Проекты частных домов для постоянного проживания, фото

В наше время люди все чаще отказываются от проживания в квартирах и используют загородные дома не как дачи или места отдыха, а в качестве полноценного жилья. По сравнению с приобретением дома на первичном или вторичном рынке, строительство дома под ключ имеет ряд преимуществ. Прежде всего, это дешевле. Кроме того, во время строительства Вы можете реализовать свои пожелания во всем, а именно, внешнем виде и конструктивных особенностях, внутренней планировке помещений, материалах и так далее.

Как известно, любому строительству предшествует тщательное планирование и составление проекта, разработку которого лучше доверить квалифицированному специалисту в этой области. Правильный выбор проекта зависит от различных аспектов, например, количества людей в семье и её состава (есть ли дети и пожилые люди), запросов жильцов к планировке и их эстетических предпочтений. Очевидно, что если семья большая, то проекты домов 10 на 10 для постоянного проживания

для них вряд ли подойдут. Им потребуется большая площадь дома с внутренней планировкой, которая будет предполагать, скажем, не две, а более спальных комнат. Поскольку пожилым родственникам и маленьким детям обычно сложно передвигаться по лестницам, то для таких семей, как правило, подбирают одноэтажные дома или располагают спальню на первом этаже.

Еще одна проблема связана с выбором подходящего материала для строительства коттеджа. Сейчас есть довольно много различных технологий возведения домов, поэтому и выбор материалов также очень богат.

Большой популярностью пользуются дома из газоблоков постоянного проживания, поскольку этот материал довольно доступен по цене, сохраняет тепло в доме и защищает от шума. К тому же, строительство из газоблоков имеет более короткий срок. И хотя газоблоков может выглядеть не очень привлекательно, его всегда можно закрыть облицовкой из кирпича, камня или штукатурки.

Также рекомендуем обратить внимание на проект небольшого дома из кирпича постоянного проживания. Сразу скажем, что лучше не использовать силикатный кирпич, поскольку у него много недостатков, а из достоинств можно выделить только низкую цену. А вот керамический кирпич имеет очень долгий срок эксплуатации, и выдерживает большие нагрузки. Строительство дома из кирпича будет дороже, чем из газоблока, но, с другой стороны, кирпич более надежный, прочный и долговечный материал.

Своим клиентам строительная компания «Новация» предлагает большой выбор готовых проектов домов для постоянно проживания. Мы также разрабатываем индивидуальные дизайнерские проекты коттеджей любой площади, этажности и планировки.

Примеры проектов домов постоянного проживания

№74

№80

№90

№63

№165

№41

Цены на Строительство Посмотреть Все Проекты

Семь слагаемых загородной мечты: как выбрать дом для постоянного проживания

Переезд из городской квартиры в частный загородный дом для постоянного проживания серьезный и ответственный шаг. У жизни в своем «домике в деревне» много плюсов, правда, с условием, что этот самый домик грамотно подобран под конкретных владельцев. Эксперты рассказали сайту «РИА Недвижимость», как правильно подобрать место, земельный участок и определить размер загородной резиденции.

1. Спросите себя зачем

Прежде, чем отважиться на приобретение частного дома, важно задаться вопросом, а будет ли проживание за городом комфортным для семьи, и каковы основные цели покупки? Такой подход позволит совершить рациональную покупку, максимально отвечающую требованиям всех членов семьи.

В противном случае, если покупка совершается на эмоциях, не исключена ситуация, когда работающие члены семейства будут стоять в вечных пробках до работы, ближайший детский сад или школа окажутся в 40 километрах, а до магазина будет полчаса на машине, поясняет управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.

С коллегой соглашается частный риелтор Евгения Галинская и подчеркивает, что четкое понимание цели приобретения загородного дома поможет избежать потери и денег, и времени, и нервов. «Я постоянно пытаюсь объяснить людям, что переезд загород это очень серьезный процесс, который меняет стиль жизни и накладывает определенные обязательства и дополнительные нагрузки на владельца дома. Кроме того, это весьма затратное предприятие, как в плане строительства, так и в плане коммунальных расходов. Поэтому, если вы решили приобрести дом, потому что наслушались телепередач о плохой экологии в городах и срочно хотите «приобщиться к природе», то покупка дома будет явно спонтанным и непродуманным шагом», объясняет риелтор.

С особой осторожностью нужно отнестись к покупке дома в качестве «родового гнезда» для всех детей, внуков и правнуков. По мнению учредителя компании «Гуд Вуд» Александра Дубовенко, это категорически неправильный подход. «Жизнь становится более динамичной. Никаким детям никакие родовые гнезда не нужны. Молодые люди хотят жить не в родовом гнезде, а в собственной маленькой ячейке», уверен эксперт.

Как правило, желание превратить дом в родовое гнездо ведет к покупке гигантского особняка с неимоверными площадями, делится профессиональными наблюдениями Галинская. В итоге заканчивается все тем, что дети, вырастая, перебираются в город, а их родители остаются один на один с гигантскими хоромами, ухаживать за которыми у них просто нет сил, объясняет она.

