Мансардные этажи и кровли

Мансардный этаж из металла

Выгодное вложение в увеличение площади здания

• Стоимость м2 мансарды «под ключ» – от 5500р.
  Экономичный вариант увеличения жилой или офисной площади
• Строительство на ветхих зданиях
  Легкие металлические конструкции из стали дают возможность надстроить этаж на ветхом здании
• Экономия в ходе эксплуатации
  Утепленная сборная мансарда – это существенная экономия ресурсов на отопление зимой

Получить расчет стоимость строительства
мансардного этажа

Экономьте на материалах и сроках строительства

Дешевле доставка и монтаж


Небольшой вес стальных металлоконструкций – это экономия буквально на каждом этапе строительства. Легкие материалы дешевле доставить, для монтажа не нужна спецтехника, проще поднять конструкции на этаж здания, нужно меньше рабочих. Строительство из стали быстрее, чем из любого другого материала, а значит меньшими будут издержки на оплату строительных работ, меньшей будет общая стоимость строительства.


Возможность реконструкции зданий


Мансарда из стали в 8 раз легче кирпичной и в 3 раза легче мансарды из пеноблоков (см. Технология строительства). Благодаря своему небольшому весу, тонкостенные конструкции СТИЛВУД можно возводить на зданиях дореволюционной постройки, ветхих зданиях.


Экономия в ходе эксплуатации здания


Тепло остается под крышей
Помещения светлые
Ремонтов не будет

Стены и кровля мансардных этажей собираются так, чтобы исключить промерзание, сквозняки и попадание влаги внутрь здания. Поддерживать комфортную температуру в помещениях мансарды легко даже в сильные морозы. Затраты на освещение и внутреннее устройство мансардного этажа можно сократить с помощью инженеров, которые предложат грамотные остекление и планировку мансарды..


Преимущества мансард из ЛСТК

Тепло остается под крышей


Монтаж ограждающих конструкций (стен и кровли) производится из стальных элементов с утеплителем, паро и ветро защитными пленками. В них закладывается натуральный минеральный утеплитель, безопасный для здоровья, гипоаллергенный и негорючий. Такое устройство ограждающих конструкций позволяет удержать максимум тепла в помещении и сократить расходы на отопление здания.

Помещения светлые


Создайте мансардный этаж с современной планировкой помощью металлоконструкций STEELWOOD, с большими окнами во всю стену. Это не только красиво, но и практично: естественное освещение наполнит помещения светом.

Ремонтов не будет


Стальные оцинкованные конструкции очень надежны. Они не ржавеют, не рассыпаются, не усаживаются, не горят и не набирают влагу, как другие строительные материалы. Как и профиль в каркасе мансарды, отделочные материалы из стали не придется ремонтировать или заменять очень долго. Эксплуатационный срок службы материалов – 50 лет и более.


Простой и быстрый монтаж конструкций

Профессиональный монтаж нашими строителями:
Наша команда готова построить для вас эффективное утепленное здание в наименьшие сроки с точным соблюдением технологии сборки стальных конструкций. Быстро возведем каркас, соберем утепленные кровлю и стены – возведем «под ключ» ваш энергоэффективный склад.
Дополнительные работы:
— Устройство фундамента
— Заливка коммерческой стяжкой
— Остекление склада, монтаж ворот, монтаж забора

Самостоятельный монтаж:
Здания SteelWood собираются вручную на болтовые соединения, без сварки.Если строительство и инженерное дело вам не чужды, собрать небольшой склад самостоятельно будет легко. В комплекте с конструкциями придет весь необходимый крепеж, проектная документация и чертежи.


