Больше «однушки» и меньше «двушки». Квартиры-полуторки в новостройках Екатеринбурга. — Инграфикон
Екатеринбург и Свердловская область
В продаже
24251 квартира
в 172 новостройках
К разделу полезная информация
Понятие квартира-полуторка или однокомнатная «плюс», как ее называют сейчас, появилось в 60-70х годах. В советское время для строительства домов использовались блоки стандартного размера, что обеспечивало создание одинаковых планировок.
Иногда, между соседскими квартирами, при проектировке объекта, оставался блок, который делился архитекторами пополам, тем самым предоставляя дополнительные 5-7 кв.
Колясникова Татьяна, куратор продаж жилого дома «Астория»
«По функционалу, квартира-полуторка, как раз есть нечто среднее, между стандартной однокомнатной и стандартной двухкомнатной. Планировка однокомнатной «плюс» обладает просторной прихожей до 8-10 кв.м., санузлом (чаще совмещенным, площадью не менее 4,5 кв.м.), объединенным пространством кухни-гостиной площадью около 20-23 кв.м. и отдельной комнатой 13-15 кв.м. Сегодняшние возможности по дизайну и зонированию пространства позволят сделать из полуторок удобные и комфортные семейные квартиры, которые в будущем будут выгодно отличаться от двушек в плане коммунальных платежей»
Пример планировки 1,5-комнатной квартиры.
ЖД «Астория»
График №1
На графике №1 мы отразили самую большую и самую маленькую квартиру-полуторку в Екатеринбурге от ключевых застройщиков: ЖД «Астория» — ЖСК «Победа», Квартал «Новаторов» — Брусника.
Сегодня девелоперы активно развивают формат «полуторок», разрабатывают планировки для различных групп покупателей — будь то молодая семья с одним ребенком, люди творческих специальностей, которым необходимо дополнительное пространство для мастерской, пары без детей, ведущие активный образ жизни с потребностью в дополнительном пространстве для секции хранения и др.
График №2
На графике №2 можно увидеть самую дешевую и самую дорогую квартиру-полуторку в Екатеринбурге и городах-спутниках от ключевых застройщиков:
Одни предпочитают иметь отдельную небольшую спальню для родителей и просторную кухню-столовую, где можно разместить две зоны: первая – для приема пищи, а вторая для отдыха с диваном и стенкой. Вторые покупают полуторку с большой комнатой, которую можно поделить на спальню и кабинет или детскую.
Пример планировки 1,5-комнатной квартиры. Квартал Суходольский
При поиске квартиры-полуторки можно попасть в затруднительную ситуацию, потому что далеко не все застройщики акцентируют на том, что продают однокомнатные «плюс».
Портал «Инграфикон» подготовил подборку объектов с информацией о наличии на рынке недвижимости Екатеринбурга квартир – полуторок, которые находятся в жилых комплексах, которые сдадут в ближайшие годы.
График №3.
На графике №3 представлены данные по метражу вариантов квартир-полуторок от ключевых застройщиков Екатеринбурга.
Из нашей подборки самым компромиссным вариантом однокомнатной «плюс» можно считать однушку вжилом доме на Академика Сахарова, 76 от застройщика «РСГ-Академическое».
Другие материалы по теме
Новости
Что такое квартира полуторка? | Обустройство 1,5-комнатной квартиры
Особенности используемых строительных материалов отражаются на площади помещений. В жилищном строительстве 1970-х годов использовались железобетонные панели. Потому базовым параметром в определении площади квартиры стал их размер. При делении площади дома на нормативные одно-, двух-, трехкомнатные квартиры, у архитектора могли остаться «лишние квадратики» между соседними квартирами. Их делили и присоединяли к площади соседних однокомнатных квартир. Так получались 1,5-комнатные квартиры. Как выглядело обустройство полуторки, разберем детально.
Квартиры-полуторки: что это
Сегодня квартиры-полуторки существуют только в старом жилом фонде. По документам они двухкомнатные, т.
к. включают одну комнату площадью 16-18 кв. м. с выходом в коридор и вторую комнату площадью 8-10 кв. м. Из нее можно попасть только в соседнюю комнату. Площадь остальных помещений такая же, как у однокомнатных квартир:
- кухня – 6-7 кв. м.;
- узкий коридор – около 4 кв. м.;
- раздельный или смежный санузел (1,5 кв. м. + 3,5 кв. м.).
Как выглядит квартира-полуторка
Чтобы визуально представить себе меньшую из комнат в квартире-полуторке, сложите вместе 2 ванных комнаты в хрущевке с раздельным санузлом. Площадь ванной комнаты в хрущевке составляет 3,5 м.