Очень многое зависит от состава семьи, от возраста и даже характера людей, от места работы, рассуждает Яхонтов. Так, возьмем для примера семью из работающего папы и неработающей мамы, которая сидит с маленьким ребенком. В этом случае загородное проживание будет вполне приятным вариантом, считает эксперт. Позитивно, по сего словам, относятся к загородному проживанию и пенсионеры, которые не ездят каждый день в город на работу; фрилансеры или люди со свободным графиком посещения офиса.

2. Строить или покупать готовый

Строить дом с нуля или покупать готовый вопрос неоднозначный. Большинство людей все же предпочитают строить дом самостоятельно, так как тратить деньги постепенно им комфортнее, отмечает Дубовенко.

Но здесь также нужно учитывать возраст и социальную активность будущих домовладельцев. Так, пожилым людям Галинская советует присмотреть уже готовый домик, так как стройка может быть для них очень тяжелым испытанием.

Затевать стройку, по мнению риелтора, не стоит и творческим эмоциональным натурам с нерегулярными заработками, так как в этом случае возведение дома может превратиться в бесконечный процесс.

3. Загородный «тест-драйв»

Понятно, что сначала люди, как правило, делают ошибки, ведь о жизни в доме они судят по своим квартирным стандартам, замечает Дубовенко. Поэтому эксперт советует, чтобы не допускать ошибок, обязательно попробовать пожить в доме временно.

В частности, дом можно арендовать на пару месяцев, а еще лучше на полгода. И тогда будет понятно, подходит это место для жилья или нет, сколько комнат нужно для семьи и как вообще воспримут формат загородной жизни все домочадцы.

4. Дом начинается с земли

Загородный дом, в отличие от городской квартиры, подразумевает обязательное наличие земельного участка, который так или иначе придется обрабатывать и благоустраивать. Поэтому перед покупкой эксперты советуют будущим домовладельцам взвесить и оценить свои силы.

Например, если из 4 членов семьи трое являются завзятыми садоводами и любят копаться в земле, то можно смело брать участок побольше, уверен Яхонтов из «Миэль-Загородная недвижимость». Если же все члены семьи работают или просто не склонны постоянно косить газон и подрезать яблони, то вполне хватит и 6 соток, добавляет он.

5. Локация решает все

Впрочем, прежде чем покупать голый земельный участок или уже готовый дом, стоит как следует «сориентироваться на местности», ведь комфорт и качество жизни за городом зависят в первую очередь от окружающей инфраструктуры и транспортной доступности поселка.

Для этого Дубовенко предлагает будущим домовладельцам задать себе ряд несложных вопросов. Если в семье есть дети, то где они будут учиться и как добираться до школы?

Если взрослые работают в городе, то насколько комфортно и быстро они будут добираться до офиса и обратно домой?

Далеко ли ездить в магазин?

Где расположена больница?

Эти обычные жизненные вопросы, по идее, должен задавать любой разумный человек сам себе, но часто люди просто игнорируют это, сетует эксперт. В итоге получается, что человек, очарованный красотой и якобы удачным расположением участка, покупает его, а потом даже не выходит туда из-за нехватки времени и сил, которые тратятся на решение других насущных проблем.

6. Размер имеет значение

Возраст и социальная активность будущих владельцев поможет в определении размера и планировки дома. Если дом хотят приобрести пожилые люди, чтобы спокойно жить там после выхода на пенсию, то им вполне подойдет небольшой одноэтажный домик с минимальным набором комнат, рассуждает Галинская.

Если же речь идет об эконом или комфорт-классе для семьи из 3-4 человек, из которых двое работают, и при этом нет других помощников по хозяйству, то как минимум у каждого члена семьи должна быть своя спальня, какое-то общее помещение вроде гостиной и просторная кухня, замечает Яхонтов. Если комнат будет меньше, то возникнет риск тесноты, если больше, то часть помещений будут простаивать, а ведь их надо и убирать, и отапливать, что стоит и времени, и сил, и денег, подчеркивает собеседник агентства.

Если владельцы планируют часто принимать в доме гостей или родственников, как говорится, с ночевкой, то гостевая комната тоже не помешает. Людям, которым приходится часто работать или учиться дома, по мнению риелторов, стоит позаботиться также о наличии отдельной комнаты под кабинет. В доме также должно быть обязательно достаточное количество санузлов, чтобы не возникло ситуации как в коммунальной квартире, когда всем одновременно потребовалось в ванную, замечает Яхонтов.

С особым вниманием стоит выбирать дом семьям, где имеются маленькие дети или пожилые люди. Так, крутые лестницы, окна в пол, элементы декора целиком из стекла источник опасности для активных малышей, подчеркивает риелтор. А вот крутые лестницы и многоэтажные хоромы, по его мнению, не лучший вариант, если дом покупается для пожилых людей.

7. Доверьтесь профессионалам

А вот над разработкой самого проекта дома уже должен работать профессиональный архитектор, настаивает Дубовенко из «Гуд Вуд»: в этом деле нужен опыт мастера, а не вольное творчество.

Профессионалы знают, что нужно конкретному человеку, как, например, опытный стилист видит, какая прическа больше подойдет этому клиенту, уверен эксперт. Конечно, пожелания всегда учитываются, но в процессе работы они корректируются. В архитектуре есть совершенно однозначные, очевидные вещи: сколько нужно санузлов, как они должны быть расположены, комфортно ли будет в спальне при расположении относительно той или иной стороны света, объясняет Дубовенко.

