Какая высота 4 этажного дома. Высота этажа в многоэтажном доме

Процесс постройки многоквартирного дома должен соответствовать определенным требованиям. Они относятся как к высотным строениям, так и к зданиям с малым количеством этажей.

Все нормативы, предъявляемые к жилым домам, прописаны в СНиП 31-01-2003. Но этот документ довольно объемный и написан сложным языком с использованием профессиональных и полупрофессиональных терминов, поэтому мы постараемся объяснить материал, относящийся к определению этажности зданий, простыми словами.

Классификация домов по количеству уровней

Для начала рассмотрим, какие дома по высоте существуют:

• малоэтажные – здания, высота которых не превышает 12 метров, или 3 этажа;
• среднеэтажные – расстояние от пола первого этажа до крыши достигает 15 метров, или 5 ярусов;
• высокие – до 10 этажей и в высоту до 30 метров;
• многоэтажные – высотой до 100 метров (до 25 уровней). Данная категория делится на ряд подкатегорий I (до 15 этажей), II (до 20), и III (до 25) типов.
• высотные – минимальная этажность от 25 и высота от 100 метров.

От того, какое количество этажей планируется построить, зависит и выбор материалов для «многоэтажки».

Размеры этажей в многоэтажном жилом доме

В зависимости от материалов, которые использовались при строительстве здания, можно выделить следующие типы:

• панельный;
• кирпичный;
• монолитный.

Недвижимость в панельных домах является наиболее дешевой, так как здания плохо сохраняют тепло и обладают очень низкой звукоизоляцией. Самые высокие из них — 25-ти этажные строения, а высота каждого этажа колеблется от 2,5 до 2,8 метров.

Второй тип – кирпичные – довольно трудоемкие, соответственно и строятся гораздо медленнее. Показатели теплопроводимости и звукоизоляции намного выше. Высота таких строений не больше 30 метров (10 этажей). Отдельный ярус не превышает 300 см в высоту.

Если планируют построить здание высотой до 160 этажей, тогда выбирают монолитный тип. Монолитные строения – наиболее трудоемкие, обладают наиболее высокой тепло- и звукоизоляцией (для большего усиления показателей стены дополнительно обкладывают кирпичом), наименее подвержены разрушению при природных катастрофах. В данном случае расстояние от пола первого уровня до крыши этажа достигает 3,3 метра.

Нормирование лифтовой размерности

При строительстве домов, если здание превышает высоту в 5 этажей, необходима установка лифта.В зависимости от количества ярусов здания, в доме могут устанавливаться от 1 до 4 лифтов.

Минимальной шириной для лифтового сооружения является 2,1 метр, а глубиной – 1 м (чтобы могли поместиться медики с носилками). Размер холла перед лифтом зависит от размеров самого лифта, но ширина не должна быть менее 1,5 метров. В дверь должна помещаться инвалидная коляска (меньшие размеры дверного проема допустимы только при наличии еще одного).

Важно знать! Количество лифтов в здании зависит также от количества квартир и, соответственно, проживающих людей на площадке.

Противопожарные нормы для жилых многоквартирных домов

Строительные работы по созданию каждого отдельного здания, а тем более жилого дома, должно соответствовать требованиям безопасности. Жесткость контроля этих правил определяется этажностью дома. Наиболее «мягкие» они у жилых зданий высотой до 18 метров (до 9 уровней), так как такая этажность соответствует длине механической лестницы, установленной на автотранспорте пожарной службы.

Проект строения должен предусматривать наличие аварийного выхода. Если этажность менее 9 этажей допускается наличие только 1 выхода, если в здании от 9 до 18 ярусов – должно быть как минимум два выхода. Если дом относится к высотным или к III типу многоэтажных строений, эвакуационный выход должен быть на каждом этаже.

Еще одним немаловажным требованием для зданий высотой в 10 уровней и более является наличие незадымляемой лестничной клетки. Такие площадки очень удобны при эвакуации, однако при эксплуатации в обыденной жизни доставляют дискомфорт. Поэтому чаще всего используемой практикой при строительстве многоэтажных зданий стало проектирование обычного лестничного холла плюс несколько наружных лестниц.

Условия по противопожарной безопасности предъявляются и к коридорам. При длине помещения не более 40 метров его ширина должна быть 1,4 м, если длина превышает указанное расстояние – ширина 1,6 м. В таких длинных коридорах многоэтажных зданий рекомендуется через каждые 30 метров устанавливать двери с огнеупорным покрытием.

Важно! Допускается также установка дверей с армированным стеклом на лестничных и лифтовых площадках.

Вся несущая конструкция здания, стены, перегородки, находящиеся в доме, а также лестничные площадки, должны выполняться из материалов, наименее подверженных горению. Это же правило касается и перекрытий между подвальными уровнями.

Размеры тамбура в жилом доме

Тамбуром в жилом доме называется пространство между входной дверью в квартиру и дверью для входа в дом/подъезд (для 1 этажа) и площадь между дверью квартиры и лестницей (для остальных ярусов многоэтажного строения).

В соответствии со СНиП 31-01-2003, как минимальная глубина для тамбура допускается расстояние в 1,5 м. если здание расположено в зонах с низкой средней температурой, разрешается построение двойного тамбура.

Дополнительные требования

Кроме лифтов в многоэтажных зданиях должны присутствовать лестницы. Площадки на каждом уровне конструируются в зависимости от этажности дома и количества квартир на этаже. Минимальная ширина установлена в 1, 25 м.

В жилых строениях присутствуют и подвальные ярусы. Их высота обычно составляет 1,8 м. Но в зависимости от того, какое оборудование планируется устанавливать, высота может достигать 2,3 м. По нормам безопасности на этой площади обязательно наличие двух выходов.

Важно отметить! Размеры цокольного этажа также зависят от этажности здания. Высота цоколя в многоэтажных строениях составляет 2,1 м, причем расстояние от поверхности земли не должно быть больше двух метров.

Над последним этажом строения всегда строят чердак. Чаще всего его высота составляет 1,6-1,8 м.

Все данные в этой статье взяты из официальных источников. Поэтому любому гражданину, желающему приобрести недвижимость в жилой «многоэтажке», не составит труда самостоятельно провести проверку на соответствия законодательным требованиям.

Многоэтажные дома — хорошее решение, чтобы на ограниченной территории разместить большое количество людей в полном удобстве. Но высокие здания «давят» на людей, они становятся оторванными от земли. И вместо того, чтобы довольствоваться солнечными лучами, приходится жить в тени многоэтажных домов.

Сколько лет строят многоэтажные дома

Если организаторы строительства не преследуют таких целей, как побить какой-либо рекорд при постройке, или если не поджимают сроки, то здание строится около 10 месяцев. Также сроки зависят от того, какая высота 9-этажного дома. Еще существуют такие нюансы, как недостаток рабочей силы из-за внезапных эпидемий, материалов, капризов погоды. Да и помимо высоты дом может занимать и определенную площадь. Это может быть целый комплекс или дом с одним подъездом, и на постройку каждого требуется свой срок.

К этому нужно добавить время, необходимое на усадку фундамента. Это необходимый и естественный процесс. По времени это занимает около года или более. Усадка происходит в зависимости от природных условий района (погоды, почвы) и используемых в строительстве материалов. Естественно, что здание продавливает землю и немного в ней оседает. Специалисты перед постройкой обязаны изучить строение грунта, после чего составляют план строительства — какие подбирать материалы, какая высота 9-этажного дома в метрах должна быть, фундамент и прочее. Также важно устранить подтопление под- и околоземной части, так как грунтовые воды оказывают негативное влияние на любые стройматериалы.

Самые высокие здания в мире

Если вы считаете, что высота 9-этажного дома слишком большая, то вы ошибаетесь. По сравнению с это всего лишь грибок под деревом. В Нью-Йорке находится башня по названием «Сирс Тауэр», а ее высота составляет 443,2 метра! И этот небоскреб далеко не самый высокий в мире. Но высоты его смотровой площадки будет видно весь город.

Существует небоскреб, носящий название и имеет он высоту в 381 метр. Местоположение — тот же Нью-Йорк. При его строительстве использовалось огромное количество материалов. Этажей в нем 102 и 6,5 тысячи окон!

Завершает тройку примеров Shun Hing Square, и этот уже находится в городе Шэньчжэнь, который расположен в Китае. Его высота составляет 384 метра (69 этажей). Строительство заняло 3 года. Строилось до 4 этажей в день. Несмотря на то, что высота 9-этажного дома невелика в сравнении с небоскребами, немногие компании могут завершить работу в такой срок.

Но если бы каждая строительная компания могла укладываться в такие сроки, то в считанные годы города могли превратиться в мегалополисы. Многие города бы лишились своих исторических названий, и приобрели бы новые из-за того, что подверглись агломерации. Но не будем пугать себя фантазиями.

Трудно ли строить многоэтажки?

Если вы ищете мастер-класс, как своими руками построить многоэтажный дом, то лучше вам бросить эту затею. Так как без специальных расчетов ваш дом долго не простоит. Часто люди не справляются со сложностью и объемом работы даже при постройке одноэтажного частного дома.

Приведем количество основных материалов, нужных при строительстве. Для постройки одного этажа требуется от 4500 кирпичей, от 10 кг штукатурки, от 10 плит перекрытия и многое другое. А высота 9-этажного дома — это не просто абстрактные цифры. Появляются затраты на фундамент, кровлю и прочее. К тому же нужна большая рабочая сила и специальная техника для подъема на высоту стройматериалов.

Обязанности по строительству многоэтажного дома разделяются между большим количеством людей. Профессий, задействованных в этом деле, много: от архитектора до строителей. Трудно ли им справляться со своими обязанностями? Конечно!

Первые высокие постройки

Еще в древние времена на Земле люди умели строить сооружения огромных размеров. К сожалению, технологии не дошли до наших дней. Но размеры поражают! Как люди, не имея современных инструментов, могли создавать такие сложные строения? Самые известные сооружения — храмы и пирамиды ацтеков, майя, египтян, а так же греческие дворцы. Уже тогда человек умел создавать постройки, сложные не только по своим габаритам, но и по формам и красоте.

Недостатки 9-этажных домов

Жить в высоком здании не всегда удобно. Есть множество минусов проживания в 9-этажных домах. Например, если вы живете на последних этажах, а лифт неисправен. Да и сама вероятность застрять в лифте не прельщает. Высота 9-этажного дома открывает красивые виды на город, но вероятность того, что ваши дети могут сорваться с подоконника, любуясь ими, очень велика, если вы не запрещаете им играть и опираться об окно. Объясняйте детям, какие могут быть последствия у этих забав.

А в случае ЧС, если вы живете на самом высоком этаже — вам будет труднее покинуть свою квартиру. Лифтом пользоваться опасно, а бежать по лестнице до первого этажа долго, во время спуска могут случиться непредвиденные обстоятельства. Длины не хватит, чтобы дотянуться до 9 этажа. Однако помощь может прийти с воздуха. Но есть этажи, к которым невозможно подобраться и с воздуха, и с помощью лестницы.

Так что лучше заранее со своей семьей разработать план эвакуации при любых видах чрезвычайных ситуаций. Держите наготове аптечку и вещи первой необходимости, а главное — помните, что безопасность зависит в первую очередь от вас. Соблюдайте правила безопасного поведения сами и не забудьте научить им своих детей.

Построенный объект: Калужская обл., 2014 г.

Описание проекта

Жилой дом представляет собой четырёхэтажное здание, состоящее из трех секций, и имеет габариты в плане 76,65*14,8 м.

Высота жилых этажей — 3 м.

В здании запроектирован подвал (техподполье) для размещения инженерных коммуникаций (электрощитовая, тепловой пункт, водомерный узел).

Высота техподполья 2,2 м, в местах расположения технических помещений — 2,82 м. Выходы из подвала расположены в торцах здания.

Здание оборудовано системой мусороудаления.

Все квартиры имеют изолированные комнаты и раздельные санузлы. В квартирах для инвалидов санузлы — совмещенные. Кухни оборудованы газовыми плитами. Предусмотрены все виды инженерного оборудования.

В каждой секции дома на 1-м этаже запроектирована одна квартира для маломобильных групп населения (МГН).

Входные группы оборудованы пандусами для инвалидов.

Фасады здания могут быть решены с учетом эстетики существующей застройки.

Здание относится ко второму уровню ответственности по СНиП 2.01.07-85.

Здание относится ко II степени огнестойкости, класс по функциональной пожарной опасности — Ф1.3.

Нормативное значение ветрового давления 23кг/м 2

Расчетная температура наружного воздуха 28 о С

Технико-экономические показатели

Площадь застройки — 1224.07 м 2

Общая площадь — 5143,75 м 2

в том числе площадь подвала — 1028,75 м 2

Жилая площадь — 2924,4 м 2

Строительный объем — 15936,75 м 3

Состав жилого фонда

1-комнатных квартир — 48 шт.

2-комнатных квартир — 24 шт.

План первого этажа

План типового этажа

1- комнатная квартира 1КБ1 31,0 м 2 — 3 шт.

1- комнатная квартира 1КБ2 31,32м 2 — 12 шт.

1- комнатная квартира 1КБ3 35,74 м 2 — 21 шт.

1- комнатная квартира 1КБ4 (для инвалида) 35,92 м 2 — 3 шт.

1- комнатная квартира 1КБ5 42,74 м 2 — 9 шт.

2- комнатная квартира 2КБ 57,08 м 2 — 24 шт.

Конструктивные решения и применяемые материалы

Разрез здания:

Конструктивная схема здания : каркас из холодногнутых С-образных профилей из оцинкованной стали, монолитная плита перекрытия из пенобетона плотностью 1000 кг/м 3 и толщиной 90мм по несущим фермам из С — образных профилей, фермы из гнутого оцинкованного профиля с шагом 600мм с заполнением пенобетоном плотностью 300 кг/м 3 и толщиной 180мм. Наружные и несущие внутренние стены — каркасные, ширина профиля 150мм с заполнением пенобетоном плотностью 300 кг/м 3 и толщиной 170мм. Каркас наружных стен обшит с наружной стороны ЦСП, с внутренней — ГВЛВ. Каркас несущих внутренних стен обшит с двух сторон ГВЛВ. Внутренние стены и перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с минераловатным заполнением. Ограждающие конструкции лестничных блоков из кирпича. Кровля плоская с внутренним водостоком.

Материал конструкций: Каркас здания, соединительные элементы и базы колонн выполнены из стали.

Техническая информация:

Многоквартирный дом отличается от индивидуального тем, что имеет несколько отдельных выходов на земельный или приквартирный участок. Также многоквартирными признаются дома, высота которых превышает 3 этажа, включая подземные, цокольные, мансардные и т.д.

Выделяют следующую классификацию жилых домов, которые отличаются количеству этажей:

• Малоэтажные (1 — 3). Чаще всего к ним относят индивидуальные жилые строения. Высота строения, как правило, не превышает 12 метров;
• Средней этажности (3-5). Высота этажей 15 метров это стандартная пятиэтажка;
• Повышенной этажности (6-10). Постройка 30 метров в высоту;
• Многоэтажные (10 — 25):

Этажность здания считается исключительно по количеству этажей надземных. При расчете этажности учитывается не только величина от пола до потолка, но и величина меж-этажных перекрытий.

Многоквартирные дома. Количество этажей и высота зданий

В современных проектах «золотой серединой» считается высота одного этажа 2,8-3,3 м.

Выделяют следующие типы многоэтажных домов:

• Панельный. Относится к серии бюджетных. Имеет высокую скорость постройки, но плохую тепло и звукоизоляцию. Максимальная этажность около 25, зависит от конструкции. В жилом помещении высота от пола до потолка 2,5 — 2,8 м, в зависимости от размера панелей.
• Кирпичный. Скорость возведения достаточно низкая, т. к. постройка требует больших затрат. Теплотехнические и звукоизоляционные показатели куда выше панельных. Оптимально возможное количество этажей — 10. Вышина каждого в среднем составляет 2,8 — 3 м.
• Монолитный. Эти здания достаточно разнообразны, т. к. все упирается в несущую способность бетона. Обладают высокой сейсмоустойчивостью. Для улучшения тепло и звукоизоляции при строительстве могут использовать кирпичную кладку. Позволяет возвести около 160 этажей. Высота от пола до потолка 3 — 3,3 м.

Как получить разрешение на ИЖС? Что необходимо знать застройщику?

Разрешительные органы следуют порядку разработки и согласовывают документы для ИЖС по РСН 70-88. Благодаря им определяется не только точность застройки участка, но и планировка жилища и вспомогательных строений. Этот проект нужно хорошо обдумать, т.

Высота 12-этажного дома! — Бункер И.В. Сталина

к. то что не отображено в плане, будет признано самовольным строением и надлежит сносу либо повторному согласованию.

Без разрешения, то есть раньше утверждения плана и получения документов начинать работу не следует, иначе могут возникнуть серьезные проблемы. Для того что бы точно узнать, какие потребуются документы для начала застройки, следует ознакомиться к «Своду правил по проектированию и строительству СП 11-III-99».

Для того что бы получить разрешение нужно обратиться в БТИ или архитектурный департамент города предоставить:

• заявление на разрешение застройки;
• документы устанавливающие право пользования участком;
• свидетельство о натурном определении границ, размещения строений и т. д.;
• кадастровый план участка;
• проект дома.

После выдачи разрешение действительно 10 лет.

Индивидуальное жилищное строительство

Этажность индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из количества проживающих и личных предпочтений. Минимальная высота комнаты по СНиП 2,5 м. Если высота не соответствует данным параметрам и окажется ниже, то данное помещение сочтут непригодным для жилья.

Сколько этажей можно строить на участке? На индивидуальном участке допустимо строить трех этажный дом в высоту около 9 метров. При этом учитываются так же и подземные, и надземные помещения.

Что можно возводить на садовом участке?

Многих интересует вопрос, что можно возводить и сколько этажей можно строить самостоятельно на садовом участке? Помимо хозяйственных строений на садовом участке можно построить жилое помещение, не пригодное для регистрации. При возведении зданий на садовом участке следует руководствоваться СНиП.

