Современные дома из клееного бруса отличаются также продуманной планировкой. При создании проекта будущего жилья, специалисты организации обязательно прислушиваются к пожеланиям заказчика. Это позволяет разработать максимально удобный для каждого члена семьи дом, где каждая вещь будет на своем месте. Стоит обратить внимание, что компания финский дом занимается поставкой деревянных евроокон, изготовленных из ценных пород древесины, а также дерево-алюминиевых окон и фасадов, производством которых занимаются лучшие российские фирмы.

Обширный каталог готовых проектов компании призван облегчить выбор будущего дома. Клиент вправе не заказывать индивидуальный план жилья, а выбрать максимально удовлетворяющий его вариант из уже разработанных ранее. Такой подход позволяет сэкономить ценное время и как можно скорее приступить к возведению объекта. Типовые проекты учитывают все нюансы проживания семьи в частном доме: в них предусмотрено достаточное количество жилых комнат, бытовых точек. Важно отметить, что практически каждый проект включает в себя наличие террасы. В Крыму такое решение особенно актуально и позволяет наслаждаться неспешными воскресными завтраками на свежем воздухе в теплое время года.

Компания «Финский дом» объединяет команду профессионалов, опыт и навыки которой позволяют воплотить в жизнь проект любой сложности в кратчайшие сроки. При этом заказчик вправе рассчитывать на обсуждение каждого этапа строительных работ. Помимо профессионализма, индивидуального подхода, специалисты компании гарантированно предлагают высокотехнологичные материалы. При этом не приходится волноваться о стоимости их поставки, ведь оптимизация процесса – еще одна забота сотрудников организации. Заказывая красивый и практичный деревянный финский дом в компании «Финский дом», остается только довериться профессионалам и готовиться к скорому переезду.

Наш офис

Дома в Финляндии: культ дерева и энергосбережения

Дома в Финляндии, пользуются устойчивым спросом среди россиян, несмотря на некоторое снижение спроса в течение последнего года. По итогам 2014 года наши соотечественники приобрели в Финляндии чуть более 250 объектов недвижимости.  Для сравнения, с 2009 по 2012 год российские покупатели ежегодно совершали более 400 сделок купли-продажи жилья в Суоми. При этом в самой Финляндии наблюдается некоторое снижение стоимости недвижимости, что создаёт благоприятные условия для покупки недвижимости в этой стране.

Содержание статьи:

Типология, виды и фото финских домов по назначению и региону

В Финляндии для купли-продажи официально доступны три вида жилья:

• Например, можно приобрести квартиру в обычном многоквартирном жилом доме

Высотой жилые дома обычно от двух до пяти этажей – больше в Финляндии строить не принято. Жилые высотки в девять или пятнадцать этажей – это скорее исключение, подобные строения в стране тысячи озёр можно буквально на пальцах пересчитать.

Планировка квартиры в зависимости от её размеров может включать: гостиную, кухню, спальню, ванную комнату, санузел, лоджию.

И – внимание – почти все финны могут похвастаться наличием в городской квартире собственной сауны! В крайнем случае в доме всегда присутствует общая сауна для всех жильцов дома.

Помимо этого, в финских домах обычно предусмотрены кладовые для продуктов, помещения для велосипедов и детских колясок, а также парковки для автомобилей.

Заметим, что число комнат в финских квартирах считают на российский манер: комнатой считаются все помещения квартиры, вне зависимости от их назначения

Большинство новых домов в Финляндии оборудованы прачечными, где можно выстирать и высушить белье. Оплата за пользование прачечной или почасовая, или включается в стоимость оплаты за обслуживания дома. Такими прачечными жильцы охотно пользуются, даже если у них в квартире есть собственная стиральная машинка. Потому что это дешевле, удобнее и «красивее» – весь неудобный процесс стирки белья вынесен за пределы квартиры.

Площадь квартиры может быть совсем крошечной – например, 40 квадратных метров для двухкомнатной квартиры не редкость. То есть, в Финляндии квартира с гостиной и спальней считается двухкомнатной. А в большинстве европейских стран число комнат в жильё считается по числу спален.

Квартиры продаются, как правило, без мебели. Однако, в соответствии с требованиями законодательства, на кухне обязательно должны быть кухонная плита, холодильник и мойка. Кухня очень часто не изолирована от других комнат – это может быть просто зона в гостиной, которую от общего помещения отделяют лишь лёгкая стенка или барная стойка. А вот без полноценной лоджии финскую квартиру представить невозможно – она обязательно будет присутствовать.

• Ко второму типу жилья относятся дома, которые находятся во владении одного собственника – аналог российских коттеджей

В собственных домах живёт почти 40% жителей Финляндии. Эти дома могут находиться как в черте города, так и за его пределами. Количество комнат и хозяйственных построек варьируется в зависимости от возможностей и желания собственников. Экономия энергоресурсов является одним из главных принципов жизни финнов, поэтому они предпочитают жить в домах, которые легко прогреть. По этой причине современные финские дома, как правило, одноэтажные, изредка надстраивают второй этаж или мансарду.

Площадь таких построек укладывается в 120–150 м2. В целях экономии пространства кухню обычно совмещают с гостиной. Спальни маленькие (не более 12 м2), для сохранения тепла их обычно располагают на втором этаже, если таковой имеется. А прихожие финны оставляют просторными, чтобы разместить там максимум необходимых в быту вещей и не загромождать жилые помещения.

Существует особая разновидность такого типа домов – так называемый “paritalo”, или коттедж на две семьи. “Paritalo” представляет собой строение, которое поделено общей стеной на два изолированных жилища. Каждая семья пользуется собственным подъездом, а иногда даже и отдельным двориком.

• И последний вид финских жилищных построек называется “rivitalo”

Принцип строения и расположения аналогичен российским таунхаусам: одно- и двухэтажные строения поделены на три и более домов. Каждый такой дом имеет в своём распоряжении небольшой дворик возле подъезда, стоянку для автомобиля, хозяйственные помещения.

