На юго-востоке столицы построили экспериментальные панельные дома

Дом серии «ДОМРИК». Фото: stroi.mos.ru

Район Некрасовка, расположенный на юго-востоке столицы, стал экспериментальной площадкой, где построили панельные дома новых серий, рассказал в интервью порталу Стройкомплекса начальник производства Домостроительного комбината №1 Андрей Павленко.

«Так, были возведены девятиэтажка серии П44Т с «пиксельным» фасадом, пятиэтажка с мансардой, 9-этажный дом с монолитным первым этажом, а также модернизированный 17-этажный дом П44Т», – отметил Павленко.

Он добавил, что в проектах была и серия панельных домов «ДОМРИК», в разработке которой принял участие испанский архитектор Рикардо Бофилло. Павленко сообщил, что эти здания строились по западным традициям. В Европе панельные дома обычно строят с плоскими фасадами без эркеров.

Пятиэтажный дом с мансардой. Фото: stroi.mos.ru

Напомним, к началу следующего года столичные домостроительные комбинаты должны будут выпускать новые типовые серии панельных домов. Власти могут утвердить новые требования к типовым проектам уже до конца текущего месяца. Об этом сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

«Мы разработали стандарты качества жилой застройки, которые будут утверждены постановлением правительства. Оно должно выйти буквально до конца марта», – отметил Кузнецов.

Он добавил, что существующие серии типового жилья «морально устарели». Власти столицы назвали основные принципы, по которым будет застраиваться жилой сектор города.

Ссылки по теме

Одним из главных условий будет квартальная застройка – разделение на общественное (улица) и частное (двор) пространство, что позволит создать четкую городскую структуру.Также в планах – строить дома с полноценной угловой секцией и разным количеством этажей. По мнению властей, это позволит создать разнообразную городскую среду и позволит уйти от монотонности восприятия жилых массивов.

Первые этажи жилых домов отведут под предприятия торговли и бытового обслуживания, а также учреждения культуры и спорта. Не будет и одинаковой планировки квартир – предполагается, что можно будет возводить жилье с одинаковым числом комнат, но разной площадью, или строить различные «наборы» квартир на этажах.

описание, планировки, плюсы и минусы

Под современными проектами понимается вся многоквартирная жилая застройка Минска с начала 2000-х годов. К современным проектам можно отнести многосекционные панельные дома и дома-башни, малоэтажные и многоэтажные монолитные дома, каркасно-блочные дома.

Рынок новостроек с точки зрения планировок можно разделить на серии домов типовых проектов от государственных застройщиков и индивидуальные проекты частных застройщиков. Типовые дома строят с учетом современных требований СНБ 2003 г.

Серии панельных новостроек

Самый распространенный тип современных домов в Минске — панельные. Их нельзя сравнивать с предшественниками 60-90-х годов прошлого века. Технологии значительно ушли вперед. По тепло- и звукоизоляционным качествам дома стали лучше. Случаи, когда промерзают углы торцевых квартир или поступает холод от внешнего фасада, встречаются крайне редко.

Есть несколько проектов, которые возводились в Минске чаще всего и продолжают возводиться с небольшими изменениями.

1. Серия М-464-М. Это 9-этажные панельные дома, которые строили с 2004 по 2011 год. Высота потолков 2,54 м. Кухни площадью от 9 до 13 м2. Санузлы могут быть как совмещенные, так и раздельные. В планировка 3 и 4-комнатных квартир — 2 санузла. В некоторых проектах предусмотрены кладовые. На этаже 4 квартиры. Есть пассажирский лифт и мусоропровод.

2. Серия М-464-У. Включает в себя 2 модификации. Первая — 9-этажные дома 2002-2005 годов строительства. Площадь кухни 9,5 м2. Высота потолков 2,7-2,8 м. Санузел раздельный. На площадке 4 квартиры, в подъезде есть пассажирский лифт и мусоропровод.

Вторая модификация — 9-этажные дома, строительство которых началось с 2003 г. Высота потолков 2,7-2,8 м. Кухни от 9,5 до 10,4 м2. Санузел раздельный. На этаже 4 квартиры. Есть мусоропровод и пассажирский лифт.  

3. Серия М-111-90. В ней также 2 вариации. Первая — панельные 9-этажные дома, которые строили с 1998 по 2011 год. Высота потолков 2,64 м. Площадь кухни — 10,1-12,6 м2. Санузел раздельный. На каждой площадке 4 квартиры. В подъезде пассажирский лифт и мусоропровод.

Вторая — 16 и 19-этажные панельные дома. Строились с 1999 по 2011 год.  Площадь кухни 9,5-13,5 м2, санузел раздельный. На площадке 7 квартир. В подъезде мусоропровод и 2 лифта: грузовой и пассажирский. Есть как лоджии, так и балконы. 

4. Серия 3А-ОПБ. В ней тоже 3 модификации. К первой относятся панельные 9-этажные дома, которые строились с 1996 по 2003 год. Высота потолков 2,5 м. Площадь кухни 9 м2, раздельный санузел. Есть лоджии, встроенные шкафы и антресоли. 4 квартиры на площадке. В подъезде 1 пассажирский лифт и мусоропровод. 

Ко второй модификации относятся также панельные 9-этажные дома. Они строились с 1999 по 2003 год. Высота потолков 2,5 м. Площадь кухни 12,1 м2, санузел раздельный. Предусмотрены лоджии, встроенные шкафы, кладовые. На лестничной площадке 4 квартиры. В подъезде лифт и мусоропровод.

Третью модификацию этой серии начали строить с 2004 г., панельные 9-этажные дома. Высота потолков 2,5 м. Площадь кухни 9 и 11,3 м2, раздельный санузел. В квартирах лоджии, встроенные шкафы, кладовые и антресоли. 4 квартиры на лестничной площадке. В подъезде лифт и мусоропровод. 

Основные характеристики

Чаще всего это 9, 16 и 19-этажные дома. Во всех типовых проектах домов предусмотрен хотя бы 1 лифт на подъезд. В 16 и 19-этажных домах их 2 — пассажирский и грузовой.

Также предусмотрен мусоропровод. В некоторых домах их уже консервируют.

Дома имеют индивидуальный наружный дизайн: эркеры, французские балконы, фасады красят в разные цвета.

Зачастую панельные дома, особенно возводимые госзастройщиками, сдаются со строительной отделкой. То есть в них сразу можно въехать и жить, расставив свою мебель. На полу линолеум, стены окрашены или оклеены обоями, установлена ванная и туалет, кухня оборудована плитой. В панельных домах без отделки стены и полы достаточно ровные, что позволяет сэкономить на ремонтных работах.

Планировки

Планировки стали удобнее и практичнее, общая площадь значительно увеличилась. В квартирах от 1 до 4 жилых комнат.

Площадь кухни минимум 9 м2, что позволяет разместить всю необходимую технику и полноценную обеденную группу. Иногда площадь достигает 12-17 м2. Потолки от 2,5 до 2,8 м.

Санузел, как правило, раздельный. В некоторых планировках 1-комнатных квартир встречается совмещенный санузел. В 3 и 4-комнатных квартирах бывает 2 санузла: один совмещенный и один с унитазом и небольшим умывальником.

Во многих планировках предусмотрены кладовые, которые часто обустраивают под гардеробные комнаты.

Выход на просторные лоджии из жилой комнаты или кухни. В некоторых планировках предусмотрено 2 лоджии. Либо с выходом из жилых комнат, либо с выходом из жилой комнаты и кухни.

Общая площадь распространенных планировок

• 1-комнатных квартир — 37-50 м2;
• 2-комнатных — 49-107 м2;
• 3-комнатных от 69-110 м2
• 4-комнатных — 79-115 м2.

Расположение в Минске

Панельными домами активно застраивались такие микрорайоны Минска как: Лошица, Каменная Горка, Сухарево, Домбровка, Масюковщина и другие. В центре застройка современными домами практически не велась. 

Преимущества

• Простота и скорость возведения, что снижает вероятность их превращения в долгострой.
• Увеличенные размеры комнат, в которых можно удобно расставить мебель.
• Относительно дешевая стоимость строительства и как итог конечная цена для покупателя.
• Незначительная усадка, что позволяет начинать заниматься ремонтом сразу после получения ключей.

Недостатки

• Ограниченная возможность совершения перепланировки, так как все стены несущие.
• Тепло- и звукоизоляция обычно хуже, чем у кирпичных. Отдельные панельки могут не уступать каркасно-блочным вариантам по этим параметрам.

Новостройки коммерческих застройщиков

Рынок современных домов от коммерческих застройщиков в основном представлен каркасно-блочными домами. Проекты индивидуальные, не типовой застройки. В качестве несущей конструкции выступает монолитный каркас, стены возводятся из газосиликатного блока, иногда из керамзитобетонного блока. За счет улучшенной технологии строительства и бОльшего разнообразия архитектурных и планировочных решений их стоимость выше.

Высота потолков 2,7 м., редко — 2,5 м. Межкомнатные стены могут быть установлены, а могут и отсутствовать. Свободная планировка дает возможность владельцам самостоятельно организовать пространство, нередко покупая однокомнатную квартиру её переделывают в евродвушку, а двухкомнатную в евротрешку. Выделяют общую зону кухни-гостиной и отдельные спальню или детскую.

Квартиры сдаются без отделки, а в некоторых домах, что особенно популярно с 2018 года, не предусмотрена даже черновая отделка. То есть стены не оштукатурены, электрика не разведена, не установлены подоконники и т.д. Такой подход удешевляет цену покупки, но увеличивает расходы на ремонт.

Поскольку дома в основном многоэтажные, то плотность людей высокая. Застройщики часто предусматривают наземную или подземную парковку для жильцов дома. Если же паркинг не предусмотрен, то не исключены проблемы с парковкой.

В основном застройка ведется точечно в районах с развитой инфраструктурой. Такие дома можно встретить на проспекте Победителей, в районе Национальной библиотеки и бывшего Аэропорта (Минск-Мир).

Технология монолитных домов предусматривает установку опалубки и заливку бетона, эти дома не имеют стыковочных швов, что улучшает изоляционные свойства и усиливает прочность конструкции. Дома возводятся быстро. По звуко — и теплоизоляционным качествам, а также планировочным решениям такие квартиры схожи с панельными. 

Современные кирпичные проекты для Минска редкость, так как кирпич – дорогостоящий материал. Застройка в основном малоэтажная. Обычно это разовые проекты застройщиков, расположенные в престижных районах города. Квартиры в таких домах стоят достаточно дорого.

«Сталинки» в Минске: планировки, преимущества и недостатки

Рынок домов современных проектов разнообразен и предлагает множество вариантов на любой вкус и кошелек. Принимая решение о покупке квартиры в относительно новом доме обязательно обращайте внимание не только на сам тип жилья, но и на перспективы развития района и имеющуюся инфраструктуру. А если вам нужна помощь в проверке или оформлении сделки, то обращайтесь к нам, в Авангард Недвижимость.

Вам понравилась статья? Поделитесь ей в социальных сетях, возможно, она будет полезна вашим знакомым.

Хотите продать или купить квартиру в доме современного проекта в Минске? Обращайтесь, будем рады помочь: +375 29 105 61 61

от первых многоэтажек до наших дней. Типовые серии домов Чертежи панельных 5 этажных домов

Большинство жилья в многоквартирных домах Москвы и Московской области — это квартиры в серийных (типовых) домах. Серия домов — это группа жилых задний с идентичными планировками квартир, инженерными конструкциями и используемыми строительными материалами. Планировки в таких домах называются типовыми. Объединить различные серии домов можно по материалу стен или по временному признаку.

По используемым строительным материалам можно выделить три основных типа:

• Кирпичные дома — типовые серии, внешние стены в которых построены из кирпича.
• Панельные дома — типовые серии, построенные из готовых железобетонных панелей.
• Блочные дома —типовые серии, внешние стены в которых построены из бетонных блоков.

По временному признаку можно выделить четыре основных периода строительства:

• Сталинские серии — типовые серии домов, спроектированные в 1950-е гг. Дома в основном кирпичные или блочные. Отличительные черты — высокие потолки, просторные комнаты, большие коридоры и кухни.
• Хрущевские серии — типовые серии домов, спроектированные в период с 1956 по 1964 гг. Дома в основном панельные, иногда кирпичные. Отличительные черты — маленькие кухни, отсутствие лифтов, совмещенные санузлы, слабая тепло- и звукоизоляция.
• Брежневские серии — типовые серии домов, проектировавшиеся в СССР с 1965 до конца 1980-х годов. Присутствуют как кирпичные, так и панельные и блочные проекты. Количество этажей постепенно увеличивалось вначале до 9, а потом до 17 этажей. Поздние проекты отличаются большим разнообразием конструкций и удачными типовыми планировками. Наиболее удачные брежневские серии были модифицированы и возводятся и сегодня.
• Современные серии — типовые серии домов, спроектированные с начала 1990-х гг. Отличаются от предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир становятся более просторными, качественно вырастает внешняя и внутренняя отделка зданий.

На сайте представлено большинство типовых серий домов, построенных с 1950-х годов. Т.е. 90% всех возможных вариантов типовых квартир и домов, представленных на рынке Москвы и Московской области.

Проект 5 этажного многоквартирного жилого дома. dwg

Разделы АР, КЖ, ЭО, ВК, ОВ

Строительные решения и конструкции

Здание 5-этажное, монолитно-каркасное, железобетонное. Высота этажа -3.0 метра.
После разработки котлована произвести анализ грунта.(в случае обнаружения других грунтов основания сообщить разработчикам проекта).
Фундаменты расчитаны на грунты основания — Суглинки твердые со следующими расчетными характеристиками: y=19кН/м3, U=19 град. с=25 кПа.(фондовый материал «отчет об инженерно-геологических изысканиях на объекте: «Магазин по ул.Перова». арх. №930 ДСП). Суглинки просадочные первого типа
Фундаменты и монолитные стены техподполья выполнить на сульфатостойком цементе.
Фундаменты под колонны- монолитные железобетонные столбчатые, под стены техподполья и диафрагмы жесткости- ленточные.
Стены техподполья- монолитный железобетонные толщиной 300 мм. с утеплением минплитой толщиной 100 мм.
Колонны- монолитные железобетонные сечением 400х400 мм.
Диафрагмы жесткости- монолитные железобетонные толщиной 200 мм.
Перекрытия и покрытия- монолитные, железобетонные толщиной 220 мм. Отмостка — бетонная.

Все неоговоренные поверхности конструкций, с соприкасающиеся с грунтом обмазать горячим битумом за 2 раза, по грунтовке из разжиженного битума.
Бетонирование при отрицательной температуре окружающей среды и температуре выше+25 град. должно выполняться требований СНИП РК 5.03-37-2005 «Несущие и ограждающие конструкции».

При производстве всех видов работ руководствоваться СНИП РК 1.03-05-2001 «Охрана труда и техника безопасности в строительстве.
Стальные конструкции покрасить эмалью ПФ-115 ГОСТ 6465-76 в 2-слоя по грунтовке ГФ-021 ГОСТ 25129-82 в 1-слой согласно СНИП РК 2.01-19-2004.
Огнезащиту стальных конструкций выполнить вспучивающим покрытием ВПМ-2 (ГОСТ 25131-82) при расходе 6 кг/м2 и при толщине покрытия после вспучивания 4 мм.

Водоснабжение и канализация

В проекте приняты следующие технические решения:

Прокладка разводящих сетей холодного и горячего водоснабжения по техподполью.
— выпуск бытовой канализации на колодец общей сети.
— на вводе в здание устанавливается водомерный узел со счетчиком холодной воды
— горячее водоснабжение -центральное (см. раздел «ОВ»)

Отопление и вентиляция

Проект отопления и вентиляции жилого дома разработан в соответствии с чертежами АС, согласно требованиям СНиП РК 4.02-05-2001, СНиП РК 3.02.01-2001.
Расчетная температура наружного воздуха для отопления принята Тн = -31 С.
Источником теплоснабжения здания является -ТЭЦ.
Продолжительность отопительного периода 200 дней.
Суммарный расчетный отпуск тепла- 580000 ккал/час.
Параметры теплоносителя 130 — 95 С.
Горячее водоснабжение — от теплового узла.
Система отопления жилого дома — однотрубная, тупиковая с П — образными стояками разводкой подающей и обратной магистралей по техподполью.
В качестве нагревательных приборов приняты чугунные радиаторы М90-108 .
Вентиляция жилого дома предусмотрена — вытяжная,естественная, через вентканалы кухон и санузлов. Вентканалы выполнить коробом сеч. 200х200 из плоского асбестоцементного листа.
Трубы приняты-стальные водогазопроводные по ГОСТ 3262-75 **
Монтаж систем отопления и вентиляции вести в соответствии с СНиП 3.05.01-85 .

Электроснабжение и освещение

В качестве вводно-распределительного устройства принят щит типа ВРУ, который устанавливается в техподполье дома. Для электроснабжения квартир от вводно-распределительного щита отходят питающие линии, которые подходят к шкафам ЩЭ 3300.

Электрошкафы ЩЭ устанавливаются на лестничных площадках этажа. В шкафах размещаются счетчики квартирного учета электроэнергии, автоматы для защиты групповых линий квартир и распределительные коробки для слаботочных устройств.

