Наши проекты

Наш выстовочный дом Barnhouse X 16×9 и по совместительству офис, а так же база пиломатериалов «Соловьи».

Наличие собственной базы пиломатериалов и большой опыт в строительстве домов, позволяет оказывать полный комплекс строительных работ в кратчайшие сроки и по выгодной цене.

Бунгало проекты. Вольная жизнь бывшего горожанина в тропическом раю среди балийских гор – уникальный проект бунгало для любителей абсолютной свободы

Проекты одноэтажных домов в стиле бунгало

С появлением современных материалов стало возможно строительство частных домов в самых разнообразных стилях и одним из наиболее интересных вариантов является бунгало.Первой ассоциацией, которая возникает при слове бунгало, это индейцы, томагавки и скальпы врагов, то есть британских колонистов. Когда-то бунгало являлось их стандартным жилищем и до сих пор строится по типу легких одноэтажных домов.

В этом строение вполне удачно уживается множество несочетающихся элементов. Здесь присутствуют черты европейской архитектуры, походных палаток и в то же время роскошных веранд в восточном стиле.

Дом в стиле бунгало выполняется, как правило, на берегу водоема или на склоне, так как использование террасы предполагает живописный вид.

Содержание материала

Основные признаки бунгало

Настоящий дом в стиле бунгало изготавливается только из натуральных компонентов таких, как древесина, природный камень или бамбук.

Основная цветовая гамма имеет красно-коричневый оттенок. Дополнительными декоративными элементами могут являться каменный очаг или камин, изделия из кожи и кости, для тканых декораций применяется лен или хлопок. Яркими элементами могут являться натуральная зелень или самоделки в народном стиле.

Структура жилища также является довольно нестандартной, в центре дома располагается гостиная, вокруг которой кучкуются остальные комнаты.

По правилам бунгало имеет только один этаж, на котором размещаются все основные помещения.

Дом в стиле бунгало можно узнать издалека, так как строение имеет очень узнаваемые очертания: плоскую крышу, большое крыльцо и просторную веранду.

Еще одна особенность дома в стиле бунгало – крайне низкие потолки, зато вширь он очень просторен, поэтому при строительстве необходимо учитывать эту особенность, планируя дом на большой площади.

Так как жилище получается довольно приземистым, то надобность в лестницах просто отпадает.

В комнатах используется минимальное количество мебели, причем все шкафы, полки и прочее прячется во встроенные ниши. На виду остается только мягкая мебель, столы и стулья. Причем все эти изделия должны быть очень изящными, монументальные кровати и диваны не подойдут.

В то же время вся площадь помещений должна быть максимально эффективно использована, бесхозные свободные пространства недопустимы.

Весь интерьер оформляется с применением декоративных элементов в сельском стиле. Приветствуется использование домотканых полотен, ярких безделушек, выполненных своими руками и этнических мотивов. Другие аксессуары в подобной обстановке будут смотреться просто неуместно.

Строительство дома-бунгало

При проектировании подобного жилища необходимо помнить, этот дом имеет большие габариты не в высоту, что более привычно для русского человека, а в ширину.

На основании этого условия и выполняем проект дома. Не забывайте, что бунгало предполагает просторную веранду, которая может занимать до трети площади дома.

Фундамент строения

В качестве основания, как правило, выбирается мелко заглубленный монолитный или блочный бетонный фундамент.

Монолитная плита используется в случае, если строительная площадка имеет относительно ровную поверхность.

По схеме проекта размечается поверхность земли и снимается верхний слой почвы, после чего дно углубления тщательно выравнивается.

1. Засыпается песчаная подушка, параллельно выполняется и укладка дренажной системы.
2. Если грунт достаточно мягкий необходимо выполнить невысокую опалубку, при плотной почве это необязательно.
3. Углубление заливают цементным раствором. В случае небольшого склона имеет смысл закладывать бетон слоями с постепенным выравниванием основной площади.
4. Чтобы сэкономить на цементном растворе, можно первым слоем уложить плоские камни, а в саму смесь добавить щебень некрупной фракции.
5. Перед заливкой обязательно выполняется армирование металлическим прутком диаметров не менее 12 мм. Толщина плиты ориентировочно должна быть 10-15 см и арматура укладывается точно посередине заливки. Образец правильного армирования фундамента

По бетону выполняют цементную стяжку, это необходимо для укладки гидро- и теплоизоляции. В качестве изолирующего материала можно использовать два слоя рубероида, пропитанные между собой горячим битумом.

Если участок имеет ощутимые перепады, то применяют блоки из бетона, с последующей их заливкой из цементного раствора.

Каркас дома

Первоначально собирается каркас из профильных металлических труб или деревянного бруса. В первом случае используют сварку или крепление на болты с обязательным усилением уголками. Во втором, в качестве крепежных элементов применяются специальные скобы.

В первую очередь устанавливаются опорные колонки, которые будут нести основную нагрузку от крыши и стен дома. Чаще всего вполне достаточно шести штук, ведь дом имеет всего один этаж и материалы для его изготовления подбираются самые легкие.

Опоры крепятся к ранее заложенным в фундамент армирующим пруткам, после чего по периметру стен укладывается уголок из металла как по основанию, так и поверх колонок. Из такого же уголка делают каркас для потолка.

Обшивка стен

Перед выполнением обшивки предварительно все металлические элементы обрабатывают антикоррозийным средством. В случае если опоры изготавливались из деревянного бруса, его пропитывают противогрибковым антисептиком.

Так как стены бунгало по определению не являются несущими, то для их обшивки можно использовать практически любой материал, главное, чтобы либо он сам обладал хорошей изоляцией, или предоставлял возможность ее дополнительно уложить.

Обычно это плиточные материалы с хорошей пористостью снаружи дома, которые имеют хорошую теплоизоляцию, внутри можно использовать фанеру, гипсокартон или оргалит. Между ними можно смонтировать дополнительную гидро- и шумоизоляцию.Для потолка чаше всего применяются асбоцементные плиты или все тот же гипсокартон.

Единственное условие, при выборе материала необходимо соблюдать соответствие размеров сечения. И потолок и стены изготавливаются по одному принципу, разница лишь в том, что в первом случае при монтаже необходимо соблюдать горизонтальность, во втором – вертикальность поверхностей.

Во время обшивки стен не забудьте про оконные и дверные проемы, в которые устанавливают двойные коробки. Их предпочтительнее монтировать сразу, тогда в случае зазоров, все недочеты можно быстро устранить.

Как сделать крышу

Крыша может быть исполнена в разных вариантах, основное условие, чтобы она была плоской с небольшим скатом. Как правило, для нее также изготавливают металлический каркас из профильных труб, на который крепится кровельный материал. Это может быть шифер, листовое железо или металлизированный пластик. Последний вариант даже предпочтительней, так как имеет наименьший вес.

При изготовлении каркаса использовать слишком много элементов не стоит, это только утяжелит конструкцию, но и отказываться от ребер жесткости тоже не стоит. Чтобы обеспечит теплоизоляцию, изолирующий слой укладывают непосредственно поверх потолка, дополнительным утеплителем является прослойка из воздуха.Устанавливать водостоки или нет – на ваше усмотрении, в принципе, большой необходимости в них нет.

Веранда дома в стиле бунгало

Терраса бунгало является одним из характерных признаков такого дома, поэтому ее оформлению тоже стоит уделить внимание. Так как над верандой также изготавливается настил, для него необходимы опоры. Как правило, в этом качестве используют деревянные столбы, которые отлично вписываются в общий интерьер.

Пол в основном выполняется из массивной доски или ламината. При использовании последнего необходимо помнить, что веранда имеет непосредственный выход на улицу, поэтому необходимо применять влагостойкий вариант.

Если терраса выходит на крутой склон, по периметру обязательно устанавливается парапет, это обеспечит безопасность домочадцев и гостей.

Оформление террасы предполагает использование все той же легкой мебели, например, плетенной и минимум дополнительных элементов. Наилучшим декором может стать большое разнообразие зелени.

Оформление комнат в бунгало

Как уже упоминалось, основной материал, используемый в подобном доме – это дерево, внутренняя отделка не является исключением. Пол выполняется из деревянных досок или материалов, напоминающих структурой натуральное дерево. Поверх можно положить бамбуковую циновку или аксессуар, заимствованный из охотничьего домика такой, как шкура животного.

На потолке хорошо будут смотреться балки, причем выполненные в темной цветовой гамме.

Чтобы помещение не выглядело неухоженным и мрачным, в противовес низким темным потолкам, стены выполняют в более светлых оттенках, сохраняя, однако, естественные тона. Материалы, используемые для отделки стен, могут быть абсолютно любыми, но наиболее выигрышно смотрится декоративная штукатурка, главное, чтобы стены особо не переключали на себя внимание.

Вся отделка выполняется нарочито грубо для создания эффекта собственноручного исполнения.

Так как в интерьере бунгало практически все поверхности имеют достаточно темные тона, то для разбавления общего фона мебель выбирают преимущественно светлых оттенков. Это должны быть легкие немассивные изделия достаточно строгих форм, причем диваны и кресла с низкой посадки. Одним из лучших вариантов является плетеная мебель.

Отделочные материалы

Для отделки подойдут любые современные материалы, главное, сохранять общий стиль и цветовой фон интерьера. Для потолка и стен подойдут декоративная штукатурка, ткань, краска и обои. На полу может быть деревянное или ковровое покрытие, допустимы линолеум и плитка. Окна чаще всего – обычные металлопластиковые со шторами из натуральных тканей.

Также органично впишутся в интерьер поделки ручной работы, горшки с цветами и бамбуковые коврики.

proekt-sam.ru

проекты домов, интерьер, дом, на берегу моря

Стиль бунгало – направление в области декорирования помещений, выполняемое в соответствии с традициями американских построек, получивших одноименное название. К основным характеристикам относятся рационализм в организации свободного пространства и высокой функциональность деталей. Для здания в этом стиле характерен задний двор совместного типа и наличие широкого крыльца. При оформлении бунгало применяются исключительно природная цветовая палитра и материалы естественного происхождения. Также наблюдается доминирование деревенского элегантного декорирования и влияние миссионерского направления.

История возникновения

Бунгало – небольшое одноэтажное строение без лестниц, с пологой соломенной крышей, просторной верандой и низкими потолками. Изначально здания такого типа начали появляться в 18-м веке в провинциальной местности Бенгалии. Они предназначались для обустройства и жилья британских колонистов-чиновников, которые проводили время на отдыхе в Гималаях, а также соседних местностях возле Индии.

Архитектурные дизайнеры, создавшие первые дома бунгало, вдохновлялись домами в английском стиле, необычными персидскими верандами и конструкциями палаток, используемых армейскими служащими. Новые здания явили собой весьма интересный вариант: все помещения (ванная, зал, спальни, кухня) выстраивались вокруг главной гостиной комнаты. Впоследствии это решение превратилось в классический вариант планировки бунгало, которая со временем лишь совершенствовалась.

Ульям Гиббонс Престон – первый архитектор, спроектировавший здание в американском стиле бунгало (1879 год).

