Общая стоимость строительства гостевого дома сильно различается. В конце концов, это настоящие дома, и они соответствуют всем требованиям любого проекта строительства дома для одной семьи. . В зависимости от местоположения (или юрисдикции), требований к собственности, проблем с недвижимостью, качества, не говоря уже о размере и отделке, стоимость гостевых домов в Калифорнийском заливе варьируется от 250 000 до 1 000 000 долларов и более. Тем не менее, нет двух одинаковых гостевых домов, и понимание вашего собственного бюджета и затрат полностью уникально для вашей собственности. Не ждите быстрой приблизительной оценки от профессионала, который не провел серьезного исследования вашей собственности.

Также стоит отметить, что цены на материалы значительно выросли в 2022 году. Из-за роста спроса цены выросли на 5-10 процентов в 2022 году. Кроме того, во многих частях страны сроки доставки увеличились из-за пандемии

Перед тем, как связаться с подрядчиком или начать планировать место для своего гостевого дома, ознакомьтесь с местными правилами. Гостевой дом, также известный как дополнительная жилая единица или ADU, может быть меньше вашего обычного дома, но все же является дополнением к собственности. Некоторые из них представляют собой отдельные автономные здания, а другие могут быть пристроены к основному дому.

Прежде чем приступить к идее гостевого дома, ознакомьтесь с договором и правилами зонирования.

Убедившись, что вы можете позволить себе построить гостевой дом, вы должны выполнить следующие основные шаги.

Начните с проверки проекта. Строитель исследует и осмотрит вашу собственность, чтобы определить законность наличия гостевого дома на вашей территории. Это должен быть подробный процесс, в котором рассматривается ряд особенностей, включая характеристики вашей собственности, информацию о городе и, наконец, осмотр участка.

Короче говоря, они позаботятся о том, чтобы у вас был гостевой дом, о котором вы мечтали, при том бюджете, который у вас есть.

После того, как строитель утвердит ваш проект, он придаст индивидуальность вашему гостевому дому.

Затем они поделятся несколькими планами этажей с разными высотами, которые подходят для вашего заднего двора. Они предложат вам различные варианты дизайна интерьера и предложат улучшения.

Наконец-то строитель построит ваш дом. Но прежде чем забивать гвозди молотком, они сообщат вам подробную стоимость проекта, а также график строительства гостевого дома. Они также позаботятся о любых разрешениях, необходимых для строительства гостевого дома на заднем дворе. И разрешения — немалый подвиг. Зачастую выдача разрешений является самой сложной частью процесса ADU, требующей большого опыта.

Великолепная команда строителей избавит вас от головной боли, связанной со строительством. Таким образом, вы можете просто сидеть сложа руки и наслаждаться своим новым зданием. Ожидайте бардака. Процесс строительства некрасивый, но как только он будет завершен, у вас будет второй, полностью функционирующий и красивый дом на вашей территории.

Размышляя о том, какой гостевой дом вам нужен, учитывайте факторы, влияющие на стоимость. Как правило, владельцы недвижимости приступают к проекту с учетом общей общей стоимости. Это факторы, которые могут либо повысить, либо понизить эту стоимость.

Размер вашего пансиона влияет на стоимость. Большие дома требуют больших площадей и, следовательно, больше времени для сноса и расчистки территории.

Подрядчики стремятся к минимальной площади в квадратных футах, когда начинают строительство. Разрешения на строительство потребуют этого минимального размера. Таким образом, подрядчики будут пытаться превысить минимальный размер, чтобы увеличить свои шансы на одобрение строительства.

Тип дома также играет роль. Индивидуальные дома хороши, но они будут стоить дороже, чем модульные или сборные дома. Модульные дома имеют более короткую продолжительность жизни, в среднем около 35 лет, и, как правило, не оцениваются так же, как традиционные дома. Это связано с кредиторами/оценщиками, оценивающими качество конструкции в долгосрочной перспективе.

Разрешения и сборы зависят от вашей юрисдикции и местонахождения объекта. Кроме того. Если это применимо, ваша ассоциация домовладельцев может также потребовать специальных разрешений, дополняющих разрешение на строительство. Дополнительные функции, такие как ширма или забор, также могут потребовать специального разрешения.

