Пеноблоки можно класть на клей, но из-за неточности размеров блоков сложно выдержать толщину шва клея в 2-3 мм и зачастую кладку блоков делают на обычный раствор. Во всем остальном технология строительства дома из пеноблоков аналогична возведению дома из газосиликатных блоков.

Строительство домов из пеноблоков в Перми под ключ – проекты и цены

Работаем в Перми по области и краю

Наша строительная компания Лайт Сити предоставляет услуги по строительству домов из пеноблоков под ключ, и работает не только в Перми и по области, но и краю. Мы работаем в городах районах, микрорайонах: Барда, Березовка, Большая Соснова, Верещагино, Гайны, Горнозаводск, Елово, Ильинский, Карагай, Усть-Кишерть, Коса, Кочево, Красновишерск, Кудымкар, Куеда, Кунгур, Нытва.

Определение стоимости строительства

Безусловно, вопрос, который нам задают больше всего, касается стоимости строительства нового дома — и для нас, в частности, дома из деревянных блоков. Понятно, что это то, что вам нужно выяснить на раннем этапе процесса … но ваш первый шаг — это иметь четкий бюджет для вашего проекта строительства дома. Вот несколько советов, которые помогут вам понять, что нужно учитывать при определении этого числа. Кроме того, это может помочь вам понять, почему мы задаем вопросы, которые задаем.

1. Ваш общий бюджет — включая землю. Это число, которое вам нужно знать, и число, которое нам необходимо знать, чтобы иметь возможность помочь спроектировать дом, который идеально подходит для вас и вашей семьи, при этом оставаясь в рамках вашего бюджета. Вы заметите, что мы всегда будем спрашивать, владеете ли вы землей уже, потому что это держит всех на одной странице — если ваш бюджет составляет 500000 долларов, и вы планируете построить эксклюзивный участок на берегу озера, но вы не купили эту землю. тем не менее, реально ваши общие затраты на строительство этого нового дома могут быть значительно выше 500000 долларов.Имейте в виду, что если вы находитесь в процессе поиска земли или нуждаетесь в том, чтобы мы помогли вам найти землю, мы, безусловно, можем помочь и все равно сможем начать ваш проект.

2. Расположение. Timber Block строит дома по всей Канаде и США. Нам нужно будет знать, где вы строите, поскольку это также может повлиять на ваш бюджет. Строительство в небольшом городке в сельской местности Саскачевана в Канаде будет явно отличаться от строительства на берегу озера в Мускокасе Онтарио. То же самое и в Соединенных Штатах.Стоимость строительства разная в каждом штате, округе или даже городе. Не говоря уже о том, что стоимость доллара сильно различается. Прежде чем мы сможем помочь вам определить ваш бюджет, нам нужно знать, где вы строите.

3. Вы хотите приобрести стеновую систему Timber Block или ищете варианты под ключ? Если вы покупаете стеновую систему из панелей Timber Block самостоятельно и строите дом самостоятельно или нанимаете генерального подрядчика, это также поможет определить вашу общую стоимость.Timber Block также предлагает готовые варианты в избранных местах. Чтобы узнать, доступна ли услуга «под ключ» в вашем районе, обратитесь к консультанту по дому из деревянных блоков, отправив электронное письмо по адресу info@timberblock. com.

4. Внесение изменений в план и дизайн этажа может увеличить общий бюджет. Добавление стен, квадратных метров, спален и т. Д. К существующему плану может привести к изменению общей цены. Тем не менее, наша команда опытных дизайнеров может помочь сделать ваш дизайн максимально эффективным и при этом удовлетворить все ваши потребности в идеальном доме.

5. Обновления. Это то, что вы можете обсудить со своим домашним консультантом, но некоторые обновления могут отражать изменение бюджета. Например, R-30 входит в стандартную комплектацию каждого дома из деревянных блоков, но R-36 доступен.

6. Отделка. От шкафов и столешниц до полов и светильников — ключ к пониманию того, что вы хотите включить в свой общий бюджет.

Есть ли дом из деревянных блоков, который вам нравится и вы хотите узнать цену? Вы можете нажать ниже, чтобы запросить ценовое предложение на любую модель деревянных блоков.

Чтобы хорошо рассмотреть все модели всех размеров и стилей, нажмите здесь, чтобы просмотреть наши планы этажей.

Есть к нам вопросы? Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам или найти примерный дом рядом с вами.

