Содержание:

• В каких случаях меняют стояк
• Процесс согласования
• Проведение работ

Стояк отопления в квартире является единой системой для всей вертикали этажей. Поэтому для замены или переноса труб необходимо выполнить целый ряд мероприятий.

В каких случаях меняют стояк

Перенос труб необходим в следующих случаях:

• неудачное расположение;
• возникла необходимость перепланировки и перестройки ванной и санузла;
• расширение помещений;
• магистраль не позволяет установку ванны, душевой кабины, другой сантехники или бытовых приборов;
• мешают монтажу счетчиков.

При решении перенести стояк нужно заказать услуги по сварке и работу сантехников. Без специалистов и оборудования работы выполнить не удастся.

Процесс согласования

Перенос стояков отопления обязательно должен пройти согласование в управляющей компании. Для этого составляются расчеты по проводимым работам и предоставляется руководству УК. Обязательно получить письменное согласие от всех владельцев квартир, через которые проходят коммуникации. Без этих документов получить одобрение управляющей компании невозможно.

Если в процессе переноса стояка производится перепланировка помещения, то все изменения нужно заверять в БТИ и администрации поселения.

Кроме того, замена стояка отопления потребует отключения воды. Поэтому все работы и время отключения согласуются с ЖКХ, которое обслуживает дом. И учесть, что за большинство работ и процедур взимается плата.

Проведение работ

Сам процесс переноса стояков состоит из следующих этапов:

• Перекрыть и слить воду из системы;
• Трубы обрезают, как можно ближе к перекрытиям;
• К концам обрезанных труб подсоединяют коленные изгибы, которые не позволят упасть напору воды в системе после монтажа;
• Затем монтируются трубы и формируется новый контур;
• Проверяется герметичность труб и соединений;
• Можно закрыть систему коробами для лучшего эстетического вида;
• Монтируются сантехника, мебель, приборы.

Перекрытие домового стояка отопления происходит запорными кранами, которые обычно размещают в подвалах и чердаках. То есть весь стояк по вертикали. Это делать обязательно. А затем не забыть слить воду, так как в стояке многоэтажного дома скапливаются большие массы воды.

Обрезка труб ведется таким образом, чтобы была возможность присоединения переходников. Резать вровень с полом и потолком не рекомендуется. Отключение воды должны проводить специалисты из обслуживающей компании, Людей со стороны привлекать нельзя.

Мастер Евгений

Опубликовано статей: 4960

Комментариев: 1

Здравствуйте! Меня зовут Евгений. Я увлекаюсь изготовлением различных дизайнерских изделий, а также станков и инструментов, в свободное от работы время. На страницах этого сайта я буду публиковать различные статьи на тему технического творчества — изготовления различных вещей, приборов, инструментов и станков в домашних условиях своими руками.

Похожие статьи:

Замена стояков в квартире: подробная инструкция

В домах старой постройки выход из строя водопровода – частое явление. И установка внутриквартирного трубопровода из современных материалов или приобретение новой сантехники не решает проблему.

Помогает только полная замена стояков в квартире. Если вы уже сталкивались с подобной проблемой и не знаете с чего начать, мы поможем вам в ней разобраться. В статье пойдет речь о том, какие требования следует соблюдать при выполнении замены стояков, какие этапы монтажа предполагает подключение системы и какие материалы для этого потребуются.

Содержание статьи:

• Замена стояка: юридический аспект
• Основания для установки нового стояка
• Технология замены водоразборного стояка
  • Этап №1 — подбор материала
  • Этап №2 — демонтаж старых труб1 9 09001
  • Этап №3 — установка нового трубопровода
• Особенности подключения к электропроводке
• Выводы и полезное видео по теме

Замена стояка: правовой аспект

Водоподъемный стояк — вертикальный участок трубопровода, оборудованный в основании запорной арматурой. Это общее имущество.

Следовательно, его замену должна осуществлять управляющая организация (ЖЭК или ЖЭК) без дополнительной оплаты со стороны работодателя или собственника.

Фотогалерея

Фото

Стояки водопровода служат для подачи воды к точкам водозабора по подсоединенным к ним трубам

Монтаж систем и подключение сантехники к стоякам выполняется по тройниковой, коллекторной и комбинированной схеме

В домах старой постройки водоснабжение осуществлялось либо одним стояком ХВС, либо двумя стояками ГВС и ХВС

стояки водяных контуров прокладываются открытым способом. допускается маскировка труб в коробах и за фальшстенами

Трубы к стоякам подводятся двумя способами: скрытым и открытым. Первый используется для коллекторной разводки, второй для коллектора и тройника

По санитарным правилам между стояками ГВС и ХВС должно быть не менее 10 см. При несоблюдении расстояния оба или только один из стояков защищают теплоизоляцией от образования конденсата.

В радиационных схемах коллекторы сначала подключаются к стоякам ГВС и ВН, к которым присоединяются теплоизолированные трубы

Прокладка полимерных трубопроводов осуществляется в основном скрытым способом. В месте присоединения труб к стоякам должен быть доступ к точкам присоединения

Присоединение коллектора к стояку воды

Комбинированная схема монтажа

Стояки в старых квартирах

Стояки воды в смотровом люке

Открытая трубная проводка

Изоляция стояка холодной воды

Трубы подводящие полимерные

3 стояки

Собственнику квартиры нужно только написать заявление на имя управляющего ТСЖ, указав в нем проблему, которую необходимо решить. Исключение только в том случае, если дом не является собственностью ЖЭКа. В данной ситуации ремонт общего имущества осуществляется за счет жильцов.

