В XVI веке на месте современных Кузьминок лежала пустошь. Единственной постройкой была мельница Кузьминка, названная в честь строителя Кузьмы. С тех пор территория и носит это имя, значительно изменившись за пять столетий. Сегодня на месте первого сооружения стоит «Домик на плотине» или Мельничный флигель — это памятник архитектуры, восстановленный в 2008 году.

После Второй мировой войны здесь, на месте дачного поселка началась, активная жилая застройка. О военном времени установлено немало памятников. Самые известные – Площадь Славы, мемориальный комплекс с памятником Воину — Победителю, памятным знаком в честь Городов-Героев, скульптурной композицией «Люди мира на минуту встаньте» и памятником «Труженикам тыла в годы войны». Все они находятся в пешей доступности от будущего дома, как и парк «Кузьминки» с благоустроенными зонами отдыха и развлечений.

В районе развита инфраструктура и транспорт. Новоселам будут доступны более 100 школ и детских садов, поликлиники, культурные и спортивные центры, продуктовые и хозяйственные магазины. До метро можно добраться пешком – на маршрут уйдёт не больше 20 минут или воспользоваться общественным транспортом.

По Программе реновации в Кузьминках планируется переселение 287 пятиэтажек. На их месте появятся жилье, благоустроенные скверы, образовательные учреждения, поликлиники, а также новые дороги и пешеходные зоны. Жители снесенных домов переедут в современные новостройки, а территория района вокруг станет удобнее для всех.

АНСАМБЛЬ БЕЛОГО И ТЕРРАКОТОВОГО ОТТЕНКОВ

Новый дом в Кузьминках возводят по индивидуальному проекту. Это будет монолитное двухсекционное здание переменной этажности (16-17). Первый этаж нежилой, за счет этого у жильцов будут просторные подъезды и лифтовые холлы, а у малого и среднего бизнеса – возможность организовать для будущих жильцов новые востребованные точки услуг и сервисов. Под всей территорией двора расположится автостоянка.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:

Количество секций: 2
Общая площадь нежилых помещений на первом этаже – 379,6 кв.м.
Лифтовое хозяйство: в каждой секции 2 лифта, грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг
Этажность: переменная 16-17 + подземная автостоянка на 74 м/м

КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР: 155

Однокомнатных – 31
Двухкомнатных – 92
Трехкомнатных – 32
Общая площадь квартир: 8 742,8 кв.м.

Фасады новостройки облицуют панелями из пиленого кирпича. Благодаря такому оформлению облик дома будет напоминать о зданиях, построенных в индустриальном стиле. Многоквартирный дом впишется в окружающую застройку, но при этом не потеряет уникальности. Всё благодаря цветовому решению облицовки фасада. Дизайнеры в облицовке использовали серый, белый и акцентный терракотовый цвета. Даже кондиционеры не испортят внешний вид дома. На фасаде установят корзины для климатической техники в едином стиле.

СОВЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ВНУТРИ

Порадует новоселов не только красивый внешний вид дома, но и передовые технологии внутри. Так в новостройке установят современное лифтовое оборудование. В кабинах будет много света, дисплей со звуковым оповещением и крупные кнопки с подсветкой.

В квартирах установят умные приборы учета. Счетчики автоматически передадут показания в управляющую компанию, больше нет необходимости следить за датой «Х» в ежедневнике или волноваться за неправильность данных. Кроме того, в каждую квартиру проведут кабели интернета, телевидения, домофона и телефонии. Их аккуратно уложат в специальный короб, так что новоселам останется только выбрать оператора связи и вызвать мастера для подключения.

Дом продуман до мелочей. В ванной комнате смонтируют вывод для стиральной машины, на кухне – розетки под вытяжку, телевизор, холодильник и здесь же – розетки прямо в «фартуке» для удобного подключения кухонной техники. В жилой комнате сделают вывод под кондиционер, его одного достаточно — современные климатические системы далее можно развести и на другие комнаты. Не нужно ломать голову, как и куда расставить бытовую технику. Просто наслаждайтесь комфортом без лишних хлопот.

Автор текста: информационная служба Фонда реновации

Вид разрешенного использования для эксплуатации жилого дома

Подборка наиболее важных документов по запросу Вид разрешенного использования для эксплуатации жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Какие бывают типы домов?

Независимо от того, куда вы хотите переехать, существует множество вариантов домов, которые вы можете купить. Ваш выбор простирается от простых домов на одну и несколько семей до кондоминиумов и таунхаусов. Некоторые отправные точки для принятия окончательного решения о доме включают количество спален и ванных комнат, а также наличие места для комфортного размещения вашей семьи. В более практическом смысле, если вы заранее знаете, какой стиль дома вы хотите, это поможет вам найти подходящую ипотеку.

Дома бывают самых разных видов. Есть дома в стиле ранчо, которые представляют собой длинные и плоские дома, и дома на одну семью, которые имеют несколько этажей. Для более общинного подхода к жизни существуют кондоминиумы и кооперативы. Если вы живете в городе, ваш выбор может быть ограничен квартирами и таунхаусами.

В конце концов, нет правильного выбора для всех.Поиск дома — это личное путешествие, в котором должны учитываться только потребности вас и вашей семьи. Вот несколько вопросов, на которые стоит обратить внимание:

• Достаточно ли места (задний двор, игровые площадки и т. Д.) Для ваших детей и / или домашних животных?
• Какое качество школ в районе?
• Достаточно ли близко дом к остановкам общественного транспорта (если он вам нужен)?
• Достаточно ли спален и ванных комнат для всей семьи?
• Удовлетворительно ли Вас район, в котором расположен дом?
• Есть ли в районе дома интенсивное пешеходное или автомобильное движение?
• Достаточно ли в доме места для парковки на улице или подъездной дорожке?
• Сколько дома вы можете себе позволить?

Определив ответы на эти и другие подобные вопросы, вы можете быстро сузить список домов, которые соответствуют вашим потребностям.

Одно из основных различий между домами на рынке заключается в том, являются ли они «односемейными» или «многосемейными». Как и следовало ожидать, дом на одну семью предназначен для проживания только одной семьи. В свою очередь, спальни в этих домах обычно не имеют общих стен или общих пространств.

С другой стороны, многоквартирный дом часто представляет собой дуплекс или триплекс. Из-за того, что в этих домах много этажей, теоретически они могут вместить более одной семьи в совершенно разных жилых помещениях.

Статус вашего нового дома как дома на одну или несколько семей может повлиять на вашу ситуацию с ипотекой. Это особенно верно в отношении покупателей многоквартирных домов, которые хотят сдать другие этажи в аренду арендаторам.

дома-ранчо когда-то были самым популярным стилем дома в США. Эти дома обладают некоторыми уникальными характеристиками, например, одноэтажными с низкой и длинной крышей. Обычно в них есть гостиные, которые сочетаются с открытыми столовыми и кухнями.Спальни часто раздельные, обязателен полноценный подвал и патио.

Время от времени вы можете встретить многоуровневое ранчо, у которого более одного этажа. Другие распространенные типы домов в стиле ранчо включают ранчо в Калифорнии, пригородные ранчо и приподнятые ранчо.

Дома-бунгало возникли в Бенгалии, Индия (отсюда и их название). Оттуда дизайн стал популярным во всей Англии и, в конечном итоге, в США

Бунгало иногда имитируют черты коттеджей и домиков.Но лучший способ узнать, является ли дом на самом деле бунгало, — это если в нем есть:

• Небольшая веранда с квадратными колоннами
• Компактная пропорциональная передняя часть
• Низкая открытая крыша

Бунгало претерпели значительные изменения с момента своего скромного начала. Самая традиционная версия бунгало — это бунгало «Ремесленник», которых очень много. Калифорнийские бунгало, современные бунгало и бунгало в прериях — это еще несколько типов, которые стоит посетить.

«Особняк» и «МакМансион» часто используются как синонимы, но на самом деле они очень разные. Особняки точно описывают то, что вы ожидаете: дома площадью более 5 000 квадратных футов. Но особняки — это, как правило, больше, чем просто дома, поскольку они могут включать теннисные корты, массивные сады и другие высококлассные удобства.