Что входит в пакеты домов под ключ?

Что входит в пакет дома под ключ?

Вы бы не купили новую машину без колес, или мобильный телефон без аккумулятора, или пару обуви без каблука, не так ли? Вы не сможете использовать ни один из них.

Заказчики новостроек могут оказаться в аналогичной ситуации, если не купят дом «под ключ».

Что такое дом под ключ?

В доме «под ключ» есть все, что вы хотите или нужно, включенное в начальный процесс строительства и цену, которую вы платите за новый дом. Некоторые строители нового жилья рекламируют цены «под ключ», в то время как другие просто рекламируют цену на саму постройку.

Преимущества дома под ключ

1. После завершения строительства вы сможете полностью использовать свой новый дом

Получить ключи от вашего нового дома в первый раз — это увлекательно. Что может быть лучше, чем пойти в полностью новый рабочий дом, который вам нужен, с первого дня?

2. Вы не будете нести никаких дополнительных расходов, которых нет в вашем бюджете

Строительство дома своей мечты может быстро стать стрессом, если вы не знаете, что входит в стоимость. Если вы не выберете строителя, который предлагает цены «под ключ», вы можете получить дополнительные тысячи долларов, чтобы закончить свой дом.

Внешние включения

Цена «под ключ» включает в себя строительные работы по строительству нового дома.Это необходимые земляные работы для нового дома и земельного участка, такие как подключение к электричеству, воде, канализации и газу, а также установка таких вещей, как отстойные колодцы. Все это необходимо выполнить до того, как начнется сборка.

Хотя стоимость работ на сайте будет варьироваться в зависимости от блока, обычно они стоят от 10 000 до 20 000 долларов — это шок, если вы не учли эти крупные расходы в своем бюджете!

Даже такие маленькие внешние вещи, как почтовый ящик, веревка для белья и телевизионная антенна, необходимы для повседневной жизни, но они часто не включаются в список «стандартных» конструкторов. И такие затраты быстро растут.

Кроме того, если вам нужно внешнее мощение, подъездная дорожка или вы хотите, чтобы при строительстве нового дома были выполнены сады или озеленение, вам также следует поговорить со своим строителем о включении этих затрат в их стоимость «под ключ».

Включения внутренние

Многие внутренние включения так же важны, как и внешние, чтобы сделать ваш новый дом «под ключ». Внутренние включения, которые не обязательно должны быть включены в смету строителя, включают стоимость внутренней покраски всего нового дома — еще одна дорогостоящая вещь стоимостью тысячи — а также расходы на оконные жалюзи или шторы и напольные покрытия.

Все эти предметы сдаются под ключ, и если застройщик рекламирует «цены под ключ», то они должны быть включены в стоимость строительства вашего дома. Лучший совет — спросить вашего строителя напрямую о том, что входит (а что нет) в их цену. Так вы избежите недоразумений и неприятных сюрпризов.

Цены под ключ от Now Living

В Now Living, когда мы говорим, что все включено в наши новые дома, мы имеем в виду это. Все наши дома — это пакеты с фиксированной ценой «под ключ» *, поэтому вам не нужно платить больше, чтобы начать жить — просто соберите чемоданы, выберите мебель и выберите дату для заселения, зная, что обо всем позаботились… правильно до бельевой веревки.

Строительство нового дома должно быть увлекательным занятием, и оно может быть — если вы знаете о любых дополнительных расходах, которые могут быть связаны с тем, чтобы сделать его домом, который вам понравится, с первого дня вашего переезда.

Для получения дополнительной информации о том, что входит в наши новые пакеты для дома и земли, свяжитесь с нами сегодня!

Готовые полузаказные решения для дома, в который вы будете любить возвращаться домой!

У вас есть идеальное место для дома вашей мечты, но не дом.Вы можете выбрать маршрут из сборных конструкций, но вы предпочитаете что-то более качественное, с индивидуальными особенностями, которые делают его «вашим».

В то же время 300 долларов за кв. Фут. цена нестандартного дома недосягаема.

Решение — причем красивое! — где-то посередине.

«Мы помогаем людям воплотить в жизнь дом своей мечты по доступной цене», — объясняет Трейси Райнс, совладелец Брента Уокера из Lexar Homes.

Помогая семьям реализовать свою мечту о владении домом по доступной цене, экологически безопасные и эффективные дома имеют важное значение для этого, и сегодня Lexar является одним из крупнейших производителей энергоэффективных домов в Америке.

