Загородный дом для постоянного проживания: Загородные дома под ключ, недорого

Содержание

Семь слагаемых загородной мечты: как выбрать дом для постоянного проживания

Переезд из городской квартиры в частный загородный дом для постоянного проживания серьезный и ответственный шаг. У жизни в своем «домике в деревне» много плюсов, правда, с условием, что этот самый домик грамотно подобран под конкретных владельцев. Эксперты рассказали сайту «РИА Недвижимость», как правильно подобрать место, земельный участок и определить размер загородной резиденции.

1. Спросите себя зачем

Прежде, чем отважиться на приобретение частного дома, важно задаться вопросом, а будет ли проживание за городом комфортным для семьи, и каковы основные цели покупки? Такой подход позволит совершить рациональную покупку, максимально отвечающую требованиям всех членов семьи.

В противном случае, если покупка совершается на эмоциях, не исключена ситуация, когда работающие члены семейства будут стоять в вечных пробках до работы, ближайший детский сад или школа окажутся в 40 километрах, а до магазина будет полчаса на машине, поясняет управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.

С коллегой соглашается частный риелтор Евгения Галинская и подчеркивает, что четкое понимание цели приобретения загородного дома поможет избежать потери и денег, и времени, и нервов. «Я постоянно пытаюсь объяснить людям, что переезд загород это очень серьезный процесс, который меняет стиль жизни и накладывает определенные обязательства и дополнительные нагрузки на владельца дома. Кроме того, это весьма затратное предприятие, как в плане строительства, так и в плане коммунальных расходов. Поэтому, если вы решили приобрести дом, потому что наслушались телепередач о плохой экологии в городах и срочно хотите «приобщиться к природе», то покупка дома будет явно спонтанным и непродуманным шагом», объясняет риелтор.

С особой осторожностью нужно отнестись к покупке дома в качестве «родового гнезда» для всех детей, внуков и правнуков. По мнению учредителя компании «Гуд Вуд» Александра Дубовенко, это категорически неправильный подход. «Жизнь становится более динамичной. Никаким детям никакие родовые гнезда не нужны. Молодые люди хотят жить не в родовом гнезде, а в собственной маленькой ячейке», уверен эксперт.

Как правило, желание превратить дом в родовое гнездо ведет к покупке гигантского особняка с неимоверными площадями, делится профессиональными наблюдениями Галинская. В итоге заканчивается все тем, что дети, вырастая, перебираются в город, а их родители остаются один на один с гигантскими хоромами, ухаживать за которыми у них просто нет сил, объясняет она.

Очень многое зависит от состава семьи, от возраста и даже характера людей, от места работы, рассуждает Яхонтов. Так, возьмем для примера семью из работающего папы и неработающей мамы, которая сидит с маленьким ребенком. В этом случае загородное проживание будет вполне приятным вариантом, считает эксперт. Позитивно, по сего словам, относятся к загородному проживанию и пенсионеры, которые не ездят каждый день в город на работу; фрилансеры или люди со свободным графиком посещения офиса.

2. Строить или покупать готовый

Строить дом с нуля или покупать готовый вопрос неоднозначный. Большинство людей все же предпочитают строить дом самостоятельно, так как тратить деньги постепенно им комфортнее, отмечает Дубовенко.

Но здесь также нужно учитывать возраст и социальную активность будущих домовладельцев. Так, пожилым людям Галинская советует присмотреть уже готовый домик, так как стройка может быть для них очень тяжелым испытанием.

Затевать стройку, по мнению риелтора, не стоит и творческим эмоциональным натурам с нерегулярными заработками, так как в этом случае возведение дома может превратиться в бесконечный процесс.

3. Загородный «тест-драйв»

Понятно, что сначала люди, как правило, делают ошибки, ведь о жизни в доме они судят по своим квартирным стандартам, замечает Дубовенко. Поэтому эксперт советует, чтобы не допускать ошибок, обязательно попробовать пожить в доме временно.

В частности, дом можно арендовать на пару месяцев, а еще лучше на полгода. И тогда будет понятно, подходит это место для жилья или нет, сколько комнат нужно для семьи и как вообще воспримут формат загородной жизни все домочадцы.

4. Дом начинается с земли

Загородный дом, в отличие от городской квартиры, подразумевает обязательное наличие земельного участка, который так или иначе придется обрабатывать и благоустраивать. Поэтому перед покупкой эксперты советуют будущим домовладельцам взвесить и оценить свои силы.

Например, если из 4 членов семьи трое являются завзятыми садоводами и любят копаться в земле, то можно смело брать участок побольше, уверен Яхонтов из «Миэль-Загородная недвижимость». Если же все члены семьи работают или просто не склонны постоянно косить газон и подрезать яблони, то вполне хватит и 6 соток, добавляет он.

5. Локация решает все

Впрочем, прежде чем покупать голый земельный участок или уже готовый дом, стоит как следует «сориентироваться на местности», ведь комфорт и качество жизни за городом зависят в первую очередь от окружающей инфраструктуры и транспортной доступности поселка.

Для этого Дубовенко предлагает будущим домовладельцам задать себе ряд несложных вопросов. Если в семье есть дети, то где они будут учиться и как добираться до школы?

Если взрослые работают в городе, то насколько комфортно и быстро они будут добираться до офиса и обратно домой?

Далеко ли ездить в магазин?

Где расположена больница?

Эти обычные жизненные вопросы, по идее, должен задавать любой разумный человек сам себе, но часто люди просто игнорируют это, сетует эксперт. В итоге получается, что человек, очарованный красотой и якобы удачным расположением участка, покупает его, а потом даже не выходит туда из-за нехватки времени и сил, которые тратятся на решение других насущных проблем.

6. Размер имеет значение

Возраст и социальная активность будущих владельцев поможет в определении размера и планировки дома. Если дом хотят приобрести пожилые люди, чтобы спокойно жить там после выхода на пенсию, то им вполне подойдет небольшой одноэтажный домик с минимальным набором комнат, рассуждает Галинская.

Если же речь идет об эконом или комфорт-классе для семьи из 3-4 человек, из которых двое работают, и при этом нет других помощников по хозяйству, то как минимум у каждого члена семьи должна быть своя спальня, какое-то общее помещение вроде гостиной и просторная кухня, замечает Яхонтов. Если комнат будет меньше, то возникнет риск тесноты, если больше, то часть помещений будут простаивать, а ведь их надо и убирать, и отапливать, что стоит и времени, и сил, и денег, подчеркивает собеседник агентства.

Если владельцы планируют часто принимать в доме гостей или родственников, как говорится, с ночевкой, то гостевая комната тоже не помешает. Людям, которым приходится часто работать или учиться дома, по мнению риелторов, стоит позаботиться также о наличии отдельной комнаты под кабинет. В доме также должно быть обязательно достаточное количество санузлов, чтобы не возникло ситуации как в коммунальной квартире, когда всем одновременно потребовалось в ванную, замечает Яхонтов.

С особым вниманием стоит выбирать дом семьям, где имеются маленькие дети или пожилые люди. Так, крутые лестницы, окна в пол, элементы декора целиком из стекла источник опасности для активных малышей, подчеркивает риелтор. А вот крутые лестницы и многоэтажные хоромы, по его мнению, не лучший вариант, если дом покупается для пожилых людей.

7. Доверьтесь профессионалам

А вот над разработкой самого проекта дома уже должен работать профессиональный архитектор, настаивает Дубовенко из «Гуд Вуд»: в этом деле нужен опыт мастера, а не вольное творчество.

Профессионалы знают, что нужно конкретному человеку, как, например, опытный стилист видит, какая прическа больше подойдет этому клиенту, уверен эксперт. Конечно, пожелания всегда учитываются, но в процессе работы они корректируются. В архитектуре есть совершенно однозначные, очевидные вещи: сколько нужно санузлов, как они должны быть расположены, комфортно ли будет в спальне при расположении относительно той или иной стороны света, объясняет Дубовенко.

Проекты и строительство загородных дачных домов для постоянного проживания

Прежде чем начинать строительство загородного жилья, в первую очередь, необходимо определиться с целью постройки: для постоянного или временного проживания. В соответствии с этим будет происходить выбор подходящих материалов и технологии строительства, требований к отоплению и теплопроводности, наличию необходимых удобств.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

1 Лучшие материалы для строительства частного дома постоянного проживания
- 1.1 Пеноблок
- 1.2 Брус
- 1.3 Каркасные дома
2 Чем отличается дом для постоянного проживания от постройки для сезонного проживания
3 Как правильно выбрать проект коттеджа для круглогодичного проживания
4 Проект одноэтажного жилого дома до 100 кв. м для небольшой семьи

Лучшие материалы для строительства частного дома постоянного проживания

Чтобы мечту о собственном загородном жилье воплотить в реальность, недостаточно скопить средства, приобрести все необходимые материалы и нанять рабочих. Помните о том, что процесс возведения жилья должен соответствовать особенностям холодного российского климата, в противном случае, готовый дом вряд ли порадует вас долгим сроком службы.

Пеноблок

На сегодняшний день одним из самых популярных материалов для строительства дома является пеноблок, который характеризуется весьма незначительными нагрузками, оказываемыми на фундамент. С ним очень легко работать, но в процессе строительства следует учитывать некоторые детали.

Пеноблок обладает множеством преимуществ: этот материал обладает низкой теплопроводностью, хорошими показателями пожаробезопасности, звуко- и влагоизоляции, небольшим весом (что позволяет значительно сэкономить средства на возведении фундамента).

Этот материал идеально подойдёт для использования в сухом климате, где не наблюдается резких температурных перепадов. Морозостойкость у пеноблока составляет порядка 15 циклов. При этом стоит учитывать, что влага, впитанная материалом, остаётся в стенах и не выветривается. В результате этого, в условиях зимних морозов стены домов часто покрываются микротрещинами.

Брус

Древесина является в нашей стране традиционным материалом для строительства домов. Этот материал красив, доступен, обладает великолепными тепло- и влагорегулирующими свойствами. При этом древесина обладает небольшим удельным весом, что позволяет применять её при строительстве на пучинистых и сложных грунтах. Дома из этого материала очень комфортны, не требуют дополнительной отделки. Зимой в них тепло, а летом – прохладно.

Дома, изготовленные из цельной древесины, обладают высокими показателями экологической чистоты. Если речь заходит о клеёном брусе, то при выборе материала особое внимание следует уделять качеству клея, который может изготавливаться на натуральной и искусственной основе.

По словам строителей, на загородных участках лучше всего возводить именно деревянные дома, так как они больше сочетаются с окружающим ландшафтом. При этом стоит учитывать, что на строительства дома для постоянного проживания следует приобретать брус толщиной не менее 150мм. Брус с меньшей толщиной подходит лишь для строительства летних садовых домиков. Если же нет возможности приобрести брус с необходимой толщиной, то стены дома в дальнейшем придётся дополнительно утеплять. Кроме этого, брусовые дома иной раз требуют проведения наружной отделки, что позволит придать готовому жилищу более привлекательный вид.

Учитывайте, что дом, возведённый из непросушенного материала, со временем даст некоторую усадку. Кроме этого, его стены первое время придётся регулярно конопатить.

Каркасные дома

Как уже было сказано, традиционными материалами при строительстве жилых домов считаются цельная древесина или брус. Вместе с этим всё больше популярности набирают каркасные модульные домики, характеризующиеся лёгким и относительно бюджетным строительством. Для основы каркаса применяется цельная древесина, которую обшивают древесностружечными плитами и утепляют.

Обратите внимание, что во многих регионах России без утепления не обходится ни один дом. И каменные, и деревянные, и каркасные дома можно утеплять сколько угодно, но экологические качества от этого потеряны не будут. Особенно в этом вопросе стоит отметить именно каркасные дома, так как при изготовлении ДСП применяют клей исключительно на натуральной основе.

Основным преимуществом сборно-разборного дома можно считать возможность возведения конструкции жилья всего за несколько дней, после которых наступает черед заключительных отделочных работ.

Быстровозводимый каркасный дачный дом

Строительство каркасно-щитовых домов происходит с применением самых различных технологий. В большинстве случаев, предложения строительных фирм различаются только материалом, который используется при производстве панелей, а также степенью готовности конструкции жилья. Наиболее популярными материалами для обшивки стен являются ОСБ, изоплат, фанера, а самыми распространёнными наполнителями щитов: пенополистирол, базальтовая и эковата. По словам специалистов самыми комфортными для проживания считаются те каркасные дома, конструкция которых по максимуму изготовлена из натуральных материалов (например, древесины и базальтовой ваты).

Несмотря на это, некоторые люди сомневаются в достаточной теплоте и надёжности каркасных домов. Подобные опасения напрасны, так как за счёт использования современных технологий каркасные дома радуют своих владельцев прочностью и долговечностью.

Вернуться к оглавлению

Чем отличается дом для постоянного проживания от постройки для сезонного проживания

Проекты домов для постоянного проживания, характеризуется, прежде всего, наличием качественной гидро-, паро- и теплоизоляции, а также проведением всех необходимых инженерно-технических коммуникаций в полном соответствии с техническими требованиями и нормами безопасности.
Жилой дом для постоянного проживания, при возведении которого использовался типовой проект, можно построить в максимально короткие сроки. Все комплектующие доставляются на стройплощадку в течение одного дня, что позволяет сразу же приступить к сборке конструкции жилья.
Если речь идёт о каркасном доме для временного проживания, то отделочные работы можно начинать сразу после завершения сборки конструкции. При строительстве деревянного дома, к примеру, придётся подождать определённое время, за которое дом даст усадку.

Вернуться к оглавлению

Как правильно выбрать проект коттеджа для круглогодичного проживания

Проекты каркасных и щитовых домов, за счёт похожей технологии возведения, могут практически не отличаться друг от друга. Типовые проекты домов для постоянного проживания, как правило, уже включают в себя всё самое необходимое: санузлы, кухни-гостиные, спальни, комнаты общего пользования, подсобные или технические помещения. Естественно, при желании подобные проекты всегда можно подкорректировать и чем-то дополнить.

Чтобы определиться с типом проекта будущего дома, попробуйте ответить на несколько вопросов, по результатам которых вы сможете подобрать оптимальный для себя вариант.

С какой целью вы собираетесь возводить жильё?
Кто будет в нём жить?
Где именно должно располагаться будущее жилище?
Есть ли в вашей семье дети или пожилые родственники?
Что в проекте является для вас обязательным условием, а что – нет?

Проект просторного четырёхкомнатного одноэтажного дома

В крайнем случае, подбирайте варианты с максимально безопасными лестницами, так как для детей и стариков она в определённой степени несёт угрозу. Если вы любите принимать гостей, то идеальным вариантом станет дом с просторной гостиной или террасой.

Вернуться к оглавлению

Проект одноэтажного жилого дома до 100 кв. м для небольшой семьи

Для небольшой семьи идеально подойдёт деревянный жилой дом площадью порядка 75-80 кв. м. За счёт лёгкости основного строительного материала можно ограничиться возведением простого ленточного фундамента на песчаной подушке. Внутренние и наружные несущие стены изготавливаются из бруса (оцилиндрованного или клеёного). Утепление и облицовку наружных стен при желании можно выполнить с использованием металлосайдинга.

В жилых комнатах при возведении перегородок применяются гипсокартонные листы на металлическом каркасе. При этом в помещениях, в которых будет повышенная влажность, при обустройстве стен можно использовать керамический кирпич на цементном растворе.

Для межэтажных перекрытий, как правило, применяются балки из древесины. Крыша часто обустраивается двускатной, с применением мягкой металлочерепицы. В том случае, если планируется обустройство мансардной крыши, фронтоны можно изготовить по каркасной технологии (то есть, мансардный этаж будет каркасно-щитовым). Фронтоны из бруса изготавливаются только под заказ, поэтому расходы на подобные проекты будут несколько больше, нежели на типовые варианты.

Основным преимуществом мансардной крыши является то, что она позволяет существенно увеличить количество жилого полезного пространства, при этом стоимость готового сооружения становится выше всего лишь на 20-30%.

Загородный дом: что выбрать для жизни?

Сегодня я хотела бы продолжить разговор на тему загородного жилья. В прошлой статье я рассказывала о плюсах и минусах дома за городом. Сейчас же предлагаю поговорить на тему, в каком типе поселения предпочтительнее жить, где выбрать загородный дом. В свое время, когда мы искали себе дом для постоянного проживания, то просмотрели множество вариантов. Долго колебались, что выбрать — вариантов было не просто много, а очень много. Впоследствии многие наши родственники и знакомые также перебрались за город. Постепенно стало виднее, какие плюсы и минусы есть в том или ином варианте поселения.

Содержание

1 Дом в частном секторе города или в непосредственной близости от города
2 Старые дачные поселки
3 Садовые участки
4 Коттеджные поселки
5 Дом в деревне
6 Экопоселения

Дом в частном секторе города или в непосредственной близости от города

Собственно, этот вариант – не совсем тип загородного жилья. Тем не менее, многие плюсы в виде собственного дома, приусадебного участка, автономного отопления и др. здесь присутствуют. Кроме того, как правило, решена транспортная проблема и можно добраться до центра города на общественном транспорте. С другой стороны, здесь возможны неприятные сюрпризы. Так, один мой родственник живет в коттеджном поселке, который примыкает к МКАД. Когда он только купил дом, это было весьма тихое место. Однако прошло всего несколько лет, и все ближайшее поле стало застраиваться коттеджами, в отдалении появились 16-этажные дома, чуть ближе – 6-этажки. И, самое неприятное, в нескольких сотнях метров от его дома прокладывают платную скоростную трассу, с которой, к тому же, не будет съезда в поселок. Еще из минусов – очень высокая плата за обслуживание. С другой стороны, рядом с его поселком сохранился большой лес. Да и в Москву очень легко добираться общественным транспортом.

