Правильный проект дома — Как выбрать

• Главная
• /
• Блог
• /
• Как выбрать проект дома для строительства

Для того, чтобы построить дом, необходимо приобрести грамотную проектную документацию. Это может быть как уникальный проект, разработанный с учетом индивидуальных пожеланий клиента, так и типовое решение, проверенное опытом домостроения.

Пусть готовый проект и не отличается особой оригинальностью, зато его покупка сэкономит время, усилия и бюджет. Чтобы будущий коттедж не разочаровал владельцев, следует внимательно выбрать проект дома для постоянного проживания.

Типовые проекты разнообразны – вы можете найти решения, которое полностью удовлетворят ваши запросы. О том, как выбрать проект дома, расскажем дальше.

На что обратить внимание при выборе проекта дома

Прежде, чем разобраться, какой проект дома выбрать, предлагаем подробнее узнать о преимуществах типовых решений для строительства коттеджа:

1. Практичность и надежность – готовые проекты домов отличаются тем, что уже неоднократно бывали в эксплуатации. За это время специалисты внесли необходимые правки, а также исправили ошибки, которые могли возникнуть во время строительства или дальнейшего проживания в доме;
2. Большой выбор – многие компании предлагают богатый ассортимент типовых построек: одноэтажные и двухэтажные дома, коттеджи с мансардой или террасой, дома со встроенным гаражом, баней или беседкой и др. Каждый клиент сможет найти вариант, подходящий по вкусу и кошельку;
3. Низкая стоимость – пожалуй, одно из наиболее значительных и влияющих на выбор в пользу типового решения достоинств, это низкая стоимость проекта. Готовый вариант обойдется гораздо дешевле, чем индивидуальное проектирование;
4. Короткие сроки – при покупке типового проекта, вам не придется ждать несколько недель, а то и месяцев для его подготовки. Получить всю необходимую документацию вы сможете в ближайшее время;
5. Возможность адаптации – не стоит бояться, что типовой проект станет скучной копией массы других построек. При необходимости, специалисты смогут адаптировать готовые решение под конкретные нужды: сделать небольшую перепланировку, изменить некоторые архитектурные решения и др. Кроме того, дизайн внутренней части дома и его экстерьера останется уникальным.

5 советов по выбору проекту будущего дома

Для того, чтобы умело выбрать проект дома для строительства, мы подготовили несколько советов.

1. Не приобретайте проект на сайтах-однодневках – любое типовое решение требует хотя бы минимальной адаптации под определенный ландшафт, инфраструктуру, личные пожелания клиента. Наиболее оптимальным вариантом будет сотрудничество с профессиональной компанией, которая не только разрабатывала проект, но также имела опыт его реализации;
2. Определитесь с размером постройки – в первую очередь, размер дома зависит от количества жильцов. Как правило, коттедж на одного человека или для супружеской пары может достигать 50 квадратных метров. Семьям или любителям приглашать в дом гостей следует рассмотреть варианты с большей площадью помещения;
3. Выберите необходимое количество этажей – если у вас небольшой участок, но в доме будет проживать 3-5 человек, обратите внимание на двухэтажные постройки. Если в семье есть маленькие дети, пожилые люди или люди с инвалидностью, рекомендуем выбрать одноэтажную безбарьерную среду;
4. Есть ли необходимость в дополнительных постройках – определитесь изначально, нужен ли вам в доме встроенный гараж, большая терраса, подвал или баня. Например, при наличии автомобиля, проект со встроенным гаражом обойдется дешевле, чем две отдельно стоящие постройки. Если вы любите приглашать компании друзей или родственников, тогда баня или большая беседка станут отличным дополнением для вашего коттеджа;
5. Привлекательна ли постройка – не стоит исключать внешний вид здания. Выбирайте ту постройку, которая будет для вас эстетически приятной.

Актуальный прайс на строительство

Заполните форму и мы:

• вышлем Вам акционный прайс на типовые виды работ
• ответим на интересующие вас вопросы
• рассчитаем стоимость индивидуально

Рассчитайте стоимость индивидуального проекта А ТАКЖЕ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ВАШЕГО ОБЪЕКТА

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ ИЗ 6 ВОПРОСОВ И ПОЛУЧИТЕ ВСЕ 3 ПОДАРКА ВЫГОДА ДО 1500 РУБ

Рассчитать и подобрать проект

Рассчитайте стоимость строительства дома

33% выполнено

выберите этажность дома

1 этаж

2 этаж

3 этаж

будет ли цокольный этаж?

