Рассчитать стоимость строительство дома, прайс-лист с ценами на проектирование и строительство дома в Перми

Проектирование

Наименование услуги	Площадь застройки 50 м2	Площадь застройки 50-100 м2	Площадь застройки 100-150 м2	Площадь застройки 150-200 м2	Площадь застройки от 200 м2
Архитектурно-строительное проектирование	40 000	60 000	80 000	100 000	500р/м2
Проектирование ОВ	20 000	25 000	30 000	40 000	200р/м2
Проектирование ВК	10 000	10 000	15 000	20 000	100р/м2
Проектирование ЭО	20 000	25 000	30 000	40 000	200р/м2

Строительство «под крышу» (фундамент, стены, перекрытия, крыша)

№	Наименование	Ед. изм.	Цена(ед.)
Деревянные дома и бани
5	Деревянные дома и бани до 50м2	м2	от 24 000 р.
6	Деревянные дома и бани 50-100м2	м2	от 18 000 р.
7	Деревянные дома и бани 100-200м2	м2	от 15 000 р.
Каркасные дома
8	Каркасные дома до 50м2	м2	от 18 000 р.
9	Каркасные дома до 50-100м2	м2	от 14 000 р.
10	Каркасные дома до 100-200м2	м2	от 12 000 р.
Каменные дома
11	Каменные дома до 50м2	м2	от 25 000 р.
12	Каменные дома до 50-100м2	м2	от 20 000 р.
13	Каменные дома до 100-200м2	м2	от 17 000 р.

Отделка и инженерные коммуникации

№	Наименование	Ед.изм.	Цена(ед.)
14	Внешняя отделка дома	м2	от 7 000 р.
15	Внутренняя отделка дома	м2	от 20 000 р.
16	Комплексная отделка дома	м2	от 25 000 р.
Инженерные коммуникации
17	Отопление	м2	от 4 000 р.
18	Водоснабжение, водоотведение	м2	от 1 000 р.
19	Электрика	м2	от 3 000 р.

Как узнать цену строительства?

Наиболее популярным вопросом при обращении за строительством своего дома, является вопрос: «Сколько это будет стоить?». Для того, чтобы ответить на этот вопрос, нам необходимо уточнить несколько нюансов:

1.      Что мы строим и из чего?

2.      Где мы собираемся построить?

3.      Когда мы строим?

И если на пункты 2 и 3 можно ответить легко, то на первый вопрос ответ не может быть таким простым и состоящим из пары фраз. Ответ на вопрос: «Что мы строим и из чего?» может дать только полный проект строения.

Зачастую при первом обращении заказчика за строительством своего дома у него ещё нет ни проекта, ни точного понимания того, что он хочет. Поэтому для того, чтобы узнать цену на строительство своего дома нужно пройти следующий путь:

1.      Определиться с примерным объёмом и площадью будущего дома;

2.       Предварительно определить бюджет постройки частного дома при помощи таблицы средних цен;

3.      Скорректировать пожелания если вы не вписываетесь в бюджет;

4.      Сделать проект;

5.      Посчитать детальную смету на строительство;

После прохождения всех этих стадий мы с вами сможем определить точную стоимость строительства будущего дома до копейки. Самостоятельный расчёт или расчёт стоимости строительства дома без проекта – это гадание на кофейной гуще и танцы с бубнами.

Цена в строительстве – вопрос индивидуальный и в каждом случае могут возникнуть отдельные нюансы, поэтому для того, чтобы узнать точную стоимость строительства Вашего дома проще всего оставить Заявку на расчёт!

Давайте посчитаем Ваш дом!

Отправьте заявку на расчёт стоимости.

Посчитать цену

Цены на строительство дома под ключ

МЫ СТРОИМ ДОМА ЛЮБОЙ АРХИТЕКТУРЫ

Дом из клееного бруса

цена от

55 000

₽/м ²

сроки строительства

от 6 месяцев

интересно узнать почему такая цена?

Перейти к статье

Подробнее о цене вы сможете узнать в статье “На чем экономят застройщики в индивидуальном домостроении»

Ипотека на строительство дома от 4,3%.

Узнать больше

хотите узнать сколько будет стоить ваш дом?

оставить заявку на расчет

за 19 лет работы мы выбрали лучших производителей материалов

Наши партнёры

преимущества технологий

Быстрый срок строительства

Дом «с нуля» и «под ключ» — от 3 месяцев.
Строим круглый год, без ограничений.