Новый стиль распространялся с востока на западные страны, но наиболее подходящим и общепризнанным местом стала Калифорния – один из наиболее известных курортов мира. Первое бунгало на море спроектировал Пейдж Браун из Сан-Франциско. Талантливый зодчий выполнил эту работу в 1890 году для Дж. Д. Гранта.

Архитектура

К отличительным чертам бунгало относится горизонтальная направленность строения. Вертикально направленных домов такого типа нет, однако в Ванкувере (Британская Колумбия), Сакраменто, а также Сиэттле дома горизонтального характера возводятся на фундаменте высокого уровня.

Главным стремлением в проектах домов было размещение большого количества комнат только на одном этаже. Это значительно упрощало строительные работы, да и все необходимое оборудование устанавливать гораздо проще на первом, а не на втором этаже. Обратите внимание на фото, где дома бунгало показаны как одноэтажные строения большого размера, с относительно невысокими потолками и светлой отделкой фасада.

Проекты домов бунгало исключают наличие лестниц, что очень удобно не только для людей преклонного возраста, но и для всех домочадцев.

Одноэтажное здание гораздо быстрее покинуть во время пожара, причем для этого можно использовать не только дверные, но и оконные проемы.

Интерьер

Стиль бунгало в интерьере характеризуется непревзойденной лаконичностью, отсутствием тяжелых форм и минимумом элементов. Бамбуковые стебли, солома, грубая текстура различных материалов и открытое пространство свободы воздуха, не загроможденного лишними деталями.

Современные дизайнеры преследуют главную цель при организации интерьера в стиле бунгало – создание уютной атмосферы в тропической хижине.

Оформляя дом или квартиру в этом направлении, необходимо отдавать предпочтение томному настроению тропической неги.

Цветовая гамма

Выбирая оттенки для отделочных материалов и мебели, следует руководствоваться палитрой пустыни – сахарно-белый песок, насыщенные оттеки сине-голубого неба, золото предзакатного солнца, стебли растений, высохшие без живительной влаги – это и есть ответ на вопросы о том, в каком цветовом решении необходимо выполнять организацию интерьера.

Это основные краски бунгало, но при желании можно добавлять и другие оттенки, такие как темно-фиолетовый, насыщенный бордовый, вкрапления красного и черного.

Пастельные тона (сиреневый, розовый) не уместны в интерьере бунгало.

Полы, потолки и стены

В идеале следует использовать для пола деревянное покрытие, но в альтернативном варианте предусматривается возможность использования большого ковра или ковролина.

Для оформления стен используется штукатурка, тканевые материалы, обои и краска.

Настенная поверхность может быть выполнена в однотонном варианте, либо с добавлением орнаментальных рисунков в виде растений. Самое главное – изображения должны быть легкими, ненавязчивыми и простыми. Идеально подойдут растительные и морские мотивы, но стоит помнить, что стена в доме не призвана привлекать к себе внимание, а является всего лишь общим фоном.

В прихожей или кухне будет превосходно смотреться кирпичная кладка на поверхности стен. Для отделки можно использовать краску светлых оттенков – серую или цвет охры. Деревянные планки поверх кирпичной стены будут имитировать каркас классического бунгало.

Окна

В оформлении окон нет строгих ограничений – оконные проемы можно завесить тяжелыми шторами из непроработанной грубой ткани или же украшены легкими многочисленными и элегантно подобранными занавесками. Сегодня также можно использовать жалюзи, причем как горизонтальные бамбуковые (или деревянные), так и вертикальные тканевые.

Декор и аксессуары

Интерьер в стиле бунгало не предполагает наличие многочисленных декоративных элементов. Значительное преимущество необходимо отдавать вещам ручной работы, причем некоторые из них можно сделать самостоятельно.

Дом в этом стиле должен напоминать настоящее бунгало на берегу моря и для этого используется деревенский стиль в интерьере. Дополнительными украшениями могут служить экзотические растения и деревянные сундучки с рельефами на растительную тематику.

Многие дома в стиле бунгало оснащены каминами, для отделки которых используется дикий камень или кирпичная кладка. Очаг устанавливается в комнате для приема гостей (в зале или гостиной), создавая уютные условия для времяпрепровождения в кругу близких или друзей.

Мебель

Мебель в бунгало функциональна и проста в использовании. Желательно, чтобы гарнитуры были выполнены из натурального дерева, но не загромождали общее пространство комнат. В классическом варианте интерьера бунгало должно предусматривать наличие одной или нескольких ниш и встроенной мебели.

Мягкая мебель и в частности кровати имеют низкую посадку и незамысловатую форму.

В спальной зоне принято организовывать балдахины, используя для этого полупрозрачные легкие занавески. Для мебели лучше всего выбирать светлые цвета – оттенок соломы или песка. Это решение поможет улучшить естественное освещение и визуально увеличить общее пространство любой комнаты. В зале или гостиной комнате лучше всего убрать тяжелую мебель (комоды, шкафы и прочее), оставив только мягкие удобные кресла для релакса и кофейный столик.

Бунгало, как стиль жизни: видео

Дизайн бильярдной комнаты.

Дизайн узкой комнаты: узнайте, как создать уют!

Ламинат в «Леруа Мерлен»: http://trendsdesign.ru/materialy/napolnye-pokrytiya/laminat/laminat-lerua-merlen-kachestvo-cena-plyus-krasota-bez-kompromissov.html

Выводы

Дом в стиле бунгало – это непревзойденная простота, функциональность деталей и комфортабельные условия для каждого. Такое жилище позволяет максимально расслабиться, поэтому стиль пользуется высокой популярностью среди современных дизайнеров.

Африканский стиль немного пересекается со стилем бунгало не только в оформлении интерьеров, но в и применении похожих природных материалов. Для стиля бидермейер в интерьере характерен простор в помещениях и светлые цветовые решения.

trendsdesign.ru

Проекты домов бунгало с фото и чертежами для строительства под ключ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Пользовательское соглашение (далее – Соглашение) относится к сайту «ekodomostroy.ru», расположенному по адресу https://ekodomostroy.ru.

1.2. Сайт «ekodomostroy.ru» (далее – Сайт) является собственностью юридического лица ООО «ТЕХНОЛОГИИ СЕРВИСА» (ОГРН: 1163668090464, ИНН: 3665127676,адрес регистрации: 394020, г.Воронеж, ул.9 Января, д.233/9, кв.210)

1.3. Настоящее Соглашение регулирует отношения между Администрацией сайта «ekodomostroy.ru» (далее – Администрация сайта) и Пользователем данного Сайта.

1.4. Администрация сайта оставляет за собой право в любое время изменять, добавлять или удалять пункты настоящего Соглашения без уведомления Пользователя.

1.5. Использование Сайта Пользователем означает принятие Соглашения и изменений, внесенных в настоящее Соглашение.

1.6. Пользователь несет персональную ответственность за проверку настоящего Соглашения на наличие изменений в нем.

2. ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТЕРМИНОВ

2.1. Перечисленные ниже термины имеют для целей настоящего Соглашения следующее значение:

2.1.1 «ekodomostroy.ru» – Интернет-ресурс, расположенный на доменном имени https://ekodomostroy.ru, осуществляющий свою деятельность посредством Интернет-ресурса и сопутствующих ему сервисов (далее — Сайт).

2.1.2. «ekodomostroy.ru» – сайт, содержащий информацию о Товарах и/или Услугах и/или Иных ценностях для пользователя, Продавце и/или Исполнителе услуг, позволяющий осуществить выбор, заказ и (или) приобретение Товара, и/или получение услуги.

2.1.3. Администрация сайта – уполномоченные сотрудники на управления Сайтом, действующие от имени название организации.

2.1.4. Пользователь сайта (далее — Пользователь) – лицо, имеющее доступ к Сайту, посредством сети Интернет и использующее Сайт.

2.1.5. Содержание сайта (далее – Содержание) — охраняемые результаты интеллектуальной деятельности, включая тексты литературных произведений, их названия, предисловия, аннотации, статьи, иллюстрации, обложки, музыкальные произведения с текстом или без текста, графические, текстовые, фотографические, производные, составные и иные произведения, пользовательские интерфейсы, визуальные интерфейсы, названия товарных знаков, логотипы, программы для ЭВМ, базы данных, а также дизайн, структура, выбор, координация, внешний вид, общий стиль и расположение данного Содержания, входящего в состав Сайта и другие объекты интеллектуальной собственности все вместе и/или по отдельности, содержащиеся на сайте https://ekodomostroy.ru.

3. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

3.1. Предметом настоящего Соглашения является предоставление Пользователю доступа к содержащимся на Сайте Товарам и/или оказываемым услугам.

3.1.1. Сайт предоставляет Пользователю следующие виды услуг (сервисов):

• доступ к электронному контенту на платной основе, с правом приобретения (скачивания), просмотра контента;
• доступ к информации о Товаре и/или услуге к информации о приобретении Товара на платной/бесплатной основе;

3.1.2. Под действие настоящего Соглашения подпадают все существующие (реально функционирующие) на данный момент услуги (сервисы) Сайта, а также любые их последующие модификации и появляющиеся в дальнейшем дополнительные услуги (сервисы).

3.2. Доступ к сайту предоставляется на платной и на бесплатной основах.

3.3. Настоящее Соглашение является публичной офертой. Получая доступ к Сайту Пользователь считается присоединившимся к настоящему Соглашению.

3.4. Использование материалов и сервисов Сайта регулируется нормами действующего законодательства Российской Федерации

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Администрация сайта вправе:

4.1.1. Изменять правила пользования Сайтом, а также изменять содержание данного Сайта. Изменения вступают в силу с момента публикации новой редакции Соглашения на Сайте.

4.1.2. Удалять учетные записи Пользователей.

4.1.3. Отказывать в регистрации без объяснения причины.

4.2. Пользователь вправе:

4.2.1. Пользоваться всеми имеющимися на Сайте услугами, а также приобретать любые Товары и/или Услуги, предлагаемые на Сайте.

4.2.2. Задавать любые вопросы, относящиеся к услугам сайта:

• по телефону: +7 980 5432-555
• по электронной почте: [email protected]
• через Форму обратной связи, расположенную по адресу: https://ekodomostroy.ru/

4.2.3. Пользоваться Сайтом исключительно в целях и порядке, предусмотренных Соглашением и не запрещенных законодательством Российской Федерации.

4.2.4. Копировать информацию с Сайта запрещается.

4.2.5. Требовать от администрации скрытия любой информации о пользователе.

4.2.6. Использовать информацию сайта для личных некоммерческих целей.

4.2.7. Получить доступ к использованию Сайта после соблюдения требований о регистрации.

4.3. Пользователь Сайта обязуется:

4.3.1. Предоставлять по запросу Администрации сайта дополнительную информацию, которая имеет непосредственное отношение к предоставляемым услугам данного Сайта.

4.3.2. Соблюдать имущественные и неимущественные права авторов и иных правообладателей при использовании Сайта.

4.3.3. Не предпринимать действий, которые могут рассматриваться как нарушающие нормальную работу Сайта.

