Строим дом ру: Строительство бань и домов из сухого профилированного бруса под ключ в Москве

Содержание

Строительство загородных домов в Москве и Подмосковье

Строительство загородных домов в Москве и Подмосковье | Проектирование коттеджей под ключ, цены +7 (495) 532-65-00

Мы строим загородные дома с 1996 года

Из газобетона

от 32 000 руб/м²

подробнее

Мы строим загородные дома с 1996 года

Из кирпича

от 34 000 руб/м²

подробнее

Мы строим загородные дома с 1996 года

Из керамических блоков

от 31 000 руб/м²

подробнее

Мы строим загородные дома с 1996 года

Из дерева

от 27 000 руб/м²

подробнее

Мы строим загородные дома с 1996 года

Комбинированные

от 26 000 руб/²

подробнее

успешно работаем

с 1996 года

Основное направление деятельности компании — строительство загородных домов и коттеджей. 26 лет без «реорганизаций» и перерегистраций — большой срок. Главная причина стабильности компании состоит в том, что мы всегда стремимся к взаимопониманию с Заказчиком, не уклоняемся от исправления своих ошибок и стараемся сделать так, чтобы наша работа приносила радость людям.

Награда

Европейское качество

Награда

Лучшие в Москве

Награда

Профессионал России

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО

ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ «ПОД КЛЮЧ»

Компания «Загородный дом» основана 26 лет назад. Основное направление деятельности компании — строительство загородных домов и коттеджей. 26 лет без «реорганизаций» и перерегистраций — большой срок. Главная причина стабильности компании состоит в том, что мы всегда стремимся к взаимопониманию с Заказчиком, не уклоняемся от исправления своих ошибок и стараемся сделать так, чтобы наша работа приносила радость людям.

Наша задача — максимально упростить для заказчика процесс индивидуального строительства. Мы выполняем полный цикл работ по проектированию и строительству загородного дома, что позволяет заказчику иметь дело только с одним подрядчиком. Компания проектирует и строит деревянные дома, каменные дома из пеноблоков и кирпича, комбинированные дома. Сотрудники проектного отдела помогут спроектировать ваш дом, инженеры проектно-сметного отдела — выбрать материалы, специалисты по инженерным сетям оснастят его необходимым оборудованием, дизайнеры сделают дизайн-проект отделки. И все это будет воплощено в жизнь строительным отделом компании.

Собственно, именно это и означает — строительство дома под ключ. Не нужно никаких дополнительных хлопот, нервотрепки, потерь времени, поиска строительных бригад и специализированных организаций; за все этапы строительства отвечает один подрядчик — компания «Загородный дом». Проектирование и строительство домов под ключ с одним подрядчиком — это экономия сил, времени и денег.

проектирование

подробнее

инженерные системы

подробнее

отделка дома

подробнее

наши реализованные проекты

Арт-Деко-4

Общая площадь: 408,7 м²

Покровское

Общая площадь: 335,2 м²

Романтизм-3

Общая площадь: 299,8 м

Орлеан

Общая площадь: 281,2 м²

Строительство дома по индивидуальному проекту

Общая площадь: м²

Завидово

Общая площадь: 451,7 м²

Дом с обсерваторией

Общая площадь: 362,3 м²

Опалиха

Общая площадь: 410,5 м²

Ямское

Общая площадь: 421,5 м

Арт-Деко 5

Общая площадь: 285. 8 м²

Есипово

Общая площадь: 477,7 м²

Ямское — кирпич

Общая площадь: 421,5 м²

Арт-Деко-3

Общая площадь: 277,4 м²

Романтизм

Общая площадь: 203,4 м²

Строительство дома по проекту заказчика

Общая площадь: м²

Подлипки

Общая площадь: 157,4 м²

Подлипки с утеплением и облицовкой кирпичом

Общая площадь: 157,4 м²

Бужарово-3 с облицовкой кирпичом

Общая площадь: 167,1 м²

Рахманово

Общая площадь: 145,2 м²

Романтизм-3 с облицовкой кирпичом

Общая площадь: 299,8 м²

Романтизм-2

Общая площадь: 202,8 м²

Шале-2

Общая площадь: 233,9 м²

Романтизм-3

Общая площадь: 299,8 м²

Ватутинки

Общая площадь: 254,1 м²

Романтизм-2

Общая площадь: 203,4 м²

Бостон

Общая площадь: 192 м²

Индивидуальный

Общая площадь: м²

Лион

Общая площадь: 150,6 м²

Бужарово-3

Общая площадь: 167,1 м²

Индивидуальный

Общая площадь: м²

Архангельское

Общая площадь: 295,2 м²

Индивидуальный проект

Общая площадь: м²

Троицкое

Общая площадь: 152,8 м²

Борисово

Общая площадь: 173,9 м²

Мытищи

Общая площадь: 307,4 м²

Трояново

Общая площадь: 186,7 м²

Прометей

Общая площадь: 142,2 м²

Альпийский

Общая площадь: 168,4 м²

Прометей

Общая площадь: м²

Болдино

Общая площадь: 176,6 м²

Форте

Общая площадь: 200,1 м²

Щербинка

Общая площадь: 331,6 м²

Прометей-3

Общая площадь: 175,6 м²

Индивидуальный проект

Общая площадь: м²

Индивидуальный проект

Общая площадь: м²

Индивидуальный

Общая площадь: м²

Софрино

Общая площадь: 167 м²

Шале-3

Общая площадь: 149 м²

Зеленая роща

Общая площадь: м²

Фотографии внутренней отделки загородных домов

Общая площадь: м²

Фотографии работ по монтажу инженерных систем

Общая площадь: м²

Все реализованные проекты

ПЛАНИРУЕТЕ

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Заполните форму, чтобы мы могли связаться с Вами!

Введите имя

Введите номер телефона

Введите электронный адрес почты

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

* Обязательные поля для заполнения формы

ЗАЯВКА ОТПРАВЛЕНА!

Ваша заявка отправлена, мы обязательно свяжемся
с Вами в ближайшее время

Строим дом, статьи Сибдом

Красноярский край

Подать обьявление

Личный кабинет

Мои объявления

Избранное

Выход

О проекте

Обратная связь

Наверх

Аналитика рынка недвижимости, советы по ремонту

Sibdom. ru – авторитетный источник информации о рынке строительства и недвижимости с 2001 года. В этом разделе вы найдете обзоры рынка недвижимости, прогнозы цен, рекомендации по оформлению сделок с недвижимостью, получению налоговых льгот и использованию материнского капитала. Советы экспертов по дизайну и ремонту квартир, строительству домов.

Поиск по статьям

Популярные запросы: долевое строительство, закон, жилой комплекс, генплан, проект планировки, солонцы, мясокомбинат, культбытстрой, монолитхолдинг, итоги года,

Сменить рубрикуГородские проектыЖилые комплексыКомпанииАналитика и прогнозыОформление недвижимостиИпотека и субсидииАрхитектура и строительствоЖилищное хозяйствоРемонт своими рукамиСтроим домНедвижимость у моряДолевое строительство

Для тех, кто строит дом самостоятельно; материалы, технологии для загородного домостроения; выбор системы отопления, вида утеплителя и прочее; ландшафтный дизайн, жизнь за городом.

Строим дом

Как выбрать участок для строительства загородного дома?

Если участок предназначен для дачи, тогда главным фактором может стать расположение в красивом месте, и совсем другое, когда земля покупается для строительства дома. В таком случае он должен отвечать целому набору критериев.

06.06.2017 7052

Окно для красивого дома

Современные технологии позволяют изготавливать оконный профиль нестандартной формы, окна могут иметь практически любую конфигурацию: быть треугольными, круглыми, арочными, трапециевидными, волнообразными.

03.12.2021 11838

Шумоизоляция в новостройках. Станет ли тише?

Проблема высокой слышимости в новостройках — одна из обсуждаемых тем на интернет-форумах. Но если подходить с точки зрения строительных норм и правил, шумоизоляция во всех строящихся домах соответствует категории «предельно допусти

20.05.2016 15772

Собственников земельных участков стимулируют строить жилье

Сегодня собственники, получившие участки для жилищного строительства, могут годами не приступать к освоению этой земли.

05.04.2016 3144

Владельцев не оформленных в собственность участков простимулируют

Начался новый этап борьбы с не оформленными в собственность земельными наделами.

23.12.2015 3637

Городское озеленение: мнение специалистов

Дендрологи отмечают: в городском озеленении процветает непрофессиональный подход, технологически грамотно за объектами ухаживают далеко не всегда, хотя примеры зеленых зон, созданных и обслуживаемых по всем правилам.

22.07.2014 3785

«Зеленые» технологии. Экология+экономия

льтернативные источники энергии, экономичные инженерные системы, экологически чистые технологии, давно признанные во всем мире, активно штурмуют наш рынок.

25.03.2014 2581

Завод «Стиропласт»: пенополистирол нового поколения

Красноярское предприятие с почти десятилетней историей запустило современную итальянскую линию по производству пенополистирола.

29.01.2014 2420

Критерии выбора утеплителя: пенополистирол или минеральная плита

Пенополистирол активно используется в малоэтажном строительстве в качестве несъемной опалубки для наружных и внутренних стен зданий и в качестве утеплителя для штукатурных фасадов

25. 12.2013 1845

Что можно и что нельзя построить на участке загородного дома

Желающие заниматься строительством загородного дома знают: мало найти подходящий по всем параметрам участок, нужно еще, чтобы по закону на нем можно было построить дом.

13.03.2013 12015

Городское благоустройство. Вопросы озеленения

В Красноярске катастрофически мало зелени. На одного жителя нашего города приходится всего пять квадратных метров зеленых насаждений.

25.09.2012 2598

Яркая окраска фасадных элементов

Как долго здания будут радовать красноярцев первозданной яркостью цветов, зависит от того, какие отделочные материалы выберет заказчик.

24.09.2012 1257

Красноярский цемент особого назначения

Потребность региона в специальных цементах обеспечивает один из ведущих производителей Сибири — ООО «Красноярский цемент».

24.09.2012 1686

Выбираем материал для кровли

О том, что кровля — одна из главных конструкций дома, сегодня можно уже не говорить. Владельцы первых коттеджей, построенных в пригородах Красноярска, убедились в этом на собственном примере.

28.08.2012 4853

Правильный монтаж автоматических ворот — главный козырь наш

Секционные ворота уже давно стали неотъемлемым атрибутом современного дома. Это неудивительно, ведь они позволяют без лишних хлопот справиться с задачей сохранности автомобиля.

15.08.2012 2359

Слагаемые комфорта загородного дома

За время, прошедшее с момента появления в пригороде Красноярска первых коттеджных поселков, успело измениться представление о комфортном загородном жилье.

22.07.2012 1602

Следующая страница

Читать статьи в рубриках: Городские проекты, Жилые комплексы, Компании, Аналитика и прогнозы, Оформление недвижимости, Ипотека и субсидии, Архитектура и строительство, Жилищное хозяйство, Ремонт своими руками, Строим дом, Недвижимость у моря, Долевое строительство,

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ «Строим дом»

Строительство домов и бань из бруса под ключ

Строительная компания СК «Новгородский мастер» строит в следующих регионах:

Москва и Московская область;
Брянская область;
Владимирская область;
Воронежская область;
Ивановская область;
Калужская область;
Костромская область;
Липецкая область;
Орловская область;
Рязанская область;
Республика Беларусь;

Санкт-Петербург и Ленинградская область;
Вологодская область;
Новгородская область;
Псковская область;
Республика Карелия;
Смоленская область;
Тамбовская область;
Тверская область;
Тульская область;
Ярославская область;

Построенные объекты на карте

Видео: этапы строительства

Приветствуем вас уважаемые посетители нашего сайта, на этой странице мы расскажем о нас и о сфере нашей деятельности.

Строительная компания «Новгородский Мастер» появилась в 2003 году. За прошедшие годы, мы построили более 700 объектов, в них входят дачные дома из бруса, мобильные бани, бани из бруса, дома из бруса под ключ, малые архитектурные формы и бытовки.

Первоначальным видом деятельности компании являлась заготовка и продажа деловой древесины, спустя четыре года мы приобрели свою базу и начали производить пиломатериал, далее расширились, купили четырехсторонний станок и занялись строительством домов и бань из профилированного бруса. На сегодняшний день мы имеем полное производство от заготовки леса, дальнейшей распиловки, строжки, комплектации до строительства у вас на участке.

Основная миссия нашей компании на рынке малоэтажного строительства – доступное жилье не только для богатого населения, но и для обычного человека. Доступное и качественное жилье вот наш главный принцип.

Каждый из вас смотря на готовый новый дом наверное никогда не задумывался о процессе производства? Как из бревна получается брус, доска? И в конце готовый для проживания дом или баня?

Все начинается здесь в больших лесных массивах Новгородской области, лес заготавливается нашими профессиональными вальщиками, сортируется на деловую древесину и некондицию и вывозится после чего делянка очищается и засаживается семенником.

Далее транспортируется на производственную базу СК «Новгородский Мастер», которая находится по адресу: 174 510 Новгородская область, г.Пестово, ул. Устюженское шоссе д.4.

Тут происходит дальнейшая переработка и полный контроль качества производимой продукции:

Распиловка древесины ленточными пилорамами (На брус и обрезную доску любых размеров).

Строжка четырехсторонним станком (Именно так получается профилированный брус, блок-хаус, вагонка и полы).

Прием заказов на строительство.
Комплектация дома или бани из бруса, а также производство бытовок и мобильных бань. (Погрузка и отправка на место строительства).
Дома и бани из бруса под усадку

Вот так в общих чертах дерево превращается в готовый дом.

Сегодня дом из бруса – самое лучшее вложение. Такой дом не стыдно передавать по наследству, а перепродав можно неплохо заработать. Почему сегодня так популярны дома из бруса? Данная технология строительства стала очень популярна не только в России, так как сегодня людей все больше заботит вопрос экологии и здоровья. Дом из бруса проходит все стандарты качества, ведь он возводится из цельного дерева, обладает множеством преимуществ, да и стоит недорого.

Насколько прочен дом из бруса?

В представлении большинства людей – дом должен быть похож на крепость. Дом из бруса – это представление вполне оправдывает, так как такой дом возводится из цельного дерева. В современном строительстве обычно используют деревья хвойных пород, что опять же доказывает, что с точки зрения экологии и экономии лучшего материала просто не найти. Дом из бруса готов выдержать и знойную жару, и самый лютый мороз. Сегодня прочность дома — это очень важный фактор, о котором нельзя забывать. Вы можете выбрать и более бюджетный вариант дома, но помните, что в России погода бывает непредсказуемой и, например обычный каркасный дом может просто не выдержать сильного порыва ветра.