В Долгопрудном многоэтажные дома и городские постройки соседствуют с частными домами

Старые дачные поселки

Активное строительство сейчас ведется в дачных поселках. Старые деревянные дома ветшают, и их владельцы строят новое комфортабельное жилье. В большинстве таких поселков из централизованных коммуникаций только электричество и газ. Воду и канализацию в доме нужно проводить самостоятельно. Впрочем, в настоящее время это не проблема – можно пробурить скважину и сделать септик. Из плюсов таких поселков я назвала бы развитую инфраструктуру: как правило, есть магазины, удобное транспортное сообщение – обычно поселки соседствуют с железнодорожными платформами. Кроме того, в таких поселках нередки большие участки, поросшие высокими деревьями (впрочем, высокие деревья на участке, я считаю, – существенный минус: в сильный ветер возможны падения деревьев и веток, что может привести к трагедии). Из минусов — некоторая «пестрота» таких поселков: рядом с роскошными дворцами могут соседствовать лачуги. Жители могут быть также совершенно разными и по интересам, и по уровню доходов. Часто на улицы выходят лишь глухие заборы. И если летом они смотрятся неплохо, то длинными осенними и зимними вечерами, когда жилыми остаются лишь немногие дома, в подобных дачных поселках бывает откровенно страшно.

Старый дом в старом дачном поселке недалеко от Москвы

Садовые участки

Многие строят капитальные дома, предназначенные для круглогодичного проживания, на садовых участках. Здесь многое зависит от формы собственности на землю и устава садового товарищества. Если земля дана только в пользование, то строиться на ней неблагоразумно. Кроме того, площадь большинства садовых участков не превышает 6-8 соток, и большой загородный дом будет смотреться нелепо.

Зимой в садовом товариществе довольно безлюдно и тоскливо

Коттеджные поселки

В настоящее время идет активное строительство коттеджных поселков. Есть поселки на любой вкус – дорогие и не очень, с типовыми готовыми домами и без подряда. Многие поселки огорожены общим забором, между участками асфальтированные улицы, есть уличное освещение, чистка снега зимой, вывоз мусора. Часто в таких поселках организуется и общая охрана. Газ и электричество централизованные, водопровод и канализация – когда как. Во многих поселках (но, как правило, более дорогих) организуются детские сады и школы, открываются магазины, спортивные центры. В целом они производят наиболее благоприятное впечатление – и аккуратным внешним видом домов и участков, и ухоженной общей территорией. Из минусов может быть высокая плата за обслуживание. Впрочем, есть и приятные исключения. В подобном поселке мы живем уже более 15 лет. Плата за загородный дом сопоставима с квартплатой за московскую квартиру. Мне нравится, что у нас однотипные дома, которые каждый владелец достраивает и отделывает уже по-своему. И, конечно, мы не нарадуемся, что у нас есть общая охрана: с ней стало намного спокойнее.

Одинаковые дома в коттеджном поселке задают определенный ритм

Дом в деревне

Деревня деревне рознь. Например, деревни около моей конюшни – это, по сути, коттеджные поселки, но весьма хаотично застроенные. Поселок в котором мы живем — по своему статусу тоже деревня. Здесь же я хочу сказать о сложностях, которые могут возникнуть именно в настоящей русской деревне где-нибудь в глубинке. Вы, скорее всего, будете там чужаком. Возможно, вам придется столкнуться с воровством, пьянством, жестокостью местных жителей. Так, в конце 80-х годов, мы, движимые желанием жить в экологически чистом месте, купили дом в деревне под Малым Ярославцем (Калужская область), за 100 с лишним километров от Москвы. Дом – классический русский пятистенок, с огромной русской печью. Старый дом требовал серьезного ремонта. В деревне поселилось довольно много дачников из Москвы и Калуги, местные жители относились к нам настороженно. Зимой пустующие дома регулярно обворовывали. Мы были постоянными свидетелями пьяных драк, из пруда как-то спасали собаку, которую местные парни решили утопить. Наша соседка, которая, кажется, никогда не просыхала, погибла под колесами трактора, которым управлял пьяный тракторист, тоже насквозь проспиртованный в результате многолетнего пьянства. Деревенская дорога была в ужасном состоянии и в сырую погоду мы регулярно застревали в грязи. Когда мы продали этот дом, то вздохнули с облегчением. Знаю и другие варианты, более успешные – например, одна моя знакомая уже много лет живет в деревне на озере Велье. Однако эта деревня, фактически, превратилась в дачный поселок, зимуют лишь несколько семей, и то, бывшие горожане.

В деревне Голенищево в последние годы построено много загородных домов для постоянного проживания

Экопоселения

Меня смущает тот факт, что изначально экопоселения организуются вокруг определенных идей — вегетарианство, сыроедение, органическое земледелие, альтернативная энергетика и т.

п. Но многие люди с возрастом меняются, меняются их приоритеты, и вчерашние единомышленники в какой-то момент времени могут кардинально разойтись во взглядах.

* * *

Таким образом, каждый выбирает исходя из собственных предпочтений, где ему поселиться. Иногда, бывает, достался участок в наследство. Или приехал, увидел место и влюбился в него – никакие рациональные доводы тут не помогут. И, конечно, везде бывают свои исключения.

Особое внимание при выборе дома для постоянного проживания мы обращали на следующее:

асфальтированная дорога до самого дома (или бетонные плиты),

магистральный газ и электричество,
качество дома и поселка,
окружающая местность, отсутствие поблизости свинарников, птицефабрик, отстойников, а также многоэтажных домов и пр.,
лес в непосредственной близости от дома,
близость от Москвы (мы работаем в столице).

И еще один совет: если вы решитесь искать себе загородное жилье, обязательно ездите, смотрите варианты. Мы ездили иногда ежедневно, предварительно узнав все подробности. И то, это не уберегло нас от некоторых разочарований на стадии поисков. Так, когда мы обсуждали один вариант, агент сказала, что напротив дома находится небольшой лесок. Мы приехали, дом нам понравился. Хорошо, дело было после Пасхи, мы вовремя заметили яркие цветочки и веночки – «лесок» оказался кладбищем. В другой раз мы приехали смотреть дом в поселке недалеко от аэропорта. Гул взлетающих самолетов, а также проблемы с канализацией, которая была проложена неправильно, заставили нас отказаться от этого варианта, при том, что сам дом был роскошным и стоил сравнительно недорого. Недавно мы вновь проезжали в том месте — вся территория вокруг оказалась плотно застроена домами, складами, терминалами. Как говорится, Бог руку отвел.

Как выбрать загородный дом для постоянного проживания

Валерий Вадимович Чумичев, руководитель направления загородной недвижимости АН «Метры», +7-914-706-3070, +7-924-238-2828, valeriy. [email protected]

Все чаще от своих многоуважаемых клиентов я принимаю просьбы о подборе того или иного загородного объекта недвижимости. Иногда люди ищут жилье для себя, иногда проявляют заботу о взрослых родителях, желая поселить их за городом.

Загородный дом для многих мечта: тишина, покой, чистый воздух. Тут можно отдыхать от суеты мегаполиса, наслаждаться покоем и тишиной. Но не все дома соответствуют этому идеальному образу. Чтобы загородная жизнь удалась, при выборе дома нужно учесть множество нюансов.

Далеко не все любители жизни на природе готовы тратить время и силы на возведение дома – гораздо проще приобрести полностью готовый вариант для проживания. Как сориентироваться на обширном рынке загородной недвижимости и избежать обмана недобросовестных продавцов? Оптимальный вариант – осматривать дом вместе со специалистами. Однако явные недостатки можно выявить и самостоятельно, воспользовавшись советами нашей команды профессионалов.

Когда выбирать дом?

Выбирать дом зимой не самая удачная идея.

Под снегом плохо видно и постройку, и участок. Хотя в таком подходе есть и свои плюсы: можно оценить не только красоту ландшафта, но и технические характеристики строений – качество возведенной конструкции, последствия обильных осадков или таяния снега, то, как выдерживают морозы водопровод и канализация, тепло ли в доме.

Летом же хорошо виден участок у дома, сама постройка, легко проверить, не душно ли внутри. Поздней весной обязательно загляните в подвал: не затапливают ли его талые воды. Чтобы оценить состояние дорог, лучше приезжать после дождя, а для отслеживания работы коммунальных служб – после снегопада.

Выбирая дом, необходимо понимать, к какой категории относится земля, на которой он построен. Если у вас есть цель постоянного проживания за городом, целесообразнее выбирать ИЖС. Дома на земле с таким назначением зачастую капитальные, благоустроенные и обычно расположены в районах, где есть необходимая инфраструктура.

Системы отопления

Не стоит успокаиваться на общей фразе в объявлении «дом утеплен и пригоден для круглогодичного проживания». В нашем регионе климат не балует, 2/3 года помещение необходимо обогревать. Поэтому теплосбережение – один из самых важных параметров жилища. Учтите: чем больше площадь дома, тем дороже обойдется его обогрев зимой. Камин – вещь красивая, но по большей части декоративная. Использование жидкотопливных котлов – расточительный способ отопления. Дрова для печек тоже могут «влететь в копеечку», как и прессованные топливные брикеты. Поэтому для дома площадью от 60 кв. м и более предпочтительно наличие электрокотла с современной системой теплых полов.

Как оценить теплоизоляцию?

К осмотру теплоизоляции следует отнестись не менее ответственно, чем к изучению стен. Чем утеплен фасад (пенополиуретан, пенопласт, минвата, базальтовые плиты), какой толщины утеплитель? Чтобы зимой «не греть улицу», в доме должны быть утеплены не только внешние стены, но и полы, крыша. Наличие пластиковых окон – несомненный плюс, как и подогреваемых полов на первом этаже. Утечка тепла из дома в мороз происходит через щели во внешнем контуре, а также через холодный подпол и неутепленную кровлю.

Если вы покупаете дом в холодное время года, не поленитесь пройтись по комнатам с тепловизором, чтобы обнаружить проблемные зоны.

Инженерные сети

Крайне желательно наличие проектов инженерных сетей по объекту недвижимости: вентиляции, отопления, канализации, водопровода, электричества. Никто не застрахован от аварийных ситуаций в доме. Для их устранения может потребоваться доступ к скрытым от глаз коммуникационным узлам – люкам, распайкам и т.п. Сделать это быстро можно лишь при наличии инженерных проектов. Иначе для ликвидации аварии придется «перекопать» весь дом.

Документальная часть

После внешнего осмотра необходимо проверить законность возведения инженерных коммуникаций, а заодно и самого дома. Необходимо проанализировать всю проектную документацию на дом и его сети. Обращаем особое внимание на договоры с компаниями, которые занимались монтажом коммуникаций, проверяем наличие сертификатов на используемые материалы и оборудование. Изучаем техническую документацию на установленные системы, схемы разводки коммуникации. Важно убедиться, что загородный дом построен на законных основаниях и подключение к магистральным сетям прошло с соблюдением всех требуемых норм. Конечно же, самый главный и щепетильный вопрос относительно юридической чистоты земельного участка: зоны, назначение, разрешенное использование. Посмотреть градплан, убедиться в отсутствии красных линий. Нюансов очень много, на их описании не хватит и отдельной статьи.

Покупка недостроенного дома

Недостроенным называют дом, у которого есть фундамент и стены, иногда крыша, а вся отделка и прокладка коммуникаций ложатся на плечи нового хозяина. В этом варианте есть свои плюсы. Например, недострой можно купить недорого, сделать качественную отделку, проложить коммуникации для себя и не сомневаться в качестве материалов. А самый трудный и дорогостоящий этап – возведение основной конструкции – будет уже позади. Сделки по продаже недостроенных домов имеют свои особенности. Если право собственности на дом зарегистрировано, его продают как обычный, но прикладывают разрешение на строительство и утвержденный проект дома. Если дом не зарегистрирован, то фактически его нет, поэтому договор купли-продажи оформляется на земельный участок, иногда вместе с находящимися на нем строительными материалами, под которыми подразумевается недостроенное здание.

Факторы, влияющие на стоимость дома

Юридическая чистота (есть все необходимые документы, дом свободен от прав третьих лиц, никому не заложен и под арестом не значится).
Район проживания (чем благополучнее соседи – тем дороже дом).
Местоположение дома (экология, ландшафт, начало улицы или конец, близость водоема или парка, удаленность от трассы).
Техническое состояние дома (год постройки, изношенность, внешний вид).
Инженерные сети (отопление, электричество, водопровод, канализация, интернет).

Инфраструктура вокруг дома (подъездные пути, магазины, школа, детский сад, больница).

Готовность к сделке (в доме никто не прописан и никто не живет).

Не последним вопросом является ликвидность объекта в дальнейшем. В случае, если, насладившись жизнью за городом, через некоторое время вы захотите продать объект, изначальный правильный выбор и наша команда в полной мере профессионально помогут организовать продажу.

Прежде чем найти дом мечты, скорее всего, придется посетить не один объект, но муки выбора того стоят. Главное – внимательно отнеситесь к осмотру строения, воспользуйтесь советами и помощью команды экспертов, тогда новоселье обязательно будет веселым, а жизнь в приобретенном коттедже – беззаботной.

Наша команда обладает всеми вышеперечисленными ресурсами и опытом для проведения юридических и технической проверок вашего будущего дома.

Загородный дом: 9 лет с момента постройки: victorborisov — LiveJournal

Загородный дом: 9 лет с момента постройки: victorborisov — LiveJournal ?

Categories:

catIsShown({ humanName: ‘техника’ })» data-human-name=»техника»> Техника
Общество
Cancel

Между прочим, прошло 9 лет с того момента, как я ввязался в челлендж «Построй дом с нуля своими руками». Основной объем работ я выполнил за 2 года, затем еще 3 года ушли на благоустройство и улучшения. А дальше началась просто эксплуатация. Изначально дом задумывался как комфортабельная круглогодичная дача, но в 2020 году мир изменился и теперь это дом для постоянного проживания.

В 2012 году для меня самым сложным было чётко определиться с концепцией и не пойти на поводу общественного мнения. Плитный фундамент, газобетонные стены без дополнительного утепления, плоская эксплуатируемая кровля, приточно-вытяжная вентиция и отопление воздушным тепловым насосом…

Тысячи людей в интернете пытались меня отговорить от этих технических решений, ошибочно полагая что они бесперспективны.

А что в итоге?

Теплоизоляционные характеристики дома нас полностью устраивают — утеплять дом я не планирую.

Показатели по расходу энергии для комфортного проживания нас тоже устраивают в полном объеме.

Что нового появилось в этом году? На перголу сделал покрытие из поликарбоната для улучшения эксплуатационных характеристик конструкции во время осадков. Всё, больше ничего не делал. Из всех забот в загородном доме это регулярно косить газон…

Можно ли сейчас построить дом лучше? Несомненно можно. Сейчас гораздо объемнее база знаний строительной тематики, шире выбор оборудования и материалов. Есть только один нюанс… всё стало дороже минимум в 2 раза.

Пока скептики критиковали тепловой насос и приточно-вытяжную вентиляцию… цены на энергоносители и оборудование выросли почти в 2 раза. Поэтому инвестиция в энергоэффективные технологии была самым правильным решением. А здоровье семьи которое обеспечивается свежим и чистым воздухом вообще бесценно. Хорошо, что сейчас уже большинство людей понимает, что проветривание через открытое окно это в буквальном смысле «деньги на ветер».

В итоге с домом всё отлично, пользуемся в полном объёме и получаем удовольствие. Не исключён вариант того, что мы продадим этот дом и построим новый в совершенно ином месте, ведь жизнь не стоит на месте.

Я также продолжаю заниматься установкой тепловых насосов для всех, кто хочет получить такую же комфортную и экономичную систему отопления как у меня. И не забываю про разработку собственной вентиляционной установки. А прямо сейчас мы занимаемся ремонтом в нашем офисе (можно следить в сториз в Instagram).

А у вас как дела и что нового?

Со всеми статьями моего челленджа «Построй дом с нуля своими руками» в хронологическом порядке можно ознакомиться здесь.

Есть вопросы? Спрашивайте!

Tags: делюсь опытом, загородный дом

Как мы построили конструкторское бюро Windson
Ровно год назад мы с партнерами основали компанию Windson, миссия которой — комфортный микроклимат в каждом доме. Мы занимаемся энергоэффективными…
Как выбрать модель бризера Тион для загородного дома
Кроме экономичного и комфортного источника тепла/холода в виде теплового насоса для бюджетных загородных домов (в частности для ДубльДом) мы также…
Ytong MiniCrane — новая технология строительства домов из газобетона
Компания Ytong, производитель автоклавного газобетона представила свою новую разработку — строительный мини-кран предназначенный для возведения…
Лучший способ отопления для бюджетного загородного дома
Рассказываю о том, как получить комфортную и экономичную систему отопления в недорогом доме. Это решение подойдёт для быстровозводимых домов в…
Сколько стоит проживание в доме с тепловым насосом
Наш загородный дом я спроектировал и построил в 2012 году. Свой путь я начинал в окружении мифов и рассказов о том как «деды всегда строили». На…
8 лет загородному дому и что произошло в 2020 году
Всем привет! Давно не писал т. к. 2020 год выдался очень насыщенным на события. На блог просто не было времени. Тем не менее у меня есть что вам…
Идеальное фасадное решение для газобетонного дома
При строительстве дома из газобетона становится актуальным вопрос отделки фасада. Самый простой вариант это штукатурный фасад, но многие хотят…
Опыт использования ламп Remez на фиолетовом кристалле SunLike
Это первые в мире серийные лампы в которых источником света является фиолетовый кристалл корейской компании Seoul Semiconductor. Главная…
Лифт — самый безопасный транспорт в мире
Сейчас, в рамках программы капитального ремонта в Москве, идёт интенсивное обновление лифтового парка. Стандартный срок эксплуатации лифта…

Photo

Hint http://pics.livejournal.com/igrick/pic/000r1edq

301 comments

Previous
← Ctrl ← Alt

Next
Ctrl → Alt →

301 comments

Previous
← Ctrl ← Alt

Next
Ctrl → Alt →

Как мы построили конструкторское бюро Windson
Ровно год назад мы с партнерами основали компанию Windson, миссия которой — комфортный микроклимат в каждом доме. Мы занимаемся энергоэффективными…
Как выбрать модель бризера Тион для загородного дома
Кроме экономичного и комфортного источника тепла/холода в виде теплового насоса для бюджетных загородных домов (в частности для ДубльДом) мы также…
Ytong MiniCrane — новая технология строительства домов из газобетона
Компания Ytong, производитель автоклавного газобетона представила свою новую разработку — строительный мини-кран предназначенный для возведения…
Лучший способ отопления для бюджетного загородного дома
Рассказываю о том, как получить комфортную и экономичную систему отопления в недорогом доме. Это решение подойдёт для быстровозводимых домов в…
Сколько стоит проживание в доме с тепловым насосом
Наш загородный дом я спроектировал и построил в 2012 году. Свой путь я начинал в окружении мифов и рассказов о том как «деды всегда строили». На…
8 лет загородному дому и что произошло в 2020 году
Всем привет! Давно не писал т. к. 2020 год выдался очень насыщенным на события. На блог просто не было времени. Тем не менее у меня есть что вам…
Идеальное фасадное решение для газобетонного дома
При строительстве дома из газобетона становится актуальным вопрос отделки фасада. Самый простой вариант это штукатурный фасад, но многие хотят…
Опыт использования ламп Remez на фиолетовом кристалле SunLike
Это первые в мире серийные лампы в которых источником света является фиолетовый кристалл корейской компании Seoul Semiconductor. Главная…
Лифт — самый безопасный транспорт в мире
Сейчас, в рамках программы капитального ремонта в Москве, идёт интенсивное обновление лифтового парка. Стандартный срок эксплуатации лифта…

Загородный дом для постоянного проживания

Главная » Статьи » Загородный дом для постоянного проживания

Как выбрать загородный дом для постоянного проживания: правильно расставляем приоритеты

Екатерина II, для обеспечения безопасности, каждую ночь ночевала в разных спальнях.

