Дома из бруса из Костромы недорого без посредников.

Российские многовековые традиции, современные европейские стандарты и устойчивая тенденция к созданию экологичного жилья предопределили выбор идеального строительного материала для домов, коттеджей и жилых построек. Используя инновационные технологии деревообработки, традиционные и современные методы возведения, наша компания предлагает своим клиентам дома из бруса по стандартным или индивидуальным проектам с отличным сочетанием цены и качества.

Нашей компанией изготовляются дома из бруса из Костромы из экологически чистого костромского леса и обладают великолепными эксплуатационными характеристиками. Способность хвойной древесины подавлять патогенные бактерии создает в доме особый полезный для здоровья микроклимат и высокий комфорт проживания. Древесный брус сохраняет натуральную структуру, являясь хорошим теплоизолятором: зимой в таком доме всегда тепло, а летом свежо. Недаром костромские деревянные дома предпочитают за качество материалов и длительный эксплуатационный срок.

Преимущества нашего сотрудничества:

• доступная стоимость продукта от прямого производителя;

• возведение дома из качественного материала;

• работают опытные, квалифицированные строители;

• тщательный контроль качества исполнения на всех этапах строительства;

• индивидуальное сотрудничество с каждым клиентом;

• соблюдение установленных сроков сдачи;

 

Сегодня строительство из бруса является универсальным и выгодным экономическим предложением. Брусовые дома из Костромы могут выполняться в разных стилях и категориях от эконом до элит-класса.

Костромские деревянные дома

Наша компания является ведущей в деле изготовления, доставки и сборки жилых построек из бруса. Мы изготавливаем дома из бруса из Костромы типового образца и по чертежам клиента. Опытные специалисты компании, работая по технологии замкнутого цикла, заготавливают лес, производят качественный пиломатериал, делают сборку и финишную отделку дома. В наличии служба контроля качества, что гарантирует абсолютное качество строительного материала и готового продукта.

Костромские деревянные дома нашего производства изготовлены из сырья, заготовленного в холодное время года, так как в этот период можно получить материал высочайшего качества: брус получается крепким, плотным и не подверженным гниению. Отсутствие необходимости процесса камерной сушки позволяет формировать более доступную стоимость материала. Сделанные из отличного, высоко экологичного леса наши брусовые дома из Костромы очень надежные и комфортные, рассчитанные не на одно поколение.

Строительство домов под усадку и под ключ

В зависимости от предпочтений заказчика мы предлагаем дома из бруса недорого под ключ и под усадку. Комплектация дома из бруса под усадку привлекает возможностью поэтапного вложения финансов и разными вариантами отделки дома, а также устройством под обшивкой всех коммуникаций. Заказывая дома из бруса под ключ, вы получите полностью укомплектованное жилье со всеми оконными, дверными и фасадными конструкциями, с полами и потолком. Строительство под ключ ― доступный вид загородного строительства. Доверьте создание дома нашей компании, и мы предоставим уникальное строение по прочности сопоставимое с бетонными аналогами.

Строительство домов из бруса и бань из бруса

Обращайтесь к нам! Строительная компания «ДВК ДОМ», производственные мощности которой находятся в городе Пестово, более 7 лет занимается проектированием и возведением деревянных домов из профилированного бруса.

За достаточно солидный период проектной деятельности нами разработан обширный каталог типовых проектов деревянных жилых домов, стационарных и мобильных бань, различных хозяйственных построек.

Если среди готовых вариантов вы не сможете найти для себя подходящий, наши специалисты разработают для вас индивидуальный проект, или внесут изменения в типовое решение по вашему желанию.

Собственный дом должен полностью отвечать индивидуальным требованиям каждой семьи.

Расскажите поподробнее о том, в каком доме вы хотели бы жить. Мы постараемся реализовать проект с максимальной точностью.

Почему именно наша компания?

• Мы ведем строительство под ключ, начиная с закладки фундамента и заканчивая отделочными работами, установкой окон и дверей.
• Мы поставляем только экологически чистый продукт с точки зрения безопасности материалов.
• Брус, который мы используем для строительства деревянных домов и других сооружений, имеет все необходимые сертификаты соответствия санитарным нормам.
• Мы предоставляем заказчикам все необходимые гарантийные документы, свидетельствующие о надлежащем качестве бруса.
• Качественным будет и процесс строительства. Во время возведения дома из деревянного бруса, наши специалисты ведут тщательный, всесторонний строительный контроль.
• Мы дорожим мнением каждого клиента, независимо от объемов заказа.
• В доме, построенном из высококачественного деревянного бруса, находиться не только приятно, но и полезно. Природные смолы надолго остаются внутри бруса. Дерево естественным образом пропускает воздух через поры, наполняя его душистыми ароматами.
• Из Пестово доставку готового для сборки комплекта профилированного бруса можно осуществить в любую точку России.

На официальной странице в Интернете вы можете ознакомиться с отзывами заказчиков из Москвы, Санкт-Петербурга и других городов нашей страны, доверивших строительство различных сооружений нашей компании.

ДОБРОТНО И НА ВЕКА – ДВК ДОМ

О компании ДВК-дом

В 2008 году мы образовали коллектив компании ДВК-дом и решили создавать по-настоящему качественные строительные объекты — деревянные дома, бани и бытовки, которые бы служили людям десятилетия, а возможно даже столетия.  

Радость клиента — это главный показатель нашего успеха. Поэтому, с самого начала деятельности мы взяли курс на проектирование и строительство только лучших дачных построек, ориентируясь исключительно на их качество.  

Конечно, такой принцип заставлял отказываться от многих проектов, заказчики которых стремились максимально удешевить и ускорить строительство — в основном это были перекупщики и строители, желающие по-больше заработать и не интересующиеся нуждами клиентов. Но мы были непреклонны в своем стремлении создавать только качественные объекты и это имело свои положительные плоды:

• Мы не просто успешно начали работу в кризис 2008 года, но даже сумели расшириться в этот период. 
• Филиалы компании ДВК-дом располагаются не только на территории Новгородской области, но и в Москве и Санкт-Петербурге. В ближайшее время планируется создавать филиалы в других крупных городах. 
• Бренды «Дома из Пестово» и «Бани из Пестово» теперь знают по всей России, и они стали нашей визитной карточкой.

Каждой семье, безусловно, нужен свой дом с индивидуальной планировкой, способный учитывать интересы всех членов семьи. Тем не менее, за долгие годы успешной работы нам удалось разработать и реализовать множество индивидуальных проектов, большинство из которых были очень похожи между собой. Такие похожие проекты проверены временем и опытом наших клиентов, поэтому мы готовы предложить их Вам в качестве уже готовых и доведенных до ума решений.

Для особо творческих людей мы создаем особые строения, конструкция которых не похожа ни на один из существующих деревянных домов. Мы разработаем их сами по Вашим пожеланиям, либо реализуем Вашу готовую идею. Наши технологи и архитекторы проверят Вашу задумку на безопасность, после чего она превратится в настоящий дом или баню за считанные дни.

Давайте строить надежное будущее вместе!