В Финляндии законодательно закреплён вид такой жилья, как дача. В отличие от всех вышеперечисленных типов объектов, дача не предназначена для круглогодичного проживания. Но в особом порядке муниципалитет может дать добро на постоянное проживание и на даче.

Заметим, что вне зависимости от типа жилья и его стоимости, районы в Финляндии не делятся на бедные и богатые.

Если говорить о ценах на квадратные метры в отдельных регионах страны, то они в зависимости от места расположения и вида жилья распределились следующим образом:

Средние цены за квадратный метр в таунхаусах, февраль 2015

Средние цены за квадратный метр в многоквартирных домах, февраль 2015

Средние цены за квадратный метр для вторичного жилья в жилищных компаниях, февраль 2015

*Города-спутники = Хювинкяа, Ярвенпяа, Керава, Киркконумми, Нурмиярви, Рийхимяки, Сипоо, Туусула и Вихти

Какие дома принято строить в Финляндии — из чего и как финны строят дома?

В стране тысячи озёр, процветает культ дерева, это наглядно отражено и в строительстве жилых зданий. Дома строятся из натуральных брёвен – экологичного материала, который идеально вписывается в финский ландшафт. За последние пятнадцать лет даже появились многоквартирные трёх-пятиэтажные дома с деревянными несущими конструкциями. На наружной стороне дома при этом используется стандартная сэндвич-панель (типа «газобетон-утеплитель-газобетон») с различными видами отделки. Это, как правило, полированные гранитные плиты, панели под покраску или искусственный кирпич. Нередко для облицовки многоэтажных домов используют старое доброе дерево.

Если говорить о частных домах, то они в подавляющем большинстве случаев также деревянные. В качестве основного материала постройки используется оцилиндрованное бревно или клееный брус. При этом структура стен многослойна. На первом этапе строительства возводится каркас, который обшивается фанерой. Балки, из которых впоследствии собирается остов, заранее обрабатываются пропитками, защищающие дерево от огня и влаги.

Затем из сэндвич-панелей собираются стены, их внутренность изготовлена из теплоизоляционных материалов. И после всего сооружение отделывается декоративным материалом. Это может быть фактурная штукатурка, декоративный камень или древесина. С внутренней стороны дома пустое пространство заполняется утеплителем и также обшивается теплоизолирующим материалом и внешним декором.

Дома с каркасно-щитовой конструкцией, в основе которых лежит использование сэндвич-панелей, наиболее доступны и популярны в Финляндии. Технология каркасно-панельных построек была придумана в послевоенные годы, когда ресурсов и рабочих рук катастрофически не хватало. Было решено, что люди сами могут построить себе дома, если создать им необходимые условия. Так, были спроектированы типовые модели легко возводимых домов, и каждая семья могла постепенно собрать себе жилище, как конструктор.

Полувековая практика строительства каркасно-панельных домов вылилась в разнообразие наработок в области домостроения

Например, ячейки каркаса сэндвич-панелей заполняются специально обработанным целлюлозным волокном. Стены изнутри помещения обшиваются панелями и древесины – так дом получается полностью «деревянным», экологически чистым,  без участия синтетических материалов.

В целом в строительстве финны предпочитают использовать как можно меньше металлических деталей, заменяя их при возможности деревянными. Дело в том, что в непростом финском климате с большими амплитудами колебания температур металл выходит из строя очень быстро.

Дефицит энергоресурсов поспособствовал, помимо всего прочего, развитию экономичных систем отопления на базе тепловых насосов и внедрению автоматизированных систем электроотопления, энергосберегающих ламп.

В настоящее время энергоэффективность финских каркасных домов считается одной из самых высоких

По это причине эта система построек стала известна далеко за пределами Финляндии – сборные финские дома можно встретить даже в Латинской Америке и Японии.

Если говорить о многоквартирных домах в Финляндии, то более трети также построены из древесины или на деревянной основе. Новые дома в стране тысячи озёр строят с применением энергоэффективных технологий, в том числе и с солнечными батареями. Все здания оснащаются вентиляцией с рекуперацией тепла, которая позволяет обогревать помещение за счёт возврата тёплого воздуха.

Если говорить об очевидных преимуществах финских построек, то они идеально адаптированы к сезонным движениям грунта за счёт лёгкости построек. Высокие показатели звукоизоляции, устойчивость к вибрациям и хорошие теплоизоляционные свойства – все это является непосредственным достоинством финских зданий.

Немаловажным считается и снижение расходов на отопление до 30%. Герметичные швы между брусьями не дают теплу выходить из помещения даже в самые сильные холода. Сами помещения отличаются функциональностью и эргономичностью. К минусам финских домов можно отнести то, что они быстро остывают в зимний период, а в летний перегреваются.

Спрос на дома в Финляндии — самые дорогие и дешёвые финские дома

Стоимость вторичного жилья в течение года постепенно снижалась. В начале текущего года стоимость домов и квартир упала на 0,8%. В Хельсинки и близких к нему районах спад оказался традиционно не таким сильным, и остановился на уровне 0,3%. В прочих регионах страны недвижимость потеряла в цене 1,2%.

Так, в начале года за один квадратный метр в обычном финском доме покупатели готовы были отдать 2220 евро. В столице стоимость «квадрата» оценивается приблизительно в 3 540 евро, в остальных регионах тот же метраж обходится примерно в 1700 евро.

Специалисты по недвижимости проанализировали в этом году финский рынок недвижимости для выявления дорогого и дешёвого жилья. Сопоставив двухкомнатные квартиры в Финляндии, одинаковые по качеству, они установили, что самое дешёвое жильё можно найти в Пиексямяки. Стоимость самой дешёвой квартиры в Финляндии составляет 16 тысяч евро. Наиболее дорогие жилые площади находятся традиционно в Хельсинки—там предлагают купить квартиру за 685 тысяч евро.