К общему имуществу относится все, что находится на участке от стояка до первой запорной арматуры. Если запорное устройство не предусмотрено перед самим смесителем, то этот участок включительно относится к числу общего имущества.

Стояки оборудуются кранами, с помощью которых увеличивают или полностью перекрывают подачу воды; их заменяют с заменой трубопровода

Если собственник квартиры планирует провести капитальный ремонт и заодно сделать или он решил в связи с перепланировкой перенести стояк на новое место — все работы будут сделано за его счет.

Любая перепланировка, связанная с использованием имущества дома, в том числе квартирного стояка, должна быть согласована с управляющими организациями. Только вручив на руки соответствующее письменное разрешение, он может пригласить монтажников управляющей организации или частной компании для выполнения работ.

За свои деньги арендатор или собственник квартиры должен отремонтировать и заменить только то, что находится после запорной арматуры.

Причины для установки нового стояка

Необходимость замены вертикального трубопровода возникает в двух случаях: по истечении срока службы металлоконструкций и при выполнении полного ремонта санузла.

В зависимости от условий его замена производится в одном из двух режимов:

• плановый — при износе водопроводных труб;
• Аварийный — при неисправности и протечке.

В домах старой постройки «родные» квартирные стояки выполняются из оцинкованных или чугунных труб. Металлические конструкции подвержены коррозии, поэтому требуют замены.

Коррозия – главный враг чугунных и стальных трубопроводов; быстрее «разъедает» разъедает стояки с горячим водоснабжением, чем с холодным

Замечено, что больше всего изнашиваются трубы в межэтажных перекрытиях. Поэтому соединение новой трубы со старой нужно производить за пределами потолка: в санузле у соседей, живущих этажом ниже или выше.

Для металлических труб срок службы около четверти века. В реальности они служат гораздо дольше. Но после сорока лет службы они пришли в негодность.

Использование металлических труб по истечении гарантийного срока не рекомендуется по причине того, что они могут прорваться в самый неожиданный момент.

Даже если после окончания срока эксплуатации трубы выглядят целыми, их все равно рекомендуется заменить. Это связано с тем, что изношенная со временем труба может в любой момент лопнуть, что приведет к большому материальному ущербу как хозяевам квартиры, так и пострадавшим от затопления соседям.

В плановом режиме рекомендуется замена труб на этапе капитального ремонта. При обустройстве современных интерьеров трубопровод принято «прятать» в стену, а потому добраться до него в случае чрезвычайной ситуации будет непросто.

Если вы мечтаете установить новую джакузи или приобрести вспомогательное оборудование для ванной комнаты, то переноса вертикального трубопровода не избежать

Чугунные трубы обычно . И такой выбор полностью оправдан рядом неоспоримых преимуществ, которыми обладает полимер.

К ним относятся:

• стойкость к коррозии и агрессивным воздействиям;
• гладкость внутренних стенок, препятствующая скоплению известкового налета на внутренней поверхности трубопровода;
• высокая прочность;
• Безопасность окружающей среды.

Для трубопроводов с холодной водой соответствующего диаметра, а для горячей . Они отличаются более высокой прочностью и повышенной устойчивостью к деформации.

Производители полипропиленовых труб утверждают, что срок службы изделий составляет около 50 лет, а используемых для подачи холодной воды — в районе 100 лет.

Внутренняя поверхность полипропиленовых труб, контактирующих с питьевой водой, соответствует всем санитарным нормам, а внутренний диаметр изделий не изменяется в процессе эксплуатации

По сравнению с металлическими конструкциями требуется гораздо меньше времени. Использование технологии сварки позволяет с минимальными усилиями получить прочное и надежное соединение.

Технология замены стояка воды

Стояки располагают в санузлах, располагая их на небольшом расстоянии от стены. Стояк обязательно оснащается запорной арматурой, с помощью которой перекрывается подача воды в квартиру.

В идеале нужно менять весь пролет. Но на практике это не всегда работает. В крайнем случае следует заменить участок от пола до потолка. В этом случае недопустимо обновлять лишь короткий отрезок трубы, подверженный ржавчине.

На один стояк приходится целая группа водоприемных устройств, в том числе умывальник с ванной или душем, унитаз и биде

Если замена стояка происходит в многоквартирном доме, необходимо заранее предупредить соседей о время ремонтных работ. С соседями, проживающими в квартирах, расположенных непосредственно над вашим верхом и низом, следует договориться о возможности выполнения работ на их территории. Ведь через этажи будут проходить новые трубы.

Если согласие не получено, соединения труб должны быть выполнены внутри вашей ванной комнаты: над полом и под потолком. При этом в обязательном порядке необходимо обеспечить доступ к тем местам, где будут стыковаться трубы, чтобы в случае возникновения протечки ее можно было быстро устранить.