Кроме того, ей казалось, что постоянные реконструкции в дворцовых покоях и изменение планировки, смогут уберечь ее от «последствий» возможного дворцового переворота.

Но как сказал в свое время лихой Потёмкин – «Все ее старания имели бы толк, если б не армия ушлых любовников».

Исходя из этого, можно смело утверждать, что вечный ремонт – зло.

Жилище отражает суть своего хозяина, жить в котором ему комфортно и безопасно. Поэтому к выбору дома для постоянного проживания нужно подойти ответственно и с пристрастием

Как выбрать дом, не имея опыта строительства?

В первую очередь, вам необходимо просчитать полезную площадь дома: сюда относится не только спальня, кухня, гостиная, но, например, гардеробная, кладовка/прачечная, гостевой санузел.

Определитесь с функционалом и наличием коммуникаций, но не забывайте о том, что точка выхода холодной воды должна быть проведена на улице. В экстренной ситуации, вы сможете потушить пожар, а в обычные будни – полить газон или помыть машину.

Жизнь в загородном доме – преимущество, главное, наличие всех коммуникаций, необходимого функционала и пожарной безопасности Рекомендации от профессионалов! Как показала практика, не все задумываются о пожарной безопасности. В большинстве случаев, установка оповещательной системы просто игнорируется. Имейте ввиду, если на момент непредвиденной ситуации, у вас в доме не будут установлено специальное оборудование, страховая компания имеет право не выплатить денежную компенсацию.

Рассмотрим наиболее популярные пункты, на которые обращают внимание при выборе дома для постоянного проживания:

Расположение участка.
Коммуникации и автономность от сети.
Соседи.
Наличие инфраструктуры в шаговой доступности: магазин, автобусная остановка, школа и прочее.
Площадь дома и внешний вид.

Конечно, все это несет индивидуальных характер, однако, наличие минимальных услуг значительно упростит вашу жизнь и возможно, в критической ситуации, даст выигрыш во времени.

Современная архитектура загородного деревянного дома в стиле хай-тек имеет не только необычный красивый внешний вид, но в сочетании с хорошими соседями и наличии инфраструктуры, позволяет жить в гармонии без и головной боли На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

С какими проблемами может столкнуться покупатель?

Несмотря на то, что у женщин отлично развито чувство вкуса и стиля, все же не стоит брать их на первичный осмотр дома: вам будет сложно объяснять, почему вы не хотите брать этот замечательный розовый домик с ламбрекенами.

Для того, чтобы комфортно жить в загородном доме, необходимо учесть следующие пункты:

Фундамент. Именно фундамент дает полное представление о добросовестности и ответственности хозяина дома. Вариант со столбчатым, подойдет только для летней кухни или террасы – как показала практика, свайный фундамент не рационален для регионов с большими перепадами температур.

Фундамент – это основа, платформа загородного дома, база и первостепенный элемент Пример неудачного решения! Подзаливка бетоном столбчатого фундамента по периметру, не даст должного результата и не решит проблему: бетон должен схватываться всей массой и сразу. В последствии, различные текстуры смесей, начнут конфликтовать между собой, что приведет к разрушению конструкции.

Качество укладки стен, монтажа крыши, внутренней отделки. Данный пункт нужно рассматривать вместе, так как все взаимосвязано. Попросите фотоотчет в процессе строительства, чтобы знать, какой «сэндвич» находится, например, под обоями.

Совет! Если вы обладатель ценной информации, способной изменить мир – тогда позаботьтесь о наличии запасного выхода с торцевой стороны дома. Если жена спросит «зачем?» – ответьте ей, что эта дверь в параллельную вселенную, где она работает кондуктором.

Кропотливое, доскональное изучение и анализ качества стен, крыши, внутренней отделки до покупки позволит избежать проблем в будущем и сохранить средства

Отопление. Как ни странно, но именно отопление влияет на влажность/ сухость помещения, поэтому ваша главная задача – убедиться, что бойлер способен обеспечить теплом всю квадратуру дома. Для этого, затребуйте документацию и почитайте характеристики нагревательного элемента. Правильно подобранная отопительная система создает чувство уюта и комфорта в доме, снижает риски заболеваемости и появления сырости. Обязательно проверьте, что бы горячие трубы проходили в цокольном этаже, так как это дает уверенность в том, что дом будет нагреваться по всему контуру.

Важный момент! Если в доме есть теплый наливной пол, залитый стяжкой, это еще не значит, что он в рабочем состоянии. Трубы, наполненные жидкостью, могут лопаться или разгерметизироваться от сильного физического давления. Убедитесь в исправности системы и «прозвоните» контакты с помощью специального индикатора в виде карандаша, которым обычно пользуются электрики.

Коммуникации. Идеально, если все трубы будут смонтированы из высококачественного пластика. Неисправные фрагменты легко сможет заменить даже дилетант, а ремонт лопнувшей трубы, займет около часа. Осмотрите всю систему водоснабжения, особое внимание уделяя системе фильтрации воды. Она должна быть легкодоступна для периодического обслуживания, замены картриджей или экстренного отключения.

Проанализируйте, что бы вы поменяли в потенциальном доме и сколько будет стоить переделка «под себя». Возможно, выгоднее будет приобрести загородный дом чуть дороже, но идеально подходящий по всем параметрам.

Переделать дом под себя – имеет ли смысл? С другой стороны, готовый дом, подходящий по всем параметрам можно искать годами На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу продажи готовых домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Разные мелочи, способные повлиять на жизнь за городом

Для настоящего брутального бородатого мужчины, нет преград, которые бы он не преодолел, поэтому рассматриваем данный список с небольшим скепсисом:

Наличие забора. Если дом находится в деревне, то высокий забор – один из самых главных атрибутов. Насмотревшись зарубежных сериалов, большинство загородных жителей, стали устанавливать декоративные заборчики, не имеющие никакой функциональной нагрузки. Если вы не хотите стать достоянием общественности и главным героем провинциального сериала, под названием «Жизнь», тогда включайте в цену недвижимости еще и стоимость ограждения.

Забору в загородном доме быть, вопрос, какому…

Вывоз мусора и чистка снега. Не исключено, что данные мероприятия вам придется решать в одиночку. И если мусор еще можно вывозить в специально отведенные места, то вот войну с сугробами, без спецтехники, никак не выиграть.

Какой дом лучше: кирпичный, деревянный, из пеноблоков или «Три поросенка на современный лад». Преимущества и недостатки каждого материала смотрите в следующем видео:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости.

Заключение

Если вы интроверт, поговорите с соседями и сразу разузнайте обстановку: возможно, напротив вашего дома живут отара породистых собак. Хотя, у каждой медали есть и обратная сторона: у вас под боком будет своя добросовестная «служба безопасности», работающая на биологическом топливе.

Оцените статью, мы старались для Вас

m-strana.ru

Каркасные дома для постоянного проживания в Москве проекты с ценой и фото

Абсолютно напрасно принято считать, что каркасные дома для постоянного проживания существенно уступают коттеджам из бруса или силикатного кирпича. Это ошибочное мнение, основанное на недоброкачественной рекламе.

На самом деле, каркасные дома уже более 100 лет широко используется по всей Европе, как основное жилье для постоянного проживания. Такой коттедж можно купить недорого и жить в нем ничуть не хуже, чем в элитном доме за несколько миллионов долларов.

Даже в Москве цены на такие постройки весьма доступны и по карману большинству работающих людей. Компания Гнездом имеет огромный опыт работы в постройке коттеджей для постоянного проживания и с большим удовольствием возведет для Вас такую постройку.

Особенности проектов каркасных домов для постоянного проживания с фото и ценами

Любой недорогой проект каркасного дома для постоянного проживания имеет ряд очевидных преимуществ, о которых должны быть осведомлены все потенциальные владельцы:

Даже самый большой загородный дом для постоянного проживания обойдется намного дешевле, чем однокомнатная квартира в центре Москвы. При этом по уровню проживания такой коттедж ничуть не хуже, чем квартира-студия в городе. А полезная площадь такого дома будет в несколько раз больше, чем площадь жилья в городе.

Если для дома из бруса и кирпичного коттеджа придется возводить дорогой и тяжелый фундамент, то для каркасной постройки этого не нужно. Построить зимний коттедж для круглогодичного можно на самом простом и дешевом фундаменте, заливка которого займет один день.

Опытная бригада строителей сможет возвести загородный дом по каркасной технологии в течение месяца. Причем все работы будут проведены под ключ. Также, стоит отметить тот факт, что нет необходимости ожидать времени усадки. Проводить отделочные работы можно сразу после установки каркаса. Фото таких домов можно увидеть на сайте компании Гнездом.

Каркасные дома для постоянного проживания имеют положительные отзывы и уже несколько лет занимают лидирующее положение на строительном рынке.

gnezdom.ru

Загородные дома для постоянного проживания

Вернуться к оглавлению

Лучшие материалы для строительства частного дома постоянного проживания

Пеноблок

Брус

По словам строителей, на загородных участках лучше всего возводить именно деревянные дома , так как они больше сочетаются с окружающим ландшафтом. При этом стоит учитывать, что на строительства дома для постоянного проживания следует приобретать брус толщиной не менее 150мм. Брус с меньшей толщиной подходит лишь для строительства летних садовых домиков. Если же нет возможности приобрести брус с необходимой толщиной, то стены дома в дальнейшем придётся дополнительно утеплять. Кроме этого, брусовые дома иной раз требуют проведения наружной отделки, что позволит придать готовому жилищу более привлекательный вид.

Каркасные дома

Быстровозводимый каркасный дачный дом

Вернуться к оглавлению

Чем отличается дом для постоянного проживания от постройки для сезонного проживания

Проекты домов для постоянного проживания, характеризуется, прежде всего, наличием качественной гидро-, паро- и теплоизоляции, а также проведением всех необходимых инженерно-технических коммуникаций в полном соответствии с техническими требованиями и нормами безопасности.
Жилой дом для постоянного проживания, при возведении которого использовался типовой проект, можно построить в максимально короткие сроки. Все комплектующие доставляются на стройплощадку в течение одного дня, что позволяет сразу же приступить к сборке конструкции жилья.
Если речь идёт о каркасном доме для временного проживания, то отделочные работы можно начинать сразу после завершения сборки конструкции. При строительстве деревянного дома, к примеру, придётся подождать определённое время, за которое дом даст усадку.

Как правильно выбрать проект коттеджа для круглогодичного проживания

С какой целью вы собираетесь возводить жильё?
Кто будет в нём жить?
Где именно должно располагаться будущее жилище?
Есть ли в вашей семье дети или пожилые родственники?
Что в проекте является для вас обязательным условием, а что – нет?

Проект просторного четырёхкомнатного одноэтажного дома

После того, как вы ответите на все вопросы, вы сможете свести свои поиски до самого необходимого. К примеру, если в вашей семье есть маленькие дети или пожилые родители, рекомендуется отдавать предпочтение одноэтажным домам, в которых все помещения находятся на одном этаже. В крайнем случае, подбирайте варианты с максимально безопасными лестницами, так как для детей и стариков она в определённой степени несёт угрозу. Если вы любите принимать гостей, то идеальным вариантом станет дом с просторной гостиной или террасой.

Вернуться к оглавлению

Проект одноэтажного жилого дома до 100 кв. м для небольшой семьи

proekt-sam.ru

Строительство загородных коттеджей для постоянного проживания

Все чаще люди из провинциальных городов приезжают в города на заработки. С каждым годом становится труднее выживать вдали от крупных мегаполисов, то нет работы, то она, но платят совершенно копейки. Поэтому все переезжают и стараются обустроиться на постоянное место жительства в крупные города. После переезда приходиться снимать квартиру или комнату. Это довольно накладное занятие, и приходиться задумываться о своем собственном жилище. Некоторые стараются купить квартиру в городе, а другие мечтают о собственном загородном коттедже.

Строительство загородного коттеджа необходимо начать с приобретения участка земли. И чем ближе будет этот участок к городу к работе, тем будет удобнее жить. Компания «Арт Строй Дизайн» может предложить полный перечень услуг по строительству загородных домов под ключ. Этот вариант по-настоящему подходит для граждан, которые хотят обзавестись своим постоянным жилищем. Строительство дома в два этапа будет не выгодна, так как все время ожидания завершения строительства второго этапа надо снимать квартиру и тратить деньги. А после строительства под ключи в один этап, сразу после завершения строительных работ можно вселяться в дом. И не придется выплачивать деньги незнакомым арендодателям.

Компания «Арт Строй Дизайн» может предложить для заказчиков уже готовые проекты коттеджей и домов для постоянного проживания. В каждом из которых предусмотрены все необходимые помещения для комфортного проживания в готовом доме. Везде найдется удобная ванная комната, кухня, гостиная, несколько спален, комната отдыха. В зависимости от проекта может встретиться и котельное помещение, в котором планируется размещение отопительного оборудования.

В современных домах не требуется устанавливать дровяной котел и топить его постоянно, чтобы в доме было тепло. Это и не экологически чисто, и не безопасно по технике пожарной безопасности. Сейчас много альтернативных источников тепла – электрические и газовые котлы. Газовые это самые экономически выгодные, но не в каждом поселке есть возможность подключения газа.

Строительство надежных загородных коттеджей.

Фирма «Арт Строй Дизайн» предлагает не только хорошо продуманные проекты коттеджей под ключ, но и надежные и функциональные. Надежность прежде всего обуславливается правильным расположением несущих конструкций. Для того чтобы спроектировать коттедж необходимо проделать немало расчетов. Многие фирмы стараются просто так нарисовать то, что хочет заказчик и выдать ему за качественный проект, однако, такая не продуманная конструкция может не выдержать нагрузки и обрушиться уже при строительстве.

Немало встречается на дачных и коттеджных участках домов, у которых проваливаются или проседают крыши, не выдержав снегового напора. Причиной может служить неправильно рассчитанная стропильная система, использование материала не того сечения и прочие ошибки. Бывают случаи, когда вся такая система начинает рушится, увлекая за собой и стены и перекрытия всего дома. Придется дом сносить и возводить заново. У компании «Арт Строй Дизайн» нет таких просчетов, если профессионалы берутся за свое дело, то они доводят его до конца и с максимальным качеством и результатом.

Надежность также должна заключаться еще и в проектировании перекрытий дома. Полы, лестницы, потолки – все особо ответственные элементы конструкции. Вообще дом в целом должен быть построен качественно и надежно. Особенно если строится загородный коттедж для постоянного проживания. При поломке такого дома, владельцам станет просто негде жить. Для того чтобы этого избежать – надо обращаться изначально в надежные строительные компании!

Примеры выполненых нами строительных работ в нашей фотогалерее

ro-stroj.ru

Смотрите также

Решетка для беседки своими руками
Станция автоматического водоснабжения с гидроаккумулятором
3Д потолок фото
Способы крепления гипсокартона к стене
Кабель канал гофрированный
Фильтры для очистки воды из скважины
Забор с кирпичными столбами на ленточном фундаменте
Пазогребневые перегородки технические характеристики
Миникухни для дома
Электросчетчик меркурий 201 как подключить
Как сделать стойла для коз

Полный список стран для проживания и гражданства инвесторов

Мир намного больше, чем вы можете себе представить. Многие страны мира открыты для иностранных инвестиций, встречая на красной ковровой дорожке бизнесменов, предпринимателей и инвесторов, которые приносят богатство, талант, навыки и инновации. Вы можете даже не осознавать, что в мире существует множество стран, предлагающих визы, вид на жительство и даже немедленное гражданство иностранным инвесторам для экономических инвестиций.

Ниже мы составили полный список стран, которые открылись для иностранных инвестиций. Этот список даст вам краткий обзор того, сколько вы должны инвестировать, чтобы стать резидентом и даже гражданином через несколько лет.