Допустимо возводить два надземных этажа. Высота дома в метрах зависит от величины этажа, так минимально допустимая высота одного пролета составляет 2,2 м.

Можно ли строить дом в високосном году?

В нашей стране високосный год считается очень неудачным для строительства жилых домов, а вот в некоторых странах наоборот очень удачным. Можно ли строить усадьбу? Конечно, в современных реалиях тяжело соблюдать все приметы. В первую очередь зависит от хозяина, ведь строить дом в 2016 году хотелось не всем, и многие откладывали это дело. А вот заморозить проект многоквартирного здания на год уже не под силам даже компаниям.

Это вам будет интересно:

Строительством многоэтажных зданий занимаются лишь высококвалифицированные специалисты, т. к. это дело требует не только больших затрат, но и имеет множество нюансов.

В 2010 году СниПы признали сводами правил, обязательных к исполнению.Они регулируют деятельность в области градостроительного планирования, а также инженерные работы, проектирование и строительство.

Примерно 30 м.
Какой источник! Логика. Складывай каждый этаж по 2.5 м (это примерный стандарт) и + перекрытия между этажами и крыша.

Ну подвал обычно на 1-15 выпирает, перекрытие — максимум 30 см, высота потолка — 2,5, чердаки разные от двух до трёх метров. Ну и посчитай 2,5х16+0,3х19 (перекрытие чердака и крыши тож можно посчитать) +1,5+2…

Какой высоты 9 этажный дом?

Короче примерно 50 метров.

не волнуйся, все обойдется.. Моего кота 2 недели не было, мы все переживали, а он приползает на 2 лапах, другие 2 были сломаны.. Ветеренар говорил, надо усыплять, но мы отказались, вот спустя 7-8лет, досих пор бегает, прыгает..

Учитывая что 1 этаж примерно 3 метра, то все здание примерно 45 метров

Вы уже забрались повыше, где зверь семейства кошачьих вас не достанет? Можете слезать!
Самый высокий прыжок могут совершать африканские леопарды и пумы. Они способны запрыгнуть на ветку дерева (или уступ скалы), находящуюся на высоте 5,5 метров . В целом, кошки прыгают на высоту в пять раз превышающую их рост.

Ваша кошка, случайно, не пума?

Хотя, мой кот прыгал с пола на высоченный шкаф, метра два пролетал, но чтоб 5 метров))
Да его срочно надо в книгу рекордов!

неа 🙂 не тошнит

Я приличную за 5 латов купил.

вали к доктору 🙂 знакомый так раздробил пятки себе

Если трещин-переломов нет, то фастум, скорее всего, поможет. Ну, или мой любимый троксевазин: тоже хорош при ушибах.
Но на всякий случай контролируйте ушибленное место: если там разможжены мягкие ткани, могут быть осложнения. Вы это поймёте, если, кроме боли, появятся признаки воспаления: краснота, отёк.
Тогда вприпрыжку к врачу!

В CopyPro не особо хорошее качество. Тем более если вы хотите распечатать большой плакат.

Советую вам два места на Merkela:
CopyExpert — Merkela iela 17/19 Кстати у них каждый день действует скидка 50% с 16.00-17.00. Если не ошибаюсь, уточнить можете по номеру 67221568 или 27840652. http://copyexpert.lv
Merkelas Drukas Darbnica — Merkela 13. 67320606 или 26424400. http://areatech.lv

Высота — этаж

Cтраница 2

Высоту этажа в многоэтажных зданиях принимают кратной 600 мм.  

Высоту этажей и сетку колонн каркаса назначают в соответствии с требованиями типизации элементов конструкций и унификации габаритных параметров. Такие ограниченные размеры сетки обусловлены большими временными нагрузками на перекрытия, которые могут достигать 15 кН / м2, а в некоторых случаях 25 кН / м2 и более.

Длину 1 этажа можно выразить как…

Высотой этажа называют расстояние от пола этажа до пола вышележащего этажа. Высоту верхнего этажа принимают равной расстоянию от уровня пола предпоследнего этажа до уровня пола чердака; при этом высоту чердачного перекрытия принимают условно равной высоте междуэтажного перекрытия.  

Высотой этажа является расстояние по вертикали от уровня пола нижерасположенного этажа до уровня пола вышележащего этажа, а в верхних этажах и одноэтажных зданиях — до верха отметки чердачного перекрытия.  

Когда высота этажей разная, длину лестничной клетки определяют длиной наибольшего из лестничных маршей, который не должен выходить за пределы клетки, иначе от пересечет ригаль, соединяющий ее стойки в пространственную раму.  

Сочетания высот этажей могут иногда не отвечать технологическим требованиям размещаемых производств. В этом случае допускается при технико-экономическом обосновании принимать необходимые сочетания высот этажей с сохранением абсолютных значений, предусмотренных ГОСТом.

Увеличение высоты I этажа более 5 м не оказывает заметного влияния на избыточные температуры рабочей зоны и hi 4 м можно считать близкой к оптимальной для рассматриваемых условий.  

Принимаем высоту этажа здания 2 5 м в чистоте, средний расход воды в стояке 250 кг / ч, диаметр труб Dy 20 мм.  

При высоте этажей в 3 5 — 4 5 м площадь склада может быть принята ориентировочно в размере до 3 — 4 м2 на 1 Л 3 древесины, перерабатываемой модельным цехом за год.  

При высоте этажа 3600 мм и более следует предусматривать дополнительные отверстия под брусья моятаж-ных настилов, располагая их так, чтобы расстояния между отверстиями по высоте не превышали 1800 мм. На верхнем этаже дополнительные закладные детали для крепления направляющих следует располагать на расстоянии 500 мм от низа перекрытия над шахтой.  

Мне кажется вроде 5-ый дом равен 15 метрам

Если до крыши будет 18 метров. С окна 5 этажа 17 метров с детства брат рассказывал…

15 м в 5ти этажном доме

Этаж ~3 метра. 3*5=15 метров

мне кажется то что это зависит от самой постройки

Войдите, чтобы написать ответ

Высота 5-этажного дома – вариабельный параметр, который зависит от многих факторов. Обычно на такой вопрос принято отвечать стандартно – 15 м, и в усредненном значении оно примерно так и получается. На самом деле, вычисляя высоту пятиэтажного дома в метрах, необходимо точно знать, о какой именно постройке идет речь, потому что специалисты знают, что высота пяти этажей может быть и 14 метров и больше 20. Еще относительно недавно это был самый распространенный тип домов, получивший популярность из-за возможности экономить на лифтовых сооружениях и противопожарных устройствах.

Высота любого дома — важный конструктивный показатель

Как определить приблизительную высоту постройки

История строительства пятиэтажных домов насчитывает не одно десятилетие, например, в Советском Союзе она началась с постройки экспериментальных зданий в рамках проекта строительства каркасно-панельных домов в 1948 году.

Нельзя сказать, что до этого в стране не было пятиэтажек, но это была первая попытка строительства из типовых деталей по определенному принципу.

Отметка разных типов построек может варьироваться

Разработку проводили Госстройпроект, Мосгорпроект и Академия архитектуры СССР. Расход железа на каркас, даже после введения более экономичного принципа, получался большой, поэтому спустя два года Москва, Ленинград, Магнитогорск и другие города начали строительство панельных домов без каркаса.

Хрущевки – самый распространенный тип жилищного строительства в 4 и 5 этажей. Он был результатом необходимости предоставления жилья большому количеству людей, ввиду их перемещения на большие стройки или назревшей необходимости расселять в больших городах коммуналки, ставшие результатом стремительно проходившей индустриализации.

Сооружение типа «хрущевка»

Необходимость восстановления разрушенного народного хозяйства, капиталовложений для модернизации промышленности и одновременного строительства за государственный счет привели к тому, что кирпичные дома без удобств, индивидуальные или спаренные одноэтажные дома и многоквартирные, известные под названием «сталинка», были практически вытеснены строительством из типовых железобетонных панелей.

Начало эпохи пятиэтажек

Формат в 5 этажей вытеснил 4-этажные из-за возможности строить больше квартир без необходимости сооружать лифт, на котором тоже в это время экономили. Высота «сталинского дома» превышала стандартные хрущевки из-за высоты потолка, которая составляла не менее 3 метров, что видно на фото.

Сталинский тип сооружений

Для постройки домов этого периода характерно и возведение более высокого первого этажа, предназначенного для размещения магазинов, ателье, почтовых отделений и других социально значимых объектов. Даже рабочие дома этого типа были рассчитаны на 125 лет эксплуатации, а проведение капитального ремонта еще увеличивало срок их службы.

Читайте также: На каком расстоянии от дома можно строить сарай: нормы СНиП от соседского участка

Многоскатная крыша, тоже с длительным сроком эксплуатации, дополнительно увеличивала высоту здания. По стандартным нормативам этого периода выходило, что высоту 5-этажного дома из расчета потолков в 3 метра и многоскатной крыши можно считать, начиная от 20 м, если даже в здании не было специального этажа под магазины, который строился выше остальных.

Здания брежневского типа

Типовое строительство

Стиль постройки пятиэтажных панельных домов не случайно называют функционализмом. Из типового проекта удалены все индивидуальные особенности в виде фронтонов, лепнины и других архитектурных элементов. Тем не менее, называя такое строительство безликим, однозначно высчитать высоту пятиэтажки из панелей весьма проблематично.

Массовое скоротечное строительство не предусматривало размещение дополнительного декора на зданиях

Высота потолка в разных проектах достигала от 2,48 м, иногда – 2,6 или 2,64 м, в более позднее время начали строить высотой 2,7 м.

В пересчете на 5 этажей 20 см разницы – это уже метр дополнительной высоты.

На начальном этапе крыши были черепичные или шиферные, в эпоху борьбы с архитектурными излишествами их стали делать плоскими, потому что такие обходились дешевле. У битумных крыш было более низкое чердачное пространство, разной была высота первого этажа, заглубленность подвалов и так далее.

Летом в домах с плоской крышей жарко, а зимой — холодно

Определение вертикального размера

В определении высоты панельного типового дома имеет значение проект, его номер, параметры, предусмотренные разработчиками, и многое другое, пример на фото.

Для более точного определения конструктивных параметров следует обратиться к плану здания

В качестве классических расчетов можно привести следующие:

1. Фундамент и крыша – это 1,5 + 5 = 6,5 м в совокупности и 15 м, если считать высоту трехметровой, а оно примерно так и есть, потому что кроме вертикального размера комнат надо учитывать перекрытия – все вместе получается 21,5 метра.
2. Если считать, что дом без подвала, а вертикаль от земли равна 1,5 м, то можно легко выяснить, какова высота 5-этажного дома в метрах. Если размер каждого этажа вместе с перекрытием от 3 до 3,3 м, да еще добавляется крыша в 5 м (по стандартизированному параметру), то это в сумме не менее 22 м.
3. Чтобы определиться в вертикальном размере, необходимо знать стандартный вертикальный размер этажа, а его как такового не было, потому что разрабатывались разные типы проектов. Какие-то были с подвалом и многоскатной крышей. Были варианты с полуподвалом и чердаком. Строились дома с цоколем или высоким первым этажом. Не стоит забывать и разработки, в которых был подвал 2,5 м, но зато крыша была плоской.
4. Вертикальный размер самого стандартного проекта без цоколя, с плоской крышей и получердаком действительно составляет около 15 м. Но именно около, потому что необходимо знать дистанцию до потолков и ширину (толщину) перекрытия.
5. Самые первые постройки, еще сооружаемые из кирпича, могли быть размером по вертикали до 14 метров. Это зависело от абсолютно небольшой тогда высоты, предполагаемой в здании для стандартной квартиры и составлявшей 2,48 м. Особенность «сталинок» состояла в том, что для них учитывалось количество воздуха на каждого человека в отдельности. Планировка хрущевок такими мелочами на ранних этапах не интересовалась.
6. Современное строительство практически не использует подобных проектов с их маленькими габаритами и режимом экономии. На сегодняшний день определить, на каком удалении от земли находится квартира, расположенная на пятом этаже, просто невозможно, если не знать, по какому проекту строился таунхаус. Пятиэтажка, с учетом крыши, может быть от 22 до 28 метров по вертикали, и такие цифры вполне вероятны, если учесть, что на сегодняшний день практически не соблюдаются ГОСТы.

Современные 3D модели плана домов

Что касается типовых деталей, то некоторые из них уже давно не применяются, некоторые не производятся, и появились новые разработки, позволяющие моделировать нужную высоту, не прибегая к стандартным блокам, разработанным в производстве специально для типовых проектов.

Читайте также: Расстояние между жилыми домами: минимальные нормы на участках

Как разобраться в проектах

В советское время из-за суровых условий военного и послевоенного времени страна была вынуждена экономить, поэтому эпоха неоклассицизма, в которой возводились прекрасные строения эпохи Сталина, сменилась строгим функционализмом, обедненными типовыми зданиями, образовывавшими целые массивы.

Внешне отличают сталинки различные элементы декора

Только по состоянию некоторой изношенности внешне можно различить представителей целых периодов советской архитектуры. Но в то время люди были счастливы, когда получали новые квартиры и переезжали из коммуналок. Ниже представлена классификация домов:

• большие, красивые дома с советской атрибутикой, элементами классического стиля (цоколями, колоннами, лепниной), построенные обычно из кирпича и отделанные штукатуркой и натуральным камнем – это «сталинки». У них добротный вид, высокий первый этаж, размер до потолка составляет не менее 3 метров. Отсюда и примерный расчет – около 20 (а иногда и больше) метров;
• хрущевка – невысокая и непрезентабельная с виду, не была рассчитана на длительную эксплуатацию, поэтому ее и сносят в больших городах. Плюсом этих построек являлась возможность ускоренной ликвидации дефицита жилья. Оно строилось из типовых деталей и очень быстро, но минусов было довольно много. Например, потолок находился на расстоянии всего 2,48 м от пола, и только позже этот показатель увеличился до 2,60 или 2,64 м;
• брежневки – дома, которые стали строиться при Брежневе, отличались не только высотой потолка – от 2,7 м, но и гораздо более просторными лестницами, площадками, постройкой с помощью Единого строительного каталога деталей. Проекты учитывались с более высокими потолками, а значит, и высота этих тогдашних новостроек превышала привычные глазу устаревавшие постройки высотой в 14–15 метров. Если хрущевки казались на их фоне подслеповатыми и съеженными, то это было только благодаря более усовершенствованным проектам, учитывавшим не только факт получения жилья, но и удобство проживания в нем.

Внешний вид здания типа «брежневка»

Основные моменты

Принятая в Москве программа реновации жилого фонда привела к массовому сносу этих панельных или кирпичных сооружений, но в других городах их сносят еще не настолько массово. О сносе брежневок пока нет и речи. Все эти нюансы учитываются при покупке вторичного жилья.

Снос здания типа «хрущевка»

Для первого этажа имеет важное значение наличие подвала или цоколя, высота расположения окон, присутствие в доме магазина или общественно значимого заведения. Для определения высоты 5-этажки не всегда обязательно производить измерения.

Жилой 4-этажный трехсекционный дом 3080 кв.м по готовому проекту

О проекте жилого 4-этажного трехсекционного дома

Дом входит в состав жилого комплекса «Гармония», построенного компанией «Андромета» в рамках апробации технологии СТИЛТАУН. Больше информации — здесь.

Жилой дом представляет собой четырёхэтажное здание, состоящее из трех секций, и имеет габариты в   плане 76,65*14,8 м.

Высота жилых этажей – 3 м.

В здании запроектирован подвал (техподполье) для размещения инженерных коммуникаций (электрощитовая, тепловой пункт, водомерный узел).

Высота техподполья 2,2 м, в местах расположения технических помещений – 2,82 м. Выходы из подвала расположены в торцах здания.

---

Все квартиры имеют изолированные комнаты и раздельные санузлы. В квартирах для инвалидов санузлы – совмещенные. Кухни оборудованы газовыми плитами. Предусмотрены все виды инженерного оборудования.

В каждой секции дома на 1-м этаже запроектирована одна квартира для маломобильных групп населения (МГН).

Входные группы оборудованы пандусами для инвалидов.

---

Здание оборудовано системой мусороудаления.

Фасады здания могут быть решены с учетом эстетики существующей застройки.

Здание относится ко второму уровню ответственности по СНиП 2.01.07-85.

Здание относится ко II степени огнестойкости, класс по функциональной пожарной опасности – Ф1.3.

Смотреть альбом  «4-этажный трёхсекционный жилой дом»

Конструктивные решения и применяемые материалы

Конструктивная схема здания: каркас из холодногнутых С-образных профилей из оцинкованной стали, монолитная плита перекрытия из пенобетона плотностью 1000 кг/м³ и толщиной 90мм по несущим фермам из С – образных профилей, фермы из гнутого оцинкованного профиля с шагом 600мм с заполнением пенобетоном плотностью 300 кг/м³ и толщиной 180мм. Наружные и несущие внутренние стены — каркасные, ширина профиля 150мм с заполнением пенобетоном плотностью 300 кг/м³ и толщиной 170мм. Каркас наружных стен обшит с наружной и стороны ЦСП, с внутренней  – ГВЛВ.  Каркас несущих внутренних стен обшит с двух сторон ГВЛВ.  Внутренние стены и перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с минераловатным заполнением. Ограждающие конструкции лестничных блоков из кирпича. Кровля плоская с внутренним водостоком.

хрущевка и кирпичное панельное строение по ГОСТ

Высота 5-этажного дома – вариабельный параметр, который зависит от многих факторов. Обычно на такой вопрос принято отвечать стандартно – 15 м, и в усредненном значении оно примерно так и получается. На самом деле, вычисляя высоту пятиэтажного дома в метрах, необходимо точно знать, о какой именно постройке идет речь, потому что специалисты знают, что высота пяти этажей может быть и 14 метров и больше 20. Еще относительно недавно это был самый распространенный тип домов, получивший популярность из-за возможности экономить на лифтовых сооружениях и противопожарных устройствах.