Проверено временем

Энергоэффективные дома из дерева и камня, построенные по регламентам, простоят более 100 лет.

Любая архитектура и отделка

Ваш дом может быть любым. Любая архитектура и отделочный материал.
Всё, что захотите.

Прочность и долговечность

Джакузи, бильярдный стол, огромный шкаф — ваш дом выдержит всё. В нём будут жить ваши внуки.

наши проекты

Строится

Гольф-Завидово

3 санузла

3 спальни

403 м²

Строится

Эмеральд

3 санузла

4 спальни

486 м²

Строится

Райтвуд

4 санузла

4 спальни

384 м²

Строится

Новогорск

3 санузла

4 спальни

510 м²

Строится

Рождественно

3 санузла

4 спальни

577 м²

В проекте

Эмеральд Вилладж

3 санузла

3 спальни

385 м²

Строится

Этюд

3 санузла

4 спальни

773 м²

Строится

Скайфолл

3 санузла

4 спальни

370 м²

Строится

Мюриц

3 санузла

4 спальни

308 м²

Строится

Серфаус

3 санузла

3 спальни

220 м²

у конкурентов дешевле?

Пришлите нам смету – и мы покажем, где именно ваш дом будет некачественным и некомфортным для жизни

заказать проверку сметы

Средняя стоимость строительства дома: разбивка расходов

Эмили Медлок | Опубликовано 20 сентября 2021 г.

Купить сейчас

Если вы хотите узнать среднюю стоимость строительства дома , вы пришли в нужное место. Конечно, в США существует огромный разброс цен как на покупку, так и на строительство домов. Но в каждом диапазоне есть среднее значение.

Позвольте мне начать с и сказать, что средний, и наиболее распространенный не совпадают. Среднее значение — это цена каждого дома, сложенная вместе и разделенная на их количество. Однако самой распространенной является цена, которая встречается чаще всего.

Сегодня мы говорим о средней стоимости , которая является средним числом. Что-то среднее между тем, что могут заплатить люди из высших и низших классов. Теперь, когда мы это прояснили, давайте начнем.

Средняя стоимость строительства дома

Via Paul Weber Architecture

Средняя стоимость строительства дома площадью 2800 квадратных футов в 2017 году составила 428 000 долларов. Но что это значит для вас? Только один номер не совсем полезен. Что если вы хотите дом побольше или дом поменьше? Где можно сократить?

На все эти вопросы будут даны ответы, когда мы разберем этот номер и его значение. Давайте возьмем дом площадью 2800 кв. футов, что больше, чем у большинства, но довольно распространенный размер дома в Америке.

Средний размер дома зависит от множества различных факторов. Государство, в котором ты живешь, много значит. Средний размер дома во всех штатах составляет от 1500 до 2500 квадратных футов. Но цена, которую вы платите, варьируется еще больше.

В Массачусетсе вы заплатите почти 300 долларов за квадратный фут. Но в Арканзасе вы будете платить около 100 долларов за квадратный фут. Это средний показатель по штату, потому что, как мы увидим позже, город важнее штата!

Стоимость строительства — 237 760 долларов США — 55,6%

Через Orchard Hills Design and Construction, LLC

Это, безусловно, самая большая сумма, которую вы заплатите. Но это потому, что это самое главное. Это ваш дом, и в него включена стоимость каждой части вашего дома, включая сантехнику, электричество и даже ландшафтный дизайн.

Работа на объекте — 15 903 долл. США

Сюда входят разрешения, сборы и проверки, без которых нельзя обойтись. Это юридическая работа, которую необходимо выполнить, прежде чем вы сможете начать строительство. Это составляет примерно 6,7% от стоимости строительства и должно быть сделано в первую очередь.

Фундамент – $25 671 

Перед началом строительства необходимо выполнить эту работу. В эту работу входит создание фундамента дома. Он начинается с земляных работ и заканчивается закладкой фундамента для будущего дома. Она составляет чуть более 10% от стоимости строительства.

Обрамление – $41 123

Обрамление очень важно. Это включает в себя обрамление комнаты, каждой стены и обеспечение ровной рамы для работы. Фермы и ножны даже включены. Это около 17% стоимости строительства.