4.3.4. Не распространять с использованием Сайта любую конфиденциальную и охраняемую законодательством Российской Федерации информацию о физических либо юридических лицах.

4.3.5. Избегать любых действий, в результате которых может быть нарушена конфиденциальность охраняемой законодательством Российской Федерации информации.

4.3.6. Не использовать Сайт для распространения информации рекламного характера, иначе как с согласия Администрации сайта.

4.3.7. Не использовать сервисы с целью:

4.3.7.1. нарушения прав несовершеннолетних лиц и (или) причинение им вреда в любой форме.

4.3.7.2. ущемления прав меньшинств.

4.3.7.3. представления себя за другого человека или представителя организации и (или) сообщества без достаточных на то прав, в том числе за сотрудников данного сайта.

4.3.7.4. введения в заблуждение относительно свойств и характеристик какого-либо Товара из каталога Интернет-магазина, размещенного на Сайте.

4.3.7.5. некорректного сравнения Товара и/или Услуги, а также формирования негативного отношения к лицам, (не) пользующимся определенными Товарами и/или услугами, или осуждения таких лиц.

4.3.8. Обеспечить достоверность предоставляемой информации

4.3.9. Обеспечивать сохранность личных данных от доступа третьих лиц.

4.3.10. Обновлять Персональные данные, предоставленные при регистрации, в случае их изменения.

4.4. Пользователю запрещается:

4.4.1. Использовать любые устройства, программы, процедуры, алгоритмы и методы, автоматические устройства или эквивалентные ручные процессы для доступа, приобретения, копирования или отслеживания содержания Сайта.

4.4.2. Нарушать надлежащее функционирование Сайта.

4.4.3. Любым способом обходить навигационную структуру Сайта для получения или попытки получения любой информации, документов или материалов любыми средствами, которые специально не представлены сервисами данного Сайта.

4.4.4. Несанкционированный доступ к функциям Сайта, любым другим системам или сетям, относящимся к данному Сайту, а также к любым услугам, предлагаемым на Сайте.

4.4.4. Нарушать систему безопасности или аутентификации на Сайте или в любой сети, относящейся к Сайту.

4.4.5. Выполнять обратный поиск, отслеживать или пытаться отслеживать любую информацию о любом другом Пользователе Сайта.

4.4.6. Использовать Сайт и его Содержание в любых целях, запрещенных законодательством Российской Федерации, а также подстрекать к любой незаконной деятельности или другой деятельности, нарушающей права Сайта или других лиц.

5. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ САЙТА

5.1. Сайт и Содержание, входящее в состав Сайта, принадлежит и управляется Администрацией сайта.

5.2. Содержание Сайта не может быть скопировано, опубликовано, воспроизведено, передано или распространено любым способом, а также размещено в глобальной сети «Интернет» без предварительного письменного согласия Администрации сайта.

5.3. Содержание Сайта защищено авторским правом, законодательством о товарных знаках, а также другими правами, связанными с интеллектуальной собственностью, и законодательством о недобросовестной конкуренции.

5.4. Приобретение Товара, предлагаемого на Сайте, может потребовать создания учётной записи Пользователя.

5.5. Пользователь несет персональную ответственность за сохранение конфиденциальности информации учётной записи, включая пароль, а также за всю без исключения деятельность, которая ведётся от имени Пользователя учётной записи.

5.6. Пользователь должен незамедлительно уведомить Администрацию сайта о несанкционированном использовании его учётной записи или пароля или любом другом нарушении системы безопасности.

5.7. Администрация сайта обладает правом в одностороннем порядке аннулировать учетную запись Пользователя, если она не использовалась более количество месяцев календарных месяцев подряд без уведомления Пользователя.

5.8. Настоящее Соглашение распространяет свое действия на все дополнительные положения и условия о покупке Товара и/или оказанию услуг, предоставляемых на Сайте.

5.9. Информация, размещаемая на Сайте не должна истолковываться как изменение настоящего Соглашения.

5.10. Администрация сайта имеет право в любое время без уведомления Пользователя вносить изменения в перечень Товаров и услуг, предлагаемых на Сайте, и (или) их цен.

5.11. Документ указанный в пункте 5.12.1 настоящего Соглашения регулирует в соответствующей части и распространяют свое действие на использование Пользователем Сайта:

5.12.1. Политика конфиденциальности: https://ekodomostroy.ru/get_prv/86a4caad488f7c30ebffa9961f1cd679;

5.13. Любой из документов, перечисленных в пункте 5.13. настоящего Соглашения может подлежать обновлению. Изменения вступают в силу с момента их опубликования на Сайте.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

6.1. Любые убытки, которые Пользователь может понести в случае умышленного или неосторожного нарушения любого положения настоящего Соглашения, а также вследствие несанкционированного доступа к коммуникациям другого Пользователя, Администрацией сайта не возмещаются.

6.2. Администрация сайта не несет ответственности за:

6.2.1. Задержки или сбои в процессе совершения операции, возникшие вследствие непреодолимой силы, а также любого случая неполадок в телекоммуникационных, компьютерных, электрических и иных смежных системах.

6.2.2. Действия систем переводов, банков, платежных систем и за задержки связанные с их работой.

6.2.3. Надлежащее функционирование Сайта, в случае, если Пользователь не имеет необходимых технических средств для его использования, а также не несет никаких обязательств по обеспечению пользователей такими средствами.

7. НАРУШЕНИЕ УСЛОВИЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОГО СОГЛАШЕНИЯ

7.1. Администрация сайта имеет право раскрыть информацию о Пользователе, если действующее законодательство Российской Федерации требует или разрешает такое раскрытие.

7.2. Администрация сайта вправе без предварительного уведомления Пользователя прекратить и (или) заблокировать доступ к Сайту, если Пользователь нарушил настоящее Соглашение или содержащиеся в иных документах условия пользования Сайтом, а также в случае прекращения действия Сайта либо по причине технической неполадки или проблемы.

7.3. Администрация сайта не несет ответственности перед Пользователем или третьими лицами за прекращение доступа к Сайту в случае нарушения Пользователем любого положения настоящего Соглашения или иного документа, содержащего условия пользования Сайтом.

7.4. Администрация сайта вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта.

7.5. Администрация сайта имеет право раскрыть любую информацию о Пользователе, которую посчитает необходимой для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности название организации, Пользователей.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. В случае возникновения любых разногласий или споров между Сторонами настоящего Соглашения обязательным условием до обращения в суд является предъявление претензии (письменного предложения о добровольном урегулировании спора).

8.2. Получатель претензии в течение 30 календарных дней со дня ее получения, письменно уведомляет заявителя претензии о результатах рассмотрения претензии.

8.3. При невозможности разрешить спор в добровольном порядке любая из Сторон вправе обратиться в суд за защитой своих прав, которые предоставлены им действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Любой иск в отношении условий использования Сайта должен быть предъявлен в течение 5 дней после возникновения оснований для иска, за исключением защиты авторских прав на охраняемые в соответствии с законодательством материалы Сайта. При нарушении условий данного пункта любой иск оставляется судом без рассмотрения.

9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Администрация сайта не принимает встречные предложения от Пользователя относительно изменений настоящего Пользовательского соглашения.

9.2. Отзывы Пользователя, размещенные на Сайте, не являются конфиденциальной информацией и могут быть использованы Администрацией сайта без ограничений.

ekodomostroy.ru

Проекты домов в стиле бунгало

Загородные каркасные бунгало под ключ от БАКО, готовые проекты с возможностью перепланировки

Бунгало – это серия одноэтажных или мансардных домов. Они отличаются необычным для наших краёв внешним видом, продуманной планировкой и большим диапазоном площадей – от 97 до 250 кв.м.

В нашем каталоге вы найдете проект дома серии бунгало, соответствующий вашим потребностям и запросам.

Особенности бунгало:

• Одноэтажное или мансардное здание
• Светлое, просторное жилище с разными вариантами планировки.
• Центральное место отведено большой функциональной гостиной, вокруг которой размещаются остальные комнаты.
• Обязательно наличие веранды или террасы.

Специфика дизайна:

• В основу стиля положена функциональность и целесообразное использование пространства.
• В отделке дома преобладает простой и удобный деревенский стиль.
• Облицовка кирпичом, кровля из натуральной черепицы – все экологично и фундаментально, с 10-летней гарантией.

Ваше здоровье — наш приоритет

Используем экологические материалы и безопасные решения

Экологичность наших домов

Вы защищены от ошибок

Благодоря нашему 25 летнему опыту.

Смотреть свидетельство о регистрации

Вы уверенно планируете бюджет

Стоимость готового для проживания дома известна заранее

Сделать расчет стоимости

Ваш дом готов к проживанию

Выполняем все работы до вашего заселения в дом

Подробный состав работ

Ваше спокойствие гарантировано

Фиксируем в договоре финансовые гарантии качества и сроков

Посмотрите подробнее

Вы знакомы с качеством заранее

Регулярно показываем дома перед сдачей

Посетите дома образцы

www.bako.ru

№080-10. Проект дома бунгало из кирпича (97,7м2)

Состав проекта (пример):Подробнее »

Количество этажей — 1 +чердак

Количество комнат — 4

Общая площадь — 97,7 м2Жилая площадь — 63,3 м2Площадь застройки — 132,2 м2

Расход строительных материалов:1. Фундаменты ленточные:      — под дом (бетон класса С16/20) — 39,94 м3

_____________________________________________________________

Полезное:

Архив готовых проектов:

proekty-domov-kottedzhej.blogspot.com

Постройка бунгало

Бунгало представляет собой одноэтажный дом с плоской крышей. Для такой крыши вам понадобиться не много материала. Покупайте стропила для крыши на Старовер.бай. Там же вы сможете купить и остальные материалы. Выбирайте дизайн дома который идеально подойдет для небольших семей с детьми и пожилых людей.

Преимущества бунгало

Основное преимущество – отсутствие лестниц. Бунгало идеально подходит для жизни. Нет лестницы — нет никакой опасности для детей или пожилых людей. Бунгало представляет собой открытое, светлое пространство за счет использования больших оконных групп. Так как все комнаты в таком доме находятся на одном уровне, его часто сравнивают с просторной квартирой. В типовых проектах бунгало – сад является частью дома. В бунгало легко менять назначение комнат, например, переделать гостиную в спальню.

Недостатки бунгало

Этот тип дома, несомненно, привлекает лишнее внимание любопытных глаз. За счет обилия открытого пространства, виден со всех сторон. Бунгало, в отличие от классического дома, требует наличие большой площади, так как все комнаты расположены на одном уровне. Проект бунгало предполагает наличие обширного сада и большого газона.

Советы по планированию

Тем, кто самостоятельно планирует строить бунгало, необходимо учесть следующие советы специалистов.Квадратная планировка этажа предлагает особое ощущение простора.

Г- образная форма создает внутренний двор, который может быть разработан так, чтобы скрыть часть дома от посторонних. Жилая площадь предполагает наличие объемных пространств. Проект с большим количеством маленьких комнат не подходит для бунгало.