Строительство деревянных домов под ключ

«ИзДереваДом» — строительная компания, расположенная в Пестово, предлагает строительство домов разного назначения и конфигурации. Основным конструкционным материалом для наших объектов служит древесина. Мы выполняем строительство деревянных домов под ключ с использованием профилированного, клееного бруса или по каркасной технологии.

За годы нашей деятельности деревянные дома из Пестово стали известны по всей Московской области и за ее пределами. Такой популярности послужили профессиональное проектирование, безупречное качество реализации проектов и невысокие цены. Оценить качество нашей работы можно по отзывам клиентов и по фото сданных нами объектов, часть которых находится в Москве и ее ближайших окрестностях.

По желанию заказчика мы выполняем:

• индивидуальное проектирование и изготовление комплекта проектной документации;
• привязку типовых проектов к местности, проектирование инженерных систем;
• строительство домов из дерева с использованием современных технологий;
• возведение дачных и садовых домиков, флигелей под ключ;
• проектирование и строительство бань из дерева и вспомогательных построек.

Наши проекты деревянных домов обязательно учитывают климат региона, особенности грунта и ландшафта конкретной строительной площадки. Мы используем клееный или профилированный брус такого сечения, чтобы он обеспечивал требуемое тепловое сопротивление стен. В деревянные бани и дома, построенные по каркасной технологии, изначально предусматривается закладка эффективного теплоизолятора, что поднимает их энергоэффективность до самых строгих современных нормативов, а владельцам дает солидную экономию на отоплении.

При строительстве деревянных домов очень большое значение придается их внешнему виду. Часто это является основным критерием, особенно это касается срубов. Важен и правильный учет усадки для проектирования оконных и дверных проемов. Дома из бруса в нашем исполнении отличаются идеальной геометрией и минимальной усадкой, что достигается высокой степенью подготовки материала в цеху и аккуратной работой на месте.

Каждый наш клиент может выбирать, заказать строительство деревянного дома у нас, с полным комплектом всех работ или просто купить проект с прицелом на его самостоятельную реализацию. И в том, и в другом случае, наши услуги обходятся недорого и оставляют заказчику определенную свободу маневра.

Что следует учитывать перед покупкой земли под строительство дома

Вы решили создать обычай своей мечты дома, но сначала вам нужно место, чтобы его поставить. Но покупая много, где можно построить дом не так просто, как листать объявления. Есть количество соображений, о которых следует подумать, прежде чем покупать много. Шаг № 1? Исследования, исследования, исследования.

Один вариант, если вы не хотите взяться за всю беготню самостоятельно, стоит подумать о поиске участок через застройщика.Но если вы готовы погрузиться в процесс поиска (и исследования) лота, воспользуйтесь следующим списком, чтобы изучить доступные участки для дома в вашем районе, пока вы ищете идеальный участок земли для твой новый дом.

Расположение

• Рост. Если вы смотрите на участки поблизости от своего места жительства, вы, вероятно, уже имеете представление о тех районах, где вы хотели бы построить новый дом. Может быть, это район, окруженный красивой природой, или многообещающий район, который станет отличным вложением средств.Даже если у вас уже есть представление о том, где вы хотите расположиться, неплохо было бы проверить комплексный план своего города, чтобы увидеть, какие районы планируется расширить в ближайшем будущем. Также проверьте развитие транспорта в вашем регионе и станции проката велосипедов. По словам Дженнифер Джонс, агента Realty Mark в Филадельфии, это индикаторы, «что в сообществе наблюдается устойчивый рост населения и популярности».

• Готовность — Не все лоты имеют одинаковый уровень готовности к строительству резиденции.Лоты распределены по категориям тремя способами: готовый к сборке, неулучшенный и сырой. Сырые лоты предназначены для спекулятивных инвестиции и не предназначены для строительства в ближайшее время. Неулучшенные участки не но у вас есть базовые услуги или утилиты, а это значит, что могут быть дополнительные непредвиденные проблемы и расходы. Из-за улучшений, которые необходимо сделано до того, как неулучшенный участок будет готов к строительству, сроки строительство будет длиться на месяцы дольше (и получить банковский кредит труднее для такого рода лота).Готовые к строительству участки, как видно из названия, готовы к немедленное строительство (при условии получения всех необходимых разрешений). Из разных видов лотов банки предпочитают этот тип, потому что там меньше связанный риск.

• Равнины затопления — Наводнение может серьезно повлиять на вашу собственность, дом и качество жизни. Страхование от наводнения для тех, кто живет в зонах повышенного риска, может стоить сотни или тысячи долларов в год, в зависимости от уровня риска. А дом, построенный в пойме реки, бывает сложно продать.Этих рисков можно избежать, поэтому вам следует выяснить, находится ли участок в зоне затопления на веб-сайте Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям. Чтобы избежать риска наводнения, ищите участок, помеченный как зона C или зона X.

Surveying

Профессиональный геодезист исследует участок и определит точные границы участка. Покупатели должны всегда делать новое обследование, даже если оно было сделано недавно. Как говорит Флавия Берис, брокер по недвижимости и юрист из Южной Калифорнии: «На результаты опроса может положиться только сторона, указанная в сертификате инспектора.Никакая другая сторона не имеет права полагаться на опрос, а это означает, что другие стороны, не названные в сертификате, не имеют права на защиту, если в опросе есть ошибка. По этой причине важно, чтобы покупатель был указан в качестве стороны в сертификате сюрвейера, чтобы избежать споров о границах или проблем с физическим расположением сервитутов и другими характеристиками собственности ».

Зонирование и постановления

Перед покупкой лота вам понадобится чтобы убедиться, что вы действительно можете построить здесь резиденцию.Ваш город или округ вероятно, в Интернете есть инструмент для поиска зон, который можно использовать для быстрого поиска много. Покупка нежилых участков происходит чаще, чем вы бы ожидайте, так что это простой, но важный шаг! Также стоит обратить внимание на долгосрочные планы землепользования города или округа и запланированные дополнения дорог, поскольку эти изменения могут повлиять на интересующий вас объект (и это хорошо быть подготовленным). В городах и округах также есть постановления, регулирующие такие такие вещи, как контроль животных, местные правоохранительные органы, местные парки, местные дороги и даже вывоз и переработка мусора.Полезно исследовать, какие таинства подать заявку на вашу недвижимость заранее.

ТСЖ и ограничения сделок

Зонирование — не единственное потенциальное ограничение того, на чем вы можете строить много. Многие выставленные на продажу лоты являются частью подразделений, у которых есть договоренности. Если вы смотрите на пустырь в районе или в уже развитом сообществе, скорее всего, существует ассоциация домовладельцев. ТСЖ могут взимать дорогостоящие членские взносы в дополнение к установлению правил в данной местности.Эти правила могут диктовать все, от цвета вашей входной двери до того, какие домашние животные вы можете иметь. Одним из преимуществ ТСЖ является то, что они также не позволяют вашему соседу красить свой дом в розовый цвет сверху донизу или превращать свою собственность в детский зоопарк. Сообщества, управляемые ТСЖ, также часто имеют общественные центры и бассейны, что является прекрасным преимуществом.