Страна	Тип	Минимальные инвестиции	Инвестиции	Гражданство
Афганистан	Деловая виза	Нет минимума	Корпоративные дела, маркетинг, инвестиции	5 лет
Албания	Инвесторская виза D/AE	Нет минимума	самостоятельная экономическая деятельность	5 лет
Алжир	Виза бизнес-инвестора			7 лет
Андорра	Пассивная резиденция за счет инвестиций	400 000 евро	Имущество, банковский депозит, государственные долговые ценные бумаги/облигации	20 лет
Ангола	Привилегированная виза	не указано	Частные инвестиции	10 лет
Антигуа и Барбуда	Постоянное место жительства	100 000 долларов	Годовой доход	7 лет
Антигуа и Барбуда	Гражданство за инвестиции	100 000 долларов	Пожертвование	Немедленно
Антигуа и Барбуда	Гражданство Недвижимость	200 000 долларов США	Недвижимость	Немедленно
Ангилья	Резиденция АРБИ за инвестиции	150 000 долларов США	Экономическое пожертвование	5 лет
Ангилья	Резиденция АРБИ	750 000 долларов США	Недвижимость	5 лет
Ангилья	Резиденция АРБИ	75 000 долларов США	Единовременный годовой налог	5 лет
Ангилья	Резиденция за инвестиции	750 000 долларов США	недвижимость	5 лет
Аргентина	Инвестиционная виза	45 000 долларов США	Производственная деятельность, торговые услуги	5 лет
Армения	Резиденция специального инвестора	100 000 долларов	Бизнес / Недвижимость	3 года
Австралия	Инвестиции в бизнес-инновации	25 million"}»> 1,25 млн австралийских долларов	Новые или существующие предприятия	4 года
Австралия	Поток инвесторов	1 миллион австралийских долларов	бизнес-инновации и инвестиции	4 года
Австралия	Виза крупного инвестора	5 миллионов австралийских долларов	"}»> Австралийский штат или территория.	4 года
Австралия	Премиальная виза инвестора	15 миллионов австралийских долларов	Австралийские инвестиции и/или благотворительные взносы.	4 года
Австрия	Резидентская виза для самозанятых	50 000 евро или больше	Предприниматели или стартапы	10 лет
Австрия	Красно-бело-красная карточка	50 000 евро	Бизнес	10 лет
Азербайджан	Временное место жительства	50 000 манатов	Банковский депозит	5 лет
Багамы	Экономическая программа постоянного проживания	5million"}»> 1,5 миллиона долларов	недвижимость (дом)	6-9 лет
Бахрейн	Золотая виза	130 000 долларов США	инвестиции в недвижимость	не подходит
Бахрейн	Вид на жительство для самофинансирования	265 000 долларов США	Бизнес	не подходит
Бахрейн	Резиденция инвестора	135 000 долларов США	Недвижимость	не подходит
Бангладеш	Инвестирование в ПМЖ	75 000 долларов США	Бизнес	5 лет
Багамы	Инвестор с постоянным местом жительства	750 000 долларов США	Недвижимость	10 лет
Багамы	Временное ежегодное проживание	250 000 долларов	Свойство	10 лет
Барбадос	Состоятельные инвесторы	5 миллионов долларов	активов	7 лет
Беларусь	Вид на жительство иностранца	50 000 долларов США	Деловой капитал	5 лет
Бельгия	Самостоятельная занятость / Инвестиционная виза	200 000 долларов США	Деловой капитал	5 лет
Бермуды	Экономическая резиденция Золотая виза	5 million"}» data-sheets-numberformat=»{"1":4,"2":"\"$\"#,##0","3":1}»> 2,5 миллиона долларов	Облигации / Недвижимость / Благотворительные трасты	5-10 лет
Белиз	Квалифицированная пенсионная программа (QRP) для пенсионеров	2000 долларов	ежемесячный доход	5 лет
Бенин
Бутан	Карта инвестора	не указано		15 лет
Боливия	Виза временного резидента	нет минимум	Инвестиции	3 года
Босния и Герцеговина	Виза иностранного инвестора	100 000 долларов	Деловой капитал	8 лет
Ботсвана	Инвестиционная виза/вид на жительство	нет минимум	Бизнес	10 лет
Бразилия	Схема иностранного инвестора	125 000 долларов США		4 года
Бразилия	Постоянная виза на жительство	125 000 долларов США	инвестиции в недвижимость
Бразилия	Инвестиции в бизнес	600 000 реалов	бразильская компания
Британские Виргинские острова (БВО)	Резиденция инвестора	25 миллионов долларов	Чистая стоимость	20 лет и более
Британские Виргинские острова (БВО)	Прямой инвестор	100 миллионов долларов	Чистая стоимость	20 лет и более
Британские Виргинские острова (БВО)	Недвижимость	250 000 долларов	Свойство	20 лет и более
Бруней	Деловая виза	нет минимум	Бизнес или инвестиции	12 лет
Болгария	Золотая виза	250 000 евро	Государственные облигации/Недвижимость	5 лет
Болгария	Инвестиции в бизнес	100 000 евро	Акции компании	5 лет
Болгария	CBI ( закрытый)	1 миллион евро	Капитальный перевод / банковский депозит	2 года (ускоренный режим)
Буркина-Фасо
Бурунди	Резидентские визы для инвесторов и экспатов	нет минимум	Инвестиционный капитал в отрасли
Камбоджа	Гражданство по дарению	250 000 долларов	Пожертвование	1 год
Камбоджа	Золотая виза	100 000 долларов	Бизнес	5 лет
Камерун	Разрешение на ведение бизнеса	нет минимум	Прибыльная деятельность
Канада	Программа иммигрантов-инвесторов Квебека	2million"}»> 1,2 миллиона канадских долларов	Государственные облигации	3 года
Канада	Провинциальная программа для предпринимателей	200000 канадских долларов	Организация бизнеса	3 года
Канада	Стартап-виза	75 000 канадских долларов	Инновационные стартапы	3 года
Каймановы острова	ПМЖ	4 million"}»> 2,4 миллиона долларов	недвижимость	5 лет
Каймановы острова	Вид на жительство	1,2 миллиона долларов	недвижимость	5 лет
Кабо-Верде	Гражданство для инвесторов	200 000 долларов США	Туризм и бизнес	Немедленно
Кабо-Верде	Вид на жительство	без ограничений	Недвижимость или компании	5 лет
Центральноафриканская Республика
Чад
Чили	Виза временного инвестора и предпринимателя			5 лет
Китай	Инвестиционная виза	20 000 долларов	Компания
Колумбия	Резидентная виза инвестора	100 000 долларов	прямые иностранные инвестиции	10 лет
Колумбия	Инвесторская виза	200 000 долларов США	недвижимость или собственность	10 лет
Конго
Демократическая Республика Конго	Инвесторская виза	нет данных	Цель инвестиции	5 лет
Коста-Рика	Программа резидентства для инвесторов	200 000 долларов США	недвижимость жилье, бизнес, ценные бумаги, акции	7 лет
Хорватия	Схема проживания инвесторов	200 000 хорватских кун	занятые/самозанятые	10 лет
Куба	Деловая виза	Нет минимума	инвестиции
Кипр	Золотая виза / Схема постоянного проживания	300 000 евро	недвижимость	7 лет
Кипр	Схема стартовой визы	50 000 евро	Стартапы-инкубаторы	7 лет
Кюрасао	Программа выдачи разрешений инвесторам	280 000 долларов США	Бизнес	5 лет
Кюрасао	Программа выдачи разрешений инвесторам	420 000 долларов США	Недвижимость	5 лет
Чехия	Значительная инвестиционная виза	2 million"}»> 3,2 миллиона долларов		10 лет
Дания	Схема стартовой визы			9 лет
Джибути
Доминика	Гражданство по инвестиционной схеме	100 000 долларов	Пожертвование в государственный фонд	Немедленно
Доминика	Виза предпринимателя	50 000 долларов США	Бизнес / Стартапы	2 года
Доминика	Гражданство по инвестиционной схеме	200 000 долларов США	Недвижимость	Немедленно
Доминиканская Республика	Резиденция по инвестиционной схеме	200 000 долларов США	Прямые инвестиции в компании, зарегистрированные в Доминиканской Республике	1 год
Доминиканская Республика	Резиденция по инвестиционной схеме	200 000 долларов США	Банковский депозит
Доминиканская Республика	Резиденция по инвестиционной схеме	200 000 долларов США	Инвестиции в недвижимость
Эквадор	Программа для инвесторов-резидентов	30 000 долларов США	Инвестиции в недвижимость	3 года
Египет	Депозит Резиденция по инвестиционной схеме	391 000 долларов США	Депозит	5 лет
Сальвадор	Постоянное место жительства	3 биткойна	Биткойн-инвесторы	5 лет
Экваториальная Гвинея
Эритрея
Эсватини (Свазиленд)
Эстония	Вид на жительство иностранного инвестора	1 миллион евро	Иностранный инвестор	8 лет
Эстония	Схема стартовой визы	65 000 евро	Стартапы	8 лет
Эстония	Схема электронного резидентства	2500 евро	Акционерный капитал	8 лет
Эфиопия	инвестиционная виза	не указано	Инвестиционная деятельность
Фиджи	Разрешение инвестора	120 000 долларов США
Фиджи	Инвестиции в недвижимость	1 миллион долларов	Недвижимость	5 лет
Финляндия	Разрешение на запуск			5 лет
Финляндия	Разрешение предпринимателей
Франция	Паспорт таланта	300 000 евро	Инновационное предприятие / работающий не по найму / прямые инвестиции	5 лет
Габон
Гамбия
Грузия	Инвестиционный вид на жительство	300 000 лари		5 лет
Германия	Разрешение инвестора в недвижимость	350 000 лари	недвижимость
Германия	Экономический вид на жительство	100 000 евро	Бизнес-инвесторы или самозанятые лица	8 лет
Германия	Разрешение на самостоятельную деятельность	Нет минимума		8 лет
Гана	Бессрочный вид на жительство	Не указано	Существенный экономический вклад	7 лет
Гибралтар	HNW физическое лицо со статусом CAT2	2 миллиона фунтов стерлингов	чистые активы
Гибралтар	Резиденция (налоговый статус CAT 2)	2 миллиона фунтов стерлингов (чистые активы)	Платить ежегодный налог в размере 22 000 фунтов стерлингов	5 лет
Гернси	Резиденция инвестора	750 000 фунтов стерлингов	Банковский депозит / Недвижимость /	6 лет
Гернси	Инвесторская виза	1 миллион фунтов стерлингов	Инвестируется в акции или капитал	6 лет
Греция	Схема золотой визы	250 000 евро	собственность	7 лет
Греция	Стратегическая инвестиционная деятельность	250 000 евро	Прямые инвестиции	7 лет
Греция	Финансово независимая виза	50 000 евро	Работающий не по найму	7 лет
Гренада	Гражданство за инвестиции	$150 000 и выше	Пожертвование в государственный фонд	Немедленно
Гренада	Гражданство за инвестиции	220 000 долларов	Недвижимость	Немедленно
Гватемала	Инвестиционные визы	60 000 долларов США	облигации/бизнес	10 лет
Гернси	Резиденция по инвестиционной схеме	1 миллион фунтов стерлингов	Инвестиционные фонды	5 лет
Гвинея
Гвинея-Бисау
Гайана	Разрешение на работу	нет данных	Иностранные инвесторы	5 лет
Гаити	Деловая виза	нет данных	Иностранные инвестиции	5 лет
САР Гонконг	Программа HKSAR для инвесторов-предпринимателей	нет минимум	стартапов	7 лет
САР Гонконг	Стартовая виза	Нет минимума	предприятий	7 лет
Гондурас	Резиденция инвестора	50 000 долларов США	Бизнес-проекты	3 года
Венгрия	Программа проживания для предпринимателей HER	50 000 евро	Бизнес/стартапы	8 лет
Исландия	Деловая виза	не указано	Бизнес	7 лет
Индия	B4 Инвесторская виза (статус постоянного проживания)	10 крор рупий	Бизнес	12 лет
Индонезия	Инвестор КИТАС (313 и 314)	70 000 долларов	Инвестиции в бизнес	10 лет
Иран	I – Инвестиционная виза	не указано	Торговцы / Иностранные инвесторы	5 лет
Иран	Вид на жительство	250 000 долларов	Иностранные инвестиции	5 лет
Ирак	Деловая виза	нет минимум	Бизнесмены и инвесторы	10 лет
Ирландия	Программа для иммигрантов-инвесторов	1 миллион евро	Предприятия, Инвестиционный фонд, REIT	5-6 лет
Ирландия	Визовая схема для начинающих предпринимателей	50 000 евро	Новые предприятия	5 лет
Ирландия	Пуск с высоким потенциалом (HPSU)	1 миллион евро	плюс создать 10 рабочих мест	5 лет
Израиль	Виза инвестора B5	100 000 долларов	Начать или купить бизнес	5 лет
Израиль	Стартовая виза	50 000 долларов США	иностранных инновационных предпринимателей	5 лет
Остров Мэн	Виза инвестора уровня 1	2 000 000 фунтов стерлингов	Инвестиционные фонды или акционерный капитал	5 лет
Остров Мэн	Виза новатора	50 000 фунтов стерлингов	Новый бизнес / инвестиционные фонды	5 лет
Италия	Виза стартап-инвестора	500 000 евро	Стартапы	10 лет
Италия	Золотая виза	1 миллион евро	итальянских компаний инвестиции	10 лет
Италия	Золотая виза	2 миллиона евро	Государственные облигации Италии	10 лет
Италия	Золотая виза	1 миллион евро	Благотворительные пожертвования	10 лет
Кот-д’Ивуар
Ямайка	Экономическая резидентская виза	500 000 долларов США	Неизвестно	5 лет
Япония	Виза инвестора/бизнес-менеджера	45 000 долларов США	Бизнес	5 лет
Джерси	Резиденция с высокой стоимостью	145 000 фунтов стерлингов	Ежегодный налог плюс собственное имущество	5 лет
Джерси	Инвесторская виза	2 000 000 фунтов стерлингов	Инвестиционные фонды или акционерный капитал	5 лет
Иордания	Гражданство за инвестиции	5million"}»> 1,5 миллиона долларов	банковский депозит, облигации или ценные бумаги	5 лет
Иордания	Гражданство за инвестиции	1 миллион долларов	предприятий
Иордания	ПМЖ	200 000 долларов США	собственность
Казахстан	Виза инвестора A5	100 000 долларов		5 лет
Казахстан	Деловая виза (B1/B3)
Кения	Разрешение иностранного инвестора (D/G)	100 000 долларов	Местная компания
Кирибати
Южная Корея	Схема инвестора-иммигранта со статусом резидента F-2	500 миллионов южнокорейских вон	общественный депозитный фонд или девелоперские проекты	5 лет
Южная Корея	Схема иммиграционного инвестора в недвижимость (IISRE)	500 миллионов южнокорейских вон	Недвижимость
Косово
Кувейт	Резиденция инвестора	100 000 КД	Коммерческие предприятия	20 лет
Кыргызстан	Инвестиционная виза (тип I)	140 000 долларов		5 лет
Лаос	Деловая виза (NI – B2)	500 000 долларов США	Бизнес	10 лет
Латвия	Инвестиции в бизнес (Золотая виза)	50 000 евро	Бизнес	9 лет
	Инвестиции в недвижимость (Золотая виза)	250 000 евро плюс государственная пошлина 5%	Недвижимость
	Государственные облигации (Золотая виза)	250 000 евро	государственные облигации
Ливан	ПМЖ	нет минимум	Бизнесмен и инвестор	5 лет
Лесото	Въездная виза		Инвесторы	5 лет
Либерия				2 года
Ливия	Деловые визы			2 года
Лихтенштейн	Инвесторская виза	100 000 швейцарских франков	Иностранный предприниматель	30 лет
Литва	Стартап / Деловая виза		предпринимателей	10 лет
Люксембург	Золотая виза / Резиденция за инвестиции	500 000 евро	новый бизнес	5 лет
Люксембург	Золотая виза/вид на жительство по инвестиционной схеме	3 миллиона евро	Инвестиционные фонды	5 лет
Люксембург	Золотая виза/вид на жительство по инвестиционной схеме	20 миллионов евро	Банковский депозит	5 лет
Северная Македония	Разрешение инвестора	50 000 долларов США	Бизнес	5 лет
Северная Македония	Гражданство за инвестиции	200 000 долларов США	Фонд	Немедленно
Мадагаскар	Инвесторская виза		Торговля и бизнес	5 лет
Малави	Деловая резиденция	50 000 долларов США	Иностранные граждане	7 лет
Малайзия	Программа резидентства инвестора MM2H (Мой второй дом)	500 000 ринггитов	Инвесторы: ликвидные активы	10 лет
Малайзия	Резиденция	10 000 ринггитов	Инвесторы: оффшорный доход в месяц (младше 50 лет)	10 лет
Малайзия	Резиденция	350 000 ринггитов	Пенсионеры: ликвидные активы	10 лет
Малайзия	Резиденция	10 000 ринггитов	"}»> Пенсионеры: оффшорный доход в месяц.	10 лет
Мальдивы	виза инвестора	50 миллионов долларов	Инвестиции	5 лет
Мальдивы	виза инвестора	1 миллион долларов	Банковский депозит	12 лет
Мальдивы	виза инвестора	1 миллион долларов	Недвижимость	12 лет
Мальдивы	Резидентская виза Cooperate	1 миллион долларов	Банковский депозит или недвижимость	12 лет
Мали
Макао, САР	Схема инвестиционного резидентства Макао	125 000 долларов США		7 лет
Макао, САР	ВНЖ для инвесторов	без ограничений	"}»> гостиницы, производство, услуги и т. д.	7 лет
Мальта	Вид на жительство	250 000 евро	Государственные облигации/акции	5 лет
Мальта	Прямой гражданский инвестор	900 000 евро	Пожертвование	1 год (ускоренный режим)
Мальта	Кочевая виза	50 000 евро	Подтверждение наличия средств/дохода	5 лет
Маршалловы Острова	Резидентская виза		Бизнес / Инвестиции	5 лет
Мавритания
Маврикий	Вид на жительство инвестора	100 000 долларов	Предпринимательская деятельность	5 лет
Маврикий	Разрешение на инвестиции в недвижимость	350 000 долларов США	Недвижимость	5 лет
Мексика	Виза временного резидента-инвестора	220 000 долларов	Недвижимость	5 лет
Мексика	Виза временного резидента-инвестора	110 000 долларов	Инвестиции в акции/акции компании	5 лет
Мексика	Виза временного резидента-инвестора	148 000 евро	собственное личное имущество	5 лет
Молдова	Бизнес-инвестор	50 000 евро	Капитал	5 лет
Монако	Резиденция инвестора	1 миллион евро	Перевод капитала компании Монако	10 лет
Монако	Резиденция инвестора	1 миллион евро	покупка недвижимости	10 лет
Монако	Резиденция инвестора	500 000 евро	банковский депозит	10 лет
Монако	Резиденция инвестора	500 000 евро	покупка недвижимости	10 лет
Монголия	Разрешение инвестора T1	100 000 долларов	Иностранные организации	5 лет
Черногория	гражданство за инвестиции	250 000 евро	недвижимость	Немедленно
Черногория	Вид на жительство	100 000 евро	недвижимость/бизнес	5 лет