Лучшие страны для получения гражданства за инвестиции в недвижимость в 2023 году

Один из набирающих популярность в наши дни способов получения ПМЖ и гражданства другой страны – это покупка частной собственности в обмен на легальный статус. В опросе CS Global Partners 2017, как сообщает Insider, девять из десяти респондентов признались, что хотят получить второй паспорт, а каждый третий заявил, что активно что-то для этого делает.

Содержание

1. Греция
2. Антигуа и Барбуда
3. Канада
4. Республика Кипр
5. Доминиканская Республика
6. Гренада
7. Республика Мальта
8. Черногория
9. Португалия
10. Сент-Люсия
11. Республика Сингапур
12. Испания
13. Турция
14. Объединенные Арабские Эмираты
15. Соединенные Штаты Америки
16. Последнее слово

Между прочим, правительства также имеют прямую финансовую заинтересованность в этом методе иммиграции, как показано в таблице ниже: 

Страна	Годовой доход от вида на жительство за счет инвестиций
Канада	2 200 000 000 долларов
Кипр	1 400 000 000 долларов США
Греция	1 000 000 000 долларов США
Португалия	700 000 000 долларов
Турция	1 000 000 000 долларов США
США	5 000 000 000 долларов США

В следующих разделах мы представим лучшие страны, в которых можно купить недвижимость для получения вида на жительство, согласно многочисленным отзывам экспатов.

Греция

Один из самых простых и дешевых способов получить постоянный вид на жительство в ЕС — это инвестировать в греческий сектор недвижимости. Всего 250 тысяч евро, которых достаточно для покупки неплохого дома на островах или просторной квартиры в большом городе, а ПМЖ вы получите всего за пару месяцев.

Члены вашей семьи также получат вид на жительство и смогут жить в ЕС даже в ваше отсутствие. Кроме того, для этого вам не обязательно жить в стране, а если вы проводите там менее полугода в году, ваш зарубежный доход будет освобожден от налогообложения. И вы можете подать заявление на получение гражданства через семь лет, если вы постоянно проживаете в Греции в течение этого периода.

Хотите получить вид на жительство в Греции за инвестиции?

Наши менеджеры ответят на все Ваши вопросы.

Процесс подачи заявления относительно прост, хотя вы или ваш юридический представитель должны говорить по-гречески. Единственные документы, необходимые для этой цели:

• Ваш паспорт или удостоверение личности,

• Подтверждение иностранного дохода или определенной суммы на счете в греческом банке,

• Медицинская страховая,

• Греческий налоговый номер и SIM-карта.

Ваш вид на жительство нужно будет продлевать каждые пять лет, и вы можете сохранять его до тех пор, пока продолжаете владеть недвижимостью, купленной в иммиграционных целях. Однако недвижимость можно перепродать, как только вы получите гражданство, и если вы тем временем решите сдать ее в аренду, хорошая новость заключается в том, что в большинстве мест в Греции доход от аренды относительно высок.

Примечание: недвижимость не должна находиться вблизи государственных границ или крупных военных баз.

Антигуа и Барбуда

Если вы готовы купить частную недвижимость в этой прекрасной карибской стране не менее чем за 400 тысяч долларов, вы получите свой паспорт всего за три месяца. Кроме того, вам будет предоставлено гражданство:

• Супруг;

• Братья и сестры;

• Дети в возрасте до 30 лет;

• Родители, бабушки и дедушки старше 55 лет.

Процесс подачи заявки чрезвычайно прост: вам не нужно будет проходить собеседования или языковые тесты. Более того, в будущем также не будет налога на прирост капитала или иностранных подоходных налогов, а также разрешено двойное гражданство. Вам нужно будет обновить свой паспорт через пять лет, но вам нужно будет находиться в стране только пять дней в этот период.

Примечание: недвижимость должна оставаться в вашем владении в течение пяти лет после получения гражданства.

Канада

В нашем списке стран, где можно купить недвижимость для получения вида на жительство, Канада, пожалуй, самая сложная. Основные причины:

1. Список желающих переехать в эту страну всегда был очень длинным.

2. Государственные органы Канады печально известны своей бюрократией и сложными процедурами.

В связи с этим, можно сказать, что их условия получения гражданства за инвестиции действительно кажутся довольно мягкими. Вам нужно всего лишь приобрести недвижимость за 800 тысяч канадских долларов, что может быть намного больше, чем в соседних штатах, но все же это хорошо сопоставимо с двумя миллионами фунтов стерлингов, например, в Великобритании.

И чтобы стать гражданином, требуется всего около трех лет постоянного проживания, что, опять же, намного лучше, чем, скажем, десять лет во Франции.

К осложняющим состояниям относятся:

• Относительно ограниченная годовая квота в 1900 заявителей.

• Все виды безопасности, здравоохранения, образования, финансов и других процедур проверки.

• Длительное время обработки приложений.

Примечание: вы должны владеть недвижимостью в течение первых пяти лет, в течение которых вы не можете отсутствовать в стране более трех месяцев.

Республика Кипр

В настоящее время есть два способа купить гражданство Кипра: 

Через постоянное место жительства: медленно и экономично

1. Купите частную собственность не менее чем за 300 тысяч евро.