Подразделения имеют заветы или дела ограничения, которые являются частными соглашениями между землевладельцем и покупателем.Общие ограничения на действия включают закрытие обзора соседям, тип и количество транспортных средств, разрешенных к парковке на участке, строительство заборов, удаление деревья, прилегающие постройки и даже разрешенное количество спален. Обязательно получить копии правил и положений ТСЖ и акта подразделения ограничения (которые должны быть включены либо в имущественный акт, либо в генеральный акт) до покупки земельного участка.

Залог

Залог — это прилагаемое юридическое уведомление. на титул собственности из-за неоплаченного долга.Это дает неоплачиваемой стороне юридическое претендовать на часть собственности при ее продаже. Иногда владельцы недвижимости даже не знают, что на их собственность наложен арест. Вы можете узнать, есть ли там залог недвижимости с помощью простого поиска на сайте округа регистратор, клерк или налоговый инспектор. Если интересующая вас недвижимость имеет право удержания, вам нужно будет убедиться, что долг погашен, а удержание снимается перед покупкой лота.

Коммунальные услуги

Основные коммунальные услуги включают электричество, газ, телефон, интернет, вода и канализация.Если нет подключенных инженерных сетей на собственности, установка этих коммуникаций может быть проблемой (в лучшем случае), а не упомянуть дорого и трудоемко. Вы можете избежать установки коммунальные услуги, купив участок под строительство. Но если участок, который вы любите, не улучшится, вы можете все же заставить его работать с некоторыми усилиями. Если у вашего объекта нет прямого доступ к дорогам общего пользования, будьте готовы к установке септика и колодца.

Подъезд к дороге

Вы не поверите, но купить можно клочок земли, к которому нет законного способа подъехать.Если свойство не может добраться по дорогам общего пользования, возможно, единственный способ добраться туда — это проезжая по частной собственности соседей. Это особенно скорее всего, в деревне или в сельской местности, и не все соседи дружелюбны. Если собственность не имеет выхода к морю, и к ней невозможно подъехать с дорог общего пользования, сервитут будет необходим.

Сервизы

Словарь Мерриама-Вебстера утверждает, что сервитут — это «доля в земле, принадлежащая другому лицу, которая дает право ее владельцу для определенного ограниченного использования или удовольствия.»Это может включать запуск линия электропередачи через угол дома соседа или установка проезжей части со своей частной дороги. Скорее всего, вам придется заплатить за это использование, кроме того к стоимости найма адвоката для оформления официальных документов. Если сосед неприемлемо, вы можете подать в суд на сервитут, но это наихудший сценарий, которого можно избежать, если у вас есть доступ к дороге и участок под строительство.

Лот

Как уже упоминалось ранее, банки предпочитают участки под строительство, когда речь идет о получении кредита.После того, как вы нашли участок своей мечты, вам нужно будет предоставить в банк новый обзор и информацию о зонировании и ограничениях на землепользование на участке (включая доступ к инженерным сетям и дорогам общего пользования). Чем лучше улучшена земля, тем ниже стоимость займа. Аманда Болтон, риэлтор с платиновым статусом профессионалов в сфере недвижимости в Лас-Вегасе, предлагает откладывать 30% при поиске финансирования на покупку лота. «Если вы также планируете построить на земле, приготовьтесь к 30-процентному первоначальному взносу как стоимости земли, так и планов строительства, вместе взятых», — говорит она.«Вы сможете брать деньги из своей ссуды во время строительства».

Теперь, когда вы знаете, что нужно участвуете в покупке лота, готовы ли вы начать процесс покупки лота? и построить дом своей мечты? Посетите NewHomeSource сегодня, чтобы познакомиться с индивидуальными строителями и красивыми новыми домами в вашем районе.

Последние 16 лет Рэйчел Кинбар писала статьи, сообщения в блогах, официальные документы, эссе, инфографику, веб-копии, коммерческие копии, сценарии, стихи, тексты песен и многое другое.У нее острые исследовательские навыки, которые она применяет к широкому кругу тем, и особенно ей нравятся темы, связанные с дизайном, историей и устойчивым образом жизни.

крошечных домашних правил в Орегоне, которые вы должны знать (объяснение)

Строительство крошечного дома может быть увлекательным процессом, но многие люди часто не понимают, что от них требуется. В каждом штате есть свои правила и постановления о том, что нужно сделать, чтобы вы могли проживать в одном из этих экологически чистых жилищ на законных основаниях.

Вам нужно много прочитать, чтобы убедиться, что вы отметили все флажки, прежде чем начинать строительство.

Если вы называете своим домом Орегон, что вам нужно знать о крошечных домиках?

Вот список правил, с которыми вы можете столкнуться!

В каких округах штата Орегон разрешено строительство крошечных домов?

Орегон — один из наиболее прогрессивных штатов, когда речь идет о правилах и положениях крошечных домов. К сожалению, коды в каждом городе по-прежнему различаются.

Некоторые из наиболее популярных городов, которые принимают крошечные домашние сообщества, включают:

• Портленд
• Лейквью
• Евгений
• Монро

Чтобы узнать, допускаются ли в вашем округе крошечные дома, обязательно посмотрите карту зонирования своей собственности.

Посмотрите, как классифицируется ваша собственность и можете ли вы на законных основаниях владеть дополнительным жилым помещением.Большинство крошечных домов подпадают под эту категорию, если они соответствуют строительным требованиям.

Если вас интересуют подробности о другом штате, обязательно ознакомьтесь с нашей более подробной статьей Где я могу построить крошечный дом? (Законы государства)!

Одна из проблем, с которыми в настоящее время сталкиваются крошечные домовладельцы, — это передвижение крошечных домов на колесах. Орегон действительно позволяет людям проживать в крошечных домах на колесах, что является одним из немногих штатов, сделавших заявление по этому поводу. Однако их Ассоциация индустрии транспортных средств для отдыха пока не имеет возможности регулировать нормы и проверки.

До того дня, когда это произойдет, крошечные домовладельцы должны будут иметь специальное разрешение на поездку и коммерческое транспортное средство, чтобы переехать в свой дом.

Какой минимальный размер дома в Орегоне?

Не существует минимального размера для крошечного дома в районе Орегона, но есть максимальный размер.

Согласно Государственному строительному кодексу (BCD) и Международному жилищному кодексу, крохотным домом считается собственность площадью 400 квадратных футов или меньше, не считая чердаков, где вы можете спать.

Статья по теме: 6 крошечных домостроителей в Техасе, о которых вы должны знать

Где люди размещают крошечные домики в Орегоне?

Если у вас есть крошечный дом или вы находитесь на стадии планирования, вам нужно знать, где вы можете его разместить. Главное — понять, как читать карты зонирования для вашего конкретного района, чтобы определить, допускают ли они постоянные или временные крошечные дома.

В жилых районах вы хотите найти зоны, которые зонированы, чтобы учесть дополнительные жилые единицы.Это означает, что вы можете построить крошечный дом на заднем дворе другой собственности, если вы соблюдаете все местные строительные нормы и правила для постоянной конструкции.

Некоторые города в Орегоне известны своими крошечными домами-сообществами, где небольшие участки продаются людям, чтобы они построили свой собственный крошечный дом. Это особенно актуально в таких городах, как Лейквью и Юджин.