Теперь они также переносят то же видение в вспомогательный офис в центре Норт-Бенда!

Как строительная компания Lexar Homes предлагает более 60 планов домов на выбор и работу, включая стандартные дуплексные планы.

Реализуйте свое видение

Будучи строителем, работающим по индивидуальному заказу, с более чем 60 планами домов на выбор и работой, включая стандартные дуплексные планы, Брент и Трейси применяют практический подход к каждой работе — подход, ориентированный на клиента, отражен в их выдающихся обзорах из прошлого и настоящие домовладельцы.

Ориентируясь на энергоэффективность и хорошее качество включенных стандартов, цены включают готовый дом от фундамента до крыши, и все это подкреплено всеобъемлющей гарантией. Хотите поиграть с одним из их дизайнов и сделать его своим? Нет проблем! Их собственная команда разработчиков и дизайнеров поможет вам реализовать ваши дизайнерские идеи.

Ориентируясь на энергоэффективность и хорошее качество включенных стандартов, цены Lexar Homes включают готовый дом от фундамента до крыши.

По мере того, как домовладельцы работают над индивидуальной планировкой, крытые веранды становятся все более популярным способом расширить и улучшить жилое пространство на открытом воздухе для круглогодичного отдыха, а кухня — место, которое в последнее время находит все большее применение, чем когда-либо! — большие острова жизненно важны для размещения нескольких поваров, выполнения домашних заданий или случайных посещений за чашкой кофе. По словам Райнса, для экономичной мастерской или хранилища второй или третий гаражный отсек значительно дешевле, чем добавление отдельного магазина.

«Я говорю людям:« Пока я могу заставить это работать структурно, мы можем это сделать »».

Видите недвижимость, которая вам нравится, но не находящийся на ней дом? Lexar также может выполнять работы по сносу.

Хотите поиграть с одним из дизайнов Lexar Homes, чтобы сделать его своим? Их собственная команда разработчиков и дизайнеров поможет вам реализовать ваши дизайнерские идеи.

Прекрасные решения для дома в Норт-Бенд

Наверх к локации North Bend направляется домашний консультант Чарльз Торнхилл.За четвертый год работы в Lexar Торнхилл помог более чем 100 клиентам осуществить свои мечты о строительстве своего вечного дома.

Проведя вас через процесс строительства от начала до конца, команда Lexar проведет вас от покупки земли и застройки до строительства — они поделятся своими знаниями и опытом, а вы воплотите свои идеи и мечты!

И если вы предпочитаете подход «равноправия пота», они создадут план, который будет работать на вас, от конкретной работы до создания оболочки дома, которую вы можете завершить внутри себя.

«Как команда, мы рады расширяться в этой области, и мы хотели бы поговорить с вами о вашем строительном проекте», — говорит Райнс.

Чтобы узнать подробности или назначить встречу, посетите lexarhomes.com или позвоните по телефону: 1-888-701-6132

Стремление к качеству строительства означает, что работа Lexar Homes подкрепляется полной гарантией.

Учитывая то, как мы выражаем свое мнение в современном мире, мы закрыли комментарии на наших веб-сайтах.Мы ценим мнение наших читателей и призываем вас поддерживать разговор.

Пожалуйста, не стесняйтесь делиться своими советами по истории по электронной почте [email protected].

Чтобы поделиться своим мнением для публикации, отправьте письмо через наш сайт https://www.issaquahreporter.com/submit-letter/. Включите свое имя, адрес и номер телефона в дневное время. (Мы будем публиковать только ваше имя и родной город.) Мы оставляем за собой право редактировать буквы, но если вы оставите свое до 300 слов или меньше, мы не будем просить вас сокращать его.

Плюсы и минусы покупки домов под ключ

В долгосрочной перспективе зачастую разумнее купить дом, чем арендовать его. Однако вы можете извлечь выгоду из обоих, вложив в недвижимость. Вы можете купить дом для возможной прибыли и сдать его в аренду, чтобы покрыть выплаты по ипотеке. Но если вас одолевает идея подготовить недвижимость для жителей, сдача недвижимости под ключ может стать отличным вариантом.Однако, несмотря на их очевидную привлекательность и простоту, есть некоторые вещи, о которых следует опасаться, когда дело доходит до покупки домов под ключ.

Узнайте сейчас: сколько дома я могу себе позволить?

