«Сделать дом» – этапы строительства частного дома с нуля

Построить дом самостоятельно под силу не каждому. Для этого необходимы время, деньги и, конечно же, набор определенных знаний. И если первое и второе – индивидуально для каждого человека, то вот с третьим мы готовы вам помочь.

Наш проект «Сделать дом» создан именно для среднестатистического человека без специального строительного и инженерного образования, чтобы помочь ему правильно разобраться во всех тонкостях строительства дома своими руками. Для этого мы систематизировали все этапы строительных работ по разделам и подразделам и связали между собой все материалы, чтобы вы имели представление о всех процессах создания дома мечты с нуля. Итак, начнем строить.

Этапы строительства

1. Выбор участка
2. Фундамент
3. Коммуникации
4. Стены
5. Кровля
6. Фасад
7. Ремонт и отделка
8. Обустройство территории

На фото представлены интерактивные ссылки по каждому шагу

Шаг 1. Выбор и планирование участка

Первым этапом в любом частном строительстве является определения места будущей постройки. Данный этап можно назвать подготовительным. Определитесь, в каком климате, ландшафте и инфраструктуре вы хотели бы проводить ваш отдых. Во многом, конечно, играет и финансовая составляющая. Но всегда есть компромисс между вашими желаниями и финансовыми возможностями. Также вы должны сразу представлять себе, какой дом вы хотите и как хотите использовать участок в дальнейшем.

Подробнее об аспектах выбора участка и нюансах читайте в нашем материале:

Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома?

Далее на подготовительном этапе строительства обязательно делается планировка участка. Вы должны спланировать все ваши строения, учесть нюансы ландшафта участка, а также требования и нормы строительства.

Подробнее о том, как проводить планировку читайте в нашем подробном материале:

Планировка земельного участка под строительство дома

Прежде чем переходить уже к «практическим» шагам строительства остается спроектировать ваш дом. Есть несколько вариантов. Если вы не стеснены финансово, то можете заказать проект у профессионалов – архитекторов. Более экономные варианты – это купить готовый проект или сделать его самому, а затем согласовать с архитекторами.

Подробнее о проектировании дома своими руками:

Проектирование дома самостоятельно: создаем проект дома

Также советуем ознакомиться с нашими другими материалами по этой теме:

Шаг 2. Закладка фундамента

Переходим к практическим этапам. Основа частного дома – фундамент. Мы должны связать дом и участок. На основе предыдущих этапов мы уже знаем где его рыть, а также из каких материалов будет наш будущий коттедж. В зависимости от этих условий, а также геодезических данных почвы нам остается только выбрать тип фундамента и начать его строительство.

Подробнее о процессе и нюансах выбора вида основания читайте в наших материалах:

Виды фундаментов применяемые в строительстве

Какой лучше выбрать фундамент под грунт и тип дома

Читайте также про различные виды фундаментов:

Шаг 3. Проведение коммуникаций

Для удобства дальнейшего проживания проблему с коммуникациями лучше решить еще до закладки загородного дома. К основным видам коммуникаций относятся: водоснабжение, канализация, газификация и электричество. Перед тем как сделать ваш дом внимательно ознакомьтесь и определитесь с видами водоснабжения в доме:

• Центральное;
• Колодец;
• Скважина;

и канализации:

• Выгребная яма;
• Септик;
• Био-септик.

Подробнее о нюансах возведения коммуникаций для домов читайте в наших материалах:

Водоснабжение для частного дома

Как правильно и какую канализацию сделать в частном доме

Читайте также про различные виды канализационных систем:

И систем водоснабжения:

Шаг 4. Возведение стен

На данном этапе для строительства дома должно быть уже все подготовлено. Участок правильно распланирован, основные коммуникации проведены, проект согласован, фундамент построен. Начинаем возводить «каркас» частного дома. В зависимости от ваших эстетических предпочтений, финансового плана работ и материалов, а также практических свойств вы выбираете из чего будет построен дом.

Если же вы все таки еще не определились со стенами, предлагаем ознакомиться с нашими материалами:

Какой материал лучше выбрать для стен дома?

Чем утеплить стены дома снаружи: лучший утеплитель

Подробнее о материалах для возведения стен:

Шаг 5. Укладка кровли

Конечно же выбор формы, конструкции и материала крыши должно быть спланировано еще на этапе проектирования. Тем не менее, в наших материалах мы объясним вам что самое важное для кровли и как не заказывать переделку крыши через каждые 5 лет.

Подробнее читайте в наших материалах:

Виды крыш для частного дома

Виды кровли для частных домов

Подробнее ознакомьтесь с основными материалами для крыши:

Шаг 6. Отделка фасада

Вне зависимости от материала стен вы всегда можете поменять или дополнить внешний вид любого частного дома. Дом из пеноблоков может выглядеть как из дерева, а каркасный дом выглядеть как кирпичный.

О вариантах фасадов и их свойствах подробнее читайте в наших материалах:

Материалы для отделки фасадов частных домов

Популярные материалы:

Шаг 7. Ремонт и внутренние работы

Если у вас еще не закончились деньги, рассмотрим заключительные этапы строительства частного дома – ремонт и отделку. Это отдельный и самый обширный раздел, о котором стоит говорить отдельно, так как вариантов отделки бесконечное множество.

Начнём с проведения коммуникаций:

Системы отопления:

Далее рассмотрим вопросы вентиляции и климата:

Системы отопления:

А затем перейдем к электрике:

Электропроводка:

Вместе с проводкой электрики будем монтировать канализацию и водопровод:

Водопровод и канализация:

После проведения всех внутренних коммуникаций постепенно переходим к отделке. Первым шагом разберемся в выборе и нюансах отделки оконных и дверных проемов.

Окна и двери:

Полы необходимо предварительно подготовить. Для этого чаще всего применяют стяжку. В следующих статьях мы рассмотрим нюансы этого процесса.

Стяжка:

После этого на полы можно стелить напольные покрытия. Например, ламинат:

Ламинат:

Под холодное напольное покрытие будет не лишним сделать теплый пол:

Изучаем различные виды теплых полов:

А на теплые полы можно укладывать плитку:

Классика пола — паркет и половая доска:

Шаг 8. Облагораживание территории

Вот мы подошли к завершающему этапу не совсем даже не строительства, а облагораживания. Разумеется, после строительства загородного дома вашему участку потребуется уделить не меньшее внимание. Работы по его обустройству называют ландшафтным дизайном. Но помимо посадки деревьев и планирования сада, в данном разделе мы обговорим обо всех дополнительных строениях и объектах, которые могут быть на участке.

Шаг 9. Дизайн

Отдельным этапом в строительстве является дизайн. Этот этап может проводится как до начала строительства, так и во время или после. Предлагаем вам вдохновиться нашими подборками интерьеров:

Мы постоянно расширяем и добавляем материалы про строительство в целом и всему что связано касается дома. Надеемся, что будем полезны строительству частного дома. Если у вас есть пожелания к дополнению для какого-либо этапа или предложения как построить долговечный дом на загородном участке, обращайтесь по контактам на соответствующей странице.

4.7 / 5 ( 27 голосов )

Проекты загородных частных домов и коттеджей под ключ с ценами и фото

Типовые проекты разнообразие

Компания RNR многие годы специализируется на строительстве загородных домов для круглогодичного проживания. 

Представляем вашему вниманию каталог с проектами домов и коттеджей в различных архитектурных стилях: в классическом, американском, европейском, современном стилях, а также в стиле минимализм.

Мы специализируемся на строительстве двух- и трехэтажных загородных коттеджей для круглогодичного проживания. Каждый имеющийся на сайте проект включает фото, описание, стоимость с учетом выбранной технологии возведения, поэтажные планы, перечень используемых материалов.

Типовые варианты можно изменить и доработать, принимая во внимание пожелания заказчика, особенности участка под застройку. Если готовое решение не отражает ваше представление о том, какой должен быть ваш будущий дом, можно заказать индивидуальную разработку проекта в соответствии с вашим участком, архитектурными предпочтениями, составом семьи и ее образом жизни.

Многие решения из каталога проектов домов уже успешно реализованы нашей компанией. Среди них – дома с мансардой, гаражом, бассейном, сауной, видовым остеклением, просторными террасами.

Для вашего удобства в базовом поиске предусмотрены фильтры, используя которые, вы быстро подберете дом из каталога проектов.

Преимущества домов от компании Render House:

• собственное производство и строительный комплекс;
• более 4000 реализованных домов;
• строительство круглый год, сроки возведения сооружений – от 6 месяцев;
• воплощение разных архитектурных стилей и вариантов отделки;
• 15 лет гарантии на работы, 50 лет – на материалы.

Выбирайте свой вариант, чтобы в скором времени отметить новоселье в новом красивом и добротном доме, созданном специально для вашей семьи!

Полезные статьи

02.06.2021

Какой газобетон выбрать для строительства дома

подробнее

26.05.2021

Тепловой насос для отопления загородного дома

подробнее

19.05.2021

Как правильно выбрать дрова для бани в загородном доме

подробнее

12.05.2021

Какой гараж лучше построить в загородном доме

подробнее

05.05.2021

Выбор камина для загородного дома

подробнее

01.05.2021

Выбор арматуры для фундамента загородного дома

подробнее

20.04.2021

Газобетон: прочный или нет?

подробнее

13.04.2021

Какие материалы и технологии выбрать для пола в бане

подробнее

06.04.2021

Как благоустроить площадку перед въездом в гараж

подробнее

30.03.2021

Подложка под ламинат — какую лучше выбрать?

подробнее

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты современных домов: фото, каталог

Категория проектов	Современные дома
Стоимость проектов	От 15700 грн
Площадь проектов	От 57 м2
Этажность проектов	Одноэтажные, мансардные, двухэтажные
Формат документации	Печатный

Studio Z500 предлагает вам изменить свою жизнь, сделать ее более яркой и комфортной. Вы спросите, как это сделать? Купить готовый проект современного дома.

Данный раздел нашего сайта дает возможность выбрать уникальный проект современного дома под ключ, который удовлетворит вашим требованиям и архитектурным вкусам. Планировка проектов современных домов из нашей коллекции функциональна, эргономична и удобна. Здесь представлено несколько десятков нестандартных дизайнерских проектов коттеджей площадью от 120 кв. м. до 350 кв. м.

Планы проектов современных домов: комфорт, надежность и практичность

Мы развеваем миф о том, что, приняв решение купить готовый проект современного частного дома, вы получите проект коттеджа, который будет похож на дома всех ваших соседей. Типовой проект – вовсе не значит стандартный. Современные архитекторы давно освоили приемы, которые помогают создавать хорошие, комфортные, практичные и красивые дома, поэтому типовой проект – это оптимальный вариант, учитывающий все потребности современного человека и при этом по оптимальной стоимости. Наконец, отдельно стоящий особняк с нестандартными архитектурными решениями – надежное вложение капитала.

Наши архитекторы отлично изучили специфику строительства и проектирования особняков. Они предлагают вам услуги по подготовке и адаптации полноценного комплекта проектной документации, состоящего из следующих частей:

• архитектурного раздела,
• конструктивного раздела,
• раздела инженерных систем.

Все архитектурные проекты компании реализуются по ценам, находящимся на среднерыночном уровне 2020 года. Инженерный раздел проекта доступен за дополнительную плату.

Планы современных домов: дополнительные услуги компании

Выбрав проект современного дома под ключ в Studio Z500, вы также можете воспользоваться и другими услугами нашей компании:

• Дизайн интерьера. Внутреннее убранство дома не менее важно, чем его архитектурные достоинства. Наши дизайнеры помогут лучшим образом преобразить пространство интерьера и воплотят в жизнь оригинальные творческие решения.
• Ландшафтный дизайн современных домов. Мы поможем вам обустроить прилегающую к новому дому территорию по вашему вкусу и создадим эксклюзивный стиль участка.
• Внесение изменений. В рамках данного дополнения может быть изменена планировка современных домов.