Что хорошо для экологии хорошо и для здоровья человека

Никто не хочет болеть и сегодня людей все больше заботит вопрос экологии и здоровья. Если десять лет назад строители предлагали дешевые варианты домов из ненатуральных материалов, то сегодня об этом можно забыть. Дешевые дома – это не игрушка, а серьезная проблема для здоровья. Дома из бруса под ключ Пестово к этому числу не относится, так как возводится из натурального материала дерева и прекрасно сохраняет в помещении оптимальный микроклимат.

Почему так важен оптимальный микроклимат?

Многие люди уже наверняка слышали об оптимальном микроклимате и обычно говорят, что хороший дом должен «Дышать». Но как дом может дышать? Например, кирпичный дом или дом из другого не натурального материала обычно не дышит, поэтому для таких типов домов очень важна качественная система вентиляции. Дом же из бруса не требует дополнительных громоздких конструкций над головой, так как дерево – материал натуральный и создающий оптимальный микроклимат. Летом температура в таком помещении держится на оптимальном уровне 22-25° С, также как и зимой 20-22° С. В домах из бруса также соблюдается оптимальная относительная влажность 30-60 %, что положительно сказывается на человеческом здоровье.

Сегодня все больше людей предпочитают заказывать дом из бруса под ключ. Такой вариант не отнимает много сил и времени, и при правильном подходе Вы получаете готовый дом из бруса в течение короткого отрезка времени. На сегодня это лучшее вложение средств и хороший вариант для людей, которые планируют передавать дом по наследству.
Вы можете заказать дом из бруса под ключ, позвонив по следующим телефону: +7 (960) 210-55-97

секреты технологии надежного строительства на века!

Строительная компания “Валдайский мастер” предлагает ознакомиться с основными моментами, нюансами брусового строительства. Из нашей статьи Вы узнаете об особенностях и качествах профилированного бруса как материала, раскроем секреты правильной усадки бруса, а также обсудим для чего необходимо устанавливать в доме двойную обвязку, деревянные нагеля и ройки.

Дома из профилированного бруса никогда не оставались без должного внимания и всегда остаются популярными. В чем же привлекательность строительства из бруса? Природный, натуральный, экологически чистый материал наиболее актуален в современном техногенном обществе.

Дома, коттеджи и бани, построенные из профилированного бруса, считаются наиболее экологичным и благотоворным для здоровья человека. При строительстве мы используем брус хвойных пород – сосна и ель. Чем же данный материал так привлекателен?

Хвойный брус из сосны и ели содержит смолы, благодаря которым древесный материал приобретает ещё большую прочность, стойкость к гниению (смола препятствует процессам загнивания).
Содержащиеся в смоле фитонциды обладают лечебными и антибактериальными свойствами, тем самым они создают особый лечебный микроклимат дома.
Гигроскопичность. Дерево также обладает прекрасной способностью пропускать воздух, обеспечивая микроциркуляцию воздуха через стены. Особенную роль занимает гигроскопичность материала – способность поглощать и впитывать влагу из окружающей среды. Именно гигроскопичность позволяет создать необходимый и оптимальный для комфортного проживания уровень влажности внутри помещения.
Низкая теплопроводность. Отличное свойство для любого дома! В зимнюю погоду дерево удерживает тепло в доме, а летом не даёт проникать знойному воздуху внутрь. Поэтому в брусовых домах летом свежо и прохладно, а зимой тепло вне зависимости от региона строительства будь то Мурманск или Сочи, Нижний Новгород или Псков.
Отличный вешний вид – дома и коттеджи, выполненные из бруса, необычайно красивы, эстетичны и вписываются в любой природный ландшафт.

Компания «Валдайский мастер» строит дома и бани из бруса круглый год практически по всей России: в Белгороде и Белгородской области, Краснодаре и Краснодарском крае, Тамбове и Тамбовской области, Рязани и Рязанской области, Москве и Московской области, Ленинградской области и Санкт-Петербурге. Более подробно ознакомиться с историей развития компании и видеосюжетами можно в разделе: о компании.

В галерее наших работ Вы сможете увидеть современные эко дома из бруса:

Дом с кукушкой – из бруса размером 6х8, Московская область
Эксклюзивный проект дома из бруса – дачный дом 6х6м, Новгородская область
Дачный дом Карелия – дом из бруса по проекту Д13. 1, Петрозаводск
Дом из бруса Ленинградская область – индивидуальный проект дуплекс для проживания двух семей, Санкт-Петербург, Горелово

Обвязка в доме из профилированного бруса

Обвязка служит опорой для крепления будущих стен дома, а также необходимым элементом соединения фундамента. Собирается из бруса сечением 150х150мм в пол дерева. Между фундаментом и обвязочным брусом прокладывается гидроизоляция для защиты основания дома от влаги. Дома под постоянное проживание рекомендуем ставить на двойную обвязку, используя два ряда бруса 150х150мм, 200х200мм или 200х150мм согласно проекту. Лаги пола врезаются во второй венец основания, что придает ещё больше прочности и делает более легкой в осуществлении замену балок основания и лаг пола в будущем(что может пригодтится в первую очередь в Бани при «мокрых полах», либо в доме но не ранее чем через 80-100 лет эксплуатации). Брус для основания необходимо обработать специальным антисептирующим и огнезащитным составом. Обратите внимание на проекты с двойной обвязкой в базовой комплектации: коттеджи из бруса цены, а также в разделе дома под постоянное проживания премиум-класса в каркасной комплектации. Любые дачные дома из бруса из нашего каталога могут быть также улучшены до комфортного пмж проживания и поставлены на двойную обвязку!

Отдельно выделим основные преимущества двойной обвязки в доме:

Равномерное распределение назгрузки на фундамент. Особенно актуально преимущества при возведении дома на свайный, либо любой другой точечный фундамент;
Улучшение тепло- и звукоизоляции в доме, благодаря воздушной прослойки между лагами и перекрытием;
Возможность легкой замены лаг пола при необходимости;
Увеличение срока эксплуатации дома;
Надежная защита стен и пола дома от неблагоприятного воздействия влаги

Предлагаем Вашему вниманию готовые дома из бруса под ключ с двойной обвязкой в базовой комплектации:

Гостевой дом-баня 9х11м;
Полутораэтажный коттедж из бруса с террасой;
Дом из профилированного бруса 7х7м с отличной планировкой

Как предотвратить образование щелей между венцами бруса?

Щели между венцами бруса образуются из-за использования в технологии сборки брусового дома железных нагелей – красивое название, за которым скрываются обычные металлические гвозди, используемые для крепления венцов бруса! На гвоздях строить брусовые дома категорически нельзя! Древесный материал подвержен усадке и колебанию размеров в зависимости от температуры и влажности, то есть в межсезонье брус будет впитывать влагу, а холодными зимами её отдавать, стенки отверстия в месте крепления железным нагелем, также будут подвергаться изменениям. При этом железный гвоздь будет накрепко фиксировать брус, подвергающийся изменениям, что приводит к перекосу стен, образованию щелей между венцами. В итоге гвозди не смогут дать надежного крепления для профилированного бруса. Возможен ряд негативных последствий в процессе усадки – зависание бруса, образование щелей, нарушения целостности конструкции. Доверяйте строительство из бруса исключительно профессионалам своего дела! СК “Валдайский мастер” собирает дома исключительно на деревянные нагеля, они входят в комплектацию любого проекта на нашем сайте и вам не придется доплачивать за данную опцию. Деревянный нагель позволяет избежать негативные последствия и прочно скрепляет венцы бруса между собой, что делает усадку брусового дома более равномерной: без каких-либо щелей и зависаний! По желанию Заказчика для крепления бруса мы можем использовать шпильки собственного производства. Они представляют собой металлический стержень 2-3м и не препятствуют вертикальной усадке бруса, при свайном фунадменте вы с легкостью сможете подкручивать шпильки из подпольного пространства, в следствии чего усадка пройдет быстрее и безболезненно. Оптимальный по цене и качеству вариант сборки дома из бруса безусловно — на деревянные нагеля. Ознакомиться с более подробным описанием поэтапного строительства брусовых проектов можно в статье: этапы строительства.

Для чего необходимо предусматривать ройки в оконные и дверные проемы брусового дома?

Ройка представляет собой брусок из дерева, который устанавливается в заранее подготовленный паз оконного, либо дверного проёма. Основная задача ройки – минимизировать негативное влияние усадки на оконные и дверные проёмы и исключить возможности изменения его геометрии. Для этого выпиливается отверстие в месте, где планируется установить окно или дверь, а с торца делается продольный распил в виде паза. Ройка устанавливается в данный паз, её ширина должна строго соответствовать глубине проема. По длине оставляется технологический зазор под усадку брусового дома. В оконные проёмы мы устанавливаем не только ройку, а именно ройку с окосячкой. Оксячка представляет собой деревянный короб, который также предотвращает деформацию от усадки, препятствует смещению брусьев по горизонтали, а открывание окон сделает приятным и комфортным. Над окосячкой предусмотривается утепленный зазор — пространство под будущую усадку. Между проёмом и окосячкой в качестве утепления укладывается льноджутовое волокно.
Выбирая строительство из бруса необходимо учитывать технологию сборки дома строительной компанией, чтобы он стал действительно Вашей крепостью на долгие годы! Помните купить дачный дом — легко, но в нём надо будет жить! Соблюдая весь технологический процесс компания Валдайский мастер добивается прекрасного качества и надежности строений и живое этому подтверждение: рукописные отзывы и видеосюжеты о нашей компании.

Недорогие дачные дома для дачи из каталога нашей компании:

Проект дачного дома 6х6м для небольшой семьи;
Дом из бруса 6х5,5м с привлекательным внешним видом:
Дачный дом с мансардой и балконом;
Недорогой проект дома из бруса 6х7

Метки: дома из бруса, технология строительства

Сохранить статью:

« Архив статей

Валдайский Мастер – современная строительная компания с собственной производственной базой и центром логистики. В составе нашей компании – деревообрабатывающий комбинат, клиентский отдел, команда профессиональных архитекторов и строителей, любящих свое дело! Мы готовы предложить Вам помощь в решении самых серьезных задач, связанных с проектированием, производством и строительством зимних каркасхных домов и дачных домов из бруса, коттеджей, а также домов и бань с использованием каркасной технологии. На сегодняшний день мы обладаем широким ассортиментом проектов от экономичных дачных домов до загородных коттеджей для постоянного проживания по умеренным ценам.

Сканди Выборг

от 2 090 000 ₽

90 м²

11,0х10,0 м

Сканди СПБ 93

от 2 190 000 ₽

93 м²

7,5х14 м

Сканди Клин

от 2 190 000 ₽

95 м²

8,0х12,5 м

Сканди Валдай 109

от 2 390 000 ₽

109 м²

14,5х10,5 м

Сканди Карелия

от 2 190 000 ₽

93 м²

12,0×10,5 м

Барн 135

от 3 400 000 ₽

135 м²

12,5х14,5 м

Перейти в каталог

«Финские и Скандинавские»

16 проектов

Флэт 67

от 1 490 000 ₽

67 м²

7,2х12,0 м

Флэт 65

от 1 450 000 ₽

65 м²

8,5х9,0 м

Флэт 80

от 1 800 000 ₽

80 м²

8,5х12 м

Барн 87

от 1 777 000 ₽

87 м²

6х10 м

Коттедж 88

от 1 790 000 ₽

88 м²

8х11,5 м

Кантри 100

от 2 490 000 ₽

100 м²

10х11 м

Перейти в каталог

«Сканди Смарт»

14 проектов

Сканди Дача 43

от 1 190 000 ₽

43 м²

6х8 м

Сканди Дача 49

от 1 250 000 ₽

49 м²

6х8,5 м

Сканди Дача 59

от 1 250 000 ₽

59 м²

6х11 м

Сканди Дача 42

от 1 290 000 ₽

42 м²

6х7,5 м

Сканди Дача 57

от 1 290 000 ₽

57 м²

8х8 м

Сканди Дача 61

от 1 320 000 ₽

61 м²

6х11 м

Перейти в каталог

«Сканди Дачи»

12 проектов

Наш YouTube

Больше интервью с заказчиком

Отзыв заказчика через 2 года после возведения дома, обсуждение планов и этапов работ.

Влог обзор дома внутри

Обход дома с молодым помощником. Четыре комнаты, кухня гостиная, отделка.

Влог обзор дома снаружи

Видео обзор дома снаружи — обход дома 9х9, экстерьер, имитация бруса, окна ПВХ.

технология сборки, особенности конструкции в Новосибирске

В жизни все циклично, и если было время, когда люди стремились перебраться в города, в квартиру, с обеспечением удобств коммунальными службами, сегодня ситуация изменилась. Нет, из городов не побежали, напротив, преимущественно в мегаполисе реально заработать на достойное существование, но интерес к частным домам значительно возрос. Зачастую, это капитальный дом для круглогодичного проживания в пригороде или коттеджном поселке в окрестностях – и на природе, и соседи за забором, и до работы добраться не проблема. Также популярны дачи для сезонного пребывания и отдыха по выходным круглый год, позволяющие укрыться от повседневной суеты и насладиться комфортной тишиной и чистым воздухом. Но и в том, и в другом случае, частные дома и коттеджи, одноэтажные и полуторки, с мансардой или в два полноценных этажа – деревянные, так как именно деревянное домостроение переживает настоящий бум. И если сравнительно недавно предпочтение отдавалось самобытным срубам из оцилиндрованного или рубленого бревна, с характерной стилистикой, сегодня в фаворе дома из бруса. И тем интереснее и полезнее знать, почему брус предпочитают другим стеновым материалам, как собираются эти конструкции, и какие у них особенности.

Содержание

Чем привлекательны дома из бруса.
Почему рачительные застройщики предпочитают профилированный брус.
Необходимые инструменты и материалы.
Организация рабочей площадки.
Технология сборки домокомплекта из профилированного бруса.
Заключительный этап.

Чем привлекательны дома из бруса

Брус, это оптимальный по техническим и эксплуатационным характеристикам материал, сочетающий натуральность древесины с технологичностью. При правильном подборе сечения ни дача, ни дом для ПМЖ не нуждаются ни в дополнительном утеплении, ни в отделке. То есть, возводятся не просто ограждающие конструкции, требующие оштукатуривания/обшивки и чистовой отделки, а сразу готовые стены, которые достаточно отшлифовать и покрыть защитно-декоративными средствами. Поэтому дома из бруса обладают рядом преимуществ.