Если вы не уверены, зонируется ли территория для строительства крошечного дома, обратитесь к местному строителю или в офис зонирования.Они могут ответить на любые ваши вопросы и указать правильное направление для начала работы с необходимыми документами.

Никогда не рискуйте строить крошечный дом в районе, в котором вы не уверены, поскольку город может выселить вас и наложить штраф, если вы откажетесь покинуть этот район.

Еще один вариант для тех, кто хочет жить в своем крохотном доме только на полставки, — это жить в парке автодомов. Крошечный дом в виде парка имеет площадь 400 квадратных футов или меньше и построен на шасси для легкого передвижения.Он должен соответствовать национально признанным стандартам для жилых автофургонов, но не существует нормативных требований на уровне штата. Ваш крошечный дом должен быть достаточно маленьким, чтобы его можно было легко разместить практически в любом парке автодомов.

Статья по теме: 6 строителей крошечных домов во Флориде, о которых вы должны знать

Где я могу найти землю для крошечных домиков в Орегоне?

Некоторые районы в Орегоне стремительно набирают популярность. Портленд, Лейквью и Юджин — все крупные города, где крошечные домашние сообщества появляются в массовом порядке.Когда приходит время найти недвижимость, где вы можете построить свой собственный крошечный дом, многие люди начинают именно с этих мест. Однако есть и другие варианты.

Правила и положения о зонировании будут различаться в зависимости от вашего города и округа, поэтому трудно указать, где можно найти землю для крошечных домов.

Вместо этого рекомендуется хорошо изучить любую потенциальную собственность, которая заинтересует вас. Посмотрите на него на местной карте зонирования, чтобы узнать, допускает ли он строительство крошечных домов.У него могут быть определенные стандарты развития, такие как требования к минимальному размеру, которые исключают крошечный дом. Прежде чем тратить деньги на недвижимость, которую кто-то сказал, что вы можете владеть крошечным домом, обязательно сообщите об этом в местный отдел зонирования.

Они могут дать вам четкие ответы о том, может ли ваша собственность на законных основаниях содержать крошечный дом или нет.

Правила и положения для крошечных домов в Орегоне, о которых вы должны знать

Строительные нормы и правила, относящиеся к крошечным домам в Орегоне, довольно обширны.

К счастью, их можно легко разделить на три основные категории. Каждый крохотный дом считается постоянным, временным или переходным.

Давайте подробнее рассмотрим правила, которых должен придерживаться каждый дом в зависимости от его категории.

Если вас не продают в Орегоне, примите во внимание эти крошечные правила дома в Колорадо, которые вам следует знать!

Постоянные конструкции

Постоянный крошечный дом — это дом, прикрепленный к утвержденному фундаменту.Прежде всего, он уделяет приоритетное внимание безопасности и энергоэффективности за счет возможности перемещать его по прихоти. Каждый постоянный крошечный дом должен соответствовать строительным нормам штата Орегон или федеральным стандартам.

Подрядчик должен быть в состоянии направить вас в правильном направлении, когда дело доходит до подачи соответствующих документов и проведения проверок вашего крошечного дома.

Есть одно исключение из традиционных строительных норм и правил, известное как Специальный кодекс жилой недвижимости штата Орегон (ORSC).Это позволяет использовать один спальный лофт на крошечный дом, где лестница может использоваться в качестве основного средства доступа.

Это относится к крошечным домам общей площадью 600 квадратных футов или меньше. Если у вас есть чердак этого типа, вы также должны установить автоматическую систему пожаротушения. Обзор планов, разрешения и проверки являются обязательными.

Подрядчики, работающие над крошечным домом, включая строителей, электриков и сантехников, должны иметь лицензию государства.

Статья по теме: 6 строителей крошечных домов в Калифорнии, о которых вы должны знать

Временные конструкции

К временным домам относятся те, которые предназначены для перемещения с установкой колес или без нее.

Большинство крошечных домов, которые предназначены для временного использования, освобождены от строительных норм.

Тем не менее, вам все равно необходимо сотрудничать с местным муниципалитетом, чтобы обеспечить безопасное размещение и размещение в вашем доме.

Машины, предназначенные для передвижения по общественным магистралям и дорогам, подпадают под действие Федеральных стандартов безопасности транспортных средств. Сюда входят стандартные стандарты для тормозов, фонарей, колес или шин, защиты от ударов сзади и VIN.Максимальная ширина — восемь с половиной футов.

Крошечный дом на колесах также подпадает под эту категорию. Крошечный дом на колесах предназначен только для использования в развлекательных, сезонных или аварийных целях. Как правило, они построены с скатной крышей, эркерами или другими специальными материалами для экстерьера и не подпадают под действие правил штата для жилых автофургонов.

Прочтите нашу замечательную статью о поиске строителей Tiny House в Нью-Йорке, если вам интересно!

Парковый трейлер или крошечный дом с парковой моделью имеет площадь 400 квадратных футов или меньше и построен на шасси.Он также сертифицирован производителем на соответствие национально признанным стандартам строительства жилых домов на колесах. Государственных правил строительства крошечных домов с парковочными прицепами не существует.

Переходные структуры

Переходное сооружение — это временный жилой лагерь, который муниципалитеты могут использовать для предоставления жилья бездомным и тем, кто не имеет права на получение жилья для малоимущих.

Эти сообщества созданы в центрах роста городов и регулируются исключительно на муниципальном уровне.

Каковы правила для других штатов США?

Крошечные домики — относительно новое явление, которое захватывает страну. Многие люди заинтригованы этим новым образом жизни, но не уверены в правилах, которые его окружают. В Соединенных Штатах трудно делать однозначные заявления о том, что является верным для общих правил, касающихся этих небольших жилищ.

На самом деле правила, касающиеся крошечных домов, сильно различаются в зависимости от штата и округа, даже от самого города .

Во многих частях страны пока нет каких-либо конкретных законов, касающихся крошечных домов. Пока ваш строитель соблюдает местные строительные нормы и правила при строительстве вашего дома, вы можете не столкнуться с какими-либо проблемами в процессе строительства.

В большинстве штатов для получения разрешения на строительство не требуется, чтобы у вас был дом определенного размера. Единственное, что их волнует, — это то, что вы действительно получите разрешения. Жизнь в вашем крошечном доме может быть другой историей.

Эта статья была полезной? Вы нашли неверную информацию или чего-то не хватало?

Мы будем рады услышать ваши мысли! (PS: читаем ВСЕ отзывы)

Закон Калифорнии смягчает правила застройки приусадебных участков, чтобы облегчить жилищный кризис

Ира Белград была голливудским менеджером по талантам на протяжении десятилетий, когда его жена, которая также была его деловым партнером, внезапно умерла от болезни Лайма.

«Я развалился, мой бизнес развалился», — сказал Белград. «Как я мог сказать своему 2 1/2-летнему ребенку:« Теперь нам нужно переехать, у тебя больше не может быть этой спальни »? Я не хотел этого делать ».

Именно тогда Белград решил превратить свой отдельный домашний офис, который когда-то был гаражом, в сдаваемую в аренду квартиру с двумя спальнями, известную как «дополнительное жилище», бабушку или дом на заднем дворе.