Внешний вид – $33 066

Внешняя отделка может складываться в зависимости от выбранных вами дверей и окон. Это также включает в себя вашу кровлю и сайдинг. Цена во многом зависит от качества выбранных вами вещей. Но в целом это будет около 14% от общей стоимости строительства.

Коммунальные услуги – 32 746 долларов США

Сантехника, электричество, отопление и охлаждение. Это все необходимое для любого дома, в котором живут люди. Это то, что вы будете платить за среднюю коммунальную работу. Это также займет около 14% вашего первоначального бюджета на строительство.

Внутренняя отделка – $67 939

Внутренние стены, покраска, бытовая техника, полы, шкафы и многое другое. Все, что входит в ваш дом, кроме мебели, будет в этом бюджете. Это огромная часть стоимости строительства, почти 30%.

На открытом воздухе — 16 591 долларов США

Сюда входит мощение подъездной дороги, благоустройство территории и все необходимое, чтобы ваш участок выглядел как двор. Обычно это составляет около 7% от стоимости строительства, в зависимости от того, какой объем работы вы хотите выполнить.

Непредвиденные расходы – $4722

Если что-то пойдет не так, вот откуда деньги. Вы всегда можете ожидать неожиданных затрат, как бы иронично это ни звучало. На эти расходы может приходиться около 2%.

Стоимость лота – 91 996 долларов – 21,5%

Через Land Architects Inc.

Низкая стоимость – это сумма денег, которую вы тратите на покупку земли или участка для строительства дома. Если у вас уже есть земля, вы можете считать эту часть выполненной, предоставив вам 20% скидку, так как это примерно то, сколько вы потратили на участок.

Стоимость финансирования – 7 637 долларов США

Это примерно то, сколько вы потратите на получение кредита или финансирования. Это может показаться глупым, но для того, чтобы получить деньги, нужно заплатить деньги. Это может включать или не включать проценты, которые вы платите при погашении кредита с течением времени.

Общие расходы – $21 835

Общие расходы и накладные расходы никогда не бывает легко предсказать. Для бизнеса накладные расходы могут включать оплату труда. Но при строительстве дома накладные расходы обычно идут непосредственно на собственные накладные расходы подрядчика.

Расходы на маркетинг – 5 314 долларов

Да, вам, возможно, придется оплачивать расходы на маркетинг подрядчикам и другим нанятым вами компаниям, которые наняли команду по маркетингу. Они нашли вас или вы нашли их благодаря маркетингу, поэтому часть вашего бюджета идет на эту команду.

Прибыль – $45 902

Это прибыль, которую получают подрядчики. Это то, что вы платите им сверх того, что они платят за то, что им нужно. Подрядчикам обычно платят около 10% от общей стоимости вашего проекта, что и будет.

Комиссия – $17 448

Когда вы покупаете дом или продаете дом, вы платите своему риелтору комиссионное вознаграждение. И риэлтор продавца, и риэлтор покупателя получают свою долю. Обычно она составляет от 4 до 6% от стоимости недвижимости.

Средняя стоимость строительства дома площадью 1500 кв. футов

Via Heydt Designs

Поскольку дом площадью 1500 кв. футов является вполне нормальным, хотя средний размер дома превышает 2000 кв. футов, давайте посмотрим на среднюю стоимость строительства дома площадью 1500 кв. футов. дом. Это довольно легко понять, учитывая, что мы знаем, сколько стоит построить дом площадью 2800 квадратных футов.

Поскольку средняя стоимость строительства дома площадью 2800 кв. футов составляет 428 000 долларов. Мы можем подсчитать, что стоимость строительства дома площадью 1500 кв. Футов составит чуть менее 230 000 долларов. Поскольку с этим бюджетом гораздо проще работать, это довольно распространенный размер дома.

Если вы хотите прикинуть, сколько денег будет стоить каждый проект и стоимость строительства дома площадью 1500 кв. футов, уменьшите цены вдвое. Это простой способ приблизительной оценки. Например, стоимость коммунальных услуг будет ближе к 16 000 долларов.

Средняя стоимость квадратного метра строительства дома

Через Artistic Design and Construction, Inc.

Средняя стоимость строительства дома составляет около 150 долларов за кв. фут. Эта цифра варьируется в зависимости от стоимости каждой утилиты, проекта и несчастного случая. Но в целом вы можете рассчитывать заплатить от 100 до 200 долларов за квадратный фут за материалы среднего качества.

