Сырой фундамент внутри дома? Основные причины и способы устранения сырости
Получите бесплатную консультацию по номеру +7 499 940-70-41
Или пишите нам на WhatsApp +7 968 082-31-29
Владельцы частных, дачных домов и коттеджей зачастую сталкиваются с проблемой сырого фундамента внутри дома. Однако далеко не все придают этому должное значение, считая, что вода в подполе требует лишь откачки. Однако на деле всё обстоит совсем иначе. Влага может проникать практически в любые материалы, в том числе и в бетон. То есть за время контакта с водой фундамент впитывает немалое её количество. И даже после полного откачивания воды остаётся сырым.
Проблема сырого фундамента не так однозначна на первый взгляд. Из-за влаги в фундаменте страдают пол и стены. Одной из основных проблем является поднятие капиллярной влаги по стенам, ознакомиться со статьей можно в разделе Как избавиться от поднятия капиллярной влаги?.
Капиллярная влага несет за собой разрушительные последствия для стен.
Не менее важным моментом является и намокание керамзита, песка, пеноплекса или минваты под стяжкой. Чтобы обезопасить себя от расходов, трудоемких работ по замене данных материалов и ремонту пола рекомендуется сушить его с помощью профессионального оборудования. ООО Финзайдер поможет Вам в решении данного вопроса Сушка пола.
Как понять, что фундамент влажный?
На самом деле, понять это несложно, другой вопрос в том, что поймёте вы это не сразу. Если после затопления не проводилась сушка, вода постепенно начнёт подниматься по фундаменту к стенам. В итоге конструкции напитаются влагой, и в доме появится запах сырости. Устранить его не получится ни проветриванием, ни генеральной уборкой. На стенах образуются мокрые пятна, может даже появиться плесень, если затянуть с решением проблемы.
Причины сырости фундамента
Проблема мокрого фундамента существует всегда, но чаще с ней сталкиваются после зимы. Если было много снега, весной будет много воды. В результате талые воды подтапливают основания домов и скапливаются в подполье.
Таяние снега также провоцирует подъём грунтовых вод. А если вы живёте в местности с их близким к поверхности залеганием, значит риск затопления возрастает в разы. Поэтому в конце зимы важно проводить осмотр участка и подпола дома, отводить талую воду от основания строения.
Однако снежная зима — не единственная причина намокания фундамента. Он может мокнуть из-за:
- Нарушения технологии строительства. Желание сэкономить — главный враг качества. Зачастую владельцы участков решают самостоятельно заливать фундамент, ведь процесс не кажется слишком сложным, либо нанимают бригаду разнорабочих, которые понятия не имеют о строительных нормативах и технологиях.
Если не досушить бетонный фундамент дома, покрыть его гидроизоляцией и сразу засыпать едва схватившийся монолит керамзитом, песком или другим утеплителем, всё материалы будут мокрыми. Влага из них не испаряется из-за стяжки, она постепенно будет подниматься, захватывая стены и пол. К тому же такое основание будет промерзать зимой, так как содержащаяся в нём вода будет кристаллизоваться, увеличивая фундамент в размерах. В итоге это приведет к трещинам в бетонном основании, во внутренней и внешней гидроизоляции и увеличению объема проникающей в дом воды. - Прорыв коммуникаций в подвале. Зачастую коммуникации дома сосредоточены в подвале. Там могут проходить трубы водоснабжения, канализации, отопления. В случае их прорыва, вода очень быстро наполняет подполье, а вместе с тем и напитывается в фундамент. К сожалению, просто откачать жидкость недостаточно, необходимо делать качественную сушку.
- Отсутствие или неправильная конструкция ливневой канализации. Сезонные осадки могут существенно навредить основанию дома. Если нет ливнёвок, или же они не справляются с потоком, вода не отводится от дома, а скапливается у подножия.
- Другие причины, вызывающие скопление влаги у оснований строений.
Сезонные осадки могут существенно навредить основанию дома. Если нет ливнёвок, или же они не справляются с потоком, вода не отводится от дома, а скапливается у подножия.Если вы столкнулись с одной из этих проблем, сразу же вызывайте бригаду осушителей ООО «Финзайдер». Ликвидировать последствия затопления необходимо как можно скорее. Звоните +7 968 082-31-29, +7 499 940-70-41, мы всегда на связи!
Чем опасен сырой фундамент внутри дома?
Фундамент — это основание дома. Вся нагрузка строения и того, что находится внутри, приходится именно на него. Если опора повреждена, возникает большой риск обрушения конструкции, что может привести к серьёзным проблемам и угрозе жизни. Опасны не только механические повреждения основания, но и обыкновенная вода, впитавшаяся в фундамент.
У воды есть физическое свойство расширяться при замерзании.
В результате образуются кристаллы льда, нарушающие структуру материала, в котором находятся. Когда вода замерзает в бетоне, она нарушает его целостность. Такое явление называется морозное пучение. В итоге оно приводит к трещинам в бетоне. Местами он может проседать или вовсе разрушаться, что в конце концов может стать причиной обрушения строения.
Кроме того, сырость «приносит» с собой и другие неприятности — плесень и грибок. Сначала они зарождаются в самом фундаменте, а затем могут перекинуться на стены, пол (в том числе на все его слои). Обычно при таком сценарии плесень сначала возникает за плинтусами, а потом уже «расползается» по всему полу и стенам. При этом неважно, мокнет фундамент изнутри дома или снаружи, плесень обустраивается там, где ей комфортнее всего.