Очевидно, что разместить на таком пространстве можно только один стол с компьютером или один небольшой диван. Если городское архитектурное бюро даст разрешение на перепланировку, то владельцы квартир-полуторок меняли планировку: сносили стену между комнатами и получали однокомнатную квартиру размером около 25 кв. м.
В тех случаях, когда у меньшей комнаты был отдельный выход в коридор, люди делали небольшую кладовку или пробовали добиться разрешения на снос стены между коридором и комнатой.
Что означает квартира-полуторка в 21 веке? В современном жилом строительстве у нее нет аналогов. Изменились строительные материалы и теперь между квартирами не образуются «лишние метры».
Кому подходит такая квартира
Такая квартира подойдет тем, кто живет один и хочет сэкономить на оплате коммунальных услуг. Это студенты и молодые семейные пары. Людям в возрасте не рекомендуется проживание в квартирах с небольшими комнатами. Старики и так ограничены в социальных контактах – мир для них будто уменьшился. Поэтому ограниченное пространство может действовать на них угнетающе.
Владелец квартиры может использовать меньшую комнату под обустройство:
- кабинета;
- творческой мастерской.
Из-за пандемии компании переводят сотрудников на удаленный режим работы. Многие ощутили потребность в обустройстве изолированного рабочего места на дому. Школы вынужденно переходят на онлайн-обучение. Поэтому детям также требуется обустроенное личное пространство для учебы и игр.
Квартира-«полторашка» глазами современного дизайнера
Жизнь в особняке по карману не каждому, поэтому спрос на небольшие квартиры остается стабильным. Сделать маленькую квартиру уютной и комфортной можно и нужно. Тогда вы не почувствуете себя обделенным квадратными метрами.
Работа по обустройству сводится к увеличению функциональности обстановки. Главное достоинство квартиры-полторашки – отсутствие лишних предметов.
Поэтому непременно нужно использовать:
- подвесные шкафы;
- подиумы;
- многофункциональную мебель.
Используя подвесные шкафы, вы включаете в рабочее пространство стены. Подиум служит той же цели. В нем организуют места для хранения спортивного инвентаря, других предметов, а сверху размещают спальное место или организуют учебный уголок.
Функциональность
Независимо от того, есть ли у вас мебель или ее будут покупать, нужно составить детальный план помещения, учитывая точные размеры мебели.
Это поможет определить, что из имеющихся предметов меблировки действительно нужно, а что можно продать или отвезти летом на дачу. Помните, что мебель в однокомнатной квартире, а также квартире-полуторке должна характеризоваться повышенной функциональностью и не быть громоздкой.
Визуализация
Маленькое пространство нужно визуально расширить. Для этого используют светлую мебель и светлые обои. Темные оттенки сужают пространство.
Зеркала, вода и стеклянные поверхности отражают свет и делают комнату зрительно больше. Размещают зеркальную поверхность так, чтобы она отражала вид из окна и не отражала рабочую зону или спальное место.
Другие способы визуальной корректировки пространства:
1
Разбейте комнату на уровни по высоте стены. Их может быть 2 или 3. Представьте, что по верхней границе каждого предмета мебели проходит линия. Большинство из них должно совпасть. Наличие «уровней» придает помещению объем. Но если их окажется много, то пространство будет выглядеть неорганизованным.
2
Предусмотрите общее и акцентное освещение. Акцентами выделяют картины, книжные полки. Это места, к которым нужно привлечь внимание.
3
Бледно розовые или голубые цветы на максимальном удалении от зрителя увеличивают дальнюю перспективу. Ярко-оранжевые или красные оказывают противоположный эффект. Поэтому оранжевые и красные элементы должны находиться ближе к центру помещения.
Мебель
Используйте мебель из тика или эвкалипта. Эти материалы делают предметы мебели визуально легкими, что важно для маленькой комнаты. Такая мебель позволяет сэкономить до 1/3 стоимости и не требует особого ухода. Кроме того, эвкалиптовое дерево быстро растет. Поэтому мебель из него стала модным трендом среди экологически сознательных покупателей.
Выбирайте мебель-трансформер: раскладные столы и стулья, кровать-трансформер, которая превращается в дополнение к шкафу.
Днем складная кровать обеспечит минимум два лишних квадратных метра свободного пространства – для детей это целая игровая площадка. Столы и стулья можно разложить, если пришли гости, и убрать, когда они не нужны. Не используйте громоздкие мягкие уголки.