Экономия на фундаменте – за счет меньшего веса и устойчивости к деформациям.
Экономия на интерьерной отделке – можно обойтись без черновой и чистовой штукатурки или обшивки листовыми материалами с целью подготовки стен под окрашивание или поклейку обоев. Плитная основа из влагостойкого материала может потребоваться только во влажных помещениях, если захочется облицевать их плиткой или мозаикой. Древесина привлекает своей естественностью и неповторимой фактурой, которую можно проявить и подчеркнуть с минимальными вложениями. Учитывая, что внутренняя отделка отнимает значительную часть строительного бюджета, экономия более чем существенна.
Экономия на фасадной отделке – о предпочтениях владельцев частных домов говорит тот факт, что одним из самых востребованных фасадных материалов является имитация бруса. Ее используют как для облицовки каменных и каркасных домов, так и для реконструкции деревянных, либо не проходящих по нормативам теплосопротивления и нуждающихся в доутеплении, либо потерявших вид с течением времени или потому что владельцы не уделяли достаточно внимания уходу за фасадом. При строительстве дома из бруса достаточной для региона проживания толщины, и вид сразу отличный, ничего не нужно имитировать, и энергоэффективность завидная. Системы вентилируемого или мокрого фасада удовольствие дорогостоящее как ввиду цен на компоненты систем, так и ввиду стоимости услуг, и возможность обойтись без этого этапа сократит бюджет на солидную сумму с многими нолями.
Экономия времени и сил – хотя в нашей стране традиционно свои силы и свое время практически никто не ценит, что в корне неверно, чем быстрее можно построиться и чем ниже трудозатраты, тем лучше. Собирать домокомплект из бруса все же проще, чем ворочать блоки или возиться с мелкоштучными материалами, плюс отсутствуют мокрые процессы. При правильной организации строительства типовую коробку, 6×6 метров с внутренней перегородкой, под крышу можно завести дней за десять, если погода не подведет. Естественно, если речь о большом доме и сложных формах, сроки увеличатся, но все равно, это один из самых скоростных видов стройки, даже с учетом необходимости усадки коробки (брус естественной влажности).
Отсутствие привязки к сезону – столбчатый фундамент и брусовый дом можно возводить круглогодично, а не ждать строительного сезона, когда дорожает вся и все. Другое дело, что по сильным морозам и в пиковый зной работать некомфортно, но при суровой необходимости и это не помеха.
Презентабельный вид – брус универсален и собранный из него дом будет выглядеть так, как захочется владельцам, для чего на этапе выбора проекта останавливаются на желаемой стилистике. Архитектура и габариты могут быть практически любыми, различаться будет только себестоимость и сложность сборки. Это может быть и Хай-Тек, и Лофт, и Барн-Хаус, и Шале и масса других стилей. Даже бюджетный типовой одноэтажник будет смотреться органично и современно, а «изюминок» можно добавить панорамным остеклением, террасами или большими выносами кровли.

Все это делает дома из бруса максимально востребованными у любителей загородной жизни, предпочитающих не растягивать стройку на годы, а заехать и получать удовольствие в режиме реального времени.

Почему рачительные застройщики предпочитают профилированный брус

Брус, это комплексное понятие, объединяющее ряд материалов отличающихся как визуально, так и техническими параметрами.

Простой брус – можно купить практически на любой пилораме, но, пожалуй, единственным его достоинством, кроме того, что это древесина, является низкая цена. К минусам же можно отнести и далекую от совершенства геометрию, и образование «вертолетов» и «пропеллеров» по мере высыхания, и сложность сборки, и долгую усадку сруба (в среднем год). Мало того, из-за отсутствия профиля и замкового соединения стены нужно будет в обязательном порядке либо конопатить, либо утеплять снаружи и облицовывать. Декоративность сруба из простого бруса тоже сомнительна, вряд ли кого-то вдохновит вид растрескавшихся и выгнуто-вогнутых стен.

Профилированный брус – в отличие от простого, обладает идеальной геометрией и профилем, соединение ведется в шип-паз, даже материал естественной влажности после усадки расходится минимально и швы остаются герметичными. Усадка такой коробки занимает в среднем полугодие, но, при необходимости, можно заехать и сразу, только при установке окон и дверей необходимо учитывать возможные деформации и соблюдать правильный температурно-влажностный режим. Собирать сруб из ровных, идеально входящих в пазы элементов значительно проще и быстрее и никакой конопатки в дальнейшем не потребуется. Стоит материал прилично дороже простого варианта, но затраты полностью окупаются благодаря его преимуществам.

Клееный брус – самый технологичный вид, так как процесс производства предполагает склейку сухих ламелей и снятие напряжения между волокнами. Сруб после сборки практически не дает усадки, незначительные подвижки нивелируются посредством компенсаторов, сам монтаж также, как и в случае с профильным брусом, напоминает сборку конструктора. Причем не советского, с тучей элементов и крепежа, а современного Лего, собираемого интуитивно и без особых проблем. Минусом клееного бруса для многих выступает сомнительная экологичность, но реальной причиной его ограниченного распространения является высокая стоимость. Далеко не всем желающим по карману даже небольшой дачный домик из ККБ, не говоря о капитальном строении.

Следовательно, оптимальный материал по соотношению цены, качества и характеристик, это профилированный брус – он гораздо доступнее клееного и превосходит простой по всем показателям. За счет герметичных швов дом и низкой теплопроводности древесины дом будет энергоэффективным и расходы на эксплуатацию в будущем значительно сократятся.

Необходимые инструменты и материалы

Профилированный брус производят различные организации, в которых можно приобрести как нужное количество кубов, так и готовый к сборке домокомплект. В первом случае шаблоны для разметки, саму разметку и выборку пазов придется выполнять самостоятельно, на месте, что несколько затрудняет монтаж и увеличивает срок возведения коробки. Домокомплект же производится из профилированного бруса по конкретному проекту – нарезаются все необходимые пазы и детали маркируются. По месту достаточно собрать коробку согласно проекту. Каких-то особых дорогостоящих агрегатов не потребуется даже при сборке сруба, не говоря о монтаже «конструктора». Но в любом случае при сборке понадобится определенный набор инструмента, это может быть как полупрофессиональный арсенал от именитых брендов, так и обычный ручной электроинструмент, но не стоит слишком уж экономить и приобретать заведомо кустарщину. Базовый минимум включает:

пилу – сруб без нее точно не собрать, но и для домокомплекта может понадобиться;
дрель – под нагели и шпильки предварительно высверливают отверстия;
уровень – лучше лазерный, в крайнем случае, гидравлический;
кувалду (киянку) – усаживать брус и забивать нагели.

Кроме самого бруса при сборке именно коробки, не говоря о крыше и других узлах, потребуется крепеж:

металлические шпильки – диаметр от М12, как для фиксации бруса к обвязке или фундаментной ленте, так и для дополнительной фиксации некоторых узлов и уплотнения швов, также могут потребоваться анкера, в зависимости от типа фундамента;
деревянные шканты (нагели) либо металлические глухари – хотя считается, что использование нагелей выигрышнее, так как минимизирует мостики холода, сборка на усиленные металлические глухори более технологична, так как стяжка сильнее, швы плотнее и исключено подвисание бруса, характерное для шкантов.

При сборке профилированного бруса с системой фиксации в шип-паз, продувание швов исключено в принципе, однако для лучшей герметизации и теплоизоляции применяются различные утеплители и уплотнители. Сравнительно недавно практически не было альтернативы джутовому волокну и льноватину (термолен). При том, что достоинством этих материалов была натуральность и достаточно высокие теплоизоляционные свойства, у них хватало недостатков.

Джут – недостаточно долговечен, через 10-15 лет полотно рассыпается и теряет свои свойства, тогда как срок службы брусового дома может приблизиться к веку, а то и перешагнуть его.

Термолен – отличная среда обитания для различной патогенной микрофлоры, откуда очаг поражения с успехом распространяется в древесину. Кроме того, при сборке волокна выступают за швы, их приходится убирать обратно, чтобы предотвратить подмокание, что неудобно, а с течением времени утеплитель слеживается и теряет в объеме. Из-за этого теплосберегающие характеристики ограждающих конструкций ухудшаются, и на отопление/кондиционирование придется тратить больше, либо проводить утепление фасад.

Оптимальным утеплителем, который укладывают в швы между элементами и наматывают в чашах, является синтетическое полиэфирное волокно. Это нетканый материал, формуемый в виде лент подходящей ширины, обладающий минимальной теплопроводностью. Благодаря ворсистой фактуре, между волокнами задерживается максимальное количество воздуха, а воздух считается лучшим теплоизолятором. Подобные материалы используют в качестве наполнителей для зимней верхней одежды и обуви. Нетканое полиэфирное полотно достаточно давно и успешно используют в качестве межвенцового утеплителя в скандинавских странах, у нас оно появилось сравнительно недавно, но уже активно вытесняет устаревшую изоляцию.

Немаловажно, что полиэфир является неблагоприятной средой для грибка и швы всегда остаются теплыми, сухими и не поражаются гнилью и плесенью. Оптимальный размер и фактура утеплителя способствуют упрощенному монтажу – ленту укладывают между венцами без необходимости подрезки или подворачивания, она полностью заполняет паз и надежно защищает шов. Благодаря пазу, формируемому в брусе при профилировании, отсутствует необходимость фиксации утеплителя скобами или другим способом, утеплитель просто раскатывается из рулона перед укладкой следующего венца. Для повышения параметров теплосбережения в местах примыкания бруса дополнительно укладывают специализированный утеплитель – ПСУЛ (предварительно сжатая утеплительная лента).

Организация рабочей площадки

Любая работа спорится, когда процесс налажен и рабочее место подготовлено в соответствии со спецификой, в данном случае – для сборки дома из бруса. Чтобы упростить монтаж, брус при разгрузке выкладывают штабелями на расстоянии нескольких метров от пятна застройки, удобнее сделать несколько штабелей по сторонам, перекладывая каждый слой бруса деревянными прокладками, упрощающими забор деталей. Чтобы предотвратить намокание пиломатериалов, штабеля укладывают на подставки, на расстоянии от земли от 20 см. Также стоит позаботиться о защите бруса от возможных осадков, если сборка проводится в теплый сезон, обычно над штабелями делают временные навесы.

Механизация труда всегда облегчала процесс, поднимать брус на стену по мере увеличения высоты проще по покатам (наклонные брусья, уложенные одним концом на верхний венец) с помощью веревки. Для удобства работы на высоте стоит заранее позаботиться о самодельных настилах, а лучше взять на прокат или приобрести вышки-туры или сборные леса. Работают и с лестниц, но это менее эффективно и задержит сборку.

Технология сборки домокомплекта

Дома из бруса чаще всего возводятся на столбчатом фундаменте, столбы в несущую систему объединяют деревянным ростверком, расположенным на определенной высоте от земли. Все элементы коробки перед сборкой обязательно обрабатываются антисептиком и огнезащитой, поэтому прокладки гидроизоляции между обвязкой и первым венцом не требуется. Если же строительство ведется на плитном или ленточном фундаменте, либо ростверк бетонный, гидроизоляция обязательна. Рубероид уже такой же пережиток прошлого, как джут или лен, лучше использовать современную настилаемую/наплавляемую гидроизоляцию или битумные мастики.

Первый венец

Между обвязкой (фундаментом) и первым венцом обычно монтируют подкладочный брус – толстая доска с профилем только по лицевой стороне, в идеале, из лиственницы. Она необходима, чтобы вывести первый венец по уровню по всему периметру, идеальную плоскость получают посредством срезания (острожки) закладной доски. Установленный по уровню стартовый венец избавляет от проблем с перекосами в дальнейшем, так как пазовое соединение само обеспечивает ровные швы. Доску и венец к фундаменту крепят анкерами или металлическими шпильками, если основание бетонное, закладные устанавливают еще при заливке раствора, в древесину закручивают при монтаже.

Устройство перекрытия

Если проектом не предусмотрены полы по грунту или плитный фундамент, перекрытие для брусовых домов делают деревянное, врезая уложенные на ребро лаги в стартовый венец. Монтаж накладкой менее эффективен, хотя и встречается, в этом случае для фиксации используются металлические уголки. Шаг между лагами зависит от габаритов перекрытия и предполагаемой нагрузки, стандартное расстояние составляет 60 см. Чтобы в прямом смысле не отапливать улицу, между лагами укладывается или засыпается утеплитель, под плиты на лаги набиваются черепные бруски, под засыпку – сплошной настил. Утеплитель снизу и сверху должен быть защищен от влаги, с этой целью используют различные диффузионные мембраны. Заключительным этапом настилают черновой дощатый пол, по которому удобно передвигаться в процессе сборки коробки.

Сборка коробки

Сборка домокомплекта проводится согласно маркировке деталей, с укладкой в межвенцовое пространство и чаши утеплителя. Венцы фиксируются усиленными металлическими глухарями. Отверстие под глухарь высверливается специального диаметра, чтобы при закручивании получилось максимально плотное соединение, позволяющее стянуть венцы. Как и в случае с нагелями, глухари обязательно смещают относительно друг друга и не располагают в углах.

Что касается угловых соединений, существует несколько распространенных типов замков, но современные срубы собирают чаще всего с «ветровым» с перерубами. Этот вид замка характеризуется надежностью и долговечностью соединения, а также высокой теплоэффективностью и герметичностью, так как исключает возможность продувания и намокания. В перспективе такие углы не требуют регулярной герметизации стыков, да и с отсыреванием и сопутствующими ему «прелестями» бороться не придется.

При сборке готового домокомплекта оконные и дверные проемы формируются в процессе монтажа венцов, «черновой» вариант, подразумевающий выпиливание проемов после усадки, актуален для сборки коробки из профиля, дорабатываемого на стройплощадке. Современные металлопластиковые окна обычно комплектуются пластиковыми же или металлическими откосами и подоконниками, поэтому обсада (окосячка), используемая раньше в качестве откосов, больше не требуется. А смещение брусьев в простенке предотвращают посредством выпиливания вертикального паза и установки в него деревянной рейки. Если коробка собирается из бруса естественной влажности, длина рейки должна быть на 5-7 см меньше проема, чтобы при усадке ее не выдавило. Если же брус камерной сушки, достаточно зазора в 1-2 сантиметра. Рейка вместо обсады актуальна и для современных деревянных окон, так как от металлопластиковых они отличаются только материалом профиля и тоже комплектуются фирменной обналичкой. При монтаже окон рекомендуется вместо монтажной пены использовать ПСУЛ с расширенным функционалом, особенно, если остекление выполняется по морозам. Для предотвращения смещения бруса в дверных проемах также можно использовать рейку большего сечения или доску.

В двухэтажных или полутораэтажных коттеджах из бруса с жилой мансардой, перекрытия обычно также деревянные – современные инженерные системы типа теплого пола, особенно, электрического, можно устраивать и по деревянным лагам. Пирог перекрытия собирается, как и на первом этаже, с той разницей, что балки могут быть не только функциональными, но и функционально-декоративными. В этом случае утеплитель укладывается поверх чернового настила, а под него застилается пароизоляционная мембрана. Если дом одноэтажный и чердак холодный, толщина утеплителя увеличивается, а для защиты изоляции от пыли и влаги (при необходимости) также применяется мембрана. Кровельная система собирается согласно проекту из отдельных элементов (стропил) или из готовых треугольных ферм. Все параметры подбираются индивидуально, исходя из пожеланий владельцев и условий в регионе проживания. Фронтоны могут быть как из бруса, так и из иных материалов. Ограничением при выборе кровельного покрытия выступает только его вес, так как стены из бруса универсальны и отлично смотрятся хоть с металлочерепицей, хоть с металлопрофилем или фальцем, хоть с мягкими битумными покрытиями. Для любителей натуральной черепицы, вес которой делает ее нежелательным для бруса материалом, есть альтернатива – композитная. Это имитация довольно высокого качества, но значительно меньшего веса.