Установка водопровода и электричества в гостевом доме будет стоить столько же, сколько установка водопровода или электричества в новом здании. Вам понадобится столько же приспособлений в гостевом доме, сколько и для ванной комнаты в главном доме. Большая часть затрат начинает накапливаться, когда есть значительные траншеи или удаленность от инженерных сетей. Чем дальше ADU находится от вашего дома или улицы, тем больше растут расходы.

Стоимость строительства гостевого дома зависит от множества факторов: местоположения, размера, а также стоимости разрешений, коммунальных услуг и материалов. При этом гостевой дом дает пожилым близким место для жизни. Он также предлагает домовладельцам пассивный доход и разумный способ использования своей собственности.

Хотите построить гостевой дом? Если это так, свяжитесь с нами. Мы можем помочь вам найти ADU, который подходит для вашей собственности и образа жизни.

Позвоните нам сегодня.

Как построить гостевой дом — быстро и безопасно с ICF

Тенденция к проживанию нескольких поколений побуждает многих домовладельцев рассмотреть возможность строительства гостевого дома, предоставляя место для престарелых родственников, студентов колледжей, проживающих вдали от дома, родственников, находящихся в бедственном положении, и навещающих друзей. . В США в период с февраля 2019 года по июль 2020 года уровень жизни нескольких поколений вырос с 47 до 52 процентов, что ясно указывает на неотложную необходимость для многих семей быстро построить гостевой дом, чтобы расширенные семьи могли мирно и спокойно сосуществовать.

Большинство домовладельцев считают стоимость строительства гостевого дома и минимизацию долгосрочных расходов за счет экономии энергии, низких эксплуатационных расходов и устойчивости к стихийным бедствиям жизненно важными для своих проектных решений для небольшого дома. К счастью, изолированные бетонные формы (ICF) представляют собой строительный продукт, который может помочь им быстро и легко построить энергоэффективный, не требующий особого ухода, безопасный и тихий отдельный гостевой дом.

Домовладельцы должны тщательно спланировать, подготовить и спроектировать, чтобы обеспечить успешное строительство отдельного гостевого дома ICF, соответствующего нормам, и сэкономить как на первоначальных, так и на долгосрочных затратах.

1. Перед постройкой своего гостевого дома проведите предварительное исследование.

Изучите местные законы о зонировании гостевых домов и правила ассоциации домовладельцев, особенно если вы планируете сдавать свой гостевой дом в аренду. Во многих городах и ассоциациях домовладельцев есть правила для отдельных гостевых домов, такие как максимальная площадь и расстояние от основного дома.

2. Наймите квалифицированного подрядчика и архитектора

В небольших гостевых домах на счету каждый квадратный фут; поэтому, наняв подрядчика или архитектора, специализирующегося на небольших квартирах, вы сможете максимально использовать все полезное пространство. У них также будет более глубокое понимание соответствующих затрат по проекту и строительных норм, чем у менее опытного генерального подрядчика.

3. Дизайн вашего гостевого дома ICF в соответствии с его назначением

Дизайн вашего гостевого дома должен отражать его назначение. Например, при краткосрочной или долгосрочной аренде могут потребоваться функции шумоподавления и долговечности, а для проживания пожилого родителя могут потребоваться функции доступности. Проект также должен обеспечивать управляемые долгосрочные расходы за счет энергоэффективных, не требующих особого ухода и долговечных строительных элементов. Если вы хотите, чтобы гостевой дом стал безопасным местом во время стихийных бедствий, вам также необходимо учитывать рекомендации FEMA.

Конструкция ICF является решением всех этих желательных конструктивных особенностей гостевого дома.

ICF производит тихие дома для гостей

Стеновые системы ICF создают мирные и тихие дома для гостей, поскольку они уменьшают передачу звука снаружи внутрь конструкции, повышая уровень комфорта жильцов.

Энергосбережение конструкции ICF

Энергосберегающие ICF обеспечивают непрерывную изоляцию, способствуя созданию плотной оболочки здания и сводя к минимуму проникновение воздуха через подземные и надземные стеновые системы гостевого дома. Гостевые дома, построенные со стенами ICF, обычно потребляют на 32% меньше энергии для охлаждения и на 44% меньше энергии для обогрева, чем аналогичные дома с деревянным каркасом. Стены ICF обеспечивают большую экономию за счет снижения мощности системы отопления, вентиляции и охлаждения (HVAC) на 14–21 процент по сравнению со стенами с деревянным каркасом. МКФ могут создавать уютные, комфортные и доступные гостевые дома.