Несложно подсчитать, что разница в стоимости квадратных метров этих двух квартир составляет 37 раз. Так получается, что цена за «квадрат» в пятёрке самых дорогих квартир (все находятся в районе Хельсинки) располагается в диапазоне 9 909–12 706 евро, а пяти наиболее дешёвых — 281–364 евро.

Самые дешёвые и самые дорогие квартиры в Финляндии

Специалисты по недвижимости подчёркивают, что стоимость квадратных метров напрямую зависит от покупательского спроса на данные регионы и их общей привлекательности. В столицу и её окрестности приезжает много молодых и финансово состоятельных людей, которым интересны небольшие квартиры в многоэтажных домах. Это, в свою очередь, приводит к росту цен. В дешёвых же районах население сокращается, покупательская способность ухудшается, а мрачные перспективы только усугубляют положение.

Россиянам среди всех объектов недвижимости в Финляндии наиболее интересны земельные участки. Высоким спросом пользуются небольшие частные домики, которые используются как дачи

Решающим фактором при совершении сделки является наличие берега моря или озёра, а также близость российской границы. В частности, российских покупателей привлекает близкий к Санкт-Петербургу Юго-Восток страны.

Помимо этого, популярностью пользуется Южная Финляндия. Центр и Запад Финляндии не очень интересны россиянам – её покупают для постоянного проживания, или чтобы сдавать площади в аренду или вести бизнес.

Несколько лет назад популярность стали набирать и объекты недвижимости в многоквартирных домах – однокомнатные и двухкомнатные квартиры в приграничных городах. Не последнюю роль в формировании покупательской активности россиян сыграло транспортное сообщение: запуск поезда «Аллегро» в 2010 году спровоцировал интерес к покупке квартир в Лахти и Коувола, что привело к подорожанию недвижимости в тех краях.

В целом граждане России стали активно брать недвижимость в Суоми в 2006 году, своего максимума интерес достиг в 2008 году. На данный момент сокращение количества сделок затронуло в одинаковой степени все регионы Финляндии. Особый спад специалисты наблюдают в сегменте элитного жилья. Это связано с общим снижением покупательской способности наших соотечественников и уменьшением бюджетов. Интерес подточило и ужесточение условий ипотечного кредитования со стороны финских властей.

Юридические аспекты покупки земли под застройку в Финляндии

Граждане иностранных государств имеют право приобретать недвижимость на всей территории Финляндии, за исключением Аландских островов. Чтобы купить объекты недвижимости в этой автономии, иностранному покупателю потребуется получить разрешение финских властей.

Отметим, что под недвижимым имуществом в Финляндии понимают именно землю. Это может быть и пустой земельный участок, и земля с имеющимися там постройками.

Квартира в Суоми относится к разряду движимого имущества, а её приобретение, по сути, является приобретением акций. Многоквартирные дома в Финляндии принадлежат жилищным акционерным обществам, равно как и земля, на которой стоят дома. Процесс купли-продажи квартиры представляет собой покупку определённого количества акций жилищного общества, которому соответствует та или иная жилая площадь.

Если говорить о собственно недвижимом имуществе, то участки в Финляндии делятся на два типа: дачные и городские для постоянного проживания. Дачные участки обычно находятся за чертой города. При строительстве на данных участках необходимо соблюдать жёсткий регламент, который касается количества строений на участке, максимально допустимой высоты конька, площади дома и хозяйственных построек, расстояния до береговой линии, цвета фасада здания. Площадь, разрешённая для строительства, обычно равняется 100–200 м2. Ограничений по срокам строительства, как правило, не существует.

Строительство на городских участках имеет своё ограничение по времени: начать строительство необходимо в течение двух лет и на протяжении трёх лет – закончить

Городские участки находятся в городской местности. Для их застройки также существуют строгие стандарты (количество этажей, цвет фасада здания, материал, вид кровли). Площадь, разрешённая для строительства, на городских участках составляет 250–300 м2. Отметим, что для покупки городских участков в приграничных городах, вероятно, потребуется одобрение муниципалитета.

Прежде чем начать строительство на приобретённом участке собственнику придётся получить у муниципальных властей разрешение на строительство конкретного здания. В разрешении указаны основные параметры постройки: площадь, количество этажей, строительные материалы. Разрешение на строительство выдают при предъявлении плана конкретной постройки сроком на три года.

При совершении сделки с недвижимостью, покупатель должен уплатить налог на переход права собственности и зарегистрировать сделку в городском суде. Документы для регистрации нужно подать в течение шести месяцев с моменты подписания сделки и уплатить налог на переход права собственности. В противном случае сумма налога с каждым последующим месяцем вырастает до 20%, и в конечном счёте может достичь 100% от стоимости недвижимости.

Маленький уютный домик: фото финского лесного коттеджа

Сегодня мы предлагаем вам посетить живописное местечко в Финляндии, где в окружении леса и скал расположился уютный деревянный домик. Проектирование и архитектура жилья принадлежит признанным специалистам в своём деле – Casagrande Laboratory, которые создали мультифункциональное пространство для комфортного и уютного проживания современного человека.

Данный городок находится в уединённой местности, население в основном составляют аборигены, данный фактор поспособствовал тому, что в строительстве и дизайне использовались традиционные приёмы, которые для финского населения более привычны.

Фасад полностью сделан из дерева и в дальнейшем окрашен в ослепительный белоснежный цвет. На безупречном фоне ярко выделяются необычные окна и двери разных форм, они открывают отличный обзор на окружающий ландшафт, делая его частью внутреннего мира. Особенно красивое зрелище открывается в снежную пору, когда экстерьер полностью сливается воедино и лишь слегка заметны очертания дома.

Неординарные остеклённые проёмы чем-то напоминают иллюминаторы на роскошном круизном лайнере. Округлые конфигурации броско выделяются как извне, так и внутри коттеджа. Учитывая климатические условия, окна специально подбирались небольшие: что бы пропускать больше света, но и не выпускать тепло в зимнюю стужу на улицу. В проекте применялись так же аналоги потолочного остекления, создающие осветлённый коридор в прихожей и близко лежащей зоне.