2. Заморозить 30 тысяч евро на счету в местном банке как минимум на три года.

3. Подождите до четырех месяцев, чтобы получить постоянный вид на жительство, который впоследствии вам не придется продлевать.

4. Постоянно прожить в стране семь лет и подать заявление на получение гражданства.

Через временное разрешение: очень медленно и дешево

1. Инвестируйте не менее 130 тысяч евро в недвижимость.

2. Заморозить 30 тысяч евро на счету в местном банке как минимум на три года.

3. Подождите до четырех месяцев, чтобы получить временный вид на жительство.

4. Подождите до 18 месяцев, чтобы получить постоянный вид на жительство, который впоследствии вам не нужно будет продлевать.

5. Постоянно прожить в стране семь лет и подать заявление на получение гражданства.

Раньше получить гражданство на Кипре можно было более быстрым и простым способом через инвестиции, но власти приостановили эту программу.

Примечание: в любом случае вам необходимо будет подтвердить зарубежный доход в размере не менее 30 000 евро и иметь не менее 5 000 евро на каждого иждивенца в год.

Доминиканская Республика

Вероятно, это лучшая карибская страна для покупки гражданства, так как:

1. Вам нужно всего лишь инвестировать 200 тысяч долларов в недвижимость.

2. Вам не нужно оставаться там или даже посещать его, вместо этого подав заявку удаленно.

3. Время обработки составляет от трех до шести месяцев.

4. Гражданство будет автоматически предоставлено всем членам вашей семьи и близким родственникам.

5. Ваш паспорт Доминики дает вам визу по прибытии или безвизовый доступ в 145 стран во всех частях мира.

Вам придется продлевать свой паспорт каждые десять лет, но вы можете перепродать свою собственность через три года после получения гражданства. И вы не будете облагаться налогом ни на что, кроме вашего местного дохода.

Примечание. В рамках процедуры подачи заявления и регистрации собственности необходимо будет оплатить некоторые регистрационные и другие административные сборы, которые могут составить около 50 тысяч долларов на семью из четырех человек.

Гренада

Паспорт этой страны уникален для региона, так как дает право его обладателю на получение визы Е2 (за инвестиции) в Штаты и безвизовый въезд в Китай. Фактически Гренада является одной из четырех стран, граждане которых пользуются безвизовым доступом в страны Шенгенского соглашения, Российскую Федерацию, Китай и Великобританию.

Все, что требуется для получения гражданства Гренады (для себя, своих ближайших родственников, братьев, сестер и близких родственников), — это покупка частной собственности на сумму 220 тысяч долларов, которой вы должны владеть в течение не менее пяти лет после получения юридического статуса. И, как и в других странах региона, не будет облагаться налогом на прирост капитала и иностранный доход, а также не будет обязательных дней пребывания в Гренаде.

Обработка заявки в большинстве случаев занимает около 2-3 месяцев. Однако вам нужно будет продлевать свой статус каждые пять лет, что можно сделать удаленно.

Примечание: в качестве альтернативы вы можете инвестировать в коммерческую недвижимость в сфере туризма и гостеприимства на тех же условиях.

Республика Мальта

Мальтийские условия немного сложнее и распределяются следующим образом:

1. Покупка недвижимости на сумму не менее 700 000 евро или аренда недвижимости на сумму не менее 16 000 евро в год и продолжение этого в течение не менее пяти лет после получения юридического статуса

2. Инвестирование не менее 600 тысяч евро в указанные национальные фонды в течение первых трех лет вашего постоянного проживания

3. Пожертвование в размере 10 000 евро в пользу какой-либо культурно значимой неправительственной организации

4. Подтвердите доход в размере 10 000 евро в год, если у вас нет активов в размере 500 000 евро

Среднее время обработки составляет от 8 до 15 месяцев, и вам не нужно будет продлевать ваш постоянный вид на жительство. Вы можете подать заявление на получение гражданства после того, как проживете на Мальте постоянно в течение трех лет.

Примечание: заявитель и его семья облагаются ежегодным налогом на проживание в размере 15 тыс. евро.

Черногория

Черногория, одна из самых красивых и привлекательных для инвесторов стран Европы, продает свои паспорта всего за:

• Инвестиции в размере 250 тыс. евро в сектор недвижимости

• Дополнительный «регистрационный сбор» в размере 200 тысяч евро, который вы можете считать своим пожертвованием в федеральный бюджет

Этих денег хватит, чтобы купить там действительно хороший дом, учитывая, что даже квартира в курортной зоне стоит менее 100 тысяч евро. Заявка подается очень быстро, требуется только ваш документ, удостоверяющий личность, медицинская страховка и разрешение полиции, и она также распространяется на ваших ближайших родственников. В большинстве случаев получение вида на жительство занимает до шести месяцев.

Примечание: текущая годовая квота составляет всего 2000 заявителей.

Португалия

Эта страна предлагает самый быстрый способ получить вид на жительство в ЕС, и вам, скорее всего, не придется ждать дольше двух месяцев. Кроме того, ваш супруг, несовершеннолетние дети и родители старше 65 лет также автоматически получат свои разрешения, и вам это не будет стоить ни копейки.

