Двухуровневая квартира или таунхаус — плюсы и минусы, что лучше выбрать?

Когда перед нами встает выбор жилья, мы обращаем внимание на его комфорт, цену, развитость инфраструктуры. SPBHOMES решил рассказать вам, что лучше двухуровневая квартира или квартира в таунхаусе, и как они соотносятся с перечисленными параметрами.

Двухуровневая квартира

Большая площадь, высокие потолки, лестница между двумя этажами – все это вы получите, если возьмете двухуровневую квартиру. Она относится к элитному классу жилья, открывает много возможностей с дизайнерской точки зрения, а также позволяет организовать пространство так, чтобы было удобно всем жителям.

При этом хозяева и организаторы ремонта должны понимать, что такая квартира требует особого подхода к зонированию и оформлению:

• Статичность планировки

Это говорит о том, что перенести кухню, санузел и другие комнаты не удастся. Придется оставить все так, как это было запроектировано в начале. То же самое касается и лестницы, положение которой также останется неизменным в силу технических условий.

• Четкое разделение жилых зон

На первом этаже обычно делают гостиную, прихожую, кухню, столовую, гостевые комнаты, иногда кабинет. На втором организовывают комнаты отдыха, ванную, детскую. Разумеется, вы можете действовать против системы, но подумайте, пойдет ли этот эксперимент на пользу?

Совет: Планировка квартиры на двух уровнях похожа на устройство загородных домов, где первый этаж определяют под общественную зону, а второй – под приватную. Это подойдет для пар с детьми и для семей 2-3 поколений.

Если говорить о расположении двухуровневых квартир, то это городской вариант. Обычно они встречаются в новостройках, но в ограниченном количестве.

Плюсы и минусы

Перейдем к конкретным плюсам и минусам двухуровневых квартир, которые составлены на основе мнений реальных покупателей и экспертов по недвижимости.

Плюсы:

• Высокие потолки

Когда верхний уровень представляет антресольный этаж, то высота нижнего потолка может достигать 4 метров. Это дает возможность дополнить его крупными аксессуарами, декоративными балками, живописными полотнами, массивными люстрами.

• Удобное зонирование помещений

Как мы уже отмечали выше, вам не нужно придумывать ничего нового и рассчитывать, где лучше организовать кухню, а где ванную. Дополнительно у вас появится автономная зона на втором этаже, где каждый обитатель сможет побыть наедине с собой.

• Отличный вариант для инвестиций

В будущем такая квартира вряд ли упадет в цене, поэтому решение продать ее через несколько лет принесет вам только прибыль.

• Универсальный вид жилья

Пары без детей или с детьми, семьи из 4 и более человек – квартира с двумя уровнями подойдет кому угодно.

• Высокий уровень шумоизоляции

Так как двухуровневые квартиры относятся к элитному жилью, застройщики редко экономят на стройматериалах и используют высококачественную звукоизоляцию.

• Возможность выполнить уникальный дизайнерский ремонт

Вы можете экспериментировать с потолком, сделать крутую винтажную лестницу, выполнить необычную отделку – в общем воплотить все, на что способна ваша фантазия.

Минусы:

• Высокая цена

Квартира в элитном доме не может быть дешевой. На рынке она является редкостью, что также влияет на итоговую стоимость.

• Большие расходы на ремонт, коммунальные услуги

Большое пространство – высокие расходы, поэтому перед покупкой такого объекта недвижимости нужно учесть, останется ли у вас крупная сумма, чтобы все обустроить.

Еще один момент – это оплата коммунальных услуг. Освещение, электроэнергия, отопление, несколько санузлов – все это обойдется владельцу достаточно дорого.

• Наличие лестницы

Этому пункту мы могли бы посвятить отдельную статью, так как нюансов здесь превеликое множество. Для кого-то лестница – это уникальный декоративный элемент, а для кого-то целое испытание. Попробуем кратко объяснить причины такого разделения:

• Во-первых, лестница занимает большую часть жилого пространства. Ее нельзя убрать, перенести или сделать меньше.
• Во-вторых, она может принести неудобства пожилым людям или семьям с детьми, поэтому хозяева заранее продумывают безопасность этой конструкции.
• В-третьих, жилые зоны должны быть организованы так, чтобы вам не пришлось слишком часто спускаться и подниматься по лестнице. Это утомляет и отнимает время.
• В-четвертых, на саму конструкцию вам предстоит потратить крупную сумму.