Светлый, просторный и энергичный интерьер смотрится весьма необычно. Обстановка простая, но её привлекательность и шарм делают своё дело. Ослепительные оттенки, органичные материалы и практичные решения удобны в повседневной жизни.

В отделке стен и пола использовались только местная древесина, и лишь в гостиной с камином смело выделяется чёткий контраст из глубокого чёрного цвета. Эта вставка чётко определяет границы очага и плавно переходит под окно, где сливается с меблировкой.

Хозяева любят проводить время за чтением, поэтому нуждались в обустройстве небольшой библиотеки. Модульные полки, сложенные из досок и металлических трубок стали идеальным местом для хранения литературы и украсили помещение своим колоритным видом.

Чтобы сформировать яркую и светлую картину, установили панорамное окно, которое выходит прямо на веранду. Оно и естественным освещением наполнит каждый сантиметр пространства и поможет обитателям экономить электроэнергию.

В данной зоне функционирует элегантная кухня, стильная и современная, оборудована техникой по последним веяниям, и столовая зона, которую, скорее всего можно считать самым популярным местом, ведь отсюда сквозь огромное окно видно окрестности.

Дальше мы переходим в уютную спальню, где нет ничего лишнего, что мешало бы полноценному отдыху и уединению. Модульные системы хранения вещей, кровать, камин, отапливающий данную зону и длинный стол, который параллелен продолжительности комнаты. Нейтральная окраска позволяет ощутить себя в спокойной и умиротворённой обстановке.

Современный дом находится в экологически чистой среде, что стало основным мотивом на создание аналогичного фасада и интерьера, который будет органично сочетаться с местностью и излучать простоту, функциональность.

Изображение любезно предоставлены Marco Casagrande.

Сборный финский дом

Популярность финских сборных домов возникла не на пустом месте. Владельцы загородных участков отмечают множества достоинств, в том числе головокружительно короткие сроки возведения.

Преимущества сборных коттеджей

Технология производства клееного бруса позволяет реализовать практически любые архитектурные замыслы. Поэтому проекты финских домов сборной конструкции, даже типовые, отличаются большим разнообразием форм и стилей.

Наконец, широко известны отличные эксплуатационные показатели, присущие сборному финскому дому. Коттедж из финского клееного бруса служит гораздо дольше, меньше подвержен воздействию окружающей среды, реже требует подкраски и других видов обработки.

Строительство финских быстровозводимых домов

Во всем мире сборные дома по финской технологии популярны в сфере индивидуального загородного домостроения.

Мода на дома в финском стиле

На Западе теплые быстровозводимые коттеджи типичны не только для создания жилых массивов, но и при подготовке крупных коммерческих объектов. Ведь построить теплый дом под ключ можно всего за три месяца, а стоять он будет до ста лет и более (при грамотной эксплуатации).

Сборные дома, произведенные по финской технологии, включают в себя комплект, состоящий из стеновых панелей, несущих элементов, перегородок, перекрытий, оконных и дверных проемов, а также элементов для устройства кровли.

Создавая сборный загородный финский дом, производители учитывают все условия, необходимые для комфортного проживания. Современный быстровозводимый дом – это надежное и теплое жилище, в котором будет уютно вам и всем членам вашей семьи, причем в любое время года.

Цена сборного коттеджа по финской технологии

Цены на строительство сборных домов различаются в зависимости от класса дома, площади, особенностей дизайна и других деталей. В каждом случае стоимость возведения жилья под ключ будет рассчитываться индивидуально.

Строительство быстровозводимых домов в «WoodenHouse»

Производство финских домов – одно из главных направлений деятельности компании «WoodenHouse». Мы осуществляем производство финских загородных домов достаточно долго, чтобы с уверенностью утверждать: это жилье является самым подходящим для представителей среднего класса.

Если вы хотите стать владельцем загородного жилья, но не располагаете миллионами, — выбирайте строительство финского коттеджа. Практичные и недорогие сборные дома, изготовленные по финской технологии, порадуют вас отличным соотношением цены и качества.

Сборный современный дом для загара с финской сауной

Благодаря современным линиям, сборные дома и скандинавский дизайн прекрасно сочетаются друг с другом. Финская архитектурная компания Sunhouse Modern Prefab Homes проектирует и производит современные сборные дома, которые не только приносят солнечный свет, но и создают традиционную финскую культуру.

Slimline 170/171 отличается современным дизайном и элегантным дизайном.

Sunhouse предлагает три основные коллекции, а также серию домов на заказ.Самым маленьким из них является Slimline House 170/171. Этот дом площадью 538 квадратных футов гладкий и узкий, чтобы плотно вписаться в окружающую среду, но при этом сохраняет все необходимые жилые помещения. Дом также может быть выгоден для покупателей, которые не хотят иметь дело с лестницами или лестницами.

S170 не имеет опции сауны; У S171 есть сауна рядом с душем.

Концепция Slimline заключается в том, что издалека дом трудно заметить, но как только вы окажетесь внутри, природа сияет сквозь многочисленные большие окна.Вы можете увидеть больше прототипов дома из этого видео Sunhouse.

Крытая дека Slimline может быть сконструирована по-разному.

Основное внутреннее пространство включает гостиную, столовую и кухню.

Дом включает в себя просторную гостиную и совмещенную кухню со спальней, спрятанной за перегородкой на кухне. Также в вашем распоряжении большая крытая терраса с открытым камином и раковиной. В ванной комнате S171 есть сауна (дизайнеры все-таки финны), в которую можно попасть прямо из душа.

Многочисленные окна пропускают солнечный свет.

Разработанный Калле Оикари и его женой Ингой и построенный из дерева, Sunhouse имеет систему предварительной резки, которая обрабатывается на заводе и доставляется на место. Поскольку дома происходят из холодной и снежной Финляндии, все дома Sunhouse могут выдерживать сильные снеговые нагрузки и резкие перепады температур.