McMansions, напротив, имеют гораздо более массовый вид. Хотя эти дома имеют площадь 2000 квадратных футов, они гораздо менее грандиозны.По своей сути McMansion — это просто большой, более роскошный дом на одну или несколько семей.

Квартиры — один из самых распространенных типов домов в современном мире. В некоторых многоквартирных домах есть элементы, напоминающие апартаменты. Однако большинство многоквартирных домов представляют собой комбинации множества отдельных домов. Купить квартиру вполне реально, но большинство жильцов их снимают.

Каждая квартира — это свое жилое пространство.Разница в том, что квартира — это всего лишь часть коллективного дома. Для некоторых людей это серьезный недостаток, поскольку в доме гораздо больше уединения.

Во-первых, как кондоминиумы (кондоминиумы), так и кооперативы — это квартиры, которые обычно продаются, а не сдаются в аренду. Их отличие зависит от особенностей оформления документов на покупку.

Когда вы покупаете квартиру, вы покупаете квартиру в здании.Если вы покупаете кооператив, вы делаете то же самое с дополнительным условием, что вы становитесь совладельцем корпорации, которая владеет зданием. В результате этого сложного соглашения некоторые кооперативы будут запрашивать собеседование с потенциальным владельцем перед тем, как позволить им выкупить недвижимость.

Таунхаус — это дом на одну семью с двумя или тремя тонкими этажами. Традиционно они располагаются бок о бок между другими таунхаусами, образуя плотный ряд на улице или даже в квартале.Таунхаусы были построены, чтобы втиснуть как можно больше жилой территории в густонаселенные районы, такие как города.

Обратите внимание, что иногда таунхаусы продаются как кондоминиумы. Если вы пойдете по этому маршруту, технически вы будете владеть только внутренней частью здания. Однако, если вы покупаете таунхаус в качестве дома, собственность за пределами здания также будет на ваше имя. Ипотека на эти покупки тоже может отличаться.

Промышленные дома распространены в сельской местности, где уровень доходов обычно ниже.Это связано с тем, что это чрезвычайно рентабельные дома, поскольку они используют подход «формочки для печенья».

Компании доставляют их уже построенные на платформе грузовика к вам на территорию. Возможно, вы уже видели их на дороге, поскольку они обычно сопровождаются табличкой с надписью «Негабаритный груз». Они бывают следующих вариантов:

• Одинарная ширина: 600–1300 квадратных футов
• Doublewide: 1000 — 2300 квадратных футов

Вы можете слышать, что промышленные дома называются «трейлерные дома» или «мобильные дома», но все три термина по существу взаимозаменяемы.Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) наблюдает за их строительством в рамках Федеральной программы жилищного строительства.

Крошечные дома — довольно новое явление, которое распространяется по всему миру. Неудивительно, что крошечный дом обычно имеет размер от 100 до 400 квадратных футов. Нижний этаж крохотного дома традиционно занимает кухня и ванная. Вместо отдельной спальни верхний этаж часто представляет собой чердак с лестницей, ведущей к нему.

Минимальные квадратные метры крошечного дома могут быть невыносимы для некоторых. Однако финансовая выгода от такой жизненной ситуации очевидна. Поскольку крошечные дома требуют меньше ресурсов, средняя стоимость их строительства и обслуживания составляет лишь небольшую часть стоимости полноразмерного дома.

• Не начинайте поиски нового дома, предварительно не сделав глубокий анализ того, сколько вы можете себе позволить потратить.В это уравнение входит множество факторов, таких как затраты на закрытие и страхование домовладельцев. Другими словами, бывает сложно дать точную оценку. Чтобы начать работу, воспользуйтесь нашим калькулятором доступности жилья.
• Гораздо легче сказать, чем сделать, и включить ипотечный кредит в вашу финансовую жизнь. Финансовые консультанты много занимаются этим процессом, что делает их отличными потенциальными партнерами. Однако бывает сложно найти советника, которому вы действительно доверяете. Инструмент подбора финансовых консультантов SmartAsset объединит вас с тремя фидуциарными консультантами в вашем регионе.Ваши совпадения зависят от ваших ответов на короткий вопросник. В нем подробно описаны не только ваши текущие финансовые потребности, но и ваши будущие цели.

Фото: © iStock.com / Василий Долматов, © iStock.com / Paulbr, © iStock.com / PattieS, © iStock.com / bauhaus1000, © iStock.com / bazillmer, © iStock.com / Bartek71, © iStock .com / Роман Бабакин, © iStock.com / Владимир Кирилюк, © iStock.com / deberarr, © iStock.com / uptonpark, © iStock.com / Mechelle Brooks

Какие бывают типы домов?

При покупке дома важно знать, что у вас есть.От домов на одну семью до квартир и всего, что между ними, знание нюансов типов домов может помочь вам определить, что лучше всего подойдет вам.

«Что делает один вариант жилья лучше другого — это очень личный вопрос, и ответ полностью зависит от того, что вам как клиенту нужно и что вы цените в своей жизни», — говорит Сара Родригес, генеральный директор Titan Title и 2020 из Вирджинии. президент Национальной ассоциации латиноамериканских профессионалов в сфере недвижимости.

Если перспектива выбора одного из множества различных типов домов кажется непонятной, рассмотрите этот вариант для начинающих.

Дом на одну семью

Когда вы думаете о покупке дома, вы можете представить себе дом на одну семью, который стоит на собственном участке земли и не привязан к каким-либо другим строениям.

Однако, согласно определению Бюро переписи населения США, односемейный дом также может быть рядным домом, таунхаусом или двухквартирным домом, если он отделен от соседних квартир стеной, перекрывающей землю (никакие другие жилые дома). выше или ниже) и не делиться какими-либо коммунальными услугами или системами HVAC с другими домовладельцами.

«Плюсы включают владение землей, а также жилище», — объясняет Джуди Зедер, агент The Jills Zeder Group, фирмы, входящей в Coldwell Banker, во Флориде. «Однако в доме на одну семью вы несете единоличную ответственность за содержание имущества и страховку, независимо от того, застрахованы ли вы сами или работаете в компании».

Люди, выбирающие дома на одну семью, склонны ценить конфиденциальность, возможность иметь больше места для хранения вещей (в гараже или других строениях) и повышенную автономию, когда дело доходит до принятия решений относительно собственности.

С другой стороны, если дом не является частью сообщества, в односемейных домах обычно не используются общие удобства, такие как бассейн или тренажерный зал, и 100 процентов обязанностей по обслуживанию ложится на владельца.

Кондоминиумы и кооперативы

Вы также можете рассмотреть вариант кондоминиума или кооператива (сокращенно от «кооперативного» жилья).

В случае кондоминиума домовладельцы покупают отдельную квартиру в сообществе других единиц. В кооперативе вы будете владеть акциями кооператива или корпорации, которым принадлежит ваше здание или сообщество, а не самой единицей.

«И кондоминиумы, и кооперативы имеют плату за обслуживание, и в зависимости от здания она может сильно различаться», — говорит Зедер. «Плата за обслуживание распространяется на все удобства и страховку здания. Он не покрывает страховку контента, которая оплачивается отдельно, и не покрывает ваши налоги. В кондоминиумах и кооперативах часто проводятся оценки, за которые голосует правление и требует от ассоциации оплаты ».

Плюсы покупки кондоминиума или кооператива:

• Готовое сообщество
• Возможно более доступная начальная цена
• Удобства, такие как бассейн или тренажерный зал
• Меньшие обязанности по техническому обслуживанию для физических лиц
• Повышенная безопасность

К минусам кондоминиума или кооператива относятся:

• Отсутствие конфиденциальности
• Необходимость соблюдать правила ассоциации домовладельцев (ТСЖ)
• Потенциально ограниченное внешнее пространство
• Обзоры на коммунальный ремонт
• Риск того, что на стоимость вашей собственности повлияет отчуждение права выкупа или короткие продажи внутри сообщества

Таунхаус

Таунхаус — это многоэтажный дом с отдельным входом, который разделяет одну или две стены с окружающими таунхаусами.