Монтсеррат	Экономическое проживание за счет инвестиций	150 000 долларов США	Банковский депозит, недвижимость или государственные облигации	5 лет
Марокко	Инвесторская виза	21 миллион долларов	Иностранный инвестор рез.	5 лет
Марокко	Деловая виза	нет минимум	компании	5 лет
Мозамбик	Виза для инвестиционной деятельности	50 миллионов долларов США	Иностранные инвесторы	10 лет
Мьянма	Гражданин инвестор		Закон об иностранных инвестициях	5 лет
Намибия	Разрешение инвесторов	не установлено		10 лет
Непал	Резидентская виза	20 000 долларов	Живи и не работай	15 лет
Непал	Инвесторская виза	100 000 долларов	Деловой капитал	15 лет
Нидерланды	Стартовая виза		Стартапы	5 лет
Нидерланды	Схема иностранного инвестора	25 million"}»> 1,25 млн евро	капитальные вложения в голландские компании
Новая Зеландия	Рабочая виза начинающего предпринимателя	70 000 долларов		5 лет
Новая Зеландия	Резидентская виза предпринимателя	350 000 долларов США	Стартапы и предприятия	5 лет
Новая Зеландия	Виза бизнес-инвестора (Инвестор 2)	2 млн новозеландских долларов	Облигации, акции компаний, имущество не личного пользования	5 лет
Новая Зеландия	Виза бизнес-инвестора (Инвестор 1)	7 млн новозеландских долларов	Фонды, облигации, акции, имущество	5 лет
Никарагуа	Иностранные инвесторы	30 000 долларов США	Корпорации / Бизнес / Промышленность	5 лет
Нигер
Нигерия	Инвесторская виза	250 000 долларов	Малые и средние предприятия	15 лет
Северная Македония	Гражданство инвестора	200 000 долларов США	Пожертвование	3 месяца
Норвегия	Инвесторская виза / Вид на жительство	100 000 евро	Иностранные инвестиции	7 лет
Оман	Резидентская виза инвестора	100 000 долларов	Акции в компаниях	20 лет
Пакистан	Виза бизнес-инвестора	50 000 долларов США	Компании	7 лет
Пакистан	Инвестиционное гражданство	750 000 долларов США	Материальные активы	Немедленно
Пакистан	Инвестиционное гражданство	250 000 долларов	Наличные	Немедленно
Палау	Резидентская виза инвестора	200 000 долларов США		10 лет
Панама	Виза бизнес-инвестора	160 000 долларов США		3 года
Панама	Тихоокеанская инвесторская виза	250 000 долларов		3 года
Панама	Экономическая виза на постоянное жительство	300 000 долларов США	Банковский депозит или недвижимость	3 года
Панама	Виза киноинвестора	150 000 долларов США		3 года
Папуа-Новая Гвинея	ПМЖ	3 миллиона долларов	Бизнес	8 лет
Папуа-Новая Гвинея	Пенсионеры	15 000 долларов США	в год	8 лет
Парагвай	Инвесторская виза	70 000 долларов	ПМЖ	3 года
Перу	Инвестиционная виза	125 000 долларов США	Капитальные вложения	2 года
Филиппины	Специальная резидентская виза для инвесторов (SIRV)	75 000 долларов США	Бизнес	10 лет
Польша	Разрешение на ведение бизнеса	100 000 долларов	Компании	10 лет
Португалия	Схема стартовой визы	50 000 евро	Инновационные стартапы	5 лет
Португалия	Техническая виза / пассивная инвестиционная виза D7	50 000 евро	Технологические стартапы	5 лет
Португалия	Вид на жительство с золотой визой	280 000 евро	собственность	5 лет
Португалия	ВНЖ «Золотая виза»	250 000 евро	Бизнес	5 лет
Пуэрто-Рико	Инвестор-иммигрант (Зеленая карта)	500 000 долларов США	Целевая область занятости	5 лет
Катар	Разрешение инвестора	200 000 долларов США	Свойство	20 лет
Румыния	Деловая виза, долгосрочная виза (D/AE)	50 000 евро	Капитальные вложения	8 лет
Румыния	Ускоренное получение гражданства	1 миллион евро	инвестиции после 2 лет жизни	4 года
Российская Федерация	Деловая виза	50 000 долларов США	Создание основных рабочих мест	3 года
Российская Федерация	Упрощенное гражданство за инвестиции	10 миллионов долларов	вложено на Дальний Восток	3 года
Российская Федерация	Недвижимость/облигации	400 000 долларов	Золотая виза	3 года
Российская Федерация	Предприниматели	130 000 долларов США	Бизнес и занятость	3 года
Российская Федерация	российских компаний	200 000 долларов США	Капитальные вложения	3 года
Руанда	A1/B1 Инвестор	без ограничений	Экономическая или промышленная деятельность	15 лет
Сент-Китс и Невис	Гражданство за инвестиции (CBI)	150 000 долларов США	пожертвование	Немедленно
Сент-Китс и Невис	Гражданство за инвестиции (CBI)	200 000 долларов США	Недвижимость	Немедленно
Сент-Люсия	Гражданство за инвестиции	100 000 долларов	пожертвование	Немедленно
Сент-Люсия	Гражданство за инвестиции	300 000 долларов США	недвижимость	Немедленно
Сент-Люсия	Гражданство за инвестиции	250 000 долларов	государственные облигации	Немедленно
Сент-Люсия	Временный вид на жительство / Деловая виза	50 000 долларов США	Бизнес / Недвижимость	7 лет
Сен-Мартен	Разрешение инвесторов	500 000 долларов США	недвижимость или бизнес	5 лет
Сент-Винсент и Гренадины	Вид на жительство			9 лет
Самоа	Разрешение на временное проживание		бизнес	3 года
Самоа	Гражданство по инвестиционной схеме	5 million"}»> 1,5 миллиона долларов	Экономические инвестиции	2 года
Сан-Марино	Экономическое проживание за счет инвестиций	Имущество на сумму 500 000 евро или Облигации на сумму 600 000 евро	Имущество / Ценные бумаги	10 лет
Сан-Марино	Экономическое проживание за счет инвестиций	600 000 евро	Государственные облигации сроком на 10 лет (беспроцентные)	10 лет
Сан-Марино	Экономическое проживание за счет инвестиций	75 000 евро	создание 3 рабочих мест и гарантийный депозит	10 лет
Саудовская Аравия	Схема проживания Premium Gold для постоянного вида на жительство (Зеленая карта)	800 000 сомони	Единоразовый платеж	Без гражданства
Саудовская Аравия	Схема ограниченного проживания	100 000 саудовских риалов	Оплата ежегодно	Без гражданства
Сенегал
Сербия	Вид на жительство	25 000 долларов США	Бизнес / Недвижимость	8 лет
Сейшелы	ПМЖ	1 миллион долларов	бизнес или недвижимость	5 лет
Сейшелы	Вид на жительство		бизнес или экономическая деятельность	5 лет
Сьерра-Леоне
Сингапур	Схема прохода		иностранных предпринимателей	8 лет
Сингапур	Глобальная программа для инвесторов	5 million"}»> 1,5 млн сингапурских долларов	для инвесторов и предпринимателей с ПМЖ	8 лет
Словакия	Крупная инвестиционная схема	100 миллионов евро	создание 300 рабочих мест для повышения экономической эффективности словакии	8 лет
Словения	Вид на жительство по экономическим интересам	50 000 евро	Вид на жительство	10 лет
Сомали
Южная Африка	Деловая виза	350 000 долларов США	инвестиций в южноафриканскую экономику	10 лет
Южный Судан
Испания	Схема золотой визы	500 000 евро	инвестиции в недвижимость	10 лет
Испания	Схема золотой визы	2 миллиона евро	Государственные долги/облигации	10 лет
Испания	Схема золотой визы	1 миллион евро	предприятий	10 лет
Шри-Ланка	Визовая программа Resident Guest Scheme (RGSVP)	250 000 долларов	Банковский депозит / Экономические инвестиции	10 лет
Шри-Ланка	Золотая райская виза	75 000 долларов США (недвижимость) / 100 000 долларов США (депозит наличными)	Имущество / Банковский вклад / Инвестиции	–
Судан
Суринам
Швеция	Вид на жительство для самозанятых	200 000 шведских крон	расходы на проживание плюс бизнес-план	5 лет
Швейцария	Деловая виза	от 500 000 до 1 млн евро	в швейцарских компаниях	12 лет
Швейцария	Резиденция для единовременного налогообложения	От 400 000 до 600 000 швейцарских франков	You cannot work"}»> Платить налог в год в зависимости от кантона. Вы не можете работать
Сирия
Тайвань	Виза предпринимателя	65 000 долларов США		5 лет
Тайвань	Резидентская виза для инвестиций иностранным инвесторам	200 000 долларов США		5 лет
Таджикистан	Инвестор (К)	нет минимум	Инвестиции в экономику	5 лет
Танзания	Вид на жительство (класс А)	нет минимум	Иностранные инвесторы	7 лет
Тимор-Лешти (Восточный Тимор)
Таиланд	Неиммиграционная виза категории «IB» (инвестиционная и деловая виза)			5 лет
Таиланд	Элитная резидентская виза на 5 лет	15 000 долларов США		5 лет (требуется натурализация)
Таиланд	Элитная резидентская виза на 20 лет	32 000 долларов США		5 лет
Того
Тонга	Тонганский инвестор	без ограничений	Свидетельство об иностранных инвестициях
Тринидад и Тобаго	Деловая виза	без ограничений	Эконом	8 лет
Тунис	Вид на жительство	нет минимум	Иностранные инвесторы/предприниматели	5 лет
Турция	Краткосрочный вид на жительство	50 000 долларов США	Бизнес / Компании	5 лет
Турция	Гражданство за инвестиции (TCBI)	250 000 долларов	Недвижимое имущество	Немедленно
Турция	Программа «Гражданство за инвестиции» (TCBI)	500 000 долларов США	Государственные облигации / денежный депозит	Немедленно
Туркменистан	Вид на жительство	500 000 долларов США	Экономические инвестиции
Острова Теркс и Кайкос	ПМЖ	$300,00	Недвижимость/имущество	5 лет
Острова Теркс и Кайкос	ПМЖ	750 000 долларов США	коммерческое предприятие
Уганда	Разрешение на инвестиционную работу	не установлено	Инвестиции класса B/C/D/E	18 лет
Украина	Вид на жительство инвестора	100 000 евро или более	Бизнес	5 лет

Объединенные Арабские Эмираты	Золотая виза 5 лет	1 миллион дирхамов ОАЭ (270 000 долларов США)	Свойство	30 лет
Объединенные Арабские Эмираты	Гражданство за инвестиции	уточняется		Немедленно
Объединенные Арабские Эмираты	Золотая виза на 10 лет	7 million"}»> 2,7 миллиона долларов	Деловое партнерство	30 лет
Объединенные Арабские Эмираты	виза для предпринимателей	136 000 долларов США	Предприниматели	30 лет
Соединенное Королевство	Британская виза для инноваторов или стартапов уровня 1	50 000 фунтов стерлингов	Стартапы	6 лет
Соединенное Королевство	Британская виза инвестора уровня 1 закрыта	2 000 000 фунтов стерлингов	облигации или предприятия	6 лет
США	Виза B1	50 000 долларов США	Бизнес	5 лет
США	Виза трейдера E-1/инвестора E-2	100 000 долларов США	договорные трейдеры и инвесторы	5 лет
США	Внутрифирменный перевод L1	100 000 долларов США	внутрикорпоративные переводы	5 лет
США	Иммиграционная виза инвестора EB-5	$900 000 и выше	для создания рабочих мест	5 лет
Уругвай	Резиденция инвестора	8 million"}»> 1,8 миллиона долларов	Недвижимость	3 года
Уругвай	Резиденция инвестора	5,6 млн долларов	Предпринимательские капиталовложения с созданием рабочих мест	3 года
Уругвай	Экономическая налоговая резиденция (с марта 2020 г. )	200 000 долларов США	Налоговые поступления	3 года
Узбекистан	Вид на жительство инвестора	200 000 долларов США	недвижимость или бизнес	5 лет со статусом PR

Вануату	DSP пожертвование гражданство за инвестиции	130 000 долларов	Пожертвование в государственный фонд	Немедленно
Вануату	Гражданство по недвижимости	200 000 долларов	собственность	10 лет
Вануату	Самофинансируемая виза	ВУВ 20 000	ежегодно	10 лет
Вануату	ПМЖ	30 000 долларов США	Всего активов	10 лет
Венесуэла	Виза инвестора (TR-I) / Виза предпринимателя (TR-E/I)	без ограничений	Инвесторы, владельцы бизнеса	10 лет
Вьетнам	DT Виза иностранного инвестора		бизнес	5 лет с PR-картой
Йемен
Замбия	Разрешение инвесторов	250 000 долларов	бизнес	10 лет
Зимбабве	Вид на жительство инвестора	100 000 долларов	совместное предприятие	5 лет
Зимбабве	Вид на жительство инвестора	300 000 долларов США	деловое предприятие	5 лет

30 стран, в которых при покупке дома можно получить паспорт

0 из Олег П/Shutterstock

Просмотр списка Просмотр галереи Полноэкранный

Как купить вид на жительство и даже паспорт

Забудьте о мега-яхтах, частных самолетах и драгоценностях Cartier. Последний must-have аксессуар для сверхбогатых — второй паспорт или, по крайней мере, элитная резиденция в чужой стране. Удивительное количество стран по всему миру предлагают вид на жительство и даже гражданство в обмен на минимальные инвестиции в недвижимость. Мы раскрываем 30 стран, где покупка недвижимости дает вам вид на жительство и даже полное гражданство.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

1 из Блейн Изображение/Shutterstock

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Фиджи: инвестиции в размере 125 000 долларов США (94 тысячи фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Жизнь на залитом солнцем Фиджи круглый год может показаться прерогативой сверхбогатых, но вам нужно всего лишь инвестировать минимум 125 000 долларов США (94 тысячи фунтов стерлингов). 4k) в собственности там, чтобы претендовать на постоянное проживание, плюс вы получаете полное гражданство, если вы живете в стране в течение пяти или более лет.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

2 из Джефф Крафт/Shutterstock

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Колумбия: инвестиции в размере 150 000 долларов США (113 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Колумбия предлагает одну из самых доступных инвестиционных программ для получения вида на жительство на планете. Постоянный вид на жительство предоставляется иностранным гражданам, которые инвестируют более 150 000 долларов США (113 тысяч фунтов стерлингов) в недвижимость или всего 23 000 долларов США (17 тысяч фунтов стерлингов) в колумбийский бизнес.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

3 из Celli07/Shutterstock

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Бразилия: инвестиции в размере 160 000 долларов США (120 000 фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Бразилия почти ноздря в ноздрю с Колумбией с ее относительно недорогой программой инвестиций для получения вида на жительство. Минимальные инвестиции в размере всего 160 000 долларов США (120 000 фунтов стерлингов) необходимы для получения визы на постоянное жительство. Инвестиции могут быть во что угодно, от недвижимости до местного бизнеса.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

4 из Миган Марчант / Shutterstock

Просмотр списка Просмотр галереи Полноэкранный

Доминика: инвестиции в размере 200 000 долларов США (150 тысяч фунтов стерлингов) для получения гражданства

Мечтаете о счастливой пенсии на Карибах? Доминика зовет тебя. Островное государство предлагает одну из самых доступных в мире программ получения гражданства за инвестиции. Покупка недвижимости за 200 000 долларов (150 тысяч фунтов стерлингов) даст вам доминиканские паспорта и безвизовый въезд в более чем 100 стран.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

5 из Сильвия Братанец/Shutterstock

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Панама: инвестиции в размере 200 000 долларов США (150 000 фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Панама является популярным местом выхода на пенсию среди жителей Северной Америки, и страна не слишком ограничивает выдачу вида на жительство. Инвестиции в недвижимость в размере 200 000 долларов (150 000 фунтов стерлингов) или более — это все, что требуется для того, чтобы вы попали сюда.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

6 из Хуанкат/Шаттерсток

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Вануату: инвестиции в размере 200 000 долларов США (150 тысяч фунтов стерлингов) для получения гражданства

Тихоокеанское островное государство Вануату предоставит почетное гражданство любому соответствующему иностранному гражданину, который приобретет недвижимость стоимостью 200 000 долларов США (150 тысяч фунтов стерлингов) или более. Время обработки очень быстрое, и паспорт может быть выдан в течение двух месяцев после одобрения.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

7 из РастоС/Shutterstock

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Дубай: инвестиции в размере 272 000 долларов США (204 000 фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Если вам больше по вкусу шумный Дубай, вам будет приятно узнать, что качество проживания в нем не слишком дорогое. Объединенные Арабские Эмираты предлагают золотые визы иностранным гражданам, которые инвестируют минимум 272 000 долларов США (204 тысячи фунтов стерлингов) в недвижимость или всего 20 000 долларов США (15 тысяч фунтов стерлингов) в бизнес.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

8 из Шаттерсток

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Сент-Люсия: инвестиции в размере 300 000 долларов США (226 тысяч фунтов стерлингов) для получения гражданства

Чтобы получить право на участие в программе инвестиций для получения гражданства Сент-Люсии, необходимо инвестировать в недвижимость не менее 300 000 долларов США (226 тысяч фунтов стерлингов). В качестве альтернативы, пожертвование в размере 100 000 долларов (75 тысяч фунтов стерлингов) в суверенный фонд благосостояния страны позволит быстро получить паспорт и вид на жительство.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