Да

Нет

Не решили

укажите общую площадь

выберите фундамент

Монолитная плита

Утепленная плита

Ленточный

Сваи

Какой то еще

Не решили

выберите тип стен

Монолитная плита

Утепленная плита

Ленточный

Блоки и кирпич

Панели

Не решили

выберите кровлю

Металлочерепица

Битумная черепица

Модульная металлочерепица

Керамическая металлочерепица

Фальцевая кровля

Композитная черепица

выберите отделку фасада

Штукатурка CERESIT

Камень декоративный White hills

Дерево

Кирпич облицовочный BRAER

Комбинированная отделка

Не решили

ваши ответы:

ориентовочная стоимость строительства

≈ 2555000 $

Получите подборку проектов + индивидуальный расчет по Вашим параметрам уже через 15 минут

Какой проект загородного дома, коттеджа лучше выбрать? Типовой или индивидуальный?

Дмитрий Крылов

Эксперт по частным домам. Опыт загородного проживания: 30 лет.

После того как участок был куплен и оформлен в собственность, перед владельцем всегда встает вопрос: какой проект выбрать для будущего дома?

В данном случае имеется несколько вариантов: подобрать типовой проект, сделать индивидуальный по вашему заказу или взяв за основу готовый, изменить его под свои потребности. Экономия денежных средств при этом получается существенная. В любом из них есть свои плюсы и минусы, и о них мы расскажем подробно в данной статье.

Выбор проекта дома. Критерии выбора

Перед тем как сделать выбор в пользу того или иного варианта, следует ответить на вопросы:

1. Какими денежными средствами вы располагаете для строительства дома, какую их часть можете выделить на приобретение проекта?
2. Как быстро хотите построить дом?
3. Сколько человек будет проживать и желаемые размеры?
4. Строите дом для себя или же продадите его в будущем?
5. Каким вы видите стиль будущего строения?
6. Что для вас приоритетнее: уют или пафосность?

Теперь можно переходить к очередному этапу: поиску соответствующего проекта.

Отличия индивидуального проекта от типового. Что выбрать?

Сегодня найти готовый проект для загородного дома не составляет особого труда. Для этого имеется большое количество всевозможных журналов, проектных бюро, интернет-магазинов, специализированной литературы.

Но не всегда стандартный проект отвечает представлениям и запросам потребителя. В этом случае, можно сделать заказ на создание индивидуального проекта или изменить готовый.

Индивидуальное проектирование позволяет воплощать в жизнь все мечты, касающиеся будущего дома, планировать количество комнат, их размеры, выбирать этажность, дизайн и стиль. Но такой вариант подразумевает немалые финансовые затраты и содержит известные риски, сопряженные с просчетами. Выбор профессионального и заслуживающего доверия архитектора снизит их вероятность, сэкономит не только ваши деньги и время, но и нервные клетки.

Готовые планы стоят на порядок дешевле и зачастую были не один раз реализованы, а потому все уязвимые места и недочеты в них уже отредактированы. Естественно, их всегда можно изменить, но не коренным образом.

Проектируя будущее жилье, обязательно учитывайте вид из окна и его ориентацию по сторонам света.

Типовой проект

Типовые проекты коттеджей отличаются идентичными архитектурно-планировочными решениями. Они рассчитаны на многократное применение, и учитывают потребности широкого круга людей и могут продаваться / реализовываться по нескольку раз разными застройщиками.

Типовой проект дома, как правило, имеет неизменяемые параметры, которые должны удовлетворять покупателя, однако, в то же время, особенности участка во внимание не принимаются и работы по привязке оплачиваются отдельно. Это следует учитывать, поскольку стоимость таких работ может оказаться выше цены самого проекта.

Когда выбирают

Многие потребители останавливаются на выборе готового решения по следующим причинам:

• Когда бюджет ограничен, а получить качественный план по разумной цене очень хочется;
• Нет времени и проект необходим как можно быстрее. В том случае, когда изменения вносить не нужно, на его подготовку уходит один день;
• Если это домик для гостей или временного проживания;
• Определиться с выбором дома поможет каталог готовых решений, пока находитесь на распутье.