В таблице ниже показаны три доступных в настоящее время варианта покупки недвижимости:

€500 тыс.	Новая недвижимость в хорошем районе
€350 тыс.	Старое имущество (не менее 30) или находящееся в непопулярных районах
€250K	Недвижимость в малонаселенной местности (до 100 жителей на кв. км)

Примечание. С 2022 года Лиссабон, Порту и прибрежные районы исключены из программы. Иностранцы больше не могут получить вид на жительство для покупки недвижимости в этих районах.

Недвижимость должна оставаться вашей в течение пяти лет с момента ее покупки. Вам нужно будет продлевать вид на жительство каждые три года, или вы можете подать заявление на получение гражданства через пять лет. И вам нужно оставаться в стране всего одну неделю в году.

Сент-Люсия

Наравне с другими карибскими государствами в нашем списке, Сент-Люсия:

• Предоставляет постоянное место жительства и/или гражданство членам семьи и близким родственникам заявителя на определенных условиях.

• Не предполагает, что заявитель проживает в стране.

• Разрешает удаленные приложения.

• Не взимает налоги с иностранного дохода, прироста капитала, наследства и других дивидендов.

• Разрешает альтернативные инвестиции в коммерческую недвижимость, связанную с туризмом.

Что отличает Сент-Люсию от остальных, так это то, что для подачи заявления на получение гражданства вам не требуется постоянный вид на жительство. Другими словами, вы можете получить свой паспорт вообще минуя этап резидентства. Минимальная сумма инвестиций составляет 300 тысяч долларов США, а среднее время обработки — три месяца.

Примечание: недвижимость должна оставаться в вашем владении не менее пяти лет после получения паспорта.

Республика Сингапур

Согласно Докладу о человеческом развитии, Сингапур в настоящее время занимает первое место в Азии по уровню и качеству жизни. Кроме того, страна обеспечивает благоприятную бизнес-среду и систему налогообложения для иностранных инвесторов, а ее паспорт входит в пятерку лучших в мире.

Однако этот вариант недешев, так как требует вложений не менее 2,5 млн сингапурских долларов в недвижимость или любой другой сектор национальной экономики. Однако, если у вас есть эти деньги, чтобы заплатить за гражданство:

• Процесс подачи заявки

  будет очень простым и быстрым.

• Ваш статус постоянного проживания распространяется на вашего супруга(у) и детей, не состоящих в браке.

• Получить гражданство можно через два года.

• Ваш зарубежный доход будет освобожден от налогообложения, если вы инвестируете четыре миллиона долларов.

Примечание. Сингапур не разрешает множественное/двойное гражданство.

Испания

Это еще одна страна, в которой легко купить гражданство, если у вас есть медицинская страховка и 500 тысяч евро для инвестиций. Однако вы не можете работать в Испании с постоянным видом на жительство в качестве инвестора, для этого требуется специальное разрешение. Весь процесс подачи заявки выглядит следующим образом: 

Временное разрешение	Вид на жительство	Гражданство
До пяти месяцев	Пять лет временного проживания	Пять лет постоянного проживания

Вам не обязательно находиться в Испании в течение этого времени, но недвижимость должна оставаться в вашем владении не менее пяти лет с даты покупки.

Примечание: двойное гражданство с некоторыми странами не допускается.

Турция

Делая все максимально удобно, Турция выдает икаметы (виды на жительство) на все мыслимые цели. Если вы покупаете недвижимость, у вас сразу будет «икамет собственности», и для этого нет минимальной суммы инвестиций.

Чтобы подать заявление на получение гражданства, вам необходимо инвестировать 400 тысяч долларов, и рассмотрение вашего заявления займет около трех месяцев. Вы должны владеть недвижимостью в течение трех лет после этого, и вам не нужно оставаться в Турции в течение этого периода или после получения гражданства.

Примечание: ваш супруг и дети также автоматически становятся гражданами Турции.

Объединенные Арабские Эмираты

Наиболее часто упоминаемые преимущества инвестирования в сектор недвижимости ОАЭ включают:

• Выгодные процентные ставки аренды.

• Достойные и доступные ипотечные кредиты.

• Нет налога на прирост капитала или доход от аренды.

• Благоприятная прибыль и номинальная стоимость недвижимости по международным стандартам.

• Высокий уровень и качество жизни по всем ИЧР и макроэкономическим переменным.

В Дубае минимальные суммы инвестиций составляют 750 000 и два миллиона дирхамов за вид на жительство на три и пять лет соответственно. Кроме того, если вам больше 55 лет, вы можете получить разрешение на пять лет, если вы:

1. Купить недвижимость всего за один миллион дирхамов.

2. Внесите один миллион дирхамов на счет в местном банке.

3. Подтвердите доход в размере 20 тысяч дирхамов ОАЭ в месяц.

Примечание: в Дубае приветствуются иностранные инвестиции в строящуюся недвижимость.

Соединенные Штаты Америки

В случае, если вы хотите переехать в развитую западную страну, США предоставляет наиболее эффективную и выгодную инвестиционную программу для получения ПМЖ и гражданства. По сути, все, что вам нужно сделать, это купить частную собственность за 500 тысяч долларов, а остальная часть процесса подачи заявки будет довольно простой.