Высота любого дома — важный конструктивный показатель

Как определить приблизительную высоту постройки

История строительства пятиэтажных домов насчитывает не одно десятилетие, например, в Советском Союзе она началась с постройки экспериментальных зданий в рамках проекта строительства каркасно-панельных домов в 1948 году.

Нельзя сказать, что до этого в стране не было пятиэтажек, но это была первая попытка строительства из типовых деталей по определенному принципу.

Отметка разных типов построек может варьироваться

Разработку проводили Госстройпроект, Мосгорпроект и Академия архитектуры СССР. Расход железа на каркас, даже после введения более экономичного принципа, получался большой, поэтому спустя два года Москва, Ленинград, Магнитогорск и другие города начали строительство панельных домов без каркаса.

Хрущевки – самый распространенный тип жилищного строительства в 4 и 5 этажей. Он был результатом необходимости предоставления жилья большому количеству людей, ввиду их перемещения на большие стройки или назревшей необходимости расселять в больших городах коммуналки, ставшие результатом стремительно проходившей индустриализации.

Сооружение типа «хрущевка»

Необходимость восстановления разрушенного народного хозяйства, капиталовложений для модернизации промышленности и одновременного строительства за государственный счет привели к тому, что кирпичные дома без удобств, индивидуальные или спаренные одноэтажные дома и многоквартирные, известные под названием «сталинка», были практически вытеснены строительством из типовых железобетонных панелей.

Начало эпохи пятиэтажек

Формат в 5 этажей вытеснил 4-этажные из-за возможности строить больше квартир без необходимости сооружать лифт, на котором тоже в это время экономили. Высота «сталинского дома» превышала стандартные хрущевки из-за высоты потолка, которая составляла не менее 3 метров, что видно на фото.

Сталинский тип сооружений

Для постройки домов этого периода характерно и возведение более высокого первого этажа, предназначенного для размещения магазинов, ателье, почтовых отделений и других социально значимых объектов. Даже рабочие дома этого типа были рассчитаны на 125 лет эксплуатации, а проведение капитального ремонта еще увеличивало срок их службы.

Многоскатная крыша, тоже с длительным сроком эксплуатации, дополнительно увеличивала высоту здания. По стандартным нормативам этого периода выходило, что высоту 5-этажного дома из расчета потолков в 3 метра и многоскатной крыши можно считать, начиная от 20 м, если даже в здании не было специального этажа под магазины, который строился выше остальных.

Здания брежневского типа

Типовое строительство

Стиль постройки пятиэтажных панельных домов не случайно называют функционализмом. Из типового проекта удалены все индивидуальные особенности в виде фронтонов, лепнины и других архитектурных элементов. Тем не менее, называя такое строительство безликим, однозначно высчитать высоту пятиэтажки из панелей весьма проблематично.

Массовое скоротечное строительство не предусматривало размещение дополнительного декора на зданиях

Высота потолка в разных проектах достигала от 2,48 м, иногда – 2,6 или 2,64 м, в более позднее время начали строить высотой 2,7 м.

В пересчете на 5 этажей 20 см разницы – это уже метр дополнительной высоты.

На начальном этапе крыши были черепичные или шиферные, в эпоху борьбы с архитектурными излишествами их стали делать плоскими, потому что такие обходились дешевле. У битумных крыш было более низкое чердачное пространство, разной была высота первого этажа, заглубленность подвалов и так далее.

Летом в домах с плоской крышей жарко, а зимой — холодно

Определение вертикального размера

В определении высоты панельного типового дома имеет значение проект, его номер, параметры, предусмотренные разработчиками, и многое другое, пример на фото.

Для более точного определения конструктивных параметров следует обратиться к плану здания

В качестве классических расчетов можно привести следующие:

1. Фундамент и крыша – это 1,5 + 5 = 6,5 м в совокупности и 15 м, если считать высоту трехметровой, а оно примерно так и есть, потому что кроме вертикального размера комнат надо учитывать перекрытия – все вместе получается 21,5 метра.
2. Если считать, что дом без подвала, а вертикаль от земли равна 1,5 м, то можно легко выяснить, какова высота 5-этажного дома в метрах. Если размер каждого этажа вместе с перекрытием от 3 до 3,3 м, да еще добавляется крыша в 5 м (по стандартизированному параметру), то это в сумме не менее 22 м.
3. Чтобы определиться в вертикальном размере, необходимо знать стандартный вертикальный размер этажа, а его как такового не было, потому что разрабатывались разные типы проектов. Какие-то были с подвалом и многоскатной крышей. Были варианты с полуподвалом и чердаком. Строились дома с цоколем или высоким первым этажом. Не стоит забывать и разработки, в которых был подвал 2,5 м, но зато крыша была плоской.
4. Вертикальный размер самого стандартного проекта без цоколя, с плоской крышей и получердаком действительно составляет около 15 м. Но именно около, потому что необходимо знать дистанцию до потолков и ширину (толщину) перекрытия.
5. Самые первые постройки, еще сооружаемые из кирпича, могли быть размером по вертикали до 14 метров. Это зависело от абсолютно небольшой тогда высоты, предполагаемой в здании для стандартной квартиры и составлявшей 2,48 м. Особенность «сталинок» состояла в том, что для них учитывалось количество воздуха на каждого человека в отдельности. Планировка хрущевок такими мелочами на ранних этапах не интересовалась.
6. Современное строительство практически не использует подобных проектов с их маленькими габаритами и режимом экономии. На сегодняшний день определить, на каком удалении от земли находится квартира, расположенная на пятом этаже, просто невозможно, если не знать, по какому проекту строился таунхаус. Пятиэтажка, с учетом крыши, может быть от 22 до 28 метров по вертикали, и такие цифры вполне вероятны, если учесть, что на сегодняшний день практически не соблюдаются ГОСТы.

Современные 3D модели плана домов

Что касается типовых деталей, то некоторые из них уже давно не применяются, некоторые не производятся, и появились новые разработки, позволяющие моделировать нужную высоту, не прибегая к стандартным блокам, разработанным в производстве специально для типовых проектов.

Как разобраться в проектах

В советское время из-за суровых условий военного и послевоенного времени страна была вынуждена экономить, поэтому эпоха неоклассицизма, в которой возводились прекрасные строения эпохи Сталина, сменилась строгим функционализмом, обедненными типовыми зданиями, образовывавшими целые массивы.

Внешне отличают сталинки различные элементы декора

Только по состоянию некоторой изношенности внешне можно различить представителей целых периодов советской архитектуры. Но в то время люди были счастливы, когда получали новые квартиры и переезжали из коммуналок. Ниже представлена классификация домов:

• большие, красивые дома с советской атрибутикой, элементами классического стиля (цоколями, колоннами, лепниной), построенные обычно из кирпича и отделанные штукатуркой и натуральным камнем – это «сталинки». У них добротный вид, высокий первый этаж, размер до потолка составляет не менее 3 метров. Отсюда и примерный расчет – около 20 (а иногда и больше) метров;
• хрущевка – невысокая и непрезентабельная с виду, не была рассчитана на длительную эксплуатацию, поэтому ее и сносят в больших городах. Плюсом этих построек являлась возможность ускоренной ликвидации дефицита жилья. Оно строилось из типовых деталей и очень быстро, но минусов было довольно много. Например, потолок находился на расстоянии всего 2,48 м от пола, и только позже этот показатель увеличился до 2,60 или 2,64 м;
• брежневки – дома, которые стали строиться при Брежневе, отличались не только высотой потолка – от 2,7 м, но и гораздо более просторными лестницами, площадками, постройкой с помощью Единого строительного каталога деталей. Проекты учитывались с более высокими потолками, а значит, и высота этих тогдашних новостроек превышала привычные глазу устаревавшие постройки высотой в 14–15 метров. Если хрущевки казались на их фоне подслеповатыми и съеженными, то это было только благодаря более усовершенствованным проектам, учитывавшим не только факт получения жилья, но и удобство проживания в нем.

Внешний вид здания типа «брежневка»

Основные моменты

Принятая в Москве программа реновации жилого фонда привела к массовому сносу этих панельных или кирпичных сооружений, но в других городах их сносят еще не настолько массово. О сносе брежневок пока нет и речи. Все эти нюансы учитываются при покупке вторичного жилья.

Снос здания типа «хрущевка»

Для первого этажа имеет важное значение наличие подвала или цоколя, высота расположения окон, присутствие в доме магазина или общественно значимого заведения. Для определения высоты 5-этажки не всегда обязательно производить измерения.

Иногда достаточно посмотреть на типовые особенности квартиры, внешний вид постройки, в которой она расположена, и узнать, сколько метров расстояние от потолка до пола. Данные о советских типовых проектах можно спокойно найти в Интернете и определить их достоверные параметры.

В зависимости от типа здания можно легко найти примерный план

С новыми домами в таунхаусах дело обстоит намного сложнее, потому что для них почти не применяются ГОСТы, а монолитный бетон позволяет установить высоту потолка даже четыре и более метров.

Стандартно используемый ориентир для вычисления возвышения пятиэтажного дома советской постройки – 14–15 м.

Однако это не более чем расхожее заблуждение, потому что они различаются между собой особенностями постройки, и именно от них зависит высота конкретного дома.

Вряд ли кому-то понадобится для практических целей замерять здания с точностью до сантиметра. Но если такая необходимость возникнет, высоты потолка для подсчетов все равно недостаточно, нужны размеры перекрытий, цоколя или фундамента, чердака и крыши.

СНиП 2.08.01-85 Жилые здания / 2 08 01 85

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

СНиП 2.08.01-85

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ СССР ПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА
Москва 1986

РАЗРАБОТАНЫ ЦНИИЭП жилища Госгражданстроя (Е.Д. Капустян — руководитель темы), ЦНИИЭПграждансельстроем Госгражданстроя (Л.М. Агаяни), ЦНИИЭП инженерного оборудования Госгражданстроя (А.В. Ивянский), ВНИИПО МВД СССР (Б.И. Кашолкин).

ВНЕСЕНЫ Госгражданстроем.

ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ Главтехнормированием Госстроя СССР (Г.М. Хорин и Л.Г. Сурков), Управлением по жилищному строительству Госгражданстроя (О.А Жагар и И.Ф. Химушин).

С введением в действие СНиП 2.08.01-85 «Жилые здания» утрачивает силу глава СНиП II-Л.1-71^* «Жилые здания. Нормы проектирования».

При пользовании нормативным документом следует учитывать утвержденные изменения строительных норм и правил и государственных стандартов, публикуемые в журнале «Бюллетень строительной техники», «Сборнике изменений к строительным нормам и правилам» Госстроя СССР и информационном указателе «Государственные стандарты СССР» Госстандарта.

Государственный комитет СССР по делам строительства (Госстрой СССР)	Строительные нормы и правила	СНиП 2.08.01-85
	Жилые здания	Взамен главы СНиП II-Л.1-71*

Настоящие нормы распространяются на проектирование жилых зданий — квартирных домов и общежитий высотой до 25 этажей включительно.

Для учета климатических условий следует руководствоваться схематической картой климатического районирования территории СССР для строительства, приведенной в СНиП 2.01.01-82.

1.1. Этажи жилых зданий следует считать:

а) надземными — при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли;

б) цокольными — при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений;

в) подвальными — при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений.

1.2. При определении этажности зданий в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке со значительным уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

В случае расположения в верхних этажах здания квартир в двух уровнях, когда верхний этаж является вторым этажом квартиры, за расчетную отметку, определяющую оборудование домов лифтами и мусоропроводами, следует принимать отметку пола входа в квартиру.

Технический этаж, расположенный в 9-этажном здании над девятым жилым этажом, при определении этажности не учитывается.

1.3. Правила подсчета площадей приведены в обязательном приложении 1, термины и определения — в обязательном приложении 2.

2.1. Высота жилых этажей в квартирных домах и общежитиях должна быть от пола до пола — не более 2,8 м; высота помещений от пола до потолка — не менее 2,5 м; в IA, IБ, IГ, IД и IVA климатических подрайонах от пола до пола — не более 3 м, от пола до потолка — не менее 2,7 м.

Для зданий, подлежащих строительству до 1990 г, включительно в Камчатской и Архангельской областях, на территории Казахской ССР южнее 49 с.ш., а также в других климатических подрайонах (кроме IVA) на территории Узбекской ССР, Киргизской ССР, Таджикской ССР, Туркменской ССР, Грузинской ССР, Азербайджанской ССР и Армянской ССР, допускается принимать в проектах высоту жилых этажей от пола до пола не более 3 м, а высоту помещений от пола до потолка — не менее 2,7 м.

Высота внутриквартирных коридоров, ведущих в подсобные помещения, должна быть не менее 2,1 м.

При реконструкции жилых зданий допускается сохранение существующей высоты этажей и помещений.

2.2. Высота подвальных и цокольных помещений должна быть не менее 1,9 м от пола до низа выступающих конструкций или инженерных коммуникаций, при размещении стоянок для машин и мотоциклов, принадлежащих гражданам, — не менее 2 м.

2.3. Высота технических этажей определяется в каждом отдельном случае в зависимости от вида оборудования и коммуникаций с учетом условий их эксплуатации. Высота в местах прохода обслуживающего персонала (в чистоте) должна быть не менее 1,9 м.

На чердаке должен предусматриваться сквозной проход, расположенный вдоль здания, высотой не менее 1,6 м и шириной не менее 1,2 м; на отдельных участках протяженностью не более 2 м допускается уменьшение высоты прохода до 1,2 м.

2.4. В цокольных и подвальных этажах не допускается располагать жилые комнаты.

2.5. В отдельных зданиях, определяемых по схеме размещения защитных сооружений гражданской обороны, следует проектировать подвалы, приспосабливаемые в соответствии с указаниями СНиП II-11-77.

2.6. На крышах жилых зданий высотой более 10 м следует проектировать ограждение в соответствии с ГОСТ 25772-83.

2.7. Здания высотой от 3 до 5 этажей включительно должны иметь организованный наружный или внутренний водосток с крыш.

Здания высотой 6 этажей и белее должны быть оборудованы внутренним водостоком. Устройство водосточных стояков и отводных труб в пределах квартир не допускается.

Внесены Госгражданстроем

Утверждены постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 16 декабря 1985 г. № 231

Срок введения в действие 1 июля 1986 г.

В зданиях высотой до 2 этажей включительно допускается устройство наружного неорганизованного водостока, при этом обязательно устройство козырьков над входами и над балконами второго этажа. Вынос карниза должен быть не менее 0,6 м.

2.8. В жилых зданиях с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли 11,2 м и более следует предусматривать мусоропроводы. Расстояние от квартир или комнат общежития до ближайшего загрузочного клапана не должно превышать 25 м.

Ствол мусоропровода должен быть воздухонепроницаемым, звукоизолированным от строительных конструкций и не должен примыкать к жилым комнатам.

Мусоросборную камеру не допускается располагать непосредственно под жилыми комнатами или смежно с ними. Высота камеры в свету должна быть не менее 2,2 м. Мусоросборная камера должна иметь самостоятельный вход, изолированный от входа в здание глухими стенами (экранами), и выделяться противопожарными перегородками и перекрытием.

2.9. В жилых зданиях с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли более 14 м следует предусматривать лифты.

Необходимое число лифтов, их грузоподъемность и скорость в зданиях различной этажности следует принимать согласно табл. 1.

Ширина площадки перед лифтом должна быть, м, не менее: для пассажирских лифтов грузоподъемностью 400 кг — 1,2; 630 кг с кабиной шириной 2100 и глубиной 1100 мм — 1,6, с кабиной шириной 1100 и глубиной 2100 мм — 2,1.

Машинное помещение лифтов не допускается располагать непосредственно над жилыми комнатами, а также смежно с ними. Шахты лифтов не должны примыкать вплотную к стенам.

2.10. В квартирных домах, оборудованных лифтами, в каждой секции и при входе коридорных и галерейных домов должен предусматриваться вестибюль из расчета 0,4 м² на каждые 100 м² общей площади квартир.

В жилых зданиях высотой 3 этажа и более следует предусматривать при наружных входах размещение абонентских шкафов и шкафов опорных пунктов для хранения печатных изданий.

2.11. В жилых зданиях I, II и III климатических районов при всех наружных входах в вестибюль, лестничные клетки и в квартиры одноквартирных, блокированных и галерейных домов следует предусматривать тамбуры глубиной не менее 1,2 м. Двойные тамбуры необходимо проектировать в зависимости от этажности здания и районов строительства согласно табл. 2.

При невозможности устройства тамбуров в реконструируемых Жилых зданиях в указанных районах следует предусматривать двойные двери, оборудованные уплотняющими прокладками и дверным доводчиком.

Таблица 1

Этажи	Число лифтов	Грузоподъемность, кг; скорость, м/с	Наибольшая общая площадь квартир на этаже секции или на этаже коридорного здания, м2
До 10	1	400; 1,0; 0,71	600
11 — 12	2	400; 1,0	600
		630; 1,0
13 — 17	2	400; 1,0 (1,6*)	450
		630; 1,0 (1,6*)
18 — 19	3	400; 1,6	450
		400; 1,6
		630; 1,6
20 — 25	3	400; 1,6	300
		400; 1,6
		630; 1,6
20 — 25	4	400; 1,6	450
		400; 1,6
		630; 1,6
		630; 1,6
________ * В скобках указана скорость лифтов для 17-этажных зданий. Примечания: 1. Допускается при соответствующем технико-экономическом обосновании заменять лифты грузоподъемностью 400 и 630 кг лифтами грузоподъемностью 320 и 500 кг соответственно. 2. Лифты грузоподъемностью 630 кг должны иметь габариты кабины (ширина х глубина) 1100×2100 или 2100×1100 мм. 3. В зданиях высотой 17 этажей и более лифт грузоподъемностью 630 кг должен предусматривать возможность транспортирования пожарных подразделений и располагаться в шахте с пределом огнестойкости 2 ч. 4. При общей площади квартир на этаже большей, чем указано в табл. 1, а также для зданий общежитий любой этажности число, грузоподъемность и скорость лифтов определяются расчетом.