Совет: Тщательно продумать устройство лестницы еще на этапе проектирования вам поможет архитектор или дизайнер.

Таунхаус

Таунхаус – это малоэтажный дом европейского типа, который считается не загородным, а городским. Его свойства:

• личные мини-участки;
• несколько квартир с отдельными входами;
• общие боковые стены и крыша.

Если говорить о площади, то она больше, чем в обычной квартире, но меньше, чем в коттедже. Это что-то среднее между квартирой в МКД и частным домом.

Единый комплекс таунхауса насчитывает не более 3 этажей, а количество блоков не превышает 10 штук. Инженерные коммуникации также объединены между собой, так как для застройщика это более эргономичный вариант.

Удаленность от городской суеты, свой участок земли, доступная цена – все эти параметры подчеркивают плюсы покупки жилья в таунхаусе. Это отличная возможность приобрести квартиру в экологически чистом районе, где будет хорошо детям и взрослым.

Помещения здесь делятся вертикально или горизонтально, что говорит о возможности покупки двухуровневого варианта с уютной мансардой или стандартной квартиры. За пределами дома владельцы могут обустроить парковочное место, навес или беседку для отдыха, а также превратить задний двор в миниатюрный сад, клумбу или огород.

Плюсы и минусы

Теперь переходим к плюсам и минусам проживания в таунхаусе.

Плюсы:

• Возможность взять одноуровневую или двухуровневую квартиру, свободная планировка

Таунхаус – это многофункциональный объект, который позволяет организовать пространство разными способами. Если вы искали двухэтажную квартиру, то можно остановиться на варианте с мансардой, а любителям классики подойдет одноуровневая.

Учтите, что мансарда откроет для вас широкий простор для организации зоны отдыха, игровой комнаты, домашнего кинотеатра, мастерской, кабинета или зимнего сада. Все зависит от ваших увлечений.

• Наличие изолированной зоны

У вас будет свои вход, двор, парковка. Вы сможете наслаждаться отсутствием общей автомобильной стоянки, лифтов, лестниц и подъездов.

• Удаленность от города, хорошая экология

Если у вас есть личный транспорт, вам не нужно все время находиться в центре города, то таунхаус – однозначно ваш выбор. Их строят за городской чертой или в пригороде, поэтому чистый воздух и тишина обеспечены.

• Минимум соседей

Таунхаус – это место, где живет ограниченное количество людей, примерно одного социального слоя. Вы будете знать всех, кто живет в вашем доме, что даст дополнительное ощущение безопасности.

• Собственный участок

Приобрести небольшой участок земли вместе с квартирой в многоэтажке вы не сможете, а в случае с таунхаусом это возможно.

Пространство допустимо организовать по своему личному желанию. Есть дети – постройте игровую площадку, любите цветы – поставьте клумбы, мечтали о даче – установите беседку. Варианты безграничны.

• Доступная цена

В сравнении с другими видами недвижимости покупка таунхауса станет достаточно выгодной. Особенно, если средств на загородный домик вам не хватило.

Итоговая цена складывается из нескольких параметров:

• затраты на строительство, подключение коммуникаций, благоустройство территории;
• местоположение застройки;
• развитость инфраструктуры;
• стоимость земельного участка.

Минусы:

• Проблемы с инфраструктурой

Застройщики преимущественно работают с комплексными застройками, поэтому развитая инфраструктура может быть у них только в планах. В связи с этим у жителей нередко возникают проблемы с нехваткой магазинов, детских садов, школ, больниц.

• Высокие коммунальные платежи

Платить придется не только за содержание, но и за облагораживание и безопасность территории – уборка снега, озеленение участков, охрана, видеонаблюдение и пр. К тому же большая по площади квартира подразумевает высокие тарифы на электричество, воду и другие нужды.

