Строительство мансарды своими руками

Автор На чтение 7 мин Просмотров 16.5к. Опубликовано 10.10.2021

Постройка мансардного этажа возможна как во время строительства самого дома, так и после, если эти действия небыли запланированы изначально. В обоих случаях, мансарда своими руками — этот хороший способ получить дополнительное жилое пространство.

Если же построить наружную лестницу на этаж, то получится отдельное помещение для второй семьи.  В статье вы ознакомитесь с  поэтапным строительством мансарды «с нуля», а также с технологией достройки ее на готовый дом.

Содержание

1. Комплексное строительство мансардного этажа
2. Мансардный этаж: аттиковая стена
3. Армирующая обвязка стен мансардного этажа
4. Монтаж мауэрлата
5. Делаем надстройку мансардного этажа
6. Строительные работы на мансардном этаже

Комплексное строительство мансардного этажа

Под словом «комплексное» подразумевается, что постройка мансарды будет вестись в процессе строительства самого дома, и сразу включается в его план. А при расчете фундамента учитывается дополнительная нагрузка на него в виде мансардного этажа. Итак, стены строения выведены на нужную высоту, перекрытия выполнены. Можно приступать к возведению мансардного этажа.

Мансардный этаж: аттиковая стена

Строим аттиковую стену, если она запланирована. Материал для нее используется тот же, который использовался для строительства несущих стен. Высоту для жилой мансарды делаем от 80см до1,3м. Она обеспечивает удобное использование мансардных окон, а кроме того, под стеной хорошо встанет кровать или письменный стол.

Устройство мансардного этажа с аттиковыми стенами

С аттиковой стеной, как правило, делается монтаж мансарды с простой двускатной крышей, как на схеме вверху. В случае изготовления четырехскатной ломаной крыши такие стены можно не строить. Конструкция обеспечивает высоту потолка мансарды, необходимую для комфортного использования помещения.

Каркасная мансарда своими руками: стройка ведется из дерева, нет необходимости в присоединении аттиковых стен

Армирующая обвязка стен мансардного этажа

Теперь необходимо выполнить армирующую обвязку стен. Ее монтаж обязателен вне зависимости от того, выкладывали мы аттиковые стены или нет. Это обеспечит прочность конструкции из газобетона или из кирпича, не даст ей расползаться в стороны. Также, за счет обвязки этажа будет крепиться мауэрлат, на котором, в свою очередь, мы будет строиться стропильная система крыши мансарды.

Армирующая обвязка делается монолитная, и идет неразрывно по всему периметру стен. Собирается она из продольных прутов арматуры, перехваченных хомутами. На рисунке ниже вы можете увидеть, как выглядит эта конструкция. Расстояние между продольными прутами может варьироваться в зависимости от толщины стен.

Как построить мансарду: устройство армопояса в поперечном сечении

[su_label type=»important»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#F7D1CD»]армирующая обвязка должна связываться только хомутами, сварку использовать нельзя. Конструкция постройки никогда не будет на 100% статичной, и даже при небольших подвижках сварная обвязка может порваться. Использование хомутов придаст армопоясу необходимый запас эластичности. [/su_highlight]

Устраиваем несъемную опалубку для обвязки. Для этого используем или U-образные блоки, как в верхней части рисунка, или, если стены кирпичные, делаем сборную опалубку. Оба варианта вы можете рассмотреть на фото.

Мансарда своими руками: фото укладки каркаса армопояса в опалубку из пеноблоков

Когда каркас обвязки будет уложен в опалубку, устанавливаем в него шпильки или анкера с резьбой и гайкой для последующей установки мауэрлата. Шпильки необходимо брать диаметром от 12мм, расстояние между ними делается 1,0м.

Устройство мансарды: армирующий пояс залит бетоном, снаружи видны анкера

[su_label type=»success»]Важно:[/su_label]

[su_highlight background=»#E0FEC7″]между каркасом и внешней стенкой опалубки необходимо заложить слой утеплителя. В дальнейшем он должен будет состыковаться с утеплителем мансардной крыши, поэтому материал и там, и там должен использоваться одинаковый. Теплоизоляция должна выступать на поверхность в толщину мауэрлата.[/su_highlight]

Заливаем каркас бетоном и дожидаемся полного его застывания, после чего будет можно продолжить стройку.

Надстройка мансардного этажа: на аттиковой стене установлен армопояс с утеплителем

Теперь строим фронтоны. Они могут быть как с окнами, так и без них – в этом случае оконные проемы делаются в мансардной крыше. После этого можно приступать к монтажу мауэрлатов. На фото вы видите стройку мансардного этажа своими руками с возведением аттиковых стен.

Мансарда своими руками, фото сделано на этапе возведения фронтонов

Мансарда своими руками: видео содержит полезную информацию, которую стоит изучить перед началом строительства.[su_youtube url=»http://www.youtube.com/watch?v=lyinLrQPhlg»]

Монтаж мауэрлата

Мауэрлат изготавливается из бруса сечением от 150 мм. Если нет брусьев необходимой длины, то выполняем соединение нескольких коротких при помощи анкеров. В брусьях высверливаем отверстия под анкера, которые мы заранее установили в армопоясе мансардного этажа.

Укладываем на армопояс слой влагоизоляции. Для этой цели подойдет нарезанный на ленты рубероид. Материал укладывается внахлест и сплавляются. Теперь укладываем мауэрлат так, чтобы анкера вошли в сделанные для них отверстия, сверху затягиваем все болтами. Оставляем конструкцию выстаиваться двое-трое суток, затем подтягиваем болты еще раз. На рисунке внизу изображена схема крепления мауэрлата к армопоясу мансардного этажа.

Конструкция мансарды: монтаж мауэрлатной рамы

Если дом построен из бревна, то монтажа мауэрлата не потребуется, стропила будут упираться в верхние бревна несущих стен.