Вдобавок ко всему, необходимо понимать плюсы и минусы готовых проектов.

Преимущества

Есть ряд причин, которые объясняют популярность типового проектирования:

• Большой выбор универсальных моделей и их доступность. Помимо того, что такой план можно приобрести у разработчика, его легко найти и скачать во всемирной паутине совершенно бесплатно. Застройщики предлагают готовые варианты малоэтажного жилья из любых строительных материалов: клееный брус, шлакоблоки, традиционный кирпич, оцилиндрованные бревна, панели;
• Наличие программ для проектирования, распространяющихся бесплатно, которые позволяют корректировать универсальные модели под свои потребности;
• Экономия времени. Типовые проекты не требуют согласования, потому к строительству можно приступать сразу.

Вообще то, что проект с приставкой «типовой» вовсе не значит, что ваш дом станет похож на тысячу других. В любом случае он будет иметь свои отличительные черты из-за уникального местоположения, отделки, элементов декора, особенностей дизайна.

Недостатки

Помимо очевидных плюсов, готовые решения имеют свои минусы:

• Проект дома не привязан к местности и не учитывается тип рельефа. Он может просто не помещаться на выделенной территории. Как правило, стандартные шаблоны рассчитаны на плоские, ровные участки и нет возможности сделать привязку к местности, имеющей уклон;
• Не подходит состав помещений или высота. Поднять или опустить стены в ходе строительства на один блок не всегда возможно, изменятся пропорции фасада и дом получится некрасивый. При увеличении высоты, длиннее или круче станет лестница. Может не соответствовать потребностям толщина стен. Это приведет к тому, что нужно будет корректировать перекрытия, фундамент, монолитные пояса, стропильную систему;
• Большинство проектов рассчитываются на небольшие дома площадью до 200 м²;
• Приходится осознанно идти на риск. Планировки могут оказаться совершенно нефункциональными, и размеры вас не устраивают, а недочеты, которые придется устранять в процессе строительства, потребуют много времени и средств.

Обязательно, при выборе, обращайте учитывайте эти аспекты и генплан застройки. Желательно, чтобы он был разработан для конкретного района.

Индивидуальный проект

Отвечает всем пожеланиям заказчика, отличается оригинальностью и индивидуальностью.

При его разработке, вся жилая площадь максимально подгоняется под нужды и образ жизни потребителя, каждый метр пространства прорабатывается до мелочей с согласованием всех этапов.

Когда выбирают

Причин отказа от типовых решений может быть несколько:

• Не удается выбрать подходящий дом из каталога или нравится фасад одного, планировка другого, а гараж с подвалом в третьем. Архитектор в этом случае разработает авторский проект с учетом всех пожеланий;
• Вы точно знаете какой хотите иметь дом. Заранее спланировали внутренние помещения, выбрали стиль и материалы, габариты и площадь. Тогда, в тандеме с архитектором и дизайнером, воплотите все творческие решения и в итоге получите единственное в своем роде жилище;
• Особенность или рельеф вашего участка не позволяет подобрать универсальный план. В таком случае специалист подготовит проект с учетом всех уязвимых мест, подчеркнет достоинства территории;
• Возможность стать счастливым обладателем оригинального авторского дома и подчеркнуть свой статус.

Помимо уникальности такое здание должно содержать все необходимые помещения для его обитателей.

Преимущества

Типовая проектная документация — это практично, удобно, но требует определенных условий. Участок под застройку коттеджа должен быть с ровной поверхностью, не менее 6 соток и иметь прямоугольную форму, твердый грунт.

---

В других случаях нужен персональный проект, который имеет свои достоинства:

• Уникальность. Создается с нуля и учитывает все пожелания владельца. Высокая стоимость — основной недостаток, но иногда можно получить уникальное решение без финансовых затрат. Строительные компании, в штате которых имеется архитектор, занимаются разработкой абсолютно бесплатно, с одним лишь условием: возведение спроектированного дома выполняют их специалисты;
• Перечень услуг включает не только разработку архитектурной части, но и согласование в соответствующих органах, а также дизайн ландшафта и интерьера;
• Учитывается состав грунта при закладке фундамента, число этажей в коттедже, ориентацию по сторонам света, территориальные климатические условия, позволяющие подбирать нестандартные стройматериалы. Новые технологии, усовершенствованные методы в строительстве позволяют снизить стоимость проекта.