Что такое дом под ключ?

Дом под ключ — это, по сути, то, на что это похоже, дом, где вы можете повернуть ключ в замке и въехать прямо в него. Чаще всего дом под ключ означает, что он был полностью и недавно отремонтирован.

Дома под ключ ремонтируются перед выставлением на продажу, как правило, компаниями, специализирующимися на реставрации недвижимости. Эти фирмы также могут помочь покупателям управлять недвижимостью. Таким образом, новым владельцам не придется тратить слишком много времени или усилий на поиски ремонтников или урегулирование соседских ссор.

Дома под ключ популярны среди покупателей жилья и инвесторов, у которых нет времени, возможностей или интереса к самостоятельной постройке дома. Если вы ищете легкий источник пассивного дохода, дома под ключ могут стать прекрасной возможностью получить прибыль без особых усилий.

Плюсы покупки дома под ключ

Дом под ключ, по определению, делает его готовым к заселению. Это немедленное использование делает его привлекательным для инвесторов независимо от его смешанного или полностью коммерческого использования. Готовность к работе с недвижимостью означает, что вы можете сразу начать получать доход.

Одна из самых привлекательных особенностей покупки дома под ключ — это экономия времени. Ваше время драгоценно, а рынок недвижимости может быть непредсказуемым.Так что иметь готовый дом и ждать жителей — это идеальный вариант. Кроме того, невмешательство означает, что вам не нужно беспокоиться о ремонте и соблюдении строительных норм. Даже если вы уже управляете другой инвестиционной недвижимостью, дома под ключ могут помочь вам разнообразить свой портфель.

Вы также можете пропустить некоторые сложные моменты, такие как аттестация, осмотр, титулы и ремонт дома. Чтобы зарабатывать деньги, вам не потребуется никакого опыта строительства или ремонта. Несмотря на то, что проблемная или отчужденная недвижимость обходится дешевле, подрядчики, поставки и ремонт складываются.Компании под ключ возьмут на себя все строительство еще до того, как дом окажется на рынке. Иногда компании могут даже предоставить услуги по управлению недвижимостью, чтобы найти арендаторов и управлять ими.

Минусы покупки дома под ключ

Прежде всего, инвестирование в недвижимость никогда не бывает безрисковым. Всегда есть шанс, что рынок закиснет, ваши налоги на недвижимость внезапно резко возрастут или стихийное бедствие нанесет ущерб. Дома под ключ, как правило, приносят более низкую доходность, чем независимые объекты, построенные на собственных условиях инвестора.

Когда дело доходит до покупки дома под ключ, вы должны знать, что это будет недешево. Дома под ключ — это один из самых дорогих видов собственности для инвестиций. Продавцы и компании, работающие под ключ, включают затраты на ремонт в окончательную стоимость дома. Это будет особенно дорого на рынке продавца и в дорогих областях.

Кроме того, у вас меньше контроля над внешним видом, планировкой и стилем объекта «под ключ». Поскольку весь ремонт делается до того, как вы переедете, у вас не будет чистого листа, который можно было бы украсить или обставить своими руками. Если вы хотите посвятить свое время заботе о своем доме, покупка дома под ключ может вам не помочь.

Кроме того, несмотря на заверения в том, что недвижимость готова к заселению, вы все равно можете попросить инспектора осмотреть дом. Хотя поначалу шкафы и столешницы могут выглядеть великолепно, это может быть не совсем хорошо выполненная работа. Также могли быть старые водопроводные или электрические работы, которые заметит только оплачиваемый инспектор.

Итог

Дом под ключ, несомненно, отличный вариант как для покупателей жилья, так и для инвесторов в недвижимость.Когда дело доходит до покупки и ремонта дома, это избавляет от множества мельчайших деталей. Однако вы захотите убедиться, что дом под ключ соответствует вашим потребностям и целям, прежде чем сразу приступить к работе. Хотя вы экономите деньги и время на подрядчиках и ремонте, покупка дома под ключ будет стоить дороже. Вы можете сначала посетить недвижимость и нанять инспектора, чтобы убедиться, что дом действительно стоит того, что вам нужно.