Стоимость строительства мансардных этажей

САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ МОНТАЖ


СБОРНЫЕ КОНСТРУКЦИИ ТЁПЛОГО ЗДАНИЯ

В КОМПЛЕКТЕ:


• Холодногнутый стальной оцинкованный профиль ;
• Стены: профнастил окрашенный (С-18) и оцинкованный;
• Кровля: профнастил (НС-44) и оцинкованный;
• Минеральный стеновой утеплитель – 100мм;
• Минеральный кровельный утеплитель – 150мм;
• Паро-ветрозащитные пленки;
• Фасонные элементы;
• Метизы и болты высокой прочности;

по запросу

Обсудить условия

БЫСТРОВОЗВОДИМОЕ ТЁПЛОЕ ЗДАНИЕ «ПОД КЛЮЧ»


МАТЕРИАЛЫ + CБОРКА КАРКАСА+ ФАСАДА+КРОВЛИ

В КОМПЛЕКТЕ:


• Холодногнутый стальной оцинкованный профиль;
• Стены: профнастил окрашенный (С-18) и оцинкованный;
• Кровля: профнастил (НС-44) и оцинкованный;
• Минеральный стеновой утеплитель – 100мм;
• Минеральный кровельный утеплитель – 150мм;
• Паро-ветрозащитные пленки;
• Фасонные элементы;
• Метизы и болты высокой прочности;

по запросу

Обсудить условия

САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ МОНТАЖ


КАРКАС ЗДАНИЯ ИЗ СТАЛЬНОГО ПРОФИЛЯ SteelWood

В КОМПЛЕКТЕ:


• Холодногнутый стальной оцинкованный профиль;
• Метизы и болты высокой прочности;

по запросу

Обсудить условия

Получить расчет стоимости

Заказать звонок

+7 (423) 209 80 78


Телефон Владивостокского офиса SteelWood

Строительство мансарды в частном доме

Стремление человека с наибольшей эффективностью использовать всю площадь дома уже давно не вызывает удивления, поэтому многие семьи планируют создание мансарды уже тогда, когда только решают построить частный дом. Безусловно, пристроить мансарду возможно и к уже готовому дому, переоборудуя чердачное помещение либо снимая кровлю и создавая дополнительный этаж, однако всегда на это уходит больше средств и больше времени.

По своей сути мансарда представляет собой чердак жилого типа, чья конструкция четко регламентирована нормами СНиП. Именно поэтому построить мансарду в частном доме лучше доверить специалистам, чем делать самостоятельно, чтобы не забыть про важные нюансы, влияющие на уют и безопасность в доме.

Что важно учитывать при строительстве мансардного этажа

Каждый, кто планирует строительство дома своими руками, наверняка задавался вопросом,

как построить дом с мансардой. Чтобы добиться наивысшего уюта и надежности, а также оптимальной теплоизоляции, важно четко понимать специфику конструкции такой надстройки. Кроме того, неправильное строительство мансарды может нанести вред и несущим стенам. В этом случае неэффективным будет все строительство коттеджей.

Главные этапы, с которых начинается строительство мансарды – выбор типа мансарды, подбор материалов и непосредственное создание проекта строительства. Наиболее актуальными на сегодняшний день являются одно- и двускатные, а также ломаные крыши. Какой именно вид выбрать, зависит исключительно от предпочтений самого владельца участка и дома. Гораздо более ответственно следует подойти к подбору материалов для строительства, ведь они напрямую влияют на весовую нагрузку на фундамент дома.

В случае, когда создание мансарды планируется изначально, для нее возможно подобрать любые материалы. Это может быть кирпич либо бетон, а также пенобетон, любые металлические конструкции или оцилиндрованное бревно. Объясняется это тем, что весовая нагрузка рассчитывается заранее, когда готовится проект дома с мансардой. Если же строительство мансарды происходит после возведения основной части дома, вес такой надстройки должен рассчитываться дополнительно, учитывая нагрузку на несущие стены и фундамент.

Материал должен быть максимально легким: идеально для этого подойдут газобетон, деревянные брусья либо каркасно-щитовые строительные конструкции.

Стены мансардного этажа должны быть максимально притянутыми к основному строению – это создаст оптимальный теплообмен. Важно обязательно продумать и вентиляцию, а также обработать стены противопожарным составом, обеспечивая на верхнем этаже дома максимальную безопасность.

Стоимость строительства мансарды будет варьироваться в зависимости от сложности строительства и выбранных материалов. Однако всегда на стадии первоначального строительства коттеджа можно построить мансарду по цене более доступной, чем в случае ее дополнительной достройки. Выбирайте профессиональную строительную компанию – и смело заказывайте создание мансарды, если Вы запланировали строительство нового дома!

Средняя стоимость отделки чердака (и повышения стоимости вашего дома)

Ремонт дома ЧТЕНИЕ 4 МИНУТЫ

Автор Адам Бернс

4 августа 2021 г.