Низкий уровень обслуживания и здоровый гостевой дом ICF

Стеновые системы ICF позволяют производить влагостойкие гостевые дома, которые ограничивают, если не предотвращают, накопление влаги в стеновой системе, останавливая рост вредной и нездоровой плесени. Плесень может нарушить целостность дома, что приведет к дорогостоящему обслуживанию и ремонту. Плесень также ухудшает качество воздуха и может вызывать аллергические и астматические реакции у некоторых жильцов.

Гостевой дом ICF удваивается как безопасное место во время стихийных бедствий

Гостевой дом ICF обеспечивает прочные и устойчивые к стихийным бедствиям стены ниже и выше уровня земли, защищая вашу семью от опасных стихийных бедствий, таких как торнадо, ураганы, землетрясения и пожары. Для дополнительной защиты предусмотрите в гостевом доме специальную сплошную комнату, построенную в соответствии с рекомендациями, указанными в FEMA P-320. Кроме того, конструкция и анкеровка плиты фундамента должны соответствовать требованиям FEMA P-361, как определено в ICC-500 (Раздел 308.1.1.)

• Фундамент ICF вместе с гидроизоляционной мембраной и надежной дренажной системой надежно переносит вес и нагрузку гостевого дома на землю во время землетрясений и сильных ветров.

• Надземные стены ICF создают прочный непрерывный путь, который гарантирует, что гостевой дом сохранит свою целостность от ветра и летящих обломков, движущихся со скоростью более 200 миль в час, что обеспечивает большую защиту, чем системы наружных стен со стальным или деревянным каркасом.

• Огнеупорные стены ICF защищают гостевой дом и его обитателей от пожара — жизненно важных компонентов сегодня, когда число масштабных лесных пожаров растет.

4. Определение стоимости вашего гостевого дома ICF

Стоимость строительства гостевого дома широко варьируется в зависимости от местоположения, типа здания и качества. В то время как отдельные гостевые дома могут стоить больше, чем переоборудование гаража или пространство, примыкающее к основному дому, отдельные участки обеспечивают наилучшее уединение и личное пространство.

Сколько стоит построить гостевой дом с МКФ?

Обычно строительство гостевого дома ICF стоит от 150 до 160 долларов за квадратный фут, в зависимости от местоположения, сложности проекта и материалов. Установка фундамента ICF стоит около 7 долларов за квадратный фут, поэтому вы можете рассчитывать заплатить от 120 000 до 128 000 долларов за гостевой дом ICF площадью 800 квадратных футов.

5. Обеспечьте свое финансирование

Если вам нужен кредит для строительства вашего нового гостевого дома, обратитесь к полному списку лучших кредитов на улучшение дома в 2020 году, опубликованному U.S. News.

Строительство гостевого дома из палочек обычно занимает от двух до четырех месяцев, но может занять и больше времени. К счастью, МКФ могут значительно ускорить строительство вашего гостевого дома.

Скорость строительства ICF

Конструкция ICF, как и блоки Fox, экономит время строительства по сравнению с традиционной сборкой из стержней, потому что конструкция ICF завершает создание каркаса, обшивки, непрерывной изоляции, креплений, воздухо- и пароизоляции за один этап.

Небольшая группа обученных подрядчиков ICF может заложить блоки для гостевого дома за один день, а залить бетон на второй день. Подрядчики могут спроектировать и обернуть дом за два дня, подготовив его к установке крыши, внутренней и внешней отделке. Конструкция ICF также устраняет необходимость в герметизации и герметизации, а также во внешних и внутренних барьерах. Кроме того, субподрядчики ICF могут быстро установить электропроводку, водопровод и систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха благодаря простоте резки пенопласта.

Fox Blocks ICF предлагает быстрый и простой способ построить энергоэффективный, безопасный, прочный и тихий гостевой дом. Fox Blocks ICF может сэкономить домовладельцам краткосрочные и долгосрочные расходы на их новый гостевой дом.

• Быстрая и простая сборка одной стены серии Fox Blocks объединяет пять этапов строительства в один, включая изоляцию, пароизоляцию, структуру, воздушный барьер и крепление, что ускоряет сроки реализации проекта за счет устранения необходимости координировать различные виды работ.