Также специалисты могут предоставить основу для составления сметы в рамках услуги «Тендерное предложение».

Проекты современных домов Z500 достаточно популярны среди застройщиков. Вы можете их купить: Чернигов, Сумы, Харьков, Житомир, Киев, Винница, Черкассы, Кировоград, Полтава, Донецк, Днепропетровск, Луганск, Запорожье, Мариуполь, Ровно, Хмельницкий, Ивано-Франковск, Луцк, Львов, Тернополь, Черновцы, Ужгород, Николаев, Одесса, Херсон, Севастополь, Симферополь, Ялта.

Авторские права

Приобретать наши проекты современных домов (фото, схемы, эскизы, чертежи и видео размещены в этом разделе) можно исключительно у партнеров компании или непосредственно на сайте компании Z500. Раздел сайта «Партнеры» содержит перечень всех компаний и информацию о них. Причем цена на проекты у компаний-партнеров не может быть ниже цен указанных на сайте Studio Z500.

Вся размещенная на сайте компании информация защищена авторским правом, а также законодательством о смежных правах.

Использовать визуализации проектов Z500, копировать или пересылать сами проекты (даже в измененном виде) с целью получения прибыли запрещено категорически. Выполнение перечисленных действий допустимо в отдельных случаях и исключительно при наличии письменного разрешения, выданного компанией Z500.

Информация, размещенная на сайте, может быть использована только в некоммерческих целях, также при наличии разрешения компании на это. В обязательном порядке при использовании такой информации необходимо ссылаться на сайт компании Z500.

При покупке проекта из каталога или созданного в индивидуальном порядке, вся документация предоставляется застройщику в двойном экземпляре. Смотреть подробную информацию по этому вопросу можно здесь. Ниже представлен для ознакомления пример документации проекта.

Приятного просмотра!

Z500 Украина – это гарантированно европейское качество, оригинальный дизайн и простота решений в каждом проекте, ведь мы представляем международное архитектурное бюро Z500 International. У нас исключительно талантливая и современная команда, которая состоит из инженеров, архитекторов и конструкторов нового времени, каждый день открывают новые горизонты в строительстве частных домов.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

1. Как заказать проект, который понравился, на сайте?

   Нужно нажать кнопку «в корзину», которая есть на визуализации проекта. В форме заказа обязательно укажите правильные паспортные данные, ведь относительно них будет создан договор и счет на оплату. Мы предоставим всю необходимую проектную документацию после 100% предоплаты.

2. Клиент может предложить правки по проекту? За это нужно платить дополнительно?

   Можно предложить нам ваш эскиз, относительно которого мы изменим проект. Корректирования проекта оплачивается отдельно, конкретную сумму мы сможет назвать после получения ваших эскизов.

3. Какая высота потолков в домах, которые спроектированы Z500?

   Высота потолком в домах от Z500 на первом этаже – 2.8 м, на втором – 2.7 м. Пример проектной документации здесь:

Типовые проекты домов и коттеджей. Готовые проекты частных домов в каталоге Z500

Компания Z500 Украина является эксклюзивным представителем международного архитектурного бюро Z500. Данный сертификат подтверждает это. Основная деятельность компании — продажа типовых проектов частных жилых домов, индивидуальное проектирование, а также предоставление дополнительных услуг, которые помогут быстро построить новый дом по любому типовому варианту, сделают будущий дом максимально комфортным.

Лучшие проекты домов: широкий выбор

Более 500 типовых разработок коттеджей представлено на нашем сайте. Вы здесь сможете выбрать и купить проекты домов (фото, чертежи, видео, эскизы размещены на сайте) в различных архитектурных стилях, площадью от 40 м2 до 450 м2. Каждый без исключения вариант сочетает в себе эстетику, эргономичность, экономичность, и все необходимые нюансы для того, чтобы ваше ежедневное проживание было комфортным. Практически каждый застройщик сможет найти проект дома, соответствующий его требованиям.

Просматривайте наш каталог проектов домов и коттеджей и выбирайте ваш идеальный дом!

Планы проектов домов: адаптация разработок

Типовые решения компании Z500 полностью адаптированы под действующие строительные нормы Украины. Вы можете заказать дополнительную адаптацию, если сооружение планируется размещать на территориях с неблагоприятным климатом или в сейсмоопасных регионах. Готовые проекты красивых домов по вашему желанию подлежит и любым другим изменениям — могут корректироваться габариты или планировка домов — любые нюансы могут быть воплощены на бумаге нашими специалистами, но только в том случае, если подобные решения не снизят качество и надежность будущей постройки. Подробнее об услуге здесь «Внесение изменений».

Авторские проекты домов

Индивидульный проект — это 100% неповторимость. Его выбирают когда цена внесения изменений в типовой вариант выше, чем цена разработки индивидуального. Либо когда ваша цель построить нестандартный коттедж или дом с понравившейся картинки. Мы описали эту услугу подробно здесь.

Дополнительные услуги

Проектировщики Z500 по вашему запросу сделают «апгрейд» проекта, чтобы ваш дом стал комфортнее, его дизайн более гармоничным, строительство выгоднее.

Мы готовы:

Наш раздел Дополнения опишет каждую услугу подробнее.

Наши партнеры - строительные компании, качественно реализуют выбранные вами проекты домов под ключ.

Реализованные готовые проекты жилых домов

В настоящее время по типовым разработкам Z500 построено более 800 домов в Украине, свыше 13000 — в европейских странах. Также успешна реализация разработок Z500 в странах СНГ, где наши проекты коттеджей достаточно популярны.

Мы предусмотрели возможность просматривать фотоотчеты о строительстве новых домов, а также размещать собственные фотоархивы вашего строительного процесса.

Объем документации

Проектная документация состоит из пяти разделов: архитектурного, конструктивного, инженерного в части канализации, водообеспечения, электрики и теплоснабжения. Инженерный раздел доступен за дополнительную плату.

Мы выдаем заказчику проектную документацию в двух экземплярах. Узнать подробности вы сможете здесь.

Пример нашей проектной документации приведен ниже.

Пример проектной документации, автор: Z500

Проекты коттеджей Z500 защищены авторскими правами

Все наши оригинальные проекты вы можете заказать либо на нашем сайте, либо только в тех компаниях, которые представлены в разделе партнеры. Обратите внимание, что наши партнеры всегда продают проекты по цене не ниже нашей. Оригинальный проект Z500 имеет следующие отличия:

1) На обложке проектной документации есть мокрая печать с индивидуальным номером проектной документации. Этот номер принадлежит только этому экземпляру документации.

2) На каждом листе по диагонали нанесена фамилия владельца в виде водяного знака

3) На первой странице пояснительной записки вы найдете мокрую печать компании Z500 и подпись директора.

Если хотя бы одного из этих элементов нет, значит перед вами пиратская копия нашей проектной документации. Она не защищена авторским правом, тот кто ее использует подвергается штрафным санкциям. Мы будем очень благодарны, если вы сообщите нам информацию о том, кто пытается вам продать поддельную проектную документацию.

Все материалы, которые размещены на сайте нашей компании охраняются авторским правом. Использование любой информации сайта (копирование, пересылка, воспроизведение, публикация в любом виде, др.) может осуществляться только при наличии разрешения компании Z500 в письменном виде. Это касается

Информация сайта может использоваться только в некоммерческих целях с указанием ссылки на наше архитектурное бюро.

Клиенты могут непосредственно на сайте заказать проект дома. Его цена указана над кнопкой «заказать», расположенной в левой части страницы.

Итак, желаем вам насладиться просмотром каталога и выбрать ваш идеальный, самый комфортный, надежный, эффектный и экономичный дом!

Строительство Домов (Коттеджей) В Иркутске. Под Ключ

КАЛЬКУЛЯТОР 

Рассчитай сейчас цену своего дома онлайн.

ПРОЕКТЫ 

Адаптированы для Сибири.

 

ЦЕНЫ 

+ Полный онлайн-прайс.

 

ГАЗОБЕТОН 

От 45000 руб/м2. От 3-х месяцев. Лучший газобетон в регионе!

ЛСТК 

От 43000 руб/м2. От 3-х месяцев. Надёжная каркасная технология.

КАРКАС 

От 39000 руб/м2. От 3-х месяцев. Каркасник, проверенный временем!

БРУС 

От 11000 руб/м2. От 2-х месяцев. Настоящие сибирские дома!

ИПОТЕКА 

8 банков. Быстрое оформление.

 

ГАРАНТИЯ 

Гарантия на все работы — 36 месяцев.

 

ДОГОВОР 

Для себя, для налоговой, для банка.

 

КАБИНЕТ 

Ежедневная отчётность, документы, фото, видео с объекта и переписка доступны в любой точке мира!

ДИЗАЙН ДОМА  

Выбери кровлю и фасадный материал своего дома. Рассчитай цену.

КОНТРОЛЬ 

Наблюдай за строительством онлайн из любой точки мира.

СМИ о нас 

Мы всегда открыты миру.

И рады общению.

Мы строим:

дома из газобетона,

дома из бруса,

каркасные дома,

дома из ЛСТК (лёгких стальных тонкостенных конструкций).

 

Стоимость строительства дома, включая материалы — от 12000 руб/м². СМОТРЕТЬ ЦЕНЫ

 

Гарантия на все дома — 3 года .

 

Строительство «под ключ» — от планировки участка до финишной отделки.

 

Вы можете заказать строительство дома как по нашему проекту, так и по собственному.

Строительство домов под ключ в Тюмени: проекты, цены

Строительство домов от компании НЕОстрой

Сегодня все больше людей делают выбор в пользу собственного дома в коттеджном поселке. Выбор огромен. Строят из различных материалов — из бревна, блоков, клееного бруса и пр. Построить свой дом в Тюмени сейчас выгоднее, чем купить городскую квартиру. Но чтобы ваши ожидания оправдались, доверять можно только профессионалам в сфере возведения домов под ключ. Мы строим с 2012 года

В Неострой за вами будет закреплен профессиональный прораб, ежедневно осуществляющий контроль. Архитекторы и другие специалисты, задействованные в строительстве имеют профильное образование. Материалы сертифицированы, осуществляется дополнительный независимый контроль. В результате вы получаете надежный дом под ключ, построенный в срок и в соответствии с договором.

Вы можете выбрать индивидуальное проектирование, которое позволит вам избежать ряд ошибок и дополнительных затрат. Это достигается за счет детальной проработки всех технических и планировочных решений на стадии взаимодействия с нашим архитектором. Выполним эскизное, рабочее, детальное рабочее проектирование.

Брак исключен. Технологические процессы соответствуют нормам СНИП и ГОСТ. Со строительной площадки всегда идёт обратная связь для более чёткого понимания ваших желаний.

Гарантии и характеристики прописаны в договоре. Мы даём безусловную гарантию 10 лет на все конструкции и системы. Строительная компания Неострой — серьезный застройщик, ответственность по договорам застрахована на сумму до 30 млн. Можете убедиться в качестве наших работ. Предлагаем посмотреть уже завершённые объекты и отзывы заказчиков. Также работы представлены в видеороликах.

Этапы прозрачны, вы полностью контролируете процесс

• До начала работы вы получаете проект, 3D визуализацию, личного менеджера, который всегда на связи;
• В процессе вы будете получать систематический фото и видеоотчёт;
• Сможете контролировать процессы дистанционно.

Также мы берём на себя оформление всех необходимых документов (разрешение, ввод в эксплуатацию, газоснабжение, электроснабжение и пр.) и делаем это бесплатно.

Крыши частных домов — фото. Строительство крыши своими руками

Крыши частных домов

Когда вы построили крепкий фундамент и возвели стены, настает очередь крыши. Её форма бывает очень разной и зависит от функций, которые вы на неё возлагаете.