«И это абсолютно поможет мне выплатить ипотечный кредит», — сказал Белград.

Но когда он принес эту идею в город за разрешениями, там отказали.Согласно строгим правилам Лос-Анджелеса, участок Белграда был слишком маленьким, дом находился слишком близко к главному дому, и ему требовалась крытая парковка.

«Итак, я просто сказал:« Ну, я делаю это »», — сказал Белград. «И я это сделал, и это отлично сработало».

То есть, пока на него не пожаловались. После проверки и штрафа Белграду было приказано обратиться в суд и внести изменения в сумму в 50 000 долларов. Это оставило его в подвешенном состоянии, пока он не услышал о законодателе штата, продвигающем реформу в Сакраменто.Оказывается, проектировщики начали рассматривать постройки задних дворов — от переоборудованных гаражей до полностью отдельно стоящих домов — как решение жилищного кризиса.

«В городе много свободной земли, и она находится на задворках людей», — сказала Дана Кафф, директор CityLab Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе.

Аналитический центр изучает эту проблему в течение десяти лет. В Лос-Анджелесе есть мили и мили домов на одну семью, у каждого из которых есть задний двор. По словам Каффа, ослабляя правила жилищного строительства на заднем дворе, города могут увеличить доступный жилищный фонд, не тратя никаких денег.А семьи могут превратить свои гаражи и приусадебные участки в источники дохода.

«По сути, рост города передается в руки частных владельцев собственности, так что они получают выгоду», — сказал Кафф.

Кафф написала законопроект Калифорнии, чтобы смягчить эти жесткие требования и сборы за дома на заднем дворе. В этом году это стало законом. И хотя местные законы о зонировании и безопасности по-прежнему действуют, гораздо проще стать домовладельцем на заднем дворе.

Конечно, есть и критики, в том числе те, кто обеспокоен тем, что увеличение объемов строительства на заднем дворе увеличит движение и усугубит проблемы с парковкой.По словам Каффа, это обоснованные опасения в Лос-Анджелесе, но дома на заднем дворе должны появляться постепенно, давая сообществам время для ответа.

Между тем частный сектор обращает на это внимание.

«Сейчас самое лучшее время, чтобы заняться этим», — сказал Алексис Ривас, генеральный директор компании Cover, занимающейся проектированием, строительством и установкой сборных домов на заднем дворе. На прошлой неделе он разместил свой первый дом.

«Это огромный рынок», — сказал Ривас. «В Лос-Анджелесе более полумиллиона домов на одну семью с приусадебными участками, которые могут быть построены таким образом.”

Ривас планирует производить 150 домов в год на своем заводе в Лос-Анджелесе. По его словам, стоимость дома с одной спальней на заднем дворе колеблется от 100 до 400 тысяч долларов, в зависимости от дизайна и используемых материалов.

Ривас — не единственный, кто видит здесь возможность для бизнеса. Прождав семь лет, Ира Белград сказал, что его дом на заднем дворе был первым в Лос-Анджелесе, легализованным в соответствии с новым законом, и теперь он начал консультационный бизнес, чтобы помочь другим получить разрешение на их дома на заднем дворе. Компания называется YIMBY LA, или Yes In My Backyard Los Angeles.

«Я знаю, что это для меня сделало», — сказал Белград. «Я знаю, как это мне помогло».

По словам Белграда, этот процесс по-прежнему требует времени, денег и ноу-хау. Но с законом, наконец, на его стороне, это намного проще, чем в первый раз.

RU-1 — Одноквартирный микрорайон

RU-1 — Одноквартирный жилой район

Этот район зонирования позволяет жилые дома для одной семьи и все виды обычного использования, связанные с этим, включая бассейны, навесы, частные гаражи, навесы для автомобилей и т. Д.

РУ-1 — Схема

Статья XIV. RU-1, Односемейный микрорайон

Что такое зонирование? Зонирование контролирует использование и застройку земли и зданий в интересах здоровья, благополучия и безопасности сообщества.

Что такое отступление? Отступ — это необходимое минимальное расстояние по горизонтали между фасадом, сторонами и задней частью участка до здания.

Что такое покрытие лота? Покрытие участка — это процент от общей площади участка, который занимает здание (площадь здания под крышей на уровне земли / общая площадь участка = процент покрытия участка).

Должен ли мой сарай соответствовать каким-либо правилам? Да, хозяйственные навесы и беседки должны соответствовать следующим требованиям:

• Не более одного хозяйственного навеса на один жилой участок.
• Не более 20 процентов площади основного или основного здания на участке, но не более 400 квадратных футов.
• Там, где это применимо, все хозяйственные навесы должны соответствовать Строительному кодексу Флориды или быть утверждены штатом Флорида и подлежат ограничениям сервитутов.

Могу ли я вести бизнес вне дома? Да, домашний труд, выполняемый исключительно жильцом или жильцами жилого помещения, который является вспомогательным и вторичным по отношению к использованию жилища в качестве жилого помещения, разрешается при определенных условиях, включая следующие:

• Не более 25 процентов жилой площади жилого помещения и гаражей, не более 500 квадратных футов, может быть отведено под домашнее хозяйство.
• Сертификат использования и проверки, необходимые до начала использования.

Дополнительные сведения см. На странице округа Министерства внутренних дел. Дополнительные условия см. В Разделе 33-25.1 Кодекса.

Могу ли я припарковать лодку перед моим домом? Автомобиль для отдыха? Да, вы можете припарковать лодку, но не прогулочный транспорт. Лодку можно временно припарковать на два часа, но не на полосе отвода. Однако вы можете хранить одно или оба на своем участке, как указано в Разделе 33-20.

Что такое сервировка? Сервитут предоставляет доступ к частной собственности для установки и обслуживания инженерных сетей.Никакие конструкции, забор или дерево не могут быть помещены в сервитут без письменного согласия всех коммунальных компаний, которые имеют право на сервитут. Ваш опрос покажет все сервитуты, которые есть на вашей собственности.

Максимальное покрытие лота: Максимальное покрытие лота должно составлять 35 процентов чистой площади лота.

Основные неудачи в строительстве для подразделений, построенных 8 марта 2002 г. или ранее:

• Передний — 25 ’
• Внутренняя сторона — 7.5 ’
• Задний — 25 футов
• Переулок — 15 минут

Основные отступы зданий (в футах) для подразделений, нанесенных после 8 марта 2002 г .:

• Фасад — 15 футов на 50 процентов ширины дома; 25 футов для баланса ширины дома
• Задний — 15 футов на 50 процентов ширины птичника; 25 футов для баланса ширины дома
• Внутренняя сторона — 7,5 дюйма
• Переулок — 15 минут

Снижение использования аксессуаров (хозяйственные навесы, беседки и т. Д.))

Навесы> 100 кв.м:

• Передний — 75 ’
• Задний — 5 ’
• Внутренняя сторона — 7,5 дюйма
• Переулок — 20 минут
• Между корпусами — 10 ’

Навесы <100 кв. Футов и <10 футов высотой:

• Передний — 55 ’
• Задний — 5 футов или 2 фута (*)
• Внутренняя сторона — 5 или 2 фута (*)
• Переулок — 10 ’
• Между корпусами — 10 минут

(*) Задние и внутренние боковые отступы могут быть уменьшены до 2 футов при условии предоставления письменных показаний, подтверждающих согласие владельца собственности, которая непосредственно примыкает к границе собственности, где запрашивается уменьшение.