Квадратура дома требует большей площади крыши, что увеличивает расходы на этапе строительства. Чтобы сэкономить используйте пространство, созданное под двускатной крышей. Изначально планируйте широкий вход в дом, без порогов.

Уделите внимание и обустройству территории которая окружает ваше бунгало. Чтобы после дождя вам было комфортно перемещаться по земле ми рекомендуем вам обустроить дорожки. Ми рекомендуем вам магазин который осуществляет продажу садового паркета с доставкой по Минску. Этот материал обладает рядом положительных характеристик, что позволяет его применять как снаружи так и внутри здания.

Информацию о красивых проектах бунгало можно в большом количестве найти в интернете. Подберите особый проект, с учетом пожеланий всех членов семьи, и наслаждайтесь уютом вашего дома.

inctanh.com

Потрясающий проект бунгало на тропическом острове

Мы предлагаем нашим читателям прогуляться по удивительному дому недавнего лондонского щёголя Саймона Эванса (Simon Evans), который перебрался сюда из своей городской квартиры.

Приглашённая им местная архитектурная компания Bali GreenWorld разработала проект двухуровневого бунгало площадью около 115 м2. Саймон хотел иметь возможность кругового обзора на 360 градусов и решил, что верхний этаж дома не должен иметь стен вовсе.

Исходные данные

• Владелец: Саймон Эванс.
• Местоположение: гора Батукару (Batukaru), остров Бали (Bali), Индонезия.
• Площадь: 115 м2 (1 спальня и 1 ванная комната).

Интересный факт: все строительные материалы были собраны прямо здесь, в радиусе нескольких километров вокруг дома.

Дом находится в окружении фруктовых деревьев, принадлежащих жителям местной деревни. Саймон уверяет, что чувствует себя в полной безопасности, имея возможность постоянно общаться с фермерами, проходящими мимо по своим делам. Ему гораздо спокойнее в его открытом для всех ветров и посторонних взглядов бунгало, чем в лондонской квартире, которую приходилось запирать на все замки из страха быть ограбленным.

Скамейки сделаны из остатков деревянных лодок, брошенных на берегу неподалёку. Со всех сторон подвешены бамбуковые жалюзи, которые можно привязать в ветреную погоду, или тогда, когда хочется немного уединения.

Рабочее место Саймона на верхнем этаже дома представляет собой кресло-гамак, в котором он устраивается вместе со своим ноутбуком. Просто воплощение мечты всех офисных трудяг!

Эванс устроил себе ложе на возвышении в центре верхнего этажа, чтобы наслаждаться видом звёздного неба и таинственных лесных зарослей тёплыми ночами. Дом находится в стороне от водоёмов, которые являются местом размножения комаров и москитов, поэтому окна и стены Саймону не нужны.

Здесь же мы видим две простые лежанки для отдыха и чтения книг.

Неудивительно, что Эванс не смог отказаться от своего чудесного оазиса и решил остаться на Бали. Несмотря на безграничные возможности жизни в Лондоне, Саймон страдал от недостатка общения, вызванного постоянной занятостью и озабоченностью заработком.

На фото — дизайнер местной архитектурной компании Bali GreenWorld Линда ван Хофф (Linda vant Hoff) пьёт чай вместе с Саймоном на первом этаже спроектированного ею дома. Она сама приехала на Бали около 20 лет назад и не смогла покинуть эти райские места.

Линде принадлежит идея постройки жилища, идеально вписывающегося в окружающий ландшафт. На каменном фундаменте установили каркас из бамбука, который собрали воедино при помощи особо прочного шнура, изготавливаемого из волокон растущих здесь пальм.

Фрукты и цветы выступают в роли немногочисленных предметов декора, украшающих минималистичный интерьер бунгало. Создаётся полное впечатление, что вы находитесь в бамбуковой роще.

Возведение крыши, состоящей из более чем 3000 отдельных пластин, или гонтов, оказалось самой трудоёмкой и длительной частью строительства. Каждый фрагмент нужно было сделать, обработать и установить вручную. Для ускорения к процессу были привлечены жители местных деревень.

Это было увлекательное зрелище. Груды пластин, сделанных руками мужчин и женщин из разных семей, складывались вдоль дорог, иллюстрируя грандиозный масштаб работы и слаженность действий балийцев.

Все бамбуковые части дома уже на месте были обработаны борной кислотой. Но чтобы быть до конца уверенным, что никаких насекомых в стеблях не осталось, Эванс иногда окуривает стены дымом при помощи портативного камина.

Открытая кухня на первом этаже сообщается с внешним пространством. Саймон предпочитает готовить еду из плодов местных растений, сводя к минимуму необходимость приобретать продукты на рынке.

Ванная комната — единственное помещение с постоянными стенами в доме. Раковина из балийского камня и бамбуковый кран продолжают традицию использования местных материалов.

Бунгало находится всего в нескольких сотнях метров от зоны охраняемых тропических лесов. Благодаря этому местность защищена от вторжения браконьеров, горных велосипедистов и туристов, чьи неосторожные действия могут нанести вред окружающей среде.

Конструкция дома повторяет силуэт горы Батукару, возвышающейся на заднем плане. Площадь участка леса, где построено бунгало Эванса, составляет около 2000 м2. Когда-то здесь были кофейные плантации, а сегодня на этих живописных землях выращивают разнообразные фрукты, овощи, листовые культуры и травы.

designerdreamhomes.ru

Каркасные дома — ООО “Брусхаус”

Металлочерипица

Битумная черипица

Модульная металлочерипица

Керамическая металлочерипица

Фальцевая кровля

Другое

Проекты домов 300 кв. Планировка приусадебного участка

Проекты домов 300 кв. м — золотая середина в сфере проектирования коттеджей. Они подходят для комфортного проживания большой семьи, содержат все необходимые жилые и хозяйственно-технические помещения, но при этом, в отличие от проектов домов площадью от 320 до 500 кв. м, могут размещаться не только на больших, но и на средних участках.

Виды проектов домов 300 кв. м

Коттеджи площадью до 300 м² строят из различных материалов:

• газобетонные блоки;
• дерево;
• сочетание дерева с кирпичом или газобетоном.

Популярны проекты домов на 300 квадратов из кирпича и газобетона. Из кирпича можно построить долговечный и прочный коттедж, который станет хорошей инвестицией в недвижимость. Дома из газобетона дешевле: материал стоит меньше, к тому же снижаются затраты на устройство фундамента — газобетонные блоки легче кирпича.

В нашем каталоге есть варианты жилых домов и таунхаусов. Последние оптимальны для проживания двух семей по соседству — это отличный вариант для родственников или друзей, которые хотят жить рядом.

Выберите проект в подходящем стиле: современный, итальянский, европейский стиль, модерн, минимализм, стиль «Русская усадьба».

Планировка

За счет практичной планировки даже не самый большой по площади дом будет удобным для большой семьи. Выбирая типовой проект дома 300 м², рекомендуем акцентировать внимание и на планировке:

1. Количество этажей . Наиболее востребовано одно- и двухэтажное жилье. Но в каталоге вы найдете и трех- или четырехэтажные варианты — в том числе с цоколем и мансардой.
2. Зоны и комнаты . В просторном здании обычно предусмотрены необходимые комнаты и пространство для дополнительных зон: для спа-зоны с сауной и бассейном, кинозала, спортзала, гостевых спален с санузлами и гардеробными, гаража, террасы.

Если выбрать подходящий вариант трудно, свяжитесь с нами: архитекторы помогут выбрать решение в соответствии с поставленными задачами. При необходимости в готовый вариант можно внести изменения.

Скажем честно, проекты домов до 400 кв. м не являются лидерами рынка загородного жилья. Далеко не каждому россиянину по карману возведение элитного дома бизнес-класса внушительных площадей, а также его внутреннее обустройство и содержание.

Но уж если вы решились на столь солидное строительство дома , квадратура проектов домов от 300 кв. м позволит максимально точно отразить все ваши пожелания, в том числе широкую палитру комнат различного назначения.

Это, прежде всего, полный набор функциональных зон: роскошная гостиная, несколько спален, подсобный блок, гараж или стоянку на одно-два парковочных места… А также множество дополнительных удобств, несколько оздоровительных и развлекательных помещений. Рабочий кабинет, мастерская, библиотека, бильярдная, зимний сад и каминная комната — все, на что хватит фантазии.

Проекты домов от 300 до 400 кв. м, как правило, предполагают наличие двух и более этажей. Возведение одноэтажного жилища потребует весьма просторного земельного участка под застройку и не позволит рационально использовать площадь дома.

К тому же реализовать множество оригинальных планировочных решений можно только в двухэтажном строении. Например, проекты домов от 300 до 400 кв. м. со вторым этажом как нельзя лучше подходят для обустройства второго света. В данном случае проблема полезной площади в этом случае стоит не так остро, как в небольших домах. А значит, ее можно использовать для организации двусветного интерьера и эффектных лестничных пролетов.

Планировка приусадебного участка

Помимо полного соответствия вкусам заказчика, проекты домов от 300 до 400 кв. м полностью адаптированы под конкретные особенности ландшафта. При их разработке учитываются визуальные связи с окружающей застройкой, природным контекстом, а также ориентация на участке.

Все эти характеристики не менее важны, чем экстерьер и внутренняя планировка дома. В наши дни оформлению приусадебной территории уделяется особое внимание. Так, единое композиционное целое с жилым домом нередко составляют отдельная беседка, сад, прогулочные дорожки со скамейками.

Реализация масштабных проектов домов до 400 кв. м ставит перед архитектором задачу оптимального соотношения габаритов участка и дома, а также пропорциональности внутренней планировки. Только с учетом всех этих параметров загородная резиденция станет примером изысканности и гармонии.

Мы оперативно разработаем оригинальный проект коттеджа до 300 кв. м по Вашим запросам или предложим Вам типовые эскизы. Наши условия сотрудничества остаются выгодными для клиентов из Москвы и субъектов России. Цены на индивидуальное проектирование позволяют экономить. При внесении корректировок в типовой эскиз мы берем предоплату 50 % вне зависимости от Вашего местоположения. Все работы выполняем на высоком уровне с предоставлением сопутствующей документации.

При создании проектов домов до 300 м² мы используем современные материалы и оригинальные схемы планировки комнат, чтобы получившийся эскиз соответствовал Вашим ожиданиям и отражал Вашу индивидуальность. Дома такой площади заказывают обычно для проживания одной большой семьей. Тогда на одной территории живут несколько поколений родственников. Бывают варианты, когда проживают сразу несколько семей поменьше. Разумеется, планировка при этом разрабатывается соответствующая, которая позволит всем членам иметь свое небольшое личное пространство и возможность уединиться. В разработке проектов коттеджей до 300 кв. м мы тщательно подходим к этому вопросу. Ориентируемся исключительно на Ваши пожелания.

Почему в Дарвине преобладают кондиционированные бетонные дома бункерного типа с небольшими задними дворами?

Когда вы думаете о старом Дарвине, какая архитектура приходит на ум? Чаще всего это приподнятый дом со стенами из жалюзи, вращающимися во влажном воздухе вентиляторами, окруженный зарослями зелени.