Помимо плесени сырость провоцирует развитие грибка и гниение. Особенно они опасны в домах, где пол устроен на деревянных лагах, тем более, если при строительстве они не были обработаны специальными защитными средствами.
Дополнительные услуги
Как высушить стены после затопления
Затопление для многих — страшный сон, в котором никто не хотел бы оказаться
Как просушить каркасный дом?
Каркасные дома в последнее время приобрели большую популярность…
Как просушить утеплитель на крыше?
Как предотвратить сырость
Мокрый фундамент изнутри дома — мощный источник сырости во всех помещениях. Если залив или затопление в подполье уже произошли, то остановить распространение сырости можно только одним способом — качественной сушкой.
Сырые материалы могут на протяжении долгого времени сохранять внутри себя влажность, что будет влиять на микроклимат не только в подвале, но и во всех помещениях дома. Поэтому оставить всё, как есть, нельзя. Необходимо высушить промокшее основание.
Однако есть и превентивные меры, которые позволяют не допустить намокания фундамента. К ним относится правильное обустройство ливневой канализации на участке, гидроизоляция оснований строений, регулярная проверка подполья после зимы и проведение работ по осушению при необходимости.
Сырой мокрый фундамент — что делать? | Своими руками
Содержание ✓
- ✓ А мне это надо?
- ✓ Мнение строительного Эксперта:
- ✓ Теплый и еще теплее
Живу я в северной части Подмосковья, грунты здесь тугие глины.
Когда я начинал строительство дачи, опыта у меня в этом деле не было никакого. Однако это меня совершенно не смущало, так как казалось, что в эпоху Интернета всезнания можно почерпнуть с экрана монитора.
Мне, например, хотелось построить «избушку» за один сезон, поэтому торопился и не обратил внимания на некоторые мелочи.
ВСЕ ЧТО НЕОБХОДИМО ДЛЯ ЭТОЙ СТАТЬИ НАХОДИТСЯ ЗДЕСЬ >>>
Дом у меня (8×8 м) сделан по каркасной технологии. То есть относительно легкий, не требующий мощного фундамента. Вот эта псевдолегкость и сыграла со мной злую шутку.
По имевшемуся типовому проекту я соорудил так называемый ленточный фундамент (брус из железобетона сечением 60 см (ширина) на 80 см (глубина)). Залив дощатую опалубку, находящуюся в вырытой канаве (так называемом котловане), бетонной смесью и подождав, пока бетон схватится, строители благополучно зарыли фундамент.
Моя доверчивость и их недобросовестность обернулись неприятностями уже на следующий летний сезон. Дело в том, что влага окружающего грунта мало-помалу начала проникать в тело фундамент.
Казавшийся мне вековым монолитом железобетон подсасывал окружающую грунтовую влагу, которая начала подниматься к деревянному скелету моего дома.
Ясно, что где влага у дерева, там и до гнили рукой подать.
Ссылка по теме: Фундамент своими руками – строительство, тепло- и гидроизоляция
А мне это надо?
Задавшись таким вопросом и заручившись поддержкой ближних родственников, пришлось взяться за переделки.
Заново отрыли канаву с внешней стороны фундамента и после месячной просушки этой поверхности на свежем воздухе покрыли составом «ЛАХТА. Проникающая гидроизоляция-, которая применяется для обработки поверхности со стороны напора воды. Причем в два слоя.
Поверх нее наклеили плиты из экструдированного пенополистирола толщиной 5 см.
Оказалось, что это не только хороший гидроизолятор, но и надежный теплоизолятор. И только после этого зарыли фундамент, причем не тем грунтом, что сперва вынули, а песком. В прошлом году не успел сделать еще одну важную вещь, надеюсь ее выполнить в этом: буду делать дренажную систему вокруг дома.
Хотя ее и не будет видно, но роль у нее очень важная — стать преградой для напора грунтовой влаги на стенки фундамента.
Мнение строительного Эксперта:
Фундамент на века
Чтобы фундамент был надежной опорой здания и не подвергался действиям пучинистых грунтов, влаги и низких температур, его нужно снаружи защитить.
Прежде всего необходимо отвести грунтовые и поверхностные воды, то есть сделать дренаж, который позволит избежать пучения грунта под фундаментом или возле его стенок. Это можно сделать с помощью песчаной отсыпки.
Другая эффективная мера защиты — гидроизоляция, благодаря которой стенки фундамента будут ограждены от негативного влияния окружающей среды, что предотвратит образование конденсата в подвальных помещениях. В последнее время для сохранения прочности и надежности бетонного фундамента и его защиты от грунтовых вод очень часто применяют геотекстильное полотно.
Читайте также: Ремонт старого фундамента своими руками и его утепление
Теплый и еще теплее
Избежать промерзания фундамента помогут различные виды утеплителя.
Важным является то, что утепление фундамента предпочтительно делать снаружи здания, если это позволяют его конструктивные особенности.
Наиболее эффективными в данном случае будут экструдированный пенополистирол, пенополиуретан (он удобен и для утепления внутренней части фундамента, стен и потолка подвала, так как возможно напыление из балончика до необходимой толщины), пенопласт (его минус — он крошится и недолговечен).