• Низкий уровень звукоизоляции

Слышимость будет значительно лучше, чем в обычной квартире, но не так хороша, как в частном доме.

• Плохая транспортная доступность

Если таунхаус построен в отдаленном районе, то там могут возникнуть проблемы с транспортом: постоянные пробки, отсутствие автобусов, троллейбусов или станций метро.

• Небольшая площадь придомовой территории

Ваша частная собственность – это не более 5 соток земли, что обрадует не каждого покупателя.

• Сложности, возникающие при оформлении жилья в собственность

Нередко застройщик продает только квартиру – без участка земли. Это нужно проверять на этапе заключения договора, чтобы не стать участником конфликтной ситуации и не потерять свое право на недвижимость.

Выводы: что лучше, таунхаус или двухуровневая квартира

С учетом разбора плюсов и минусов двух типов жилья мы можем сделать вывод, какой из них понравится вам больше и почему.

Двухуровневая квартира подойдет, если вы:

• ведете активную жизнь, работаете в городе;
• готовы к затратному ремонту и последующему содержанию;
• задумываетесь о будущем;
• занимаетесь инвестированием;
• имеете детей или планируете жить с 2-3 поколениями;
• ищете эксклюзивное жилье;
• положительно относитесь к лестнице, знаете обо всех ее плюсах/минусах;
• хотите отделить приватную часть от остального пространства, получить психологический эффект «своего дома».

Таунхаус – это выбор для тех, кто:

• хотел купить загородный дом, но пока не располагает достаточным для этого бюджетом;
• мечтает об уединении с природой вдали от городской суеты;
• владеет личным транспортом;
• хотел бы иметь свой небольшой участок земли;
• ценит комфорт, личное пространство.

Как видите, ответить на вопрос, что лучше двухуровневая квартира или таунхаус, можете только вы. Поэтому нужно взвесить все за/против и объективно оценить свои возможности.

Если вы уже готовы рассмотреть доступные варианты жилья в таунхаусе или двухуровневой квартиры в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области, то наша карта и сервис по подбору будут для вас очень полезными.

что лучше, сравниваем плюсы и минусы

Сегодня на рынке недвижимости представлено большое количество типов жилья — таунхаусы, коттеджи, квартиры-распашонки и обычные новостройки, двухуровневые квартиры. Во всем этом многообразии легко потеряться, поэтому сегодня мы решим одну дилемму и расскажем, что лучше, таунхаус или квартира.

Что значит двухуровневая квартира и таунхас

Для начала давайте выясним, что скрывается под этими названиями.

Раньше под таунхаусом понимали любой дом в черте города, но со временем появилось более четкое и правильное определение этого типа недвижимости. Сегодня таунхаус — это жилой дом малой этажности (чаще всего в нем 2 этажа), в котором расположены многоуровневые квартиры, каждая из которых имеет свой собственный вход с улицы.

У нас есть интересная подробная статья про этот тип недвижимости, советуем почитать: Преимущества и недостатки таунхаусов, а также их отличия от квартир, домов, коттеджей и другого жилья

Что такое двухуровневая квартира? Это квартира, которая занимает 2 этажа сразу. Причем такие квартиры встречаются в обычных многоквартирных домах в городе. Такая недвижимость очень ценится, т. к. создает ощущение пространства, ее легко зонировать, если в квартире живет 2 семьи. Но и стоит такая жилплощадь гораздо дороже обычной квартиры, да и встречается довольно редко.

Получается, что таунхаус — это дом, в котором есть многоуровневые квартиры, причем двухуровневая квартира может быть частью таунхауса, а может и просто располагаться в обычном доме.

Плюсы и минусы двухуровневой квартиры

На сайтах по продаже недвижимости не так много объявлений с предложением двухуровневых квартир. И связано это не только с их редкостью: такое жилье очень популярно и его довольно быстро раскупают. Т. е. подобная квартира — отличный вариант инвестиций, который вряд ли когда-либо упадет в цене.