Но так ли обстоят дела в городских кварталах сегодня?

Любопытный дарвиновский исследователь Крис Флиттон переехал в Территорию еще ребенком в 1980-х годах и заметил изменения в архитектуре дома.Он видит, что пригородные дворы становятся меньше, а строители новых домов выбирают дизайн, который заставляет людей заходить внутрь, вместо того, чтобы положительно работать с окружающей средой.

«Сказать, что [произошел] сдвиг в культурной динамике пригородов на территории за последние 20 лет, было бы преуменьшением», — сказал он.

«Дизайн домов теперь не излучает гостеприимную тропическую атмосферу. Они не следуют никаким тропическим идеалам или принципам, и сказать, что в современном доме прохладно, будет означать, что кондиционер установлен слишком высоко.«

Г-н Флиттон сказал, что новые дома не создают благоприятных условий, и в результате общество стало хуже.

Он сказал, что не уверен, было ли это изменение вызвано ожиданиями клиентов или жаждущими денег застройщиками.

«Я подозреваю последнее», — сказал он.

Так было не всегда. пять домов в Дарвине не спроектированы так, чтобы соответствовать климату с устойчиво высокими температурами и влиянием тропических муссонов и засушливых внутренних районов Австралии.

Архитекторы говорят, что Дарвин был ближе всего к тому, чтобы стать тропическим городом в 1930-х годах, когда правительство Содружества приняло хорошо проработанный план тропического дизайна и оплатило строительство зданий в «тропическом колониальном» стиле.

На пике развития существовало от 200 до 300 частных, общественных и коммерческих зданий, воплощавших эту особую тропическую эстетику до бомбардировки Дарвина японцами в 1942 году.

Совместные усилия правительства того времени по развитию Дарвина как идеального тропического города были достигнуты во многом потому, что Дарвин находился на воздушном пути из Австралии в Англию.

«Любой, кто покидает Австралию, проходит через Дарвин, но, что более важно, любой, кто приезжает в Австралию, проходит через Дарвин», — сказал архитектор и писатель Дэвид Бриджман.

«Развитие Дарвина и представление его международному сообществу в лучшем свете было в значительной степени в национальных интересах».

Дома, спроектированные архитектором Бени Бернеттом в 1930-х годах, стали источником вдохновения для жилья в Top End по крайней мере еще на два десятилетия, отчасти потому, что в то время действительно не было альтернативы.

И даже в 1950-х годах потолочные вентиляторы были одним из единственных механических средств охлаждения.

Был ли виноват циклон Трейси?

Существует широко распространенное мнение, что изменение инженерного кодекса после циклона Трейси в 1974 году ознаменовало конец легкого тропического жилья, но архитекторы утверждали, что здесь были задействованы большие силы. .

Хотя новый строительный кодекс обязывает части всех домов в Дарвине быть устойчивыми к циклонам, ничто не останавливает развитие тропического жилья.

По словам директора Troppo Architects Джо Беста, мнение о том, что одноэтажный кирпичный дом обеспечит лучшую защиту от будущего циклона, во многом основывалось на страхе, а не на фактах.

«Люди были напуганы, они стали свидетелями чего-то ужасающего, поэтому вы можете понять эмоциональную реакцию на это и желание быть в безопасности после этого», — сказала г-жа Бест.

«Я также думаю, что существует некоторое заблуждение относительно того, почему люди думают, что блочный дом безопаснее, чем каркасный дом. Это не так, они оба должны соответствовать определенным структурным нормам, и вы не можете получить здание. разрешить, если этого не произойдет.

«Это одна из тех вещей, которые помогли преувеличить монополию на рынке блочных домов, которые стали здесь нормой».

Кондиционер убивает тропический образ жизни

В 1970-х годах, когда наблюдался все более стремительный приток людей и транснациональных компаний из южных городов, было очевидно, что «новые формы жилья в Австралии» доминировали над Дарвином. и кондиционирование воздуха становилось популярным и доступным.

В результате новые дома больше не обязательно должны реагировать на климат.

Несмотря на то, что существовало множество факторов, способствовавших упадку климатически чувствительного тропического дома, наша чрезмерная зависимость от кондиционирования была и остается основным препятствием для тропического дизайна.

В 2015 году проектировщики и архитекторы NT решительно высказались за запретительный Национальный строительный кодекс (NCC) и предложили поправки, которые лучше подходят для климата Северной территории, в ходе проверки, спонсируемой правительством.

Они утверждали, что упор на энергоэффективность привел к исключению климатической чувствительности, которая является ключевой для зданий, спроектированных в тропиках.

«Энергоэффективность — это не экономия энергии, а сохранение энергии вне дома», — сказала г-жа Бест.

«[Строительный кодекс] предполагает, что при 28 градусах Цельсия дом будет закрыт и включится кондиционер, поэтому любое здание, которое не закрыто и не герметично, называется« негерметичным зданием ».

«Вы можете установить кондиционер в любом здании, которое захотите, но вы никогда не пройдете тест на энергоэффективность [строительный кодекс], если у вас много стекла или ваше здание протекает; вам нужно заблокировать его вниз, как эски, или заплатите за двойное остекление на окнах и дорогое стекло.«

Г-жа Бест сказала, что это нормально для тех, кто может позволить себе соответствовать требованиям, но люди с низкими доходами или жильцы государственного жилья жили в неправильно спроектированных зданиях, которым требовалось удобное кондиционирование.

« Затем они заканчивают в ситуации, когда он работает весь день, они не могут оплатить большой счет за электроэнергию, его отключают, и они даже не могут позволить себе установить потолочный вентилятор », — сказала она. правила в действующем законодательстве ослаблены, если посмотреть на стоимость эксплуатации здания в течение всего срока службы, но большинство строителей и девелоперов, продающих новые дома в Дарвине, не обеспокоены тем, сколько стоит жить и содержать эти дома.

Виноваты девелоперы?

Нет никаких сомнений в том, что наша искусственная среда является следствием частной застройки, говорит Дэвид Бриджман, но он говорит, что вина разделяют.

«Разработчики работают в рамках существующей законодательной базы, и если эта структура позволяет использовать маленькие коробочки, то будут построены маленькие коробочки», — сказал г-н Бриджман.

«Это не относится ко всем разработчикам, и некоторые пытались оставить достойное наследие, но в конечном итоге разработчик озабочен получением прибыли».

Охлаждающие элементы тропического дизайна, такие как более широкий карниз, более высокие потолки и окна с жалюзи, увеличивают общую стоимость постройки.

Г-н Бриджман сказал, что если люди в Дарвине серьезно относятся к развитию его как тропического города, то в первую очередь следует обратить внимание на инструмент NT для управления строительством домов: Схема планирования Северной территории, закон, в рамках которого работают застройщики.

Он сказал, что усиление контроля над схемой планирования NT поможет разработать уникальную личность Дарвина.

«Идея региональной идентичности очень важна, это очень важная часть архитектурное движение во всем мире «, — сказал г-н Бриджмен.

«Это не просто поиск идентичности в тропиках, но и в любой области или регионе: как нам привить смысл в том, что мы строим? Как нам связать это с окружающей средой, с местом, где мы живем в?» он сказал.

«Один из этих путей — через историю и понимание значения нашей построенной, социальной и культурной среды, и попытаться включить часть этого в наши будущие разработки».

Подробнее о респонденте:

Крис Флиттон провел свое детство, играя в зеленых садах в северном пригороде Дарвина со своими братьями и сестрами, и говорит, что расследование Любопытного Дарвина ответило на его вопрос.

Он помнит, как спасся от жары скопления людей, направившись в магазины Casuarina, где толпы мужчин смотрели крикет по телевизору в пункте проката бытовой техники, а женщины делали покупки.

Г-н Флиттон живет в сельской местности со своей женой, которая работает учителем, в то время как он работает в правительстве и учится неполный рабочий день.

Он думает, что рисунки, появляющиеся вокруг Дарвина, выглядят так, как будто они были перевезены из любой другой столицы и превратятся в печи блока Бессера во время отключения электроэнергии.

Жилье и сельское хозяйство | ArcheAge

Жилье и сельское хозяйство

В ArcheAge вы можете строить собственные дома, поместья, фермы в открытом мире. У ваших свойств нет экземпляров, то есть они видны всем, кто проходит мимо; у них есть реальное местоположение, например, «через дорогу от Деревни Виндшейд» или «на южном побережье Вилланеллы».Выбор места жительства требует взвешивания вашего доступа к желаемым ресурсам, удобствам, климату, окружающей среде и наличию земли!

Фермы

Существуют фермы различных размеров, включая 8 × 8, 16 × 16 и 24 × 24. Они взяты из набора сельскохозяйственных квестов, предлагаемых в самом начале игры Братством Синей Соли (сначала вы получите квест на ферму 8 × 8). После размещения фермы имеют один этап строительства, требующий определенных ресурсов (например, досок или бревен).После того, как вы закончите этот шаг и завершите ферму, у вас будет эксклюзивный доступ к земле на ее участке. Кроме того, вы сможете модернизировать свои базовые фермы до более продвинутых, таких как Улучшенная ферма чучела или Ферма-павильон.

Aquafarm
Aquafarm — это уникальные участки размером 16 × 16, которые можно разместить под водой только в определенных местах, обычно вблизи береговой линии. Аквафармы имеют центральную систему подачи воздуха, а не пугало, что позволяет дольше оставаться под водой.Этот тип фермы позволяет выращивать кораллы, водоросли и ракушки, которые не растут на суше.

Дома

Дома бывают различных готовых конструкций, которые попадают в следующие категории:

• Маленький: 16 × 16
• Загородный дом: 24 × 24 (небольшой дом на среднем участке земли)
• Средний: 24 × 24
• Большой: 28 × 28
• Особняк: 44 × 44

Дом, расположенный в этом следе, может иметь больше или меньше внутреннего пространства, даже в пределах той же категории!

Чтобы купить дом, отправляйтесь на остров Мираж, где вы можете совершить экскурсию по демонстрационным материалам в натуральную величину для каждой планировки, увидеть мини-модели различных цветов и материалов, доступных для каждого типа дома, а также просмотреть детали документа, такие как количество и тип ресурсов, необходимых для постройки дома после его размещения.

Некоторые типы домов можно улучшать различными способами.Например, соломенные фермерские дома могут быть улучшены для поддержки навыков сбора урожая, а средние и большие роскошные дома могут быть улучшены для поддержки навыков обработки и производства.

Право собственности на землю

По всему Эренору вы найдете большие участки земли, на которых можно разместить дома и фермы. Вы увидите, что некоторые из них отмечены значками на карте, но многие из них не отмечены, и их оставят искать предприимчивые исследователи.

Есть много факторов, которые определяют, насколько желательным является конкретный жилой район, и разные игроки будут иметь разные приоритеты!