Сборный дом может быть доставлен в любую точку мира.

Дом Slimline 171 стоит около 42 700 долларов и может быть доставлен по всему миру.Стоимость доставки будет зависеть от вашего местоположения.

Фото: Sunhouse Modern Prefab Homes

Кристина Неллеманн для [Tiny House Blog]

Дом Охота в… Финляндия

Современный дом в лесах Хельсинки

Эта вилла с четырьмя спальнями на берегу моря находится на полуострове Каллахденниеми, пасторальной полосе земли, выступающей в Финский залив в Восточном Хельсинки.Склонный участок площадью 0,8 акра обращен к воде с частным пляжем длиной около 200 футов и причалом для лодок.

Спроектированный Вольдемаром Бекманом, известным финским архитектором, и построенный в 1964 году для богатого владельца фабрики, двухэтажный дом площадью 5 344 квадратных фута был построен из бетона и камня, с плоской крышей и минималистскими линиями. и олицетворяет современное движение, охватившее Хельсинки в середине 20 века.

Кухня-столовая, столовая и главная спальня находятся наверху, с полированными деревянными полами.Главный люкс обращен к воде, с дверью, ведущей на крытый балкон, идущий вдоль второго этажа.

Нынешние владельцы отремонтировали кухню, установив ярко-голубую и оранжевую мебель и белую плиточную плиту. Стеклянная стена выходит на воду, а дверь открывается на балкон.

Рядом с кухней обеденный стол на восемь человек выходит на гостиную двойной высоты, куда ведет изогнутая лестница из металла и дерева.

Жилая площадь нижнего этажа с окнами от пола до потолка включает в себя офисную и обеденную зону с выходом на каменную террасу, проходящую по всей длине дома.Коридор ведет к трем дополнительным спальням на водной стороне дома и домашнему кинотеатру на противоположной стороне. Спальни на нижнем этаже имеют общую ванную комнату.

Beyond — это спа-центр с гостиной с камином, сауной, ванной с видом на воду и душем. Агенты по продаже недвижимости Хайди Уотинен и Пиа Сильвеннойнен из агентства недвижимости Habita сказали, что в Финляндии принято купаться прямо из сауны.

К пляжу ведет деревянная лестница.По словам агентов, док, который уходит в воду примерно на 16 футов глубиной, может вместить большую лодку.

Лесистый полуостров Каллахденниеми находится в районе Вуосаари, и большая его часть является заповедной зоной с сосновыми лесами и прибрежными лугами. Песчаные пляжи популярны среди местных жителей. Центр Хельсинки находится примерно в 20 минутах езды на машине или лодке. Магазины и другие услуги находятся примерно в 10 минутах езды. Ближайшая станция метро находится примерно в 1,6 км, а аэропорт Хельсинки-Вантаа — в 30 минутах езды.

Обзор рынка

Согласно недавнему отчету о рынке недвижимости от KTI, финской исследовательской компании по недвижимости, около 1,5 миллиона человек проживают в столичном районе Большого Хельсинки, что составляет около 27 процентов населения Финляндии.

В муниципалитете Хельсинки, который включает полуострова, острова и заливы, проживает около 650 000 человек, население, которое, по прогнозам, значительно вырастет в ближайшие десятилетия. В отчете KTI говорится, что в последние годы Хельсинки переживает бум нового строительства: по состоянию на конец 2018 года в стадии строительства находилось почти 9000 новых единиц жилья.

Развитие воздушного шара создает новые районы, которые привлекают жителей из соседних городов и поселков, сказал Кеннет Каттер, партнер и агент по продажам Snellman Sotheby’s International Realty в Хельсинки.

Новые квартиры в центре Хельсинки начинаются примерно с 8000 евро за квадратный метр (830 долларов за квадратный фут) и могут быть проданы значительно дороже, сказал он. Большинство из них организованы как жилищные компании, в которых покупатели приобретают акции. По его словам, отдельные виллы и особняки доступны только за пределами центра города, обычно на расстоянии не менее трех-пяти миль.

«Хельсинки развивается, чтобы стать более плотным сообществом с множеством городских центров», — сказал г-н Каттер. «У нас на горизонте старый Хельсинки и новый Хельсинки».

Темпы развития, похоже, догоняют спрос, поскольку продажи замедлились. Согласно данным, предоставленным Habita, продажи жилой недвижимости в Хельсинки за последний год оставались довольно стабильными, снизившись на 1,2 процента, в то время как средняя цена квадратного метра выросла на 3,6 процента.

Средняя цена квадратного метра для существующих квартир в Хельсинки составляла 5 342 евро за квадратный метр (550 долларов за квадратный фут) по состоянию на третий квартал 2019 года, согласно данным Центральной федерации финских агентств недвижимости. Для мегаполиса в целом это было 4703 евро за квадратный метр (490 долларов за квадратный фут).

Цены на исторические дома в стиле ар-нуво в центре Хельсинки растут быстрее, чем на остальном рынке, сказала г-жа Сильвеннойнен, указав на высокий спрос: «Время продать эту недвижимость можно всего за несколько часов. до нескольких дней ».

Кто покупает в Финляндии

Иностранные покупатели традиционно составляли небольшую долю рынка в Финляндии. По данным KTI, процент иностранцев в финском населении фактически один из самых низких в Европейском Союзе, хотя в последние годы он увеличился.

По словам Каттера, около четверти всего бизнеса Sotheby’s здесь ведут покупатели с двойным гражданством или из-за пределов страны, хотя обычно они имеют семейные или деловые связи с Финляндией. По его словам, иностранные покупатели, как правило, представляют собой смесь европейцев, русских, азиатов и иногда американцев.

По словам г-жи Уотинен, большинство иностранных покупателей Habita — из Центральной Европы и России.