Таблица 2

Средняя температура наиболее холодной пятидневки, °С	Двойной тамбур в зданиях с числом этажей
До минус 20	16 и более
Ниже минус 20 до минус 25	12 » «
» » 25 » » 35	10 » «
» » 35 » » 40	4 » «
Ниже минус 40	1 » «

2.12. Наружные двери, окна, двери в квартиры, двери и люки, ведущие на крышу, а также клапаны мусоропроводов должны иметь упругие уплотняющие прокладки в притворах; наружные двери должны быть оборудованы доводчиками.

2.13. Квартиры должны обеспечиваться инсоляцией согласно СНиП II-60-75. Объемно-планировочное решение зданий должно обеспечивать требуемую инсоляцию в 1 — 3-комнатных квартирах — не менее чем в одной комнате, в 4 — 6-комнатных квартирах — не менее чем в двух комнатах. В общежитиях суммарная площадь таких комнат должна составлять не менее 60 % жилой площади общежития.

2.14. Жилые комнаты, кухни, неканализованные уборные, входные тамбуры, общие коридоры в коридорных зданиях, а также помещения обслуживания в общежитиях должны иметь естественное освещение.

Естественное освещение следует принимать согласно требованиям СНиП II-4-79.

Длина общих коридоров не должна превышать при освещении через окна в наружных стенах в одном торце — 24 м, в двух торцах — 48 м. При большей длине коридоров необходимо предусматривать дополнительное естественное освещение через расширенные части коридоров (световые карманы). Расстояние между двумя световыми карманами должно быть не более 24 м, а между световым карманом и оконным проемом в торце коридора — не более 30 м. Ширина светового кармана должна быть не менее половины его глубины (без учета ширины прилегающего коридора).

2.15. Общие коридоры в коридорных зданиях должны быть обеспечены проветриванием.

2.16. В первом, втором и цокольном этажах жилых зданий допускается размещать помещения предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания, сберкасс. Союзпечати, а также помещения для работы с детьми и подростками, за исключением:

а) предприятий общественного питания с числом мест более 50 и домовых кухонь производительностью более 500 обедов в день;

б) пунктов приема посуды, а также магазинов суммарной торговой площадью более 1000 м²;

в) магазинов при наличии в них взрывопожароопасных веществ и материалов;

г) специализированных магазинов строительных, москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может повлечь загрязнение территории и воздуха жилой застройки;

д) специализированных рыбных и овощных магазинов;

е) прачечных и химчисток (за исключением приемных пунктов), бань;

ж) общественных уборных;

з) предприятий ритуального обслуживания.

2.17. Помещения общественного назначения должны иметь эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.

2.18. Помещения общественного назначения и кладовые в подвальных и цокольных этажах, расположенные в жилых зданиях, кроме одноквартирных и блокированных домов, следует отделять от жилой части противопожарными перегородками и перекрытиями без проемов.

Уровень Кровли пристроенной части здания не должен превышать отметки пола вышерасположенных жилых помещений основной части здания.

Несущие конструкции покрытия пристроенной части должны иметь предел огнестойкости не менее 0,75 ч и нулевой предел распространения огня. Утеплитель в покрытии должен быть несгораемым.

2.19. Загрузка предприятий торговли и общественного питания товарами и продуктами должна производиться с торцов жилых зданий, не имеющих окон, или из специальных разгрузочных помещений с подъездом к ним со стороны улицы.

2.20. Инженерные коммуникации встроенных помещений, проходящие через жилую часть, или жилой части, проходящие через встроенные помещения, должны быть проложены в самостоятельных шахтах, огражденных противопожарными перегородками.

2.21. Сквозные проезды в зданиях следует принимать шириной (в свету) не менее 3,5 м, высотой не менее 4,25 м. При реконструкции жилых зданий допускается сохранение существующей высоты проезда, но не менее 3,5 м.

Сквозные проходы через лестничные клетки зданий должны располагаться на расстоянии одни от других не более чем 100 м.

2.22. Наибольшую допустимую площадь этажа между противопожарными стенами, наибольшее число этажей и требуемую степень огнестойкости следует принимать согласно табл. 3.

Таблица 3

Наибольшая допустимая площадь этажа, м2		Наибольшее число этажей	Требуемая степень огнестойкости
с противопожарными стенами	без противопожарных стен и между противопожарными стенами
Не ограничивается	2200*	25	I
	2200*	10	II
	1800	5	III
2800	1400	1	IV
2000	1000	2	IV
2000	1000	1	V
1600	800	2	V
________ * Для зданий с чердаком; в зданиях без чердаков противопожарные стены не предусматриваются. Примечания: 1. Степень огнестойкости здания с неотапливаемыми пристройками принимают по степени огнестойкости отапливаемой части здания. 2. Предел огнестойкости и предел распространения огня для конструкций галерей в галерейных жилых зданиях должны соответствовать принятым для перекрытий. 3. Здания общежитий коридорного типа IV и V степеней огнестойкости каркасной или щитовой конструкции следует проектировать одноэтажными.

2.23. В зданиях I — III степеней огнестойкости высотой 3 этажа и более межсекционные стены и перегородки, а также перегородки, отделяющие общие коридоры от других помещений в зданиях любой этажности, должны иметь предел огнестойкости не менее 0,75 ч. Межквартирные стены и перегородки должны иметь предел огнестойкости не менее 0,5 ч и нулевой предел распространения огня. В зданиях III степени огнестойкости допускается применять межквартирные перегородки с пределом распространения огня до 40 см.

2.24. Подвальные, цокольные и технические этажи в зданиях следует разделять противопожарными перегородками на отсеки площадью не более 500 м² в несекционных домах, а в секционных — по секциям. В каждом отсеке должно быть не менее двух люков или окон размером 0,9×1,2 м. При этом в технических подпольях двери в противопожарных перегородках могут быть трудносгораемыми с уплотнением в притворах.

Перегородки между кладовыми в подвальных и цокольных этажах зданий II степени огнестойкости высотой до 5 этажей включительно, а также в зданиях III и IV степеней огнестойкости допускается проектировать с ненормированными пределами огнестойкости и распространения огня. Перегородки, отделяющие технический коридор подвальных и цокольных этажей от остальных помещений подвала, должны быть противопожарными.

2.25. Выходы наружу из подвальных, цокольных этажей и технического подполья зданий высотой 3 этажа и более не должны сообщаться с лестничными клетками жилой части здания и должны располагаться не реже чем через 100 м. Вход в техническое подполье допускается предусматривать через люк размером 0,6×0,6 м.

2.26. Наименьшую ширину и наибольший уклон лестничных маршей следует принимать согласно табл. 4.

Таблица 4

Назначение маршей	Наименьшая ширина, м	Наибольший уклон
Марши лестниц, ведущие на жилые этажи зданий:
секционных:
двухэтажных	1,05	1:1,5
трехэтажных и более	1,05	1:1,75
коридорных	1,2	1:1,75
Марши лестниц, ведущие в подвальные и цокольные этажи, а также внутриквартирные лестницы	0,9	1:1,25
Примечания: 1. Ширину марша определяют расстоянием от стены до ограждения (перил). 2. При реконструкции жилых зданий допускается сохранение уклона и ширины существующих лестниц. 3. Внутриквартирные лестницы допускается устраивать деревянными.

2.27. Число подъемов в одном марше лестницы должно быть не менее 3 и не более 18.

2.28. Ширина лестничных площадок должна быть не менее ширины марша и не менее 1,2 м. При реконструкции жилых зданий допускается сохранение лестничных площадок шириной, равной ширине марша.

В лестничных клетках допускается устанавливать приборы отопления, мусоропроводы и почтовые ящики, не уменьшая нормативной ширины прохода по лестничным площадкам и маршам. В незадымляемых лестничных клетках мусоропроводы и почтовые ящики устанавливать не допускается.

2.29. Лестничные клетки следует проектировать с естественным освещением через окна в наружных стенах на каждом этаже. Проветривание лестничной клетки должно быть обеспечено через открывающиеся окна, фрамуги или форточки. При заполнении оконных проемов стеклоблоками следует предусматривать в них на каждом этаже открывающиеся створки площадью не менее 1,2 м².

В жилых домах секционного типа I и II степеней огнестойкости высотой до 3 этажей включительно допускается проектировать освещение лестничных клеток естественным светом через световые фонари в покрытиях. При этом следует предусматривать просвет между маршами не менее 0,7 м, размеры светового фонаря — не менее 1,5×2,5 м и наличие балкона в каждой квартире 2-го и 3-го этажей.

2.30. Лестничные клетки должны быть отделены от помещений любого назначения дверями. Допускается предусматривать остекленные двери, при этом в зданиях высотой 4 этажа и более — с армированным стеклом.

Двери, ведущие в поэтажные коридоры, следует предусматривать самозакрывающимися с уплотнением в притворах.

2.31. В жилых зданиях секционного типа высотой до 9 этажей включительно квартиры должны иметь выход на одну лестничную клетку. Из каждой квартиры, расположенной на 6 — 9-м этажах, должен быть предусмотрен переход шириной не менее 0,6 м в смежную секцию через воздушную зону или выход на наружную лестницу, имеющую уклон не более 80° и поэтажно соединяющую балконы до отметки пола 5-го этажа.

Переход в смежную секцию или выход на наружную лестницу, соединяющую балконы, допускается не устраивать при:

— обеспечении выхода из каждой квартиры на обычную лестничную клетку 1 типа и лестницу 3 типа (типы в соответствии с п. 4.16 СНиП 2.01.02-85). При этом в секциях с количеством квартир более четырех необходимо устраивать 1 квартирах в три комнаты и более балкон или лоджию с простенком шириной не менее 1,2 м.;

— устройстве в каждой квартире балкона или лоджии с простенком шириной не менее 1,2 м.

Выход в лестницу 3 типа должен устраиваться по коридору, минуя лестнично-лифтовой узел, и в соответствии с п. 3.21 СНиП 2.01.02-85.

(Измененная редакция. Изм. от 27.08.1987 г.)

2.32. В жилых зданиях коридорного типа высотой до 9 этажей включительно при общей площади квартир на этаже 500 м² и более общие коридоры должны иметь выходы не менее чем на две лестничные клетки.

При общей площади квартир на этаже менее 500 м² допускается выход на одну лестничную клетку, при этом в торцах коридора следует предусматривать выходы на наружные лестницы с уклоном 1:1, шириной 0,7 м, ведущие до отметки пола 2-го этажа.

2.33. В жилых зданиях высотой 10 этажей и более следует проектировать незадымляемые лестничные клетки.

Число и тип незадымляемых лестничных клеток следует принимать в соответствии с п. 2.34.

Допускается в крупных и крупнейших городах в квартирных домах секционного типа высотой 10 этажей (с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли не более 26,5 м) с общей площадью квартир на этаже секции до 270 м² не проектировать незадымляемую лестничную клетку, при этом следует выполнять требования п. 2.31.

2.34. В жилых зданиях коридорного типа высотой 10 этажей и более при общей площади квартир на этаже 500 м² и более следует предусматривать не менее двух незадымляемых лестничных клеток (согласно СНиП 2.01.02-85):

50 % из них должны быть первого типа;

остальные лестничные клетки допускается проектировать второго типа.

В жилых зданиях высотой 10 этажей и более при общей площади квартир на этаже менее 500 м² следует предусматривать выход на одну незадымляемую лестничную клетку первого типа. При этом в зданиях секционного типа для всех квартир и помещений общего пользования общежитий, расположенных на шестом этаже и выше, следует предусматривать балкон с простенком шириной не менее 1,2 м, а в зданиях коридорного типа в торцах коридора — выходы на наружные лестницы с уклоном 1:1, шириной 0,7 м, ведущие до отметки пола второго этажа.

2.35. В коридорах зданий высотой 10 этажей и более с незадымляемыми лестничными клетками следует предусматривать шахты дымоудаления с искусственной вытяжкой и устройством клапанов на каждом этаже.

Стенки шахт дымоудаления должны быть из несгораемых материалов и иметь предел огнестойкости не менее 1 ч.

2.36. Вентиляционные установки подпора воздуха и дымоудаления должны располагаться в самостоятельных венткамерах, выгороженных противопожарными перегородками. Открывание клапанов и включение вентиляторов должны предусматриваться автоматически от извещателей пожарной сигнализации, установленных в прихожих квартир, комнатах общежитий и помещениях культурно-бытового обслуживания, и дистанционно от кнопок, устанавливаемых на каждом этаже в шкафах пожарных кранов.

2.37. В шахматах лифтов с незадымляемыми лестничными клетками при пожаре должно быть обеспечено избыточное давление. определяемое расчетом. но не менее 20 Па с подачей воздуха в верхнюю зону шахты.

(Поправка)

2.38. В жилых зданиях с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли менее 26,5 м в IV климатическом районе и в IIIБ климатическом подрайоне допускается устройство наружных открытых лестниц из несгораемых материалов с пределом огнестойкости не менее 1 ч.

2.39. Коридоры при длине свыше 60 м следует разделять перегородками с самозакрывающимися дверями, располагаемыми не более чем на 30 м одни от других и от торцов коридора.

2.40. Наибольшее расстояние от дверей квартир или комнат общежитий до выхода следует принимать по табл. 5.

2.41. Ширина коридора между лестницами или торцом коридора и лестницей должна быть не менее: при длине до 40 м — 1,4 м, при длине свыше 40 м — 1,6 м. Ширина галереи должна быть не менее 1,2 м.

Таблица 5

Степень огнестойкости	Наибольшее расстояние от дверей квартир или комнат общежитий до выхода, м
	при расположении между лестничными клетками или наружными входами	при выходах в тупиковый коридор или галерею
I	40	25
II	40	25
III	30	20
IV	25	15
V	20	10

2.42. Ограждение балконов и лоджий в зданиях высотой 3 этажа и более должно выполняться из несгораемых материалов.

2.43. Остекление балконов и лоджий не допускается.

Остекление лоджий разрешается, если они не используются в противопожарных целях согласно пп. 2.31 и 2.34. Остекление должно быть открывающимся, предусмотренным в проекте здания, и выполняться за счет средств населения. При использовании лоджии в противопожарных целях допускается ее частичное остекление с оставлением неостекленной части протяженностью не менее 1,2 м в местах переходов или спусков.

(Измененная редакция. Изм. от 27.08.1987 г.)

2.44. В городах и поселках в жилых зданиях любой этажности в первом, цокольном или подвальном этажах следует предусматривать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Допускается устройство кладовых для предметов хозяйственного обихода жильцов дома, хранения овощей, а также твердого топлива. При этом выход из первого этажа должен быть изолирован от жилой части здания. Площадь кладовых не должна превышать 3 м² на одну квартиру.

2.45. При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном и подвальном этажах 1 — 2-этажных одноквартирных и блокированных домов, а в одно- и двухквартирных домах — и в первом этаже допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.

В зданиях IV и V степеней огнестойкости над воротами гаража следует предусматривать козырек, если над ними расположены окна других помещений.

2.46. В сельских населенных пунктах на при-квартирных участках одноквартирных и блокированных домов или на территории микрорайона при строительстве секционных домов для каждой квартиры следует предусматривать хозяйственные постройки для инвентаря и твердого топлива площадью не более 15 м²; для содержания скота и птицы — площадью не более: типа I — 10 м², типа II — 20 м², типа III — 35 м², а также погреб площадью не более 8 м². Данные нормы не распространяются на индивидуальное строительство.

2.47. Высота помещений хозяйственных построек должна быть не более 2,4 м.

2.48. К одноквартирным и блокированным домам могут пристраиваться хозяйственные постройки, кроме построек для содержания скота и птицы.

К одно- и двухквартирным домам в I, II и III климатических районах допускается пристраивать постройки для скота и птицы с изоляцией их от жилых комнат не менее чем двумя подсобными помещениями.

3.1. Квартиры следует проектировать исходя из условия заселения их одной семьей.

3.2. В квартирах следует предусматривать жилые комнаты и подсобные помещения: кухню, переднюю и внутриквартирный коридор, ванную или душевую, уборную, кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф), а также допускается устройство балконов, лоджий или террас.

В квартирах сельских жилых домов кроме указанных помещений допускается проектировать подсобные помещения для хозяйственных работ и холодную кладовую, а также веранду. В I климатическом районе, за исключением IB подрайона, надлежит предусматривать как хозяйственный шкаф, так и кладовую.

В квартирах жилых домов в городах и поселках, проектируемых для I климатического района (кроме подрайона IB) и IIА климатического подрайона, а в квартирах сельских домов — во всех климатических районах (кроме IVA и IVГ подрайонов) допускается предусматривать встроенные сушильные шкафы для верхней одежды, вентилируемые через вытяжные каналы. В сушильных шкафах не разрешается устанавливать электронагреватели.

3.3. Верхние пределы общей площади квартир в зависимости от числа комнат приведены в табл. 6. Общую и жилую площади домов для индивидуального строительства следует принимать в соответствии с законодательством союзных республик.

Таблица 6

Вид строительства	Верхние пределы общей площади квартир, м2, с числом комнат
	1	2	3	4	5	6
В городах и поселках	36	53	65	77	95	—
В сельских населенных пунктах	44	60	76	89	106	116
Примечания: 1. Верхние пределы общей площади квартир даны без учета площади эркеров, балконов, лоджий и веранд. 2. В квартирах, расположенных в разных уровнях, допускается увеличивать площадь не более чем на 2 м2. 3. В жилых домах, проектируемых для IA, IБ, IГ и IД климатических подрайонов, допускается увеличивать площадь квартир не более чем на 10 %. Площадь отдельных типов квартир во всех климатических районах допускается увеличивать не более чем на 5 %, если необходимость в этом вызывается унификацией конструктивно-планировочных решений, без превышения суммарного показателя общей нормируемой площади квартир по дому (секции).

(Измененная редакция. Изм. от 29.01.1987 г.)

