Детская ремонт фото в обычной квартире: Детская (140 фото) | «Печёный» — SkAlice.ru

Содержание

Дизайн детской (50+ фото) | «Печёный»

Детская комната — место, где можно дать волю самым смелым идеям, чтобы создать отдельный мир для маленького человека. Дети быстро растут: нежное младенчество переходит к озорному дошкольному возрасту, а не успеешь оглянуться, и комнату уже нужно адаптировать под современного подростка.

От 0 до 3 лет

Комната крохи

Часто еще ожидая малыша будущие родители затевают ремонт. Комната, которая раньше была «свободной» превращается в детскую. Хочется дать своему малышу самое лучшее, чтобы уже с рождения он жил не только в любви, но и в красоте и уюте.

Детская кроватка, комод, пеленальный столик — вот «минимальный» набор мебели для комнаты младенца, без которого сложно обойтись. Размер стандартной кроватки — 140х70 см, что существенно меньше обычной кровати. Этот момент важно учитывать при расстановке мебели, ведь однажды все-таки придётся купить кровать побольше и для нее должно хватить места.

Часто в детской размещают и удобное кресло, в котором мама сможет кормить малыша или читать ему сказки.

Полки в стене можно оформить в виде различных зверей — так простой функциональный элемент становится и элементом декора.

Очень важно предусмотреть достаточно места для хранения игрушек: их, как правило очень много и они разбросаны по всей комнате. Самым рациональным решением будет использование специальных коробок или корзин, в которые можно легко «свалить» кучу игрушек.

От 3 до 7 лет

Комната дошкольника

После трех-четырех лет образ жизни малыша сильно меняется. Появляются свои увлечения, характер игр становится другим. Комнаты для детей этого возраста делаются более яркими, с учетом интересов самого ребенка.

«Маст хэв» из мебели в детской дошкольника — небольшой столик для рисования, лепки и других творческих занятий. Колыбелька заменяется полноценной одноместной кроватью (900х2000мм), появляется необходимость в книжных полках.

Часто в одной комнате приходится размещаться двум детям. Такие детские мы предлагаем решать в интересах старшего ребенка. Ведь чем старше человек, тем определенней его вкус. А значит для него важнее пространство, в котором он живет.

Размещать розетки мы рекомендуем «на вырост», заранее учитывая потребности более взрослого ребенка.

Декор в детской комнате для малышей обычно используется «милый»: флажки на стенах, яркие картинки и подушки, мягкие коврики. В комнате для двоих детей можно сделать стол с длинной столешницей, за которым могут разместиться оба школьника.

Часто, для поддержания спортивных интересов ребенка размещается шведская стенка или любой другой спортивный уголок. Шторы и тюль добавляют уют. Но, некоторые считают их «пылесборниками». Для таких людей оптимальным вариантом станут рулонные шторы.

Двухярусная кровать — оптимальное решение для двух детей в одной комнате. Некоторые родители категорически против таких кроватей, а те, кто сам в детстве спал на подобной обычно «за» 🙂

Важно понять, для кого делается детская. Должен ли интерьер отражать пол ребенка? Чем он увлекается? Какой у него темперамент? Например, если ребенок очень активный, есть смысл сделать детскую в спокойной цветовой гамме.

В большинстве случаев для оформления стен в детских комнатах используют обои. Беспроигрышный вариант — горошек, полоска, милые рисуночки. Юная хозяйка этой комнаты занимается балетом. Чтобы ей было удобно тренироваться дома мы предусмотрели в комнате большое зеркало и балетный станок.

Интересное решение — использование в интерьере грифельной доски. Все мы знаем, как хочется в детстве рисовать на стенах. Почему бы не дать своему ребенку возможность реализовать себя творчески и рисовать на стене сколько душе угодно? 🙂

От 7 до 13 лет

Комната школьника

С момента поступления в первый класс жизнь человека резко меняется: нужен письменный стол и удобное рабочее кресло для выполнения домашних заданий. Также нужно предусмотреть место для учебников и прочих важных мелочей.

Поэтому, первым делом в комнате школьника мы стараемся организовать максимально удобное рабочее пространство, где для всех важных вещей будет свое место под рукой.

Яркие акценты могут быть не только в декоре, но и в оформлении самих стен. Например, в этой детской мы использовали фотообои. Глянцевые поверхности добавляют интерьеру гламура — то, что нужно для юной модницы 🙂

Длинная столешница вдоль окна — практичное решение. Оно позволяет сэкономить место, не теряя функционал. Естественный дневной свет приятнее любой настольной лампы!