Заключительный этап

Правильно собранный домокомплект из профилированного бруса не нуждается в системной фасадной отделке и конопатке. А чтобы на долгие годы сохранить и подчеркнуть исходную фактуру древесины, стены достаточно отшлифовать, прогрунтовать и покрыть ЛКМ, маслом, или лазурью. Чтобы сократить количество манипуляций можно воспользоваться универсальными лазурями 3 в 1 (грунт, антисептик, финиш). По большому счету, стены можно и не шлифовать, так как качественный брус уже обладает идеальной поверхностью, но лучше не экономить на этом этапе. При шлифовании раскрываются поры древесины и поднимаются верхние волокна. Покрытие проникает глубже, защищает надежнее и держится дольше. Если соблюдать рекомендации производителей и использовать продукцию известных брендов, период между обработками можно увеличить до 5-7 лет, а древесина гарантированно сохранит свою привлекательность.

Компания «Эдем Строй» – строительство деревянных домов из клееного бруса

Доверяя строительство «ЭдемСтрой» вы получаете

Бесплатно расчитаем смету и предварительный проект

Брус отвечает
ГОСТ

10 лет гарантии

Экскурсия на строящиеся объекты

Самые популярные проекты

Одноэтажный финский дом из клееного бруса 152-36

Двухэтажный дом из клееного бруса с мансардой 176-42

Одноэтажный финский дом из клееного бруса, проект 112-34

Все проекты

СХЕМА РАБОТЫ С КОМПАНИЕЙ

Разговор по телефону

Отвечаем на все интересующие вопросы. Запланируйте визит в офис.

Встреча в офисе

Подбираем с менеджером проект будущего дома, обсуждаем с архитектором планы на индивидуальное проектирование.

Заключение договора

Фиксируем все договоренности, указываем стоимость, сроки, гарантии строительства.

Проектирование

Разрабатываем для Вас индивидуальный проект, готовим полный комплект документов для БТИ, технической задание для строителей, рассчитываем расход строительных материалов.

Экспертиза участка

Выезд инженера на участок для оценки грунта и профессиональной экспертизы, пробное бурение почвы перед установкой фундамента.

Подготовка стройплощадки

Готовим участок к строительству, привозим стройматериалы. Обсуждаем с прорабом вопросы подъездных дорог, особенности Вашего участка.

Монтаж фундамента

В зависимости от типа фундамента монтаж занимает от 1 до 10 дней.

Возведение стен и кровли

Возводим стены и перекрытия, монтируем кровлю, устанавливаем вентилируемый фасад, утепляем стены, монтируем гидро- пароизоляцию.

Проведение коммуникаций

Проводим электричество, водоснабжение, канализацию и отопление.

Отделочные работы

Приступаем к внутренней и внешней отделке дома по утвержденному техническому заданию.

Ваш дом готов!

Выполненные проекты

д. Посады, Кашинский р-н

Перейти к проекту

д. Посады, Кашинский р-н, баня

Перейти к проекту

д. Торг, Осташковский р-н

Перейти к проекту

д. Ясная поляна, Удомельский р-н

Перейти к проекту

тс Луч, Конаковский р-н

Перейти к проекту

д. Перхово, Удомельский р-н

Перейти к проекту

Все портфолио

Видеогалерея

Все видео

Этапы строительства

Проектирование

Производство

Фундамент

Сборка

Кровля

Внешняя отделка

Монтаж
инженерных сетей

Внутренняя отделка

Сдача дома

О собственном частном доме мечтают многие люди, уставшие от беспощадного ритма большого города и жизни в стесненных условиях многоэтажек. Мы сделаем эту мечту реальностью в кратчайшие сроки! Наша компания специализируется на возведении под ключ коттеджей разной этажности из клееного бруса. Пиломатериал превосходит по эксплуатационным характеристикам необработанную древесину и выигрывает конкуренцию у многих других современных стройматериалов. Поэтому на такие дома высокий спрос как в России, так и за рубежом.

Отзыв о работе нашей компании

В чем секрет их популярности?

Возводятся круглый год независимо от погоды. Капризы природы не помешают рабочему процессу и не станут причиной простоя.
Собираются из готовых элементов по типу конструктора, что существенно ускоряет строительство. Всего 1–3 месяца (в зависимости от масштаба проекта) — и полноценное жилье готово.
Имеют небольшой вес, поэтому основательный фундамент не требуется. Оптимальная глубина для закладки основания — не более 80 см (при условии безопасного расположения подземных вод).
Позволяют экспериментировать с нестандартными планировками и архитектурой. В плане внешнего оформления предпочтение чаще всего отдается классике, кантри или европейскому экостилю. Дома выглядят респектабельно и оригинально снаружи, а внутри царит особая атмосфера и уют. Не стоит забывать и об уникальном микроклимате, свойственном всем деревянным строениям.

Как реализуются проекты под ключ?

В нашем портфолио собраны готовые проекты с разными типами планировки и количеством этажей для любого бюджета. И любой из них мы быстро перенесем с картинки на земельный участок. Хотите внести некоторые изменения в типовое решение? Сделаем это без лишних финансовых затрат, поэтому на общей сумме переделка кардинально не отразится.

Если в каталоге вам не приглянулся ни один дом из клееного бруса, наши специалисты спроектируют его с нуля с учетом конкретных требований и бесплатно рассчитают смету. В таком случае внутреннее пространство сразу оптимизируется под потребности членов семьи: этажность и наличие лестниц, количество спален и других комнат, их конфигурация и точное расположение. Фасад дома тоже детально прорабатывается.

Мы являемся не только исполнителем, но и производителем домокомплектов, поэтому строго следим за соответствием материалов действующим ГОСТам. На клееный брус и монтажные работы предоставляется гарантия. Также организуются экскурсии на объекты, чтобы вы могли сами оценить скорость и качество строительства на всех этапах.

Почему стоит выбрать клееный брус для строительства дома?

Срок службы более 100 лет!

Это надежные и долговечные строения

Экономия

Выполнять дополнительное утепление и отделку не обязательно

Отсутствие деформации дерева

Не подвергается изменениям после постройки

Хорошая подготовка для строительства

Материал защищен от возникновения трещин,
гниения и насекомых

Богатый внешний вид

Коттеджи смотрятся величественно и дорого

Устойчив к любым погодным условиям

Материал хорошо держит тепло, высокая влаго и морозоусточивость

Дает усадку всего 1-2%

При этом другие деревянные дома дают усадку ~10%

Возведение коттеджа всего от 1 месяца

Легкость в обращении и быстрота монтажа

2022 Стоимость строительства дома

Типичный диапазон:

110 452 доллара — 449 249 долларов США

Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 827 участников HomeAdvisor. Встроить эти данные

Как мы получаем эти данные

Домовладельцы используют HomeAdvisor, чтобы найти профессионалов для домашних проектов.
Когда их проекты завершены, они заполняют краткий обзор стоимости.
Мы собираем данные и сообщаем вам о затратах.

Обновлено 27 июля 2022 г.

Рассмотрено Роберт Чуди, Эксперт по строительству и ремонту домов.

Автор HomeAdvisor.

Строить, покупать или ремонтировать? Этот вопрос задают себе большинство домовладельцев. Если вы изучили все варианты в своем почтовом индексе и решили строить, вы можете задаться вопросом, сколько будет стоить строительство дома. В 2022 году средняя стоимость строительства дома в США составляет 9 0087 279 236 90 088 долларов, при этом типичный диапазон составляет от 9 0087 110 452 до 449 249 90 088 долларов. Продолжайте читать, чтобы узнать о различных стоимостных факторах, влияющих на общую стоимость проекта.

2022 Уведомление: цены на материалы растут

За последний год вырос спрос на сайдинг и другие строительные материалы. И как следствие, производители повышают цены на материалы. В этом году цены выросли на 5-10%, и во многих частях страны сроки доставки очень большие. Если вы планируете строительный проект, мы рекомендуем начать сезон как можно раньше, подготовиться к возможным колебаниям цен и выделить дополнительное время для заказа материалов.

На этой странице:

Калькулятор стоимости строительства дома

Строительство дома по квадратным метрам

Строительство дома по местоположению

Строительство дома трудом

Перед постройкой дома
1. Покупка земли
2. Готовые и незавершенные участки
3. Планы и разрешения
Строительство дома по типу конструкции
1. Материалы
2. Обрамление
3. Сантехника, электрика и ОВКВ
4. Внутренняя отделка дома
5. Наружная отделка дома
Дополнительные факторы стоимости
1. Открытое пространство
2. Подвал

Бюджетирование стоимости строительства дома

Калькулятор стоимости строительства дома

Рассчитаем для вас данные о затратах. Где вы находитесь?

Где вы находитесь?

Почтовый индекс

Среднее по стране	279 236 долл. США
Типовой диапазон	110 452 долл. США — 449 249 долл. США
Низкий уровень — высокий уровень	2000 долларов — 800 000 долларов

Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 827 участников HomeAdvisor.

Строительство дома по метражу

Самый важный фактор, определяющий стоимость? Вы уже догадались: это размер дома вашей мечты. Проще говоря, чем больше постройка, тем больше материальных и трудовых затрат вы должны ожидать. Стоимость строительства нового дома составляет около 150 долларов за квадратный фут , а средняя площадь нового дома, построенного в США, составляет примерно 2200 квадратных футов.

Если вы хотите узнать общий диапазон цен на дом вашей мечты в зависимости от размера, взгляните на эти средние значения ниже. Простое упущение, такое как дополнительная ванная комната или кладовая, может сильно повлиять на ваш кошелек.

Площадь дома по кв. футов	Средний ценовой диапазон
800	80 000 – 160 000 долларов
900	90 000 – 180 000 долларов
1000	100 000 – 200 000 долларов
1 200	120 000 – 240 000 долл. США
1 500	150 000–300 000 долл. США
1600	160 000–320 000 долл. США
1800	180 000–360 000 долл. США
2000	200 000 – 400 000 долларов
2 500	250 000 – 500 000 долларов
2 700	270 000 – 540 000 долл. США
3000	300 000 – 600 000 долларов
4000	400 000 – 800 000 долл. США
5000	500 000 – 1 000 000 долларов

Площадь дома также повлияет на общую стоимость проекта. Если вы хотите сэкономить деньги, выберите небольшую площадь, а не застройку наружу. Например, строительство вверх с двухэтажным дизайном может уменьшить занимаемую площадь. Место, где вы строите, также может сыграть большую роль, когда речь идет о затратах, которые мы рассмотрим позже.