3.4. Площадь балконов и лоджий допускается принимать в пределах 15 % площади квартир, но не более 10 м². Площадь веранд в сельских домах допускается принимать в пределах 20 % площади квартиры.

Допускается для I, II и III климатических районов вместо балконов и лоджий проектировать эркеры в случае, если балконы или лоджии не служат противопожарным переходом в смежную секцию. Площадь эркеров следует принимать не более 3 м².

(Измененная редакция. Изм. от 29.01.1987 г.)

3.5. Площадь жилой комнаты должна быть не менее 8 м², в однокомнатных квартирах — не менее 12 м². При этом площадь одной из комнат в квартирах с числом комнат 2 и более должна быть не менее 16 м².

3.6. Площадь кухни следует принимать не менее 8 м².

В однокомнатных квартирах жилых домов в городах и поселках допускается уменьшать площадь кухонь до 5 м², а также устраивать кухни-ниши, оборудованные электроплитой и искусственной вытяжной вентиляцией.

3.7. Установка ванны, умывальника и унитаза в одном помещении допускается в однокомнатных квартирах.

Ширина уборных должна быть не менее 0,8 м, глубина — не менее 1,2 м. Размеры ванной должны быть рассчитаны на установку ванны (или душевого поддона), умывальника и стиральной машины. Двери уборной и ванной должны открываться наружу.

В реконструируемых жилых зданиях допускается сохранять существующие размеры ванных и уборных.

3.8. Вход из жилых комнат и кухни в совмещенный санитарный узел или уборную не допускается.

Вход в ванную из спальни или кухни допускается лишь при наличии в ней второй двери, ведущей во внутриквартирный коридор или переднюю.

Не допускается размещение уборной и ванной непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной над кухней в квартирах, расположенных в двух уровнях, допускается при устройстве гидроизоляции в перекрытии.

Не допускается крепление приборов и трубопроводов уборных и ванных непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты, и к их продолжениям вне пределов комнат.

3.9. Ширина передней должна быть не менее 1,4 м, а внутриквартирных коридоров — не менее 0,85 м.

3.10. В домах, проектируемых для III и IV климатических районов, квартиры должны быть обеспечены сквозным или угловым проветриванием.

В секционных домах, проектируемых для III климатического района, допускается проветривание односторонне расположенных одно- и двухкомнатных квартир через лестничную клетку или другие внеквартирные проветриваемые помещения. При этом количество таких квартир на этаже должно быть не более двух. В коридорных домах допускается проветривание одно- и двухкомнатных квартир через коридоры длиной не более 24 м, имеющие прямое естественное освещение и сквозное или угловое проветривание.

4.1. В общежитиях должны предусматриваться жилые комнаты, подсобные помещения и помещения для культурно-бытового и медицинского обслуживания.

К подсобным помещениям относятся кухни, санитарно-гигиенические помещения, передние, а также встроенные шкафы.

4.2. Жилые комнаты общежитий следует предусматривать на 2 - 3 чел. Комнаты должны быть непроходными. Площадь жилых комнат определяется из расчета не менее 6 м² на 1 чел.

Площадь подсобных помещений и помещений для культурно-бытового обслуживания следует принимать по табл. 7.

Таблица 7

Помещения	Норма площади на 1 чел., м3, при вместимости общежитий, чел.			Примечание
	50	400	1000
Вестибюль	0,15, но не менее 15			В общежитиях для семейной молодежи в норму площади вестибюля включена норма площади колясочной
Помещения для администрации и персонала	0,15, но не менее 12			—
Кладовые для хранения личных вещей, спортивного инвентаря, хозяйственные и бельевые	0,5	0,25	0,18	В общежитиях для семейной молодежи (кроме студентов) предусматривать не следует
Помещения для культурно-массовых мероприятий, отдыха, учебных и спортивных занятий	1,45	0,9	0,8	В общежитиях для семейной молодежи следует предусматривать только ком­нату отдыха по норме площади 0,1 м2/чел., но не менее 15 м2
Помещения общественного питания	—	Предусматриваются буфет в общежитиях вместимостью от 200 до 600 чел. или молодежное кафе в общежитиях св. 600 до 1000 чел. из расчета 6 посадочных мест на 100 чел.		В общежитиях для семейной молодежи не предусматривать
Кухни	0,8 на 1 чел.			Допускается проектирование кухонь-ниш без естественного освещения не более чем на 2 комнаты при условии отделки стены у плиты несгораемыми материалами. В общежитиях для семейной молодежи допускается проектировать кухни площадью до 5 м2
Помещения для стирки, сушки и глажения одежды	0,35	0,15	0,10	В общежитиях для семейной молодежи допускается не предусматривать
Изолятор		Предусматривается в общежитиях вместимостью 200 чел. и более из расчета 1 место на 200 чел.		Для отдельно стоящих общежитий на 100 чел. предусматривается одноместный изолятор. В общежитиях для семейной молодежи не предусматривать
Комната для кратковременно пребывания детей		0,08, но не менее 15		Предусматривается только в общежитиях для семейной молодежи
Санитарно-гигиенические помещения	1 душ или ванна, 1 умывальник и 1 унитаз на 4 — 6 чел.			В общежитиях для семейной молодежи допускается предусматривать 1 душ или ванну, 1 унитаз и 1 умывальник на 2 — 4 чел.
Встроенные шкафы для хранения одежды, белья и обуви	0,5 на 1 чел.			—
Примечания: 1. Нормы площади помещений для общежитий промежуточной вместимости следует определять интерполяцией, а для общежитий меньшей и большей вместимости (до 1500 чел.) — экстраполяцией. 2. В зависимости от местных условий в общежитиях для рабочих, служащих и учащихся профессионально-технических и средних специальных учебных заведений допускается проектировать помещения для сушки и хранения рабочей одежды и обуви по норме площади 0,2 м3 на 1 чел., пользующегося помещениями. 3. В общежитиях для учащихся профессионально-технических и средних специальных учебных заведений с обеспечением учащихся питанием в столовых при учебных заведениях площадь кухонь допускается уменьшать до 0,2 м3 на 1 чел., при этом нормы площади помещений для администрации и персонала, а также для культурно-массовых мероприятий, отдыха, учебных и спортивных занятий допускается увеличивать на 0,6 м3 на 1 чел., а вместо молодежного кафе предусматривать буфет из расчета 6 посадочных мест на 100 чел.

4.3. Палаты в изоляторе необходимо проектировать одноместными площадью 9 м² и двухместными площадью 14 м². При каждой палате должны быть предусмотрены передняя, душевая и уборная. Изолятор должен иметь отдельный выход наружу.

5.1. В жилых зданиях следует предусматривать водопроводы хозяйственно-питьевой, холодной и горячей воды, противопожарный, а также бытовую канализацию, проектируемые согласно СНиП 2.04.01-85.

При этом в IV климатическом районе и IIIБ климатическом подрайоне устройство неканализованных уборных в отапливаемой части здания не допускается. В остальных районах допускается устраивать теплые уборные (люфт-клозет), предусматриваемые в квартирных домах — в пределах отапливаемой части здания, а в общежитиях вместимостью не более 50 чел. — вне основных пределов здания, соединенные со зданием теплым переходом. В неканализованных зданиях должны быты предусмотрены помещения для устройства в дальнейшем канализованных уборных. На время отсутствия канализации необходимо предусматривать уборные вне пределов здания.

6.1. В жилых зданиях следует предусматривать отопление и вытяжную вентиляцию с естественным побуждением через вентиляционные каналы, оборудованные решетками. Расчетные параметры воздуха и кратность воздухообмена в помещениях следует принимать по табл. 8.

Для расчета ограждающих конструкций здания необходимо принимать температуру внутреннего воздуха 18 °С.

В угловых жилых помещениях квартир температура воздуха должна приниматься на 2 °С выше указанной в табл. 8.

6.2. Для кухонь, оборудованных газовыми водонагревателями, газоход от водонагревателей не должен рассматриваться как дополнительный вытяжной канал.

6.3. При проектировании вентиляции кухонь и санитарных узлов допускаются:

а) в пределах одной квартиры или жилой группы в общежитии объединение горизонтального вентиляционного канала из ванной или душевой (без унитаза) с вентиляционным каналом из кухни; объединение вентиляционных каналов из уборной, ванной (душевой) и сушильного шкафа;

б) объединение вертикальных вентиляционных каналов из кухонь, хозяйственных помещений, уборных, ванных и сушильных шкафов в сборный вентиляционный канал при условии, что расстояние по высоте между присоединениями местных вертикальных каналов из этих помещений будет не менее 2,0 м;

в) устройство механической вентиляции в кухнях, расположенных в двух верхних этажах и не оборудованных газовыми водонагревателями.

Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных и ванных (душевых), кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений поквартирных генераторов тепла, гаражей, а также из помещений, обращенных на различные фасады, не допускается.

Конструкции шахт и труб для выброса воздуха должны обеспечивать возможность очистки каналов.

6.4. Для помещений с нормируемой вытяжкой компенсацию удаляемого воздуха следует предусматривать как за счет поступления наружного, так и за счет перетекания воздуха из других помещений.

6.5. Вытяжную вентиляцию жилых комнат кварту следует предусматривать через вытяжные каналы кухонь, уборных, ванных (душевых) и сушильных шкафов. Не допускается подключение вентиляционных устройств объектов, встраиваемых в жилые здания, к каналам, предназначенным для удаления воздуха из квартир. Вентиляция встраиваемых объектов должна быть автономной.

6.6. Варочные и отопительные печи (плиты) на твердом топливе допускается устраивать в одноэтажных общежитиях и квартирных домах высотой не более 2 этажей (без учета цокольного этажа).

6.7. В наружных стенах технических подполий и подвалов следует предусматривать продухи площадью не менее 0,05 м² каждый.

Общая площадь продухов должна обеспечить не менее чем 1,5-кратный обмен воздуха в 1 ч. Во всех перегородках и внутренних стенах технических подполий, за исключением противопожарных преград, необходимо предусматривать под потолком отверстия площадью не менее 0,02 м².

6.8. Для вентиляции холодного чердака с железобетонным покрытием следует предусматривать в наружных стенах с каждой стороны здания отверстия суммарной площадью не менее 1/500 площади чердачного перекрытия, а в III и IV климатических районах — не менее 1/50.

6.9. В зданиях с теплым чердаком удаление воздуха из чердака следует предусматривать через одну вытяжную шахту на каждую секцию дома с высотой шахты не менее 1,5 м от покрытия.

6.10. В климатических районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) ниже минус 40 °С жилые здания высотой 3 этажа и более допускается оборудовать приточной вентиляцией с подогревом наружного воздуха.

6.11. Поквартирные водонагреватели (в том числе малометражные отопительные котлы) на газовом топливе допускается предусматривать в жилых зданиях высотой до 5 этажей включительно, на твердом топливе — до 2 этажей включительно (без учета цокольного этажа).

7.1. В жилых зданиях следует предусматривать электроосвещение, электрооборудование, устройства связи и диспетчеризацию инженерного оборудования.

7.2. В кухнях жилых домов высотой 11 этажей и более, а также в общежитиях (независимо от этажности) необходимо предусматривать установку электроплит.

В предприятиях общественного питания, торговли, бытового обслуживания установка газового оборудования не допускается. В жилых зданиях переменной этажности с высотой одной из частей 11 этажей и более электроплиты следует применять во всех частях здания.

Допускается установка электроплит в домах любой этажности по согласованию с энергоснабжающей организацией.

7.3. Электрооборудование, радиотрансляционные, телевизионные и телефонные сети следует проектировать согласно требованиям ПУЭ и СН 544-82, утвержденных Минэнерго СССР.

7.4. В зданиях с незадымляемыми лестничными клетками следует предусматривать на первом этаже металлические шкафы для пульта управления системой противодымной защиты. Вывод сигнала о пожаре следует предусматривать в пункт объединенной диспетчерской службы.

7.5. На кровлях жилых зданий следует предусматривать установку антенн коллективного приема передач и стоек воздушных сетей радиовещания. Прокладка сетей телевидения от распределительных шкафов в квартиры должна быть скрытой.

7.6. В общежитиях независимо от этажности следует предусматривать автоматические установки пожарной сигнализации во всех помещениях, указанных в табл. 7, за исключением санитарно-гигиенических.

Обязательное

ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДЕЙ

1. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий.

Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа.

Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.

2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых и подсобных помещений квартир, веранд, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов и террас, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3.

3. Общую площадь общежитий следует определять как сумму площадей жилых комнат, подсобных помещений, помещений для культурно-бытового и медицинского обслуживания.

4. Площади помещений следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок в уровне пола. Площади ниш высотой не менее 1,8 м включаются в площадь помещений, где они расположены. Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница. При определении площади мансардного помещения учитывается площадь части этого помещения, имеющей высоту до наклонного потолка не менее 1,6 м.

Обязательное

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Блокированный жилой дом — здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход наружу.

Веранда — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.

Жилое здание секционного типа — здание, состоящее из одной или нескольких секций.

Жилое здание галерейного типа — здание, в котором квартиры или комнаты общежитий имеют выход на лестницы через общую галерею.

Жилое здание коридорного типа — здание, в котором квартиры или комнаты общежитий имеют выход через общий коридор не менее чем на две лестничные клетки.

Лифтовый холл — помещение перед входами в лифты.

Мансардный этаж (мансарда) — этаж, размещаемый внутри чердачного пространства.

Погреб — заглубленное в землю сооружение для круглогодичного хранения продуктов; может быть отдельно стоящим или располагаться под жилым домом или хозяйственной постройкой.

Световой карман — помещение с естественным освещением, примыкающее к коридору и служащее для его освещения. Роль светового кармана может выполнять лестничная клетка, отделенная от коридора остекленной дверью. При этом за ширину светового кармана принимается ширина проема в лестничную клетку.

Секция жилого здания — часть здания, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор и отделенная от других частей здания глухой стеной. Общая площадь квартир на этаже секции не должна превышать 500 м².

Тамбур — проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения.

Теплый чердак — чердачное пространство без инженерных коммуникаций с утепленными ограждающими конструкциями, обогрев которого осуществляется теплом воздуха, удаляемого из квартир посредством вытяжной вентиляции.

Технический этаж — этаж, используемый для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания.

СОДЕРЖАНИЕ

ПОПРАВКА К СНиП 2.08.01-85 «ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ»

ПУНКТ 2.37 (НА С. 5) СНиП 2.08 01-85 ЧИТАТЬ В СЛЕДУЮЩЕЙ РЕДАКЦИИ:

«2.37. В ШАХМАТАХ ЛИФТОВ С НЕЗАДЫМЛЯЕМЫМИ ЛЕСТНИЧНЫМИ КЛЕТКАМИ ПРИ ПОЖАРЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ОБЕСПЕЧЕНО ИЗБЫТОЧНОЕ ДАВЛЕНИЕ. ОПРЕДЕЛЯЕМОЕ РАСЧЕТОМ. НО НЕ МЕНЕЕ 20 Па С ПОДАЧЕЙ ВОЗДУХА В ВЕРХНЮЮ ЗОНУ ШАХТЫ».

Изменение СНиП 2.08.01-85

Постановлением Госстроя СССР от 29 января 1987 г. № 19 утверждено и с 1 июля 1987 г. вводится в действие разработанное ЦНИИЭП жилища Госгражданстроя и представленное Госгражданстроем изменение СНиП 2.08.01-85 «Жилые здания», утвержденного постановлением Госстроя СССР от 16 декабря 1985 г. № 231. Текст изменения приводится ниже.

Пункт 3.3. Таблица 6. Примечание 1 изложить в редакции: «1. Верхние пределы общей площади квартир даны без учета площади эркеров, балконов, лоджий и веранд».

Пункт 3.4 дополнить абзацем:

«Допускается для I, II и III климатических районов вместо балконов и лоджий проектировать эркеры в случае, если балконы или лоджии не служат противопожарным переходом в смежную секцию. Площадь эркеров следует принимать не более 3 м²».

Изменение СНиП 2.08.01-85 «Жилые здания»

Постановлением Госстроя СССР от 27 августа 1987 г. № 195 утвержден и с 1 января 1988 г. вводится в действие разработанное ЦНИИЭП жилища Госгражданстроя и представленное Госгражданстроем изменение № 2 СНиП 2.08.01-85 «Жилые здания», утвержденного постановлением Госстроя СССР от 16 декабря 1985 г. № 231.

Пункт 2.31 дополнить абзацем следующего содержания: «Переход в смежную секцию или выход на наружную лестницу, соединяющую балконы, допускается не устраивать при:

обеспечении выхода из каждой квартиры на обычную лестничную клетку 1 типа и лестницу 3 типа (типы в соответствии с п. 4.16 СНиП 2.01.02-85). При этом в секциях с количеством квартир более четырех необходимо устраивать 1 квартирах в три комнаты и более балкон или лоджию с простенком шириной не менее 1,2 м.;

устройстве в каждой квартире балкона или лоджии с простенком шириной не менее 1,2 м.

Выход в лестницу 3 типа должен устраиваться по коридору, минуя лестнично-лифтовой узел, и в соответствии с п. 3.21 СНиП 2.01.02-85».

Пункт 2.43 дополнить абзацем следующего содержания: «Остекление лоджий разрешается, если они не используются в противопожарных целях согласно пп. 2.31 и 2.34. Остекление должно быть открывающимся, предусмотренным в проекте здания, и выполняться за счет средств населения. При использовании лоджии в противопожарных целях допускается ее частичное остекление с оставлением неостекленной части протяженностью не менее 1,2 м в местах переходов или спусков».

Самые высокие жилые дома Москвы :: Городская недвижимость :: РБК Недвижимость

Десятку самых высоких жилых домов Москвы назвали в агентстве недвижимости «Great reality».

Десятку самых высоких жилых домов Москвы назвали в агентстве недвижимости «Great reality».

