Глава VIII. Архитектурный облик Вирятина. Современное сельское жилище

 

Новые улицы и жилища в Вирятине в 20-х годах,— Благоустройство Вирятина с 30-х годов.— Изменение конструкции новых жилых домов.— Внутренняя планировка домов.— Сокращение числа надворных хозяйственных построек.— Сближение культурных и бытовых жилищных условий деревни с городскими

За годы советской власти во внешнем облике села Вирятина и в характере его жилых построек произошли большие изменения. Из 406 жилых домов, имеющихся в настоящее время в селе, 170 домов (41,87%) построены после Великой Октябрьской революции.

Хорошо построенный срубный деревянный дом может стоять лет 40— 50, эксплуатационный же период кирпичного дома исчисляется значительно большим сроком — свыше ста лет. Так как в селе имелось много кирпичных домов дореволюционной стройки, не было необходимости заменять их новыми: добротные, вполне пригодные для жилья старые дома подверглись только модернизации. Тем не менее, новое жилищное строительство на селе началось уже в первые годы после социалистической революции. С перераспределением земли между крестьянами на новых началах (по числу членов семьи) была устранена одна из основных причин, сдерживавших семейные разделы. Образование новых крестьянских дворов привело к быстрому расширению села и застройке окраин. На бывших «коршуновских» землях, где раньше стояли помещичий дом и службы, возникла новая улица Выселки. Туда выселялись делившиеся семьи с разных улиц и переулков, и поэтому Выселки характеризуются большой пестротой фамилий и прозвищ поселившихся там семей. Эта улица тянется от Сосновской дороги на северо-запад, загибаясь под прямым углом к р. Челновой. Улица застраивалась домами только по правой стороне; дома здесь обращены своими передними фасадами в сторону реки, а огороды, расположенные за домами, доходят до речки Пишляйки. Амбары выстроены через дорогу, против домов. На самом конце улицы, где река не позволила строиться в одну линию, образовался по левой стороне дороги второй ряд домов. В эти же годы был застроен самый конец улицы Песок, где появилось 15 домов.

В начале 20-х годов в селе было выстроено 80 новых домов, из них 60 домов срубных и 20 кирпичных. Возвращение к деревянным постройкам объясняется следующим. В первые годы после революции строилась преимущественно деревенская беднота и те середняцкие семьи, которые еще не успели укрепить свое хозяйство. Строительство кирпичных домов было им не по силам, тогда как строительный лес отпускался бедноте и демобилизованным красноармейцам по пониженным ценам; сыграли свою роль и затруднения с железом и кирпичом. С постройкой новых срубных домов в селе были ликвидированы бедняцкие избушки дореволюционного времени.

В годы гражданской войны и хозяйничанья на территории Тамбовщины банды Антонова дома строились наспех, по конструкции ничем не отличаясь от деревянных изб XIX в. Все они вместо фундамента имели деревянные подвалки, покрывались соломенными крышами. Дома, построенные в эти годы, состояли обычно из одного помещения с тесовыми или плетневыми сенями; печь стояла на старом, традиционном месте, хотя полатей, коника, неподвижных лавок в домах уже не было.

Постепенно, вместе с изменением крестьянского уклада, с повышением культурного уровня населения, происходили улучшения в жилищном строительстве, в планировке жилых помещений.

Жилищное строительство начало улучшаться после окончания гражданской войны и перевода всей экономики страны на хозяйственное строительство. Крестьянское хозяйство стало быстро восстанавливаться. Переход от продразверстки к продналогу позволил вирятинским крестьянам продавать хлебные излишки. Деньги шли на приобретение скота, на жилищное строительство и на другие нужды.

В годы нэпа многие дома стали крыть железом. Большое распространение получили в селе глиносоломенные крыши¹ и дома-пятистенки.

До 1917 г. в селе иногда строили избы с прирубами, пятистенки встречались редко. В пятистенке жилое помещение состоит из кухни и горницы. Характерным для пятистенков было перенесение на них плана кирпичных изб постройки 900-х годов. Разница заключалась только в том, что в деревянных домах устраивался один вход — со двора. Как и в кирпичных избах, в пятистенке печь стоит в углу у двери, у наружной стены, устье печи направлено к улице, вход устроен в задней стене (рис. 31). Гораздо реже пятистенки ставили узкой стороной к улице, а печь располагалась в углу у двери, устьем к боковой стене.

В деревянных домах, состоящих из одного жилого помещения, наметившаяся уже в 900-х годах в кирпичном строительстве тенденция к выделению чистой половины, вызвала перестановку печи, отнесение ее ближе к двери, что позволило отделять чистую половину от кухни.

Более характерным для 20-х годов было распространение другого типа, жилого дома, при котором печь ставилась в углу у двери, устьем: к боковой стене. Благодаря этому стало возможным при небольшой площади дома более рационально использовать жилую площадь, отводя больше места под горницу. Этот тип внутренней распланировки в настоящее время в Вирятине преобладает.

В горницах деревянных домов посередине глухой стены, выходящей во двор, ставилась печь-голландка, выделявшая места для спанья. Большое распространение получил обычай отделять кровати занавесками, или «ширмами». Употребление таких занавесок указывало на появление новых культурных потребностей, на стремление изолировать место для спанья, создать некоторое подобие отдельных спален.

Со второй половины 20-х годов наблюдаются значительные улучшения во всей обстановке жилого дома. Прежде всего, больше внимания уделяется чистоте и гигиене жилища, чаще моются полы и стены деревянных изб, раза два-три в год белятся стены кирпичных изб. Столы в комнатах всегда покрываются столешниками, распространяются клеенки. Широко входит в быт обычай вешать занавески на окна, ситцевыми занавесками часто закрываются устье печи и боров, (дымовая труба), иногда вешаются занавесы на двери. Стены комнат оклеивали обоями и украшали плакатами, картинами из времен гражданской войны, в обычай вошло вешать на стены фотографии.

Однако влияние городского мещанства, проникшего в село в начале XX в., оказалось одним из самых живучих и трудно искоренимых пережитков капитализма. Чистую половину украшали обычно безвкусно и аляповато.

Наряду со срубным строительством в эти годы происходил процесс внутренней перестройки старых кирпичных домов. Дробившиеся семьи делили их на две-три изолированные части.

С постепенным восстановлением народного хозяйства во второй половине 20-х годов в Вирятине возобновилось кирпичное домостроительство.

С 1926 по 1930 г. в селе было выстроено 20 кирпичных домов (рис. 32).

Жилищный фонд села в это время обеспечивал основные потребности населения, и дома (деревянные или кирпичные) строили только те крестьяне, у которых жилище пришло в ветхость. Два-три двора, задумавшие кирпичную стройку, объединялись и покупали сообща горн, строили кирпичный сарай, изготовляли кирпич для своих построек, а остаток продавали. Только две крестьянские семьи делали кирпич на продажу, превратив это ремесло в постоянную профессию.

Новые кирпичные дома отличались от старых более усовершенствованными конструкциями. В послереволюционные годы в Вирятине работали каменщики из Сосновки, крупного торгового села, тесно связанного с городом. Сосновские каменщики были, по-видимому, знакомы с городским кирпичным строительством. Стены новых вирятинских домов теперь сооружались более красивой кладкой, при которой кирпичи выходили наружу узкой стороной. Окна приобрели прямоугольную форму и стали значительно больших размеров, чем прежде, потолки — выше. Стропила крыши не ставились, как в старых кирпичных домах, прямо на стены, а врубались в связи, положенные на мауерлаты; концы связей несколько выступали за уровень стен, образуя карниз. Крышу ставили круче и покрывали железом. Эти дома имели кирпичные или тесовые перегородки, отделявшие горницу от кухни. Русская печь ставилась в кухне большей частью в углу у входной двери, устьем к боковой стене.

 

* * *

Коренные изменения в жилых постройках и во внешнем облике села произошли только после коллективизации сельского хозяйства (рис. 33).

Потребности колхозного строительства вызвали необходимость возведения крупных хозяйственных построек, создания хозяйственного центра в селе, строительства гидростанций, водонапорной башни. Все это сильно изменило внешний облик Вирятина.

В центре села появились новые постройки административного и культурно-бытового назначения. Законченное архитектурное оформление селу придало красивое двухэтажное кирпичное здание колхозного клуба (рис. 34)². Клуб построен колхозной строительной бригадой по проекту, разработанному самими строителями. В нижнем этаже находится зрительный зал на 300 мест; две комнаты занимают библиотека и читальный зал, одна комната предназначена для настольных игр. В левой части нижнего этажа расположились детские ясли. В верхнем этаже находятся комната отдыха, комната для кружковой работы, радиоузел и кинобудка. Площадь перед клубом — излюбленное место гулянья молодежи.

В 1957 г. был построен большой дом для правления колхоза и для сельского Совета.

За клубом, на территории нового колхозного парка, расположены срубные здания начальной и неполной средней школы³. Неподалеку от начальной школы в бывшем частном доме находится почтовое отделение.

На развилке Нижнего и Верхнего проулков в большом кирпичном здании размещен магазин сельского общества потребителей.

Новый облик придают селу хозяйственные колхозные постройки. Они вынесены на окраину Вирятина в северном направлении и расположены по обеим сторонам большой Сосновской дороги.

Центральная животноводческая усадьба («животноводческий городок») занимает значительную озелененную территорию, огороженную забором. В течение нескольких послевоенных лет прежние глинобитные и каркасные животноводческие постройки колхоза заменены благоустроенными кирпичными фермами, построенными по типовым проектам. Здесь находятся прекрасно оборудованные здания коровников, телятника, конюшни, свинарника, овчарен, кормокухни. Рядом с животноводческими фермами возвышаются большие силосные башни. В ближайшие годы на центральной усадьбе будет возведено благоустроенное общежитие для работников животноводства, несущих на фермах круглосуточное дежурство.