• Благодаря показателю R 23 блоки Fox Block обеспечивают непрерывную изоляцию и тепловую массу, превосходя требования энергетического кодекса ASHRAE/ANSI 90.1 и создавая уютные и энергоэффективные гостевые дома.

• Блоки Fox Blocks ICF — это превосходный одобренный FEMA продукт для создания безопасной комнаты в вашем гостевом доме.

• Твердая непрерывная монолитная бетонная стена Fox Blocks ICF с показателем проницаемости менее 1,0 контролирует накопление влаги, предотвращая рост вредной и нездоровой плесени.

• ICF компании Fox Blocks представляют собой настенную систему с высоким уровнем шумоподавления, получившую более 50 баллов по классификации передачи звука ASTM E90 (STC). . Подчеркивая тот факт, что все больше и больше семей нуждаются в долгосрочном гостевом пространстве для пожилых родственников, молодых людей с финансовыми трудностями и студентов отдаленных колледжей ﹘ ожидается, что эта тенденция сохранится по мере взросления бэби-бумеров. Строительство энергосберегающего гостевого дома ICF может не только быстро и недорого решить вашу неотложную потребность в дополнительном жилье, но также может увеличить стоимость вашей собственности при перепродаже.

  
  Чтобы получить дополнительную информацию о затратах, скорости и экономии энергии при строительстве гостевого дома ICF, свяжитесь со специалистом Fox Blocks сегодня.

  СКАЧАТЬ ЭТОТ РЕСУРС

  Чтобы загрузить этот файл, пожалуйста, заполните эту форму. Не волнуйтесь, как только вы заполните его, мы больше никогда не будем запрашивать вашу информацию.

  Извините, при отправке формы возникла проблема.

  Планы гостевых домов — Дизайн Residential Architects

  Для многих гостевой дом вызывает в воображении дом большого особняка или другой собственности. Это может звучать как нечто такое, чего не было бы у «обычных людей». Но на самом деле это совсем не так. У вас может быть дом среднего или скромного размера, а за ним или рядом с ним может быть гостевой дом. Вам не нужно жить в большом доме, чтобы иметь потребность в планах небольшого гостевого дома на заднем дворе.

  Один из вариантов размещения гостей — искать планы домов с гостевым домом. Вы бы сделали это, если хотите построить оба свойства одновременно. Это может быть отличным способом убедиться, что планы этажей небольшого гостевого дома и планы основного дома совпадают с точки зрения дизайна и стиля. Добавление недвижимости, построенной с использованием планов небольших гостевых домов, дает вам отличный вариант или один из четырех лучших способов использования гостевого дома. Начните изучать планы домов этих гостей, и вы сможете приступить к работе над своей обновленной собственностью.

  1600 $

    1170 кв. футов

        2 кровати     2 ванны

  700 $

    650 кв. футов

       2 спальни     1 ванная

  1400 $

  1250 кв. футов

        2 кровати    2 ванны

  1300 $

  880 кв. футов     2 спальни    1 ванная

  1200 $

  910 кв. футов

      2 кровати    1 ванная

  800 долл. США

    784 кв. футов

       2 кровати    1 ванная

  1200 $

    1162 кв. футов

       2 спальни    2 ванны

  1600 $

    1410 кв. футов

        3 спальни     2 ванны

  1300 $

  972 кв. футов

        2 кровати     1 ванная

  1200 $

  1200 кв.

  футов       2 кровати    2 ванны

  1200 $

  1000 кв. футов

        2 кровати     1 ванная

  800 $

    570 кв. футов

       1 кровать    1 ванная

  800 $

    532 кв. фута

       1 кровать    1 ванная

  800 $

  500 кв. футов     1 кровать    1 ванная

  1000 $

  795 кв. футов

        2 кровати    1 ванная

  1100 $

  858 кв. футов

        2 кровати    1 ванная

  400 долл. США

    285 кв. футов

       1 кровать    1 ванна

  Планы этажей четырех вариантов использования гостевого дома

  Зачем вам нужен гостевой дом? Для кого-то в гостях дом – это не только полезно, но и необходимо. Вот некоторые из лучших вариантов использования планов гостевых домов с 1 спальней, независимо от размера вашего основного места жительства.

  1. Место для длительного проживания родственников.

