Строй сам дом

Перекрытия бывают междуэтажными, чердачными и подвальными. Междуэтажное перекрытие разделяет отапливаемые этажи здания, оно состоит из несущих элементов и пола. Чердачное перекрытие, отделяющее отапливаемое помещение от холодного, должно иметь слой утеплителя. Под утеплителем делают пароизоляционный слой. Подвальное перекрытие также должно иметь слой утеплителя и слой пароизоляции, который располагается непосредственно над утеплителем.
В части здания, где нет подвала, полы первого этажа устраивают на слое подсыпки по грунту. В малоэтажном строительстве перекрытия обычно выполняют балочными деревянными или из железобетонных пустотных плит.

Деревянные перекрытия

В деревянном перекрытии между балками устраивают заполнение, образующее потолок нижнего этажа, обычно в виде щитового наката и слоя звуко-изолятора сверху. Доски пола укладывают по лагам, опирающимся на балки, или непосредственно по балкам.

Подбор балок и их укладка

Балки (лаги), обычно из сосны или ели, для междуэтажных и чердачных перекрытий должны быть сухими (допустимая влажность — не более 14 %; при правильном хранении древесина приобретает такую влажность через год). Чем суше балка, тем она прочнее и меньше прогибается от нагрузки.
Если балки пола первого этажа кладут на столбики, поставленные довольно часто, то междуэтажные и чердачные опираются на стены только своими концами и под них редко ставят опоры. Чтобы междуэтажные балки не прогибались, их следует укладывать на расстоянии 1 м друг от друга или несколько ближе. Наиболее прочная на изгиб балка — это брус с соотношением сторон 7 : 5. Круглое бревно выдерживает большую нагрузку, чем вытесанный из него брус, однако оно менее прочно на изгиб.

Прогиб балки в большей мере зависит от ее высоты, чем ширины. Например, если скрепить два бруса, они выдержат нагрузку в два раза большую, чем уложенные рядом. Поэтому выгоднее увеличивать высоту балки, чем ее ширину. Однако в уменьшении ширины также есть свой предел. Если балка будет слишком тонкой, она будет прогибаться.
Перекрытие под нагрузкой будет ровным, если в балках вытесать так называемый строительный подъем: нижней стороне придают форму плавной кривой с небольшим подъемом в середине (рис. 50).
Потолок с такими балками сначала слегка поднимется в середине, затем от нагрузки выровняется постепенно и станет почти горизонтальным. В качестве балок можно применять изогнутые в одну сторону бревна.
Высота балок для межэтажных и чердачных перекрытий должна быть не менее 1/24 длины. Если необходимо вытесать прямоугольный брус с соотношением сторон 7 : 5, диаметр бревна должен быть 30 см. Брус можно заменить двумя досками с таким же сечением, что и брус. Доски обычно сбивают гвоздями, располагая их в шахматном порядке через 20 см. При более частой укладке вместо бревен (брусьев) можно использовать толстые доски, поставленные на ребро (рис. 51).
Для подбора сечения балок можно применять упрощенный метод. Полная нагрузка на 1 м2 балки состоит из суммы собственной массы и временной нагрузки. Например, собственная масса перекрытий по деревянным балкам с щитовым накатом составляет 220 кг/м2. Временная нагрузка на чердачное   перекрытие — 75   кг/м2,   междуэтажное— 150   кг/м2.
Рис.  51.  Расположение брусчатых  и  дощатых  балок   (в   мм).
Чтобы определить допускаемую нагрузку на 1 пог. м. балки, нужно сложить данные собственной массы перекрытий и временной нагрузки, умножить на шаг балок, а затем по табл. 9 найти величину допускаемой нагрузки. На основании этих данных определяют размеры балок.

Размеры балок , см		Для межэтажных перекрытий							Для чердачных перекрытий
Брус	Бревно	Пролет балок в свету, м
Сечение	Диаметр	3	3,5	4	4,5	5	5,5	6	3	3,5	4	4,5	5	5,5	6
		Допускаемая нагрузка на 1 пог. м. балки, кг
10 х 10	12	100	63	42					125	79	53
	13	138	87	58					173	109	73
10 х 15	14	184	117	78					215	146	98
	15	244	154	103					267	193	129
15 х 15	16	317	201	134					325	239	168
	18	462	319	213	150	109			462	341	260	187	136
15 х 20	20	634	466	322	229	166			634	466	356	281	208
	22	843	622	474	386	243	184	141	843	622	474	374	303	230	176
20 х 20	24		807	615	476	346	261	200		807	615	487	395	326	250

Заделка концов балок в стены

Концы балок междуэтажных и чердачных перекрытий деревянных зданий врубают в верхние венцы на всю толщину стены. В каменных зданиях балки кладут на стены или заводят в специально оставленные гнезда.
Из-за соприкосновения теплого воздуха, проникающего из дома, с холодным, находящимся в гнездах, концы балок часто загнивают. Этого можно избежать, если между стенами и концами балок оставить пространство с хорошей вентиляцией. Поэтому гнезда для укладки балок, например, в кирпичных стенах надо делать несколько больших размеров, чем концы балок. Нижняя часть гнезда должна быть ровной, поэтому перед укладкой балок ее нужно выровнять битумом и уложить два-три слоя рубероида. Глубину гнезд в каменных зданиях обычно выбирают на 25 см, а концы балок кладут на опору длиной 15 см. Концы балок обтесывают, покрывают на 75 см антисептиком, просушивают, просмаливают на 20 см и в пределах осмолки обвертывают двумя слоями толя. Торцы балок не смолят и не закрывают рубероидом.

Балки можно заделывать следующим образом. Концы их обтесывают под углом 60°, антисептируют, просмаливают, обвертывают толем и укладывают так, чтобы они не доходили до задней стенки гнезда на 3—5 см. После укладки балки ее боковые и верхнюю стороны заделывают раствором со щебенкой, торцы не смолят.
В стены толщиной в два кирпича (51 см) концы балок заделывают следующим образом. Заднюю стенку гнезда закрывают двумя слоями просмоленного войлока, делают ящик из трех стенок, просмаливают его и вставляют в гнездо, прижимая им просмоленный войлок. При заделке концов балок чердачного перекрытия в стены толщиной в два кирпича особое внимание уделяют защите гнезд. Прежде всего в них устанавливают ящики из трех стенок, которые просмаливают и обивают войлоком (рис. 52).

Балки около дымоходов располагают не ближе 40 см от внутренней поверхности дымохода. Если отдалить балку нельзя, ее врубают в ригель, который врубают в две балки, что немного ослабляет их. Чтобы уменьшить ослабление, толстыми концами их укладывают в сторону дымохода (рис. 53).
В кирпичных и каменных зданиях между крайними балками и стеной должен быть зазор не менее 5 см, который заделывают рейкой. Между рейкой и балкой желательно проложить ленту из толя или рубероида.

Заполнение перекрытий

Для укладки наката к балкам прибивают так называемые «черепные» бруски сечением 4X4 (5X5) см или выбирают в балках «черепа» (шпунты). Пластины наката должны плотно примыкать друг к другу (лучше четвертями) и быть на одном уровне с нижней стороны балки. Для этого их концы приходится подрезать. Если потолок не штукатурят, пластины строгают. После укладки накат накрывают слоем глинопесчаной смазки или рубероида.
На высохшую смазку или рубероид насыпают рыхлую засыпку нужной толщины. Чтобы при мытье полов влага не
Рис. 53. Устройство ригеля около труб:
a — общий вид; б — способы крепления ригеля в балку; в — междуэтажное перекрытие по деревянным балкам.
попадала на засыпку, сверху ее закрывают рубероидом. Возможна также подшивка из теса, который крепят гвоздями под углом, застилают рубероидом и засыпают сухой землей или шлаком. Если балки положены редко, на них кладут лаги, изолируют их двумя-тремя слоями рубероида или картона, настилают по ним пол и делают вентиляционные отверстия.
Разные способы настила наката приведены на рис. 54. Если из-за недостаточной толщины накат нельзя подрезать, его настилают не заподлицо с нижними сторонами балки, а на «черепные» бруски. Балка в этом случае будет выступать.
Тонкие горбыли или доски укладывают на «черепные» бруски, а балки снизу подшивают тесом. Такая подшивка опасна в пожарном отношении, поэтому между подшивкой и накатом через 1 м ставят так называемые «диафрагмы» — бруски, равные толщине «черепных» брусков, которые снижают приток воздуха.

Чердачные перекрытия

Накат смазывают глинопесчаной смесью или накрывают рубероидом. Когда смесь высохнет, засыпают опилки, стружки, соломенную сечку или укладывают минераловатные плиты, а сверху — мелкий шлак слоем 5 см. Для защиты засыпки по верху балок кладут доски, которые прибивают гвоздями.

Сборные железобетонные перекрытия

В домах с кирпичными и каменными стенами применяют перекрытия из железобетонных панелей с круглыми пустотами, длина которых бывает 2400, 3000, 3300, 3600, 4200, 4800, 6000 и 6600 мм, ширина — 1200 или 1500 мм, высота — 220 мм. Площадка опирания панелей на кирпичные стены должна быть не менее 120 мм.
Со стенами панели соединяются анкерами, которые крепят к петле подъема и заводят в кладку. Между собой они соединяются сваркой закладных деталей. Монтаж панелей осуществляется с помощью кранов.