Разновидности  крыш:

• 1 Плоская. В нашей стране из-за особенностей климата очень редко используется для частных домов, зато очень популярна в южных странах.
• 2 Односкатная.  На коттеджах встречается редко, больше подходит для навесов, сараев, гаражей. Защитит постройку от сильного ветра. Стропы не нужны, расходы минимальные.
• 3 Двухскатная. Именно такую конструкцию мы представляем, едва услышав слово «крыша».  Между двух скатов образуется функциональное пространство – чердак.
• 4 Четырёхскатная. Состоит из 4-х треугольных скатов разной величины.
• 5 Шатровая. Этот тип встречается редко, потому что её сложная конструкция не оправдывает маленького функционального пространства. Состоит из 4 одинаковых треугольных скатов.
• 6 Многоскатная. Её ещё называют щипцовой. Крыша дома и крыша пристройки объединяются в одну сложную конструкцию.
• 7 Вальмовая.  Второе название «датская». Состоит из 4-х скатов – 2 трапеции и 2 треугольника. Получается, что фронтон отсутствует. Пространство мансардного чердака при этом довольно небольшое.
• 8 Мансардная. В последнее десятилетие пользуется большой популярностью. Называется так потому, что внутри находится жилое помещение – мансарда.  Фронтон пятиугольный, крыша из 4-х прямоугольных скатов.

В зависимости от фантазии проектировщиков появляются смежные виды крыш.

Устройство крыши частного дома

Прежде чем строить крышу, нужно всё тщательно продумать. Во-первых, выбрать материал. Исходя из его веса, рассчитывается давление. Следующий шаг: продумываем стропильную систему, которая выдержит вес материала. Возможно, понадобятся дополнительные опоры. Сделайте чертеж будущей крыши, пометив все места креплений, и в магазин!

!Внимание: На стропила нужен брус из хвойных пород дерева с максимально низкой влажностью.

Покрытие

Сейчас существует огромный выбор листовых, рулонных и черепичных видов кровли. Есть даже наливная и другие интересные разновидности, но мы пройдемся по основному ассортименту:

• Натуральные – к ним относятся цементно-песчаная и керамическая черепица, сланец;
• Комбинированные – сочетают разные виды сырья, как например композитная и битумная черепица;
• Металлические – одни из самых популярных — медная и фальцевая кровля, металлочерепица.

Все они разнятся в весе, у них разный уровень шумоизоляции, горючести и так далее. Но главное: чем легче монтаж, тем ниже расходы.

Крыша частного дома своими руками

Это дело под силу лишь профессионалам. Человек, имеющий отношение к строительству, сможет сделать крышу для сарая, бани или гаража. Он справится и с небольшим дачным домиком из сруба. Но построить надежную кровлю для коттеджа ему будет очень непросто.

Элементарно ошибка в расчетах или неправильное место установки опоры через какое-то время неожиданно может обернуться в лучшем случае протечкой, в худшем — несчастным случаем. Стоит ли на этом экономить, или лучше не рисковать? Не бойтесь обращаться в строительные фирмы вашего города.

В Ярославле «Everest СтройХолдинг» — фирма с многолетним опытом строит более 100 домов в год. Среди них коттеджи с различными типами крыш. Архитекторы до мелочей разрабатывают строительные макеты, делают расчеты. Результат вы видите в режиме 3D. Многочисленные бригады быстро и качественно реализуют все проекты. На обслуживание и материалы идёт гарантия.

1. Сначала делается армированный каркас из железобетона. К нему на оцинкованные шпильки прикрепляется мауэрлат – деревянное основание системы стропил.
2. Прокладываем рубероид, он защитит от сырости. Далее собирается вся конструкция из бруса, которую нужно обязательно промазать антисептиком.
3. Следующий этап – обрешетка стропил деревянными досками, на них укладываем тот же рубероид либо другой гидроизолятор.
4. Переходим к облицовке кровли. Делаем вентиляцию и если нужно фартук примыкания к дымоходу.
5. Изнутри последовательно делаем теплоизоляцию пенопластом или минеральной ватой, на неё крепим слой пароизоляции.

EVEREST

Хронология архитектуры и государственного управления

Архитектура, особенно общественная архитектура, развивается в ответ на правительство и его людей. Законы, технический прогресс, символические потребности, функциональные требования и социальная эстетика также оказывают сильное влияние. Чтобы понять влияние этих влияний на архитектуру, можно понять, как и почему она меняется с течением времени.

Временная шкала, представленная ниже, освещает некоторые из наиболее важных событий в эволюции американской архитектуры по мере ее развития вместе с нацией.

1789–1851

Александр Гамильтон был первым министром финансов (1789-1795)
Фото: Министерство финансов США

В первые десятилетия новой республики Министерство финансов США управляет ассигнованиями на строительство, но местные федеральные чиновники контролируют проектирование и строительство важных правительственных зданий, включая ранние таможни.Привлекаются известные частные архитекторы. Здания часто монументальны, что отражает мощь и авторитет правительства и отличает федеральные структуры от построенных для частного сектора.

1807

Конгресс принимает первый закон, разрешающий строительство таможни в Новом Орлеане, штат Луизиана. Выделяется 20 000 долларов. Известный архитектор Бенджамин Генри Латроб, которого сегодня часто называют «отцом американской архитектуры», был выбран для проектирования здания, которое он делал на удаленном расстоянии.

1809

Завершено строительство Новоорлеанской таможни Латроба. В этом здании одним из первых в городе был использован красный кирпич местного производства, белые колонны и отделка, а также зеленые жалюзи. Материалы и цвета вскоре становятся типичными характеристиками зданий в Новом Орлеане. Через десять лет здание было готово к замене из-за поспешного строительства и плохого фундамента.

1817

Средства в размере 50 000 долларов, выделенные на строительство таможни и общественных складов для федерального использования; эти сооружения должны быть построены в главном районе каждого штата по усмотрению министра финансов (в то время Уильям Х.Кроуфорд) для безопасного и удобного сбора доходов.

1832

Конгресс санкционирует строительство таможни в Нью-Бедфорде, штат Массачусетс. Первоначальные ассигнования составляют 15000 долларов, но этих средств недостаточно для удовлетворения новых требований Министерства финансов США в отношении противопожарных конструкций. Окончательная стоимость более чем вдвое превышает первоначальные ассигнования.

1833

Построенный между 1834 и 1836 годами Роберт Миллс спроектировал этот особняк в стиле греческого возрождения в Нью-Бедфорде, штат Массачусетс.

Роберт Миллс проектирует здание таможни в Нью-Бедфорде, а также три других здания в Новой Англии, что является одним из первых государственных образцов стандартизированного строительства. Эти стандартизированные здания образуют образец проектирования и надзора для федеральной строительной программы в последующие годы.

1836

Роберт Миллс, архитектор многих федеральных зданий в Америке XIX века.

Президент Эндрю Джексон назначает Роберта Миллса архитектором общественных зданий в Вашингтоне, округ Колумбия.C. Позже эта должность будет развиваться как ведущий архитектор Министерства финансов США.

1836–1869

Начало строительства здания Казначейства США. Его строительство длится 33 года, и сегодня это самое старое здание ведомства в Вашингтоне. Великолепный образец стиля греческого возрождения, здание оказало большое влияние на дизайн других правительственных зданий.

Первыми будут построены восточное и центральное крылья, завершенные в 1842 году.Их разработал Роберт Миллс. Дополнительные крылья, юг и запад, добавлены в 1860 и 1864 годах соответственно. Томас Астик Уолтер — дизайнер при участии Амми Б. Янга и Исайи Роджерса. Последнее дополнение, северное крыло, было завершено в 1869 году; Альфред Б. Мюлетт работает архитектором.

1852

Портрет Амми Б. Янга, первого руководящего архитектора Министерства финансов США.

Бюро строительства учреждено министром финансов для координации и контроля федеральных проектных и строительных проектов.

Амми Б. Янг становится первым архитектором, получившим название «Архитектор-супервайзер». Со временем бюро стало называться Офис архитектора-надзирателя. Янг возглавлял офис до 1861 года, когда гражданская война остановила строительство.

1853

Министр финансов Джеймс Гатри сообщает Конгрессу об инвентаризации зданий, находящихся в федеральной собственности: 24 здания, девять из которых приобретены у частных лиц. Для пятнадцати дополнительных зданий выделено финансирование, и они ожидают строительства.

1853–1858

Оуэн Б. Пикетт, Таможня США, Норфолк, Вирджиния

Построена таможня США Оуэна Б. Пикетта, Норфолк, Вирджиния. Он заменяет оригинальный дом, построенный в 1819 году. Амми Б. Янг, главный архитектор Казначейства, спроектировал здание в архитектурном стиле классического римского храма. Знаменитый земельный участок, место для новой таможни, был куплен за 13 500 долларов.

1855–1858

Ричмондская таможня, штат Вирджиния, стоит среди руин.
Изображение из коллекции стеклянных негативов времен Гражданской войны Библиотеки Конгресса США.

Льюис Ф. Пауэлл-младший, здание суда США, Ричмонд, Вирджиния, построено; он остается самым старым зданием суда в инвентаре GSA. Амми Б. Янг, главный архитектор Казначейства, проектирует впечатляющую структуру в итальянском стиле. Здание суда — одно из двух зданий в исторической части Ричмонда, которые пережили пожары, устроенные эвакуирующейся армией Конфедерации в последние дни гражданской войны.

1864

Конгресс принимает акт, утверждающий назначение архитектора-надзирателя в строительном отделении Министерства финансов; последующий закон финансирует позицию до 1872 года.

1871

Офисное здание Дуайта Д. Эйзенхауэра, Вашингтон, округ Колумбия
Фото: Кэрол М. Хайсмит

Альфреду Б. Маллетту поручено спроектировать здание государственного, военного и военно-морского ведомства в Вашингтоне, округ Колумбия. (ныне административное здание Дуайта Д. Эйзенхауэра).

Построенное в четыре этапа, это здание заменяет два существующих административных здания, которые стояли к западу от Белого дома. В южном крыле (1871-1875) размещается Государственный департамент.В восточном крыле (1872–1879) размещается Военно-морское ведомство. В северном (1879–1882), западном и центральном крыльях (1884–1888) размещается военное ведомство.

Иллюстрация, показывающая расположение каждого крыла административного здания Эйзенхауэра

1873

Старое почтовое отделение в Вашингтоне, округ Колумбия, спроектировано Уиллоуби Дж. Эдбруком, главным архитектором Министерства финансов США, в стиле романского возрождения.
Фото: Кэрол М. Хайсмит

Финансовая паника 1873 года привела к шестилетней депрессии в Северной Америке и Европе.Многие факторы сходятся, чтобы вызвать панику: чрезмерное расширение американской железнодорожной системы, резкое падение цен на серебро и бегство на Уолл-стрит, из-за которого Нью-Йоркская фондовая биржа закрывается на 10 дней.

Депрессия сказывается на федеральной строительной программе. Здания в стиле Второй ампир внезапно кажутся слишком величественными и дорогими в эпоху тяжелых экономических времен. Менее декоративный стиль романского возрождения, характеризующийся массивными каменными стенами с грубой текстурой, округлыми арками и квадратными башнями, становится популярным для федеральных зданий, построенных в 1880-х годах.

1893

Закон Тарсни проходит в Конгрессе. Это позволяет Министерству финансов получать услуги архитекторов, занимающихся частной практикой. Впервые с момента основания страны частные архитекторы могут претендовать на получение крупных федеральных проектных заданий.

В конечном итоге за время действия Закона Тарсни было построено более 30 зданий. Одним из самых знаковых зданий, построенных в соответствии с Законом Тарсни, является здание таможни Александра Гамильтона в Нью-Йорке архитектором Кассом Гилбертом.

Дворец механических искусств и лагуна на Всемирной Колумбийской выставке, Чикаго, Иллинойс.
Фото: Фрэнсис Бенджамин Джонстон / Библиотека Конгресса

Успех Всемирной Колумбийской выставки в Чикаго в 1893 году укрепляет признание неоклассицизма как в архитектурных, так и в общественных кругах.