9 из Шаттерсток

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Греция: инвестиции в размере 300 000 долларов США (226 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Греция предлагает программу получения вида на жительство за инвестиции гражданам стран, не входящих в ЕС, которые тратят 300 000 долларов США (225 тысяч фунтов стерлингов) или более на недвижимость в стране. Успешные заявители получают право жить и работать в любой стране ЕС, а также право на получение полного гражданства, если они проживают в Греции в течение семи или более лет.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

10 из Камилла Уайт/Shutterstock

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Латвия: инвестиции в размере 327 000 долларов США (246 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Граждане стран, не входящих в ЕС, которых соблазняет Латвия, должны купить недвижимость стоимостью 327 000 долларов США (246 тысяч фунтов стерлингов) или более, чтобы соответствовать требованиям программы золотой визы страны. Вид на жительство действителен в течение пяти лет, и его обладатели получают право на получение гражданства, если проживают в Латвии более 10 лет.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

11 из Шаттерсток

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Гренада: инвестиции в размере 350 000 долларов США (263 тысячи фунтов стерлингов) для получения гражданства

Гренада — еще один карибский рай, который предлагает относительно доступные инвестиции для программы получения гражданства. Чтобы соответствовать минимальным требованиям, вам необходимо инвестировать не менее 350 000 долларов США (263 тысячи фунтов стерлингов) в недвижимость или пожертвовать 200 000 долларов США (150 тысяч фунтов стерлингов) в национальный суверенный фонд.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

12 из Артуш/Шаттерсток

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Венгрия: инвестиции в размере 356 000 долларов США (268 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Правительство Венгрии предоставляет гражданам стран, не входящих в ЕС, вид на жительство, если они тратят 356 000 долларов США (268 тысяч фунтов стерлингов) или более на недвижимость в стране. Опять же, они должны прожить в стране в течение длительного периода времени, чтобы претендовать на гражданство; в этом случае ожидание составляет восемь лет.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

13 из Шаттерсток

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Бельгия: инвестиции в размере 416 000 долларов США (313 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Бельгийская программа получения вида на жительство за инвестиции основана на усмотрении, а не на жестких правилах. Чтобы соответствовать требованиям, гражданам стран, не входящих в ЕС, обычно необходимо потратить минимум 416 000 долларов США (313 тысяч фунтов стерлингов) на недвижимость в стране. Обладатели золотой визы имеют право на получение полного гражданства, если они проживают в стране более пяти лет.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

14 из Шон Павоне/Shutterstock

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Сент-Китс и Невис: инвестиции в размере 400 000 долларов США (300 тысяч фунтов стерлингов) для получения гражданства

Ленивая пенсия в потрясающем Сент-Китсе и Невисе может быть вашей, если у вас есть 400 000 долларов США (300 тысяч фунтов стерлингов), которые вы можете потратить на недвижимость в карибской стране. Такого рода инвестиции дадут вам все атрибуты полного гражданства и новый блестящий паспорт в придачу.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

15 из Шон Павоне/Shutterstock

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Антигуа и Барбуда: Инвестиции в размере 400 000 долларов США (300 000 фунтов стерлингов) для получения гражданства

В Антигуа и Барбуда действует аналогичная программа инвестиций для получения гражданства. Минимальные инвестиции в недвижимость в размере 400 000 долларов США (300 тысяч фунтов стерлингов) необходимы, чтобы иметь право на полное гражданство и этот крайне важный паспорт.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

16 из Марчин Юха/Shutterstock

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Андорра: инвестиции в размере 475 000 долларов США (359 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Эта компактная страна в Пиренеях предоставит вид на жительство любому гражданину, не входящему в ЕС, который потратит 475 000 долларов США (359 тысяч фунтов стерлингов). k) или более на имущество. Единственная загвоздка в том, что разрешение не гарантирует свободное передвижение по ЕС, плюс обладатели разрешения должны ждать не менее 20 лет, чтобы претендовать на получение гражданства.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

17 из Аларико/Шаттерсток

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Багамы: инвестиции в размере 500 000 долларов США (376 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Всегда хотели жить на Багамах? Ваша мечта может стать реальностью. Это если у вас есть бюджет в 500 000 долларов (376 тысяч фунтов), чтобы потратиться на недвижимость. Инвестиции в полмиллиона долларов дадут вам ПМЖ и паспорт через 10 лет.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

18 из Шон Павоне/Shutterstock

Просмотр списка Просмотр галереи Полноэкранный

США: инвестиции в размере 500 000 долларов США (376 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

США не предлагают вид на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость как таковые, но вы можете соответствовать требованиям и получить столь востребованную грин-карту, если вы вложите 500 000 долларов США (376 тысяч фунтов стерлингов). или больше в программу инвестиций в недвижимость регионального центра.

6 декабря 2017 г.

Особенности

19 из Шаттерсток

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Маврикий: инвестиции в размере 500 000 долларов США (376 тыс. упоминать гражданство успешным заявителям, которые остаются в стране более двух лет.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

20 из Олег П/Shutterstock

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Черногория: инвестиции в размере 595 000 долларов США (448 тысяч фунтов стерлингов) для получения гражданства

Иностранные граждане, у которых есть лишние 595 000 долларов США (448 тысяч фунтов стерлингов), могут захотеть вложить свои деньги в недвижимость в Черногории. Власти страны предоставят гражданство квалифицированным инвесторам, которые вложат именно эту сумму в недвижимость или предприятие в стране.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

21 из Шаттерсток

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Ирландия: инвестиции в размере 595 000 долларов США (448 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Ирландская Республика предоставит вид на жительство лицам, не входящим в ЕС, которые инвестируют не менее 595 000 долларов США (448 тысяч фунтов стерлингов) в ирландскую недвижимость, предприятия, облигации и многое другое, а также имеют полное гражданство. для успешных заявителей, которые проживают в стране в течение пяти и более лет.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

22 из Шаттерсток

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Испания: инвестиции в размере 595 000 долларов США (448 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Граждане стран, не входящих в ЕС, которые хотят переехать в Испанию, могут получить вид на жительство, если они приобретут недвижимость стоимостью 59 долларов США. 5000 (448 тысяч фунтов стерлингов) или больше. Успешные заявители также получают вид на жительство в Европе и возможность жить и работать в любой стране ЕС по своему выбору.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

23 из Сан-Франциско/Шаттерсток

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Португалия : 59 долларов США5000 (£448k) инвестиций для получения вида на жительство

У соседа Испании есть почти идентичная программа инвестиций для получения вида на жительство для граждан стран, не входящих в ЕС. Потратив 595 000 долларов США (448 тысяч фунтов стерлингов) или более на недвижимость в Португалии, вы получите право на вид на жительство и полное гражданство, если вы проживаете в стране в течение шести лет или дольше.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

24 из Оллирг/Шаттерсток

Просмотр списка Просмотр галереи Полноэкранный

Болгария: инвестиции в размере 595 000 долларов США (448 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Болгария имеет аналогичные требования. В обмен на инвестиции в недвижимость в размере 595 000 долларов (448 тысяч фунтов стерлингов) гражданам стран, не входящих в ЕС, предлагается вид на жительство и возможность жить и работать в ЕС. Обладатели вида на жительство, проживающие в стране пять и более лет, имеют право на получение гражданства.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

25 из Натали Гладо/Shutterstock

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Швейцария: инвестиции в размере 1 миллиона долларов США (753 тысячи фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Магнит для миллиардеров. Швейцария предлагает виды на жительство иностранным гражданам, которые инвестируют 1 миллион долларов США (753 тысячи фунтов стерлингов) в недвижимость или бизнес в стране. Владельцы разрешений могут свободно приходить и уходить, когда им заблагорассудится, но должны ждать 12 лет, чтобы получить полное гражданство.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

26 из Борис Струйко/Shutterstock

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Турция: инвестиции в размере 1 миллиона долларов США (753 тысячи фунтов стерлингов) для получения гражданства

Покупка недвижимости любой стоимости даст вам вид на жительство в Турции, но вам нужно будет вложить 1 миллион долларов (753 тысячи фунтов стерлингов) или больше, чтобы претендовать на мгновенное гражданство, и тоже должен будет прожить в стране три года.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

27 из Стефано Эмбер/Shutterstock

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Мальта: инвестиции в размере 1,1 миллиона долларов США (828 тысяч фунтов стерлингов) для получения гражданства

Правительство Мальты вознаграждает иностранных граждан, которые инвестируют 1,1 миллиона долларов США (828 тысяч фунтов стерлингов) или более в недвижимость в стране, постоянным видом на жительство и паспортом ЕС. Время обработки очень быстрое: успешные заявители получают свои паспорта в среднем в течение 12 месяцев.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

28 из Сан-Франциско/Шаттерсток

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Монако: инвестиции в размере 1,2 млн долларов США (904 тыс.

Не зря его называют игровой площадкой для миллиардеров. Жителям предоставляется гражданство после 10 лет проживания в крохотной стране.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

29 из Дмитриваль/Shutterstock

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Италия: инвестиции в размере 1,2 млн долларов США (904 тыс.04k) или более на имущество, которое считается представляющим общественный интерес, например, исторический проект реставрации, может соответствовать требованиям.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

30 из Кржижак/Shutterstock

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Кипр: инвестиции в размере 2,4 млн долларов США (1,8 млн фунтов стерлингов) для получения гражданства

Кипр предлагает самую выгодную в мире программу получения гражданства. Инвестиции в недвижимость в размере 2,4 миллиона долларов (1,8 миллиона фунтов стерлингов) или более являются минимальным требованием, но нет недостатка в богатых иностранных заявителях, готовых расстаться с такими деньгами, чтобы получить кипрский паспорт ЕС.

6 декабря 2017 г.

Особенности

Самые популярные

5 лучших мест, где можно получить вид на жительство, купив недвижимость

Когда вы покупаете недвижимость за границей, иногда она дает важный бонус: она может открыть дверь для получения вида на жительство за границей. Когда это происходит, у вас есть не только второй дом в традиционном смысле, но и второй дом в широком смысле — место, куда, когда вы идете, вас должны принять (украсть фраза Роберта Фроста).

Этот вид на жительство за границей также предоставит вам доступ к банковской системе и сектору финансовых услуг принимающей страны, а также потенциальный путь к получению гражданства.

Получение вида на жительство может быть проблематичным, требуя от вас предоставления обширных финансовых отчетов и чеков, подтверждающих, что вы соответствуете требованиям. Но когда вы квалифицируетесь как владелец собственности, вы часто сокращаете массу бюрократических проволочек.

Вот пять моих любимых мест, где вы можете получить вид на жительство, купив недвижимость.

1. Колумбия: самый простой процесс для владельцев недвижимости

Pixabay/bergslay

Я собрал необходимые документы, указанные на их веб-сайте, и отправился в Министерство внешних связей в Боготе. Когда я пришел туда, на улице была очередь, но в здание нас пустили в 7:30 утра. Я взял номерок, дождался своей очереди и в 8:25 вышел из здания с постоянной визой.

Меньше часа… без адвоката… это проще простого.

Колумбия предлагает покупателю недвижимости два пути получения вида на жительство. Просто купив недвижимость, стоимость которой более чем в 350 раз превышает минимальную заработную плату в Колумбии — 9 долларов США.3000 на момент написания — вы будете иметь право на получение временной визы на жительство (M-10). Эта цена будет расти и падать по мере колебаний минимальной заработной платы в Колумбии. Визы M-10 могут быть действительны на срок до трех лет.

Но, если вы потратите 172 700 долларов США на недвижимость, или в 650 раз больше минимальной заработной платы в Колумбии, вы можете сразу же получить вид на жительство в качестве инвестора-резидента. Опять же, эта цена будет колебаться в зависимости от изменения минимальной заработной платы в Колумбии. «ПМЖ» сегодня фактически продлевается каждые пять лет.

Одно предостережение: убедитесь, что муниципальная стоимость, указанная в вашем акте о собственности, отражает, по крайней мере, порог инвестиций, который вам нужен, и что у вас есть записи о той же сумме, поступающей в Колумбию. Меня проверили, и они серьезно настроены на совпадение всех цифр.

2. Эквадор: один из самых низких порогов в мире

Pixabay/fernandozhiminaicela

Являясь одним из самых популярных в мире мест для выхода на пенсию, Эквадор предлагает одно из самых простых мест для проживания для покупателя недвижимости с минимальными инвестициями всего в 40 000 долларов США. Это позволит вам получить инвестиционную визу. Кандидаты также должны подтвердить ежемесячный доход в размере 400 долларов США из любого источника.

Как и в Колумбии, муниципальная стоимость вашей собственности должна отражать минимальный уровень инвестиций в размере 40 000 долларов США или более. В наше время это обычно не проблема. Но старые документы могут иметь низкую муниципальную стоимость, и вам понадобится помощь адвоката, чтобы довести их до 40 000 долларов США, не заставляя продавца платить большой налог на прирост капитала.

Эквадор использует доллар США в качестве официальной валюты, поэтому эти значения не зависят от обменного курса.

Ваши инвестиции в размере 40 000 долларов США дают вам право на постоянное проживание в Эквадоре. А благодаря недавним изменениям в законодательстве, получив вид на жительство по визе инвестора, вы можете приезжать и уезжать в Эквадор, когда захотите. Время пребывания за пределами страны не ограничено.

3. Панама: Виза дружественных наций облегчает получение вида на жительство

Pixabay/tvshoppingpty

Программа «Дружественные нации» была введена в действие указом президента в 2012 году. Идея заключалась в том, чтобы сделать Панаму более доступной для граждан 50 возможных стран, которые могут быть включены в список.

В августе 2021 года были внесены изменения в визу дружественных наций. Обычная процедура заключалась в немедленном получении карты постоянного проживания после шестимесячного периода обработки.

Поскольку новые правила введены в действие, вы сначала получите временный вид на жительство, действительный в течение двух лет. По истечении двух лет вам нужно будет подать заявление на получение карты постоянного проживания.

Самым большим изменением для новой визы Дружественных наций является то, что она потребует инвестиции в недвижимость в Панаме на сумму не менее 200 000 долларов США либо наличными, либо через ипотечный кредит в местном банке.

Поскольку эта виза требует, чтобы у вас были экономические связи с Панамой, покупка недвижимости может сделать это за вас. Многие читатели используют наше текущее предложение по инвестициям в тик, чтобы пройти квалификацию.

Как и Эквадор, Панама также использует доллар США в качестве своей официальной валюты, поэтому вы будете защищены от колебаний обменного курса.

4. Греция

Pixabay/Michelleraponi

Греция – одна из самых доступных стран Европы, когда речь идет о виде на жительство. Греция предлагает греческую золотую визу — программу получения визы на жительство за инвестиции, которая дает Испании и Португалии возможность конкурировать за свои деньги с самой популярной программой в Европе. Это позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС, внести значительный вклад в экономику Греции, чтобы претендовать на получение вида на жительство.

Есть несколько различных форм, которые может принять этот финансовый вклад, большинство пенсионеров-эмигрантов выбирают путь покупки недвижимости… Минимальная покупная цена составляет 250 000 евро (около 29 долларов США). 3000) вы приобретаете как недвижимость, так и постоянное место жительства.

Разрешение действует пять лет и может быть продлено до тех пор, пока вы владеете своей собственностью. Вы можете включить в нее членов семьи, в том числе супруга и детей до 21 года.

Вид на жительство в Греции дает вам полный доступ в Шенгенскую зону. И становится лучше… после семи лет непрерывного проживания вы можете подать заявление на получение греческого гражданства. Единственными условиями являются то, что вы должны предоставить медицинскую справку, проверку полиции и подтверждение медицинской страховки.

5. Мальта: лучшее предложение, которое я нашел в еврозоне

Pixabay/Magdalenalena

Будучи британской колонией до 1960-х годов, Мальта могла бы стать воротами для безвизового путешествия по Европе. Благодаря английскому языку в качестве официального, Мальта предлагает один из самых простых переходов за границу.

Программа постоянного проживания на Мальте, запущенная в 2021 году, представляет собой схему, помогающую инвесторам из стран, не входящих в ЕС, быстро и эффективно получить европейский вид на жительство. Минимальные инвестиции на южных мальтийских островах (включая Гозо) — 300 000 евро; это около 350 000 долларов США по обменному курсу 0,85 евро за доллар США. В более богатых северных районах Мальты минимум составляет 350 000 евро (410 000 долларов США). Нажмите здесь для конвертации валюты на сегодняшнем обмене.

Сравните минимальные требования Мальты с Португалия , для которой требуется 500 000 евро, и программу «Золотая виза» в Испании, которая также стоит 500 000 евро. Мальта — это супер-предложение по гораздо более низкой цене, особенно с учетом хорошей погоды и относительно низкой стоимости жизни.

Даже если вы владеете недвижимостью, получить вид на жительство может быть сложно. Эти пять стран не только являются прекрасным местом для жизни за границей, но и позволяют покупателю недвижимости оставаться там на неопределенный срок.

Ли Харрисон
Редактор, Информация о зарубежной собственности

Хола Ли,

Каково действующее налоговое законодательство в отношении проживания в Колумбии? Недавно я прочитал, что жители Колумбии обязаны платить налоги со своих доходов по всему миру. Это правильно?

И самое главное, закон о бухгалтерии не соблюдается? ;

В этом случае это будет большим бременем для жителей США, поскольку граждане США уже облагаются налогом на свой доход во всем мире.

Спасибо,

Нил

Вы считаетесь налоговым резидентом Колумбии, если находитесь в Колумбии более 183 дней в любой 365-дневный период. Если этот период охватывает календарный год, то ваше налоговое резидентство начинается со второго года. Если вы не являетесь налоговым резидентом, то вы платите налог только со своего дохода в Колумбии.

Если вы являетесь налоговым резидентом, вы обязаны платить со своего дохода во всем мире. Но, как подозревает Нил, в этой истории есть нечто большее.

Но в реальном мире, даже будучи налоговым резидентом, если вы не получаете значительный доход из колумбийских источников или не имеете относительно больших остатков на банковских счетах, скорее всего, вам даже не нужно подавать колумбийскую декларацию, поскольку вы вероятно, будет ниже порога срабатывания. Что касается вашей пенсии, то она не будет облагаться налогом в Колумбии.