Основы покупки

Примерно половина всех продаж жилья в Финляндии приходится на долю в жилищных компаниях, которые в основном эквивалентны жилищным кооперативам, сказала Мария-Елена Эрнрут, управляющий директор Центральной федерации финских агентств недвижимости.По ее словам, покупатели и продавцы обычно не прибегают к услугам агента по недвижимости в этих сделках, потому что продажа довольно проста.

Агенты чаще всего участвуют в продаже особняков на частной земле, но не всегда. Комиссию от 3 до 4 процентов оплачивает продавец. По словам Каттера, юристов обычно не нанимают для ведения сделок.

В марте правительство Финляндии приняло закон, требующий от потенциальных покупателей из стран, не входящих в Европейский Союз, обращаться в Министерство обороны за разрешением на покупку недвижимости в Финляндии.(Для покупки жилищных паев разрешение не требуется.) Начиная с 1 января 2020 года, должна предоставляться информация о покупателе и продавце, а также о предполагаемом использовании собственности. По данным Министерства обороны, этот процесс займет около трех месяцев и потребует оплаты, которая будет «подтверждена в конце 2019 года».

Ипотечные кредиты доступны для иностранных покупателей, но большинство банков в Финляндии предъявляют строгие требования к квалификации, сказал Антти Каранко, старший юрист Merilampi Attorneys в Хельсинки.

Веб-сайты

Языки и валюта

Финский и шведский; евро (1 евро = 1,12 доллара)

Налоги и сборы

Налог на передачу права собственности в Финляндии составляет 2 процента для жилищных долей и 4 процента для собственности, сказала г-жа Эрнрут.

Ежегодный налог на недвижимость в этом доме составляет 1 642 евро (1830 долларов), сообщили агенты.

Связаться с

Хайди Уотинен и Пиа Сильвеннойнен, Хабита, 011-358-50-420-0012; Habita.com

Подпишитесь здесь, чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости.Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Деревянный дом, сруб, проектирование, строительство

Charme Lodges в Ойстервейке, Нидерланды План бревенчатого дома «Остер» Если у вас загородный дом, вы являетесь владельцем круглогодичного курорта. С этим трудно не согласиться. А если вы хотите иметь возможность уехать в тихое место …

Скандинавский деревянный дом из клееного бруса «Dina’s Morning» — большой дом с просторной гостиной, отдельной кухней, двумя спальнями и совмещенной ванной / душем. . Это отличное решение для тех, кто не любит небольшие замкнутые пространства….

Деревянный дом из клееного бруса и терраса «Евродом» — домик для круглогодичного проживания для небольшой семьи. Есть все самое главное: 2 спальни, санузел, просторная кухня-гостиная. …

Деревянный дом из клееного бруса «Мираж» — компактный дом с 2 спальнями, гостиной и отдельной кухней и выходом на террасу. Это отличное решение для тех, кто ищет небольшой дом для круглогодичного проживания….

В деревянном доме из клееного бруса «Белый дом» 5 спален, кухня-гостиная 58 м2 и 2 санузла. Этот дом подходит для большой семьи для круглогодичного проживания. …

Дом с террасой «IT House» состоит из: 3 спален с отдельными санузлами, просторной солнечной террасы и кухни-гостиной. Такой дом подойдет тем, кто любит принимать гостей и проводить деловые встречи дома. …

Деревянный дом из клееного бруса с топкой и террасой «Маяк» имеет: 2 спальни по 17 м2 каждая, кухня-гостиная 50 м2 и 2 санузла 4,8 м2. . Это идеальное решение для тех, кто хочет жить круглый год семьей из …

домов Pluspuu — Pluspuu talot

Экологические деревянные дома в скандинавском стиле

Pluspuu состоит из хорошо спроектированных и высококачественных бревенчатых домов и коттеджей, которые можно использовать в качестве дома для отдыха или постоянного проживания.Кроме того, дома могут быть адаптированы к точным требованиям заказчика и к местным условиям. Мы постоянно обновляем нашу домашнюю коллекцию.

Прочные и проверенные конструктивные решения, такие как прочные бревенчатые стены, карнизы для защиты стен, а также использование стекла для внутреннего и внешнего проживания и проникновения света являются ключевой частью наших принципов проектирования наших деревянных домов. При выборе материалов мы также отдаем предпочтение прочным, экологичным и безопасным финским качественным продуктам.

Дома Pluspuu изготовлены из высококачественной и экологически чистой финской цельной древесины для строителя, заботящегося о качестве.Качество, которого заслуживает каждый!

Хорошо продуманный

Pluspuu — это тщательно продуманная линейка деревянных домов и современных коттеджей высокого класса, которые удовлетворят даже самый взыскательный вкус. Дома легко адаптируются к требованиям клиентов. Индивидуальный проект бревенчатого дома Pluspuu создается в тесном сотрудничестве с нашими архитекторами, обладающими обширным опытом в области современного бревенчатого строительства. Помимо дизайна и самого комплекта дома, мы поможем вам подобрать лучшие материалы и комплекс строительных услуг.

Хорошо сделанный

Комплекты бревенчатых домов Pluspuu производятся Ollikaisen Hirsirakenne Oy, компанией с более чем 40-летним опытом строительства бревенчатых домов из Пирканмаа, Центральная Финляндия. Компания олицетворяет высочайший уровень финских навыков деревообработки и строительства бревен. Высокое качество гарантируется монтажом на месте строительными бригадами, уполномоченными производителем.

Маркировка CE Финское качество

Бревно — самый прочный стеновой материал для деревянных домов и коттеджей.Бревенчатые дома из прочной финской древесины также лучше всего сохраняют свою ценность. Строительство бревенчатого дома — это, в основном, ручная работа на строительной площадке — имеет значение, кто выполняет эту работу. Дома Pluspuu монтируют строительные бригады, уполномоченные производителем, и работа полностью гарантируется.

Pluspuu является членом Совета по экологическому строительству Финляндия, который способствует устойчивому развитию строительства.