В осветительных этажных щитах ЩЭ усилить дверцы шкафа запирающим устройством, обеспечивающим доступ к ним только персоналу электроснабжающей организации. Учет электроэнергии на освещение подвала и лестничных клеток осуществляется счетчиком, установленным на панели ВРУ.

Групповые линии освещения выполнены проводом марки ПУНП, проложенным в трубе скрыто по потолку, в штрабах стен.

Типовые серии жилых домов

Типовые серии жилых домов — типы домов массовых серий , строившихся в городах СССР и в некоторых странах Варшавского договора , и являющихся основой архитектурного облика многих спальных районов этих городов. По технологии строительства серийные дома разделяются на панельные , блочные и кирпичные .

История

В силу политических, идеологических и демографических причин, период хрущёвской «оттепели» был первым в истории советской плановой экономики , когда наряду с развитием тяжёлой промышленности предполагалось значительное увеличение производства потребительских товаров и всего, так или иначе связанного с потребностями людей, а не военно-промышленного комплекса и ресурсопотребляющих сырьевых отраслей.

Впрочем, к середине 1980-х годов отдельные квартиры имелись только у 85 % семей: в 1986 году Михаил Горбачёв отодвинул сроки на 15 лет, выдвинув лозунг «Каждой советской семье — отдельную квартиру к 2000 году».

Прототипом для первых «хрущёвок» стали блочные здания (Plattenbau), строившиеся в Берлине и Дрездене с 1920-x годов. Строительство жилых домов «хрущёвок» продолжалось с 1959 по 1985 год. В 1956-1965 годы в СССР было построено больше 13 тысяч жилых домов, и почти все — пятиэтажки. Это позволило ежегодно вводить 110 млн квадратных метров жилья. Была создана соответствующая производственная база и инфраструктура: домостроительные комбинаты , заводы ЖБИ и т. д. Первые домостроительные комбинаты были созданы в 1959 году в системе Главленинградстроя, в 1962 году организованы в Москве и в других городах. В частности, за период 1966-1970 годов в Ленинграде 942 тысячи человек получили жилую площадь, причём 809 тысяч вселились в новые дома и 133 тысяч получили площадь в старых домах. С 1960 года ведётся строительство жилых 9-этажных панельных домов, с 1963 года — 12-этажных.

Технология

Компоненты панельного дома, изготовленные в заводских условиях

Компоненты панельного дома, представляющие собой крупные железобетонные плиты , которые изготавливают на заводах. В заводских условиях ЖБИ изготавливаются по существующим ГОСТам , поэтому предполагается, что их качество должно отличаться в положительную сторону от изделий, произведённых прямо на стройплощадке. Но в реальности, на некоторых заводах должная технология не соблюдается. Строительство панельного дома напоминает сборку детского конструкторского набора. На стройплощадку доставляют уже готовые детали сооружения, которые строителям остаётся лишь смонтировать. В результате чего производительность труда на такой постройке очень высока. Площадь строительной площадки гораздо меньше той, что необходима при строительстве кирпичного дома. Такие длительные и трудоёмкие процессы, как установка арматуры или бетонирование , какие характерны для монолитного домостроения, полностью исключены. Как раз в этом специалисты и видят главное преимущество панельного домостроения перед другими типами строительства. Недостатками же данного вида является некачественная сборка конструкции. Больным местом являются межпанельные швы, через которые, при неправильном исполнении, проникает ветер и вода. Также для панельных домов характерна плохая звукоизоляция, в отличие от домов с деревянными перекрытиями и некоторых видов монолитных домов.

Вопросы сейсмоустойчивости

В одинаковых условиях панельные и монолитные многоквартирные и многоэтажные дома в сейсмической зоне предпочтительней из-за конструктивных особенностей этих домов, в которых практически все стены — «несущие», и перекрытия между собой жестко связаны. В таких домах отдельные элементы менее гибкие, чем в каркасных, и работают они как единая конструкция. Дома с железобетонным каркасом и кирпичными стенами должны так же выдерживать сейсмическую нагрузку, но в таких домах должны быть обязательно железобетонные поперечные стены (диафрагмы жесткости) для придания дому устойчивости, или железобетонные «ядра жесткости», роль которых выполняют лифтовые шахты и лестницы.

Типовые серии домов

1940-е

С 1947 года в Академии архитектуры СССР ведутся разработки полносборного крупнопанельного жилища. Строятся каркасно-панельные и бескаркасные дома:

• 4-5-этажные (Москва , Ленинград , Магнитогорск)
• 8-этажные с панелями на два этажа (Москва)

1950-е

Высота в 5 этажей была выбрана потому, что по тогдашним нормам это была наибольшая этажность, при которой разрешалось строить дома без лифта (впрочем, иногда строились дома и в 6 этажей — с магазином на первом этаже).

Сталинки:

• II-01
• II-02
• II-03
• II-04
• II-05
• II-08

На английском

• en:Category:Urban studies and planning Урбанистика

Примечания

1. хотя для очень многих и комната в коммуналках в первые годы советской власти была улучшением жилищных условий, позволив им переселиться из углов и подвалов ;
2. Реализация Программы ипотечного жилищного кредитования работников ОАО «РЖД» и перспективы участия в ней НПФ «Благосостояние» . Тезисы выступления Е. В. Сухоруковой, Исполнительного директора НПФ «Благосостояние»: Как многие знают, в советской России власти впервые задумались об обеспечении граждан жильём после войны. В 1955 г 23 августа вышло постановление ЦК КПСС и Совета Министров Союза ССР «О мерах по дальнейшей индустриализации, улучшению качества и снижению стоимости строительства». Партийными директивами было предписано: к сентябрю 1956 г разработать типовые проекты, позволяющие резко удешевить строительство жилья и сделать его доступным для трудящихся. Цель проекта была такова, чтобы в

Серия домов – группа жилых объектов недвижимости, построенных в одно время по одинаковому проекту. Здания практически не имеют различий в плане этажности, используемых стройматериалов, площади квартир и расположения комнат. Планировка помещений в таких домах считается типовой: объединяющей серию домов по общему признаку. Типовые здания условно разделяются на несколько категорий, и каждая имеет свои отличительные характеристики.

Планировка квартир в типовых домах

Эпоха строительства коммунизма подарила советским гражданам сразу три серии домов, получивших название по фамилии генсеков, правящих страной. Здания различались этажностью и уровнем комфорта жилых помещений, но большинство домов, построенных в тот период, успешно эксплуатируются в настоящее время.

«Сталинки»

Первый этап типового строительства, начавшийся в начале 50-х годов прошлого столетия. Страна активно восстанавливалась после Великой Отечественной войны, и граждане остро нуждались в улучшении жилищных условий.

Характерными признаками типовых квартир сталинского периода правления считались:

• прочные кирпичные стены;
• высокие потолки – не менее 3.5 метров;
• раздельные санузлы;
• большое количество комнат – 3-4 на квартиру в среднем, однокомнатные и двухкомнатные квартиры проектом не предусматривались, поэтому встречались крайне редко;
• большая площадь жилых помещений и мест общего пользования;
• большие проёмы дверей и окон: иногда в одной комнате было несколько оконных проёмов;
• удобное разграничение внутреннего пространства.

Внутри серии, «Сталинки» разделялись на номенклатурные и рядовые. Первый тип планировки использовался для домов членов правительства, видных деятелей науки и искусства, руководителей среднего и высшего звена. Здесь специально отводились комнаты под кабинет и помещения для домашней обслуги. Квартиры с рядовой планировкой часто использовались для коммунального проживания нескольких семей на одной площади.

Коммуналки Сталинской эпохи правления значительно выросли в цене с начала 90-х, когда их начали расселять, а освободившуюся площадь переоборудовать в элитное жильё.

«Хрущёвки»

Строительство панельных, а затем кирпичных 5-этажек охватывает период с 1957 по 1962 год, когда наблюдался пик переселения людей из коммунальных квартир и деревянных бараков. Никита Хрущёв считал, что каждый советский человек имеет право на отдельное, благоустроенное жильё, но утверждённый проект зданий не соответствовал этим идеалам.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Характеристики типовой «Хрущёвки»:

• тонкие стены и плохая звукоизоляция;
• низкие потолки: не более 2.5 м;
• смежные комнаты;
• маленькая жилая площадь;
• маленькие размеры мест общего пользования: санузлы, кухни, прихожие.

При Хрущёве возводилось 4 серии домов:

• 1-464;
• 1-335;
• 1-434;
• 1-434С.

Количество комнат в квартирах варьировалось от 1 до 5, но все типовые дома той эпохи объединяло одно – нерациональная планировка внутреннего пространства. Несмотря на массу недостатков, такие дома продолжали возводиться до начала 80-х годов.

В настоящее время «Хрущёвки» признаны непригодными для проживания, поэтому дома этих серий сносятся во всех крупных городах страны.

«Брежневки»

Массовое возведение таких квартир проходило с 1966 по 1977 год. «Брежневки» считаются улучшенным вариантом «Хрущёвок». Дома строились из панельных блоков и кирпича, основная масса зданий не превышало высотой 5 этажей. При внешнем сходстве, типовые квартиры Брежневской эпохи обладали улучшенной планировкой, стали появляться первые высотки: девяти и двенадцатиэтажки.

Особенности планировки «Брежневок»:

• увеличенная высота потолков – 2.7 метра;
• просторные кухни и прихожие;
• встроенная мебель: шкафы, антресоли;
• балконы или лоджии;
• разное количество квартир на лестничной клетке: 2 или 4;
• совмещённый или раздельный санузел.

Дома, высотой больше 5 этажей оснащались лифтовыми шахтами и мусоропроводами.

Серии типовых домов Брежневской эпохи правления:

• 1-464А;
• 1-335А;
• МК-5;
• 1-ОПБ.

При Брежневе широкое распространения получили малосемейные общежития – типовые проекты домов, рассчитанные на одиноких граждан и молодые семьи, которым не полагалось благоустроенное жильё. По своим особенностям, малосемейки считаются промежуточным звеном между общежитием и отдельной квартирой, отличаются малой площадью и низким уровнем комфорта.

Переходный этап: от СССР к России

Начиная с конца 70-х годов прошлого столетия, строительный рынок практически полностью переключается на многоэтажное строительство. Возводятся 9-этажные дома из панельных блоков и кирпича. Первая волна таких зданий считается стандартной, и заложенная в 1968 году планировка квартир применялась до 1999 г.

• М-464;
• М-335;
• МК-9;
• 3-ОПБ.

Стандартные девятиэтажки подключались к централизованному водоснабжению, поэтому горячая вода в квартиры подавалась от ближайшей котельной. Число комнат в квартирах варьировалось от 1 до 3-х, каждая квартира имела выход на балкон или лоджию. Санузлы всегда были раздельными, подъезды оборудовались пассажирским лифтом и мусоропроводом.

Для стандартной серии 9-этажных домов характерна маленькая площадь кухонного помещения, обычно не превышающая 6.2 м2.

Начиная с 1976 года стали появляться высотные здания улучшенной планировки. Такие квартиры строились до 2006 года, практически сохранив изначально одобренную планировку помещений. К этой категории относятся дома, серий:

• М-4644
• М-335-БК;
• М-111-90;
• 3А-ОПБ.

В отличие от стандартных, улучшенные многоэтажки могли насчитывать до 18 этажей, в подъездах появились грузовые лифты, площадь кухни увеличилась до 9 м2.

Типовые планировки квартир

Понятие типового строительства появилось в середине 60-х. Советское правительство пришло к неутешительным выводам, что граждане СССР проигрывают по уровню жизни капиталистическим странам, поэтому начался настоящий строительный бум. Основной идеей внедрения типовых проектов было максимальное количество жилой площади при минимальных затратах . Благодаря этому решению, появились дома-конструкторы, которые буквально собирались из готовых элементов конструкции.

В панельных домах

Основоположником строительства панельных домов был архитектор Виталий Лагутенко, которому принадлежала идея собирать дома из готовых железобетонных панелей. Средняя продолжительность строительства одного 5-этажного здания составляла 12-15 суток.

Несмотря на вероятную скорость строительства, качество возводимого жилья оставляло желать лучшего. Для планировки панельных «Хрущёвок» характерны такие особенности:

• небольшая площадь жилых и подсобных помещений;
• совмещённый санузел;
• низкие потолки;
• практически полное отсутствие тепло и звукоизоляции;
• преобладание несущих стен, что предполагало невозможность самостоятельной перепланировки.

Планировка панельных «Брежневок» несколько улучшила ситуацию. В квартирах подросли потолки, и увеличился метраж, в домах стали появляться мусоропроводы.

Определение серии и типа дома

Узнать какой серии типовой застройки принадлежит конкретный дом можно из технического паспорта, который имеется на руках у каждого собственника жилья. Здесь отображена подробная информация о жилплощади, в том числе, номер серии.

Интересующие сведения имеются в департаменте строительства местного муниципалитета, документах управляющей компании, которая занимается обслуживанием здания.

Сведения предоставляются бесплатно, часто находятся на официальных сайтах перечисленных организаций.

В чем преимущества типовых планировок?

Несмотря на ряд существенных недостатков, были у типовых проектов и преимущества:

1. низкая стоимость – дома штампуются по одному шаблону;
2. скорость – застройщик не тратит времени на составление и согласование проекта, сразу приступая к работе;
3. надёжность – серия домов уже введена в эксплуатацию, поэтому при строительстве следующих зданий по типовому проекту сразу устраняются проявившиеся недостатки.

Примечательно, но на современном строительном рынке типовая планировка сохранилась, правда, используется в основном для возведения ведомственного и муниципального жилья.

Планировка квартир в современной России

Сегодня отдаётся предпочтение высотному, монолитному строительству. Планировка квартир индивидуальна у каждого застройщика. Основное требование: неукоснительное соблюдение требований по выделению жилой площади, необходимой для комфортного проживания одного человека.

Современная планировка предполагает просторную площадь жилых помещений и мест общего пользования. Для квартир верхних этажей предусматриваются застеклённые балконы и лоджии, нижний этаж обычно отводится под магазины или офисы. Большую популярность набирает жильё со свободной планировкой, где расположение, количество и площадь комнат зависят только от желания жильцов .

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Пятиэтажные панельные дома серии 1-464

Крупнопанельные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 являются наиболее распространенными полносборными зданиями первого поколения. В основу решения домов рассматриваемой серии положена перекрестно-стеновая конструкционная система.

Основным несущим остовом зданий служат поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6м, благодаря чему дому этого типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен. На них опираются железобетонные плиты перекрытий размером «на комнату». Они опираются также на наружную и внутреннюю продольные стены, которые воспринимают часть вертикальной нагрузки, одновременно обеспечивая продольную жесткость здания.

Плиты перекрытия, уложенные в шаге 3,2м, рассчитаны и работают как опирающиеся по контуру. Поскольку все разделяющие помещения внутренние стены несут нагрузку от перекрытий и вышележащих этажей, переместить эти стены и тем самым изменить ширину помещений невозможно. По этой же причине исключается удаление наружных стен в шаге 3,2м, без обеспечения опирания плиты перекрытия по короткой наружной стене.
Наружные стены выполнены из панелей — трехслойных, состоящих из двух железобетонных скорлуп и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легких бетонов). Внутренние несущие стены толщиной 12см и плиты перекрытий толщиной 10см представляют собой железобетонные настилы сплошного сечения. Крыша — совмещенная с рулонной мягкой кровлей или чердачная стропильная с кровлей из волнистого асбестоцемента.

При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость в устройстве новых или расширении существующих проемов в поперечных стенах. В ограниченных пределах это возможно, но требует подтверждения расчетами.

При модернизации здания плиты междуэтажных перекрытий невозможно демонтировать. Однако при надстройке здания плиты перекрытий над существующим пятым этажом могут быть демонтированы частично. Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиления перекрытия.

В рассматриваемой серии балконы размещаются в шаге 3,2м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см смонтированы по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на наружную стену и удерживались в проектом положении двумя металлическими тягами, которые, проходя через стык между наружными стенами, крепились к торцу внутренеей стеновой панели. В более поздних проектах от такого решения отказались и, расчитывая балконную плиту как консоль, опертую на наружную стену, соединяли ее с плитой перекрытия с помощью свариваемых закладных элементов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-468

Типовые проекты жилых домов серии 1-468 первоначально разрабатывались в институте «Гостройпроект», с 1961 года — в ЦНИИЭПжилища.

Несущим остовом домов данной серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6м, благодаря чему в отличие от домов серии 1-464, дома этой конструктивной системы получили название домов со «смешанным» шагом поперечных несущих стен.
Наиболее распространенным представителем домов этой серии является пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем наружные стеновые панели выполнены из ячеистых бетонов автоклавного твердения или из легких бетонов, а многопустотные железобетонные перекрытия опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания — самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: совмещенная с рулонным покрытием и чердачная стропильная с кровлей из волнистых асбестоцементных листов.