Кроме того, если вы заплатили какой-либо подоходный налог Колумбии, он может быть зачтен в вашу налоговую декларацию в США.

Примечание редактора : Мы получаем много интересной корреспонденции от читателей о Никарагуанском канале, который впервые был предложен во времена правления Наполеона II. В 2013 году был одобрен законопроект о финансировании проекта стоимостью 50 миллиардов долларов США, но с тех пор прогресс застопорился. Ниже приведен хороший вопрос, на который Ли Харрисон дал хороший ответ.

Lee,

Вы говорите, что канал является главной движущей силой экономики Панамы и что это причина, чтобы чувствовать себя в безопасности, инвестируя туда. Каков ваш прогноз о том, что будет с Панамой, если канал Никарагуа когда-либо будет завершен?

По оценкам, это может лишить около 70% трафика и доходов Панамского канала. Я хотел бы знать, как вы относитесь к этому и почему.

Мне очень нравится Панама, и я уже резидент… но я обеспокоен.

К.И.

Не знаю, откуда вы взяли цифру о 70-процентном снижении доходов Панамского канала. Это звучит как выдуманная цифра каким-то блоггером, пытающимся поднять ложную тревогу.

Во-первых, если они закончат строительство Никарагуанского канала — а это, на мой взгляд, все еще очень важно, — им потребуется по крайней мере десятилетие, а возможно, и больше, чтобы завершить его для полноценной эксплуатации.

Даже работы по расширению Панамского канала, где были добавлены только новые, более крупные шлюзы, заняли девять лет. Расширенный Панамский канал должен был открыться в 2015 г., но был отложен до июня 2016 г.

Любое потенциальное влияние Никарагуанского канала может проявиться через поколение. К тому времени глобальные перевозки существенно возрастут. Поскольку расширение Панамского канала открылось, он очень быстро достиг пропускной способности. Так что, если Никарагуанский канал когда-нибудь откроется, большой неудовлетворенный спрос уже существует.

Тем временем экономика Панамы продолжает диверсифицироваться. Несмотря на шок от всемирной пандемии, в 2021 году экономика Панамы демонстрировала высокие темпы роста. Туризм превосходит канал по своему вкладу в ВВП. Банковское дело продолжает расширяться, как и сельское хозяйство, которое должно стать следующим большим бумом для Панамы, поскольку компании объединяют большие производственные фермы и плантации.

Так что, если канал Никарагуа когда-нибудь заработает, я не думаю, что Панама сильно пострадает.

Есть вопрос ? Вы можете написать нам здесь.

Семь лучших мест для получения вида на жительство и второго паспорта в Европе

iStock/Golibtolibov

У американца, заинтересованного в получении вида на жительство или гражданства в Европе, сегодня больше возможностей, чем когда-либо в истории, в зависимости от того, сколько времени и денег вы готовы потратить на достижение цели.

Если у вас есть бюджет, например, вы можете сделать пожертвование в размере 250 000 евро на искусство в Португалии и получить взамен вид на жительство и, в конечном итоге, гражданство в этой стране.

С другой стороны, вы также можете претендовать на вид на жительство в Португалии, просто доказав, что вы соответствуете требованиям страны к минимальному доходу, составляющему около 1200 евро в месяц на человека.

Если вы действительно хотите жить в Португалии, то этот вариант для вас. Таким образом, вы должны физически находиться в стране не менее 183 дней в году. Чтобы получить квалификацию с инвестициями в искусство (через пожертвование правительства), ваше требование физического присутствия составляет всего семь дней в году.

Подобные программы, предусматривающие минимальные, а иногда и вовсе не требующие проведения времени в стране, рассматриваются как резервные варианты проживания, дающие вам право жить в другом месте, если вы когда-нибудь решите, что захотите.

Наиболее известными среди резервных вариантов проживания (которые в конечном итоге ведут к гражданству) являются так называемые программы «Золотая виза», на которые вы имеете право, делая инвестиции в стране, как правило, в недвижимость, но иногда и в другие вещи.

Ниже приведены лучшие варианты инвестиций в вид на жительство и гражданство в Европе на сегодняшний день.

КИПР

Чтобы получить право на вид на жительство и гражданство Кипра через инвестиции в недвижимость, вы должны потратить не менее 300 000 евро на недвижимость. Загвоздка в том, что это должна быть новая собственность в одобренной правительством застройке.

В большинстве стран требуется, чтобы инвестиции в недвижимость, сделанные для получения вида на жительство, проводились непосредственно на имя заявителя. Это усложняет планирование имущества и избежание завещания. Кипр, однако, позволяет владеть недвижимостью в юридическом лице с основным заявителем на вид на жительство (и супругом, если таковой имеется) в качестве бенефициарных владельцев.

Срок пребывания в стране — один раз в два года. Вы можете подать заявление на натурализацию после семи лет проживания. Вы должны находиться в стране постоянно в течение 12 месяцев до подачи заявления на получение гражданства. Ожидается, что после натурализации вы будете жить в стране неопределенное время. Это не означает, что вы должны находиться на Кипре 365 дней в году до конца своей жизни, но вы должны намереваться проживать на Кипре, если приобретете гражданство.

ГРЕЦИЯ

Минимальные инвестиционные требования в Греции составляют 250 000 евро, что ниже, чем в большинстве других европейских программ получения вида на жительство. Цены на недвижимость во многих районах Греции недооценены, поскольку страна только начинает восстанавливаться после почти десятилетнего кризиса государственного долга, а это означает, что бай-ин в размере 250 000 евро для программы «Золотая виза» этой страны имеет большое значение.

На самом деле, у вас могут возникнуть проблемы с его расходованием. Нет проблем, так как Греция (как и многие страны, предлагающие эти программы) позволяет вам комбинировать покупки недвижимости, чтобы достичь порога в 250 000 евро.

Программа Греции не требует пребывания в стране, что означает, что вы можете инвестировать в недвижимость в Греции, получить вид на жительство в Греции, а затем перемещаться по Шенгенской зоне, никогда больше не ступая в Грецию, если вы не хотите в (вам нужно будет посетить один раз, чтобы заполнить документы на жительство и получить разрешение).

Однако, если вы также хотите получить греческий паспорт, вам нужно будет планировать пребывание в стране — хотя бы для того, чтобы выучить язык, что является требованием для натурализации. Вам не нужно свободно говорить… просто хорошо, но даже это означает изучение нового алфавита.

Также обратите внимание, что Греция требует военной службы для греческих мужчин в возрасте до 45 лет. Это может не беспокоить вас, но имейте это в виду, если ваш план второго гражданства включает ваших детей.

ЛАТВИЯ

Когда-то Латвия считалась лучшей и самой простой страной в ЕС для получения вида на жительство. Первоначально минимальные расходы на недвижимость в этой стране составляли 160 000 евро. Сегодня это 250 000 евро плюс 5% регистрационный взнос в зависимости от цены недвижимости.

Вы должны посещать страну только один раз в год, чтобы сохранить свой вид на жительство, но, если ваша цель — второй паспорт, вам придется посвятить больше времени, в том числе постоянное проживание в Латвии в течение 12 месяцев до подачи заявления. для натурализации.

После пяти лет пребывания в качестве постоянного жителя вы можете подать заявление на получение гражданства, но первоначальный вид на жительство будет временным в течение первых пяти лет. Это означает, что заявленный пятилетний срок до получения права на натурализацию на самом деле составляет минимум 10 лет.

Как и Греция, Латвия требует свободного владения латышским языком, чтобы стать гражданином. Кроме того, страна не признает двойное гражданство. Получение вида на жительство в Латвии имеет смысл только в том случае, если вы хотите там жить и готовы отказаться от своего нынешнего гражданства и паспорта.

МАЛЬТА

Программа получения гражданства Мальты через инвестиции позволяет вам подать заявление на натурализацию после 12 месяцев проживания, если вы совершите покупку недвижимости на сумму 350 000 евро или более, инвестируете 150 000 евро в государственные облигации и пожертвуете 650 000 евро в фонд Фонд национального развития и социального обеспечения. Дополнительное пожертвование в размере 25 000 евро требуется, если вы подаете заявление с супругом. Кроме того, вы должны прожить на Мальте не менее полугода в течение этих 12 месяцев.

Это программа Fast Track. В противном случае вы можете претендовать на вид на жительство при покупке недвижимости на сумму 320 000 евро (270 000 евро, если вы покупаете на мальтийском острове Гозо), плюс инвестиции в размере 250 000 евро в мальтийские государственные облигации и пожертвование правительства в размере 30 000 евро. В то время как недвижимость и государственные облигации могут принести вам доход от инвестиций, пожертвование является расходом. Ты не вернешь это.

Пожалуй, самым большим преимуществом Мальты может быть ее подход к налогообложению. Ваш доход из иностранных источников может претендовать на фиксированную налоговую ставку всего в 15%. Кроме того, одним из официальных языков страны является английский.

ЧЕРНОГОРИЯ

Несмотря на то, что у Черногории нет программы «Золотая виза» как таковой, Черногория предлагает вид на жительство всем, кто покупает недвижимость в стране, без установленного минимального размера инвестиций для получения права. Практический минимум составляет, скажем, 50 000 евро, что делает этот вариант самым дешевым из доступных.

Одним из недостатков программы Черногории является то, что вы должны ежегодно продлевать вид на жительство, что усложняет работу администрации. Кроме того, поскольку Черногория не является частью ЕС (официально она подала заявку на членство в 2008 г. и может быть принята уже в 2025 г.) или Шенгенской зоны, вид на жительство в стране не является открытой дверью в Европу, поскольку может быть и в других случаях.

Черногория не лучший вариант для натурализации, так как в стране, как и в Латвии, не допускается двойное гражданство.

ПОРТУГАЛИЯ

Вы можете претендовать на участие в программе «Золотая виза» Португалии, сделав пожертвование на научные исследования или португальское искусство и культуру, инвестировав или начав бизнес и создав рабочие места, или купив недвижимость. Последний вариант самый простой.

Вложите 350 000 евро в недвижимость старше 30 лет или 500 000 евро в более новую недвижимость, и вы получите вид на жительство. Эти суммы могут быть уменьшены на 20%, если вы покупаете в малонаселенном районе (фактически в любом месте, кроме побережья).

Чтобы сохранить статус резидента «Золотая виза», вы должны провести 7 дней в стране в первый год и 14 дней каждые два года после этого, что делает требование времени пребывания в стране управляемым и квалифицирует программу Португалии как хороший резервный вариант проживания и путь к паспорту ЕС. . Страна недавно снизила требование о проживании, прежде чем вы имеете право подать заявку на натурализацию, с шести до пяти лет, что сделало программу еще более привлекательной.

Чтобы стать гражданином Португалии, вам необходимо сдать тест на португальском языке по истории страны.

Португалия предлагает одно преимущество, которого нет в большинстве стран с программой Golden Visa. Его плохо названная налоговая программа для непостоянных резидентов может означать снижение или даже отсутствие налога на ваш заработанный доход, если вы соответствуете требованиям.

ИСПАНИЯ

Испанская программа «Золотая виза» — самая дорогая в Европе, требующая покупки недвижимости на сумму не менее 500 000 евро. Кроме того, вы должны продлевать вид на жительство каждые два года; в других местах требуется продление каждые пять лет.

Положительным моментом является то, что испанская программа не требует пребывания в стране. Однако Испания облагает налогом неналоговых резидентов вмененный доход от аренды недвижимости, принадлежащей в стране. Поэтому, если вы покупаете недвижимость для участия в программе «Золотая виза», в которой вы не живете и не сдаете ее в аренду, вы все равно будете облагаться налогом, как если бы вы получали доход от аренды.

Испания разрешает натурализацию после 10 лет проживания. Вам нужно владеть испанским языком, чтобы получить квалификацию, и страна не разрешает двойное гражданство, если вы не из Андорры, Португалии или одной из бывших колоний Испании, включая Филиппины.

Кэтлин Педдикорд

Иммигрировать в Доминиканскую Республику и подать заявление на получение вида на жительство за инвестиции

Страна, гражданином которой вы являетесь?* ArubaAfghanistanAngolaAnguillaÅland IslandsAlbaniaAndorraUnited Arab EmiratesArgentinaArmeniaAmerican SamoaAntarcticaFrench Southern TerritoriesAntigua and BarbudaAustraliaAustriaAzerbaijanBurundiBelgiumBeninBonaire, Sint Eustatius and SabaBurkina FasoBangladeshBulgariaBahrainBahamasBosnia and HerzegovinaSaint BarthélemyBelarusBelizeBermudaBolivia, Plurinational State ofBrazilBarbadosBrunei DarussalamBhutanBouvet IslandBotswanaCentral African RepublicCanadaCocos (Keeling) IslandsSwitzerlandChileChinaCôte d’IvoireCameroonCongo, the Democratic Republic of theCongoCook IslandsColombiaComorosCape VerdeCosta RicaCubaCuraçaoChristmas IslandCayman IslandsCyprusCzech RepublicGermanyDjiboutiDominicaDenmarkDominican RepublicAlgeriaEcuadorEgyptEritreaWestern SaharaSpainEstoniaEthiopiaFinlandFijiFalkland Islands (Malvinas )ФранцияФарерские островаМикронезия, Федеративные Штаты ГабонВеликобританияГрузияГернсиГанаГибралтарГвинеяГваделупаГамбияГвинея-БисауЭкваториальная ГвинеяГрецияГренадаГренландияГватем alaFrench GuianaGuamGuyanaHong KongHeard Island and McDonald IslandsHondurasCroatiaHaitiHungaryIndonesiaIsle of ManIndiaBritish Indian Ocean TerritoryIrelandIran, Islamic Republic ofIraqIcelandIsraelItalyJamaicaJerseyJordanJapanKazakhstanKenyaKyrgyzstanCambodiaKiribatiSaint Kitts and NevisKorea, Republic ofKuwaitLao People’s Democratic RepublicLebanonLiberiaLibyaSaint LuciaLiechtensteinSri LankaLesothoLithuaniaLuxembourgLatviaMacaoSaint Martin (French part)MoroccoMonacoMoldova, Republic ofMadagascarMaldivesMexicoMarshall IslandsMacedoniaMaliMaltaMyanmarMontenegroMongoliaNorthern Mariana IslandsMozambiqueMauritaniaMontserratMartiniqueMauritiusMalawiMalaysiaMayotteNamibiaNew CaledoniaNigerNorfolk IslandNigeriaNicaraguaNiueNetherlandsNorwayNepalNauruNew ZealandOmanPakistanPanamaPitcairnPeruPhilippinesPalauPapua New GuineaPolandPuerto RicoKorea, Democratic People’s Republic ofPortugalParaguayPalestine , Государство Французская ПолинезияКатарРеюньонРумынияРоссийская ФедерацияРуандаСаудовская АравияСуданСене galSingaporeSouth Georgia and the South Sandwich IslandsSaint Helena, Ascension and Tristan da CunhaSvalbard and Jan MayenSolomon IslandsSierra LeoneEl SalvadorSan MarinoSomaliaSaint Pierre and MiquelonSerbiaSouth SudanSao Tome and PrincipeSurinameSlovakiaSloveniaSwedenSwazilandSint Maarten (Dutch part)SeychellesSyrian Arab RepublicTurks and Caicos IslandsChadTogoThailandTajikistanTokelauTurkmenistanTimor-LesteTongaTrinidad and TobagoTunisiaTurkeyTuvaluTaiwan, Province of ChinaTanzania, United Republic УгандыУкраина Малые отдаленные острова СШАУругвайСоединенные ШтатыУзбекистанСвятой Престол (город-государство Ватикан)Сент-Винсент и ГренадиныВенесуэла, Боливарианская Республика Виргинские острова, Британские Виргинские острова, СШАВьетнамВануатуУоллис и ФутунаСамоаЙеменЮжная АфрикаЗамбияЗимбабве

Страна, налоговым резидентом которой вы являетесь?* ArubaAfghanistanAngolaAnguillaÅland IslandsAlbaniaAndorraUnited Arab EmiratesArgentinaArmeniaAmerican SamoaAntarcticaFrench Southern TerritoriesAntigua and BarbudaAustraliaAustriaAzerbaijanBurundiBelgiumBeninBonaire, Sint Eustatius and SabaBurkina FasoBangladeshBulgariaBahrainBahamasBosnia and HerzegovinaSaint BarthélemyBelarusBelizeBermudaBolivia, Plurinational State ofBrazilBarbadosBrunei DarussalamBhutanBouvet IslandBotswanaCentral African RepublicCanadaCocos (Keeling) IslandsSwitzerlandChileChinaCôte d’IvoireCameroonCongo, the Democratic Republic of theCongoCook IslandsColombiaComorosCape VerdeCosta RicaCubaCuraçaoChristmas IslandCayman IslandsCyprusCzech RepublicGermanyDjiboutiDominicaDenmarkDominican RepublicAlgeriaEcuadorEgyptEritreaWestern SaharaSpainEstoniaEthiopiaFinlandFijiFalkland Islands (Malvinas )ФранцияФарерские островаМикронезия, Федеративные Штаты ГабонВеликобританияГрузияГернсиГанаГибралтарГвинеяГваделупаГамбияГвинея-БисауЭкваториальная ГвинеяГрецияГренадаГренландияГватем alaFrench GuianaGuamGuyanaHong KongHeard Island and McDonald IslandsHondurasCroatiaHaitiHungaryIndonesiaIsle of ManIndiaBritish Indian Ocean TerritoryIrelandIran, Islamic Republic ofIraqIcelandIsraelItalyJamaicaJerseyJordanJapanKazakhstanKenyaKyrgyzstanCambodiaKiribatiSaint Kitts and NevisKorea, Republic ofKuwaitLao People’s Democratic RepublicLebanonLiberiaLibyaSaint LuciaLiechtensteinSri LankaLesothoLithuaniaLuxembourgLatviaMacaoSaint Martin (French part)MoroccoMonacoMoldova, Republic ofMadagascarMaldivesMexicoMarshall IslandsMacedoniaMaliMaltaMyanmarMontenegroMongoliaNorthern Mariana IslandsMozambiqueMauritaniaMontserratMartiniqueMauritiusMalawiMalaysiaMayotteNamibiaNew CaledoniaNigerNorfolk IslandNigeriaNicaraguaNiueNetherlandsNorwayNepalNauruNew ZealandOmanPakistanPanamaPitcairnPeruPhilippinesPalauPapua New GuineaPolandPuerto RicoKorea, Democratic People’s Republic ofPortugalParaguayPalestine , Государство Французская ПолинезияКатарРеюньонРумынияРоссийская ФедерацияРуандаСаудовская АравияСуданСене galSingaporeSouth Georgia and the South Sandwich IslandsSaint Helena, Ascension and Tristan da CunhaSvalbard and Jan MayenSolomon IslandsSierra LeoneEl SalvadorSan MarinoSomaliaSaint Pierre and MiquelonSerbiaSouth SudanSao Tome and PrincipeSurinameSlovakiaSloveniaSwedenSwazilandSint Maarten (Dutch part)SeychellesSyrian Arab RepublicTurks and Caicos IslandsChadTogoThailandTajikistanTokelauTurkmenistanTimor-LesteTongaTrinidad and TobagoTunisiaTurkeyTuvaluTaiwan, Province of ChinaTanzania, United Republic УгандыУкраина Малые отдаленные острова СШАУругвайСоединенные ШтатыУзбекистанСвятой Престол (город-государство Ватикан)Сент-Винсент и ГренадиныВенесуэла, Боливарианская Республика Виргинские острова, Британские Виргинские острова, СШАВьетнамВануатуУоллис и ФутунаСамоаЙеменЮжная АфрикаЗамбияЗимбабве