• Жилые районы доступны в охраняемых зонах, спорных зонах и открытых PvP-землях.
• В некоторых жилых районах есть небольшой центр ремесел и NPC, который будет включать в себя некоторую комбинацию водяных колодцев, продавцов семян сельскохозяйственных культур, основных ремесленных станций, аукционистов, почтовых и складских NPC или порталов острова Мираж.
• Региональные деликатесы, ремесла, используемые на торговых путях, могут быть изготовлены только на определенных станциях для крафта (обычно по две на зону) или принадлежащих игроку площадях братства.
• Доступ к океану часто является приоритетом для погрузки торговых судов (и требуется для строительства Морского корпуса, включающего место для подводной аквафармы).
• Климат зоны (умеренный, тропический, засушливый и т. Д.) Влияет на рост некоторых различных культур.
• Естественно появляющиеся ресурсы сильно различаются в зависимости от зоны.
• Многие игроки предпочитают, как они хотят, чтобы территория вокруг их земли выглядела.
• В двух словах: расположение, расположение, расположение!

Как только вы нашли идеальное место, щелчок правой кнопкой мыши по дизайну в вашем инвентаре переводит вас в режим размещения.У курсора будет полноразмерное представление завершенного свойства и границ его посадочного места, которое будет выделяться красным, пока вы не поместите его в допустимое место размещения. В этом режиме вы также увидите вертикальные столбики, обозначающие границу жилого массива. Существует система сетки, которая определяет облицовку квадратного следа собственности, но после того, как вы нажмете кнопку, чтобы выбрать местоположение собственности, вы можете повернуть дом или чучело в пределах этого квадрата, как хотите.

Постройте дом своей мечты

очень простой этап строительства: несколько досок для маленькой, одна упаковка пиломатериалов для большой. Дома становятся более сложными, требуются разные материалы в определенном порядке и в несколько этапов строительства.

Строительные материалы измеряются в «пакетах», которые представляют собой рюкзак из 100 очищенных материалов (пиломатериалы из бревен, каменные кирпичи из сырого камня, слитки из железной руды и т. Д.). Игрок может нести один рюкзак в любой момент времени, и сам процесс ношения одного из них ограничивает вашу скорость передвижения и способность телепортироваться или скользить.В случае строительства больших домов, возможно, вам захочется привести друзей! Любой может принести рюкзак в строящийся дом и, если захочет, увеличить прогресс.

Помните, что у вас может быть только 2 незастроенных строения одновременно.Это сделано для того, чтобы игроки не могли претендовать на большую часть территории, используя незастроенные дома в качестве заполнителей. Если вы хотите претендовать на несколько участков земли, вам нужно их использовать!

Стоимость владения

Налог на недвижимость взимается еженедельно и оплачивается заранее. Счет поступает и оплачивается через внутриигровую почтовую систему, так что вы можете оплатить свой баланс практически из любого места!

Налоги вначале довольно небольшие, но увеличиваются с увеличением размеров домов и владением более чем тремя объектами недвижимости.Средние и большие дома действительно являются «роскошным» жильем; Вам лучше убедиться, что вы можете позволить себе его содержание, если хотите его построить!

Если вы не заплатите налоги в течение недели, вам придется заплатить штраф за просрочку платежа, но ваша собственность останется в безопасности. Если вы не будете платить им в течение 2 недель подряд, дом останется незащищенным и в конечном итоге исчезнет, ​​возможно, довольно быстро с небольшой «помощью» кого-то, кто захочет захватить это место!

Не волнуйтесь, если хотите ненадолго уехать от Эренора! Если у вашего здания хорошая репутация, вы можете внести предоплату налога на недвижимость в течение 5 недель.

Если вы хотите избавиться от собственности более выгодным способом, ArcheAge предлагает безопасную систему продажи дома. Вы устанавливаете цену и указываете, предназначена ли продажа для конкретного покупателя (как в заранее организованной продаже) или предлагается любому проходящему мимо.

Модернизация дома

Простое строительство дома не должно быть концом. Посетив мемориальную доску управления зданием, вы можете улучшить структуру и получить дополнительные преимущества. Обновления обычно требуют дополнительных строительных материалов, титулов управления зданием и проектов, которые можно получить, разбирая другие проекты домов.

Переезд

В случае, если ваш налог на недвижимость не будет уплачен в течение требуемого периода, ваш дом будет снесен игрой, и другой игрок сможет потребовать землю, на которой он был построен. При сносе вам будет возвращен проект конструкции вместе со всеми связанными материалами.

Если вы намеренно снесете свой дом, все уплаченные вами налоговые авансовые платежи будут возвращены по почте.

Если вы хотите переехать из дома, вы можете восстановить его с помощью функции «Полный комплект».Используя титулы управления зданием, дом можно вернуть в предварительно построенную форму, а это значит, что в следующий раз, когда вы разместите его, не потребуются материалы для его строительства.

Вы также можете продавать свой дом другим игрокам — напрямую или широкой публике по фиксированной цене — используя титулы управления зданием.

Мебель и особенности

Для украшения или индивидуализации вашего пространства можно использовать самые разные предметы интерьера. Некоторые размещаются на открытом воздухе, например, в горшках или заборах.Другие предметы, такие как стулья или книжные полки, можно размещать только внутри дома. Мебель можно изготовить и продать игрокам или купить в демонстрационных домах на острове Мираж (а некоторые декоративные предметы можно найти в случайном выпадении в мире). У ферм и домов есть ограничение на количество декоративных предметов, которые они могут хранить, в зависимости от размера собственности, хотя это количество может быть увеличено с помощью расширения предела декора.

Характеристики

В зависимости от типа и размера дом может вместить от двух до пяти сундуков.Сундуки бывают разных размеров (количество слотов для хранения), их также можно создать или купить. Камин также чрезвычайно полезен: когда он зажжен, его можно использовать в качестве рабочей станции для приготовления пищи или записать в список телепортаций игрока для облегчения обратных поездок.

также могут быть рабочие станции Regal — специальные рабочие станции, необходимые для рецептов более высокого уровня — и предметы интерьера, которые дают бонус к определенным ремесленным навыкам, когда они размещаются в доме с ремесленной станцией.

Доступ

Дома и фермы предлагают несколько разных уровней доступа.По умолчанию они имеют частный доступ только для владельцев, но через меню информации о доме вы можете настроить его, включив в него членов вашей семьи, членов вашей гильдии или широкую публику. Это позволяет другим игрокам сажать, ухаживать и собирать урожай, открывать двери и окна, а также использовать ваши ремесленные станции или другие общие сооружения. Однако только владелец может забрать мебель на любом уровне доступа.

публичных записей СПД | Услуги землеустройства

Большинство записей СПД доступны в Интернете.Перечисленные ниже ресурсы помогут вам перейти к этим записям.

Средство просмотра записей сайта (SRV) обеспечивает доступ к тысячам утвержденных записей сайта. Загрузите или просмотрите PDF-файлы с утвержденными записями планов, относящихся к участку, например, планы профилирования участков засыпки, исследования зон защиты ресурсов и планы участков. SRV позволяет любому искать записи о развитии сайта географически или с помощью функции поиска.

Посмотрите пятиминутный видеоурок по использованию приложения SRV.

Система истории развития земель (LDIH) объединяет информацию о зданиях, участках, зонировании и жалобах из многочисленных систем округа в единое хранилище.LDIH выполняет полный поиск записей о землеустройстве. Эта простая в использовании система каталогизации делает ее самым простым и быстрым методом поиска информации, связанной с объектами и зданиями. Данные LDIH обновляются каждую ночь.

Онлайн-система базы данных инспекций Fairfax (FIDO) выполняет более специализированные исследования документации, связанной со зданиями, включая разрешения, проверку плана, инспекции и услуги по управлению жалобами. FIDO также имеет веб-портал, который позволяет клиентам получать обновленную информацию в режиме реального времени и обрабатывать заявки на получение разрешений.

Система LDSNet выполняет более конкретные исследования по зонированию и записям, относящимся к объектам. Кроме того, эта база данных также содержит информацию о связях и депонировании, а также информацию о выдаче разрешений на строительство. Система LDSNet имеет несколько функций поиска для планов, привязки, депонирования, инспекций и разрешений на строительство. Обыски могут производиться по адресу или по районам магистратуры.

Закон Вирджинии о свободе информации (VFOIA) — это закон штата, регулирующий доступ граждан Вирджинии и представителей средств массовой информации к публичным архивам и собраниям государственных органов.

VFOIA предусматривает, что, с некоторыми конкретными исключениями и исключениями, все собрания государственных органов должны быть открыты для общественности, а все публичные записи открыты для всеобщего ознакомления.

. Отправьте электронное письмо по адресу [email protected] или отправьте форму запросов VFOIA на записи в соответствии с FOIA, если не можете получить доступ к запрошенной информации с помощью онлайн-ресурсов, указанных выше. Узнайте больше о FOIA.

LDS сохраняет планы и документацию, относящуюся к зданиям и участкам, как для коммерческих, так и для жилых проектов, как в физическом, так и в электронном виде в соответствии с Законом штата Вирджиния о публичных записях.

• Сопутствующая документация, связанная с закреплением застройки общественных улучшений.
  • Уничтожено через пять лет после завершения проекта.
• Планы зданий: структурные или неструктурные архитектурные чертежи.
  • Уничтожено через три года после окончательной проверки.
• Вспомогательная документация для планов строительства: заявки на получение разрешений, проверки, сертификаты и переписка, связанная с архитектурой.
  • Уничтожено через три года после окончательной проверки.
• Местоположение дома Plat: Подробная карта территории, на которой построена одноквартирная резиденция, а также границ территории и пересекающихся сервитутов.
  • Обратитесь в отдел проверки разрешений на зонирование округа Фэйрфакс по телефону 703-222-1082, телетайп 711 .
  • Округ Фэйрфакс не имеет зарегистрированной площади для всех объектов собственности в округе.
• Планы, связанные с участком: планы, связанные с участком, включают коммерческие, многоцелевые, отдельные семейные, отдельные семейные, многосемейные и общественные планы и планы по благоустройству.Кроме того, LDS сохраняет соответствующие исследования, такие как отчеты о почвах, исследования пойм и исследования территорий, охраняемых ресурсами. Они доступны в формате PDF в программе Site Records Viewer . Вы можете найти зарегистрированные земельные записи в сети общественного доступа судов округа Фэйрфакс.
• Вспомогательная документация для планов участка: корреспонденция, связанная с участком (файлы проекта).
  • Уничтожено через пять лет после завершения проекта.
• Видео и фотографии, полученные в обоснование проверки.
  • Исключено после документального подтверждения официальных действий / постановлений округа

Если вы не можете найти нужные вам записи, вы можете запросить помощь через нашу форму запроса документации или отправить электронное письмо в отдел документации и информации для запросов, связанных с записями.

Определение дома с нулевым участком

Что такое дом с нулевым участком?

Дом с нулевым участком — это часть жилой недвижимости, в которой строение подходит к краю линии собственности или очень близко к ней.Многоквартирные дома, садовые дома, дома с патио и таунхаусы — все это типы недвижимости, которые могут быть домами с нулевым участком. Они могут быть пристроенными (как в таунхаусе) или отдельно стоящими одноэтажными или многоэтажными домами.