Новые поселки таунхаусов обычно спланированы и единообразны, тогда как более старые можно назвать «рядными домами» и более обособленными, и они могут не управляться ТСЖ. Новые общины «имеют генеральный план, совет, который управляет финансами и обычно закрыт. Все они имеют такую ​​же плату, что и кондоминиумы », — говорит Зедер.

Люди, которых тянет к покупке таунхауса, ценят меньшую площадь, потому что вы можете купить его дешевле, чем отдельно стоящий дом на одну семью в том же районе.

В зависимости от сообщества, другие потенциальные плюсы включают общие удобства, ТСЖ для управления внешним обслуживанием и ландшафтным дизайном, а также некоторое открытое пространство для отдыха.

Минусы могут включать ограниченную парковку, ограничительные правила ТСЖ, сборы ТСЖ и отсутствие конфиденциальности.

Бунгало

Если вы выбрали дом на одну семью, одним из вариантов может быть бунгало. Хотя агенты по недвижимости могут использовать этот термин для обозначения любого небольшого дома, настоящие бунгало — это одно- или полутораэтажные дома с двумя или тремя спальнями, общей площадью от 1000 до 2000 квадратных футов и часто имеют крыльцо.Стили бунгало включают «Ремесленник», «Искусство и ремесла», «Миссионерский стиль» и «Королева Анна».

Из-за своего небольшого размера бунгало могут понравиться тем, кому нужно жилое пространство на одном этаже, например семьям с маленькими детьми или людям с ограниченными физическими возможностями). Другие плюсы включают более низкие затраты на коммунальные услуги и обслуживание, связанные с меньшим домом, более низкую общую стоимость покупки из-за размера и часто стилизованные и исторические архитектурные детали.

Имея бунгало, домовладелец может пользоваться преимуществами дома на одну семью без затрат и времени, связанных с содержанием большей собственности.

Однако, поскольку многим аутентичным бунгало около 100 лет, им может потребоваться дополнительное обслуживание, чтобы поддерживать их в отличном состоянии. Некоторые другие недостатки включают меньшие спальни и ванные комнаты и меньшее пространство для хранения вещей по сравнению с более новыми домами.

Модульный дом

Модульный дом — это дом заводской постройки, собранный строителем на постоянном фундаменте и на участке земли. Хотя они кажутся похожими, модульные дома — это не то же самое, что мобильные дома, которые можно перемещать с места на место.

Плюсы модульного дома:

• Меньше времени и денег на строительство
• «Экологичное» строительное решение с меньшим количеством отходов
• В значительной степени адаптируется к требованиям владельца

К минусам модульного дома относятся:

• Клеймо, что «промышленный» дом может снизить вашу стоимость при перепродаже
• Некоторые непредвиденные расходы, такие как электричество, водопровод и воздуховоды, не включенные в цену производителя.

Многосемейный дом

Многосемейный дом — это отдельная единица жилья, предназначенная для проживания более чем одной семьи, живущей независимо.Это может быть дуплекс или дом до четырех квартир. Иногда человек или семья покупают многоквартирный дом, чтобы жить в одной его части, а другую (другие) арендуют для получения дополнительного дохода.

Некоторые из преимуществ многосемейного дома включают пространство для получения дохода от аренды и возможность отдельного, но близкого проживания для родственников.

К недостаткам относятся присущие проблемы становления домовладельцем (при аренде других квартир), возможные неудобства нахождения в непосредственной близости от других жителей и потенциально повышенные проблемы продажи дома, если у него есть арендаторы.

Дом-ранчо

Дома-ранчо — еще один популярный вид домов на одну семью. Дома-ранчо — это, как правило, одноэтажные дома, обычно шире, чем глубина, с более низкой скатной крышей и открытой или полуоткрытой планировкой.

«Они были очень популярны в 1960-х годах, и многие из них остаются популярными сегодня», — говорит Зедер.

В категории ранчо архитектурные стили и дизайн включают ранчо в Калифорнии, ранчо Storybook и двухуровневые ранчо, которые отклоняются от одноэтажного стиля.

Как и бунгало, ранчо, как правило, привлекают тех, кто ценит одноэтажный дом, а внешний уход может быть проще, поскольку крыша ниже уровня земли по сравнению с многоэтажным домом.

К минусам ранчо можно отнести меньший двор из-за его разветвленной конструкции и высокую стоимость добавления второго этажа к дому, если вам нужно больше места и вы не хотите переезжать.

Как выбрать дом, который подходит именно вам

Помимо конкретного типа дома, при оценке того, какой дом вам подойдет, необходимо учитывать множество факторов, например, ваше финансовое положение, образ жизни, предпочтения местоположения, какой какие удобства вам нужны и сколько обслуживания вы готовы сделать.Агент по недвижимости может помочь вам продумать эти факторы и обсудить все расходы, связанные с покупкой дома.

«Чтобы найти идеальный дом, вам понадобится агент, который хорошо осведомлен и понимает ваши потребности», — говорит Родригес. «Что делает дом идеальным — вопрос сугубо личный, поэтому важно работать с агентом, которому вы доверяете, и который может поделиться подробностями о вашем образе жизни».

Показанное изображение Сири Стаффорд из Getty Images.

Подробнее:

Какой дом мне купить? Как выбрать идеальный дом

Наша цель — дать вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения ваших финансов.Хотя мы получаем компенсацию от наших кредиторов-партнеров, которых мы всегда будем указывать, все мнения принадлежат нам. Credible Operations, Inc. NMLS № 1681276 упоминается здесь как «Надежный».

Поднимите любой набор списков домов, и вы можете быть ошеломлены вашими вариантами. Один дом на одну семью может быть в пределах вашего ценового диапазона, но вам могут понравиться удобства в соседнем кондоминиуме или вы думаете о том, чтобы начать с нуля и построить дом новой постройки.

Различные типы недвижимости подходят покупателям жилья с разным образом жизни, и выбор подходящей недвижимости может быть так же важен, как и выбор правильного местоположения.

Пройдите нашу викторину, чтобы узнать, какой тип дома вам больше всего подходит:

Вот некоторые из различных типов домов, которые вы могли бы рассмотреть:

Частный дом

Лучше, если: Вы хотите сделать конфиденциальность и сделать свой дом индивидуальным

Дом на одну семью — это отдельная собственность, поэтому у него нет общих стен, крыши, дверей или земли с другим домом. Он создан специально для одной семьи или одного человека.

Некоторые дома на одну семью расположены в рамках ассоциации домовладельцев (ТСЖ), но как владелец вы все равно несете ответственность за содержание дома.

Плюсы

• Конфиденциальность: Дом на одну семью построен на собственном участке земли, что дает вам некоторое расстояние от соседей.
• Возможность настройки: Домовладельцы на одну семью имеют право вносить изменения в сам дом и окружающую землю (при условии, что изменения соответствуют местным законам о зонировании и любым правилам ТСЖ).
• Дополнительное место для хранения вещей: В этих домах обычно есть дополнительное пространство, такое как чердак, подвал и запасные туалеты.

Минусы

• Более высокая цена: Дома на одну семью обычно дороже, чем другие типы жилья. Это увеличивает ваш платеж по ипотеке наряду с другими расходами на домовладение, такими как ваш первоначальный взнос, налоги на недвижимость и страхование домовладельцев.
• Потенциально высокие затраты на обслуживание: Владельцам потребуется содержать дом и прилегающую землю, что также может увеличить общие затраты на домовладение.
• Нет общих удобств: В односемейных домах обычно отсутствуют общественные удобства, такие как бассейн и тренажерный зал.

Как за это платить

Большинство ипотечных программ, включая обычные ссуды и ипотечные ссуды с государственной поддержкой, такие как ссуды FHA, могут помочь вам купить дом на одну семью.