Совет: Не экономьте на архитекторе! От его профессионализма будет зависеть насколько органично впишется строение в имеющиеся условия.

Недостатки

У индивидуального проектирования имеются свои минусы:

• Высокая стоимость. Окончательный бюджет строительства в таком случае узнать невозможно. Всегда есть вероятность того, что придется вносить изменения или корректировать, а это приводит к дополнительным затратам;
• Подготовка документов занимает очень много времени, от четырех месяцев до полугода и может затянуться из-за особенностей рельефа, своеобразных желаний заказчика, отсутствия коммуникаций и пр.;
• Трехмерную (3D) модель всего строения можно увидеть лишь на заключительной стадии проектирования.

В течение всего подготовительного процесса проектирования коттеджа необходимо активное участие владельца. От того, насколько налажены отношения между ним и проектировщиком, зависит успех замысла.

Вывод

Приобретать готовый проект рекомендуется в том случае, когда бюджет ограничен, оригинальные решения вносить не предполагается и документация нужна срочно. Необходимо учитывать цены привязки или доработки.

В зависимости от сложности изменений, общая стоимость может приблизиться к индивидуальному проектированию. Все это занимает немало времени и может длиться до 2-ух месяцев. Типовой проект будет рациональным выбором, только если подходят все параметры здания.

Хотите иметь эксклюзивный дом и не ограничены в средствах и во времени? Тогда заказ персонального плана как раз то, что вам нужно.

Итак, какой мы можем сделать вывод? Оба варианта хороши, но выбирать проект нужно с умом.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Строим свой дом | Последние статьи

Все категории

О наших планах Строительство дома Строительство вашего дома Зеленое строительство Хобби и отдых Строительство дома Советы и информация Дизайн дома Экстерьер дома и каркас Домашняя страница Статьи План дома на неделю Как мы работаем Идеи и вдохновение Новости отрасли Инфографика Информация И ресурсы Вдохновляющие пространства Дизайн интерьера Кухни Новости Mascord Модифицированный дизайн дома Жизнь на свежем воздухе Личные истории План Поддержка Продукты и услуги Реконструкция и ремонт недвижимости Showstoppers

Обязательно ли наличие сантехнических схем на планах дома?

Архитектурные чертежи — это подробные планы строительства нового дома или пристройки. Обычно они включают в себя различные сложные детали, такие как размер и форма помещения, расположение окон и дверей, тип кровли и другие элементы дизайна. Сантехнические планы в чертежах домов обычно составляются отдельным подрядчиком, часто сантехником.

..Подробнее

Что нужно учитывать при выборе плана дома

Планировка вашего дома — это важное решение. То, как вы живете, будет влиять на планировку вашего пространства. Таким образом, выбор оптимального плана этажа может быть затруднен, независимо от того, хотите ли вы одноэтажный дом или многоэтажный дом со всеми спальнями на верхнем этаже.

..Подробнее

Выбор лучших напольных покрытий для вашего современного дома

..Подробнее

Как стропильные фермы работают с заранее разработанными планами дома

Стропильные фермы особенно важны из-за нагрузок, которые они должны нести. Мы познакомим вас с процессом проектирования и производства фермы, чтобы вы могли лучше понять инженерные решения, которые входят в завершенный дом.

..Подробнее

4 вещи, которые я ненавижу в нашем новом доме Mascord

Индивидуальный дизайн дома звучит как замечательная идея, не так ли? Ну, оказывается, есть несколько недостатков. Хотя я люблю почти все в своем доме, есть несколько вещей, которые я абсолютно ненавижу.

..Подробнее

Как работают кредиты на строительство?

Ипотека достаточно сбивает с толку, но строительные кредиты? Этот тип финансового продукта добавляет еще один уровень сложности вашему новому домашнему проекту. Если вам интересно, как работает кредит на строительство, не смотрите дальше. Мы покажем вам все, что вам нужно знать об этом виде финансирования!

..Подробнее

Как строители оценивают новые дома?