Какие еще плюсы двухуровневых квартир можно назвать:

1. Элитность и престижность. Львиная доля таких квартир строится именно в элитных домах, расположенных в престижных районах.
2. Отличная шумоизоляция. В дорогих элитных домах не делают стены из картона, так что звукоизоляция тут на высшем уровне. Это особенно важно, если в вашей семье есть дети — ребятишки и сами любят пошуметь, и часто не могут заснуть из-за шумных соседей.
3. Оригинальный дизайн. Вы можете обустроить оба этажа в разном стиле, цветовом оформлении, и это все равно будет смотреться органично. Кроме того, лестницу можно очень оригинально обыграть в ремонте, особенно если решитесь на необычный винтовой вариант.
4. Легкое зонирование. Вам не придется ничего придумывать, если вы привыкли работать из дома или часто принимаете гостей у себя. Просто выделите верхний этаж под личные нужды, а на нижнем обустройте кабинет для работы или гостиную. Аналогично квартиру легко разделить на “детскую” и “взрослую” зоны, где будет комфортно всем поколениям.

А есть ли минусы у двухуровневых квартир? Конечно, куда же без них:

1. Высокая стоимость. Квартира в элитном доме не может стоить дешево, поэтому приобрести такое жилье непросто.
2. Большие вложения в ремонт. На начальном этапе, когда нужно все обустроить под свои нужды, придется значительно вложиться в ремонт, дизайн. Лестница может потребовать больших капиталовложений, особенно если вы решите перенести ее в другое место.
3. Лестница может быть неудобна семьям с маленькими детьми, пожилыми родителями, а также инвалидам, беременным и т. д. В этом случае имеет смысл выделить такому человеку пространство на нижнем этаже. Хотя и обычным людям тоже может быть нелегко бегать несколько раз в день по лестнице, если она крутая. Постарайтесь учесть этот момент при ремонте.
4. Высокие расходы на коммуналку. Обычно в таких квартирах высокие потолки и большая площадь жилья, поэтому отопление и электроэнергия обходятся дорого.

Плюсы и минусы таунхауса в сравнении с двухуровневой квартирой

Так все же таунхаус или квартира, что лучше? Давайте рассмотрим преимущества таунхауса:

1. Наличие отдельного входа. Вам не придется переживать, что подъезд грязный, а лифт не работает: у вас есть свой вход, вы не зависите от соседей.
2. Приятная атмосфера пригорода. Большинство таунхаусов все же находятся в пригороде либо вдали от центра, такая атмосфера понравится людям, которые любят природу.
3. Наличие небольшого участка. Как правило, к каждой квартире в таунхаусе прилагается клочок земли, которого хватит для клумбы или площадки для барбекю.
4. Небольшое количество соседей. Их все же меньше, чем в многоквартирном доме, поэтому проще решать бытовые вопросы. Кроме того, таунхаусы обычно не покупают маргиналы, сомнительные личности, поэтому социальное окружение будет приятным и примерно однородным.
5. Относительно низкие цены. Если не брать в расчет элитные поселки, то таунхаусы — вполне себе дешевое жилье, т. к. расположено в пригороде. Его проще взять в ипотеку молодым семьям.

Но есть у такого жилья и свои минусы:

1. Не всегда хорошая инфраструктура, проблемы с транспортом. В таунхаусе обязательно надо иметь свою машину, т. к. зачастую остановка общественного транспорта находится далеко от домов. Кроме того, не всегда близко расположены магазины, рынок, школы, детские сады. Нужно быть готовым постоянно быть за рулем.
2. Коммунальные расходы довольно высокие. В коммуналку таунхауса могут включать и дополнительные услуги вроде охраны, видеонаблюдения и т. д. Получается кругленькая сумма.
3. Сложности с оформлением в собственность. Часто застройщик продает саму жилую площадь, но не участок земли. Обязательно проверяйте документы при покупке.
4. Слабая звукоизоляция. Все же это жилье не элитное, поэтому на материалах при стройке сильно экономят. Тонкие стены обеспечивают плохую шумоизоляцию: вы можете мешать соседям, а они — вам.

Подводим итог: что лучше, таунхаус или двухуровневая квартира

Итак, таунхаус — неплохой вариант жилья эконом-класса, который понравится любителям природы, чистого воздуха, хорошей экологии.