1.
Так, самым высоким жилым домо в Москве признан ЖК «Триумф Палас» (Чапаевский пер., д. 3). 50-этажный дом высотой 264,1 м в 2003 году был занесен в книгу рекордов Гиннеса, как самое высокое жилое здание в Европе. Стоимость предложения в этом жилом комплексе от 11,3 тыс. долл. до 18 тыс. долл. за 1 кв. м.

2.
Жилой комплекс «Воробьевы горы» (Мосфильмовская ул., д. 70) насчитывает 48 этажей. Построен в самой высокой точке столицы — более 300 метров над уровнем моря. На его крыше оборудованы круговые смотровые площадки, откуда открываются панорамные виды Москвы. Стоимость предложения от 8 тыс. долл. до 18 тыс. долл. за 1 кв. м.

3.
ЖК «Континенталь» (Маршала Жукова пр-т, д. 72-74) на берегу Москва-реки насчитывает 48 этажей. Стоимость предложения от 4,2 тыс. долл. до 5,7 тыс. за «квадрат».

4.
Жилой комплекс «Well House» (Ленинском пр-т, д. 111) состоит из 4-х высотных секций переменной этажности, от 33-х до 48 этажей. Стоимость предложения от 4,5 тыс. долл. до 6,6 тыс. долл. за квадратный метр.

5.
В самом высоком корпусе ЖК «Алые паруса» (Авиационная ул., д. 79) 48 этажей. Стоимость предложения от 6 тыс. долл. до 15 тыс. долл. за 1 кв. м.

6.
43 этажа в жилом комплексе «Эдельвейс» (Давыдковская ул., д. 3). Стоимость предложения от 7 тыс. долл. до 18 тыс. долл. за 1 кв. м.

7.
42-этажное здание в мкр. Северное Чертаново вл. 1-а — многофункциональный комплекс «Авеню 77». Стоимость предложения — 4,5 тыс. долл. до 6,5 тыс. долл. за 1 кв. м.

8.
40-этажный жилой комплекс «Вилланж» (Маршала Жукова пр-т, д.43) является частью 75-го жилого квартала, известного как Wellton Park. Стоимость предложения от 6 тыс. долл. до 8,5 тыс. долл. за 1 кв. м.

9.
ЖК «Корона Севера» (Дыбенко ул., д. 38 к1) — это 40 этажная башня. Стоимость предложения от 5,5 тыс. долл. до 6,5 тыс. долл. за 1 кв. м.

10.
ЖК «Дом на Беговой» (Хорошевское шоссе, д. 16) — 38 этажей. Восемь башен комплекса соединены общим стилобатом, в котором располагается современный торговый комплекс. Стоимость предложения от 6 тыс. долл. до 15 тыс. долл. за квадратный метр.

Кстати

Отметим, что безусловными высотными лидерами могли бы стать 93-х этажная «Башня Федерация» (1-й Красногвардейский пр., д. 15), и 60-ти этажная башня «Империя Тауэр» (Краснопресненская наб. д. 4), если бы не один нюанс — оба эти здания нежилые. В них представлены только аппартаменты, а этот вид недвижимости к жилому фонду не относится.

сколько в П-44 до потолков панельного строения в Москве по СНиП

Легко понять, почему высота 17-этажного дома в метрах в разных источниках приводится в диапазоне от 45 до 55 м, но сложно дать однозначный ответ, если речь идет не о возвышающейся над окрестным пространством башне конкретного строения. Точная высота этажа – важный, но не единственный параметр, необходимый, чтобы указать, какова в метрах величина здания ввысь, потому что в разных проектах были предусмотрены подвалы и чердаки, фундамент, строительные материалы. В эпоху государственной стандартизации существовали серии, рассчитанные на типовые стройматериалы, и ответить было проще.

Панельная семнадцатиэтажка

От чего зависит высота этажа

Точная высота 17-ти этажного дома в метрах определяется не только этажностью. Иначе, зная, какова высота потолков в спроектированных квартирах, можно было бы совершенно беспроблемно ответить на заданный вопрос:

• в домах, где потолок имеет высоту не менее 2 м 30 см, путем простого умножения получается около 40 метров;
• при удалении потолка от пола на 2 м 50 см, по стандарту для многоэтажек в обычных районах – 42,5 м;
• в особых климатических условиях, где потолок находится на высоте 2,7 м, – 44 с лишним.

17-этажные здания в пригороде Москвы

Можно было бы сослаться и на сталинку, в которой изначально проектировались потолки не менее 3 м, однако в те времена еще не строили семнадцатиэтажные жилые дома.

Поэтому ожидаемой цифры 51 метр в таких примитивных подсчетах не увидеть.

Нюансы СНиП

СНиП указывает, как возможные варианты, потолки высотой от 2,3 до 2,7 м. Однако для корректного подсчета в метрах необходимо знать толщину перекрытия между этажами. Она зависит от используемых стройматериалов (типовых панелей или кирпича, потолочной и напольной отделки).

17-этажка в Новосибирске

Стандартизация позволяла считать относительно точно этаж по высоте. Она составляла три метра, потому что лестничные пролеты по параметрам равнялись именно такой цифре. При соблюдении стандарта их длина прекрасно вписывалась по месту предназначения.

В настоящее время, когда о госстандарте немного подзабыли и дома стали строить по индивидуальным проектам, даже приблизительно определить, какая высота 17 этажей, не зная подробностей, невозможно. Потому что только высота первого этажа может составлять от 2,7 до 3,15 м, а планировка – предполагать помещения для магазинов, бельэтажи и мансарды, зимние сады и декоративные купола.

Высота панельного дома

Примерное описание 17-этажек

В конце 70-х годов в Москве и Московской области началось строительство домов, высота которых составляла 17 этажей. Серия П-44 на тот момент считалась в стране уникальной и не имевшей аналогов. Строительство 17-ти этажей было новаторством и производилось по спецпроекту.

Кирпичная жилая многоэтажка

Специальные новые панели из трех слоев с замковым соединением давали высокую надежность и высокую востребованность серии.

Несмотря на то, что дом был панельный, он обладал бесспорными преимуществами перед другими постройками такого типа в Москве – планировкой, местом для консьержки, перекрытиями из железных плит, толщиной в 14 см. Стоит отметить следующее:

1. Средняя высота потолка составляла 2,64 м, и если прибавить толщину перекрытия, то можно было бы выйти на условные 3 м. Однако в П-44 проектировщики предусмотрели еще и чердак, и технический этаж, дислоцированный над верхним, предназначенным для жилья. Позднее серия была переработана и дополнена, появились П-44М и П-44Т. Они до сих пор не внесены в списки предназначенных для сноса в отличие от некоторых других КПД. Тем не менее именно за период, пока продолжалось строительство КПД, удалось разработать архитектурно-конструктивные решения, у которых в стране до сих пор не было аналогов, принципы изготовления типовых строительных материалов.
2. Москва стала полигоном для испытания новых грандиозных проектов, потому что именно здесь был институт, занимавшийся их разработкой, и домостроительный комбинат для изготовления необходимых стройматериалов. Кварталы, позднее построенные в других городах, называли московскими, потому что именно здесь были заложены краеугольные камни для отечественного многоэтажного массового строительства.
3. П-44Т – неоднократно модернизированный вариант многоэтажной застройки, не исключенный из используемых проектов до нынешнего времени. Здесь высота семнадцатиэтажного дома превышает привычные представления, сложившиеся в начале строительной эпопеи, поскольку потолок возводили от 2,74 до 2,75 м. Дом этой серии точно не кирпичный, хотя и производит впечатление кирпичного благодаря декоративной облицовке. Но и здесь, чтобы сказать, сколько метров в высоту 17-этажный дом, нужно учитывать наличие подвала, толщину перекрытий и наличие чердака. Чтобы дать точный ответ о высоте этого панельного модернизированного дома, необходимо смотреть индивидуальные параметры. Например, тип кровли может быть плоскоскатным или скатным из особой черепицы. Высота междуэтажного перекрытия и здесь составляет 14 см, что в перерасчете на количество этажей дает не один метр.

Высота панельного жилого дома в метрах

Серия П-3, созданная проектировщиками для создания жилой зоны в конце 70-х, напоминает П-44. Их часто путают при реализации квартир и перепланировке. Кровля в ней плоская, рулонная, междуэтажные перекрытия – те же 14 см. Но в П-3, как и в более улучшенной П-3М, есть технический чердак и подвал, так называемое техническое подполье. Но какова точная, в метрах, высота семнадцатиэтажки, не указывает даже Моспроект, который является ее автором.

Что учитывать при подсчетах высоты

Прежде всего нужно учитывать, к какому проекту относится строение. Все они разрабатывались с учетом применения типовых строительных материалов, изготовленных неподалеку. Это значительно уменьшило расходы на планировку.

Типовая серия П-44 в Москве

Поскольку проекты немного напоминают друг друга, для получения точных данных, сколько метров высота в конкретном здании, можно обратиться в городское архитектурное управление, где найдутся все необходимые данные.

Многое может зависеть от того, что именно устанавливали в 17-этажный дом в качестве технического оснащения.

Если же устроит ответ приблизительный, то размеры 17-ти этажного дома – типового, многоквартирного в каждой секции составляют 51 м.

В Красноярске

Высота от пола до потолка – 2,8 метра, нулевая отметка – в 0,9 м от уровня грунта, чердак – чуть более 2 метров, плюс междуэтажные перекрытия. Плоскоскатная крыша с уклоном в 1 % не играет существенной роли в определении нужного параметра. В новостройках высота зависит от особенностей проекта.

Какое расстояние должно быть между домами

Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями принимаются проектными организациями на этапе проектирования объекта капитального строительства на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 указанного свода правил.

Согласно п.7 СП 42.13330.2011, между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 — 3 этажа — не менее 15 м; 4 этажа — не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м.

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемые для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе.

В соответствии с п. 5 и п. 9 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, предметом государственной экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов. Результатом государственной экспертизы проектной документации является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий.

С проектом планировки (после корректировки) территории микрорайона №14 Заводского района города Кемерово, утвержденным постановлением администрации города Кемерово от 03.09.2012 №1351, можно ознакомиться на официальном сайте администрации города Кемерово (www.kemerovo.ru) и на портале обеспечения градостроительной деятельности (www.mgis42.ru) в сети Интернет.

Стандарты высоты

— Дэвид Кокс

На этой неделе комитет по развитию и природным ресурсам продолжит рассмотрение предложенных изменений стандартов высоты для новой застройки в смешанных районах. Вот действующие стандарты. В соответствии с UDO каждому объекту смешанного использования назначается высота. Например, CX-3 — коммерческий район смешанного использования, ограниченный 3 этажами.

Однако в текущем стандарте есть более тонкие нюансы. В соответствии с действующим стандартом трехэтажное строение может достигать 50 футов в высоту.Четырехэтажное строение может достигать 62 футов в высоту. А пятиэтажное строение может достигать 75 футов в высоту. Вот полный список высот по действующему стандарту:

Если ваша собственность разбита на 7 этажей, вы можете построить до 7 этажей высотой до 90 футов. Если ваша собственность разделена на 12 этажей, вы можете построить до 12 этажей высотой до 150 футов. И так далее.

В действующем стандарте также есть положение, если объект смешанного использования находится рядом с жилым объектом, обеспечивая переход по высоте.В соответствии с этим положением ни одно здание не может находиться в пределах 50 футов от границы собственности. Затем, начиная с 50 футов от границы владения, высота здания может быть не более 40 футов. На каждый фут дальше от границы владений здание может быть еще на фут выше.

Например, снова рассмотрим CX-3. На расстоянии 50 футов от линии собственности здание может достигать 40 футов в высоту. Или на расстоянии 55 футов от линии собственности здание может быть высотой 45 футов. На расстоянии 60 футов от линии собственности здание может быть не более 50 футов в высоту.

В пределах 50-футовой переходной зоны могут быть построены определенные конструкции, например, автостоянки. Так что, только потому, что есть 50 переходных площадок, не ожидайте, что все это будет красиво озеленено и засажено деревьями.

Предлагаемые изменения

Комитет по развитию и природным ресурсам рассмотрит следующие изменения:

• • Увеличить максимальную высоту 4 этажей с 62 футов до 68 футов

• • Увеличить максимальную высоту 5 этажей с 75 футов до 80 футов

• • Для 7 этажей и выше удалите максимум высоты и позвольте стоимости строительства и рынку определять высоту в футах.Причина в том, что разработчик не будет строить выше, чем это экономически выгодно или что рынок выдержит. Таким образом, мы вряд ли увидим 7-этажное здание высотой 300 футов и т. Д.

Я в целом согласен с рассуждениями для 7 этажей и выше. Эти здания, как правило, будут располагаться в центрах роста, например, в центре города, вдали от жилых домов. Тем не менее, я все еще размышляю о том, действительно ли удаление требования к максимальной высоте является хорошей идеей.

Однако я не согласен с предложением по 4 и 5 историям.Трех-, четырех- и пятиэтажные дома с большей вероятностью будут построены рядом с жилым домом и, возможно, рядом с вашим домом. Повышение роста не соответствует моей философии или тому, что, по моему мнению, является ценностями большинства в Роли. Сооружения, прилегающие к жилым, должны быть больше по масштабу с жилыми, а не наоборот.

При дальнейшем рассмотрении действующего стандарта мы можем увидеть следующее. Согласно нынешнему стандарту 5-этажное здание может быть не более 75 футов в высоту. Это в среднем 15 футов на этаж.Также в соответствии с действующим стандартом, 4-этажное здание может иметь высоту не более 62 футов или в среднем 15,5 футов на этаж. И, согласно текущему стандарту, трехэтажное здание может иметь высоту не более 50 футов или в среднем 16,67 футов на этаж.

Это довольно большая разница в средней высоте около 2 футов на этаж. Мое предложение состоит в том, чтобы 3, 4 и 5-этажные здания стандартизировали в среднем 15 футов на этаж, прилегающий к жилому дому — текущий стандарт для 5-этажного дома. Согласно этому стандарту 3-этажное здание, прилегающее к жилому дому, будет иметь высоту не более 45 футов, а 4-этажное здание — не более 60 футов.Пятиэтажное здание останется не более 75 футов.

В конце концов, если в среднем 15 футов на этаж подходит для 5-этажного здания, то этот стандарт должен быть приемлемым и применяться к 3-х и 4-х этажным зданиям. В результате получится 3-х и 4-х этажное здание, которое на несколько футов короче, чем в соответствии с действующим стандартом, но больше соответствует соседним жилым объектам.

Я приветствую ваши мысли по этой теме, отправив мне электронное письмо на

Мы увидим, как это пойдет, по мере продвижения этих предложений.

Стандартная высота 1, 2, 3, 4, 5 и многоэтажного дома

Стандартные высотные 1, 2, 3, 4, 5 и многоэтажные дома | стандартная высота одноэтажного дома | стандартная высота двухэтажного дома | стандартная высота 3-х этажного дома | стандартная высота 4-х этажного дома | стандартная высота 5-ти этажного дома | стандартная высота многоэтажного дома.

Стандартная высота 1, 2, 3, 4, 5 и многоэтажное здание

Фактом является то, что стандартная высота каждого здания определяется с помощью хорошо спланированной архитектурной инженерии и выполняется с требуемой или минимальной высотой потолка, обеспечивающей надлежащую вентиляцию. , освещение (солнечный свет), красивая обстановка и комфортное проживание в каждой комнате дома.

◆ Вы можете подписаться на меня на Facebook и подписаться на наш канал Youtube

Вам также следует посетить: —

1) что такое бетон, его виды и свойства

2) Расчет количества бетона для лестницы и его формула

Одноэтажный или многоэтажный дом с хорошей планировкой, состоящий из разных комнат, таких как кухня, комната для гостей, спальня и другие, их стандартная высота зависит от местоположения дома, климатических условий окружающей среды или варьируется от страны к стране в зависимости от их местности. внутренние постановления и постановления муниципальных властей.

Однако, если нет какого-либо значимого правила для подрядчиков и застройки в государственном и частном секторах, как правило, уменьшаются размеры строящегося жилья. Постановление местных муниципальных властей о стандартах минимальной высоты здания и размера комнаты позволяет хорошо спланировать и систематизировать строительство жилых домов и городов, что обеспечивает надлежащее использование пространства.

В этой статье мы знаем о стандартной высоте 1, 2, 3, 4, 5 и многоэтажного дома и сколько высот одноэтажного (G + 0), двухэтажного (G + 1), трехэтажного (G + 2). ), четырехэтажный (G + 3), пятиэтажный (G + 4) и многоэтажный дом.

Давайте теперь попробуем узнать и понять рост человека в разном положении в доме. Прежде чем выбрать минимальную высоту от пола до потолка, мы пытаемся понять человеческий рост в разных положениях в комнате. Учтите, что средний рост человека составляет около 5 футов 6 дюймов. Но когда мы поднимаем руку вверх к потолку, пусть она увеличится на 1 фут, так что общий рост человека с поднятой рукой составляет максимум 6 футов 6 дюймов. Таким образом, с учетом этого факта будет определена минимальная высота потолка дома первого этажа.

Стандартная высота здания первого этажа складывается из высоты уровня пола от дороги, высоты между верхом этажа и нижней стороной потолка и толщины кровельной плиты.

Стандартная высота уровня пола дома от дороги составляет от 300 мм до 600 мм (от 1 фута до 2 футов). Однако в целом он будет находиться на высоте 450 мм (1,5 фута) от дороги.

Теперь, вычисляя высоту потолка, средний рост мужчин с поднятой рукой составляет около 6,5 футов, считая, что вентилятор свешивается с нижней стороны ската крыши, то есть потолок равен примерно 1.5 футов вниз, и если взять зазор в 1,5 фута между гуманистом с поднятой рукой и подвешенным вентилятором, рост некоторых людей будет больше, так что требуется дополнительный зазор 0,5 фута. Рассчитав все это, мы получим около 10 футов высоты от пола до потолка.

Как правило, толщина плиты крыши составляет от 4 до 6 дюймов, учитывая, что толщина плиты составляет 0,5 фута.