Главное преимущество домов рассматриваемой серии состоит в том, что панели перекрытий не опираются на продольные стены здания. Поэтому эти стены, кроме отдельных участков внутренней стены, примыкающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, могут быть в отдельных местах демонтированы. Именно это обстоятельство открывает при модернизации таких зданий широкие возможности для ликвидации недостатков планировки существующих квартир путем пристройки к зданию дополнительных объемов. Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно лишь при подтверждении расчетом и усилении «контуров» проемов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-335

Пятиэтажные жилые дома серии типовых проектов 1-335 являются представителями каркасно-панельной конструктивной системы. Типовые проекты этой серии первоначально разрабатывались авторским коллективом ленинградского конструкторского бюро, а затем были продолжены в институте «ЛенЗНИИЭП».

Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из одного ряда железобетонных колонн, расположенных на средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6м и железобетонных ригелей, расположенных поперек здания и опирающихся с одной стороны на железобетонные колонны, а с другой на металлические опорные столики, заделанные в тело несущих наружных стеновых панелей. На ригели уложены железобетонные плиты перекрытия размером «на комнату», рассчитанные на опирание по двум длинным сторонам. Колонны между собой соединяются прогонами, обеспечивающими продольную жесткость здания.

В домах рассматриваемой системы несущие наружные стены применялись в основном слоистые. Они имеют наружный слой в виде железобетонной ребристой «скорлупы» и внутренний (утепляющий) из пенобетона толщиной 26см, поверхность которого со стороны помещений оштукатурена. Внутренних несущих стен в этих домах нет за исключением диафрагм жесткости, которыми служат межсекционные стены лестничных клеток.

При одинаковых размерах и шагах домов разных серий в домах каркасно-панельной системы может быть полностью реализован принцип «свободной планировки». Наличие ригелей под плитами перекрытий можно рассматривать как определенный недостаток, препятствующий традиционному формированию интерьера жилых комнат.

Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее еще двух рядов колонн — у наружных стен здания для опирания на них ригелей. Такие дома получили название «домов с полным каркасом». В них наружные стены являются самонесущими и могут быть демонтированы при реконструкции.

Пятиэтажные кирпичные дома серии 1-447

В состав серии 1-447 входят типовые проекты 4-5 этажных кирпичных жилых домов с тремя продольными несущими стенами. Несущим остовом домов рассматриваемой серии являются три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — наружные торцевые и внутренние, между которыми располагаются лестничные клетки. Поперечные кирпичные стены выполняют роль диафрагм жесткости. Все остальные стены (внутриквартирные и межквартирные) являются ненесущими.

Перекрытия выполнены в виде железобетонных многопустотных плит, опертых короткими сторонами на продольные кирпичные стены. Наиболее нагруженной является средняя стена, на которую панели перекрытия опираются с двух сторон. В наружных продольных стенах проемы могут быть увеличены только путем ликвидации подоконной части при сохранеии существующих простенков. Перемычки над окнами также должны быть сохранены. В торцевых стенах здания при реконструкции возможно устройство проемов.

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-447

основные плюсы и минусы домов

Донской строительный колледж
Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
Курсовой проект по дисциплине «Архитектура гражданских зданий»
На тему: » 5 этажный жилой дом
Новочеркасск 2015

Проектируемый 5-ти этажный жилой дом прямоугольной формы в плане с размерами сторон 34,20х12,00 м, по типологическому признаку относится к секционному типу.
Жилая секция (блок-секция) представляет собой ячейку, состоящую из нескольких квартир, расположенных вокруг одного коммуникационного узла (вход, тамбур, лестничная клетка). Планировка площади каждой квартиры выполнена в соответствии с функциональной схемой взаимосвязи помещений.
В проектируемом доме тип лестничного узла — поперечный.
По эксплуатационным требованиям проектируемый жилой дом относится ко II-ой степени долговечности.
Согласно СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» проектируемый жилой дом относится ко II-ому уровню ответственности.
Согласно СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы» проектируемый жилой дом относится ко II-ой степени огнестойкости, так как несущие и ограждающие конструкции выполнены из искусственных каменных материалов: кирпичные стены, железобетонные перекрытия и лестничные марши.
Решением департамента городского хозяйства города Новочеркасска дано разрешение на строительство 5-ти этажного жилого дома в городе Новочеркасске. Форма участка прямоугольная площадью 3000,00 м 2.
На участке размещаются: 5-ти этажный жилой дом, беседка, автостоянка, детская площадка.
Здание ориентировано широтно, что обеспечивает экономию тепла зимой. Расстояние до ближайшего здания 24,70 м, что удовлетворяет противопожарным и санитарным требованиям.
Вертикальная планировка участка обеспечивает сток дождевых и талых вод.
На участке имеется дорога шириной 4,00 м для проезда машин и дорожки для пешеходов покрытые асфальтом. Вокруг здания выполнена отмостка шириной 1,00 м. На участке также имеются зеленые насаждения: кустарники рядовой посадки и лиственные деревья.
Объемно-планировочное решение — это решение, на основании которого принимается тот или иной состав и размеры помещений.
Здание имеет прямоугольную форму; 5 этажей и подвал.
В данном здании запроектировано:
высота каждого этажа — 2,80 м;
высота всего здания — 15,60 м;
размеры в осях — 34,20 м (1-9) и 12,00 м (А-Д).
Данный жилой дом состоит из 20 квартир: 10 двухкомнатных, и 10 трехкомнатных.
В состав двухкомнатной квартиры входят: коридор, гостиная, спальня, кухня, санузел, кладовая, лоджия, балкон.
В состав трехкомнатной квартиры входят: коридор, гостиная, спальня, детская, кухня, санузел, лоджия, балкон.

Состав: Два листа и ПЗ (Фасад 1-6 М1:100; Разрез 1-1 М1:100; План 1-го этажа М1:100; План типового этажа М1:100; Генплан М1:500; Узел 1 М1:20; Узел 2 М2:10; План фундаментов М1:100; План перекрытия и покрытия М1:100; План крыши М1:100; Узел 3,4,5 М1:10; узел 6 М1:20л)

Софт: КОМПАС-3D 13 SP2

Большинство домов в городах – это типовые кирпичные постройки, с квартирами стандартных планировок.

Серии домов сталинского типа — постройки из кирпича светлых оттенков либо минерализированных панелей. Данный проект выделяется наличием прекрасной планировки, значительной высотой потолков. Для внешних работ зачастую применяли материалы с гранитной крошкой. Такие дома выделяются башнями типа «кремлевских».

Строительство сталинок стартовало в 30 годы XX века. Подобные сооружения создавались по индивидуальным разработкам, но немало и типовых домов. Такие сооружения имеют мало сходств с конструкциями старого фонда.

Хрущевки — это панельная, кирпичная либо блочная конструкция. Инициатором таких построек выступил Н. С. Хрущев, они полностью лишены каких-либо излишеств при проектировке и стройке. Их строили до 1972 года включительно, а в некоторых районах — до 1980 г.

Отличительные характеристики таких застроек:

• высота потолка — 2,5 — 2,6 м;
• совсем небольшие кухни, санузлы;
• преимущественно планировка 2 комнат — смежная.

После 2000 г. дома в 5 этажей начали сносить. Хрущевки в 8 и 9 этажей сносу не подлежали. Первые постройки хрущевок — дома серии 1-335. Их возводили во многих городах СССР. Из-за отсутствия теплоизоляции такие здания подлежат сносу.

Конструкции серии 1-439, 1-439Я — 5-этажные постройки блочного типа. Такой план зданий строили преимущественно в северных регионах СССР. Хрущевка серии 1-447 — популярный вид застроек. Подобные конструкции сооружали по 1970 г. включительно. Высота комнат — до 3-х метров.

Здания панельного типа

Здания типа 1-464 — популярные сооружения панельного плана времен СССР. Их возводили в первый период строения хрущевок. Только с 1958 по 1964 гг. застройкой подобных конструкций занимались больше 200 домостроительных комбинатов во всех регионах.

Серии кирпичных домов 1-466 — типичные примеры жилых объектов в 1 5 этажа. Высота комнат — 3 м. Их строили исключительно в Москве (северной ее части). Стены кирпичных домов из непрочного виброкирпича. В торце установлено до 6 панелей. Такие дома недолговечны.

Дома серии 1-467 — первая панельная конструкция, которая имеет шаг несущих стен. Впервые проект таких зданий включал вариацию планировки 1,2,3-комнатной квартиры. Дома в 1-5 этажей подобного плана строили в Подмосковье и других частях страны.

Дома серии 1-510 — достаточно распространенные блочные 5-этажные дома. Их особенность в толщине наружных стен, которая составляет до 40 см. Это долговечные здания, но некоторые из них сносят в ходе всевозможных реконструкций кварталов города.

Сооружения типа 1-511 — многосекционная конструкция, кирпичная хрущевка Москвы. В таких домах предусмотрены квартиры на 1-2-3 комнаты. Существует несколько модификаций построек, которые различают по высоте квартир, качеству строительных материалов, типу крыши.

Виды объектов МГ

Дома 1МГ-300 или МГ-300 — панельные здания в 5 этажей. Их особенность заключается в наличии квадратных балконов, кубатура которых маленькая. На каждом этаже такого дома предусмотрено по 3 квартиры. Их строили до 1968 г. включительно.

Постройки вида 1Р-303-2 — панельное 5-этажное здание, второе по частоте застроек в Москве и области. Отличительная черта 5-этажных объектов — скошенные балконы, включая и торцевые. Сооружения типа 11-07 — одни из первых панельных домов в 5 этажей на территории Москвы (юго-западной ее части). Период строительства — 1958-1961 гг. Эти дома в аварийном состоянии, большинство из них уже снесено.

Постройки 11-07-19 — панельные здания с непрочными внешними стенами из виброкирпича. Зачастую дома облицованы плиткой, каждый из них имеет по 4 узких окна в торцах. Практически все сооружения такого формата в аварийном состоянии, но их снос осуществляют только в западных частях Москвы. Дома 11-17 — модификация серии 1-510. Имеют увеличенные площади однокомнатной квартиры и большую площадь 3-комнатной квартиры. Строились такие дома в 60-е гг. прошлого века в Измайлово, Нагатино.

Объекты малосемейки

Это пример хрущевок выше 5 этажей в Москве. Большинство из них — это 8-, 9-этажные блочные конструкции. В каждой квартире такого дома имеется сидячая ванна; в двухкомнатных квартирах комнаты зачастую смежные.

Серия дома 11-18-01/09 МИК — кирпичные здания в 9 этажей, аналог блочных сооружений 11-18-01/09.

Постройка 11-32 — типичный панельный дом из виброкирпича, внешние стены которого облицованы плиткой.

Характерная черта таких зданий — балконы на столбах-опорах. Вариация этой серии — 11-32-130 — дома с маленькими квартирами (малосемейки). Они предназначены для семей небольших. Комната имеет в среднем 9-13 кв. м., а кухня имеет кубатуру не более 3-3,5 кв. м.

Здания 11-34 — пример 5-этажных кирпичных конструкций с квартирами-малосемейками. Сооружались подобные здания в столице в разных местах (по 1-2 дома в спальных районах). Это двухкорпусные дома, которые соединяются за счет одноэтажной секции, в центре которой есть помещение — столовая.

Сооружения типа 11-35 — 5-этажные кирпичные дома с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами. Отличительная их особенность — наличие немаленьких внешних панелей. Такие дома строили зачастую в 1959-1962 годах. На сегодня все они снесены.

Объекты 11-38 и брежневки

Конструкции 11-38 — первые дома панельного типа из объемных элементов. Комнаты квартир были собраны на заводах, а на стройплощадках они только монтировались. Это были экспериментальные, пробные сооружения, их возводили в 1959-1962 гг. в Люблино, Черемушках. Встречаются такие сооружения также в Перми, Минске. Тип К-7 — хрущевки каркасного, панельного типа. Это массовые здания в Москве, 1958 г. строительства. Их стены — тончайшие среди всех, потому их снос — первоочередный.

На смену хрущевкам, которые совсем не оправдали себя, пришли брежневки. Поначалу это 8-, 9-этажные здания, которые затем превратились в 12- и 16-этажные. Это первые конструкции с лифтами и мусоропроводами. Планировка квартир в подобных постройках стала более совершенной и современной. В них улучшили шумо- и теплоизоляцию.

Планировка квартир в таких домах стала более удобной. Сооружение таких домов началось в 70-е гг. прошлого века. Такие дома по праву можно назвать прототипами современных сооружений. После брежневок начали строить здания по типовым проектам. Наиболее распространенные серии панельных современных сооружений — КОПЭ, КОПЭ-М-ПАРУС, 155 и и-155м, п-3м, П-44м.

В период правления Хрущева началось много нововведений, затронувших и жилищный вопрос. Граждане, по его мнению, должны были переселиться из ужасных условий коммуналок в более комфортное, индивидуальное жилье.

Началась активная программа по застройке целых микрорайонов с одинаковыми типовыми пятиэтажками. Такая кирпичная хрущевка — планировка которой вызывает сейчас легкий сарказм, в то время казалась для многих роскошью.

Особенности зданий

Низкие (2,5 – 2,6 м) потолки, смежные комнаты, объединенный санузел, сидячая ванна и прихожая, где едва разойдутся два человека. По этим признакам можно сразу же определить тип квартиры, только войдя в нее. Строительство хрущевок продолжалось вплоть до середины 80-х годов, причем, изредка встречались дома этой же серии, но более престижной планировки, в 8 и даже 9 этажей.

Сейчас многие из них признаны аварийными и постепенно сносятся, хотя встречаются строения очень хорошо сохранившиеся. Некоторые строились из бетонных блоков, но основная часть все же, возводилась из кирпича.

Среди данного типа встречались дома с более престижной планировкой. Преимущественно это серия I-528, с хорошо выложенными стенами, более высоким потолком (2,70 м), тщательно вставленными оконными рамами и паркетным полом.

Менее респектабельной считается серия I-335, несущие стены в них утеплены минеральной ватой, зато перегородки толщиной всего в несколько сантиметров пропускают все шумы. Смежный санузел и маленький балкон, а то и его отсутствие, не добавляют плюсов.

Кирпичные дома других серий

1. Брежневки . Чуть позже, в 70-х годах, во времена Брежневского застоя, появилась новая программа и новая планировка квартир в кирпичных домах 5 этажей. Многие стали называть их «улучшенными хрущобами», так как кухня уже была чуть больше, прихожая чуть шире, а потолки немного выше, и достигали 2,7 м. Многие дома уже были снабжены лифтом и мусоропроводом, что добавляло удобств. Часто встречались и панельные, но кирпич, все же, оставался в приоритете. Большая лоджия, нередко – кладовая, раздельные комнаты.
2. Дома более поздней эпохи . Это постройки, возводившиеся с конца 80-х годов и до сих пор. Проекты стали настолько разнообразными, что сейчас встретить две похожие квартиры достаточно сложно.

Обратите внимание! В последнее время стали появляться строения, сделанные по индивидуальным проектам, а также дома с элитными квартирами. Как правило, они не строятся выше пяти этажей, и это, отчасти добавляет респектабельности владельцам.

Особенности и достоинства кирпичной пятиэтажки

1. Не нагревается летом, вследствие чего в квартире сохраняется достаточно комфортная температура, даже в жару. Зимой же в доме .
2. Стандартная планировка 5 этажного кирпичного дома подразумевает хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию. Исключением могут быть дома достаточно старой постройки, где межкомнатные перегородки очень тонкие.
3. Зачастую на разных этажах можно встретить квартиры с отличной друг от друга планировкой. Нередко в хрущевках даже навесные балконы строились, начиная только со второго этажа или не во всех квартирах.
4. Часто в пятиэтажках квартиры улучшенной планировки обустроены и балконом, и лоджией, что очень удобно для хозяев.

1. Несущие стены толщиной не менее 64 см и усиленный фундамент дают ощущение надежности. Дом не усаживается и вероятность перекосов минимальна, даже на подвижных почвах и в близости от подземных вод.
2. Отверстия для вентиляции выполнены внутри стен. Поэтому, нет портящих интерьер коробов. Во многих старых пятиэтажках вентиляция предусмотрена даже под половым покрытием, это предотвращает сырость и плесень в холодное время года.
3. Квартиры в домах из кирпича очень удобны для практически любой перепланировки.

Обратите внимание! Например, перепланировка хрущевки 2 комнаты в кирпичном доме обойдется почти в два раза дешевле и быстрее, чем в бетонном. Нет необходимости сносить несущие стены перфоратором, лишнее можно аккуратно убрать зубилом и молотком.

1. Немаловажна и экологичность жилья. Как известно, человек чувствует себя гораздо лучше в домах из природного материала. Растения и животные растут и развиваются лучше, это подтверждено многолетними исследованиями.
2. В кирпичном строении есть возможность обустроить двухуровневую квартиру. Это очень затруднительно сделать в аналогах из бетона.
3. В регионах с повышенной сейсмической активностью хозяева жилья могут жить спокойно. Дом с надежной основой и толстыми стенами будет прочно стоять, не давая даже трещин (см.также статью ).

Перепланировка

Дом, построенный из кирпича, не только ценится выше, переделать квартиру по своему вкусу в таком жилье гораздо легче. Например, перепланировка трехкомнатной хрущевки в кирпичном доме займет всего несколько дней. Как известно, бетонные стены очень сложно убрать, а несущие конструкции сносить вообще запрещено.