---

Поделитесь этой статьей

Если вы хотите превратить свой чердак в дополнительную комнату в вашем доме (и при этом повысить стоимость вашего дома настолько, чтобы начать войну торгов при продаже), то обязательно прочитайте этот пост.

Потому что я собираюсь поделиться с вами средней стоимостью отделки вашего чердака, чтобы вы могли повысить ценность своего дома (и описать весь процесс).

Начнем!

Стоимость готового чердака (не забудьте присесть)

Позвольте мне быть совершенно прямолинейным…

Отделка мансарды может обойтись очень дорого.

Это потому, что отделка мансарды — более сложный проект, чем, скажем, переделка кухни. Одна из причин этого заключается в том, что необходимо учитывать структурные и архитектурные проблемы. Возможно, вам даже придется нанять архитектора, чтобы помочь с консультациями по процессу, что может добавить тысячи долларов к общим затратам (и нет, для этого нет Groupon… я проверял).

Согласно Отчету о воздействии реконструкции за 2019 г. Национальной ассоциации риэлторов, домовладелец может рассчитывать заплатить в среднем от 40 000 до 50 000 долларов за отделку своего чердака. Точно так же, согласно Калькулятору реконструкции, «с точки зрения стоимости за квадратный фут вы можете рассчитывать на то, что заплатите 192 доллара за квадратный фут (материалы и работа), чтобы закончить чердак и превратить его в пригодное для жизни пространство».

Но прежде чем проклинать мое имя и закрывать свой ноутбук, обязательно запомните это.

Несмотря на то, что реконструкция вашего чердака требует больших первоначальных затрат, вы, скорее всего, получите чрезвычайно высокую рентабельность инвестиций на бэкэнде. Тот самый Отчет о влиянии реконструкции подсчитал, что вы можете окупить до 62% ваших инвестиций в реконструкцию чердака.

И всякий раз, когда вы будете готовы к продаже, мы свяжем вас с лучшими агентами в вашем регионе. Просто нажмите на ссылку ниже, чтобы узнать больше.

Виджет MAF

С чего начать отделку чердака

Самое первое, что вам нужно сделать, принимая решение об отделке чердака, это решить, во что вы собираетесь его превратить.

Нет, это не значит съездить в Икею и выбрать мебель (хотя это тоже важный шаг). Наоборот, прояснив это, вы узнаете, насколько дорогим будет проект. Например, превратить чердак в мастер-каюту с ванной намного дороже, чем просто превратить его в офис.

Как только вы разберетесь с этим, пришло время взглянуть на общие затраты на строительство, которые включают:

• Изоляция – Надлежащая изоляция чердака не только влияет на то, чтобы чердак оставался теплым и сухим. Это может повлиять на весь дом. Как правило, стоимость изоляции может составлять до нескольких тысяч долларов, в зависимости от используемых материалов и площади помещения.
• HVAC – Наличие системы отопления и охлаждения необходимо для большинства домов в стране, а чердак часто является идеальным местом для системы HVAC. Стоимость одного может варьироваться от сотен до тысяч в зависимости от ваших потребностей в отоплении и охлаждении.
• Сантехника — Если вы планируете добавить ванную комнату или раковину в это жилое пространство, это будет стоить дороже, так как вам, вероятно, придется прокладывать трубы до верхнего этажа. Даже если вы можете построить поверх существующей сантехники, правильное выполнение работы будет стоить вам денег.
• Электрика — Если вы строите новое помещение, скорее всего, в нем еще не установлено электричество. Если нет, вам понадобится электропроводка для прокладки проводов, добавления розеток и установки электронных приборов.
• Потолки – Чтобы считаться «жилым пространством», согласно строительным нормам IRC, помещения с наклонными потолками должны иметь не менее 50% квадратных метров площади с потолками высотой 7 футов и более. Если ваши потолки недостаточно высоки, их повышение до надлежащих стандартов потенциально может добавить к общему проекту затраты на десятки тысяч долларов.
• Доступ — Если вы хотите указать новый чердак как комнату, строительные нормы и правила требуют, чтобы к этому пространству был легкий доступ. Лестница не подойдет. Вместо этого вы должны построить лестницу, безопасную для повседневного использования.
Что вам понадобится для интерьера вашего чердака (и сколько это будет стоить)