СТРОЙ САМ ТОРГОВЫЙ ДОМ ООО Тюмень

отзывов пока нет

• +7 (3452) 410353
• +7 (3452) 417748
• +7 (3452) 418828

К сожалению, нашими пользователями пока еще не было оставлено ни одного отзыва о компании СТРОЙ САМ ТОРГОВЫЙ ДОМ ООО. Вы можете быть первым и оставить свой отзыв:

Сферы деятельности

Кратко об организации

Организация СТРОЙ САМ ТОРГОВЫЙ ДОМ ООО из Тюмени может предложить покупателям товары и услуги в рубрике Производство строительных конструкций. Расположена по адресу Пермякова улица, 2/1 в Тюмени. Связаться с представителем фирмы СТРОЙ САМ ТОРГОВЫЙ ДОМ ООО, чтобы получить ответ на Ваш вопрос, вы можете при помощи телефонов 73452410353, 73452417748, 73452418828.

Похожие компании поблизости

Оставьте отзыв первым

Сам строй дом .

Ремонт — переделка стены с диким камнем или с фаготной плиткой.
Капитальный ремонт-переделка стен с диким камнем или на клееной плитки на улице .
Чтоб переделать стену с диким камнем надо понят из-за чего она отваливается-от стает-бухтит.
Не всегда в этом виноваты выполняющие отделку стены камнем или плиткой.
Причин не мало -могут быть механическими и температурными и конечно не соблюдение правил наклейки такого рода материалов.
Не забывать,что дикий камень используют как декоративно-украшающим так и защитным материалом для стен.
движется грунт под фундаментом;
нет от мостки-отлива воды от стены;
лопнула стена от фундамента;
фундамент дома или забора сделан не правильно;
по стене бежит вода;
 -особенно это опасно для стены и камня в зимнее время,
стена уже была сложена до отделки с не качественного кирпича-
в этом как правило виноваты заказчики, стремившиеся к дешевизне материала.
Сильное движение грузового транспорта по улице-постоянная вибрация.
ОБЯЗАТЕЛЬНО ВЫЯСНИТЬ
Если это выяснилось то надо это исправить или все повториться заново и средства с ново будут потрачены без экономии.

1. Капитальный ремонт стены с диким камнем,которая била сложена с некачественного кирпича —  низкой марки материала не предназначена для наружных работ или мокрая стена.
Надо конечно полностью сбить или снять дикий камень аккуратно-для повторного наклеивания на стену,плитку и тому подобное,
зачистить стену от остатков засохшей смеси,высушить стену тщательно приобрести зимнюю смесь для штукатурки стены или любую другую смесь для наружных работ,нанести тонким слоем дать ей высохнуть.
Обязательно пристрелить сетку с шагом прижима не более 40 см по квадрату.
Приобрести водоотталкивающую жидкость,которая сейчас продается в любых строительных магазинах и нанести в два захода обработать и дать высохнуть или просто обработать жидким стеклом-это тоже самое.
Таким образом сделать стену с диким камнем- песчаником водоотталкивающей.
И теперь можно спокойно наклеивать обратно дикий камень тот же или другой по всем правилам наклеивания.
И при окончании работ дать высохнуть отделанной стене диким камнем и обработать водоотталкивающей жидкостью.

До ремонта дикий камень
постоянно каждый год замазывалась чтоб трещин не было видно
и швы увеличились.

А это после капитальной переделки дикий камень с обработкой отталкивающую воду.

2.Если отпал один дикий камень- песчаник или несколько штук в разных местах и стена вся целая ,то его просто почистить не выбивая раствор,смочить место и дать 10 минут постоять и на жиденькую смесь обратно посадить плотно пристукивая резиновым молотком чтоб он хорошо прилип и стал на место до нужного состояния и обработать водоотталкивающей жидкостью

автор: Апилат Андрей

2 полных этажа своими руками. История строительства с пошаговыми фото

Здравствуйте! Вот решил рассказать историю своего строительства. Строю свой дом из газобетона уже в течение 5 лет. Участок получали как молодая семья. Два года стоял фундамент, ну а активная стройка пошла три года назад. На коробку и крышу нанимал людей. Кучу нервов потратил на ругань со строителями и дальше решил делать сам. Да и деньги заёмные закончились.
Сейчас моя стройка выглядит вот так.

Решили пристраивать гараж с котельной и коридором, так как дом небольшой 6*7, и котёл на кухне займёт нужное пространство. Главная ошибка в том, что изначально не залил один цельный фундамент, а сейчас пришлось пристраивать, и неизвестно, как он себя поведёт в будущем. Фундаменты не соединял и между стенами будет деформационный разрыв. Так что надо изначально всё продумывать досконально. А в стройке главное — начать, а дальше все будет.
У нас всё начиналось с чистого поля.

С туманной перспективой по коммуникациям. Ну а теперь уже есть и свет, и газ, и вода, и канализация, и дороги почти щебнем засыпаны (ждём асфальта).
Потом был проект (рисовал сам и не один раз)

Потом другой

А потом и третий — финальный. 

И вид сзади

Надеюсь, это уже окончательный вариант, но не факт.

Потом был фундамент. Выбор был в пользу свайно-ростверкового фундамента.

Полы будут по грунту, внутрь засыпал песок. 
Далее кладка и нервы, потраченные на ругань со строителями.

Потом делал сам армопояс и клал плиты перекрытия.

 
Затем второй этаж, выполненный другой бригадой строителей, и крыша. Параллельно ставим окна.

Окна брал толщиной 73 мм. Это профиль. Сейчас жалею, что не заказал с ламинацией и энергосберегающим напылением.

 
Там и зима наступила. На следующий год занялся подшивкой крыши с водосточкой и перегородками внутри дома.

И ещё подвел свет.

В этом году подшил потолки ОСБ плитами, сделал лестницу, обшил одну комнату гипсокартоном и залил наливной пол (подготовил для ночлега на выходных) и начал пристраивать гараж с тамбуром и котельной. Фундамент с погребом уже готовы.

Сейчас уже летом ночуем по выходным на стройке всем семейством (я, жена и Фантоций).

Мечтаем ночевать на выходных осенью и зимой, но для этого надо утеплить чердачное перекрытие и крышу. Мы очень сильно хотим и мечтаем утеплить крышу в этом строительном сезоне каменной ватой ROCKWOOL, чтобы была возможность ночевать и доделывать наш дом осенью и зимой.
Также можете посмотреть мою видеоэкскурсию по дому, в которой я задал вопросы специалистам ROCKWOOL.

 
Спасибо за внимание! Удачи всем в своих начинаниях!

Строй сам. Крушим скалу ради дома для машины — Недвижимость Екатеринбурга

В нашем небольшом путешествии по кипучим екатеринбургским стройкам мы с фотографом успели подняться из котлована на самые высокие этажи новостройки и даже приступили к внутренней отделке квартиры. Но, остановившись на минуточку, вспомнили о важной составляющей строительства, без которой никак не обойтись. Речь идет о подземной парковке. При том что сейчас у новоселов как минимум по одной машине на семью, без паркинга в городе не обходится ни один проект.

И мы вне плана отматываем спецпроект назад, чтобы зацепить и этот важный фронт работ. Ненадолго снимаем рабочие перчатки, садимся в машину и в ускоренном режиме сейчас отследим процесс, просто перемещаясь по городу — с одной стройки на другую.

Стартуем на котловане, который строители с немалым трудом выкапывают недалеко от перекрестка улиц Московской и Островского.

Здесь возводят целый квартал жилых зданий и сейчас готовят огромную яму, в которой и разместят парковку.

Котлованы мы уже копали. И со стороны этот объект ничем от других не отличается:

Тот же обрыв, тот же пыхтящий над ним экскаватор и те же самосвалы, беспрестанно заезжающие на площадку за очередной порцией тяжелого грунта.

Но есть одна деталь, на которую обращаешь внимание еще за забором стройки. Это огромные булыжники, грудами лежащие на дне окоченевшей ямы.

Чтобы заложить основу будущего паркинга, строителям приходится пробиваться через слой замерзшей земли, за которым прячется непробиваемая скала, объясняет начальник участка Павел Андреев.

— Грунт промерз на полтора метра. И экскаватор его берет с трудом. Пришлось привлекать бульдозеры. Но даже сняв слой промерзшей земли, мы столкнулись с другой проблемой: на глубине два с половиной метра вылезла скала сложной седьмой и даже восьмой категории. Ковш ее уже не берет вообще. Пришлось приостановить работы и ждать более серьезную технику.

Взять бы и шарахнуть по неприступной скале направленным взрывом. Так же, как это делают суровые взрывники на карьере. Но здесь не карьер. И жилая застройка, примыкающая к площадке будущей подземной парковки, к таким решительным мерам не располагает.

Потому вся работа ложится на строительные механизмы. Где получается — грунт скребет ковшом экскаватор. Ему помогают сразу десять самосвалов.

На площадке грузовики практически не задерживаются. Подъехали — загрузились — уехали.

Грунт с Островского самосвалы развозят по всему городу. В частности, скала с этой стройки отправляется на улицу Хрустальногорскую, где строят новый микрорайон.

Там, где ковш экскаватора не справляется, используют мощь гидравлического молота. Со страшной силой он обрушивается на неприступный камень. Жаль, что в работе мы эту машину не застали. Любопытно было бы на нее поглядеть.