Как правильно пристроить мансардный этаж: упор стропил на бревно несущей стены

Строительство мансарды своими руками: видео крепления мауэрлата.[su_youtube url=»http://www.youtube.com/watch?v=-tL7663Rp1M»]

[su_label type=»info»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#D9F0F9″]перед монтажом брусья мауэрлата, как и вся стропильная система, обязательно должны быть обработаны антисептическим составом. Если этого не сделать, рама будет подвержена грибковым поражениям и гниению, что чревато для нее потерей прочности, и, следовательно, разрушением всей конструкции мансардной крыши. [/su_highlight]

Теперь, когда завершен монтаж мауэрлата, можно приступать к постройке и утеплению мансардной крыши, укладке теплоизоляции на фронтоны и стены и отделочным работам.

Делаем надстройку мансардного этажа

Постройка мансарды, незапланированной ранее, доставит вам определенные хлопоты: тут и само строительство, и получение разрешения на него. Однако итог сполна оправдает затраченные усилия. Не смотря на некоторые временные и финансовые затраты, строительство мансарды своими руками будет выгоднее, нежели приобретение отдельного дома или квартиры.

[su_label type=»success»]Важно:[/su_label]

[su_highlight background=»#E0FEC7″]до того, как делать мансарду на старый дом, в котором она не была запланирована, необходимо предварительно выяснить, возможно ли это. Пристройка увеличит нагрузку на стены и фундамент дома, и для оценки их несущей способности придется вызвать специалиста, который произведет необходимые расчеты для стройки[/su_highlight]

Строительные работы на мансардном этаже

После того, как будут получены все разрешения для надстройки и сделан ее чертеж, можно приступать к стройке. Прежде всего, нам нужно разобрать кровлю и старую стропильную систему, а затем фронтоны этажа. Последние разбираются из-за того, что нам нужно будет увеличить их в высоту.

Поднятие фронтонов должно осуществляться на высоту мауэрлата, — примерно два кирпича, либо на высоту аттиковой стены, если таковая будет возводиться. На рисунке видно, как это будет выглядеть. Как вариант, каменные фронтоны можно заменить сип-панелями, так вы уменьшите нагрузку на фундамент и стены.

Строим мансарду своими руками: поднятие фронтонов

Следующий момент надстройки незапланированного мансардного этажа, это монтаж мауэрлата. Если мы строим мансарду с аттиковой стеной, то дальнейшие действия можно производить по технологии, описанной выше для комплексного строительства. В случае, если эта стена строиться не будет, то мауэрлаты крепить придется при помощи скоб и деревянных пробок. На рисунке ниже вы можете рассмотреть, как можно это сделать.

Как сделать мансарду своими руками: крепление мауэрлатов при помощи скоб

[su_label type=»important»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#F7D1CD»]брусья для стройки мауэрлата должны быть как можно более длинными. Чем меньше будет стыковых соединений, тем крепче будет вся конструкция. Кроме того, если мауэрлат делается под каркасную крышу и имеет форму замкнутой рамы, то его обязательно нужно усилить по углам скобами.[/su_highlight]

чертежи и схема, какое расположение комнат выбрать, смотрите видео и фото

Ряд требований, предъявляемых к мансардным постройкам

Невзирая на большое количество информации и подробное описание строительства ломаной крыши, браться за такую работу самостоятельно не следует, поскольку даже незначительные ошибки могут проявиться уже в процессе эксплуатации, что, в худшем случае может угрожать здоровью жильцам. Поэтому выполнение такого сложного процесса лучше поручить профессионалам.

Если выполнением монтажных работ может заняться человек, имеющий опыт укладки кровли и вооруженный необходимыми знаниями, то составить чертежи домов с мансардой, точно рассчитать параметры мансарды сможет только специалист именно этой области.

Перечень основных требований к мансарде:

• Высота стен мансардного помещения должна быть более 2,2 м.
• От качества теплоизоляции мансарды будет зависеть общий микроклимат помещения.
• Во избежание образования сырости и плесени в помещении должна обеспечиваться необходимая вентиляция слоев стройматериалов.
• Для кровли выбираются легкие, но прочные материалы.
• Конструкция общего здания, на которую создается дополнительная схема дома с мансардой, должна выдерживать увеличившуюся за счет дополнительного помещения нагрузку.

Особенности ломаной мансардной кровли

Ломаная кровля представлена в качестве стандартного варианта двухскатной конструкции, но в данном случае каждый скат делится еще на несколько частей, идущих под разным уклоном. За счет этого достигается увеличение полезной площади внутреннего пространства. Использование такой кровли позволяет снизить общую нагрузку на фундамент, о чем свидетельствует схема мансардной крыши, где указываются основные параметры (прочтите: «Устройство ломаной мансардной крыши, её актуальность»).

Что нужно учесть при проектировании мансарды

Проект является основным документом, по которому и ведется строительство, поэтому при его составлении должно быть отражено следующее:

• В проекте подробно описываются особенности формы, геометрических размеров, углов уклона скатов.
• Составляется перечень необходимых материалов, из которых будет возводиться мансарда – чертежи прикладываются вместе с ним.
• Рассчитываются размеры и нагрузка на несущие элементы, стропила, балки перекрытий и другие конструктивные элементы крыши домов с мансардой. Существует большое количество программ, выполняющих такие операции, но гарантировать подачу точных данных может только специалист, составляющий планы частных домов с мансардой с учетом всех характерных для конструкции особенностей.
• В проект должна быть включена информация о теплоизоляции, ведь от ее качества и надежности будет зависеть климат в помещении. Выбор утеплителя и других необходимых элементов должен быть обоснован теплотехническими расчетами.
• Обязательно вместе со всей документацией прикладываются чертежи крыши мансарды, где детально представлена и описана конструкция.

Установка стропил для мансарды

Не зависимо от уровня сложности выполнения монтажных работ, весь технологический процесс строительства крыши должен быть выполнен в полном объеме, основываясь на план коттеджа с мансардой, составленный на подготовительном этапе.