Есть ли какая-то конкретная страна? * Not Sure, I would like to speak with a consultant to explore optionsArubaAfghanistanAngolaAnguillaÅland IslandsAlbaniaAndorraUnited Arab EmiratesArgentinaArmeniaAmerican SamoaAntarcticaFrench Southern TerritoriesAntigua and BarbudaAustraliaAustriaAzerbaijanBurundiBelgiumBeninBonaire, Sint Eustatius and SabaBurkina FasoBangladeshBulgariaBahrainBahamasBosnia and HerzegovinaSaint BarthélemyBelarusBelizeBermudaBolivia, Plurinational State ofBrazilBarbadosBrunei DarussalamBhutanBouvet IslandBotswanaCentral African RepublicCanadaCocos (Keeling) IslandsSwitzerlandChileChinaCôte d’IvoireCameroonCongo, the Democratic Republic of theCongoCook IslandsColombiaComorosCape VerdeCosta RicaCubaCuraçaoChristmas IslandCayman IslandsCyprusCzech RepublicGermanyDjiboutiDominicaDenmarkDominican RepublicAlgeriaEcuadorEgyptEritreaWestern SaharaSpainEstoniaEthiopiaFinlandFijiFalkland Islands (Malvinas)FranceFaroe IslandsMicronesia, Federated States ofGabonUnited KingdomGeorgiaGuernseyGhanaGibraltarGuineaGuadel oupeGambiaGuinea-BissauEquatorial GuineaGreeceGrenadaGreenlandGuatemalaFrench GuianaGuamGuyanaHong KongHeard Island and McDonald IslandsHondurasCroatiaHaitiHungaryIndonesiaIsle of ManIndiaBritish Indian Ocean TerritoryIrelandIran, Islamic Republic ofIraqIcelandIsraelItalyJamaicaJerseyJordanJapanKazakhstanKenyaKyrgyzstanCambodiaKiribatiSaint Kitts and NevisKorea, Republic ofKuwaitLao People’s Democratic RepublicLebanonLiberiaLibyaSaint LuciaLiechtensteinSri LankaLesothoLithuaniaLuxembourgLatviaMacaoSaint Martin (French part)MoroccoMonacoMoldova, Republic ofMadagascarMaldivesMexicoMarshall IslandsMacedoniaMaliMaltaMyanmarMontenegroMongoliaNorthern Mariana IslandsMozambiqueMauritaniaMontserratMartiniqueMauritiusMalawiMalaysiaMayotteNamibiaNew CaledoniaNigerNorfolk IslandNigeriaNicaraguaNiueNetherlandsNorwayNepalNauruNew ZealandOmanPakistanPanamaPitcairnPeruPhilippinesPalauPapua New GuineaPolandPuerto RicoKorea, Democratic Народная Республика Португалия Парагвай Палестина, Государство Французская Полинезия esiaQatarRéunionRomaniaRussian FederationRwandaSaudi ArabiaSudanSenegalSingaporeSouth Georgia and the South Sandwich IslandsSaint Helena, Ascension and Tristan da CunhaSvalbard and Jan MayenSolomon IslandsSierra LeoneEl SalvadorSan MarinoSomaliaSaint Pierre and MiquelonSerbiaSouth SudanSao Tome and PrincipeSurinameSlovakiaSloveniaSwedenSwazilandSint Maarten (Dutch part)SeychellesSyrian Arab RepublicTurks and Caicos IslandsChadTogoThailandTajikistanTokelauTurkmenistanTimor-LesteTongaTrinidad and TobagoTunisiaTurkeyTuvaluTaiwan, Province of ChinaTanzania, Объединенная Республика УгандаУкраина Малые отдаленные острова СШАУругвайСоединенные ШтатыУзбекистанСвятой Престол (город-государство Ватикан)Сент-Винсент и ГренадиныВенесуэла, Боливарианская Республика Виргинские острова, Британские Виргинские острова, СШАВьетнамВануатуУоллис и ФутунаСамоаЙеменЮжная АфрикаЗамбияЗимбабве

Какой класс инвестиций вас интересует?*

Вид на жительство по найму (разрешение на работу)

Вид на жительство по предпринимательству (начало или перемещение вашего бизнеса)

Вид на жительство по инвестициям в недвижимость или ценные бумаги

Вид на жительство при наличии достаточных средств (Пассивный доход)

Сколько вы готовы инвестировать в свое место жительства?* От 1000 до 10 000 долларов США От 10 001 до 20 000 долларов США От 20 001 до 50 000 долларов США От 50 001 до 100 000 долларов США От 100 001 до 500 000 долларов США От 500 001 до 1 000 000 долларов США Более 1 000 000 долларов США

Ваша конфиденциальность важна для нас, и мы обеспечим безопасность вашей информации. Ознакомьтесь с нашей политикой конфиденциальности

Греция Золотая виза — Гражданство Греции за инвестиции в 2022 году

Почему программа ВНЖ Греции?

Самая дешевая золотая виза
в Европе

Гражданство через 7 лет
Вид на жительство

Безвизовый въезд во все страны
Шенгенская зона

Нет необходимости оставаться в Греции
Для сохранения права на жительство33058 каждые 5 лет

Выдается всем членам семьи:
супруг, дети и родители*

*Дети до 21 года и родители заявителя и супруга могут подать заявление на вид на жительство

Как быстро получить вид на жительство в Греции: Золотая виза для инвестиций

В рамках программы «Золотая виза» в Греции иностранные граждане могут получить вид на жительство в Греции, инвестируя в национальной недвижимости. Вид на жительство предлагает своим обладателям множество преимуществ: возможность посетить Грецию даже во время ограничений на поездки и для поездок по странам без визы, бессрочного проживания в Греции и право на получение европейского гражданства в будущем

Греческая Золотая виза предлагает иностранным инвесторам одни из самых выгодных условий среди аналогичных Европейские программы. Самое главное, она требует меньшего объема инвестиций, чем другие европейские программы.

В Греции приятный климат: теплый сезон длится с мая по октябрь, а зимние температуры редко опускаются ниже +10°C (фото: Димитрис Кириакакис/unsplash.com)

Чтобы получить вид на жительство на выгодных условиях, инвесторы могут инвестировать в экономику Греции, купить недвижимость или взять в долгосрочную аренду. Купить недвижимость проще и выгоднее, так как инвестиции сумма составляет всего 250 000 евро, а минимальный порог для инвестиций в экономику — 400 000 евро.

Программа «Резиденция за инвестиции» наиболее популярна среди граждан Китая, России и Турции. Так, по данным правительства Греции, с 2014 года 8 692 инвестора получили инвестиционную резиденцию. разрешений, что составляет 26 123 человека, если мы включаем членов их семей.

Количество человек из топ-5 стран, получивших вид на жительство за инвестиции, по состоянию на 01. 06.2021. Источник: Министерство миграции и убежища Греции.
Страна	Количество инвесторов, получивших вид на жительство для инвестирования	Количество инвесторов и членов их семей, получивших вид на жительство для инвестирования
Китай	6 190	18 905
Турция	541	1 477
Россия	474	1 278
Ливан	226	715
Египет	199	489

Почему Греческая Золотая Виза наиболее выгодна?

Подобные программы предлагаются различными европейскими странами, такими как Испания, Португалия, Латвия или Мальта, но условия там более строгие. Где-то минимальный порог вложений заметно выше, а где-то намного дороже за квадратный метр. Мы считаем, что европейский вид на жительство выгоднее получать в Греции по следующим причинам:

Небольшая сумма инвестиций

Для участия в программе необходимо купить недвижимость за 250 000 евро, что является наименьшей суммой среди Европейские страны. Например, минимальная сумма, необходимая в Испании, составляет 500 000 евро, а на Мальте это 330 000 евро. Однако в Греции на эту сумму можно приобрести несколько домов, квартир или коммерческой недвижимости.

Доступное имущество

Греция может похвастаться относительно низкими ценами на европейскую недвижимость. В то время как недвижимость в Афинах ценится около 1 700 евро/м², цены в Мадриде начинаются с 3 000 евро/м², а в Валлетте на Мальте — от 5 000 евро/м² (по данным Numbeo).

Сравнение цен на недвижимость в странах Европы с программой «Золотая виза», (по данным Numbeo на 01.

09.21)

Дистанционная покупка недвижимости

В связи с пандемией Греция упростила условия участия: теперь можно купить собственность и подать заявку на вид на жительство онлайн, без необходимости посещения страны. В страну требуется только визит для снятия отпечатков пальцев, который инвестор может выполнить в течение одного года. со дня покупки. Получение вида на жительство занимает в среднем 3–6 месяцев.

Инвестиции приносят доход

Греция — туристическая страна, поэтому инвестор может получать доход от инвестиций, сдавая недвижимость в аренду. В среднем недвижимость в Афинах дает около 4,5% арендной доходности в год, а на Корфу доходность составляет 4–5 % (по данным Numbeo). Для официального получения доходов от имущества и уплаты счета за обслуживание, инвестор должен будет открыть счет в греческом банке.

Вид на жительство для всей семьи

Греция позволяет получить вид на жительство не только инвестору, но и его ближайшим родственникам:

супругу или партнеру, с которым в Греции заключен договор о партнерстве;
детей в возрасте до 21 года от общего брака, а также детей в возрасте до 21 года от другого брака, если они находятся под опекой;
родителей обоих супругов.

Вид на жительство с возможностью получения гражданства

Инвестор сохраняет вид на жительство на протяжении всей своей жизни, при условии, что он не продает недвижимость. Через 7 лет можно подать заявление на получение греческого гражданства. Для сравнения, в Испании и Италии гражданство можно получить только через 10 лет.

Нет необходимости постоянно находиться в Греции

Чтобы сохранить вид на жительство, инвестору не нужно годами приезжать в Грецию, в отличие от Испании или Португалии, где инвестор должен оставаться в стране каждый год не менее недели.

Достопримечательность Греции: живописные берега трех морей, омывающих страну (фото: Гаэтано Чессати/unsplash.com)

Без ограничений по типу недвижимости

В качестве инвестиции вы можете приобрести недвижимость в Греции в туристическом центре, а также на отдаленных островах. Также не имеет значения, является ли недвижимость новой, строящейся или нуждающейся в реконструкции.

Польза программы видна в сравнении с Португалией: там инвестиции в новое жилье доступны от 500 000 евро, а в ремонтном жилье от 280 000 евро. Кроме того, самые популярные города страны, Порту и Лиссабон, будут исключены из программы в 2022 году.

Никаких дополнительных налогов

У Греции есть соглашение об избежании двойного налогообложения с несколькими странами, такими как Великобритания, США и Россия. Благодаря договору иностранцы платят налоги на греческую собственность только в Греции. Еще одним важным условием является то, что вид на жительство в Греции не делает инвестора налоговым резидентом. если они живут в стране менее 183 дней в году.

Что можно купить на 250 000 евро в Греции

Мы уже отмечали, что средняя цена квадратного метра в Греции составляет 1500 евро, но это средний показатель. фигура. На цену влияет множество факторов: расположение, состояние дома, мебель, близость к морю и так далее.

Наш опыт показывает, что за €250 000 в Греции можно купить одиночную виллу, таунхаус или элитный дом. квартиру в центре, а также три небольшие квартиры в Афинах, на ремонте.

Кроме того, стоит иметь в виду, что €250 000 — это минимальная стоимость объектов недвижимости. без учета налогов; поэтому вы должны добавить к этой цене расходы на нотариуса, адвоката, НДС и налог на покупку недвижимости.

Учитывая, что по греческой программе можно инвестировать сразу в несколько жилых или коммерческих зданий, мы выбрали примеры свойств различных цен.

Подбор недвижимости в Афинах для ВНЖ

Подбор недвижимости в Халкидиках для ВНЖ

В нашем каталоге недвижимости 300 предложений в Греции

Посмотреть все

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

Семь слагаемых загородной мечты: как выбрать дом для постоянного проживания

Проекты и строительство загородных дачных домов для постоянного проживания

Лучшие материалы для строительства частного дома постоянного проживания

Пеноблок

Брус

Каркасные дома

Чем отличается дом для постоянного проживания от постройки для сезонного проживания

Как правильно выбрать проект коттеджа для круглогодичного проживания

Проект одноэтажного жилого дома до 100 кв. м для небольшой семьи

Загородный дом: что выбрать для жизни?

Дом в частном секторе города или в непосредственной близости от города

Старые дачные поселки

Садовые участки

Коттеджные поселки

Дом в деревне

Экопоселения

Как выбрать загородный дом для постоянного проживания

Загородный дом: 9 лет с момента постройки: victorborisov — LiveJournal

Как мы построили конструкторское бюро Windson

Как выбрать модель бризера Тион для загородного дома

Ytong MiniCrane — новая технология строительства домов из газобетона

Лучший способ отопления для бюджетного загородного дома

Сколько стоит проживание в доме с тепловым насосом

8 лет загородному дому и что произошло в 2020 году

Идеальное фасадное решение для газобетонного дома

Опыт использования ламп Remez на фиолетовом кристалле SunLike

Лифт — самый безопасный транспорт в мире

Как мы построили конструкторское бюро Windson

Как выбрать модель бризера Тион для загородного дома

Ytong MiniCrane — новая технология строительства домов из газобетона

Лучший способ отопления для бюджетного загородного дома

Сколько стоит проживание в доме с тепловым насосом

8 лет загородному дому и что произошло в 2020 году

Идеальное фасадное решение для газобетонного дома

Опыт использования ламп Remez на фиолетовом кристалле SunLike

Лифт — самый безопасный транспорт в мире

Загородный дом для постоянного проживания

Как выбрать загородный дом для постоянного проживания: правильно расставляем приоритеты

Как выбрать дом, не имея опыта строительства?

С какими проблемами может столкнуться покупатель?

Разные мелочи, способные повлиять на жизнь за городом

Заключение

Каркасные дома для постоянного проживания в Москве проекты с ценой и фото

Особенности проектов каркасных домов для постоянного проживания с фото и ценами

Загородные дома для постоянного проживания

Лучшие материалы для строительства частного дома постоянного проживания

Пеноблок

Брус

Каркасные дома

Чем отличается дом для постоянного проживания от постройки для сезонного проживания

Как правильно выбрать проект коттеджа для круглогодичного проживания

Проект одноэтажного жилого дома до 100 кв. м для небольшой семьи

Строительство загородных коттеджей для постоянного проживания

Строительство надежных загородных коттеджей.

Смотрите также

Полный список стран для проживания и гражданства инвесторов

30 стран, в которых при покупке дома можно получить паспорт

Как купить вид на жительство и даже паспорт

Фиджи: инвестиции в размере 125 000 долларов США (94 тысячи фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Колумбия: инвестиции в размере 150 000 долларов США (113 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Бразилия: инвестиции в размере 160 000 долларов США (120 000 фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Доминика: инвестиции в размере 200 000 долларов США (150 тысяч фунтов стерлингов) для получения гражданства

Панама: инвестиции в размере 200 000 долларов США (150 000 фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Вануату: инвестиции в размере 200 000 долларов США (150 тысяч фунтов стерлингов) для получения гражданства

Дубай: инвестиции в размере 272 000 долларов США (204 000 фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Сент-Люсия: инвестиции в размере 300 000 долларов США (226 тысяч фунтов стерлингов) для получения гражданства

Греция: инвестиции в размере 300 000 долларов США (226 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Латвия: инвестиции в размере 327 000 долларов США (246 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Гренада: инвестиции в размере 350 000 долларов США (263 тысячи фунтов стерлингов) для получения гражданства

Венгрия: инвестиции в размере 356 000 долларов США (268 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Бельгия: инвестиции в размере 416 000 долларов США (313 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Сент-Китс и Невис: инвестиции в размере 400 000 долларов США (300 тысяч фунтов стерлингов) для получения гражданства

Антигуа и Барбуда: Инвестиции в размере 400 000 долларов США (300 000 фунтов стерлингов) для получения гражданства

Андорра: инвестиции в размере 475 000 долларов США (359 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Багамы: инвестиции в размере 500 000 долларов США (376 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

США: инвестиции в размере 500 000 долларов США (376 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Маврикий: инвестиции в размере 500 000 долларов США (376 тыс. упоминать гражданство успешным заявителям, которые остаются в стране более двух лет.

Черногория: инвестиции в размере 595 000 долларов США (448 тысяч фунтов стерлингов) для получения гражданства