Количество спален

Фото: Бенннн / Adobe Stock
В США дома с тремя спальнями обычно имеют площадь от 976 квадратных футов до более 2400 квадратных футов. Дома с четырьмя спальнями варьируются от 1,900 до 2800 квадратных футов, а дома с пятью спальнями варьируются от 2500 футов до середины 3000-х годов. Приведенная ниже таблица дает вам представление о стоимости дома по наиболее распространенным размерам спален.
Количество спален Средняя стоимость
3 146 400 долларов США
4 285 000 долларов США
5 375 000 долларов США
Получите смету проекта для вашего нового дома
Почтовый индекс
Сравните котировки
Строительство дома по местоположению
В мегаполисах, таких как Нью-Йорк или Сан-Франциско, стоимость рабочей силы выше, поэтому строительство в этих крупных городах может стоить 400 долларов за квадратный фут или больше.
Штат США Средняя стоимость
Алабама 290 000 долларов США
Аляска 525 000 долларов США
Аризона 412 500 долларов США
Арканзас 117 500 долларов США
Калифорния 400 300 долларов США
Колорадо 260 100 долларов США
Коннектикут 550 000 долларов США
Делавэр $327 060
Флорида 295 000 долларов США
Грузия 250 000 долларов США
Гавайи 412 840 долларов США
Айдахо $315 520
Иллинойс 265 440 долларов США
Индиана 219 300 долларов США
Айова 214 040 долларов США
Канзас 200 000 долларов
Кентукки $280 580
Луизиана 213 400 долларов США
Мэн 282 140 долларов США
Мэриленд 290 000 долларов США
Массачусетс 425 000 долларов США
Мичиган 245 000 долларов США
Миннесота 236 980 долларов США
Миссисипи 240 000 долларов США
Миссури 226 760 $
Монтана $298 960
Небраска 210 900 долларов США
Невада 323 500 долл. США
Нью-Гэмпшир 307 500 долл. США
Нью-Джерси 405 000 долларов США
Нью-Мексико 317 500 долларов США
Нью-Йорк 600 000 долларов
Северная Каролина 385 000 долларов США
Северная Дакота 270 000 долларов США
Огайо 222 480 долларов США
Оклахома 275 000 долларов США
Орегон 287 500 долларов США
Пенсильвания 397 500 долларов США
Род-Айленд 338 180 долларов США
Южная Каролина 350 000 долларов США
Южная Дакота 204 420 долларов США
Теннесси 282 500 долларов США
Техас 264 100 долларов США
Юта 235 000 долларов США
Вермонт 256 700 долларов США
Вирджиния 380 000 долларов США
Вашингтон 325 000 долларов США
Западная Вирджиния 301 120 долларов США
Висконсин 310 000 долларов США
Вайоминг 290 420 долларов США
Строительство дома трудом
Фото: Hispanolistic/E+/Getty Images
Помимо квадратных метров, профессионалы-строители, которые строят ваш дом, составляют от 30% до 50% стоимости вашего проекта. Как вы можете догадаться, стоимость рабочей силы варьируется в зависимости от размера вашего дома, покупательной способности вашего подрядчика и его способности получить рабочую силу по разумной цене. Эти факторы зависят от размера и сложности вашего дома.
В больших домах, построенных на заказ, трудозатраты выше, чем в модульных домах меньшего размера. Модульные дома изготавливаются заранее, при этом до 90% работы выполняется за пределами площадки в заводских условиях, прежде чем они будут отправлены в конечный пункт назначения и собраны. Большие индивидуальные конструкции строятся с нуля на месте без предварительной сборки. Отсутствие заводских элементов значительно увеличивает трудозатраты.
Некоторые расходы на оплату труда (не включая плату за материалы) включают:
Стоимость генерального подрядчика : 10–20% от общей стоимости проекта
Архитекторы Стоимость : $ 125–250 за час
. hour
Draftspeople cost : $50–$130 per hour
Interior designer rate : $50–$200 per hour
Landscape architect fee : $ 70–150 долларов в час
Стоимость строительства : 5–15% от общей стоимости проекта
Ful Framer.
Электрический ставка : $ 50–100 в час
Стоимость салминки : $ 45–200 за час
До строительства A HOUSH
. земля в первую очередь. Средний размер участка нового отдельно стоящего дома на одну семью, проданного в 2016 году, составлял 8 562 квадратных фута, чуть менее одной пятой акра. Хотя существует не так много правил относительно того, сколько земли вы должны купить, подумайте об общем размере дома, включая задний двор и передний двор. Вам также необходимо выделить место для ограждения на линии вашего участка и там, где будет проходить инженерная сеть вашего дома.
Покупка земли
В среднем покупка собственного участка стоит от 3000 до 150 000 долларов . Цены значительно варьируются в зависимости от размера участка, местоположения и наличия инженерных коммуникаций на объекте.
В 2020 году Национальная ассоциация домостроителей сообщила, что средняя цена лота достигла рекордного уровня в 53 000 долларов . Самые дорогие лоты были в районе Новой Англии, где медианная стоимость лотов достигала $120 0009.0088 , а вторым самым дорогим районом был Тихоокеанский регион со средней стоимостью лотов 103 000 долларов .
Расчистка земли для подготовки к строительству стоит около от 1300 до 5100 долларов . Если вы купили свой собственный участок, вам, возможно, придется нанять подрядчика по земляным работам рядом с вами, чтобы расчистить его, но в большинстве случаев земля может быть уже подготовлена для строительства. Расходы, которые вы можете понести, включают:
Стоимость тестирования почвы: 800–2100 долларов
Стоимость земельных раскопок и оценки : $ 1500–5 600
Стоимость наземного инспектора : $ 400–750
. Фото: Татьяна А. — tataks / Adobe Stock
Если к участку не подведены инженерные, канализационные или кабельные линии, он считается незавершенным. Обычно вы сталкиваетесь с этой проблемой только в сельской местности. Если вы покупаете землю в мегаполисе, застройщики, вероятно, закончат участок до того, как выставят его на продажу. При строительстве на незавершенных участках запланируйте дополнительные расходы, например:
Connecting to city sewers cost : $550–$2,300
Connecting to the city electric grid cost: $1,000–$30,000, depending on how close your home is to the nearest lines
Стоимость подключения к городскому водопроводу: 1000–5000 долларов США, с единой платой за воду и канализацию
Планы и разрешения Вы можете найти множество готовых планов или готовых планов домов с функциями, которые обычно нужны домовладельцам. Ожидайте платить
От 500 до 5 000 долларов для планов акций, которые дадут вам общее представление о доме и сэкономят ваши расходы на архитектуру. Индивидуальные планы потребуют архитектора и могут стоить от 2000 до 20 000 долларов . Эти планы адаптированы к точному видению покупателя.
После того, как вы приобрели выбранный план дома, отдайте «набор предложений» своему строителю. Набор ставок состоит из всех соответствующих планов, включая фасады, разрезы стен и планы этажей. На основании этого ваш местный менеджер по строительству может дать вам точную оценку «стоимости строительства».
Чтобы построить новый дом (или пристроить к существующему дому), вам также потребуется разрешение на строительство. Стоимость разрешения на строительство дома составляет от 1200 до 2000 долларов. Стоимость разрешения может варьироваться в зависимости от вашего местоположения и требований к разрешению в вашем районе.
Поговорите с ближайшим к вам генеральным подрядчиком, чтобы получить предложение по местному проекту
Почтовый индекс
Получить оценки
Строительство дома по типу конструкции
Строительство дома с нуля может быть дорогостоящим и трудоемким процессом. Ниже мы разберем наиболее важные элементы строительства дома, от необходимых материалов до требований к каркасу и сантехнике.
Материалы
Будьте готовы потратить около 50% вашего общего бюджета на строительные материалы. Пиломатериалы стоят в среднем от 25 000 до 65 000 долларов по всей стране. Для новой постройки бетон стоит от до 10000 долларов . Напольное покрытие обычно стоит от до 5 долларов за квадратный фут .
Большое значение имеет качество выбранного вами материала. Например, сайдинг стоит от до 15 долларов за квадратный фут . Но если вы работаете с ограниченным бюджетом или хотите разориться в другом месте, вы можете обшить свой дом более дешевым виниловым, деревянным или алюминиевым сайдингом за 9 долларов.0087 От 2 до 5 долларов за квадратный фут . С другой стороны, вы также можете использовать высококачественный камень по цене от 35 до 50 долларов за квадратный фут . Ваш профессионал должен быть в состоянии дать вам оценку на основе вашего дизайна .
Материал Средняя цена
Пиломатериалы 25 000 – 65 000 долл. США
Бетон 1000 – 10 000 долларов
Гипсокартон 10 долларов за лист
Напольное покрытие 1–5 долларов за кв. фут
Сайдинг $2 – $15 за кв. фут
Изоляция 0,10–1 долл. США за кв. фут
Кровля 1000–3000 долларов
Каркас
Фото: ArtistGNDphotography/E+/Getty Images
Каркас вашего дома — это каркас, на который будут опираться элементы отделки, такие как гипсокартон, окна, двери и даже крыша. Это основа каждого дома и традиционно изготавливается из дерева. Стоимость оформления от 20 000 до 50 000 долларов . Если вы не живете в холодном климате, спросите своего строителя об использовании шлакоблоков, это отличный способ сэкономить деньги. Но имейте в виду: это не лучший изолятор.
Каркас вашего дома будет определять размер и расположение комнат, а также другие важные элементы, такие как кровля. Каркас включает в себя общий каркас дома, фермы и общие металлоконструкции. Обычно каркасники также выполняют обшивку дома и установку чернового пола, а также устанавливают окна и двери.
Если вы захотите внести изменения после начала обрамления, это увеличит цену. Повышение зависит от многих переменных, характерных для каждого проекта, создание общей оценки для данного руководства невозможно. Даже, казалось бы, простые изменения, такие как добавление двери, перемещение окна или добавление нагрузки на второй этаж, влияют на окончательный счет. Если вы хотите снизить свои расходы, избегайте таких изменений.
Сантехника, электрика и ОВКВ
Сантехника, электрика и ОВК составляют большую часть ваших основных системных затрат из-за огромного объема работ и трудоемкости, необходимых в каждой из этих областей. Стоимость установки основных систем варьируется от 30 000 до 75 000 долларов . Сантехнические, электрические и HVAC работы имеют решающее значение для безопасности, целостности и эффективности вашей собственности, поэтому здесь не место пытаться сократить расходы. Размер и тип систем могут повлиять на цену этих установок.
Например, установка нового блока HVAC стоит от 5000 до 10 000 долларов США . Вот посмотрите на дополнительные затраты, связанные с основными системами:
Стоимость грузовой сантехники : $ 7 500–15 0003
. 1500–13 000 долл. США
Стоимость солнечных панелей : 18 000–35 000 долл. США
Внутренняя отделка дома
Внутренняя отделка дома относится ко всем натуральным и синтетическим материалам, используемым для покрытия внутренней части каркаса здания, и они также добавляют особый штрих, который сделает ваш новый дом уютным домом. В среднем внутренняя отделка стоит от 50 000 до 175 000 долларов , но может стоить намного дороже. Это один из самых дорогих компонентов, и существует бесконечное количество роскошных вариантов. Подумайте о нестандартных столешницах и хрустальной люстре над уголком для завтрака. Сколько вы заплатите, зависит от вашего бюджета и личного стиля.
Custom cabinet price : $2,000–$30,000
Countertop installation cost : $2,000–$4,350
Interior door installation cost : $5,000–$20,000
Стоимость монтажа гипсокартона : 5 000–30 000 долл. США
Цена монтажа напольного покрытия : 10 000–35 000 долл. США
Interior painting price : $4,000–$11,000
Appliance price : $3,000–$15,000
Lighting fixture cost : $2,000–$12,000
Fireplace installation fee : 1000–10 000 долларов
Подумайте о том, что можно сделать своими руками, чтобы сократить расходы. Например, если у вас есть время и навыки для рисования, вы можете сэкономить до 10 000 долларов. Эти сбережения могут позволить вам разориться на гранитных столешницах, кухонных шкафах из цельного дерева или на одном или двух высококлассных приборах.
Наружная отделка дома
Фото: Стурти/E+/Getty Images
Внешняя отделка так же важна, как и строительство нового дома, соответствующего вашим потребностям и личным эстетическим предпочтениям, и влияет на общий внешний вид вашей собственности. Наружная отделка – это материал или покрытие, используемые для украшения и защиты поверхностей наружных стен. Это может быть каменная кладка, штукатурка, сайдинг и черепица.
Внешняя отделка стоит около от 40 000 до 60 000 долларов и включает наружные стены, кровлю, окна и двери. На цену влияет количество проемов в здании и виды наружной отделки:
Roofing installation cost : $5,700–$12,000
Window installation cost : $3,000–$9,600
Painting a home exterior cost : $1,800–$4,400
Сравните предложения от нескольких подрядчиков по строительству домов рядом с вами
Почтовый индекс
Сравните оценки
Дополнительные факторы стоимости
Вот некоторые дополнительные элементы, которые следует учитывать, если вы заинтересованы в добавлении бассейна, заднего двора или даже подвала.
Наружное пространство
Когда вы думаете о строительстве дома, не забывайте о планировании стоимости наружного жилого пространства. Средний показатель по стране составляет около 90 087 7 670 90 088 долларов США за жилое помещение на открытом воздухе с типичным диапазоном от 4 150 до 11 190 90 088 долларов США.
Бассейны — это отличная возможность, которая повышает стоимость недвижимости. Заглубленные бассейны стоят от 36 000 долларов за более простую модель до 100 000 долларов за роскошный индивидуальный дизайн. Летние кухни будут стоить от 5 530 долларов и 22 150 долларов , а большие колоды стоят от 4 080 до 11 300 долларов . Хотя эти функции могут повысить ценность и удовольствие от вашего дома, они также могут повлиять на его строительство и затраты на содержание.
Подвал
Вы потратите в среднем от от 110 до 300 долларов за квадратный фут на строительство дома с подвалом. Отделка подвала стоит дополнительно от до 23 долларов за квадратный фут , в то время как нижняя часть бюджета даст вам базовую отделку с недорогими материалами, освещением и электрическими розетками. Вы можете превратить подвал в настоящее жилое пространство на верхнем этаже с несколькими комнатами, включая ванную комнату.
Бюджетирование стоимости строительства дома
При расчете стоимости строительства дома лучше всего указать в бюджете сумму в долларах, необходимую для каждого проекта, а также необходимое пространство и время для строительства. Если вы не знаете, как рассчитать стоимость проекта, включая тарифы на архитекторов, стоимость разрешений, цены на материалы на текущем рынке и отделку, выделите около 20% надбавки к вашему бюджету на случай чрезвычайных обстоятельств.
«Небольшие затраты, такие как расходы на обследование, укладку подъездных дорог и испытание грунта, необходимо учитывать заранее, поскольку они быстро увеличиваются и могут сильно ударить по вашему бюджету», — говорит Кэти О’Киф, эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.
Часто задаваемые вопросы
Что дешевле построить или купить дом?
Как правило, построить дом дешевле, чем купить существующий дом. В настоящее время в среднем по стране строительство дома стоит около 2801 000 долларов, а в среднем по стране покупка существующего дома составляет около 447 000 долларов.
Однако это зависит от многих факторов, в том числе от того, насколько индивидуально будет оформлен ваш дом, сколько работы вы выполняете сами, от цены земли и от того, где вы живете. Поговорите с местным риелтором или строителем дома рядом с вами, чтобы лучше понять текущий рынок жилья и то, что подойдет вам лучше всего.
Могу ли я построить свой собственный дом своими руками?
Да, вы можете построить свой собственный дом, если у вас есть время и соответствующие навыки. Это может сэкономить от 20 000 до 60 000 долларов на строительстве собственного дома, большая часть которых приходится на то, что вы выступаете в качестве собственного генерального подрядчика.
Строительство типичного дома площадью 2600 квадратных футов может занять много месяцев у всей профессиональной бригады и субподрядчиков. Если вы делаете это самостоятельно, вам нужно будет понимать сложности строительства, строительные нормы и сроки, и вам придется тратить деньги на наем рабочей силы. Некоторым любителям «сделай сам» могут потребоваться годы, чтобы построить собственный дом.
Сколько стоит строительство дома по типам?
Стоимость строительства нового дома варьируется в зависимости от типа: от 50 до 400 долларов за квадратный фут . Вот посмотрите на расходы, связанные с каждым видом популярной домашней сборки:
Модульный или сборный дом : $ 180 000– 360 000
PERMAME-FAMED 9008 : 8880
. футов
Дом со стальным каркасом : $ 10–15 за кв. Фут.
Кирпичный дом: $ 10–15 за кв. : $125–$300 per sq. ft.
Tiny home: $8,000–$150,000+
Treehouse : $75,000–$400,000
Guesthouse: $45,000–$100,000+
Каркасный дом: 100–200 долларов за кв. фут
Как вы финансируете строительство дома?
Кредит на строительство является одним из наиболее распространенных вариантов финансирования, когда вы хотите построить дом. Как правило, вам потребуется высокий кредитный рейтинг и внести первоначальный взнос при подаче заявки на кредит. Другие альтернативы включают федеральные строительные ссуды для действующих и вышедших на пенсию военнослужащих, твердые денежные ссуды и строительные ссуды, поддерживаемые Федеральной жилищной администрацией.
Сколько времени нужно, чтобы построить дом?
Чтобы построить дом, требуется около 7,2 месяцев , согласно последним данным Обзора строительства Бюро переписи населения США. Принимая во внимание текущий спрос на жилье, нехватку рабочей силы и проблемы с цепочками поставок, выделите несколько дополнительных месяцев на задержки и другие непредвиденные обстоятельства при строительстве дома.
Затраты на сопутствующие проекты
Нанять архитектора
Нанять менеджера по строительству
Нанять чертежника
Нанять землемера
Нанять ландшафтного дизайнера
Расчистить землю или подготовить строительную площадку
Выкопать землю
Получить разрешение на строительство
a9095 Установить фундамент 40074 a9095 Главная Гарантия
Найдите профессионалов поблизости
Ближайшие специалисты по установке фундамента
Чертежные компании в вашем городе
Подрядчики по земляным работам рядом с вами
Генеральные подрядчики рядом с вами
Строители домов в вашем районе
Услуги по каркасу дома поблизости
Фирмы по дизайну интерьера рядом с вами
Ближайшие фирмы по управлению строительством
Жилые архитекторы рядом с вами
90 Кровельные компании в вашем районе Фото: Роберт Кирк / E+ / Getty Images
Связанные оценки затрат от HomeAdvisor
Построить четырехквартирный дом
Сколько стоит построить бунгало?
Построить купольный дом
Построить дом в Техасе
Построить модульный дом
Купить комплект металлического дома
Построить барндоминиум
Построить гостевой дом
Построить крошечный дом
Построить бетонный дом
Построй свой собственный дом (DIY)
Построить хижину
Построить дуплекс
Построить дом в викторианском стиле
Построить ранчо
Построить дом в Калифорнии
Построить дом в Сиэтле
Постройте дом середины века в современном стиле
Построить дом в Нью-Йорке
Построить дом во Флориде
Построить дом из соломенных тюков или самана
Сколько стоит построить соляной дом?
Построить пляжный домик на сваях
Сколько стоит построить коттедж?
Популярные категории
Дополнения и переделки
Ванные комнаты
Отопление охлаждение
Кухни
Пейзаж
Все категории
Популярные проекты
Наймите разнорабочего
Нанять горничную
Установить Ландшафтный дизайн
Реконструировать ванную комнату
Реконструировать кухню
Избранные статьи
Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
Сколько стоит пристройка к дому?
Установить столешницы