Организация пространства в коридоре
Входная дверь непроизвольно создает неиспользуемое пространство. Но так как важен каждый метр, то по стене у входной двери размещают встроенный шкаф или кладовую. Это избавляет от необходимости применять дополнительные комоды в дизайне помещения.
Кухня
Прежде чем обустраивать кухню, нужно проанализировать, когда и как вы питаетесь. Если появляетесь на кухне, только чтобы перекусить, то лучше использовать стол складной конструкции. То же правило относится и к компьютеру – существует множество мобильных столиков для ноутбуков. Так вы избавитесь от потребности покупать компьютерный стол. А диски и бумаги можно хранить на подвесных полках.
Вспомогательные помещения
Чтобы квартира-полуторка была полноценным и комфортным жильем, не следует забывать о хозяйственных помещениях.
Это ванная, туалет и зона возле кухни.
Вы можете увеличить полезную площадь, если вместо ванной установите душевую кабину. Высвобожденное место пригодится под стиральную машину, умывальник или пенал для хранения моющих средств.
Совершенствовать небольшую квартиру всегда проблематично, но возможно. Дизайнеры советуют начинать с оформления одной самой важной зоны в помещении, а затем постепенно сформировать вокруг нее остальное пространство.
Что такое 1,5 комнатная квартира? – Недорогая мебель
Несмотря на название, квартира или дом с 1,5 спальнями не означает, что вы получите только половину комнаты. Это очень распространенное зрелище, поэтому важно разобраться и понять, что на самом деле означает этот термин. Но если это не буквально половина комнаты, что значит иметь 1,5-комнатную квартиру?
Спальня 1,5 означает, что у вас есть полноразмерная спальня, а затем еще одна комната меньшего размера. Меньшая комната может быть присоединена к полноценной спальне или отделена на чердаке или в другой конфигурации.
Именно из-за определений комната именуется половинной комнатой.
Есть много различных типов домов и квартир, которые могут иметь 0,5 в своем списке. Важно точно понимать, что означают эти термины, и я покажу вам, как агенты по недвижимости и списки на веб-сайтах по недвижимости используют эти термины для описания самых разных вещей.
Что такое половина спальни?
Любое упоминание о 0,5 или половине комнаты связано с тем, что это не считается полной комнатой по нескольким причинам. Ссылка на «половину» чего-либо в списке недвижимости может означать несколько вещей, но в случае с комнатами это не означает буквально половину комнаты.
Под 1,5 спальнями обычно подразумевают одну спальню и кабинет какого-нибудь описания. Иногда дополнительные 0,5 будут отдельной комнатой, но не могут квалифицироваться как спальня. Это связано с тем, что во многих юрисдикциях требуется, чтобы спальня имела определенные характеристики, такие как достаточно большое окно, минимальная площадь комнаты и т.
д. область. Должно быть два выхода, один из которых ведет наружу, например, через окно или что-то подобное. Должно быть окно и минимальная площадь в квадратных футах, где-то около 70-100 футов.
Существуют и другие требования к комнатам, которые считаются спальнями. Это могут быть и определенные возможности обогрева, например, помещение нуждается в непосредственном источнике обогрева, и правила относительно электрических розеток и освещения. Также могут быть требования к частному доступу, так как в вашем номере не может быть прохода.
Если комната не соответствует требованиям, ее нельзя назвать спальней. Однако, несмотря на то, что оно может каким-то образом не соответствовать спецификациям, оно может очень хорошо использоваться в качестве спальни, поэтому покупатели или арендаторы, довольные такими характеристиками, могут дополнительно изучить список.
Что такое 1.5 квартира?
Квартира 1,5 может относиться к нескольким вещам. Это может быть просто квартира с одной полноразмерной спальней и еще одной комнатой меньшего размера.
Существует множество различных конфигураций, которые могут включать чердак или подвал, а также комнаты, которые вы могли бы рассматривать как кабинет или хранилище. Поскольку дополнительная комната не соответствует юридическим требованиям, она будет называться полукомнатой определенного типа.
Квартира 1,5 может даже относиться к квартире с 1,5 ванной комнатой, что означает, что в ней есть одна полноценная ванная комната, а затем еще одна ванная меньшего размера, в которой есть только туалет. В списке должно быть ясно, относится ли он к половине спален или к половине ванных комнат, и вы ожидаете, по крайней мере, две спальни при наличии 1,5 ванных комнат.
Квартира с 1,5 спальнями достаточно большая для пары?
Полутораспальная спальня подойдет для пары. Несмотря на то, что он меньше, полноценная спальня плюс дополнительная комната, которую можно использовать как кабинет или уединение, будут минимальным комфортом для пары. Спальни могут различаться по размеру, но главная спальня может быть достаточно большой для матраса королевского размера.
