Загородный проект Лэндинсток — отзывы, адрес, телефон. Санкт-Петербург, Боровая улица

1. Организации
2. Санкт-Петербург
3. Строительство дачных домов и коттеджей
4. Загородный проект Лэндинсток

Строительство дачных домов и коттеджей

Адрес:	Боровая ул., 32
Режим работы:	ежедневно, 10:00–19:00
Услуги:
Телефон:	+7 (812) 970-81-81
Сайт:	http://www. landinstock.ru/

Загородный проект Лэндинсток на карте

Загородный проект Лэндинсток на карте города Санкт-Петербург

Отзывы Загородный проект Лэндинсток

Для улучшения работы нашего сайта, пожалуйста, оставьте свой отзыв. Этим Вы поможете другим пользователям нашего сайта

Отличный проект Лэндинсток. Я у них участок в СНТ Союз Голубые озера взял в рассрочку. Что примечательно рассрочка оформляется напрямую без всяких банков и процентов — платеж получился всего 10000 в месяц. Это мне позволило уже построиться.Новый Год буду справлять уже в своем новом доме. Спасибо проекту Лэндинсток!

Отличный посёлок! Классное место!

Строительство дачных домов и коттеджей рядом Санкт-Петербург

Инкери Коломяжский проспект ПСК Бирс в Санкт-Петербурге Большой проспект Васильевского острова Руссип Рыбинская улица НеваОргСтрой Пулковское шоссе Царьдом Софийская улица Строительная компания Удача Софийская улица Дачный стиль Бухарестская улица Дом 6×8 Тележная улица Домрусс площадь Морской Славы СК ЯрБрусовик 4-я Красноармейская улица Строительная компания Стс-Эко Лахтинский проспект Усадьба Новинка набережная Крюкова канала Veek улица Калинина Clevergrad улица Профессора Попова Строительно-ремонтная компания ЭльвитаДом Невский проспект Онежский Стиль Коломяжский проспект Дом и Дача проспект Стачек Под Усадку проспект Испытателей АртСтрой Московское шоссе Профкоттедж проспект Юрия Гагарина

Коттеджный поселок «СНТ «Союз».

Отзывы, генплан, описание, инфраструктура, цены.

беспроцентная рассрочка, земля в аренде, много участков, низкие цены, озеро, охота, река, рыбалка

ОписаниеФото (107)Как добраться

Отзывы (26)Генплан

13 января 2017

Смотреть все фото (107 шт.)

Плюсы КП

1

всего плюсов

• Низкие цены

Минусы КП

3

всего минусов

• Разнородный архитектурный стиль
• Масштабный проект
• Дополнительные платежи

Добавить плюс Добавить минус

Компания LANDINSTOCK занималась реализацией участков в дачном комплексе «Голубые озёра» в рамках СНТ «Союз». Комплекс имеет статус садоводства, земля сельскохозяйственного назначения. Продажи велись без подряда, земля в аренде до февраля 2060 года.

Располагается ДК вблизи деревни Замостье Рождественского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области. ДК «Голубые озёра» находится на восточном склоне ручья Суйденка, левобережного притока реки Оредеж и занимает территорию ранее мелиорированного участка «Замостье». Рельеф земли в комплексе холмистый, территория изрезана осушительными каналами. Дачный комплекс граничит: с северо-запада — с землями СНТ «Михайловское», с запада — примыкает к карьеру площадью 40 га и средней глубиной воды 8 метров (в перспективе возможно размещение предприятия «Петроглэс», которое будет заниматься добычей песка намывным способом), с юго-запада — автодорога Выра-Кикерино, с юга, юго-востока и востока — землями в частной собственности, с северо-востока и востока — лесными массивами. 

ДК «Голубые озёра» занимает участок площадью 78 га, из них для строительства дач отведено 47,38 га. В комплексе планируется 420 участков, площадь каждого составит 12 соток.