Навес для машины

• Передний — 5 ’
• Внутренняя сторона — 2 ’
• Задний — 5 ’
• Переулок — 5 ’

Неудачи в бассейне

• Передний — 75 ’
• Внутренняя сторона — 10 футов
• Задний — 7,5 дюйма
• Переулок — 20 минут

Плавательные бассейны должны быть построены на расстоянии не ближе пяти футов от любого фундамента здания, если проект не одобрен структурной проверкой, но ни в коем случае он не может быть ближе 18 дюймов к любой стене.

Отклонения корпуса экрана

• Задний — 6 ’
• Внутренняя сторона — 7,5 дюйма
• Переулок — 15 минут

Заборы, стены и живые изгороди

• Максимально допустимая высота — 6 футов (*)

(*) В некоторых случаях высота может быть ограничена до 2,5 футов для видимости на перекрестках и в пределах 10 футов от каждой стороны проезжей части.

Правила, содержащиеся в данном документе, носят общий характер и могут быть изменены, если Совет уполномоченных графства сочтет это необходимым.Рекомендуется позвонить в Департамент регуляторных и экономических ресурсов по телефону 305-375-2800, чтобы узнать, могут ли применяться более строгие правила к конкретным проектам.

Если вы не можете просматривать файлы PDF, вы можете бесплатно загрузить Acrobat Reader с сайта Adobe Systems, Inc. Чтобы использовать файлы PDF, на вашем компьютере должен быть установлен Acrobat. Back to Top Последнее изменение страницы: среда, ноябрь 28, 2018 14:58:16

зонирование

Районы

5 правил хорошо спроектированных крошечных домов на побережье Калифорнии

Мы все знаем, что спрос на «маленькую» жизнь растет.Согласно CNN, многие американцы изучают идею торговли в своих домах, чтобы попробовать что-то новое и стать крошечным. Несмотря на то, что это увлечение охватывает все поколения, кажется, что оно особенно популярно среди миллениалов: 63% опрошенных миллениалов проявили интерес к крошечным домам. По данным iProperty Management, Калифорния лидирует в этой тенденции с 15,5% крошечных домов в США.

Если вам интересно, чтобы стать крошечным в Калифорнии, вот пять правил создания хорошо спроектированного крошечного дома.Вся эта информация и многое другое взято из DesignClass Design Your Dream Tiny House.

‍

Источник: спроектируйте крошечный дом своей мечты
‍

1. Знайте, на какие стандарты вы стремитесь будет под.

Терминология (предоставлена ​​округом Сонома)

• Дома, построенные из палки / построенные на месте : Небольшой дом, полностью построенный на строительной площадке
• Промышленные дома (обычно называемые передвижными домами): Дома, построенные в завод, смонтированный на несъемном стальном шасси или раме
• Дома заводской постройки (обычно называемые модульными домами) : Дома заводского изготовления, которые транспортируются на постоянное место для установки на фундамент
• Транспортные средства для отдыха: Дорожные трейлеры, дома на колесах, модельные дома в парке, кемперы для грузовиков, кемпинговые трейлеры или любое другое жилье на колесах

Дома из палки / построенные на месте

Поскольку это традиционный метод строительства дома, Ваш крошечный дом будет рассмотрен в рамках традиционного процесса получения разрешения на строительство на уровне города или округа.Как ожидается, некоторые юрисдикции будут более или менее дружелюбны к крошечным домам. Не удивляйтесь, если в вашем городе разрешено строить только крошечные дома на постоянном фундаменте.

Промышленные дома

Поскольку промышленные дома обычно строятся на заводах и доставляются по стране, они регулируются на федеральном уровне Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) и устанавливаются на одобренном штатом фундаменте. Хотя производственный дом может соответствовать федеральным нормам, он по-прежнему подчиняется минимальным размерам и другим требованиям на местном уровне.

Дома заводской постройки

Они похожи на дома промышленного производства, но только для строителей в Калифорнии. Они регулируются Департаментом жилищного строительства и общественного развития Калифорнии (HCD) и проверяются на заводе на предмет соответствия. Крошечный дом из морских контейнеров попадает в эту категорию.

Рекреационные автомобили (RV)

Вот то, что большинство людей сочтут крошечным домом. Большинство крошечных домов на колесах должны быть построены в соответствии с национальными стандартами; например, ANSI 119.5 и NFPA 1192. Они также должны быть зарегистрированы и лицензированы через наших хороших друзей в Департаменте транспортных средств. Хорошая новость заключается в том, что большинство строителей крошечных домов намеренно строят в соответствии с этими стандартами.

Проблема заключается в том, что дома на колесах и другое жилье на колесах обычно разрешается использовать только для временного проживания домовладельцев. Они не считаются постоянными жилищами; принять участие в самой большой проблеме, с которой сталкиваются крошечные дома в Калифорнии. Вы можете построить свой крошечный дом и иметь землю под строительство, но вам технически не разрешается «жить» в нем.

‍

2. Знайте требования к размеру

В Калифорнии крошечные дома, которые строятся как постоянные места жительства, должны соответствовать Международному жилищному кодексу 2018 года (IRC 2018). Это касается и крохотных домиков, построенных на фундаменте, и крохотного домика на колесах. В рамках IRC 2018 Приложение Q напрямую относится к Tiny Houses.

Согласно Приложению Q IRC 2018, крошечный дом определяется как «жилище, площадь которого составляет 400 квадратных футов (37 м²) или меньше, за исключением чердаков.«

Я предлагаю вам воспользоваться моментом, чтобы ознакомиться с Приложением Q, оно сформирует основу для всего, что вы делаете со своим крошечным домом.

Важно: IRC 2018 только предоставит основу для получения крошечный дом, одобренный государством в качестве жилого помещения. Это не влияет на возможность перевозки вашего крошечного дома. Это контролируется DMV.

Это также не влияет на то, что ваш город может разрешить в качестве жилая единица.Это полностью контролируется отделом планирования.

‍

3. Знайте свои местные правила зонирования

Что такое зонирование?

Зонирование — это, по сути, совокупность законов, определяющих, какие типы структур могут быть построены в определенных частях города. Например, R1 — типичное обозначение зонирования. R1 предназначен для частных домов. Ничего другого нельзя построить в зоне R1 без специального разрешения. Это предотвращает строительство таких объектов, как промышленные предприятия, помимо домов.

Кто контролирует зонирование?

Зонирование контролируется отделом планирования местного самоуправления. Они имеют право зонировать, повторно зонировать и разрешать отклонения или исключения особых обстоятельств. Я советую подружиться с кем-нибудь из отдела планирования, прежде чем идти и покупать или строить крошечный дом в Калифорнии.

Хорошо, что мне нужно знать?

Как вы, наверное, догадались, законы о зонировании Калифорнии запрещают вам покупать наугад участок земли и парковать свой крошечный дом.Вернемся к обозначению зонирования R1. В большинстве городов будет дом минимального размера, который можно построить в зоне R1. Обычно это 800 квадратных футов.