Миллионы посетителей восхищаются четырнадцатью «величественными зданиями», расположенными вокруг огромного светоотражающего бассейна. Поскольку здания «покрыты штукатуркой Парижа и выкрашены в белый мел, [им дали] прозвище« Белый город ».’”Грандиозный масштаб, симметрия, сложный орнамент и классические детали этих зданий вскоре повлияют на дизайн федеральных зданий. Ярмарка, ставшая первым масштабным проявлением движения «Красивый город», изменит общественную архитектуру на следующие пятьдесят лет.

1897

Джеймс Нокс Тейлор становится главным архитектором в октябре. Он первый архитектор, выбранный в соответствии с Законом о государственной службе. Проекты под его руководством выполнены в классическом стиле: монументальные входы, большие общественные вестибюли, фасады из белого известняка или мрамора.Тейлор занимал этот пост до 1912 года, на пять лет дольше, чем кто-либо из его предшественников. За это время штат главного архитектора вырастет со 150 до 251. Количество построенных за это время зданий увеличится на 133 процента.

1906

Принятие Закона об американских древностях, позволяющего президенту объявлять достопримечательности, строения и другие объекты, представляющие исторический или научный интерес, национальными памятниками. Это первый закон, устанавливающий, что археологические раскопки на государственных землях являются важным общественным ресурсом.

1912

Закон Тарснея отменен по искам о чрезмерных расходах, связанных с проведением конкурсов на проектирование для частных архитектурных бюро.

1913

Конгресс создает Комиссию по общественным зданиям для разработки рекомендаций по стандартизации и оптимизации процесса управления зданиями.

1915

Джеймс А. Ветмор становится исполняющим обязанности главного архитектора Казначейства, занимая эту должность почти двадцать лет.Хотя по профессии Уэтмор был юристом, его управленческие способности и знание законодательных процессов были таковы, что министерство финансов не назначило ему постоянную замену.

1926

Грейт Плаза, Федеральный треугольник. Строительство Большой площади с отделением почты на 13-й и D-стрит (ок. 1920 — ок. 1950)
Фото: Библиотека Конгресса, Отдел эстампов и фотографий, Коллекция Теодора Гыдчака, [номер репродукции, например, LC-H824-0224]

Проходит Закон 1926 года об общественных зданиях (Закон Эллиота-Фернальда); санкционирует 50 миллионов долларов на строительство федеральных зданий в Вашингтоне, округ Колумбия.Это включает в себя развитие неоклассического Федерального треугольника, самой амбициозной федеральной строительной кампании на сегодняшний день. Закон также предусматривает выделение 150 миллионов долларов на строительные проекты за пределами округа Колумбия.

1929

Фондовый рынок рушится, и начинается Великая депрессия. Поскольку многие американцы не имеют работы, программа общественных зданий рассматривается как потенциальный источник занятости.

1930

Закон Киза-Эллиотта, поправка к Закону о общественных зданиях 1926 года, проходит.Законопроект предоставляет секретарю казначейства расширенные полномочия по заключению контрактов на оказание услуг с частными архитекторами. Американский институт архитекторов (AIA) начинает согласованные усилия по лоббированию реорганизации Управления архитектора-надзирателя в управляющую организацию и прекращения своих федеральных обязанностей по проектированию зданий. Кампания AIA в основном не увенчалась успехом, поскольку правительство сохраняет ответственность за дизайн для более мелких проектов, присуждая частным фирмам только более крупные комиссионные.

Конец 1920-х —

Начало 1930-х

Федеральное здание Джоэла Соломона и здание суда США, Чаттануга, Теннесси
Фотография: Кэрол М. Хайсмит

.

Частный сектор начинает охватывать современные архитектурные идеалы и новые строительные технологии. Примеры включают Рокфеллер-центр (ассоциированные архитекторы) в Нью-Йорке и здание Общества сберегательного фонда Филадельфии (Howe and Lescaze) в Филадельфии.

В течение 1930-х годов правительство приступило к плодотворной программе строительства, и федеральные здания по всей стране планируются и строятся.Многие здания по-прежнему отражают традиционные стили, хотя в них все больше ощущается влияние движения раннего модерна. Новый архитектурный стиль, используемый в основном для государственной архитектуры, эффективно сочетает классицизм и модернизм. Упрощенные неоклассические формы сочетаются со стилизованными узорами в стиле ар-деко. Этот новый стиль общественного здания сегодня поочередно известен как «раздетый классицизм», «голодный классицизм» или «PWA Modern» в знак признания Управления общественных работ, которое курировало многие такие проекты.

1931

Кэсс Гилберт, американский архитектор
Фото: Харрис и Юинг

Кассу Гилберту поручено спроектировать здание суда США на Фоли-сквер в Нью-Йорке (ныне здание суда США по имени Тергуд Маршалл). Это один из первых федеральных небоскребов, построенных в Америке. Строительство начинается в июле 1932 года и длится три с половиной года. Гилберт умирает во время строительства здания; его сын, Касс Гилберт-младший, берет на себя надзор за завершением строительства.

1933

Отдел закупок создается в Министерстве финансов США, а Управление архитектора-надзирателя передается и переименовывается в Отделение общественных работ. AIA продолжает добиваться, чтобы частные архитекторы получали больше федеральных контрактов на проектирование.

1935

Конгресс принимает Закон об исторических местах, который «провозглашает национальную политику сохранения для общественного пользования исторических мест, зданий и объектов национального значения для вдохновения и на благо народа Соединенных Штатов.”

Закон создает программы для исследования, инвентаризации и организации исторических мест.

1939

Отделение общественных работ выводится из Министерства финансов США и становится частью Управления общественных зданий Федерального агентства работ. Конец Управления архитектора-контролера Казначейства знаменует собой начало новой эры в федеральном проектировании и строительстве зданий.

1938 — 1943

Конгресс принимает Закон об ассигнованиях на чрезвычайную помощь, и президент Франклин Д.Рузвельт подписывает это законом. Затем президент Рузвельт издает Указ № 7034 о создании Администрации выполнения работ (WPA). WPA стремится обеспечить работой миллионы безработных американцев.

Среди множества других проектов WPA обеспечивает финансирование множества проектов общественных зданий, включая здания судов, аэропорты и федеральные офисные здания. Они частично финансируются правительством штата и местными властями, которые обеспечивают 10-30% финансирования.

1947

Учитывая критический спрос на офисные помещения после Второй мировой войны, Комиссия Гувера определяет необходимость централизованной службы поддержки для федерального правительства, «самого гигантского бизнеса на земле», и рекомендует создать Управление общих служб.

1949

Печать Управления общих служб (GSA)

Принятие Закона о федеральном имуществе и административных услугах. Создается Управление общих служб США (GSA), в которое входит Служба общественных зданий, подразделение, отвечающее за проектирование, строительство и управление федеральными зданиями.

Закон снова разрешает привлечение частных архитекторов к проектам общественных зданий.

1951–1952

Строительство завершается двумя очень влиятельными модернистскими работами: «Апартаменты Lakeshore» Людвига Миса ван дер Роэ в Чикаго и Скидморе, «Рычажный дом» Owings & Merrill в Нью-Йорке.Обе архитектурные фирмы позже спроектировали здания для GSA.

1959

Закон об общественных зданиях 1959 года. GSA берет на себя ответственность за федеральное строительство, прекращая неудачные попытки аренды и покупки.

1961 — 1962

Президент Джон Ф. Кеннеди создает специальный комитет по федеральным офисным помещениям. Изданы «Руководящие принципы федеральной архитектуры», поощряющие «лучшую современную американскую архитектурную мысль» к проектированию новых федеральных зданий.Он также выступает за включение изящных искусств, предпочтительно живущих американских художников, где это уместно.

Дэниел П. Мойнихан, сенатор от Нью-Йорка, получил признание идей в отчете, который стал «пробным камнем» для обсуждения федеральных зданий.

1962

Первая официальная фотография Белого дома первой леди Жаклин Кеннеди, 1961 год.
Фото: Марк Шоу

Первая леди Жаклин Кеннеди проводит первые годы президентства своего мужа, восстанавливая великолепие и историю Белого дома.14 февраля 1962 года на канале CBS выйдет «Экскурсия по Белому дому с миссис Джоном Ф. Кеннеди». Приблизительно 56 миллионов американцев смотрят ее рассказ об истории Белого дома и необходимости сохранения исторического наследия.

Позднее в том же году миссис Кеннеди начинает использовать свое положение и значительные силы убеждения, чтобы спасти рядные дома на Лафайет-сквер от бала вредителей. Она пишет администратору GSA Бернарду Л. Бутину, прося его «[сохранить] ощущение XIX века на площади Лафайет» и что она «так твердо убеждена, что Белый дом должен подавать пример в сохранении прошлого нашей страны.”

Метрополис
Стеклянная мозаика Сеймура Фогеля. 1967
Находится в Федеральном здании Джейкоба К. Джавитса / Суда международной торговли, Нью-Йорк, NY
. Фото: Кэрол М. Хайсмит

Интеграция искусства в общественные здания признана администрацией Кеннеди как приоритетная с упором на скульптуру и фрески.

1963

Федеральное здание Роберта К. Уивера, Вашингтон, округ Колумбия. Марсель Брейер, архитектор.
Фото: Кэрол М. Хайсмит

Начинается строительство штаб-квартиры Министерства жилищного строительства и городского развития (HUD) в Вашингтоне, округ Колумбия (позже названного Федеральным зданием Роберта К. Уивера). В этот период архитектор здания Марсель Брейер привносит в Америку европейский модернизм, создавая основу для движения современной архитектуры в США.

1964

Ведется строительство Федерального центра, Чикаго, штат Иллинойс. Вид на северо-запад.
Фото от 28 мая 1964 года.

Завершено строительство на ранней стадии Федерального центра в Чикаго; в конечном итоге он состоит из трех зданий: Федеральное здание Джона К. Ключинского; Почтовое отделение кольцевой станции; и Эверетт М. Дирксен в здании суда США.

Простой, пропорциональный дизайн из стали и стекла олицетворяет минималистский архитектурный подход, избранный его архитектором Людвигом Мис ван дер Роэ, который считается одним из величайших архитекторов 20 века.

1964

Леди Берд Джонсон сажает анютины глазки на глазах у секретаря Стюарта Удалла и других.
Фото: Библиотека LBJ, фото Роберта Кнудсена

Президент Линдон Б. Джонсон инициирует Программу благоустройства федеральных зданий с целью улучшения внешнего вида федеральных зданий и их территории.

Президент Джонсон и его жена леди Берд Джонсон сыграли важную роль в принятии Закона об благоустройстве автомагистралей в 1965 году.Он накладывает ограничения на рекламу на рекламных щитах и ​​способствует эстетическому рассмотрению ландшафтов вдоль американской системы автомагистралей.

1966

Конгресс принимает Закон о сохранении национальной истории, заявляя, что «дух и направление нации основаны на ее историческом наследии». Закон создает Национальный регистр исторических мест, государственные учреждения по сохранению исторических памятников и федеральные учреждения по сохранению памятников, а также Консультативный совет по сохранению исторического наследия.Устанавливается формальная основа, которая требует от федерального правительства учитывать влияние своих обязательств на культурные ресурсы.

1968

Принятие Закона 1968 года об архитектурных барьерах. Требует, чтобы объекты, финансируемые из федерального бюджета, были доступны для людей с ограниченными возможностями. Это один из первых федеральных законов, решающих эту проблему. GSA отвечает за отчетность о деятельности агентства в поддержку этого закона.

1969

U.S. Здание налогового суда, Вашингтон, округ Колумбия
Здание считается одним из самых сложных и удачных образцов модернизма в Вашингтоне.

Начало строительства Налогового суда США в Вашингтоне, округ Колумбия. Здание является прямым результатом «Руководящих принципов федеральной архитектуры», изданных Специальным комитетом по федеральным офисным помещениям по просьбе президента Джона Ф. Кеннеди в 1962 году.