Не все хотят вкладывать деньги и силы в частый ремонт. Такие родители предпочитают консервативную универсальность — интерьер, который подойдет ребенку любого возраста. Для остальных родителей детская – это способ «оторваться» и сделать комнату особенной на каждом этапе взросления ребенка.

В комнате ребенка старше 7 лет уже учитываются его интересы и предпочтения. В интерьер можно перенести любовь к морю, кораблям или к какому-то конкретному цвету.

Как правило детские комнаты не самые большие в квартире. Для экономии места в этом интерьере мы разместили кровать на «втором» этаже, а снизу поставили диван.

Может показаться, что эта комната для двух детей, но это не так. Сверху обустроено спальное место, а снизу «тусовочное»: здесь можно почитать книгу, посидеть с друзьями или просто поваляться.

Детская «вне времени» подходит для ребенка любого возраста. Спокойное решение стен, универсальная цветовая гамма делают ее простой и уютной. Здесь будет одинаково хорошо ходить на голове и писать школьный доклад 🙂

Везет же ребенку, которому достается комната с двумя окнами! Наполненное светом помещение с яркими, смелыми цветовыми акцентами сделает каждое утро добрым и позитивным 🙂

Достаточное количество места для книг и игрушек очень важно для детской комнаты. Ведь нужно не просто все уместить, но, чтобы это еще и смотрелось красиво. Наличие открытых и закрытых полок необходимо для любой жилой комнаты, а особенно для детской.

Мы учитываем пожелания наших маленьких заказчиков (согласовывая их с родителями, разумеется ;))

От 13 лет и старше

Комната подростка

И вот настало время, когда ваш «малыш» предпочитает находиться за закрытой дверью. У него появляется личная жизнь, он становится самостоятельным.

Комната подростка — отдельный и зачастую очень личный мир. Уходят яркие рисунки, персонажи мультиков сменяются плакатами музыкальных групп и киноактеров.

Но главное — в создании интерьера своей комнаты уже активное участие принимают сами подростки. Они подбирают свои концепции, мы вместе с родителями их обсуждаем и предлагаем варианты дизайна с учетом их пожеланий.

Жизнь современных подростков трудно представить без компьютера. Книжки и тетрадки постепенно уходят на второй план, рефераты печатаются «в ворде» и отправляются преподавателям на имейл 🙂 Удобное место для работы за компьютером — ключевой элемент в комнате подростка.

И, как правило, финальный вариант дизайна пригоден не только до окончания школы, но и до студенчества и «взрослой» жизни, пока молодой человек живет с родителями.

Рассчитайте стоимость дизайн-проекта!

Прямо сейчас!

Покажите интерьер друзьям! 🙂

Ещё подборки интерьеров

Спальня
(100+ фото)

Гостиная
(50+ фото)

Кухня-гостиная
(100+ фото)

Дизайн детской комнаты для девочки.

29 фото 17.03.2017 Прочтёте за 11 мин.

На фото: Дизайн детской комнаты для девочки 7 лет

Комната вашей дочери должна отображать внутренний мир ребенка, способствовать развитию его увлечений и радовать приятными взгляду тонами. Поэтому к вопросу разработки дизайна детской комнаты для девочки нужно подойти с большой фантазией и выдумкой и постараться, чтобы малышка осталась довольной полученным результатом. В портфолио нашей дизайн-студии представлено множество проектов интерьеров комнат для девочек, которые демонстрируют новейший подход к обустройству пространств для детей. А представленная в этой публикации подборка фото позволит вам составить представление о современных тенденциях в дизайне детской комнаты для девочки.

Стили интерьеров детских комнат для девочек

На фото: Дизайн детской комнаты с бежевым балдахином

Стиль оформления интерьера лежит в основе любого современного дизайн-проекта детской. В дизайне детских комнат для девочек и мальчиков, в отличие от «взрослых интерьеров», редко применяются сложные эклектичные комбинации различных стилей. Как правило, за основу берется одно направление – неокласика, прованс или поп-арт. Дизайнер старается как можно полнее раскрыть стилистическую основу при помощи меблировки, отделки, текстиля и декора.

Рассмотрим несколько примеров стилистических решений детских комнат из портфолио лидера московского рынка дизайна и ремонта ГК «Фундамент».