Фотогалерея

Фото

Согласно правилам замена стояков в многоквартирных домах производится одновременно на всех этажах или в пределах трех смежных квартир. Если полная замена невозможна, в течение одного 9 часов выполняется частичный вариант.0003

Полностью заменить стояк в пределах одной квартиры невозможно, так как труба должна быть герметично соединена со стояками выше и ниже квартир

Для выполнения частичной замены стояков труба разрезается: либо только проблема вырезаются участки, либо стояк 10 см от входа до 10 см от выхода из квартиры

К стоякам привариваются новые отрезки по заранее сделанной разметке, при необходимости диаметр ввода трубы увеличивается

Разметка установки стояка и труб, подведенных к небу, выполняется с учетом предстоящей расстановки устройств и возможности обслуживания узлов системы

По завершении монтажа и проверки работы системы, теплоизоляции установлен. Особенно необходимо при наличии участков, где расстояние между стояками горячей и холодной воды менее 10 см

Шаровые краны, сетчатые фильтры и расходомеры, монтируемые с учетом расхода воды в конкретной квартире, подключаются к краны

Запорная арматура устанавливается на каждую ветку, присоединенную к стоякам, чтобы при ремонте не приходилось перекрывать всю линию

Особенности частичной замены стояков

Замена поврежденных участков труб

Газорезка проблемных мест

Приварка нового сегмента к стояку

Специфика трубы для монтажа трубопровода

Устройство изоляции стояка

Установка приборов учета

Установка запорной арматуры

Этап №1 — подбор материала

Уладив все вопросы с соседями и управляющей организацией, можно приступать к составлению схемы. Его подготовка позволит определить разводку трубопровода ванной комнаты и рассчитать количество расходных материалов.

Для проведения работ необходимо подготовить:

• трубы полипропиленовые D110мм;
• арматура соответствующего диаметра;
• металлические зажимы;
• силиконовый герметик.

Трубы для монтажа вертикального трубопровода следует выбирать диаметром, равным размеру поперечного сечения демонтируемых элементов.

Для соединения секций заменяемого стояка с соседними использовать муфты D110мм и компенсаторы. Использовать переходные манжеты.

Фотогалерея

Фото

Ранее вся поквартирная разводка систем газо-, тепло- и водоснабжения выполнялась стальными трубами ВГП. Чаще всего замена проще и разумнее с использованием аналогичного материала.

Для частичной или полной замены стальных стояков сейчас в основном применяют металлопластиковые трубы. Соединяются пресс-фитингами при опрессовке или компрессионными фитингами при изготовлении хомута

Если решено заменить стояки на полипропиленовые трубы, то для холодного водоснабжения следует выбрать PN 20, а для горячего водоснабжения PN 25, армированный фольгой.

Самый надежный и долговечный, но дорогой вариант устройства связи в квартире – медь. Изолирующие прокладки необходимы для соединения медных труб со стальными элементами

Трубы старого водопровода

Замена стального стояка на металлопластиковый

Исполнение стояков водопровода полимерной трубой

Медные трубы в устройстве коммуникаций

При этом продумана чистовая отделка стояка : необходимость шумо- и теплоизоляции, конструкция и конструкция короба.

Из инструментов потребуются:

• Болгарка;
• 3-4 отрезных диска D125мм;
• инструмент для нарезания резьбы;
• разводной ключ и газовый ключ;
• уровень строительный;
• простой карандаш;
• Набор отверток;
• долото;
• молоток;
• рулетка;
• лом (для использования в качестве рычага).

Необходимо заранее подготовить средства защиты: головной убор, респиратор, защитные очки и теплозащитные перчатки.

На случай смещения или выравнивания вертикального трубопровода дополнительно приобретается пара отрезков пластмассовых отводов углом 45°С диаметром 100 мм

Для Вам необходимо приобрести или арендовать паяльник, оснащенный тефлоновыми насадками разных размеров.

Выполнение работ по замене стояка инженерных коммуникаций назначается в рабочие дни в промежутке времени с 10 до 15 часов, когда много жителей находится на работе. Это сводит к минимуму временные неудобства, связанные с ограничением работы системы.

Отключение существующего трубопровода осуществляется с привлечением специалистов, но не самостоятельно. В среднем на ремонтные работы уходит от 30 до 60 минут. Но чтобы не упустить важные детали, не стоит слишком торопиться.

Для упрощения процесса демонтажа чугунных труб использование трубореза, инструмента, снабженного режущими роликами или роликами, поможет получить ровный рез с ровными краями в местах реза

Этап №2 — демонтаж старые трубы

Демонтаж вертикального трубопровода из водогазопроводной стальной трубы относится к сантехническим работам повышенной сложности. Для их выполнения необходимо иметь достаточный опыт работы с электроинструментом и строгое соблюдение техники безопасности.

Важно понимать, что качество монтажа нового трубопровода во многом зависит от того, насколько правильно был демонтирован старый.

В первую очередь отключают систему и выпускают из нее воду. Эта работа должна выполняться представительной общественной службой. Нарушать правило не стоит — иначе получите административный штраф.

С помощью шлифовальной машины или . Для этого на расстоянии 10-15 см делают два горизонтальных пропила, сходящихся к краю трубы, расположенной у стены. Чтобы верхняя часть трубы не провисала, пропилы предварительно лучше не делать.

Для отделения и удаления разрезанного кольца можно вбить клинья по бокам горизонтальных пропилов, а можно сделать вертикальные пропилы

Верхний кусок трубы обрезается на проектную высоту, равную длине фасонной части, которые будут . Задача мастера сделать плоскость надреза перпендикулярной оси самой трубы.

Для упрощения этой задачи в качестве направляющей используется полоска малярного скотча. Его приклеивают по окружности так, чтобы конец точно накладывался на начало.

Для снятия нижней части стояка трубу осторожно ослабляют, стараясь не повредить раструб. Раствор в месте стыка выдалбливается по периметру. Отрезанные куски трубы удаляются с помощью клина или лома.