Утепление следует производить сплошной лентой, перекрывая все стыки и узлы (без швов и зазоров), увеличивая толщину слоя в углах фундамента.
Возможные варианты защиты фундамента от негативных воздействий подземных и поверхностных вод, от низких температур в зимнее время показаны на рисунках 1 и 2. В любом случае, готовясь провести мероприятия по утеплению фундамента, надо обязательно провести его гидроизоляцию и только после этого приступать к утеплению.
©Александр Санин, г. Москва. Экспертное мнение В.Страшнов
ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРИЦ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВО.
БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.Подпишитесь на обновления в наших группах и поделитесь.
Будем друзьями!
Гидроизоляция подвала и фундамента 101
Как домовладелец, защита вашего дома от влаги имеет решающее значение. Это особенно актуально с точки зрения структурной целостности вашего дома и, самое главное, с точки зрения здоровья, так как может появиться плесень и другие вещества. В этой статье мы обсудим все, что вам нужно знать о гидроизоляции и о том, как она применима к фундаменту вашего дома.
Что такое гидроизоляция?
Влагонепроницаемые наружные стены ниже уровня земли предотвращают попадание влаги в фундамент или подвал вашего дома. Обычно используют смесь, которая обычно содержит либо гудрон, либо асфальт и наносится на внешние стены фундамента. Смесь в конечном итоге сцепится со стенами фундамента и образует уплотнение, предотвращающее попадание влаги в дом.
Как правило, в любом доме, построенном после 1950-х годов, уже установлена гидроизоляция. Однако часто через несколько лет он начинает выходить из строя и его нужно будет переделывать. Поэтому домовладельцам необходимо знать основы гидроизоляции, чтобы они могли подготовиться.
Чем гидроизоляция отличается от гидроизоляции?
Влагоизоляция Vs. Гидроизоляция
Хотя эти два метода могут показаться похожими, в общем процессе есть различия. При рассмотрении используемых методов дренажа как влагоизоляция, так и гидроизоляция предотвращают повреждение фундамента вашего дома влагой. Однако материалы, стратегия и конечные цели очень разные.
Влагонепроницаемость предотвращает попадание влаги из почвы в землю, а гидроизоляция внешней стены предназначена для предотвращения попадания жидкостей и влаги из почвы в дом и повреждения фундамента. Согласно Международному жилищному кодексу (IRC), любой бетон должен быть гидроизолирован, чтобы обеспечить целостность фундамента, и гидроизолирован только в том случае, если конструкция находится на высоком уровне грунтовых вод или в других условиях, которые могут вызвать влажность.
Какие существуют методы гидроизоляции?
Мембранные стены или слои
Мембраны являются одним из лучших способов гидроизоляции стены и включают размещение водоотталкивающей мембраны или гидроизоляционного слоя между фундаментом, восприимчивым к почвенной влаге, и фундаментом, прилегающим к проблемной зоне или внешнему подвалу. стеновая мембрана.
Мембрана или гидроизоляционный слой наносится на проблемный участок фундамента горизонтально или вертикально, в зависимости от индивидуальных потребностей. Вы можете применить его либо к подполью, либо к подвалу, который также известен как резервуар.
Есть ли разница между мембраной и гидроизоляцией?
Влагонепроницаемый слой, или DPC, часто укладывают для предотвращения подъема воды. Обычно это ряд сланцев, пластика или клея, чтобы предотвратить попадание влаги на пол подвала или подвала.
Влагоизоляционные мембраны, напротив, укладываются под полом или вокруг стен подвала или стен подполья и используются для гидроизоляции блочных стен.
Влагостойкая мембрана часто находится между изоляцией и гипсокартоном конструкции, предотвращая повреждение фундамента влагой.
Короче говоря, влагонепроницаемый слой часто укладывают, чтобы предотвратить попадание влаги в определенную область, в то время как влагонепроницаемая мембрана защищает весь фундамент в целом.
Напыляемое вещество для стен
Метод напыления отлично подходит для кирпичных и каменных стен, так как создает дополнительное влагонепроницаемое покрытие, защищающее от стоячей влаги. Важно отметить, что этот метод малоэффективен для влаги, находящейся под давлением.
Вещество, распыляемое в поры стены, представляет собой различные гидрофобизаторы, препятствующие проникновению воды в фундамент. Тем не менее, вы должны помнить об используемых химических веществах и следить за тем, чтобы вещество применялось правильно.
Что распыляют?
Влагозащитный спрей для стен содержит олеат кальция, алюминия, силикаты натрия, калия, сульфаты алюминия, цинка и сульфаты магния.
Это металлические вещества, и доказано, что они отталкивают воду.
Foundation Tar
Foundation Tar часто используется для защиты от влаги снаружи стены фундамента и образует влагонепроницаемое покрытие, создавая непроницаемое покрытие. Смола для фундамента используется в непригодных для жизни местах, таких как подполье, так как он может придать фундаменту темный вид.
Битумная гидроизоляция
Битумная гидроизоляция фундамента — еще один способ сохранить целостность фундамента вашего дома. Сюда относится любое вещество, в том числе битум или асфальт, обладающие чрезвычайной липкостью и влагоотталкивающими свойствами. Это популярный метод защиты от влаги из-за его адгезионных свойств, поскольку он легко прилипает к любому основанию.
Проводится ли гидроизоляция внутри или снаружи дома?