Это может показаться очень дорогим, особенно если учесть, что недвижимость в этой стране довольно дешевая по западным стандартам, но все же это лучше, чем другие варианты EB-5, такие как один миллион долларов США в виде прямых иностранных инвестиций в местную коммерческую недвижимость. предприятие. И это выгодно отличается от десяти миллионов евро, требуемых некоторыми европейскими странами.

Еще одним преимуществом является то, что налоговая система США является довольно мягкой по сравнению с большинством развитых стран мира. Сам процесс легализации проходит следующие этапы:

1. Во-первых, вы получаете визу ЕВ-5 (за инвестиции), которая служит основанием для временного вида на жительство, называемого в Штатах условным проживанием.

2. По прошествии двух лет после получения этого вида на жительство вы можете подать заявление на получение постоянного вида на жительство, называемого грин-картой. Разрешение позволяет вам свободно работать и жить в стране, и обычно его получение занимает около четырех лет. Ваши ближайшие родственники тоже получат грин-карту.

Примечание: вы должны оставаться владельцем недвижимости в течение всего срока вашего условного проживания.

1. Грин-карта становится основанием для получения гражданства США, хотя различия между ними ничтожны для всех практических целей, как и в большинстве англоязычных стран, если только вы не хотите голосовать и служить в армии.

Примечание: чтобы стать гражданином США, вы должны сначала проживать в стране постоянно в течение пяти лет, не отсутствуя в течение этого периода дольше трех месяцев.

Последнее слово

Выбор страны зависит от ваших конкретных целей и бюджета. Имейте в виду, однако, что все данные, представленные в этой статье, могут быть изменены, и вам следует проконсультироваться со своим юридическим агентом или соответствующими государственными органами для получения последней информации по этому вопросу.

30 стран, где при покупке дома можно получить паспорт

0 из Олег П/Shutterstock

Просмотр списка Просмотр галереи Полноэкранный

Как купить вид на жительство и даже паспорт

Забудьте о мега-яхтах, частных самолетах и ​​драгоценностях Cartier. Последний must-have аксессуар для сверхбогатых — второй паспорт или, по крайней мере, элитная резиденция в чужой стране. Удивительное количество стран по всему миру предлагают вид на жительство и даже гражданство в обмен на минимальные инвестиции в недвижимость. Мы раскрываем 30 стран, где покупка недвижимости дает вам вид на жительство и даже полное гражданство.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

1 из Блейн Изображение/Shutterstock

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Фиджи: инвестиции в размере 125 000 долларов США (94 000 фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Жизнь на залитом солнцем Фиджи круглый год может показаться прерогативой сверхбогатых, но вам нужно всего лишь инвестировать минимум 125 000 долларов США (94 000 фунтов стерлингов). 4k) в собственности там, чтобы претендовать на постоянное проживание, плюс вы получаете полное гражданство, если вы живете в стране в течение пяти или более лет.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

2 из Джефф Крафт/Shutterstock

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Колумбия: инвестиции в размере 150 000 долларов США (113 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Колумбия предлагает одну из самых доступных инвестиционных программ для получения вида на жительство на планете. Постоянный вид на жительство предоставляется иностранным гражданам, которые инвестируют более 150 000 долларов США (113 тысяч фунтов стерлингов) в недвижимость или всего 23 000 долларов США (17 тысяч фунтов стерлингов) в колумбийский бизнес.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

3 из Celli07/Shutterstock

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Бразилия: инвестиции в размере 160 000 долларов США (120 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Бразилия почти ноздря в ноздрю с Колумбией с ее относительно недорогой программой инвестиций для получения вида на жительство. Минимальные инвестиции в размере всего 160 000 долларов США (120 000 фунтов стерлингов) необходимы для получения визы на постоянное жительство. Инвестиции могут быть во что угодно, от недвижимости до местного бизнеса.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

4 из Миган Марчант / Shutterstock

Просмотр списка Просмотр галереи Полноэкранный

Доминика: инвестиции в размере 200 000 долларов США (150 тысяч фунтов стерлингов) для получения гражданства

Мечтаете о счастливой пенсии на Карибах? Доминика зовет тебя. Островное государство предлагает одну из самых доступных в мире программ получения гражданства за инвестиции. Покупка недвижимости за 200 000 долларов (150 тысяч фунтов стерлингов) даст вам доминиканские паспорта и безвизовый въезд в более чем 100 стран.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

5 из Сильвия Братанец/Shutterstock

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Панама: инвестиции в размере 200 000 долларов (150 000 фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Панама является популярным местом выхода на пенсию для жителей Северной Америки, и страна не слишком строга, когда речь идет о выдаче вида на жительство. Инвестиции в недвижимость в размере 200 000 долларов (150 000 фунтов стерлингов) или более — это все, что требуется для того, чтобы вы попали сюда.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

6 из Хуанкат/Шаттерсток

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Вануату: инвестиции в размере 200 000 долларов США (150 тысяч фунтов стерлингов) для получения гражданства

Тихоокеанское островное государство Вануату предоставит почетное гражданство любому соответствующему иностранному гражданину, который приобретет недвижимость стоимостью 200 000 долларов США (150 тысяч фунтов стерлингов) или более. Время обработки очень быстрое, и паспорт может быть выдан в течение двух месяцев после одобрения.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