В старину соединение чугунных труб осуществлялось одним из двух способов:

• чеканкой швов цементно-песчаным раствором;
• , заполнив соединение серым цветом.

Для удаления затвердевшего цементного раствора верхний слой шва раскалывают отверткой. Самый простой способ сжечь серу – нагреть элементы трубопровода паяльной лампой. Для регулирования тяги в стояке поверх трубы укладывают металлический или асбестоцементный щит. После разогрева конструкции разобрать стыки не составит труда.

Отрезанные элементы отверткой аккуратно вытягивают из плит перекрытия, молотком выбивают прикипевшие. На зачищенном участке отмечают места для размещения клипс, необходимых для фиксации труб в стене в местах разводки.

Этап №3 — установка нового трубопровода

С помощью ножовки или ножовки новые трубы разрезаются на элементы необходимой длины. На соединяемых участках элементов делают пометки с указанием, до какой точки будет производиться соединение.

Если у соседей остались металлические стояки, необходимо оценить состояние металлоконструкции, определив возможность выполнения резьбы на ее конце. Для упрощения процедуры резки конец трубы смазывают машинным маслом.

Участок трубы по всему периметру зачищается и коническая фаска снимается с помощью болгарки, снабженной шлифовальным диском

Если металлическая труба не внушает доверия и есть подозрение, что она может лопнуть в момент загрузки при нарезку резьбы стоит сделать проще, наварив готовую резьбу из 5-7 витков, либо выполнив соединение с помощью цанговой муфты.

К нему уже можно будет подключить переходник с резьбой для монтажа пластикового трубопровода.

Стыковать металл с пластиком через резьбовое соединение с помощью втулки. Затяжка при монтаже должна проходить с небольшим усилением. Для достижения этого эффекта стыки герметизируются льняной обмоткой и покрываются паковочной массой. Прежде чем надеть переходник на чугунную трубу, следует загерметизировать стыки.

Соединение пластиковых элементов намного проще. Места шипов зачищают и обрабатывают спиртовым составом.

Сварка полипропиленовых элементов осуществляется с помощью сварочного утюга, оснащенного тефлоновой насадкой; температура нагрева должна выйти около 250°С

При этом штуцер и конец трубы надевают на нагреваемый прибор. Оба элемента вкручиваются на всю глубину патрубков. Дождавшись прогрева элементов, обе заготовки аккуратно вынимаются из патрубка и соединяются друг с другом.

Особенности подключения к электропроводке

В месте соединения вертикального трубопровода с проводкой в ​​квартире устанавливается тройник 32/20/32. Для облегчения установки тройника его конец смазывают жидким мылом. Элементы фиксируются пайкой.

При планировании установки полотенцесушителя в ванной на трубопровод монтируются два дополнительных тройника

Важный момент: при установке тройников предпочтительнее не втулка, а паяное соединение.

Установив запорный вентиль, проверьте герметичность. Если такового нет, закрепите собранную конструкцию к стене.

Для этого с помощью строительного уровня в стене намечаются предварительные точки для выполнения отверстий для установки клипс. Крепления размещают через каждые 100-150 см.

С момента последнего подключения заполнение установленного участка сети водой возможно не ранее, чем через час. Для обеспечения достаточного уровня влагостойкости и звукопоглощения места прохождения труб через перекрытия бетонируются по всей толщине. Эти и другие отделочные мероприятия проводятся только после испытаний конструкции.

Выводы и полезное видео по теме

Последовательность действий при замене стального трубопровода на полипропиленовый:

Как переварить стояки:

В замене квартирного стояка водопровода нет ничего сложного. Главное, получить разрешение в ЖЭКе и получить согласие соседей на осуществление врезки. Соблюдая технологию монтажа и используя в работе качественный материал, вы сможете самостоятельно построить систему, которая прослужит не один десяток лет.

Если у вас возникли вопросы при ознакомлении с информацией или у вас есть опыт замены стояков и вы хотите поделиться им с нашими читателями, пожалуйста, оставьте свой комментарий в поле ниже.

За чей счет и кто должен менять стояки в многоквартирном доме.

Как своими руками заменить стояки в многоквартирном доме? Мы рассмотрим основные моменты этой достаточно сложной работы и проблемы, с которыми можно столкнуться на различных ее этапах: от сброса стояков до их спуска на воду.

Выбор материала

При строительстве и капитальном ремонте многоквартирных домов стояки.

Насколько оправдан такой выбор материала?

• Сама установка упрощается во много раз. Выполняется без сварки в кратчайшие сроки.
• Трубы легко гнутся вручную: можно сделать обход или согнуть на месте.
• Трубы и фитинги — это просто: подъем необходимых материалов на пятый этаж не отнимет у вас много сил.

Казалось бы, все говорит в пользу современных материалов. Этого не было.

Внимание: если вы хотите создать минимум проблем в будущем, используйте для монтажа стояков и трубопроводов к арматуре только и исключительно оцинкованные водогазопроводные трубы.

Почему? Ведь штатный режим работы системы отопления с запасом укладывается в параметры, заявленные для того же полипропилена?

Видите ли, человеческий фактор никто не отменял. Стоит слесарю забыть закрыть входные задвижки при испытаниях теплопровода на плотность — и давление в стояках будет равно не 4-5 атмосфер, а 10-12.

Достаточно быстро открыть задвижки в начале нагрева — и результатом будет гидроудар, при котором возможен кратковременный скачок давления, и вовсе до 15-20 кгс/см2.