Сколько стоит установить окно?
Сколько стоит чистка водостоков?
Найдите строителей домов на заказ рядом с вами
Хьюстон, Техас
Сан-Антонио, Техас
Орландо, Флорида
Джексонвилл, Флорида
Форт-Уэрт, Техас
Даллас, Техас
Лос Анджелес, Калифорния
Лас-Вегас, Невада
Сиэтл, Вашингтон
Денвер, Колорадо
Феникс, Аризона
Колорадо-Спрингс, Колорадо
Тампа, Флорида
Индианаполис, Индиана
Шарлотта, Северная Каролина
Чикаго, Иллинойс
Колумбус, Огайо
Портленд, Орегон
Остин, Техас
Майами, Флорида
Цинциннати, Огайо
Ноксвилл, Теннесси
Атланта, Джорджия
Филадельфия, Пенсильвания
Тусон, Аризона
Сан-Хосе, Калифорния
Сан-Диего, Калифорния
Форт-Лодердейл, Флорида
Пенсакола, Флорида
Риверсайд, Калифорния
Ванкувер, Вашингтон
Эль-Пасо, Техас
Санкт-Петербург, Флорида
Канзас-Сити, Миссури
Аврора, Колорадо
Уэст-Палм-Бич, Флорида
Новый Орлеан, Луизиана
Сент-Луис, Миссури
Сакраменто, Калифорния
Спокан, Вашингтон
Не видите свой город?
3 Что нужно знать при строительстве дома в Вирджинии
Строительство нового дома позволяет вам контролировать каждый аспект процесса, но при этом необходимо учитывать множество важных моментов. Если вы никогда не проходили через этот процесс, вас могут заинтересовать основные вопросы, такие как «Сколько стоит построить дом в Вирджинии?» Подготовьтесь к возбуждению от строительства дома своей мечты, прежде всего приняв во внимание эти три важных фактора.
1. Стоимость строительства дома в Вирджинии
Стоимость строительства дома в Вирджинии зависит от ряда факторов. Во-первых, средняя цена дома в Вирджинии отражает рыночный спрос, поэтому вы не можете рассчитывать на то, что построите качественную структуру значительно дешевле, чем вы потратили бы на существующий дом. Фактически, индивидуальное строительство может стоить значительно больше, чем средняя цена дома в этом районе, в зависимости от выбранных вами характеристик. Очень легко вздуть цены на новые строительные проекты, внося небольшие изменения тут и там в материалы и план этажа.
Например, средняя цена существующего дома в районе Чесапик, штат Вирджиния, составляет около 328 000 долларов за планировку с 4 спальнями и 2,5 ванными комнатами. Тем не менее, стоимость строительства дома в Вирджинии начинается примерно с 370 000 долларов за простой дом и может значительно превысить 700 000 долларов или больше, если вы строите дом, который больше, роскошнее или находится в лучшем районе, чем другие дома. посчитай среднее. При определении того, являются ли цены в конкретном новом жилищном комплексе выгодными, сопоставьте предложения с домами в этом районе с такими же характеристиками и квадратными метрами для более точного сравнения.
По теме: Строительство дома или покупка дома: что лучше? и «Приятно иметь» Особенности, которые следует учитывать при строительстве нового дома
2. Ползучесть объема
Независимо от того, какова базовая цена нового строительства, стоимость строительства дома в Вирджинии может существенно возрасти из-за к масштабу ползучести. В жилищном строительстве расползание объема относится к медленному увеличению требований к проекту. Например, изменение вашего мнения о напольном покрытии в процессе укладки приводит к резкому увеличению общей стоимости из-за потраченного впустую исходного материала и порядка замены нового. Многие строители домов, в том числе Kroll Residential, не разрешают вносить изменения в определенные области, если строительство зашло слишком далеко. Это предотвращает расползание объема работ и помогает уложиться в срок и в рамках бюджета при постройке полуиндивидуального дома.
Базовая стоимость определенного плана этажа может составлять 400 000 долларов США, но добавление дополнительных функций и запрос более качественных отделочных материалов увеличит стоимость вашего дома до окончания строительства. Будущие домовладельцы, как правило, упускают из виду, как их изменения и решения влияют на цену, поэтому важно обсудить каждое изменение с вашей строительной компанией, прежде чем предположить, что все это впишется в ваш бюджет. Будьте осторожны, чтобы предположить, что ваш проект будет соответствовать средней цене дома в Вирджинии, прежде чем связаться с бригадой, которая будет заниматься работой. Если вы ищете полуиндивидуальный дом, базовые цены будут доступны, и Kroll Residential будет рада обсудить с вами варианты модернизации.
3. Отслеживание графика
Несмотря на то, что технологические достижения помогают строительным компаниям строить дома быстрее, чем когда-либо, для завершения большинства индивидуальных проектов по-прежнему требуется год или больше. В то время как строительство индивидуального дома для вашей семьи может занять много времени, полуиндивидуальные дома имеют преимущество в более быстром производстве и сроках выполнения работ. Поскольку основная структура дома уже спланирована, а команда работает по чертежам дома, который они построили ранее, процесс проходит более гладко, и серьезных проблем практически не возникает. Плохая погода, сложности на месте, задержки с поиском материалов и многие другие факторы могут еще больше замедлить прогнозируемый график.
Поскольку точный график работ необходим для планирования продажи вашего нынешнего дома или перехода из арендованного дома, вам необходимо поддерживать связь со строительной бригадой и ежемесячно запрашивать обновления графика. Лучшие строительные компании предоставят эти обновления без необходимости спрашивать вас, чтобы вы точно знали, когда можно ожидать въезда. Ваши обсуждения пользовательских функций и изменений в дизайне должны также включать вопросы о том, как ваши решения повлияют на сроки строительства.
Связано: Различия между VA, FHA и обычными ипотечными кредитами
Дома на заказ, как мы упоминали ранее, займет меньше времени, чем полностью индивидуальные дома, даже если учесть, что некоторые функции могут занять больше времени, чем другие . Преимущество выбора полуиндивидуальной постройки дома заключается в том, что время не теряется при внедрении дополнительных функций в текущий план этажа; все это занимает примерно одинаковое количество времени.
На это может уйти больше времени, если в доме вашей мечты есть дополнительная комната в задней части дома. Чтобы реализовать это желание, ваш застройщик должен будет получить новые планы, расчеты от инженеров, а затем городское одобрение. Эта работа на ногах увеличит время, необходимое для завершения строительства дома вашей мечты, поэтому имейте это в виду при оценке полуиндивидуальных планов этажей.
Независимо от того, что вы выберете, ваш строитель должен быть рядом, чтобы помочь вам в процессе строительства нового дома и построить дом вашей мечты. Ищете партнера, которому можно доверить строительство нового дома в Вирджинии? Найдите свой любимый макет из нашей коллекции планов этажей и сделайте его своим уникальным домом.
Строительство дома с нуля в Чикаго
Внутренняя отделка
На этом этапе ваш новый дом действительно оживет, а внутри будет кипеть работа. Это захватывающий этап, на котором происходит много вещей, часто одновременно:
Все будет тщательно очищено.
Гипсокартон будет поклеен и покрашен.
Полы и плитка будут уложены.
Лестничные перила, плинтуса и карнизы будут завершены.
Будет установлена фурнитура, такая как дверные ручки, светильники, крючки и поручни.
Мебель и бытовая техника
Наша команда мастеров-плотников изготовит или установит любую кухонную и ванную мебель и шкафы. Любая другая встроенная мебель, такая как шкафы и прилавки, будет завершена.
Раковины, смесители, ванны и душевые также будут подключены нашими профессиональными сантехниками.
Как только они будут установлены, наш электрик установит все ваши приборы, убедившись, что они работают безупречно.
Последние штрихи
На этом этапе ваш дом практически готов. Мы проведем окончательную тщательную чистку и проверку качества, чтобы убедиться, что все выполнено в соответствии с договоренностями.
При необходимости местный чиновник по строительству проведет окончательную инспекцию, а затем мы познакомим вас с вашим новым домом.
Это ваша возможность убедиться, что все было выполнено в соответствии с договоренностью, убедиться, что все отделки идеальны, и убедиться, что вы знаете, как все работает.
Если есть что-то, что нужно исправить или изменить, это ваш шанс сообщить нам об этом и убедиться, что вы на 100% удовлетворены своим новым домом.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит построить дом с нуля?
Итак, вы хотите построить дом ? Один из самых частых вопросов, которые мы слышим: сколько это будет стоить? Это сильно зависит от местоположения и типа дома, но средняя стоимость по стране составляет около 280 000 долларов. Однако цены в Чикаго, как правило, намного выше, как и в большинстве крупных городских районов. Средняя стоимость строительства дома в Чикаго составляет около 450 000 долларов, хотя она зависит от выбранного вами района города. Таким образом, фактический диапазон составляет от 205 000 до 740 000 долларов.
Дешевле ли построить дом с нуля?
В настоящее время в Чикаго средняя цена покупки дома составляет около 310 000 долларов, что ниже средней цены покупки дома. Но это не сравнение подобного с подобным, поскольку люди, находящиеся на более ранней стадии жилищной лестницы, обычно покупают более дешевые дома и с меньшей вероятностью будут строить. Поэтому строящиеся дома чаще бывают большими или нестандартными.
Лучший способ решить, нужно ли мне строить дом или купить его, это поговорить с местным риелтором, который сможет проинформировать вас о местном рынке.
Каков процесс
постройки дома с нуля ?
Когда учится строить дом от начала до конца вот наше краткое пошаговое руководство:
Подготовка планов и разрешений
Покупка земли
Подготовка участка под строительство
Фундаментные работы
Возведение каркаса, крыши и обшивки дома
Установка черновой сантехники, электропроводки и ОВКВ
Установка изоляции и полное гипсокартонное покрытие
Предметы интерьера, фурнитура и украшения
Шкафы, прилавки и полы
Окончательная сантехника, внутренняя отделка и бытовая техника
Окончательное наружное строительство и благоустройство
Заключительный осмотр
Важно отметить, что некоторые из этих шагов займут больше времени, чем другие, и части одного этапа могут пересекаться с другими.
Сколько времени нужно, чтобы построить дом с нуля?
В зависимости от сложности вашей постройки, местоположения и погодных условий сроки строительства могут сильно различаться. Погода является основным фактором, который может привести ко многим задержкам, особенно при выполнении начальных работ, фундамента и каркаса. Таможни с большим количеством нестандартных единиц, таких как окна и двери, также могут страдать от задержек из-за поставщиков и компаний по доставке.
Однако в среднем, если вы работаете с подрядчиком, время сборки обычно колеблется от 6 до 9месяцы. Для владельцев-строителей и их , впервые строящих дом , это, вероятно, займет намного больше времени, обычно не менее 12 месяцев.
Почему Fortress Home
Благодаря более чем 20-летнему опыту строительства качественных домов в Чикаго компания Fortress Home является надежным партнером для семей по всему городу. Как семейный бизнес, нам нравится верить, что наша семья работает с вашей семьей, чтобы реализовать ваши мечты о новом доме. Делая упор на качественное строительство и ценную команду опытных сантехников, электриков, каменщиков и многих других квалифицированных специалистов, мы делаем процесс строительства максимально плавным. Свяжитесь с нами по телефону +773-770-8607 или [email protected], чтобы получить бесплатную консультацию сегодня.
5 вещей, которые нужно знать перед строительством дома в Колорадо-Фронт-Рейндж
Строительство нового дома по индивидуальному заказу — это серьезное мероприятие, не говоря уже об одном из самых значительных вложений, которые вы, вероятно, сделаете в своей жизни.
Пока вы готовитесь к этому проекту , который продлится несколько месяцев, если не больше года, вам предстоит собрать много информации. Вы хотите не только вооружиться общими знаниями о процессе строительства дома, но также есть аспекты, уникальные для переднего хребта Колорадо, о которых нужно знать, когда вы разрабатываете бюджет, создаете планы строительства и построй свой новый дом .
Что нужно знать перед постройкой дома в Колорадо
Когда вы сталкиваетесь с множеством мелких и крупных деталей, влияющих на процесс строительства дома, естественно чувствовать себя немного обескураженным. Тем не менее, небольшая подготовка имеет большое значение. Даже простое знание того, что вам нужно будет знать в какой-то момент процесса, может помочь вам установить управляемые ожидания и обрести уверенность в том, что вас ждет впереди. Вот несколько важных факторов, которые следует учитывать при выбор места для строительства в Колорадо-Фронт и проектирование собственного дома:
1. Стоимость строительства дома в Колорадо
Если вы ищете проектирование и строительство индивидуального дома в Колорадо-Фронт Диапазон , скорее всего, вы уже знаете о типе финансовых вложений. Вы можете установить свой бюджет, как хотите, но благоразумно начинать проект с реалистичными ожиданиями. В общем, вы можете рассчитывать на то, что заплатите от 150 000 долларов и выше за саму землю. В , Колорадо-Спрингс, район , стоимость большинства нестандартных участков дома от 2,5 до 5 акров в 2021 году варьируется от 225 000 до 400 000 долларов. Добавьте сюда стоимость строительства действительно индивидуального дома, и вы получите инвестиции, начинающиеся примерно с 850 000 долларов (не включая земля) и оттуда. Когда вы составите предварительный бюджет для своего нового дома, подумайте также о том, как вы будете финансировать проект .
2. Факторы, влияющие на стоимость строительства дома
Также полезно иметь в виду, что существуют некоторые региональные различия, когда речь идет о стоимости рабочей силы для строительства нового дома. Кроме того, генеральные подрядчики часто различаются по цене из-за услуг, которые они предоставляют, и типа процесса, который они предлагают. По большому счету, размер вашего дома и качество материалов, приспособлений и отделки, которые вы выберете, окажут наибольшее влияние на стоимость вашего проекта. Вы хотите работать с честный и честный строитель , который вас не обманывает, но и не срезает углы. Когда дело доходит до мастерства и самих продуктов, вы получаете то, за что платите.
3. Лучшее время для строительства нового дома
Как и стоимость, сроки строительства нового индивидуального дома в Колорадо также могут варьироваться в зависимости от нескольких факторов, включая размер дома, степень инфраструктуры. необходимо (дороги, коммунальные услуги и т. д.), и входите ли вы в проект с уже четким видением. Как правило, на строительство дома уходит от семи до девяти месяцев, плюс еще четыре-шесть месяцев на проектирование, выбор и оценку. Вы должны ожидать, что проект будет длиться около 12–18 месяцев от начала до конца. А квалифицированный строитель дома может заняться вашим проектом в любое время, даже зимой, но весна и лето обычно считаются лучшим временем для начала строительства из-за более теплой погоды. Когда вы будете готовы отправиться в путешествие по строительству дома , лучше всего обсудить с вашим подрядчиком реалистичные сроки и время начала строительства.
4. Местоположение и транспорт
Строительство дома — это только одна часть головоломки. Вы также должны выберите участок земли , который соответствует вашим потребностям с точки зрения близости к работе, школе и местным достопримечательностям. Вас может привлечь один из красивых горных городков, которыми известен Колорадо. Однако подумайте заранее, какой повседневной жизни вы можете ожидать, если будете строить в этом месте. Например, как дороги, ведущие к вашему новому дому? Вы чувствуете себя комфортно за рулем в снежных и обледенелых условиях в течение части года? Какие ежедневные поездки вы хотите? Откуда будут поступать ваши коммунальные услуги, включая воду, канализацию, природный газ и электричество? Как правило, любое имущество площадью более 2,5 акров будет иметь колодец и септическую систему, и вам потребуется разрешение на колодец от Отдел водных ресурсов штата Колорадо . Кроме того, учитывайте свой образ жизни и желаемую близость к природным достопримечательностям, возможностям для отдыха, школам, церквям, ресторанам, магазинам, медицинским учреждениям и другим учреждениям. Это часто вещи, которые люди принимают как должное, но местоположение вашего нового индивидуального дома действительно может определять темп и удобство вашей повседневной жизни.
5. Строительные нормы и законы Колорадо о зонировании
Независимо от того, где вы строите, вы должны быть готовы работать с местными строительными нормами и нормами зонирования, а также требованиями к отступам, применимыми к вашему участку. Неудачи могут существенно повлиять на размер и расположение вашего дома. В этом смысле вы должны либо выбрать землю, а затем выберите подходящий план этажа или найдите объект недвижимости, который может соответствовать вашему предустановленному видению. Это область, в которой становится полезным включать строителя дома при поиске недвижимости, особенно если вы переезжаете в Колорадо из другого штата. Например, некоторые почвы труднее строить, и их необходимо проверить, чтобы определить, возможно ли строительство дома. Ваш застройщик должен быть знаком как с местным рынком недвижимости, так и с тем, что влечет за собой строительство нового дома, и может помочь вам определить доступную землю, которая соответствует типу дома и окружающей среды, которые вы желаете. В составе процесс проектирования-сборки , они также получат соответствующие разрешения для вашего проекта.
Создание индивидуального дома в Колорадо
Стоимость, сроки, расположение и зонирование — это лишь некоторые из вопросов, о которых вам необходимо знать перед проектированием и строительством нового индивидуального дома в Монументе или его окрестностях. . Вы также должны учитывать топографию, состояние почвы, права на природные ресурсы, налоги на недвижимость, финансирование и многое другое. Учитывая сложный характер создания индивидуального дома, вам нужна опытная и опытная команда. В Gowler Homes мы стремимся упорядочить и упростить процесс строительства дома для вас, так что общий опыт может быть более приятным и полезным. После многих лет строительства новых домов в Колорадо-Фронт-Рейндж мы хорошо знакомы с логистикой и можем дать вам возможность принимать уверенные решения при выборе земли, проектировании вашего дома и его строительстве.
5 советов по покупке земли для строительства дома в Техасе — Стройте на своем участке — Строитель домов на заказ и новое строительство
Вы когда-нибудь мечтали о проектировании и строительстве собственного дома?
У большинства людей так.
Вы, наверное, представляли себе колонны на крыльце, большие окна, красивый ландшафт и патио на заднем дворе.
Но, прежде чем вы начнете строить, вы должны купить многое для строительства, что часто кажется непосильным.
Есть так много вещей, которые нужно учитывать — расположение, размер, удобство использования, зонирование, разрешения — список можно продолжить. Игнорирование таких деталей может привести к покупке бесполезного участка земли.
Мы в Design Tech Homes понимаем, что вы хотите принять взвешенное и взвешенное решение, но вы можете не знать, как это сделать.
Вот почему мы составили эту статью с советами и шагами по покупке земли в Техасе для строительства.
Готовы сделать первый шаг к строительству дома своей мечты?
Начнем!
5 шагов к покупке земли