Квартира с 1,5 спальнями достаточно большая для семьи с детьми?
1,5-спальная комната, скорее всего, будет слишком мала для семьи с детьми. Даже с одним ребенком вам нужно будет делить одноместную спальню и использовать другую половину комнаты для других целей или иметь ребенка в половине спальни, не оставляя других комнат. Когда ребенку исполнится несколько лет, 1,5-комнатная квартира начнет казаться очень тесной.
Независимо от конфигурации, если у вас будет более одного ребенка, в квартире с 1,5 спальнями будет сложно найти много места. Хотя половина спальни может быть похожа по размеру на обычную спальню, в ней действительно не может быть двух детей старше младенческого возраста.
Согласно эмпирическому правилу, каждый ребенок сделает ваш дом или квартиру на 30% меньше. Когда у вас всего 1,5 спальни, это будет означать относительную потерю пространства очень быстро.
Что такое квартира или дом хорошего размера?
Есть много других факторов, которые необходимо учитывать при поиске лучшего дома для вас.
В зависимости от местоположения дом или квартира того же размера могут стоить вдвое или больше. Также могут быть другие особенности жилья, такие как сады, бассейны и т.п., которые значительно изменяют цену.
Тем не менее, одна метрика, которая будет основной для большинства людей, — это размер. Я считаю, что идеальный размер в квадратных футах на человека составляет около 700. Это означает, что для семьи из трех человек идеальный размер дома составляет около 2100 квадратных футов. Квартира с одной спальней вряд ли будет больше 700 квадратных футов, а учитывая, что дополнительная половина спальни будет меньше, вы вряд ли получите гораздо больше, чем 9 кв.00 квадратных метров в 1,5-комнатной квартире или доме.
В чем разница между студией и квартирой с 1 спальней?
- Самая большая разница между студией и квартирой с одной спальней заключается в отдельной спальне.
- Решение о том, какой стиль квартиры вам подходит, зависит от вашего образа жизни и бюджета помочь повлиять на ваши предпочтения
Лесли Грегори
Обновлено: 3 октября 2019 г.
Прочитано за 5 минут
Вы ищете квартиру и знаете, что хотите что-то поменьше. Это будете только вы или вы и ваша вторая половинка, так что одна спальня — это все, что вам нужно. Вы начинаете оглядываться. Вы видите несколько отличных квартир с одной спальней, но они немного дороже. Затем вы видите свою первую квартиру-студию. Это немного отличается в том, что касается компоновки, но цена выглядит неплохо, и вы могли бы заставить это работать… возможно.
Нередки споры о том, студия или квартира с одной спальней, когда вы ищете новый дом, подходящий для вашего образа жизни. Прежде чем решить, какой из них подходит именно вам, полезно понять, чем отличается каждое место.
Что такое однокомнатная квартира?
В отличие от квартиры со спальнями, студия имеет более компактный дизайн. «Квартира-студия — это, по сути, автономная единица, в которой все находится в одной комнате, кроме ванной», — говорит Стефан из homedit.
0003
С квартирой-студией вы получаете вариант одной большой комнаты с примыкающей кухней или мини-кухней и отдельной ванной комнатой. Это ограниченная область для работы, если вы хотите создать ощущение отдельных комнат без стен, которые разбивают пространство. Ваши стратегии дизайна и расстановка мебели могут помочь создать определенное пространство. Вы можете указать, какая часть вашей студии предназначена для сна, еды или времяпрепровождения с друзьями.
Квартиры-студии обычно имеют максимальную общую площадь 600 квадратных футов, но могут быть и меньше, чем 300 квадратных футов. Чем меньше пространство, тем более творчески вы будете подходить к поиску места для хранения и хранения всех ваших вещей.
Стоимость аренды однокомнатной квартиры, согласно Годовому отчету об аренде жилья за 2019 год, составляет в среднем около 1065 долларов в месяц. Однако то, какую часть страны вы называете домом, напрямую влияет на это число.
Что такое двухкомнатная квартира?
Есть одно существенное различие между студией и квартирой с одной спальней, это спальня.
Вы также получаете еще несколько стен и четкое разделение пространств. Есть четкое разделение между гостиной, спальней и кухней. У вас также может быть еще несколько шкафов и обеденная зона.
Квадратные метры в односпальном номере имеют приличный диапазон. Небольшие апартаменты с одной спальней могут равняться по размеру большой студии. Даже при одинаковых квадратных метрах спальня с одной спальней может казаться больше, поскольку вы не смотрите на все свое пространство в одной области.