Строители используют два типа контрактов: «фиксированная цена» и «затраты плюс». Мы покажем вам детали обоих вариантов, чтобы вы могли сделать правильный выбор

..Подробнее

Как спланировать идеальный душ

В новых проектах домов очень популярны душевые, выложенные плиткой. В отличие от традиционных душевых кабин из стекловолокна, плиточный душ дает вам возможность настроить его по своему вкусу.

..Подробнее

Как работают надбавки строителей?

Что такое надбавки строителям? Плюсы и минусы компенсаций застройщикам? Узнайте в этом кратком обсуждении, как они используются и каковы их преимущества.

..Подробнее

Планы домов Mascord на Apple TV

Планы домов Mascord для Apple TV — коллекция планов домов Mascord в вашей гостиной! Просмотрите фантастические дизайны, потрясающие фотографии и полноэкранные изображения со своей семьей и выберите правильный дизайн для сборки.

..Подробнее

Расчет квадратных метров жилых домов

Это объяснение того, как Alan Mascord Design Associates рассчитывает общую площадь в квадратных футах, указанную на планах домов и индивидуальных проектах домов.

..Подробнее

Почему не следует искать спецификации цветов, которые вы найдете на цифровых изображениях

При проектировании дома своей мечты вы хотите быть абсолютно уверены, что все, что вы выбираете и заказываете, имеет именно тот цвет, которым оно должно быть. Вы потратили много времени, тщательно выбирая цвета, которые идеально сочетаются друг с другом, и вы заслуживаете того, чтобы они были именно такими, как вы ожидаете. Вот один из способов убедиться, что вы довольны конечным результатом.

..Подробнее

Советы дизайнера дома по изменению плана дома

Как только мы узнаем ваши предпочтения и потребности, наши сотрудники могут быстро подобрать план дома, наиболее близкий к вашему «дому мечты». Благодаря индивидуальной настройке наши дизайнеры могут превратить этот заранее разработанный план дома в идеальный дом для вашей семьи.

..Подробнее

5 советов по выбору плана дома для вашего участка

В Alan Mascord Design Associates, Inc. у нас есть широкий выбор планов домов для всех типов участков. Скорее всего, у нас есть планы дома вашей мечты. Ниже приведены несколько советов, которые помогут вам найти идеальные планы дома для вашего участка.

..Подробнее

Что делает ремесленника домом? [Инфографика]

Эта инфографика иллюстрирует отличительные особенности дома ремесленника, а также немного истории развития этого популярного стиля планировки дома.

..Подробнее

Дом вашей мечты: четыре основных фактора при выборе места постройки

Что было раньше: участок или планы дома? Мы рекомендуем сначала выбрать участок и собрали четыре важных фактора, которые следует учитывать при выборе участка для плана дома вашей мечты.

..Подробнее

Парад домов округа Кларк в 2012 г. представляет несколько проектов домов Mascord

Компания Alan Mascord Design Associates (проектировщик Houseplans.co) представляет роскошные дома и планы домов для Парада домов округа Кларк.

..Подробнее

Как найти доступные планы домов в условиях жесткой экономики

Когда бюджет ограничен, домовладельцы не могут позволить себе покупать дорогие планы домов. Вот несколько советов по поиску доступных планов дома.

..Подробнее

Выбор дизайнера для ваших планов дома

..Например, Фрэнк Ллойд Райт решил построить дом Fallingwater прямо над водопадом, чтобы жители всегда могли наслаждаться естественной музыкой, создаваемой водопадом. Не ожидайте, что ваш дизайнер будет таким инновационным, но убедитесь, что у него или у нее есть опыт работы с вашим типом собственности.

..Подробнее

Как сервитуты могут повлиять на ваши планы дома

Здесь мы обсудим, что такое сервитуты, как они влияют на ваше решение при выборе планов дома, а также ключ к выбору планов дома в рамках ограничений.

..Подробнее

10 вещей, которые следует учитывать при выборе проекта дома

Настал долгожданный момент: вы начинаете строить свой дом! Во-первых, знайте, что качество вашего плана дома имеет решающее значение для успеха вашего проекта. В хорошем плане должна быть указана каждая архитектурная деталь вашего будущего дома, как внутри, так и снаружи.