По другую сторону Сосновской дороги расположилось кирпичное производство с сушильными сараями и сенной склад. С 1957 г. кирпичное производство перенесено несколько дальше, а на месте сушилен разместилась птицеферма.

В 1952 г. построена огромная водонапорная башня.

Две колхозные гидростанции (на Пишляйке и Челновой) находятся — одна рядом с животноводческим городком, а другая поодаль от села, рядом с водяной мельницей.

К югу от Кулеватовской дороги (улица Песок) на пустовавшей ранее земле большую площадь занимают производственные мастерские колхоза, называемые «гаражом». Замкнутым прямоугольником растянулись деревянные, обмазанные глиной постройки, в которых находятся ремонтные мастерские, склады сельскохозяйственного инвентаря. Отдельно стоят срубная кузница, парильня для колесных ободьев, сторожка, кирпичное здание маслобойки, навесы для сушки махорки, пилорама. Площадь «гаража» огорожена дощатым забором.

Большое внимание в последние годы уделяется благоустройству села. Электрическое освещение совершенно преобразило внешний вид села. Расширяются и озеленяются улицы. С целью расширения улиц амбары, стоявшие посреди улицы, перенесены на усадьбы колхозников. Такой реконструкции подверглись, например, центральные улицы — Орешник и Поляна. В последние годы в противопожарных целях запрещено ставить дома вдоль улицы. Большинство новых домов поставлено узкой стороной к улице, а между домами образовались большие интервалы.

 

 

Почти перед всеми домами теперь разбиты палисадники, в которых посажены сирень, акация, ива, береза, вишня. В последние годы в селе стали заниматься разведением цветов, в палисадниках сажают мальву, кореопсис, георгины, астры. Деревья в палисадниках защищают комнаты от пыли и жары, украшают улицы.

Большая работа проделана по благоустройству кладбища. Недалеко от старого сельского кладбища, расположенного в юго-восточном направлении в 2 км от села, расчищена, огорожена и засажена деревьями площадь для нового кладбища.

Около сельского Совета на Орешнике в 1935 г. построены пожарный сарай и вышка. Пожарное оборудование состояло вначале из двух ручных насосов, трех бочек и багров. В 1951 г. колхоз приобрел мотопомпу. Но, к сожалению, в последнее время правление колхоза стало уделять меньше внимания противопожарным мероприятиям. Вместо специально подготовленных людей назначаются дежурные, не всегда знакомые с новым сложным оборудованием. Село хорошо снабжено водой. На улицах села и во дворах колхозников вырыто много колодцев. В 1955 г. была пробурена артезианская скважина и начато строительство водопровода: к 1958 г. население снабжалось водой из 7 водоразборных колонок’. В скором времени водопроводная сеть пройдет но всем улицам.

* * *

После коллективизации сельского хозяйства в селе построено 85 срубных домов. В первые годы коллективизации жилое строительство протекало медленными темпами. Развернувшееся строительство общественнохозяйственных построек колхоза концентрировало все строительные¹ силы села. Кирпичное производство колхоза «Путь Ленина» было полностью загружено для нужд общественного хозяйства, почему жилые помещения в последние два десятилетия сооружались только деревянные.

Деревянные дома, построенные в первые годы коллективизации, по технике постройки, планировке и общему облику жилых помещений почти не отличаются от послереволюционных жилых построек. Размах жилищного строительства и большие в нем изменения начались со второй половины 30-х годов и особенно после Великой Отечественной войны (в годы войны в селе было построено только семь домов).

В селе Вирятине число жителей за последние десятилетия остается почти стабильным, так как прирост населения поглощался довольно значительным отливом рабочей силы в промышленность. Возведение новых домов вызывается не необходимостью устранить недостаток жилой площади, а ростом бытовых потребностей населения, желающего жить в лучших условиях. Потребительские бюджеты жителей села показывают, что многие колхозники имеют материальную возможность для постройки новых домов или модернизации старых.

Могучая сила колхозного строя создает условия для постоянного расширения потребностей населения, и это отражается в характере жилищного строительства. Каждый строящийся стремится выбрать для своего дома лучшую конструкцию, придать ему красивый вид, оборудовать по своему вкусу и по своим потребностям. Поэтому изучение конструкции и планировки новых домов имеет большое значение для выяснения уровня материальной жизни вирятинцев и их культурных запросов.

В течение последнего десятилетия произошли большие изменения в конструкции новых жилых домов, что в некоторой степени объясняется также повышением квалификации строителей. В Вирятине жилые дома строят члены колхозной строительной бригады. Большинство из них было на фронте, работало на постройке сложных сооружений и стало квалифицированными специалистами. Лучшие по своей архитектуре, конструкциям и добротности дома построены в послевоенное время сельским плотником П. Е. Пучковым (рис. 35).

Большинство новых домов рублено в лапу, иногда — в круглый угол; рубка в лапу считается колхозниками более красивой и облегчает обшивку домов тесом. Значительные изменения произошли в устройстве фундамента деревянных домов. Многие дома, построенные за последние двадцать лет, поставлены, так же как и прежде, на деревянные подвалки, но пространство между подвалками проложено кирпичом высотой в 0 ,5 м. Торговые организации, учитывая запросы сельского населения, завезли в сельпо цемент, и теперь вирятинцы вместо подвалок устраивают под своими домами кирпичные цементированные тумбочки высотой в 0,3— 0,5 м или делают сплошной цементированный фундамент⁴.

Потолочные балки по-прежнему врубают в предпоследний венец, но устройство потолка и крыши усовершенствовано⁵.

Конструкция покрытия делается под железо и шифер. Поперек верхнего венца сруба кладут «связи», в них врубают стропильные «ноги», для большей прочности кровли их теперь ставят чаще, чем это было принято раньше. Концы слег, выступающие наружу за уровень стен, обшивают тесом, таким образом образуется карниз. В некоторых домах чердаки превращены в подсобные летние помещения: в них прорублены окна, настланы полы. Здесь сушат зерно, хранят фрукты, овощи. Летом в этом помещении спит молодежь.

Стены некоторых деревянных домов для утепления и лучшей сохранности изнутри штукатурят, а снаружи обшивают тесом и красят.

В мае 1953 г. в селе произошло большое несчастие. В результате пожара пострадали животноводческие постройки и двенадцать жилых домов колхозников, из которых только у пяти кирпичных домов сохранились стены. Областные общественные организации проявили большую заботу о пострадавших. Колхозникам сразу же был отпущен и доставлен в село лес. К осени 1953 г. все погорельцы вселились во вновь построенные или капитально отремонтированные дома. Такая быстрая и радикальная ликвидация последствий сельского пожара возможна только в Советской стране, где государство ставит своей основной целью заботу о благе трудящихся. В царской России, да и в любом другом капиталистическом государстве, крестьяне-погорельцы не скоро оправились бы после пожара; чтобы отстроить себе новое жилье, они были бы принуждены влезть в неоплатные долги банкам и ростовщикам.

Колхозу пришлось восстанавливать после пожара хозяйственные общественные постройки, и он не был в состоянии выделить колхозникам плотников из строительной бригады. Но сами плотники в свободное от работы время, по вечерам (после 7 часов) и по воскресеньям, строили дома пострадавшим от пожара. Весь процесс строительства новых домов был прослежен экспедицией, работавшей в Вирятине летом 1953 г.

При постройке дома до сих пор соблюдаются некоторые старинные обычаи.

Строительство дома начинается с рубки сруба, для чего нанимают плотников. Перед наймом хозяин устраивает «сговор» — приглашает к себе плотников, договаривается с ними о цене, после этого устраивает угощение.

Сруб рубят на три клетки по пять венцов каждый; в нижнюю клетку в первый венец врубают перерубы пола, в верхнюю клетку в предпоследний венец врубают потолочные балки. После окончания рубки сруба плотников снова угощают. Срубленные клетки должны сохнуть в течение двух недель. В то время, пока сохнет сруб, заготовляют фундамент. Затем приступают к сборке сруба.

Собирают сруб до сих пор старинным обычаем — «помощью», которая устраивается в воскресенье. На «помощь» собирается 13—15 соседей и родственников, из них три-четыре женщины, которые раскладывают мох на бревна. У колхозника Калмыкова, например, на «помощь» пришли три женщины и девять мужчин. Перед тем как начать сборку, разложили «обчинные» (нижние) бревна по своим местам, поставили посреди сруба стол, покрыли его красной тканью, положили каравай хлеба; сначала все присели, потом встали, помолились и в 8 часов утра начали сборку сруба. На мох в передний угол на первый венец положили деньги. К 4 часам дня сруб был собран, после чего из дома долго слышались веселые голоса, песни, пляска: это хозяин угощал «помощь».

Для отделки собранного сруба снова нанимают плотников. Сначала подбивают в срубе мох, потом делают обрешетку крыши, покрывают крышу, стелют полы и потолки, вставляют окна и двери.

Кроме постройки новых зданий, большую работу производят колхозники в селе по модернизации старых кирпичных домов. В некоторых постройках подводятся новые процементированные кирпичные фундаменты, старые разрушающиеся кирпичи в стенах заменяются новыми; изнутри, чтобы стены не мокли, их штукатурят смесью алебастра, песка и извести; снаружи для штукатурки употребляют смесь цемента, извести и песка. В старых домах перестилают полы и потолки; большое распространение получили за последние годы подшивные и фанерные потолки. Во многих кирпичных домах переделывают крыши, кладут на стены мауерлаты, стропила врубают в связи, устраивают карнизы. «Старики всё без ума делали,— рассказывает старый плотник А. С. Матрохин,— стропила прямо на стены ставили, железа напустят и все, а стропила-то стены и распирают. Нужно делать по-новому: связи, лигеря, карнизы, крыша чтобы круче была, вот такая простоит долго».

Для сохранения кирпичных стен в последние пятнадцать лет стали применять обвязку толстой железной проволокой.