Задача покупки земли для строительства дома может показаться сложной!
Суть в том, чтобы разбить его на маленькие шаги, чтобы он не казался таким большим. Затем делайте это по одному шагу за раз.
Давайте посмотрим на шаг номер один.
Определите свой бюджет и варианты финансирования Определение бюджета земли и дома
Прежде чем приступить к поиску земли, вам нужно знать, что вы можете себе позволить.
При определении вашего бюджета на землю вы должны помнить о вашем бюджете на ваш дом, потому что вы хотите убедиться, что между двумя значениями существует соответствующее соотношение. Если у вас есть хорошее соотношение стоимости земли и стоимости дома, это максимизирует ценность обоих.
Некоторые говорят, что по эмпирическому правилу ваша земля должна стоить 20-30% от стоимости готового дома. Но идеальный процент может варьироваться в зависимости от вашей ситуации.
При определении бюджета для вашего дома вы должны подумать о стоимости домов, окружающих ваш участок. Ваш дом должен иметь аналогичную стоимость. Не стоит строить супердешевый дом в дорогом районе или наоборот.

Кредиты
Так что же делать, если у вас нет денег, чтобы сразу заплатить много?
Если у вас нет средств, чтобы сразу заплатить за землю (как у большинства людей), возможно, вам придется подать заявку на получение кредита.
Вам также может понадобиться кредит для финансирования строительства дома. Если вы планируете начать строительство дома сразу после покупки земли, вы можете получить один кредит для обоих.
Например, Colonia National Mortgage предлагает единую закрытую ссуду, которая может покрыть как вашу землю, так и расходы на строительство, если дом является вашим основным местом жительства. Когда ваш дом закончен, кредит преобразуется в постоянный ипотечный кредит.
Этот вид кредита удобен как для вас, так и для вашего дома.
Если вы не уверены в своих вариантах финансирования, обсудите свои планы с квалифицированным специалистом по кредитам и узнайте о вариантах, которые лучше всего соответствуют вашим потребностям.
Вы также можете позвонить нам здесь, в Design Tech Homes! Мы являемся вашим универсальным магазином для выбора земли, финансирования и строительства дома.

Определите предпочитаемое местоположение Следующим шагом будет определение общего местоположения вашей земли.
Возможно, вы уже знаете район, в котором вы хотели бы построить дом в великом штате Техас. Но если нет, вы можете выяснить это, задав себе несколько простых вопросов:

Вы предпочитаете жить в городе, в пригороде или в деревне?

Насколько далеко вы готовы добираться до работы? Если вы не строите дом престарелых, вам следует серьезно подумать о ежедневных поездках на работу. Поначалу долгая поездка на работу может показаться не такой уж плохой, но через несколько месяцев она может надоесть.

Что насчет школ? Если у вас есть (или вы планируете иметь) детей школьного возраста, было бы неплохо узнать о местных школах, прежде чем покупать участок для строительства дома.

Соответствует ли район вашему стилю жизни? В выбранной вами области должны быть ресурсы, необходимые для поддержания вашего образа жизни. Вам нужны высококлассные магазины и рестораны? Или вы предпочитаете красивые пешеходные тропы? Вас привлекает идея жить рядом с полем для гольфа?

Составьте список функций, которыми должен обладать ваш идеальный объект, и отметьте их как важные и второстепенные. Это даст вам представление о том, какое место вы можете выбрать.

Определите, сколько земли вам нужно Подумайте, что для вас важно с точки зрения площади:
Хотите ли вы бродить по большим акрам?
Или вам нужна не требующая особого ухода недвижимость площадью всего один-два акра?
Вы хотите, чтобы между вами и вашими соседями было много места и уединения? (Имейте в виду, что участок в один или два акра с большим количеством деревьев и кустов обеспечивает гораздо большую конфиденциальность, чем большой участок без деревьев или кустов. )
Или вы хотите общаться с соседями и быть ближе к городским развлечениям? ?
Вам также следует подумать о том, насколько большой дом вы хотели бы построить и сколько места вы хотели бы использовать для отдыха на свежем воздухе. Может быть, вы хотите небольшой коттедж с небольшим задним двором. С другой стороны, вам может понадобиться большое ранчо с местом для выпаса животных.
Ваш образ жизни является самым важным фактором, влияющим на решение о том, сколько земли вам нужно для строительства.

Начните поиск Как только у вас появится представление о вашем бюджете, общем местоположении и размере, пора начинать искать варианты!
Большинство людей начинают онлайн. Найдите что-то вроде «жилые участки на продажу в Хьюстоне, штат Техас» или «земля на продажу в Сан-Антонио». Возможно, вам повезет, и вы найдете что-нибудь таким образом.
Вы также можете поговорить со своим строителем. Застройщики часто работают с риелторами, специализирующимися на поиске земли. У вашего строителя могут быть идеи для вас или он сможет связать вас с хорошим риелтором.

Если вы имеете в виду конкретный район, проезжайте по нему и ищите знаки «продается». Запишите контактную информацию для любого лота, который бросается в глаза.
Вы также можете обратиться непосредственно к риелтору, который специализируется на поиске земли. Они могут сообщить вам, как только что-нибудь появится на рынке.

Выберите свой лот Вам может потребоваться некоторое время, чтобы найти подходящий вам лот. Если сейчас ничего нет в наличии, возможно, вам даже придется подождать, пока на рынке не появится что-то новое.
Это нормально, потому что вы хотите быть уверены, что вам нравится земля, которую вы покупаете.
Но что может вызвать у вас недовольство вашей землей?
Вот-вот!
В следующем разделе мы рассмотрим 6 вещей, на которые следует обратить внимание при выборе.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО: после того, как вы купили много земли, у вас все еще остается много работы. Посетите наш блог 14 вещей, которые нужно знать при строительстве своего участка в Техасе, чтобы получить дополнительную информацию.

6 моментов, на которые следует обратить внимание при выборе земельного участка в Техасе
Чего больше всего боится покупатель земли?
Покупка бесполезного участка земли.
Эти 6 вещей помогут вам не купить участок земли, который в конечном итоге станет бесполезным.

Постановления о зонировании
Зонирование – это определение местными властями того, как вы можете использовать конкретный участок земли. Земля может быть зонирована как сельскохозяйственная, жилая, промышленная или иная. Постановление о зонировании также может накладывать некоторые ограничения на такие вещи, как размер и расположение зданий на территории.
Перед покупкой обязательно проверьте, как зонирован земельный участок. Он может быть нежилым или иметь некоторые ограничения по строительству!

Вы можете подумать: «Почему я не могу купить участок земли, а затем просто перезонировать его в соответствии со своими целями?»
Подумай дважды!
Перезонировать землю может быть сложно, и нет никакой гарантии, что вы вообще сможете ее перезонировать. Лучше принять это во внимание, прежде чем заключать какие-либо обязывающие соглашения.

Ограничения по документам о качестве
Подобно постановлениям о зонировании, ограничения по документам также ограничивают то, что вы можете делать на своей земле.
Ограничение по делу может ограничивать различные вещи, такие как:
Домашнее размещение
Дизайн дома
Количество деревьев на вашем участке
Количество или тип транспортных средств, которые вы можете иметь на подъездной дорожке
Типы животных, которых вы можете содержать на своей территории
Это может ограничить такие случайные вещи, как то, разрешено ли вам красить дверь или использовать свой дом в качестве бизнеса.
Теоретически ограничения деяний создают наибольшее количество благ для наибольшего количества людей по соседству. Они стараются избегать таких вещей, как дома, которые мешают прекрасным видам, перегруженные канализационные и водопроводные системы, а также кричащие, неприглядные дома.
Тем не менее, ограничения деяний могут быть неприятными!
Ограничения по документам трудно изменить (обычно для этого требуется судебное решение), и они ограничивают то, что вы можете делать со своим имуществом. Остерегайтесь их при покупке земли для строительства дома.

Коммунальные услуги
Некоторые участки могут быть красивыми, живописными и частными.
Но удобны ли они в плане коммунальных услуг?
Если участок не расположен рядом с канализационной системой, вам понадобится хорошее место для установки септика. Возможно, вам придется найти место и для колодца.
Если участок находится далеко от основных дорог, может быть сложно и дорого обслуживать его электричеством. Это также может потребовать длинной дороги, что также будет дорогостоящим.
В некоторых сельских или лесных районах может не быть хорошего интернета или сотовой связи — очень неудобно!
Если важные подключения к инженерным сетям отсутствуют напрямую, вам необходимо определить, сколько будет стоить их подключение к дому или установка.

Поймы
Даже если объект не находится рядом с большим водоемом или в высокогорье Техаса, он все равно может находиться в зоне затопления. В Техасе много прибрежных земель, озер и рек, которые могут вызывать наводнения в сезон дождей и ураганов.
Это не то, что вам нужно!
Простой способ узнать, находится ли недвижимость в зоне затопления, — ввести адрес на карте зон затопления FEMA.

Карта зон затопления покажет вам, насколько объект подвержен риску затопления. Если недвижимость находится в зоне затопления, ваша ипотечная компания может потребовать страхование от наводнения.
Наибольшему риску наводнения подвержена недвижимость вблизи побережья, но низменные, плохо осушенные участки или участки вблизи рек и ручьев также подвержены риску.
Имейте в виду, что только часть собственности может находиться в зоне затопления. Та часть, где вы хотите построить свой дом, может быть безопаснее.
Тем не менее, наводнение наносит самый грязный и дорогостоящий ущерб из всех стихийных бедствий, и даже один дюйм воды может нанести ущерб на сумму более 25 000 долларов. Вы хотите держаться как можно дальше от наводнения!
Скажем так:
Стоячая вода на участке никогда не бывает хорошей вещью, и вы должны подумать об этом, прежде чем покупать землю для строительства дома.