С трудом, метр за метром, котлован медленно, но все-таки ширится и углубляется. Чтобы заложить основу паркинга, строителям придется извлечь и вывезти 2,5 тыс. кубометров грунта. В условиях попроще один экскаватор за день может выгрести до 1,5 тыс. кубов. Но здесь темп куда ниже — дай бог по 100 кубов за смену. Закончить надеются в марте. Каждый день на счету, потому что обходится в приличные деньги, признается наш проводник.

На этом с Павлом мы вынуждены проститься. Переносимся на несколько этапов вперед и едем на Широкую Речку — на стройку жилого комплекса по улице Муранова.

Здесь строители вот-вот введут в эксплуатацию жилой квартал. Ждут новоселов и торопятся закончить охраняемый подземный паркинг, где жильцы будут оставлять свои автомобили.

Сейчас тут уже почти все готово: бетонные стены набрались прочности, контур замкнут, пол засыпан щебнем, строители заканчивают работы по установке систем вентиляции, пожаротушения и электроснабжения.

В глубине темного пока помещения рабочие режут трубы, по которым потечет противопожарная вода. Нас по площадке ведет начальник стройки Дмитрий Тесленко, по пути вспоминая, что строителям здесь пришлось пережить, чтобы возвести новоселам парковку.

— Здесь все было сложно. Когда мы закончили вынимать из котлована скальный грунт, появились грунтовые воды. И мы не могли приступить к строительству, пока не победили их. Видимо, раньше тут было болото. Но сейчас все в порядке. Воду мы откачали и сделали гидроизоляцию. Паркинг будет сухой в любое время года.

По большому счету осталось только уложить асфальт. Но для этого дорожного покрытия еще не сезон. И строители ждут весны. А пока они ждут, мы мчимся дальше — в центр города, к въезду на действующую подземную стоянку ЖК «Москва».

И сразу же сталкиваемся с непреодолимой преградой.

Между нами и паркингом: закрытые ворота, опущенный шлагбаум, считыватель магнитных карт и домофонная система вызова охраны. Карты-пропуска у нас, понятно, нет. А через домофон убедить сотрудников охраны в том, что нас надо бы впустить, не получается.

Из неловкой ситуации помог выбраться подоспевший вовремя руководитель строительства Александр Змановский. С ним мы познакомились еще летом. Тогда он нам рассказывал и показывал, как правильно готовить площадку к началу работ, на примере стройки на Большакова — Белинского. А вообще он управляет процессом возведения ЖК «Москва».

В жилом квартале, под которым мы стоим сейчас, все работы завершены. Но чуть поодаль от него кипит стройка следующей очереди.

Александр помог нам миновать охрану и рассказал о системе безопасности, с которой нам пришлось столкнуться.

— Основной механизм контроля доступа, если так можно сказать, — это шлагбаум. Ворота, скорее, для тепла. Паркинг неотапливаемый, но они помогают сохранять здесь постоянную плюсовую температуру. Даже в минус тридцать ниже ноля здесь не было. Чтобы попасть внутрь, жилец прикладывает карту. Но на всякий случай есть домофон.

Парковка под жилым комплексом уходит вниз на три этажа и вмещает 450 машино-мест. И они тут разные.

Это, к примеру, «семейное место» — два автомобиля тут паркуются один за другим.

А вот эти места у стены считаются самыми «козырными». Они несколько больше стандартных, что позволяет хозяевам хранить тут комплект резины или, например, мотоцикл.

Три стены в таких местах складываются почти что в гараж. «И владельцы нередко просят разрешения поставить еще и ворота», — рассказывает Александр. Впрочем, по его словам, особой необходимости в них нет.

Автомобили стережет система видеонаблюдения.

Камеры пристально глядят на нас со всех сторон.

Наш фотограф пытался пройти от одного из машиномест до выхода, не попавшись в прицел видеонаблюдения. Пригибался и жался к стене, но так и не смог увернуться от слежки.

А еще камеры помогают регулировать движение.

Здесь есть свои перекрестки. И на каждом — светофор, знаки приоритета и шлагбаумы, подсказывающие автовладельцам, когда надо постоять и пропустить другого.

Отдельная история — противопожарная система. Строители надеются, что ничего никогда тут не загорится, но на всякий случай напичкали паркинг датчиками.

Вот этот, к примеру, реагирует на температуру. Капсула в датчике от нагрева лопается и приводит в действие поливалки, которые точечно дождем обрушиваются на очаг возгорания.

Этот датчик ловит дым и переводит вентиляционную систему в режим экстренной откачки угарных газов.

А этот в буквальном смысле видит огонь и может отличить его от любого другого света. Он умеет закрывать противопожарные ворота, отрезая охваченный пожаром участок от остальной площади паркинга.

Люди в огороженном воротами пространстве не останутся, успокаивает Александр. Через продуманно расположенные двери они выйдут в лифтовой холл и спокойно поднимутся в дом.

Тем временем нам пора отпустить нашего проводника, да и самим не мешало бы вернуться на стройку. В следующей серии спецпроекта мы продолжим строить дом и поучимся правильно устанавливать сантехнику.

Фото: Сергей Логинов для 66.ru

Твой дом — строй сам правильно Mod apk Scaricare

1. La nostra app ti aiuterà a costruire la tua casa facendo amicizia in faccia.

2. Nell’appendice troverai regali che non troverai su Internet.

3. Imparerai come contare che hai bisogno di una casa comoda e accogliente che abbia bisogno di calore, elettricità, acqua necessaria per la casa delle fogne, ecc. Ecc.

4. Imparerai come mettere la casa, cosa porterebbe la natura circostante nella casa solo energia creativa, come risolvere la situazione, se la casa è già in un posto svantaggiato.

5. Avrai a portata di mano lo strumento necessario che ti consentirà di prendere la decisione giusta delle tue domande quando selezioni i materiali per la costruzione sulla base delle tue capacità finanziarie.

6. Questa app è un salvagente che stai cercando. Qui troverai non solo le informazioni di natura di riferimento, ma anche quelle che vivranno (o vivono) nella tua casa per pianificare l’accordo per un tasso favorevole (calcolato sulla data di nascita di ciascun membro della famiglia).

7. Puoi impostare un sistema di allarme da ospiti indesiderati e nessuno ma saprai come funziona.

8. Grazie all’app, non dimenticherai mai dove hai parcheggiato la tua auto o il luogo in cui è necessario tornare in una città sconosciuta sarà in grado di calcolare tu stesso l’ammontare del prestito sul termine previsto e sul tasso di interesse, che è necessario per lasciare un suggerimento al ristorante o al bar.

TVOI-DOM.
— Impara da qualsiasi angolo della terra.
— Fai attenzione a tutti i nuovi prodotti.
— Ricevi un coupon con una piacevole sorpresa per le frequenti visite dei nostri eventi di formazione online.
— Ricevi coupon e regali esclusivi per cellulari.
— Invia Le tue foto e i tuoi commenti e miglioreremo le funzionalità dell’app in base alle tue richieste.
Consultazione in un solo clic. P> p> p> p> p> p> p> p>

СтройСам г. Великие Луки – каталог товаров, цены, адрес, часы работы

Каждый обустраивает свое жилье в соответствии со вкусами и возможностями. Одни предпочитают красить краской, другие оклеивать обои, а третьи оставить бревенчатые стены. Кто-то прибегает к услугам ремонтной бригады, а кто-то делает ремонт сам. Сделать дом комфортным и прекрасным, поможет строительный центр СтройСам. Великие Луки, город, в котором открыто 6 представительств компании и они уже 12 лет обслуживают население города и региона. Часы работы, адреса и телефоны указаны на официальном сайте организации.

 

Яркая рекламная кампания и отзывы клиентов, призывают посещать СтройСам Великие Луки. Каталог товаров достаточно разнообразен, здесь вы найдете:

 

• ванны, комплектующие, смесители;

• отделочные материалы и строительные инструменты;

• обои;

• пиломатериалы;

• сборные площадки для детей;

• инвентарь для дачи и отдыха;

• товары для сада и огорода;

• сантехника;

• электротовары.

 

И без того широкий ассортимент, быстрыми темпами увеличивается и обновляется, вводятся новые товарные группы. Квалифицированный персонал знает свое дело, обслуживание происходит быстро и профессионально. Штат сотрудников состоит из строителей, сметчиков, проектировщиков и дизайнера. Большим плюсом рабочего процесса предприятия является наличие собственного производства, что позволяет изготавливать большую часть реализуемой продукции. Этот факт по достоинству оценен потребителями.

 

Для постоянных покупателей действует накопительная бонусная система, предусматривающая максимальную скидку в размере 7%. Карты имеют неограниченный срок действия. Для оптовиков так же предусмотрена индивидуальная программа лояльности. На ряду с этим — организация признана надежным работодателем своего региона. Актуальные вакансии и условия трудоустройства, указаны на онлайн ресурсе.

 

Компания развивает интернет магазин СтройСам Великие Луки. Здесь продается продукция аналогичная той, которая имеется в стационарных маркетах. На сайте предоставлена вся информация о товарных позициях, проводимых акциях.