Как только фундамент заложен, вы уже на полпути. Далее идет интерьер чердака. В том числе: 

• Напольное покрытие . Одно из первых решений, которое вам нужно будет принять, это какой материал использовать для мансардного этажа. Будь то ковер, твердая древесина, ламинат или водонепроницаемая плитка, в зависимости от используемых материалов, цены могут варьироваться от 3000 до 16 000 долларов.
• Гипсокартон — Если на чердаке еще нет гипсокартона, вам потребуется установка гипсокартона перед возведением стен. Это может варьироваться от 2800 до 8000 долларов. ³  
• Потолки — После установки гипсокартона и изоляции можно добавить внутренний потолок. Плотник обычно берет от 900 до 2400 долларов за выполнение этой услуги. ³
• Окна – Как и в случае с точкой доступа, строительные нормы и правила предусматривают, что чердак имеет две точки выхода. Добавление выходных окон может быть дорогостоящим из-за архитектурных ограничений, в пределах от 1000 до 8600 долларов. ³  

Забавная часть отделки вашего чердака: меблировка пространства

После того, как все было построено, необходимо учитывать дополнительные расходы. В итоговом уравнении вам придется подсчитать различные предметы мебели, в том числе: 

• В ванной комнате (если она у вас есть) потребуются такие приспособления, как раковины, ванны или туалеты.
• Для спальни потребуется каркас кровати, матрас, шкаф или другая мебель, которая сделает спальню уютной и пригодной для жизни.
• В офисе потребуется письменный стол, освещение и соответствующая инфраструктура электропроводки.
• В гостиной потребуется диван, столы, коврики, чтобы сделать пространство уютным.

Опять же, стоимость будет зависеть от ваших предпочтений и площади в квадратных футах, но разумно оставить в своем бюджете примерно 4500 долларов на меблировку помещения.

Заключительные мысли 

Несмотря на то, что это может стоить значительную сумму денег, чердак может быть выгодным вложением, особенно если вы превратите его в спальню, ванную комнату или офисное помещение. При этом это когда-то отсутствовавшее пространство можно использовать для сбора дополнительной арендной платы или просто освободить другое пространство в вашем доме. Что несомненно, так это то, что мансардная установка, безусловно, увеличит стоимость дома.

Если вы планируете провести капитальный ремонт, средняя стоимость отделки чердака может составить около 50 000 долларов.

Составляя бюджет и планируя заранее, вы можете быть уверены, что пространство станет именно тем, о чем вы мечтали.

Источники:
Национальная ассоциация риелторов. Отчет о воздействии реконструкции за 2019 год. https://www.nar.realtor/sites/default/files/documents/2019-remodeling-impact-10-03-2019.pdfIRC. 2015 IRC Разделы с R303 по R310. https://shop.iccsafe.org/media/wysiwyg/material/4117S15-Sample.pdf.Домашний консультант. Стоимость чердаков. https://www.homeadvisor.com/cost/attics/#live

2023 Стоимость отделки чердака

Средняя стоимость реконструкции чердака для превращения его в жилое помещение составляет $40 000–50 000 Готовый чердак можно превратить в спальню, домашний офис, ванную комнату или игровую комнату.

Реконструкция уже законченного чердака стоит 12 000 – 30 000 долларов США , в зависимости от объема работ и используемых материалов.

Хотя отделка мансарды является одним из самых дорогих проектов по благоустройству дома, она также может похвастаться одним из самых высоких показателей рентабельности инвестиций.

Согласно последнему отчету Национальной ассоциации риэлторов , вы можете окупить до 62% ваших инвестиций, когда вы переделываете чердак.

Чтобы начать ремонт чердака, получите 3-4 бесплатных ценовых предложения от местных строительных подрядчиков.

Сколько стоит отделка мансарды?

Домовладельцы в США сообщают, что потратили около 64 000 долларов на полную реконструкцию чердака.

Популярные идеи для готового чердака включают в себя:

— гостевая спальня
— офис
— ванная комната
— дополнительная комната с ванной
— игровая комната
— мужская пещера
— студия звукозаписи

С точки зрения стоимости за квадратный фут, вы можете рассчитывать на оплату $192 за кв.фут . (материалы и работа) на отделку чердака и превращение его в жилое помещение.