Двухуровневая квартира — отличный выбор для инвестиций в недвижимость, особенно удобна будет семьям, где живут 2-3 поколения, или людям, которые хотят выделить различные функциональные зоны в квартире.

Плюсы и минусы жизни в дуплексе

Покупка дуплекса — это вариант, который многие люди не рассматривают при рассмотрении вариантов недвижимости, особенно владельцы жилья впервые. Тем не менее, эти типы домов являются разумным инвестиционным выбором, который может принести вам пользу в будущем. Конечно, как и при любых инвестициях в недвижимость, вам необходимо хорошо знать, что работает, а что нет.

Чтобы облегчить вам задачу, Graana.com, самый умный портал недвижимости в Пакистане, перечислил плюсы и минусы проживания в дуплексе.

Дуплекс Определение

Согласно жилищному словарю, дуплекс – это многоэтажный дом с двумя смежными жилыми единицами в одном здании. Они либо рядом друг с другом, либо друг над другом, как квартиры. Обе жилые единицы имеют отдельные входы, но имеют общую центральную стену.

Типы дуплекса

Существуют различные типы дуплекса, а именно:

• Одноэтажный
• Двухэтажный/боковой
• Двухэтажный/мансардный

В одноэтажном дуплексе здание состоит из двух единиц, расположенных друг над другом рядом с каждым . В этом типе дуплекса нет лестницы.

Двухэтажный/параллельный дуплекс

В этом типе два этажа расположены рядом друг с другом. В этом типе дуплекса есть общая центральная стена и отдельный вход для обоих жильцов.

Двухэтажный/Верхний дуплекс

Этот тип дуплекса состоит из двух отдельных блоков, расположенных друг над другом. В этом типе здания вам, возможно, придется делить вход с другим человеком. Однако это может зависеть от конструкции дуплекса.

Дуплекс по сравнению с квартирой

Одним из самых больших преимуществ проживания в дуплексе является то, что в нем больше места по сравнению с квартирой. Вы получаете больше уединения, а также дополнительные удобства, которые вы обычно не найдете в квартире (например, стиральная машина/сушилка).

Однако одно существенное различие между ними заключается в том, что вы не сможете найти в городе дуплексы так же легко, как квартиры. Обычно они располагаются в пригородах и на окраинах городов.

Дуплекс — это отличный вариант для инвестиций в недвижимость, который имеет множество преимуществ по сравнению с традиционными домами или квартирами на одну семью. Однако проживание в этом многоэтажном доме имеет свои преимущества и недостатки, которые следует учитывать перед принятием решения.

Плюсы проживания в доме-дуплексе

Ниже приведены некоторые преимущества проживания в доме-дуплексе.

• Больше места, чем в квартире
• Дешевле, чем аренда дома
• Больше уединения
• Передний или задний двор, чтобы наслаждаться
• Уборная в доме
• Одно- или двухэтажные жилые помещения
• Домашние удобства
• Подробнее Свобода настройки
• Меньше затрат
• Идеально для совместной семьи

Больше места, чем в квартире

Лучшее преимущество дуплекса в том, что вы получаете больше жилой площади по сравнению с квартирами или квартирами. Есть пристроенные гаражи, сады и т. д., которые могут помочь жильцам жить более комфортно.

Дешевле, чем аренда дома

Преимущества проживания в дуплексе аналогичны проживанию в арендованной квартире, но гораздо дешевле.

Подробнее Конфиденциальность

В дуплексной квартире гораздо больше уединения, так как рядом с вами живет только один сосед. Вам не нужно делить какие-либо помещения или лифты, как в квартире.

Передний или задний двор для отдыха

В большинстве квартир в городе нет открытого пространства, где можно было бы посидеть с друзьями и семьей. С другой стороны, дуплекс обычно имеет пристроенные балконы.

Стиральная комната

В квартирах есть общая зона для стирки. Но, в случае с двухуровневыми квартирами, у вас есть своя личная зона для стирки и сушки белья.

Одноэтажный или двухэтажный жилой дом

Дуплексы могут быть одноэтажными или двухэтажными – в любом случае вам не нужно подниматься по лестнице или ждать, пока лифт доедет до вашего дома, например, как это с квартирами.