 

В случае если какой-то товарной единицы не хватает или вообще нет в наличии, ее оперативно закажут и привезут со склада. Цены в этом случае не изменяются. Можно заказать адресную доставку. Заказ транспортируют по предварительному звонку. Сложности с оплатой? Одной из услуг предоставляемой гипермаркетом является оформление рассрочки.

 

Компания ориентирована на потребительский спрос. Довольный покупатель – лучшая реклама.

Хотите построить собственный дом? Плюсы, минусы и стоимость

Строительство нового дома может показаться воплощением мечты. Вы можете выбрать идеальный макет для семейных нужд и сказать свое слово в каждом элементе дизайна. Однако этот процесс также может быть пугающим, если вы никогда не делали этого раньше.

Чтобы помочь вам в этом, мы создали данное руководство по созданию собственного дома . Он предоставит всю подробную информацию, необходимую на каждом этапе процесса строительства дома, чтобы все прошло как можно более гладко.

В этой первой статье мы рассмотрим плюсы и минусы строительства дома, в том числе, сколько это стоит, сколько времени занимает, как финансируется и многое другое, что поможет вам решить, подходит ли этот вариант. прямо для тебя.

Pro: Вы можете получить именно то, что хотите.

Строительство дома — популярный вариант в наши дни. По данным Национальной ассоциации домостроителей, в ноябре 2020 года строительство частных домов выросло на 10% по сравнению с предыдущим годом.И в этом есть смысл: когда вы строите свой собственный дом, вы получаете именно то, что хотите: апартаменты для свекрови для посещения бабушек и дедушек, украшенный офис для работы из дома, современный стиль середины века и многое другое. Все возможно.

«Вы получаете чистый лист», — говорит Марк Руссо , генеральный директор JayMarc Homes в Сиэтле. «Самое интересное в строительстве индивидуального дома — это то, что он может быть любым, каким вы хотите».

Это может показаться ошеломляющим, поэтому Руссо предлагает начать с доски визуализации.Зайдите на такие сайты, как Houzz или Pinterest, и путешествуйте, делая фотографии понравившихся вам домов. Затем подумайте, насколько большим вы хотите, чтобы дом был, сколько спален и ванных комнат вам нужно, и какие дополнительные места вы хотите жить с максимальным комфортом.

Лучший способ убедиться, что вы получаете то, что хотите (и что это соответствует вашему бюджету): нанять хорошего строителя с самого начала. Этот важный шаг закладывает наилучшую основу (во всех смыслах этого слова) для вашего нового дома. Строители помогают вам выбрать других членов вашей команды (например, архитектора, дизайнера интерьеров или ландшафтного дизайнера) и выступают в качестве вашего ответственного лица на протяжении всего процесса.

Не знаете, как найти строителя? NAHB предлагает онлайн-каталог, и его члены привержены постоянному обучению и этическим стандартам. Наем строителей, которые занимаются бизнесом несколько лет, также является плюсом, поскольку они доказали, что могут выдерживать как взлеты, так и падения экономических циклов.

Pro: Вы можете строить где угодно

Вы всегда мечтали жить у воды или любоваться видом на горы? Или, может быть, вы хотите, чтобы в поле зрения не было соседей? Строительство дома позволяет вам обустроить место жительства практически в любом месте.

Но поговорите со своим строителем, прежде чем покупать землю, — призывает Руссо. Строителю нужно будет провести технико-экономическое обоснование земли, чтобы убедиться, что это подходящее место для дома, который вы хотите построить.

«Мы отговорили больше людей от покупки земли, чем от покупки земли, потому что существует так много подводных камней», — объясняет он.

Строители помогают убедиться, что земля зонирована под жилую застройку, и выявляют любые проблемы со строительством на участке, такие как подключение к инженерным сетям или застройка земли, до начала строительства.

Еще одно замечание: освоение земли может быть дорогостоящим. По оценке HomeAdvisor, он составляет от 1,30 до 2 долларов за квадратный фут земли, включая геодезию, планы дренажа, картографирование инженерных сетей и септиков, разрешения, тестирование почвы, расчистку земли, раскопки и снос любых существующих построек.

Pro: Новые дома обычно требуют меньшего обслуживания

Очевидным преимуществом строительства дома является то, что все новое. Это означает, что техническое обслуживание и ремонт будут минимальными или даже отсутствовать какое-то время, что сэкономит вам много головной боли и тысячи долларов в год.По данным HomeAdvisor, в 2020 году домовладельцы потратили в среднем около 3200 долларов на содержание дома.

Тем не менее, новый дом не совсем необслуживаемый. Вам, вероятно, все равно придется заниматься дворовыми работами, чтобы поддерживать новый ландшафтный дизайн в хорошем состоянии. И вы можете заплатить за профилактическое обслуживание, такое как контракт на техническое обслуживание вашей системы HVAC, стоимостью от 150 до 500 долларов в год. Но в конечном итоге это может сэкономить вам деньги.

___

Watch: Сколько стоит осмотр дома — и зачем он вам нужен

___

Против: строительство обычно стоит больше, чем покупка существующего дома

Строительство дома — дорогое предприятие и обычно стоит больше, чем покупка ранее существовавшего дома.Таким образом, вам нужно будет подробно обсудить со своим строителем, что вы хотите, и доступно ли это для вас.

«Строитель может помочь направить процесс проектирования, начиная со схематического проектирования, чтобы дать потенциальному клиенту представление о бюджете», — говорит Тим Бенковски , старший менеджер проекта в Balsitis Contracting в Женевском озере, штат Висконсин. «Таким образом, изменения в дизайне могут быть внесены на раннем этапе, и владелец не влюбится в дизайн дома только для того, чтобы обнаружить, что им нужно вырезать свои любимые части или уменьшить объем проекта.”

Несколько факторов определяют, сколько будет стоить ваш недавно построенный дом: расположение, размер, сложность и элементы дизайна.

По оценке NAHB, средняя цена строительства дома на одну семью составляет 289 415 долларов, или 103 доллара за квадратный фут. Стоимость труда обычно составляет около 40% стоимости, за ней следуют разрешения, плата за проектирование и материалы. Подробнее о том, сколько стоит построить дом.

Против: получение строительного кредита может быть сложным

Чтобы профинансировать строительство дома, вам понадобится строительный кредит, который немного сложнее, чем получение традиционной ипотеки на покупку уже существующего дома, — говорит Стив Камински , руководитель отдела жилищного кредитования TD Bank.

Для начала вам, скорее всего, потребуется 20% -ный первоначальный взнос, поскольку ссуды на строительство считаются более рискованными. Наряду с обычными финансовыми документами, необходимыми для вашей заявки на получение кредита, вам необходимо предоставить планы проекта, затраты и стоимость земли. Вам также понадобится подписанный контракт или договор купли-продажи с планами, спецификациями и бюджетом проекта, а также графиком строительства.

«Кредитор оценивает не только заемщика, но и планы проекта, а зачастую и строителя, чтобы убедиться, что они будут финансово платежеспособными на протяжении всего строительства», — поясняет Камински.

Строительные ссуды обычно более краткосрочные, покрывают только продолжительность строительства и могут иметь более высокие процентные ставки, обычно примерно на 1% выше, чем обычные ипотечные кредиты, по данным Бюро финансовой защиты потребителей.

После завершения строительства дома вы можете погасить остаток или конвертировать ссуду в обычную ипотеку. Процентная ставка, а также тип и условия ипотеки будут зависеть от вашей кредитной истории и кредитора.

При поиске ипотеки для строительства нового дома Камински призывает заемщиков обратиться к кредитору, имеющему опыт работы со строительными ссудами.

Против: Строительство дома занимает много времени

Как правило, на строительство простого дома уходит минимум три месяца, а может потребоваться гораздо больше времени. Но это «скользящая шкала», — говорит Беньковски. «Дом площадью 2500 квадратных футов и меньше обычно может быть завершен за семь-девять месяцев при правильном планировании. На строительство дома площадью 7500 квадратных футов и выше, вероятно, потребуется от 12 до 30 месяцев ».

Если вы планируете как можно больше, проект будет идти по плану. Тем не менее, задержки случаются. Погода — самая большая проблема, со сменами температур и дождем или снегом, откладывающим работу.Ваш собственный выбор также может быть виноват. Если вы слишком долго выбираете свой любимый пол или окна, это может занять немного больше времени.

Подробнее о том, сколько времени нужно на строительство дома.

В следующих частях мы расскажем, как покупать землю, советы по дизайну, тонкости ипотеки для строительства дома и многое другое.

Где купить крошечный домик с отделкой или «сделай сам»

Фото: tinyhomelistings.com

В: Я изучал движение крошечных домов и думаю, что хотел бы серьезно сократить размер.Как лучше всего найти и купить крошечный дом?

A: Вы не одиноки! По мере роста цен на жилье, наряду с растущими опасениями по поводу значительного углеродного следа и экологического ущерба, все больше людей решают сократить свои жилые помещения и обращаются к крошечным домам. Совет Международного кодекса, ассоциация, занимающаяся строительством безопасных, устойчивых конструкций, определяет крошечный дом как жилище площадью менее 400 квадратных футов, хотя многие из них даже меньше.И хотя Бюро переписи населения США сообщило, что в 2015 году средний размер недавно построенного дома достиг рекордного уровня в 2687 квадратных футов, некоторые люди явно готовы принять жизнь на маленькой стороне. Впереди необходимая информация о том, где купить крошечный дом своей мечты и как заключить лучшую сделку.

