последовательность

И самое главное вовремя спланировать этапы ремонта:

Подготовка поверхности: удалить старую краску, обои, побелить потолок, удалить старый линолеум или краску с паркета.

Выравнивание потолка, стен и пола: после удаления старого покрытия необходимо выровнять все поверхности.
Замена окон и дверей (входные и межкомнатные).
Демонтаж и установка перегородок.
Декоративная отделка стен: оклейка обоями, покраска.
Устройство полов: паркет, ламинат, линолеум или ковролин, установка плинтусов.
Потолочный монтаж.
Сделай сам или доверься профессионалам

Самостоятельный ремонт — очень смелое дело. Но если у вас есть опыт или вы можете попросить совета у знающих друзей, то почему бы не попробовать? Для этого можно посмотреть «Школу ремонта», изучить популярные блоги или почитать книги по ремонту и дизайну.

Если обращаться к специалистам, то это будет бригада: черновые работы и отделочные работы выполняются одной бригадой, а для сантехнических, электромонтажных и плиточных работ приглашаются мастера. Натягивают потолок или устанавливают входную дверь, как правило, специалисты компаний, где вы делали заказ.

Заранее познакомьтесь с командой — узнайте, какие проекты они уже реализовали, позвоните и спросите рекомендации. Поговорите с мастером и спросите, с какими материалами работал мастер. Если отзывы вас устраивают, то обсуждаем все затраты и согласовываем смету. Помните, что увеличение затрат колеблется в пределах 5-10%, при масштабном демонтаже – до 20%. И конечно же составить договор с перечнем работ, сроками и ответственностью команды за качество.

Сверка с планом и сметой ремонта
Что делать с вещами

Ремонт и вещи несовместимы. Поэтому вопрос с мебелью и вещами необходимо решить заранее – их нужно убрать из комнаты, в которой вы планируете делать ремонт. Для этого выберите один из вариантов — в зависимости от вашей ситуации:

перейти в соседнюю комнату;
вынести на балкон или лоджию;
сложить все в кладовку;
попросить подержать вещи у соседей или знакомых;
отвезти в гараж
на дачу;
на загородный дом;
положить в ящик или ячейку для хранения;
в контейнер;
сдать на теплый склад.
У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Например, если вещей немного, то они могут поместиться в кладовке и всегда будут под рукой, что удобно. Если летом делаете ремонт, удобно все вынести на балкон. Если мебели и вещей много, тащить их куда-то очень неудобно и сложно (придется заказывать грузовик), то проще воспользоваться складской службой, у которой есть служба доставки, чтобы вещи забрали напрямую из дома.

Склад для ремонта
Оставить вещи в надежных руках на время ремонта

Для того, чтобы вещи и мебель оставались в целости, а также чтобы они не мешали вам в ремонтных работах, лучше сдать их на теплый склад – в смартрум. Преимущества хранения вещей на складе:

вещи не испортятся от краски, строительной пыли, клея;
не помешают провести ремонтные работы: установить лестницу, разложить стройматериалы;
вещей не придется постоянно таскать или искать для них место в соседних комнатах;
их не обязательно упаковывать в пленку – мы сами все упакуем перед тем, как сдать на хранение;
в пустой комнате ремонт проще и быстрее!
Заказать услугу хранения на время ремонта в Smartroom очень просто: сделайте заказ на сайте, по телефону или через любую социальную сеть — мы приедем прямо к вам домой, сами упакуем все вещи и заберем на склад. Хранить можно от одного месяца — срок хранения не ограничен, храните столько, сколько вам нужно, продлевая тариф при необходимости каждый месяц. Все вещи будут отображаться в личном кабинете, которым удобно пользоваться через наше мобильное приложение. Когда вы закончите ремонт, мы просто привезем все обратно — вам не нужно никуда ехать!

Ремонт завершен
Если вы не знаете с чего начать ремонт квартиры, то начните с аренды мебели и вещей в Smartroom – вы сэкономите и время и силы!

Основные советы по ремонту квартиры своими руками

Лайфхаков по ремонту квартиры, которые действительно помогут вам на старте, не так много и они очень простые:

Во-первых, всегда начинайте с плана и визуализации . Не надейтесь на свою голову, рисуйте, рисуйте, проектируйте в приложениях — только на опыте вы увидите, что вам действительно нравится, а что нет.
Второе – не экономьте на материалах, помня, что скупой платит дважды. Поэтому двери, нагревательные элементы, полы — все это должно быть качественным, а значит не самым дешевым.

Ремонт дома