Хорошо, какие есть варианты.

К сожалению, ответить на этот вопрос непросто. Это во многом будет зависеть от вашего местного города. В некоторых городах, таких как Лос-Анджелес, начали издавать законы о дружелюбности к крошечным домам, такие как Постановление о дополнительных жилищных единицах.

Самый простой совет, который я могу вам дать, — это связаться с отделом планирования вашего города и ответить на эти простые вопросы.

1. Я надеюсь построить / купить крошечный дом и припарковать его на участке, которым владею / сдаю в аренду. Есть ли в городе какие-либо правила для жилищ площадью менее 400 квадратных футов?
2. Я подумываю о строительстве / покупке крошечного домика в качестве дополнительного жилья. Есть ли в городе какие-либо правила для ADU?

‍

4. Знай свои финансы

Финансирование крошечного дома может быть приключением. До недавнего времени большинство кредиторов никогда не слышали о крошечном доме, и это создавало ситуацию, когда получение любых денег для вашего проекта означало сверхвысокие процентные ставки или опору на кредитные карты.К счастью, был достигнут некоторый прогресс, и сообщество крошечных домов нашло поддержку среди некоторых дальновидных компаний. Вот введение в то, как вы можете профинансировать свой крошечный дом.

Если вы хотите получить более полное представление о том, как финансировать свой крошечный дом, взгляните на наш калькулятор ипотеки и ссуды для крошечного дома

Персональные ссуды

Один из наиболее очевидных способов финансировать строительство вашего крошечного дома — через личный заем. Это не ипотека, это просто ссуда, взятая под ваш личный кредит и доход.Их можно получить в местном банке, кредитном союзе или у онлайн-кредиторов. Обратите внимание, эти ссуды обычно требуют обеспечения под залог. Это может быть ваш существующий дом, машина или другое имущество.

Кредитные карты

Кредитные карты легко получить, имея средний кредит, и их можно использовать для любых расходов. Они гибкие и могут пригодиться, чтобы заполнить пробелы из других источников финансирования. К сожалению, они также могут быть ловушкой, в которую легко попасть, но из которой трудно выбраться.Их процентные ставки чрезвычайно высоки по сравнению с другими видами долговых обязательств, и их простота использования может быстро привести к злоупотреблениям. У них также обычно нет достаточно высоких лимитов расходов, чтобы в любом случае покрыть полную стоимость крошечного дома.

Ссуды FHA

Ссуды FHA — это ипотека, выданная утвержденным FHA кредитором и застрахованная Федеральным жилищным управлением (FHA). Предназначенные для заемщиков с низким и средним доходом, ссуды FHA требуют более низких минимальных первоначальных взносов и кредитных баллов, чем многие обычные ссуды.(Источник: Investopedia)

Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование позволяет людям объединяться и ссужать деньги кому-то еще. Эти кредиты предоставляются платформой, которая действует как надежный посредник, который проверяет заемщика и собирает инвесторов. LendingClub — яркий пример P2P-сети. Хотя ссуды P2P похожи на ссуды для физических лиц, деньги поступают не от банка, а от лиц, которые вложили свои деньги в ваш ссуду.

Ипотека

Ипотека обычно не предоставляется на сумму менее 50 000 долларов, и даже это может быть затруднительно в зависимости от того, где вы живете. Если вы хотите купить крошечный дом на колесах, ипотека просто не подойдет. Это связано с тем, что при традиционной ипотеке банк обеспечивает сам дом в качестве страховки от ссуды. Крошечный дом на колесах не заземлен и, следовательно, не имеет права.

В последнее время идея ипотеки крошечного дома начала набирать обороты. LightStream от SunTrust Bank, кажется, лидирует. Предлагаются условия оплаты от 24 до 84 месяцев. Эти «ипотеки крошечных домов», по сути, являются личными ссудами, но предназначены для сообщества крошечных домов.

Ссуды для автодомов

Ссуды для автодомов — это, по сути, персональная ссуда, но с дополнительным требованием о том, что вы должны приобрести квалифицированный внедорожник (код туристического трейлера NFPA 1192). Это дает вам немного более низкие процентные ставки.

Покупка напрямую у производителя

По мере того, как крошечные дома становятся все более популярными, некоторые производители крошечных домов начали предлагать покупателям прямое финансирование, эти ссуды часто бывают в форме интегрированной ссуды для автодомов.

‍

5. Дизайн для погоды!

Само собой разумеется, что погода в Калифорнии — одна из основных причин, по которой люди переезжают в штат. Однако есть несколько проблем, о которых следует знать, особенно на побережье. Выбирая материалы для экстерьера, помните о требованиях к содержанию материалов при их размещении в жарком климате с колебаниями влажности и сильными ветрами.

Один из самых простых способов сделать это — выбрать наружный сайдинг и кровельные материалы, специально предназначенные для строительства.Такие материалы, как необработанное дерево или кровля из каменной черепицы, просто не выдержат и даже рискуют упасть во время транспортировки. Подумайте заранее, сколько времени вам придется потратить на содержание дома в течение многих лет.

Если вы все же решите использовать натуральное дерево, выясните, какие виды деревянного сайдинга лучше всего подходят для вашего крошечного дома. Стандартный сайдинг из сосновой древесины может быть недорогим, но без обширной химической обработки наверняка вызовет гниение. Переработанный кедр, красное дерево или кипарис будут лучше работать на побережье.

Ищете крошечный дом в Калифорнии?

Мы создали Главный справочник строителей крошечных домов, чтобы помочь людям найти местных строителей в своем штате или стране.

Не готовы к покупке, но хотите узнать больше?

Всю эту информацию и многое другое можно найти в классе DesignClass «Создай свою мечту крошечного дома».
‍

Пристройка и реконструкция дома — SDCI

См. Также: Гаражи, Свекрови

Что это такое?

Пристройка или реконструкция дома — это расширение или модификация существующего дома.Это может включать пристройку второго этажа, слуховое окно, расширение зоны обслуживания, реконфигурацию интерьера или лифт дома.

Какие разрешения вам нужны?

Вам необходимо разрешение на строительство пристройки / перестройки, чтобы построить пристройку или реконструировать. Если размер пристройки или переделки невелик, вы можете претендовать на разрешение на выездную инспекцию.

Вам также может потребоваться подать заявление на изменение или новые услуги электроснабжения в Seattle City Light.

Разрешение не требуется для покраски вашего дома, переналадки дымохода или замены кровли и сайдинга, если не были внесены структурные изменения.См. Раздел «Требуется ли разрешение» для получения списка проектов, для которых разрешение не требуется. Для получения дополнительной информации см. Жилищный кодекс Сиэтла R105.2.

Изучите код

Ваше новое строительство должно соответствовать действующим в Сиэтле жилищным, строительным, зональным, электрическим, земельным, экологическим, береговым и механическим нормам и правилам. Вам не нужно обновлять существующие части вашего дома, которые не модернизируются до текущих кодов. Тем не менее, любые структурные воздействия от вашего пристройки или реконструкции должны быть учтены в проекте и подаче разрешения.Например, если вы добавляете пристройку на втором этаже, вашему существующему дому может потребоваться структурная модернизация для поддержки нового строительства.