Во многих домах для того, чтобы в комнатах было суше, кирпичные стены изнутри обшивают тесом. Воздушная прослойка в 10 см между кирпичными стенами и тесом предохраняет жилое помещение от сырости. Такие дома требуют меньше топлива, воздух в них более сухой.

Значительные изменения происходят в размерах домов и в планировке жилых помещений. С ростом культурного уровня и зажиточности у населения появляются новые запросы. Колхозников не удовлетворяют старые малоудобные для житья формы планировки и размеры жилой площади.

Прежде всего увеличивается размер дома и, в соответствии с этим, изменяется число квадратных метров, приходящихся на одного жильца. Используемая жилая площадь в новых домах обычно колеблется от 35 до 45 м². Численный состав семей различен, но наиболее часто семья состоит из 3—6 человек; таким образом, на одного человека приходится жилой площади 6—12 м². Для увеличения жилой площади к старым домам, состоящим из одного жилого помещения, пристраивают деревянные трехстенки, используемые в качестве кухонь. Вследствие этого жилая площадь в старых домах в настоящее время приблизительно такова же, как и в недавно построенных.

Дома колхозников в настоящее время обычно состоят из кухни и горницы. В Вирятине имеется 406 домов, но многие дома поделены между двумя-тремя семьями⁶, поэтому жилых помещений, в которых живут отдельные семьи, насчитывается больше (480). Из этих помещений 66 — однокомнатных (не выделена кухня), что составляет 13,7% всего числа. Во многих других жилых помещениях пристройка или выделение кухни было произведено также только в последние годы. Пристройка дополнительных кухонь или комнат часто происходит в связи с дроблением старых жилых помещений между семьями.

Теперь обычно выделяются из разросшихся семей или молодожены, или снохи-вдовы. Выделившиеся не всегда могут построить себе отдельный дом, и тогда в прежнем доме перераспределяются жилые помещения; чаще это бывает в старых кирпичных домах. К разделенным половинам кирпичного дома вскоре пристраиваются деревянные трехстенки, в которых размещается кухня. В хозяйствах, во главе которых стоит вдова-сноха, отделяющаяся от свекра, значительно реже имеются трехстенные пристройки, и жилое помещение продолжает оставаться единым, без отдельной кухни. Из 66 хозяйств, имеющих подобные жилые помещения, значительное число принадлежит к категории таких недавно отделившихся хозяйств.

В связи с тем, что за последние годы, как это показывает анализ потребительских бюджетов, экономическое положение вдовьих хозяйств значительно окрепло, некоторые из них имеют возможность затрачивать значительные средства или на капитальный ремонт дома, или на пристройку кухни.

Внутренняя планировка помещений в селе разнообразна. Во многих старых домах, в поисках наиболее рационального использования жилой площади, русскую печь переставляли по нескольку раз. В кирпичных домах, в которых живет по две или три семьи, постановка печи зависит от входа, а также от расположения дома по отношению к улице. Если дом  расположен вдоль улицы, то, при наличии входа в передней стене, печь стоит в кухне, или в заднем углу на традиционном месте, или в углу у двери, повернутая устьем к боковой стене. Если вход в помещение прорублен  в задней стене дома, то печь стоит чаще в углу около двери, а устье ее обращено к улице.

В кирпичных избах, не разделенных между двумя семьями и поставленных узкой стороной своего фасада к улице, в которых до 1917 г. печь  стояла на традиционном месте, ныне она перенесена также в угол к двери,  а устье ее повернуто к боковой стене, причем тесовой перегородкой выделена кухня.

Изменения в планировке жилища, поиски более удобных форм использования жилой площади отмечались в Вирятине уже в 900-х годах, но только в советскую эпоху они получили достаточное развитие.

В новых домах, построенных в годы коллективизации и позже, в большинстве случаев (более 50%) печь поставлена в углу у двери и устье ее  обращено к боковой стене. Тесовой перегородкой печь отделена от остального помещения. Этот тип внутренней планировки, как уже отмечалось  выше, появившись в 900-х годах, получил большое распространение в послереволюционное время. Объясняется это, прежде всего, его удобством и рациональностью использования жилого помещения: постановка печи  у двери при двухкомнатном плане дома позволяет отвести значительную площадь под переднюю чистую комнату и даже выделить в ней спальню⁷.

Только в восьми случаях (9,4%) печь находится на традиционном для южно-великорусских построек месте.

В последние годы в селе намечается тенденция строить многокомнатные дома. Во многих домах занавески в горницах по обеим сторонам голландки заменяются тесовыми перегородками. Нередко тесовые перегородки отделяют значительную площадь, где устанавливается не только кровать, но и стол, стулья; здесь прорубается окно, и таким образом возникает отдельная комната — спальня. В некоторых домах печь в кухне ставится в заднем углу, устьем к двери, а площадь перед устьем печи перегораживается тесовой перегородкой, которая отделяет место для приготовления пищи от помещения, где семья обедает. Распространяется, правда пока еще медленно, план четырехкомнатного дома, состоящего из кухни, столовой, горницы и спальни (например, дом кузнеца В. И. Лосева; рис. 36).

Подобная планировка характерна в настоящее время для многих новых домов в различных районах и областях нашей страны⁸.

Изменение внутренней планировки жилых помещений интенсивнее происходит в тех семьях, где кто-нибудь из членов семьи работал на производстве, в городе, был на фронте, служил в Советской Армии. Очень часто реконструкция жилища вызывается требованиями молодежи⁹.

Новые формы планировки распространяет в селе местная интеллигенция, военнослужащие-пенсионеры, остающиеся жить в селе. Так, большой пятистенный дом построил себе бывший военный фельдшер, майор в отставке. В первой половине пятистенка выделены кухня, столовая и спальня, во второй половине — зал и спальня (рис. 37).

В годы колхозного строя изменилась и внутренняя обстановка жилых помещений.

Электрификация села изменила весь облик жилых помещений: в домах стало чище, уютнее, светлее. Полы в передних комнатах часто окрашены масляной краской, стены оштукатурены. Меняется за последние годы меблировка жилых помещений. В семьях, наиболее тесно связанных с городом или промышленными центрами, появляется городская мебель: гардеробы, шкафы, диваны, металлические кровати на вязаной сетке, этажерки с книгами и др. Большое распространение имеет мебель, сделанная местными плотниками по городским образцам. Однако во многих еще домах на видном месте, как и прежде, стоят два-три сундука, где хранится одежда семьи. Платья и верхняя одежда, за отсутствием шкафов, висят на стене, прикрытые куском ткани.

Кровати стоят обычно по обеим сторонам голландки за занавесками (рис. 38), ширмами или тесовой перегородкой. На красиво убранных металлических кроватях обычно спят молодые, а на кроватях деревянных, покрытых постилками, без подзоров и красивых подушек, спят старики; такие кровати чаще стоят в кухне.

У колхозников наблюдается большое желание украсить свое жилище, и в некоторых домах можно увидеть репродукции с картин известных художников (например, у А. К. Матрохина). Тем не менее, нужно сказать, что в украшении жилища до сих пор чувствуется влияние мещанских вкусов, которые, как отмечалось, в начале XX в. пустили здесь глубокие корни. В селе имеется много домов с комнатами, украшенными открытками, плакатами, вырезками из журналов, искусственными цветами, отвратительно размалеванными ковриками. Виноваты в этом явлении культурно-просветительные, художественные и торговые организации, которые мало заботятся об ассортименте отпускаемых сельским магазинам товаров. На рынках в Сосновке, в Тамбове и в Донбассе в изобилии продаются изделия «художественных» кустарей: яркие «ковры» самых невозможных цветовых тонов, на которых изображены красавицы с деревянными лицами, лебеди, сказочные замки и т. д. Все это, за неимением ничего другого, находит широкий сбыт и заполняет комнаты вирятинских домов. Между тем вирятинские колхозники отнюдь не лишены художественного вкуса: прекрасное узорное ткачество, красивые «заборные» полотенца, столешники, ватолы, домотканые шерстяные ткани свидетельствуют об этом.

В большой чистоте и порядке содержатся в вирятинских домах кухни. Почти во всех домах есть кухонные плиты, получившие распространение в 30-х годах. Однако до сих пор русская печь повсеместно продолжает сохранять основное значение в отоплении жилища. «Некоторые пытались у нас обойтись без русской печи,— говорят колхозники,— но ничего не получилось. Со скотиной без русской печи невозможно, одной воды зимой нужно нагреть три ведра, на плите это долго и неудобно и пары все от коровьего пойла в избу идут, а в русской печи удобно и в избе чисто». За последнее время в селе распространился более усовершенствованный комбинированный тип русской печи с плитой (плита устроена на месте традиционного шестка). Такая печь удобна и хорошо обогревает не только кухню, но и переднюю комнату.

С коллективизацией сельского хозяйства, с исчезновением экономической обособленности отдельных крестьянских хозяйств сокращается в индивидуальном хозяйстве число дворовых построек. Отпала необходимость для колхозников содержать во дворах рабочий скот, и поэтому сделались излишними конюшни, занимавшие значительную площадь поветей. Стало меньше «ворков» (хлевов) для содержания крупного рогатого скота. Риги, предназначенные в прошлом для обмолота и хранения необмолоченной ржи, исчезли как ненужные в личном хозяйстве колхозников.

Сохранились лишь кладовые, бани, погреба, сенницы, повети с ворками для содержания коровы, овец, свиней и птицы. В устройстве этих построек больших изменений не произошло; повети возводятся, как и прежде, из плетня и покрываются соломенными крышами; но за последние годы во многих хозяйствах плетневые повети заменяются рублеными мшаными хлевами с полом и потолком. Бани по-прежнему делают рублеными, но топка в них устраивается «по белому», с трубой. Так же как и раньше, во дворах или напротив домов на улице устраивают погреба. Раньше стены погребов были земляными, теперь их выкладывают досками, а чаще заливают цементом. По-прежнему в кирпичных кладовых хранится зерно и домашнее имущество. Форма расположения дворовых построек осталась прежней, но в связи с уменьшением хозяйственных построек сократилась общая площадь двора.