СВЯЗАННЫЕ: 25 наших любимых крошечных домов всех времен

Фото: tinyhomebuilders.com

Проверяйте объявления о недвижимости в Интернете и лично.

Если вы ищете, где купить крошечный дом, готовый к заселению, вы найдете множество вариантов на сайтах недвижимости, специально посвященных сокращенным жилищам, включая Tiny House Listings и Tiny House Marketplace. Также посетите такие популярные сайты недвижимости, как Zillow и Realtor.com; просто введите желаемое местоположение, а затем примените фильтры, чтобы ограничить результаты только теми, которые имеют желаемую площадь в квадратных футах. И всегда есть традиционный вариант работы с агентом по недвижимости в том районе, где вы хотели бы жить.У агентов часто есть списки желаемой недвижимости, которую вы не найдете в Интернете.

Фото: littleriverescape.com

Исследуйте крошечные домики.

Самое замечательное в жизни в крошечном доме — это соседи-единомышленники. Так что ищите крошечные домики в Калифорнии, Орегоне, Техасе, Флориде и Северной Каролине, штатах, наиболее дружелюбных для них. Однако движение распространяется, поэтому вы также найдете несколько небольших домиков в Огайо, Пенсильвании, Джорджии и Теннесси.

Little River Escape, расположенный недалеко от Литл-Ривер в Клаудленде, штат Джорджия, является одним из таких сообществ. На его веб-сайте перечислены доступные дома, а также земельные участки, доступные для аренды или покупки. Вам понравится плавание, охота, рыбалка и отдых среди красивых горных пейзажей. (И часто вы можете попробовать жить в сообществе, прежде чем менять образ жизни!) Или посетите My Tiny House Parking, где есть карты, объявления и обширная информация о небольших домах по всей стране.

Купите подходящий участок земли…

Если у вас есть навыки самоделки, вы можете построить — или, по крайней мере, собрать — свой собственный крошечный домик. Первым шагом является изучение законов зонирования, чтобы увидеть, где их можно построить. Ваша местная мэрия — хорошее место для начала; часто отдел планирования отвечает за законы о зонировании и другие строительные нормы. В большинстве городов теперь также есть официальные веб-сайты со ссылками на соответствующие департаменты, в том числе по зонированию и новому строительству. Как только вы разберетесь с законами о зонировании, поработайте с агентом по недвижимости, чтобы найти и купить подходящий участок земли.

Фото: kithaus.com

… и сделай сам крошечный домик.

Хотя построить крошечный дом с нуля, безусловно, можно, это гораздо более сложная задача, чем готовится средний домашний мастер. Вот почему большинство людей предпочитают либо собрать сборный крошечный дом, либо построить его из набора. Магазин коттеджей Ямайки предлагает несколько пакетов, начиная от чертежей и заканчивая предварительно вырезанными наборами и заканчивая готовыми жилыми домами, по цене от 2000 долларов за голые кости.Вот чем отличаются эти два варианта:

• Сборная конструкция собирается на заводе-изготовителе и затем отправляется покупателю большими секциями. Хотя сборные дома довольно легко собрать, они, как правило, менее поддаются настройке и, как правило, имеют атмосферу «резака для печенья». kitHAUS предлагает сборные крошечные домики по цене около 48000 долларов за базовую модель, которая не намного больше коробки, в то время как крошечные домики с ванной и кухней начинаются с 56000 долларов.
• Комплекты для крохотных домиков требуют гораздо большего с точки зрения строительства, но часто дают возможность настроить план.Содержимое комплекта варьируется от чертежей до чертежей, а также предварительно вырезанной древесины и других предметов первой необходимости для строительства вашего дома. Хотя вам, вероятно, потребуется нанять подрядчика для установки водопроводных, газовых и электрических систем, вы сэкономите деньги на самом комплекте, поскольку они, как правило, дешевле, чем сборные крошечные дома. Tiny House Me продает широкий ассортимент комплектов по цене от 6500 долларов.

Фото: amazon.com

Получите скидку на комплект от Amazon.

Крошечные дома сейчас настолько популярны, что вы даже можете найти идеальный комплект на Amazon. Самые простые из них на Amazon стоят менее 5000 долларов, а некоторые даже доставляются бесплатно — большая экономия, поскольку доставка от производителя может стоить сотни.

Фото: tumbleweedhouses.com

Купите полностью собранный крошечный дом.

Вы также можете купить крошечный дом на колесах напрямую у производителя, такого как Tumbleweed Tiny Houses, который предлагает несколько моделей всего за 50 000 долларов.Wheelhaus — еще одна компания, предлагающая крошечные дома по цене от

долларов. Обе компании предлагают различные планы этажей и некоторую возможность настроить вашу планировку. Ожидайте от двух до четырех месяцев ожидания завершения строительства дома, который будет доставлен в пункт назначения, готовым к подключению к местным коммунальным службам.

Фото: tinyhomebuilders.com

Прежде чем резко сократить размер, ознакомьтесь с правилами и положениями.

Как и в случае с любым другим потенциальным покупателем недвижимости, первоочередное внимание уделяется местонахождению, местонахождению, местонахождению.Постановления и инструкции для крошечных домов сильно различаются от штата к штату — часто даже от города к городу — поэтому ваш самый первый шаг — изучить юридические требования к крошечному дому в желаемом районе. Калифорния, Орегон, Техас, Флорида и Северная Каролина — самые дружелюбные штаты для крошечных домов, в то время как Коннектикут, Нью-Йорк и Арканзас весьма ограничены. К счастью, давление со стороны правозащитников помогает большему количеству муниципалитетов задуматься об изменении законов о зонировании, чтобы разрешить строительство жилья меньшего размера.

СВЯЗАННЫЕ С: Советы профессионалов: житель крошечного дома делится 7 извлеченными уроками

Ваш крошечный дом также должен соответствовать местным строительным нормам, которые обычно требуют наличия как минимум одной отдельной ванной комнаты с высотой потолка не менее шести футов восьми дюймов. дюймов в жилых помещениях и по крайней мере одно окно или окно в крыше, которое можно использовать в качестве выхода в случае пожара или других чрезвычайных ситуаций.И не думайте, что вы можете просто построить крошечный дом на заднем дворе вашего нынешнего дома. Хотя это может быть законным в некоторых городах, включая Лос-Анджелес, во многих других — незаконно.

Крошечные домики на колесах технически небольшие трейлеры. Они считаются транспортными средствами для отдыха, и на них распространяются те же ограничения, что и на другие жилые дома на колесах. Практически в каждом штате вы не можете жить полный рабочий день в доме на колесах, припаркованном за пределами поселка домов на колесах, поселка крошечных домов, парка передвижных домов или даже на своей собственной земле.

Как построить собственный дом (США) (с фотографиями)

Об этой статье

Соавторы:

Специалист по архитектуре и строительству

Соавтором этой статьи является Andrew Peters.Эндрю Петерс — специалист по архитектуре и строительству и руководитель Peters Design-Build, архитектурно-строительной фирмы полного цикла в районе залива Сан-Франциско. Обладая более чем 20-летним опытом, Эндрю специализируется на экологичных и целостных методах проектирования и строительства. Эндрю имеет степень бакалавра архитектуры и сертификат специалиста по управлению проектами (PMP) и является аккредитованным профессионалом по руководству в области энергетики и экологического дизайна (LEED). Он работал менеджером проекта в отмеченном международными наградами «Refract House», входящем в состав Team California в 2009 году.S. Департамент энергетики Solar Decathlon — проект, о котором было написано более 600 статей в Интернете и в печати. Эта статья была просмотрена 1 561 997 раз (а).

Соавторы: 54

Обновлено: 31 мая 2021 г.

Просмотры: 1,561,997

Резюме статьиX

Чтобы построить свой собственный дом в США, сначала вам нужно приобрести недвижимость, на которой он будет строить свой дом. Если вам нужна помощь в оплате земли или нового дома, подумайте о том, чтобы подать заявку на получение строительного кредита через свой банк, чтобы вы могли профинансировать свой дом, а затем выплатить его позже.Кроме того, вы можете нанять риэлтора или агента по закупкам, который поможет вам сориентироваться в процессе строительства дома. Затем, когда вы обеспечите финансирование, вы можете начать проектировать свой дом самостоятельно или с помощью архитектора. Чтобы узнать, как начать процесс строительства вашего нового дома, прокрутите вниз!

• Печать
• Отправить письмо поклонника авторам

Спасибо всем авторам за создание страницы, которую прочитали 1 561 997 раз.

Построй свой дом

«Построить себе дом? Построить собственный дом? Вы, должно быть, мечтаете! » У меня были те же вопросы и сомнения много лет назад.

Не поднимая молотка, в свободное время можно построить собственный дом! Тысячи людей делают это каждый год и откладывают достаточно денег, строя собственный дом, или ремонтируя свой дом, или строя пристройку, чтобы осуществить свои мечты.

Большинство мало или совсем ничего не знали о строительстве домов, но многие сэкономили 25% и более. Они сделали это, будучи собственным генеральным подрядчиком. Это человек, который определяет общие затраты на строительство и нанимает профессионалов, таких как плотники, сантехники, электрики и т. Д.делать фактическую работу.

Можно построить дом на собственном участке. Независимо от того, строите ли вы дом, реконструируете дом, строите пристройку или строите гараж и т. Д., Вам не нужна лицензия!