Чтобы рассчитать стоимость вашего дома, используйте простую формулу. Возьмите стоимость предмета, который вас интересует. Затем разделите его на 2800 и умножьте на площадь вашего нового дома.

Например, средняя стоимость внутренней отделки дома площадью 2800 кв. футов составляет 67 939 долларов. Разделите 67 939 на 2800 и получите 24. Это означает, что внутренняя отделка стоит около 24 долларов за квадратный фут. Возьмите 24 и умножьте на квадратные метры, чтобы получить приблизительную оценку.

Сколько стоит построить дом с нуля?

Строительство дома с нуля включает в себя возведение фундамента, стен, крыши и всего, что внутри. Те, кто строит модульный дом или переезжает в готовый дом, который они заканчивают, не строят с нуля.

Стоимость постройки амбара с нуля

Вы можете построить дом в уже существующем амбаре или вы можете построить амбар с нуля. Стоимость постройки амбара и постройки сарая различна, потому что они оба требуют разных вещей и служат разным целям.

Стоимость постройки амбара составит около 50 000 долларов, но может стоить от 10 000 до 150 000 долларов. Это без части дома. С домом вы можете рассчитывать на то, что за перегородки, утепление и дополнительные коммунальные услуги вы заплатите примерно в два раза больше.

Стоимость постройки дома без земли

Если вам не нужно покупать землю для своего дома, вы действительно можете сократить ее стоимость. В большинстве случаев вы будете платить от 50 до 200 долларов за квадратный фут. Так что все зависит от размера вашего дома.

Давайте усредним это и предположим, что вы тратите 130 долларов за квадратный фут. Затем вы умножаете это на свои квадратные метры. Например, умножьте 130 долларов на 1500 квадратных футов и получите 195 000 долларов. Это среднее, не факт.

Стоимость строительства дома с подвалом

Теперь, когда вы знаете стоимость самого дома, пришло время взглянуть на стоимость подвала. Подвал добавит от 10 долларов за квадратный фут до более 100 долларов за квадратный фут в зависимости от того, насколько он сложен.

Район, в котором вы живете, и год, в котором вы строите, также имеют значение. Затраты на бетон могут увеличиваться, и это основная стоимость строительства подвала в вашем доме. Это также необходимо сделать в первую очередь, прежде чем вы начнете строить свой дом.

Стоимость строительства двухэтажного дома

Вопреки логике, двухэтажный дом не стоит в два раза дороже одноэтажного. Это потому, что вы не будете платить за фундамент дважды, среди прочего.

Но стоит удвоить цену, если вы рассчитываете бюджет, потому что лучше перестраховаться, чем потом сожалеть. В целом, за квадратный метр двухэтажного дома вы заплатите немного меньше, но за квадратный метр будет примерно столько же.

Лучшие материалы для строительства дома

Теперь, когда дело доходит до строительства дома, вы, вероятно, представляете дерево в качестве основного материала, используемого для него. Но это американизированный способ мышления, потому что есть много материалов, из которых можно построить дом.

Какой самый популярный тип дома?

Давайте уберем это с дороги. Самым популярным строительным материалом является дерево, потому что оно так или иначе используется почти в каждом доме в мире. Однако он не всегда самый распространенный в каждом доме.

Бетон является распространенным материалом, а также камнем, кирпичом и гипсом. Это зависит от того, где вы живете, но даже саман может быть очень популярным строительным материалом. Но если мы смотрим в целом, дерево является наиболее популярным.

Из какого строительного материала лучше всего строить дом?

Несмотря на то, что дерево является прочным и надежным материалом, его точно нельзя считать самым прочным. Во-первых, он определенно не является огнестойким. Во-вторых, его легко ломать пополам, резать и деформировать. Это здорово, но это не самое сильное.

Два самых прочных материала для строительства — это, вероятно, сталь и бетон. Хотя каменная кладка великолепна, швы сделали ее менее прочной, чем сталь. Между сталью и бетоном сталь имеет небольшое преимущество.

Какой дом построить дешевле всего?

Одним из самых дешевых строительных материалов является дерево. Если вы используете его, чтобы построить простую коробку и утеплить ее. Тогда у вас половина работы сделана уже самым дешевым способом. Крыша с черепицей для дополнительной экономии.