Обратите внимание, что на профессиональный труд обычно приходится около 40% общего бюджета на реконструкцию. Это означает, что вы можете сэкономить тысячи долларов, если сможете сделать часть работы своими руками.

Как правило, вы не должны инвестировать более 15% стоимости вашего дома в превращение чердака в жилое помещение.

Как правило, полная реконструкция включает работы с незавершенным чердачным помещением и установку следующего:

– Правильная изоляция чердака
– Вентиляция
– Системы отопления и охлаждения (HVAC)
– Внутренние стены, потолок и отделка (включая гипсокартон и краска)
– Электромонтажные работы
– Напольное покрытие
– Лестница для удобного доступа с нижнего этажа
– Окна для притока воздуха, света и аварийного выхода
– Ванная комната (включая сантехнические работы)

Совет: При планировании бюджета желательно предусмотреть дополнительные 10-15% на непредвиденные расходы.

Кроме того, вашему подрядчику может потребоваться получить специальные разрешения, которые также будут стоить дополнительно. Лучше всего обсудить это с ним до начала своего проекта, чтобы вас не завалили счетами, которых вы не ожидали.

Стоимость добавления ванной комнаты на чердаке

Строительство ванной превращает чердак в полнофункциональную комнату, которую можно использовать как спальню или кабинет. Средняя стоимость добавления ванной комнаты составляет $8,000-12,000 .

В зависимости от размера помещения и объема выполняемых работ бюджетная пристройка к ванной комнате может стоить всего 5000–6000 долларов США .

Роскошная ванная комната, в которой используются высококачественные материалы и отделка, стоит 25 000–40 000 долларов США .

В последние годы наличие дополнительной ванной комнаты стало одной из самых желанных особенностей при перестройке лофта. Повышенный уровень комфорта и удобство использования пространства того стоят в глазах большинства домовладельцев. Наличие мансардной ванной также значительно повышает общую стоимость вашего дома.

При обустройстве ванной на чердаке расходы на сантехнику составляют одну из самых больших статей расходов. Общая стоимость сантехники зависит от того, насколько далеко новая ванная комната находится от существующих водопроводных и канализационных линий.

Быстрая и простая сантехническая работа может стоить 1400-1600 долларов , а более сложные работы могут стоить до 3000 долларов и выше. Лицензированные сантехники берут 45-65 долларов в час, в зависимости от местных ставок труда. Чтобы максимизировать экономию, попробуйте расположить новую ванную комнату над существующей ванной или кухней.

Разбивка стоимости реконструкции чердака

Ниже приведены сметы цен (включая профессиональный труд) на самые необходимые работы по реконструкции чердака.

Проект реконструкции	Общая стоимость
Добавить ванную комнату	8 000 – 12 000 долл. США
Установка новой сантехники	1500–3000 долларов США+
Устранение протечки крыши	500–800 долларов США
Замена крыши	4 500–11 000 долл. США в зависимости от материала
Установка чердачной вентиляции	350–1200 долларов США
Избавиться от плесени	1 500–10 000 долл. США в зависимости от объема работ
Установить изоляцию	600–1800 долл. США в зависимости от типа изоляции
Установка обогрева и охлаждения	6000–7000 долларов
Герметизация чердачного помещения	350–1 500 долл. США
Установка окон и световых люков	3 000–18 000 долл. США в зависимости от количества и типа окон
Построить лестницу	1 200–7 500 долл. США в зависимости от объема работ
Полные электромонтажные работы	2000–3000 долларов США
Установка нового пола	1 300–3 500 долл. США в зависимости от материала напольного покрытия
Монтаж гипсокартона и покраска стен	$900 – 2800

Отделка чердака

В зависимости от текущего состояния помещения, а также уровня комфорта, который вы хотите получить, вы можете выполнить некоторые или все обновления, перечисленные ниже:

Ремонт или замена ваша крыша

Поскольку крыша фактически является потолком вашего чердака, сделать ее водонепроницаемой – первоочередная задача. В противном случае вы будете иметь дело с постоянными протечками и проблемами с плесенью в своей новой комнате, что сделает пространство практически бесполезным.