• Новое строительство, бревенчатые дома, модульные дома, комплектные дома, панельные дома, геодезические купола, бетонные дома и т. Д.
• Сэкономьте даже более 25%, став владельцем застройщика, отремонтируя свой дом или построив пристройку к дому.
• Представьте себе экономию 25 000, 50 000, 75 000 долларов или больше.
• Или вы можете продать новый дом и получить денежную прибыль.
• Затем, реинвестируя эту денежную прибыль, построите тот же дом снова с меньшим размером ипотечного кредита, или постройте дом побольше, или, в конце концов, даже освободитесь от ипотеки.
• С byoh.com теперь у вас есть помощь в строительстве собственного дома или пристройки к дому.
• Вы найдете советы о том, как найти, нанять и заплатить хороших профессиональных подрядчиков, таких как плотники, сантехники, электрики и т. Д., Которые будут выполнять всю работу.
• Вы также найдете текущую стоимость строительства дома, процентные ставки по ипотеке, информацию о кредитном рейтинге, планы дома, образцы договоров на строительство, ссуды на строительство, оценку стоимости строительства, программное обеспечение для оценки стоимости строительства и многое другое.

Строительство нового дома не так сложно, как думает большинство. В домостроении есть много хороших людей, которые помогут вам на всех этапах строительства вашего собственного дома. Я являюсь одним из них.

А вот и моя БЕСПЛАТНАЯ электронная книга:
www.buildyourownhouse.com.
Это отличный ресурс для собственников-строителей, который поможет вам построить свой собственный дом.
БЕСПЛАТНО! ( NO регистрация, электронная почта не запрашивается и т. Д.)
Carl Heldmann

Популярные страницы

«Генеральный подрядчик Карл Хельдманн написал библию для строительства собственного дома» — LA Times.

Посетите страницу «Книги», чтобы купить онлайн.

Дешевле купить или построить новый дом? Эксперты взвешивают

На рынках недвижимости по всей стране наблюдается удручающая нехватка доступных домов для продажи.Многие потенциальные домовладельцы снова и снова оказываются перекупленными на сверхконкурентных рынках, несмотря на то, что предлагают заплатить полную цену или даже выше запрашиваемой цены. Доступный жилищный фонд просто слишком мал для количества людей, активно ищущих жилье.

По этой причине многие люди задаются вопросом, «дешевле ли построить собственный дом?» Ответ на этот вопрос может быть сложным, поскольку каждый дом уникален, а его стоимость сильно различается в зависимости от местоположения. Вот что вам нужно знать.

По данным Home Advisor, средняя стоимость строительства дома в США составляет 314 924 доллара из расчета в среднем около 150 долларов за квадратный фут.

Между тем, по данным Zillow, средняя стоимость существующего дома в США составляет 248 857 долларов, но это при средней цене 153 доллара за квадратный фут.

Исходя из средней продажи дома, определенно дешевле купить дом, чем строить его. С другой стороны, цена за квадратный фут довольно сопоставима — просто большинство людей, выбирающих новые дома, хотят дома большего размера.

Но есть еще несколько вещей, которые вам нужно учесть перед принятием решения.

Невозможно точно узнать, сколько будет стоить строительство дома, пока вы не проведете исследование. Почему? В штатах, округах и городах действуют разные правила и нормы, касающиеся жилищного строительства. Затраты на рабочую силу и стоимость строительных материалов также сильно различаются в зависимости от региона.

«Строители добавляют все налоги и сборы штата и округа и перекладывают их на покупателя в цене продажи», — отмечает агент по закупкам из округа Колумбия Жаннетт Митчелл.

На Гавайях, например, самые высокие затраты на строительство дома — возможно, неудивительно, что здесь также самые высокие расчетные затраты на рабочую силу — 27,01 доллара в час. Самый дешевый штат для строительства дома — Оклахома, и в нем соответствующая более низкая средняя стоимость рабочей силы — 14,19 долларов в час (источник: GoBankingRates).

Конечно, люди, живущие в штатах с более дорогими домами, часто имеют более высокий средний доход, поэтому эти цифры не обязательно столь разнородны, как кажется.

А есть такие штаты, как Калифорния, в которых действуют более подробные строительные нормы и правила, в результате чего стоимость новых домов намного превышает среднюю по стране.

Вот рейтинг всех 50 штатов от самых дорогих до самых дешевых, так что вы можете понять, чего ожидать.

Как уже отмечалось, материальные затраты различаются в зависимости от штата. Однако текущие события также могут повлиять на стоимость материалов.

«Буквально на прошлой неделе NAHB (Национальная ассоциация жилищных строителей) объявила, что из-за лесных пожаров на западе строительство нового дома в среднем будет стоить на 16 000 долларов больше», — объясняет Митчелл.

Продолжающиеся торговые споры с Китаем могут также привести к увеличению стоимости строительства благодаря многочисленным импортным товарам из Китая, используемым в жилищном строительстве.В 2019 году NAHB заявил, что цены на жилье во многих штатах выросли в результате экономических санкций против Китая.

«В настоящее время значительно дешевле купить существующий дом, чем строить новый», — говорит архитектор / домостроитель Майкл Менн. «С мая 2020 года стоимость пиломатериалов значительно выросла. Кроме того, стоимость рабочей силы и других строительных материалов выросла из-за COVID-19. Многие производственные предприятия закрылись, что привело к значительной нехватке строительных материалов.”

Когда вы покупаете существующий дом, вместе с ним идет и лот. Но когда вы строите дом, вам нужно сначала купить участок.

Цены на участки могут варьироваться от 5000 долларов в сельской местности до 100000 долларов в городских районах, где пространство ограничено. Если вы ищете участок в популярном районе, на вашем участке может быть уже существующее «сносное» здание, и вам нужно будет подсчитать стоимость сноса любого существующего или разрушающегося строения, находящегося в настоящее время на участке. Согласно Home Advisor, полный снос может стоить до 25000 долларов в зависимости от сложности.

Другими словами, покупка участка в районе метро может значительно увеличить стоимость строительства собственного дома.

Есть три способа построить новый дом.

• Производственный дом — это то, что классически называют «формочкой для печенья» — строитель производит множество моделей по одному и тому же плану.
• Многие застройщики предлагают индивидуальные производственные дома — также известные как дома по индивидуальному заказу — что означает, что у застройщика есть множество планов этажей, из которых вы можете выбрать, а также ряд индивидуальных или улучшенных вариантов.
• Дом, полностью выполненный по индивидуальному заказу, построен с нуля в соответствии с вашими предпочтениями.

«При строительстве собственного дома у вас обычно гораздо больше возможностей для настройки, а иногда даже полная свобода строить его так, как вы хотите», — объясняет Джесси Силкофф, соучредитель и президент MyRoofingPal, онлайн-рынка, который объединяет люди лучшим кровельщикам страны. «С этим, однако, добавляется дополнительная цена, так как застройщику все еще нужно получать прибыль, не говоря уже о том, что некоторые материалы труднее достать во время текущей пандемии, так что это может увеличить цену или сделать некоторые вещи недоступными.Чтобы снизить затраты на новую сборку, вы всегда можете выбрать более дешевые и легкодоступные материалы или даже переработанные материалы. Вы также можете сделать временную шкалу менее чувствительной ».

• Поскольку создание индивидуального дома намного более трудоемко, вам, вероятно, потребуется нанять архитектора и подробно проконсультироваться со строителями вашего дома по проекту; соответственно, стоимость нестандартного дома может почти вдвое превышать стоимость производственного дома. По словам Фиксера, средняя стоимость найма архитектора для полного проектирования дома площадью 2500 квадратных футов составляет 40 000 долларов.
• Поскольку они производятся серийно, что позволяет строителям заключать оптовые сделки с подрядчиками, промышленные дома дешевле.
• Дома по индивидуальному заказу могут предложить лучшее из обоих миров, с разумными ценами и некоторой индивидуальностью.

Покупатели жилья, заинтересованные в новом строительстве, часто просматривают свой потенциальный дом, просматривая образец дома, но будьте готовы:

«Строители рекламируют самую низкую цену самой маленькой модели с обновлениями без », — предупреждает Митчелл.«В модельных домах, которые доступны для просмотра, есть много вариантов, которые не включены в базовую стоимость дома. Покупатели должны спросить: «Что именно входит в базовую стоимость этого дома?» Как только вы начнете добавлять опции для персонализации дома, цена может вырасти на десятки тысяч долларов ».

Не все затраты можно рассчитать в итоговой таблице. Когда вы покупаете существующий дом, вы неизбежно приобретаете широкий спектр бытовой техники и домашних функций с ограниченным сроком службы.Со временем домовладельцам может потребоваться:

• Заменить старую стиральную машину и сушилку, унаследованные ими (стоимость: от 350 до 2000 долларов)
• Исправить старые трубы (средняя стоимость лопнувшей трубы: 500 долларов)
• Оплатить установку новой крыши ( От 4000 до 10000 долларов или больше, в зависимости от размера)

И это лишь несколько примеров.

Хотя возможно, что владельцу нового дома придется столкнуться с некоторыми из этих проблем, у него есть преимущество начать с совершенно нового дома с совершенно новой техникой и функциями, поэтому серьезные проблемы с обслуживанием могут не возникать. до десятилетий спустя.