Изначально вдоль всего периметра помещения устанавливаются стойки, на которые будет опираться стропильная система. На каждой балке перекрытия должна быть стойка.

Рассмотрим выполнение данного процесса подробнее. Самыми первыми устанавливаются две стойки по краям, как показано на фото. После проверки их точного вертикального расположения, к ним привязывается шпагат, который служит ориентиром для остальных опор. Для сверки правильности выполнения работ берем план мансарды — расположение комнат в нем должен соответствовать предварительно расставленным стойкам. После этого переходим к монтажу прогонов и их стыковке к имеющимся стойкам.

На следующем этапе к прогонам крепятся ригели, используемые как потолочные балки. Во избежание их провисания каждая балка подкрепляется с помощью временной стойки в центре пролета и связывается сверху доской.

Затем выполняется монтаж стропил в нижнем ряду, с учетом требований, на которые указывают чертежи мансардных крыш, а в частности, чертеж, составленный конкретно для данного строительства.

Мансардные крыши возводятся с представленными ниже стропильными элементами:

• Для нижнего ряда используются несколько обыкновенных наслонных стропильных ног, поэтому трудностей при монтаже не должно быть, нужно только сверить угол уклона образовавшегося ската.
• Строительство верхнего треугольника также выполняется с висячими стропильными конструкциями. Благодаря их небольшому размеру монтаж также пройдется достаточно просто (прочитайте также: «Гараж с мансардой»).

Изготовление стропильных ферм выполняется по специальному шаблону, после чего они монтируются по стандартным требованиям. Обязательно нужно усилить несколько крайних и промежуточных ферм с помощью подкосов. Чтобы потолочные балки не провисали, можно соединить их подвесом со стропилом, после этого убираются стойки-опоры, поддерживающие ригеля.

На заключительном этапе работ выполняется обрешетка, для определения сечения элементов и шага которой сначала необходимо определиться с материалом для кровельного покрытия.

По предложенному варианту, как правило, выполняются планы небольших домов с мансардой, а для более крупных конструкций предъявляется ряд дополнительных требований.

Проекты двухэтажных домов с мансардой, интересное видео:

Этапы утепления мансардной крыши

Утеплению кровли мансарды в силу ее непосредственного контакта с внешней средой уделяется особое внимание.

Система утепления представлена многослойной конструкцией:

1. Для предотвращения проникновения теплых потоков воздуха с частицами воды из помещения в утеплитель выполняется монтаж пароизоляции, которая укладывается сплошным листом без каких-либо промежутков. Образовавшиеся стыки герметизируются липкой лентой.
2. Наиболее эффективным утеплителем в данном случае будет плиты минваты, либо экструдированного пенопласта. Укладка производится в несколько слоев, стыки при необходимости перекрываются или заполняются монтажной пеной. В зависимости от того, как устроены мансардные крыши — чертежи для них, как правило, прилагаются в проектной документации — возможно совмещение пароизоляции и теплоизоляции (читайте также: «Проект бани с мансардой и балконом»).
3. На стропила кладется гидроизоляционная мембрана, используемая для предупреждения попадания влаги и образуемого конденсата в утеплитель. Между слоями гидроизоляции и кровельного материала должно быть предусмотрено пространство для вентиляционного зазора.

Соблюдение всех требований описанной схемы утепления крыши мансардного этажа является гарантией ее эффективности, а в случае незначительной ошибки или невыполнении технологии может возникнуть аварийная ситуация. Подбор кровельного материала, независимо от того, реализуется план кирпичного дома с мансардой или деревянного, как уже было сказано ранее, осуществляется по принципу «легкий, но прочный».

Одним словом, строительство мансарды является достаточно трудоемким процессом, результатом которого станет возможность получения дополнительных квадратных метров жилплощади (читайте также: «Строительство мансарды и ее разновидности»).

Строительство мансарды, мансардного этажа | Строим дом с умом

Мансарда

Опубликовано Декабрь 8th, 2016 | Салитов Закир

1

Мансардный этаж значительно увеличивает жилую площадь на той же площади застройки, за счет использования чердачного помещения дома. И самое эффективное — это увеличение площади, потому что остаётся просто обшить стены и сделать лестницу.

При строительстве мансарду располагают под двухскатной крышей с углом наклона стропил  45- 60 градусов или ломанной (сложной) крышей с различным уклоном стропил. Кровля, которая имеет крутизну 45 градусов при ширине дома 7-10 метров, является обычной стропильной системой, а потолки на мансардном этаже получаются наклонными.

Довольно часто встречаются крыши с уклоном 60 градусов, обычно такая крыша встречается у садовых дачных домиков шириной 5-6 метров, на такие крыши уходит много материала. И ломанные крыши менее эффективны, зато в мансардных комнатах получаются более вертикальные стены с меньшим расходом материала при строительстве. Для того, чтобы сделать мансардный этаж, ширина дома должна быть не менее 4 м 80 см, а высота мансардного этажа не менее 2 м 20 см, ширина – 2 м 40 см, а в местах, где потолки скошены, вертикальные стены не должны быть меньше 1 м 60 см. А вот нижний пояс фермы может служить перекрытием над первым этажом. Обычно обшивают стены мансардного этажа, используя такие материалы, как ДСП, ДВП, вагонкой, фанерой и т.п. Технология стен мансардного этажа примерно такая же, как и при строительстве каркасных конструкций.

Обустройство мансардного этажа

Обустройство мансардного этажа состоит из 6 ключевых моментов.

Первый из них — это потолок. Потолок обычно обшивается вагонкой, фанерой или оргалитом, тогда можно навесить легкий потолок, который монтируется к перекладине подстропильной фермы. В случае с ломанной крышей, устанавливают по всем стропилам, и только потом навешивают потолок.

Второе — это стены. Стены же делают с использованием подстропильных стоек. На которые прибивают перекладины из бруса, к которому в свою очередь крепят стены из вагонки, фанеры или оргалита.

Третье — это обивка оргалитом или картоном.