  В жизни бывают моменты, когда члену семьи необходимо жить с вами. Это когда планы дома свекрови пригодятся. Ваши родственники или любой другой родственник могут не участвовать в планах гостевого дома, поэтому они должны быть рядом, но не слишком близко. У них будет собственное жилое помещение, которое поможет им, а также защитит ваше личное пространство. Это способ для кого-то жить с вами, не живя непосредственно в вашем пространстве.

  2. Жилая площадь для помощи или сотрудников.

  Если у вас есть няня, планы этажей гостевого дома с 1 спальней предложат им место для проживания, которое по-прежнему будет частным. Это позволяет им оставаться наедине с собой. Часто няни могут работать по более низкой ставке, если они обеспечены жилыми помещениями, поэтому добавление гостевой квартиры в этом случае является отличным выбором.

  3. Место для сдачи в аренду с таким сервисом, как Airbnb.

  В наши дни существует множество отличных вариантов сдачи в аренду недвижимости, которой вы владеете, в Интернете, так что вы можете заработать несколько долларов тут и там, не прилагая особых усилий. Если у вас есть гостевой дом, вы можете сдать его в аренду, и вам никогда не придется покидать этот район. Таким образом, вы можете следить за планами своего гостевого дома, а также зарабатывать деньги, предоставляя посетителям безопасное и удобное место для проживания.

  4. Дополнительное пространство для тех, кто уже живет в доме с добавленной стоимостью.

  Если вам нужно дополнительное пространство, например, комната для подростка, или место для шумного тренировочного оборудования, план гостевого дома в гараже может быть отличным вариантом. Вы не только можете добавить дополнительное пространство, но и значительно увеличиваете стоимость своего дома, что позволяет увидеть дом и гостевой дом по более высокой цене, чем если бы у вас не было дополнительного места. дом на участке.

  Различные комбинации облицовки с различными материалами фасада могут быть применены к дизайну вашего гостевого дома в соответствии с вашими предпочтениями.

  Планы стандартного использования гостевого дома и его преимущества

  Гостевые дома могут иметь поразительное множество применений: от дополнительного дохода в качестве сдаваемого в аренду имущества до использования в качестве домашнего офиса и, конечно же, в качестве места для проживания ваших гостей, когда они посещать.

  Основное назначение гостевого дома, очевидно, заключается в том, что его можно использовать как стандартный дом или дом для отдыха, что отлично подходит, когда друзья и родственники приезжают на продолжительное время. Даже для короткого визита они, как правило, больше способствуют спокойствию и комфорту всех заинтересованных сторон, чем спать на диване в гостиной. Или, что еще хуже, скрытая кровать. Как хозяина, что-то смущает в том, чтобы просыпаться и ходить на цыпочках по собственному дому, чтобы не разбудить людей. В качестве гостя вы испытываете дискомфорт от сна на диване и легкое смущение, которое приходит, когда вы просыпаетесь и обнаруживаете, что люди смотрят на вас.

  Гости определенно будут чувствовать себя более комфортно в уединении и разделении, которое им предоставляет гостевой дом. Более амбициозные гостевые дома построены по плану гостевого дома с 2 спальнями, но даже более скромные планы домов для отдыха с 1 спальней обычно имеют мини-кухню и, конечно же, собственные ванные комнаты. Таким образом, всем становится удобнее, и никто не чувствует себя расстроенным. Особенно бедняге, который обычно должен был бы отдать свою кровать и спальню бабушке и дедушке и быть сосланным спать в берлогу или гостиную.

  Другое использование дома для отдыха

  Гостевой дом также можно использовать в качестве источника дополнительного дохода, например, для выплаты ипотеки. Вы можете превратить его в источник дохода, сдав его в аренду. Один из способов сделать это — использовать его как ночлег и завтрак. У гостей есть отдельные помещения и удобства, и в основном они обращаются к вам за туалетными принадлежностями, едой и, возможно, туристической информацией. Поскольку ваш дом и гостевой дом на заднем дворе не имеют общего входа, не будет никаких ночных пробуждений, которые являются одной из худших вещей в работе B&B.

  Квартиры для гостей, в том числе апартаменты с двумя спальнями и планировкой гостевого дома с бассейном, являются отличной идеей, если у вас будет свекровь или другой родственник, проживающий с вами в течение длительного времени.

  No related posts.