В кирпичных домах гораздо меньше несущих стен, а межкомнатные перегородки достаточно тонкие. Их чаще всего и убирают затеявшие ремонт хозяева.

Большого вреда дому в целом это не принесет, зато владельцы квартир могут во многом выиграть, переделав не устраивающую планировку. Тем более стоит переделать квартиру старой планировки, где многое неудобно для быта.

Наиболее частые случаи перепланировки

Что чаще всего делают и как выгоднее использовать даже маленькую полезную площадь?

1. Нередко объединяются две или три смежные комнаты в одну. Это не только зрительно, но и реально увеличит площадь и расширит пространство. Межкомнатные перегородки убираются, а полученную в итоге комнату можно зонировать по своему вкусу.
2. Зачастую убирают абсолютно все простенки, делая из жилья квартиру-студию. Это достаточно модное направление. Но стоит учесть, что если дом слишком старой постройки, перекрытия от этого станут слабее. Это может отчасти угрожать безопасности, как самих хозяев, так и их соседей.
3. Если у вас очень старая планировка: 5 этажный кирпичный дом, скорее всего, он не снабжен хорошей лоджией. В лучшем случае может быть небольшой балкон, который можно использовать. Его желательно застеклить и хорошо утеплить. Утепление при возможности делают снаружи, чтобы сэкономить и так небольшое пространство. При грамотно проведенных работах вы получите дополнительную комнату.

1. Очень часто совмещают кухню с гостиной. Это выгодный вариант, особенно если кухня маленькая. Получившееся помещение можно просто разделить по зонам. Нередко как роль границы между пространствами играет сделанная своими руками барная стойка. Это и модно, и красиво, и удобно, тем более, если к вам часто приходят друзья.
2. Кухню, выходящую на балкон или лоджию, также можно расширить. Не обязательно убирать полностью дверной проем. Можно его оформить в виде широкой арки, она формально разделит комнаты, и в то же время украсит интерьер. Зону для приготовления пищи можно разместить на балконе, а столовую – в бывшем кухонном пространстве.
3. Проходная ванная – нередко встречающееся неудобство в старых хрущевках. При этом, пользователь может попасть на кухню, только пройдя из прихожей через ванную. Многие решают эту проблему, применив обычный строительный кирпич, и заложив проход. Вход в кухонное помещение обустраивают с гостиной. Учитывая отсутствие других вариантов, это пусть не оптимальный, но выход.
4. Расширение прихожей или тесного коридора – актуальная проблема. Как правило, к коридорчику примыкает санузел. Причем, обычно он неприлично малых размеров, и в нем едва можно поместиться. В данном случае, хоть инструкция и запрещает это, возможно совместить туалет с ванной, а прихожую раздвинуть, убрав лишние перегородки.
5. Сидячая ванна – еще один признак старой постройки. Причем, помещение обычно не позволяет заменить ее стандартной конструкцией. Для тех, кто любит принимать душ, есть вариант с установкой душевой кабинки. Это и даст лишнюю площадь, и избавит вас от старой неказистой ванны 60-х годов.

Перепланировка и закон

Собираясь переделать квартиру внутри по своему вкусу, не забывайте, что не все и не всегда разрешается миром. Не важно, каких годов постройки, и какой серии ваш дом, конструкция предусмотрена планом и не должна нарушаться без соответствующего разрешения.

Тем более переделка чревата последствиями, если вы вмешиваетесь в конструкцию старого фонда. Дело в том, что в большинстве случаев, перекрытия, а также межкомнатные перегородки хрущевок и брежневок сделаны из дерева.

Материал со временем теряет свою прочность, некоторые фрагменты могут быть уже подгнившими и изрядно деформированными. Снеся дополнительные укрепляющие стены, вы тем самым ослабляете основные.

Даже если для строительства дома использовался добротный двойной силикатный кирпич М 150, это не повод расслабиться. Согласовать ремонт придется не только с соседями, но и с жилищной инспекцией.

Вам потребуется предоставить организации архитектурный проект, разработанный в проектном бюро, а также документацию ППМ 508 в редакции 840-ПП. После рассмотрения ваших планов и документов и получения официального разрешения в письменном виде можно приступать к реконструкции.

В домах нового фонда нередко встречаются квартиры с произвольной планировкой. С одной стороны это удобно, потому что вам придется уже не переделывать старое, а только дополнить недостающее.

Но с согласованием могут возникнуть сложности, так как инспекция будет осуществляться уже после реконструкции. И цена такой проблеме – не всегда одобрение и разрешение от организации, вследствие чего вам придется ликвидировать некоторые конструкции.

Вывод

Серия домов – группа жилых объектов недвижимости, построенных в одно время по одинаковому проекту. Здания практически не имеют различий в плане этажности, используемых стройматериалов, площади квартир и расположения комнат. Планировка помещений в таких домах считается типовой: объединяющей серию домов по общему признаку. Типовые здания условно разделяются на несколько категорий, и каждая имеет свои отличительные характеристики.

Планировка квартир в типовых домах

Эпоха строительства коммунизма подарила советским гражданам сразу три серии домов, получивших название по фамилии генсеков, правящих страной. Здания различались этажностью и уровнем комфорта жилых помещений, но большинство домов, построенных в тот период, успешно эксплуатируются в настоящее время.

«Сталинки»

Первый этап типового строительства, начавшийся в начале 50-х годов прошлого столетия. Страна активно восстанавливалась после Великой Отечественной войны, и граждане остро нуждались в улучшении жилищных условий.

Характерными признаками типовых квартир сталинского периода правления считались:

• прочные кирпичные стены;
• высокие потолки – не менее 3.5 метров;
• раздельные санузлы;
• большое количество комнат – 3-4 на квартиру в среднем, однокомнатные и двухкомнатные квартиры проектом не предусматривались, поэтому встречались крайне редко;
• большая площадь жилых помещений и мест общего пользования;
• большие проёмы дверей и окон: иногда в одной комнате было несколько оконных проёмов;
• удобное разграничение внутреннего пространства.

Внутри серии, «Сталинки» разделялись на номенклатурные и рядовые. Первый тип планировки использовался для домов членов правительства, видных деятелей науки и искусства, руководителей среднего и высшего звена. Здесь специально отводились комнаты под кабинет и помещения для домашней обслуги. Квартиры с рядовой планировкой часто использовались для коммунального проживания нескольких семей на одной площади.

Коммуналки Сталинской эпохи правления значительно выросли в цене с начала 90-х, когда их начали расселять, а освободившуюся площадь переоборудовать в элитное жильё.

«Хрущёвки»

Строительство панельных, а затем кирпичных 5-этажек охватывает период с 1957 по 1962 год, когда наблюдался пик переселения людей из коммунальных квартир и деревянных бараков. Никита Хрущёв считал, что каждый советский человек имеет право на отдельное, благоустроенное жильё, но утверждённый проект зданий не соответствовал этим идеалам.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Характеристики типовой «Хрущёвки»:

• тонкие стены и плохая звукоизоляция;
• низкие потолки: не более 2.5 м;
• смежные комнаты;
• маленькая жилая площадь;
• маленькие размеры мест общего пользования: санузлы, кухни, прихожие.

При Хрущёве возводилось 4 серии домов:

• 1-464;
• 1-335;
• 1-434;
• 1-434С.

Количество комнат в квартирах варьировалось от 1 до 5, но все типовые дома той эпохи объединяло одно – нерациональная планировка внутреннего пространства. Несмотря на массу недостатков, такие дома продолжали возводиться до начала 80-х годов.

В настоящее время «Хрущёвки» признаны непригодными для проживания, поэтому дома этих серий сносятся во всех крупных городах страны.

«Брежневки»

Массовое возведение таких квартир проходило с 1966 по 1977 год. «Брежневки» считаются улучшенным вариантом «Хрущёвок». Дома строились из панельных блоков и кирпича, основная масса зданий не превышало высотой 5 этажей. При внешнем сходстве, типовые квартиры Брежневской эпохи обладали улучшенной планировкой, стали появляться первые высотки: девяти и двенадцатиэтажки.

Особенности планировки «Брежневок»:

• увеличенная высота потолков – 2.7 метра;
• просторные кухни и прихожие;
• встроенная мебель: шкафы, антресоли;
• балконы или лоджии;
• разное количество квартир на лестничной клетке: 2 или 4;
• совмещённый или раздельный санузел.

Дома, высотой больше 5 этажей оснащались лифтовыми шахтами и мусоропроводами.

Серии типовых домов Брежневской эпохи правления:

• 1-464А;
• 1-335А;
• МК-5;
• 1-ОПБ.

При Брежневе широкое распространения получили малосемейные общежития – типовые проекты домов, рассчитанные на одиноких граждан и молодые семьи, которым не полагалось благоустроенное жильё. По своим особенностям, малосемейки считаются промежуточным звеном между общежитием и отдельной квартирой, отличаются малой площадью и низким уровнем комфорта.

Переходный этап: от СССР к России

Начиная с конца 70-х годов прошлого столетия, строительный рынок практически полностью переключается на многоэтажное строительство. Возводятся 9-этажные дома из панельных блоков и кирпича. Первая волна таких зданий считается стандартной, и заложенная в 1968 году планировка квартир применялась до 1999 г.

• М-464;
• М-335;
• МК-9;
• 3-ОПБ.

Стандартные девятиэтажки подключались к централизованному водоснабжению, поэтому горячая вода в квартиры подавалась от ближайшей котельной. Число комнат в квартирах варьировалось от 1 до 3-х, каждая квартира имела выход на балкон или лоджию. Санузлы всегда были раздельными, подъезды оборудовались пассажирским лифтом и мусоропроводом.

Для стандартной серии 9-этажных домов характерна маленькая площадь кухонного помещения, обычно не превышающая 6.2 м2.

Начиная с 1976 года стали появляться высотные здания улучшенной планировки. Такие квартиры строились до 2006 года, практически сохранив изначально одобренную планировку помещений. К этой категории относятся дома, серий:

• М-4644
• М-335-БК;
• М-111-90;
• 3А-ОПБ.

В отличие от стандартных, улучшенные многоэтажки могли насчитывать до 18 этажей, в подъездах появились грузовые лифты, площадь кухни увеличилась до 9 м2.

Типовые планировки квартир

Понятие типового строительства появилось в середине 60-х. Советское правительство пришло к неутешительным выводам, что граждане СССР проигрывают по уровню жизни капиталистическим странам, поэтому начался настоящий строительный бум. Основной идеей внедрения типовых проектов было максимальное количество жилой площади при минимальных затратах . Благодаря этому решению, появились дома-конструкторы, которые буквально собирались из готовых элементов конструкции.

В панельных домах

Основоположником строительства панельных домов был архитектор Виталий Лагутенко, которому принадлежала идея собирать дома из готовых железобетонных панелей. Средняя продолжительность строительства одного 5-этажного здания составляла 12-15 суток.

Несмотря на вероятную скорость строительства, качество возводимого жилья оставляло желать лучшего. Для планировки панельных «Хрущёвок» характерны такие особенности:

• небольшая площадь жилых и подсобных помещений;
• совмещённый санузел;
• низкие потолки;
• практически полное отсутствие тепло и звукоизоляции;
• преобладание несущих стен, что предполагало невозможность самостоятельной перепланировки.

Планировка панельных «Брежневок» несколько улучшила ситуацию. В квартирах подросли потолки, и увеличился метраж, в домах стали появляться мусоропроводы.

Определение серии и типа дома

Узнать какой серии типовой застройки принадлежит конкретный дом можно из технического паспорта, который имеется на руках у каждого собственника жилья. Здесь отображена подробная информация о жилплощади, в том числе, номер серии.

Интересующие сведения имеются в департаменте строительства местного муниципалитета, документах управляющей компании, которая занимается обслуживанием здания.

Сведения предоставляются бесплатно, часто находятся на официальных сайтах перечисленных организаций.

В чем преимущества типовых планировок?

Несмотря на ряд существенных недостатков, были у типовых проектов и преимущества:

1. низкая стоимость – дома штампуются по одному шаблону;
2. скорость – застройщик не тратит времени на составление и согласование проекта, сразу приступая к работе;
3. надёжность – серия домов уже введена в эксплуатацию, поэтому при строительстве следующих зданий по типовому проекту сразу устраняются проявившиеся недостатки.

Примечательно, но на современном строительном рынке типовая планировка сохранилась, правда, используется в основном для возведения ведомственного и муниципального жилья.

Планировка квартир в современной России

Сегодня отдаётся предпочтение высотному, монолитному строительству. Планировка квартир индивидуальна у каждого застройщика. Основное требование: неукоснительное соблюдение требований по выделению жилой площади, необходимой для комфортного проживания одного человека.

Современная планировка предполагает просторную площадь жилых помещений и мест общего пользования. Для квартир верхних этажей предусматриваются застеклённые балконы и лоджии, нижний этаж обычно отводится под магазины или офисы. Большую популярность набирает жильё со свободной планировкой, где расположение, количество и площадь комнат зависят только от желания жильцов .

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Проект 5 этажного многоквартирного жилого дома. dwg

Разделы АР, КЖ, ЭО, ВК, ОВ

Строительные решения и конструкции

Здание 5-этажное, монолитно-каркасное, железобетонное. Высота этажа -3.0 метра.
После разработки котлована произвести анализ грунта.(в случае обнаружения других грунтов основания сообщить разработчикам проекта).
Фундаменты расчитаны на грунты основания — Суглинки твердые со следующими расчетными характеристиками: y=19кН/м3, U=19 град. с=25 кПа.(фондовый материал «отчет об инженерно-геологических изысканиях на объекте: «Магазин по ул.Перова». арх. №930 ДСП). Суглинки просадочные первого типа
Фундаменты и монолитные стены техподполья выполнить на сульфатостойком цементе.
Фундаменты под колонны- монолитные железобетонные столбчатые, под стены техподполья и диафрагмы жесткости- ленточные.
Стены техподполья- монолитный железобетонные толщиной 300 мм. с утеплением минплитой толщиной 100 мм.
Колонны- монолитные железобетонные сечением 400х400 мм.
Диафрагмы жесткости- монолитные железобетонные толщиной 200 мм.
Перекрытия и покрытия- монолитные, железобетонные толщиной 220 мм. Отмостка — бетонная.

Все неоговоренные поверхности конструкций, с соприкасающиеся с грунтом обмазать горячим битумом за 2 раза, по грунтовке из разжиженного битума.
Бетонирование при отрицательной температуре окружающей среды и температуре выше+25 град. должно выполняться требований СНИП РК 5.03-37-2005 «Несущие и ограждающие конструкции».

При производстве всех видов работ руководствоваться СНИП РК 1.03-05-2001 «Охрана труда и техника безопасности в строительстве.
Стальные конструкции покрасить эмалью ПФ-115 ГОСТ 6465-76 в 2-слоя по грунтовке ГФ-021 ГОСТ 25129-82 в 1-слой согласно СНИП РК 2.01-19-2004.
Огнезащиту стальных конструкций выполнить вспучивающим покрытием ВПМ-2 (ГОСТ 25131-82) при расходе 6 кг/м2 и при толщине покрытия после вспучивания 4 мм.

Водоснабжение и канализация

В проекте приняты следующие технические решения:

Прокладка разводящих сетей холодного и горячего водоснабжения по техподполью.
— выпуск бытовой канализации на колодец общей сети.
— на вводе в здание устанавливается водомерный узел со счетчиком холодной воды
— горячее водоснабжение -центральное (см. раздел «ОВ»)

Отопление и вентиляция

Проект отопления и вентиляции жилого дома разработан в соответствии с чертежами АС, согласно требованиям СНиП РК 4.02-05-2001, СНиП РК 3.02.01-2001.
Расчетная температура наружного воздуха для отопления принята Тн = -31 С.
Источником теплоснабжения здания является -ТЭЦ.
Продолжительность отопительного периода 200 дней.
Суммарный расчетный отпуск тепла- 580000 ккал/час.
Параметры теплоносителя 130 — 95 С.
Горячее водоснабжение — от теплового узла.
Система отопления жилого дома — однотрубная, тупиковая с П — образными стояками разводкой подающей и обратной магистралей по техподполью.
В качестве нагревательных приборов приняты чугунные радиаторы М90-108 .
Вентиляция жилого дома предусмотрена — вытяжная,естественная, через вентканалы кухон и санузлов. Вентканалы выполнить коробом сеч. 200х200 из плоского асбестоцементного листа.
Трубы приняты-стальные водогазопроводные по ГОСТ 3262-75 **
Монтаж систем отопления и вентиляции вести в соответствии с СНиП 3.05.01-85 .

Электроснабжение и освещение

В качестве вводно-распределительного устройства принят щит типа ВРУ, который устанавливается в техподполье дома. Для электроснабжения квартир от вводно-распределительного щита отходят питающие линии, которые подходят к шкафам ЩЭ 3300.

Электрошкафы ЩЭ устанавливаются на лестничных площадках этажа. В шкафах размещаются счетчики квартирного учета электроэнергии, автоматы для защиты групповых линий квартир и распределительные коробки для слаботочных устройств.

В осветительных этажных щитах ЩЭ усилить дверцы шкафа запирающим устройством, обеспечивающим доступ к ним только персоналу электроснабжающей организации. Учет электроэнергии на освещение подвала и лестничных клеток осуществляется счетчиком, установленным на панели ВРУ.