Модернистский дизайн главного архитектора Виктора Ланди приветствуется как образец «подлинного классицизма.”Посмотрите документальный фильм Центра исторических зданий: Виктор Ланди: Скульптор космоса .

Принятие Закона о национальной экологической политике. Энергосбережение становится приоритетом для федеральных зданий.

1972

Большой штат Мэн
Бронзовая скульптура Нины Катчадурян
Сухопутный порт въезда, Ван-Бюрен, ME
По заказу программы «Искусство в архитектуре»

GSA устанавливает программу «Искусство в архитектуре», признавая важность публичного искусства в зданиях федерального значения.

Программа поручает американским художникам создавать публично масштабируемые и постоянно установленные произведения искусства для федеральных зданий по всей стране. GSA выделяет половину одного процента от предполагаемых затрат на строительство новых зданий и модернизацию существующих зданий по заказу художников.

1974

Принятие Закона о жилищном и общинном развитии 1974 года. Создает «Раздел 8» арендного жилья для малообеспеченных арендаторов. Закон также учреждает Национальный институт строительных наук с миссией «служить связующим звеном между правительством и частным сектором».«Миссия института в интересах общества — служить нации, поддерживая достижения в области строительной науки и технологий для улучшения антропогенной среды.

1975

Федеральное здание Норриса Коттона в Манчестере, штат Нью-Хэмпшир, представляет собой прототип энергоэффективного здания с солнечными батареями и несколькими различными механическими системами и системами освещения.

Построены два федеральных здания с применением энергосберегающих технологий:

• Здание суда США и Федеральное здание в Уиллиамспорте, Пенсильвания; Архитектор: Burns & Loewe
• Норрис Коттон Федеральное здание в Манчестере, штат Нью-Хэмпшир; Архитектор: Исаак и Исаак.

1976

Принятие Закона о совместном использовании общественных зданий. Он поощряет размещение коммерческих, культурных, образовательных и развлекательных объектов и мероприятий в общественных зданиях.

В федеральных зданиях разрешено коммерческое и служебное использование в целях оживления деловой жизни.

1990

GSA Design Awards учреждено в качестве награды за высокое качество федерального дизайна. Премия Design Awards отмечает достижения архитекторов, инженеров, ландшафтных архитекторов, градостроителей, дизайнеров интерьеров, художников, защитников природы и защитников природы, которые создают и охраняют национальные достопримечательности.

Фотография президента Джорджа Х.В. Буш подписывает Закон об американцах с ограниченными возможностями 1990 года на Южной лужайке Белого дома. Слева направо, сидят: Эван Кемп, председатель Комиссии по равным возможностям трудоустройства, Джастин Дарт, председатель Президентского комитета по трудоустройству людей с ограниченными возможностями. Слева направо, стоят: преподобный Гарольд Уилке и Свифт Паррино, председатель Национального совета по вопросам инвалидности, 26.07.1990.

Принято

Закона об американцах с ограниченными возможностями. Президент Джордж Х.У. Буш проводит самую крупную в истории церемонию подписания на южной лужайке Белого дома. Этот знаковый закон о гражданских правах не только объявляет дискриминацию в отношении людей с ограниченными возможностями незаконной, но также устанавливает Стандарты доступного дизайна (с поправками, снова внесенными в 2010 г.).

Эти стандарты и технические спецификации обеспечивают основу для обеспечения доступности зданий для людей с ограниченными возможностями. Они также включают подробные инструкции, как сделать исторические здания доступными.

1992

Принятие Закона об энергетической политике 1992 года. Он призывает к созданию новых стандартов энергоэффективности зданий, а затем требует, чтобы новые федеральные здания соответствовали им. Новое строительство частных домов и другого жилого жилья, подлежащего ипотеке, застрахованной в соответствии с Национальным жилищным законом, также должно соответствовать стандартам.

1994

Создана программа GSA Design Excellence. Отдельные здания федерального значения спроектированы мастерами современной архитектуры.

1999

Инициатива

GSA «Первые впечатления», созданная для восстановления входов и вестибюлей федеральных зданий, улучшения впечатлений от входа как для посетителей, так и для сотрудников.

2003

Задуманная Купером Хьюиттом, Национальная премия в области дизайна была учреждена в знак признания значительных и устойчивых достижений американского дизайна.

2009

Закон о восстановлении и реинвестировании Америки от 2009 года, пакет экономических стимулов, подписан президентом Бараком Обамой, инвестировав беспрецедентный 1 доллар.665 миллиардов долларов на модернизацию 150 исторических зданий GSA.

Дом и дом — Национальный строительный музей

ПРОДОЛЖАЕТСЯ

Национальный строительный музей представляет House & Home , калейдоскопический массив фотографий, объектов, моделей и фильмов, которые отправляют нас в путешествие по домам, знакомым и удивительным, в прошлом и настоящем, бросая вызов нашим представлениям о том, что это значит для быть как дома в Америке.Замечательные преобразования в технологиях, законах и культуре потребления привели к огромным изменениям в американской домашней жизни. Захватывающее множество историй об американском доме удивляют, учат и развлекают.

На выставке представлены стены, сделанные из различных материалов, используемых в жилищном строительстве с течением времени, от сырцового кирпича до структурных изолированных панелей (СИП). Сложные масштабные модели представляют культовые объекты жилой архитектуры, включая водопад Фоллингуотер и центр Хэнкока в Чикаго.Три набора специально созданных фильмов с современными и историческими изображениями завершают впечатление.

Галереи House & Home рассказывают полный спектр историй об истории американского дома. Выставка, созданная удостоенной наград нью-йоркской фирмой Ralph Appelbaum Associates, представляет собой захватывающий опыт, в котором галереи оживают благодаря объектам, фотографиям и звукам.

Свадьба Джулии Брукс, Вашингтон, округ Колумбия, 1947 год. Фото Аддисон Н.Scurlock; Scurlock Studio Records, Архивный центр, Национальный музей американской истории, Беринг-центр, Смитсоновский институт.

Проживание дома

Яркая экспозиция сотен предметов домашнего обихода, использовавшихся в течение последних нескольких столетий, включает маслобойку; плакат Фарры Фосетт; набор для фондю; и дверь-ширма, расписанная вручную. Каждый предмет рассказывает свою историю о том, как дом становится домом.

Строительство дома

На выставке представлены полномасштабные стены «пожалуйста-дотронься» из материалов, используемых в жилищном строительстве, от сырцового кирпича до структурных изолированных панелей (СИП).Эти практические разрезы знакомят с идеями строительства и инженерии, поскольку посетители могут почувствовать строительные материалы и увидеть различные методы строительства.

Покупка дома

График знакомит посетителей с истоками нашей современной ипотечной системы, а также с другими вехами в истории домовладения. Претензия на усадьбу 1860-х годов и фотография пары 1930-х годов, подписывающей государственную ипотеку с крестиком, помогают рассказать эту историю и увязать законы и постановления, касающиеся домовладения, с текущей экономической ситуацией.

Модели

Музей заказал масштабные модели 14 знаковых американских домов, расположенных по центру галереи, восхищая посетителей, которые узнают такие особенные здания, как Маунт-Вернон и Центр Джона Хэнкока. Фотографии, дополняющие модели, показывают, как американцы использовали идеи этих знаменитых построек для проектирования своих более скромных домов.

Пленка

В серии из шести фильмов используются исторические фотографии, чтобы оживить повседневные задачи, такие как стирка и приготовление пищи, которые делают домашнюю работу.В другой галерее проходит масштабная двухэкранная кинопрезентация, которая переносит посетителей внутрь множества домов, спроектированных современными архитекторами. В последней галерее интервью с застройщиками, подрядчиками, жителями и агентами по недвижимости дают посетителям новый взгляд на шесть сообществ.

Заказать экскурсию по выставке под руководством куратора

Похвала

House & Home Фоллингуотер, Милл-Ран, Пенсильвания. Архитектор: Фрэнк Ллойд Райт. Построен: 1935 г.Модель Studios Eichbaum + Arnold, 2010. Фото сотрудников музея.

«Галерея за галереей выставка исследует, как американская мечта о домовладении воплощалась в жизнь на протяжении многих лет, в потребительских артефактах… и моделях архитектурных вех, кульминацией которых является погружение двух экранов в пространство, спроектированное архитектором». — Нью-Йорк Таймс

« House & Home … исследует предмет, столь широкий и столь важный для американской жизни, что он неизбежно затрагивает кнопки удовольствия ностальгии.»- The Washington Post

« House & Home подробно расскажет, что значит быть как дома в Америке». — The Huffington Post

«… самый амбициозный проект Национального строительного музея на сегодняшний день» — Washingtonian

«Наконец-то у Вашингтона есть положительные отзывы о жилье». —Exiner.com

«Музей, который принес вам Stay Cool! Air Conditioning America представляет собой еще один неожиданный взгляд на то, как изменилась американская жизнь с колониальных времен.»- Design Arts Daily

«.. выставка предназначена для более широкой публики, для которой наши собственные дома являются самым прямым входом в понимание застроенной среды». — City Lab

«Домашние хозяйства Америки никогда не открывали двери шире…» — The Daily Beast

Спонсоры

Поддержка для House & Home предоставляется Фондом Home Depot, Национальным фондом гуманитарных наук, Хэнли Вудом, Институтом музейных и библиотечных услуг, Корпоративным фондом Андерсена, Фондом Джона Д.и Фонд Кэтрин Т. Макартур, Фонд Корпорации МАСКО и ААП, среди прочих.

Исследование собственного дома | Университет Центрального Мичигана

Документирование истории вашего дома

Предварительные шаги

Государственные архивы

Частные источники

Глядя на дом

Глядя на дом

Особые виды домов были построены в определенные эпохи с использованием определенных строительных технологий.Попробуйте определить архитектурный стиль вашего дома с помощью таких руководств, как A Field Guide to American Houses Вирджинии и Ли Мак Алестер (Knopf, 1984) или Identifying American Architecture Джона Дж. Блюменсон (Американская ассоциация государственной и местной истории).

Разговор с соседями

(или с кем-нибудь еще, кто может что-то знать)

Разговор с соседями

Люди, живущие в сообществе, могут много знать о доме, в котором вы живете.Они могут даже привести вас к человеку, который когда-то жил в доме до того, как вы его заселили. Очевидно, что чем больше вы узнаете из разговора, тем легче будет определить информацию о вашем доме. Однако вам следует подходить к тому, что вы «изучаете» таким образом, с мягким скептицизмом. Воспоминания исчезают, и совершенно очаровательная история, которую вы слышите о праздничном собрании в 1960-х годах, может оказаться о семье, которая жила через улицу, а не о людях, которые жили в вашем доме.

Проверить публичные записи об имуществе и доме

Регистр сделок

Регистр сделок

Большинство поисков записей начинается с реестра документов. Этому должностному лицу округа поручено следить за тем, кому принадлежит собственность. Ваша цель — проследить «цепочку» владения, обычно начиная с самого последнего владельца и работая в обратном направлении, или с первого владельца и двигаясь вперед. Чтобы создать цепочку владения, вам понадобится юридическое описание собственности, а не почтовый адрес.Юридическое описание может гласить: «блок 2, лот 16, Bentley’s Addition, город Маунт-Плезант». Это описание обычно можно найти либо в бумагах, которые были подписаны при покупке дома, либо в полугодовом налоговом счете.

Если вы не владеете недвижимостью или не можете найти необходимые документы, обратитесь в офис соответствующего оценщика (города или округа). Оценщик несет ответственность за определение стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения. Поскольку ему или ей необходимо довольно легко переходить между юридическим описанием собственности и почтовым адресом, в офисе часто есть указатель, который позволяет сотрудникам использовать почтовый адрес для поиска юридического описания собственности.