7 из РастоС/Shutterstock

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Дубай: инвестиции в размере 272 000 долларов (204 000 фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Если вам больше по вкусу шумный Дубай, вам будет приятно узнать, что качество проживания в нем не слишком дорогое. Объединенные Арабские Эмираты предлагают золотые визы иностранным гражданам, которые инвестируют минимум 272 000 долларов США (204 тысячи фунтов стерлингов) в недвижимость или всего 20 000 долларов США (15 тысяч фунтов стерлингов) в бизнес.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

8 из Шаттерсток

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Сент-Люсия: инвестиции в размере 300 000 долларов США (226 тысяч фунтов стерлингов) для получения гражданства

Чтобы получить право на участие в программе инвестиций для получения гражданства Сент-Люсии, необходимо инвестировать в недвижимость не менее 300 000 долларов США (226 тысяч фунтов стерлингов). В качестве альтернативы, пожертвование в размере 100 000 долларов (75 тысяч фунтов стерлингов) в суверенный фонд благосостояния страны позволит быстро получить паспорт и вид на жительство.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

9 из Шаттерсток

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Греция: инвестиции в размере 300 000 долларов США (226 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Греция предлагает программу получения вида на жительство за инвестиции гражданам стран, не входящих в ЕС, которые вложили 300 000 долларов США (225 тысяч фунтов стерлингов) или более в недвижимость в стране. Успешные заявители получают право жить и работать в любой стране ЕС, а также право на получение полного гражданства, если они проживают в Греции в течение семи или более лет.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

10 из Камилла Уайт/Shutterstock

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Латвия: инвестиции в размере 327 000 долларов США (246 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Граждане стран, не входящих в ЕС, которых соблазняет Латвия, должны купить недвижимость стоимостью 327 000 долларов США (246 тысяч фунтов стерлингов) или более, чтобы соответствовать требованиям программы золотой визы страны. Вид на жительство действителен в течение пяти лет, и его обладатели получают право на получение гражданства, если проживают в Латвии более 10 лет.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

11 из Шаттерсток

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Гренада: инвестиции в размере 350 000 долларов США (263 тысячи фунтов стерлингов) для получения гражданства

Гренада — еще один карибский рай, который предлагает относительно доступные инвестиции для программы получения гражданства. Чтобы соответствовать минимальным требованиям, вам необходимо инвестировать не менее 350 000 долларов США (263 тысячи фунтов стерлингов) в недвижимость или пожертвовать 200 000 долларов США (150 тысяч фунтов стерлингов) в национальный суверенный фонд.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

12 из Артуш/Шаттерсток

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Венгрия: инвестиции в размере 356 000 долларов США (268 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Правительство Венгрии предоставляет гражданам стран, не входящих в ЕС, вид на жительство, если они тратят 356 000 долларов США (268 тысяч фунтов стерлингов) или более на недвижимость в стране. Опять же, они должны прожить в стране в течение длительного периода времени, чтобы претендовать на гражданство; в этом случае ожидание составляет восемь лет.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

13 из Шаттерсток

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Бельгия: инвестиции в размере 416 000 долларов США (313 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Бельгийская программа получения вида на жительство за инвестиции основана на усмотрении, а не на жестких правилах. Чтобы соответствовать требованиям, гражданам стран, не входящих в ЕС, обычно необходимо потратить минимум 416 000 долларов США (313 тысяч фунтов стерлингов) на недвижимость в стране. Обладатели золотой визы имеют право на получение полного гражданства, если они проживают в стране более пяти лет.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

14 из Шон Павоне/Shutterstock

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Сент-Китс и Невис: инвестиции в размере 400 000 долларов США (300 тысяч фунтов стерлингов) для получения гражданства

Ленивая пенсия в потрясающем Сент-Китс и Невисе может быть вашей, если у вас есть 400 000 долларов США (300 тысяч фунтов стерлингов), которые вы можете потратить на недвижимость в карибской стране. Такого рода инвестиции дадут вам все атрибуты полного гражданства и новый блестящий паспорт в придачу.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

15 из Шон Павоне/Shutterstock

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Антигуа и Барбуда: инвестиции в размере 400 000 долларов США (300 тысяч фунтов стерлингов) для получения гражданства

В Антигуа и Барбуда действует аналогичная программа инвестиций для получения гражданства. Минимальные инвестиции в недвижимость в размере 400 000 долларов США (300 тысяч фунтов стерлингов) необходимы, чтобы иметь право на полное гражданство и этот крайне важный паспорт.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

16 из Марчин Юха/Shutterstock

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Андорра: инвестиции в размере 475 000 долларов США (359 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Эта компактная страна в Пиренеях предоставит вид на жительство любому гражданину, не входящему в ЕС, который потратит 475 000 долларов США (359 тысяч фунтов стерлингов). k) или более на имущество. Единственная загвоздка в том, что разрешение не гарантирует свободное передвижение по ЕС, плюс обладатели разрешения должны ждать не менее 20 лет, чтобы претендовать на получение гражданства.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

17 из Аларико/Шаттерсток

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Багамы: инвестиции в размере 500 000 долларов США (376 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Всегда хотели жить на Багамах? Ваша мечта может стать реальностью. Это если у вас есть бюджет в 500 000 долларов (376 тысяч фунтов), чтобы потратиться на недвижимость. Инвестиции в полмиллиона долларов дадут вам ПМЖ и паспорт через 10 лет.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

18 из Шон Павоне/Shutterstock

Просмотр списка Просмотр галереи Полноэкранный

США: инвестиции в размере 500 000 долларов США (376 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

США не предлагают вид на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость как таковые, но вы можете соответствовать требованиям и получить столь востребованную грин-карту, если вы вложите 500 000 долларов США (376 тысяч фунтов стерлингов). или больше в программу инвестиций в недвижимость регионального центра.