ключевые выносы

• Дом с нулевым участком — это часть жилой недвижимости, в которой строение подходит к краю границы собственности или очень близко к ней.
• Дома с нулевой линией могут быть присоединены или отделены, и особенно популярны в городских районах.
• Шум и близость к соседям могут быть недостатками для домов с нулевым участком земли.
• Низкие эксплуатационные расходы и низкие цены — преимущества домов с нулевым лотом.

Понимание дома с нулевым лотом

Дома с нулевым участком строятся очень близко к их границам, чтобы создать более удобное пространство для проживания. Поскольку места практически не остается, их называют «нулевым лотом». В случае дома с нулевым лотом покупатель должен заплатить только за лот размером
, достаточный для содержания дома.Такой дом дает экономию покупателям, которые
не могут позволить себе большую партию или не считают, что они нуждаются в достаточном количестве, чтобы
оправдал расходы.

Эти дома особенно популярны в условиях обновления городов. В местах с высокой плотностью населения, таких как городской центр крупного мегаполиса, дома с нулевым лотом предоставляют покупателям возможности, выходящие за рамки типичных лофтов и кондоминиумов, сохраняя при этом способность обеспечивать жильем большое количество людей в строго ограниченном пространстве. площадь.

Преимущества дома Zero-Lot-Line

Хотя они стоят меньше, чем дома с большим количеством дополнительных площадей, дома с нулевым лотом подходят не только для покупателей с низким доходом; они являются привлекательным вариантом для всех, у кого нет времени или желания поддерживать ландшафтный дизайн. Не оставляя места на участке для двора, можно оставить в доме максимальную площадь в квадратных футах. Дома с нулевым участком предлагают многие из преимуществ настоящих домов
— без трудоемких требований по содержанию и затрат на
больших задних дворов или лужаек перед домом.

Эти дома также являются привлекательной альтернативой кондоминиумам, поскольку они предлагают большую конфиденциальность и независимость, при этом не требуя особого ухода. Распространенная жалоба в кондоминиумах заключается в том, что домовладелец разделяет стены с пятью соседями, что увеличивает шансы на шум со стороны соседей и подрывает чувство уединения. Хотя некоторые дома с нулевым участком, такие как таунхаусы и таунхаусы, по-прежнему имеют общие стены, их меньше. Другие варианты с нулевым лотом, такие как садовые дома, предлагают домовладельцам свободу автономной конструкции.

Поскольку застройки с нулевым участком часто включают в себя общие пространства — такие элементы, как общие переулки и парадные подъезды прямо на улице — многие из этих домов поощряют реальное чувство общности между соседями.

Недостатки дома с нулевым лотом

Размещение окон, шум и отсутствие уединения могут быть проблемами в домах такого типа, поскольку вокруг них практически нет буферной зоны. Более того, поскольку дома с нулевым лотом обычно меньше удаляются от дороги по сравнению с домами на больших участках, шум проезжающих машин может вызывать постоянную озабоченность, особенно если дом расположен на оживленной улице.

Дома с нулевым участком могут создавать проблемы для соседей, особенно в районах, где люди привыкли иметь большие буферные зоны. В традиционно густонаселенных районах, где жители привыкли жить в тесноте, меньшие буферные зоны представляют меньшую проблему.

Наконец, дома с нулевым лотом могут быть дешевле на рынке недвижимости, особенно во времена бума. Участки земли вокруг дома по-прежнему ассоциируются с роскошью и ценностью и дают домовладельцам возможность расширяться.Для некоторых дом с нулевым лотом может представлять худшее из всех миров: весь шум и отсутствие уединения в квартире с содержанием отдельно стоящей конструкции, но без компенсационных площадей и пространства.

Территория домовладельца скидка — NT.GOV.AU

Схема замыкания

Скидка для домовладельцев на территории (THOD) действует до 30 июня 2021 года включительно.Если вы обменяете контракт после этой даты, вы не будете иметь права на участие в THOD.

Если вы заразились COVID-19, прочтите ниже, чтобы узнать больше.

Если вы затронуты COVID-19

Если вы пропустите крайний срок из-за блокировки COVID-19, ваши обстоятельства будут рассмотрены.

Вы должны подписать и обменять контракты до пятницы, 9 июля 2021 года, и направить любую подтверждающую информацию в территориальное налоговое управление по электронной почте на адрес [email protected]. Это может включать:

• свидетельство, подтверждающее дату, когда продавец или его агент по недвижимости официально принял ваше предложение о покупке дома
• квитанцию, предоставленную при внесении залога на дом
• свидетельство того, когда заявитель впервые заключил договор перевозчик.

Программа THOD

Если вы покупатель жилья на Северной территории (NT), вы можете иметь право на получение скидки до 18 601 долларов США до 30 июня 2021 года.

Вы должны быть:

• строить или покупать дом
• куплю освободившийся участок под строительство нового дома.

Стоимость дома также должна составлять 650 000 долларов или меньше, и он должен быть вашим основным местом жительства не менее шести месяцев.

Вы должны подписать договор на покупку дома или земли в период с 8 февраля 2019 года по 30 июня 2021 года.Что касается незанятой земли, вы должны предоставить доказательства намерения построить во время подачи заявки.

Используйте калькулятор гербового сбора, чтобы оценить, сколько вам нужно заплатить.

Прочтите ниже, чтобы узнать, как подать заявку на получение скидки владельцу дома на территории (THOD).

Развернуть все | Закрыть все

Чтобы подать заявку на THOD, вы должны соответствовать следующим критериям:

• вы и ваш супруг или фактический партнер не владели домом в NT в течение 24 месяцев с момента поселения — это применимо, даже если вы не являетесь подает заявление вместе со своим супругом
• по крайней мере один заявитель:
  • 18 лет или старше на момент урегулирования
  • является гражданином Австралии или постоянным жителем
  • проживает в доме в качестве основного места жительства не менее шести месяцев в течение 12 месяцев с момента урегулирования
• вам не заплатили или не получите другой грант, скидку, концессию или скидку от Уполномоченного по доходам территории за дом или землю, за исключением:
  • BuildBonus
  • HomeBuilder и
  • Грант первого домовладельца на сумму 10 000 долларов США
• вы покупаете:
  • весь бенефициарный интерес на дом или землю
  • дом или землю на вашем собственном праве, а не я n любые другие возможности — например, компания, агент или доверительный управляющий.

Исключения

Есть некоторые ограниченные исключения из критериев приемлемости при подаче заявки на THOD. Чтобы узнать больше, прочтите инструкцию комиссара.

Указание Уполномоченного: право освобождать от налога или изменять соответствие критериям отбора PDF (241,6 КБ)
Указание Уполномоченного: право освобождать от уплаты налога или изменять соответствие критериям отбора DOCX (221,4 КБ)

Вместе с заявлением вы должны предоставить следующие подтверждающие документы для вас и вашего супруга (даже если вы подаете заявление не вместе).

Все документы должны быть в оригинале или в разборчивой копии. Оригиналы документов будут возвращены по почте. Территориальное налоговое управление не несет ответственности за любые убытки или ущерб, понесенные во время транспортировки.

Сюда входят:

• подтверждение возраста, личности с фотографическими доказательствами и австралийское гражданство или постоянное место жительства, например:
  • свидетельство о рождении или гражданстве и паспорт, водительские права или права на владение огнестрельным оружием с подписью — если гражданин Австралии
  • паспорт и свидетельство о постоянном проживании или виза — если гражданин другой страны
• подтверждение смены имени, если имя в каких-либо документах отличается от имени заявителя или его супруга, например:
  • свидетельство о браке
  • свидетельство об изменении имени
• заявление супруга (а), не являющегося заявителем, в разделе 6 заявления, подтверждающее, что они не имели доли в доме в течение последних 24 месяцев (если они не соответствуют исключению)
• доказательство урегулирования имущественных отношений, если они хотят иметь предыдущий интерес в доме игнорируется, например:
  • постановление суда
  • обязательное финансовое соглашение
  • declarat Ион бывшим супругом, подтверждающий дату развода
• официальное заявление о раздельном проживании, если все еще официально состоит в браке, включая:
  • полное имя бывшего супруга, дату рождения и текущий адрес (если известен)
  • дату брака и разлучения
  • заявление о том, что вы не живете вместе и не собираетесь возобновлять совместное проживание
• копия законного назначения опекуна — если опекун подает заявление от имени заявителя
• договор на покупку дома (при подаче заявления с расчетом) или договор купли-продажи (если гербовый сбор уже уплачен и вы подаете заявление на возмещение)
• доказательство намерения построить на свободном участке земли — или, в качестве альтернативы, должен быть уплачен полный гербовый сбор и возмещение требуется при наличии доказательств (более подробная информация о контракте на строительство через зарегистрированного застройщика или собственника застройщика приведена ниже).

Контракт на строительство через зарегистрированного застройщика

Если ваше:

• здание находится в зоне управления зданием, вы должны предоставить:
  • копию строительного контракта или разрешения на проживание, выданного в соответствии с Законом о строительстве 1993 года, если здание
  • сертификат от застройщика или копия разрешения на строительство, выданного в соответствии с Законом — если в контракте не указано, что здание является жилищем класса 1A в значении Строительного кодекса Австралии
• здание находится за пределами в зоне контроля за зданием, вы должны предоставить:
  • копию строительного контракта
  • подтверждение от застройщика, что здание будет соответствовать стандартам, подходящим для места проживания
  • копию планов и спецификаций, демонстрирующих соответствие здания стандарты, подходящие к месту проживания.

Владелец застройщика

Если ваше:

• здание находится в зоне контроля за зданием, вы должны предоставить копию:
  • разрешения на строительство для дома класса 1A, выданного в соответствии с Законом о строительстве 1993 года или выданным разрешением на проживание в соответствии с законом, если здание было завершено. место жительства.

Чтобы подать заявку на THOD, выполните следующие действия:

Шаг 1. Заполните заявку THOD в формате DOCX (109,3 КБ).

Шаг 2. Приложите подтверждающие документы.

Шаг 3. Подайте заявку и подтверждающие документы:

• своему транспортному агенту или адвокату — если вы требуете THOD с вашим урегулированием или
• по почте или электронной почте в Территориальное налоговое управление (TRO) — если вы » вы уже заплатили гербовый сбор, и вы требуете THOD в качестве возмещения.

Если вы уже заплатили гербовый сбор за свой дом, вы получите возмещение на свой банковский счет в течение пяти дней после утверждения вашего заявления.

Если ваше заявление не было одобрено, и вы считаете, что решение было неправильным, вы можете подать возражение.

Вы должны:

• изложить основания возражения в письменной форме
• подать его в TRO в течение 60 дней с момента принятия решения.

Если вы недовольны результатом вашего возражения, вы можете подать апелляцию в Апелляционный трибунал по налогам и роялти или в Верховный суд.

Проверки соответствия

После того, как вы получили THOD, будут проводиться регулярные запросы, чтобы подтвердить, что вы проживаете в доме не менее шести месяцев в течение 12 месяцев с момента поселения.