Гидроизоляция наружных стен или фундамента
Вы можете сделать гидроизоляцию как внутри, так и снаружи фундамента. Гораздо проще и эффективнее гидроизолировать фундамент снаружи, так как это позволяет остановить влагу до того, как она попадет на цокольный этаж или пол подвального помещения.
При гидроизоляции снаружи необходимо устранить любые повреждения, уже имеющиеся внутри стены фундамента.
Какие методы используются для экстерьера?
Некоторые популярные методы защиты от влаги снаружи включают гидроизоляционный слой. Это лучший метод, потому что он образует непроницаемый барьер и предотвращает попадание влаги на пол вашего дома.
Гидроизоляция внутренних стен подвала
Гидроизоляция внутренних стен подвала эффективна, поскольку она закрывает любые трещины или дефекты в фундаменте, через которые может проникать вода. Это предотвращает попадание влаги на цокольный этаж.
Какие методы используются для интерьера?
Часто для внутренней отделки можно использовать мембранно-дегтярный метод. Это в основном связано с их эффективностью в заделке любых трещин, которые могут повредить фундамент, и их способностью прилипать к различным поверхностям.
Когда обычно проводится гидроизоляция?
Поскольку различные формы гидроизоляции носят временный характер, может потребоваться повторная обработка через несколько лет.
Влагоизоляция широко распространена в более сухом климате, так как в почве не хватает влаги. Поэтому гидроизоляции будет достаточно.
Тем не менее, вам следует подумать о гидроизоляции для более прохладного климата и для тех, кто живет с высоким уровнем грунтовых вод.
Во время строительства
При строительстве нового дома строители должны обеспечить его гидроизоляцию. Гидроизоляция во время строительства предотвратит любое повреждение конструкции в течение нескольких лет.
После неудачной гидроизоляции в прошлом
Даже при новом строительстве через несколько лет гидроизоляция начнет разрушаться. Многие домовладельцы используют подход «сделай сам», так как это довольно простой процесс.
Кто занимается гидроизоляцией?
Подрядчики, строители и специалисты по фундаментам
И подрядчики, и строители выполняют гидроизоляцию, так как строители гидроизолируют новое строительство, а подрядчики часто гидроизолируют, когда оно начинает выходить из строя.
Поскольку гидроизоляция имеет решающее значение для фундамента вашего дома, многие домовладельцы предпочитают нанимать лицензированного подрядчика для гидроизоляции и гидроизоляции, а не применять подход «сделай сам».
Можно ли сделать своими руками?
Поскольку гидроизоляция является относительно простой задачей, многие домовладельцы самостоятельно проводят гидроизоляцию своих домов. Для этой цели существует множество влагостойких смесей и комплектов. Так что, если вы мастер на все руки, это может быть наиболее практичным подходом.
Как часто требуется гидроизоляция дома?
Поскольку влагоизоляция носит временный характер, ваш дом, скорее всего, будет нуждаться в гидроизоляции каждые 20-25 лет, так как клейкие материалы со временем изнашиваются и становятся неэффективными.
Сколько стоит гидроизоляция?
Какие факторы стоимости?
Площадь в квадратных футах
Площадь вашего дома в квадратных футах является одним из наиболее важных аспектов, влияющих на стоимость.
Чем больше периметр вашего фундамента, тем дороже он будет из-за материальных затрат и трудозатрат.
Существующие повреждения
Если у вас есть повреждения на фундаменте, их необходимо отремонтировать перед гидроизоляцией, что значительно увеличивает цену.
Выбранные методы
Поскольку используются различные методы, выбранный метод влияет на цену. Например, мембрана часто стоит дороже, чем метод распыления вещества.
Сроки
Независимо от того, существует ли структура уже или это новая конструкция, может повлиять на цену. Часто гидроизоляция существующей конструкции обходится дороже из-за риска, связанного с существующими повреждениями, которые необходимо устранить.
Свяжитесь с Superior Groundcover сегодня, чтобы узнать больше о защите от влаги или получить предложение по вашему проекту.
Гидроизоляция и гидроизоляция фундаментных стен
Рано утром телезрители в Портленде, штат Мэн, рано или поздно встретятся с Тони Хаффордом, основателем T.
C. Системы подвала Хаффорд. Приветливый торговец стоит под огромным зонтиком и продвигает бизнес, посвященный «всем подвальным вещам». Хаффорд — один из сотен, а то и тысяч специалистов по всей стране, сделавших карьеру на восстановлении влажных, заплесневелых подвалов и подвалов. Но мало кто в бизнесе станет утверждать, что даже успешная модернизация лучше, чем не допускать попадания воды в подвал.
«Всегда лучше обработать внешнюю сторону», — говорит Питер Барретт, менеджер по продуктам и маркетингу компании Dörken Systems Inc., производящей различные гидроизоляционные материалы. «Всегда лучше стараться не допускать попадания воды в систему, чем управлять водой, когда она попадет в систему».
Ожидания от подземных пространств продолжают расти, как отмечает ученый-строитель Джон Штраубе в этом вебинаре на веб-сайте Dörken. Одно время домовладельцы ожидали, что их подвалы время от времени будут влажными. Кого это волновало? Они использовались в основном для хранения угля и картофеля.