Что касается внутренней отделки, то винил является самым дешевым напольным покрытием, а фанера и гипсокартон — самыми дешевыми покрытиями для стен. Так что объедините их вместе, чтобы получить максимальную отдачу от вашего бюджета. Завершите несколько недорогих штрихов.

Какой самый экологически чистый материал для строительства дома?

Одним из самых экологичных строительных материалов является утрамбованная земля, похожая на глыбу. Тем не менее, это не простой дом, который можно построить своими руками, и требуется много времени, чтобы все сделать правильно и безопасно. Есть и другие экологически чистые варианты.

Любая переработанная древесина — отличный строительный материал, но если вы хотите найти что-то простое в использовании, биоразлагаемое и устойчивое, присмотритесь к бамбуку и другим устойчивым породам дерева. Другие включают дуб, красное дерево и тик.

Средняя стоимость строительства дома в других странах

Через Finne Architects

Интересный сингапурец решил подсчитать стоимость строительства квартиры в разных странах и городах. Страны, которые они выбрали, относились к ним, что интересно, поскольку они не включают страны, которые ввели бы большинство американцев. Вот что они выяснили.

• США-150 долл. США/кв. 150/SQFT
• Манила, Филиппины-80-90 долл. США/кв.
• Джакарта, Индонезия – $65-70/кв.фут
• Гонконг-300-350 долл. США/кв. Футов
• -75-100 долл. США/кв. Как видите, они были точными в США и Лондоне, поэтому можно предположить, что они были точными и в других местах. Что интересно, они показали нам несколько городов в определенных странах, например, в Китае.

  Цены в разных городах сильно различались. Это означает, что цена строительства дома или даже квартиры больше зависит от района страны, в которой вы живете, а не только от страны, в которой вы живете.

  Средняя стоимость покупки дома

  Через Sicora Design/Build

  Основная причина, по которой люди начинают задумываться о строительстве дома, заключается в том, что они считают, что это дешевле, чем покупка дома. Но так ли это на самом деле? Согласно последним исследованиям, стоимость покупки дома составляет около 123 долларов за квадратный фут.

  Поскольку стоимость строительства дома составляет около 150 долларов за квадратный фут, вы можете подумать, что строительство дома обходится дороже. Однако это не всегда так. Покупая дом, вы получаете то, что получаете. Цена установлена.

  Но когда вы строите дом, вы можете сократить расходы там, где это необходимо. В общем, диапазон для покупки дома огромен. Вы можете заплатить 24 доллара за квадратный фут в Детройте или 800 долларов за квадратный фут в Сан-Франциско. Чем желательнее район, тем дороже дом.

  Если вы хотите хороший дом, но не заботитесь о районе, вы можете получить значительно более хороший дом за меньшие деньги, просто построив его, а не покупая.

  Сколько стоит построить дом во Флориде?

  Когда вы готовы переехать в Солнечный штат и все, что вам нужно, — это совершенно новый дом, в котором еще никто не жил, тогда строительство дома — ваш лучший вариант. Сколько вы потратите на дом, зависит от нескольких факторов, и то, где вы решите построить свой новый дом, будет иметь большое влияние на то, сколько вы потратите. Флорида — большой штат площадью почти 66 000 квадратных миль, известный своей ночной жизнью в латиноамериканском стиле в Майами, тематическими парками в Орландо, полями для гольфа и пляжами на побережье Атлантического океана и Персидского залива.

  Кроме того, стоимость зависит от размера дома, стиля и материалов, которые вы строите. Многие домовладельцы во Флориде предпочитают добавлять к своей собственности частный бассейн, что, конечно же, также увеличивает стоимость.

  По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства дома во Флориде в 2021 году колебалась от 240 000 до 350 000 долларов. Общая средняя сумма составила 295 000 долларов. Но если вы решите строить рядом с пляжем или в популярном районе Орландо, Майами или Тампы, ваши расходы могут быть выше. Тем не менее, лучшие места для жизни во Флориде дают вам больше отдачи от затраченных средств.