Поиск ипотеки может вызвать стресс. К счастью, Credible упрощает этот процесс и упрощает сравнение нескольких кредиторов. Вы можете увидеть персонализированные ставки от наших кредиторов-партнеров и получить предварительное одобрение всего за несколько минут.

Подробнее: Как купить дом: пошаговое руководство

Многоквартирный дом

Лучше, если: Вы ищете инвестиционную недвижимость

Многоквартирный дом — это отдельное здание, в котором есть несколько отдельных резиденций.Примеры этого включают дуплекс или небольшой многоквартирный дом. Каждый блок имеет свою собственную кухню и ванную комнату, но жители обычно разделяют стены, крышу, прачечную и окружающий двор.

Плюсы

• Доход от аренды: Эти здания обычно принадлежат одному человеку, который живет в одной квартире и сдает в аренду другие. Если вы владеете зданием, доход от аренды может компенсировать стоимость вашей ипотеки.
• Идеально для семей из нескольких поколений: Это отличный вариант, если вы хотите жить рядом с членами семьи, но при этом сохранять уединение.

Минусы

• Меньше уединения по сравнению с домами на одну семью: Поскольку у вас общие стены, крыша и двор, вы можете слышать своих соседей и чаще сталкиваться с ними.
• Потенциал для вакансий: Владение зданием дает льготы, но любые временные вакансии будут стоить вам денег. Вам нужно будет убедиться, что у вас есть чрезвычайные сбережения на этот случай.

Как за это платить

Если в многоквартирном доме до четырех квартир, он считается жилым для целей финансирования.Это означает, что вы можете купить недвижимость, используя тот же тип ипотеки, что и для дома на одну семью, включая обычные и поддерживаемые государством ссуды.

Дом новостройки

Лучше, если: Вы хотите обустроить новое жилище

Дом новой постройки — это то, на что он похож: совершенно новый дом с самыми современными строительными стандартами. Вы можете приобрести собственную землю и заключить договор со строителем, чтобы настроить свое жилище, или вы можете выбрать готовый к заселению дом, спроектированный строителем.

Плюсы

• Контроль над процессом: В зависимости от того, что предлагает ваш застройщик, вы можете настроить все, начиная от размера дома, где он находится, его планировки и всех строительных материалов.
• Никаких войн ставок: Вам не нужно беспокоиться о подаче предложения и конкуренции с другими покупателями жилья, что особенно полезно на рынке с ограниченным инвентарем.
• Новые материалы: Новые дома обычно более энергоэффективны и построены в соответствии с действующими строительными нормами.А поскольку все совершенно новое, вам не нужно беспокоиться о том, чтобы делать слишком много ремонтов или замен, как если бы вы делали фиксирующий верх.

Минусы

• Период ожидания: В среднем на строительство одноквартирного дома уходит почти семь месяцев, поэтому вам нужно будет найти место для проживания тем временем и, возможно, отвечать на вопросы строителя на протяжении всего этого периода.
• Неожиданные расходы: Хорошая идея — предусмотреть непредвиденные расходы и рост цен, которые могут привести к увеличению конечной цены покупки дома.
• Нет переговоров: Строитель, с которым вы работаете, может предлагать фиксированные цены, оставляя вам меньше возможностей для согласования затрат.

Как за это платить

Есть два способа финансирования покупки дома в новостройке:

1. Воспользуйтесь ссудой на строительство для финансирования строительства дома.
2. Взять традиционный ипотечный кредит на покупку дома в новостройке.

Выезд: Как получить ипотеку

Кондоминиум

Лучше, если: Вы хотите пользоваться услугами и удобствами общего пользования и не хотите заниматься обслуживанием дома

Кондо или кондоминиум — это отдельная квартира в многоквартирном здании или собственности.Жители часто пользуются такими удобствами, как прачечная, бассейн, площадка для выгула собак и фитнес-центр.

Ассоциация кондоминиумов собирает ежемесячную плату с жителей и использует деньги для обслуживания собственности и общих территорий.

Плюсы

• Доступность: Квартиры, как правило, дешевле, чем покупка дома на одну семью.
• Общие удобства: Некоторые кондоминиумы предлагают удобства и социальные возможности для встреч с соседями.
• Безопасность: Ассоциации кондоминиумов могут также нанимать охранников для патрулирования территории, что может сделать район более безопасным.

Минусы

• Сборы ТСЖ: Хотя стоимость квартиры в кондоминиуме может быть более доступной, чем дома на одну семью, вам, как правило, придется платить ежемесячную плату за кондоминиум, которая варьируется от пары сотен долларов до более тысячи долларов в месяц. .
• Ограничения: Ассоциации кондоминиумов обычно устанавливают правила, которым должны следовать члены.
• Потенциально труднее продать: Поскольку жилье в кондоминиуме подходит не всем, у вас может быть более ограниченный круг потенциальных покупателей, если вы продадите свою недвижимость.

Проверьте: являются ли квартиры хорошей инвестицией? Выяснение плюсов и минусов

Как за это платить

Для покупки квартиры вы можете использовать обычные ссуды, ссуды FHA и ссуды VA. Но это может быть труднее квалифицировать по сравнению с домом на одну семью, потому что ипотечный кредитор будет тщательно проверять состояние самого кондоминиума в дополнение к вашим собственным финансам.

Детали различаются в зависимости от программы ипотечного кредитования, поэтому попросите кредитора рассказать вам о возможных вариантах.

Таунхаус

Лучше, если: Вам нужны удобства кондоминиума, но вы также предпочитаете владеть землей, на которой построен таунхаус

Таунхаус — это блок внутри многоквартирного дома. Обычно они состоят из нескольких этажей и могут включать в себя гараж и небольшой двор.

Жители часто разделяют стены и крышу, а также могут быть общие зоны общего пользования, такие как бассейны, площадки для выгула собак и фитнес-центры. Вы будете платить ассоциации домовладельцев ежемесячную плату за содержание дома.

Плюсы

• Удобства: Жители таунхаусов могут иметь доступ к таким удобствам, как бассейны, тренажерные залы и места для выгула собак.
• Право собственности на землю: Если у таунхауса есть двор, то земля будет принадлежать вам. Еще лучше, ТСЖ может включать озеленение и борьбу с вредителями.

Минусы

• Меньше уединения: Поскольку вы разделяете стены и пространство на заднем дворе с другими соседями, у вас меньше уединения по сравнению с домом на одну семью.
• Ограничения: Жители таунхаусов обычно должны соблюдать правила, установленные ТСЖ. Например, вам может потребоваться разрешение на капитальный ремонт и следовать рекомендациям по украшению экстерьера, и у вас может не быть определенных домашних животных.

Как за это платить

Вы можете использовать обычную ссуду или обеспеченную государством ипотеку для покупки таунхауса, но кредитору, возможно, потребуется оценить финансовое состояние ассоциации домовладельцев.

Кооператив

Лучше, если: Вы покупаете в большом городе

Когда вы покупаете кооператив, вы фактически не покупаете недвижимость. Вместо этого вы становитесь акционером корпорации, владеющей многоквартирным домом. Акции дают вам право арендовать одну из паев.

популярны в городских районах, таких как Вашингтон, округ Колумбия, и Нью-Йорк, и требуют ежемесячной платы за содержание.

Плюсы

• Дополнительные варианты: В некоторых крупных городах кооперативы предоставляют альтернативу кондоминиумам и таунхаусам, которые могут быть более доступными.
• Участие: Поскольку вы являетесь акционером корпорации, вы имеете право голоса в управлении зданием или комплексом, даже если вы не являетесь членом совета директоров.

Минусы

• Жесткий процесс утверждения: Вам нужно будет пройти собеседование, на котором совет кооператива спросит о вашей работе, хобби, образе жизни и планах на ремонт. Когда вы позже продадите свои акции кооператива, у вас могут возникнуть проблемы с поиском подходящего покупателя, который также пройдет проверку.
• Правила и положения: Вы должны соблюдать правила кооператива, которые могут ограничивать все, от вашей возможности переделывать квартиру до ваших планов по сдаче в аренду.