Советы по покупке дома

• Убедитесь, что ваш кредитный рейтинг в хорошей форме.С высоким кредитным рейтингом вы можете получить более низкие ставки по ипотеке, что означает более низкие ежемесячные выплаты по ипотеке.
• Поговорите с финансовым консультантом о том, как покупка дома повлияет на ваш более крупный финансовый план. Вы хотите быть уверены, что сможете приобрести дом, не жертвуя другими финансовыми целями. Инструмент сопоставления, такой как SmartAsset’s SmartAdvisor, может помочь вам найти человека, с которым можно работать и удовлетворить ваши потребности. Сначала вы ответите на ряд вопросов о своей ситуации и целях. Затем программа сузит ваши варианты от тысяч консультантов до трех доверенных лиц, которые соответствуют вашим потребностям.Затем вы можете прочитать их профили, чтобы узнать о них больше, взять интервью у них по телефону или лично и выбрать, с кем работать в будущем. Это позволяет вам найти подходящий вариант, в то время как программа выполняет большую часть тяжелой работы за вас.

Фото: © iStock.com / courtneyk, © iStock.com / sturti, © iStock.com / Саймон Поттер

Сколько стоит построить склад? Онлайн-цены и предложения

Когда дело доходит до высоты, есть два основных аспекта:

• Общая высота, измеренная снаружи
• Внутренний просвет

Общая высота может регулироваться законами о зонировании, но габаритная высота обычно больше влияет на ваши дизайнерские решения. На нижнем уровне 10 футов зазора достаточно для многих приложений. На высоте до 30 футов можно разместить ваши обширные складские стеллажи, тяжелую строительную технику на складе и тягачи с прицепами.

Форма крыши и угол наклона

Строительные размеры вашей крыши чрезвычайно важны при строительстве металлического складского здания. Убедитесь, что вы смотрите как на форму, так и на наклон крыши, поскольку металлические здания с жестким каркасом могут поставляться с несколькими типами кровли, и вы хотите убедиться, что вы получите крышу, которая наилучшим образом соответствует потребностям вашего склада.

• «Односкатная» конструкция начинается с того, что одна боковая стена выше другой, а крыша просто наклоняется от высокой стены к нижней.
• «Остроконечные» или «двускатные» крыши имеют более традиционный пик, при котором крыша спускается в обе стороны.

Угол наклона крыши обычно выражается в соотношении. Например: 1:12 — это самая плоская крыша, поднимающаяся на 1 дюйм на каждые 12 дюймов ширины. 4:12 — обычно самый крутой угол, доступный для стальных зданий.Увеличенный шаг дает больше внутреннего пространства, что отлично подходит для складских зданий; это также помогает улучшить способность здания проливать дождь и снег и может улучшить внешний вид здания (подробнее о кровле здесь)

После того, как проект вашего здания будет разработан, есть еще несколько вещей, которые необходимо учесть, прежде чем оно начнется, и они включают:

Инжиниринг. После завершения базового проекта и внесения залога инженер должен создать спецификации и чертежи здания.В чертежах будет указано, какие материалы следует использовать и какие нагрузки здание должно выдерживать, чтобы соответствовать местным строительным нормам.

• Изготовление и доставка — После подписания чертежей начинается реальное производство. Балки, стойки, балки, боковые панели и панели крыши и даже крепежные детали, удерживающие здание вместе, производятся на заводе, а затем отправляются на вашу строительную площадку. Детали предварительно нарезаны до нужных вам размеров, просверлены и готовы к соединению болтами.Этот этап может занять от 3 до 6 недель, поэтому учитывайте это время, думая об общем процессе строительства.
• Строительная площадка — Пока компоненты производятся, строительную площадку можно подготовить. Стальные здания требуют фундаментов, которые обычно заливаются бетоном.

Наконец-то пришло время создавать:

• Строительство — После того, как компоненты доставлены и фундамент готов, можно приступать к строительству. Это можно сделать самостоятельно с помощью руководства или нанять монтажника, который поможет вам возвести здание.
• Отделка — Добавление теплоизоляции, внутренних стен, внешней отделки, дверей и окон, ступеней, сантехники и всего остального, что превращает металлический ящик в здание, которое вы можете оценить. Ваше складское здание может не нуждаться в таком количестве дополнительных дополнений в зависимости от его использования.
• Пошаговое руководство. Как и любой строительный проект, ваше стальное складское здание должно быть одобрено строительным инспектором после его завершения.

Автор: Конрад Маки

Плюсы, минусы и стоимость модульных или сборных домов

Хотите иметь модульный дом? Узнайте, о чем следует помнить при покупке!