6 декабря 2017 г.

Особенности

19 из Шаттерсток

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Маврикий: инвестиции в размере 500 000 долларов США (376 тыс. упоминать гражданство успешным заявителям, которые остаются в стране более двух лет.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

20 из Олег П/Shutterstock

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Черногория: инвестиции в размере 595 000 долларов США (448 тысяч фунтов стерлингов) для получения гражданства

Иностранные граждане, у которых есть лишние 595 000 долларов США (448 тысяч фунтов стерлингов), могут захотеть вложить свои деньги в недвижимость в Черногории. Власти страны предоставят гражданство квалифицированным инвесторам, которые вложат именно эту сумму в недвижимость или предприятие в стране.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

21 из Шаттерсток

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Ирландия: инвестиции в размере 595 000 долларов США (448 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Ирландская Республика предоставит вид на жительство лицам, не входящим в ЕС, которые инвестируют не менее 595 000 долларов США (448 тысяч фунтов стерлингов) в ирландскую недвижимость, предприятия, облигации и многое другое, а также имеют полное гражданство. для успешных заявителей, которые проживают в стране в течение пяти и более лет.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

22 из Шаттерсток

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Испания: инвестиции в размере 595 000 долларов США (448 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Граждане стран, не входящих в ЕС, которые хотят переехать в Испанию, могут получить вид на жительство, если они приобретут недвижимость стоимостью 59 долларов США. 5000 (448 тысяч фунтов стерлингов) или больше. Успешные заявители также получают вид на жительство в Европе и возможность жить и работать в любой стране ЕС по своему выбору.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

23 из Сан-Франциско/Шаттерсток

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Португалия : 59 долларов СШАИнвестиции в размере 5000 (£448 тыс.) на вид на жительство

Сосед Испании имеет почти идентичную программу инвестиций на получение вида на жительство для граждан стран, не входящих в ЕС. Потратив 595 000 долларов США (448 тысяч фунтов стерлингов) или более на недвижимость в Португалии, вы получите право на вид на жительство и полное гражданство, если вы проживаете в стране в течение шести лет или дольше.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

24 из Оллирг/Шаттерсток

Просмотр списка Просмотр галереи Полноэкранный

Болгария: инвестиции в размере 595 000 долларов США (448 тысяч фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Аналогичные требования предъявляются к Болгарии. В обмен на инвестиции в недвижимость в размере 595 000 долларов (448 тысяч фунтов стерлингов) гражданам стран, не входящих в ЕС, предлагается вид на жительство и возможность жить и работать в ЕС. Обладатели вида на жительство, проживающие в стране пять и более лет, имеют право на получение гражданства.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

25 из Натали Гладо/Shutterstock

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Швейцария: инвестиции в размере 1 миллиона долларов США (753 тысячи фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Магнит для миллиардеров. Швейцария предлагает виды на жительство иностранным гражданам, которые инвестируют 1 миллион долларов США (753 тысячи фунтов стерлингов) в недвижимость или бизнес в стране. Владельцы разрешений могут свободно приходить и уходить, когда им заблагорассудится, но должны ждать 12 лет, чтобы получить полное гражданство.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

26 из Борис Струйко/Shutterstock

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Турция: инвестиции в размере 1 миллиона долларов США (753 тысячи фунтов стерлингов) для получения гражданства

Покупка недвижимости любой стоимости даст вам вид на жительство в Турции, но вам нужно будет вложить 1 миллион долларов (753 тысячи фунтов стерлингов) или больше, чтобы претендовать на мгновенное гражданство, и тоже должен будет прожить в стране три года.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

27 из Стефано Эмбер/Shutterstock

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Мальта: инвестиции в размере 1,1 миллиона долларов США (828 тысяч фунтов стерлингов) для получения гражданства

Правительство Мальты вознаграждает иностранных граждан, которые инвестируют 1,1 миллиона долларов США (828 тысяч фунтов стерлингов) или более в недвижимость в стране, постоянным видом на жительство и паспортом ЕС. Время обработки очень быстрое: успешные заявители получают свои паспорта в среднем в течение 12 месяцев.

6 декабря 2017 г.

Характеристики

28 из Сан-Франциско/Шаттерсток

Список Просмотр галереи Полноэкранный

Монако: инвестиции в размере 1,2 миллиона долларов США (904 тысячи фунтов стерлингов) для получения вида на жительство

Чтобы получить право на проживание в Монако, вы должны инвестировать 1,2 миллиона долларов США (904 тысячи фунтов стерлингов) в недвижимость или внести эту сумму на банковский счет в княжестве — они не Не зря его называют игровой площадкой для миллиардеров.