Групповые линии освещения выполнены проводом марки ПУНП, проложенным в трубе скрыто по потолку, в штрабах стен.

Какие серии домов бывают?

Серии панельных домов — что представляет собой такое строительство?

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно немного вспомнить историю.

Когда Россия еще находилась в статусе СССР, в шестидесятые годы прошлого столетия, руководством нашей страны был признан тот факт, что государство в значительной мере отстает в экономическом развитии от Запада.

Тогда было принято решение массированного и масштабного развития именно экономики, направленного на улучшение качества жизни рядовых граждан, в том числе и улучшение жилищных условий.

Таким образом, началось строительство так называемого панельного жилья. Коммунальные квартиры постепенно отходили в прошлое (хотя и не исчезли совсем, вплоть до нашего времени), каждая отдельная квартира в плановых пяти и девятиэтажках была рассчитана на каждую семью в отдельности.

В основу этого проекта была заложена цель — при максимальном сокращении средств и удешевлении технологии обеспечить как можно больше потребителей качественными жилищными условиями. Благодаря внедрению проектов по панельному строительству планировалось обеспечить максимальное количество советских семей недорогим отдельным жильем (максимум до 2000 года).

Технология панельного строительства

Технология изготовления крупных ж/б-плит была разработана первоначально прямо на месте стройки, что не всегда отвечала эталону качества. К слову сказать, когда производство было налажено и в заводских условиях, качество не улучшилось, вплоть до назначения жесткого контроля за созданием ж/б — конструкций в соответствии с государственными стандартами.

Процесс строительства типовых панельных домов был в значительной мере упрощен и ускорен благодаря такой технологии, теперь не нужно было создавать монолитные конструкции. Дома собирались из «небольших» частей, как конструкторы. Это и стало самым важным преимуществом строительства такого жилья — дешевизна и высокая скорость.

Типовые серии панельных домов

Еще с сороковых годов начинается строительство нового жилья в пять этажей, затем строительство знаменитых сталинок, качественных и просторных, которое длилось вплоть до разработки типовых панельных домов в шестидесятые — так называемых хрущевок, в которых кроме их доступности и отдельности практически не наблюдалось положительных качеств.

В зависимости от принятой технологии и этажности панельные дома, стали подразделять на типовые серии — буквенные и числовые номера, отличающиеся своими характеристиками.

Наиболее часто встречающимися старыми домами, по всей территории бывшего СССР, являются типовые панельные дома в 5 этажей серии 1-500 и т.д.

Например, панельные дома серии 83 были позже призваны заменить серию 1-468, так как были более качественными и удобными в планировке. Дома строились в пять-десять этажей, Комнат может быть от одной до четырех. Строиться такие дома стали с конца 70-х, но проекты дорабатываются и используются в наше время.

Так же известна и серия 97, дома которой имеют 5, 9 и 10 этажей. Время использования проектов этой серии исчисляется с 70-х до нашего времени.

Отдельной статьей этого времени (80-е годы) можно выделить панельные дома 90-ой серии, эти дома стали заменять хрущевки, так как были улучшенной планировки.

В чем состояло ее улучшение?

Во-первых, в отличие от хрущевок, площадь стала более пространной, комнаты из проходных превратились в отдельные. Чаще всего 90 серия представлена двухкомнатными квартирами.

Во-вторых, площадь спальни можно было увеличить, если снести стенку со смежной кладовочкой, которая имела глубину спальни. В-третьих, площадь за счет этой кладовки из 28 кв. метров превращается в 33 кв.

метров, что являлось значительным преимуществом.

В более поздний поздний период — в семидесятые годы, строились и вводились в эксплуатацию типовые панельные 9 этажные дома серии II (II — 18, II — 29, II — 57).

В восьмидесятые годы ведутся разработки в этом направлении, и строительство панельных домов доводится вплоть до 22 этажа, хотя, это скорее исключение из правил, чем правило в это время.

В девяностые происходит снос целых районов старых хрущевок и строительство на их месте более современных панельных домов этажностью от 8 до 25.

Типы квартир и их характеристики

Более современное панельное жилье было построено в качестве 9 этажных домов. Самой первой серией девятиэтажек была серия 119. В квартирах этой серии уже имелся лифт и мусоропровод. Количество комнат в отдельной квартире рассчитывалось от двух (и более), кроме этого имелись лоджии. Более поздний вариант — 467 серия.

Кроме того, что уже было представлено в прошлой серии, здесь имеется более удобная планировка подъездов, при этом, вход в квартиры отделен закрывающейся в подъезде дверью, что разделяет зоны собственно жилья и подъезд с мусоропроводом.

602 серия девятиэтажек считается самой новой, отделение дверью от подъезда исчезло, зато мусоропровод переместился на территорию меду этажей.

Квартир на площадке осталось четыре, однако, расположение входов в них не очень удобно, так как располагаются они очень близко друг к другу.

В 70-е годы строились типовые панельные дома не только 5-9 этажные, но и 10 этажные. По СЕРИЯМ можно определить тип постройки и год ее строительства. Чаще всего к 10-этажным домам относятся, так называемые, брежневки: П-3 (с 70 по 98 годы), П-30 (1973-2005 годы), ПП-70 (80-90-е годы), ПП-83 (80-90-е годы), И- III-3 (79-93 годы).

К некоторым из этих же серий принадлежат и 16 этажные панельные дома. Кроме этого, можно добавить и такие серии, как П-44 (1973-2008 годы), П-4 (1975-2005 годы), П-42, 43 (72-83 годы), серия Лебедь (1966-2003 годы), 1-МН-601 (65-75 годы).

Как узнать серию панельного дома?

Зная этажность дома и годы его выпуска, можно предварительно определить и серию постройки. Начнем с наиболее старых хрущевок — пятиэтажек, которые естественно не имели ни лифта, не мусоропровода. Чаще всего эти дома относятся к таким сериям, как 1-335 или К-7. Постепенно города стараются от этих домов избавляться и строить на их месте более современное жилье.

Более высокие по этажности и комфортности брежневки относятся к серии П-44. Здесь уже есть и лифт, и мусоропровод. Качество такого жилья гораздо более высокое, нежели хрущевок. причем усовершенствованные проекты этой серии являются основой для строительства современных домов. Максимальная высота дома этой серии — 17 этажей. А качество постройки позволяет выстоять таким домам до сотни лет.

Панельные высотки в 14-17 этажей относящиеся к 70-м годам с одним подъездом чаще всего относятся к серии II-68. Они так же комфортны, а так же предполагают свободную планировку. Востребованность домов этой серии и в настоящее время заставляет инженеров усовершенствовать и эти проекты.

Если же вы сомневаетесь в правильности вашего предположения в номере и серии вашего панельного жилья, то исчерпывающую информацию всегда можно найти в техническом паспорте квартиры, либо запросить соответствующую бумагу в Бюро Технической Инвентаризации (но будьте готовы к тому, что услуга может быть платной).

Типовые серии хрущевок. Фото планировок

С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева).

Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий.

Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.

Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет.

Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта.

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

Читать также: Как поменять полы в хрущевке своими руками

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания.

Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денежных средств на покупку квартиры мало, то хрущевка – не самый плохой вариант.

Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.

Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.)

Общий чертеж:

Одной из самых популярных в СССР серий хрущевок стала 1-464 (1960 – 1967 гг.). Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4 этажные здания.

Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми.

Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4. Высота потолков в квартирах – 2,5 м2, кухни менее 6 м2, если быть точнее – 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.

Читать также: Окно — балкон трансформер. Выбор, особенности, установка

Картинка – чертеж:

1 комнатная:

2 комнатная:

3 комнатная:

Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)

С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335. Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода.

Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м. На площадке располагается четыре квартиры – от 1 до 3-х комнатной.

Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовки и встроенные шкафы.

1 комнатная:

2 комнатная:

Серия 1-434 (1958 – 1964 гг.)

Эта серия строилась с 1958 года по 1964 год, в различные года застройки немного видоизменялись планировки квартир. Так, например, в зданиях 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г.

– площадь комнаты составляла 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, как и высота потолков – 2,5 м.

Дома – кирпичные, совмещенные санузлы, а в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

Читать также: Ремонт крыши балкона своими руками.

Картинки – чертеж (по годам)

1 комнатная 1958 год

1 комнатная 1959 год

1 комнатная 1960 год

1 комнатная 1961 год

1 комнатная 1964 год

2 комнатная 1958 год

2 комнатная 1959 год

2 комнатная 1960 год

2 комнатная 1964 год

3 комнатная 1958 год

3 комнатная 1959 год

3 комнатная 1960 год

3 комнатная 1961 год

3 комнатная 1964 год

Серия 1-467 (1959 – 1969 гг.)

Последняя серия, которую мы рассмотрим, строилась с 1959 по 1969 год. Это блочные дома, высота потолков, как и в предыдущих сериях – 2,5 м, площадь кухни – от 6,6 м2 до 7,7 м2.

Во всех квартирах (1, 2 и 3-х комнатных) есть балконы кроме 1 этажа. Санузлы в ранних версиях зданий — раздельные, а в поздних – совмещенные, отсутствует мусоропровод.

К достоинствам квартир этой серии относят возможность их перепланировки, к недостаткам – смежные комнаты во многих квартирах. Картинка – чертеж:

хрущёвок

Читайте далее:

Проекты панельных домов СССР: 9 этажей и другие вариации – что лучше?

Жилищное право > Вопросы ЖКХ > Проекты панельных домов СССР: 9 этажей и другие вариации – что лучше?

Решившись на покупку собственного жилья, любой гражданин РФ желает провести процедуру приобретения максимально качественно. Помимо финансовой составляющей в этом вопросе имеется еще одна, не менее важная – это выбор нового жилища. Когда речь идет о покупке частного дома, то особых сложностей не возникает, но при приобретении квартиры их заметно больше.

В большинстве своем вопрос подбора квартиры крутится вокруг планировки жилья и того, в каком виде многоквартирного дома она построена.

Для тех людей, чей выбор пал на 5, 9 и 10-этажные «панельки» из СССР, коих очень много в нашей стране, наш ресурс представляет сегодняшний материал. О многоквартирных домах именно этого типа и их характеристиках поговорим ниже.

Типовые проекты многоквартирных домов в СССР

Какие наиболее типовые проекты многоквартирных домов строились в СССР? Фото № 1

В начале 60-х годов прошлого столетия власти СССР признали, что по общему уровню развития страна отстает от главных западных конкурентов. Для решения возникшей проблемы последовали реформы во многих сфера жизни советских граждан. Наиболее масштабное видоизменение коснулось жилищных условий жителей СССР.

Основной принцип тогдашней «жилищной реформы» заключался в том, чтобы с использованием минимального количества средств обеспечить каждого гражданина «союзов» жильем.

С учетом этой особенности тысячи лучших строительных инженеров начали работать над созданием максимально дешевых, но качественных технологий возведения многоквартирных домов (МКД). Апогеем работ специалистов стали пяти- дести- и девятиэтажные «панельки».

К слову, эксплуатировать подобные дома и квартиры в них власти рассчитывали до 2000 года, но неповторимое советское качества сделало так, что данные строения эксплуатируются до сих пор.

Проекты советских МКД имели инновационную особенность – воплощение таковых в жизнь осуществлялось панельным строительством, суть которого заключается в использовании железобетонных плит (панелей) для сборки дома как конструктора, что существенно удешевляло строительные работы и в разы увеличивало их скорость.

В общем, в период с 40-х вплоть до 90-х годов на территории СССР возводились целые серии МКД. Наиболее распространенными и ходовыми были сталинки, хрущевки и брежневки.

Отсюда целые серии получили соответствующие названия, а точнее:

• Сталинские серии МКД отличались преобладанием квартир-сталинок и старого формата, и более модернизированного.
• Хрущевские – квартир-хрущевок стандартного формата. Практически все «панельки» 60-х годов были построены в «хрущевском стиле».
• Брежневские – квартир-брежневок также стандартного формата. Их пик пришелся на 80-е годы.

Чем отличаются типовые проекты друг от друга? Фото № 2

Отметим, что большинство панельных МКД 60-90-х годов – это стандартные хрущевки, однако среди них встречались и вариации с квартирами-сталинками и квартирами-брежневками, так как они являлись достаточно ходовыми.

В целом, жилищная реформа стала достаточно удачной и власти СССР всецело решили свою главную задачу – обеспечение советских граждан жильем инновационного вида. Удивительно, но очень много граждан уже современной России до сих пор пользуются и приобретают подобный вид жилья.

Характеристики строений

В предыдущем пункте статьи вскользь были упомянуты основные серии МКД в СССР. Для лучшего понимания концепции строительства таковых давайте рассмотрим их характеристики в следующей таблице:

Стоит отметить, что жилой фонд из данных серий в большинстве своем изношен, поэтому о надежности строений говорить не приходится.

Относительно общих эксплуатационных характеристик можно сказать, что хрущевки полностью оправдывают свой статус социального жилья и особым комфортом не отличаются, а вот сталинки (на данный момент практически не продающиеся из-за сильного износа) и хрущевки — более удобное жилье, направленное не просто на обеспечение жилищных потребностей человека, а именно на комфорт его жизни.

О сериях мкд

Для чего многоквартирным домам присваивались серийные наименования? Фото № 3

Популярные серии МКД в СССР не имели каких-либо особенностей, за исключением «панелек» Хрущева. В связи с тем, что данное жилье возводилось в огромном количестве, ему присваивалось серийное наименование.

Серий, к слову, было достаточно много, так как каждая из них отражала те или иные изменения в концепции строительства МКД конкретного периода. Удивительно, но за 25 лет – с конца 50-х до начала 90-х годов, было выпущено без малого сотня серий домов.

Наиболее распространенными из них стали:

• Серия 1-500 – типовые панельные МКД времен Хрущева. Отличались 5-этажностью и одно-, двухкомнатными квартирами невзрачного характера.
• Серия 1-468 – улучшенные панельные дома. Отличались 5-10-этажностями и более комфортными квартирами с 1-4 комнатами.
• Серии 83, 90 и 97 – апогеи хрущевской эпохи строительства МКД. Имели аналогичную серии 1-468 этажность, но были более комфортабельными в плане использования.

Повторимся, серий МКД в 50-90-е года на территории СССР было выпущено немало. Какие-то из них отличались распространенностью (описанные выше), какие-то — большей солидностью (602, серии-ПП и т.д.), а другие – количеством этажей (серии-II до 18 ярусов, например). Более точно узнать серийный номер конкретно вашего МКД можно несколькими способами:

• внимательно изучив техническую документацию на квартиру;
• обратившись в БТИ по месту жительства с соответствующим запросом;
• зайдя на официальный сайт жилконтроля РФ или иной ресурс, где имеется информация обо всей сериях МКД, возводимых на территории нашей страны.

Как правило, серии домов узнаются гражданами для рассмотрения конкретных особенностей своего жилья. Однако износ большинства домов сталинских, хрущевских и даже брежневских серий ставит под большой вопрос актуальность данного вопроса. На этом закончим. Надеемся, представленный выше материал был для вас полезен.

О истории строительства хрущевок в СССР вы можете узнать, посмотрев видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

11 Сен 2017 kasjanenko 60

Какие существуют серии домов из кирпича?

Основные серии домов кирпича следующие:

1. Сталинки.
2. Хрущевки.
3. Брежневки.
4. Новострой.

Большинство домов в городах – это типовые кирпичные постройки, с квартирами стандартных планировок.

Сталинки и хрущевки

Серии домов сталинского типа — постройки из кирпича светлых оттенков либо минерализированных панелей. Данный проект выделяется наличием прекрасной планировки, значительной высотой потолков. Для внешних работ зачастую применяли материалы с гранитной крошкой. Такие дома выделяются башнями типа «кремлевских».

Схема сталинского дома.

Строительство сталинок стартовало в 30 годы XX века. Подобные сооружения создавались по индивидуальным разработкам, но немало и типовых домов. Такие сооружения имеют мало сходств с конструкциями старого фонда.

Хрущевки — это панельная, кирпичная либо блочная конструкция. Инициатором таких построек выступил Н. С. Хрущев, они полностью лишены каких-либо излишеств при проектировке и стройке. Их строили до 1972 года включительно, а в некоторых районах — до 1980 г.

Отличительные характеристики таких застроек:

• высота потолка — 2,5 — 2,6 м;
• совсем небольшие кухни, санузлы;
• преимущественно планировка 2 комнат — смежная.

После 2000 г. дома в 5 этажей начали сносить. Хрущевки в 8 и 9 этажей сносу не подлежали. Первые постройки хрущевок — дома серии 1-335. Их возводили во многих городах СССР. Из-за отсутствия теплоизоляции такие здания подлежат сносу.

Конструкции серии 1-439, 1-439Я — 5-этажные постройки блочного типа. Такой план зданий строили преимущественно в северных регионах СССР. Хрущевка серии 1-447 — популярный вид застроек. Подобные конструкции сооружали по 1970 г. включительно. Высота комнат — до 3-х метров.

Здания панельного типа

Конструктивные схемы бескаркасных крупнопанельных домов.

Здания типа 1-464 — популярные сооружения панельного плана времен СССР. Их возводили в первый период строения хрущевок. Только с 1958 по 1964 гг. застройкой подобных конструкций занимались больше 200 домостроительных комбинатов во всех регионах.