Как за это платить

Вы не будете использовать традиционную ипотечную ссуду для покупки кооператива, поскольку на самом деле вы не являетесь владельцем квартиры. Вместо этого вам нужно будет найти банк или другое кредитное учреждение, которое предлагает «кооперативные ссуды» или «долевые ссуды», которые позволяют вам приобретать доли в кооперативе.

Кредитор обычно хочет проверить финансовое состояние кооператива и посмотреть, как он работает.

Вопросы, которые следует задать себе при выборе дома

У каждого типа дома есть свои плюсы и минусы. Чтобы определить, какой из них вам подходит, задайте себе следующие вопросы:

1. Сколько места мне нужно?

Если вам нужно много места для размещения растущей семьи (или собаки), подумайте о доме на одну семью или таунхаусе.

Обычно они предлагают больше всего места, потому что у вас будет двор и гараж.Но всегда полезно сравнивать площадь в квадратных футах; Всегда возможно, что одна квартира предлагает больше места, чем соседний дом на одну семью.

2. Хочу ли я на свободу отремонтировать?

Если ваш односемейный дом находится на территории ассоциации домовладельцев, вам, возможно, придется соблюдать несколько правил в отношении внешнего обслуживания.

Но в целом у вас гораздо больше возможностей для персонализации дома на одну семью по сравнению с другими типами жилья. Правила ассоциации домовладельцев для кондоминиумов, кооперативов и таунхаусов, как правило, намного строже.

3. Готов ли я платить дополнительные сборы?

Жители, которые живут в кооперативах, кондоминиумах и таунхаусах, обычно платят ежемесячную плату, которая покрывает услуги для своих жителей. Эти услуги различаются в зависимости от каждого ТСЖ, но они могут включать в себя коммунальные услуги, озеленение, борьбу с вредителями, бассейны, тренажерные залы, парки, детские площадки и другие удобства.

Ежемесячная плата также варьируется в зависимости от ТСЖ и составляет от нескольких сотен долларов до более 1000 долларов.

4. Хочу ли я рефинансировать в будущем?

Хотя вы можете подумать, что получили много прибыли от ипотеки, всегда полезно искать сбережения в будущем.Процесс рефинансирования дома на одну семью, кондоминиума или таунхауса довольно прост. Вы подадите заявку на новую ипотеку, погасите первоначальную ссуду и со временем выплатите новую ссуду.

Домовладельцы обычно делают это, когда они могут сэкономить деньги или если им нужно занять наличные.

Но если вы живете в кооперативе, вам придется пройти несколько этапов рефинансирования. Вам нужно будет найти кредитора, который предлагает займы рефинансирования кооперативов, и совет кооперативов должен утвердить ваш запрос.

5. Сколько я на самом деле могу себе позволить?

Получение предварительного разрешения — это один из способов узнать, сколько вы можете потратить на дом. Во время этого процесса кредитор изучит вашу кредитную историю, банковские выписки и доход, чтобы выяснить, сколько вы можете вложить в ежемесячные расходы на жилье.

Credible упрощает этот процесс. С Credible вы можете получить предварительное одобрение и быстро создать упрощенное письмо с предварительным одобрением с помощью наших бесплатных онлайн-инструментов. Легко сравнивайте кредиторов и проверяйте индивидуальные ставки, не влияя на свой кредитный рейтинг.

Односемейные, новостройки и многоквартирные дома могут стоить больше, чем кондоминиумы. Однако вам нужно будет убедиться, что вы можете уложить любые сборы ассоциации кондоминиумов в свой бюджет, если вы решите купить одно из этих домов.

Об авторе

Ким Портер

Ким Портер — эксперт в области кредитов, ипотеки, студенческих ссуд и управления долгом. Она была представлена ​​в U.S. News & World Report, Reviewed.com, Bankrate, Credit Karma и других.

Главная »Все» Ипотека » Какой дом лучше покупать? Как выбрать идеальный дом

11 различных типов домов в Великобритании

Есть много разных типов домов, о которых вы должны знать, прежде чем покупать дом и продавать старый дом. Прежде чем принимать решение о том, какой тип недвижимости вы хотели бы купить, вам следует рассмотреть характеристики каждого дома и посмотреть, какой из них лучше всего подходит вам и вашей семье.Типы домов различаются по размеру, дизайну и стоимости. Итак, какие типы домов есть в Великобритании?

1. Квартир:

Эти типы домов наиболее популярны в более городских районах, таких как Лондон и Бирмингем. Это связано с тем, что они экономят много места и обеспечивают размещение многих людей в одном здании. Жилой дом состоит из нескольких квартир, в зависимости от высоты и габаритных размеров здания.Этот тип собственности идеально подходит для небольшой семьи, одинокого человека или кого-то с низким доходом.

(Авторские права: I Wei Huang / shutterstock.com)

2. Двухуровневые квартиры:

Другой тип квартир, который существует в Великобритании, — это двухуровневая квартира (также известная как мезонет или дуплекс) . Это типы квартир, которые состоят из двух этажей в одном доме, что означает, что в них есть встроенная лестница, а их общая жилая площадь разделена на два уровня, а не только на одном, как в типичной квартире.

(Авторские права: foamfoto / shutterstock.com)

3. Студии:

Другой тип недвижимости — однокомнатная квартира. Эта квартира объединяет кухню, спальню и жилую площадь в одном большом открытом пространстве. Студия идеально подойдет для одного человека или пары, так как обычно не хватает места для всей семьи, а пространство не разделено никакими комнатами.

(Автор: Photographee.eu/shutterstock.com)

4.Переделанные квартиры:

Это не ваша типичная «квартира». Это характерно более старый и большой дом, разделенный на два дома — верхний и первый этаж (также известный как «старинная переоборудование»). Не всегда переделанные квартиры делятся на две, в зависимости от первоначального размера дома их можно разделить на несколько домов. Проживание в такой собственности может быть очень шумным. Это связано с тем, что дом изначально был построен для всей семьи и поэтому не имеет такой звукоизоляции, как в новых многоквартирных домах.

(Авторские права: Рон Эллис / shutterstock.com)

5. Частные дома:

Также в наш список различных типов домов входит и особняк. Частные дома — это отдельные дома, которые не связаны с другим домом или зданием, и, следовательно, эти дома рассматриваются как более частные. Этот тип дома, как правило, имеет как большой передний, так и задний сад, а также подъездную дорожку, так как его пространство не ограничено другими зданиями поблизости.Эти дома обычно очень дороги, но их часто выбирают люди с большими семьями.

(Авторские права: Ewelina Wachala / shutterstock.com)

6. Смежные дома:

Другой тип дома, который похож на популярный «особняк», — это двухквартирный дом. Парные дома просто соединяются стеной только с одной стороны. Это экономит больше места на заданной дороге. Такие дома часто намного дешевле, чем особняки, потому что дом не такой частный.

(Авторские права: Ewelina Wachala / shutterstock.com)

7. Таунхаусы:

Этот тип недвижимости пристроен с двух сторон к другим домам. Дом с террасой находится в ряду сопоставимых домов, соединенных друг с другом боковыми стенами. Эти дома очень популярны в Великобритании и особенно распространены в крупных городах с более плотным населением, что делает их обычным источником жилья для рабочего класса много веков назад. Этот конкретный тип собственности позволяет сэкономить много места (не столько, сколько многоквартирный дом), и если вы хотите купить дом, то дом с террасами, как правило, находится в нижней части ценового диапазона.

(Авторские права: Ник Сяо / shutterstock.com)

8. Дом в конце террасы:

Нетрудно догадаться, что это за дом. Правильно — конец линии рядных домов. По своим свойствам и характеристикам он очень похож на двухквартирный дом. У этого типа дома стена только с одной стороны, а не с другой.

(Авторские права: Рон Эллис / shutterstock.com)

9. Коттеджи:

Эти типы собственности часто можно увидеть в более сельских районах; на фермах и в деревне.Коттедж — это небольшой дом, как правило, довольно старомодный. Такие дома могут быть одно- или двухэтажными, причем второй уровень обычно меньше уровня земли. У этого типа собственности очень толстые и прочные стены, которые выдерживают холода в зимние месяцы. Кроме того, этот тип дома часто можно использовать в качестве дома для отдыха / дачи для семей, которые хотят провести время в более сельской, естественной местности — вдали от шумных городов.