В развитии современного сельского жилища проявляется процесс постепенного сближения культурных и бытовых условий деревни с городом. Изучение жилища в селе Вирятине показывает, что существовавшие раньше резкие грани между типами сельских и городских домов стираются и создаются переходные формы. Сближение сельского жилища с городским идет по пути усовершенствования конструкций дома, переноса в село городских навыков строительства, стремления к многокомнатности, к лучшей внутренней отделке жилых помещений. Дома становятся лучше приспособленными к возросшим культурным потребностям населения.

Наряду с ломкой некоторых старых жилищных традиций, не удовлетворяющих более запросам сельских жителей, в Вирятине продолжает сохраняться все то ценное, что отражает специфику сельского быта и определяется климатическими условиями. В вирятинских домах удерживаются традиционные формы русской народной архитектуры, сохраняется преемственность в конструкциях срубных домов, остаются действенными привычные приемы обработки и возведения срубов. Местная традиция одноэтажного дома на низком подклете не изменяется даже тогда, когда под домом устроен погреб-хранилище.

Наличие большого жилого фонда, создававшегося в Вирятине в течение многих десятилетий и вполне пригодного еще для жилья, сдерживает размах нового жилого строительства; но тем большее значение имеют внутренние перестройки, модернизирующие жилище и служащие показателем интенсивно происходящего в сельском быту роста социалистической культуры.

 

Примечания:

¹ Глиносоломенная крыша сооружается из небольших снопиков («шипков»), обмоченных в глиняном растворе. Первый ряд снопиков насаживается на «плённую» колосьями кверху, следующие ряды кладутся на решетник колосьями вниз. По окончании укладки снопиков крышу заливают глиняным раствором. Глиносоломенная крыша огнеупорна и может стоять до двадцати лет.

² Первый открытый в селе клуб (народный дом) помещался в двухэтажном доме лесопромышленника Саяпина. После пожара в 1930 г. клуб разместился в избах бывшего старосты Кабанова. В 1935 г. на месте церкви было выстроено новое здание клуба, которое в 1946 г. подверглось капитальной перестройке.

³ Здание неполной средней школы, увеличенное пристройкой в 1954 г., не может удовлетворить растущие потребности села. В 1957 г. закончено новое большое здание средней школы.

⁴ Обычно под домом устраивают 8—10 тумбочек; для тумбочек роют ямы до твердого грунта, туда забивают щебень, заливают его цементом, затем выкладывают кирпичи, все время промазывая их цементом. Пол устраивают из досок в 5 см, доски подфуговывают вплотную одна к другой и сплачивают их в шпунт. В некоторых домах устраиваются двойные полы. Перерубы, как и прежде, во многих домах врубают в первый венец. Некоторые хозяева для большей прочности предпочитают, чтобы плотники клали перерубы прямо на цементированный фундамент. Под многими новыми домами теперь вырывают подполье, где хранят овощи. Так, устроенный под домом плотника П. Е. Пучкова цементированный погреб явился в Вирятине бытовым нововведением, благодаря которому овощи прекрасно сохраняются во время зимних холодов.

⁵ В домах теперь устраивают двойные потолки. Накат потолка делают из горбылей или неотесаных досок; внутренний «подшивной» потолок устраивают из тонкого теса, соединенные одна с другой в закрой или в шпунт потолочины, прибивают гвоздями к потолочным балкам, у стены же кладутся на плинтусы.

⁶ Около 20% домов являются двухквартирными, имеются отдельные дома в три и даже в четыре квартиры.

⁷ Удобство такой планировки широко признано крестьянами. Она распространена в большинстве новых домов на территории расселения русских, вне зависимости от традиционного плана старых изб в отдельных областях. Эта планировка встречается в центральных и южных областях европейской территории РСФСР, в Поволжье, не говоря уже о западных областях, где она была традиционной и раньше.

⁸ Экспедиции Института этнографии АН СССР зафиксировали ее в новых домах в Коммунистическом, Луховицком, Раменском, Бронницком районах Московской области, в Котовском районе Горьковской области, в Николо-Черемшанском и Ульяновском районах Ульяновской области, в Шигонском районе Куйбышевской области. Интересно, что для всех этих районов в XIX в. был характерен средневеликорусский план жилища, для Тамбовской области — южновеликорусский. Многокомнатность в настоящее время типична для нового жилищного строительства всех сел и деревень нашей страны и не имеет отношения к старым этническим традициям.

⁹ В семье Г. П. Дьякова несколько раз менялась планировка дома по настоянию его дочери Ольги. Первоначально в кирпичном доме Дьяковых русская печь стояла на традиционном месте, занимая центральное положение. В 1933 г., по инициативе Ольги, была поставлена перегородка, отделившая кухонную грязную половину от чистой. Последнюю Ольга превратила в нарядную комнату. Но, поскольку при старом положении печи чистая комната занимала незначительную площадь, в 1935 г. Ольга добилась того, чтобы печь была переставлена в угол к двери, а перегородка перенесена ближе к печи, в результате чего увеличилась площадь чистой половины, а площадь кухни уменьшилась. Переделки и изменения в доме Г. П. Дьякова происходят постоянно, Если раньше «реконструктором» комнат была до своего замужества дочь, то теперь им стала сноха.

Некоторые вопросы реализации права на жилище в современной России



В статье затрагиваются некоторые вопросы реализации права на жилище в современной России, а также приводится сегодняшнее положение дел по вопросу обеспечения и реализации права граждан на жилище, в том числе, путем анализа существующих государственных программ. Право гражданина охраняется законом, и потому, запрещены действия, направленные на воспрепятствование реализации права на жилище гражданами России. Одновременно с тем, при реализации гарантированного Конституцией РФ права гражданина на жилище часто встречаются с проблемами при реализации данного права, что порождает необходимость обращения на данный вопрос пристального внимания.

Ключевые слова: государство, право, жилище, конституционно-правовой статус гражданина, местное самоуправление, органы власти, исполнительные органы власти, реализация права на жилище, федеральные целевые программы.

In article some questions of realization of the right to housing in modern Russia are raised and also the current situation of affairs on a question of providing and realization of the right of citizens to the dwelling, including, by the analysis of the existing state programs is given. The right of the citizen is protected by the law and therefore, the actions directed to hindrance of realization of the right to housing by citizens of Russia are forbidden. Along with that, at realization of the right of the citizen for the dwelling guaranteed by the Constitution of the Russian Federation often meet problems at realization of this right that generates need of the address on the matter of close attention.

Keywords: state, right, dwelling, constitutional legal status of the citizen, local government, authorities, executive authorities, realization of the right to housing, federal target programs.

Право на жилище входит в состав основополагающих прав человека и гражданина, и, одновременно с тем, образует статус гражданина РФ. В статье 40 Конституции РФ [1] указывается, что «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами».

Из вышеуказанного следует, что государство имеет прямую обязанность обеспечить своих граждан жильем. Реализация данной обязанности может происходить через муниципальные, региональные или федеральные органы исполнительной власти, которые должны обеспечить жильем, прежде всего малообеспеченных граждан. Кроме того, муниципальные исполнительные органы государственной власти должны содействовать расширению государственного, а также муниципального жилищных фондов, гарантировать и создавать стабильные устойчивые условия для реализации права пользования и получения жилища. Право гражданина охраняется законом, и потому, запрещены действия, направленные на воспрепятствование реализации права на жилище гражданами России. В свою очередь государство имеет прямой интерес в том, чтобы гарантировать реализацию права на жилище своим гражданам. Однако, в то же время, при реализации гарантированного Конституцией РФ права гражданина на жилище довольно часто встречаются с разнородными проблемами при реализации данного права, что порождает необходимость обращения на данный вопрос пристального внимания.

Проведенный анализ содержания различных правовых актов позволил прийти к выводу о том, что право на жилище распространяется на широкий круг субъектов — не только граждан России, но и лиц, не имеющих российского гражданства, но которые находятся на территории Российской Федерации на законных основаниях. В связи с этим представляется не совсем корректным изложенное в статье 1 Жилищного Кодекса РФ [2] положение о том, что правом на жилище обладают только граждане. Более того, в пункте 4 статьи 1 ЖК РФ говорится: «Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством». Мы считаем, что в данной трактовке по логическому смыслу должно быть употреблено слово «лица», нежели «граждане», поскольку граждане пребывают на территории Российской Федерации априори на законных основаниях, а вот лица — то есть иностранные граждане, а также лица без гражданства — могут находиться как легально, так и не легально на территории РФ.

В связи с большим количеством подобного рода смысловых подмен в статья Жилищного кодекса РФ мы считаем целесообразным для законодателя более внимательно пересмотреть содержание и смысловую логическую нагрузку норм и правильно распределить указания на жилищные права как граждан, так и иных лиц.

Недостаточно четкое изложение реализации права на жилище находит свое отражение и в иных правовых актах. Например, из содержания статьи 288 ГК РФ следует, что «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством». Из содержания данной нормы наглядно видно, что под собственником помещения подразумевается опять же, только лишь гражданин, при том, что, как мы выше уже указывали, из норм Конституции РФ следует, что правом на жилище обладает не только гражданин, но и любое лицо, законно пребывающее на территории России.