1. Розовая детская в стиле прованс

На фото: Дизайн детской комнаты с элементами прованса

Тут вы увидите мягкие тона отделки и мебели, обилие текстиля, наволочки с симпатичными рюшами, декоративный балдахин и пышные шторы, зафиксированные по краям окна с помощью аккуратных бантиков. Все эти детали создают скромную, но очень приятную атмосферу семейного уюта в загородном доме.

2. В духе неоклассики

На фото: Дизайн детской комнаты для девочки 5-7 лет

Представленный на фото пример дизайна детской комнаты для девочки в духе неоклассики предназначен для ребенка 5-7 лет. Здесь нежные пастельные тона сочетаются с мебелью закругленных форм, незамысловатой резьбой, пышными занавесками и обилием деревянных поверхностей. Но особое очарование помещению придают фотообои на стенах. Они демонстрируют старинный пейзаж и навевают мысли о сказочных странах.

3. Современный стиль в комнате для девочки-подростка 12 лет

На фото: Дизайн детской комнаты в современном стиле

Данный вариант оформления подойдет для ребенка постарше. Ведь тут нет излишней пышности или ярких тонов. Комната выполнена в строгой цветовой гамме и характеризуется геометричностью форм. Однако здесь вы найдете удобную мебель и массивные зеркала. Они встроены в дверцы платяного шкафа. Такие зеркала помогут маленькой красавице следить за своим внешним видом. Кроме того, они зрительно расширят узкое помещение. Этот дизайн детской комнаты для девочки оптимален для ребенка от 12 лет.

Экономия пространства и зонирование в интерьере детской комнаты

В небольших помещениях очень сложно разместить всю необходимую мебель. Кроме того, даже в просторных комнатах не стоит загромождать свободное пространство лишними вещами. Лучше оставить его для детских игр. Поэтому наши дизайнеры стараются с пользой применить все особенности планировки или дополнить ее новыми характеристиками.

Это можно увидеть на следующих примерах.

7. Столы и диваны вместо подоконников

На фото: Дизайн детской комнаты для девочки со столом и диванчиком на месте подоконников

В этом проекте в комнате были переоборудованы оба подоконника. Наши дизайнеры немного расширили один из них и превратили в узкий, но удобный стол для учебы. Он также может использоваться как туалетный столик. Второй подоконник был переоборудован в удобную кушетку. На ней можно отдохнуть у окна и пообщаться с подружками.

8. Полочки — основа функционального зонирования

На фото: Дизайн неоклассической детской комнаты для девочки

В этом помещении не проводилась перепланировка, но использовалось много удобных полочек. В дизайне детской комнаты для девочки полочки на фото служат местом хранения вещей и средством функционального зонирования. С их помощью в комнате четко выделены учебная и спальная зоны, а также область для отдыха.

9. Обособление области для чтения

На фото: Дизайн детской комнаты для девочки

Функциональное зонирование проводится и с помощью кровати. Если установить ее поперек комнаты, то можно разделить помещение на две части. В представленном на фото интерьере детской для новорожденного с помощью кроватки обособлена область для чтения. Расположившись в удобном кресле с цветочной обивкой мама сможет читать своей малышке сказки на ночь.

10. Сквозные стеллажи в интерьерах

На фото: Дизайн детской комнаты для девочки 12 лет

С помощью сквозных стеллажей, напоминающих мини-антресоли, также очень легко отделять функциональные области друг от друга. На фото видно, как подобным способом были разграничены учебная и спальная зоны. Но в данном случае в дизайне детской комнаты для девочки преследовалась еще одна цель: экономия пространства. Ведь проект делался для узкой длинной комнаты. Поэтому мы использовали модульные конструкции с нишей, в которой и был расположен диван для отдыха и сна.

11. Мини-диван среди встроенных шкафов

На фото: Дизайн детской комнаты с многофункциональной мебельной конструкцией

Этот вариант планировки похож на предыдущий, но здесь вы увидите очень маленькую комнатку квадратной формы. Ее размеры привели к тому, что все свободное место у стен нам пришлось задействовать под встроенные шкафы. Остался только небольшой проем для диванчика. В данном случае рекомендуется использовать диваны с трансформацией «аккордеон» или с другим, подобным ей, механизмом раскладывания.

12. Встроенный стол у окна

На фото: Дизайн современной детской комнаты для девочки

Еще один вариант очень узкой комнаты, в которой невозможно установить обычный письменный стол. Поэтому мы предложили уникальный дизайнерский столик типа парты. Он занимает все пространство по ширине комнаты, не ограничивает доступную площадь помещения и хорошо смотрится в современном интерьере.