Несмотря на то, что цепочка владения сообщит вам, кому принадлежала собственность, она не сообщает вам ничего напрямую о том, что было построено на этой собственности, и не устанавливает, кто там жил. Владельцы иногда сдают недвижимость в аренду, и в документе редко упоминается, было ли на ней здание. Тем не менее цепочка владения — очень полезная отправная точка для исследования старого дома, поскольку большую часть времени владелец недвижимости живет в этом доме.

Строительный отдел

Строительный отдел

Для многих «новых» домов еще может существовать разрешение на строительство с указанием даты постройки дома и, возможно, других деталей.Большинство юрисдикций требуют получения разрешения на строительство всякий раз, когда возводится новый дом или когда проводится капитальный ремонт существующей конструкции. Помимо самого разрешения, иногда существует файл отчетов инспектора, а иногда и планы подрядчика.

Вам следует связаться со строительным отделом соответствующего города или округа, чтобы узнать, доступны ли ранее выданные разрешения. Между юрисдикциями существуют значительные различия в том, как далеко можно найти записи.В большинстве юрисдикций выдача разрешений составляет от двадцати до тридцати лет, а в некоторых — от сорока до пятидесяти лет. Однако очень редко можно найти разрешения на строительство до 1950 года.

A Сессор или казначей

Совет управляющего или казначея

Для «старых» домов, которыми, безусловно, является любой дом, построенный до 1945 года, и часто сооружения, возведенные до 1960 года, налоговые отчеты могут помочь определить, когда было построено здание.В налоговых отчетах, которые можно найти в офисе оценщика или казначея, прямо не указывается, когда было построено здание. Однако, поскольку здание увеличивает стоимость собственности, внезапное увеличение уплаченного налога обычно указывает на то, что строительство имело место. Однако налоговые ведомости следует использовать с осторожностью. Во-первых, дата, указанная в налоговых ведомостях, является приблизительной. В частности, если структура была построена в изолированном районе, оценщику, возможно, потребовалось несколько лет, чтобы переоценить имущество и, таким образом, увеличить налоги.Подобно сегодняшним налогоплательщикам, те, кто в прошлом, редко звонили оценщику, чтобы объявить о необходимости переоценки собственности с целью уплаты дополнительных налогов. Во-вторых, здание, которое сегодня стоит на участке земли, может не быть тем, что было построено, когда впервые повысились налоги. Старое здание могло быть снесено и заменено новым зданием.

Проверьте частные записи, чтобы узнать, внесен ли дом в список

Карты страхования от пожара

Карты страхования от пожара

Карты страхования от пожара — один из самых продуктивных источников информации о старых зданиях.Иногда их называют «карты Санборна». после названия ведущей компании в этой области, карты страхования от пожаров впервые появился в 1870-х годах и продолжался до 1950-х годов. Они были создан для страховых компаний, которым нужна подробная информация о здания на определенной территории для точного расчета пожара страховые взносы.

Типовая карта страхования от пожара включает расположение, номер историй и план каждой структуры в нанесенной на карту области. В Оригинальные карты также имели цветовую кодировку, чтобы обозначить строительный материал.Поскольку карты страхования от пожаров были составлены корпорацией «для получения прибыли», они существуют только в тех областях, где компания, занимающаяся созданием карт, думала, что высокая вероятность продаж. Они обновлялись по нерегулярному расписанию, опять же, исходя из вероятности того, что достаточно изменилось, чтобы сделать Возможна продажа обновленных карт. Таким образом, карты страхования от пожара обычно существуют только для городских районов, хотя для целей карты «городские» включены многие городки. При обнаружении они представляют собой «снимки» сообщества, а не год за годом строительный отчет.

Вид с высоты птичьего полета

С высоты птичьего полета

Феномен девятнадцатого века, много, много сообщества были представлены с высоты птичьего полета. Эти очень точные опубликованные эскизы сообщества получили свое название от художника перспектива, которая почти всегда была взглядом низко летящей птицы. вниз по сообществу. Виды с высоты птичьего полета обычно создавались на запрос делового сообщества города в рекламных целях.В компании, заключившие контракты на реализацию этих взглядов, гордились тем, что представляющий город с большой точностью. Таким образом, вид с высоты птичьего полета создает обычно точный снимок зданий в сообществе, как даты публикации. Если вы считаете, что ваш дом был построен раньше к публикации с высоты птичьего полета печать может сделать доступным полезное, пусть и совсем маленькое изображение вашего дома.

Уездные истории

Уездные истории

История графства была феноменом второго девятнадцатого века.Истории округов требовали платных подписок от «ведущих граждан». В зависимости от уплаченного сбора — биографическая справка, портрет и в некоторых случаях изображения резиденции публиковались на страницах история уезда. Обычно только самые известные дома в сообщество будет найдено на страницах истории графства.

Кроме того, изображения следует использовать с осторожностью, так как они оплачивались владельцем дома и иногда представляли вещи «как они были бы «скорее, чем они были на самом деле.В частности на чертеже иногда появлялись различные запланированные улучшения, которые никогда не строились на случай непредвиденных экономических событий. Например, исследователь однажды обнаружил иллюстрацию ее девятнадцатого века сарай с куполом. Поскольку купола больше не было, она наняла подрядчик восстановит конструкцию до ее «первоначального» состояния, построив новый купол, идентичный изображенному на иллюстрации. К сожалению когда подрядчик приступил к работе, выяснилось, что каркасный брус когда-либо размещались там, где на иллюстрации изображены купол и поэтому было невозможно, чтобы сарай действительно имел декоративная особенность.Не обращая внимания на эти вещественные доказательства, исследователь тем не менее приказал построить купол, «как в фотография »

Городские справочники

Городские справочники

Городские справочники перечисляют жителей, проживающих в сообщество. Обычно они размещают информацию по адресу. относительно имен, а иногда и профессий тех, кто жил в дом в прошлом году.Подобно картам страхования от пожара, каталоги были публикуется «коммерческими» организациями в основном для коммерческих цель. Как и карты пожарного страхования, они публиковались в основном для городские районы и пересматриваются в соответствии с требованиями рынка, ежегодно в основных мегаполисы, но нерегулярно в небольших, более сельских общинах.

Plat Книги

Plat Книги

Платные книги — это карты, которые документируют право собственности.Они были опубликованы коммерческими фирмами как другие и более удобные способ отображения информации о владельце, чем тот, который был найден в Реестр дел канцелярии. Типичная пластиковая книга издается округом с картой, напечатанной для каждого городка. Карта каждого городка находится дальше разделены, чтобы указать, кто владеет имуществом. В некоторых случаях платные книги также будет включать точки или другой индикатор того, где структуры существовал. Городские районы обычно исключаются из списков, которые сконцентрируйтесь на сельской местности.Плат-книги — удобный инструмент для определения права собственности на конкретный участок сельской земли и, если особенно удачлив, чтобы выяснить, оказалась ли структура стояла где-то на земле на момент публикации книги.

Другие источники информации

Наиболее вероятными источниками информации о вашем доме являются вышеперечисленное. Однако существует большое количество других источников, может помочь вам узнать больше о вашем доме и людях, которые жили в нем Это.Любой том, в котором обсуждаются генеалогические исследования, может дать вам идеи о том, как вы могли бы узнать больше о людях, которые в прошлом жили В вашем доме. Типичные источники включают федеральные десятилетние перепись, поиск семейных бумаг, написанных теми, кто ранее жил в доме, найденном в библиотеках или архивах, и ищущих исторические фотографии в библиотеках, архивах или местных исторических обществах, которые может задокументировать внешний вид дома.

Строительные и строительные разрешения — Департамент общественного развития

Разрешения на строительство обычно требуются для любых строительных работ по усовершенствованию, ремонту, перестройке, строительству или сносу, включая установку бассейнов или спа, пескоструйную очистку, большинство земляных работ и возведение временных конструкций, таких как временные опоры электропередач.Разрешения также требуются для проектов по замене кровли и модернизации сантехнических, механических и электрических систем. Если какая-то часть предлагаемых работ включает строительство или изменение тротуара, переулка или общественной улицы, также требуется разрешение на строительство от Департамента общественных работ города.

Некоторые общие улучшения освобождены от требований разрешения на строительство, в том числе:

• Одноэтажные отдельно стоящие навесы для инструментов и складов, игровые домики и аналогичные объекты, если они не содержат инженерных сетей и имеют высоту менее четырнадцати футов и площадь пола сто двадцать квадратных футов;
• Отдельно стоящие наружные стены и заборы высотой не более шести футов;
• Подпорные стены размером менее четырех футов от верха стены до низа фундамента с ровной засыпкой и не поддерживающие соседнее здание, бассейн или подъездную дорожку;
• Отделочные работы, включая ковровое покрытие, оклейку стен и покраску;
• Устранение остановок и утечек в трубах, клапанах или арматуре без замены материалов;
• Бетонные или асфальтовые внутренние дворики или проезды, построенные на естественном уровне;
• Палубы высотой менее 30 дюймов при установке на горизонтальном уровне;
• Ящики, стойки и перегородки передвижные высотой не более пяти футов девяти дюймов;

Хотя некоторые общие улучшения освобождены от требований разрешения на строительство, работа должна соответствовать применимым муниципальным законам города, включая строительные нормы и правила, правила зонирования и стандарты проектирования парковок.Полный список исключений и требований к разрешениям на строительство см. В [SMMC 8.08.050].

Кто может получить разрешение на строительство?

Владельцы собственности, лицензированные подрядчики штата Калифорния или агент собственника / подрядчика могут получить разрешение со следующими документами. Полные документы должны быть представлены каждый раз при получении разрешения. Краткое изложение требований для получения разрешения на строительство подробно описано в раздаточном материале «Кто может выдать разрешение на строительство», который также включает дополнительную документацию, необходимую владельцу жилой недвижимости для получения разрешения «Собственник-застройщик».

Собственники недвижимости

• Подтверждение личности (водительские права, удостоверение личности государственного образца, регистрационная карточка иностранца или паспорт — только удостоверение личности с фотографией)
• Подтверждение права собственности, если передача права собственности произошла недавно (документ о предоставлении права собственности, заявление о налоге на имущество или заключительное заявление из условного депонирования)
• Пожалуйста, прочтите форму
«Информация о владельце-застройщике и риски».
• Форма уведомления собственнику собственности, которая находится на страницах 2 и 3 раздаточного материала «Кто может получить разрешение на строительство».Подпись владельца недвижимости должна быть нотариально удостоверена, если владелец не присутствует при выдаче разрешения на строительство
• Агенты владельцев жилой недвижимости также должны будут предоставить нотариально заверенное разрешение агента действовать от имени собственника недвижимости, которое можно найти на странице 4 раздаточного материала «Кто может получить разрешение на строительство»
• Если собственность принадлежит трасту, вам нужно будет предоставить копию трастовых документов с указанием доверительного управляющего или исполнителя.
• Если собственность принадлежит корпорации, LLC или партнерству, вам необходимо предоставить копию документов, подтверждающих президента, вице-президента, генерального директора, партнера или управляющего члена.
• Если собственность находится в ведении Ассоциации домовладельцев и объем работ находится в зоне общего пользования или снаружи здания кондоминиума, требуется письмо-разрешение (подписанное президентом ТСЖ) вместе с протоколом ТСЖ для проверки президента. .

Подрядчики

• Подтверждение личности (водительские права, удостоверение личности государственного образца, регистрационная карточка иностранца или паспорт — только удостоверение личности с фотографией)
• Лицензия на ведение бизнеса в нынешнем городе Санта-Моника
• Подтверждение действующей лицензии и классификации подрядчика штата Калифорния (карманная карточка)
• Подтверждение действующей или действующей страховки компенсации работнику
  • Если собственность находится в ведении Ассоциации домовладельцев и объем работ находится в зоне общего пользования или снаружи здания кондоминиума, требуется письмо-разрешение (подписанное президентом ТСЖ), а также протокол ТСЖ для проверки президент.
  • Агентам также потребуются следующие документы:
    • Доверенность на фирменном бланке Подрядчика, уполномочивающая лицо (не предприятие) получить разрешение на строительство.