Если вы не можете выполнить требования, вы должны письменно сообщить об этом комиссару в течение 30 дней после изменения ваших обстоятельств.

Ваш гербовый сбор может быть пересмотрен, как если бы вы не соответствовали требованиям THOD, если эти запросы докажут, что вы:

• подали ложное заявление
• не выполнили требования и не уведомили TRO.

Могут применяться проценты, штрафы и судебное преследование.

Другие схемы

Правительство Северного Востока имеет другие схемы помощи в приобретении жилья.

Узнайте о другой помощи домовладельцу.

Связаться с

Территориальное налоговое управление
Казначейство и финансы
Уровень 14 Центр Чарльза Дарвина
19 Торговый центр
Дарвин NT 0800
ntrevenue @ nt.gov.au

GPO Box 1974
Darwin NT 0801

Телефон: 1300 305 353
www.revenue.nt.gov.au

Последнее обновление: 07 июля 2021 г.

Оставьте отзыв об этой странице.

Поделиться страницей:

Регистрация земли во Франции: Cadastre France

1. Что такое «кадастр»?
2. Просмотр кадастра
3. Получение информации о собственности
4. Получение информации о ценах на недвижимость

1.Что такое «кадастр»?

Официальная система регистрации земли во Франции называется cadastre и ведется французским государственным земельным регистром под эгидой французского налогового органа, Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) .

Правовые планы называются планами cadastraux , графическим планом границ земельных участков во Франции.

На планах указаны пронумерованные участки, на которых основано право собственности на землю.

Сами планы не содержат сведений о владельце собственности или (обязательно) всех земельных участках, находящихся в одной собственности.

Хотя они будут показывать здания, размер участка и географическое название (вместо) собственности, которой он принадлежит, описание границ в кадастре часто может быть расплывчатым или даже отсутствовать.

Более того, кадастр не показывает точных границ между объектами собственности, и, как следствие, они не являются окончательным заявлением о юридических границах объекта , которые могут быть установлены только путем землеустройства.

Это отражает истоки планов, которые были созданы в эпоху Наполеона для расчета земельного налога.

Соответственно, хотя в большинстве случаев кадастр выполняет необходимую вам работу, он не сможет разрешить пограничный спор. Кадастр планы могут быть оспорены.

Если есть необходимость определить границы собственности, потому что кадастр неясен, оспаривается или участок должен быть разделен на разные формы собственности, процесс известен как по возрасту .

Если это произойдет, обязательно прибегнуть к услугам землемера ( géomètre) для проведения официального определения границ и раздела земли.

Вы можете прочитать об этом процессе в Определение границ .

2. Просмотр кадастра

Копия местного кадастра будет храниться в местной мэрии и Centre des Impôts Foncier , к которым у вас есть право доступа.

У местного нотариуса также будет копия, хотя у вас нет автоматического права доступа, как указано выше.

Вы также можете просмотреть и загрузить планы земельного кадастра в Интернете на сайте Cadastre France.

Используя этот ресурс, вы можете просматривать земельные участки и участки под застройку, измерять их площадь, заказывать печатные версии планов или распечатывать их с сайта.

Некоторые отделы также имеют архив кадастров записей в режиме онлайн, которые могут быть вам полезны и интересны.

Однако те из вас, кто может быть знаком с онлайн-планами земельного кадастра Великобритании, вероятно, будут немного разочарованы, особенно с планами для сельского кадастра , где уровень топографической информации оставляет желать лучшего.

Тем не менее, если использовать их вместе с аэрофотоснимками, предоставленными через сайт Geoportail или Google Earth, вы можете получить гораздо больше полезной информации о собственности, не выходя из дома.

Одной из возможностей сайта Geoportail является возможность наложения кадастровых участков на участков поверх аэрофотоснимков.

Также возможно наложить на фотографии высокоуровневую картографию карт из Institut national de l’information géographique et forestière . на фотографии. Geoportail является потомком IGN.

3. Получение информации о собственности

Как мы уже говорили, планы земельного кадастра Франции не показывают границ правового титула, как в случае с планами Великобритании.

Планы не предоставляют личную информацию о владельце, сервитутах в отношении собственности или цене, уплачиваемой нынешним владельцем.

Соответственно, если вы введете адрес собственности, вам может повезти, что предложенные участки соответствуют титулу собственности, но не рассчитываете на это. Вы можете получить больше или меньше участков, находящихся в текущей собственности собственника. Для получения точной информации вам также понадобятся номера участков, соответствующие названию.

Если вы хотите узнать владельца определенной собственности или земельного участка, или вы хотите узнать собственность, принадлежащую человеку в определенной коммуне , вам необходимо проконсультироваться с документом под названием матричный кадастр , который Вы можете получить по адресу Demande d’extrait de matrice cadastrale .

Вы должны отправить эту форму в местный земельный кадастр, который называется Centre des Impôts Fonciers .

Вы также можете посетить местную мэрию , которая обязана предоставить информацию из матричного кадастра , хотя, строго говоря, только по письменному запросу.

Вы также можете посетить Centre des Impôts Foncier в административном районе, где расположен участок.

У вас есть право доступа к этой информации, поэтому не ждите от местных властей, у которых это может быть затруднительно.В законе говорится:

Toute personne peut obtenir communication ponctuelle, le cas échéant par voie électronique, d’informations родственники aux immeubles situés sur le Territoire d’une commune déterminée, ou d’un arrondissement pour les communes de Paris, Lyon et Marseille, sur lesquels une personne désignée dans la demande dispose d’un droit réel immobilier. Toute personne peut obtenir, dans les mêmes условий, общение с родственниками неразрывно детерминировано. Les informations communables sont les rérences cadastrales, l’adresse ou, le cas échéant, les autres éléments d’identification cadastrale des immeubles, la conservation cadastrale de la parcelle, la valeur locative cadastrale des immeubles, ainsi que les titires et al. droits sur ces immeubles.(Указ № 2012-59 от 18 января 2012 г.).

Если вы пытаетесь получить информацию из-за границы, вам потребуется помощь продавца для предоставления номеров участков или агента по недвижимости, продающего недвижимость. Агенты, вероятно, будут настаивать на том, чтобы вы подписали форму посещения, прежде чем они предоставят вам координаты на Geoportail или номера участков из планов.

Информация в кадастровом плане может быть не полностью актуальной, поскольку может потребоваться несколько лет для внесения изменений в праве собственности, новых застроек или других изменений в земельный кадастр.

Также можно получить копию фактического транспортного средства ( acte authentique ), но эту информацию нельзя получить из того же источника, и получить ее так просто.

4. Получение информации о ценах на недвижимость

В 2019 году записи в земельном кадастре Франции были открыты для общественности, что дало бесплатный онлайн-доступ к продажной цене недвижимости.

Теперь можно получить краткую информацию о сделках по продаже недвижимости, имевших место в период с 2014 по 2018 год.

Сделки включают в себя все продажи домов, квартир, земли и других построек.

Предоставленная информация включает цену продажи, дату продажи, размер собственности, количество спален, площадь земельного участка и номер участка. В нем не указывается имя продавца или покупателя.

Указанные цены не включают гербовый сбор, нотариальные сборы или сборы агента по недвижимости, за исключением тех немногих случаев, когда сборы за продажу недвижимости оплачиваются продавцом, и в этом случае они включены в указанную цену.

Хотя до 2014 года информации нет, в будущем база данных будет обновляться дважды в год, в апреле и октябре. Продажи до 2014 года также могут быть доступны со временем.

Чтобы получить доступ к данным, вам необходимо перейти по адресу Demande de Valeur Foncière , который открывает интерактивную карту Франции. Затем вы можете либо щелкнуть соответствующий отдел для поиска, либо ввести критерии поиска в левом столбце страницы.

Используя карту, вы можете прокрутить вниз до собственности.Если в течение последних 5 лет была сделана продажа, она будет выделена синим цветом на графике (ах) для каждого раздела реестра.

Если на продажу выставлено несколько участков, цена, указанная на каждом участке, будет продажной ценой для всей сделки, поэтому требуется некоторая осторожность при связывании всей продажи вместе, что возможно при использовании даты, указанной для сделки.

Эта информация будет полезна потенциальным покупателям и продавцам, особенно в городских районах, хотя, как заявил Франсуа Ганьон, президент национального агентства по недвижимости ERA: « Même si un specific peut uneir accès aux résultats de son test sanguin, il aura toujours besoin d’un médecin pour les interpréter .

Далее: Определение границ собственности

Назад: Указатель — Указатель — Права собственности во Франции

В поисках участка — Построй его

Каковы основные препятствия?

Участков в Великобритании относительно мало, отчасти из-за большого количества охраняемых территорий по сравнению с другими европейскими странами. В настоящее время 90 процентов земли в Англии не могут быть застроены, хотя усилия Национальной ассоциации по индивидуальному строительству и строительству, направленные на обеспечение права на строительство, помогают обеспечить освобождение большего количества участков для самозастроителей.

Политика планирования ограничивает большинство схем границами застройки вокруг существующих поселений. Правительство пытается смягчить это в соответствии с законопроектом о локализации, но строительство новых домов (в отличие от замены или переоборудования) на территориях с нуля по-прежнему затруднено.

Таким образом, новые участки обычно находятся в пределах этих границ застройки. Но в областях с высоким спросом очевидные сайты были выбраны разработчиками без ошибок.

Участки, которые остаются, часто представляют собой заброшенные участки — это означает, что это земли, которые ранее были застроены, — и именно здесь открываются наибольшие возможности.

Сколько стоит участок под застройку?

Ваш участок будет самой крупной разовой покупкой, которую вы сделаете для своего проекта.

Раньше окончательную стоимость дома, построенного самостоятельно, можно было примерно разделить на трети — треть стоимости участка, треть стоимости строительства и последняя треть прибыли.

Но в районах, где участки редки и цены выше, земля может составлять около 50% от общей стоимости построенного дома.

Несмотря на то, что вы будете искать идеальный участок для своего идеального дома, вам нужно реалистично оценивать то, что вы можете получить в рамках своего бюджета.

Идеальный сюжет, если он вообще существует, будет неуловимым и дорогим. Итак, для подавляющего большинства людей необходимо найти какую-то форму компромисса.

Идеального сюжета может не быть, и вам, вероятно, придется пойти на компромисс.

Уловка состоит в том, чтобы увидеть прошлое и определить потенциал сайта. То, что на первый взгляд кажется спутанным беспорядком из ежевики и мусора, может стать очень красивым сюжетом после нескольких часов работы с JCB.

Если вы можете реально изменить то, что вам не нравится, сделайте это, но если компромисс слишком велик, переходите к следующему сюжету.

Какие основные типы участков для самостоятельной застройки?

1 Земля Браунфилд

Правительство сосредоточивает много нового жилья на заброшенных участках (ранее застроенных землях), поэтому местным советам следует положительно относиться к планам в отношении этих участков. Услуги, скорее всего, тоже уже есть. Однако вам нужно будет подать заявку на изменение использования, и могут быть наложены ограничения на дизайн, например, сохранение прежней площади основания.