13. Шторки как способ функционального зонирования

На фото: Дизайн детской комнаты для девочки с кабинетной зоной

Изящные символические занавески в дизайн-проекте могут служить и украшением комнаты, и способом разграничения функциональных зон. В этом примере вы увидите учебную зону, отделенную от спальной с помощью коротких ажурных занавесок. Они не препятствуют проникновению света, украшают интерьер и делают его по-домашнему уютным.

Дизайн детской комнаты для двух девочек. Оригинальные идеи на примере фото из портфолио

Если у вас две дочери, то вам нужно позаботиться о личном пространстве для каждой из них. Эта задача особенно важна, если в квартире есть только одна детская, не впечатляющая большими размерами. В этом случае необходим серьезный подход к функциональному зонированию в помещении.

14. Перепланировка для увеличения свободной площади

На фото: Дизайн детской комнаты для двух девочек

В рассматриваемом примере комната была расширена за счет присоединенной лоджии. В одной из ее боковых сторон мы организовали встроенный платяной шкаф. Он компактен и не занимает много места. Кроме того, шкаф отделяет окно от спальной зоны. Кровати девочек расположены в оставшейся части помещения. Они разделены широкой тумбой с красивым светильником. Это самый простой вариант организации личного пространства для двух девочек в одной комнате.

15. Сквозная перегородка между кроватями

На фото: Дизайн детской комнаты для двух девочек

В данном дизайне детской комнаты для девочки фото отображает узкую перегородку в форме стеллажа. Она отделяет кровати друг от друга и упирается в оригинальный натяжной потолок в виде неба с облаками. На потолке есть встроенные светильники. Каждая из функциональных областей дополнена изображениями в рамках и декоративными бабочками на стенах. Эти предметы декора подчеркивают обособленность и уникальность личного пространства.

16. Двухъярусные кровати

На фото: Дизайн детской комнаты с двухъярусной конструкцией

Следующий пример демонстрирует две абсолютно полноценные функциональные зоны, расположенные на разных ярусах. В этом случае у каждой из девочек есть не только своя кровать, но и встроенный шкаф. На второй ярус ведет удобная и безопасная для детей лестница с дополнительными ящиками внутри ступеней. Ночью одна из ваших дочерей сможет отдыхать на верхней кровати, а днем они будут играть и общаться вместе на нижней, выполненной в форме дивана.

17. Двухэтажный замок для двух принцесс

Интерьер детской комнаты для девочки с двухъярусной кроватью

Если у вас маленькие дочери-близнецы, то этот проект станет оптимальным для интерьера в их комнате. Ведь все девочки мечтают о замках и принцах. Поэтому их порадуют двухъярусная конструкция в форме замка. Здесь роль сторожевых башен играют встроенные боковые шкафы. А зубчатая кромка верхнего края конструкции придает ей сказочно-романтический вид.

Отделка и декор в дизайне детских комнат для девочек

Оригинальный стиль ремонта и отделки или необычные предметы декора привлекают к себе внимание больше, чем красивая мебель. Они становятся точкой отсчета в помещении и задают ему необходимый тон. Вот несколько оригинальных приемов декорирования и отделки помещений детских комнат.

18. Яркие полоски в отделке и текстиле

На фото: Интерьер современной детской комнаты с фотообоями

В комнате можно увидеть разноцветные горизонтальные полосы, украшающие одну из стен. На противоположной стене также наблюдаются фрагменты полос на фотообоях. Их вы найдете даже на наволочке и коврике у кровати. Такое сочетание придает помещению интересную, но далеко не строгую геометричность.

19. Растительное аппликации на стенах

На фото: Растительные аппликации в детской комнате

Эта детская оформлена в зелено-голубых природных тонах. Ее основная идея выражена с помощью панно в форме древесной ветви с листочками и птицами. Ажурная веточка привносит в комнату атмосферу живой природы, загородной свежести и чистоты. Наши дизайнеры постарались, чтобы все предметы в помещении выглядели гармонично и не проявляли торжества технического прогресса. Поэтому даже телевизор в данной комнате выражает единство с природой. Ведь он, по задумке дизайнеров, находится внутри зеленой древесной листвы.