Ежемесячная арендная плата за апартаменты с одной спальней часто немного выше и составляет в среднем около 1140 долларов.
Студия или квартира с 1 спальней: факторы, которые следует учитывать при выборе квартиры
Понимание преимуществ проживания как в студии, так и в квартире с одной спальней может помочь вам решить, какой вариант лучше всего подходит для вашего следующего дома. Два самых больших различия между вашими вариантами очевидны — размер и цена.
Мало того, что вы будете платить больше за аренду, в среднем, для однокомнатной квартиры, так еще и коммунальные услуги будут стоить дороже.
У вас будет больше места для обогрева или охлаждения. Есть также больше комнат с большим количеством света и больше розеток, чтобы потреблять электричество. При составлении бюджета на квартиру с одной спальней полезно учитывать ваши ежемесячные расходы на проживание помимо арендной платы. Вы можете попросить собственника квартиры, которую вы рассматриваете, получить смету расходов на коммунальные услуги.
Разница в размерах может означать немного больше или больше места, но на самом деле все зависит от того, какое пространство вам нужно, чтобы чувствовать себя комфортно дома. Некоторым людям лучше в более уютном доме, в то время как другим нужно место, чтобы растянуться.
Помимо стоимости и квадратных метров, есть еще несколько отличий между студиями и квартирами с одной спальней. Эти ключевые области также должны учитываться при выборе квартиры.
1. Конфиденциальность
В студии, где вы спите, вы также едите, работаете и проводите время. Однокомнатная квартира дает вам выделенное пространство как спальни, так и гостиной.
В целом это обеспечивает большую конфиденциальность, потому что между комнатами есть дверь, которую можно закрыть. Это особенно важно, если вас навещают друзья или члены семьи, вы отдыхаете на диване или вам нужно некоторое время вдали от вашего близкого человека.
Если вы живете один и не используете свою квартиру как место для общественных встреч, вы можете получить всю необходимую конфиденциальность в одной комнате. Без гостей, сидящих на вашей кровати, потому что больше негде сесть, вы можете сохранить уединение своего спального места, не нуждаясь в отдельной комнате.
2. Удобства в квартире
Благодаря большому размеру многих квартир с одной спальней есть потенциал для удобств, которые не могут поместиться в студии. В вашей спальне с одной спальней могут быть встроенные средства для стирки, несколько больших шкафов, полноразмерная бытовая техника и больше места для хранения в целом. Это большие удобства, но не необходимые.
Прачечная в вашем многоквартирном доме может быть настолько хороша, что вы не будете скучать по прачечной в своей студии.
Может быть, вы предпочитаете выносить белье на улицу, так что неважно, есть ли машины в вашей квартире или в вашем доме. Небольшой холодильник — это хорошо, когда вы живете в одиночестве, поэтому компактный прибор в вашей студии — это здорово.
Удобства, по определению, являются дополнительными предметами в вашем доме, и у многих людей есть разные обязательные предметы.
3. Образ жизни
То, как вы хотите жить, может повлиять на то, какая квартира вам понадобится. Если вам нравится приглашать друзей на обед, смотреть любимое телешоу или пробовать вино в счастливый час, вам может понадобиться место для артиста.
Если вы планируете жить в одиночестве или со второй половинкой, с которой вам очень комфортно, вы можете не чувствовать себя обязанным иметь такое большое жилье. Важно найти квартиру с достаточным пространством, чтобы вы могли оставаться собой.
Необходимое пространство также связано с вашим профессиональным стилем жизни. Если у вас есть работа, на которой вы всегда в разъездах и никогда не бываете дома, зачем заказывать большое пустое место? Наличие компактной студии, за которой легко ухаживать, может быть правильным шагом для вашего образа жизни.
Если вы работаете из дома, может быть удобнее установить стол в отдельном пространстве, а не поверх всего остального.
4. Местоположение
Цена еще раз повлияет на ваше решение о квартире, когда речь заходит о местонахождении квартиры. Если вы хотите жить недалеко от центра города или рядом с работой, вы можете оказаться в районе города, где недвижимость стоит дороже. Возможно, вам будет не по карману иметь одну спальню, но цены на студию могут быть достаточно низкими, чтобы вы могли найти идеальное место.
С другой стороны, если вы хотите большую площадь и можете жить за городом, вы можете найти недорогое жилье с одной спальней прямо за городом. По данным Forbes, арендная плата может быть на 31% дешевле, если вы живете за пределами города. Вам нужно будет учитывать стоимость поездки обратно в город на работу, но вы все равно можете выйти вперед с подходящей квартирой.
5. Обслуживание
Украшать и чистить проще, когда у вас меньше места.