Воплощение вашей мечты начинается с проекта на бумаге. Вот 10 вещей, которые следует учитывать при выборе плана дома.

1. Ваш образ жизни

Очень важно, чтобы ваш дом гармонировал с вашим стилем жизни. Чтобы убедиться в этом, просто представьте, что вы живете внутри него. Соответствует ли это вашей повседневной деятельности? Сможете ли вы принимать гостей, когда захотите?

Ваш дом, конечно, должен быть красивым, но он также должен быть практичным. Не забудьте включить зоны отдыха, игры или развлечения в соответствии с вашими обычными или любимыми занятиями. У каждой семьи есть уникальный способ занять свое время; подумайте о том, как вы будете обставлять свой дом, и обязательно сосредоточьтесь на самых популярных комнатах в доме.

2. Конфиденциальность

Конфиденциальность необходима всем, и мы все согласны с тем, что это важно. Потребность в изоляции необходима, если вы работаете из дома, любите тренироваться, являетесь любителем кино или начинающим краснодеревщиком.
Уделите этим комнатам особое внимание, чтобы обеспечить спокойствие во время занятий любимыми делами для вас и остальных членов вашей семьи.

3. Ваша собственность

Количество денег в вашем распоряжении, форма и размер вашего участка могут иметь большое влияние на план вашего дома. Не забудьте предусмотреть пешеходные дорожки и дренажную систему. Также учитывайте положение солнца, направление ветра и близость к соседям процесса. Большое окно с видом на закат — это хорошо. С соседями в нескольких метрах менее интересно.

4. Ваша мебель

Убедитесь, что у вас достаточно места для размещения мебели в вашем новом доме. Не стесняйтесь сделать все необходимые замеры и соответствующим образом расширить или изменить конфигурацию некоторых комнат. Планы дома могут быть изменены в соответствии с вашими потребностями.

Совет: рекомендуется оставлять не менее 90 сантиметров свободного пространства вокруг каждого предмета мебели, чтобы облегчить передвижение по комнате.

5. Основная конструкция

Сосредоточьтесь на основной конструкции предлагаемого дома. Забудьте на первых порах об украшениях и излишествах, особенно если вы посещаете модельные дома. Важно настроить вашу будущую конструкцию и ее способность принять вас должным образом.

Что касается украшения, у вас будет время сделать его по своему вкусу.

6. Будущие затраты

Рассмотрите возможные последствия определенных архитектурных особенностей. На бумаге все красиво. В реальной жизни практическая и экономическая стороны быстро рассматриваются. Учитывайте расходы на содержание вашего будущего дома. Вам необходимо установить свои приоритеты и бюджетные ограничения.

7. Безопасность

Безопасность, безусловно, важна при проектировании любого нового дома, особенно если в нем есть дети. Безопасно ли иметь доступ к определенным областям? Хорошо ли защищены балконы и лестницы?

Ваш семейный дом наверняка станет прекрасной игровой площадкой, однако следите за тем, чтобы ребенок не оказался в вашей мастерской.

8. Ваша семья

Обсудите план вашего дома с членами вашей семьи. Не стесняйтесь получать отзывы от друзей. Их реакция вдохновит вас или заставит осознать некоторые вещи, которые вы, возможно, не замечали. Такой подход также позволит избежать многочисленных дискуссий и критики в будущем.

Ваш дом станет сценой вашей семейной жизни. Не стесняйтесь вносить изменения в комнаты, где вы проводите большую часть времени вместе.

9. Ваш бюджет

Не тратьте слишком много в предвкушении будущего, даже если это может быть заманчиво при разработке современного плана дома. Сосредоточьтесь больше на своих краткосрочных потребностях, а также на текущем и фактическом бюджете. Таким образом, вы не будете стеснены высокими ежемесячными платежами.

Вы всегда можете сделать ремонт или улучшение своего дома. Вы даже можете зарезервировать место для этих целей в своем плане. Вам решать!

10. Ваши вопросы

Не пытайтесь играть в знатока. Если вы не архитектор, планы и дизайн дома не являются вашей специальностью. Будьте скромны и признайте свои пределы: вполне нормально, что вы не понимаете всех символов и терминов, используемых на плане вашего дома. Просто задавайте вопросы.