Маскировка неиспользованных подстропильных стоек.  Подстропильные стойки, которые останутся и не украшают помещение, можно использовать под шкаф или стол. Для этого обычно сооружают стол на высоте 1 м, обтягивают плоскость брусками со всех четырех сторон (фронтон, стойка, крыша, фронтон), а на них укладывают щит ДСП или двойного оргалита или фанеры. А вот под столом устанавливают рамку для прикрепления дверец. То же самое и со шкафом. Далее по всей высоте мансарды делают рамку с дверями.

Пятое — это спальня. Секции помещения обычно оборудуют под небольшие красивые спальни. Соединённые стойки оборачивают обоями или красят и ставят низкую кровать или топчан.

И шестой — это вход. Вход можно закрыть подъемной циновкой, раздвижной шторой или небольшой дверью. В оставшихся нишах делают стеллажи.

Интерьер и дизайн мансарды

Использование мансардного этажа экономический выгодно, так как позволяет задействовать дополнительную жилую площадь, не увеличивая дополнительных крупных финансовых затрат. Как правило, в них устраивают спальни, рабочие кабинеты и комнаты для детей, поскольку детям не трудно по несколько раз за день подыматься на второй-третий этажи вашего дома.

В мансарде можно расположить спальни для старших детей игровые комнаты для проведения досуга. Основные же особенности мансардных комнат заключаются в наклонных стенах и малой высоте от пола до потолка в отдельных частях комнаты.

Интерьер мансардной комнаты можно сделать современным и модным, разместив у наклонных стен кровати, шкафчики, полки. Помните главное, что пространство удобно экспонировать при высоте не менее 1,6 м. Если высота меньше, то это пространство необходимо использовать для размещения встроенных шкафов.

Освещение при правильном размещении придает уют на мансардном этаже. Так как объем мансардного этажа меньше объема рядовых комнат, то использовать при дизайне мансардного этажа лучше светлые тона. Не редко освещение на мансардных этажах ниже нормы. Локальное освещение каждого из угла на мансардном этаже придает комнате особенную выразительность.

В любом случае данный материал подходит для ознакомления, но не является инструкцией для установки или руководством к действию. Весь риск по использованию строительного материала лежит на вас.

Автор

Салитов Закир Я более 30 лет работаю инженером в различных строительных компаниях. Я контролирую качество построенных домов и успел собрать уникальный опыт из различных источников, которым хочу поделиться с вами. Буду рад ответить на Ваши вопросы.

Можно ли пристроить к дому чердак и стоит ли?

При рассмотрении вопроса о том, как втиснуть в дом больше места, вариантов обычно не так много. Один из вариантов — подняться. Итак, вы задаетесь вопросом, можете ли вы добавить чердачное помещение в свой дом и стоит ли оно того. Ну вы пришли в нужное место. В этом посте мы подробно ответим на ваши вопросы, основываясь на нескольких ситуациях, используя современные методы строительства.

Да, вы можете пристроить к дому жилой чердак. Однако осуществимость и стоимость этой реконструкции зависят от нескольких связанных вопросов. Эти проблемы перечислены здесь:

• Тип чердака
• Жилищное строительство
• Местные строительные нормы и правила
• Лестница ТЭО
• Местный климат
• Бюджет

Продолжайте читать этот пост, чтобы получить более подробный ответ на этот вопрос. Мы обсудим детали, касающиеся каждого из вышеперечисленных пунктов. Кроме того, мы включаем ответы на несколько вопросов, связанных с этой темой.

Содержание

• 1 Добавление чердака в дом — разбивка
  • 1,1 Тип чердака
    • 1.1.1 Hore Attic
    • 1,1,2. Коды
    • 1.4 Лестница
    • 1.5 Местный климат
    • 1.6 Бюджет
  • 2 Какие преимущества наличия чердака в доме?
  • 3 Для чего можно использовать готовый чердак?
  • 4 Повышает ли отделка чердака стоимость дома?
  • 5 В заключении

  Пристройка чердака к дому — разбивка

  Тип чердака

  Когда дело доходит до чердака, не все одинаково. В следующих двух подразделах подробно описаны два основных типа функциональных чердаков: чердак для хранения и жилой чердак.

  Чердак для хранения

  Техническое определение чердака — это пространство между крышей и верхним потолком в доме. Во многих домах есть чердаки, которые представляют собой не что иное, как небольшие грязные помещения, которые защищают основной дом от непогоды. Эти типы чердаков обычно содержат только изоляцию и воздуховоды. Тем не менее, вы можете подумать о добавлении этого типа чердака.

  Причины для добавления этого типа мансарды включают дополнительное пространство для хранения и измененную линию крыши или потолка. Добавление дополнительного хранилища таким образом может быть очень дорогостоящим, если вы поднимаете существующую крышу, и не рекомендуется.

  Тем не менее, другой вариант — опустить потолок в сводчатом пространстве, чтобы добавить чердак и дополнительное хранилище. Этот метод может быть относительно экономичным для добавления хранилища. Если вы добавляете хранилище на заполненный изоляцией чердак, вы должны убедиться, что доступ относительно прост, что настил выдерживает человеческий вес, и что изоляция удалена от контакта с людьми.

  Прочтите эту статью для более подробного анализа того, где вы можете разместить входную дверь на чердак, «Может ли доступ на чердак быть в спальне или ванной комнате?»

  И прочтите это, чтобы узнать больше об использовании чердака в качестве хранилища: «Можно ли хранить одежду на чердаке?»

  Чердак, пригодный для жилья

  Наиболее распространенная причина добавления чердака — увеличение площади дома. Это включает в себя либо поднятие крыши, либо преобразование грязного неиспользуемого чердачного пространства в привлекательную комнату со сводчатым потолком. Подъем крыши может быть дорогим, трудоемким и технически сложным. Тем не менее, преобразование грязного чердака, заполненного изоляцией, в квадратные метры иногда стоит затраченных усилий.