20. Настенные светильники в форме цветов

На фото: Интерьер детской комнаты в розовых тонах

Розовый цвет в дизайне детской комнаты для девочки 7 лет можно считать оптимальным вариантом, так как этот оттенок преобладает в любимых мультфильмах и игрушках. Поэтому в данной комнате использовались обои с розовыми узорами, а также покрывала и предметы декора в тон отделке. Но основными украшениями в помещении можно считать два светильника над кроватью. Они выполнены в форме ярких розовых цветов. Такие светильники создают завораживающую сказочную атмосферу в вечернее время.

21. Круглые картинки-аппликации

На фото: Детская комната на мансарде с картинками-аппликациями

Если вы хотите порадовать свою маленькую дочь, украсьте стену над ее кроватью несколькими картинами-аппликациями. Не выбирайте слишком ярких тонов. Пусть это будут нежные оттенки, перекликающиеся с соседними картинками. Такие изображения будут успокаивающе действовать на ребенка и помогут ему быстрее засыпать днем и по вечерам.

Необычные предметы интерьера в дизайне девичьей спальни

Придать детской комнате индивидуальность и содержательность помогут необычные дизайнерские игрушки и светильники, яркие фрески и фотообои, подвесные кресла и многоярусные мебельные конструкции.

22. Подвесное кресло-яйцо на фоне сказочного пейзажа

На фото: Дизайн детской комнаты для девочки с плетеными креслами

Плетеное кресло на фоне деревенского мультипликационного пейзажа выглядит завораживающе и колоритно. Если же модель еще и удобна в использовании, то ваш ребенок с удовольствием будет читать в таком кресле книжки или просто отдыхать. В данном случае мы подобрали дизайнерское кресло-яйцо, на котором можно даже покачаться в свободное от занятий время.

23. Люстра с яркими плафонами и цветные коробки для игрушек

На фото: Дизайн детской комнаты с яркими акцентами

Приобретите для детской комнаты дизайнерскую люстру с 5 разноцветными плафонами и несколько разноцветных коробок для игрушек. Позаботьтесь о том, чтобы цвета плафонов были яркими, сочными и перекликались с другими цветовыми акцентами. Такая люстра будет радовать вашего ребенка необычным сочетанием красок. Кроме того, она сможет качественно подсветить каждый участок помещения. Ведь все плафоны закреплены под углом и направлены в разные стороны от центра светильника.

24. Доска для рисования

На фото: Дизайн детской комнаты с грифельной доской для маленькой девочки

В дизайне детской комнаты для девочки хорошо смотрится грифельная доска для рисования. Кроме того, этот предмет приносит немало радости детям. Ведь на нем интереснее рисовать, чем на бумаге. Также доску можно использовать вместо черновика во время решения математических примеров и задач. Вычисляя примеры на доске, девочка будет представлять себя учителем, обучающим своих кукол математике. Она с большим удовольствием займется поиском решений со своими подружками, если это будет делаться на доске, а не на обычном листе бумаги.

25. Кованый столик для маленькой художницы

На фото: Дизайн детской комнаты для девочки с яркими акцентами

Если ваша дочь увлекается рисованием и любит яркие тона и контрастные переходы, оформите детскую в самых красочных оттенках. Выберите обои, как на этом фото, дополните комнату разноцветными подушками. Уделите максимум внимания центру помещения, которым послужит круглый столик для рисования. Это очень необычное изделие, так как над ним работали опытные дизайнеры. Каркас данного столика выполнен из металла, а круглая столешница выделяется на его фоне ярко-красным цветом.

26.

Подвесные светильники над диваном

На фото: Дизайн детской комнаты для девочки с диваном

Следующий пример представляет детскую с элементами неоклассики в интерьере. Данные элементы проявляются в форме мебели, оттенках и стеновых панелях. Особый тон этому веянию задают два светильника над диваном. Изделия напоминают крупные кисти на шнурах для балдахинов и портьер. Такой дизайн выгодно выделяет их в комнате и максимально усиливает ощущение классики в интерьере.

27. Столик для занятий творчеством

На фото: Дизайн детской комнаты для девочки

Для самых маленьких девочек можно организовать своеобразную приемную для подружек. Она будет включать в себя низенький столик и стульчики. Здесь ваша дочь сможет угощать подружек сладкими напитками, играть с куклами, заниматься рисованием, лепкой или другими интересными делами.