Это уже не так. По словам Штраубе, подвалы все чаще становятся жилыми помещениями для родственников, мужскими пещерами и домашними кинотеатрами, где отделочные материалы могут конкурировать с отделочными материалами в надземных частях дома. И для этого любое количество воды является потенциально серьезной проблемой.
Продукты и методы для управления просачиванием воды выходят далеко за рамки ведер асфальтовой массы, которую строители наносят на нижележащие участки стен фундамента. Хотя это по-прежнему распространенный подход к гидроизоляции фундаментов, строители также найдут ряд других продуктов, от гидроизоляционных мембран, наносимых в жидком виде, до синтетического каучука, наносимого в жидком виде, предназначенного для перекрытия трещин в бетоне, которые неизбежно появятся со временем.
Когда строители комбинируют эти продукты с водостоками по периметру ниже уровня земли, разумной планировкой участка и системами водосточных желобов, которые отводят дождевую воду от дома, шансы сохранить подвал сухим начинают выглядеть очень хорошо.
Даже в тех частях страны, где нет высокого уровня грунтовых вод и не бывает обильных дождей, в соответствии с Международным жилищным кодексом (раздел R406.1) требуется гидроизоляция. К одобренным материалам относятся битумные покрытия (асфальт, разбавленный растворителями), акриловый модифицированный цемент или цемент, связывающий поверхность. Асфальтовые покрытия очень распространены. Их можно наносить распылителем или кистью, и во многих частях страны только стены фундамента будут мешать контролю влажности.
Гидроизоляция противостоит прохождению жидкой воды, не находящейся под гидростатическим давлением, что имеет место, когда фундамент засыпан хорошо дренируемым материалом и не подвергается стоячей воде. «В подавляющем большинстве жилых случаев гидроизоляции более чем достаточно», — говорит Барретт. «В большинстве случаев гидроизоляция в жилых помещениях не требуется».
Простые гидроизоляционные материалы, такие как асфальтовое покрытие фундамента, имеют два недостатка.
Одна из них заключается в том, что они не будут перекрывать любые трещины, которые образуются в стене фундамента, а трещины в фундаменте считаются почти неизбежными. Во-вторых, хотя они и эффективны в блокировании миграции влаги через бетон, они не способны блокировать прохождение воды, находящейся под гидростатическим давлением.
Асфальтовые покрытия могут быть на основе растворителя или на водной основе. Жидкость является носителем, говорит Расс Сноу, менеджер по продажам и менеджер группы продуктов W.R. Meadows, но после испарения жидкости и отверждения покрытия продукты практически не отличаются. Почему одно над другим? Это может быть температура во время нанесения, которая благоприятствует продуктам на основе растворителей при температурах ниже точки замерзания, или это могут быть правила, ограничивающие количество летучих органических соединений (ЛОС), как это имеет место в Калифорнии.
Одной из причин, по которой строители могут придерживаться простой гидроизоляции, является стоимость, говорит Стив Гейгер, менеджер группы продуктов W.
R. Meadows. Гидроизоляционная листовая мембрана, которую продает компания, стоит примерно 1 доллар за квадратный фут (180 долларов за рулон, из которого получается около 175 квадратных футов пригодной для использования мембраны), в то время как гидроизоляционная гидроизоляция на водной основе стоит 300 долларов за 55-галлонную бочку, или около 22 центов за квадратный фут. Если строитель обрабатывает 1000 квадратных футов стены фундамента, стоимость составит 1000 долларов против 220 долларов (без учета труда). На участках с низким уровнем риска, где предусмотрена обратная засыпка и дренирование по периметру, особенно там, где использование подвала ограничено, гидроизоляция может иметь смысл для застройщика, который ищет любой способ сократить расходы.
Мат с ямочками или доска с ямочками представляют собой нечто среднее между простой асфальтовой гидроизоляцией и полноценной гидроизоляционной мембраной. Версия Дёркена называется Delta MS.
Это полиэтиленовый лист высокой плотности, сочетающий переработанные и первичные материалы, поверхность которого усеяна ямочками высотой 5/16 дюйма. Лист устанавливается таким образом, чтобы углубления были обращены к стене фундамента, создавая воздушное пространство между мембраной и фундаментом. Вода, которая проходит через лицевую сторону листа, должна стекать к водосточным желобам по периметру у основания стены без гидростатического давления, которое может вызвать проблемы. Он также используется внутри фундаментов при реконструкции подвала.
Коврик Dimple одобрен как самостоятельный продукт — его можно использовать для обеспечения гидроизоляции в соответствии с нормами (однако это не относится к Канаде, где также требуется дренажный слой). «Несмотря на то, что коврик с ямочками непроницаем для воды, он все равно не считается гидроизоляционным слоем, потому что он не герметизирован в нижней части стены», — говорит Барретт. Поднимающийся уровень грунтовых вод может вытолкнуть влагу за мембрану у основания.
Дренажная плита, такая как Dörken Delta-Drain, аналогична мату с ямками, за исключением того, что ямки обращены наружу и покрыты слоем геотекстиля. Геотекстиль удерживает отложения, а текстурированная поверхность мембраны создает воздушный зазор для снижения гидростатического давления. По словам Барретта, дренажную плиту можно использовать для защиты гидроизоляционного или гидроизоляционного слоя, но она не является самостоятельным продуктом. Часто используется как часть гидроизоляции.