(Авторские права: Патрик Космидер / shutterstock.com)

10. Бунгало:

Этот тип дома довольно уникален. Это одноэтажный дом, который также обособлен от других домов. Дом выглядит короче из-за отсутствия второго или третьего этажа. Однако иногда в бунгало есть одна или две комнаты на «крыше». Слово «бунгало» происходит от слова «baṅglā», что означает «принадлежащий Бенгалии». Это потому, что бунгало были впервые построены для европейцев, которые поселились в Бенгалии в 17, ^-м, -м веке.

(Авторские права: Ewelina Wachala / shutterstock.com)

11. Особняки:

Особняк — самый большой дом из всех. Этот дом также является самым дорогим из всех типов домов в Великобритании. Обычно это место полно богатых жителей. Типичный особняк состоит из нескольких больших комнат, много этажей и огромного сада, состоящего из многих акров земли. Если вам посчастливилось владеть особняком, у вас, скорее всего, будет бассейн, если не два (крытый и открытый).

(Авторские права: Roschetzky Photography / shutterstock.com)

Это основные типы домов в Великобритании. Выбор подходящего типа недвижимости может быть непростым процессом, так как у всех видов жилья есть свои плюсы и минусы. Однако важно быть знакомым со всеми типами домов, чтобы вы могли принять обоснованное решение о том, каким должен быть ваш следующий дом. Если вы хотите продать любой из этих типов домов, FastSaleHomes купит любой дом!

(Авторское право изображения: Vectors Bang / shutterstock.com)

Какой ты дом?

Поделись этим домом! ❤️

Какой ты дом? У тебя есть любимый домашний стиль? Есть ли какой-то дом, когда вы его видите, это мгновенное признание, и вы просто знаете. У всех нас есть фавориты практически на все вкусные вещи или блюда. Моя любимая конфета — чашки с арахисовым маслом Reese’s. Моя любимая обувь — слипоны. Мой любимый ужин — запеканки.

Я писала о разных домах и задавалась вопросом, какие дома мне нравятся больше всего.Здесь я показываю несколько разных домов, некоторые из моего блога, а некоторые из Houzz, а ниже представлен опрос, посвященный вашему любимому домашнему стилю.

Когда я думаю о ранчо, я думаю об одноэтажном доме. Одноэтажный дом в горном стиле в Сан-Франциско. Это хороший пример длинного ранчо, расположенного близко к земле.

Источник: Classic Portland Homes

Это бунгало, показанное в моем посте, Bungalow O Bungalow — это красавица, которую стоит созерцать своим глубоким, насыщенным красным цветом экстерьера и мастерством исполнения.

европейских, тосканских и / или средиземноморских домов, показанных здесь и ниже, составляют мой список любимых стилей домов. Это из старого поста еще в январе. Нажмите здесь, чтобы увидеть интерьер.

Источник: Home Shoot Home

Испанский средиземноморский стиль дома выше взят из одноименного поста. Я нашел это на фантастическом сайте для скаутов, где можно найти качественные дома для съемок телешоу или фильмов.

Источник: HouseBeautiful

Стили коттеджных домиков (это Bee Cottage) — это очаровательные живописные сборники рассказов, которые очень популярны, если Pinterest хоть раз судит, потому что коттеджи есть повсюду в Pinterest, и есть много блогов, посвященных коттеджам.

Источник: Flickr Henry

Викторианские дома — это дом в стиле сладости для глаз. Из моего одноименного поста, где можно увидеть больше викторианских домов, чтобы помочь вам определиться. Викторианские дома похожи на вручную украшенные торты в пекарне, которые ждут, когда вы их принесете домой. Ням!

Источник: Неизвестно

Может быть, вам нравится плавучий дом из фильма «Неспящие в Сиэтле». Этот тип плавучего дома не является моторизованным, он пришвартован, что означает, что он должен оставаться на месте.В Соединенных Штатах, Сиэтле, Вашингтоне есть большие сообщества плавучих домов, подобных этому. Чтобы узнать больше об этом известном фильме о плавучем доме и других плавучих домах, щелкните ссылку «Дом-лодка».

Традиционный фермерский дом с крыльцом вокруг крыльца и кирпичной дорожкой. На Pinterest есть огромный интерес к домам с крыльцами по периметру.

Голландский колониальный дом с истинным, выкрашенным в синий цвет экстерьером, двойными верхними палубами, убийственным частоколом и каменной дорожкой к гостеприимной входной двери.

Источник: Chicago Home + Garden

Великолепный дом в стиле Кейп-Код, спроектированный архитектором Чарльзом Пейджем, — это Кейп-Код с французским чутьем, который можно увидеть здесь целиком.

Другой пример — это роскошный дом на Кейп-Коде с мансардными окнами, верхней палубой, крытой верандой и пиками крыш.

Вы съели фрукты и овощи, а теперь пришло время десерта. Это особняк в стиле средиземноморья, но все равно особняк.

И, французский особняк в стиле особняк, чтобы великолепно быть реальным.Тук-тук.

Хорошо, я рассмотрел несколько домашних стилей, и теперь ваша очередь. Какой ты дом? Проголосуйте за свою любимую. Стили домов, перечисленные в опросе, взяты не только из вышеперечисленных домов. Доступно множественное голосование. Пожалуйста, оставьте свой ответ также в разделе комментариев.

Мечтайте!

[polldaddy poll = 6544953]

Поделись этим домом! ❤️

Какой дом следует покупать?

Когда вы покупаете дом, может показаться, что каждый, у кого есть мнение о том, какой тип дома вам следует купить.Вы можете слушать их рассказы о разных типах домов в течение всего дня, но, в конце концов, единственный человек, который может решить, какой тип дома купить, — это вы и только вы. Как узнать, какой дом купить? Вы должны посмотреть на свой образ жизни, свои желания и потребности, а также на то, как будет выглядеть ваша жизнь, когда вы будете жить в своем будущем доме.

Когда вы определяете, какой дом лучше всего купить для вас и вашей семьи, сначала посмотрите, какой образ жизни вы ведете сейчас, а также какой образ жизни вы хотите вести в будущем.Если вам неинтересно заниматься домашним хозяйством или работать во дворе, вам нужен совершенно другой дом, чем заядлый садовник. У всех покупателей разные потребности и желания в доме. Если вам сложно придумать свое, воспользуйтесь нашим продуктом , который вам нужен, и вы хотите, чтобы пользовательский конструктор PDF определил ваши желания и потребности, а затем отправил их своему агенту по недвижимости.

После того, как вы изучите свои желания и потребности в доме, используйте эту статью и инфографику, чтобы взглянуть на несколько различных типов домов и посмотреть, какой из них лучше всего подойдет вам как покупателю.

Выкупа

Взыскание — это собственность банка. Предыдущий владелец дома не смог произвести платежи, поэтому банку пришлось вернуть дом.

Покупатель, которому следует рассмотреть вопрос о потере права выкупа, — это тот, кто заинтересован в заключении сделки по дому, но в обычные сроки. Большинство случаев потери права выкупа закладываются таким образом, чтобы они выплачивали оставшуюся часть ипотеки, что означает, что они намного меньше, чем дома с регулярной оценкой. Фактически, отчужденная собственность обычно на 30% меньше, чем недвижимость без проблемных условий.

Однако этот покупатель также должен быть заинтересован в ремонте дома своими руками. Выкупа печально известна своим плохим состоянием, особенно если собственность была заброшена. Домовладелец, который подвергается отчуждению права выкупа, не имеет достаточно денег, чтобы починить вышедшую из строя бытовую технику или проблемы в структуре дома, а также у него не будет достаточно денег, чтобы поддерживать свой дом. В результате дом находится в далеко не идеальном состоянии. Если покупатель покупает дом на аукционе, практически невозможно увидеть, как выглядит интерьер дома, или определить, в какой форме он находится.Если домовладелец покупает взыскание в качестве собственности, находящейся в собственности недвижимого имущества, существует небольшая вероятность, что он может заплатить банку за некоторые ремонтные работы, но это полностью зависит от банка, листингового агента и собственности.