  Остальная часть этого поста в основном посвящена добавлению типа чердака, который добавляется к общему количеству квадратных футов дома. Это означает, что мансарда включает в себя окна, готовый гипсокартон, дополнительное утепление, удобный пол и все остальное, что вы ожидаете от обычного помещения.

  Строительство дома

  Существует несколько вопросов, связанных со строительством, которые следует учитывать при добавлении чердака к дому. Первое соображение – это общая конструкция. Другими словами, будут ли внутренние и внешние стены вашего дома адекватно поддерживать новый чердак? Ответ на этот вопрос требует большого количества технических ноу-хау, поэтому рекомендуется нанять архитектора или подрядчика для помощи.

  Перед тем, как нанять подрядчика или архитектора, загляните на свой чердак и проверьте конструкцию крыши, высоту чердака и балки пола. Идеальная ситуация — это достаточно высокое пространство, чтобы удобно стоять, открытая конструкция крыши и балки размером 2×6 или больше.

  Изменение несущей конструкции типа «W» для размещения готового чердачного помещения требует значительных дополнительных затрат. Все еще возможно преобразовать чердак с внутренними опорами в готовый чердак, но ожидайте значительно большей стоимости за квадратный фут. Если у вас есть балки пола 2×4, потолочные балки верхнего этажа, вам нужно будет укрепить их, чтобы выдержать дополнительный вес пола, мебели и людей.

  Местные строительные нормы и правила

  Прежде чем добавлять чердак в дом, учитывайте местные строительные нормы и правила. Часто предъявляются минимальные требования к высоте потолка. Кроме того, в большинстве комнат должно быть окно размером с человека, которое может служить спасением в случае пожара. Добавление соответствующей стены или слухового окна для этих окон может привести к значительным дополнительным затратам.

  В дополнение к этим общим правилам обычно существуют другие местные требования. Это просто означает, что благоразумно проконсультироваться с архитектором или подрядчиком о местных правилах, прежде чем отдавать свое сердце новому чердаку.

  Возможность использования лестниц

  Лестницы повышают удобство использования чердака, увеличивают стоимость дома при перепродаже и часто требуются местными строительными нормами. Стандартная лестница, достаточно широкая и не слишком крутая, делает готовый чердак гораздо более удобным.

  Это означает, что вам нужно будет не только добавить чердак, но и убрать часть пространства нижнего этажа для лестницы. Осмотрите свой дом, чтобы определить, есть ли место для лестницы. В крайнем случае и за дополнительную плату вы также можете добавить лестницу с дверью снаружи дома.

  Местный климат

  Это важно, потому что ваш новый чердак будет находиться рядом с палящим солнцем. Стропила крыши часто недостаточно велики, чтобы вместить значительную изоляцию, поэтому ваше новое чердачное пространство может все еще кипеть летом.

  Поэтому при проектировании нового чердака учитывайте, насколько жарким будет лето и сколько денег вы хотели бы потратить на качественную изоляцию и охлаждение. Все чердаки, независимо от того, насколько хорошо они изолированы, будут нести значительные затраты на охлаждение. Ожидайте больше энергии на квадратный фут для охлаждения готового чердака по сравнению с остальной частью дома.

  Бюджет

  Как вы, наверное, заметили, все различные соображения на чердаке ведут к разным статьям бюджета. Вы можете рассчитывать заплатить от 50 до 200 долларов за квадратный фут, чтобы преобразовать недостроенный чердак в готовый. Это включает в себя всю новую изоляцию, обрамление, окна, полы и многое другое.

  Если вместо этого вы планируете фактически поднять крышу дома, чтобы добавить чердак, рассчитывайте потратить значительно больше денег, чем даже приведенные выше оценки. Изменение линии крыши дома, как правило, стоит денег только на очень узких рынках недвижимости или, возможно, в месте, где дом настоящей мечты.

  Каковы преимущества чердака в доме?

  Наличие готового чердака в доме имеет множество преимуществ! Одни только дополнительные квадратные метры часто стоят цены реконструкции. Эти цифры будут отлично смотреться, когда придет время продавать дом. Кроме того, готовый чердак может стать отличной комнатой для детей или даже прохладной пещерой для мужчины или женщины.

  Мораль этой истории в том, что наличие готового чердака не только добавляет очарования всему дому, но и добавляет комфорта. Если конструкция вашего дома позволяет, стоит серьезно подумать о смене недостроенной мансарды на готовую.

  Для чего можно использовать готовый чердак?

  Готовый чердак можно использовать для чего угодно. Популярными вариантами являются спальни, комнаты отдыха, кладовые и даже ванные комнаты. Но помните, то, как вы планируете использовать свой чердак, повлияет на дизайн и конструкцию во время реконструкции.

  Увеличивает ли стоимость дома отделка чердака?

  Если коротко, то да. Все, что увеличивает площадь дома, увеличивает его стоимость. Кроме того, законченный чердак тоже добавляет шарма. Однако не все переделки чердака имеют одинаковую ценность. Чтобы получить лучшее представление о том, какую ценность может добавить реконструкция, обратитесь к местному агенту по недвижимости или в офис.

  В заключении

  В этом посте вы узнаете, можно ли добавить чердак к дому. Кроме того, мы попытались ответить на вопрос, стоит ли вообще такая масштабная реконструкция. Ответ на этот вопрос для себя зависит от того, каким вы хотите видеть свой новый чердак и какой у вас бюджет. Удачи!

  Плюсы и минусы мансардных спален – Руководство по эффективному использованию дома

  Преобразование мансарды в жилое помещение, например спальню, стало популярной тактикой среди домовладельцев, которые хотят увеличить площадь и перепродать свой дом. С другой стороны, это преобразование сопряжено со многими дополнительными затратами, некоторые из которых могут даже не приходить вам в голову.

  Итак, прежде чем решить, будет ли превращение вашего чердака в спальню выгодным для вас и вашего имущества, взгляните на некоторые из основных плюсов и минусов, которые вы можете ожидать, взяв на себя эту модификацию.