В некоторых условиях требуется гидроизоляция Строителям придется перейти на настоящий гидроизоляционный материал, когда условия на площадке включают высокий уровень грунтовых вод или когда принимаются дополнительные меры предосторожности против проникновения воды. Можно использовать различные листовые и наносимые жидкостью мембраны, все из которых предназначены для сопротивления гидростатическому давлению грунтовых вод. Как объясняет в этом онлайн-видео ученый-строитель Джозеф Лстибурек, вода может проявлять большую силу: давление стоячей воды всего в 1 дюйм равно 250 паскалям, что соответствует скорости ветра 70 миль в час.
Таким образом, на участке, где фундамент может находиться на глубине фута или двух, даже сезонно, существует много сил для создания утечек.
Кодекс разрешает использовать различные гидроизоляционные материалы (даже рулонную кровлю), но наиболее распространенными для жилых помещений, вероятно, являются наносимые жидкостью и клеящиеся листовые мембраны. Жидкие разновидности можно наносить распылением, валиком или шпателем на поверхность, как правило, до толщины 60 мил во влажном состоянии (отверждение до 40 мил). Смеси стирол-бутадиенового каучука при отверждении приобретают гибкую эластичную консистенцию. По данным Concrete Network, жидкие мембраны быстро изнашиваются и относительно недороги. Хотя наносимые жидкостью мембраны являются бесшовными, их потенциальной слабостью является неравномерное нанесение, что приводит к неравномерной толщине бетона.
«С распылителем контроль качества всегда возлагается на тех, кто занимается распылением, — сказал Барретт. «Какую бы толщину вы ни получили, это то, что парень наденет».
Снег, с другой стороны, предпочитает наносимые жидкостью мембраны, потому что в них нет швов и соединений. По его словам, характеристики наносимых жидкостью и листовых мембран одинаковы, а затраты аналогичны. Выбор может сводиться к личным предпочтениям архитектора или строителя.
Гидроизоляционные мембраны можно напылять для создания бесшовного гибкого покрытия. Это Mel-Rol LM от W.R. Meadows. Фото предоставлено У. Р. Медоузом. Гидроизоляционные мембраны, наносимые в жидком виде, могут быть нескольких марок, при этом более качественная продукция производителя гарантирует большее значение гидростатического напора. Tremco, например, предлагает две версии своей флагманской мембраны Tuff-N-Dry — битума, усиленного полимерами. По данным компании, версия H8 будет выдерживать 8 футов напора, в то время как XTS, используемая как в жилых, так и в легких коммерческих целях, выдерживает 12 футов гидростатического напора. Эти покрытия обычно сочетаются с изоляцией из стекловолокна, которая одновременно изолирует стену и защищает гидроизоляцию.
Клеящиеся мембраны продаются рядом компаний под разными торговыми названиями — например, Blueskin WP 200 от Henry или Mel-Rol от W.R. Meadows. Некоторые, но не все листовые мембраны наносятся поверх грунтовки, и производители предлагают версии, которые можно наносить при температурах до 0°F.
При использовании гидроизоляционной мембраны на стенах фундамента следует помнить об одном, говорит Штраубе. Если мембрана не соединена с гидроизоляционным слоем под плитой, подвал все еще находится в опасности. При достаточном гидростатическом напоре вода будет вытесняться через плиту, даже если стены водонепроницаемы.
Подход «хорошо-лучше-лучше» Straube предлагает трехуровневый подход к защите фундамента, выбор которого зависит от условий на месте и бюджета. «Начальный уровень хорошей производительности», как выразился Штрауб, будет состоять из дренажной мембраны, такой как карта ямок, плюс дренаж по периметру у основания стены. Мембрана обеспечит пароизоляцию и разрыв капилляров.
Небольшое количество воды может попасть через прокол или отверстие от гвоздя, но небольшое количество воды не должно быть проблемой.
Второй уровень производительности включает гидроизоляционный слой (например, напыленный на битумную эмульсию), а также дренажную мембрану, такую как мат с углублениями, и дренаж у основания стены. Верхний край мембраны должен быть прижат к фундаменту. Эта сборка, которую он называет «самой выгодной», должна быть в состоянии справиться с относительно влажными условиями и работать на всех участках, кроме самых сложных. Если вода проникнет через лист с ямками, гидроизоляция предотвратит ее поглощение бетоном. (Эта сборка очень похожа на первоклассную противодождевую стену, где коврик с ямочками заменяет внешнюю облицовку, а гидроизоляция выполняет роль водонепроницаемого барьера.)
Для очень влажных мест, с большим количеством воды в почве или в ситуациях, когда жилое пространство в подвале особенно уязвимо для влаги, Straube рекомендует еще один шаг.
Слои будут состоять из гидроизоляционного слоя, листа с ямочками для обеспечения воздушного зазора, а затем дренажного листа с геотекстильным слоем, который сбрасывает воду вниз к нижней части стены, где она собирается водостоком по периметру.
Во всех случаях необходимо установить дренаж по периметру ниже уровня цокольного этажа.
Комбинирование нескольких слоев для дополнительной защиты Комбинирование различных слоев контроля влажности популярно у многих строителей. Один из них, Мэтт Райзингер из Техаса, начинает с нанесения жидкой или самоклеящейся мембраны, которая наносится непосредственно на стену фундамента (сначала он заполняет любые большие пустоты раствором). После распыления на 60-миллиметровый слой бутадиен-стирольного каучука, Райзингер объясняет в этой статье в Journal of Light Construction , он наносит толстый слой герметика на холодный стык между стеной и основанием. Дефекты напыленного покрытия ремонтируются или заполняются герметиком (Risinger рекомендует Poly Wall 2200).