Рекомендуется провести тщательный осмотр крыши, чтобы убедиться в ее хорошем состоянии. Будьте готовы заплатить $ 250-350 за то, что профессиональный подрядчик приедет и оценит вашу крышу.

Если кровельщик обнаружит протечки, он обычно взимает 550-700 долларов за ремонт крыши из битумной черепицы.

Будьте готовы к тому, что ваша старая крыша может потребовать замены старой крыши, прежде чем можно будет продолжить какие-либо ремонтные работы. Установка новой асфальтовой черепицы на участке площадью 1600 кв. футов. крыша стоит 4 500–6 000 $ в зависимости от сложности крыши, качества черепицы и объема трудозатрат.

Металлическая кровля является более прочным и герметичным материалом, чем композитная черепица. В то время как стоит от 7500 долларов до 11000 за те же 1600 кв. футов. крыша, вы получаете преимущество, что вам никогда не придется беспокоиться о протечках и других проблемах, связанных с крышей, в течение следующих 50 лет.

Вы можете воспользоваться нашим Калькулятором стоимости крыши, чтобы рассчитать стоимость замены вашей крыши.

Обеспечьте надлежащую вентиляцию чердака

Качественная вентиляция является ключом к отводу избыточной влаги и тепла с чердака. Может потребоваться вентиляция крыши, фронтона, потолка или их комбинация.

Ожидайте потратить $350 -1,200 для большинства работ. Цена может быть ближе к 3000 долларов США , если вам потребуются новые софиты и вентиляция конька.

Позаботьтесь о плесени

Если ваша крыша в течение некоторого времени протекает, вполне вероятно, что на чердаке образовалась плесень. Крайне важно провести исправление плесени, прежде чем переходить к завершающей фазе реконструкции.

В среднем избавление от плесени стоит 1500-3000 долларов . Однако, если у вас есть серьезные проблемы с плесенью, вам может понадобиться $7,000-10,000 , чтобы позаботиться об этом.

Сделайте выбор в пользу качественной теплоизоляции

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Во время ремонта важно утеплить чердак, чтобы сделать пространство комфортным и энергоэффективным.

Стандартная изоляция чердака (38R между стропилами крыши и 14R в стенах) будет стоить около $3,50 9с 0332 по 7,65 $ за квадратный фут площади чердака. Нижний конец предназначен для стекловолокна, а верхний — для напыляемой пены с закрытыми порами. Имейте в виду, что с напыляемой пеной вы получаете около 7R на дюйм, поэтому изоляция с закрытыми ячейками даст вам гораздо более высокое значение R (49R на стропилах и 24R на стенах).

Воспользуйтесь нашим новым Калькулятором затрат на утепление чердака , чтобы рассчитать точную стоимость утепления вашего чердака.

Хорошая изоляция чердака обязательна. Без него в помещении будет слишком жарко летом и слишком холодно зимой. Убедитесь, что вы приобрели правильный тип изоляции с коэффициентом R, который обеспечит надлежащую изоляцию помещения в конкретном климате, в котором вы живете.

Наиболее распространенными типами изоляции являются пенопласт, вдуваемое стекловолокно или целлюлоза. Стоимость $600-1800 за 2000 кв. футов. Низкая цена предназначена для самостоятельной работы, а высокая — для профессиональной работы.

Правильная изоляция может оказаться сложной задачей, поскольку толщина изоляции уменьшает высоту над уровнем моря и может привести к несоблюдению строительных норм и правил. Чтобы получить наивысшее значение R в сочетании с самой тонкой изоляцией, большинство профессионалов рекомендуют использовать изоляцию из жесткого пенопласта (PolyIso) вместе с изоляцией из войлока.

Установка системы отопления и охлаждения

Одна лишь изоляция не решит проблемы контроля температуры. Чтобы сделать его комфортным круглый год, вам необходимо установить систему вентиляции и кондиционирования (включает в себя тепловой насос, кондиционер и воздуховод). В зависимости от размера помещения вам может понадобиться один или два воздуховода, что повлияет на общую стоимость.

Планируйте потратить на этот проект не менее 6000 долларов . Многие домовладельцы любят добавлять отдельную зону обогрева и охлаждения только для чердака и устанавливать отдельный термостат.