Серии кирпичных домов 1-466 — типичные примеры жилых объектов в 1 5 этажа. Высота комнат — 3 м. Их строили исключительно в Москве (северной ее части). Стены кирпичных домов из непрочного виброкирпича. В торце установлено до 6 панелей. Такие дома недолговечны.

Дома серии 1-467 — первая панельная конструкция, которая имеет шаг несущих стен. Впервые проект таких зданий включал вариацию планировки 1,2,3-комнатной квартиры. Дома в 1-5 этажей подобного плана строили в Подмосковье и других частях страны.

Дома серии 1-510 — достаточно распространенные блочные 5-этажные дома. Их особенность в толщине наружных стен, которая составляет до 40 см. Это долговечные здания, но некоторые из них сносят в ходе всевозможных реконструкций кварталов города.

Сооружения типа 1-511 — многосекционная конструкция, кирпичная хрущевка Москвы. В таких домах предусмотрены квартиры на 1-2-3 комнаты. Существует несколько модификаций построек, которые различают по высоте квартир, качеству строительных материалов, типу крыши.

Виды объектов МГ

Структура дома серии МГ-300.

Дома 1МГ-300 или МГ-300 — панельные здания в 5 этажей. Их особенность заключается в наличии квадратных балконов, кубатура которых маленькая. На каждом этаже такого дома предусмотрено по 3 квартиры. Их строили до 1968 г. включительно.

Постройки вида 1Р-303-2 — панельное 5-этажное здание, второе по частоте застроек в Москве и области. Отличительная черта 5-этажных объектов — скошенные балконы, включая и торцевые. Сооружения типа 11-07 — одни из первых панельных домов в 5 этажей на территории Москвы (юго-западной ее части). Период строительства — 1958-1961 гг. Эти дома в аварийном состоянии, большинство из них уже снесено.

Постройки 11-07-19 — панельные здания с непрочными внешними стенами из виброкирпича. Зачастую дома облицованы плиткой, каждый из них имеет по 4 узких окна в торцах.

Практически все сооружения такого формата в аварийном состоянии, но их снос осуществляют только в западных частях Москвы. Дома 11-17 — модификация серии 1-510.

Имеют увеличенные площади однокомнатной квартиры и большую площадь 3-комнатной квартиры. Строились такие дома в 60-е гг. прошлого века в Измайлово, Нагатино.

Объекты малосемейки

Это пример хрущевок выше 5 этажей в Москве. Большинство из них — это 8-, 9-этажные блочные конструкции. В каждой квартире такого дома имеется сидячая ванна; в двухкомнатных квартирах комнаты зачастую смежные.

Компания по производству стеновых панелей использует систему застежки-молнии для достижения стандарта пассивного дома

Может показаться натяжкой, что строительство многосемейной структуры в соответствии со стандартами пассивного дома может быть выполнено не только по рыночным ценам (или лучше) по сравнению с традиционным строительством, но и с помощью метода, который экономит время и деньги и прост в реализации.

Но живое доказательство этой модели существует в 49-квартирном здании площадью 52 781 квадратный фут, которое называется Уайтхолл в Спринг-Сити, штат Пенсильвания, что эффективно развенчивает многие общепринятые представления о зеленом строительстве или строительстве в соответствии со стандартами пассивного дома с высокой энергоэффективностью. .

Уайтхолл, будучи одним из первых нескольких проектов доступного жилья, получивших сертификацию пассивного дома и получивших налоговую льготу от Агентства жилищного финансирования Пенсильвании (PHFA), привлек внимание многих заинтересованных девелоперов и строителей в штате.

И, по словам Тима Макдональда, консультанта Whitehall’s Passive House и президента проектно-строительной фирмы Onion Flats, этот проект доказывает, что сборная стеновая система из панелей, которую он использовал, является легким и простым рецептом для других строителей и девелоперов по достижению пассивного дома. стандарты.

«Я не только искренне верю в это, но и говорю именно об этом во всех своих презентациях», — сказал Макдональд. «Я думаю, это именно то, что Уайтхолл собирается продемонстрировать».

Стеновая система для пассивного дома, о которой говорит Макдональд, производится Build SMART и состоит из предварительно прессованной панели с предварительно установленными окнами и дверями, сертифицированными для пассивного дома, непрерывной внешней изоляцией, предварительно сформированными углами, встроенным воздушным барьером и водонепроницаемостью. резистивный барьер и внешняя основа для ногтей.

Это экономит время
Для Джоэла Вундерлиха, руководителя проекта генерального подрядчика Уайтхолла, Caldwell, Heckles & Egan Construction, Уайтхолл — это его первый опыт работы с панелями Build SMART.

Как это было для субподрядчика King Builders, бригада которого установила панельную систему.

Но после небольшого обучения персонала Build SMART первый этаж сооружения, включающий около 805 линейных футов стен, занял четыре члена экипажа всего из четырех человек.5 дней для завершения, или примерно 180 футов в день.

«При обычном обрамлении, чтобы обрамить все это на одном этаже и на внешней стене, потребуется около 2-3 недель», — сказал Вундерлих.

Это упрощенный способ достижения целей в области энергопотребления.
Без учета времени на установку окон и дверей в обычных зданиях. Система Build SMART полностью исключает этот процесс благодаря предварительно установленным окнам и дверям, сертифицированным для пассивного дома, что обеспечивает еще большую экономию труда и времени.«У вас нет времени, чтобы вернуться и установить окна», — сказал Вундерлих. «Панельная система намного эффективнее».

Джо Андраккио, технический аналитик McGrann Associates, оценщик энергопотребления проекта, согласился с преимуществами предустановленных окон Build SMART.

«Если вы устанавливаете окна на месте, вы должны беспокоиться о тех наведенных проникновениях, которые необходимо полностью закрыть», — сказал он. «Если они сделаны в заводских условиях, разница будет огромной.»

« Если проект собирается построить SMART, у них будет меньше проблем с этим, а если проект будет пассивным домом, я бы посоветовал взглянуть на то, что делает Build SMART, и посмотреть, сможете ли вы вы можете получить заводские окна в панельной системе вашего проекта ».

Консультант по пассивному дому Макдональд согласился. «Разработчики не понимают, насколько сложно может быть установка тяжелых тройных стеклопакетов», — сказал он.

Только три из тех окон, установленных на заводе, оставлены приоткрытыми, что представляло собой нечто отдаленно напоминающее поиск утечек, когда в конце сентября команда провела испытание воздуходувной двери на корпусе Уайтхолла.

Андраккио, который также является сертифицированным консультантом по пассивным домам, принес для испытания две дверцы воздуходувки, основываясь на своем предыдущем опыте.

«В предыдущих зданиях, которые мы строили, целые здания, которые были где-то близко к размеру (Уайтхолла), нам требовалось две или более вентиляционных дверей, чтобы закрыть объем», — сказал Андраккио.

Поэтому он был, мягко говоря, удивлен, когда бригада на объекте в тот день смогла сбросить давление с помощью всего одной дверцы вентилятора.

«Я провел больше поисков утечек в отдельных блоках, чем во всем здании», — сказал Андраккио, добавив, что, по его мнению, система Build SMART «абсолютно» способствовала герметичности оболочки.

После того, как эти окна были закрыты, тест показал результат 3550 кубических футов в минуту, что соответствует 0,50 ACH50, что значительно ниже стандарта Института пассивного дома 0,60 ACH50, который требуется для проекта.

Для многосемейного проекта достижение этого результата за такое короткое время «феноменально», — сказал Роб Леонард, технический менеджер Build SMART на местах.

Леонард вспомнил один уик-энд, посвященный Дню поминовения, несколько лет назад (до появления Build SMART), когда он, коллеги и члены семьи предприняли двухдневные усилия по устранению утечек во время фазы испытания вентиляционной двери в небольшом образовательном учреждении.

«На выходных мы потратили 48 часов на поиск утечек и так и не смогли приблизиться», — сказал он. «Затем, когда мы все еще не достигли нужной цифры, нам пришлось вернуться к разным этапам проекта. Это были месяцы головных болей ».

«Теперь мы перешли от этого к первому открытию двери с вентилятором и за 10 минут закрытия пары окон, которые мы не знали, были открыты. Это неслыханно.

Это особенно верно, учитывая существующую старую гостиницу, которая была связана со структурой Уайтхолла, сказал Леонард.«Надежные воздухонепроницаемые свойства системы Build SMART помогли противостоять любой утечке, которая могла произойти на стыке между двумя зданиями».

Это позволяет сэкономить больше, чем один.
Для разработчиков и строителей использование панелей Build SMART может сэкономить деньги по сравнению с обычным строительством. Помимо экономии на рабочей силе, о которой говорилось ранее, Макдональд оценил стоимость квадратного фута в Уайтхолле в 148 долларов по сравнению с 165 долларами для разработок PHFA, построенных на кодовой основе.

Building to Passive House гарантируют дополнительный уровень экономии на счетах за электроэнергию. По данным Института пассивного дома США, здания, спроектированные и построенные в соответствии со стандартом пассивного строительства PHIUS + 2015, потребляют на 86% меньше энергии для отопления и на 46% меньше энергии для охлаждения (в зависимости от климатической зоны и типа здания) по сравнению с нормой: совместимое здание.

В качестве бонуса PHFA снизила надбавку за коммунальные услуги для арендаторов HVAC для Уайтхолла на 96% со 160 до 7 долларов.Это пособие помогает разработчикам получить финансирование проекта.

Снижение счетов за электроэнергию принесет пользу как арендаторам 49 квартир Уайтхолла, так и компании Mission First Housing Group, владельцу и разработчику проекта, которая будет отвечать за отопление и охлаждение мест общего пользования, таких как офисы, прачечная, компьютерная лаборатория, коридоры, многоцелевые. комната и многое другое.

Почему это не сработает?
Учитывая эти данные, которые дают системе Build SMART явное преимущество для тех, кто хочет построить структуры пассивного дома, Макдональд сказал, что у него есть особая мантра: «Ноль энергии при нулевой надбавке, не должно быть никаких споров.”

И готовые панели могут работать для гораздо большего количества типологий зданий, чем для многоквартирных домов, добавил он. «Почему нет?» он сказал. «Это рыночный курс и доступный. Это может сработать для пожилых людей, студентов ».

— идеальные кандидаты на установку панелей Build SMART. Но на самом деле, он сказал, что это идеальное место для «любого многоквартирного дома», будь то гостеприимство, смешанное использование, коммерческое и жилое и т. Д.

И те, кто работал с системой из первых рук и видел план ее производительности, подписываются на дополнительные.

Вундерлих, например, считает, что его первый опыт работы с Build SMART не будет последним.

«Увидев его работу, (панели) идеально подходят для того, что мы делаем в этом проекте с целями пассивного дома», — сказал он. «В будущем, если PHFA продолжит финансировать проекты пассивного дома, и мы получим проекты, более чем вероятно, что мы собираемся использовать то, что, как мы знаем, работает, и снова использовать (эти Build SMART) системы».

«Это сработало для нас, потому что мы следовали установочному пакету из Build SMART, и я думаю, что он будет работать и для других компаний», — добавил Вундерлих.

Леонард согласился с тем, что Build SMART не только предлагает простой способ для других строителей достичь стандартов энергоэффективности пассивного дома, но и простой в освоении и экономичный метод, который трансформирует отрасль, чтобы сделать ее здоровой, комфортной и энергоэффективной. -эффективные пространства доступны для всех.

«Общественность должна знать, что мы только что очень широко доказали, что высокопроизводительные здания достижимы для любого строителя, что этот строитель сделал это с меньшими затратами, и сделал это быстрее и эффективнее, и они сэкономили время», — сказал Леонард.

«Мы только что доказали на очень большой платформе, что это достижимо и доступно каждому, и что это универсальное приложение для масс. Не нужно долго обдумывать это, дело сделано ».

Здание с панелями из соломы EcoCocon

Строительство из соломы

Строительство домов из соломенных тюков существует уже давно. много лет. Первые дома были построены примерно в 1920 году, и многие из них до сих пор сохранились. в использовании, доказывая, что конструкция на основе соломы — надежный вариант.

Дома с соломенной изоляцией имеют несколько преимуществ: солома отличный изоляционный материал, стены паропроницаемы, что обеспечивает здоровый воздух в доме и материалы, которые можно возобновить естественным путем.

Давно единственный способ строить из соломы было сделать это самодельным способом. Многие самостроители создали красивые и функциональные дома. Однако процесс строительства требует широкого спектра навыков. и даже больше времени, что делает его возможным лишь за небольшую часть домовладельцы.

Нам удалось упростить большую часть необходимых операций благодаря сборке панелей на нашем заводе. Детали изготавливаются с высокой точностью в контролируемой среде, что обеспечивает простую и быструю сборку на месте. Типовой пол завершается за считанные часы без отходов или мокрых процессов, по сравнению с утомительными и длительными способами традиционного строительства.

Характеристики стеновых панелей EcoCocon

• Наши панели спроектированы как полностью структурные с двойной деревянной рамой.Они могут поддерживать полы и крышу без дополнительных материалов.
• Плотность более 100 кг на м ³ является гарантией как тепловой, так и энергетической эффективности и прочности.
  
• Панели EcoCocon сертифицированы, чтобы выдерживать 120+ минут огня при штукатурке.
• Сборка стекол выполняется очень быстро даже для строителя без крана на стройплощадке. Можно построить каркас дома и заделать его за несколько дней, сделав остальную конструкцию независимой от погодных условий.
• Мосты холода устранены для 100% -го отсутствия плесени и сквозняков.

Архитектура соломенного дома

Возможности строительства с EcoCoon ограничено только вашим воображением. Наша система позволяет использовать любой макет, размер или форма стены. Панели адаптируются практически к любому дизайну, поскольку изготавливаются по индивидуальному заказу. с точностью до 1 миллиметра.

Для наших клиентов построено много типов домов. по всей Европе (а первые проекты строятся в США).Это лишь небольшой обзор того, что возможно:

Ознакомьтесь с более подробным портфолио наших реализованных проектов.

Систему можно использовать и для многоэтажного строительства:

Даже изогнутые стены легко достижимы:

Выбор внешней отделки широк — возможны штукатурка, облицовка, сочетание материалов. Натуральная внутренняя отделка дополняет систему EcoCocon — древесное волокно для утепления, разные породы дерева и натуральный линолеум для полов и потолков, глиняная штукатурка всех цветов… Техника таделакта и глины позволяет создавать красивые и эксклюзивные интерьеры.

Энергоэффективность домов EcoCocon

Построив свой дом из панелей EcoCocon, вы подготовите свой проект к будущему, выполнив требования к пассивному дому.

EcoCocon обеспечивает наилучшие условия для стандарта Passivhaus, но есть и другие важные факторы, которые необходимо учитывать. К ним относятся ориентация дома, качество окон и изоляции крыши и т. Д.Энергетические характеристики пассивного дома всегда должны подтверждаться расчетами PHPP.

Наша система обеспечивает уровень герметичности, требуемый стандартом пассивного дома, и при этом сохраняет стены полностью паропроницаемыми (стены позволяют пару выходить наружу).

Это эффективно предотвращает образование конденсата в стенах, что является серьезной проблемой в современных герметичных зданиях.

Воздухонепроницаемая, паропроницаемая система также создает здоровый климат в помещении без сквозняков.Глиняная штукатурка, которая регулирует влажность, может наноситься непосредственно на поверхность соломенной панели.

Когда панели комбинируются с внутренней глиняной штукатуркой и внешним слоем из древесноволокнистой плиты толщиной 100 мм, система достигает значения U 0,119 Вт / м2 · K (или 0,123 для древесноволокнистой плиты 60 мм).

Стоимость домов EcoCocon

Каждый проект индивидуален, вся наша работа сделанный на заказ. Поэтому мы не можем предоставить точную цифру без предварительного уведомления. знание дизайна вашего дома.

Если вы хотите получить подробное представление о Стоимость стеновой системы EcoCocon для вашего дома, присылайте нам свои чертежи по заполнение формы запроса сметы. Как показывает практика, наши панели сопоставимы по Ценовые условия с другими пассивными и низкоэнергетическими постройками методы.

Мы предложим комплектные дома для клиентов, которые предпочитают покупать модельный дом с оптимизированным дизайном по фиксированной цене. Напишите нам, если вы хотите, чтобы мы отправили вам дополнительная информация.

Сборка EcoCocon House

Фундамент

Земляные работы и фундамент — очень важные этапы строительства.Технические детали и тип фундамента зависят от таких факторов, как состояние грунта (устойчивость и тип почвы) вашего строительного участка, его топография (уровни и уклон) и географическая зона (если существует риск замерзания ниже уровня фундамента). .

Нет разницы между фундаментом для дома, построенного с помощью EcoCocon, и обычного дома. Если вы хотите достичь стандарта Passivhaus, вы можете использовать одну из наших готовых заготовок без мостиков холода. В зависимости от общей конструкции дома может применяться ленточный или плотный фундамент, бетонная плита или сваи.

Рекомендуется работать с местным архитектором или инженером, который даст вам профессиональный совет. Готовая поверхность должна быть ровной и сухой, чтобы панели можно было установить в соответствии со спецификациями.