В качестве альтернативы, он будет использовать пленочную мембрану толщиной 40 мил поверх грунтовки. Далее идет изоляционный слой, за которым следует дренажная плита со встроенным воздушным зазором. Дренажная плита защищает гидроизоляционный слой, снимая гидростатическое давление. Дренажи по периметру из 4-дюймового ПВХ Schedule 40, покрытые крупным гравием или септическим камнем в фильтрующей ткани, завершают установку.
Строитель из штата Мэн Ben Bogie использует самоклеящуюся гидроизоляционную мембрану или наносимый жидкостью гидроизоляционный продукт, а также в сочетании с матом с ямочками и водосточными желобами по периметру.
Hammer & Hand, проектно-строительная компания на северо-западе Тихоокеанского региона, рекомендует в своем Руководстве по передовой практике наносить жидкую эластомерную мембрану непосредственно на бетон, а затем дренажный мат со встроенной фильтрующей тканью. Руководство также рекомендует расширяющуюся гидроизоляцию из бентонита над капиллярным разрывом между основанием и стеной фундамента.
В жилых помещениях широко распространены самоклеящиеся и жидкие мембраны, но производители предлагают несколько других вариантов. Они включают в себя гибкие цементные покрытия, такие как двухкомпонентный Cem-Kote Flex ST от W.R. Meadows, и панели, сделанные из слоя бентонита натрия (разновидность глины), который расширяется, образуя водонепроницаемый барьер при намокании. HDPE/бентонит Tremco типичны для этих продуктов. Он сочетает в себе бентонит и лист полиэтилена высокой плотности, который устанавливается снаружи фундамента перед обратной засыпкой. Влага в почве заставляет бентонит расширяться, изолируя грунтовые воды.
Бентонитовые панели по-прежнему широко используются в коммерческих гидроизоляционных работах, говорит Гейгер, и остаются популярными у некоторых архитекторов и строителей. Но, добавляет он, точно так же, как вода заставляет бентонит набухать, недостаток воды заставляет панели сжиматься.
В почвах, которые проходят повторяющиеся циклы увлажнения и высыхания, панели в конечном итоге проявляют признаки износа и становятся менее эффективными, чем если бы они все время оставались влажными.
Реже используется термоплавкая мембрана. Как описано Сноу в статье, которую он написал для The Journal of Architectural Coatings, Эти мембраны изготавливаются из битума, модифицированного стирол-бутадиен-стиролом, и для расплавления подложки и размягчения битума требуется горелка. Тепло сплавляет слои вместе и устраняет некоторые недостатки самоклеящихся мембран, обеспечивая полное покрытие стыков и других деталей. Сноу добавляет: «Однако эти системы требуют применения опытными установщиками и могут быть довольно опасными».
Хотя ряд других материалов также удовлетворяет требованиям IRC в отношении гидроизоляции, доступность такого большого количества напыляемых и самоклеящихся мембран, вероятно, делает многие из них либо устаревшими, либо менее надежными.
Модернизация может быть сложной Остановить протечки воды в существующем фундаменте сложнее.
С этим можно справиться снаружи (ремонт положительной стороны) или изнутри (ремонт отрицательной стороны). Но перед выполнением каких-либо работ на самом фундаменте стоит проверить уклон вокруг дома и состояние (или наличие) желобов и водосточных желобов, чтобы убедиться, что стоки не скапливаются вокруг фундамента, а направляются в безопасное место от дома. . Некоторые проблемы с мокрым подвалом можно решить только с помощью этих шагов.
Если подвал используется только для хранения вещей или техники, время от времени небольшое количество воды может не иметь большого значения. Но когда подвал превращается в жилое помещение, решение проблемы влажности становится очень важным. Ремонт снаружи включает рытье траншеи снаружи фундамента, добавление водостоков по периметру, если они еще не существуют, и добавление мата с ямочками или другого типа мембраны снаружи стены фундамента. Цветочные клумбы, нависающие палубы, близлежащие соседи и множество других условий участка могут сделать это трудным, и это будет дорого.
Точечный ремонт, направленный на заделку ограниченного количества трещин в бетонном фундаменте, может быть выполнен менее навязчивым способом, чем вскапывание всего периметра фундамента. Как объяснил Мэтт Сток, президент и владелец компании U.S. Waterproofing, расположенной в Чикаго, можно выкопать землю за пределами фундамента, чтобы обнаружить трещину с помощью лопаты или копателя, а затем обработать участок бентонитом. В других случаях может потребоваться более капитальный ремонт. Как отмечает Сток, решение должно учитывать условия площадки. «Нет универсального решения для всех», — сказал он в телефонном разговоре.
У таких подрядчиков, как U.S. Waterproofing, есть множество вариантов ремонта изнутри. Как поясняется в этом документе Building Science Corporation, бетонную плиту можно обрезать по краю, вырыть траншею для размещения дренажной трубы и щебня, а также установить внутренний водоотливной насос для отвода воды из подвала. Можно добавить внутренний дренажный слой, такой как коврик с ямочками или листовая гидроизоляционная мембрана.