Это очень удобно для создания идеального климат-контроля в этом помещении, особенно если оно используется как спальня. Самый бюджетный способ добавить немного климат-контроля — установить потолочный вентилятор.

Герметизация помещения

Перед тем, как приступить к отделочным работам, необходимо произвести герметизацию чердака. Сложность того, что у вас там есть (воздуховоды, вентиляторы для дома или ванной, встроенное освещение, потолочные светильники, дымоход через чердак и т. д.), будет определять стоимость.

Ожидайте потратить $350-1500 на эту часть реконструкции.

Установка окон или световых люков

Выходные окна необходимы, чтобы превратить чердак в спальню, соответствующую строительным нормам. Помимо обеспечения аварийного выхода в случае пожара, окна добавят больше света и вентиляции в пространство. Имейте в виду, что структурные ограничения крыши повлияют на размер и расположение ваших окон.

Установка окон – одна из самых сложных и дорогих частей ремонта. Возможно, вам придется нанять архитектора, чтобы он помог спланировать наиболее эффективный дизайн и размещение слуховых окон. Ваш подрядчик также должен будет получить разрешения на эту работу.

В зависимости от количества и размера окон, крутизны крыши, качества материалов и отделки, вы заплатите $3,000-18,000 . Используйте наш Калькулятор стоимости Windows, чтобы получить более точную оценку.

Существует множество производителей сменных окон, но лучше всего искать компанию с хорошей репутацией, такую ​​как Jeld-Wen (от бюджетного до среднего) и Andersen Windows (высокого класса).

Для дополнительного естественного освещения и оригинальности дизайна можно установить мансардные окна. В то время как световой люк сам по себе не очень дорог, работа может быть. Здесь снова конструкция крыши будет определять сложность необходимых работ. Бюджет 700-3500 долларов США за окно в крыше, включая материалы и установку.

Построить лестницу

Чтобы мансарда была законно пригодной для проживания, должен быть надлежащий доступ к лестнице с нижнего этажа.

Самый бюджетный вариант – это прямая лестница, но ее недостатком является то, что она занимает больше всего места (около 40 кв. футов). В зависимости от материалов и отделки, которые вы выберете (столбики, фурнитура и т. д.), ожидайте, что вы потратите $550-2800.

Более дорогая, но компактная конструкция лестницы – спиральная. Цена комплекта деревянной или металлической лестницы колеблется от 2000 до 6000 долларов .

Профессиональная установка новой лестницы стоит $580-1300 .

Освещение и электрические розетки

Стоимость установки электропроводки, розеток и освещения по коду будет зависеть от объема необходимых работ. Лицензированные электрики берут $65-85/час.

В среднем домовладельцы сообщают о своих расходах $2,000-3,000 для завершения всех электромонтажных работ. Эта оценка будет выше, если вы планируете построить домашний кинотеатр или любую другую установку, требующую более совершенного освещения.

Установка нового пола

Хороший звуконепроницаемый пол является важным элементом готового чердака. Вы не хотите, чтобы люди внизу слышали раздражающие звуки скрипящего пола, доносящиеся сверху. Самыми популярными и бюджетными вариантами являются ламинат, плитка и ковролин.

Кроме того, в зависимости от конструкции вашего дома и дополнительного веса готового чердака, вам может понадобиться усилить балки пола (это также улучшит звукоизоляцию). На многих недостроенных чердаках балки расположены слишком далеко друг от друга и не подходят для жилого помещения.

Установка нового пола должна быть одной из последних задач при ремонте мансарды. За нее следует браться только после того, как вы выполнили все электротехнические и вентиляционные работы.

Если у вас есть видимые балки на полу, вам сначала нужно будет построить черный пол, прежде чем переходить к отделочному материалу. В среднем установка фанерного пола на 300 кв. футов. стоимость номера $500-800 .

Новый пол стоит $3-7 за квадратный фут в зависимости от размера помещения, типа материала и сложности работы. Как правило, вы заплатите $1,300-2,600 за ковер и $2,400-3,500 за ламинат.

Внутренняя отделка стен и потолка

Одним из завершающих этапов является отделка стен и потолка. Это включает в себя укладку гипсокартона, покраску стен и потолка, установку отделки и молдингов, а также другие завершающие штрихи.