А ежегодный температурный тест? Помните те несколько весенних дней, когда батареи горячие? Работа в предельном режиме снижает срок службы пластика, и очень сильно.

На фото — очень сомнительная реализация замены стояка. Размещать пластик в системе централизованного отопления перед запорной арматурой — не лучшая идея.

Итак, выбор сделан. Для замены стояков нам понадобится оцинкованная труба DN20; Мы также выполним подключения к отопительным приборам. Что потребуется, кроме нескольких метров трубы?

Ответ зависит от того, есть ли у вас навыки сварки и связанные с этим навыки. Учтите: нужно уметь делать герметичные швы, причем с зеркалом.

Кстати, газовая сварка в проблемных условиях несколько проще.

• Если есть сварка, нужны сварщики — длинная и короткая резьба, к которой будут присоединяться радиаторы и вентили.
    Кроме того, вам потребуется по три контргайки на каждый радиатор; три выстрела — один для подводки и перемычка; три клапана DN20.

Клапаны в разных положениях либо перекрывают поток воды через перемычку, направляя весь объем воды в нагреватель; или, наоборот, ограничить проходимость аккумулятора при полностью разомкнутой перемычке.

Полезное: вентили — только и исключительно современные шаровые. О существовании винтовых клапанов лучше вообще забыть.

  В качестве альтернативы на один из узлов можно установить дроссель или термоголовку.

• При ручной сборке необходимо вооружиться плашкой с держателем и турбиной с режущим кругом по стали. Все прямые участки труб с резьбой будут изготовлены на месте.
    Кроме того, потребуется весь вышеперечисленный набор деталей; два тройника (чугунные или латунные) и две муфты. Нарезать резьбу, конечно, надо в тисках.

Начало работы

Сброс стояка

Как отсоединить трубу отопления?

В домах с бутилированной бутылкой стояки соединяются попарно. Вам предстоит узнать, какой именно стояк вас интересует.

Верхний розлив означает, что вы должны закрыть один клапан в подвале и на чердаке.

Как найти нужный клапан? Ориентируйтесь по подъездам — ​​в подвале всегда видны лестницы. После того, как правильный вход будет найден, несложно рассчитать положение нужного вам клапана.

Оба клапана перекрываются; затем открываются заглушки или открываются предохранительные выступы. Дождитесь выхода воды, чтобы убедиться, что запорный клапан полностью исправен. Сделано.

Если вместо пробок стоят сбросные клапаны — и сброс, и запуск будет легче.

Важно: отключение стояка в отопительный сезон допустимо только при наличии доступа в верхнюю квартиру. Если оно нежилое – просто не запустишь отопление стравливанием воздуха.

Демонтаж старого стояка

Самый простой способ отсоединить отопительные приборы – перерезать к ним трубопроводы у турбины. Затем даются контргайки, после чего концы проводов скручиваются со штекера радиатора.

Где резать сам стояк?

На выбор места влияют два фактора:

1. Ваши отношения с соседями снизу и сверху. Отопительные пролеты имеют смысл менять через перекрытие: как показывает опыт, коррозия быстрее всего разрушает трубу именно внутри бетона.
2. Удобство дальнейшей работы. Отрежьте трубу в том месте, где можно нарезать на ней резьбу или наварить готовую. Желательно — не слишком близко к полу и стене.

Нарезание резьбы

Сварщику со стажем думаю порядок действий подсказывать не надо; но нарезка нити вручную может показаться читателю непривычной.

Что мне искать?

• С трубы снимают фаску напильником или турбинкой — делают надрез под плашку.
• Держатель с плашкой надевается на трубу длинной стороной. Это необходимо для того, чтобы плашка входила в трубу строго перпендикулярно ее оси.
• На подставке обрезаются короткие нити — не более пяти нитей.
• Когда плашка дойдет до края трубы, необходимо прижать держатель с максимальным доступным вам усилием.
• Сам стояк после нарезания первой нити должен прилегать к газовому ключу. Сила прикладывается в таком направлении, чтобы компенсировать крутящий момент матрицы. В противном случае вполне реальная ситуация, когда вы отрываете резьбу от радиатора выше или ниже стояка.

Нюанс: исключение составляет конвектор, устанавливаемый под сварку. Приваренную к конвектору трубу не оторвешь; Подступенок не нужен при нарезании резьбы.

На гондолах к радиатору нарезаны длинные резьбы (на них надо сбить пробки радиатора и контргайки) и на проходке в перемычке. При нарезке длина трубки фиксируется в тисках — чтобы уже нарезанные нити не заклинивались и не деформировались.

Сборка

Врезные трубы с прорезями по обеим сторонам короткой резьбы пропускают через этажи и соединяют муфтами с резьбой на стояке. Обмотка – сантехнический холст с краской или силиконовым герметиком; отличные результаты дает и полимерная нить (например, Тангит Унилок).

Во втором случае цена обмотки значительно выше; но за разовую работу можно испортить упаковку.

Затем на резьбу накручиваются тройники. Расстояние между внутренними резьбами, ориентированными в сторону утеплителя, должно быть ровно 50 сантиметров по их осям: иначе придется монтировать вкладыш в колпак.

Помимо того, что при закручивании контргайки сложно загерметизировать контргайки, наклонная подводка выглядит просто неаккуратно.

В тройники арматуры вкручиваются следующие — с резьбой папа-мама или мама-мама с короткими патрубками.