Для неровных бутовых фундаментов поверх гидроизоляционной мембраны можно нанести слой изоляции из напыляемой пены, как показано на рисунке ниже.
Один из потенциальных рисков при таком подходе заключается в том, что если вы не аккуратно отрежете плиту и не откроете пол, это создаст путь для радона, естественного радиоактивного газа, проникнуть в дом. «Лично я думаю, что это ужасная идея», — говорит Барретт, добавляя, что радон является второй по значимости причиной рака легких в США после курения. «Если вам нужно сделать это, сделайте это как можно герметичнее».
В отчете Building Science этот вопрос рассматривается следующим образом: «Если используется внутренний дренажный слой, он должен быть газонепроницаемым (соответствует требованиям к воздухонепроницаемым материалам/сборкам) и паронепроницаемым (пароизоляционный слой класса I) по сравнению с интерьер».
Hammer & Hand использует практически ту же процедуру. Одно из отличий заключается в том, что 16-дюймовые секции плиты оставляют нетронутыми через каждые 15-20 футов, чтобы поддерживать устойчивость стены фундамента, как показано на рисунке ниже. Поддон всегда закрывается паро- и воздухонепроницаемой крышкой. 9Руководство 0003 Hammer and Hand’s Best Practices подробно описывает, как следует добавить внутренний французский водосток к существующему фундаменту. Иллюстрация предоставлена Hammer and Hand.
Если трещины в бетонном основании не являются конструкционными, их можно устранить, заполнив их изнутри эпоксидной смолой или уретаном. По словам Сток, герметик проталкивается на всю глубину трещины, чтобы эффективно закупорить утечку. В методе, называемом инъекцией навесной стены, в фундаменте просверливается ряд отверстий, и в грунт, окружающий стену или плиту, закачивается герметик для создания водонепроницаемого барьера. Но такой подход более характерен для кирпичного фундамента, чем для монолитно-бетонного.
Еще один способ решения проблем с протечками стен подвала — нанесение гидроизоляционного покрытия на внутреннюю поверхность. В ходе одного из тестов Wingnut в реальных условиях технический директор и строительный консультант GBA Питер Йост экспериментировал с несколькими гидроизоляционными составами: UGL Drylok Extreme, Koster NB1 Grey и Xypex Concentrate. Действительно ли работают эти внутренние системы контроля влажности? Это то, чему Петр решил научиться.
Для этого Питер построил полые колонны из каменных блоков размером 8 на 8 дюймов и сделал гидроизоляцию снаружи в соответствии с указаниями производителя. Затем он наполнил полые ядра колонн водой, чтобы проверить, работают ли покрытия. Два продукта — Koster NB1 Grey и Xypex Concentrate — представляют собой так называемые кристаллические покрытия, которые предназначены для просачивания в бетон и образования кристаллической матрицы при отверждении. UGL Drylok Extreme — нет.
Вот как они это сделали.
- UGL Drylok Extreme гарантированно выдерживает подъем на высоту 15 футов и служит до 15 лет. Однако двойного слоя этого похожего на краску материала было недостаточно, чтобы предотвратить просачивание некоторого количества воды на дно колонны. Когда Питер попытался устранить активную утечку гидравлическим цементом Drylok Fast Plug, колонка продолжала протекать, в том числе прямо в пробке.
- Компания Xypex возражала против метода испытаний Питера, утверждая, что блоки CMU слишком сильно различаются по составу, чтобы обеспечить надежную герметизацию. В CMU недостаточно гидроксида кальция для роста кристаллов, поэтому они предложили Питеру подождать еще две недели, пока материал затвердеет, прежде чем он приступит к тесту на воду. Две недели спустя в колонке стало очень медленно просачиваться вода в нижней части колонки. После того, как Питер смочил блок водой и натер Xypex Patch-n-Plug, утечки исчезли.
- Костер США выразил те же оговорки по поводу методов испытаний. Компания предложила Питеру заменить часть воды в смеси NB 1 Grey на SB Bonding Emulsion и нанести на блок грунтовку (Polysill TG500) перед нанесением покрытия на CMU. Даже предприняв эти шаги, Питер обнаружил небольшое просачивание в некоторых местах в нижней части колонны. После двухнедельного ожидания и повторного тестирования Питер не обнаружил никаких утечек воды на колонке.
Компания предложила Питеру заменить часть воды в смеси NB 1 Grey на SB Bonding Emulsion и нанести на блок грунтовку (Polysill TG500) перед нанесением покрытия на CMU. Даже предприняв эти шаги, Питер обнаружил небольшое просачивание в некоторых местах в нижней части колонны. После двухнедельного ожидания и повторного тестирования Питер не обнаружил никаких утечек воды на колонке.Что нам делать с этими «крылышками»? Во-первых, давайте помнить, что Питер будет последним, кто заявит о лабораторной точности своих тестов. Тем не менее, UGL Drylok, по-видимому, не в состоянии противостоять гидростатическому давлению, по крайней мере, с таким напором в колонне CMU, которую он построил. С некоторым уговором два кристаллических покрытия действительно не пропускали воду. Насколько они надежны, как гидроизоляция на внешней стороне фундамента – другой вопрос.
Tremco также предлагает обработку пятен негативной стороны для трещин. EasyDri компании — это однокомпонентный полиуретан, который используется для обработки трещины, а не всей стены, — говорит менеджер бренда Аманда Хелбер.