Домашние удобства

Многие дуплексы предлагают удобства, которые вы получаете в традиционном доме, такие как задний двор, гараж, просторная комната, прачечная или подъездная дорога. Этих удобств нет в квартирах, а когда они есть, затраты на покупку или аренду обычно высоки.

Подробнее Свобода индивидуальной настройки

Большинство квартир принадлежат управляющей компании, которая не позволяет арендаторам вносить изменения в квартиры. Однако дуплексы принадлежат частным арендодателям, что позволяет легко вносить изменения в интерьер.

Дешевле

Если вы хотите испытать роскошь покупки недвижимости в качественном районе, вам следует использовать дуплексы. Они дешевле, чем целый дом, и предлагают множество удобств, которых нет в квартирах.

Так что лучше покупать эти дома, так как они не съедают все ваши финансы. Например, если вы взяли кредит на покупку недвижимости, то вы можете сдавать дом в аренду, чтобы получать ежемесячный доход от выплаты платежей по кредиту.

Идеально подходит для совместной семьи

Дуплексы отлично подходят для совместной семьи, так как они могут жить вместе, но при этом обеспечивают конфиденциальность, в которой они нуждаются.

Минусы проживания в двухуровневом доме

Ниже приведены некоторые недостатки двухуровневого дома.

• Недоступно
• Самостоятельный ремонт
• Проживание рядом с арендодателем
• Дороже, чем квартиры
• Шум

Not Easily Available

Двухуровневые здания не так легко доступны на рынке недвижимости как квартиры и традиционные дома. Большинство дуплексов расположены на окраинах городских районов, поэтому в центре города вы их не найдете. Если вы ищете место, которое должно быть близко к городу, то лучше искать многоквартирные дома.

Самостоятельное техническое обслуживание

Эти двухэтажные дома принадлежат частным домовладельцам, и они обязаны выполнять все ремонтные работы. Обычно подразделения должны делить затраты на обслуживание друг с другом. Однако любая задержка со стороны арендодателя приведет к тому, что ремонтные работы возьмет на себя арендатор.

Проживание рядом с арендодателем

Многие владельцы дуплексов живут в одной из квартир, чтобы платить по ипотеке или получать доход от аренды. Поскольку арендодатели живут в такой непосредственной близости, велика вероятность, что это может привести к конфликтам. Следовательно, важно заранее знать о своих правах арендатора.

Дороже, чем апартаменты

Дуплексы предлагают больше места и удобств по сравнению с квартирами, но обычно они намного дороже. Итак, если у вас ограниченный бюджет и вы хотите жить недалеко от города, то вам, вероятно, стоит купить или сдать квартиру.

Шум

Дуплексные дома имеют общую стену, и если она плохо изолирована, велика вероятность того, что вам придется мириться с шумом от соседней квартиры. Если вы хотите узнать больше о поиске подходящей недвижимости для вас, следуйте Graana.com.

Часто задаваемые вопросы

Являются ли дуплексы хорошей инвестицией?

Да, дуплексы могут быть хорошей инвестицией, потому что они предлагают потенциальный доход от сдачи в аренду и могут дорожать со временем. Кроме того, если вы живете в одной половине дуплекса, а другую сдаете в аренду, вы можете компенсировать свои расходы по ипотеке доходом от аренды.

Дуплекс считается квартирой?

Дуплекс не считается квартирой в традиционном понимании. Многоквартирный дом обычно состоит из нескольких квартир с общим входом, а дуплекс состоит из двух отдельных квартир с отдельными входами.

Можно ли продавать дуплекс отдельно?

Да, дуплекс может продаваться отдельно как две отдельные единицы. Это означает, что каждая половина дуплекса может быть продана в собственность.

Дуплексы дешевле квартир?

В некоторых случаях дуплексы могут быть дешевле квартир, поскольку они обычно меньше многоквартирных домов и могут иметь меньше удобств.

Кто изобрел двухэтажный дом?

Неясно, кто именно изобрел двухуровневый дом, поскольку концепция дома с общей стеной существует уже несколько столетий. Однако современный дуплекс, каким мы его знаем сегодня, стал популярным в Соединенных Штатах в начале 20 века.