Парапет — это ограждение, являющееся продолжением стены на краю крыши, террасы, балкона, прохода или другого сооружения. Средняя высота пристройки парапетной стены около 2.5 футов.

В гражданской практике архитекторы и инженеры-строители поддерживают высоту от пола до потолка примерно 10 футов в большинстве случаев для здания первого этажа и 9 футов для следующего этажа. Снова попробуем понять и этот факт. Таким образом, из приведенного выше факта мы можем найти, что высота от пола до потолка должна составлять минимум 9,5 футов для любой хорошей жилой комнаты в жилом доме.

Стандартная высота 1, 2, 3, 4, 5 и многоэтажного дома

Одноэтажный или многоэтажный дом с хорошей планировкой, состоящий из разных комнат, таких как кухня, комната для гостей, спальня и другие, их стандартная высота зависит от местоположения дома, климатических условий окружающей среды или варьируется от страны к стране в зависимости от их местности. внутренние постановления и постановления муниципальных властей.

Однако, если нет какого-либо значимого правила для подрядчиков и застройки в государственном и частном секторах, как правило, уменьшаются размеры строящегося жилья. Постановление местных муниципальных властей о стандартах минимальной высоты здания и размера комнаты позволяет хорошо спланировать и систематизировать строительство жилых домов и городов, что обеспечивает надлежащее использование пространства.

Стандартная высота 1 этаж / одноэтажный / корпус G + 0 / дом

Стандартная высота одноэтажного / одноэтажного здания будет определяться с использованием правила большого пальца, возникает вопрос, какова средняя высота одноэтажного дома и какова высота обычного одноэтажного дома.Стандартная / средняя высота 1 / одноэтажного дома = высота этажа от дороги + высота пола до потолка + толщина ж / б плиты + пристройка парапета.

Какова средняя высота одноэтажного дома

Стандартная / средняя высота 1 / одноэтажного дома = высота этажа от дороги + высота пола до потолка + толщина железобетонной плиты + пристройка парапета.

Стандартная / средняя высота одноэтажного дома = 1,5 фута + 10 футов + 0,5 фута = 12 футов, поэтому средняя высота одноэтажного дома сохраняется на высоте около 12 футов от уровня дороги, если мы добавим минимум 2.5 футов, тогда их средняя высота будет достигать 14,5 футов в высоту.

Что касается вопроса «какова высота одноэтажного дома?», Средняя высота одноэтажного дома составляет около 12 футов / высоту от уровня дороги, если мы добавим минимальное удлинение на 2,5 фута, то их средняя высота будет увеличиваться до 14,5 м. футов в высоту.

Стандартная высота 1 этаж / одноэтажный / корпус G + 0 / дом

В Индии для жилых домов, используя правило большого пальца, стандартная / средняя / нормальная высота 1-этажного / одноэтажного здания сохраняется на высоте около 12 футов от уровня дороги, если мы добавим минимум 2.5-футовое удлинение парапетной стены по краю крыши, с расширением она поднимется до 14,5 футов в высоту. Это считается нормальной, средней, хорошей и удобной высотой, поскольку она обеспечивает эстетическое пространство.

Высота обычного одноэтажного дома

Насколько высок нормальный одноэтажный дом: — В Индии для жилого здания, используя правило большого пальца, в нормальном, высокое / высотой 1 этаж / одноэтажное здание поддерживается на высоте около 12 футов от уровня дороги, если мы добавим минимум 2,5 фута. расширение парапетной стены по краю кровли до 14.5 футов высотой с удлинителем. Это считается нормальным, средним, хорошим и удобным высотой / высотой, поскольку позволяет создать эстетическое пространство.

Стандартная высота 2 этажа / двух этажей / корпус G + 1 / дом

Стандартная высота 2-этажного / двухэтажного здания будет определяться с использованием правила большого пальца, возникает вопрос, какова средняя высота двухэтажного дома и какова высота обычного двухэтажного дома. Стандартная / средняя высота 2 / двухэтажного дома = высота 1 этажа от дороги + высота потолков 2 этажа + толщина ж / б плиты 2 этажа + пристройка парапета.

Какова средняя высота двухэтажного дома

Стандартная / средняя высота 2 / двухэтажного дома = высота 1 этажа от дороги + высота потолков 2 этажа + толщина ж / б плиты 2 этажа + пристройка парапета.

Стандартная / средняя высота 2-этажного дома = 12 футов + 9 футов + 0,5 футов = 19,5 футов, поэтому средняя высота двухэтажного дома сохраняется на уровне 19,5 футов от уровня дороги, если мы добавим минимальное удлинение на 2,5 фута, то их среднее значение высота будет подниматься до 22 футов в высоту.

Стандартная высота 2 этажа / двух этажей / корпус G + 1 / дом

В Индии для жилого здания, используя правило большого пальца, стандартная / средняя / нормальная высота 2-этажного / двухэтажного здания поддерживается на высоте около 19,5 футов от уровня дороги, если мы добавим минимальное удлинение парапетной стены на 2,5 фута по краю верха. крыша, она поднимется до 22 футов в высоту с расширением. Это считается нормальной, средней, хорошей и удобной высотой, поскольку она обеспечивает эстетическое пространство.

Какой высоты нормальный двухэтажный дом

Насколько высок нормальный двухэтажный дом: — В Индии для жилого дома, согласно правилу большого пальца, в нормальном, высоком / высотой 2 этажа / двухэтажном здании поддерживается около 19.5 футов в высоту от уровня дороги, если мы добавим не менее 2,5 футов удлинения парапетной стены на краю верхней крыши, то с расширением она поднимется до 22 футов в высоту. Это считается нормальным, средним, хорошим и удобным высотой / высотой, поскольку позволяет создать эстетическое пространство.

Стандартная высота 3 этажа / 3 этажа / корпус G + 2 / дом

Стандартная высота трехэтажного / трехэтажного здания будет определяться с использованием правила большого пальца, возникает вопрос, какова средняя высота трехэтажного дома и какова высота обычного трехэтажного дома.Стандартная / средняя высота 3/3 этажного дома = высота 1 этажа от дороги + высота следующих 2 этажей + пристройка парапета.

Какая средняя высота трехэтажного дома

Стандартная / средняя высота 3 / трехэтажного дома = высота 1 этажа от дороги + высота следующих 2 этажа + пристройка парапета.

Стандартная / средняя высота 3-х этажного дома = 12 футов + 9,5 × 2 фута = 31 фут, поэтому средняя высота трехэтажного дома сохраняется на высоте около 31 фута от уровня дороги, если мы добавим минимум 2.5 футов, тогда их средняя высота будет увеличиваться до 33,5 футов в высоту.

Стандартная высота 3 этажа / 3 этажа / корпус G + 2 / дом

В Индии для жилых зданий, используя правило большого пальца, стандартная / средняя / нормальная высота 3-этажного / трехэтажного здания поддерживается на высоте около 31 фута от уровня дороги, если мы добавим минимальное удлинение парапетной стены на 2,5 фута по краю верха. крыша, она поднимется до 33,5 футов в высоту с расширением. Это считается нормальной, средней, хорошей и удобной высотой, поскольку она обеспечивает эстетическое пространство.

Какой высоты нормальный трехэтажный дом

Насколько высок нормальный трехэтажный дом: — В Индии для жилого дома, используя правило большого пальца, в нормальном, высокое / высотой 3 этажа / трехэтажное здание сохраняется на высоте около 31 фута от уровня дороги, если мы добавим минимум 2,5 фута. расширение парапетной стены на краю верхней крыши, с надстройкой она поднимется до высоты 33,5 фута. Это считается нормальным, средним, хорошим и удобным высотой / высотой, поскольку позволяет создать эстетическое пространство.

Высота 4/4 этажного дома

Средняя высота 4/4-этажного дома = высота 1 этажа от дороги + высота следующих 3 этажа + пристройка парапета.

Средняя высота 4-х этажного здания = 12 футов + 9,5 × 3 фута = 40,5 фута, поэтому средняя высота 4-х этажного здания сохраняется на уровне 40,5 фута от уровня дороги, если мы добавим минимум 2,5 фута пристройки, их средняя высота будет увеличиваться. до 43 футов в высоту.

Какая высота нормального 4-этажного здания: — В Индии для жилого дома, используя правило большого пальца, в нормальном, высоком / 4-этажном / 4-этажном здании поддерживается около 40.5 футов в высоту от уровня дороги, если мы добавим не менее 2,5 футов удлинения парапетной стены на краю верхней крыши, она поднимется до 43 футов в высоту с расширением. Это считается нормальным, средним, хорошим и удобным высотой / высотой, поскольку позволяет создать эстетическое пространство.

Высота / высота 5/5 этажного дома

Средняя высота 5/5 этажного дома = высота 1 этажа от дороги + высота следующих 4 этажа + пристройка парапета.

Средняя высота 5-ти этажного дома = 12 футов + 9.5 × 4 фута = 50 футов, поэтому средняя высота пятиэтажного здания сохраняется на уровне 50 футов от уровня дороги, если мы добавим минимальное удлинение на 2,5 фута, то их средняя высота увеличится до 52,5 футов.

Насколько высокое / нормальное 5-этажное здание: — В Индии для жилого здания, используя правило большого пальца, в нормальном, высокое / 5-этажное / 5-этажное здание сохраняется на высоте около 50 футов от уровня дороги, если мы добавим минимум Удлинение парапетной стены 2,5 фута по краю верхней крыши до 52 метров.5 футов высотой с удлинителем. Это считается нормальным, средним, хорошим и удобным высотой / высотой, поскольку позволяет создать эстетическое пространство.

Высота многоэтажного дома

Многоэтажное здание состоит из 6 этажей, 7 этажей, 8 этажей, 9 этажей, 10 этажей и многого другого. Учитывая высоту первого этажа 12 футов, высоту следующего этажа 9 футов и удлинение стены парапета 2,5 фута на верхнем этаже.

Высота многоэтажного дома

Средняя высота многоэтажного дома рассчитывается по этой формуле.

Средняя высота многоэтажного дома = высота 1 этажа от дороги + высота следующего этажа + пристройка парапета.

Средняя высота 6-этажного здания = 12 футов + 9 × 5 футов = 57 футов, поэтому средняя высота шестиэтажного здания поддерживается на высоте около 57 футов от уровня дороги, если мы добавим минимальное удлинение на 2,5 фута, то их средняя высота будет выше. до 59,5 футов в высоту.

Средняя высота 7-этажного здания = 12 футов + 9 × 6 футов = 66 футов, поэтому средняя высота шестиэтажного здания сохраняется на высоте около 66 футов от уровня дороги, если мы добавим минимум 2.5 футов, тогда их средний рост достигнет 68,5 футов в высоту.

Средняя высота 8-этажного здания = 12 футов + 9 × 7 футов = 75 футов, поэтому средняя высота 8-этажного здания сохраняется на высоте около 75 футов от уровня дороги, если мы добавим минимальное удлинение на 2,5 фута, то их средняя высота будет увеличиваться. до 75,5 футов в высоту.

Средняя высота 9-этажного здания = 12 футов + 9 × 8 футов = 84 футов, поэтому средняя высота 9-этажного здания сохраняется на высоте около 84 футов от уровня дороги, если мы добавим минимум 2.5 футов, тогда их средний рост достигнет 86,5 футов в высоту.

Средняя высота 10-этажного здания = 12 футов + 9 × 9 футов = 93 фута, поэтому средняя высота 10-этажного здания поддерживается на высоте около 93 футов от уровня дороги, если мы добавим минимальное удлинение на 2,5 фута, то их средняя высота будет увеличиваться. до 95,5 футов в высоту.

Средняя высота 12-этажного здания = 12 футов + 9 × 11 футов = 111 футов, поэтому средняя высота 12-этажного здания сохраняется на высоте около 111 футов от уровня дороги, если мы добавим минимум 2.5 футов, тогда их средний рост достигнет 113,5 футов в высоту.

Средняя высота 15-этажного здания = 12 футов + 9 × 14 футов = 138 футов, поэтому средняя высота 15-этажного здания сохраняется на уровне 138 футов от уровня дороги. до 140,5 футов в высоту.

Средняя высота 18-этажного здания = 12 футов + 9 × 17 футов = 165 футов, поэтому средняя высота 18-этажного здания сохраняется на высоте около 165 футов от уровня дороги, если мы добавим минимум 2.5 футов, тогда их средний рост достигнет 167,5 футов в высоту.

Средняя высота 20-этажного здания = 12 футов + 9 × 19 футов = 183 футов, поэтому средняя высота 20-этажного здания сохраняется на уровне 183 футов от уровня дороги, если мы добавим минимальное удлинение на 2,5 фута, то их средняя высота будет увеличиваться. до 185,5 футов в высоту.

Средняя высота 25-этажного здания = 12 футов + 9 × 24 футов = 228 футов, поэтому средняя высота 25-этажного здания сохраняется на высоте около 228 футов от уровня дороги, если мы добавим минимум 2.5 футов, тогда их средний рост достигнет 230,5 футов в высоту.

Насколько высока «История»? — МЫ МОЖЕМ — Пешеходная информационная сеть для жителей Юджина

Один вопрос, который часто возникал в связи с зоной особого района Южный Уилламетт, — какой именно рост — это история? Ответ, как и многое другое, в зависимости от обстоятельств.

Концепция «сюжета» — новая в SW-SAZ. Согласно действующему кодексу Юджина, здания должны соответствовать только пределу высоты — у вас может быть столько этажей, сколько вы можете поместиться в пределах этого ограничения по высоте.Согласно SW-SAZ здания должны соответствовать как пределу высоты, так и пределу этажа. Здания в областях, обозначенных как «3-этажные», которые имеют максимальную высоту 45 футов, могут быть двухэтажными зданиями, каждая из которых имеет длину 15 футов (30 футов в сумме), а трехэтажное здание имеет высоту 15 футов (45 футов). всего) или трехэтажное здание, каждый из которых имеет высоту 11 футов (всего 33 фута). Все это будет разрешено. Чего бы не разрешили, так это построить четырехэтажное здание с высотой каждого этажа 11 футов — даже если на 44 футах это будет ниже предельного значения по высоте, оно не будет соответствовать пределу по этажности.С другой стороны, вы не можете построить трехэтажное здание с одним 20-футовым и двумя 15-футовыми этажами; это будет выше предельной высоты.

Итак, какой высоты будет каждая история? Различные варианты использования и стили будут иметь истории разной высоты. В наши дни во многих новых жилых домах потолки 9 футов, хотя в некоторых все еще могут быть потолки 8 футов. Офисы обычно имеют высоту потолка от 9 до 10 футов. При использовании в розничной торговле, особенно на первом этаже, потолки часто будут на несколько футов выше, и, конечно же, в некоторых специализированных помещениях (например, в театрах) потолки могут быть очень высокими.SW-SAZ требует, чтобы первый уровень розничной торговли имел высоту 14 футов. У каждой истории также будет некоторая высота, отведенная под сам пол и потолок, а также место для HVAC и другой инфраструктуры. В жилом строительстве конструкция пола часто может иметь глубину около 1 фута, что в здании с потолками 9 футов составляет около 10 футов, потому что в офисных зданиях обычно предъявляются более строгие требования к каналам кондиционирования воздуха, системам водопровода и электропроводки над потолком. помимо бетонных плит перекрытия обычно требуется от 18 до 24 дюймов между потолком и следующим уровнем пола.Точное количество будет зависеть от конструкции здания и типа используемых материалов — например, изоляция, отвечающая более высоким стандартам, будет толще, чем изоляция с более низкими характеристиками. Но хотя расстояние «от пола до пола» может варьироваться, общая высота здания будет ограничена кодексом.

Более высокие потолки обычно считаются хорошей особенностью зданий — за последнее десятилетие или около того в Соединенных Штатах наблюдается тенденция перехода к девятифутовым потолкам, а не восьмифутовым потолкам в жилых зданиях, и, конечно же, к высоким потолкам. потолки часто упоминаются в списках недвижимости.Однако существует атеистический предел того, насколько высоким может быть потолок — так же, как слишком низкие потолки создают ощущение тесноты в помещении, слишком высокие потолки могут привести к тому, что пространство будет казаться неприкрытым или непропорциональным по сравнению с остальными. пространства. Чулан с потолками высотой 15 футов будет ощущаться как шахта лифта.

Трехэтажное здание, скорее всего, будет в диапазоне от 33 до 40 футов. Здание с высотой потолков 14 футов на первом этаже (для розничной торговли) и двумя этажами жилого или офисного помещения с потолками высотой 9 футов, вероятно, будет где-то в районе 36 футов высотой, плюс-минус несколько футов.Для сравнения, разрешенная высота для нынешней жилой застройки с низкой плотностью (R1), включая скатные крыши, составляет 37 футов.

Ограничение по этажности в сочетании с ограничением по высоте дает архитекторам и застройщикам гибкость в установке высоты потолка, которая имеет смысл для их зданий, и в использовании более экологичных строительных материалов, которые могут увеличивать высоту. В конечном итоге ограничение по этажности означает, что даже большинство зданий, «построенных по максимуму», будут ниже максимально допустимой высоты.

этажей здания — Designing Buildings Wiki

Британское слово «этаж» (множественное число этажей) и американское «история» (множественное число этажей) относятся к элементу уровня здания, имеющему полезный этаж.Этот термин может использоваться как синонимы «пол», «уровень» или «палуба»; однако обычно здание описывается как «десятиэтажное здание», в то время как отдельный этаж может называться «десятым этажом».

«Этажность» обычно исключает уровни зданий, не покрытые крышей, например террасы на крыше. Он также не используется для обозначения этажа уровня улицы, который обычно называют «цокольным этажом».

Большинство домов двухэтажные, а бунгало одноэтажные.Многоэтажное здание — это многоэтажное здание, которое обычно имеет вертикальную циркуляцию в виде пандусов, лестниц и лифтов.

Здания можно классифицировать по этажности.

Высота этажа обычно зависит от высоты потолка комнат в дополнение к толщине пола. Обычно они составляют от 3 до 4,5 м, но могут значительно отличаться в зависимости от типа номера. Высота этажа также может варьироваться в зависимости от здания.