Покупка дома стоит значительных денег.

Средняя цена дома в США составляет около 245000 долларов на момент написания этой статьи (через Zillow), поэтому, если вам нужно внести 20% в качестве первоначального взноса, это около 40000 долларов наличными, которые вам понадобятся.

Учитывая, что 29% домашних хозяйств имеют сбережения менее 1000 долларов, а средний баланс сберегательного счета составляет 17 750 долларов, то впечатляет, сколько людей находят способ стать собственником жилья. Но, с другой стороны, многие остаются в стороне из-за финансового барьера для входа.

В качестве возможного решения введите модульные дома.

Что такое модульный дом?

Модульный дом (также известный как сборный дом) полностью строится на заводе, транспортируется по частям и собирается на последней строительной площадке. Дом выглядит как традиционные, разработанные на месте, но его можно построить и разобрать быстрее.

Приобретая модульный дом вместо того, чтобы строить его на месте, покупатели часто могут получить новый дом раньше и дешевле. Однако есть несколько плюсов и минусов, которые следует учитывать, прежде чем вы решите, подходит ли вам модульное решение.

Плюсы и минусы модульного дома

Плюсы

• Портативность: Хотя модульные здания обычно строятся как постоянные конструкции, некоторые конструкции можно разобрать, чтобы вы могли забрать их и уйти в любое время.
• Более быстрое строительство: Поскольку модульные дома строятся на заводе, неблагоприятные погодные условия не задерживают строительство. Кроме того, большая часть сборки уже сделана, что сокращает время строительства для окончательного строительства.
• Более низкая стоимость: Использование обычных методов строительства может стоить от 150 до 250 долларов за квадратный фут, если вы строите стандартный, не роскошный дом. Модульная конструкция может стоить на 10-20% меньше благодаря эффективности сборочной линии.

Минусы

• Вы не можете настроить так много: Хотя у вас есть несколько вариантов настройки модульных зданий, большинство проектов имеют ограничения на изменение.
• Вы должны быть рядом с заводом: Чтобы держать затраты и усилия под контролем, покупатели должны попытаться приобрести модульный дом на ближайшем к ним заводе / компании.В противном случае вам придется оплатить большие транспортные расходы.
• Зонирование — препятствие: Модульные здания относительно новы для строительной отрасли, и местные советы по зонированию все еще догоняют. Вы можете столкнуться с некоторыми устаревшими правилами зонирования, которые могут сорвать проект или даже помешать вам вообще строить.

3 ключевых фактора, определяющих стоимость модульного дома

Стоимость модульного дома варьируется в зависимости от штата США, в котором вы живете, типа дома, который вы хотите спроектировать, и его размера.Давайте подробнее рассмотрим эти три фактора.

1. Место нахождения

Когда вы говорите о домах и недвижимости, это ваша забота номер один.

Где вы строите, так же важно, как и то, что вы строите. Модульный дом в Нью-Йорке, где средняя стоимость дома составляет 669 500 долларов, будет стоить значительно больше, чем дом в Западной Вирджинии, где средняя стоимость дома составляет всего 99 000 долларов.

Могут также возникать дополнительные расходы в зависимости от уникального характера вашего местоположения, такие как затраты на земляные работы, транспортные расходы, затраты на получение разрешений, застройку земли и налог с продаж.

Как учесть это в стоимости дома:

Узнайте среднюю стоимость жилья на местном рынке с помощью инструмента Zillow Home values.

Рассчитайте, как ваш рынок соотносится с национальным рынком, следующим образом: разделите текущую медианную стоимость дома в США на 100 (231 700 долларов США по состоянию на ноябрь 2019 года, так что ответ будет 2317), затем возьмите среднюю цену дома на вашем рынке и разделите ее на это число .

Если, например, ответ 80, это означает, что ваш рынок стоит только 80% национального рынка.Если у вас что-то вроде 133, ваш рынок на 33% дороже, чем в среднем по стране.

2. Размер

После того, как вы определились с ценой за квадратный фут, относительно легко определить, сколько вам нужно для покупки дома, исходя из его размера. Здесь все превращается в простую арифметику: вы умножаете цену за квадратный фут на квадратные метры, которые планируете.

Возникает вопрос: на сколько квадратных метров вам хватит?

Средний размер дома в США.Площадь S. составляет 2435 квадратных футов, но нужно ли вам все это пространство? Или вы могли бы согласиться на меньшее? Вот как выглядит дом площадью 1300 квадратных футов.