Услуги домостроителям

Мы создаем лучший дизайн, материалы и строительные услуги, чтобы удовлетворить потребности клиентов. Узнайте больше о наших услугах.

Устойчивый дом в финской деревне.

Построенная на острове посреди озера в Финляндии, эта вилла была создана как устойчивый сельский дом .

В отличие от традиционных финских домов, которые обогреваются электричеством круглый год, чтобы избежать замерзания водопровода зимой, это здание с нулевым уровнем выбросов благодаря планировочным решениям Avanto Architects: нет водопровода, электричество производится за счет солнечной энергии и использование древесины исключительно из близлежащего леса для отопления.

Максимально используется естественного света , поскольку он следует распорядку жителей с востока на запад, попадая в нужное место в нужное время с завтрака до после ужина.

Террасы закрыты, чтобы уменьшить перегрев летом, в то время как пассивная солнечная энергия используется зимой. Французские окна выходят на эти террасы, создавая связь между внутренним и внешним пространством.

Облицовка из темного дерева контрастирует с ярким белым интерьером, а также помогает интегрировать конструкцию в ландшафт озера , которое образует фон с трех сторон дома. С другой стороны, плоская крыша — ироническая дань современной архитектуре.

Эта вилла представляет собой архитектуру, разработанную для того, чтобы проводить свободное время в гармонии с природой и возвращаться к более медленному образу жизни, как на благо окружающей среды, так и на благо личного благополучия.

Название проекта: Четырехугольная вилла
Архитектор: Avanto Architects Ltd / Вилле Хара и Ану Пуустинен, http://www. avan.to
Расположение: Виррат, Финляндия
Проект и производство: 2008-2010 гг.
Общая площадь: 78 м2 + сауна 24 м2
Структурный дизайн: Konstru Oy / Jorma Eskola
Электрооборудование: Virtain Sähkötyö Oy / Väinö Sipilä
Фото: кувио.com / Андерс Портман и Мартин Соммершилд

Nikari Finnish Modern Furniture — Gessato

Непреходящее влияние финского дизайна

Финляндия провозгласила свою независимость в 1917 году, начала индустриализацию относительно поздно — в начале 50-х годов, и в настоящее время ее население составляет всего около 5,5 миллионов человек. В этом контексте влияние финского дизайна на архитектуру, промышленный дизайн, изделия из стекла, текстильный дизайн и ремесла еще более примечательно.Такие иконы, как Алвар Аалто, Кай Франк и Тапио Вирккала, оставили свой след в мире. В то же время такие бренды, как Artek, Iittala, Nikari и Marimekko, изменили внешний вид современных интерьеров благодаря коллекциям финской современной мебели, аксессуаров для дома и декоративных элементов, которые передают дух Финляндии.

Сдержанный, минималистский, экологичный и функциональный, финский дизайн также использует природу как главный источник вдохновения. Но даже среди других брендов, которые следуют тем же принципам, Nikari выделяется.В коллекции мебели бренда используется массив дерева и традиционные изделия из дерева, что позволяет воплотить первозданную красоту природы в современном дизайне.

Компания

Основанная в 1967 году мастером-краснодеревщиком и дизайнером Кари Виртанен, Nikari — это больше, чем просто ведущий бренд деревянной мебели. Никари также является страстным сторонником финского современного мебельного дизайна. Бренд использует традиционные методы, а также талант отмеченных наградами дизайнеров, чтобы создавать неподвластные времени изделия для дома и общественных мест.«Никари» по-фински означает «краснодеревщик», что подчеркивает приверженность бренда традициям финского мастерства. Используя только древесину из экологически чистых источников и экологически чистый текстиль, отделку и обработку поверхности, Nikari производит красивую мебель, которая подчеркивает лучшие черты натурального дерева и финского дизайна.

История финского дизайна современной мебели

С самого начала компания Nikari работала только с лучшими.Это касается как дизайнеров, так и мастеров, которые сотрудничали с компанией на протяжении многих лет. Действительно, первые коллекции бренда были созданы в сотрудничестве с такими легендами, как Алвар Аалто и Кай Франк. Знаменитый поднос Arte Alvar Tray Аалто, созданный еще в 60-х годах, до сих пор является частью коллекции Nikari. Спустя более 50 лет после своего создания он выглядит как никогда свежим.

В 1977 году основатель компании Кари Виртанен выставил свои работы рядом с работами Кая Франка в Хельсинки. Началась новая эра финской современной мебели.Десять лет спустя Виртанен получил скандинавскую премию Бруно Матссона, за которой последовала награда SIO «Дизайнер мебели года». Его Fruit Bowl вошел в постоянную коллекцию MoMA в 1993 году. С 90-х годов Nikari начал сотрудничать с рядом финских и международных дизайнеров. В их число входят Руди Мерц, Симо Хейккиля, Сесили Манц, Джаспер Моррисон, Луиза Кэмпбелл, Альфредо Хэберли, Харри Коскинен и многие другие.

После 40 ^-й -й годовщины бренда Кари Виртанен получил престижную медаль Pro Finlandia от президента Финляндии.В 2010 году Nikari открыл новую главу в истории компании, возглавляемую поколением, которое представило бренд на японском рынке. Два года спустя коллекция «12 дизайнов для природы» привлекла внимание мировой общественности к компании Nikari. Затем последовал проект «5 исследований природы», созданный в сотрудничестве с университетами Хельсинки, Милана, Гуандуна, Торонто и Стокгольма. В 2017 году Nikari отпраздновал свое 50, ^, годовщину, выпустив книгу по скандинавскому столярному делу.

Коллекции Nikari демонстрируют лучшее из финской современной мебели

Начиная с первых продуктов, выпущенных в 60-х годах, Nikari поддерживает идеальный баланс между высококлассным дизайном и финским мастерством. Это остается верным 50 лет спустя. Всегда актуальные и универсальные, все продукты Nikari легко вписываются в любой интерьер, а также облегчают повседневную жизнь. В коллекциях представлены стулья, шезлонги, табуреты, скамейки и диваны, а также обеденные столы, тумбочки и столы. Другие продукты включают шкафы, вешалки, освещение и перегородки, а также другие аксессуары для дома.