Далее, хотелось бы заострить внимание на правах детей на жилище в случаях при разводе родителей. Развивая данную норму необходимо сперва обратиться ко второму разделу ЖК РФ, где, за исключением статьи 30 указывается, что «Право собственности и другие вещные права на жилые помещения» имеется не у всех собственников, а только граждан, которые в силу закона могут обладать любыми видами жилищных прав, из чего следует, что жилое помещение, которым владеет гражданин, может быть использовано для личного проживания его самого, а также для проживания его семьи. В соответствии с положением части 1 статьи 31 ЖК РФ «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи». Кроме этого, «собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных» (ч.2 ст. 30 ЖК РФ). Далее, в пунктах 4–6 статьи 31 ЖК РФ раскрываются правовые последствия прекращения семейных отношений и следующей вслед за ней утраты права пользования жилым помещением собственника, который был супругом, если иное не будет установлено брачным договором. При этом в данных частях статьи 31 ЖК РФ указывается, что на основании решения суда бывший супруг, при отсутствии у него другого жилого помещения, либо же при отсутствии снимать другое жилое помещение может некоторое время пожить в жилом помещении собственника — бывшего супруга.

Более того, «суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию». В данном случае не совсем понятно, как проводить параллель между понятиями «бывшего супруга и других членов его семьи» а также детей, если таковые были рождены в браке. Если супруг получает статус «бывший», то ребенок такового статуса не получает, и, соответственно, не должен утрачивать права проживания в данном жилом помещении. Однако судебная практика говорит об обратном. Так, если ребенок имеет прописку в другом жилом помещении и/или имеет долю части иного жилого помещения, то, как правило, он подлежит выселению вместе с бывшим супругом. При этом, необходимо отметить, что в жизненных реалиях возникают такие ситуации, когда ребенок имеет лишь формальную прописку, или же имеет долю в жилом помещении, но, в силу своего возраста не может воспользоваться самостоятельно своим правом на жилище и защитить свои права, и в результате возникает вопрос о месте его дальнейшего проживания. Как правило, место проживания ребенка определяется вместе с местом проживания его матери, но данный ход событий носит исключительно моральную и нравственную подоплеку, то есть, уповает на порядочность и добросовестность исполнения своих родительских обязанностей со стороны матери. В случаях же когда родители недобросовестно выполняют свои родительские обязанности, выходит, что ребенок остается, фактически, на улице. Кроме того, даже совершеннолетний ребенок, который учится в высшем учебном заведении не всегда в состоянии обеспечить себя жильем в силу объективных обстоятельств, а именно, высоких цен на жилье. Именно поэтому, необходимо отдельно дополнить статью 31 ЖК РФ пунктами, касающимися отдельно прав на жилище детьми как несовершеннолетнего, так и совершеннолетнего возраста по аналогии с тем, как родители обязаны платить алименты своим совершеннолетним детям, которые осуществляют обучение в высших учебных заведениях на очной форме (ст.85 СК РФ [3]), а также упрочнить положение совершеннолетних детей, которые только окончили получение высшего образования и начинают трудовую деятельность ввиду их высокой социальной и материальной уязвимости. В целом, в настоящее время смысловое причисление детей к категории бывших родственников, как то следует из содержания изложенной в данный момент редакции статьи 31 ЖК РФ нарушает права детей в целом, а также Конституцию РФ в ст. 2, ст. 18 п.3 и ст. 38 п.2.

Не ясен также вопрос о праве на жилище и иных бывших членов семьи в случае расторжения брака. Несмотря на то, что суд может обязать продлить право на проживание на территории бывшего супруга какое-то время, остается актуальным вопрос о решении проблем с поиском жилья для социально незащищенных граждан — помимо детей, это еще пожилые родственники, родственники –инвалиды или недееспособные. Аналогичный вопрос с поиском жилого помещения возникает и в отношении тех лиц, которые в силу некоторых жизненных обстоятельств не смогли найти себе жилое помещение для проживания, например, в связи с болезнью или потерей работы. Данные положения необходимо учесть и обговорить в специальных нормах ЖК РФ. В настоящее же время продление решения суда по данному вопросу, конечно же, возможно, но на основании не норм жилищного кодекса, а положений статьи 203 ГПК РФ [4], что искажает реализацию конституционного права на жилище.

Говоря о проблемах реализации права на жилище хотелось бы также затронуть и практическую сторону его реализации. Если в Конституции РСФСР 1978 года [5] закреплялось право на жилище как одно из фундаментальных прав граждан, то там же, в Конституции и гарантировалось предоставление жилище гражданам со стороны государства. Справедливо заметить, что в подобном изложении Конституции государство реализовывало право на жилище в полном объеме. Действующая же Конституция России от 1993 года, закрепляя права граждан, отнюдь уже не гарантирует предоставление жилища гражданам, а всего лишь содействует его осуществлению. Предполагается, что подобное содействие реализуется через действующие в настоящее время федеральные целевые программы типа «Жилище» или «Молодая семья», а также налоговые вычеты, предоставляемые гражданам при покупке квартиры единожды, а также предоставление банками ипотечных кредитов для реализации возможности осуществления права на жилище, потому как накопить сумму, необходимую для покупки квартиры среднестатистическому гражданину не представляется адекватно объективно возможным.

Если говорить более детально о различных программах в реализации права на жилище среди граждан, то, в соответствии с федеральным законодательством, на 2019 год активны следующие виды программ: «Ипотека-молодая семья», программа «Жилище», предоставление доступного жилья для людей, которые относятся к категориям участника боевых действий, поддержка работников бюджетных организаций, предоставление помощи для приобретения и строительства жилых объектов для сельских поселений.

Указанные программы реализуются на основании следующих законных актах: Постановление Правительства Москвы от 5 мая 2014 г. N 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»» [6]; Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»; Постановление Правительства РФ от 25. 08.2015 N 889 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050″» [7]; Жилищный кодекс Российской Федерации. Однако не все положения данных нормативных актов соответствуют конституционности.

Например, Федеральная целевая программа «Жилище» в 2019 году предусмотрена для граждан, остро нуждающихся в собственном жилье. Покупка квартиры или дома — неподъемная задача для многих граждан в России. По этой причине в ситуацию вмешалось государство, выпустившее в 2010 году Постановление под номером 1050. Документ оформлен 17 декабря, а уже с 1-го января 2017 года программа «Жилище» вступила в силу. По заявлению представителей власти она рассчитана до 2020 года, а в 2018 году дополнился список лиц, получивших доступ к помощи государства.

Помощь государства предусмотрена, как правило, для молодых семей с одним или двумя родителями, а также детьми до 18 лет. Ключевые условия участия в программе «Жилище» — острая необходимость в оптимизации условий проживания и наличие гражданства РФ хотя бы у одного из родителей. В рамках данной программы реализуется подпрограмма под названием «ипотека — молодая семья».

При рассмотрении кандидатуры уделяется внимание и возрасту претендента. Один из родителей должен быть младше 35 лет. Дополнительное требование — подтверждение наличия работы и дохода. Вопросы о соблюдении конституционности возникают относительно трактовки словосочетания «молодая семья». Так, в Постановлении Правительства сказано, что «возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет». Из данной формулировки не совсем ясно, что подразумевает законодатель под словосочетанием «молодая семья». Несмотря на то, что законодательно нигде не прописано, тем не менее, практика говорит о том, что молодой семьей признаются официально зарегистрированные в органах ЗАГС отношения, которые моложе трех лет. То есть, исходя из данной формулировки, молодой семьей может быть абсолютно любой брак, который действует менее трех лет. В данном случае не совсем ясно, почему же законодатель устанавливает возрастной ценз, а уж тем более, чем обусловлен возрастной ценз именно в 35 лет. Если таким образом законодатель намекает, что после 35-летнего рубежа возникает большая вероятность получения наследства от умерших родителей, то на этот счет указаны иные требования данной программы, которые исключают участие в ней при наличии достаточно количества жилой площади. Мы считаем, что установление возрастного ценза в рамках программы «молодая семья» противоречит здравому смыслу. Более того, в данном же Постановлении указывается, что «возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет». Практика реализации данной программы неоднократно показывала, что люди находятся в очереди в данной программе годами, а подобное выражение законодателя носит антисоциальный характер и осознанно направлено на умышленное сокращение количества претендентов в данную программу. Мы считаем справедливым исключить данный пункт из содержания Постановления. Обобщая все вышесказанное считаем, что необходимо переработать требования для участия в программе «Ипотека — молодая семья», поскольку существующие в настоящий момент условия участия в данной программе имеют прямые нарушения в области соблюдения гарантий реализации права человека на жилище.

В целом, проведя анализ правовых актов, регулирующих право на жилище, а также программ, направленных на содействие в реализации права на жилище среди граждан, мы сделали не очень оптимистичные выводы. Несмотря на то, что право на жилище закреплено на конституционном уровне, на практике очень мало делается реально для того, чтобы обеспечить реализацию права на жилище для граждан. Очень много пробелов в законодательстве, которые оставляют незащищенными социально уязвимые слови населения в данном вопросе. Имеющиеся программы помощи в реализации права на жилище имеют очень хитрые и жесткие требования, которые не по плечу большинству молодых семей нашего отечества. На практике воспользоваться программой может только «обеспеченный нуждающийся» как бы не парадоксально звучало это высказывание.

Таким образом, мы считаем необходимым найти более адекватный подход к обеспечению реализации права на жилище в современной России, и, как минимум, наделять общежитием или малосемейкой каждого своего гражданина, потому как в современных условиях соотношения цен на квартиры и средних зарплат покупка квартиры объективно возможна только при условии, что ипотеку будут платить сразу три семьи — это сама молодая семья, а также семьи со стороны каждого из молодых супругов, что подтверждает печальный факт о России как о стране, где выжить можно только общиной.

Литература:

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12. 12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ, 04.08.2014, N 31, ст. 4398.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019) // «Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14.
3. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 18.03.2019) // Собрание законодательства РФ, 01.01.1996, N 1, ст. 16.
4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018) // «Собрание законодательства РФ», 18.11.2002, N 46, ст. 4532
5. Конституция (Основной Закон) Российской Федерации — России (принята ВС РСФСР 12.04.1978) (ред. от 10.12.1992) // «Ведомости ВС РСФСР», 1978, N 15, ст. 407
6. Постановление Правительства РФ от 05.05.2014 N 404 (ред. от 10.02.2017) «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (вместе с «Основными условиями и мерами реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», «Критериями и требованиями отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации») // Собрание законодательства РФ, 12. 05.2014, N 19, ст. 2438.
7. Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 30.01.2019) «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» // «Собрание законодательства РФ», 31.01.2011, N 5, ст. 739.