Наш муниципальный кодекс Сиэтла (SMC) ограничивает размер и местонахождение вашего добавления. Общая площадь всех построек (включая новое дополнение), крытых площадей и настилов на высоте 36 дюймов или более не может превышать определенный процент от размера вашего участка. Этот процент зависит от зонирования. Для односемейных зон общее покрытие ограничивается 35 процентами участка (на участках площадью 5000 квадратных футов и более) или 1000 квадратных футов плюс 15 процентов площади участка (на участках менее 5000 квадратных футов).

Стоит ли нанять профессионала?

Чертежи домов редко требуют профессиональной печати, указывающей, что они были созданы архитектором или инженером. Вы можете подготовить чертежи самостоятельно или нанять профессионала.

Правила загородного дома Скотта — Скотт МакГилливрей

Скотт превращает проблемную собственность в прибыль в своей новой серии статей Правила дома отдыха Скотта . Обладая годами умного инвестирования в недвижимость и ремонта, Скотт и его секретное дизайнерское оружие, Debra Salmoni , раскрывают потенциал аренды даже самой скучной собственности.Находя и превращая усталые, устаревшие и ветхие пространства в уникальные и достойные шума канадские коттеджи, сериал доказывает, что любая недвижимость мечты всегда в пределах досягаемости, если вы будете следовать правилам Scott’s Vacation House Rules .

РУКОВОДСТВО ПО ПОКУПКАМ

Сезон 2

Ep. 1 — Падающая вода

Команда матери и сына Элли и Кларк отчаянно нуждаются в помощи Скотта, чтобы превратить их заброшенную хижину в успешную аренду на время отпуска. Спокойный водопад находится всего в нескольких шагах от входной двери. Скотт погружается в проект, позволяющий арендаторам погрузиться в атмосферу близлежащего водопада.Очень быстро Скотт обнаруживает несколько больших сюрпризов — и больше воды, чем он рассчитывал.

Ep. 2 — Побег во время игры

Домовладельцы Джеки и Тереза ​​приобрели стареющую собственность с двумя спальнями с целью получения дохода для своей пенсии. Они отчаянно нуждаются в помощи Скотта, чтобы превратить беспорядочную мрачную планировку в светлый и просторный дом для отпуска, который поможет им построить свое гнездышко. Скотт приносит свою A-игру в увлекательную аренду на игровую тематику, в которой каждый арендатор почувствует себя победителем.

Ep. 3 — Художественный ретрит

Бывшая художественная студия в задней части собственности Сары и Ника занимается немногим больше, чем хранением хлама — но что, если бы она могла приносить доход для финансирования их будущих целей? Вдохновленный прежним стилем здания, Скотт использует свой творческий потенциал и превращает его в художественный уголок, который одновременно служит галереей, где платные гости могут посмотреть и купить работы местных художников.

Ep. 4 — Родительский рай

Обветшалый дом для отпуска Алейши и Джастина нельзя арендовать в том штате, где он находится.Скотт дает ему новую жизнь, делая его более привлекательным для самой большой группы людей на рынке аренды на время отпуска — родителей с маленькими детьми. Неделя у озера — самый популярный отдых для молодых семей, поэтому Скотт добавляет развлечения и удобства для всей семьи, благодаря которым этот отель будет бронироваться из года в год.

Ep 5. — Назад в будущее

Недавно приобретенный дом для отпуска Кристины и Сэма выглядит как капсула времени из 1970-х годов. Скотт использует колеблющийся вид 70-х, давая ему новую жизнь с расслабленной пляжной атмосферой в калифорнийском стиле, достойной этих эпических закатов.

Эпизод 6. — Ястребиное гнездо

Поскольку налоги на недвижимость и плата за обслуживание стремительно растут, Тара-Ли и Брайан нуждаются в своей редко используемой аренде на время отпуска, чтобы начать окупаться. Реконструкция отеля Scott’s с потрясающим видом на вершину утеса отличается незабываемым тематическим оформлением в стиле «Ястребиное гнездо».

Ep. 7 — Загородный чародей

Сестры Эрин и Меган влюбились в очарование округа Принца Эдуарда и приступили к ремонту старинного фермерского дома.Теперь, когда они истощены и у них мало средств, им нужен Скотт, который приведет их к финишу. Скотт бережно сохраняет первоначальное очарование фермерского дома, чтобы создать новую ферму, за которую арендаторы будут платить большие деньги.

Ep. 8 — Представительский лодж

После покупки домика для вечеринок за миллион долларов, где уединение и стены не были приоритетом, Крис и Дэвид отчаянно нуждаются в помощи Скотта, чтобы превратить его в успешную аренду на время отпуска. С высокими соборными потолками, тремя каменными каминами и видами на озеро на каждом шагу, Скотт намеревается превратить собственность в домик в исполнительном стиле, который будет стоить много денег.

Ep. 9 — Зимняя страна чудес

Братья и сестры Шерри и Марк наслаждаются семейным имуществом все лето, но зимой им редко пользуются. Чтобы воспользоваться выгодным зимним сезоном аренды — Скотт превращает отель в рай для всех, кто готов покататься на снегоходах, поймать ледяную рыбу или просто свернуться калачиком перед камином с хорошей книгой.

Ep. 10 — Каноэ-клуб

Внутри и снаружи хижина Нади в лесу больше похожа на скучные, устаревшие арендаторы загородных домов, которые пытаются сбежать на неделю.Чтобы получить столь необходимый доход от аренды, Скотт добавляет в собственность забавный дизайн каноэ, который превращает собственность в северное приключение, каким оно всегда было задумано.

Ep. 11 — Бьенвенидо Каса

После недавнего пожара и многих лет забвения сестрам Джессике, Сабрине и Сью нужна помощь Скотта, чтобы превратить гигантскую проблему в прибыль; Вдохновленный южноамериканским наследием семьи, Скотт намеревается создать испанское возрождение.

Ep. 12 — Загородный клуб

Имущество Елены и Келли напоминает гигантский бежевый ящик, в котором почти нет ничего, что привлекало бы арендаторов как внутри, так и снаружи.Скотт меняет все это с помощью амбициозной темы, вдохновленной загородным клубом, которая превращает анонимную бежевую коробку в место отдыха с собственным полем для мини-гольфа.

Ep 13. — Бунгало на пляже

С холмистыми песчаными дюнами, рыхлым песком и эпическими закатами прямо за дверью у Евы и Стюарт не должно возникнуть проблем с арендой своей прибрежной собственности. Проблема в том, что с 1970-х годов здесь никто не ремонтировал. Скотт дает ему новую жизнь с расслабленной пляжной атмосферой в калифорнийском стиле, достойной этих эпических закатов.

Сезон 1

Ep. 1 — Баварский гостевой дом

Ep. 2 — Малибу Бич Хаус

Ep. 3 — Рай для домашних животных

Ep. 4 — Рыболовный дом

, эпизод 5 — Дом отдыха дзен

Ep 6 — Carriage House

, эпизод 7 — Muskoka Luxury

, эпизод 8 — Ретро отступление

Ep 9 — Горнолыжное шале

Ep 10 — Аренда на четыре сезона

.