28. Балдахин над кроватью в спальне для девочки 12 лет

На фото: Дизайн детской спальни с бежевым балдахином для девочки 12 лет

Балдахин можно считать неотъемлемой составляющей детской комнаты, оформленной с использованием элементов классики и прованса. Пышные складки благородного текстиля превращают обычную комнату в опочивальню принцессы и позволяют девочке мысленно перенестись в любимые сказки. Дополните помещение с балдахином массивными зеркалами, и детская станет похожей на настоящий королевский дворец.

Предложенные варианты — это лишь выборочные проекты из обширного портфолио ГК «Фундамент».

Текст: Римма Александрова

Права арендатора | Офис Генерального прокурора

Наиболее важным источником информации о ваших отношениях с арендодателем является ваше соглашение об аренде, будь то письменное или устное.

Некоторые арендодатели предпочитают устные соглашения, но чаще требуют вашей подписи на письменном договоре аренды. Обязательно внимательно прочитайте договор аренды, прежде чем подписывать его.

Если вы хотите изменить часть договора аренды, обсудите это с арендодателем. Если арендодатель согласен, вы оба должны решить, как вы хотите сформулировать изменение, а затем вписать его в соглашение. Затем и вы, и арендодатель должны инициализировать изменение. Например, многие стандартные договоры аренды запрещают домашних животных, но ваш арендодатель может согласиться принять домашнее животное, если вы внесете дополнительные деньги в качестве обеспечения.

Тишина и покой

Ваши права как арендатора включают право на «тихое наслаждение», юридический термин. Это означает, что ваш арендодатель не может выселить вас без причины или иным образом нарушить ваше право жить в мире и покое.

Если другие жильцы в вашем доме беспокоят вас, вы должны пожаловаться арендодателю. Конечно, вы не можете беспокоить и других жильцов.

За исключением определенных обстоятельств и при соблюдении определенных условий арендодатель не может прерывать коммунальные услуги арендатора, за исключением случаев, когда прерывание связано с добросовестным ремонтом, строительством или чрезвычайной ситуацией. См. Tex. Prop. Code Ann., § 92.008.

Здоровье и безопасность

Вы имеете право потребовать, чтобы арендодатель устранил любые неисправности, которые существенно влияют на ваше физическое здоровье или безопасность. § 92.052.

Мировые судьи имеют право приказать арендодателям отремонтировать или устранить условия, влияющие на физическое здоровье или безопасность арендатора, если стоимость ремонта не превышает 10 000 долларов США. Арендаторы могут обратиться в суд без адвоката, чтобы получить заказ на ремонт. § 92.0563.

Если ремонт не был вызван «нормальным износом», арендодатель не обязан ремонтировать проблемы, вызванные вами, другим законным жильцом, членом вашей семьи или вашими гостями. § 92.052. При определенных условиях у вас и арендодателя может быть письменное соглашение о том, что вы сделаете необходимый ремонт.

Арендодатель также должен предоставить детекторы дыма. В соответствии с подглавой F главы 92 Кодекса собственности штата Техас вы не можете отказаться от этого положения, а также не можете отключать или отключать детектор дыма.

Устройства безопасности

Несмотря на некоторые особые исключения, в соответствии с главой 92 Кодекса собственности Техаса, подраздел D, жилое помещение должно быть оборудовано устройствами безопасности, такими как оконные защелки, засовы с ключом на наружных дверях, штифтовые замки раздвижных дверей и раздвижные двери. защелки дверных ручек или защитные планки раздвижных дверей, а также дверные глазки. § 92.153.

Эти устройства должны быть установлены за счет арендодателя. Если такие устройства отсутствуют или неисправны, вы имеете право потребовать их установки или ремонта.

Если у вас есть проблемы

Если арендодатель не сделает ремонт, необходимый для защиты вашего здоровья и безопасности, и вы будете следовать процедурам, требуемым законом, вы можете иметь право:

Расторжение договора аренды;
Устраните неисправность и вычтите стоимость ремонта из арендной платы; или
Подайте иск, чтобы заставить домовладельца сделать ремонт.