  Индивидуальные и серийные дома

  Один из аспектов строительства дома, о котором следует помнить, это то, строите ли вы так называемый «производственный» дом или дом по индивидуальному заказу. Производственный дом обычно представляет собой один из группы домов в сообществе, построенных одним и тем же строителем. В производственном доме стоимость земли включается в цену дома при подписании контракта. Иногда вы будете платить дополнительную премию за конкретный лот из-за его местоположения или размера. Варианты персонализации варьируются в зависимости от производственных домов. Иногда у вас вообще не будет выбора. В других случаях у вас будет выбор пакетов с различными цветовыми схемами и функциями. Другие сборщики продукции, часто называемые «полузаказными строителями», позволят вам внести еще больше изменений, включая структурные корректировки плана этажа.

  С другой стороны, индивидуальный дом — это дом, в котором вы покупаете землю — либо у строителя, либо самостоятельно — и нанимаете архитектора или дизайнерскую/строительную фирму для создания дома в соответствии с вашими спецификациями. Цены на индивидуальные дома варьируются даже больше, чем цены на серийные дома, потому что они уникальны. В этой статье мы имеем в виду производственные дома.

  Пошаговый процесс строительства дома во Флориде
  1. Составление бюджета для вашего нового дома

  По данным GoBankingRates, Флорида является одним из самых дорогих штатов для строительства дома, отчасти из-за некоторых структурных требований, чтобы сделать дом устойчивым во время штормов. Основными расходами при строительстве дома в любом штате являются земля, рабочая сила и материалы.

  Затраты на рабочую силу при строительстве дома во Флориде составляют около 40% всего проекта и составляют в среднем 118 000 долларов. В число рабочих входят генеральный подрядчик, строительный персонал и специалисты по электромонтажным и сантехническим работам, а также монтажу крыш.

  Во Флориде материалы составляют около 50% стоимости строительства, по данным HomeAdvisor, при средней стоимости 147 500 долларов. Стоимость пиломатериалов варьируется от 25 000 до 65 000 долларов, а стоимость бетона – от 1 000 до 10 000 долларов. Изоляция стоит от 0,10 до 1 доллара за квадратный фут, а сайдинг стоит от 2 до 15 долларов за квадратный фут. Крыши стоят в среднем от 2000 до 3000 долларов.

  Выбор материалов, бытовой техники, освещения и отделки также влияет на стоимость. Если вы решите установить паркет, например, это может увеличить стоимость. Роскошные виниловые доски могут быть более экономичными, долговечными и привлекательными. По данным HomeAdvisor, полы стоят от 1 до 5 долларов за квадратный фут. Каждый лист гипсокартона стоит в среднем 10 долларов.

  Стоимость строительства дома во Флориде колеблется от 60 до 150 долларов за квадратный фут в зависимости от того, строите ли вы дом, отвечающий минимальным стандартам, средний дом или роскошный дом. По данным HomeAdvisor, модульный дом, детали которого собираются на заводе и доставляются на место, стоит от 180 000 до 360 000 долларов. Дома в средиземноморском и испанском стиле популярны во Флориде, потому что их лепнина снаружи и черепичные крыши хорошо выдерживают климат. В среднем они варьируются в цене от 82 500 до 206 350 долларов. Дома в стиле ранчо также популярны во Флориде и стоят от 137 500 до 275 000 долларов. Средний дом во Флориде имеет площадь 2700 квадратных футов.

  Цены также варьируются в зависимости от местоположения: по данным HomeAdvisor, средняя цена в некоторых крупнейших городах колеблется от 177 500 долларов в Орландо до 421 250 долларов в Тампе и 558 333 долларов в Майами.

  При составлении бюджета на новый дом во Флориде помните, что вы, скорее всего, будете строить дом в товариществе домовладельцев, что обычно требует от вас уплаты взносов товарищества домовладельцев. Кроме того, страхование домовладельцев во Флориде выше, чем во многих других штатах, из-за преобладания требований, связанных с ураганами. По данным Insurance.com, средняя ставка страхования жилья во Флориде составляет 3643 доллара, что на 1338 долларов больше, чем в среднем по стране в 2305 долларов. Не забудьте отложить деньги на непредвиденный случай и на покрытие расходов. Стоимость закрытия варьируется в зависимости от юрисдикции и в среднем составляет от 2% до 5% от покупной цены дома.

  2. Выберите своего застройщика

  Чтобы начать поиск дома во Флориде, вы можете сузить свой выбор по региону или району, где вы хотите жить, а затем просмотреть конкретные сообщества. Посетите модельные дома и спросите жителей, что они думают о строителях в этом районе. Вы также можете ознакомиться с отзывами о конструкторе на TrustBuilder®.