В запорный радиатор вентиля вкручиваются длинные отсечки — отводы с короткой резьбой на одном конце и длинной на другом. К ним можно сразу прибить ограничительную гайку (плоской стороной к радиатору) и пробку радиатора.

Мост монтируется так же, как и любой другой привод: длинная резьба ввинчивается в тройник с завинченной до упора контргайкой; затем наматывают и вкручивают в него короткую резьбу, совмещенную с резьбой клапана, при этом длинную резьбу выворачивают из тройника на короткий отрезок; затем контргайка затягивается и зажимается.

Радиатор подключается последним. Навешивается на кронштейны так, чтобы витки резьбы под заглушки совпадали с осями неплотностей. Затем в него вбиваются предварительно намотанные пробки; после них операцию повторяют с контргайками.

Если в вашем распоряжении есть сварка — можно обойтись минимальным количеством ниток.

Прокладка стояка

Замена стояка в квартире у нас, в общем-то, завершена. Оставался сущий пустяк: испытать собранную конструкцию под давлением и спустить стояк, возобновив в нем циркуляцию.

Начнем с тестов.

На этом этапе желательно иметь помощника, который сможет сообщить вам об этом по мобильному телефону или самым простым способом постукивая по стояку.

1. Откройте вентиль на перемычке и заблокируйте оба вентиля, ведущие к радиатору. Поэтому мы ограничим количество потоков под давлением во время пробного запуска.
2. Вкрутите дюбели или закройте рельефы в подвале.
3. Откройте вентиль замененного стояка.

Важно: если на стояках установлены винтовые краны, открывается клапан, который установлен стрелкой в ​​направлении от заливки к квартирам. Инструкция относится к устройству этого типа запорной арматуры: открывая встречный вентиль, вы с большей вероятностью оторвете вентиль от штока.

1. Как только вода зашумит в приоткрытом вентиле, давление в стояках и розливе можно считать равным. Оба клапана на сдвоенных стояках (при верхнем розливе — в подвале и на чердаке) открываются полностью.
2. Затем — визуальный осмотр: вернувшись в квартиру, открываем вентиль на трубопроводе (слишком медленно, давая радиатору наполниться водой без гидроудара) и внимательно просматриваем всю резьбу на наличие протечек.

Теперь осталось только стравить воздух, возобновив циркуляцию.

Как это сделать?

1. В домах с бутылками в квартире на последнем этаже открывается кран Маевского на мосту между стояками. Когда из крана пойдет вода – не спешите уходить: пузырьки воздуха могут задержаться в радиаторах и с некоторым опозданием оказаться возле вентиляционного отверстия.
    Однозначно об обновленной циркуляции говорит только подогрев стояка.

Воздухоотводчик может стоять и в ригеле под потолком, и в радиаторе. Главное — чтобы над ним не было карманов для воздуха.

1. Верхнее заполнение не требует от вас никаких активных действий: воздушная пробка будет нагнетаться в расширительный бачок на чердаке.
     Однако если его объем небольшой — лучше не полениться и приоткрыть вентиляционное отверстие в верхней части бака.

Особый случай

Что делать, если по какой-то причине (нет людей на верхнем этаже и т. д.) воздух не выдувается?

Не всегда, но в большинстве случаев можно возобновить циркуляцию, обогнав стояк до сброса. Опытные слесари часто делают это заглушками; гораздо проще, удобнее и безопаснее, однако, когда вместо их сбросов устанавливаются шаровые или винтовые краны.

Алгоритм действия прост: на одном стояке открывается клапан, на втором — предохранительный клапан. Перед водой большая часть воздуха удаляется. Если циркуляция не возобновится, можно повторить перегонку стояка в обратном направлении.

Метод всегда оказывается эффективным в том случае, если в качестве. Алюминиевые и биметаллические радиаторы из-за узких внутренних каналов тоже обычно проходят без проблем; но часто задерживается из-за воздушных пробок.

Заключение

Хотите узнать больше о замене стояков? Вас ждет видео в конце статьи. Видеоуроки зачастую более информативны, чем самый подробный письменный рассказ. Удачи в ремонте!

Не все жители РФ живут в новых домах, поэтому проблема износа коммуникаций знакома многим.

Не являются исключением и канализационные трубы, повреждение и разрыв которых может привести к затоплению и порче имущества.

О процедуре замена стояка в квартире мы поговорим в этой статье.

Уважаемые читатели!   Наши статьи рассказывают нам о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай имеет уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить вашу проблему — свяжитесь с формой онлайн консультанта справа или позвоните по телефону бесплатная консультация:

Какие нормы температуры в квартире в отопительный сезон по СанПиН? Узнайте об этом у нас.

общая информация

В старых домах канализационные трубы и трубы в санузлах делают из чугуна — надежного, но не самого прочного материала.

Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность протечки, раскола трубы, порчи имущества и ответственности.

Во избежание печальных последствий следует заменить стояк и канализационные патрубки. В такой ситуации часто владельцы занимаются своими делами   и поменять стояк в квартире самостоятельно.

Не все знают, что заменить канализационный и другие стояки можно за счет управляющей компании.

Правила

Замена и ремонт канализационных, водопроводных и отопительных труб регулируются:

• Правилами содержания общего имущества в МКД;
• правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
• Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04. 2004.

Частная или дачная собственность?

По правилам обязанность по содержанию и ремонту коммуникаций лежит на собственниках .

Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от стояков, содержатся, ремонтируются и заменяются собственниками самостоятельно и за свой счет.

Трубопроводы, которыми пользуются несколько квартир,  являются общим имуществом по правилам содержания общего имущества в МКД.