В коллекции «Стулья» ценители дизайна могут найти ряд неподвластных времени дизайнов, посвященных финским технологиям обработки дерева.Стулья, такие как Skandinavia или Seminar, обладают чистой эстетикой, подчеркивающей мастерство ремесленников и красоту дерева. Другие, например стул Linea Akademia, отсылают к японскому минимализму и простоте Shaker. В то же время все эти продукты отражают финское наследие производства стульев.

Кресла и диваны, а также табуреты и скамейки обеспечивают максимальный комфорт, делая упор на функциональность. В этих коллекциях продукты часто служат нескольким целям.Табуреты становятся компактными прикроватными столиками, а кресло без подлокотников трансформируется в диван благодаря модульной конструкции. Обивка подчеркивает этот дизайн, но всегда позволяет деревянным поверхностям сиять, даже в смелом диване Arte Bloom, который может похвастаться сложной тканью, созданной Клаусом Хаапаниеми на простой раме, разработанной Дженни Ройнинен. Напротив, стул ARTE Biennale делает акцент только на свойствах натурального дерева. Этот стул, разработанный Кари Виртанен в виде простого деревянного блока, также является скульптурным произведением искусства.

Сочетая в себе элегантность и функциональность, линия Tables включает продукты, которые адаптируются к различным условиям использования и различным пространствам. Столы для семинаров хорошо подходят как семейные обеденные столы, но они также идеально подходят для приемных или конференц-залов. Столы Arkipelago, сделанные с учетом удобства, подходят как для внутреннего, так и для наружного использования. Среди других креативных решений — февральский стол Томаса Санделла с деревянной ручкой и гранитной основой, а также апрельский набор из трех приставных столиков, созданный Альфредо Хэберли, каждый из которых изготовлен из разных пород дерева: ясеня, дуба и других размеров. и береза.

В 2012 году компания Nikari запустила линию «12 дизайнов для природы», в которой воплощены лучшие черты современной финской мебели. В то время как в ассортименте представлены мебель, освещение и аксессуары для дома, созданные разными дизайнерами, все продукты выполнены в единой теме — уважении философии дизайна и наследия Nikari. Названные в честь месяцев года, ассортимент продукции варьируется от ультра-минималистской январской скамейки Харри Коскинена до модульных апрельских столов Альфредо Хэберли, скульптурной июньской люстры Микко Паакканена и кресла December XL Lounge, созданных в сотрудничестве между Джаспером Моррисоном и Ватару Кумано.Линия также включает стул May Симо Хейккиля, который черпает вдохновение из уличной мебели, стул August, разработанный Ааму Сонг и Йоханом Олином, с ножками, напоминающими деревья в местных лесах Фискарса, и стол November Light от Луизы Кэмпбелл, который так же элегантно прост, как и это практично.

Долговечная мебель из массива дерева

Nikari производит изделия, которые служат на всю жизнь и естественно становятся семейными реликвиями. Эта современная финская мебель, созданная с особой точностью из массивной древесины, с вниманием к деталям и заботой об окружающей среде, выдерживает испытание временем благодаря своим эстетическим качествам и конструкции.

Коллекции бренда включают товары, предназначенные как для домашнего, так и для общественного пользования. Например, один из самых популярных дизайнов в линейке Nikari — стул для семинаров. Первоначально разработанный Кари Виртанен в качестве учебного пособия и архетипа деревянного стула, этот дизайн вдохновил целую коллекцию, которая подходит как для жилых, так и для общественных помещений. Точно так же серия Café подходит для оживленных мест в кафе и ресторанах точно так же, как и для семейных кухонь.

Теперь вы можете найти всю коллекцию современной финской мебели Nikari в магазине дизайна Gessato.

Экологичный современный коттедж в скандинавском стиле

Расположенный в нетронутом сосновом лесу, этот оригинальный бревенчатый домик с острыми чертами создает комфортную жизнь в лучшем виде.

Кто здесь живет : Марджо и Эту Мусте, профессиональная пара с дизайнерскими навыками.

Бюджет : аналогичный дом стоит 2500-3000 евро за квадратный метр (это примерно 668000 долларов за весь дом площадью 167 квадратных метров).

Это нетрадиционный способ покупки дома, особенно когда тысячи людей посещают ваш дом до того, как вы там переедете, но для Марджо и Эту Мусте возможность построить индивидуальный дом на одном из лучших участков на озере Сайма была непростой задачей. ежу понятно.

«Мы знали, что будем много развлекаться, — говорит Марджо, — поэтому большое жизненное пространство, где мы могли бы проводить время вместе как пара и при необходимости помещать наших друзей, было необходимо. Мы также хотели глубокой связи. с нашим окружением, поэтому большое количество стекла было жизненно необходимо «.

Матовая золотая фурнитура из коллекции Grohe Essence добавляет яркости расслабляющей сауне, в то время как аксессуары из розового золота выглядят наверху в ванной комнате. «Мы хотели передать здесь ощущение бутик-отеля, поэтому остановили свой выбор на напольной плитке с рисунком« елочка »от Laattamaailma, — говорит Марджо.

Ощущение умиротворения, которое характеризует дом, во многом обязано обилию органических структур и комнатных растений, усеянных повсюду, особенно в уютной главной спальне, где тактильное постельное белье сочетается с ротанговым павлиньим креслом, овчиной и шерстяными ковриками и зеленью с кожаными листьями. . «А в спальне раздвижные окна в черной рамке — прекрасное дополнение, пропуская запах леса», — говорит Марджо.

Хотя связь с природой была важна, поэтому сборка оказывала на нее минимальное влияние. «Мы хотели сохранить как можно больше ландшафта, и нам это удалось», — говорит Марджо.