Дренаж
Водно-болотные угодья — прохладное место обитания диких животных.
Но вы же не хотите, чтобы ваша собственность превратилась в болото!
Перед покупкой подумайте: находится ли участок в нижней точке района?
Он наклоняется вниз к тому месту, где вы хотели бы поставить свой дом?
Хорошо ли дренируется почва? Он рыхлый и песчаный или в основном глинистый? Песчаная почва дренируется намного лучше, чем плотно утрамбованная глина.
В вашем географическом местоположении сыро и буря?
Стоячая вода на участке никогда не бывает хорошей вещью, и вы должны подумать об этом, прежде чем покупать участок с плохим дренажем.

Загрязнение почвы
Если участок, на который вы смотрите, находится в утвержденной застройке, застройщик, вероятно, уже провел на нем экологические испытания.
Но если участок сельский или давно пустовал, то другое дело.
Если участок раньше был заправочной станцией, скотным двором и т.п., почва может быть загрязнена. Загрязненная почва может помешать вам получить разрешение на строительство или создать опасность для здоровья вашей семьи в будущем.
Хорошо, если эксперт проверит почву, прежде чем выделить участок земли для строительства.

Заключение
Покупка земли и строительство дома – задача не для слабонервных.
Если вы хотите начать это дело, мы надеемся, что эта статья поможет вам сделать первые шаги.
Мы здесь, в Design Tech Homes, подбадриваем вас!
Если вы ищете строительную компанию, которая поможет вам спланировать и реализовать ваше видение в районах Хьюстона или Сан-Антонио, пожалуйста, позвоните нам!
С нами легко работать:
Приходите к нам
Спроектируйте и постройте свой индивидуальный дом
Въезжай!
От выбора земли до финансирования и строительства дома вашей мечты — мы сделаем все возможное, чтобы сделать ваше путешествие легким и безболезненным.
Мы также предлагаем другие услуги, такие как индивидуальные планы этажей и реконструкция.
Свяжитесь с нами сегодня!
Мы будем рады сотрудничеству с вами.
20 песен о строительстве дома
Когда дело доходит до строительства дома, нужно подумать о многих вещах. Какие материалы вы будете использовать? Как вы будете разрабатывать макет? И, конечно же, какие песни вы будете играть во время работы?
Если вы ищете музыкальное вдохновение для своего следующего проекта по строительству дома, обратите внимание на этот список песен о строительстве дома. От классического кантри до современной поп-музыки — мелодия найдется на любой вкус. Вот лишь некоторые из наших любимых.
Содержание
1. «Дом, который построил Джек» Ареты Франклин
2. «Построй мне дом» Софии Кеннеди
3. «Если бы я был плотником» Тима Хардина
4. «Дом, который «Строил меня» Миранды Ламберт
5. «Наш дом» Madness
6. «Построй свой дом на прочном фундаменте» Гвен и Рэй
7. «Построй» The Housemartins
8. «Если я Build A Home On The Moon» by Picture This
9. «Lego House» Эда Ширана
10. «Built This House» Кассади Поуп
11. «To Build A Home» The Cinematic Orchestra
12. «Made A Home» Коди Джонсона
13. «We Built This House» группы Scorpions
14. «С нуля» Дэн + Шей
15. «Гордимся домом, который мы построили» Брукс и Данн
16. «Большие, большие планы» Криса Лейна
17. «Мы могли бы Построй дом» Джозефа О’Брайена
18. «Этот старый дом» Клинта Блэка
19. «Давайте построим дом» Присциллы Ренеа
20. «Загородный дом» Blur
Заключительные мысли
Похожие посты:
1. «Дом, который построил Джек» 9061 Франклин 9061 Франклин4 Дом, который построил Джек
Первый в списке — настоящая классика. «Дом, который построил Джек» Ареты Франклин — это проникновенная ода важности прочного фундамента не только в строительстве дома, но и в людях, которые в нем живут. Это было выпущено в 1968 как часть ее альбома Aretha’s Gold.
2. «Построй мне дом» Софии Кеннеди София Кеннеди – Построй мне дом (официальное видео)
Следующая песня является более поздним дополнением к списку. «Построй мне дом» Софии Кеннеди — запоминающаяся баллада о стремлении к физическому пространству, которое можно назвать своим.
Эта песня была выпущена в 2017 году как часть ее одноименного дебютного альбома. Вы можете транслировать это на всех музыкальных платформах.
3. «Если бы я был плотником» Тима Хардина Если бы я был плотником
Тим Хардин — певец и автор песен, наиболее известный своей работой в 1960-х и 1970-х годах. «If I Were A Carpenter» — народная песня, первоначально выпущенная в 1967 году. На протяжении многих лет на нее делали каверы многие артисты, а также ее можно найти в его одноименном альбоме Tim Hardin 2.
4. « «Дом, который построил меня» Миранды Ламберт Миранда Ламберт – Дом, который построил меня
«Дом, который построил меня» Миранды Ламберт — песня в стиле кантри, выпущенная в 2010 году. Это ностальгический взгляд на дом детства и все такое. воспоминания, которые с ним связаны.
Эту песню можно найти в ее альбоме Revolution — 2011 Limited Edition Australian Tour Pack. Это отличный трек для прослушивания, когда вы чувствуете сентиментальность в отношении старых добрых дней.
5. «Our House» группы Madness Madness – Our House (Официальное видео 4K)
Следующая песня британской группы Madness называется «Our House». Он вышел в 1983 году и рассказывает историю большой семьи, живущей в маленьком доме.
В тексте говорится о том, что их семья полна любви и смеха, несмотря на то, что у них не так много денег. Эта песня — отличный пример того, как семья может превратить дом в дом.
6. «Построй свой дом на прочном фундаменте» Гвен и Рэй ГВЕН И РЭЙ – ПОСТРОИТЕ СВОЙ ДОМ НА ПРОЧНОМ ФУНДАМЕНТЕ
Песня Гвен и Рэй «Построй свой дом на прочном фундаменте» – прекрасное напоминание о том, что , когда вы строите дом, важно убедиться, что фундамент внутри семьи крепок.
В этой песне говорится о том, что, несмотря на трудности и препятствия на пути, если у вас есть прочный фундамент, ваш дом выдержит любую бурю. Вы можете транслировать его на Youtube и Amazon Music.
7. «Build» от The Housemartins The Housemartins – Build
Далее в списке идет «Build» от The Housemartins. Эта песня полностью о физическом акте строительства дома. Это веселая и оптимистичная песня, которая вдохновит вас на строительство собственного дома. Он был выпущен в 1987 году как часть альбома The People Who Grinned Themselves to Death.
8. «Если я построю дом на Луне» by Picture This Picture This — Если я построю дом на Луне
«Если я построю дом на Луне» от Picture Это песня о, как вы уже догадались, строительстве дома на Луне. Он идеально подходит для тех, кто любит мечтать по-крупному. Он был выпущен в 2020 году как часть одноименного альбома.
9. «Lego House» Эда Ширана Эд Ширан – Lego House [Официальное музыкальное видео]
Следующая песня немного отличается от других в этом списке, так как она не посвящена строительству дома.
Однако «Лего-дом» Эда Ширана рассказывает о том, что даже если наша жизнь может развалиться, мы всегда можем восстановить ее с любовью. Это один из его популярных треков на альбоме Divide, выпущенном в 2011 году.0003
10. «Built This House» Кэссади Поуп Cassadee Pope – Built This House (официальное лирическое видео)
«Built This House» Кэссади Поуп – это песня о, как вы уже догадались, строительстве дома. Но эта песня больше, чем просто о физическом акте строительства.
Речь идет об эмоциональном труде, необходимом для превращения дома в дом. Он был выпущен в 2020 году как часть ее альбома Rise and Shine.
11. «Построить дом» The Cinematic Orchestra Кинематографический оркестр – «Построить дом»
Кинематографический оркестр «Построить дом» – красивая песня, передающая ощущение физического и эмоционального труда, необходимого для построения жизни с кем-то, и то, как даже самые мирские задачи могут приобрести новый смысл, когда вы делаете их с кем-то, кого вы любите. Этот трек был выпущен в 2007 году и также использовался в популярном фильме Step Up Revolution.
12. «Made A Home» Коди Джонсона Коди Джонсон – Made A Home (аудио)
«Made A Home» — песня кантри-исполнителя из Техаса Коди Джонсона. Этот трек посвящен идее найти место, где можно поселиться и назвать его своим, и тому, как даже самые простые вещи могут сделать дом похожим на дом. Эта песня была выпущена в 2021 году и взята из альбома Джонсона Human: The Double Album.
13. «We Built This House» группы Scorpions Scorpions – We Built This House (официальное музыкальное видео)
Далее идет песня немецкой рок-группы Scorpions. Текст песни «We Built This House» посвящен совместной работе и достижению вашей мечты бок о бок.
Это отличная песня для прослушивания, когда вы уверены, что вы и ваш партнер в ней надолго. Вы можете транслировать этот трек на всех музыкальных платформах.
14. «From The Ground Up» Дэна + Шэя Dan + Shay – From The Ground Up (официальное музыкальное видео)
«From The Ground Up» — сингл американского кантри-дуэта Dan + Shay. Все дело в том, чтобы начать совместную жизнь и вместе состариться. В песне говорится о том, как красиво строить что-то сильное с любимым человеком. Вы можете найти этот трек на их альбоме Obsessed, выпущенном в 2016 году.
15. «Гордимся домом, который мы построили» Брукс и Данн Брукс и Данн – Гордимся домом, который мы построили Built» — одна из самых популярных их песен. Этот трек посвящен тому, чтобы гордиться тем, чего вы достигли вместе как пара.
Это отличная песня для прослушивания, когда вы чувствуете ностальгию по своим отношениям. Вы можете найти эту песню на их альбоме Cowboy Town, выпущенном в 2007 году.0003
16. «Большие, большие планы» Криса Лейна Крис Лейн — Большие, большие планы (видео для Лорен)
Следующая песня в списке — «Большие, большие планы» американского кантри-певца Криса Лейна. Этот трек посвящен большим мечтам и планам на совместное будущее, включая дом вашей мечты.
Это отличная песня для прослушивания, когда вы чувствуете надежду на ваши отношения. Вы можете найти эту песню в его одноименном альбоме, который можно транслировать на всех музыкальных платформах.
17. Джозеф О’Брайен «Мы могли бы построить дом» Джозеф О’Брайен – Мы могли бы построить дом (акустика) Лирика
Еще одна песня, которая заставит вас испытать все эмоции, «Мы могли бы построить дом». House» — красивая баллада о двух влюбленных, готовых вывести свои отношения на новый уровень.
Вы почти можете почувствовать тепло, исходящее от этой песни, и она обязательно подарит вам все чувства. Это можно транслировать на Youtube и Soundcloud.
18. «This Old House» Клинта Блэка Клинт Блэк – This Old House (Официальное видео)
«This Old House» Клинта Блэка – песня в стиле кантри о человеке, вспоминающем все воспоминания, которые у него были в его старом доме, где он вырос в. Это заставит вас скучать по старым добрым временам.
Вы можете найти эту песню в альбоме с таким же названием, а также ее можно транслировать на основных музыкальных платформах.
19. «Давай построим дом» Присциллы Ренеа Присцилла Ренеа — Давай построим дом (Официальное аудио)
Далее в списке идет «Построим дом» Присциллы Ренеа. Эта песня более оптимистична и идеально подходит для тех случаев, когда вы готовы сделать решительный шаг и построить собственный дом с любимым человеком. Вы можете найти эту мелодию в альбоме Renea под названием Colored, выпущенном в 2018 году.
20. «Country House» от Blur Blur — Country House (официальное музыкальное видео)
Завершает список песня Blur «Country House». Эта песня представляет собой насмешливый комментарий к британской классовой системе, в которой главный герой переезжает в деревню, чтобы избежать давления городской жизни.
Несмотря на свой беззаботный характер, песня передает ощущение того, что ты начинаешь заново и строишь новую жизнь на новом месте. Вы можете найти его на альбоме The Great Escape.
Заключительные мысли
Вот и все — список песен о строительстве дома. Эти мелодии охватывают жанры и поколения, но все они передают волнение, ожидание, а иногда и тревогу, связанные с этим большим жизненным событием.
Если вы находитесь в разгаре строительства или просто мечтаете о своем будущем доме, пусть эти песни станут саундтреком.
No related posts.

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

Строительство загородных домов в Москве и Подмосковье

Из газобетона

Из кирпича

Из керамических блоков

Из дерева

Комбинированные

успешно работаем

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО

популярные проекты

наши реализованные проекты

ПЛАНИРУЕТЕ

Строим дом, статьи Сибдом

Аналитика рынка недвижимости, советы по ремонту

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ «Строим дом»

Строительство домов и бань из бруса под ключ

Построенные объекты на карте

Видео: этапы строительства

Насколько прочен дом из бруса?

Что хорошо для экологии хорошо и для здоровья человека

Почему так важен оптимальный микроклимат?

секреты технологии надежного строительства на века!

Обвязка в доме из профилированного бруса

Как предотвратить образование щелей между венцами бруса?

Для чего необходимо предусматривать ройки в оконные и дверные проемы брусового дома?

Больше интервью с заказчиком

Влог обзор дома внутри

Влог обзор дома снаружи

технология сборки, особенности конструкции в Новосибирске

Содержание

Чем привлекательны дома из бруса

Почему рачительные застройщики предпочитают профилированный брус

Необходимые инструменты и материалы

Организация рабочей площадки

Технология сборки домокомплекта

Первый венец

Устройство перекрытия

Сборка коробки

Заключительный этап

Компания «Эдем Строй» – строительство деревянных домов из клееного бруса

Доверяя строительство «ЭдемСтрой» вы получаете

Почему стоит выбрать клееный брус для строительства дома?

2022 Стоимость строительства дома

Как мы получаем эти данные

На этой странице:

Калькулятор стоимости строительства дома

Строительство дома по метражу

Количество спален

Получите смету проекта для вашего нового дома

Строительство дома по местоположению

Строительство дома трудом

До строительства A HOUSH

Покупка земли

Планы и разрешения Вы можете найти множество готовых планов или готовых планов домов с функциями, которые обычно нужны домовладельцам. Ожидайте платить

Поговорите с ближайшим к вам генеральным подрядчиком, чтобы получить предложение по местному проекту

Строительство дома по типу конструкции

Материалы

Каркас

Сантехника, электрика и ОВКВ

Внутренняя отделка дома

Наружная отделка дома

Сравните предложения от нескольких подрядчиков по строительству домов рядом с вами

Дополнительные факторы стоимости

Наружное пространство

Подвал

Бюджетирование стоимости строительства дома

Часто задаваемые вопросы

Что дешевле построить или купить дом?

Могу ли я построить свой собственный дом своими руками?

Сколько стоит строительство дома по типам?

Как вы финансируете строительство дома?

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Затраты на сопутствующие проекты

Найдите профессионалов поблизости

Связанные оценки затрат от HomeAdvisor

Популярные категории

Популярные проекты

Избранные статьи

Найдите строителей домов на заказ рядом с вами