  Спальня на чердаке Плюсы включают увеличение стоимости дома, добавление функционального пространства и обеспечение большого количества естественного света и спокойствия. Минусы включают дополнительные расходы, сложный контроль температуры, ограниченное пространство и подверженность повреждениям.

  Посмотреть Двухтопливный портативный генератор Champion мощностью 4375/3500 Вт — готов для автодома! (ссылка на Amazon)

  Если вы хотите провести более глубокий анализ каждого преимущества и недостатка, продолжайте читать.

  Плюсы мансардных спален

  Увеличение стоимости дома

  При строительстве мансардной спальни вы можете ожидать, что стоимость вашего дома при перепродаже увеличится на 30 000-50 000 долларов (источник). Причиной такого скачка является тот факт, что сегодняшние покупатели ценят и активно ищут этот тип ремонта, поскольку он соответствует потребностям и эстетическим предпочтениям большинства миллениалов.

  Таким образом, хотя процесс модификации может быть дорогостоящим, как вы увидите в одном из следующих разделов, если ваш долгосрочный план заключается в перепродаже вашей собственности, вы можете вернуть часть своих инвестиций.

  Если принять во внимание тот факт, что к тому времени домовладелец также воспользуется дополнительным пространством и комфортом, для некоторых это финансовое обязательство может даже показаться прибыльным.

  Если вы ищете способ получить дополнительное пространство в своей собственности, не занимая место в саду и не закрывая вид своим соседям, учитывая, что ваш бюджет позволяет это, спальня на мансарде — это отличная инвестиция, которая может окупиться. в долгосрочной перспективе. Как правило, наращивание обходится дешевле, чем наращивание.

  Дополнительное пространство

  Возможно, это самое важное преимущество, которое может предложить спальня на чердаке, и основная причина, по которой так много семей решают взять на себя эту финансовую и физическую задачу, чтобы преображение произошло. Миллениалы сегодня выбирают дома меньшего размера, чем их предшественники, при этом средний размер дома примерно на 11% меньше, чем у их родителей.

  Недостаточное пространство может быть очень ограниченным для семьи, часто приводя к необходимости переезжать, когда в семью добавляется новый член. Столкнувшись с этой проблемой, многие домовладельцы предпочитают пойти по бюджетному пути использования спальни на чердаке, а не строить дорогостоящую пристройку или даже покупать новый дом.

  Преобразование пространства также сопряжено с меньшими логистическими проблемами, чем обновление структуры вашего дома, например, получение разрешений на строительство, столкновение с кирпичными стенами и т. д. Кроме того, если у вас есть ценное для вас садовое пространство, вам не придется жертвовать им, чтобы чтобы добавить жилую площадь в ваш дом. Когда вы переделываете чердак, общая площадь вашего дома не пострадает; поэтому вы не потеряете место во дворе.

  Дополнительное пространство поможет приспособиться ко многим переменам в жизни. Одной из наиболее распространенных причин, по которой семьи тяготеют к спальням на чердаке, является гибкость, которую это дает им для дальнейшего расширения своей семьи.

  Предоставление вашим детям достаточного пространства поможет им чувствовать себя более комфортно и свободно, в то же время деля общее пространство со своими братьями и сестрами. Если ваш чердак достаточно большой, вы даже можете превратить его в две отдельные спальни, что идеально подходит для семей с несколькими детьми.

  Мансардные спальни также часто используются фрилансерами и сотрудниками, работающими из дома, так как им нравится тишина и спокойствие, которые предлагает этот тип комнаты, что делает ее идеальным местом для работы и сосредоточения без отвлекающих факторов.

  Спальня в мансарде также может служить гостевой спальней. Вы даже можете использовать это пространство для временного или постоянного размещения другого члена семьи. Это решение набирает популярность среди многих ограниченных в средствах семей, которые предпочитают жить вместе.

  Как видите, это дополнительное пространство может выполнять множество функций. Независимо от того, используется ли он для размещения растущей семьи, как место для спокойной учебы и работы или как жилье для ваших близких, нет никаких сомнений в том, что превращение вашего чердака в спальню добавит ценное дополнительное пространство вашей собственности.

  Много естественного света

  Расположение чердака, как правило, не идеальное, так как оно может быть подвержено погодным условиям. Сказав это, вы, вероятно, не сможете найти лучшее естественное освещение во всем доме. Учитывая, что эта комната будет расположена на самом верхнем этаже вашего дома, скорее всего, она будет получать много прямых солнечных лучей, так как вероятность того, что она будет заблокирована соседними зданиями, меньше.

  Это также означает, что у вас будет больше шансов получить приятный и беспрепятственный обзор вашего окружения, что сделает пространство более приятным и приятным. Однако преимущество естественного света заключается не только в эстетике. Несколько исследований показывают, что адекватное естественное освещение может значительно улучшить психическое здоровье, снизив вероятность возникновения депрессии, беспокойства, возбуждения, бессонницы и т. д. (источник).

  Добавлено уединение и спокойствие

  Как я уже упоминал, спальня на чердаке расположена в самой высокой точке вашей собственности, что придает ей уникальные качества, которых нет ни в одном другом месте вашего дома. Эта позиция делает помещение более тихим и менее отвлекающим, так как оно находится дальше и более изолировано от шума.

  Таким образом, эта спальня может быть идеальной для работы, учебы или отдыха. Мы используем нашу мансардную комнату как совмещенный офис, тренажерный зал и гостевую спальню.

  Это качество также было бы предпочтительным, если член дома чутко спит и нуждается в полной тишине, чтобы заснуть. Более интровертные люди также оценят это пространство, так как оно дает им ощущение уединения и тишины, зная, что они все еще связаны со своими близкими.

  Мансардная спальня также может быть оборудована террасой. Просторная терраса станет приятным открытым пространством, которое семья может использовать практически для всего: от небольших встреч до принятия солнечных ванн. Не говоря уже о том, что спальня, напрямую связанная с хорошо обставленной террасой, может еще больше повысить стоимость вашей недвижимости.