Основные термины (генерируются автоматически): жилое помещение, гражданин, жилища, РФ, бывший супруг, молодая семья, программа, реализация, Российская Федерация, Россия.

Современное малоэтажное жилище с новациями в пространственных решениях

Реставраторы провели работы в мемориальном комплексе… В Беслане прошла выездная школа реставрации Союза реставраторов России. Ее участники выполнили восстановительные и консервационные работы на руинах школы №1. Проект состоялся при поддержке компании Baumit, специалистов в области реставрации исторических зданий. МасТТех. Этапы большого пути Алюминиевые архитектурные конструкции Masttech используют в своих проектах архитекторы ведущих бюро, таких как СПИЧ, ATRIUM, ТПО «Резерв». Не так давно специалисты компании разработали – по техническому заданию АБ Цимайло, Ляшенко и Партнеры – эксклюзивное решение оконно-витражного блока, который монтируется сразу на два этажа. 5 правил типового проекта загородного дома – практикум. .. Как архитектору создать успешный типовой проект и избежать ошибок?
На примере барнхауса из керамических блоков Wienerberger рассказываем ключевые идеи нового практикума в «Школе проектировщика» Шесть общественных комплексов, реализованных с применением… Технологии КНАУФ АКВАПАНЕЛЬ® давно завоевали признание в отечественной строительной отрасли. Особенно в области общественных зданий, к которым предъявляются особые требования по безопасности, огнестойкости, вандалоустойчивости. При этом, технологии «сухого строительства» значительно сокращают монтажные работы. Кирпич плюc: с чем дружит кладка С какими материалами стоит сочетать кирпич, чтобы превратить здание в архитектурное событие? Отвечаем на вопрос, рассматривая знаковые дома, построенные в Петербурге при участии компании «Славдом». «ОртОст-Фасад»: старт Национального исторического… Компания «ОртОст-Фасад» закончила работы по отделке фасадов Детского художественно-эстетического центра «Школа искуств» – первого объекта в масштабном комплексе Национального исторического парка Херсонес 5 октября 2022
Государственный музей архитектуры. .. Для архитекторов, проектировщиков, застройщиков, девелоперов Pipe Module: лаконичные световые линии Новинка компании m³light – модульный светильник из ударопрочного полиэтилена. Из такого светильника можно составлять различные линии, подчеркивая архитектуру пространства Быстро, но красиво Ведущий производитель стеновых ограждающих конструкций группа компаний «ТехноСтиль» выпустила линейку модульных фасадов Urban, которые можно использовать в городской среде.
Быстрый монтаж, высокие технические показатели и новый уровень эстетики открывают больше возможностей для архитекторов. Чувство плеча Конструкция поручней DELABIE из серии Nylon Clean дает маломобильным людям больше легкости в передвижениях, а специальное покрытие обладает антибактериальными свойствами, которые сохраняются на протяжении всего срока эксплуатации. Красный кирпич от брутализма до постмодернизма Вместе с компанией BRAER вспоминаем яркие примеры применения кирпича в архитектуре брутализма – направления, которому оказалось под силу освежить восприятие и оживить эмоции. Его недавний опыт доказывает, что самый простой красный кирпич актуален.
Может быть даже – более чем. Стекло для СБЕРа:
свобода взгляда Компания AGC представляет широкую линейку архитектурных стекол, которые удовлетворяют современным требованиям к энергоэффективности, и при этом обладают превосходными визуальными качествами. О продуктах AGC, которые бывают и эксклюзивными, на примере нового здания Сбербанк-Сити, где были применены несколько видов премиального стекла, в том числе разработанного специально для этого объекта Искусство быть невидимым Архитекторы Александра Хелминская-Леонтьева, Ольга Сушко и Павел Ладыгин делятся с читателями своим опытом практики применения новаторских вентиляционных решеток Invisiline при проектировании современных интерьеров. Фактурная единица Завод «Скрябин Керамикс» поставил для жилого комплекса West Garden, спроектированного бюро СПИЧ, 220 000 клинкерных кирпичей. Специально под проект был разработан новый формат и цветовая карта. Рассказываем о молодом и многообещающем бренде. «Донские зори» – 7 лет на рынке! Гроссмейстерские показатели российского производителя:
93 вида кирпича ручной формовки, годовой объем – 15 400 000 штук,
морозостойкость и прочность – выше европейских аналогов,
прекрасная логистика и – уже – складская программа!
А также: кирпичи-лидеры продаж и эксклюзив для особых проектов Дома из Porotherm
на Open Village 2022 Компания Wienerberger приглашает посетить выставку
Open Village с 16 по 31 июля
в коттеджном поселке «Тихие Зори» в Подмосковье. Этим летом вы сможете увидеть 22 дома, построенных по различным технологиям. Вопрос ребром Рассказываем и показываем на примере трех зданий, как с помощью системы BAUT можно создать большую поверхность с «зубчатой» кладкой: школа, библиотека и бизнес-центр. HPL – панели Fundermax Individualdecor это новое слово в дизайне… HPL-панели Fundermax сочетают в себе все самые актуальные свойства отделочных материалов и предлагают максимальную свободу для творчества и дизайна. Тульский кирпич Завод BRAER под Тулой производит 140 миллионов условного кирпича в год, каждый из которых прослужит не меньше 200 лет. Рассказываем, как устроено передовое российское предприятие. Стильная сантехника для новой жизни шедевра русского… Реставрация памятника авангарда – ответственная и трудоемкая задача. Однако не меньший вызов представляет необходимость приспособить экспериментальный жилой дом конца 1920-х годов к современному использованию, сочетая актуальные требования к качеству жизни с лаконичной эстетикой раннего модернизма. В этом авторам проекта реставрации помогла сантехника немецкого бренда Duravit.

Объект

Узость взгляда Многоквартирный дом Casamirador в бразильском Белу-Оризонти зажат между соседними постройками на участке размером 12,7 на 60 м. Бюро Gisele Borges Arquitetura с честью вышло из этой сложной ситуации.

send.project

Степенная богема Ольга Трейвас создала звенящий и хрупкий интерьер для офиса сообщества МИРА, в котором хранят, экспонируют, изучают и создают новые произведения искусства.

Объект

Белые кровли Офис продаж для жилого комплекса в Ухани в будущем превратится в детский сад для его обитателей. Архитекторы Atelier Xi заложили в свой проект оба варианта использования, чтобы не тратить ресурсы на снос и новое строительство.

Объект

Сохраняя историю Чистых прудов Как сделать клубный дом комфортным, отвечающим требованиям дорогого современного жилья в центре города, сохранив максимум от подлинного здания 1915 года? Илья Уткин вместе с компанией Sminex решили этот ребус для Потаповского переулка, 5 – изучаем, как именно.

send. project

Яркий купаж Винный бар в культурно-деловом кластере «Басманный двор», идеи для которого архитекторы позаимствовали у модернистской курортной архитектуры, добавив сочные цвета и винтажную мебель.

Обзор

Звезды для Подмосковья Выбрали 6 самых «звездных» и примечательных проектов Московской области из показанных на стенде «Зодчества» и рассматриваем их. Лидируют образовательные учреждения.

send.project

Спорт за окном Скейт-площадка для линейного парка от XSA Ramps: профессиональный и любительский спорт, зрелищность и альтернативные сценарии досуга как часть благоустройства территорий жилых массивов.

Объект

Дом-гнездо Шведский производитель спортивных электрокаров Polestar реализовал «концептуальную» модель домика на дереве, которая может сделать отдых на природе более экологичным.

Объект

Жизнь в лесу Комплекс апартаментов в Рощино от бюро GAFA по своему устройству напоминает глэмпинг: жильцы наслаждаются нетронутой природой карельского перешейка, при этом располагают городскими удобствами и возможностями для общественной жизни.

Объект

Глазурованные кубики Отель и деловой центр Radio Tower & Hotel на Манхэттене – первая постройка MVRDV в США.

Премия

Зодчество: лауреаты 2022 В пятницу в Гостином дворе вручили награды фестиваля Зодчество 2022. Хрустальный Дедал достался ЖК Veren Village архитекторов АБ «Остоженка». Татлин, премию за проект, решили не присуждать. Рассказываем, кого наградили, публикуем полный список.

Объект

Школа на деревянной подкладке Коллеж имени Жана Ростана со спортивным залом в Орлеане. Авторы проекта – бюро archi5.

send.project

Школа как сообщество Лондонское бюро AdjoubeiScott-Whitby Studio превратило здание Александровского училища в Калуге в уникальную школу на 150 учеников. Здание начала XX века адаптировали под британскую образовательную систему – как в программном смысле, так и в архитектурном.

send. project

Пена дней В интерьере ресторана Sparkle бюро Archpoint переосмысляет эстетику винных погребов и обращается к образам, связанным с игристым вином – пузырькам, пене и жизнелюбию.

Объект

Небоскреб с оазисами В Сингапуре завершено строительство небоскреба по проекту архитекторов BIG. Управляющим системами здания искусственным интеллектом и другими цифровыми компонентами занималось бюро CRA – Carlo Ratti Associati.

Репортаж

Королевство зеркал На XXX по счету Зодчестве столько решеток и зеркал, что эффект дробления реальности на кусочки многократно усиливается. Только ради этого ощущения стоит посетить фестиваль. Но кроме того выставка богата, разнообразна и работает как хорошо отлаженная машина по всем направлениям: губернскому, студенческому, арт-объектному, круглостольному и прочим. Делать бы и делать такие фестивали.