К общему имуществу также относятся ответвления от стояка до первого стыковочного узла.

Кто должен измениться?

Замена канализационных и водопроводных стояков производится ЖКХ, ТСЖ или другими организациями. Решение о ремонте принимает управляющая компания   по обращению собственников жилья.

Каковы правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах? вы найдете на нашем сайте.

За чей счет?

По закону собственники жилья несут ответственность за содержание дома имуществом.

Если канализационная стойка вышла из строя и требует ремонта или замены, то она должна быть оплачена из средств, внесенных собственниками на оплату этих работ.

Собственники жилья оплачивают эти расходы самостоятельно по статье «Содержание и ремонт жилья».

Если производится капитальная замена стояков на всех этажах, то средства можно взять в счет доплат.

Совсем другая ситуация складывается, когда хозяин хочет заменить исправный стояк по каким-либо личным причинам, например, при перепланировке санузла.

При этом все расходы по замене стояка несет владелец , работы также выполняются самостоятельно.

Замена стояков в муниципальном жилье производится за счет средств арендодателя, то есть муниципальных властей.

В этом случае замена осуществляется бесплатно   по обращению работодателя в муниципальные органы, осуществляющие управление жилищно-коммунальным хозяйством города.

Как поменять?

Для замены вышедшего из строя или нуждающегося в замене стояка необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением на имя ее главы.

Прежде чем писать заявление в УК, можно вызвать сантехника на дом, который составит акт осмотра канализационной трубы, устранит повреждения и необходимость замены стояка.

В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационной трубы. Затем поставить дату и подпись владельца. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.

Заявки на замену стояка.

Собственник жилого помещения, подающий заявление, должен быть добросовестным плательщиком коммунальных платежей, чтобы его заявление было принято и рассмотрено.

После рассмотрения заявки с собственником согласовывается удобное время выполнения работ. Замена стояка производится работниками управляющей компании или подрядными организациями, привлеченными УК.

Владелец должен   обеспечить беспрепятственный доступ в ванную,   для замены труб. Сколько стоит заменить стояк в квартире?

Дополнительные средства  При замене стояка или ответвлений от него на первое стыковочное соединение владелец не платит.

Ориентировочная стоимость, в которую обойдется замена стояка в одной квартире — от 4 до 7 тысяч рублей.

Довольно часто домовладельцы сталкиваются с тем, что им необходимо оплатить замену стояка, аргументируя это тем, что трубы стояка находятся в помещении хозяина и за них отвечает собственник жилья .

В таких случаях следует напомнить работникам УК, что канализационные, водоразборные стояки и аккумуляторные стойки, обслуживающие более одной квартиры, являются общим имуществом, а их замену и ремонт несет МЦ.

При этом замена стояков в любом случае будет производиться собственниками жилья за счет средств, уплаченных ими в счет коммунальных платежей .

О том, что делать, если кто-то из жильцов дома против замены общего стояка, вы можете узнать из видео:

Собственник новой квартиры порой даже не подозревает, сколько проблем ему теперь предстоит иметь дело с. И кто из них, на кого теперь возложены обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и дома общего назначения.

Замена труб

Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и которыми могут пользоваться только ее собственник и жильцы, вопросов по их принадлежности не вызывают. Это частная собственность. И хозяин может делать с ними все, что считает нужным. Конечно, если это не приведет к тому, что пострадает имущество соседей или иные их права и интересы.

Собственник квартиры имеет право:

• заменить старые металлические трубы на более современные;
• поставить новые смесители, счетчики;
• увеличить или уменьшить количество сантехники;
• заменить батарейки и т. д.

Все это он делает по собственному желанию и за свой счет. Это не вызывает удивления или сомнения в правомерности таких действий. Право собственности включает в себя возможность таких изменений и улучшений.

А вот когда речь идет о замене стояков, то есть тех толстых труб, которые соединяют все этажи и квартиры в единое целое, мнения расходятся.

Жильцы считают, что управляющая компания несет ответственность за общее имущество, но при этом говорят, что поскольку это общее имущество собственников квартир, замена или ремонт труб является их обязанностью. Попробуем разобраться, кто прав.

Кто должен менять стояки в приватизированной квартире?

Стоит помнить, что помимо права собственности существует еще и так называемая тягость собственника, которая заключается в необходимости поддерживать свое имущество в надлежащем состоянии и платить за его содержание.

В том числе:

• вода;
• сточные воды;
• других благ цивилизации.

И тут возникает вопрос: кому принадлежат те трубы и их ответвления, которые уже не находятся внутри каждой частной квартиры, а соединяют ее с инженерными коммуникациями, которые подводят воду, тепло и свет к самому зданию?

Они, оказывается, относятся к общему имуществу, принадлежащему всем собственникам. То есть те трубы, которые в квартире частные, и трубы общие.

Законодательство

Законодательство подтверждает это. Правительство в 2006 году утвердило Правила содержания общего имущества.

Перечисляют, что именно относится к имуществу, признанному общим:

1. Оборудование, обслуживающее более одной квартиры.
2. Система водоотведения (т. е. канализация) и др.

Но подтверждение того, что все трубы, в том числе водопровод, отопление, газ и канализация являются собственностью жильцов дома, не дает ответа на вопрос, кому еще предстоит менять стояки в приватизированной квартире? В этом же документе упоминается такое понятие, как ремонт (текущий и капитальный).