Как учесть это в стоимости дома:

Умножьте желаемую цену за квадратный фут на желаемую площадь в квадратных футах. Затем примените модификатор из раздела «Местоположение».

Например, если вам нужно 2 000 квадратных футов по цене 150 долларов за квадратный фут, это будет стоить 300 000 долларов. Если вы живете на рынке, который на 33% выше средней национальной цены на жилье, вы можете в конечном итоге заплатить около 400000 долларов.

3. Проект

Базовая цена некоторых модульных домов составляет всего 50 долларов за квадратный фут. Если вы умножите это на 2435 — средний квадратный метр домов в США, — это будет примерно 121 750 долларов за новый дом.

При этом цена резко возрастает в зависимости от желаемых настроек. Например, подключение электрооборудования и сантехнических систем потребует дополнительных затрат. Точно так же дальнейшие улучшения, такие как нестандартные полы и столешницы, повысят общую стоимость владения.

А если вам нужна роскошь, то конечный продукт может стоить более 300 000 долларов.

Как учесть это в стоимости дома:

Учет затрат на настройку зависит от ваших индивидуальных требований. Лучший способ — договориться с производителем о том, какие настройки вам нужны, и их общую стоимость.

Вы также можете использовать этот полезный список, чтобы найти свой идеальный дизайн и приблизительно оценить его стоимость за квадратный фут.

Хотите узнать больше о модульном строительстве?

Модульная конструкция — это совсем другая концепция, и для новичков обязательно найдутся подводные камни. Сообщите нам о любых препятствиях, с которыми вы столкнулись, в комментариях ниже.

Если вы хотите узнать как можно больше о модульном строительстве, попробуйте прочитать некоторые из этих других статей о влиянии, которое оно оказывает на строительную отрасль:

Сколько стоит построить дом? Пошаговое руководство

Когда вы начинаете интервьюировать архитекторов / дизайнеров или строителей о доме своей мечты, это самый первый вопрос, который они вам задают:

У вас уже есть земельный участок (участок) или вам нужно его купить?

Из этого ответа следует все.

У вас уже есть участок

Все размеры участка важны при определении того, насколько большой может быть площадь вашего дома. А строительные нормы и правила будут определять максимальную высоту вашего дома, препятствия, сервитуты и т. Д.

Рекомендуемая литература: Готовы к сборке? Сначала узнайте свой участок.

Характеристики участка должны указывать на план этажа и особенности дома, который вы строите, и, что наиболее важно, на то, как он ориентирован.

Как сориентировать дом — вопросы и соображения

Есть ли у вашего участка вид? Если да, то где бы вы хотели насладиться этим видом? Вы часто развлекаетесь на природе? Если да, хотели бы вы легко перемещаться между кухней и задним двором? Для вас важно иметь возможность открывать жилые помещения во двор? Где будут точки доступа для переднего, заднего и бокового дворов?

Например: если с вашего участка открывается красивый вид на задний двор, вы можете подумать: «Я хочу создать способ приходить и уходить на задний двор, впускать и выпускать собаку» — контрольные точки, чтобы вводить и выводить людей. дома и иметь возможность открывать задний двор в хорошую погоду между кухней, столовой и гостиной.

Часто на угловом участке хорошо подойдет боковой дом. Если вы живете в городской среде и вам повезло найти угловой участок, у вас есть несколько отличных вариантов. Расположение дома рядом с боковым двором может создать больше уединения и обширных видов, так как часто ближайший сосед на этой стороне находится на расстоянии 60 или более футов. Кроме того, это позволяет эффективно использовать солнечный свет, поскольку нет зданий или растительности, которые блокировали бы свет.

У вас нет участка

Если у вас нет участка, вы захотите его найти.Участок — это холст для вашего дома, и, не зная его характеристик, вы не узнаете правильный план, чтобы насладиться прекрасным видом или максимально уединиться в окрестностях. Поиск подходящего лота и его покупка — это первый шаг в этом процессе.

Характеристики лота Контрольный список

При поиске участка необходимо учитывать множество факторов, которые повлияют на то, сколько будет стоить строительство дома — и на содержание его после того, как он будет построен. Ниже приведен контрольный список информации о партии, которую вам нужно будет собрать, чтобы обсудить с вашим дизайнером, строителем и различными поставщиками услуг, которых вам нужно будет нанять, чтобы узнать, сколько стоит выделить в бюджет для каждого элемента.