В зависимости от размера помещения и требуемого качества отделки стоимость отделки гипсокартоном и покраски стен составит 900–2800 долларов США .

Так как помещение небольшое, лучше использовать на стенах теплые не совсем белые тона или другие очень светлые тона. Полностью белая комната мгновенно станет больше и воздушнее.

Если вам нравятся яркие цвета, вы можете покрасить одну из небольших стен в более яркий оттенок, оставив остальную часть пространства светлой.

Если вы предпочитаете деревенский или деревенский стиль, рассмотрите возможность отделки потолка натуральным деревом или деревянными панелями вместо гипсокартона и краски. Такую же обшивку можно использовать и для стен.

Ремонт чердака Строительные нормы и правила безопасности

Прежде чем приступить к реконструкции чердака, убедитесь, что ваше помещение соответствует всем требованиям строительных норм и правил, необходимых для превращения его в законное жилое помещение.

Вот список основных требований, предъявляемых к переоборудованию чердака в большинстве городов США:

Размер чердака: местные нормы требуют, чтобы не менее 50% готового чердачного пространства было высотой 7 футов. Кроме того, площадь должна быть не менее 7 футов в ширину и иметь площадь не менее 70 кв. футов. общей площади помещения.

2 существует аварийная ситуация с доступом: наличие безопасного доступа на чердаке является обязательным. Пространство должно иметь настоящую лестницу (не лестницу) и выходное окно. Оба будут использоваться в качестве выхода в случае чрезвычайной ситуации. Согласно нормам, мансардные окна должны составлять не менее 8% от общей площади, а 4% — это площадь, которая может открываться.

Прочная армирующая конструкция: вам необходимо убедиться, что конструкция вашего дома может выдержать дополнительную нагрузку готового чердака, который значительно тяжелее незавершенного помещения. Лучше всего нанять инженера-строителя, чтобы он провел оценку фундамента и каркаса вашего дома и сказал вам, какие подкрепления необходимы.

Надлежащие разрешения: вам следует попросить строительного инспектора вашего города прийти и оценить помещение, чтобы выяснить, соответствует ли переоборудование чердака местным строительным нормам и правилам. Он должен дать свое согласие и выдать все необходимые разрешения, прежде чем вы сможете приступить к ремонту.

Многие домовладельцы очень хотят пропустить этап получения разрешений от строительной инспекции и просто хотят начать ремонт. Это действительно плохая идея, потому что без разрешений вы рискуете получить серьезные юридические проблемы, если попытаетесь продать свой дом.

Более того, если инспектор каким-то образом узнает о том, что в вашем доме ведутся работы без разрешения, он имеет законное право попросить вас полностью выпотрошить ваш готовый проект.

Многие люди потеряли таким образом тысячи долларов, поэтому лучше перестраховаться и сделать все правильно.

Преобразование чердака Окупаемость инвестиций

Как упоминалось ранее, превращение вашего старого пыльного чердака в спальню или игровую комнату с ванной комнатой является одним из самых популярных видов реконструкции, который любят проводить многие домовладельцы.

Ожидаемый доход составляет около 53-65% в зависимости от местного рынка, общей стоимости дома и качества ремонта. Это означает, что если вы потратили $60 000 на полную реконструкцию своего чердака, вы окупите $32 000 – 39 000 .

Отремонтированный чердак с ванной комнатой приносит более высокую общую прибыль по сравнению с чердаком без ванной. Добавление даже половины ванны может иметь огромное значение в стоимости перепродажи.

Помимо финансовой выгоды, переоборудованный чердак также может похвастаться высоким рейтингом удовольствия. House Logic сообщает, что домовладельцы, которые превращают свои чердаки в спальни, офисы, игровые или гостевые комнаты, ставят этому проекту «оценку радости» 9.0040 9.4/10.

Мансардное помещение — отличный способ увеличить жилое пространство, не увеличивая площадь дома. Для многих людей строительство пристройки было бы слишком дорогостоящим, и часто это было бы запрещено законами о зонировании. Многие чердаки — это скрытая жемчужина, позволяющая получить дополнительное полезное пространство прямо внутри дома.

No related posts.