Утвержденный документ B, Пожарная безопасность, Том 2, Здания, кроме жилых домов (издание 2019 г.), предполагает, что «этаж» включает в себя любое из следующего:

Шотландские строительные стандарты, часть I.Технический справочник — Домашнее хозяйство, Приложение A Определенные термины, определяют этаж как: «… та часть здания, которая расположена между верхом любого этажа, являющимся самым нижним уровнем этажа в пределах этажа, и верхом этажа, следующего над ним, являющегося наивысший уровень пола в пределах этажа или, если над ним нет пола, между верхом этажа и потолком над ним или, если над ним нет потолка, внутренней поверхностью крыши; и для этой цели галерея или подиум, ажурный пол или стеллажи для хранения считаются частью этажа, на котором они расположены.’

Насколько высока история — подробный ответ

Вы когда-нибудь задумывались, , насколько высока история ?

Это интересный вопрос с множеством фактов и ответов. Мы видим так много зданий повсюду, разного назначения, стиля и высоты. Вы видите несколько действительно высоких зданий, которые выглядят потрясающе. И вы видите некоторые маленькие и крепкие на вид. Позвольте мне сказать вам, что на самом деле существует предел тому, насколько высокой должна быть история.

Согласно кодексу Eugene Code , здания должны соответствовать только одному правилу, а именно соблюдению ограничения по высоте.Вы можете построить столько этажей, сколько захотите, если оно будет в пределах ограниченной высоты.

Это правило немного изменилось после концепта SW-SAZ . Концепция «истории» нова и тоже немного интересна.

В соответствии с концепцией SW-SAZ (Особая зона Южного Уилламетта) вы должны соблюдать как ограничение по высоте здания, так и ограничение по этажности. Итак, по правилу, здания могут иметь только «3 этажа», и максимальную высоту 45 футов .Вы можете построить двухэтажное здание высотой 30 футов или трехэтажное здание высотой 33 фута, это все разрешено. Или вы можете просто иметь большой одноэтажный дом в пределах допустимой высоты.

Что не разрешено, так это вам построить 4-х этажное здание; или даже трехэтажное здание, превышающее предел высоты в 45 футов. Даже если вы построите 4-этажное здание с высотой каждого этажа 11 футов, оно будет 44 фута (, что ниже предела высоты ), , а не , будет разрешено, так как здесь вы нарушаете ограничение по этажам. .

Каждый этаж в здании построен в разном диапазоне высот. Первый этаж в основном имеет более высокие потолки по сравнению со 2 и 3 этажами.

Жилой дом История

Дома, которые были построены в те времена, имели потолки высотой 8 футов, но дома, которые строятся в наши дни, имеют потолок 9 футов 9 дюймов. Конечно, более высокие потолки выглядят красиво и тоже считаются отличительной чертой недвижимости.

Но есть ограничение и по высоте потолка.Необычно и откровенно будет смотреться дом с очень высокими потолками. В то время как дома с низкими потолками могут сделать его ограниченным и вызывающим клаустрофобию.

Потолок высотой от 8 до 9 футов идеален и придает очень изысканный вид.

Вот еще один факт: в жилом доме глубина перекрытия может составлять 1 фут, в результате чего общая длина этажа составляет 10 футов. Хотя он может варьироваться, общая высота этажа не должна превышать заданный предел.

Высота, разрешенная для домов со скатной крышей и жилой застройки низкой плотности (RI) , составляет 37 футов .

История коммерческого здания

Правило SW-SAZ относительно того, какой высоты должен быть этаж коммерческого здания, отличается. Поскольку коммерческие здания большие и многолюдные (почти все время) у них высокие потолки. В коммерческих помещениях расстояние от одного этажа до другого отличается от расстояния в жилых помещениях из-за того, что в потолке необходимо скрыть множество механических систем.

Такие места, как кинотеатры, имеют очень высокие потолки из-за значительного использования, например, воздуховодов для кондиционирования воздуха, водопровода и других систем электропроводки над потолком.

SW-SAZ рекомендовал, чтобы этажи коммерческих зданий имели высоту 14 футов. Почему? Потому что во всех коммерческих зданиях должно быть достаточно места для системы HVAC (отопление, вентиляция и кондиционирование) . Для этого, помимо бетонных полов, каналов, сантехники требуется не менее 24 дюймов между потолком и следующим этажом.

Неважно, насколько высок или низок ваш уровень истории, ограничение по высоте должно соответствовать , а не .

Высота этажа здания

Не все этажи здания имеют одинаковую высоту. Высота Story варьируется от 14 футов до выше. Как упоминалось ранее, есть несколько факторов, которые влияют на высоту истории. Это также зависит от того, где находится дом и какой это дом. В основном размеры измеряются от пола до пола, а не от пола до потолка. Если это так, то высота рассказа будет где-то от 8 до 9 футов.

Например, здание вестибюля всегда будет выше, чем другие этажи выше. Но вы не можете сделать потолок кладовой / туалета очень высоким, так как он будет выглядеть как шахта лифта.

Итак, высота каждого этажа полностью зависит от высоты потолка и толщины пола, которая обычно составляет 14 футов. Но опять же, он сильно варьируется.

Насколько высока история — Часто задаваемые вопросы

---

Вот несколько часто задаваемых вопросов о том, какой рост у рассказа.

1. Какова высота 10-этажного дома?

   Каждый этаж любого здания составляет от 9 до 10 футов. Итак, 10-этажное здание будет примерно 100 футов высотой.

2. Какова высота 3-х этажного дома?

   Установленная максимальная высота для «3-этажного» здания составляет 45 футов . Таким образом, каждая история может быть 15 футов высотой .

3. Какова высота двухэтажного дома?

   Это зависит от обстоятельств. В основном, двухэтажный дом составляет 20-25 футов высотой .

4. Какова высота школьного здания?

   Школа упадет в коммерческое здание, каждый этаж будет иметь высоту 12 футов — 15 футов из-за большого количества людей.

5. Какова высота среднего здания?

   1. Жилое здание имеет высоту от 8 футов до 9 футов.
   2. Коммерческое здание имеет высоту от 9 футов до 10 футов.

6. Какова высота рассказа?

   Обычно высота этажа составляет около 14 футов.Но опять же, это зависит от высоты и толщины пола в помещении.

7. Какая средняя высота одноэтажного дома?

   Одноэтажный дом в основном с высокими потолками. Таким образом, он будет примерно от 11 футов до 12 футов в высоту (от плиты к плите). Но после завершения интерьера он станет от 8 до 9 футов.

Концепция SW-SAZ дала архитекторам и строителям идею установить высоту потолков. Благодаря этой концепции ограничения по высоте и этажности все строящиеся здания выглядят очень достойно.Это правило также помогло строителям выбрать устойчивый строительный материал, который они могут добавить в высоту.

Надеюсь, теперь вы имеете представление о том, насколько высока история.

Если вы нашли эту статью полезной, вы также можете прочитать статьи, перечисленные ниже:

Строительство и покупка: как определить, что лучше для вашего следующего дома

Как спроектировать дом своей мечты: пошаговый контрольный список

Спасибо за внимание!

Городской совет Калвера согласился с ограничением высоты четырехэтажного здания

Городской совет Калвера, возможно, наконец нашел волшебное число в своих дебатах о том, какой высоты должны быть коммерческие здания.

Совет в понедельник единогласно согласился принять Город Атти. Джо Панноне составляет проект временного постановления, ограничивающего коммерческие здания высотой 58,5 футов или четырьмя этажами. Дополнительные 13,5 футов будут разрешены для механического или электрического оборудования.

Предлагаемое постановление будет обсуждаться на заседании совета 10 апреля.

Совет обсуждает ограничения по высоте более года. В прошлом году сторонники медленного роста собрали более 3000 подписей под петицией об ограничении зданий до 56 футов.Инициатива будет включена в бюллетень в апреле 1990 года.

Между тем, городской совет принял временное постановление, ограничивающее размеры зданий до 97 футов, и требующее пересмотра городского совета для любого здания более 43 футов высотой. Максимальный предел высоты составлял 167 футов или 12 этажей.

В прошлом месяце член совета Стивен Горли предложил ограничение по высоте в 64 фута, включая место для электрического или механического оборудования, но смог получить поддержку только от члена совета Джеймса Д. Булгаридеса. Горли и Булгаридес, избранные в прошлом году после кампании по ограничению развития, настаивают на том, чтобы совет принял более низкий предел роста.

Совет принял решение об ограничении в 58,5 футов во время обсуждения в понедельник продления действующего временного постановления. Предел высоты 97 футов был увеличен, но может быть заменен новым предложенным временным постановлением.

Джей Каннингем, директор по городскому планированию, сказал, что за год, когда вступило в силу временное постановление, не было предложено ни одного проекта, состоящего из более чем четырех этажей.

Мэр Пол А. Джейкобс попросил городской персонал рекомендовать ограничение по высоте на основе определений городских строительных норм для четырехэтажных зданий.Несмотря на то, что он выступал против всех ранее предложенных ограничений по высоте, Джейкобс признал в интервью во вторник, что сообщество хочет, чтобы ограничение по высоте было ниже 97 футов.

«Нет сомнений в том, что есть сильное желание еще больше снизить ограничение по высоте», — сказал Джейкобс. «Вплоть до вечера (понедельника) меня не особо устраивали обсуждаемые числа. Но я чувствую себя комфортно с этими числами и определениями ».

Джоди Холл-Эссер, директор городского сообщества по развитию, сказала, что 58.5 футов основано на 13,5 футах на этаж и 18 футах для первого этажа с вестибюлем. Она признала, что пять этажей можно построить в пределах высоты 58,5 футов за счет снижения потолков, уменьшения вестибюля на первом этаже и включения меньшего пространства между этажами. Она сказала, что рекомендует, чтобы в новом постановлении также было указано количество разрешенных историй.

Дополнительные 13,5 футов будут разрешены для механического или электрического оборудования, такого как блоки кондиционирования воздуха в здании.Архитектурные особенности, такие как башни, колокольни, башни с часами и дымоходы, превышающие общий предел в 72 фута, потребуют одобрения городского совета.

Hall-Esser также рекомендовал, чтобы городской совет придерживался городского определения «высота здания», которое совпадает с национальным Единым строительным кодексом.

Высота здания определяется как «расстояние по вертикали над уровнем земли. . . до высшей точки ограждения плоской крыши или до линии настила мансардной крыши или до средней высоты наивысшего фронтона скатной или скатной кровли.Высота ступенчатого или террасного здания — это максимальная высота любого сегмента здания ».

После встречи по телефону Робин Тернер, спонсор избирательной инициативы, сказала, что ей ничего не известно о предлагаемом новом пределе роста. Она сказала, что еще слишком рано говорить о том, какое влияние предложенное постановление может иметь на инициативу голосования.

Однако, по ее словам, цель инициативы — ограничить здания четырьмя этажами.

Сколько футов в истории?

Независимо от того, начинаете ли вы работать с недвижимостью или являетесь ветераном отрасли, вы должны знать, сколько футов в истории.Продолжайте читать, чтобы узнать больше, включая историю слова «история» и его применимость к недвижимости.

---

Отказ от ответственности: REthority поддерживается за счет рекламы и участия в партнерских программах. Мы можем получать комиссию, когда вы переходите по нашим ссылкам. Информация, включенная в этот пост, предназначена только для информационных целей и не должна восприниматься как юридическая или финансовая консультация.

---

Перейти к:

---

Слово «история» имеет два значения в английском языке: одно обозначает общую высоту здания или сооружения (например, двухэтажного здания), а другое относится к сказке для развлечения (например, к чтению сказки на ночь).

Мы фокусируемся на историях, поскольку они связаны с общей высотой здания или строения в Соединенных Штатах. Откуда появился этот термин? Как долго он широко используется? Сколько футов в истории?

Есть ли разница между этажом и этажом? История, лежащая в основе историй, более интересна, чем вы могли подумать. Оксфордский словарь английского языка проливает свет на эту тему.

Но оставляет нас в недоумении о связи между сказкой и уровнем здания.Какое отношение имеют строительные уровни и развлекательные художественные или документальные произведения?

А почему мы так говорим и измеряем высоту здания? Для начала давайте посмотрим на сегодняшнее определение истории и то, как мы можем ее измерить.

Сколько футов в рассказе?

Строительный этаж (или британский английский «этаж», как называется статья в Википедии) строго не определяется как определенная высота или количество квадратных футов. У разных историй может быть разная высота, есть даже такие вещи, как «полу-рассказы».”

В целом же, — это 10-14 футов в истории — . Это касается жилых и коммерческих зданий, офисов и торговых площадей. Да, некоторые намного выше, а некоторые намного ниже. Почему в среднем 10–14 футов?

Когда строится конструкция, будь то дома или офисные здания, удобная средняя высота потолка составляет около 9-10 футов. На первом или втором этаже потолки потенциально выше, чем на других уровнях.

Поскольку в офисных зданиях обычно предъявляются более строгие требования к каналам кондиционирования воздуха, водопроводным и проводным системам над потолком, в дополнение к бетонным плитам перекрытия им обычно требуется расстояние от 18 до 24 дюймов между потолком и следующим уровнем пола.–Прогулка Юджин Консультативная сеть граждан

Раньше потолки высотой 8 футов были более распространены. Вот почему в старых домах потолки обычно ниже, хотя бывают и исключения. Вы смотрите на «начальную высоту» от 8 до 10 футов. Но это не обязательно полная высота типичной истории.

Что не хватает? Средняя глубина пола, включая все балки и балки, пространство для водопровода и проводки, HVAC и т. Д., Составляет от 1 фута до 14 дюймов. Если мы начали с потолка в 9 футов, то вместе с площадью пола мы получим в общей сложности 10 футов.

Добавьте сам потолок и пространство над потолком (обычно около 2 футов в офисном здании), и вы сможете достичь всего 10–14 футов. Вот как мы завершаем измерение истории в том виде, в каком мы ее знаем!

Происхождение слова Рассказ

Jonas Andreae / Shutterstock

Чтобы понять, почему мы начали связывать слово «история» со строительными уровнями, мы должны начать с самого начала. Вот общепринятая этимология или происхождение слова story:

.

• Латинское слово «история» (от которого происходит «история») привело к англо-нормандскому французскому слову estoree, означающему строительство.Либо history, либо estoree, либо и то и другое, могли привести к позднему среднеанглийскому слову story.
• Использование этого слова в отношении общей высоты здания произошло, согласно Оксфордскому словарю, «возможно, первоначально для обозначения яруса живописных окон или скульптур на фасаде здания (представляющих исторический предмет)».
• Некоторые этимологи задаются вопросом, могло ли гэльское слово staidhir (означающее лестничный пролет) быть ответственным за наше развитие слова рассказ («молочный»).Однако это не общепринятое слово происхождения.

Сегодня мы используем слово «история», не задумываясь об увлекательной предыстории и истории этого слова. Существует общее мнение, что это слово начали использовать для обозначения зданий, а не только сказок в 1400-х годах.

Давайте сделаем шаг назад во времени и узнаем, как это слово появилось в таком употреблении.

Это 1422 год. Вы и большинство ваших соседей и горожан неграмотны. Картинки и изображения лучше передают информацию, чем слова в этот период времени.Религиозный человек, который живет по соседству с вами, начинает рисовать библейские истории и сцены на стенах и окнах своих домов.

Это завоевывает популярность, и вскоре большинство зданий и домов в вашем городе украшают картины и «рассказы» на всех уровнях. Это становится настолько обыденным, что проникает в язык. Теперь, когда вы говорите о доме на улице, вы рассказываете о его историях.

Вы можете сказать: «Это двухэтажный дом» (потому что на каждом уровне больше места для рисования или рассказа разных историй или сцен).Когда вы говорили об уровне здания, в котором жили, вы могли бы сказать: «Моя комната находится на третьем этаже».

Поскольку изображения обычно изображают разные истории на каждом уровне здания, это слово приобрело новое значение.

Использование историй для описания зданий

Увлекательная история слова «история» может помочь нам лучше понять, почему мы используем это слово для описания разных уровней здания. Существуют правильные и неправильные способы обозначения этажей зданий, и иногда мы видим, что слово используется как синоним «пол».”

История против пола

Часто можно услышать, как кто-то говорит, что он живет в многоэтажном 30-этажном жилом доме, но не очень часто мы слышим, как кто-то говорит, что он живет на 10-м «этаже». Вместо этого они обычно говорят, что живут на 10 этаже.

Почему? Как правило, мы используем истории для обозначения внешнего вида уровня снаружи здания. Вероятно, это связано с историческим происхождением этого слова, относящегося к окрашенным стенам и окнам снаружи здания.

Сегодня мы используем «пол» для обозначения фактического уровня внутри здания. Это 4-х этажное здание, но вы находитесь на 3-м этаже. Непонятно, но так оно и есть.

Часто задаваемые вопросы

Нажмите для просмотра часто задаваемых вопросов

Сколько футов в 10-этажном здании?

Исходя из 10-футового этажа, в 10-этажном здании всего 100 футов.

Сколько футов в 15-этажном здании?

Исходя из 10-футового этажа, 15-этажное здание имеет 150 футов.

Сколько футов в 4-этажном здании?

Принято считать, что в рассказе примерно 10 футов. Чтобы узнать, сколько футов в 4-этажном здании, умножьте эти два. Итак, в 4-этажном здании 40 футов.

Какова высота 5-этажного дома?

Общая высота этажа варьируется в зависимости от используемых материалов, но в истории есть 10-14 футов.Основываясь на 10-футовом этаже, в 5-этажном здании 50 футов.

Итак, сколько футов в рассказе?

Удивительно, как исторические события и стандарты проникают в нашу современную жизнь сегодня. Мы можем больше не рисовать истории на наших окнах и внешних стенах (или, по крайней мере, очень часто).

Но идея о том, что уровень здания является синонимом истории, каким-то образом сохранялась в течение последних нескольких сотен лет.

No related posts.