Расположение лота

Некоторые участки лота обходятся дороже. Вот несколько вопросов о вашем лоте:

• Участок находится в пойме реки? В таком случае это повлияет на стоимость страховки дома. Строитель может посоветовать установить в подвале отстойный насос, который поможет отвести лишнюю воду.
• Возможно ли здесь землетрясения? Возможно, вы захотите добавить страховку от землетрясения в страховой полис домовладельца.
• Находится ли участок на территории, которая может пострадать от лесного пожара? Убедитесь, что страховка владельца вашего дома покрывает такой ущерб.

Размер партии

Как упоминалось выше, размеры участка ограничивают размер дома. Вы услышите такие термины, как «отступление от строительства», означающее, насколько далеко элемент вашего дома должен быть «отодвинут» от края границы вашей собственности. «Покрытие участка» означает, какой процент вашего участка может быть покрыт элементами вашего дома.

Где север?

Наилучшая ориентация вашего дома зависит от того, где вы живете и какие природные особенности определяют погодные условия в этом районе.Большинство людей хотят, чтобы их дома были ориентированы с севера на юг, с гостиной на север и спальни на юг.

Погодные модели

«Преобладающие погодные условия» — это термин, с которым вы познакомитесь. Стоит ли участок под открытым небом и ничто не мешает ветру кружить вокруг него — и с какого направления обычно дует ветер? Здесь много снега? Обычно он влажный или сухой — и какие строительные материалы лучше всего подходят для таких условий?

Доступ к участку

Вы захотите понять, как вы получите доступ к своему участку и как это повлияет на стоимость строительства.Некоторые вопросы для ответа:

• Где будет находиться ваша дорога / гараж?
• Вы получите доступ к своему участку спереди, сбоку или сзади?
• Ваш участок расположен по соседству со многими другими домами, поэтому все дороги заасфальтированы, в том числе и в жилом районе? Или это будет в сельской местности, куда ведет только грунтовая или гравийная дорога?
• Если вы живете в сельской местности, кому принадлежит земля вокруг вас? Если да, то есть ли сервитут?
• Придется ли вам содержать дорогу к своей собственности или это будет обязанностью местного правительства или ассоциации домовладельцев?

Лот персонаж

Некоторые участки требуют дополнительной подготовки и раскопок, что увеличивает общую стоимость строительства. Вот несколько вопросов о вашем лоте:

• Земля плоская или наклонная, и если она наклонная, в каком направлении идет склон?
• Нужно ли выравнивать землю, чтобы сделать ее ровной, или вы собираетесь воспользоваться уклоном, чтобы построить часть дома прямо напротив склона?

Прежде чем решить, где строить, обязательно учтите природные особенности, которые вы хотите сохранить. Для нескольких примеров, есть ли на вашем участке:

• Старовозрастные деревья?
• Пруд или озеро?
• Вид, который вы хотите максимизировать?

Коммунальные предприятия

Это важный момент — если на участке уже есть водопровод и канализация, подключить к ним ваш новый дом будет намного дешевле.А как насчет электричества и кабеля? Если вам необходимо установить эти элементы, цена, конечно, будет выше.

Подготовка площадки

У вашего строителя есть чертежи, но перед тем, как можно будет начать строительство дома, необходимо подготовить место на участке, где будет размещен дом и любые другие элементы.

Это включает удаление любого мусора, снос или демонтаж любых других зданий на участке, удаление нежелательных деревьев и, наконец, профилирование и выравнивание участка.

Если вы собираетесь установить септик, самое время решить, где он будет расположен.

Строительство и ландшафтный дизайн после строительства

Hardscaping

Когда строительство дома близится к завершению, настанет время для бетонирования проезжей части и тротуаров, если это необходимо / желательно. Проконсультируйтесь со своим строителем об уклоне проезжей части, если таковой имеется. Вам нужно, чтобы вода стекала с подъездной дорожки, но вы не хотите, чтобы уклон был таким, чтобы возникла проблема с парковкой во влажных или обледенелых условиях.

Ландшафтный дизайн

Ваш строитель может каркас и залить дорожку для вас, но вам нужно будет нанять ландшафтного дизайнера для укладки дерна, если вы не хотите делать это сами. Обычно ландшафтный дизайн — это последнее, что нужно сделать с вашим домом.

No related posts.