Короткая продажа

Короткая продажа — это дом, который продается за меньшую сумму, чем то, что владелец должен за имущество. Владелец, возможно, получил вторую ипотеку и потерял работу и теперь должен продать дом меньше, чем он должен.

Покупатель, которому следует рассмотреть возможность короткой продажи, — это тот, кто хочет заключить сделку на дом, но не против дождаться ее в неопределенный срок.Они также должны быть в порядке с ремонтом своими руками. При короткой продаже более вероятно получить дом в состоянии «как есть», чем при отчуждении права выкупа , принадлежащего недвижимому имуществу. У владельца короткой продажи нет средств, чтобы исправить то, что нехватка денег и ремонта сделала с домом. Однако, даже если дом может быть в несколько плохом состоянии, короткие продажи более вероятны в условиях въезда. Возможно, вам просто нужно немного привести в порядок передний двор и прибраться, вместо того, чтобы делать капитальный ремонт, такой как потеря права выкупа.И самое замечательное в том, что небольшой объем работы может быстро увеличить стоимость дома.

Новое строительство

Дом новой постройки — это дом, в котором ранее не жили, а в настоящее время строится. Это может быть часть застройки или вы можете купить участок земли и построить свой дом.

Покупатель должен рассмотреть вариант дома новой постройки, если он заинтересован в том, чтобы дом был именно таким, каким он хочет, при втором въезде. В большинстве домов новой постройки покупатели могут выбирать пол, цвета краски, шкафы и планы этажей.Если покупатель не хочет проводить техническое обслуживание дома и хочет новые системы и бытовую технику, ему определенно следует выбрать с новым строительным домом . Им, вероятно, придется отказаться от проживания в хорошо обустроенном районе, поскольку большинство новостроек являются частью планов развития и находятся не в центре города. Покупатель, который выбирает дом новой постройки, также должен будет заплатить немного больше денег за дом, чем ранее проживавший в нем дом, и быть готовым ждать, пока дом будет построен.

Кондоминиум

Кондоминиум очень похож на квартиру, поскольку он построен в комплексе, но когда вы покупаете кондоминиум , вы фактически владеете недвижимостью. Большинство кондоминиумов являются частью ассоциации домовладельцев, и владельцу кондоминиума придется платить ежемесячную плату за все время, пока они владеют кондоминиумом. Покупателю следует подумать о кондоминиуме, если он не хочет заниматься дворовыми работами или уборкой снега и хочет, чтобы часть их обслуживания выполняла ассоциация кондоминиумов. Многие квартиры имеют особые удобства, которые они предлагают вместе с квартирами, например бассейн, клуб и тренажерный зал.Этот покупатель не должен заботиться о конфиденциальности, а также захочет быть ближе к большему городу. У них, вероятно, нет больших домашних животных или большой семьи.

Дом в городе

Городской дом имеет такое же количество жилой площади, как и дом для одной семьи, но находится на меньшем участке земли. Городской дом обычно имеет небольшой задний двор и два-три этажа. Что отличает таунхаус от дома для одной семьи, так это то, что он построен непосредственно рядом с другими таунхаусами.

Покупателю следует подумать о таунхаусе, когда ему нужно немного больше места, чем кондоминиум, и ему нужен небольшой двор.Таунхаусы также часто имеют ТСЖ, которые больше определяют внешний вид дома и двора, чем ТСЖ кондоминиума. Если покупателю не нравится следовать правилам и он хочет большей гибкости, чтобы делать то, что он хочет с домом, он может захотеть держаться подальше от городских домов. Таунхаусы, как правило, дешевле, чем дома на одну семью, но имеют на меньше уединения, поскольку таунхаусы строятся рядом друг с другом.

Жилой дом на одну семью

Наконец, жилой дом на одну семью — последний «тип» дома в нашем списке.Это особняк, стоящий на клочке земли. В нем раньше жили, и обычно это то, о чем вы думаете, когда думаете о покупке дома.

Покупатель, которому следует приобрести дом для одной семьи, — это тот, кто не хочет, чтобы его заставляли указывать ТСЖ, как красить ставни или как ухаживать за лужайкой. Они должны быть в порядке с обслуживанием своего дома и ремонтом своими руками, который вы платите сами. Им также следует подумать о получении домашней гарантии, чтобы помочь отремонтировать или заменить вышедшие из строя системы и приборы.Покупатель захочет получить более крупный участок земли вместо двора, и он хочет, чтобы жил в устоявшемся сообществе.

Какой дом можно купить в Рино-Спаркс за 400 000 долларов?

Высокий и жесткий: объяснение жилищного кризиса в сфере недвижимости в Рино

Рост стоимости жилья в последние несколько лет делает домовладение трудным делом для покупателей жилья в Рино. Мы рассмотрим, что подпитывает жилищный кризис в самом большом маленьком городе, и возможные варианты для людей, которые ищут новое место, чтобы позвонить домой

Джейсон Идальго / RGJ

Средняя цена дома в марте достигла 400000 долларов, достигнув рекордного уровня и почти удвоившись средняя цена шестилетней давности.Так какой же дом в Северной Неваде можно купить за 400 000 долларов?

Чтобы выяснить это, журнал Reno Gazette Journal изучил дома, которые недавно были проданы ровно по 400 000 долларов в каждом местном почтовом индексе с использованием Zillow.com и Службы множественного листинга Северной Невады.

Больше жилья: Семьям в Рино требуется зарплата более 80 000 долларов, чтобы позволить себе средний дом

Больше жилья: Как средняя цена жилья в Рино складывается с

Подробнее: Средняя цена дома достигает 400000 долларов в городе Рино впервые

За последние 90 дней по этой цене было продано 36 домов.RGJ не смог найти кондоминиумов, отвечающих этим критериям.

Это помогает понять, как цены менялись с течением времени, потому что сегодня дома, продаваемые за 400 000 долларов, почти вдвое меньше домов, которые продавались за такую ​​же сумму в 2012 году.

Сегодня это самый важный фактор, определяющий, какой дом вы можете купить. в Рино-Спаркс это соседство.

Чем ближе кто-то покупает к Мидтауну, тем меньше дома они могут рассчитывать получить за эти деньги: меньше комнат, меньше квадратных метров и меньше современных удобств, таких как природный газ, система кондиционирования или встроенная техника.

Чем дальше вы зайдете в пригород или долину, тем больше покупателей сможет получить по той же цене. Например, дома возле Колд-Спрингс включают даже несколько акров земли.

Десять лет назад этого не было. Мидтаун был малоизвестен, и люди могли покупать расположенные в центре старые дома менее чем за 200 000 долларов.

Итак, как выглядит сегодня пейзаж? В общем, в Reno-Sparks по-прежнему много можно купить за 400 000 долларов. Взглянем.

Double Diamond Ranch — 89521

2195 Bears Ranch Road

Год постройки: 2013
Продан: 2 апреля 2018 года
Размер: 4 спальни, 3 ванные комнаты, 1 993 квадратных футов

Два -этажный дом в южном пригороде Рино.В доме есть современные удобства, такие как подключение к газу и гранитные стойки. Этот дом немного меньше по размеру и продается дешевле, чем средний дом с почтовым индексом 89521.

Southwest Reno — 89511

11045 Broken Hill Road

Год постройки: 1994
Продан: 13 декабря 2017 года
Размер: 3 спальни, 2 ванные комнаты, 1410 квадратных футов

Два- исторический дом в южном пригороде Рино. В доме есть современные удобства, такие как подключение к природному газу и центральное кондиционирование.Почтовый индекс 89511 охватывает большую территорию. Некоторые дома аналогичного размера были проданы менее чем за 400 000 долларов, но довольно много других площадью 3000 или более квадратных футов было продано за более чем 1 миллион долларов.