  Мы этого не сделали, но только потому, что не подумали об этом.

  Минусы мансардных спален

  Дополнительные расходы

  Самый большой недостаток мансардных спален — это их цена. Хотя это может увеличить стоимость вашей собственности, иногда простое строительство, меблировка и обслуживание нового жилого помещения финансово невыполнимо для многих владельцев.

  Подобная трансформация — это процесс, который сопряжен со многими дополнительными расходами, многие из которых скрыты.

  Поэтому вам необходимо провести тщательный анализ затрат, прежде чем решить, подходит ли этот проект вам и вашему бюджету.

  Во-первых, стоимость строительства может быть самой значительной статьей расходов во всем процессе. Вам нужно будет нанять подрядчика и заплатить за надлежащую изоляцию, чтобы надлежащим образом превратить чердак в жилое помещение. После этого ремонт, вероятно, в порядке.

  Учитывая, что помещение ранее использовалось в качестве склада, необходимо будет провести структурную реконструкцию, такую ​​как новые полы, обои, системы отопления, электрические и гидравлические установки и т. д.

  Это само по себе может обойтись вам в копеечку, так как вам, вероятно, придется полностью менять фундамент. В зависимости от размера и формы помещения поиск и перемещение подходящей мебели также может быть сложной задачей, и вам может потребоваться доплатить за определенные предметы.

  После того, как спальня будет готова к использованию, вам необходимо учитывать тот факт, что ваши потребности в энергии для этой части дома будут выше. На самом деле у нас есть отдельный HVAC для верхнего этажа.

  Летом на чердаке, как правило, жарче, а зимой холоднее, что затрудняет контроль температуры (это следующий недостаток). Это означает, что вы будете тратить больше энергии на регулирование температуры в этом помещении, что сделает ваши счета за электроэнергию заметно дороже.

  Чердак также более подвержен износу по сравнению с остальной частью дома, а это означает, что можно ожидать более высоких затрат на обслуживание. Эти расходы иногда могут показаться незначительными, но со временем они накапливаются и могут повлиять на ваши финансы.

  Оправдают ли добавленная жилая площадь и стоимость недвижимости этот обширный список расходов, зависит от бюджета и потребностей каждого домовладельца.

  Я хочу повторить, что очень важно рассчитать все упомянутые мной расходы и использовать данные для проведения тщательного анализа затрат и вознаграждения. Это единственный способ убедиться, что вы делаете выбор, отвечающий интересам вашей семьи.

  Проблема контроля температуры

  Как я уже говорил, чердаки, как правило, находятся за пределами тепловой оболочки дома, из-за чего зимой в них становится холоднее, чем в остальной части дома, а летом жарче.

  Не все семьи могут позволить себе такой проект, как утепление и охлаждение/обогрев новой спальни.

  Ваши потребности в энергии, наряду с вашими расходами, увеличатся за счет более длительного использования кондиционеров летом и обогревателей зимой.

  Ограниченное пространство

  Несмотря на то, что спальня на чердаке увеличит жилую площадь дома, сама по себе она не сравнится с традиционной спальней, когда речь идет о площади и удобстве. Уникальная форма мансардной спальни, вызванная заметным наклоном потолка, уменьшает общее пространство и может усложнить поиск подходящей мебели, а также передвижение.

  Иногда самая нижняя часть комнаты может достигать высоты менее четырех футов, что затрудняет свободное перемещение по ней взрослых. Вы также должны учитывать, как уменьшенное пространство для хранения повлияет на вашу эффективность и организацию.

  Как я уже говорил, чердаки обычно используются как складские помещения. Когда вы превратите их в жилое пространство, превратив в спальню, вы внезапно окажетесь в поисках нового места для хранения.

  В связи с этим, перед трансформацией хорошенько подумайте, что будет со всеми вещами, ранее хранившимися у вас на чердаке, ведь найти для них место может оказаться сложнее, чем вы думаете.

  Вы можете восстановить часть потерянного места для хранения, установив встроенные шкафы в самой нижней точке комнаты. Это позволит вам превратить бесполезную область в ценное место в шкафу.

  Вероятно, вам придется избавиться от некоторых вещей или даже арендовать новое хранилище. Если да, добавьте эти затраты в свой анализ затрат и вознаграждения.

  Не каждый чердак можно превратить в спальню. В зависимости от состояния, размера, расположения и структуры иногда преобразование может быть даже неосуществимым. В некоторых других случаях может потребоваться структурная реконструкция, что добавит к обширному списку расходов.

  Склонен к повреждениям

  Тот факт, что чердак расположен в самой высокой точке вашего дома, наряду с преимуществами приносит и трудности. Тесный контакт с внешним миром и его элементами делает эту комнату более подверженной атмосферным воздействиям. Сильный дождь, прямые солнечные лучи и все, что между ними, может привести к износу внешней стены вашей спальни на чердаке.

  Возможно, вам придется часто обслуживать и ремонтировать эти повреждения, чтобы поддерживать адекватные условия жизни в этой комнате, что может потребовать как физических, так и финансовых затрат.

  Заключительные мысли

  Строительство и содержание спальни в мансарде — процесс, который может быть столь же сложным, сколь и полезным. Является ли преобразование чердака в спальню правильным выбором для вас, зависит от ваших потребностей и приоритетов.

  Если у вас есть чердак подходящего размера и ваш бюджет позволяет, превращение его в спальню может стать отличным способом увеличить жилую площадь и одновременно повысить стоимость вашей собственности.

  В противном случае, если ваш анализ «затраты-вознаграждение» показывает, что прохождение этого процесса сопряжено с расходами, которые не могут быть оправданы добавленной стоимостью имущества, строительство спальни на чердаке будет для вас не лучшим выбором.

  Рекомендуемая литература

  • Как утеплить бонусную комнату: сравнение трех вариантов
  • Энергоэффективен ли мой дом? Вот как узнать!