Пакет коммуникаций включён в стоимость участка, в него входят газ, вода, электричество (4кВат до границы участка с увеличением до 15 кВа). Водоснабжение осуществляется из общей скважины. Электричество подведено. Прямо к границе садоводства подходит асфальтированная дорога. На территории ДК есть магазин смешанной торговли, предполагается построить детский городок, здание правления садоводства, организовать автостоянку, искусственный водоем и, в перспективе, оборудовать на берегу песчаный пляж и зону отдыха. Улицы освещены, на въезде располагается контрольно-пропускной пункт, функционирует охрана.

В деревне Выра, до которой 1,4 км по прямой от ДК «Голубые озёра», можно найти продуктовые магазины, кафе, отделение почты, автосервис, автозаправку и автомагазин, а также магазин продажи банного и отопительного оборудования. 

Добраться до ДК «Голубые озёра» можно по Гатчинскому шоссе и трассе Р-23, преодолев 58 км пути. Пробки возможны в районе населённых пунктов Горелово, Красное Село, Гатчина. Общественным транспортом можно добраться воспользовавшись электричкой, следующей с Балтийского вокзала, либо автобусом, следующим от станции метро «Московская». В любом случае понадобится пересадка на автобус, следующий до деревни Замостье.

Расположен посёлок довольно удачно с точки зрения экологии. На северо-востоке и на западе через карьер находятся лесные массивы, вокруг довольно много водоёмов, бли, включая реку Оредеж, а ближайшая река Вырка, что протекает в 500 метрах от садоводства. Крупное шоссе — Трасса Р-23 (Киевское шоссе) расположена в 3 км от ДК.

Вариант чисто дачный, и в этом разрезе он довольно интересен. Проект «Голубые озёра» реализуется в формате самого обычного садоводства. На уровень выше экономкласса заявка не делается, но это в общем и не требуется. Дороги есть, освещение территории имеется, электричество подведено. Можно строиться. Что люди и делают. Некоторое количество домов в поселке есть. Главный козырь проекта: доступная цена в сочетании с привлекательной природной составляющей.

Неподалеку от поселка лес, поблизости затопленный водой бывший песчаный карьер. Судя по отзывам людей, отдыхающих на его берегах, купаться тут вполне можно, вот только народу летом очень много. Что до рыбалки, то, по словам рыбаков, рыбы тут не слишком много и в основном она мелкая. Но какой смысл привередничать? Множество поселков в Ленобласти и этого лишены. А тут есть все, что необходимо для дачного отдыха. И притом, заметьте, сравнительно недалеко от Петербурга. Не придется тратить много денег на бензин. Плюс рядом несколько населенных пунктов, да и до Гатчины ехать недолго. Так что магазины, где можно приобрести необходимый дачнику обычный набор продуктов, поблизости имеются.

Главный же притягательный момент — цена земли. Она в «Голубых озёрах» самая низкая в среди всех поселков Гатчинского района. Да и если смотреть по Ленобласти в целом, то проект входит в десятку самых доступных в регионе. На фоне роста интереса петербуржцев к дачному отдыху из-за вызванных пандемией ограничений для турпоездок, данный поселок может быть очень интересен.

Дачное домовладение в нем не предполагает больших вложений (если, конечно не строить большой и дорогой дом).

На данный момент, судя по генплану, размещенному на официальном сайте поселка, здесь продано более 90 участков и около сорока забронированы. В сумме это чуть меньше трети от общего числа предложений, так что выбор есть. В том числе остаются доступными и участки, расположенные неподалеку от карьерного пруда. Посмотрим, какими будут темпы продаж в этом сезоне.

Из расположенных неподалеку проектов выделим «Рыбицы-1» и «Лампово». Земля в них пусть и дороже, но по ценам эти поселки близки к «Голубым озёрам». Дороже, но также сопоставимы по стоимости «Финская деревня Юг» и «Вырицкая Мыза». А вот в поселке «Дачи в Сиверской» и особенно в «Строгановской усадьбе» цены заметно выше.