Примечание: Арендатор здания не может потребовать разрешения, если он не является агентом Собственника собственности или Подрядчика

домов нового строительства во Флориде

Курортный стиль во Флориде — это образ жизни, и штат Саншайн обеспечивает идеальные условия для роскошной жизни с его красивым теплым климатом, бесконечными милями береговой линии и обилием развлечений на свежем воздухе, включая гольф, рыбалку, плавание, катание на лодках. , и больше.Во Флориде есть все, от оживленных городов до вилл на берегу озера и тихих городков, и Toll Brothers с гордостью предлагает новые роскошные дома для продажи в самых престижных районах штата, от Джексонвилля и Орландо до Тампы, Неаполя и Уэст-Палм-Бич.

Home Features во Флориде

Покупатели любого типа найдут во Флориде именно то, что они ищут, будь то новое приключение или жизнь в свободное время. Новые дома, выставленные на продажу в этом популярном штате, варьируются от грандиозных особняков до таунхаусов с низкими эксплуатационными расходами и до желаемых одноэтажных домов с просторной открытой планировкой, и многие из них предлагают роскошные варианты проживания на открытом воздухе для идеального образа жизни во Флориде.Toll Brothers Florida строит новые строительные поселки по всему штату, включая частные, закрытые кварталы и курортные поселки с удобствами премиум-класса. Покупатели могут персонализировать дом своей мечты в одной из студий дизайна Toll Brothers во Флориде, чтобы создать пространство, идеально отражающее их жизнь и стиль.

Выберите функцию дома ниже, чтобы найти свой дом

Жизнь во Флориде

Запад, центр, северо-восток и юго-восток — каждый регион Флориды обладает своей уникальной атмосферой и предлагает желанный климат, а также разнообразные мероприятия и развлечения для удовольствия круглый год.От нетронутых пляжей и теплых вод Мексиканского залива до сверкающих синих волн Атлантического океана, городов мирового класса и всемирно известных полей для гольфа и всемирно известных достопримечательностей — во Флориде есть все, а у Toll Brothers есть множество домов новой постройки, доступных в самых желанных районах штата для покупателей, ищущих роскошную жизнь в теплую погоду в Солнечном штате.

Покупка домов во Флориде

Флорида может похвастаться великолепным климатом, круглогодичным отдыхом и образом жизни, подходящим для всех, от отдыха на побережье до развлечений в большом городе и отдыха в маленьком городке, плюс отсутствие подоходного налога штата, что делает его идеальным выбором для покупателей жилья любого типа .От растущих семей до снежных птиц и всех, кто находится между ними, искатели жилья во Флориде откроют для себя исключительные новые дома с уникальными возможностями персонализации и первоклассным обслуживанием в сообществах Toll Brothers по всему штату.

Как купить дом во Флориде

Руководство по покупке земли, строительству дома или покупке новостройки | Недвижимость

Иногда купить существующий дом просто не получится.Возможно, вы являетесь покупателем жилья, который устал бороться за столь желанные дома в районе, который вам нужен, или, может быть, вам просто не нравится идея жить в более старом доме.

В любом случае у вас есть варианты, если вы предпочитаете жить в новом доме.

Планируете ли вы купить снос и построить дом на идеальном участке земли или купить новый жилой комплекс, приготовьтесь к процессу, который отличается от покупки существующей недвижимости.

Вот ваш путеводитель, как добраться от равнины до дома своей мечты, и во что вам придется попасть.

Покупка земли для строительства дома

Если вы начинаете с нуля, первое, что вам нужно сделать, — это купить землю, что может быть несложным процессом — или оказаться сопряженным с проблемами, если вы не сделаете этого. ваша должная осмотрительность. Обязательно выполните следующие действия, прежде чем закрывать участок земли.

Найдите землю, которую хотите купить

Так же, как поиск существующего дома, вы можете начать поиск свободной земли в Интернете. Хотя иногда вы можете увидеть объявления о продаже земли на таких сайтах, как Zillow или риэлторские.com, существуют также веб-сайты, посвященные покупке и продаже земли, в том числе LandCentral, LandHub.com и LandWatch.

Вы также можете запросить информацию в государственных банках, у которых обычно есть тысячи земельных участков, находящихся в государственной собственности на продажу. Земля могла ранее использоваться в общественных целях, быть изъята после частной собственности или быть полностью незастроенной.

Проверьте зонирование и состояние собственности

Люди довольно часто покупают земельный участок, потому что он выглядит красиво или из которого открываются хорошие виды, но они не проверяют время и затраты, связанные с изменением зонирования.Они также могут пренебречь тестированием на загрязнение почвы или проверкой местных спецификаций строительства для защиты от таких опасностей, как наводнения, пожары или землетрясения.

Стив Паллранд, владелец компании по проектированию, строительству и ремонту Home Front Build в Лос-Анджелесе, говорит, что для некоторых участков земли это становится порочным кругом: «Кто-то покупает его, потому что он действительно симпатичный, они не могут на нем построить и положить он вернулся на рынок. Его покупает какой-то другой лох, и это происходит снова, и снова, и снова ».

СВЯЗАННЫЙ СОДЕРЖАНИЕ

Проверьте зонирование, уровень и качество почвы, а также другие детали, характерные для района, которые могут помешать строительству дома на земле.Даже если на участке есть уже существующий дом, все равно важно проверить, так как зонирование или качество почвы могли измениться с момента постройки этого строения. Агент по недвижимости, знакомый с покупкой земли, может помочь вам с процессом комплексной проверки.

Проверить, подключены ли инженерные сети

Незастроенная, свободная земля или устаревший дом могут нуждаться в дополнительных работах, чтобы обеспечить доступ к инженерным сетям, включая электричество, газ и водопровод. Если коммунальные услуги недоступны или старую сантехнику необходимо обновить, учтите дополнительные работы в своем бюджете.

Это может быть дорого: например, для подключения канализации может потребоваться строительство на улице перед домом, что потребует дополнительных разрешений и денег. Паллранд отмечает, что если требуется септическая система, вам нужно будет учесть дополнительное тестирование почвы, прежде чем вы сможете начать, что может добавить сотни или даже тысячи долларов к вашей общей сумме. «И это даже не включая (включая) стоимость септика», — говорит он.

Снесите любые существующие строения

Если на участке есть дом или другое строение, которое необходимо сносить, у вас есть несколько вариантов: механический снос с помощью экскаваторов и тяжелой техники приведет к разрушению дома быстрее всех, но будет стоить дороже. , в то время как ручной снос в меньшем масштабе будет дешевле, но потребует больше времени.

Прежде чем что-либо снести, лучше всего выбрать команду профессионалов для постройки дома. Во многих случаях проектно-строительная фирма может пожелать сохранить часть конструкции и помочь наблюдать за сносом.

Возможно, вам потребуется нанять отдельного подрядчика, который также специализируется на сносе домов. Подрядчик может управлять такими деталями, как отключение инженерных сетей на время сноса, получение необходимых разрешений и уведомление местной пожарной службы.

Сколько стоит покупка земли под строительство дома?

Стоимость земли сильно различается в зависимости от размера участка, места, где вы живете, и наличия там дома.Если на участке есть дом, имейте в виду, что обычно вы не сможете оплатить только стоимость земли. Существующее строение, независимо от его состояния, считается улучшением земли и будет учтено в общей стоимости. Тем не менее, продавец, отчаявшийся заключить сделку, скорее всего, рассмотрит более низкие предложения, если недвижимость будет снесена.

В конце концов, снос любого вида — это большой проект, который может быть дорогостоящим. По данным HomeAdvisor, в среднем снос дома стоит 18 000 долларов, но это зависит от размера и местоположения собственности, а также от уровня опыта подрядчика.

Сколько времени займет от начала до конца?

От начала до конца вы можете купить землю и построить на ней дом примерно за шесть месяцев, если не будет задержек и будет идеальная погода. На противоположном конце спектра могут пройти годы, прежде чем вы даже будете готовы сделать первые шаги.

Подобно покупке существующего дома, покупка земли может занять всего несколько дней, если вы платите наличными, или около 30-40 дней, если вам нужно обеспечить финансирование для земли.Для получения отдельной строительной ссуды на покрытие общей стоимости строительства вашего дома также потребуются планы и подробная информация о собственности, поэтому подготовьте эти документы, когда вы подаете заявку на финансирование.

Если до начала строительства на участке требуется существенное изменение, например изменение зонирования или предоставление коммунальных услуг, график в большей степени зависит от муниципалитета или округа. В некоторых случаях могут потребоваться годы, чтобы получить одобрение изменения зонирования необходимым советом по планированию.

Когда вы будете готовы приступить к строительству нового дома, это, вероятно, займет как минимум несколько месяцев, в зависимости от того, где вы живете, кто ваш строитель, а также от наличия рабочей силы и материалов в этом районе. Бюро переписи населения США сообщает, что в 2019 году на строительство одноквартирного дома в среднем потребовалось 7,7 месяца, при этом на строительство недвижимости для продажи потребовалось 6,6 месяца, на строительство подрядчиком — 11 месяцев, а на строительство собственниками — 15,9 месяца.

Строительство дома по индивидуальному проекту

Имея свободный участок земли, вы можете построить собственный дом.То есть до тех пор, пока вы получили надлежащие разрешения от местного муниципалитета, включая разрешения на строительство, утверждение размера и размещения конструкции и подтверждение того, что планы дома соответствуют местным постановлениям о зонировании и кодексах.

Наймите свою команду профессионалов

Вам нужно будет собрать свою команду еще до того, как вы купите землю, чтобы убедиться, что дом, который вы хотите, находится в пределах вашего общего бюджета и подходит для приобретенной вами собственности.

В вашу команду, скорее всего, будут входить архитектор, который спроектирует дом, строитель и субподрядчики, которые будут выполнять каждый этап процесса строительства.

Вместо того, чтобы искать каждого из этих профессионалов по отдельности, вы могли бы нанять конструкторско-строительную фирму, в которой работают архитекторы и специалисты по строительству, такие как электрики и плотники, что уменьшит необходимость нанимать больше людей и поможет сохранить эффективность процесса и ваш бюджет в нужное русло. .

Как и при найме любого профессионала, вам нужно изучить несколько компаний, прежде чем двигаться дальше с одной. Спросите у друзей или соседей, у которых был положительный опыт, рекомендации и исследовательские компании, которые работают на местном уровне, и продемонстрируйте примеры своей работы в Интернете, которые могут вам понравиться.Вы даже можете обратиться к нескольким фирмам, чтобы подать заявку на ваш проект.

Паллранд предупреждает, что вы можете не увидеть реалистичную общую стоимость в некоторых предложениях. «Один из трех участников торгов либо не знает, что делает, либо лукавит», — говорит он.

Существенно более низкая ставка может показаться заманчивой, но это может указывать на неопытность в работе с вашим типом проекта. Вы также с большей вероятностью получите заказы на изменение во время процесса, которые представляют собой добавления или удаления из исходного плана проекта, которые увеличивают общую стоимость.Выбирая любую фирму, убедитесь, что ваш бюджет является частью обсуждения, когда вы вместе со своей командой принимаете решения по дизайну и материалам.

Создайте свой дом

А теперь самое интересное. Выбор общего стиля и предпочтений для комнат и материалов, безусловно, трудоемок, но имейте в виду, что дизайн часто имеет ограничения, чтобы гарантировать правильную работу основных систем вашего дома, таких как электрические и HVAC.

По мере развития дизайна дома вы обнаружите, что большая часть бюджета, который, как вы думали, пойдет на современную кухню или домашний кинотеатр, на самом деле уходит на такие вещи, как пиломатериалы, воздуховоды и сантехника.«Когда вы строите новое (а не ремонтируете), вы имеете дело с системами, которые поддерживают дом и скрыты, и на это уходят все расходы», — говорит Паллранд.