  Прежде чем превратить свой чердак в комнату…

  Вы думаете превратить неиспользуемый чердак в комнату? Для домовладельцев Bay Area это отличный способ получить дополнительную жилую площадь или сдать в аренду доходное помещение. В любом случае стоит потратить время на прочтение этих соображений, прежде чем делать это официально.

  Мы также рекомендуем ознакомиться с нашим постом  Преобразование чердачного помещения в жилое: как это делается , чтобы узнать больше о фактическом процессе.

  7 соображений перед превращением вашего чердака в комнату

  От того, чтобы убедиться, что вы строите пространство, до кодирования и соблюдения закона. В дополнение к следованию этим рекомендациям вы также убедитесь, что ваша чердачная комната безопасна для проживания, удобна и энергоэффективна.

  Обратитесь в местный отдел строительства

  Если для вас это проект «сделай сам», вы будете работать напрямую с местным строительным отделом. Чтобы быть построенным в соответствии с действующими федеральными и государственными строительными нормами, вам необходимо знать, каковы действующие нормы пожарной безопасности, землетрясений, безопасности и энергоэффективности, и придерживаться их. Для этого вы запланируете регулярные проверки, относящиеся к различным этапам строительства: каркас, электромонтажные работы, гипсокартон и гипсокартон, противопожарные спринклеры и т. д.  

  подрядчик (вы можете проверить их лицензию, страховку и связь с вашим строительным отделом). В этом случае работа подрядчика состоит в том, чтобы обеспечить выполнение всей работы по кодированию и подписание каждой из разрешительных карточек, чтобы ремонт вашего чердака был завершен.

  Существует основное «правило 7» для чердаков, которое означает, что готовое чердачное помещение должно иметь высоту не менее семи футов от пола до потолка, ширину от стены до стены семь футов и быть не менее 70 квадратный фут. Если ваш чердак не подходит для этого, проект может быть провален.

  ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ : Несоблюдение правил постройки чердака может иметь серьезные последствия, начиная от крупных штрафов и заканчивая снижением стоимости вашего дома при перепродаже.

  Подумайте о долговечной отделке потолка

  Если ваш мансардный потолок имеет высоту от семи до восьми футов (или имеет наклонные потолки А-образной формы), поговорите со своим подрядчиком об использовании более прочного покрытия потолка, чтобы защитить его от вмятин при перемещении мебели и предметов интерьера и поставить на место. Вот некоторые идеи: 

  • Настенная доска 
  • Деревянные панели с V-образными пазами 
  • Потолочная плитка (она может быть простой или богато украшенной на ваш вкус) 

  Подумайте о световых люках или солнечных батареях

  Сейчас самое время подумать мансардные окна или солнечные трубы. Это разумный способ получить «бесплатное» дневное освещение, и их можно добавить на крышу, чтобы сделать чердачное помещение светлее, ярче и просторнее. Если вы решите добавить их, мы рекомендуем, чтобы работа была выполнена или одобрена лицензированным кровельщиком, чтобы исключить любой риск утечек или проблем с контролем влажности в будущем.

  Будьте осторожны при выборе освещения.

  Даже лучшие идеи дневного освещения меркнут после заката. Большинство наших клиентов предпочитают устанавливать утопленные банки как способ получить желаемое освещение, не затрагивая воздушное пространство. Любые светильники, прикрепленные к потолку, уменьшат свободное пространство вокруг светильника на несколько дюймов. Это нормально, если вы имеете дело с А-образным или наклонным потолком с большим пространством от пола до потолка на пике, но не так приятно для людей ростом 6 футов или выше в 7-футовом пространстве.

  Рассмотрите альтернативные варианты изоляции, чтобы увеличить полезную площадь

  Вместо использования традиционной ватной изоляции рассмотрите возможность использования теплоизоляционных стеновых панелей или напыляемой пены, чтобы минимизировать внутреннее пространство стен и оптимизировать полезную площадь помещения. В маленьком чердачном помещении несколько дополнительных дюймов на каждой стене имеют большое значение в том, как комната выглядит и ощущается.

  Что еще более важно, использование напыляемой пены для изоляции наружных стен и крыши значительно повысит комфорт во всем помещении, сведет к минимуму потребление энергии, а также поможет приглушить шум во время дождя.

  Подумайте о тихом полу, превращая чердак в комнату

  Ваш чердак был построен с мыслью, что там никто не будет жить, поэтому звукоизоляции не уделялось никакого внимания. Когда кто-то там живет, топот их шагов, скрип стула, отодвинутого от стола или стола, и даже звуки, исходящие из стереосистемы или телевизора, могут быть неприятными для тех, кто живет внизу.

  Обязательно примите это во внимание. Рассмотрите возможность изменения или укрепления существующих балок пола, чтобы сделать их более прочными (и менее скрипучими), и будьте особенно щедры с вариантами звукоизоляционных напольных покрытий, такими как более толстая звуконепроницаемая прокладка под коврами или полы с твердой поверхностью.

  Будьте особенно осторожны с туалетами/раковинами/ваннами

  Если вы будете добавлять ванную комнату и/или кухню, вы должны быть особенно осторожны, чтобы дополнительная сантехника была установлена ​​профессионалом, чтобы свести к минимуму вероятность протечек. Часто проблемы с сантехникой в ​​чердачных помещениях остаются незамеченными слишком долго , потому что вода просачивается во внутренние пространства стен. Кроме того, убедитесь, что новые водопроводные линии полностью спускаются к земле, чтобы увеличить дренажное давление и обеспечить надлежащую вентиляцию сточных газов.

  Вы думаете о том, чтобы переоборудовать свое маленькое или неиспользуемое чердачное помещение в удобное жилое помещение? Свяжитесь с нами здесь, в Attic Solutions.

  Когда вы будете готовы, мы будем готовы

  Мы можем помочь вам на каждом этапе пути, от удаления старой изоляции, очистки и дезинфекции любых признаков предыдущих проблем с вредителями, плесенью или грибком, и сохранения вашей изоляции планы на ходу.

  No related posts.