Динамика продаж земли в поселке находятся на неплохом уровне. Причиной может являться минимальный ценник за сотку в Гатчинском районе на расстоянии 50-55 километров. СНТ «Союз» удален от КАД, что делает его не слишком пригодным для постоянного проживания. Плюсом поселка является то, что несколько очередей в нем сданы, и внутренняя инфраструктура относительно налажена. Сеть общественного транспорта покрывает район, загруженность трасс в пределах нормы. Минусом соответственно является большая площадь застройки, поделенная на 400 участков.

На данный момент СНТ «Союз» сохраняет минимальный ценник в локации на расстоянии 50-55 километров от КАД, однако коммуникации не входят в стоимость участка. К конкурентам можно отнести «Зяблики», где сотка стоит чуть дороже, однако поселок не такой большой — 182 участка. Инфраструктура достаточно развита, рядом имеется несколько поселений.

Стоит также упомянуть «Новые Борницы», поселок, который очень удачно расположен относительно транспортных узлов и объектов инфраструктуры. Стоимость сотки в нем почти в два раза выше, чем в СНТ «Союз».

Таким образом, СНТ «Союз» интересен потенциальным покупателям с точки зрения стоимости земельного надела, но это не исключает наличие скрытых платежей, которые могут сделать покупку не такой выгодной.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Почему в проектах модернизации пригородных домов так часто все детали неверны?

Прошли те времена, когда в типичном растущем американском пригороде не было ни одного двухэтажного здания. В то время как классические образы пригорода остаются домом для одной семьи с просторной лужайкой и торговым центром на улице, за последние пару десятилетий произошли медленные, но неуклонные изменения. Мы стали свидетелями нормализации проектов «модернизации пригородов»: частных застроек, которые пытаются придать пригородам более урбанистическую форму, с компактной планировкой, более высокой плотностью населения, более высокими зданиями, большим разнообразием землепользования (жилое, торговое и т. д.) и больший упор на проходимость.

Квартиры средней этажности, как правило, вырастают на небольших участках открытой земли вдоль главных дорог, которые остались неосвоенными, как дыры в швейцарском сыре, по мере того, как вокруг них заполнялась застройка. В быстрорастущих регионах эффект «швейцарского сыра» является обычным явлением, поскольку землевладельцы могут долгое время сидеть на неосвоенной земле, спекулируя на ее растущей стоимости, ждать подходящего момента на рынке для ее разработки или ориентироваться на медленном и медленном рынке. сложный процесс согласования.

В той части Флориды, где я живу, дыры в швейцарском сыре неуклонно заполняются, а большие жилые комплексы, вырастающие, как спорадические грибы на лужайке после дождя, резко контрастируют с их малоэтажным окружением. Чаще всего это кластеры четырех- и пятиэтажных домов, насчитывающих от одной до нескольких сотен квартир. Они почти неотличимы от новой среднеэтажной постройки недалеко от центра города, за исключением того, что они, скорее всего, будут окружены открытыми парковками, а не техасским пончиком или каким-либо иным образом пристроенным гаражом.

Есть причины благосклонно отнестись к идее реконструкции загородного дома. Эти здания, как правило, приносят намного больше налоговых поступлений на акр, чем их окрестности с низкой плотностью населения (хотя и меньше, чем скромные, но чрезвычайно компактные здания традиционного центра города). Вот почему многие местные органы власти, наблюдая, как их обязательства растут по мере старения их инфраструктуры, все чаще выделяют зоны для такого рода застройки там, где они могут, часто вопреки резким возражениям жителей. Им нужны деньги.

Обещание модернизации пригородов никогда не было только финансовым: это также было представление о том, что с помощью такого типа реконструкции вы можете постепенно преобразовать места, построенные для поездок на большие расстояния, в места, способные поддерживать такие вещи, как общественный транспорт. и пешеходные 15-минутные районы.

К сожалению, эти здания почти всегда вытащены из воды. Когда вы подходите ближе, вы начинаете понимать, что то, на что вы смотрите, — это факсимиле городской застройки из сверхъестественной долины, без каких-либо реальных урбанистичность , которая побуждает людей променять простор на преимущества жизни в центре событий. Здесь вы просто получаете плотность и высоту без особых действий. Какая-то форма, ни одна функция.