Считаются ли дуплексы многоквартирными?

Да, дуплексы считаются многоквартирными домами, поскольку они состоят из более чем одной жилой единицы.

Является ли дуплекс таунхаусом?

Нет, дуплекс — это не таунхаус. Таунхаус — это тип дома на одну семью, который имеет общую стену с одним или несколькими другими домами, а дуплекс — это дом на несколько семей, состоящий из двух отдельных единиц.

Кто строит двухуровневые дома?

Дуплексные дома могут быть построены различными строительными компаниями, от небольших строителей до более крупных девелоперских фирм.

У дуплексов есть задний двор?

В одних дуплексах может быть задний двор, а в других нет. Это зависит от конкретного объекта и предпочтений застройщика или владельца.

Есть ли в дуплексах отдельные счетчики воды?

Некоторые дуплексы могут иметь отдельные счетчики воды для каждой квартиры, а другие — нет. Это зависит от конкретной собственности и строительных норм и правил в этом районе.

Дуплексы трудно продать?

Как и любое другое имущество, легкость продажи дуплекса может зависеть от множества факторов, таких как местоположение, состояние и конъюнктура местного рынка недвижимости. Тем не менее, дуплексы могут быть привлекательными для покупателей, которые ищут возможности получения дохода от аренды или хотят жить в одной квартире, а другую сдавать в аренду.

Есть ли в дуплексах подвальные помещения?

В одних дуплексах может быть подвал, а в других нет. Это зависит от конкретного объекта и предпочтений застройщика или владельца.

Снижают ли дуплексы стоимость недвижимости?

Дуплексы не обязательно снижают стоимость свойств. На самом деле, дуплексы в хорошем состоянии со временем могут вырасти в цене и могут стать привлекательным вариантом для покупателей, которые ищут возможности получения дохода от сдачи в аренду.

Что лучше купить дом или дуплекс?

Это зависит от ваших личных предпочтений и финансового положения. Если вы ищете возможности для получения дохода от аренды или хотите компенсировать свои расходы по ипотеке за счет дохода от аренды, дуплекс может быть хорошим вариантом. Однако, если вы ищете большой дом для одной семьи или больше уединения, традиционный дом может подойти лучше.

Подробнее

• Плюсы и минусы домов у ЛЭП
• Плюсы и минусы жизни на тупиковой улице
• Плюсы и минусы углового участка

Главное 13 Плюсы и минусы жизни в a Duplex – Bigos Explorer

Вы когда-нибудь мечтали жить по одну сторону дуплекса, а ваш лучший друг – по другую? Мечтать о таких сценариях весело, но правда в том, что это возможно! Для некоторых людей проживание в дуплексе в районе Миннеаполис-Сент-Пол — идеальный сценарий, но для других это совсем не идеально.

Дуплексы – это жилые дома, в которых ровно два жилых помещения. Меньше будет дом на одну семью, а больше будет «мультиплексом», таким как квартира или таунхаус. Дуплексы могут иметь одну из двух планировок:

• Бок о бок (одна общая стена)
• Верх-ниже (один общий этаж)

Хотите узнать больше? Давайте исследовать!

13 основных плюсов и минусов проживания в дуплексе

Плюсы дуплекса

Дуплексы имеют множество преимуществ, которые делают их идеальным жильем для многих людей. Если вы живете в дуплексе, вы получите такие преимущества, как:

1) Арендная плата обычно дешевле

Если вы давно хотели сдать в аренду целый дом, но обнаружили, что это выходит за рамки вашего бюджета, то дуплекс может стать для вас отличным решением. Когда вы арендуете дуплекс, вы почувствуете, что живете в доме без такой большой цены. Вы можете попробовать, каково это жить в доме, и использовать деньги, которые вы сэкономите на аренде, чтобы однажды накопить на покупку собственного дома.

2) Площадь больше, чем у квартиры

Аренда дуплекса обычно стоит столько же, сколько квартира, но обычно в дуплексе больше места. Дуплексы часто имеют большую площадь в квадратных метрах, чем квартиры, поэтому они являются отличным решением для семей, людей с домашними животными или соседей по комнате.