§§ 92.056 и 92.0561. Для восстановления одним из описанных выше способов НЕОБХОДИМО выполнить следующие действия:

Отправьте арендодателю датированное письмо заказным письмом с уведомлением о вручении или заказным письмом с изложением необходимого ремонта. Вы также можете доставить письмо лично. Сохраните копию письма. Убедитесь, что ваша арендная плата актуальна на момент получения уведомления.
Ваш арендодатель должен приложить все усилия, чтобы решить проблему в разумные сроки после получения уведомления. Закон предполагает, что семь дней являются разумным сроком, но арендодатель может опровергнуть это предположение. Если арендодатель не предпринял надлежащих усилий для завершения ремонта в течение семи дней, и вы не получили первое письмо-уведомление, доставленное вашему арендодателю заказным письмом, уведомлением о вручении или заказным письмом, вам необходимо будет отправить второе уведомление. письмо о необходимом ремонте.
Если арендодатель по-прежнему не предпринял надлежащих усилий для устранения проблемы в течение разумного времени после получения письма-уведомления, отправленного заказным письмом, уведомлением о вручении или заказным письмом, вы можете иметь право расторгнуть договор аренды, отремонтировать проблемы и вычтите стоимость из вашей арендной платы, или обратитесь в суд, чтобы распорядиться о ремонте. Вам следует проконсультироваться с адвокатом прежде чем предпринимать какие-либо из этих действий.

В соответствии с законодательством штата Техас арендодатель не может принять ответные меры против вас за то, что вы добросовестно пожаловались на необходимый ремонт в течение шести месяцев с даты подачи вами такой жалобы. §§ 92.331-92.335. Конечно, вас всегда могут выселить, если вы не вносите арендную плату вовремя, угрожаете безопасности арендодателя или намеренно наносите ущерб имуществу.

Вы не имеете права удерживать арендную плату, поскольку арендодатель не производит ремонт, когда состояние, требующее ремонта, не оказывает существенного влияния на ваше физическое здоровье или безопасность. Если вы попробуете этот метод, арендодатель может подать иск против вас. § 92.058.

Возврат вашего депозита. Большинство арендодателей требуют, чтобы вы внесли залог для покрытия любого ремонта, необходимого при выезде, или для покрытия неуплаты арендной платы за последний месяц. По закону арендодатели не могут отказать в возврате залога без уважительной причины. §§ 92.101-92.109.

Вычеты за ущерб. В соответствии с законодательством Техаса вы должны сообщить арендодателю адрес для пересылки, чтобы получить возвращенный гарантийный залог. Арендодатель должен вернуть ваш депозит — за вычетом суммы, вычтенной за ущерб — в течение 30 дней. Если арендодатель удерживает часть или весь ваш депозит, он должен предоставить вам подробный список вычетов с описанием ущерба.

Нормальный износ. Арендодатель не может взимать с вас плату за нормальный износ помещений и может взимать плату только за фактический ненормальный ущерб. Например, если ковер просто стал более изношенным из-за того, что вы и ваши гости ходили по нему в течение года, домовладелец может не взимать с вас плату за новый ковер. Если ваша водяная кровать протекает и в результате ковер покрывается плесенью, вам может быть предъявлено обвинение.

Требования предварительного уведомления. Вам следует проверить договор об аренде, чтобы узнать, требует ли он предварительного уведомления арендодателя о своем переезде. Многие договоры аренды требуют 30-дневного уведомления в качестве условия возврата депозита.

Если вы сообщите арендодателю свой новый адрес в письменном виде и не получите залог или объяснение в течение 30 дней после вашего отъезда, свяжитесь с арендодателем. Если вы не можете решить проблему удовлетворительно, вы можете проконсультироваться с адвокатом. Вы также можете обратиться в Better Business Bureau или в местный совет жильцов. Вы также можете подать жалобу в эту контору.

Прочтите брошюру о правах арендатора (pdf)

Опасности ремонта дома: обеспечьте безопасность детей во время ремонта

Д-р Шила Сатьянараяна говорит, что ремонт дома может привести к воздействию плесени, свинца, асбеста и паров, и семьи должны принять меры предосторожности, чтобы защитить беременных женщины и дети.

Семьи, планирующие ремонт дома, должны знать, что стены, которые они планируют снести, могут таить в себе скрытые опасности, которые могут нанести вред развивающемуся плоду и растущему организму ребенка.

Доктор Шила Сатьянараяна, педиатр, специалист по гигиене окружающей среды в Детском научно-исследовательском институте Сиэтла, говорит, что люди, планирующие ремонт дома, особенно в старых домах, должны принимать дополнительные меры предосторожности, если они беременны или имеют детей.

«Во время ремонта дома могут появиться такие вещи, как пыль, плесень и пары, которые вредны для детей и беременных женщин», — сказал Сатьянараяна. «С небольшим дополнительным планированием семьи могут сделать ремонт безопасным для всех в доме».