  3. Выстраивайте свое финансирование

  Многие строители рекомендуют кредиторов, с которыми они регулярно работают, или даже собственного кредитора-партнера, чтобы упростить ваше финансирование. Вы также можете найти собственного кредитора, но разумнее выбрать специалиста по ипотеке, имеющего опыт финансирования недавно построенных домов. Этот процесс аналогичен заимствованию денег для существующего дома, но вам нужно будет обсудить детали с вашим застройщиком о том, когда им нужен депозит или первоначальный взнос. Некоторые застройщики предлагают льготы покупателям, которые работают с предпочитаемым ими кредитором и титульной компанией.

  Сумма, которую вы потратите на дополнительные функции, обычно заложена в сумму кредита, но если вы превысите этот бюджет или выберете какие-либо необычные опции, ваш строитель может потребовать, чтобы вы заплатили за некоторые из этих предметов наличными, а не как часть Ваше долгосрочное финансирование.

  Вы также можете ознакомиться с программами помощи покупателям жилья для получения ссуды с низким первоначальным взносом, помощи с первоначальным взносом и заключительными расходами, а также налоговых льгот, которые могут сделать строительство дома более доступным. Большинство программ помощи покупателям жилья во Флориде предназначены только для тех, кто покупает жилье впервые, но есть специальные программы для ветеранов и военнослужащих, которые могут быть постоянными покупателями.

  4. Выберите свой участок и план этажа

  Профессионалы по продажам вашего застройщика могут помочь вам согласовать план этажа с желаемым участком, а также с любыми опциями, которые вы хотите добавить, которые могут изменить конфигурацию помещения. дом. Не каждый план этажа можно построить на каждом участке, поэтому вам может потребоваться настроить приоритеты для участка или плана этажа.

  Будьте внимательны, чтобы оценить ориентацию вашего дома и любых деревьев, которые могут остаться на участке, так как жаркое лето во Флориде может означать, что вы хотите, чтобы некоторые комнаты не попадали под прямые солнечные лучи. Вы можете спросить своего застройщика о планах сообщества, чтобы понять, будете ли вы находиться рядом с запланированными торговыми объектами, школой или местами отдыха, и может ли ваш вид измениться.

  Многие сообщества взимают дополнительную плату за участок с видом на воду или другими желательными особенностями, которые вам необходимо включить в смету расходов.

  5. Климатические условия и варианты

  Очень немногие дома во Флориде имеют подвал, в основном из-за близости к океанам, озерам, рекам, ручьям и болотам. Вместо этого дома во Флориде обычно строятся на плите. Климат Флориды, жаркий и влажный большую часть года, дождливый в некоторые сезоны и склонный к ураганам и палящему солнцу, означает, что дома должны быть устойчивыми. Климат также означает, что дома подвержены термитам, поэтому во многих домах используются специальные материалы или средства для их предотвращения. Выбирая окна, сайдинг, двери и крышу, обязательно выбирайте те, у которых есть номер одобрения продукта во Флориде. Это означает, что изделия обеспечивают лучшую защиту от сильного ветра и сильного дождя. Чем ближе вы находитесь к побережью и районам, подверженным ураганам, тем важнее выбрать ударопрочные окна или приобрести штормовые ставни.

  6. Разрешения и проверки

  Флорида требует, чтобы каждый новый дом проверялся инженером, чтобы убедиться, что дом соответствует стандартам штата в отношении структурной целостности. Учитывая большое количество ураганов во Флориде, это очень необходимая защита. Тем не менее, это может увеличить сроки строительства, а также стоимость. Ваш застройщик может потребовать несколько разрешений, стоимость которых варьируется от 10 до 500 долларов.

  Пока ваш дом находится в стадии строительства, будут проводиться периодические проверки, чтобы убедиться, что каждый шаг выполнен в соответствии со строительными нормами. В то время как ваш строитель проведет окончательную проверку, вы также можете нанять домашнего инспектора, чтобы проверить дом, когда он будет завершен.

  7. Временная шкала

  Будьте готовы подождать от шести до девяти месяцев, прежде чем переехать в новый дом во Флориде. Как правило, для начала строительства требуется от 90 до 120 дней после того, как вы подписали контракт на новый дом.

  No related posts.