Репортаж

Градсовет Петербурга 28.09.2022 Эксперты градсовета нашли проект жилого комплекса на проспекте Маршала Казакова серым и монотонным, как пасмурный день в Петербурге.

send.project

Руин-бар Нижегородский бар, спроектированный Fruit Design Studio, совмещает эстетику запустения с дворцовой роскошью, созданной из черновых материалов – бетона, армированного стекла и грубого металла.

Интервью

Александра Кузьмина: «Я с нетерпением жду реализации… Московская область есть отражение всей страны – так стенд МО на «Зодчестве» будет раскрывать тему фестиваля. Покажут 42 проекта. Говорим с главным архитектором области о специфике и тенденциях.

Премия

Обещания и надежды Объявлены шесть лауреатов Премии Ага Хана 2022. Они обещают лучшее будущее людям, демонстрируют новаторство и заботу о природе.

send.project

Оазис в дождливом городе Бюро MAD Architects разработало интерьер первого в Петербурге коворкинга сети SOK. Его отличительная черта – обилие зелени и элементов биофильного дизайна, характерная для города колористика и отсылки к литературному наследию.

Объект

Катализатор инноваций Проект OMA для здания нового института в Университете штата Иллинойс в Чикаго.

Обзор

Зодчество: шесть событий Уже в среду в Гостином дворе стартует юбилейное, тридцатое «Зодчество». Рассказываем о том, что в этом году будет на фестивале.

Интервью

KOSMOS: «Весь наш путь был и есть – поиск и формирование. .. Говорим с сооснователями российско-швейцарско-австрийского бюро KOSMOS Леонидом Слонимским и Артемом Китаевым: об учебе у Евгения Асса, ценности конкурсов, экологической и прочей ответственности и «сообщающимися сосудами» теории и практики – по убеждению архитекторов KOSMOS, одно невозможно без другого.

Премия

Глядя в небо В Саратове названы победители фестиваля короткометражных любительских роликов, посвященных архитектуре. Фильм, приглянувшийся редакции, занял 1 место. Размышляем о типологии, объясняем выбор, «показываем кино».

Объект

Заплыв за книгами Водоем на кровле у библиотеки в провицнии Гуандун сделал ее «подводной»: читатели как будто ныряют туда за книгами. Авторы проекта – 3andwich Design / He Wei Studio.

send. project

Мои волжские ночи Павильон для кинопоказов и фестивалей на набережной Саратова: ажурные стены, пропускающие речной простор, и каннская атмосфера внутри.

send.project

Японский дворик Концепция благоустройства жилого комплекса у Москвы-реки, вдохновленная модернистскими садами и японскими традициями: гравюры Кацусика Хокусай, герои Хаяо Миядзаки и пространства для созерцания.

Объект

Лекции отменяются Новый корпус Амстердамского университета прикладных наук рассчитан на новый тип образования: меньше лекций, больше проектной работы.

Результаты конкурса

Дружелюбная простота Публикуем проект IND Architects и Do buro, победивший в конкурсе на концепцию общественного центра «Прокшино».

Планы современного жилого дома | Современные проекты домов и планы этажей

Современные Жилища

Умные, утонченные, современные, логичные

и действительно очень сексуальные дома входят в категорию «Планы современных домов». Огромная популярность этого стиля не вызывает сомнений. Рост не очень больших и очень крутых современных дизайнов домов является мейнстримом и здесь, чтобы остаться!

План современного дома «Жало» X-16-A

То, что мы назвали современным жилищем

— это, как правило, дизайн дома в современном стиле, который является новым и актуальным для сегодняшнего покупателя. Это планы домов с ультрасовременным стилем, планами этажей и удобными функциями. Это не белые пустые ящики, которые эхом отзываются эхом и имеют слишком много окон. В этих планах домов есть все, что нужно, включая стиль, гибкость, продуманные планы этажей и проектирование стоимости. Вот так ! Эти планы домов разработаны «для строителей и бюджета». Они выглядят потрясающе и не нарушают бюджет строительства. Мы надеемся, что вам понравится эта коллекция и вы найдете идеальный план дома!

Показаны 1 — 16 из 162

планов на странице 1020304050100250500

Порядок сортировки Популярные (самые просматриваемые → наименее просматриваемые)Квадратные метры (низкие → высокие)Квадратные метры (высокие → низкие)Ширина (низкие → высокие)Ширины (высокие → низкие)Глубина (низкие → высокие)Глубины (высокие → низкие)Самые новые → самые старыеСамые старые → Имя самого нового плана (A → Z)Имя плана (Z → A)

финский – 3

ММ-1193-3

Тощий современный таунхаус со стилем на несколько дней. Ре…

Кв. Футов: 1 193 Ширина: 15 Глубина: 56,3 Этажей: 2 Главная спальня: Верхний этаж Спальни: 3 25 Ванные комнаты: 290.

Лунный дождь

ММ-3647

План современного дома для нескольких поколений У вас есть е…

Кв. Футов: 3647 Ширина: 76,3 Глубина: 86 Этажей: 2 Мастер-люкс: Первый этаж Спальни: 5 Ванные комнаты: 4.5

Облако 9

ММ-792

Современный отдельно стоящий гараж с домом-студией план д…

кв. футов: 792 Ширина: 24 Глубина: 36 Главная спальня: Верхний этаж Спальни: 1 Ванные комнаты: 2

Закат 8

ММ-3298

Полюбуйтесь на эту популярную современную кухню…

Кв. Футов: 3 298 Ширина: 42 Глубина: 57 Этажность: 2 Главная спальня: Верхний этаж Спальни: 5 90. 5 5 Ванные комнаты: 39002

Восход

М-2505ТА

Блестящий одноэтажный дизайн, завернутый в прозрачную…

Кв. Футов: 2 561 Ширина: 58 Глубина: 65.5 Этажи: 1 Главный люкс: Первый этаж Спальни: 4 Ванные комнаты: 3

чистый

ММ-4327

Вы смотрите на план большого современного дома с…

Кв. Футов: 4 327 Ширина: 78,5 Глубина: 49 Этажность: 2 Главная спальня: Верхний этаж Спальни: 5 25 Ванные комнаты: 3,0025

Зап

ММ-4326

Созерцайте план современного дома на даунхилле со стилем …

Кв. Футов: 4 326 Ширина: 68 Глубина: 78,7 Этажей: 2 Главная спальня: Первый этаж Спальни: 6 002 Ванные комнаты: 4 9026

Пондероса Вест

М-3754-Дж

План роскошного ранчо прямо из ковбойской машины…

Кв. Футов: 3 754 Ширина: 102 Глубина: 142 Этажей: 1 Главная спальня: Основной этаж Спальни: 3 25 90.25 90.25 Ванные комнаты: 90.25

Кайли

ММ-3297

Насладитесь красотой этого недорогого двухэтажного…

кв. футов: 3 297 Главный люкс: Верхний этаж Спальни: 5 Ванные комнаты: 3

Спрингдейл

ММ-2562

Дом с современным видом и сексуальной привлекательностью, чтобы пощадить ко…

Кв. Футов: 2,501 Ширина: 67 Глубина: 62,3 Этажей: 2 Главная спальня: Первый этаж Спальни: 3 25 Ванные комнаты: 290. 25

Финишная черта

ММ-3337

Просторный дом в современном стиле со сводчатым главным фасадом…

Кв. Футов: 3 337 Ширина: 122,3 Глубина: 80 Этажность: 1 Главная спальня: Основной этаж Спальни: 6 590 3 02 Ванные комнаты: 3

Звездный вид тоже

ММ-3920-ВИК

Красивый современный одноместный…

Кв. Футов: 3920 Ширина: 58 Глубина: 72,8 Этажей: 2 Мастер-люкс: Первый этаж Спальни: 5 Ванные комнаты: 3.5

Апельсины

ММ-1759

Узкий современный дизайн дома с 4 спальнями и двумя…

Кв. Футов: 1,759 Ширина: 25 Глубина: 46 Этажность: 2 Главная спальня: Верхний этаж Спальни: 4 90. 5 5 Ванные комнаты: 29002

Бентли

ММ-4033

Красивый современный роскошный дом со всеми опциями…

Кв. Футов: 4,033 Ширина: 72 Глубина: 73,5 Этажность: 2 Главная спальня: Первый этаж Спальни: 5 002 Ванные комнаты: 4 9026

обильный 2

ММ-3460 — 1Б

Самый продаваемый план современного дома Это лучший вариант…

кв. футов: 3460 Ширина: 45 Глубина: 61,5 Этажи: 2 Главная спальня: Верхний этаж Спальни: 5 Ванные комнаты: 2,5

Калифорния

ММ-1710

Современный отдельно стоящий гараж с мансардой Собственный новый М…

Кв. Футов: 1 710 Ширина: 24 Глубина: 42 Этажность: 2 Спальни: 1 Ванные комнаты: 1.5

Modern Cabin/Dwelling — Планы и цены — Kanga Room Systems

Установка «под ключ» в настоящее время доступна только в Техасе. Комплекты доступны в большинстве штатов, включая Техас.

Оценка ценообразования под ключ не включает в себя любые утилитные подключения

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПРИМЕНЕНИЯ И МОЖЕТ БАЖДА В РАЗДЕЛЕНИЕ МЕСТО И УСЛОВИЯ МЕСТА СБОРКИ

14×14 (19603

69

14×14 (19603

9

92 14×14 (19603

14×14 (19603

14×14.0006 Боковой ввод

Боковой ввод

Боковой ввод

Передний ввод

Передний ввод

Передний ввод

Нажмите здесь, чтобы просмотреть это двойное современное жилище 14×14 с соединительным проходом в нашей галерее.

Посмотреть в полном размере

Посмотреть в полном размере

Нажмите, чтобы развернуть Планы этажей.

Цена

Комплект скорлупы: начиная с 23 800 долл. США

Установленная оболочка: начиная с $ 34 200

Установка под ключ: начиная с 85 400

14X16 (224 SQT.). Вход

Боковой ввод

Посмотреть в полном размере

Нажмите, чтобы развернуть Планы этажей.