Еще одна будущая стоимость, которую следует учитывать, — это энергоэффективности . Новые дома обычно строятся из более эффективных материалов — будь то изоляционные окна с двойным остеклением или новые холодильники, которые потребляют меньше энергии, чем требуют старые модели. В более старых домах, напротив, часто течет тепло зимой и прохладный воздух летом, а также соответствующие более высокие счета за коммунальные услуги, а замена старых окон на энергоэффективные обходится в тысячи долларов.

«Стоимость перепродажи при продаже является основным преимуществом [при строительстве вашего дома]», — говорит Джордж Шеффер, владелец компании Sheaffer Construction из Вирджинии. “ Все соответствует новым стандартам кодекса, обеспечивая более прочный, энергоэффективный дом с гарантией (5 лет). Кроме того, у вас есть бонус, заключающийся в том, что вы строите его так, как вы хотите ».

Итак: хотя в новых домах часто больше начальных затрат, в долгосрочной перспективе вы можете получить выгоду за счет более низких счетов за коммунальные услуги, меньших затрат на дорогостоящее обслуживание и лучшего окупите свои инвестиции, когда вы в конечном итоге продадите свой дом

Как мы видели, дом дороже построить, чем его купить.Тем не менее, это также требует более высоких первоначальных затрат.

• Несмотря на то, что традиционный совет при покупке существующего дома — это скидка 20%, многие покупатели выбирают 15%, 10% или даже 5% в некоторых случаях. Сколько денег нужно вложить, чтобы построить дом? Согласно Money Crashers, вы должны ожидать, что вы заплатите от 20% до 25% стоимости дома авансом за ссуду на строительство.
• Задержки со строительством нового дома происходят так часто, что вам не следует продвигаться вперед со строительством дома, если вы не можете гибко определить дату въезда.Нехватка рабочей силы, погодные условия и поиск материалов могут привести к задержкам в сроках. Необходимость оставаться подольше в отеле или на Airbnb, пока вы ждете месяц или два, пока строительство вашего дома не будет завершено, может увеличить ваши первоначальные затраты.

Данные показывают, что в целом строительство собственного дома обходится дороже по сравнению с ранее существовавшим домом того же размера на том же рынке — хотя в долгосрочной перспективе у домовладельцев более новых домов могут быть более низкие расходы и затраты на ремонт. Если вы готовы выбрать новый дом на меньше, чем на , то вы потенциально можете уйти, потратив ту же сумму и заработав больше денег, когда пойдете его перепродавать.

10 причин построить дом

Когда вы готовы купить собственный дом, всегда возникает головоломка между покупкой дома и строительством. У обоих вариантов есть свои плюсы и минусы. Конечно, решение остается за вами, и вы будете основывать его на своем уникальном образе жизни. Но давайте рассмотрим несколько причин, по которым вы можете захотеть построить новый дом.

Совершенно новый

Когда вы строите новый дом, все просто новое! Таким образом, вероятность того, что вам понадобится сделать какой-либо ремонт в течение первых нескольких лет, ничтожна.Это даст вам больше времени, чтобы приспособиться и наслаждаться своим домом, не беспокоясь о ремонте.

Настройте свой дом

Не всегда легко найти именно то, что вам нужно в уже существующем доме. Если вы решите строить, вы получите полный контроль над дизайном своего дома. Вы можете настроить план этажа так, чтобы он был понятен вам и вашей семье. И вы можете добавить те небольшие дополнения, которые сделают вас счастливыми — поприветствуйте свою собственную кухню для гурманов!

Избегайте войны торгов

Когда рынок горячий, дома можно продать быстро, что обостряет конкуренцию при покупке жилья.В зависимости от вашего района найти дом с необходимыми вам функциями может быть очень сложно и утомительно. А затем, когда вы его найдете, вы можете оказаться на проигравшей стороне в войне ставок. Но когда вы строите, вам никогда не придется беспокоиться о перекупке других покупателей или стрессе, который возникает из-за покупок на дому. Вы уже решили эту проблему и можете сосредоточиться на деталях.

Готово к заселению

Даже в самом доме, готовом к заселению, может все еще есть пара вещей, которые вы хотите изменить, даже если это просто цвет стен.Но когда вы строите дом, он должен быть именно таким, каким вы его хотите, от пола до фурнитуры шкафа. Это означает, что вы можете расслабиться и начать наслаждаться своим домом с первого дня. Фактически, вы готовы к празднованию большого новоселья!

Лучшие технологии

Умные дома становятся все более и более распространенными, поскольку люди привыкают к удобству и дополнительной безопасности, которые они могут обеспечить. Даже если дом, который вы строите, не оборудован с самого начала, он часто технически готов. Это означает все, от мер безопасности до электрических устройств — ваш новый дом может стать умным домом в кратчайшие сроки! В дополнение ко всем преимуществам, которые вы получаете от умного дома, вы также можете получить скидку на страховку домовладельцев, просто за то, что вы являетесь передовым технарем.

Энергоэффективность

Когда вы заботитесь об энергоэффективности, вы можете многое изменить, изменив способ постройки своего дома. Вы можете сосредоточиться на внедрении передовых технологий и экономии энергии в свой дом. И вы можете делать это индивидуально, с упором на то, что для вас наиболее важно. Любите ли вы солнечные батареи или хотите сосредоточиться на экономии воды, с домом, построенным по индивидуальному заказу, вы получите эти возможности.

На вершине трендов

Новые дома сочетаются с современными тенденциями и ультрасовременным стилем.Забудьте о ремонте устаревшей ванной комнаты, когда вы строите свой собственный дом, вы можете выбрать стиль, который вам нужен, вплоть до мельчайших деталей. Ваш дом с первого дня выглядит как журнальный.

Текущие коды

Строительные нормы и правила меняются со временем, всегда с учетом защиты жителей, района или окружающей среды. Довольно часто изменения включают новые и более безопасные технологии. С новым домом вы знаете, что в курсе, что ничего не изменилось. Лучше всего то, что не требуются дорогостоящие обновления !.

Рентабельность

Хотя вначале строительство дома обычно обходится дороже, на самом деле вы можете довольно быстро окупить эти расходы и получить большую отдачу в долгосрочной перспективе. Когда вы строите, нет дорогостоящего ремонта бытовой техники, обновлений или модернизации. Большинство домов построено в новых кварталах, что очень желательно. Добавьте к этому годовую экономию, которую вы получите с помощью более новой, более эффективной техники и строительных технологий, и вы получите настоящую финансовую выгоду.

Чувство

Не забывайте об эмоциональном аспекте строительства собственного дома. Нет ничего лучше, чем знать, что это все твое, и никто там раньше не жил. Вы можете начать с чистого листа и почувствовать, что все в доме имеет свой отпечаток. И все это было настроено специально для вас.

Защитите свое новое здание с помощью страховки домовладельцев

Прежде чем вы даже перенесете первый предмет мебели в свой новый дом, позвоните своему страховому агенту.Для вашего недавно построенного дома вам понадобится индивидуальный страховой полис домовладельцев, который соответствует вашему бюджету и вашим потребностям. Обладая необходимым покрытием, вы обретете уверенность в себе, зная, что вы защищаете то, что для вас наиболее важно.

Дешевле построить дом, чем купить?

В последнее время я много смотрел «Охотников за домами» благодаря минусовым температурам в Новой Англии, из-за которых большинство из нас не выходило на улицу в течение нескольких дней.Шоу проходит одинаково во всех эпизодах. Людям или парам никогда не нравятся три дома, из которых они должны выбирать, и агент по недвижимости выглядит так, как будто они хотят кричать.

С кажущимися бесконечными бюджетами (которых никто никогда не придерживается) мне всегда остается недоумевать, почему люди в сериале не просто строят свои дома. Таким образом, они могут получить тот современный, но все же викторианский дом, который им действительно нужен.

Да, строительство дома звучит дорого.Но разве это дороже, чем покупка жилья на сегодняшнем рынке дорогого жилья? Сегодня мы рассмотрим этот вопрос. Короткий ответ, как и на большинство вещей, таков: это зависит от обстоятельств.

Зависит от дома и вашего бюджета

Очевидно, что если вы хотите купить дом за 500 000 долларов, то экономия — не ваша главная забота. Но на сегодняшнем рынке вам будет сложно найти дом, который требует минимального ремонта, по цене менее 150 000 долларов. И это в районе, где дома более доступны.

Однако, если вы все сделаете правильно, вы сможете построить дом самостоятельно (или, может быть, с небольшой помощью) менее чем за 100 000 долларов. Вам нужно подумать только о нескольких вещах.

Надо подумать о земле

Когда вы строите собственный дом, вам нужно, чтобы его было где-то разместить. Это означает покупку земли. Очевидно, что покупка большого количества земли обойдется дороже, но в сельских районах страны вы можете купить приличное количество земли довольно дешево. Например, в моем родном штате Мэн вы можете получить несколько акров за сумму от 20 000 до 50 000 долларов.

Не так много или копите на постройку дома? Не волнуйтесь, вы можете взять ссуду на землю, чтобы купить идеальное место для дома.

Кредиты физическим лицам

Персональные ссуды — это самый простой способ занять деньги на строительство. Конечно, чем лучше у вас кредит, тем лучше будут ваши ставки.