Определение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации жилищного фонда, включает такие позиции в отношении всех трубопроводов в пределах жилого строения, как:

• монтаж;
замена
• ;
• восстановление работоспособности.

Обязанности собственника

Согласно Правилам, принятие решения о необходимости проведения текущего и, тем более, капитального ремонта возлагается на всех собственников.

Собственники квартир и общего имущества обязаны:

• обеспечивать нормальное техническое состояние общедомовых коммуникаций;
• принять решение об их ремонте в случае возникновения такой необходимости.

Но сами собственники могут ремонтировать только ту технику, которая непосредственно обслуживает их квартиру. Потому что это их частная собственность. А по ремонту общего имущества они передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая решает за них все технические проблемы.

Этот договор является бесплатным, то есть подразумевает оплату определенной суммы ежемесячно. Ее вклад также является обязанностью владельца квартиры. Взамен он получает техническое обслуживание всего домашнего хозяйства.

Обязанности ЖЭК

Производство всех ремонтных работ, необходимых для поддержания в исправном техническом состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления и других стояков, является обязанностью ЖКХ. Или другая фирма, с которой заключен соответствующий договор.

Основанием для проведения работ будут:

• план их проведения;
акт
• , в котором указано, что какая-либо часть стояка нуждается в ремонте для предотвращения аварийной ситуации;
• возникновение утечки или другой неисправности.

В ЖЭК можно обратиться с заявлением, которое обязаны рассмотреть и дать мотивированный ответ.

За чей счет

Любые попытки заставить жильцов обращаться в личные кабинеты или платить дополнительные средства за ремонт стояков незаконны. Так как эти работы уже сделаны за счет домовладельцев.

Ежемесячно в извещении об оплате коммунальных услуг можно увидеть строку «эксплуатация и ремонт жилья». Сумма в нем зависит от размера квартиры и количества жильцов.

Согласно нормам МДС от 2-04.2004 г. существует два перечня работ, которые входят в арендную плату. К ним относятся:

• содержание различного общего имущества;
• технические и прочие услуги связи;
• аварийная работа;
• обслуживание.

То есть все работы по замене, обслуживанию и ремонту уже включены в и без того довольно большую арендную плату.

Следовательно, ЖЭК должен абсолютно бесплатно поменять канализацию в приватизированной квартире. За него уже заплатили.

Исключением является случай, когда требуется ремонт в результате самовольно произведенного ремонта одним из собственников квартиры, либо каких-либо конструктивных изменений в общедомовых коммуникациях. И если в результате такого вмешательства пострадали соседи, то им придется возместить ущерб.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто задают владельцы приватизированных квартир.

Замена канализационной трубы

Поскольку стояки, расположенные вне квартир и соединяющие несколько из них, являются общим имуществом, то их заменой занимается управляющая компания (ТСЖ, ЖЭК, ЖЭК и др. ). За счет денег, поступающих в составе арендной платы за «содержание и ремонт общего имущества дома».

Любая попытка заставить людей платить за эти работы также будет незаконной.

При попытке отклонить требование о замене стояка для защиты своей позиции стоит обратиться к нормативным документам:

• правила содержания общего имущества многоквартирного дома;
• методические рекомендации МДК 2-04.2004.

В качестве доказательства выполнения своих обязанностей по своевременной оплате коммунальных услуг к заявлению на выполнение ремонтных работ может быть приложена копия квитанции об оплате.

Замена труб в приватизированном жилье

Все зависит от того, где расположены эти трубы и сколько квартир они обслуживают. Все трубы внутри квартиры меняются за счет собственника. Работы могут выполняться как специалистами УК, так и иными лицами, на основании гражданско-правового договора.

Относится к:

• трубы водоснабжения, канализации, отопления;
• счетчики, смесители и сантехника одноразового использования.

Все коммуникации обслуживаются управляющей компанией за счет собственников квартир. Текущий ремонт включает замену труб в случае неудовлетворительного технического состояния.

На видео об обязанностях управляющей компании

Замена стояка хвс/хвс

на сварку

Сменный канализационный стояк

внутри квартиры

3000 руб/комплект.

Организация водопроводной точки ХВС, ГВС, канализации

без учета длины магистрали от стояка

Входная клемма входа HVAC/ГВС

на сварку

Установка счетчиков воды в комплекте

с грязевым фильтром и редуктором давления

3000 руб/комплект.

Установка аквапарковой системы

В процессе ремонта квартиры иногда у заказчиков возникает желание произвести перепланировку жилых и нежилых помещений. Объедините или разделите ванную комнату и туалет. Очень часто это приводит к переносу или замене стояка отопления или стояков горячей и холодной воды. Как правило, такую ​​процедуру делают один раз за весь период проживания в квартире, поэтому такие работы доверяют только профессионалам.

С такой проблемой очень часто сталкиваются при перепланировке помещения или при покупке квартиры в новостройке.

Также замена стояков водопровода и канализации в квартире очень часто нужна в старых домах, потому что там они из чугуна, а он как известно подвергается коррозии под воздействием влажности и перепадов температуры и в результате трубы текут. По мере того, как ржавчина и грязь оседают на внутренних стенках труб, в результате поток жидкости становится все хуже и хуже.

Совет!   Своевременная замена стояков водопровода предотвратит аварию и продлит работу сантехники. Посмотрите на фото, что находится внутри труб старых стояков.

Внутренняя часть занимает более половины пространства трубы!

   Наши работы по замене стояка водопровода в одной из квартир в г.