Цена

Комплект скорлупы: начиная с 24 300 долл. США

Установленная оболочка: начиная с 39 200

Установка под ключ: начиная с 91,150

14×20 (280 SQFT.

)

Боковой ввод

Передний ввод

Боковой ввод

Передний ввод

Посмотреть в полном размере

Посмотреть в полном размере

Посмотреть в полном размере

Нажмите, чтобы развернуть Планы этажей.

Галерея

Цена

Комплект скорлупы: начиная с 24 900 долл. США

Установленная оболочка: начиная с 41,600 долл. США

Инсталляция: 336 SQFT.)

14×24 (336 SQFT.0365

Боковой ввод

Передний ввод

Боковой ввод

Передний ввод

Боковой ввод

Передний ввод

Посмотреть в полном размере

Посмотреть в полном размере

Посмотреть в полном размере

Нажмите, чтобы развернуть Планы этажей.

Галерея

Цена

Комплект скорлупы: начиная с 28 800 долл. США

Установленная оболочка: начиная с 47 670 долл. США

Установка подки

Боковой ввод

Боковой ввод

Боковой ввод

Передний ввод

Посмотреть в полном размере

Посмотреть в полном размере

Нажмите, чтобы развернуть Планы этажей.

Цена

Комплект скорлупы: начиная с 27 950 долл. США

Установленная оболочка: начиная с $ 45 400

Установка под ключ: начинать с 102 200

16×26 (416 Sqft.)

. Вход

Вход спереди

Вход сбоку

Вход спереди

Посмотреть в полном размере

Посмотреть в полном размере

Нажмите, чтобы развернуть Планы этажей.

 

Цены

Комплект оболочки: от 36 650 долл. США

Установленная оболочка: от 59 800 долл. США

Установка «под ключ»: от 123 600 долл. США

3

16×28 + 10×14 L-образная форма (2 спальни, 588 кв. футов)

Посмотреть в полном размере

Нажмите, чтобы развернуть Планы этажей.

Цена

Комплект скорлупы: начиная с 57 995 долл. США

Установленная оболочка: начиная с 85 000 долл. США

Установка под ключ: начало с $ 16900

16×32 (512 Sqft.). Запись

Вход спереди

Вход сбоку

Вход спереди

Посмотреть в полном размере

Посмотреть в полном размере

Нажмите, чтобы развернуть Планы этажей.

 

Цены

Комплект оболочки: от 46 100 долл. США

Установленная оболочка: от 71 950 долл. США

Установка под ключ: от 145 100 долл. США

16×40 (1 или 2 спальни, 640 кв. футов)

Вход спереди или сбоку

Вход спереди или сбоку

Вход спереди или сбоку

Посмотреть в полном размере

Посмотреть в полном размере

Посмотреть в полном размере

Нажмите, чтобы развернуть Планы этажей.

Цена

Комплект скорлупы: начиная с 57 800 долл. США

Установленная оболочка: начиная с 89 875 долл.

Посмотреть в полном размере

Нажмите, чтобы развернуть Планы этажей.

Цена

Комплект оболочки: от 79 900 долларов США

Установленная оболочка: от 113 900 долл. США

Установка под ключ: от 224 525 долл. США

16×56 (2 спальни, 2 ванные, 896 кв. футов)

Посмотреть в полном размере

Нажмите, чтобы развернуть Планы этажей.

Цены

Комплект оболочки: от 81 990 долларов США

Установленная оболочка: от 126 890 долларов США

Установка под ключ: от 244,9 долларов США90

18×56 L-форма (2 спальни, 2 ванны, 1 400 кв. (3 спальни, 3 ванные, 1376 кв. футов + гараж на 2 машины)

Комплект облицовки: от $199 900

Установка под ключ: от $349 900

варьируются в зависимости от местоположения и условий строительства.

Современные дополнительные жилые помещения | Калифорния и Юта ADU

Узнайте, соответствует ли ваша собственность критериям

Проверьте, соответствуете ли вы требованиям

Современный сборный дом прямо на заднем дворе вашего дома.

Увеличьте свой доход, пространство и стоимость недвижимости.

Проверьте, соответствует ли ваша собственность требованиям

Доходная собственность в вашем дворе.

Превратите свою недвижимость в идеальную инвестицию. Получайте дополнительный доход, сдавая свой Modal в аренду для длительного или краткосрочного использования, и пусть он окупается.

См. модальные окна

Функция

через гибкость.

Модель Modal разработана так, чтобы быть такой же универсальной, как и вы. Создайте новое жилище, рабочее пространство, художественную студию, домашний спортзал или место для отдыха с индивидуальными параметрами, которые соответствуют вашему видению.

См. Модальные украшения

Увеличьте стоимость своего дома.

Модальный дом на заднем дворе — один из самых простых и надежных способов увеличить стоимость вашей собственности без каких-либо хлопот, связанных с обычными постройками.

См. Модалы

Доступный и эстетичный.

Нашими основными принципами являются высококачественная конструкция и дизайн. Благодаря эффективному производству и гибким вариантам финансирования мы сделали Modal доступным для всех.

См. Modals

Modal 00

Минималистичная однокомнатная студия, спроектированная так, чтобы максимизировать пространство. Делайте больше с меньшими затратами.

Modal 00 — это план этажа с одной комнатой, спроектированный так, чтобы быть настолько гибким, насколько непредсказуема ваша жизнь, легко адаптирующимся к изменениям и от одного использования к другому. Номер с мини-кухней и ванной. Полная цена начинается с 240 000 долларов и включает в себя все, от разрешений до установки.

View Modal 00

Modal 01

Современная и легко адаптируемая двухкомнатная квартира — наша самая популярная квартира.

Modal 01 устанавливает новый стандарт для маленькой квартиры. Мы максимально увеличили его гибкость благодаря просторной спальне, полностью оборудованной ванной комнате, прачечной и полностью оборудованной кухне, и все это построено на века. Полная цена начинается с 260 000 долларов и включает в себя все, от разрешений до установки.

View Modal 01

Modal 02

Наш дом с двумя спальнями — наше самое просторное жилье с возможностью индивидуальной настройки. Стань большим и иди домой.

Modal 02 достаточно большой, чтобы приспособиться к любому использованию, планировке или жилому помещению. Этот план этажа с двумя спальнями включает в себя все функции квартиры с одной спальней и многое другое. Полная цена начинается с 280 000 долларов и включает в себя все, от разрешений до установки.

View Modal 02

Modal Pod

The Pod предлагает 119 кв. футов гибкого, свободного от отвлекающих факторов пространства прямо на заднем дворе. Создайте рабочее пространство, о котором вы всегда мечтали.

Modal Pod предлагает 119квадратных футов гибкого, не отвлекающего пространства прямо на вашем заднем дворе, которое требует минимальной работы на месте. Ваш индивидуальный модуль создается за пределами площадки, а затем устанавливается менее чем за день. Полная цена начинается с 59 000 долларов и включает в себя все, от разрешений до установки.

View Modal Pod

Экологически и

финансово ответственно.

Наш модульный процесс строительства и установки был разработан, чтобы сэкономить ваши деньги и спасти нашу планету. Мы остаемся за пределами объекта до доставки и предлагаем установку в течение одного дня, что означает отсутствие беспорядка и стресса. Мы с гордостью используем переработанные материалы, а наши производители производят на 80 % меньше отходов и на 43 % меньше выбросов углекислого газа, чем в среднем на объектах.

Узнайте больше о нашем инновационном процессе сборки

.

Как это работает

Квалификация.

Сначала мы определим, соответствуют ли ваш город и недвижимость модальному режиму, а затем предоставим вам предварительное одобрение.

Дизайн

После одобрения создайте идеальное пространство, настроив макет, цвет и функции модального окна.

Заказать

Когда ваш модал разработан, наша команда приступает к подготовке и организации всех необходимых разрешений, планов и процессов.

Сборка

Наши преданные своему делу строители тщательно изготовят ваш модал в соответствии со всеми вашими спецификациями, гарантируя, что каждый аспект прослужит долго.

Установить

Наконец, ваш модал доставлен прямо вам, профессионально установлен в течение 24 часов и готов к тому, чтобы вы сделали его своим.

Квалифицировать.

Сначала мы определим, соответствуют ли ваш город и недвижимость модальному режиму, а затем предоставим вам предварительное одобрение.

Дизайн

После одобрения создайте идеальное пространство, настроив макет, цвет и функции модального окна.

Заказать

Когда ваш модал разработан, наша команда приступает к работе по подготовке и организации всех необходимых разрешений, планов и процессов.

Сборка

Наши преданные своему делу строители тщательно изготовят ваш модал в соответствии со всеми вашими спецификациями, гарантируя, что каждый аспект прослужит долго.

Установка

Наконец, ваш Modal доставлен непосредственно вам, профессионально установлен в течение 24 часов и готов к тому, чтобы вы сделали его своим.

Вы спросите. Мы отвечаем.

• Мы предлагаем три разные модели. Modal 00 — это студия, Modal 01 — с одной спальней, Modal 02 — с двумя спальнями.

• ADU (вспомогательное жилое помещение) — это отдельная жилая единица на жилом участке, на которой есть существующий дом, разрешенная городом.

• Мы можем сделать это для вас. Как только мы получим ваш адрес, мы проверим требования вашего города к зонированию, отступам и размеру собственности и сообщим вам, соответствует ли ваша собственность требованиям.

• Modal может связать вас с нашим предпочтительным кредитором. Как правило, клиенты финансируют свои ADU с помощью кредитной линии собственного капитала, рефинансирования наличными, второй ипотеки или ссуды на ремонт.

«Если учесть, что это может сделать для стоимости собственности, дополнительного дохода и возможности использовать его по своему усмотрению, это имело большой смысл и было для нас абсолютно несложным.

No related posts.