Поставка и монтаж стеновых панелей

Поставка панелей EcoCocon осуществляется, когда ваш фундамент готов. Панели прибывают на грузовике и могут быть выгружены вручную или с помощью вилочного погрузчика / крана. При необходимости панели можно хранить на месте, но важно правильно накрыть их, чтобы избежать контакта с водой.

Затем формируется опорная плита. Его цель — создать уровень изоляции из бетона внизу.

Панели размещаются на опорной плите и фиксируются на месте. Сборка осуществляется по панельному проекту. Каждая панель четко обозначена своим номером и цветовым кодом.

Требуются только базовые инструменты — ударная отвертка, молоток, пила и еще несколько столярных инструментов. Все необходимое оборудование, такое как винты, входит в комплект поставки панелей.

Обеспечение герметичности дома

Возведенные стены затем покрывают герметичной защитной мембраной. Мембрана скрепляется скобами или прикручивается через фанерные ленты.

Далее устанавливаются несущие балки, потолок и крыша, согласно проекту вашего дома. На этом этапе дом защищен от повреждений водой и можно начинать отделочные работы.

Крыша

После того, как все соединения заклеены и мембрана закреплена фанерными лентами, устанавливаются верхние кольцевые балки и закрепляются винтами.Они будут поддерживать конструкцию крыши.

Потолки

Балки перекрытия можно установить непосредственно на стеновые панели через вертикальную кольцевую балку. Кольцевая балка крепится непосредственно к вертикальным стойкам панелей EcoCocon. Балки можно размещать с интервалом независимо от положения стеновых стоек.

Укладка внешних слоев

Древесноволокнистые плиты укладываются на внешнюю поверхность.Полосы фанеры компенсируют выступание соломы из деревянного каркаса, обеспечивая ровную поверхность.

Варианты внешней отделки включают несколько видов штукатурки и систем облицовки.

Каталог производителей сборных домов и SIP

Поскольку дома с нулевым потреблением энергии построены по более высоким стандартам, чем большинство обычных домов, они требуют большего внимания к деталям и часто стоят несколько дороже. Эти две реальности делают дома с нулевым потреблением энергии особенно хорошо подходящими для экономии на масштабе, скорости строительства и прецизионных промышленных методов, используемых в современном сборном строительстве.

В то время как сборщики палок обычно работают в ограниченном географическом районе, сборщики сборных конструкций могут доставлять свою продукцию на большие расстояния. Если у вас есть базовые строительные навыки, вы можете подумать о покупке корпуса для установки на своем участке, а затем завершить строительство самостоятельно.

Acre Designs — Калифорния

Blu Homes — Калифорния

Build SMART — Канзас

CabinFever — Флорида / Калифорния

Deltec Renew Collection — Северная Каролина

Двеле — Калифорния

EcoCottages / Nationwide Homes — Вирджиния / Флорида

EkoBuilt — Онтарио

Модульный улей — Миннесота

Living Homes — Калифорния

Method Homes — Вашингтон

Unity Homes — Нью-Гэмпшир

VERMOD Homes — Вермонт

ZeMod Delaware — Делавэр

Сборные стеновые панели

Самым распространенным компонентом сборных конструкций являются стеновые панели, но также доступны кровельные и напольные панели.В одной из форм панельной конструкции используются структурные изолированные панели (SIP), которые представляют собой две оболочки из ориентированно-стружечной плиты (OSB), приклеенные к сердцевине из жесткого пенопласта. В другом подходе используется стальная рама, полностью залитая жесткой пеной, которая блокирует любые тепловые мосты металла. В результате получается панель, которая поддерживает себя. Доступны различные толщины в зависимости от необходимого значения изоляции. Оконные и дверные проемы обычно вырезаются на заводе. SIP обеспечивают бездефектную изоляцию и хорошую воздухонепроницаемость, которые хорошо вписываются в ограждающую конструкцию здания с нулевым потреблением энергии.

SIPslock Forever — Флорида

Premier SIP — Вашингтон

Перечисленные производители заявляют, что они строят готовые сборные или готовые к нулевому или нулевому потреблению энергии. Их присутствие в этом списке не является рекомендацией или подтверждением их заявлений, но это отправная точка для вашего собственного поиска и оценки производителя сборных блоков с нулевым потреблением энергии, подходящего для ваших нужд.

Что такое пассивный дом?

Строительство пассивного дома дороже стандартного?

Да, строительство пассивного дома оценивается на 10-15 процентов дороже, чем стандартные затраты на строительство. Тем не менее, за счет снижения затрат на электроэнергию пассивные дома со временем значительно экономят владельцев.

Можно ли преобразовать существующую структуру в пассивный дом?

Да, концептуально существующую структуру можно модернизировать в соответствии со стандартами пассивного дома.Процесс может включать строительство внешней оболочки вокруг всего дома (стены и крыши), но это не всегда возможно. Существует более достижимый стандарт под названием EnerPHit, вариант проектирования пассивного дома для модернизации существующих зданий. Это также набор стандартов, включая использование теплоизоляции, высококачественных окон и вентиляции с высокоэффективной рекуперацией тепла, которые обеспечивают значительную экономию энергии.

Вверху: Чтобы превратить этот амбар XIX века в северной части штата, штат Нью-Йорк, в пассивный дом, архитектор Кимберли Пек облицовал экстерьер черным гофрированным алюминием с алюминиевой крышей со стоячим фальцем.Спереди нет окон — это необходимо для того, чтобы коэффициент теплоизоляции был максимальным, — зато много сзади; см. «Сельский сарай, преобразованный для современной жизни». Фотография Торкила Ставдала.

Можно ли применить к жилью только некоторые подходы к пассивному дому?

Да, но это не рекомендуется. Принципы пассивного дома взаимосвязаны: если дом герметичен, ему нужна сбалансированная система вентиляции. Если дом имеет непрерывную изоляцию, ему, скорее всего, потребуется очень мало отопления и охлаждения.

Пассивные дома часто путают с пассивными солнечными батареями (сбор и использование энергии солнца для обогрева и охлаждения дома). Связаны ли эти двое?

Концепции пассивного отопления и охлаждения являются частью инструментария, доступного для достижения стандартов эффективности пассивного дома. Самые ранние проекты, изученные Адамсоном и Файстом, в большей степени основывались на методах пассивного солнечного обогрева, но оконные технологии 1970-х и 80-х годов были помехой: они позволяли солнцу нагревать внутренние поверхности, а также были неплотными и передавали внешнюю температуру непосредственно в окружающую среду. интерьер, которого уже нет.Название прижилось, хотя пассивное отопление — только одна часть уравнения.

Структурные изолированные панели (СИП) | WBDG

Введение

Перед современными архитекторами стоит неотложная задача создания энергоэффективных и высокопроизводительных ограждающих конструкций. Структурные изолированные панели — это опция для части сборки корпуса, которая может помочь в достижении этих целей. SIP делают впечатляющую работу по замедлению передачи тепла, воздуха и пара через сборку.Они также значительно снижают способность корпуса к высыханию, уменьшая его способность восстанавливаться после случайного проникновения воды. Такая воздухонепроницаемая сборка с большим тепловым сопротивлением может привести к высокопроизводительному и прочному корпусу, если она детализирована и правильно построена, или может привести к быстрому гниению и разрушению первичной конструкции здания, если она детализирована или построена неправильно. Справка Building Science Corporation’s Building Science Insight BSI-028: Поток энергии через корпуса.

История

Рисунок 1: Пример SIP, используемых в качестве заполнения с конструкционной стальной рамой, Silvis School, Иллинойс.
Фотография предоставлена ​​Стивеном Шефер Ассошиэйтс, Инк. Консультации инженеров-конструкторов

Лаборатория лесных продуктов в Мэдисоне, штат Висконсин, представила идею того, что сейчас известно как структурные изолированные панели (SIP) в 1935 году. Прототип панели лаборатории состоял из элементов каркаса, фанеры и обшивки из ДВП, а также изоляции. Эти первоначальные панели использовались для строительства тестовых домов, которые были разобраны и протестированы через тридцать лет, чтобы показать, что панели сохранили свои первоначальные значения прочности.Фрэнк Ллойд Райт использовал конструкционные изолированные панели в домах Usonian, построенных в 1930-х и 1940-х годах. В 1952 году Олден Б. Доу создал первые СИП с вспененной сердцевиной, массовое производство которых началось к 1960-м годам. (Морли)

Сегодня SIP — это сборные строительные элементы, которые можно использовать в качестве стен, полов, крыш и фундаментов. SIP обеспечивают непрерывный воздушный и пароизоляционный барьер, а также повышенную R-ценность по сравнению с традиционной конструкцией. Затраты на строительство, связанные с SIP, сопоставимы с более традиционными методами строительства, если принять во внимание экономию, связанную с затратами на рабочую силу, отходами материалов и энергоэффективностью.(Морли)

Описание

Структурные изолированные панели состоят из изоляционного пенопласта между двумя жесткими панелями обшивки. Пенопласт обычно представляет собой одно из следующих материалов: пенополистирол (EPS), экструдированный полистирол (XPS) и пенополиуретан (PUR). С пенополистиролом и пенопластом XPS сборка ламинируется вместе под давлением. При использовании PUR и PIR жидкая пена впрыскивается и отверждается под высоким давлением.

Наиболее распространенными плитами для обшивки являются ориентированно-стружечные плиты (OSB).Другие материалы обшивки включают: листовой металл, фанеру, фиброцементный сайдинг, плиты из оксида магния, гипсовую обшивку из стекловолокна и композитные структурные сайдинговые панели.

Рисунок 2: Типичный SIP с OSB и EPS.
Источник: www. жилищное строительство.com

Рисунок 3: Листовой металл SIP.
Источник: www. steelsipconstruction.com

Каждый обшивочный материал и тип пенопласта имеют свои преимущества и недостатки. Выбор типа SIP зависит от типа здания и условий участка.В следующих таблицах описаны преимущества и недостатки наиболее распространенных типов оболочек и пенопласта.

Таблица 1: Таблица типов оболочки

Таблица 2: Таблица типов сердечника

* ГБЦД: гексабромциклододекан — бромированный антипирен, классифицированный Европейским союзом (программа REACH) как стойкий, биоаккумулятивный и токсичный (PBT).
** Не так опасен, как большинство бромированных антипиренов, но проблемы для здоровья и окружающей среды все же существуют.
Источник: Отчет BuildingGreen Insulation

Таблица 3: Технические характеристики пеноматериала

* Большинство производителей SIP используют 0.95 минимальная плотность.

Основы

Структурное проектирование и строительство

ведут себя аналогично стальной колонне с широким фланцем в том смысле, что сердцевина из пенопласта действует как стенка, а оболочка — как фланцы. При осевых нагрузках оболочка реагирует так же, как тонкая колонна, а вспененный сердечник действует как непрерывная связь, предотвращая коробление панелей. Так же, как широкие секции фланца увеличивают прочность с увеличением глубины, более толстые сердечники приводят к более прочным панелям при сжатии и изгибе.(Морли)

разработаны, чтобы противостоять не только осевым нагрузкам, но также нагрузкам сдвига и изгибным нагрузкам вне плоскости. Способность панелей противостоять двухосному изгибу и боковому сдвигу позволяет использовать их в качестве крыш и полов. Панели SIPs приемлемы для использования в качестве стен со сдвигом во всех категориях сейсмических расчетов. Инженер-строитель должен определить, требуется ли вторичная структурная система, исходя из расчетных нагрузок.

На сегодняшний день самое высокое сооружение, построенное исключительно из СИП, — четырехэтажное.Возможны более высокие конструкции; однако конструктивные ограничения связаны с тем, что SIP являются несущими стенами, и, следовательно, труднее достичь открытых пространств на нижних этажах. Часто большие конструкции SIP полагаются на систему вторичного каркаса из стали или дерева, чтобы удовлетворить требования к свободному пространству. Доступны уникальные винтовые соединения для крепления SIP к дереву, легкой стали и конструкционной стали толщиной до 1/4 дюйма.

Фундамент под SIP-панели обязательно должен быть ровным.Допускается незначительное отклонение от дифференциальной осадки. Если есть сдвиг каркаса, это нарушит герметичность стыков панелей, что может вызвать проникновение влаги. При проектировании фундамента следует учитывать допустимые отклонения отклонения, установленные при производстве панелей и герметиков. Незначительные дефекты могут быть устранены путем тщательной и квалифицированной установки.

Рис. 4. Уплотнение ленты / прокладки SIP по гребню и фронтону. Фото: SIPschool

Конструкция шарниров необходима для структурной и долговечной работы.Одним из недостатков SIP-панелей является проникновение воздуха изнутри в местах стыков или проникновений. В холодном климате, если теплый влажный внутренний воздух достигает внутренней поверхности внешнего слоя оболочки, он может конденсироваться, вызывая гниение и порчу. Часто этот внешний слой представляет собой OSB, которая особенно подвержена повреждению от влаги.

Правильному дизайну стыка следует уделить особое внимание, и если его правильно выполнить в полевых условиях, это устранит проблемы с проникновением воздуха. Конструкция первичного стыка обычно включает уплотнения в пределах толщины панели, обычно напыляемую пену или прокладки.Должен происходить перелив распыляемой пены в стыках, указывающий на герметичность стыков на всю глубину, как показано на рисунках ниже. Дополнительное воздушное уплотнение вторичного уплотнения из ленты или прокладки должно быть предусмотрено на внутренней стороне панели, особенно в холодном климате.

Рисунок 5: Пример SIP, используемых для панелей крыши, демонстрирующий просачивание герметика в стыке SIP, Брекенридж, Колорадо.
Фото: CW Associates, PLLC, (CWA Architecture)

Рис. 6: Пример СИП, используемых для стеновых и кровельных панелей, демонстрирующий просачивание герметика на стыках СИП, Винтер Парк, Колорадо.
Фото: CW Associates, PLLC, (CWA Architecture)

Два наиболее широко используемых соединения панелей — это шлиц поверхности и шлиц блока. Поверхностное шлицевое соединение состоит из полос OSB или фанеры, вставленных в прорези в пенопласте внутри каждой обшивки SIP. Блок-шлиц представляет собой тонкий и узкий блок SIP, который вставляется в углубления в пенопласте по краям панели. Поверхностное шлицевое соединение и блочное шлицевое соединение приводят к образованию сплошного пенопласта поперек панелей, что исключает проникновение воздуха в стыки.Если это требуется конструктивно, стыки панелей могут быть усилены одной или более двумя деревянными стойками или клееным шпоном (LVL) по краям двух соединяемых панелей. Одним из недостатков этого типа соединения является то, что в месте стыка образуется тепловой мост. Другое стыковое соединение, механические кулачковые замки, создает более плотное соединение между панелями, но составляет лишь небольшой процент рынка. Кроме того, кулачковые замки могут быть установлены только из полиуретана, потому что замки требуют более высокой прочности на разрыв, чем другие пенопласты, а пена должна расширяться и оседать вокруг фланцев замка.При любом типе соединения шов по обшивке должен быть покрыт сплошной линией вспененного герметика и / или панельной ленты.

Отверстия могут происходить в любом месте панели, в том числе по краям и углам. Панель из пенопласта может быть утоплена, чтобы принять 2 х колпака пиломатериалов. Однако панели могут быть усилены у коллекторов, так что дополнительная конструкция не требуется во время строительства. Внутреннюю панель и пенопласт можно вычесть, чтобы получить карманы для балок для перекрытий крыши и пола. Любое отверстие внутри SIP, которое принимает другой элемент корпуса, должно быть должным образом загерметизировано.

Сантехнические пазы обычно располагаются в отделанном мехом каркасе, или для сантехнических стен следует использовать обычный каркас.

Электрические пазы диаметром от 1 до 1-1 / 2 дюйма могут быть включены в SIP на этапе производства. Пену наносят в любые зазоры, образовавшиеся после прокладки электропроводки.

Рис. 10: Пример SIP, используемых для стеновых и кровельных панелей, и стены с меховой изоляцией на внешней панели для вентиляционных отверстий и водопровода, Табернаш, Колорадо.
Фото: CW Associates, PLLC, (CWA Architecture)

Другие неожиданные отверстия, сделанные в панелях во время строительства, должны быть на 1 дюйм больше в диаметре, чем проникающая труба, чтобы можно было нанести пенопласт.

Типичная толщина стеновых панелей составляет 4-1 / 2 дюйма и 6-1 / 2 дюйма. На сегодняшний день самый большой размер панели составляет 9 футов на 24 дюйма. Изогнутые панели возможны, хотя и не распространены, и часто более практично использовать каркасные стойки для неортогональных геометрий.

Кровельные панели обычно имеют толщину 10-1 / 4 дюйма и 12-1 / 4 дюйма. Толщина кровельной панели зависит от требуемого R-значения и пролета. Панели EPS и XPS могут быть толщиной до 12-1 / 4 дюйма. Панели PUR и PIR могут быть толщиной до 8-1 / 4 дюйма. Торцевые стеновые панели для различных профилей крыши можно получить с помощью SIP.