Вы можете спроектировать свой собственный дом, но помните, что конструктивные и нормативные требования в проекте должны быть утверждены для строительства. По данным HomeAdvisor, стоимость найма архитектора колеблется от 2016 до 8 576 долларов. Было бы неплохо хотя бы проконсультироваться с архитектором о ваших планах, чтобы конструкция была прочной.Ваш местный совет по планированию может даже потребовать, чтобы лицензированный архитектор или подрядчик подписал планы, прежде чем вы начнете двигаться дальше.

Получите разрешение муниципалитета

Во многих городах или округах требуется разрешение на строительство до начала любого нового строительства. Убедитесь, что все ваши планы соответствуют местным нормам и требованиям зонирования, чтобы получить одобрение.

Затем, когда строительство действительно начнется, вам, вероятно, потребуются инспекторы, чтобы подписать различные шаги, чтобы, например, убедиться, что фундамент был заложен правильно и электричество было правильно проведено.

Муниципальное одобрение и последующие проверки часто упоминаются как вещи, которые могут определить сроки нового строительного проекта. Чтобы подготовиться к работе, «получение разрешений может занять недели или месяцы», — объясняет Бен Кабальеро, основатель и генеральный директор компании HomesUSA.com, занимающейся маркетингом новых домов. Во время строительства муниципальные инспекции для утверждения определенных этапов работ могут занять всего несколько дней, но работа может быть остановлена, пока вы ждете проверки.

Держите свой график гибким

Разрешите икоту на графике или любое количество погодных явлений, несчастных случаев или нехватки рабочей силы, чтобы сократить время, необходимое для завершения вашего дома.Поэтому не стоит начинать строительство дома с надеждой, что все будет сделано вовремя.

«Если вы начнете дом с нуля с пустого участка, строитель может дать вам целевой месяц», — говорит Кабальеро. Позже в процессе оценки даты завершения становятся более точными.

Сколько стоит построить таможню?

По данным HomeAdvisor, строительство дома на заказ обычно стоит от 350 000 до 1,5 миллиона долларов. Конечно, такой широкий диапазон обусловлен тем фактом, что стоимость рабочей силы, материалов и разрешений сильно различается не только от штата к штату, но даже от более городской до пригородной или сельской местности и в зависимости от размера собственности. .По данным HomeAdvisor, за индивидуальную сборку вы можете рассчитывать заплатить от 50 до 400 долларов за квадратный фут.

В отличие от существующей покупки дома, вы, вероятно, будете платить на протяжении всего процесса с помощью индивидуальной сборки, потому что вы сначала платите за собственность, а затем можете оплачивать расходы по проекту в рассрочку. Также убедитесь, что вы правильно составили бюджет для сценария, в котором вы получаете заказы на изменение, которые изменяют итоговую прибыль по мере строительства дома.

Покупка дома в новостройке

Гораздо более простой способ купить новый дом без хлопот по индивидуальному проектированию и строительству — это найти строителя, который построил жилой комплекс в вашем районе, и купить дом построен в соответствии с вашими требованиями.

Вот как вы можете купить недавно построенный дом у застройщика:

Начните поиск раньше, чем с существующим домом Покупка

Приобретая дом у застройщика или застройщика, вы не будете нести ответственность за штраф детали, которые влекут за собой покупка земли и строительство дома по индивидуальному проекту.

Но не ожидайте, что процесс пойдет так же быстро, как при покупке существующего дома. Планируйте, что строительство займет от шести месяцев до года или больше, чтобы увидеть весь дом с момента принятия вашего предложения.

Если вы заметили изображения нового кондоминиума, прибывающего в ваш район, ожидайте, что пройдет еще больше времени, прежде чем вы сможете въехать. Дэвид Сигман, исполнительный вице-президент и директор LCOR, компании по инвестициям в недвижимость, развитию и управлению, отмечает что сообщество в Кембридже, штат Массачусетс, над которым LCOR начал работу в 2020 году, не будет завершено до 2022 года.

Найдите разработчиков и строителей в вашем районе

Вы можете исследовать национальных, региональных и местных строителей, которые все предлагайте различные планы этажей, типы домов и льготы сообщества, которые будут влиять на ваше решение о покупке.

Проверьте спланированные общины или районы, где у строителей есть участки на продажу, или поищите в Интернете строителей с домами, доступными для покупки. Агенты по недвижимости, знакомые с новостройками, также могут быть отличным ресурсом.

Проверить параметры настройки

Приобретая дом, который будет построен в запланированном сообществе, вы обычно получаете несколько вариантов плана этажа и возможность настраивать надстройки, цвета окраски, а также материалы поверхности и приспособлений, чтобы они соответствовали ваши предпочтения.

Убедитесь, что ваш кредитор и титульная компания гибки

Как правило, покупка дома у застройщика или застройщика означает, что вы не закроете его до тех пор, пока строительство не будет завершено. Сигман говорит, что в проекте по переоборудованию кондоминиумов в Нью-Йорке многие покупатели фиксировали свою покупку за шесть или более месяцев до того, как они смогут ее закрыть. Когда вы покупаете новый дом на одну семью, строитель не может начать строительство, пока вы не заключите контракт.

Кредиторы и титульные компании, которые не часто работают с домами нового строительства, могут быть менее склонны одобрять ипотеку для покупки, когда дату завершения нельзя определить сразу.Кабальеро говорит, что для более плавного процесса национальный или региональный застройщик может иметь предпочтительных кредиторов и рекомендовать титульные компании.

Сохраняйте гибкий график

Как и в случае с таможней, график нового строительства может натолкнуться на несколько препятствий. Кабальеро говорит, что закрытие может быть отложено на несколько дней, но после того, как застройщик создал сообщество, строительство должно быть завершено в течение расчетного месяца.

«Чем ближе проект к завершению, тем более определенным может быть строитель», — говорит Кабальеро.

Сколько стоит покупка нового дома?

Приобретая новый дом от застройщика или строителя, вы можете сэкономить на общих расходах на строительство, но эти дома обычно имеют более высокую цену. HomeAdvisor сообщает, что стоимость дома, купленного у застройщика или застройщика, может варьироваться от 100 000 до более чем 1,5 миллиона долларов.

Однако индивидуализация и стремление к роскоши могут привести к гораздо более высоким ценам. Toll Brothers, строительная компания, известная своим роскошным дизайном, предлагает варианты жилья стоимостью 300 000 долларов в некоторых районах Среднего Запада и Пенсильвании, но также предлагает дома от более чем 3 миллионов долларов в некоторых штатах Калифорнии.

Специалисты и профессионалы, необходимые для строительства дома

У каждого из нас есть желание иметь дом. Но не все из нас способны достичь такого желания из-за отсутствия средств и денег, которые можно на это потратить. Поэтому, как только мы сможем сэкономить на строительстве дома, мы позаботимся о том, чтобы ни один цент не был потрачен зря. Вы будете уверены, что все ваши сбережения превратятся в красивый и уютный дом, если вы выберете правильных людей для работы над его домом.

Вы знаете, кто эти люди? Мы предоставим вам список тех людей, которые могут помочь вам со строительством. Не выбирайте просто того, кто, кажется, знает все, потому что этому человеку могут понадобиться только ваши деньги. Итак, прежде чем нанимать людей, знайте, какие специалисты и профессионалы действительно нужны для строительства дома. Коснитесь этих людей, когда будете готовы построить дом своей мечты:

1. Архитекторы.

Перед постройкой дома вам понадобится архитектор, который поможет вам с дизайном.Без проводника построить было бы сложно. Именно поэтому важны архитекторы, ведь именно они спроектируют ваш дом. Помимо внешнего дизайна, они также помогут вам эффективно использовать существующее пространство, обеспечивая хорошее движение, функциональность и доступность для всего дома. Вы также можете сообщить архитекторам, что вы хотите для дома, чтобы они спроектировали что-то на ваш вкус. Архитекторы предоставят вам чертежи дизайна вашего дома.

2. Инженеры-строители.

Пока архитекторы занимаются дизайном, инженеры-строители изучают структуру вашего дома. Они рассматривают планы на предмет соответствия местным строительным нормам и правилам и проверяют их конструктивную прочность. Инженеры-строители следят за тем, чтобы ваш дом не рухнул, проверяя фундамент и материалы, которые вы будете использовать. Инженеры будут время от времени посещать вашу строительную площадку, чтобы проверить, соблюдают ли они положения при создании прочного и стабильного дома.

3. Инженеры-электрики.

Конечно, вы будете использовать электричество в своем доме. Вы не можете просто позволить кому-либо делать это, потому что расположение и распределение проводов и других электрических элементов имеют решающее значение. Вы не хотите, чтобы в вашем доме случился пожар из-за неисправной проводки. Во время строительства вы будете много раз встречаться с электриками. На этапе сборки они будут готовить провода и коробки. После того, как гипсокартон будет готов, они теперь поместят крышки и другие предметы в эти коробки.Как только это будет сделано, они будут проверять электрическую систему, чтобы убедиться, что она работает нормально.

4. Мастер-сантехник.

Сантехники занимаются водопроводом, раковинами, кранами, сливными линиями и даже газовыми линиями для вашего кухонного оборудования. Они помогут вам установить в доме хорошую систему водоснабжения и канализации. Сантехники работают на вашей кухне, в ванной и других местах, где вам нужна вода и канализация.

5. Подрядчики.

Подрядчики — это люди, ответственные за строительство дома.Именно они работают с другими людьми для работы над зданием. В большинстве случаев у подрядчиков есть много бригад, знающих о процессе строительства. Подрядчики — это те, кто тратит большую часть времени на строительство, наблюдает за рабочими и рабочими на стройплощадке и контролирует работу. Итак, убедитесь, что выбрали хорошего подрядчика.

6. Маляры и маляры.

Маляры — это люди, умеющие обращаться с краской для внутренних и наружных работ вашего дома.Они могут работать с различными типами отделки, которые вы хотите для вашей стены и других частей дома. Мастера по гипсокартону — это торговцы, которые устанавливают гипсокартон, чтобы скрыть провода, изоляцию и шпильки. Они также могут работать с различными текстурами стен по вашему желанию.

7. Каменщики и кровельщики.

Большинство домов в наши дни бетонные. Вот почему вам понадобится масон. Каменщики обрабатывают стены, пол и все, что связано с цементом и бетоном. Они следят за тем, чтобы работа была долговечной и соответствовала спецификациям, данным инженером-строителем.Между тем, кровельщики — это люди, которые работают на кровельной поверхности, включая фермы, изоляцию и окончательную кровлю с желаемым кровельным материалом.

8. Плотник.

Масон занимается бетоном, плотники — деревом. Есть плотники, которые работают над каркасом конструкции под названием Framers. Есть также плотники, которых называют Finish Carpenters, потому что они больше работают над отделкой. Они обрабатывают двери, окна, шкафы и другие изделия из дерева.Они могут изменить дизайн ваших шкафов и других складских помещений.

9. Дизайнеры интерьеров.

Когда ваш дом будет закончен, дизайнер интерьера войдет в сцену. Они работают над дизайном интерьера вашего дома, который также будет зависеть от вашего вкуса. Вы можете выбрать, какой интерьер вы хотите достичь. Он может быть современным, современным, эклектичным, деревенским, традиционным, потертым и многим другим. Обсудите это со своим дизайнером интерьера, чтобы он подскажет, что вам нужно купить для украшения и других аксессуаров.Дизайнеры интерьера — это те, кто превращает дом в дом с предметами и элементами, которые они помещают в него.

10. Ландшафтный дизайнер.

Пока дизайнеры интерьера работают над вашим интерьером, ландшафтные дизайнеры работают над экстерьером. Ваш сад или двор украсит прекрасное мастерство ландшафтного дизайнера. Он сможет подобрать растения и другие элементы для пейзажа вашего дома. С помощью ландшафтного дизайнера ваша открытая территория будет такой же великолепной, как и ваш интерьер.

No related posts.