Форма без функции

Вот апартаменты Harrison в Сарасоте, штат Флорида, незавершенное строительство, расположенное в пригороде торгового центра:

Форма этого комплекса отвечает некоторым «городским» требованиям, но только в некотором роде. это говорит о непонимании точка любого из них.

Например, рассмотрим городской пейзаж. Настоящая городская улица — это место, где люди собираются, а не просто проезжают на своих автомобилях. Причина, по которой городская улица должна иметь приветливые фасады, маленькие или отсутствующие выступы, парадные крыльца и крыльца, заключается в том, что эти вещи создают интерфейс между частной сферой дома и публичной сферой улицы. Они поощряют соседей останавливаться и болтать друг с другом, детей играть на улице, а не сзади, и в целом превращают улицу в настоящее общественное пространство, а не просто полезность.

Вот парадные двери и веранды… типа того. Но по благоустройству понятно, что никто не будет использовать их в качестве основного входа — вы будете парковаться на стоянке и заходить со своей машины. Неудобно расположенные хозяйственные боксы еще больше подрывают представление о том, что улица действительно является «фасадом» этих зданий.

Посмотреть в полном размере

Посмотреть в полном размере

Посмотреть в полном размере

Похожий проект, Bella Grove, был завершен неподалеку пару лет назад. Он прилагает еще меньше усилий для поддержания функциональной урбанистичности, даже если играет с ее визуальными атрибутами. Здесь балконы, фронтоны крыши и входы в патио на первом этаже предполагают, что мы должны рассматривать эту сторону здания как фасад. А еще передний фасад этих квартир находится за гигантским металлическим забором.

Вот парковка за Харрисоном, с огороженной выгулом для собак и живописным видом на магазин Tire Kingdom. Это настоящий вход. Застройщик на 100% понимает, что жильцы будут воспринимать его как настоящий подъезд:

Сравните его с улицей, проходящей через центр застройки. Реальная геометрия улиц не страшна. Параллельная парковка служит для снижения скорости движения. Он мог бы быть уже, а тротуары шире, но тротуары есть с обеих сторон, а пешеходный переход в середине квартала ведет к пешеходной дорожке. Эта дорожка, дорожка для жителей между зданиями, мало привлекает внимание или привлекает внимание, и она не особенно центральная и не заметная. По видимой вершине беседки видно, что в комплексе есть общее пространство для отдыха, но оно скрыто от улицы.

Посмотреть в полном размере

Посмотреть в полном размере

Тем не менее, не обращайте внимания на странные детали, которые предполагают, что «эта улица не предназначена для людей, не пользующихся автомобилями», и вы все равно получите немного иллюзии городского места из фильма. Пока не посмотришь на то, что непосредственно примыкает к этой застройке. Сопоставление почти абсурдно.

Преимущество настоящей урбанистичности — концентрированная жизнь и деятельность. Вы жертвуете небольшим пространством, тишиной и покоем в обмен на то, что вещей происходят прямо рядом с вами: мир за пределами вашей входной двери. Апартаменты Harrison не могут приблизиться к этому. Куда бы вы вообще пошли? Все соседние предприятия полностью ориентированы на автомобили, многие из них — с приводом. Сзади (не на фото) находится закрытый жилой район из односемейных домов и таунхаусов. Главная улица, на которую выходит Харрисон, представляет собой улицу с шестью полосами движения. Хотите гулять где угодно? Вы должны пройти по этому:

Даже если вы подобным образом перестроите больше участков, вы не сможете масштабировать это до чего-либо, напоминающего урбанизм, пока вы не измените отношения с этой дорогой и другими подобными ей. Это всегда будет только изолированная капсула, и действительно имеет смысл оставить эту капсулу в автомобиле.

Если это место в основном построено для автомобилей и их водителей — а это так, — то зачем беспокоиться об уличном пейзаже, парадных дверях, параллельной парковке (представляющей крошечную, несущественную часть количества машиномест на парковке), все то, что отличает это от 19Жилой комплекс с садом в стиле 70-х?