Проблемы с производительностью

Тепловые характеристики : Качество оболочки здания измеряется ее способностью предотвращать проникновение наружного воздуха.В соответствии с последними стандартами энергетического кодекса требуется воздухонепроницаемая оболочка здания, а здание из SIP с должным образом герметизированными стыками панелей по своей природе является воздухонепроницаемым. Результаты испытаний дверей с вентилятором в комнате со стенами и потолком из SIP, одним окном, одной дверью и предварительно проложенными желобами для проводки и электрическими розетками по сравнению с идентичной комнатой с 2×6 стойками, обшивкой OSB, изоляцией из стекловолокна и гипсокартоном, показали SIP. утечка в конструкции на 90% меньше, чем в конструкции с шипами. (SIPA, ORNL)

R-Value всей стены для стеновой сборки в настоящее время является наиболее точным методом количественной оценки ее тепловых характеристик.Значение R для всей стены учитывает сопротивление тепловому потоку через непрозрачную площадь поперечного сечения изоляции и конструкции, а также потери энергии на стыках стены с крышей и полом, а также в углах и оконных проемах. Значение R для всей стены 4-дюймовой стены SIP составляет 14. Значение R для всей стены для стены 2×4 меньше 10. Значение R для всей стены для стены 2×6 составляет от 11 до 13,7 в зависимости от качества. монтажа ватного утеплителя. Устранение тепловых мостиков и более воздухонепроницаемая оболочка способствуют более высокому R-Value всей стены стен из SIP по сравнению с обычными стенами из металла и дерева.(SIPA, ORNL)

Таблица 4: Типичные значения R для всей стены для SIP

Таблица 4 Примечания:

1. На основе стены высотой 8 футов с одинарной нижней пластиной, двойной верхней пластиной и одинарной полосой 2X вокруг грубых отверстий.
2. На основе соединений панелей шлицевым, блочно-шлицевым или кулачковым замком.
3. Значения указаны только для панелей и не включают вклад отделочных материалов.
4. Значения будут варьироваться в зависимости от высоты стены и количества черновых проемов.
5. На крышах использование деревянных шлицев снижает эти значения.

Защита от влаги : Поскольку вспененная сердцевина СИП действует как пароизоляция, атмосферный барьер должен быть проницаемым, чтобы позволить панелям оболочки СИП высохнуть наружу. Для обеспечения адекватной сушки SIP рекомендуется постоянное воздушное пространство между плоскостью дренажа и внешней облицовкой, а также вентилируемые отверстия в верхней и нижней части стен для обеспечения конвективного воздушного потока.Это касается и СИП, используемых в качестве кровельной конструкции. Воздух должен иметь возможность проходить под рубероидом между карнизом и коньком. Кроме того, все стыки панелей, проемы вокруг окон и дверей и другие желоба должны быть должным образом герметизированы и / или заделаны, чтобы предотвратить проникновение влаги.

Особое внимание к деталям, которые гарантируют, что проникновение внутреннего воздуха никогда не достигнет внешнего слоя оболочки, является обязательным.

Для участков, подверженных затоплению, водонепроницаемые облицовочные материалы, такие как цементные покрытия или термопластичные покрытия, являются идеальной альтернативой OSB.(Уддин) Однако, если SIP с оболочкой OSB вступают в контакт с водой, структурная целостность панелей может быть сохранена, если OSB быстро обнажить для высыхания.

Пожарная безопасность : Поскольку большая часть конструкций SIP предназначена для строительства типа V, где стены SIP являются несущими, соответствие NFPA 285 не применяется. В настоящее время, похоже, не проводились тесты NFPA 285 для конструкции стен из SIP. Обратитесь к консультанту по строительным ограждениям, если вы планируете использовать конструкцию SIP, где может потребоваться тест NFPA 285.

Acoustics : SIP изолируют от высокочастотного шума лучше, чем низкочастотный шум. SIP не рекомендуется использовать в качестве полов над открытым внутренним пространством без применения звукового барьера.

Материал / покрытие Долговечность : Требования к крепежным элементам для внешней облицовки и внутренней отделки специфичны для производителя панели; для получения этой информации обратитесь к спецификациям производителя. Рекомендуется создать вентиляционное пространство с помощью полос обрешетки между внешней стороной панели и внешней облицовкой.Это позволяет панелям высыхать, когда на них попадает водяной пар.

Ремонтопригодность : Качество СИП устанавливается на этапе производства. Правильное ламинирование и гладкие поверхности и края гарантируют, что SIP могут выдерживать длительное использование, пока структурные покрытия должным образом защищены от разрушения. Важно отметить, что если влага вызывает ухудшение кожных покровов, значит, существует структурная проблема, которую необходимо устранить. Ремонт может потребовать замены гораздо большей площади, чем просто поврежденная часть.

Пенопласт подвержен заражению насекомыми и грызунами. Инсектициды добавляются в панели во время производства или позже на месте.

Общие подробные принципы

• Форма оболочки здания внешнего дизайна SIP ограничена только дизайнерским воображением. (См. Рисунки 1, 12 и 13)

Рисунок 12: Пример SIP, используемых для стеновых и кровельных панелей в сложной архитектурной форме, Nederland, CO.
Фото: CW Associates, PLLC (CWA Architecture)

Рисунок 13: Пример SIP, используемых для стеновых и кровельных панелей сложной архитектурной формы, Боулдер, Колорадо.
Фото: CW Associates, PLLC, (CWA Architecture)

• SIP могут принимать любой тип должным образом спроектированной внешней облицовки.
• Стыки, пустоты и проходы панелей SIP должны быть обеспечены герметичным уплотнением с помощью сплошного пенопласта, прокладок и лент SIP. Непрерывность внутреннего воздушного уплотнения необходима для долгосрочной работы.
• Проверьте диапазон SIP и требования к пределам конструкции. (См. Рисунки 1, 14, 16 и 17)
• Проверьте гвоздь, винт и кулачки SIP — схемы крепления, типы креплений и требования к расстоянию.(См. Рисунки 14, 15, 16 и 17)

Рисунок 14: Пример SIP, используемых для стеновых и кровельных панелей с гипсокартоном на деревянной каркасной конструкции, Брекенридж, Колорадо.
Фото предоставлено: CW Associates, PLLC (CWA Architecture)

Рис. 15: Пример SIP, используемых для стеновых панелей с гипсокартоном и кровельных панелей с настилом «шпунт и паз» (T&G), Lake Alcova, WY.
Фото: CW Associates, PLLC, (CWA Architecture)

Рисунок 16: Пример SIP, используемых для стеновых и кровельных панелей в слуховом проходе с балочным каркасом, Боулдер, Колорадо.
Фото: CW Associates, PLLC, (CWA Architecture)

Рисунок 17: Пример SIP, используемых для стеновых и крышных панелей, демонстрирующий соединения и обвязку подвесных балок из микролампа и фермы, а также проводку, Glacier Park, CO.
Фото предоставлено: CW Associates, PLLC, (CWA Architecture)

• Предусмотреть системы наружной вентиляции / дренажа крыши и стен.
• Не устанавливайте водопровод в наружных стенах SIP. (См. Рисунок 10)
• Координата любая в СИП электрическая.
• Правильно закрытые SIP-фильтры будут обеспечивать воздушный, паровой и тепловой барьеры.
• Деталь для непрерывной внутренней линии избыточного воздушного уплотнения на всех стыках и проходах с использованием герметика, пен, лент и прокладок. (См. Рисунки 4, 5 и 6)
• Предусмотреть водонепроницаемые барьеры для наружных стен и крыши (WRB). Обратите внимание, что WRB должен быть паропроницаемым и должен обеспечивать водонепроницаемость и герметичность всех стыков.
• Обеспечьте соответствующие гидроизоляционные системы на всех проемах и проходах в наружной оболочке здания.
• Правильно спроектированные системы HVAC необходимы для обеспечения герметичности и энергоэффективности, присущих зданиям, спроектированным с использованием SIP.

Принципы Генеральной Ассамблеи

• Фундамент и / или настил пола должны быть квадратными и ровными с жесткими допусками для эффективной установки SIP.
• Подробные рабочие чертежи должны быть предоставлены производителем для согласования и соответствия Общим принципам детализации, как указано выше.
Обшивка SIP-панелей
• должна иметь прочную полную опору.Проверьте установку опорных пластин SIP для этой опоры.
• Команда разработчиков проекта должна проверять любые обрезки SIP в полевых условиях.
• Пенопластовая герметизация стыков SIP-панелей должна быть пересмотрена на предмет непрерывной полной глубокой герметизации. Обычно правильную укладку пенопласта можно наблюдать по просачиванию пены в стыках, которые необходимо удалить с внешней поверхности панели. (См. Рисунки 5, 6)
• Внутреннее дублирующее воздушное уплотнение обычно выполняется с помощью прокладок, размещаемых над точками опоры, распыляемой пены и лент на открытых стыках.Тщательно подбирайте ленты и грунтовки, подходящие для данного типа панели, для долговременной адгезии к панелям. Обратите внимание, что OSB особенно проблематична для большинства обычных строительных лент. (См. Рисунки 4, 5 и 6)

Полученные уроки

В опубликованных в Джуно, штат Аляска, отчетах о крышах (см. Список публикаций ниже) приводятся доказательства того, что проникновение внутреннего воздуха через стыки в панелях крыши SIP указывает на преждевременное разрушение верхней части обшивки OSB стыков панелей крыши.Общий вывод группы специалистов по строительству заключался в том, что повреждение от влаги произошло из-за отсутствия надлежащей герметизации стыков панелей.

Вопросы управления материально-технического обеспечения и строительства

Срок службы : Ожидаемый срок службы компонентов, которые сопрягаются с узлом SIP, должен соответствовать ожидаемому сроку службы самой стены SIP. Компоненты включают в себя прочные гидроизоляционные материалы, конструктивные элементы в SIP-панели, герметики, пену, ленту, прокладки, крепеж и т. Д.

Полевой макет : Для всех стен из SIP должен требоваться макет проектной сборки. Лучше всего выполнить это как небольшую выбранную область строительства до полного строительства, чтобы была возможность внести изменения в проект на основе наблюдения за полевым макетом.

Полевые наблюдения за стенами из SIP : Требуется наблюдение в полевых условиях для установки стен из SIP и их компонентов для обеспечения качества изготовления и установки стен из SIP.

Координация производственных чертежей : Требовать заводские чертежи монтажа стен SIP, показывающие все смежные строительные и связанные с ними работы, в том числе оклады, прокладки, герметики, структурные компоненты в SIP, приспособления, а также указание последовательности работ.

SIP требуют опыта со стороны проектировщика здания, производителя, изготовителя и установщика. Зарегистрированный архитектор и инженер могут рассмотреть возможность привлечения внешнего консультанта, если такой опыт не доступен в команде проекта.

Другие соображения

Хотя общее время изготовления и сборки конструкции SIP меньше, чем у рамной конструкции, на планирование требуется больше времени. Отверстия в панелях, неортогональные конструкции, электрическая и AV-координация должны быть определены до производства SIP.

Установка окна аналогична конструкции деревянного каркаса. Для обеспечения правильной установки следует обращаться к спецификациям производителя.

SIP, произведенные в Соединенных Штатах, больше не используют клеи с карбамидоформальдегидом в панелях OSB. Ядра из пенопласта на 98% состоят из воздуха и изготовлены с использованием вспенивающих агентов, не содержащих CFC.

Правильно построенная конструкция СИП будет герметичной; поэтому механическая система требует вентиляции свежим воздухом для предотвращения проблем с влажностью внутри и накопления загрязняющих веществ в воздухе.

Подрядчик и установщики должны иметь опыт работы с SIP, и рекомендуется, чтобы они прошли регистрацию через SIPA и / или SIPschool или прошли обучение в Братстве профсоюзов плотников, чтобы помочь предотвратить неправильную установку SIP бригадой, не знакомой с продукт.Зарегистрированный архитектор и инженер вместе с производителем SIP должны наблюдать за строительством SIP на предмет соответствия утвержденным проектным документам.

Детали

Детали, связанные с этим разделом BEDG по WBDG, были разработаны комитетом и предназначены исключительно для иллюстрации общих концепций проектирования и строительства. Надлежащее использование и применение концепций, проиллюстрированных в этих деталях, будет варьироваться в зависимости от соображений производительности и условий окружающей среды, уникальных для каждого проекта, и, следовательно, не представляют окончательное мнение или рекомендацию автора каждого раздела или членов комитета, ответственных за разработку. ВБДГ.

Детали, графики и связанная информация, показанные в деталях, предназначены только для иллюстрации основных концепций и принципов проектирования и должны рассматриваться вместе с соответствующими описательными разделами Руководства по проектированию всего здания (WBDG). Информация, содержащаяся в нем, не предназначена для фактического строительства и может быть пересмотрена на основе изменений и / или уточнений в местных, государственных и национальных строительных нормах, новых технологиях ограждающих конструкций зданий и достижениях в исследованиях и понимании механизмов разрушения ограждающих конструкций здания.Фактический дизайн и конфигурация будут варьироваться в зависимости от применимых местных, государственных и национальных требований строительных норм, климатических условий и экономических ограничений, уникальных для каждого проекта. Рекомендуется полное соблюдение рекомендаций производителей и признанных отраслевых стандартов, что должно быть отражено в соответствующих разделах спецификаций проекта.

Следующие детали можно просмотреть в Интернете в Adobe Acrobat PDF, щелкнув значок PDF справа от заголовка чертежа.Загрузите Adobe Reader.

SIP Ridge Деталь

SIP Деталь карниза

SIP Парапет Деталь

SIP Foundation Деталь

Новые проблемы

SIPA недавно завершила технический бюллетень 008 «Соотношение сторон стенок для SIP», который предоставляет необходимые данные для соответствия требованиям IRC и IBC.

SIPA и APA (The Engineered Wood Association) недавно завершили испытания, чтобы измерить влияние воздействия влаги на структурную прочность панелей.Результаты опубликованы в Техническом бюллетене 009 Ассоциации структурных изоляционных панелей.

• APA Структурные изолированные панели Руководство по продукции , APA, The Engineered Wood Association
• ANSI / APA PRS 610.1 Стандарт для SIP с номинальными характеристиками в настенных установках
Стандарт
• ASTM был предложен для решения проблемы проектирования в предельных состояниях.
  • Американское общество испытаний и материалов (ASTM) C393-06 «Стандартные методы испытаний свойств изгиба многослойной конструкции.«
  • Американское общество испытаний и материалов (ASTM) E1803-06 «Стандартные методы испытаний для определения структурной способности изолированных панелей».
  • Американское общество испытаний и материалов (ASTM) E455-11 «Стандартные методы испытаний для определения структурной способности изолированных панелей».
  • Американское общество испытаний и материалов (ASTM) E72 «Стандартные методы испытаний при проведении испытаний на прочность панелей для строительства зданий».
  • Американское общество испытаний и материалов (ASTM) E84-04 «Стандартный метод испытаний характеристик горения поверхности строительных материалов.«
• Международный жилищный кодекс Раздел R610: Конструкция стеновых изоляционных панелей
• NTA Inc., Отчет о листинге SIPA120908-10, Оценка соответствия нормам международного строительного кодекса и международного жилищного кодекса
• Ассоциация структурных изолированных панелей, «СИП в IRC»

Дополнительные ресурсы

Детали

Публикации

• Анализ сейсмических характеристик SIP , Федерация американских ученых.
• BSI-028: Поток энергии через корпуса , автор Lstiburek, J. 2009.
• Руководство строителя по конструкционным изоляционным панелям (SIP) для всех климатических условий , автор Lstiburek, J. Somerville, MA: Building Science Press, 2008.
• Здание со структурными изоляционными панелями Морли, М. Ньютаун, Коннектикут: The Taunton Press, 2000.
• Журнал современного деревянного машиностроения , Vol. 22, Номер 1, Весна 2012.
• «Моделирование прогиба при ползучести структурной изолированной панели (SIP)» Тейлора, С.Б., Манбек, Х. Б., Яновяк, Дж. Дж., Хилтунум, Д. Журнал структурной инженерии , Vol. 123, No. 12, декабрь 1997 г.
• «Технический отчет SIPA — Джуно, штат AK, проблема с крышами» Джозефа Лстибурека, доктора философии, P. Eng. Ассоциация структурных изолированных панелей ».
• «Решения SIP для коммерческого строительства», Ассоциация структурных изолированных панелей.
• «Термопластичные композитные структурно изолированные панели (CSIPS) для строительства по смягчению последствий стихийных бедствий». Проблемы, связанные с множественными опасностями в центральной части США: понимание опасностей и сокращение потерь Уддин, Н., Вайдья, А., Вайдья., У. Под редакцией Джеймса Э. Биверса. Рестон, Вирджиния: Американское общество инженеров-строителей, 2009 г.

Тепловые характеристики

Пожарная безопасность

Организации

ПРИМЕЧАНИЕ. Фотографии, рисунки и рисунки были предоставлены первоначальным автором, если не указано иное.

Строительство жилого дома с SIP

Если вы можете это вообразить, мы можем построить его … вместе.

В Enercept мы любим говорить, что структурные изолированные панели (СИП) — это «будущее каркаса», но на самом деле будущее наступает сейчас.Enercept производит SIP с 1981 года и заработала репутацию поставщика самых специализированных SIP на рынке. Вот почему мы — «выбор строителей».