В старых домах может появиться плесень

Сатьянараяна говорит, что на Тихоокеанском Северо-Западе одной из главных проблем, которую может выявить ремонт дома, является плесень.

«Плесень может вызывать раздражение дыхательных путей, раздражение глаз и одышку, особенно у детей, страдающих аллергией или респираторными заболеваниями, такими как астма», — сказала она. «Если вы обнаружите плесень, она может попасть в воздух в помещении и вызвать симптомы. Важно избавиться от плесени и, самое главное, контролировать источник влаги».

Она добавляет, что домовладельцы могут получить измеритель влажности воздуха, если они подозревают повышенную влажность или плесень в своих домах.

Еще одна проблема, которая может повлиять на воздух в помещении в определенных географических регионах, — это радон, природный газ, который может просачиваться из-под земли в дом и может быть обнаружен только с помощью тестов. Воздействие радона увеличивает риск рака легких.

«Радон чаще встречается в некоторых частях Айдахо и Восточного Вашингтона», — сказала она. «Домовладельцы могут свериться с картами, на которых показаны очаги радона, и купить наборы для проверки на радон».

Свинец, асбест и другие опасные вещества

Сатьянараяна говорит, что беременным женщинам и маленьким детям следует избегать пыли и паров после ремонта.

Старые дома, построенные до 1978 года, вероятно, содержат свинец в краске внутри и снаружи. Воздействие свинца и отравление могут иметь разрушительные последствия для развития ребенка. По данным Центров по контролю за заболеваниями, свинец влияет почти на все системы организма и особенно вреден для развивающегося мозга и нервной системы плода и маленьких детей.

«Свинцовая пыль и кусочки краски из старых домов представляют собой опасность для здоровья, от которой следует держать подальше детей и беременных женщин», — сказал Сатьянараяна. «Если вы нанимаете подрядчика, убедитесь, что он соответствует требованиям EPA. Если вы планируете иметь дело со свинцовым материалом самостоятельно, убедитесь, что вы прочитали, как правильно с ним обращаться».

Она говорит, что почва также может содержать свинец, а некоторые овощи легче поглощают тяжелые металлы. Прежде чем сажать огород, убедитесь, что почва проверена на содержание свинца.

Асбест также является обычным материалом в старых домах и использовался в сайдинге, потолках из попкорна и старых виниловых полах. Мелкие волокна асбеста застревают глубоко в легких и увеличивают риск легочных заболеваний и рака. Информация об асбесте должна быть раскрыта при покупке дома, а если вы снимаете дом, об этом должен сообщить ваш арендодатель.

Сатьянараяна говорит, что хороший способ борьбы с асбестом — это оставить его в покое: как только волокна потревожены, они могут рассеяться по всему дому, и их будет чрезвычайно трудно контролировать.

«Если вы планируете удалять асбест, важно нанять специалистов, обученных борьбе с асбестом», — сказала она. «Для удаления асбеста требуется специальный респиратор и опытный подрядчик».

Замена компактной люминесцентной лампы, но она падает и разбивается? Сатьянараяна говорит, что важна тщательная очистка, потому что эти лампочки содержат ртуть и зародыши, и дети могут подвергнуться воздействию через вдыхание.

«У Агентства по охране окружающей среды есть простые указания, как очистить сломанную лампу компактной люминесцентной лампы», — говорит она. «Если вы беременны, попросите кого-нибудь сделать уборку».

Советы по безопасному ремонту дома

Несколько дополнительных шагов до и после ремонта дома могут защитить детей и беременных женщин. Сатьянараяна предлагает несколько простых советов:

Следите за строящимися районами. Сатьянараяна говорит, что даже если строительство ведется не в вашем собственном доме, работа по соседству или на улице может повлиять на вашу семью. «Будьте осторожны, что вы отслеживаете в доме, если поблизости есть работа», — говорит она. «Снимать обувь у входной двери — хороший способ свести это к минимуму».
Беременные женщины должны принимать дополнительные меры предосторожности. Сатьянараяна говорит, что многие люди спешат сделать ремонт еще до рождения ребенка, но беременным женщинам следует позаботиться о том, чтобы не подвергать плод воздействию вредных паров и пыли. «Если вы планируете красить, используйте марку с низким содержанием летучих органических соединений и хорошо проветривайте», — сказала она.
No related posts.

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

Детская ремонт фото в обычной квартире: Детская (140 фото) | «Печёный»