Если площадь большинства квартир в вашем районе составляет около 800 квадратных футов, вы, вероятно, приблизитесь к 1000 квадратных футов, когда будете арендовать дуплекс.

3) Соседей меньше, чем в квартире

Когда вы снимаете квартиру в многоквартирном доме, вы делите здание с десятками других жильцов. Только на вашем этаже у вас может быть много разных соседей. В то время как многие люди наслаждаются общественным аспектом квартир, другие предпочитают более обособленное пространство.

Если вы живете в дуплексе, у вас будет только один сосед непосредственно рядом, над или под вами.

4) Обычно расположены в жилых районах

Многие дуплексы расположены в популярных районах, которые, как правило, более жилые. Если вам нравится жить в очень урбанистическом, быстро меняющемся месте, то дуплекс, вероятно, вам не подходит. Но если вы хотите жить в более тихом районе с большим количеством травы, то вам может повезти с дуплексом. Вы можете получить отличное ощущение «соседства», когда живете в дуплексе.

5) Большинство дуплексов имеют внешние дворы

Большинство дуплексов имеют передний или задний двор (или оба!), к которым имеют доступ жильцы. Эта привилегия особенно полезна, если у вас есть собака, дети или вы любите устраивать посиделки на свежем воздухе.

6) Домашняя прачечная

Прошли те времена, когда приходилось таскать белье по нескольким лестничным пролетам в прачечную квартиры. Или, что еще хуже, отнесите свое белье в отдельную прачечную в городе! Почти во всех дуплексах есть возможность подключения стиральной и сушильной машин. Прачечная может быть в подвале, или у каждого блока могут быть свои подключения.

7) Можно купить одну сторону, а другую сдать в аренду

Если вы хотите купить недвижимость и дополнительно заработать на стороне, дуплексы — удобный способ сделать это. Вы можете купить дуплекс целиком и жить в одной квартире, а другую сдавать. Это полезный трюк, чтобы погасить ипотеку быстрее.

8) У друзей или родственников по соседству

Когда оба жилья дуплекса доступны для аренды, вы можете осуществить свою мечту и переехать по соседству к близкому другу или члену семьи. Это также невероятно полезная установка для людей, которые ухаживают за членами семьи. Вы можете наслаждаться уединением в своем личном пространстве, но при этом быть спокойным за то, что член вашей семьи находится рядом на случай чрезвычайной ситуации.

Недостатки дуплекса

Жизнь в дуплексе, безусловно, дает множество захватывающих преимуществ, но они не идеальны для всех. Есть также несколько недостатков дуплексов, которые следует учитывать перед тем, как въехать.

9) По-прежнему делите стену с соседом

Несмотря на то, что в дуплексе у вас будет гораздо больше уединения, чем в большом многоквартирном доме, вы все же не полностью обособлены. Если ваш сосед по дуплексу очень шумный или не выполняет свою часть работы по уходу за имуществом, вас ждет неприятный опыт.

10) Возможность дополнительных обязанностей по обслуживанию

Если вы арендуете дуплекс, ваш арендодатель установит условия вашей аренды. Иногда арендодатель берет на себя все обязанности по обслуживанию, но иногда они ложатся на вас. Будьте готовы сгребать снег и косить траву!

11) Места общего пользования

Иногда вы делите с соседом больше, чем просто стену или пол. В некоторых дуплексах единственные стиральная машина и сушилка находятся в общем подвале. Вам также придется разделить все открытые площадки и подъездную дорожку.

12) Нет удобств в стиле квартир

Дуплексы обычно дешевле роскошных квартир, потому что они не имеют таких же удобств. Вам лучше подойдет квартира, если вы ищете такие удобства, как:

• Фитнес-центр
• Бассейн
• Контролируемый доступ
• Отапливаемый подземный паркинг
• Общая комната
• Круглосуточное аварийное обслуживание

13) Требуется разрешение арендодателя на внесение изменений

При аренде и проживании в дуплексе вы по-прежнему обязаны соблюдать условия договора аренды, установленного арендодателем.