Старый Юго-Запад на озере Вирджиния — 89509

Таунхаус на озере Вирджиния (адрес не раскрывается)

Год постройки: 2014
Продан: 16 февраля 2018 г.
Размер: 3 спальни, 2,5 ванные комнаты, 2160 квадратных футов

Таунхаусы на озере Вирджиния представляют собой спланированное сообщество из двух и трехэтажных пристроенных домов с современными удобствами, гаражами и многокомнатными этажами.Проект стартовал около шести лет назад и строился поэтапно. Первоначальные цены были в диапазоне $ 225 000, но теперь они почти вдвое выше в зависимости от размера.

Midtown — 89509

709 Дуплекс Plumas Street

Год постройки: 1928
Продан: 9 марта 2018
Размер: 2 спальни, 2 ванные комнаты, 1528 квадратных футов

Это кирпичный дуплекс с существующими арендаторами. Возраст и отсутствие коммунальных услуг — обычное явление в Мидтауне. Согласно объявлению, дом отапливается жидким топливом, в нем нет кондиционера. Зато есть паркетные полы и недостроенный подвал. Стоимость в долларах за квадратный фут типична для других домов такого размера, но внутренние удобства менее впечатляющие. Большинство домов в Мидтауне полагаются на городскую привлекательность и прохладу, а не на комфорт животных, чтобы поддержать их продажную цену.

Caughlin Ranch — 89519

839 Caughlin Glen

Год постройки: 1995
Продан: 22 июня 2017
Размер: 2 спальни, 2 ванные комнаты, 1369 квадратных футов

В этом почтовом индексе все к западу от петли Маккаррана в поиске RGJ появилось только четыре результата.Самый последний дом, проданный за 400 000 долларов, был продан в июне 2017 года. Все остальные дома, недавно проданные с этим почтовым индексом, продаются по цене от 450 000 до 1 миллиона долларов.

Caughlin Ranch — теперь несколько более старый район по стандартам других пригородов, хотя и не по сравнению с центральными районами Рино. Район полон ухоженных и хорошо обновленных домов разного размера и земли. Этот дом — один из самых маленьких в этом списке по такой цене.

Северо-Западные долины — 89508

100 Arabian Way

Год постройки: 2007
Продан: 6 марта 2018
Размер: 3 спальни, 2 ванные комнаты, 1594 квадратных фута с участком площадью 10 акров.

Характеристики: Пропановый обогреватель и кондиционер с принудительной подачей воздуха. Встроенная посудомоечная машина, мусоропровод, микроволновая печь. Собственная колодезная вода и септик. Интернет DSL. Редкий открытый участок, мало соседей.

В районе Ранчо-Хейвен этот дом несколько меньше других в списке, но включает в себя большой участок земли, разделяющий соседей. В доме также заменены общие коммуникации на пропановое отопление, принудительный воздух, септик, колодезная вода и более медленный DSL-интернет. Но для многих домовладельцев вид и уединение могут перевесить их.

Northwest Reno — 89523

6220 Fieldstone Place

Год постройки: 1984
Продан: 13 марта 2018
Размер: 4 спальни, 4 ванные комнаты, 3319 квадратных футов

Общие современные коммунальные услуги для старый район, который недавно переживает возрождение. Это один из самых больших домов в этом списке по цене. Северо-западный Рино рядом с Робб Драйв и Мэй Энн Авеню становится популярным выбором для молодых людей, надеющихся создать большую семью.Некоторые из дополнительных удобств, такие как световые люки и двухзонное отопление и охлаждение, добавляют стоимость.

Golden Valley — 89506

7585 Gold Drive

Год постройки: 2006
Продан: 26 апреля 2018
Размер: 4 спальни, 2 ванные комнаты, 1 943 квадратных футов

Северные долины становится все более популярным среди людей, которые не против ехать в город по шоссе 395. Возраст этого дома дал его владельцам время для модернизации и замены бытовой техники, согласно списку.

Kings Row — 89503

4051 Kings Row

Год постройки: 1999
Продан: 18 августа 2017
Размер: 5 спален, 3 ванные комнаты, 2420 квадратных футов

Подобно Caughlin На территории ранчо только один дом был продан за 400 000 долларов в прошлом году в августе 2017 года. Самые последние дома, которые были проданы в этой части Рино, были проданы менее чем за 400 000 долларов, а многие даже были проданы менее чем за 300 000 долларов.

Почтовый индекс 89503 — это еще один крупный почтовый индекс, который включает западный университетский район, западный центр Рино и район средней школы Рино к югу от реки Траки.Возраст многих домов в этом районе варьируется от 1970-х годов до нового строительства. Некоторые из домов сдаются в аренду студентам, а другие принадлежат давним жителям Рино, которые хотят жить рядом с высококлассными школами. Возраст домов и близость к студентам и центру города оценивают их ниже, чем в среднем, при этом в них остается много места и доступ к основным городским дорогам и автомагистралям.

Hidden Valley — 89502

3340 Shawnee Circle

Год постройки: 1973
Продан: сен.1, 2017
Размер: 3 спальни, 2,5 ванные комнаты, 1 977 квадратных футов

Только два дома были проданы за 400 000 долларов по этому почтовому индексу за последний год. Самые последние дома были проданы менее чем за 400 000 долларов.

Почтовый индекс 89502 находится на дальнем востоке Рино. По внешнему виду он похож на 89503, но дома больше похожи на ранчо и часто включают большие участки земли. Как следует из названия района, Скрытая долина и восточная часть Рино отделены от главного города аэропортом.

Northeast Sparks — 89431

4381 Garratt Circle

Год постройки: 1992
Продан: 20 апреля 2018
Размер: 5 спален, 3 ванные комнаты, 2771 квадратных футов

Покупатели жилья могут получить больше Пространство и комнаты в пригородном Спарксе дешевле, чем в пригороде Рино. Это довольно стандартный дом примерно того же возраста, квадратного метра и спален, что и в доме Kings Row.

Sun Valley — 89433

3775 Moorpark Court

Год постройки: 1993
Продан: 16 апреля 2018
Размер: 4 спальни, 3 ванные комнаты, 2980 квадратных футов с 0.Участок площадью 6 акров

В прошлом году в Сан-Вэлли не было продано ни одного дома за 400 000 долларов. Каждый дом на рынке в Сан-Вэлли был продан менее чем за 400 000 долларов. Ближайший к этой стоимости дом был продан за 380 000 долларов.

Сан-Вэлли — это северный центральный район между Рино и Спаркс. Подобно северным долинам, здесь есть много квадратных футов и много земли для строительства или использования по своему усмотрению. В доме также есть современные удобства. Хотя этот район не расположен рядом с множеством городских удобств, он дает домовладельцам множество возможностей для модернизации и развития.

Spanish Springs — 89436, 89441

7996 Las Plumas Drive

Год постройки: 1999
Продан: 13 апреля 2018
Размер: 4 спальни, 2 ванные комнаты, 2016 квадратных футов

2271 Rockin Robin Drive

Год постройки: 2002
Продан: 26 апреля 2018 г.
Размер: 3 спальни, 2 ванные комнаты, 2134 квадратных футов

Оба дома в северных районах Спаркс и Спэниш Спрингс настолько похожи, что это не так. не добавляйте ценности, чтобы разделить их.Оба включают современные коммуникации, «роскошную» архитектуру, такую ​​как сводчатые потолки, уголки для завтрака, патио, гаражи на три машины или стоянку для домов на колесах. Оба компромисса между размером и пространством в комнате. Это обычный тип и цена дома в Спэниш-Спрингс, который известен своей загородной атмосферой и стилем жизни среднего и высокого класса.

Ист Спаркс, Д’Андреа — 89434

3155 Abruzzi Ct.

Год постройки: 2014
Продан: 14 марта 2018
Площадь: 3 спальни, 2.5 ванных комнат, 1893 квадратных фута

Этот дом, расположенный над полем для гольфа D’Andrea, находится на восточной окраине Спаркса. В него было внесено множество изменений. Однако это нетипичный почтовый индекс.