Я подозреваю, что отчасти потому, что Новый урбанизм, движение, которому уже четвертое десятилетие, выиграл войну за культуру планирования и дизайна в одном и только в одном смысле: эстетика урбанизма сейчас в моде. В некоторых случаях они встроены в коды зонирования. Движение проделало замечательную работу по популяризации некоторых своих идей о городской форме, напоминая о традиционных американских деревнях, которые действительно пользуются большой популярностью. Но эти идеи были восприняты разработчиками странным карго-культом, которые на самом деле не понимают или не заботятся о цели. Эстетика говорит им «яркий», а в маркетинге часто используются мусорные слова, такие как «яркий», «живой-работа-игра», «стиль жизни». Все чаще его даже рекламируют «городским». Но на самом деле это в основном новый фасад того же старого продукта.

Urban Design, Herriges, Housing, Top StoryDaniel Herriges 12 ноября 2020 г. городской дизайн, модернизация пригородов, Флорида, Новый урбанизм, эстетика

0 лайков

Старинные школы и учебники. на уроке. С морозов Легкие упражнения в сочинении, 1839 • • • • • -37° Детям обещали летние каникулы. От морозов Легкие упражнения в композиции. . .371 Капитан Джон Смит защищается от индейцев. Из истории Соединенных Штатов Гудричса, 1832 г. 372 Уничтожение чая в гавани Бостона. Из Гудричса История Соединенных Штатов. . 373 Наказание человека из Биллерики. Из «Всеобщей истории Соединенных Штатов» Тейлора, 1830 г. 374 Захват Весёлого. Из Тейлорса Универсальная история Соединенных Штатов. . 3 7 5 Ландин Фото

Подписи предоставлены нашими авторами.

RM ID: Идентификатор изображения: 2AX1J7A

Предварительный просмотр

Подробности изображения

Идентификатор изображения:

2AX1J7A

Размер файла:

7. 1 МБ (531.1 КБ. размер с помощью программного обеспечения для обработки изображений.

Выпуски:

Модель — нет | Собственность — нет Нужен ли релиз?

Размеры:

1410 x 1771 пикселей | 23,9 х 30 см | 90,4 х 11,8 дюйма | 150 dpi

Дополнительная информация:

Это изображение является общественным достоянием, что означает, что либо срок действия авторских прав на изображение истек, либо правообладатель отказался от своих авторских прав. Alamy взимает с вас плату за доступ к копии изображения в высоком разрешении.

Это изображение может иметь недостатки, так как оно либо историческое, либо репортажное.

Старинные школы и учебники. на уроке. С морозов Легкие упражнения в сочинении, 1839 • • • • • -37° Детям обещали летние каникулы. От морозов Легкие упражнения в композиции. . .371 Капитан Джон Смит защищается от индейцев. Из истории Соединенных Штатов Гудричса, 1832 г. 372 Уничтожение чая в гавани Бостона. Из Гудричса История Соединенных Штатов. . 373 Наказание человека из Биллерики. Из «Всеобщей истории Соединенных Штатов» Тейлора, 1830 г. 374 Захват Весёлого. Из Тейлорса Универсальная история Соединенных Штатов. . 3 7 5 Высадка Колумба. От морозов История Соединенных Штатов, 1837 г. . . -376 Пожар Москвы. Из «Очерков всемирной истории Батлера», 1818 г. . 377 Демосфен декламирует на берегу моря. Из Дракончиков Компенд. истории, 1825 г. • • • • 378 Фронтиспис к «Первым урокам геологии Годдингса», 1846 г. . 379Посадить вора в тюрьму. Из Goodrichs The Toung American, 1842 г. . . .380. Меланхолическая сцена. Из второго чтеца Таунса, «Старые школы и школьные учебники» НАЧАЛО В 1642 году, через двенадцать лет после поселения в Бостоне, Генеральный суд штата Массачусетс, принимая во внимание большое пренебрежение многих родителей и опекунов к обучению своих детей и труд, который может быть выгоден обществу, приказал, чтобы избранные в каждом городе имели право считаться со всеми родителями и хозяевами в отношении образования и занятости их детей.