Важно отметить, что вам не следует брать личный заем, если вы не думаете, что сможете погасить его вовремя.Персональные ссуды — не худшая форма долга, но они могут стать провалом, если вы начнете пропускать платежи.

Есть много хороших компаний, готовых одолжить деньги. Мы рекомендуем использовать Fiona (ранее Even Financial), потому что Fiona является агрегатором кредитов — они просматривают доступные предложения и предоставляют вам лучший кредит с точки зрения ставки и т. Д. Для ваших личных нужд.

Строительные кредиты

Эти ссуды позволяют купить землю и построить дом. На самом деле они больше похожи на кредитную линию, чем на ипотеку.Ссуда ​​предполагает, что вы используете кредитную линию только тогда, когда она вам нужна, и платите проценты только за то, что вы используете.

Ссуды обычно выдаются на один год или после завершения строительства. После этого вы перефинансируете более традиционный заем (например, ипотеку).

Вы можете использовать ссуду для покупки земли, заливки фундамента, покупки материалов для постройки дома и т. Д. Вам нужно решить, для чего вы будете ее использовать, прежде чем подавать заявку на ссуду, поскольку банк должен будет утвердить вашу планы строительства.

Лучше всего взглянуть на местные кредитные союзы, которые обычно выдают ссуды в этом районе. Они смогут определить, сколько вам может понадобиться.

Примечание: банки менее охотно предоставляют ссуды тем, кто будет строить собственный дом, поскольку они считают, что вам будет легче сбиться с курса, если вы также сохраняете постоянную работу.

Заем на землю под сырьевой

Этот тип ссуды предназначен для финансирования земли, на которой нет уже построенных коммуникаций (у вас больше шансов получить разрешение на землю с коммуникациями).

Эти ссуды имеют более высокий первоначальный взнос (до 50%), потому что они более рискованные. Опять же, лучше всего обратиться в местный банк, который занимался ссудой на землю в вашем районе — они с большей вероятностью одобрит вас, поскольку знают, во что ввязываются.

Подключение вашего дома к электросети

Вот где все может стать дорого. Если вы покупаете необработанную землю (см. Выше), вам нужно будет самостоятельно добавить все коммуникации. Давайте перейдем к полезности за полезностью.

Септик

Согласно Home Advisor: «Средняя стоимость установки септика по стране составляет 5 462 доллара, при этом большинство домовладельцев тратят от 2 738 до 8 186 долларов.Стоимость установки бака на 1000 галлонов, обычно используемого в доме с тремя спальнями, может варьироваться от 1500 до 4000 долларов, а сам бак стоит от 600 до 1000 долларов.

По большому счету, это не страшно, но стоит учесть эту цену. Если вы купите верхнюю часть с устаревшей сантехникой, вы потратите немалую часть на ее ремонт, так что эта первоначальная стоимость не страшна по сравнению с этим.

Тепло

Если вам посчастливилось жить в районе, где не требуется система отопления, вы один из счастливчиков.Хотя вы все равно, вероятно, рассмотрите возможность установки кондиционера, но это немного проще.

Установка новой печи обойдется вам дорого. Скорее всего, для этого вам понадобится нанять профессионала, а работники HVAC в наши дни берут высокую плату (отлично для них, ужасно для домостроителей). Со всем, от печи до воздуховодов, это может стоить от нескольких тысяч до 14000 долларов в зависимости от размера дома.

Электрический

Это будет стоить еще несколько тысяч долларов (или больше).Опять же, вам, вероятно, потребуется нанять профессионала. Работайте с электрическими компаниями, ближайшими к строящемуся объекту. Обзвоните всех электриков в этом районе и спросите, сколько будет стоить новая проводка — узнайте смету от каждого.

Самостоятельная работа против найма на работу

Если вы можете построить свой собственный дом или, по крайней мере, большую его часть, ваши затраты на рабочую силу будут существенно меньше, чем если бы вы наняли компанию, которая сделает всю работу за вас.

Если вы вообще не участвуете в процессе и нанимаете стороннюю компанию, строительство нового дома, скорее всего, займет у вас столько же, если не больше, чем покупка уже построенного дома.

Сборные дома обойдутся вам немного дешевле, но у вас будет меньше возможностей для настройки вашего дома.

Недорогие стили дома

Очевидно, что строительство особняка будет дороже, чем традиционный дом меньшего размера. Есть несколько конкретных типов домов, строительство которых обходится гораздо дешевле, а иногда они даже поставляются в виде комплектов.

А-образная рама

А-образная оправа — мой личный любимый стиль дома, так что извините за мою предвзятость. Как правило, А-образные рамы имеют открытую концепцию и имеют лофты, а не закрытые спальни.А для тех, кто живет в холодном климате и ненавидит счищать крышу лопатой, это намного проще. Но дешевы ли они в строительстве?

Ответ на этот вопрос: безусловно. Конечно, если вам нужна грандиозная огромная рамка, она будет стоить дороже. Если вы готовы пойти по-настоящему маленьким и готовы выполнять большую часть работы самостоятельно, вы можете построить хорошо выдерживающую А-образную раму всего за 1200 долларов. К счастью, а-образные оправы довольно просты в изготовлении, что в некоторой степени способствует их популярности.

Крошечные домики

Я уже писал о потенциальной экономии, которую предлагают крошечные дома раньше. Проще говоря, крошечные дома дешевле строить, потому что они меньше. Это означает меньше материалов, меньше часов на оплату строителей и, возможно, отсутствие фундамента.

Но будьте осторожны, не каждый может переживать жизнь в крошечном доме, независимо от того, сколько он предлагает сбережений. С учетом вышесказанного, в крошечных домах замечательно растущее сообщество и их относительно простой дизайн (хотя есть несколько невероятно дорогих и модных крошечных домов).

Есть множество дизайнов, которые можно найти бесплатно в Интернете или за небольшую плату. Есть даже компании, которые строят и продают ваши крошечные дома, но это будет стоить вам.

Закрепитель верха

Будьте осторожны, когда дело доходит до закрепления верха. Многие люди покупают их, потому что они дешевые, но в конечном итоге у них возникает головная боль из-за проблем, на которые они не заложили бюджет.

Очень важно нанять хорошего инспектора, чтобы он осмотрел дом перед покупкой.

Вот несколько вещей, от которых вам следует избегать, когда дело доходит до ремонтников, иначе вам придется много платить, чтобы получить пригодный для жизни дом.

• Остерегайтесь треснувшего или падающего фундамента
• Найдите дом с хорошими коммуникациями. Подключение электричества и сепаратора обойдется недешево, если в доме их нет
• Крыша, окна и сайдинг — самые простые ремонтные работы, поэтому не беспокойтесь, если снаружи дом будет выглядеть немного грубо

Живите вне сети

Если вы хотите работать еще более интенсивно, чем крошечный дом, подумайте о том, чтобы жить вне сети. Я недавно смотрел документальный фильм под названием «Жизнь вне сети» о множестве людей, которые живут в разных частях Канады, но не в сети.Стоимость строительства собственного дома колебалась от 1000 до 60 000 долларов.

Некоторые из домов были далеко не красивыми, но они сделали свое дело — и это все, что, казалось, имело значение для каждого человека.

Жизнь вне сети означает создание собственной формы энергии, воды и тепла. Это означает, что вы не платите кому-то за подключение к электросети любого города, в котором вы живете. Но вы не можете просто жить в лесу без вереска, воды или электричества … ну, вы могли бы, но это устареет очень быстро.Ну так что ты делаешь?

• Панели солнечных батарей — они недешевы (от пары тысяч до 14 тысяч долларов). Но в конечном итоге они сэкономят тонну на расходах на электроэнергию. Кроме того, если вы экономите на строительстве дома, это лучшее место, чтобы потратить немного дополнительных денег. Кроме того, вы можете получить налоговую скидку, если используете солнечные батареи!

• Компостные туалеты — Да, компостные туалеты кажутся отвратительными, но к ним привыкаешь. Они безвредны для окружающей среды, и по сравнению с тысячами, которые вы заплатите за установку септической системы, вы можете преодолеть общий коэффициент.

• Генераторы. Если вы живете вне сети, вам понадобится генератор. Легко и просто. Если другие источники питания выйдут из строя, вам понадобится что-то, по крайней мере, для обогрева, если вы живете в холодном районе. Есть много генераторов всего за несколько сотен долларов. На самом деле лучше иметь больше одного.

• Ветровые турбины — это еще один альтернативный источник энергии. Вы можете купить очень дешевые турбины, которые легко установить самостоятельно. Хотя не рассчитывайте на это как на единственный источник энергии.В упомянутом выше документальном фильме энергия ветра составляет всего 10% источника энергии многих людей.

Сводка

Итак, строительство дома обходится дороже?

Это, конечно, зависит от размера и площади, которую вы хотите построить. Строительство небольшого дома в сельской местности определенно может сэкономить вам деньги.

Однако единственный способ узнать это — определить, сколько будут стоить коммунальные услуги, что является самым важным фактором при строительстве дома. Короче говоря, проведите свое исследование, прежде чем принимать какие-либо решения.Национальная ассоциация строителей жилья предлагает подробный подробный отчет о доме, во который стоит построить свой собственный дом (или построить его для вас).

В конце концов, это зависит от того, сколько работы вы готовы делать сами. Если вы сможете сократить расходы на строительство, вы действительно сэкономите.

Подробнее

.